Installerat Tätt mellan installationerna

Frostaliden Vinnande smarta trähus i Skövde

� Klimatsmarta, ovanligt hög standard för att vara hyreshus och byggda i trä. För Anders Thorsell och hans kollegor på Assemblin blev det en rolig utmaning att göra installationerna i Jättadalens två åttavåningshus i Skövde.

Text: Sara Bergqvist Foto: Svante Örnberg

Anders Thorsell, projektledare på Assemblin och David Larsson, vd på Jättadalens Fastighets AB, framför ett av de nya höghusen i Frostaliden, Skövde.

Belysningen i trapphus och källare är närvarostyrd.

Förutom hela stommen är även vissa partier av fasaden i trä.

Alla el- och värmeinstallationer är energieffektiva och miljöbesparande.

e höga trähusen i nybyggda området Frostaliden i Skövde har en tendens att dra till sig uppmärksamheten. När de stod

färdiga 2018 utgjorde de Sveriges störs ta bostadsområde med höghus byggda med t rästomme. Om rekordet fortfarande står sig när den här intervjun g jordes i slutet av 2019 törs David Larsson, vd för Jättadalens Fastighets AB och som äger två av de tolv husen inte svara på. Men det spelar mindre roll. — Det roliga är att det blivit så bra och att det är så många som vill bo här. Vi har 80 lägenheter som alla var uthyrda redan i förväg och i snitt en person per dag som ställer sig i kö. Och förra året vann vi kommunens miljöpris för husen, berättar han.

Trots lång tradition av träbyggande i Sverige är höghus i trä fortfarande relativt ovanligt. Det inne bär också att man många gånger måste uppfinna hjulet på e gen hand och hitta speciallösningar. — Installationsmässigt blir det mer jobb än med betonghus och mer likt att jobba med en villa. Ett exempel på det är att det inte går att förbereda lika mycket, utan många dragningar måste göras i efterhand. Dessutom är lägenheterna ganska påk ostade, då det är tätt mellan installationerna, säger David Larsson. Bland de mer finurliga inslagen i huset är ett passersystem med taggar som gör att man enkelt kan ta sin cykel hela vägen till cykelförrådet utan att behöva öppna någon dörr själv. Och lägenheterna är utrustade med Leave home-funktion som inne bär att det räcker med ett knapptryck för att bryta st römmen till allt utom kyl och frys.

Assemblin har installerat allt som har med kraft, belysning och data/tele att göra.

— Det har varit väldigt roligt och lärorikt att vara med i ett sådant här projekt, både för att husen är i trä och för att man satsat så mycket. Bland annat har vi installerat dimrar i köket och värmegolv, vilket inte är så vanligt i hyreslägenheter. En annan rolig detalj är att man kan slå på sin mot orvärmare på distans med hjälp av mobilen, berättar Anders Thorsell, projektledare på A ssemblin. Han och hans kollegor har också installerat ett fastighetsnät med fiber ända in till lägenheterna och

Installationsmässigt blir det mer jobb än med betonghus och mer likt att jobba med en villa.

ett system för portautomatik med porttelefonen kopplad till mobilerna. Belysningen som de installerat i gemensamma utrymmen som trapphus och källar e är försedd med närvarostyrning. — Vi har valt att sätta närvarostyrning i varje arma tur, så att belysningen tänds upp där man går. Men som mest dimras den bara ner till tio procent, så om man står stilla i sitt eget förråd en stund slipper man råka ut för att det plötsligt blir kolsvart, säger Anders Thorsell.

Utomhus har man dragit el till ett större grillplats område, med möjlighet att använda både vanlig gr ill och elgrill. David Larsson visar ett av uttagen där som försetts med egen jordfelsbrytare.

— Det gör att man enkelt och direkt kan åtgärda själv om den skulle slå ifrån, säger han.

Samtliga lösningar i huset, såväl på el- som på uppvärmningssidan har utformats för att vara så energi effektiva och miljöbesparande som möjligt. Värmesystemet som är baserat på frånluftsvärme i kombination med ett extratätt ytskikt gör att värmeförbrukningen ligger på under 43 kilowattimmar per kvadratmeter och år — det vill säga drygt 4 000 kilowattimmar per år för en lägenhet på 100 kvadratmeter. Och kombinationen av LED och närvaro styrning gör att belysningen drar minimalt med energi.

— Utöver det har vi också förbe rett för solpaneler och planerar att fullfölja det inom inte alltför lång tid, säger David Larsson. Assemblin i Skövde Verksamhet: Alla typer av elinstallationer, från svagström till högspänning upp till 24 kV. Även data och telekom, säkerhet, automation och el verkstad. Ägare: Del av Assemblinkoncernen med över 5 000 med arbetare och investmentbolaget Triton som ägare. Antal medarbetare i Skövde: Cirka 65, varav cirka 50 installatörer/montörer. Selga har levererat Totalleverans av elmaterial, bland annat installationsmaterial, centraler, Leave home-funktionen, belysning och motorvärmare.

Jättadalens Fastighets AB Verksamhet: Äger och förvaltar egna fastigheter Område: Skövde, Götene, Hjo, Hällekis, Stöpen, Tibro, Timmersdala, V äring och Värsås Vd: David Larsson Startår: 1983 Antal lägenheter: Drygt 400 Antal lokaler: Cirka 30

Definition av trähus

För att ett hus ska definieras som trähus ska det vara byggt med trästomme. Ytskiktet kan däremot vara av annat material. Hos Jättadalens två höghus i Frostaliden är hela stommen i trä, liksom vissa detaljer som väder skyddade partier på fasaden. Några av de andra höghusen i Frostaliden är även byggda med ytskikt helt i trä.