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Edição 13

O legado

Jacob Federmann 1

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FABRIKA DO SKATE É REABERTA A Fabrika do Skate, que fica na cidade de Itu (SP), reabriu dia 28 de abril após liberação do Governo do Estado por meio da fase de transição do Plano São Paulo. O local é destinado a prática do skate e patins e funciona de quarta a domingo das 12h às 20h. Quem se interessar em praticar este tipo de esporte e não tiver equipamento não há problema. No local é possível alugar patins, skate e todos os equipamentos e paramentos. Enquanto os esportistas andam na pista são acompanhados por monitores. Para quem tiver curiosidade em aprender tanto a patinar como andar de skate há professores especializados. A idade para participar das aulas é partir dos 4 anos de idade.

OS ADMINISTRADORE S Eles já têm olhos de lince, em época de pandemia mais ainda. Ficam atentos com a higienização das mãos dos clientes com álcool em gel logo na entrada, atenção ao uso correto da máscara e utilização obrigatória dos equipamentos durante a prática do esporte. Estes são o gerente administrativo Benedito Nascimento Neto, o Bene, e a gerente geral Suzi Leite que gerenciam e cuidam de cada detalhe da Fabrika. A Fabrika tem uma importância significativa tanto para o Skate quanto para o Patins e oferece condições da prática segura de ambos os esportes. “Com certeza este empreendimento coloca o interior, especialmente a região de Itu em destaque. É uma das maiores pistas Indoor da América Latina e 14

MURAL Um dos pontos turísticos da cidade de Itu é o Mural “Maravilhas de Itu” do artista Adelson de Andrade, da Grafitu, que fica no muro lateral da Fabrika do Skate, da av. Dr. Horácio Kiehl. A arte urbana tem 25 metros de altura e de 30 metros de comprimento. A arte trouxe uma vida para a rua, alegria para os moradores que antes abriam a janela e se deparavam com uma imagem cinzenta. O Mural é uma homenagem para a cidade de Itu, que mostra vários pontos turísticos da cidade como a Igreja da Matriz, Museu de Energia, Igreja Santa Rita, Cruzeiro, Ponte Nova, Semáforo e Orelhão.

“Fizemos com muito carinho para população passar e se sentir representada pelo trabalho que fizemos na parede”, diz Adelson.

também a mais completa e segura”, enfatiza. Bene reitera que desenvolver a escolinha leva e eleva este esporte a um patamar de destaque. Como atração turística, a Fabrika do Skate se destaca com seus quase dois mil metros quadrados de lazer e entretenimento vindo ao encontro as aptidões da maravilhosa cidade de Itu. “É inegavelmente uma excelente opção de cultura, lazer e turismo”, reforça. A gerente geral Suzi Leite faz questão de receber cada cliente que chega à Fabrika com sorriso estampado no rosto, mesmo ocultado pelo uso máscara. “Eu brinco que dou risada com os olhos.” É ela quem cuida de cada detalhe desde a instalação do Backdrop na entrada do local ao posicionamento do toten do álcool em gel. “Procuro deixar o ambiente leve e tudo mais acessível para nossos clientes. Recebemos muitos fãs e desportistas do Skate e do Patins”, afirma. É Suzi quem cuida do estoque da loja e da lanchonete para não deixar faltar nada para os clientes. É ela que também organiza o serviço buffet para festa de aniversário ou outro tipo de evento.

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Editorial

Uma edição memorável

ada edição que produzimos da Revista das Terras de São José é um prazer e um momento especial, porém não podemos deixar de enaltecer a honra de contar nesta publicação o legado e a trajetória de uma das pessoas mais importantes da história de Itu, o Dr. Jacob Federmann, que nos deixou aos 94 anos, vítima de complicações da Covid-19. Com o auxílio de seu filho Cesar e também depoimentos de alguns ituanos, tivemos o privilégio de descrever trechos de sua vida profissional e pessoal, que impactou positivamente na história de muitas pessoas. O legado do Dr. Jacob é especial e um dos marcos é a implementação do condomínio Terras de São José, o primeiro de alto padrão do país. Um excepcional empresário com investimentos em diversos setores da economia que teve a sensibilidade de ensinar de forma ímpar a todos que conviveram durante a sua trajetória. Além deste material histórico, a edição apresenta seções tradicionais como setor automotivo e náutico, viagem, gastronomia, Terras em Transformação, Segurança e Trânsito. Agradecemos mais uma vez a confiança da gestão das Terras de São José e desejamos boa sorte ao novo síndico Antônio Spinardi na continuidade deste trabalho de revitalização do condomínio. Aproveitem esta edição que é histórica e inspiradora!

Gabriel M. Barbosa Diretor da Editora Merkattus

Ótima leitura! Direção Editorial Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br Diretora de Redação Núbia Prevelatto nubia@editoram.com.br Jornalismo Rafael Paco - MTB 58911/SP jornalismo@editoram.com.br Direção de Arte Bárbara Arruda e Jéssica Vieira arte@editoram.com.br

Atendimento 11 2715-7609 / 11 97609-0808 Tiragem 3.500 exemplares Para Anunciar 11 2715-7609 11 9 7631-6336 comercial@editoram.com.br

A reprodução total ou parcial da Revista Terras de São José somente será possível com autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes, bem como os artigos são de responsabilidade de seus autores. A Revista Terras de São José não expressa nenhuma forma de opinião. Uma publicação

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Índice

34 Especial

Obrigado Dr. Jacob Federmann

48 Espaço Tech

As principais novidades tecnológicas

Gastronomia

Hora de esquentar o clima com a gastronomia de inverno

60 Terras em Transformação Modernização e investimentos nas Terras

70 Hora de Viajar Conheça a Tailândia

86 Saúde

Vacinação contra a gripe

88 Setor Náutico

Um tsunami no mercado náutico nacional

92 Lançamentos Automotivos Confira os principais lançamentos do setor

98 Ações de Manutenção

A importância da atuação dos colaboradores das TSJ

99 Acesso Restrito

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Uma homenagem com saudades do nosso querido Dr. Jacob Federmann.

Equipe 31

Especial

Um agradecimento aos ensinamentos Fotos: Arquivo Pessoal – Terras de SJ Foto de Capa: Arquivo Pessoal Diagramação: Bárbara Arruda Conteúdo: Rafael Paco

É um verdadeiro desafio contar a história de vida do empresário, poeta, conselheiro, amigo e pai com uma visão que poucas pessoas teriam, Dr. Jacob Federmann, que nos deixou aos 94 anos, em 4 de abril deste ano, vítima de complicações da Covid-19. Entretanto, o legado deixado por ele para todos que conviveram com a mente perspicaz e futurista não se apagará e, com certeza, seguirá inspirando muitas e muitas gerações. Cumprindo o papel de transformar relatos em histórias que agregam conhecimento e muita experiência, a Revista Terras de São José terá trechos da extensa e espetacular trajetória do Dr. Jacob Federmann, uma personalidade em Itu e em toda a região. Para descrever passagens da vida profissional e pessoal conversamos com um de seus filhos, Cesar Federmann, além de coletar depoimentos de amigos, empresários e personalidades que ratificaram integralmente a sua grandiosidade que impactou no crescimento da cidade de Itu e no desenvolvimento no Estado de São Paulo e no mercado imobiliário nacional. Inspire-se!

Obrigado Dr. Jacob! 35

Especial

Um gênio dos negócios...

Jacob, ao lado do ﬁlho Cesar e o primo, no bairro de Ponta Grossa, onde residia na infância

ma das marcas da história de sucesso do Dr. Jacob Federmann foi a sua facilidade e tino aguçado para os negócios, sempre um passo à frente dos concorrentes e com uma visão absolutamente ímpar para dois setores fundamentais da economia, a logística terrestre por meio das estradas e a moradia, em especial no interior, e assim construiu uma trajetória fantástica. Com sua inteligência fora do comum para o segmento empresarial, porém não apenas com ambições mercantis e sim com a ﬁlosoﬁa de disseminar uma proposta de crescimento para todos os envolvidos em qualquer negociação, Dr. Jacob ergueu um império com empreendimentos de diferentes setores e contribuiu para o desenvolvimento de inúmeras empresas. Nascido no Paraná e vivendo na cidade de Ponta Grossa até aos 14 anos, Jacob realizou a graduação em engenharia na Universidade Federal do estado, e já pensava grande. Batalhou

muito em diversos pilares econômicos até iniciar oﬁcialmente o Grupo Senpar em meados de 1963, com foco na criação de alternativas viárias para a propiciar o desenvolvimento. Com o escritório em São Paulo, Jacob se transferiu efetivamente para Campinas - mais próximo da capital - após um grave acidente automobilístico. “Meu pai viajava constantemente para todo o estado de São Paulo para vistoriar as obras, além de ampliar a gama de atuação da Senpar. Em meados de 1966 ele sofreu um grave acidente e foi o gatilho para transferir tudo para São Paulo, e viemos para a região de Campinas”, relembra o ﬁlho Cesar Federmann, empresário e que também gerencia os negócios da família. Após a mudança de estado, surge no ano seguinte, 1967, em parceria com o também empresário Dr. Rosaldo Malucelli - sobrinho de Jacob, que consolida o Grupo Senpar como um dos principais do país, inicialmente no ramo de construção civil de

Especial

diferentes regiões do país, em especial São Paulo, com a construção das rodovias Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro, Rio-Santos entre outras, que são fundamentais para o escoamento da economia no restante do estado e prossegue investindo no setor há quase 60 anos. Todos os negócios do grupo tiveram a participação não somente de Jacob e Rosaldo, mas também com os seus ﬁlhos Cesar, Vitor e Nilton, também empresários com o dom dos negócios. E com a expansão para a região, Dr. Jacob teve a oportunidade de adquirir por intermédio do grupo Senpar a área do antigo Sítio São José ainda em 1972, onde atualmente parte dele se

Armazém do pai, Leon, onde Dr.Jacob trabalhou até os 14 anos, em Ponta Grossa

infraestrutura pesada, participando da construção e pavimentação de importantes rodovias do interior paulista, como também posteriormente na implementação de condomínios residenciais, comerciais e empresariais em todo o país. “Me recordo que a preocupação do meu pai era com a família e a parceria com Rosaldo, que segue até hoje como sócio do grupo, foi fundamental, pois ele queria alguém que pudesse cuidar da família caso acontecesse algo em virtude das constantes viagens da época”, comenta Cesar. Com uma visão estupenda para a projeção e concretização de novos negócios que levariam a riqueza para outros lugares, o Grupo Senpar foi responsável pela execução de projetos em

Parceria de sucesso com o sócio Rosaldo Malucelli desde 1967

Antigo escritório da Senpar, na Alameda Santos, em SP

encontra o primeiro condomínio residencial de alto padrão do país, as Terras de São José. Vale pontuar que a imagem de São José na capela do condomínio foi trazida em 1906 pela Madre Maria Theodora Voiron. Com vocação empreendedora e pioneira, Jacob vislumbrou a criação do primeiro loteamento fechado do país e por isso buscou referências fora do Brasil, em especial no Sul da Espanha e cidades da Flórida (EUA) como Boca Raton, Palm Beach e Naples para criar um conceito inovador para um público seleto no país. As experiências adquiridas ao longo dos anos possibilitaram

Especial

camos sabendo que ele ajudava muita gente agora, após a sua partida”, relembra emocionado. Com ﬁla em frente ao escritório para receber conselhos, Dr.Jacob queria disseminar o conhecimento, as ideias e as iniciativas para que todos pudessem buscar o seu espaço nas diferentes áreas de atuação. A generosidade era tamanha que muitas empresas que hoje se destacam no mercado tiveram o apoio dele. “É muito interessante. Tenho testemunhos de 14 empresários que receberam o suporte intelectual do meu pai e hoje são até maiores que a Senpar, por exemplo. Ele ajudava sem visão mercantilista. Era um gênio”. E a carreira empresarial de Dr. Jacob não parou na criação das Terras de São José. Novos investimentos não faltaram. Além das Dr.Jacob vistoriava constantemente as obras realizadas pela Senpar

a implementação do conceito com as Terras de São José em 1973, uma referência até hoje no segmento. Para se ter ideia da dimensão são 175 alqueires, equivalente a quase quatro vezes o Parque Ibirapuera, sendo 85% de áreas verdes e permeáveis, totalizando 1000 lotes distribuídos em 32 km de alamedas. O complexo esportivo com mais de 20 quadras de tênis, campos de futebol, campo oficial de golfe com 18 buracos distribuídos em 650 mil m², centro hípico, quadras poliesportivas, restaurante com alta gastronomia, heliponto, além de outras áreas de convivência denotam as Terras como referência nacional. “As Terras sempre foi o orgulho do meu pai, pois viabilizou o crescimento de toda a região, gerou empregos e se tornou maior que muitas cidades com a circulação superior a 6 mil pessoas diariamente. E um diferencial é que sempre pensamos como urbanização e não loteamento, pois desde aquela época foi criado um conceito com total infraestrutura desde esportiva, educacional, viária, gastronômica e serviços, tanto que em 2005 rendeu a premiação da categoria Residencial, do concurso Prêmio Master Imobiliário, que contemplava os melhores profissionais e as obras de destaque do setor”. Em entrevista da época, Jacob relembrou o desenvolvimento do projeto. “Iniciamos o Terras de São José em um local onde só havia mato. Na época inovamos, pois há 30 anos iniciamos o discurso de que era possível conciliar urbanismo e natureza”. Cesar relembra que o pai tinha o dom para os negócios, além de um carisma único. “Hoje tenho ainda mais certeza de quem foi Jacob Federmann, um homem objetivo e justo, que exalava energia positiva. Era impressionante como as pessoas gostavam de fazer negócios com ele, a confiança era extrema e desde a sua partida vi muitas pessoas chegarem aqui no escritório e chorarem a sua ausência. A generosidade dele era imensa e fi-

Jacob com a equipe inicial de vendas das Terras de São José: Flávio Jancovsky, Rosaldo, Guedes, Waldir Luciano, Homero e Márcil

obras viárias, que deu origem a toda história, o Grupo Senpar capitaneado pela dupla Jacob e Rosaldo seguiu na linha dos empreendimentos imobiliários com a implementação dos loteamentos abertos e fechados entre o ﬁnal da década de 70 e início

Início das obras das Terras de São José, o primeiro condomínio de alto padrão do país

Especial

Dr. Jacob, a esposa Juracy e o ﬁlho Cesar Federmann

dos anos 80 como por exemplo, São Pedro e São Paulo, Portella, Jardim Theodora, Terras de São José - Guarujá e Terras de São José - São Carlos, somando mais de 25 mil lotes entregues. Já na década de 90, Jacob partiu para os negócios com foco comercial como a criação inovadora do primeiro shopping aéreo sobre rodovias da América Latina, o SerrAzul, seguido futuramente da transformação em um polo turístico com a implementação do

Outlet Premium, Wet’n Wild entre outros na área de turismo. O grupo não parou de crescer e seguir para o setor de concessões de rodovias em meados de 1998, além de outros inúmeros residenciais de alto padrão iniciando-se em 2006, como a segunda edição das Terras de São José, Parque Ytu Xapada, Campos de Santo Antônio, Villas do Golfe e Fazenda SerrAzul I e II. Ampliando o portfólio de atendimento, sempre com as ideias inovadoras do Dr. Jacob, o grupo que atuava no segmento de loteamentos, concessões, construção e manutenção de estradas, entretenimento e shoppings, passou a investir no setor de hotelaria com a construção do Novotel Itu Spa & Resort, acoplado as Terras de São José. Sempre disposto e adepto às novas tecnologias, o que propiciava a aplicação de novas ideias para as futuras gerações, ele almejava novos empreendimentos, mas – infelizmente – sua trajetória acabou sendo interrompida de maneira precoce e prematura para a sequência do seu legado. “Como ele mesmo dizia, quando em um dos nossos constantes encontros conversamos sobre a ﬁnitude e ele foi bastante sincero aﬁrmando que todos são imortais através das suas obras, o que é a grande verdade. O legado dele é muito especial e único”.

Inúmeros empreendimentos realizados pelo Grupo Senpar

Especial

Conselheiro, amigo e parceiro, um pai exemplar P

rivilégio pode ser uma das palavras que melhor define o sentimento dos que tiveram a oportunidade de conviver diariamente com o Dr. Jacob, que tinha suas manias e trejeitos. Filho de Leon Federmann, de origem judaica da cidade de Vilnius - capital da Lituânia - e Paulina (Paska) Rovinsk Federmann, da Ucrânia, Jacob é o único engenheiro com outros 7 irmãos (David, Abraao, Isaac - gêmeo de Jacob, Guitil, Rosa, Henrique e Israel), sendo que todos se formaram “Doutores” em medicina. A família Federmann se estabilizou no Brasil após Leon chegar diretamente da Lituânia em 1905, quando abandonou sua terra natal, pois os judeus eram obrigados a se alistar ao serviço militar e enviados para a Sibéria, onde o índice de mortalidade era altíssimo. Com o auxílio do irmão que residia em Nova York, Leon teve a possibilidade de embarcar rumo a América, sendo que fugido ou convencido desembarcou por engano em Buenos Aires e para tentar chegar aos EUA passou pelo Brasil. Com sua habilidade para os negócios se fixou no país e aos 32 anos se casou com Paulina. “A educação sempre foi a base da família desde os meus avós, e o que foi passado pelos meus pais a todos os três filhos”. Um verdadeiro contador de histórias, Jacob casou-se com Juracy Hauagge Federmann, uma união especial e de muita parceira que

Jacob (na cadeira no canto direito) ao lado dos irmãos e os pais Leon e Paska

Rabino com os irmãos gêmeos Jacob e Isaac

completou 67 anos de história. Tiveram três ﬁlhos, Victor, Nilton e Cesar, além de seis netos e 3 bisnetos. Com visão empresarial aguçada, democrático e otimista, o pai e amigo Jacob era diferente, porém mantinha o senso de justiça, além de incentivador do ensino de qualidade para a construção de um cidadão honesto e generoso. Amoroso e sempre atento à saúde de todos, Jacob e Juracy formaram um casal brilhante, equilibrando todos os detalhes para a criação dos três ﬁlhos, netos e bisnetos, que sempre fazia questão de reunir – antes da pandemia. “A inteligência empresarial sempre foi sua marca e após a implantação das Terras de São José acredito que foi o gatilho fundamental para o desenvolvimento da inteligência emocional, com uma sensibilidade ímpar”.

Especial

tanto sucesso como a do Dr. Jacob é o legado entregue não só à família, mas sim à sociedade. “Fiquei emocionado com o legado dele - pai e empresário Dr. Jacob Federmann - que se concretizou após a sua partida, quando vejo que as pessoas continuam a entrar nas Terras de São José, por exemplo, em busca de emprego e dignidade. Um conceito que ele criou e implementou. Um sistema que respeita o meio ambiente, que cria empregos, gera riqueza e tributos, proporcionando oportunidade a todos. Por tudo isso que ele é imortal e sempre terá sua marca na vida das pessoas”.

Ao lado da eterna companheira Juracy Hauagge, 67 anos de casados

Totalmente independente, cuidadoso com a alimentação, em especial devido a pandemia da Covid-19 e o isolamento social, Jacob era adepto à tecnologia, dirigia e praticava esportes como o golfe. Mesmo hospitalizado era otimista e cumpria seus compromissos profissionais com negociações, certo de que superaria mais um desafio em sua vida. “Infelizmente ele não cumpriu uma de suas ideias e ficou frustrado, pois já estava convidando todos para o seu primeiro centenário! – que com certeza será celebrado”. Apreciador de bons vinhos e de uma boa leitura, além de acreditar em Deus como uma energia, Jacob impressionava pela sua altivez e companheirismo junto a esposa Juracy durante a pandemia. “Me sinto um privilegiado antes de mais nada. Fui o segundo que mais aproveitei da convivência após a minha mãe com quem somou 67 anos de casados. Eu curti até a última gota”, pontua o empresário Cesar Federmann. Cesar ainda relembra que ele (filho) foi agraciado com a percepção de entender cada momento. “Ele era pai, amigo, sócio, conselheiro, tudo ao máximo. Toda manhã e final de dia conversávamos sobre o dia e era muito especial. Com certeza sentiremos muita falta. E ele tinha uma noção de tempo impressionante, pois sem relógio sabia em quanto tempo eu chegava em casa (de Itu a São Paulo), e a sensação de cuidado era especial” Ele relembra que o sentimento do pai era de dever cumprido após a consolidação empresarial e pessoal e em dado momento disse. “Mais importante do que morrer em paz, é que podemos (ele e a esposa Juracy) viver em paz”. O que podemos destacar e enaltecer após uma história de

Os ﬁlhos Nilton, Vitor e Cesar com a mãe Juracy

Cesar ainda conclui com versos dedicados ao seu pai: “… Depois de te perder; Te encontro com certeza; Talvez no tempo da delicadeza…; Onde não diremos nada; Nada aconteceu; Apenas seguirei como um encantado ao teu lado!".

Um dos inúmeros momentos especiais do Dr. Jacob Federmann

Especial

Da final da Copa de 50 até a encomenda de uma girafa da África do Sul

istórias não faltam para contemplar a linda trajetória de Jacob Federmann, pois além de exímio empresário, era um colecionador de contos que marcaram a sua história, em suas viagens, nas negociações sempre recheadas de generosidade, um adjetivo que se encaixa perfeitamente a sua vida. Durante a entrevista, Cesar relembrou algumas delas que envolveram seu pai, e uma aconteceu ainda durante a faculdade de engenharia, quando ganhou na Loteria e o final – não agradável para os brasileiros, foi a derrota do Brasil para o Uruguai na Copa do Mundo de 1950. A lembrança registra a generosidade de Jacob, sempre com a proposta sempre de estar rodeado pelos amigos. “Ele morava em uma república durante a faculdade com mais três amigos e ele ganhou na loteria. O valor na época poderia comprar três casas, porém ele viajou para o Rio de Janeiro com os amigos pagando tudo para assistir à Copa do Mundo. E o mais engraçado é que o dinheiro no dia da final e acabou não acompanharem o jogo. Sinal que tinha sorte” Outra situação relembrada e publicada por Luiz Alfredo Malucelli na Gazeta do Povo também ocorreu em tempos estudantis. No início dos anos 50, quando cursava Engenharia Civil, o então aluno Jacob Federmann e seus colegas foram solicitados a apresentar, individualmente, um projeto que valeria como a avaliação do mês. Naquela época, já existia o famoso "jeitinho brasileiro" e alguns alunos, entre eles o Jacob, contrataram os serviços de um desenhista que executou as tarefas. Todos os trabalhos foram entregues ao professor devidamente enrolados e acondicionados em tubos, exceção ao do Federmann, que resolveu conferir o seu projeto no dia anterior ao da entrega e, para tanto, esticou o trabalho numa prancheta, ocasião em que, involuntariamente, borrou-o com um enorme banho de tinta nanquim. Como não havia mais tempo para fazer outro trabalho, o jeito foi tentar apagar os "estragos" raspando a tinta com gilete e borracha e refazendo as linhas danificadas do "jeito que deu". Sob o riso dos seus colegas, o Jacob entregou o trabalho assim mesmo, todo remendado. No dia de comentar as notas, o mestre selecionou os projetos que havia identificado como "fabricados" e passou uma descomunal descompostura em seus autores. Mas, ao contrário, não poupou elogios ao Federmann porque "as dificuldades evidenciadas no seu trabalho" demonstravam claramente que o projeto era do seu próprio punho.

Quem conta o caso é seu amigo Patrício Caldeira de Andrada. E Cesar lembra outra situação que o marcou muito e envolvia a encomenda de uma girafa, diretamente da África. Em determinado período, já consolidado na carreira profissional, Dr. Jacob, segundo estimativas do seu filho, conheceu mais de 100 países em viagens após completar o cinquentenário. E uma delas foi para a África do Sul. Durante a estadia e um dos passeios, Dr. Jacob resolveu comprar uma girafa para levar ao Brasil, obviamente uma obra de arte em tamanho próximo do real e valiosíssima. E não era 1 e sim duas girafas. Ligou para o seu filho e “informou a loucura” que tinha comprado e chegaria no Brasil em um período estimado, porém sem nenhum tipo de segurança de compra. Passou-se meses até chegar a 2 anos e a encomenda inusitada não aportou no Brasil, pois não pode ser enviada em aviões de carga e foi transportada em navio.

Um dos causos durante a vida do Dr.Jacob: a saga das girafas da África do Sul

Especial

DEUS ERROU? Um dia com Deus conversando, Estava eu ajoelhado rezando Com ou sem rima, mas em verso Falávamos da criação do Universo. Que mundo maravilhoso O Senhor do nada criou. Tudo é imenso e grandioso Quando pronto, descansou! Após tanto esperar, Jacob deu a missão de localizar a “girafa” ao filho e somente com o cartão de motorista de táxi, Cesar iniciou uma saga em busca da encomenda. Dias depois localizou a obra de arte que passou por Gênova (Itália) e Hamburgo (Alemanha). “Comprei um mapa e para brincar com ele fiz a trajetória das girafas até o Brasil. Tempos depois a encomenda chega ao Brasil e avisei ele com todas as documentações para retirada, quase dois anos de atraso”. E a história não para por aí... Ao abrir a caixa, as girafas estavam quebradas em 14 pedaços. “Ele enviou a obra de arte para o chefe da mecânica que reconstruiu perfeitamente. Depois, a girafa ‘apareceu’ no meu escritório em São Paulo”. Quando questionado sobre o “erro de entrega”, Jacob surpreendeu. “Eu comprei a girafa para você. Quero que toda vez que passar por essa girafa lembre que quando quero uma coisa eu consigo. Ele me fez trabalhar em busca da girafa para me dar uma verdadeira aula. Aprendia sem perceber”. Em outra oportunidade, ainda residindo em Campinas, Jacob em uma das inúmeras viagens à São Paulo deu carona a um professor de inglês e passaram a viajar juntos por meses em troca de aulas de inglês para Jacob, porém a tentativa não foi bem-sucedida. Já em Itu, o professor de inglês reaparece precisando de ajuda e propôs novas aulas de inglês quando estivesse com tempo livre, e pela janela do escritório. Nova tentativa sem sucesso. “E um dia entrei sem bater na porta do escritório e peguei meu pai pulando a janela. E a resposta foi a mais inusitada quando perguntei o que estava fazendo. ‘fique quieto... estou indo embora, não quero ter aula’. Era uma figura maravilhosa e as histórias são lembranças muito gostosas”. E outra faceta de Jacob era com o pseudônimo BocaJ, o poeta. Com a mente sempre atenta e reflexiva quanto a transformação do mundo ao longo do tempo, ele também se dedicava aos poemas, que poucas pessoas sabiam e eram guardados em uma das gavetas do escritório. Confira um dos poemas escritos por ele.

Estrelas, Vias Lácteas, cometas, Constelações, luas, sóis e planetas, O cosmos em equilíbrio perfeito, Agradeci ao Criador do meu jeito. Já com mais intimidade, Falávamos da humanidade Eu, já tratando Deus de Você E ele a mim por meu ﬁlho. Você fez tudo sozinho, Cuidado, amor e carinho. Mas uma coisa não entendo: Tem muita pobre morrendo. Com menos pobres, sua obra sem diferença, Independente de fé ou de crença No Seu universo nada mudaria Mas aos humanos, quanta alegria! “Meu ﬁlho”, disse Ele sereno e calmo, “No sétimo dia, muito cansado, Com o mundo me empolguei. Dei ao homem livre arbítrio - errei!” “Usando com interesses os poderes que lhes dei, Os homens inventaram o que nunca ensinei Criaram anjos, demônios e pecados E diante de tanta riqueza, optaram pela pobreza”. E assim esse Deus humano Que fez esse mundo insano Mostrou ao fazer o Céu e a Terra que é belo mesmo quando erra.

BocaJ 43

Especial

Depoimentos Maria Angela Pimentel Mangeon Elias

Os jovens, paranaense Jacob Federmann e o paulista Lauro Elias, moravam na mesma pensão quando estudavam na Universidade do Paraná, em Curitiba. Cada um seguiu sua própria trajetória e, na década de setenta, voltaram a encontrar-se em Itu. Jacob, com sua empresa, acabava de comprar a assim chamada Chácara do Bispo, do Primeiro Bispo Paulista, Dom Antônio Joaquim de Melo, doada à Congregação das Irmãs de São José de Chambéry, do Colégio Nossa Senhora do Patrocínio. Lauro imediatamente aplaudiu a iniciativa do amigo. Empreendedor nato, e indubitável pioneiro, Jacob transformou o local no Primeiro Loteamento Fechado do Brasil, as Terras de São José, referência no país e no exterior. Fomos, Lauro e eu, um dos primeiros compradores de terrenos, onde construímos a casa de nossos sonhos. Jacob e Lauro retomaram com alegria a antiga amizade. Dr. Jacob compreendia lágrimas e sorrisos. Sabia ser amigo verdadeiro. Sempre atento a tudo, não deixava, porém, de divertir contando seus “causos” e histórias incomparáveis. Jacob Federmann estará sempre presente em nossa carinhosa lembrança. Deo gratias!

Michel Abib Cuitait

Foi grande benemérito e ajudou muita gente. Meu Ídolo inesquecível, exemplo de Homem, Chefe de Família, Amigo, Mecenas, Empresário e Cidadão, além de muito bem-humorado e exímio contador de histórias. Arrisco dizer que foi o Homem mais importante de Itu nos últimos 25 anos do Século 20.... Trouxe grandes empresários/moradores, que aqui ﬁzeram prosperar a cidade; lançou vários condomínios e hotéis; trouxe progresso e "revolucionou" a pacata Itu, dos anos 60/70. Ao lado da esposa, a querida Da Juracy, dos Filhos e do Grande e Fiel Companheiro Rosaldo Malucelli, compuseram o mais importante Grupo Imobiliário que já tivemos, com as devidas escusas e sem menosprezar qualquer outro Grupo ou Família.

José Luiz Gandini

Dr. Jacob, perda irreparável para Itu. Gostaria de dizer que Itu deveria erigir uma estátua dele no ponto mais nobre da cidade. Ele foi um marco para a sociedade ituana. Como meu falecido pai, José Carlos Gandini, costumava dizer, a história de Itu pode ser contada como “antes e depois de Dr. Jacob”. Não bastassem todas as suas atribuições empresariais, é preciso destacar a grandiosidade de Dr. Jacob também na área social, setor em que foi um colaborador incansável e merecedor inconteste do reconhecimento da sociedade ituana. Sempre muito prestativo, sempre muito disponível para um bom bate papo. Assim ele era com todos os que o cercavam. Dr. Jacob Federmann se perpetua como uma perda irreparável para Itu.

Henrique & Bel

Empresário “genial” e “visionário”? Mago ou Midas dos Empreendimentos Imobiliários? Filantropo em silêncio! Sim. Um ser humano “raro”. Com seu talento nato, criou obras de arte, que além de belas e úteis, respeitam o meio-ambiente e trazem soluções inteligentes que valorizam a aliança entre o urbano e o rural, o lazer combinado ao conforto & segurança! Aliado a seus ﬁlhos, e ao seu sobrinho e sócio desde o início Rosaldo Malucelli, criou o maior legado, o “social”. Também ajudou muita gente a progredir na vida! Agradeço a Deus, por ter desfrutado de sua Amizade & Conﬁança por cerca de 20 Anos.

Homenagem Poeao

O POEAO (Projeto Oﬁcina Escola de Artes e Ofício) de Itu homenageou o empresário Jacob Federmann, nas instalações do 2º Grupo de Artilharia de Campanha Leve – Regimento Deodoro – Quartel de Itu. A cerimônia teve a presença do ﬁlho do empresário, Cesar Federmann, do comandante do Quartel de Itu, Tenente-Coronel Clayton Ricardo Pontes, além de outras autoridades. A sede do projeto recebeu uma placa comemorativa com uma foto do empresário e um texto de agradecimento.

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Novo jogo é desenvolvido pela Game Freak e busca inspiração em The Legend of Zelda: Breath of the Wild com visuais cartunescos. A nova aventura da Game Freak promete ser bastante diferente dos jogos anteriores da franquia.

Apple AirTag Escova de dentes com Bluetooth A Oral-B Genius X utiliza Inteligência Artiﬁcial que reconhece seu estilo de escovação, conecta com o APP Oral-B via Bluetooth para uma monitorização diária dos hábitos e rotinas de escovação, além de uma bateria com duração de até 2 semanas.

YouTube Shorts A função, lançada inicialmente em beta na Índia em setembro, permite criar e editar clipes curtos de até 60 segundos no celular. Disponível no aplicativo para Android e iPhone (iOS), o recurso funciona de maneira bastante similar ao reels do Instagram e pretende renovar a produção de conteúdo no YouTube. 48

Um dispositivo capaz de rastrear e localizar objetos não-conectados e pertences em geral com a ajuda do iPhone. Os anúncios foram feitos durante o Spring Loaded, primeiro grande evento da Apple em 2021. A Maçã também lançou na ocasião os novos iPad Pro e iMac, além de uma nova cor para o iPhone 12 e 12 Mini.

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Rua Marechal Deodoro, 136, Itu (11)97099-4211 _emporioﬁovo Empório Fiovo

Gastronomia

Hora de esquentar o clima com a fascinante gastronomia de inverno

chegada do inverno proporciona momentos especiais e inesquecíveis, sempre acompanhado de um bom vinho e com pratos típicos da estação para esquentar o clima mais frio. Ficar em casa para assistir um filme, ler um livro debaixo das cobertas com uma xícara de café ou chá na mão trazem aquela sensação de pertencimento, segurança e tranquilidade do lar, características muito marcantes nas Terras de São José, ainda mais neste período de maior isolamento devido a pandemia. Atrelada à estação mais fria do ano e aos hábitos desta época, a gastronomia vem como um convite especial para celebrar os encontros, sempre com os devidos cuidados neste período que atravessamos. Mesmo que nem todo mundo goste das temperaturas

mais baixas, não dá pra negar que reunir amigos e familiares para passar bons momentos em volta da mesa ou da lareira é um dos melhores programas de inverno. Na temporada em que a maioria dos eventos acontece dentro de casa, a preocupação de criar espaços aconchegantes e convidativos é legítima. Nos dias frios, uma taça de um bom vinho é capaz de aquecer os corações de quem visita ou mora na casa. Em momentos comemorativos, preparar drinques também é uma forma de oferecer uma experiência especialmente marcante. O chocolate quente, por exemplo, também é unanimidade quando o assunto é bebida pra se aquecer. Com canela, café ou chantilly, o chocolate quente é consumido no Brasil inteiro e já ganhou o coração de todo mundo!

Gastronomia

E um dos personagens mais importantes de qualquer encontro entre amigos ou famílias é a comida. O potencial afetivo dos bons pratos é enorme: as comfort foods (termo usado para designar aqueles pratos que confortam) podem remeter a bons momentos da infância ou mesmo trazer aconchego nos dias frios ou difíceis. A comida ainda é capaz de conectar pessoas e o Restaurante das Terras é uma ótima e prática opção para deixar tudo pronto e com uma qualidade ímpar, sob a gestão da Casa La Prímola. E quem é apaixonado por doces geralmente não espera

a temperatura cair para saborear um bom chocolate. Mas é indiscutível que os dias mais frios combinam muito com fondue. Aposte em chocolates de qualidade e diversifique as frutas que vão ser servidas para garantir que todos os seus convidados vão ficar satisfeitos. Servir duas opções de chocolate também é uma boa ideia – um ao leite e outro meio amargo. O importante é que todo mundo fique satisfeito. Você conhece o restaurante localizado nas Terras de São José?

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Os passos para o envelhecimento de sucesso que você precisa conhecer

Dr. Naiara F. Silvestre Ribeiro Médica Geriatra

m tempos de pandemia cuidar da saúde nunca foi tão importante. Isso porque nesse último ano e após muitas pesquisas na área, pode-se veriﬁcar que a idade biológica não pode ser um elemento central da vulnerabilidade à doença. Assim ser idoso, ou ter mais que 60 anos, não aumenta as chances de você ser internado ou morrer pela doença como muito se acreditava no início do surto viral. Um estudo realizado pela HCFMUSP, com mais de 2 mil pacientes que foram internados, demonstrou que os pacientes com maior nível de fragilidade tiveram um pior prognóstico relacionado a doença e que apenas a idade como fator de risco isolado não deve ser considerada. De acordo com a Organização Mundial de Saúde, a existência de envelhecimento saudável ou bem-sucedido ocorre por uma perspectiva funcional e não mais relacionada a doença

Informações para contato:

ou ausência dela. A ideia central do envelhecimento saudável está no conceito de capacidade funcional intrínseca, isto é, no desenvolvimento de seus atributos individuais e habilidades que o capacitarão para viver bem quando você for idoso. Dessa forma, você deve estar atento a todas essas áreas e trabalhar o que precisa de ajustes. Com as mudanças recentes devido pandemia, principalmente relacionadas ao isolamento social, a diminuição da prática de atividade física e de momentos de lazer, as perdas em qualidade de vida dos idosos não se relacionaram apenas com as internações e suas consequentes sequelas. A piora dos quadros depressivos e ansiosos, das dores, da qualidade do sono, de memória e a dificuldade de acesso aos médicos e serviços de saúde multidisciplinar também fizeram com que essas 'reservas saudáveis' fossem perdidas rapidamente. Por um ponto de vista mais otimista, acredito que a pandemia Covid-19 também trouxe mudanças positivas para a sociedade. O uso de tecnologias para comunicação; o progresso científico para o desenvolvimento de vacinas em tempo recorde; nossa capacidade para olhar melhor para como queremos viver hoje e no futuro; e o que podemos melhorar a saúde e imunidade, modificou a perspectiva do enfrentamento e resiliência para possíveis intempéries da vida, principalmente em relação ao envelhecimento. Em conjunto com a equipe multidisciplinar, a NSR Geriatria Integrada desenvolve a ACIFV - uma avaliação completa das capacidades funcionais e vitalidade, bem como um Basic Check-Up Memória, onde fará vários testes dos domínios mais importantes da capacidade intrínseca, bem como testes de rastreio de perda da memória, além da avaliação física e nutricional completa com profissionais qualificados em conjunto da consulta médica. E caso você tenha tido COVID-19 e percebeu alguma deficiência pós-covid, essa avaliação pode contribuir para identificar e direcionar tratamentos de reabilitação. Envelhecer com qualidade dá trabalho e ele só pode ser feito por você, de maneira única e individual. E quanto antes você iniciar essa caminhada mais tempo você terá para desfrutar um envelhecimento bem-sucedido. Vamos juntos?

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Imagens do projeto da futura Portaria Sul das Terras de São José

A revitalização do conceito das Terras com estilo contemporâneo

o longo dos últimos anos, o condomínio Terras de São José tem atravessado um momento de transição com a implementação de novas regras e, principalmente, a renovação de todas as instalações prediais, mantendo as origens com uma proposta contemporânea. Desde 2020, sob a administração do síndico e empresário André Magalhães, as obras de renovação do principal condomínio do país são notadas em todos os pontos das Terras, passando pelo alargamento e melhorias de acesso da portaria Sul até a construção do novo Restaurante Boulevard com conceito moderno e exclusivo, desenvolvido pelo arquiteto Cristiano Ribeiro. A mesma identidade visual tem sido aplicada em outros am-

bientes de convívio das Terras como na Sede do Tênis, uma das práticas esportivas mais valorizadas e de destaque do residencial. Atualmente possui um dos maiores complexos da modalidade com 20 quadras de tênis disponíveis, sendo 16 de saibro e outras quatro com piso rápido - lisonda, além de toda a infraestrutura de manutenção e suporte aos tenistas diariamente. Além destes dois espaços já totalmente revitalizados e à disposição dos moradores, a gestão das Terras continua com as intervenções projetando conforto e qualidade de excelência aos usuários. Ao lado do restaurante as quadras de areia foram reconstruí-

Terras em Transformação

Imagens do projeto da futura Portaria Sul das Terras de São José das e transformadas em quadras para a prática oficial do Beach Tennis, uma das modalidades que vem ganhando cada vez mais espaço no condomínio. E para completar o complexo esportivo e social, as obras de construção do novo Lounge estão a todo vapor, sendo que agora sob nova gestão, o síndico Arnaldo Spinardi, empresário ituano que é amante do esporte e tem dado continuidade nos investimentos para a melhora do condomínio. O espaço substituirá a antiga e tradicional lanchonete das Terras e contemplará o público infanto-juvenil, além de uma academia completa e vestiários modernos para também atender ao público do

Projeto do Centro de Convivência

Atual Portaria Sul playground infantil. Aulas de pilates e tai chi chuan também estão previstas para o novo espaço. As obras tiveram início em novembro do ano passado e estão em fase de fundação, sendo que a previsão de término ainda em 2021. A principal novidade para o segundo semestre, após a conclusão do novo Centro de Convivência, será o início das obras de revitalização completa da Portaria Sul do condomínio. Aprovado em assembleia e após processo de revisão, a atual gestão das Terras de São José, coordenada pelo novo síndico Arnaldo Spinardi, prevê para o segundo semestre o início das

Terras em Transformação

obras de revitalização completa da Portaria Sul do condomínio, o que já vem sendo discutido desde 2019 com a apresentação do projeto. A futura portaria estabelece uma nova linguagem e identidade contemporânea no acesso do condomínio. Com uma cobertura com calha central em diagonal confere dinamismo e assimetria ao conjunto arquitetônico. A leveza se dá através com a continuidade do forro de madeira em balanço e contrastante com os blocos herméticos revestido em vidro opaco da base. A estrutura com pilares não ortogonais contribui para a forte identidade do projeto. Além do novo con-

Prosseguem as obras de revitalização do Centro Hípico 62

ceito moderno e contemporâneo, a Portaria Sul será remodelada para obter utilização prática e segurança, solucionando possíveis entraves devido ao volume de veículos no acesso. Muito próximo da Rodovia SP-79 e do Novotel Itu Golf & Resort, toda a estrutura predial foi reposicionada para ampliar o espaço de acomodação dos veículos. Os fluxos de entrada de condôminos e visitantes serão separados para garantir fluidez e segurança ao acesso, incluindo ainda um acesso de pedestres controlado, áreas de estacionamento (interno e externo) e um acesso eventual de serviço para pequenos caminhões e vans.

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Obras do novo Centro de Convivência

A nova portaria está alinhada às últimas diretrizes de segurança discutidas e apontadas nas reuniões com a Comissão interna do condomínio. Com o novo projeto de controle de acesso será eliminada a sensação de ‘clausura’ e ao mesmo tempo garante a segurança e monitoramento do condomínio. O projeto é assinado pelo escritório Aflalo / Gasperini Arquitetos. Vale ressaltar que já foram concluídas as obras de duplicação da Avenida Corporação Musical União dos Artistas, via de acesso da referida portaria. O projeto foi remodelado após negociação na 44ª edição da Assembleia Geral Ordinária. A avenida foi totalmente revitalizada nos dois sentidos, além do paisagismo de todo o canteiro central, proporcionando total segurança aos moradores e também quem se dirige a sede do

Grupo Senpar e também ao Novotel Itu Golf & Resort. Paralelo as obras de infraestrutura viária, a gestão também segue atenta ao andamento dos investimentos na área esportiva como a revitalização de todo centro hípico Palco de importantes competições e sede de treinamento de atletas internacionalmente premiados, o espaço está sendo modernizado. Iniciado em agosto de 2020, o projeto contempla a reforma das instalações prediais como arquibancadas e áreas comuns, pistas principal e menor de provas, as baias que apresentam problemas estruturais e a cobertura integral da pista menor para atender a eventos da categoria. A conclusão da reforma das baias já foi concluída e a área predial com a transformação em um espaço de convivência moderno e integrado está na fase de acabamentos.

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Climatério, menopausa e reposição hormonal

Dra. Mariana Vasconcelos Ginecologista e Obstetra

climatério é uma fase de transição na vida da mulher do seu período reprodutivo, ou seja, o período fértil para o não reprodutivo, marcada por uma série de alterações hormonais que acabam causando sintomas específicos desta fase, os quais comprometem de maneira importante a qualidade de vida da mulher. A menopausa por si só é apenas uma data e consiste na idade em que a mulher apresentou sua última menstruação, considerando o período de 12 meses consecutivos sem menstruar. A menopausa costuma ocorrer depois dos 40 anos, sendo a média de idade da mulher brasileira por volta dos 47 anos. Os sintomas do climatério, no entanto, começam as vezes muito antes da menopausa, pois no climatério já ocorrem irregularidades menstruais e oscilações dos hormônios produzidos pelos ovários. Dentro os principais sinais e sintomas, podemos destacar:

• Ondas de calor, conhecidas como fogachos, que são episódios súbitos de sensação de calor na face, pescoço e parte superior do tronco, geralmente acompanhados de rubor facial, sudorese, palpitações cardíacas; • Ressecamento vaginal, com a consequente redução da lubrificação natural e dor durante as relações sexuais; • Redução da libido sexual; • Incontinência e urgência urinárias, e aumento de risco para infecções urinárias de repetição; • Alterações do humor, como irritabilidade e labilidade emocional; • Alterações do sono, mais comumente a insônia; • Perda de massa óssea, aumentado o risco de osteopenia e da osteoporose; Algumas mulheres passam por essa fase e não sentem muito a falta dos hormônios femininos e praticamente não sentem quase nada, porém outras acabam sofrendo muito com esses sintomas, apresentando um importante prejuízo em sua qualidade de vida. Todas as mulheres na menopausa precisam de reposição hormonal? A resposta é não! O que vai guiar o tratamento é a presença dos sintomas. Aliás, todos esses sintomas tem tratamento e devem ser tratados para o bem-estar e saúde integral da mulher, afinal, uma mulher de 50 anos atualmente está no auge da sua vida não é mesmo? A reposição hormonal, antes vista com muito medo e cautela até por muitos ginecologistas, hoje é sabidamente segura e benéfica para a saúde de muitas mulheres, desde que feita com responsabilidade e segurança. A terapia de reposição hormonal (TRH) pode ser feita de diferentes maneiras, com diferentes vias de administrações e diferentes doses. Existe uma enorme gama de medicamentos de TRH no mercado, e para avaliar a necessidade deste tratamento, é imprescindível uma consulta com um ginecologista. Existem algumas situações e comorbidades em que a TRH é contraindicada e por isso a automedicação é perigosa. Devemos lembrar que hormônio é um remédio como qualquer outro, e deve ser indicado e prescrito por um médico especializado, respeitando todas as contraindicações. Se você está passando pelo climatério e vem sofrendo com esses sintomas, não deixe de consultar seu ginecologista de confiança para discutir esse possível tratamento e assim, continuar vivendo com qualidade e saúde.

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Entenda o que é o transtorno de Hiperidrose Primária

onsiderado um distúrbio, ainda com causa desconhecia, que promove o excesso de transpiração é denominado como hiperidrose emocional ou primária. Curiosamente, essa sudorese excessiva só se manifesta quando o indivíduo está acordado, não ocorrendo no paciente sedado ou dormindo. O número de portadores desse distúrbio no Brasil é maior do que se imagina, superando a marca de 2,5% da população a partir de pesquisas internacionais. É importante pontuar que a secreção do suor é estimulada pelo sistema nervoso simpático, que constitui parte do chamado sistema nervoso autônomo (funciona independente da nossa vontade). E como consequência, alguns indivíduos transpiram excessivamente, particularmente nas mãos (hiperidrose palmar), nos

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pés (hiperidrose plantar), nas axilas (hiperidrose axilar) e na face e couro cabeludo (hiperidrose crânio-facial), sem que haja motivação aparente. A hiperidrose palmar, por exemplo, predomina na maioria dos pacientes sobre a plantar e também sobre o numero de pacientes com a queixa axilar. Entende-se esse fato porque as mãos constituem segmento de relação do indivíduo com outras pessoas e também com o meio em que vive. As extremidades afetadas, por transpirarem excessivamente, apresentam-se frias e, por vezes, arroxeadas. Esta manifestação, evidentemente, causa embaraços, interferindo diretamente nas esferas educacional, social, afetiva e profissional do indivíduo. E do ponto de vista profissional, a hiperidrose palmar pode incapacitar o indivíduo para determinados trabalhos. É o caso, por exemplo, de profissionais que lidam com materiais elétricos. A hiperidrose axilar e a crânio-facial, por motivos óbvios, também pode limitar e muito as relações afetivas e de trabalho profissional. O diagnóstico é basicamente clínico, sendo que a história do paciente, referindo, em geral, início na infância com agravamento na puberdade e ou na idade adulta, é suficiente para caracterizar os quadros. No exame físico, constata-se a transpiração significativa nas regiões citadas, que costuma ser bem evidente nessa ocasião, pela maior tensão emocional que o exame médico acarreta. Dependendo da intensidade, a hiperidrose pode ser tratada clínica ou cirurgicamente. Em quase a totalidade dos casos, o tratamento inicial é clínico, no entendo o tratamento considerado definitivo para essa condição é o cirúrgico, mas recomendado para um grupo especifico de pacientes, que consiste na retirada de um segmento localizado da cadeia simpática (Simpatectomia Torácica Bilateral) na extensão necessária para abolir a sudorese na região afetada. Em alguns casos, quando a hiperidrose é só axilar, pode-se fazer uma operação local, retirando-se glândulas sudoríparas das axilas, mas esta indicação também depende de uma avaliação médica e de especialistas nesta área. Dr. José Ribas – Especialista, o prof. Dr. Jose Ribas M. Campos atua como professor Livre Docente da Disciplina de Cirurgia Torácica, Hospital das Clínicas - Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo e no Hospital Israelita Albert Einstein - Retaguarda da Cirurgia Torácica em São Paulo e também atualmente na Neo Onco Especialidades, localizada em Itu.

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Hora de Viajar

Tailândia: Aventuras inusitadas e lugares exóticos

iajar é sempre um momento especial para recarregar as energias e aproveitar para desbravar lugares diferentes, alguns até exóticos, adquirindo muito conhecimento e se deparando com culturas locais que jamais imaginou conhecer. Os costumes totalmente diferentes dos nossos, além de paisagens encantadoras e inusitadas são atrativos especiais para colocar o “pé na estrada”, obviamente assim que a pandemia estiver controlada e com os aéreos liberados para os quatro cantos do mundo. Se você aprecia aventuras inusitadas e locais exóticos não perca tempo e inicie o planejamento para conhecer a Tailândia, um país incrível e que encanta as pessoas cada vez mais, devido à sua cultura rica e cativante.

Com diversidade extensa, paisagens exóticas, templos majestosos, um povo carismático, costumes peculiares e uma culinária diferente e famosa pelas fortes pimentas, a Tailândia é um destino curioso e que proporciona uma viagem memorável. Poderá visitar as tão lindas e famosas praias, além de visitar maravilhas arquitetônicas, e pode-se considerar que é quase como descobrir um novo mundo. Não existem voos diretos do Brasil para a Tailândia. Será necessário fazer ao menos uma conexão. A maior parte dos trajetos possuem paradas na Europa (Air China, Swiss, Lufthansa), África (Ethiopian) ou Oriente Médio (Qatar e Emirates). As diferenças históricas, climáticas e geográficas do país

Hora de Viajar

fazem com que o turista precise, na intenção de viajar e montar um roteiro pela Tailândia, dividir sua tarefa, fragmentando a viagem de acordo com suas regiões principais. Bangkok é enorme, por exemplo, e oferece milhares de opções. Considere sempre que, para uma cidade deste tamanho, quanto mais dias dedicados em seu roteiro, mais familiarizado você estará e mais próximo de entrar em sintonia com o ritmo de pulsação da metrópole. Já no lado direito da península do Golfo da Tailândia, fica uma pequena ilha chamada Koh Tao. Ela é a menor das três principais ilhas do Golfo, e por acaso também é a ilha mais popular do país para a prática de mergulho e outras atividades aquáticas. E para quem procura por um lugar relaxante e ao mesmo tempo descontraído, Koh Tao é a melhor opção. Ela ocupa apenas a segunda posição de lugares que mais emitem certificados de mergulho do mundo! Perdendo somente para Cairns, na Austrália. Com mais de 50 escolas de mergulho, a ilha é ideal para você ter tanto a sua primeira experiência, quanto para se profissionalizar no esporte. E as Ilhas Phi Phi são as mais famosas da Tailândia, por serem aquelas das fotos de cartões postais. O mar azul e verde, de águas cristalinas, as areias brancas e os barcos de madeira é uma parada obrigatória no roteiro de viagem para a Tailândia. Já Koh Phi Phi não é somente feita de praias, mas também é cheia de passeios, atividades e vida noturna, como bons restaurantes e bares para aproveitar. E a Railay Beach é uma península com quatro praias principais: East Railay, West Railay, Phranang e Tonsai. Cada praia tem seu lado especial, que faz valer a pena dar uma passada para turistar. Outro destaque é a Ilha Phuket, a maior do país e que recebe em média 3 milhões de turistas por ano. Por suas praias terem ondas e serem mais agitadas, isso atrai diferentes visitantes e campeonatos de surf, por exemplo. Com clima quente e úmido, a Tailândia no verão tem incidência maior de chuvas, enquanto no inverno é seco, fresco e com baixa humidade, se tornando a alta temporada do país. Há pequenas variações de região para região, mas no geral, a média climática na Tailândia, no verão, é de mínima 26º e máxima de 35°. No inverno, a mínima é de 22º e a máxima, por volta de 31º. Os meses entre novembro e fevereiro são os melhores para você fazer a sua viagem sem se estressar.

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50 anos de uma história de conquistas, pra ser contada

José Leocádio Ximenes Junior - Sócio Gestor

Papo com o Empresário Leocádio Júnior! Como surgiu a proposta da Ótica Exata há 50 anos e quais os pilares da empresa que se mantém intactos? Meu pai seguiu seu sonho. Percebeu a oportunidade de mercado e empreendeu com coragem e ousadia. O principal valor sempre esteve no extremo perfeccionismo e amor no que fazemos pelos nossos clientes. Como a Ótica Exata acompanhou a transformação do mercado? Foi preciso sempre inovar, pensar no futuro e onde queríamos estar para entregar o melhor resultado aos clientes. Criar e experimentar são partes do nosso dia a dia. Atualmente, como avalia o perfil do cliente que busca a compra de óculos de sol e/ou de grau?

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O cliente quer segurança, qualidade e personalização para suas escolhas de lentes e armações (sem pagar mais por isso). Ter informação e tecnologia, de forma acessível, hoje em dia, é o seu grande aliado, para fazer uma boa avaliação e consequentemente, a melhor escolha. Como avalia o mercado a curto e médio prazo? As mudanças de comportamento do ser humano, como por exemplo, a exposição excessiva às telas, que emitem um tipo de luz azul maléfica à visão, impactaram para esse aumento. Mas as soluções para essas novas necessidades também evoluíram e já temos tecnologia em lentes com um tratamento capaz de proteger de crianças à adultos, contra a luz azul, mesmo que não necessitem de grau. Assim como já vivenciamos no passado, avaliamos que o mercado, terá que estar preparado e acompanhar a evolução, para atender às novas necessidades, trazendo solução, com serviço de qualidade, com foco central no cliente e valorizando o relacionamento a longo prazo. A Ótica Exata conta com o equipamento “Visioffice X”. Qual a importância para a saúde visual dos clientes? Fomos a primeira ótica no interior de São Paulo a ter o Vissioffice X, a mais nova versão desse equipamento Essilor, de alta tecnologia. Ele tem como funcionalidade principal tirar as medidas do cliente e as calcular, para a produção das lentes personalizadas Varilux. Ele permite, que as lentes produzidas, a partir dessas medidas tiradas, tenham amplo campo de visão e de alta qualidade. É o nível mais alto de personalização. Qual a importância do laboratório próprio para proporcionar todo o suporte ao cliente? Nos permite administrar a qualidade, segundo os nossos critérios técnicos, o que é fator determinante para alcançar a precisão e o resultado. É investimento em tecnologia e inovação para a execução em alto padrão e com agilidade. O que mais motiva atuar neste segmento há 50 anos? A motivação é a mesma, que nos atraiu há 50 anos. Executar nosso trabalho com alto padrão de qualidade e muito amor, mantendo a nossa tradição e legado vivos, pra que nossos clientes possam, sempre, ver o melhor da vida! Ótica Exata Unidade 1 - Rua Paula Souza, 621, Centro – Itu/SP (11) 4023-0441 – (11) 98139 0142 Unidade 2 - Avenida Pudente de Moraes, 310, Vila Nova – Itu/SP (11) 4024-2425 - (11) 9.9142-4890 oticaexataitu | www.oticaexata.com.br

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Sampaio Soluções Imobiliárias tal e cidades com aglomerações populacionais. Entenderam que o interior, em especial o eixo Sorocaba – Campinas, possui toda a infraestrutura necessária para o trabalho home office, escolas particulares de ótima qualidade e a possibilidade de obter qualidade de vida, sem o stress das metrópoles”. Comunicativo, dinâmico, versátil, líder e proativo, Carlos também possui experiência em administração de empresas, treinamentos de liderança e autoconhecimento, criação, produção e promoção de eventos. Atualmente, a Sampaio Soluções Imobiliária conta com uma carta de imóveis de médio e alto padrão em toda as regiões da cidade, inclusive os condomínios como Terras de São José, Campos de Santo Antônio, Xapada Parque Ytu e Villas do Golfe, além de opções de venda e terrenos de diferentes metragens.

om o mercado imobiliário em alta, os clientes que estão em busca de imóveis de alto padrão e negociações transparentes exigem a participação de profissionais experientes como o empresário Carlos Eduardo de Paula Leite Sampaio. Formado em Gestão de Marketing e com vasta experiência no mercado imobiliário pela Abyara Brasil Brokers, Carlos está habilitado sob a inscrição N° 185539-F do CRECI para oferecer as melhores opções do mercado. Conhecimento amplo em comunicação assertiva, versatilidade, criatividade, pensamento sistêmico, gestão de pessoas, treinamentos de formação na arte da Programação Neurolinguística – PNL, o empresário pontua que a procura dos imóveis aumentou significativamente nos últimos meses em função da pandemia da Covid-19. “O interior foi descoberto pelas famílias que residiam na capi-

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quase 50

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A escolha de um imóvel é sempre a realização de um sonho, cada detalhe tem seu valor emocional. E entender esse valor, é a nossa missão. Somos a ybybrokers, uma empresa que nasceu com o propósito de trabalhar com imóveis especiais, de forma diferenciada. (11) 94783-1998 |

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Simbiose entre tecnologia e presença humana para alavancar o Mercado Imobiliário

avanço da tecnologia está impactando diversos setores e o mercado imobiliário teve uma aceleração do processo, com o aumento de demanda causado pelo momento atual e a necessidade de apresentar o imóvel a distância, teve que se adaptar e buscar alternativas para viabilizar o processo. A associação entre mídias sociais, portais imobiliários, blogs, filmes e Drone tornaram-se o arsenal de ferramentas para munir os clientes de informações necessárias para decisões focadas rápidas e acertadas. Como o êxodo para o interior continua intenso, os profissionais foram se adaptando para produzir material de divulgação que esteja alinhado com a expectativa dos clientes. A empresária e CEO da Excellence Brokers, Adriana Cinelly, referência no setor imobiliário de luxo iniciou na tecnologia com um processo de tour virtual nos imóveis e na sequência decidiu investir na produção de filmes mais humanizados, feitos presencialmente e praticamente conversando com a audiência que interage nos comentários intensamente. Seu canal do YouTube @Adriana Cinelly - Excellence Brokers está com a meta de atingir 10 mil inscritos breve. “Acredito que uma estratégia sólida de marketing digital é uma aliada para encontrar e informar os clientes. Comecei os vídeos de forma amadora e hoje tenho equipe de edição, filmagem e drone, estudo a fundo cada uma das casas, para poder passar de forma simples,

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durante os takes nos diversos ambientes as informações importantes e que ajudam o cliente a decidir. Adoro ler e responder os comentários, é muito gratificante perceber como os inscritos participam e opinam em cada nova casa que sobe no canal e vibro a cada novo convite para divulgação. Acredito que o segredo é apresentar com o coração”. Vale ressaltar que os vídeos também são publicados nas plataformas do Instagram, Facebook e Linkedin. E diferente de outras propostas meramente virtuais, Adriana faz questão de apresentar presencialmente todos os ambientes do imóvel, explicando as possibilidades de uso de cada espaço. É claro que não substitui uma visita física, mas a possibilidade de uma avaliação prévia online é fundamental para quem não tem muito tempo para se deslocar por vários imóveis e também a delicada situação atual. “Sinto que os clientes se sentem mais seguros, as fotos podem sofrer edição e dar uma ideia distorcida do imóvel, já o filme, montado com explicações claras e com ar de conversa faz com que o interessado se sinta visitando o imóvel, ele faz a seleção das alternativas com muita confiança e apoia a decisão, tornando todo o processo mais objetivo e eficiente, maximizando o tempo de todos. É um novo formato de atendimento que tem apresentado uma efetividade muito positiva tanto para os clientes como para nós que atuamos na comercialização dos imóveis”, pontua a empresária. Adriana Cinelly | Excellence Brokers (11) 3042-2441 | (11)9.9499-1801 www.excellencebrokers.com.br Adriana Cinelly - Excellence Brokers excellence_brokers Excellence Brokers

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Do you have any global aspirations for your business? What’s your company's language strategy?

Daniel Ghiringhello, MSc e Fabiana Ghiringhello, MA (Mtb 30.691)

e você conseguiu entender esse título você faz parte de uma minoria multilíngue. De acordo com Cíntia Toth Gonçalves - Head of English at British Council - os níveis de proﬁciência em inglês no Brasil são muito baixos. De maneira geral, cerca de 5% dos brasileiros aﬁrmam ter algum conhecimento da língua inglesa (British Council, 2013). Para enfrentar a questão, é preciso olhar mais de perto o ensino formal, principalmente o público, considerando que 85% dos alunos brasileiros estão matriculados em escolas públicas. Professores e especialistas reconhecem que o ensino de inglês em escolas regulares não tem sido capaz de fornecer aos alunos um nível utilizável e funcional do idioma. O periódico Harvard Business Review aponta que o idioma inglês é a língua que se espalhou mais rapidamente na história da humanidade. Ele é falado por cerca de 1,75 bilhão de pessoas em todo o mundo. Estima-se que 565 milhões de pessoas o utilizem na Internet. Já o idioma espanhol é falado por mais de 572 milhões de pessoas em todo o mundo, dos quais 477 milhões são falantes nativos, de acordo com o Instituto Cervantes. Se você deseja comprar ou vender, deve ser capaz de se comunicar com uma ampla gama de clientes e outros parceiros de negócios. Usando o português estará contando com a sorte. As empresas que não conseguem conceber uma estratégia linguística estão essencialmente limitando as suas oportunida-

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des de crescimento, colocando-se claramente em desvantagem em relação aos concorrentes. Caso a sua empresa tenha uma aspiração de crescimento e expansão global é preciso elaborar a sua estratégia linguística. Uma melhor compreensão do idioma fornece à empresa mais informações em primeira mão, o que é vital para tomada de decisão. Quando os colaboradores lutam para se expressar nas reuniões ou são excluídos por não serem fluentes no idioma escolhido, a comunicação pode se tornar totalmente desagradável. Os gerentes globais devem lidar diretamente com essas questões para promover uma cooperação global produtiva. Eles devem ser sensíveis à forma como os funcionários de diferentes proficiências linguísticas estão interagindo. O objetivo é tornar mais fácil para falantes nativos e não nativos estabelecerem confiança e se comunicarem com eficácia. Os gerentes devem determinar: Quem participa das reuniões? Quem fala? Os melhores funcionários estão contribuindo ou a linguagem está atrapalhando? Frequentemente, isso significa treinar as pessoas do idioma principal para falar menos e as pessoas do segundo idioma para falar mais. Também envolve definir agendas claras com antecedência, considerando o modo de comunicação e pensando com antecedência na configuração de reuniões. Não esquecendo que sua estratégia linguística deve se ajustar à proposta de valor de sua empresa para os clientes. Connect Language Consultants Rua Luís Gonzaga Bicudo, 939, Vila Nova – Itu/SP (11) 9.8787-3345 connectlc.itu www.connectlc.com.br

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Como posso fazer seu dia mais feliz hoje? 81

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Doenças reumáticas e o frio está sendo acometida por inflamação (artrite), os sintomas podem se intensificar. Algumas doenças reumáticas como por exemplo a esclerose sistêmica, lúpus eritematoso sistêmico e miopatias podem cursar com fenômeno de Raynaud. Este é arroxeado de mãos e pés, ocasionado por resposta exagerada dos vasos ao frio. Portanto nas baixas temperaturas este fenômeno é mais frequente, inclusive em alguns casos é necessário tratamento medicamentoso. Para reduzir a sensação de maior intensidade da dor no frio, recomenda-se aquecimentos com roupas apropriadas, principalmente das extremidades, como mãos e pés. O uso de luvas, meias e gorros podem ajudar. Nas contraturas musculares mais importantes o uso de bolsa térmica alivia os sintomas. Outra dica importante é a pratica de atividades físicas como caminhadas, que ajudam na elevação da temperatura do corpo. Alongamentos também podem ser aliados na amenização dos sintomas.

Dra. Maria Ester S Fonseca Reumatologista

o outono, as mudanças de temperatura são frequentes, cursando com grande amplitude térmica e baixas temperaturas que se iniciam nesta estação. Alguns pacientes relatam piora da artralgia (dores nas articulações) quando expostos ao frio. Com a queda da temperatura as pessoas tendem a apresentar contratura muscular e com isso podem gerar dor muscular e articular. Outro ponto é a vasoconstrição (diminuição do calibre dos vasos) que nutrem as articulações, associados a contratura em tendões e ligamentos, favorecendo a dor. Se a articulação

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Dra. Maria Ester S.F. Ribeiro | Da Vinci Medicina Integrada Av. Plaza, 06 (Campus Offices) - Andar 5 - Sala 512 Jd. Paraíso - Itu/SP | (11)2429-8707 | (11)9.4779-5010 contato@davincimed.com.br Dra. Maria Ester S Fonseca - reumatologista dramariaester.reumato

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Você sabe o que é “Coração de Atleta”?

Dr. Bruno Bassaneze

oucas pessoas sabem, mas, durante uma avaliação cardiológica de rotina, indivíduos que praticam atividade física regular, principalmente atletas e esportistas, podem apresentar alterações no exame clínico-cardiológico decorrentes da adaptação ao exercício. Por vezes, essas alterações são tão relevantes que se torna complexa a diferenciação entre algo ﬁsiológico ou não. Além disso, existem condições clínicas, mesmo em indivíduos sem sintomas, que os colocam em risco de um evento cardiológico, incluindo morte súbita durante ou após a prática de exercícios, como é o caso da displasia arritmogênica de ventrículo direito. Para compreender individualmente o coração de cada praticante é fundamental a avaliação médica especializada antes da liberação para atividades físicas, especialmente as competitivas. O coração de atleta - “Coração de atleta” é o nome que se dá para o conjunto de alterações que podem ocorrer no coração após período regular de treinamentos. Podem surgir diferenças no tamanho, no sistema elétrico e no funcionamento cardíaco, que são relacionadas aos exercícios praticados e não a alguma doença. Basicamente, o coração do atleta bate mais lento no repouso (bra-

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dicardia sinusal) e dilata suas câmaras, o que o torna capaz de enviar mais sangue para o restante do corpo numa só batida em comparação com o de um sedentário. Além disso, esse mesmo coração é capaz de acelerar seu número de batidas e sua força de contração, aumentando, e muito, o fluxo de sangue para o corpo durante a fase de esforço. É interessante notar que não é necessário ter todas as alterações para ser considerado um competidor bem condicionado, inclusive, atletas de elite podem não ter nenhuma delas, e mesmo assim terem grande destaque nas competições. Avaliação pré-participação (APP) esportiva - A APP é uma avaliação médica realizada antes do início de um protocolo de treinamento, com reavaliações periódicas (em geral, anual), cujo objetivo principal é a prevenção do desenvolvimento de doenças do aparelho cardiovascular (DCV) e a detecção precoce de doenças causadoras de morte súbita cardíaca. Em 2019, foi atualizada a diretriz brasileira de cardiologia do esporte e do exercício (Ghorayeb et al, 2019), documento esse que orienta os médicos sobre os exames a serem solicitados na APP e como conduzir casos de atletas com DCV. Infelizmente, algumas delas impedem a prática esportiva competitiva. Em linhas gerais, a avaliação médica a ser realizada depende do nível competitivo, em que se distinguem praticantes de atividade física (para a saúde), esportistas amadores e atletas profissionais e as suas idades, separando-os em jovem atleta, atleta adulto ou atleta master. É realizada avaliação clínica completa e Eletrocardiograma (ECG) para todos os casos. Outros exames adicionais podem ser realizados conforme a detecção de alterações na avaliação inicial ou perfil do competidor avaliado. Os mais utilizados são: o teste ergométrico e o ecocardiograma. Além disso, conforme indicação médica, diversos outros exames estão disponíveis, como tomografia, ressonância magnética, holter, MAPA, dentre outros. Por tudo isso, não seja surpreendido e faça a sua avaliação periódica com um médico capacitado. Dr. Bruno Bassaneze - Mestre em Cardiologia (IDPC- USP), Dr. Bruno é especialista em Cardiologia pelo Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia, em Clínica Médica (Unesp -Botucatu) e pós-graduando em Medicina do Esporte e do exercício -CEFIT, além de Bacharel em Esporte (EEFE-USP) e co-fundador do Futebol Peneira. Clínica Mestieri Rua Bélgica, 271, Jardim Celani - Salto/SP (11)4028-0441 | (11) 4021-4212 | (11) 9.4167-4197 www.clinicamestieri.com.br clinicamestieri

Valores Valores Valores Valores Valores Valores

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Saúde

Ambulatório Médico promoveu vacinação contra a gripe com os moradores

pandemia da Covid-19 ainda aflige o país e com uma população com idade mais avançada nas Terras de São José, a administração em parceria com o Ambulatório Médico “Rodrigo Aliperti Casmamie”, gerenciado pela Medical Vip, dos médicos Dr. Marcos Chaves e Dr. João Queda, promoveu a vacinação contra a Influenza (vacina da gripe) para atender os moradores. De acordo com o levantamento realizado pela administração, a equipe do Ambulatório ministrou aproximadamente 265 doses de vacinas contra a gripe (vacina quadrivalente - cepas 2021) e contra a pneumonia (vacina pneumo 13), em parceria com a Clínica de Vacinação Vacivitta. Vale ressaltar que o Programa Nacional de Imunização – PNI prossegue em todo o país e teve início em junho a terceira fase da vacinação, direcionada para pessoas portadoras de doenças crônicas não transmissíveis e outras condições clínicas especiais, pessoas com deficiência permanente, forças de segurança, caminhoneiros, trabalhadores de transporte (de acordo com o Ministério da Saúde, motoristas de Uber não estão incluídos), funcionários do sistema prisional, adolescentes sob medidas socioeducativas e população privada de liberdade. Em Itu, a vacina contra a gripe está sendo aplicada em todas as UBS (Unidades Básicas de Saúde) de Itu, exceto nos CAEC (do Centro e do Pirapitingui), sempre de segunda a sexta-feira, das 8 às 16 horas. É necessário levar um documento oficial de identificação e, se possível, a carteirinha de vacinação.

Paralelamente à vacinação contra a gripe, a Prefeitura de Itu, por meio de sua Secretaria de Saúde, segue normalmente com a campanha de imunização ao Coronavírus. Entretanto, quem já tomou a vacina contra a covid-19 deve aguardar pelo menos 14 dias para poder tomar contra a gripe. Caso ainda não tenha tomado, mas está próximo, é importante que dê preferência para a vacina contra a covid-19. Depois de 14 dias, poderá receber a vacina contra a gripe. Além da campanha de vacinação, o Ambulatório Médico “Rodrigo Aliperti Casmamie” proporciona aos moradores e colaboradores todo o suporte médico desde 2016, sendo que durante a pandemia o espaço passou a ter funcionamento diferenciado aos finais de semana. Para quem ainda não conhece, o ambulatório conta com sala de admissão com infraestrutura semelhante a uma UTI, com cardioversor, desfibrilador, foco cirúrgico, equipamento de assistência ventilatória, eletrocardiograma, monitores multiparamétricos, rede de oxigênio e ar comprimido, materiais para sutura e curativos, kits de imobilização, medicações orais e injetáveis de pronto-socorro e UTI. Caso necessário, o Ambulatório tem à disposição uma ambulância UTI preparada para a remoção do paciente para uma unidade hospitalar. Para mais informações, os moradores devem contatar a equipe do ambulatório pelos telefones (11)4025-9230, (11) 4025-9227 e (11) 94701-4814. O Ambulatório Médico “Rodrigo Aliperti Casmamie” está localizado na Alameda Carolina, 552, Terras de São José I.

Setor Náutico

Um tsunami no mercado náutico nacional

nquanto todos os segmentos da sociedade e da economia apresentaram uma retração considerável em decorrência da pandemia da Covid-19, o setor náutico tem registrado desde o ano passado um verdadeiro tsunami na procura por embarcações de todos os modelos e tamanhos. A demanda por lanchas e iates continua aquecida nos primeiros meses deste ano. O isolamento social, as restrições a viagens e até os juros baixos são fatores apontados pelos fabricantes como razões para o aumento das vendas de barcos de luxo. “Compre um barco e ganhe uma ilha. O barco não deixa de ser uma forma de isolamento”, diz o executivo Eduardo Colunna, presidente da Associação Brasileira dos Construtores de Barcos e seus Implementos (Acobar). Duas das maiores empresas do segmento no país - a brasileira Intermarine e a italiana Azimut - não só passaram incólumes pela recessão de 2020 como seguem com a carteira de encomendas abarrotada. Colunna estima que a receita do segmento tenha crescido 20%, em média, no ano passado ante 2019. Dados compilados pela Acobar junto ao Departamento de Portos e Costas (DPC), da Marinha do Brasil, indicam que há 690 mil barcos ativos no país. O número abrange embarcações de todos

os portes e finalidades. O total de profissionais habilitados a atuar em atividades de navegação é de 1,013 milhão, incluindo capitães e pilotos de jet ski, entre outros. Fabricantes como a Intermarine miram uma fatia muito específica desse público, a que abriga o consumidor de alta renda. Na Azimut, o preço de um iate de 88 pés (cerca de 27 metros) ultrapassa US$ 10 milhões (mais de R$ 55 milhões). Feito de fibra de carbono, material usado na Fórmula 1 e em foguetes, o modelo vem equipado com banheira de hidromassagem e tem garagem na popa (a parte de trás do barco) capaz de acomodar uma pequena embarcação. “Cinco anos atrás produzíamos embarcações de 42 a 50 pés, mas a demanda sofreu muito com a crise econômica”, diz o italiano Davide Breviglieri, presidente-executivo da Azimut no Brasil. Para reverter a queda nos negócios, a saída foi ampliar o tamanho dos barcos, de forma a atrair outras faixas de consumidores. E, também, fortalecer as exportações, como proteção natural contra as variações da taxa de câmbio. A estratégia produziu resultados, mesmo em meio à crise provocada pela pandemia. O faturamento no período de 12 meses encerrado em 30 de setembro de 2020 cresceu 25%. Para o mesmo período de 2021/2022, a expectativa de Bre-

Setor Náutico

viglieri é de um percentual de expansão da receita no patamar de dois dígitos, entre 18% e 20%. “Estamos com 90% do nosso portfólio vendido até fevereiro, março de 2022”, diz o executivo, referindo-se às encomendas que terão de ser atendidas pela fábrica de Itajaí (SC), aberta em 2010. A ESSOR Seguros, especializada neste seleto nicho de barcos e motos aquáticas, dobrou suas vendas de seguros em 2020 e cresce a dois dígitos no primeiro trimestre de 2021. “Muitas pessoas deixaram de viajar para o exterior neste período pelas restrições de mobilidade e decidiram comprar barco, que passou a ser uma ilha segura nestes tempos de pandemia”, comenta Fabio Pinho, CEO da seguradora. Além do lazer seguro em tempos de isolamento social com a pandemia, as restrições de viagens internacionais e a diferença cambial foram alguns dos fatores que impulsionaram o mercado náutico como forma de lazer seguro com a família, argumenta o corretor Fábio Fiori Avellar, proprietário da corretora Brancante Corretora de Seguros, uma das poucas especializadas em embarcações e que está há mais de 25 anos neste mercado. Segundo dados da Superintendência de Seguros Privados (Susep), as vendas de seguros para embarcações, incluindo o risco de responsabilidade civil, ultrapassou R$ 346 milhões em 2020, 62% acima dos R$ 215 milhões de 2019. “Nestes números estão incluídos outros ramos, como barcos de pescas, por exemplo, o que distorce a estatística de barcos de passeio. O que sabemos, com base nos dados nossos e dos concorrentes, é que seguro para barco de passeio registrou crescimento de 20% em 2020”, informou. São cerca de 10 companhias que atuam no segmento

náutico como um todo. O bom momento para os fabricantes de barcos e iates se reflete também nas marinas que abrigam estas embarcações. Entre fevereiro de 2020 e o mesmo mês deste ano, a BR Marinas viu o número de vagas molhadas ocupadas subir 12%. “O resultado surpreendeu muito”, diz Gabriela Lobato, presidente-executiva da BR Marinas. A empresa tem oito marinas no Estado do Rio de Janeiro, que abrigam 1.646 barcos. No ano passado, o faturamento somou R$ 70 milhões, mesmo patamar de 2019, apesar da interrupção na programação de eventos das marinas por causa da covid-19. A maior demanda por vagas e serviços levou a BR Marinas a traçar planos para a entrada em São Paulo. “Vamos ter mais duas marinas este ano”, diz Gabriela, sem especificar o local exato das novas unidades. A pandemia não impediu a realização da feira São Paulo Boat Show, em novembro do ano passado, numa versão híbrida (presencial e virtual). “O mercado estava aquecido e os expositores estavam pedindo”, diz Ernani Paciornik, presidente do Grupo Náutica, organizador do evento. Para respeitar as normas sanitárias vigentes, a feira foi transferida a um espaço aberto - a raia olímpica da Universidade de São Paulo (USP). Movimentou R$ 155 milhões, com 215 embarcações vendidas. Entre as consequências negativas da pandemia para a indústria náutica, tanto Roberta, da Intermarine, como Davide, da Azimu, apontam a escassez de matérias-primas e de componentes como uma das maiores dores-de-cabeça. Os fabricantes de barcos relatam falta de insumos básicos como inox, vidros e até espuma.

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A era das assembleias à distância e totalmente digitais

pandemia da Covid-19 afetou completamente a gestão condominial desde as reuniões periódicas das comissões, fechamento de áreas de lazer e convivência, restrições de circulação, implantação de novas medidas sanitárias até a realização das assembleias gerais e extraordinárias de maneira remota. E para a deﬁnição dos formatos das reuniões, a Prática - Administradora de Bens e Condomínios, referência no segmento de toda a região, implementou em diferentes condomínios do interior as assembleias virtuais, proporcionando conforto e segurança para os condôminos e gestores. Com o avanço das ferramentas tecnológicas, a Assembleia Digital se tornou uma ótima alternativa e que pode se consolidar como prioridade em diversos condomínios no pós-covid. Também chamada de assembleia virtual, a Assembleia Digital é uma reunião em que condôminos participam e deliberam todas as medidas no formato online.

Informações para contato:

Pode ser realizada pelo site ou aplicativo do condomínio, por software ou app da administradora, ou por meio de ferramentas de videoconferência, como Zoom, Webex e Hangouts. Existem algumas modalidades de Assembleia Digital, que podem variar de acordo com a ferramenta adotada. ON-LINE Ao Vivo - Acontece em uma "live", com uso de ferramenta de videoconferência, ou via sistema, onde as pessoas digitam, como se fosse um chat ou por ordem de fala; DIGITAL Aberta - Dura mais de um dia - conceito parecido com o da assembleia presencial aberta ou de sessão permanente. É feita em um ambiente digital (site ou app) e as pessoas acessam dentro do prazo para debater e deliberar. O ambiente digital pode ser preparado como se fosse um site específico para aquela assembleia, disponibilizando todos os conteúdos da pauta, fórum de debates, videoconferência, enquetes, arquivos de apoio etc. HÍBRIDA Ao vivo - Assembleia presencial acontece em paralelo à digital na modalidade "on-line", em que os debates são ao vivo. HÍBRIDA Aberta - Usa o conceito da assembleia digital aberta descrito acima, como se fosse discussão prévia da assembleia presencial. Os itens em pauta são debatidos, votados e procurações podem ser geradas para, então, serem levadas à assembleia presencial. Todos os protocolos são seguidos da mesma maneira que o modo presencial. A diferença é que a assembleia pode ficar gravada para futuras consultas e para que os condôminos ausentes possam assistir e ficar a par das decisões tomadas. Vale ressaltar que todo condômino que estiver em dia com suas obrigações condominiais pode votar e participar da assembleia de condomínio virtual. Os inquilinos que substituírem o proprietário do imóvel precisam possuir procuração do mesmo. Alguns condomínios exigem um documento simples, outros podem solicitar reconhecimento de firma em cartório. Por isso, é ideal perguntar para o síndico sobre as exigências antes da data da reunião.

Prática Administradora de Bens e Condomínios

Rua Padre Bartolomeu Tadei, 438, Jardim Santa Tereza - Itu/SP (11) 4023-3000 | (11) 9.4758-0025 www.praticaadm.com.br

Lançamentos Automotivos

Fiat Toro Turbo

Com visual renovado, a picape cabine dupla da marca italiana chegará para reforçar sua posição e ainda se espera pela adição do motor Firefly 1.3 Turbo com 150 cavalos e 27,5 kgfm, substituindo o E.toro 1.8.

Novo Hyundai Creta

A nova geração do SUV compacto deverá chegar ainda em 2021 com o mesmo visual do mercado internacional, mas com alguns retoques. O Creta deve assumir também o motor 1.0 TGDI de 120cv e talvez o 1.6 TGDI de 177cv.

Ford Bronco Sport

Embora a marca tenha mostrado toda a família, não existe possibilidade do Novo Bronco chegar ao Brasil antes de 2022. O novo modelo desembarca no México com motores 1.5 EcoBoost e/ou 2.0 EcoBoost

Toyota Raize

O jipinho é montado em uma plataforma derivada da bem-sucedida TNGA. O modelo tem 4,03 m de comprimento, 1,71 m de largura, 1,63 m de altura e 2,52 m entre eixos. Com o intuito de obter isenções fiscais, a versão indiana no compacto utilitário esportivo é ligeiramente menor e mede 3,99 m de comprimento. O veículo chega na Indonésia com duas opções de conjuntos mecânicos.

Lançamentos Automotivos

Rolls-Royce Boat Tail

A Rolls-Royce anunciou que voltou a fabricar projetos sob encomenda. A fabricante britânica revelou o novo Boat Tail, um conversível que marca seu retorno ao segmento e estreia com o carro mais caro do mundo. Cada uma das três unidades produzidas custará US$ 28 milhões, equivalente a R$ 147 milhões.

Ford Maverick

Apesar do nome ser o mesmo do cupê esportivo que foi vendido no Brasil, Maverick agora é usado para a nova picape posicionada abaixo da Ranger que será o novo veículo de entrada nos Estados Unidos. Também será vendida aqui no Brasil para competir com a Fiat Toro.

Kia Sportage 2022

Completamente reformulado, o modelo de quinta geração estreia a nova filosofia de design da marca, batizada de "Opposites United", e guarda semelhança direta com lançamentos recentes, como o elétrico EV6. A ousadia das linhas, tanto por dentro quanto por fora, é o grande destaque.

BMW M440i Coupé

Produzido na fábrica de Dingolfing, na Alemanha, o esportivo chega ao país equipado com motor 3.0 TwinPower Turbo de 6 cilindros em linha com potência de 358 cv e torque de 51 kgfm de torque. O preço sugerido é de R$ 575.950.

Lançamentos Automotivos

Mercedes-Benz Classe E

Na versão E 300 Exclusive, a grade do radiador conta com desenho de lâminas duplas e a estrela tradicional da marca posicionada no capô, além de elementos cromados no para-choque dianteiro. Já no modelo E 300 AMG Line, a grade possui perfil mais dinâmico e conta com a estrela integrada ao próprio desenho, acompanhada de novo para-choque com estilo inspirado nos esportivos da AMG.

Ram 2500 Rodeo

A Ram 2500 Rodeo é uma picape tão superlativa que é até difícil explicar o conceito dela. Ela é tão grande e tão forte que se transforma em uma espécie de caminhão, por conta de sua capacidade de carga. A edição Rodeo é uma série especial feita para o mercado brasileiro. Além dela, há a versão Laramie tradicional, que não conta com a preparação para transportar trailers pesados.

Mini John Cooper Works 2022

O Hot hatch mantém motor 2.0 turbo de 231 cv e 32,6 kgfm de torque, mas traz dianteira reestilizada e nova suspensão adaptativa. Debaixo do capô, o Mini JCW mantém o mesmo motor quatro cilindros 2.0 turbo a gasolina, que rende 231 cv a 5.200 rpm e 32,6 kgfm de torque, que aparece desde as 1.450 rotações.

Volvo XC40 100% elétrico

O novo Volvo XC40 100% elétrico já está disponível para encomendas no Brasil. Na cabine, os destaques são o novo painel de instrumentos digital e sistema de informação e entretenimento, que abriga uma versão 'pura' do Google e traz recursos como Google Maps, Google Play Store e Google Assistente. O SUV elétrico conta ainda com controle de cruzeiro adaptativo, entre outros recursos de assistência.

Lançamentos Automotivos

Caoa Chery Tiggo 3X

Foram dois anos desde o lançamento do Tiggo 2 no Brasil e agora ele vai ganhar uma reestilização para tentar ganhar mercado, recebendo inclusive outro nome: Caoa Chery Tiggo 3X 2022. A Caoa Chery confirmou que ele terá sob o capô um 1.0 turbo com aproximadamente 120 cv, além de trabalhar com câmbio automático do tipo CVT – que simulará até 9 marchas.

Peugeot 208

Lançado no Brasil nas versões 1.6 Like, Allure, Griffe e Active, o novo Peugeot 208 recebeu uma nova versão na Argentina. O hatchback de segmento B agora será disponibilizado nas versões GT e GT-Line (1.2 Turbo), além da opção elétrica na versão europeia.

Ford Ranger Raptor X

A Ford Ranger tem mais força em algumas regiões do mundo e uma delas é a Austrália, país que consome muitas picapes. A Ford Ranger Raptor X é mecanicamente igual à Raptor normal, usando o motor 2.0 biturbo diesel, que gera 203 cv e 51 kgfm de torque, sempre acoplado ao câmbio automático de 10 marchas e com tração 4x4. Já a Ranger FX4 utiliza o 3.2 turbodiesel de cinco cilindros, o mesmo da picape aqui no Brasil, que entrega 200 cv e 47,9 kgfm.

BMW X3 M40i

O modelo mais caro produzido no Brasil quase não entra na lista: foi só em junho deste ano que a BMW passou a produzir o X3 M40i na fábrica de Araquari, em Santa Catarina. O SUV de luxo - que só começou a ser vendido por aqui no começo do ano - conta com motor seis-cilindros 3.0 turbo, com 360 cv e 51 kgfm.

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Tradição no escritório Edward Simeira Advogados Associados

tuando desde 1995 o escritório Edward Simeira Advogados Associados preza pela seriedade e profissionalismo, conceitos valorizados pelo fundador, Dr. Edward Gabriel Acuio Simeira, que possui mais de 40 anos de experiência profissional na área jurídica, incluindo o período em que atuou como Juiz de Direito. Além de jurista, o Dr. Edward também tem formação em Administração de Empresas, experiência que agrega qualidade aos serviços prestados. Trabalhando para atender aos segmentos preventivos e contenciosos, o escritório oferece assessoria jurídica nas diversas áreas do direito, analisando contratos, avaliando e dirimindo riscos nas relações obrigacionais, trabalhistas,

Informações para contato:

tributárias, empresariais e de consumo, sempre em busca de soluções práticas, econômicas e de resultado jurídico efetivo e seguro. Atualmente o escritório é gerido pelo sócio-administrador Tiago Vilhena Simeira, advogado pós-graduado em direito tributário e processo civil pela PUC de São Paulo, contando ainda em seu corpo jurídico com advogados capacitados e com especialização nas diversas áreas do direito, o que garante atualização contínua nas alterações legislativas e decisões judiciais que influenciam nos diversos segmentos de mercado. Vale lembrar que a atuação do escritório está voltada não apenas ao atendimento de clientes em causas isoladas, mas também para assessoria jurídica contínua a empresas.

Edward Simeira Advogados Associados Rua Bahia, 223 - Bairro Brasil - Itu/SP (11) 4023-0989 tiago@edwardsimeira.com.br

Foto: Alexandre Cury

O modelo único de atendimento RE/MAX Elite Group

RE/MAX Elite Group possui portfólio de excelência nas Terras de São José, um dos condomínios atendidos

Em um mercado imobiliário tão competitivo exige o comprometimento de profissionais capacitados e especialistas, pilares do modelo de atendimento da RE/MAX Elite Group, localizada em Itu. Para o entendimento de como funciona o processo de criação do portfólio de imóveis e o formato de apresentação aos clientes, os agentes da RE/MAX Elite Group trabalham no modelo de atendimento norte-americano que tem como característica a escolha de uma região para se especializar, ficando assim conhecido na região e, portanto, por dentro dos valores e práticas do mercado local. E, para contemplar as necessidades dos clientes, o agente faz uma análise comparativa de mercado onde ele mostra ao proprietário do imóvel estudado qual o valor de venda dos imóveis com o mesmo perfil na mesma região geográfica, bem como aponta o tempo em que estão disponíveis para venda, perfil de compradores e outros itens. Ao trabalhar no modelo de Gestão RE/MAX, o agente se torna o único interlocutor entre mercado e o proprietário do imóvel, divulga o imóvel na rede que tem atualmente uma força de 5.000 agentes, se torna especialista no imóvel para dar um atendimento especializado aos clientes, qualifica melhor os compradores evitando excesso de visitas e desenvolve um marketing diferenciado para o imóvel em questão com fotos de qualidade, tour virtual 360º e até drone caso o agente identifique essa necessidade ao

criar as estratégias de divulgação precisas a partir do estudo realizado para acessar o público daquele imóvel. A RE/MAX Elite Group estimula parcerias tanto internamente quanto com o mercado, pois acredita que compartilhando negócios entre os colegas corretores fortalecem o mercado como um todo. Vale ressaltar que o corretor mantém o proprietário do imóvel informado sobre tudo que vem fazendo com relação ao marketing, as visitas, as propostas e outros. Ele envia periodicamente conforme acordado na Gestão RE/MAX relatórios com todas essas informações e reúne-se com o proprietário sempre que possível e necessário. Conheça abaixo alguns de nossos Agentes posicionados em imóveis de alto padrão:

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Manutenção em dia

A importância da atuação dos colaboradores das TSJ

s Terras de São José pode ser considerada uma verdadeira cidade, pois mais de 5 mil pessoas circulam nas dependências de todo o condomínio e o número pode ser até maior em determinados períodos. E para manter todo funcionamento e estrutura impecável diariamente, a administração conta com o suporte e gestão de uma extensa equipe de colaboradores de diferentes setores como limpeza, segurança, portaria, jardinagem e manutenção em geral, entre diretos e indiretos. Ao longo da semana, as equipes de Manutenção e Conservação realizam, diariamente, diversas áreas coordenadas pelo supervisor Janilson Santos, por todo o condomínio, como a limpeza das placas de sinalização e indicação; revitalização de gradil do perímetro na área do golfe; corte e organização dos campos de futebol; limpeza dos lagos, reforma dos muros de divisa; pulverização de defensivos e fungicidas para controle de pragas; pintura de guias, manutenção das quadras de beach tênis e complexo de tênis, entre outras ações. As equipes das Terras de São José também apontam orientações para os moradores e locatários, visando a manutenção de todo o condomínio. As piscinas sem uso - vazias - deverão estar sempre limpas e com o sistema de drenagem aberto para escoamento da água acumulada das chuvas, assim como as que estiverem sem uso, mas com água, deverão receber o tratamento com os produtos químicos adequados. Esses cuidados são necessários para evitar criadouros do mos-

quito Aedes aegypti, transmissor da dengue e outras doenças. Também é recomendado a todos os condôminos que orientem seus colaboradores para que não deixem recipientes e plantas com água parada e que façam, semanalmente, uma busca de possíveis focos da larva do mosquito, inclusive em calhas. Outra recomendação é que os jardineiros sejam orientados quanto ao uso de sopradores, para que preferencialmente utilizem o rastelo para recolher o lixo verde dos lotes; uso dos sopradores direcionados exclusivamente para o lote ao qual prestam serviços, nunca direcionem para os lotes limítrofes ou para a alameda; não utilizar sopradores próximos das divisas com os vizinhos; não depositem o lixo verde em lotes sem construção ou áreas comuns; substituição os sopradores que não atendem a regulamentação por equipamentos mais silenciosos disponíveis no mercado.

Acesso Restrito

Atualize-se com o novo aplicativo das Terras de São José

om o objetivo de manter todos os condôminos e locatários atualizados de todas as ações realizadas nas Terras de São José, a administração providenciou a criação, em parceria com a Prática Administração de Bens e Condomínios, do Portal do Condômino, um novo canal de comunicação com a administração. Basta acessar tsj.ccportal.com.br O aplicativo tem como objetivo disponibilizar a todos os condôminos facilidades e eficiência de interação com a administração, portarias, áreas de lazer, esportivas e sociais. Por intermédio do novo aplicativo, o morador poderá realizar as seguintes ações. - Avisos e informativos importantes e urgentes; - Controle e organização de áreas comuns; - Programação e controle de serviços; - Sugestões, reclamações, solicitações, enquetes, pesquisas etc; - Agendamentos de quadras para aulas; - Cadastros de condôminos e dependentes; - Documentos, classificados, fornecedores, eventos etc.; - Cadastros de pets; - Registros de ocorrências. No primeiro momento, o condômino titular receberá uma chave de acesso para cadastro e posteriormente poderá cadastrar demais integrantes da família, além de definir quais serviços e facilidades no portal terão acesso. Para todos os cadastros será necessário inserir foto e cópia de documento, sendo que os dados serão protegidos seguindo as regulamentações da LGPD. As chaves de acesso e orientações mais detalhadas serão encaminhadas pelos correios ou podem ser solicitadas diretamente na administração pelo proprietário titular pelo e-mail: tsj@ condominioterras.com.br ou pelos telefones de WhatsApp: (11) 9.9658-4954 e (11) 9.7593-9021. É fundamental solicitar que os cadastros sejam mantidos atualizados de proprietários e dependentes, bem como dos colaboradores. Para os imóveis alugados é necessário o fornecimento prévio do contrato de locação para o devido cadastro dos inquilinos junto a administrarão e segurança. Lembrem-se que a Convenção do condomínio aponta: Da Convenção do Condomínio

Artigo 2. 2.12. Cada Condômino também responder· perante terceiros por danos causados por seu respectivo locatário, ou possuidor, a qualquer título, da respectiva unidade autônoma. Do Regulamento Interno - Capítulo III Artigo 3. Dos Deveres Dos Condôminos 3.1. Só deveres dos Condôminos 3.1.4. Dar conhecimento da Convenção do Condomínio, do Regulamento Interno e do Regulamento de Construções, ao locatário, ou usuário ocupante do lote, ou residente e a seus dependentes, solicitando seu comparecimento na administração para atualização ou preenchimento dos dados cadastrais e retirada de uma via dos Regulamentos. 3.1.7. Fornecer à administração a sua identidade ou identificação, bem como a de seus dependentes e usuários para elaboração de uma ficha cadastral. 3.1.8. Orientar seus usuários ou locatários sobre a obrigatoriedade deste procedimento para si e para seus dependentes.

Segurança

Segurança reforçada com treinamento e tecnologia

segurança de todo o perímetro do condomínio e dos acessos via portaria são prioridades para a gestão em prol dos moradores e colaboradores. Pensando sempre em qualificar os profissionais que atuam nas Terras de São José, a administração promove treinamentos periódicos que abordam diferentes setores como segurança patrimonial e também voltados a todos os itens de fiscalização que contemplam a convenção como os serviços de entrega, controle de acesso de empresas e prestadores, além de visitantes. Também foram ministrados cursos intensivos de direção defensiva e evasiva para os colaboradores de monitoramento, conduzido pelo gerente de segurança,

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Carlos Cillo, com a contribuição de oficiais da Polícia Militar. Além da capacitação profissional, a gestão tem investido em tecnologia para ampliar a proteção de todo o condomínio, modernizando todo o sistema de inteligência de segurança nos acessos de portaria como cadastros prévios e com reconhecimento facial que em futuro breve substituirá os atuais cartões de acesso, elevando o nível de segurança, além de agilizar o fluxo de veículos e pedestres. Outro equipamento que os agentes de segurança e portaria utilizarão serão as Bodycam para registrar todas as situações diárias para aprimorar os serviços prestados e inibir abusos ou acusações indevidas.

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Trânsito Seguro

Atenção! Conscientização e respeito às leis de trânsito

otalmente sinalizado com placas e pinturas de solo, além de lombadas regulares e câmeras de monitoramento, a gestão das Terras de São José tem utilizado todas as ferramentas possíveis para organizar o fluxo de veículos e trânsito em todas as vias do condomínio. Ao mesmo tempo, a administração conta com a colaboração e bom senso de todos os moradores para o controle de velocidade, promovendo a segurança no trânsito, pois existem inúmeros colaboradores em ação durante todo o dia, além dos residentes e funcionários dos imóveis que circulam nas alamedas. Tem sido realizada em horários, dias e locais aleatórios uma campanha de conscientização nas alamedas do condomínio, inclusive com o uso de um radar de velocidade. Inicialmente, o equipamento foi instalado com o carácter orientativo, porém desde o mês de junho, as “multas” aplicadas serão revertidas em sanções e penalidades previstas na Convenção e Regulamento Interno. E quanto aos motoristas que não são condôminos também serão tomadas providências punitivas com a proibição de circulação.

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O objetivo é orientar os motoristas, garantir mais segurança para todos, coibir menores dirigindo e o excesso de velocidade. As ações também incluem fiscalização quanto ao uso de cintos de segurança (automóveis) e capacetes (motos). A administração aponta que tem reforçado a fiscalização com a presença de viaturas da Polícia Militar e também a Guarda Civil Municipal, que possuem livre acesso ao condomínio para autuação de possíveis infratores, até porque as leis de trânsito contidas no Código Brasileiro de Trânsito – CBT devem ser seguidas rigorosamente. Vale ressaltar que consta na Convenção e Regimento Interno do Condomínio, em seu capítulo 10º que o limite máximo de velocidade de qualquer veículo motorizado dentro do condomínio é de 40 km/h; também é expressamente proibida a direção de veículos motorizados por menores, incapazes ou qualquer pessoa no qualificada a dirigi-los; além da proibição do uso de veículos que produzam ruídos fora dos padrões permitidos pela Legislação, assim como sons amplificados.

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