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Proyecto de Inversión

there’s only one life, enjoy it!


Presentación: Oportunidad de Inversión: “Invertir de forma segura dentro de Bahía Príncipe Residences & Golf en cuatro terrenos únicos a un precio muy atractivo, para obtener el retorno de la inversión a corto plazo, y conseguir dividendos por encima de lo que cualquier Institución Financiera pueda ofrecer”.

¿ Cómo? “Compra de tierra ( a un precio bajo con paridad cambiaria fija) y construcción de cuatro villas con una de las más altas plusvalías de la Riviera Maya.”


Antecedentes Situado en uno de los rincones más exclusivos de la Riviera Maya se encuentra Bahía Príncipe; un complejo hotelero turístico que cuenta con infraestructura para proporcionar un nivel de confort que lo posiciona como único y envidiable.

Se encuentra a tan sólo 1h 10min del aeropuerto internacional de Cancún, el cual recibe la mayor cantidad de vuelos del extranjero en el país.

Y a tan sólo 10 km de Tulum, el municipio de mayor perspectiva de desarrollo de la zona por la aprobación de su próximo aeropuerto internacional.


Vista general del desarrollo : Dentro de este Complejo Hotelero y Turístico de Bahía Príncipe se ha creado algo único en la zona: el Desarrollo Residencial Bahía Príncipe, Residences & Golf que ofrece, para el que compra e invierte en él, residencias exclusivas para disfrutar de la selva, playa, golf y servicios de hotel.

-Campo de Golf (18 hoyos + 9 hoyos Par 3) -3 Hoteles Categoría 5 estrellas todo incluido -Casa Club de Golf -Club de Playa -Centro Comercial


Dentro de este desarrollo Personal HOME, junto con Bahía Príncipe, han creado EQUINOX Villas, que se integra de 86 residencias en terrenos de 450m2 (aproximadamente).

El valor actual de mercado de los terrenos, a contado, es de $265.00 USD/m2

En su segunda etapa, se ofrece un paquete de inversión de 4 terrenos como inversión exclusiva y única.


Inversión y Rendimientos: Ubicación: Unidades:

Estructura de Costos

Riviera Maya, Q. Roo

4 Villas 449.50 m2 1,798.00 m2

Terreno: Área Promedio Lote: Terreno: Área Total Adquirida:

UTILIDAD 19.07%

Terreno 29.19%

140.00 m2 560.00 m2

Superficie Construcción x Villa: Superficie Total de Construcción: Precio de venta x Villa: Ventas Totales:

Construcción 47.88%

Flujo de Inversiones

$307,000 USD $1’228,000 USD 300,000

Inversión en Terreno: Inversión en Construcción: Inversión Total:

250,000 $ 358,494 USD $ 635,325 USD ($1,135USD/m2) 200,000 $ 993,819 USD 150,000

Utilidad Operativa: Retorno sobre Inversión:

$ 234,181 USD 23.56%

100,000 50,000 0

Nota: Estos resultados son indicativos. Sus valores podrán cambiar. Terrenos

Construcción

Calendario de Pagos CONCEPTO Terrenos Construcción TOTAL DE INVERSIÓN

ago-12

sep-12

oct-12

nov-12

dic-12

ene-13

feb-13

mar-13

abr-13

may-13

IMPORTE

179,247

0

89,624

89,624

0

0

0

0

0

0

358,494

84,103

91,931

66,978

56,433

56,433

102,398

56,433

53,717

39,374

27,525

551,222

263,350

91,931

156,601

146,056

56,433

102,398

56,433

53,717

39,374

27,525

993,819


Conclusiones + Bahía Príncipe, Residences & Golf es único en la zona (área de Tulum). Lo cual lo hace exclusivo. + El inversionista compra el día de hoy un terreno a un precio único. Estos son los últimos lotes con superficie menor a 500 m2. + El terreno se compra a un tipo de cambio pactado de $12.00/USD y se vende al tipo de cambio vigente, garantizando que nunca será menor al tipo de cambio de compra. + El estudio de mercado realizado por Grupo Mac, a solicitud expresa de Personal HOME, nos indica que, actualmente, Bahía Príncipe tiene el mejor reporte de ventas de toda la zona y con precios al alza.

+ La relación Ubicación - Superficie de Terreno – Superficie de Construcción – Precio que ofrece EQUINOX Villas , consideramos es superior a la oferta existente en todo Bahía Príncipe, Residences & Golf .


Bahia Principe  

Terreno con Proyecto

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