Cacao presentación ejecutiva (1)

ZONA PEATONAL DE ENTRETENIMIENTO MÁS GRANDE DEL SURESTE DEL PAIS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La Riviera Maya es el séptimo destino mundial en turismo.

Destino de más del 505 del turismo mundial en México 818 mdd de inversión extranjera.

Vuelos directos con más de 40 ciudades en el mundo.

Ocupación hotelera mayor al 75% (prom. anual).

Playa del Carmen tiene la tasa de crecimiento anual más alta de Latinoamérica (20%).

CARACTERÍSTICAS GENERALES Acceso directo a Mamitas Beach, club de playa más dinámico y reconocido de la Riviera Maya.

Simplemente el mejor lugar, el nuevo corazón de la Quinta Avenida, entre la zóna más concurrida y la nueva zona de crecimiento turístico.

Rodeado de tiendas exclusivas, restaurantes de alta cocina y entretenimiento diseñado para visitantes de todo el mundo.

Administración por expertos hoteleros internacionales.

ORIGEN “Cacao The Simplicity of Mexican Beauty” es un Hotel-Boutique con espacios comerciales, inspirado en valores estéticos esenciales de la cultura mexicana que son traducidos en un concepto de vanguardia dirigido totalmente a un mercado plural, siempre caracterizado por su expectativa en productos nuevos que marcan la diferencia.

DESARROLLO Proyectos 9 tras analizar el escenario económico mundial y en búsqueda de proyección al mercado internacional, desarrollo un proyecto inmobiliario turístico-comercial de usos mixtos en la Riviera Maya mexicana, en la ciudad de Playa del Carmen, Quintana Roo, México, basado en tendencias dictadas por el turismo nacional-extranjero que gusta de visitar esta rica zona de crecimiento.

Haciendo lectura detallada de las características de la oferta hotelera y comercial que existe en la ciudad, Proyectos 9 selecciono el mejor terreno para llevar a cabo un proyecto boutique que contempla un hotel de habitaciones y un complejo de locales comerciales exclusivos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO 3,251.65 m2 de terreno.

3,280.79 m2 de área rentable.

771.07 m2 de estacionamiento subterráneo.

3,367.57 m2 de área de hotel.

11,904.60 m2 de habitaciones boutique.

CARACTERÍSTICAS GENERALES NIVEL 1 13 Habitaciones 9 Habitaciones King (7 con balcón) 4 HABITACIONES QUEEN 7 Locales comerciales 5 Locales por la 5ta Ave. con terraza en el balcón 2 Locales por la calle 30 con terraza en el balcón NIVEL 2 25 Habitaciones: 7 Habitaciones King (con balcón) 13 Habitaciones Queen 5 Junior suites (King con terraza) NIVEL 3 22 Habitaciones (7 con balcón): 12 Habitaciones King (con balcón) 7 Habitaciones Queen (con terraza)

3 Master suites(King con terraza) NIVEL 4 Alberca, área de camastros, bar y área de eventos.

SÓTANO Estacionamiento con 37 cajones (2 para descapacitados) 7 Bodegas rentables para los locales comerciales.

PLANTA BAJA Acceso al motor lobby del hotel por Ave. 1 Acceso al patio central del hotel por 5ta. Ave. LOCALES COMERCIALES: 6 locales por la 5ta Ave. con terraza.

4 locales por la calle 30 con terraza.

3 locales por la Ave. 1

INVERSIÓN ESPACIOS COMERCIALES

El área comercial rentable de Cacao es de 3,280 m2 donde se distribuyen 18 locales y 8 sótanos. Esta área representara un ingreso estimado de $20 millones de pesos en el 2013.

En todos los casos se cuenta con contratos de arrendamiento por mas de 3 años. 50% de los contratos son con renta fija, mientras que el otro 50% restante otros con renta variable, donde se tiene el 10% de las ventas brutas que generen los negocios. Importante mencionar que son negocios de renombre, mismos que han mostrado ser sumamente redituables a través del tiempo.

LOCATARIOS

ESQUEMA DE INVERSIÓN El esquema de inversión en el área comercial de Cacao consiste en la adquisición de derechos de participación dentro de un fideicomiso inmobiliario por un monto de $2,145,000.00 de pesos más IVA. Al día de hoy esta inversión esta generando rendimientos.

PLANOS ESPACIOS COMERCIALES

PLANTA BAJA

1. 102.53 M2 2. 102.53 M2 3. 98.50 M2 4. 98.50 M2 5. 102.39 M2 6. 361.23 M2 7. 146.61 M2 8. 152.04 M2 9. 108.02 M2 10. 84.42 M2 11. 84.80 M2 12. 99.61 M2

NIVEL 1

13. 90.19 M2 14. 87.10 M2 15. 87.10 M2 16. 87.10 M2 17. 89.99 M2 18. 431.55 M2 18-A. 78.70 M2

THE SIMPLICITY OF MEXICAN BEAUTY