Carpeta de ventas harmony (1)

Harmony econdos at Playa del Carmen Harmony es el primer desarrollo ecoresidencial que se concibe dentro del exclusivo residencial El Cielo en la Riviera Maya.

En Harmony econdos contamos con una doble seguridad para darle la máxima tranquilidad a su familia, además, nos esforzamos en darle un gran nivel de calidad constructiva como las paredes de bock, que a su vez supone un gran ahorro energético. Somos el primer condominio en el Cielo con estacionamiento cubierto y zonas de piscinas y parque infantil para el mayor confort de su familia. Esto, junto a sus materiales y acabados de primer nivel garantizan una inversión perfecta.

Se encuentra a tan solo 10 minutos del centro de Playa del Carmen sobre el Boulevard principal de la ciudad del lado del mar, es un Desarrollo dirigido a las familias que desean vivir en un lugar de tranquilidad, rodeado de áreas verdes que se conectan con las viviendas, creando un ambiente de relajamiento con salidas directas al mar caribe.

El Cielo Residencial: presenta para usted un desarrollo turístico inmobiliario de alta calidad en el caribe mexicano, con acceso al mar turquesa y en una zona de proyectos de clase mundial.

El desarrollo El Cielo Residencial se sitúa dentro del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, sobre el Boulevard Playa del Carmen del lado del mar, en la zona diamante de la Riviera Maya, colindando con desarrollos turísticos como Mayakoba, el Mandarin Oriental, Grand Velas y Grand Coral, entre otros, rodeado con 3 campos de golf en un perímetro de 4kms a la redonda.

A 800 metros en línea recta se localiza el mar caribe señalándose 3 accesos en la zonificación del P.DD.U de la zona, para acceder al mar y a sus extensas playas de arena blanca.

Los lotes residenciales, condominales y comerciales en zonas costeras de mayor plusvalía están en el caribe mexicano, muy cerca de las exuberantes selvas tropicales y playas espectaculares del corredor turístico de la Riviera Maya.

Las playas del mar caribe gozan de una estupenda reputación internacional como símbolo de turismo ecológico y reciben cada año a más de 3 millones de visitantes.

Imagine su vida en un paraíso como la Riviera Maya, donde los sonidos de la naturaleza evocan la tranquilidad del hogar y las aguas cristalinas del mar caribe se confunden con el cielo.

Su mejor oportunidad de inversión le espera en la Riviera Maya.

Proyecto Este proyecto se localiza sobre un terreno de 6,953.82m2 del fraccionamiento El Cielo en Playa del Carmen Mpio. de Solidaridad.

72 Viviendas

A B C D E

16 unidades de 3 recámaras 40 unidades de 2 recámaras 8 unidades de 3 recámaras 4 unidades de 2 recámaras 4 unidades de 2 recámaras

Este proyecto es un conjunto residencial en condominio que cuenta con 72 viviendas divididas en cinco tipos de departamentos A,B,C,D y E, todos los departamentos de un nivel que van de 125 y de 152 m2 de superficie aproximadamente, los departamentos están distribuidos en 3 edificios de 4 niveles de altura mas el nivel sotano de estacionamiento.

Los metros cuadrados de desplante de los edificios es de 2,959.50 m2 dándonos un C.O.S. de 42 % y de C.U.S. el proyecto tiene una superficie total de construcción de 11,513.29 m2 dándonos un C.U.S. del 1.65%, la altura del edificio es de 14.00mts sobre el nivel de banqueta.

El área de estacionamiento se ubica en el sótano con capacidad para dos cajones por vivienda mas 18 cajones para visitas, ya que todos los cajones de estacionamiento están en sótano el proyecto nos deja una área verde de 2,654.57m2 el 38% y 1,339.75m2 de circulaciones y áreas exteriores.

AREAS EXTERIORES:

Estas están conformadas en su mayoría por jardines privativos y jardines comunes y en el centro se ubica el área común donde se encuentra un asoleadero tipo deck que rodea la alberca y el chapoteadero, una palapa, jardines perimetrales con vegetación de la región y baños comunes. A esta área pueden acceder todos los condóminos.

Tu espacio en la naturaleza, en la playa, pero con el comfort de la ciudad.

Localización A Chetumal 265 kms

A Tulum 65 kms

A Xcaret 5 Kms

A Cancun 85 Kms

Canada

Boston San Francisco

New York

Chicago

Denver

Los Angeles San Diego

Cincinnati

USA Dallas

Atlanta

Océano Atlántico

San Antonio Houston New Orleans Monterrey

Miami

Guadalajara Océano Pacífico

N

Golfo de México

México

6 hrs.

4 hrs.

Orlando Tampa

2 hrs.

Guatemala

Playa del Carmen

Cuba

Mar Caribe Belice

Jamaica

Dominicana

Haití

Puerto Rico

Honduras

Nicaragua Costa Rica

Venezuela

Panamá

Harmony

Universidad

Hospital

Club de playa

Banco

Club de Golf

Colombia Ecuador

Brasil

Centro Comercial

Hotel

Seguridad

Perú

Bolivia

econdos

Departamento Tipo A

Amenidades Alberca y chapoteadero.

Sun Deck.

Jardines privativos y comunes.

Baños comunes Palapa.

Acabados Pisos de primera calidad.

Ventanas con sistema anticiclónico.

Sistema constructivo con muros de block que aislan el ruido y optimizan el consumo eléctrico.

Máximo aislamiento de sonido y temperatura.

Estacionamiento Subterráneo.

Baño Sup. util: 7.78 m2

Lavadero Sup. util: 3.05 m2

Pasillo Sup. util: 7.80 m2

Departamento Tipo B

Departamento de 3 dormitorios Recamara principal con: cama king size, vestidor, baño completo con regadera y Jacuzzi.

2 ½ baños.

Cocina abierta.

Terraza exterior.

Sala y comedor.

Patio de servicio.

Departamentos de 2 dormitorios Recamara principal con cama king size, closet, balcón, baño completo.

2 baños.

Cocina abierta.

Terraza exterior.

Sala y comedor.

Patio de servicio.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA DESCRIPCION DE LA OBRA Propiedad: Es Raiguel del Table S.A. de C.V. Este proyecto se localiza sobre un terreno de 6,953.82m2 del fraccionamiento El Cielo en el Lote 002 Mza.18, Playa del Carmen Mpio. de Solidaridad.

Este proyecto es un conjunto residencial en condominio que cuenta con 72 viviendas divididas en cinco tipos de departamentos A,B,C,D y E, todos los departamentos de un nivel que van de 125 y de 152 m2 de superficie aproximadamente, los departamentos están distribuidos en 3 edificios de 4 niveles de altura mas el nivel sótano de estacionamiento.

Los metros cuadrados de desplante de los edificios es de 2,959.50 m2 dándonos un C.O.S. de 42 % y de C.U.S. el proyecto tiene una superficie total de construcción de 11,513.29 m2 dándonos un C.U.S. del 1.65%, la altura del edificio es de 14.00mts sobre el nivel de banqueta.

El área de estacionamiento se ubica en el sótano con capacidad para dos cajones por vivienda mas 18 cajones para visitas, ya que todos los cajones de estacionamiento están en sótano el proyecto nos deja una área verde de 2,654.57m2 el 38% y 1,339.75m2 de circulaciones y áreas exteriores.

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS: DEFINICION DE MATERIALES SISTEMA ESTRUCTURAL El edificio se realizará mediante columnas de hormigón, sobre zapatas continuas arriostradas de hormigón armado.

Las losas se realizaran con sistema reticular para el techo sótano y de viguetas “in situ” con bovedillas de hormigón y capa de compresión de 4 cm. con malla de acero embebido para el resto de las losas.

ALBAÑILERÍA (Cerramientos y tabiquería) Muros exteriores de fachada.

Hoja de block de hormigón de 15cm de espesor (15x20x40).

Muros interiores y medianeros.

En muros divisorios interiores con hoja de block de hormigón de 10 cm de espesor (10x20x40) y Muros medianeros entre viviendas con Hoja de block de hormigón de 15cm de espesor (15x20x40).

REVESTIMIENTOS INTERIORES - EXTERIORES Repellado con mortero cemento polvo, enmasillados y aplanado final pulido con pasta fina texturi, muros pintados con pintura vinílica color blanco a definir por la dirección facultativa.

Techos aplanados con mortero cemento: polvo de piedra, pintados con pintura vinílica color blanco. Techos de tabla roca en áreas de pasillo o/a definir por la DF. Muros exteriores aplanados con mortero cemento: polvo, aplanado final con masilla y agua, muros pintados con pintura vinílica para exteriores color blanco.

CUBIERTAS Las cubiertas planas se realizaran mediante capa de hormigón para formación de pendientes, tela asfáltica y solado de baldosa a definir por la DF. SOLADOS Y ALICATADOS En interiores de viviendas se colocará mármol nacional tipo Travertino o similar.

Baños: Piso y Lambrines de mármol nacional tipo Travertino o similar.

Solados de terrazas transitables con baldosa antideslizante.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA

ACABADOS: Zonas Comunes de pasillos y rellanos se colocará piso de porcelanato.

En las escaleras los pisos serán de porcelanato, las barandillas y pasamos de aluminio.

Techos y paredes interiores con pintura blanca.

CARPINTERÍA Y CANCELERÍA: Puerta de entrada de madera con herraje de seguridad.

Puertas de paso interiores de chapa prefabricada lisas.

Puertas de closet prefabricadas de madera, abatibles o correderas (según se requieran en obra) Todas las puertas con tratamiento de poliuretano o similar, de color natural.

Carpintería exterior de aluminio (color a elección de la Dirección Facultativa) Los cristales de las cancelerías serán de 5+5mm con película intermedia de seguridad y mosquiteras.

COCINA Muebles altos y bajos de primera calidad en madera laminada o similar.

Disponen de estufa y campana extractora, fregadero de acero inoxidable con monomando.

FONTANERÍA: Instalación interior de tuberías de polipropileno, pvc o similar con las medidas de paso apropiadas según normativas.

Aparatos sanitarios de Roca o similar de porcelana vitrificada.

Lavadero de porcelana vitrificada blanca.

Griferías monomando de Roca o similar.

Calentador y estufa eléctrico o a gas según DF tipo MABE o similar.

CLIMATIZACIÓN Se ha previsto que el sistema de climatización sea Fan & Coil con control de temperatura, para la sala, cocina y dos o tres recámaras según el departamento.

EMERGENCIAS El edificio contará con una planta de emergencia para que todos los condóminos tengan agua, electricidad en los departamentos y en el sótano. Se prevé en el tema eléctrico de los departamentos varios puntos, el refrigerador, un contacto en la sala, y tres puntos de luz en el resto del departamento.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación según las normativas vigentes.

Mecanismos electricidad Merlin Guerin (serie única) ó similar.

Las viviendas tienen tomas de teléfono y TV en la sala y dormitorios.

Portero automático en todos los departamentos.

MASTER PLAN

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Master Plan

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a

Sin Escala

Fecha: Enero del 2011.

AZOTEA Edificio A

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Planta Azotea Edificio A Sin Escala

f

Fecha: Enero del 2011.

TERCER NIVEL Edificio A

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Tercer Nivel Edificio A Sin Escala

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Fecha: Enero del 2011.

SEGUNDO NIVEL Edificio A

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Segundo Nivel Edificio A Sin Escala

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Fecha: Enero del 2011.

PRIMER NIVEL Edificio A

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Primer Nivel Edificio A Sin Escala

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Fecha: Enero del 2011.

PLANTA BAJA Edificio A

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Planta Baja Edificio A Sin Escala

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Fecha: Enero del 2011.

AZOTEA Edificio B y C

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Planta Azotea Edificio B y C Sin Escala

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a

Fecha: Enero del 2011.

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TERCER NIVEL Edificio B y C

econdos

Condominio Harmony Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Ubicaci贸n: Contenido:

Tercer Nivel Edificio B y C Sin Escala

f

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a

Fecha: Enero del 2011.

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SEGUNDO NIVEL Edificio B Y C

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Segundo Nivel Edificio B y C Sin Escala

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a

Fecha: Enero del 2011.

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PRIMER NIVEL Edificio B Y C

econdos

Condominio Harmony Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Ubicaci贸n: Contenido:

Primer Nivel Edificio B y C Sin Escala

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a

Fecha: Enero del 2011.

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PLANTA BAJA Edificio B Y C

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Planta Baja Edificio B y C Sin Escala

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a

Fecha: Enero del 2011.

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PLANTA SOTANO

econdos

Condominio Harmony Ubicaci贸n:

Fraccionamiento El Cielo, Lote 2 Manzana 18, Municipio Solidaridad

Contenido:

Planta S贸tano Sin Escala

Fecha: Enero del 2011.

A P AC L R A .R AY F E D .D LE C HC A E MR UT E M N A -L TP O J. U RÁ E Z NORTE

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P.T.01

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