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Edição 23

Retrospectiva 2023 O ano da convivência, solidariedade e evolução

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No trânsito, escolha a vida!

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Voz da Síndica

UM BRINDE A UM ANO VIBRANTE Prezados Condôminos, Com a proximidade do fim deste ano, gostaria de expressar minha imensa gratidão a todos vocês por confiarem em mim para liderar a administração deste condomínio tão querido e que tanto representa em minha vida. Morar no Terras de São José é um privilégio e juntos temos elevado o padrão, em busca de melhorias e modernização, assim como temos olhado para os nossos para que se sintam parte de uma comunidade que pulsa vitalidade. Este ano foi repleto de momentos marcantes e conquistas significativas para o nosso condomínio. Relembrando de tudo para a produção desta edição da Revista Terras, pude visualizar o quanto evoluímos com melhorias estruturais e principalmente com o crescente aumento da convivência das famílias. É emocionante ver o nosso condomínio vivo, com pessoas de todas as idades frequentando as imediações do Centro de Convivência, exalando qualidade de vida proporcionada pelas atividades esportivas, assim como a participação calorosa em todos nos eventos e, sem dúvida, a felicidade estampada no rosto das crianças com o novo parquinho. Agradeço a todos vocês por compartilharem deste ano conosco. Desejo a cada condômino, um Feliz Natal e um Ano Novo repleto de paz, alegria e prosperidade. Estou animada com o que o próximo ano nos reserva. 2024 trará muitas novidades e será um momento especial, pois celebraremos o Jubileu de 50 anos do nosso condomínio. Que o novo ano seja de renovação, saúde e união para todos nós. Com os melhores votos, Síndica Silvia Lopes Braga

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Índice

Matéria de Capa Um condomínio com alma singular

50 Informes da Administração 60 Novo Parquinho Novo parquinho é inaugurado

66 Golfe

Aberto WHG é promovido no Terras de São José Terras Friends realiza premiação dos campeões

Lançamentos Automotivos Confira as novidades do setor

84 Turismo

Destinos fora do comum para viajar em 2024

94 Hipismo

Hipismo brasileiro garante vaga para Paris 2024 e faz história com prata no Pan Americano

102 Cultura

Eventos na região

110 Tech 118 Intercondomínios

Terras de São José vence 1a Copa Itu Beach Tennis Inter Condomínios

132 Social

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Bem-vindo ao passado! Ventane Roma

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Editorial

2023: O ano do convívio Chegamos à última edição da Revista Terras de São José neste ano de 2023. Um período em que cada detalhe dos assuntos mais importantes do condomínio foi contemplado em nossas matérias das quatro edições realizadas. Publicações que, além do acréscimo do acervo fotográfico sobre questões marcantes do Terras, também ampliaram em quase 40% a quantidade de matérias na revista. Iniciativa que permitiu aos moradores receberem com precisão a informação sobre tudo que se passa por aqui, além de reforçar predicados desse lugar único, de história e de originalidade. E por se tratar de um ano especial, nada mais justo que realizarmos uma retrospectiva de todos os assuntos importantes que permite ao Terras elevar cada vez mais seu nível em torno da sua infraestrutura, lazer, segurança e gestão. 2023 também pode ser considerado o ano do convívio entre seus moradores. Após a entrega e reestruturação de áreas sociais, os eventos promovidos pela administração é elogiável em todos os seus aspectos. Desde o planejamento até no cuidado e carinho com seus moradores. Eventos que fazem a diferença e trazem luz a esse fim de ano. Além desse conteúdo especial, as consagradas pautas como “Voz da Síndica”, “Hipismo”, “Golfe” “Informes da Administração” e os principais acontecimentos realizados nos últimos meses serão conferidos nas páginas a seguir. Destaque especial para os atletas de Beach Tennis que consagraram o condomínio como o campeão da 1ª Copa Itu de Beach Tennis “Inter Condomínios”. Em nome de toda equipe da GB Comunicação, agradeço o apoio de cada integrante da atual gestão que tornam esse trabalho editorial cada vez mais enriquecedor para quem escreve. Agradeço também aos moradores que colaboram com dicas e sugestões, aperfeiçoando a cada novo ano esse trabalho que tem por objetivo fortalecer laços no melhor e mais histórico condomínio do país. Um Feliz Natal a todos e um próspero 2024!

Direção Editorial Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br Diretor de Redação Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br Direção de Arte arte@editoram.com.br

Atendimento 11 2715-7609 / 11 97609-0808 Para Anunciar 11 2715-7609 11 9 7631-6336 comercial@editoram.com.br

Gabriel M. Barbosa Diretor da Editora Merkattus

A reprodução total ou parcial da Revista Terras de São José somente será possível com autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes, bem como os artigos são de responsabilidade de seus autores. A Revista Terras de São José não expressa nenhuma forma de opinião.

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Matéria de Capa

Um condomínio com alma singular Conteúdo por Geiza Graciano

Terras de São José, desde a sua concepção, é marcado pelo pioneirismo e por estar em constante evolução acompanhando as transformações do mundo. Nos últimos tempos, a busca pela qualidade de vida e convivência tem sido uma tendência no pós-pandemia e o condomínio compreendeu esse movimento oferecendo novas possibilidades aos moradores, preservando e melhorando o que já existia.

Zeh Castedo

As realizações das administrações anteriores possibilitaram que, em 2023, com o Centro de Convivência, as quadras de Beach Tennis e mais recentemente o parquinho tornou-se nítido que o Terras permanece na vanguarda em ser o melhor lugar para se viver, ao mesmo tempo em que se preocupa com a completa modernização de suas áreas. Fim de ano é tempo de celebrar e relembrar os fatos que marcaram: a crescente convivência entre os moradores, os eventos esportivos e festas memoráveis, a solidariedade e o trabalho diário de melhorias na infraestrutura, assim como os projetos que colaborarão para manter o condomínio no patamar de um dos melhores do país.

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Matéria de Capa

Infraestrutura O condomínio tem investido em aprimorar sua infraestrutura, atendendo às necessidades cotidianas dos moradores e promovendo a preservação ambiental. Neste ano, a faixa de entrada da Portaria Norte foi ampliada, uma solução pensada pelo gerente de Segurança, Carlos Cillo, para reduzir o tempo de entrada de prestadores de serviço e visitantes. Atendendo à solicitação da síndica, a faixa exclusiva para visitantes foi separada dos prestadores de serviço, otimizando o espaço e agilizando o acesso. Ao medir a faixa dos prestadores de serviços

entendeu que caberiam dois veículos, necessitando apenas da divisão, demarcação, nova cancela e novo equipamento de leitura facial que foi resolvido em menos de uma semana e está em funcionamento reduzindo consideravelmente as filas por um custo baixo. Somado a isso, várias outras melhorias foram realizadas para a segurança como: contratação de um supervisor diurno, aumento no horário da ronda externa (das 18h às 6h), ativação das duas guaritas que estavam sem vigias, e reforço na segurança do perímetro.

Além disso, a realização do desassoreamento nos lagos das Alamedas Laço de Fita S. R., entre os lotes 16/17, 33/34 (em frente às quadras de tênis), 50/883; Roberta S.R. entre os lotes 470/471; e na Alameda da Ilha S.R. nos fundos dos lotes 227/228A/373/374/375/376 foi destaque. “Esses serviços são fundamentais para melhorar a qualidade da água dos nossos lagos. Beleza, qualidade

de vida, valorização dos imóveis, entre outros”, ressalta Augusto Vicencio, arquiteto há 12 anos no Terras. Para a síndica Silvia Lopes, o resultado tem sido contemplativo. “Fiquei encantada que alguns lagos encheram espontaneamente, pois as minas de água límpidas começaram a brotar com o retorno da vida com peixes e todo seu ecossistema”.

Matéria de Capa

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Matéria de Capa

O ambulatório também recebeu diversas melhorias, incluindo a substituição da base do piso interno por vinílico, terraplanagem externa para ampliação do estacionamento e criação de um novo acesso, instalação de pavimentação em piso intertravado em todos os acessos e canalização de drenagem ao redor do estacionamento. “Este ambulatório conta com duas salas para exames, equipe composta por médico, enfermeiro e motorista de ambulância, oferecendo atendimento 24 horas a moradores, funcionários e visitantes, sendo fundamental para salvar vidas e garantir assistência emergencial a todos que necessitam”, ressalta a síndica Silvia Lopes. Projetos grandiosos com foco na completa modernização do condomínio também foram pauta em 2023, como a reformulação da infraestrutura do sistema de esgotamento sanitário, priorizando a parceria com a CIS para oferecer 26

uma adequada coleta e tratamento dos esgotos do condomínio. O objetivo principal é garantir a preservação ambiental e a saúde pública. As discussões avançadas com a autarquia incluem a aprovação do projeto executivo, direcionado à substituição da antiga rede de esgoto para melhorar a eﬁciência do sistema. A reforma integral da rede seguirá em grande parte o traçado atual, apenas sendo redimensionada para atender às necessidades atuais do condomínio, com ajustes em locais especíﬁcos. O projeto, liderado pelo projetista Agnaldo José Simão, especialista em redes de esgoto da região, propõe a substituição por uma rede de Polietileno de alta densidade (PEAD). Essa atualização promete durabilidade, redução de vazamentos e impacto ambiental positivo, além de potencialmente valorizar as propriedades no condomínio.

Matéria de Capa

Já o projeto de fiação subterrânea implica na instalação de iluminação pública de postes com luminárias de LED, trazendo benefícios estéticos, segurança e confiabilidade energética. A eliminação dos postes aéreos e fios aparentes contribui para uma atmosfera visualmente agradável e segura. As redes subterrâneas minimizam riscos, interferências climáticas e melhoram a confiabilidade do fornecimento de energia. Além disso, a Comissão de Urbanismo, Paisagismo e Arquitetura propôs uma modernização das alamedas e portarias do condomínio para refletir um conceito urbanístico mais contemporâneo. Isso não apenas busca melhorias es-

Imagem Atual

téticas, mas também visa valorizar o patrimônio e tornar o condomínio mais atrativo para potenciais investidores, alinhando-se à grandiosidade das residências presentes no local. Vale destacar que está aberta concorrência com grandes empresas, inclusive multinacionais, no saneamento e elétrica, a ﬁm de oferecer um trabalho efetivo de modernização que tem como foco fazer tudo ao mesmo tempo para aproveitar o canteiro de obras, com uma única intervenção. “Além disso, nossa Comissão de Paisagismo tem contratado arquitetos e paisagistas de renome para valorizar ainda mais o condomínio”.

Projeção

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Matéria de Capa

Convivência Harmoniosa Destaque para a inserção do Beach Tennis, nas quadras de areia remodeladas, um acerto que tem atraído residentes de diferentes faixas etárias. Além disso, a inclusão do Restaurante Boulevard como parte da reestruturação do condomínio contribuiu significativamente para a promoção de encontros e interações entre os moradores. Com um projeto arquitetônico moderno e aconchegante, o restaurante proporciona um ambiente propício para refeições, encontros informais e momentos de convívio. A necessidade de melhorias no estacionamento foi atendida com a reorganização das vagas para garantir maior segurança e acessibilidade às novas áreas comuns. Essa medida 28

permitiu um acesso mais facilitado a todas as novas adições, incentivando ainda mais a interação entre os moradores. Para completar, o Centro de Convivência e academia, inaugurados no final do ano passado, desencadeou uma verdadeira revolução na forma como os residentes interagem e convivem. Instalado no antigo prédio da lanchonete, esse espaço se tornou um ponto de encontro para todas as idades. “Com o novo Centro de Convivência, academia e ampliação do Beach Tennis, o fluxo de moradores aumentou. As sete quadras sempre estão cheias e a academia, em horários de pico, chega a receber em torno de 30 pessoas por hora”.

Zeh Castedo

Matéria de Capa

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Matéria de Capa

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Matéria de Capa

O posicionamento do espaço, cercado por vidros, que gera um contato com a natureza proporcionou o surgimento de um novo evento, o Sunset Music que tem como foco reunir famílias para apreciar apresentações de artistas locais, com uma proposta que vai além de um evento musical. “O primeiro marcou o encerramento das férias de julho e meus 100 dias de minha gestão, com apresentações de: Lavínia Leite, Maria Eduarda Martin, Ana Clara Navarro, Letícia Rodrigues e Bettina Liose, assim como da Clarinha Teixeira, uma jovem cantora de Itu que venceu a edição teen do pro-

grama Canta Comigo, da Rede Record. Em agosto tivemos a Orquestra Ituana de Viola Caipira e em setembro o músico João Luiz que proporcionou momentos incríveis de convivência e nostalgia com a Bossa Nova, assim como a cantora Pat Coelho, ﬁlha de Roberto e Nanci Coelho que se animou e deu uma palinha”, comenta a síndica que ressalta a relevância do evento que tem reunido famílias. “Aguardem, pois em 2024 teremos uma programação especial com o Sunset Music sendo realizado mensalmente em comemoração ao Jubileu dos 50 anos do Terras”.

Matéria de Capa

O público infantil contou com várias novidades em 2023 como o Jungle Truck. O inovador ônibus itinerante tem proporcionado experiências únicas às crianças ao se sentirem como se estivessem em uma ﬂoresta, explorando um ambiente cheio de maravilhas da natureza. Os pequenos também receberam um presente especial de Dia das Crianças que foi animada com a inauguração do parquinho.

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Depoimentos

Nossa experiência nas áreas comuns do condomínio tem sido extraordinariamente positiva, um verdadeiro exemplo de convívio harmônico e diversão familiar. Com a recente inclusão de eventos musicais, as noites dos sábados se tornaram mais alegres e culturais, proporcionando um ambiente acolhedor e dinâmico para todos os moradores. Esses eventos, com sua qualidade excepcional, têm sido uma excelente maneira de unir a comunidade, criando momentos de alegria e relaxamento após uma longa semana de trabalho. Além disso, a instalação do novo parquinho tem sido uma conquista para as famílias, especialmente para as crianças. Nossa ﬁlha, Lara, tem desfrutado imensamente deste espaço lúdico e seguro. É uma alegria vê-la brincando e interagindo com outras crianças, desenvolvendo habilidades sociais e físicas em um ambiente seguro e bem planejado. Este novo parquinho não é apenas uma estrutura de lazer, mas um investimento na felicidade e no desenvolvimento saudável das nossas crianças. Estamos gratos por fazer parte de uma comunidade que valoriza tanto o bem-estar e a união de seus moradores. Paula Pillegi

Escolhemos o paraíso para viver! Quando há alguns anos, depois de morar em quase todos os estados do país, era o momento de escolher um lugar para viver a aposentadoria do meu marido. Como já conhecíamos o condomínio Terras de São José, foi fácil. Só preparar a mudança. Estamos aqui há 15 anos e nenhum dia de arrependimento. Reencontramos amigos e conquistamos outros. Minha filha que morava em Campinas, também decidiu mudar-se para cá. Um dos lugares que mais frequenta é a maravilhosa academia do condomínio. Estamos vivendo um lindo período. Temos aqui, além da beleza natural, que é exuberante, segurança, convívio com as pessoas incríveis de fino trato, posto médico com ótimo atendimento, restaurantes com excelente padrão, um centro de convivência onde acontecem encontros com muita alegria com espetáculos diversos, como por exemplo musicais que são realizados em alguns sábados. Sobre nossa festa junina, penso ser a mais bela da região e agora com viés filantrópico que a tornou mais completa. Ideia essa, da incansável e competente Sílvia, nossa síndica, que com essas atitudes trouxe alegrias a muito mais pessoas. Ainda temos uma equipe de funcionários muitíssimo competente e atenciosa, cumprindo seu dever com amor e competência. Sem dúvida, morar aqui é um privilégio, e para agradecer à essa dádiva, somente orando a São José na sua linda capela. Maria Antonina Teixeira Pinto de Albuquerque

A experiência de viver no Terras de São José tem sido verdadeiramente privilegiada, especialmente ao testemunhar e participar dessa evolução na convivência. O restaurante se tornou um local frequente para minha família e eu, no qual vamos ao menos uma vez por semana. Gostamos de aproveitar esse espaço para momentos agradáveis juntos, reunindo minha esposa, minha ﬁlha e até mesmo meu pai, o conhecido Waldemar Schulze. Além disso, tenho utilizado a academia semanalmente, golfe e me dedicado ao Beach Tennis, três vezes por semana, começamos na sexta-feira à noite e seguimos no sábado e domingo de manhã. É um esporte muito democrático por permitir jogarmos em duplas mistas, envolvendo esposas, crianças e até mesmo pessoas que talvez não se encontrem em outras áreas do condomínio. Essa prática nos uniu, formando uma turma que costuma organizar festas para confraternizar e celebrar nossos momentos juntos. Com a reforma, tem suprido a demanda que aumentou, raramente vemos as quadras vazias. É inspirador ver pessoas de todas as idades, inclusive idosos, aproveitando esses espaços para se divertir e interagir. O Centro de Convivência também se tornou parte essencial de nossas atividades. Utilizamos esse espaço para jogar baralho e tranca, enquanto minha ﬁlha se diverte no parquinho e na brinquedoteca. A segurança proporcionada pelo posiciona-

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mento estratégico do estacionamento permite que as crianças circulem entre as crianças circulassem entre o Beach Tennis, o parquinho e o centro de convivência sem preocupações. Aproveitando a oportunidade, gostaria de ressaltar que aqueles que desejam se juntar à turma do Beach Tennis são sempre bem-vindos. Estamos dispostos a ajudar e compartilhar nossa paixão pelo esporte, basta procurar por mim ou por outros jogadores para orientações e inclusão nessa atividade. Jefferson Schulze

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Solidariedade A edição da tradicional Festa Junina foi um marco na história do condomínio, por ter sido mais do que um momento de celebração, sendo um exemplo de solidariedade com a arrecadação de 3 toneladas de alimentos. No decorrer das semanas seguintes, os itens foram doados a entidades como: Irmandade do Lar Nossa Senhora da Candelária de Itu, Centro Promocional Madre Theodora, localizada no Colégio do Patrocínio, Associação SIPEB, Vila Vicentina, Paróquia São João Batista, Casa Naim, Totus Tuus e Comunidade Olhos d’Água.

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Formado por um grupo de amigas, o Totus Tuus celebrou seus 20 anos. Inspirado pela situação dos irmãos de rua, o grupo cresceu mantendo o costume de reunir-se mensalmente na terceira quarta-feira do mês, momento em que oram, organizam ações de caridade e enviam doações alternadamente para três instituições: Asilo Vicentina e o Projeto da Congregação das Irmãs de São José - Igreja Nossa Senhora do Patrocínio. A história começou em abril de 2004, quando, junto ao

grupo liderado pelo Padre Enéas, o Totus Tuus realizou suas primeiras ações de caridade, distribuindo alimentos embalados pela "Kombi do Sopão". Com duas décadas de existência e muita história para contar, as 18 amigas criaram um forte laço. “Somos imensamente gratas àqueles jovens e a querida e saudosa Heide que, pelo seu sim, permitiu o sim de cada uma de nós, nessa missão que segue sob a intercessão de Nossa Senhora com as bençãos de Deus Pai”, comenta Zilda Zacarias.

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No condomínio Terras de São José, outro grupo de amigas se destaca há 35 anos por sua dedicação à solidariedade em prol do Hospital do GPACI, especializado no tratamento do câncer infantil. Composto por 11 integrantes, o grupo se reúne semanalmente para confeccionar diversas peças artesanais, que são vendidas em um bazar anual de ﬁm do ano. O grupo teve origem quando a fundadora, tocada pela perda de seu irmão para o câncer, decidiu tomar a iniciativa. Inicialmente, o trabalho era realizado em São Paulo, mas foi

transferido para o hospital em Sorocaba por atender à região. Neste ano, o bazar foi realizado no início de dezembro no Gandini Hotel. “É um trabalho extremamente gratiﬁcante, com a verba que arrecadamos realizando um único evento no ano conseguimos auxiliar o hospital, inclusive já chegamos a adquirir uma ambulância. Eu já tenho 82 anos, não é mais igual antes, já pensei em parar, mas faz parte de mim”, ressalta Claudete Haake Muller, integrante do grupo.

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Eventos ro-quente, pipoca, crepe, doces, entre outros. Além das opções gastronômicas, as famílias desfrutaram das atividades tradicionais de festa junina, como Pescaria, Latobol e Boca de Palhaço. “É um evento que todo mundo aguarda pela sua grandeza e possibilidade de se confraternizar com familiares e amigos. Desde seu início, o Terras preza pelo bem-estar e convivência entre as pessoas que tem estado em mais evidência nos últimos anos com avanços que proporcionam esse contato mais direto”, enaltece a síndica. Juca Ferreira

A edição 2023 da Festa Junina do condomínio Terras de São José atraiu cerca de 4 mil pessoas e foi marcada por um clima agradável e um notável espírito de solidariedade. O evento ofereceu entretenimento musical, com a apresentação de uma dupla sertaneja, do Trio Águas Belas e a presença animada do Comanche Country. As barracas com comidas típicas foram organizadas por diversas instituições, como Unesol, Creche Mãezinha, CEAPI, CAVI, AEVI, Formiguinhas, Creche André Luiz, Albergue Noturno, Lions, Totus Tuus e Apae, oferecendo uma variedade de delícias, como cachor-

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O esporte também esteve em evidência neste ano com o Torneio de Tênis que seguiu de junho a julho deste ano. No Golfe, o calendário de torneios foi extenso com a 6ª edição da Paella’s Cup que contou com a participação de 19 profissionais e 74 jogadores; uma verdadeira festa que celebrou os 13 anos do mais tradicional torneio feminino do Estado de São Paulo, a Taça Batom Mahogany; o 1º torneio Talk Golf Show que celebrou o primeiro aniversário do programa; e a 9ª Copa de Golf Go Where Jovem Pan, com mais de 100 jogadores; entre outros.

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Terras celebra Natal com estilo A Magia do Natal chegou no dia 9 de dezembro, com a presença do Papai Noel e uma carreta com duende que percorreu as casas inscritas na competição da mais decorada. Dentre elas, as residências das moradoras: Malu Botta, Karina Ribeiro, Casa Encantada da Gisele, Cesar da Costa Rosa, Paula Pillegi e Marco Antonio. Além disso, o público presente ainda se reuniu para a inauguração da decoração da casa 482 da Bianca Pacheco, que não está participando do concurso, mas tem sido uma atração à parte, com charrete do Papai Noel, túnel na entrada e um espaço totalmente decorado envolto com vidro que remeta a um globo de neve. “É impossível não se encantar com a dedicação que tivemos da moradora que tem proporcionado momentos especiais em nosso condomínio. Inclusive, todos os dias a neve cai pontualmente às 19h. Essa atração vai até o dia 5 de janeiro”, ressalta a síndica Silvia Lopes.

O condomínio também acompanha o clima natalino com decorações em suas áreas como as portarias e o Centro de Convivência. “Um ano de convivência excepcional tem sido coroado com essas celebrações de Natal, graças à colaboração dos funcionários na decoração das áreas comuns e à participação entusiasmada dos condôminos no concurso. Agradeço a todos que têm prestigiado essas atividades e contribuído para tornar este período do ano tão especial em nosso condomínio”. A programação do Natal Mágico ainda prossegue com: 23/12 – Centro de Convivência - Das 10h às 12h: Brunch com Papai Noel e duende - Das 17h às 19h: Teatro de Natal - Das 19h às 21h: Passeio nas casas decoradas com Papai Noel

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Início do Jubileu de 50 anos O Réveillon do Terras de São José será especial. Marcado para o dia 31 de dezembro, a partir das 22h, no Boulevard, o evento dará início às celebrações dos 50 anos do condomínio. A festa contará com dois lounges, podendo ser ampliado para três, dependendo do número de adeptos, com a presença do DJ Leo, distribuição de lembrancinhas e muitas surpresas durante a noite que está sendo preparada para atender as famílias com pessoas de todas as idades. "Este será um momento para celebrarmos juntos um ano de proximidade e muitas conquistas. 2023 foi intenso e trouxe inúmeras novidades para o nosso amado Terras. Como moradora que cresceu aqui, é emocionante testemunhar a interação entre diferentes gerações em várias esferas da vida comunitária. Temos muitos motivos para festejar a virada do ano e dar início a uma 46

extensa agenda de eventos que celebrará cinco décadas de história e memórias inesquecíveis", destaca a síndica. Para reservas e mais informações, os condôminos podem entrar em contato com o restaurante ou com a administração. Este será o pontapé inicial de uma série de eventos previstos para o próximo ano, como: campeonatos, um jantar dançante em homenagem a todos os administradores que contribuíram para a construção do condomínio, atividades gastronômicas diversificadas e o Sunset Music mensalmente, além de outros eventos que sempre marcam presença na programação anual. "Convido todos os condôminos interessados em patrocinar e participar das nossas atividades. Ideias são sempre bem-vindas para que possamos ter um calendário que envolva e represente cada um de nós", conclui a síndica.

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Início das obras de terraplanagem do condomínio, em 1973

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Carápi d Veã Mandê Especial Fim de Ano

Aproveite o verão na Manduê! Receitas fresquinhas que combinam com dias e noites quentes. São 8 opções deliciosamente refrescantes.

Festival de taças

Cremoso de Uva Fragola

Merengue Manduê

É muitoooo bom! Verdadeiramente um cremoso com o delicado fior de latte e calda de uva fragola equilibradamente azedinha.

Compota de frutas vermelhas, sorbetto de morango, morangos picados, chantilly e suspiros artesanais.

Chocotone Gelado

Dois Pistaches

Com pedaços de chocotone de longa Perfeito equilíbrio entre o ganache, preparado a fermentação natural e ganache preparada com partir de nossa pasta artesanal, e nosso chocolate 56% de origem equatoriana. pistache granellato.

Sobremesas

Croissant de Verão Taça Manduê

Sundae

Com 2 bolas de seus gelatos de preferência, brigadeiro de doce de leite com coco fresco, chantilly e crispy de coco.

Você escolhe 2 sabores, acrescentamos a ganache de chocolate, chantilly e uma praliné com avelã e castanha do pará.

Rabanada de Verão

O croissant segue técnicas de Acrescentamos gelato e mais fermentação natural da Casa de Pães da amêndoas laminadas. Você escolhe o Kiki, recheamos com nossa ganache de sabor do gelato. pistache com pasta artesanal e morango.

Fotos por: @pamellaposts

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Informes da Administração

RECREAÇÃO As crianças poderão se divertir neste ﬁm de ano no novo parquinho que contará com recreação diariamente entre os dias 26 de dezembro e 28 de janeiro. As atividades não ocorrerão somente nos dias 25 de dezembro e 1º de janeiro.

SEGURANÇA E TRÂNSITO A segurança física dos moradores, ao circular, e das crianças, ao brincarem nas ruas do Condomínio Terras de São José, têm sido um tema sensível e de alta prioridade para a gestão. Desde abril de 2023, medidas foram implementadas visando garantir o bem-estar de todos, com foco na redução do excesso de velocidade de veículos em nossas vias, cujo limite estabelecido é de 40 km/h. Neste período foram emitidas notiﬁcações, a maioria delas relacionadas ao excesso de velocidade.

Outros temas notiﬁcados incluem questões como ruído, limpeza de obras, cães soltos, uso de sopradores e casos de menores conduzindo veículos, todos de acordo com as disposições da Convenção. É importante observar que, ao longo das semanas, as notiﬁcações diminuíram consideravelmente, mostrando que os esforços educativos têm surtido efeito. O objetivo principal é educar e a aplicação de penalidades previstas na Convenção é realizada apenas após três reincidências por parte dos condôminos.

DOAÇÃO As barracas da Festa Junina são destinadas a diversas instituições, e toda a renda gerada é revertida para essas entidades. Neste ano, por intermédio da moradora Iamara Sarkovas, houve a oportunidade de oferecer ajuda ao Hospital GPACI, que presta assistência a crianças com câncer em toda a região. Com isso, foram doadas duas cadeiras de rodas e frutas para as crianças atendidas. 50

Informes da Administração

OUVIDORIA Com o intuito de aprimorar a comunicação com a Administração do Condomínio Terras de São José, foi implementado um Canal de Ouvidoria acessível por meio do e-mail: ouvidoria@ condominioterras.com.br ou pelo WhatsApp (11) 94736-7721. Este canal está aberto para que os moradores possam realizar reivindicações, oferecer sugestões, fazer denúncias e até mesmo elogios relacionados ao condomínio. As respostas são enviadas de segunda a sexta-feira, das 8h às 17h. Camila Bianco que assumiu o papel de Ouvidora, tem sido responsável pelo recebimento e encaminhamento das demandas. Todas as solicitações, sugestões e comentários serão registrados e monitorados por meio de indicadores. Importante esclarecer que o Canal de Ouvidoria não substitui os demais canais de comunicação existentes no Condomínio, como os de Segurança e Administração, bem como o telefone central (11) 4024-8484.

DOAÇÃO DE BRINQUEDO Com a inauguração do novo parquinho, o antigo brinquedo foi doado à Associação de Moradores do Parque Residencial Presidente Médici. O mesmo recebeu reparos na estrutura e já foi montado no local para garantir a alegria das crianças da comunidade.

CERIMÔNIA DE POSSE O bispo D. Arnaldo Carvalheiro Neto presidiu a posse canônica do padre Diego Araújo como pároco oficial da Igreja de São João Batista, que abrange nove comunidades, incluindo a Capela de São José, no Terras. Na missa, o padre recebeu a nova edição do Missal Romano em português, autorizada pela Santa Sé após 19 anos de tradução e atualização. A capela foi uma das primeiras a receber o livro. Revista Terras de São José • 51

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Revista Terras de São José • 59

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NOVO PARQUINHO É INAUGURADO O Dia das Crianças no Terras de São José foi especial. O tão aguardado Parquinho, com 27 metros lineares de atividades, foi inaugurado. Com escorregador espiral, corredor de obstáculos, balanço, túnel de madeira, ponte sinuosa, formigueiro, rede em V, ponte pênsil e escalada, o conceito de explorar o brincar espontâneo foi totalmente personalizado para o Terras, sendo bem colorido, alto e impactante. "Ver as crianças cortando a fita vermelha e correndo para experimentar os brinquedos valeu todo o esforço, reuniões, discussões, notificações, reclamações e pressão dos últimos meses", comenta a síndica Silvia Lopes que afirma que as lembranças do dia 12 de outubro permanecerão vivas em sua memória. O evento de inauguração ainda contou com pinturas faciais e distribuição de algodão doce, pipoca e suco natural. O projeto foi possível graças à participação do grupo de mães; da gestora Camila Bianco que desempenhou um papel essencial, coordenando diversas reuniões produtivas; com a equipe da Fitz Roy, para garantir que o cronograma fosse seguido à risca; assim como Ronaldo Sotto e Augusto Vicencio, que lideraram diariamente as obras. Destaque para a moradora e designer de interiores Roberta Escobar, que tem formação em Pedagogia e larga experiência na concepção de brinquedotecas no Brasil, cuja participação ativa

incluiu a escolha dos brinquedos e a importante tarefa de definir o lugar ideal para cada um deles e supervisionar de perto todo o processo de construção. "Ficou evidente a excelente escolha do local no mesmo dia da inauguração, com a chuva que deu uma trégua, mas voltou em alguns momentos quando as crianças puderam se esconder no Centro de Convivência rapidamente e minutos depois retornavam para brincar. Sem falar que o Parquinho está na frente da brinquedoteca". Para o Terras, a ideia era ter brinquedos que desafiassem as crianças a explorar, passar por obstáculos, escalar e se divertir. Após analisar seis orçamentos, a Fitz Roy foi escolhida. Uma empresa que iniciou a sua trajetória com esportes de aventura e trabalho em altura, posteriormente direcionando-se para o segmento de entretenimento com produtos inteligentes e divertidos. Visando a acessibilidade para todas as crianças, em breve serão instalados dois brinquedos totalmente inclusivos: o balanço e o gira-gira, ambos oferecendo total autonomia aos pequenos com encaixes para cadeira de rodas. O resultado tem sido observado diariamente, com o parquinho frequentado pelas crianças na companhia de seus responsáveis, principalmente aos finais de semana.

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Revista Terras de São José • 61

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Um sistema de irrigação bem dimensionado irá promover a distribuição proporcional e correta de água em todas as plantas do jardim, deixando o ambiente externo com mais vitalidade e beleza, além de utilizar os recursos hídricos de forma inteligente e sustentável. Desde o projeto até a entrega do sistema funcionando, nós pensamos sempre em proporcionar ao cliente a melhor experiência. Melhores produtos do mercado e serviço de qualidade fazem parte dessa ﬁlosoﬁa.

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Revista Terras de São José • 65

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ABERTO WHG É PROMOVIDO NO TERRAS DE SÃO JOSÉ Quase 150 golfistas de 30 clubes representaram sete estados brasileiros, além de Portugal e Estados Unidos no Aberto WHG Terras de São José, entre os dias 27 e 28 de outubro. Matheus de Paula, do Damha, e Lauren Grinberg, do Lago Azul, sagraram-se campeões do torneiro na categoria scratch. Os jogadores de scratch competiram pela Taça Jacob Federmann, e Matheus de Paula deixou seu nome na história do clube, além de acumular pontos para o ranking da FPGolfe. O jogador conquistou o título com 1 acima do par do campo, totalizando 145 tacadas (72/73). Logo atrás, Marcelo Muritiba, do Terras de São José, fez uma disputa acirrada, finalizando com 4 acima do par do campo, totalizando 148 tacadas (73/75). Lee Taeyeon, também do Terras de São José, garantiu o terceiro lugar com 13 acima do par, somando 157 tacadas (81/75). No feminino, Lauren Grinberg teve uma vantagem considerável, terminando com 6 acima do par, totalizando 150 tacadas (75/75). A vice-campeã foi Beatriz Rinaldi Menga, do São Fernando, com 18 acima do par, somando 162 tacadas (80/82). Em terceiro lugar, Alexa Alonso, do Terras de São José, finalizou com mais 26, totalizando 170 tacadas (84/86). Os vencedores de diferentes categorias foram premiados, incluindo Lee Taeyeon, do Terras de São José, na categoria masculina até 8,5 de handicap; Luca Almeida, do São Paulo Golf Club, na faixa de 8,6 a 14,0; Cassio de Aquino, de Araçariguama, na categoria de 14,1 a 19,4. Na 19,5 a 25,7, houve um triplo empate na liderança e a vitória ficou com Marcelo Vergel, de Sorocaba, seguido por Luis Dias Filho, o Tom Zé, de Itupeva e por Luiz Antonio dos Reis, de Santos, todos com 1 abaixo do par; William Ibanez, de Itu, foi o campeão na categoria de 25,8 a 32,9, disputada no sistema stableford. Nas categorias femininas, Silvia Renata de Campos de Cuiabá, venceu na classificação por handicaps índez até 18 e Denise Perisse, de Cornélio Procópio, foi a campeã na 18,1 a 32,7, com 79 pontos. O Aberto WHG Terras de São José foi marcado por festividades durante dois dias, com shows e atrações. A cerimônia de premiação, realizada durante a apresentação da banda Rock Express, contou com a presença de diversas personalidades do mundo do golfe. O evento foi patrocinado pela WHG | Wealth High Governance, com apoio da Kia e do Paraná Banco.

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Revista Terras de São José • 67

Golfe

TERRAS FRIENDS REALIZA PREMIAÇÃO DOS CAMPEÕES A última rodada do Terras Friends, torneio mensal do Terras de São José Golfe Clube, no dia 24 de novembro, contou com a premiação dos campeões do ano. “Neste último jogo do ano tivemos os vencedores da etapa e o campeão dos campeões do ano de 2023 em cada categoria. Todos os jogadores levaram para casa kit chocolate ad Neugebauer e caneta da Mauger&Muniz, e os premiados ganharam também uma cachaça Cabaré para casa e um perfume da Paris Elysess”, informa os organizadores. Os campeões gerais de 2023, Robson Segalla na categoria 12,1 a 22 e Cleide Galfaro na categoria 22,1 a 32,7, foram premiados com uma estadia com acompanhante no Novotel Itu Terras de São José Golf&Resort, oferecida pela Ibiobi, e uma inscrição para o torneio Bandeirantes 2024, organizado e oferecido pela Federação Paulista de Golfe. Já Ivair Tadei, campeão geral de 2023 na categoria 0 a 12,0, ganhou duas diárias com acompanhante, também no Novotel, oferecido pelo próprio resort, além de uma inscrição para o torneio Aberto Terras de São José Golfe Clube 2024. Após o torneio, todos se reuniram no deck do Hole 19 para comemorar e participar de um sorteio que incluía vários brindes.

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Revista Terras de São José • 73

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Revista Terras de São José • 75

Lançamentos Automotivos

Dolphin Mini A BYD está consolidando sua presença no mercado automotivo brasileiro e, em breve, planeja lançar o carro elétrico "Dolphin Mini" no país, visando torná-lo o modelo mais acessível. Com a inauguração de uma fábrica em Camaçari, Bahia, a marca pretende produzir localmente o veículo. Inicialmente importado, o lançamento está previsto para os próximos 60 dias, com entregas planejadas para março, oferecendo o modelo por cerca de R$ 100 mil a R$ 110 mil.

S10 A linha 2024 da S10 passará por uma reformulação e está programada para ser lançada durante o BBB. A picape de porte médio contará com um painel e volante inspirados no modelo Colorado dos Estados Unidos, incorporará instrumentos digitais e será equipada com uma transmissão automática de oito marchas visando aprimorar sua eﬁciência.

Bolt EV Aguardado no mercado brasileiro, trará inovações marcantes para o segmento de carros elétricos, prometendo um equilíbrio atrativo entre desempenho, tecnologia e design sustentável. Quanto ao preço, espera-se que seja competitivo no mercado de veículos elétricos. As informações sobre as versões disponíveis no Brasil ainda não foram divulgadas, mas espera-se que sigam um padrão semelhante ao mercado dos EUA.

Lançamentos Automotivos

Blazer 2024 O modelo chegará com seu design contemporâneo e diversas tecnologias inovadoras, marcando um passo crucial na direção da eletriﬁcação pela Chevrolet. A Blazer EV, produzida no México, será oferecida em várias versões, como 1LT, 2LT, RS e SS. Seu design é altamente moderno, apresentando faróis conectados, uma ampla entrada de ar inferior e impressionantes rodas de aro 21. Internamente, o SUV oferece um volante multifuncional, bancos fabricados com material Evotex e uma notável tela de 17,7 polegadas que integra a central multimídia e o painel de instrumentos digital.

Peugeot SUV 2008 O modelo será lançado em 2024 com atualização estética já introduzida na Europa e fabricado na Argentina. A SUV 2008 contará com o motor 1.0 turbo da Fiat, similar ao utilizado no Citroën C3 Aircross. A estratégia de combinar a plataforma CMP da PSA com os motores da Fiat será replicada nos próximos lançamentos na América do Sul.

EV9 A Kia confirmou o lançamento do SUV elétrico no Brasil para o primeiro semestre de 2024, oferecendo sete lugares e grande foco em tecnologia. Com uma autonomia de até 563 km, este modelo permite diferentes configurações de assentos, apresentando um assoalho plano e oferecendo três opções de motorização elétrica. Ainda não foram divulgados o preço específico para o mercado brasileiro e a configuração exata do veículo. Entretanto, é previsto que o EV9 seja o veículo mais caro da Kia no mundo.

Revista Terras de São José • 77

Publieditorial

TRANSFORMANDO VIDAS: A REVOLUÇÃO DA GASTROPLASTIA ENDOSCÓPICA NO COMBATE À OBESIDADE

batalha contra a obesidade é um desafio enfrentado por milhões de pessoas em todo o mundo. A busca por métodos eficazes e menos invasivos para tratar essa condição levou à inovação na área médica. Uma dessas inovações é a gastroplastia endoscópica, um procedimento que tem revolucionado o tratamento da obesidade, oferecendo benefícios notáveis em comparação com a cirurgia bariátrica tradicional.

mento mais gradual e natural. Isso é especialmente benéfico para a pele, que tem mais tempo para se ajustar às mudanças de contorno corporal, reduzindo a flacidez. 4. Acessibilidade e disponibilidade: A gastroplastia endoscópica é um procedimento que tende a ser mais acessível, uma vez que muitos pacientes podem se beneficiar dessa técnica, mesmo que não atendam a todos os critérios estritos para cirurgia bariátrica.

O que é gastroplastia endoscópica? A gastroplastia endoscópica, também conhecida como procedimento de redução do estômago sem incisões, é uma técnica minimamente invasiva que visa auxiliar pacientes com obesidade a alcançar uma perda de peso significativa. Ao contrário da cirurgia bariátrica convencional, que envolve cortes, incisões e maior tempo de recuperação, a gastroplastia endoscópica é realizada pela boca, utilizando instrumentos endoscópicos.

O futuro da luta contra a obesidade A gastroplastia endoscópica está redefinindo o panorama do tratamento da obesidade, oferecendo uma abordagem menos invasiva, mais segura e acessível. Embora seja essencial lembrar que cada paciente é único e deve discutir as opções de tratamento com um profissional de saúde, a gastroplastia endoscópica certamente se destaca como uma solução promissora para aqueles que buscam superar a obesidade e melhorar sua qualidade de vida. Em resumo, a gastroplastia endoscópica representa um passo significativo no tratamento da obesidade, com benefícios notáveis sobre a cirurgia bariátrica tradicional. Sua abordagem menos invasiva, recuperação mais rápida e resultados graduais a tornam uma opção atraente para pacientes que buscam transformar suas vidas e alcançar uma saúde ótima.

Benefícios: 1. Menos invasiva, mais rápida recuperação: Uma das maiores vantagens é sua natureza minimamente invasiva. Isso resulta em menos dor pós-operatório e uma recuperação mais rápida. Pacientes geralmente retornam às suas atividades diárias normais em um tempo consideravelmente menor do que após a cirurgia bariátrica. 2. Menos riscos e complicações: A gastroplastia endoscópica reduz significativamente o risco de complicações associadas a procedimentos cirúrgicos mais invasivos. O menor tempo de permanência na clínica e o menor tempo de anestesia também contribuem para um perfil de risco mais baixo. 3. Resultado natural e gradual: Enquanto a cirurgia bariátrica muitas vezes resulta em perda de peso rápida, a gastroplastia endoscópica oferece um emagreci-

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Hora de Viajar

DESTINOS FORA DO COMUM PARA VIAJAR EM 2024

setor de Turismo segue aquecido, com a expectativa de alcançar o montante de R$ 155,8 bilhões entre novembro e fevereiro de 2024. Os dados são de um estudo realizado pela Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) que aponta o aumento real de 5,6%, em relação ao mesmo período do ano passado e a maior movimentação desde 2012. Em 2023, no acumulado até setembro tinha registrado um faturamento de 7,9%, segundo o Índice de Atividades Turísticas do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Quem aprecia viajar e conhecer novas culturas pode fugir do comum, encontrar destinos inesquecíveis e se planejar para 2024. Conheça alguns deles:

Sardenha, Itália Atraente para todos os viajantes, a Sardenha cativa com sua luxuosa Costa Smeralda, praias intocadas e lojas sofisticadas. É possível explorar vilarejos à beira-mar, degustar alta gastronomia e mergulhar em experiências locais autênticas. Indicada para quem aprecia praias, gourmets e apaixonados pela cultura italiana. Os aficionados por história podem explorar ruínas, enquanto os amantes da culinária podem se deliciar com frutos do mar e o peculiar queijo casu marzu, uma iguaria local. 84

Hora de Viajar

Urla, Turquia Uma cidade costeira tranquila no Egeu, Urla está a apenas meia hora de Esmirna e é famosa por suas vinícolas e vibrante cena artística. Destinado a quem busca uma experiência cultural autêntica, apreciadores de vinho, praticantes de kitesurfe e aqueles que desejam um refúgio sereno à beira-mar.

Niseko, Japão Destino de inverno fora do comum nos Estados Unidos ou na Europa, Niseko é o principal local de esqui do Japão, oferecendo atividades emocionantes tanto nas pistas quanto fora delas. Ideal para esquiadores ávidos e para quem deseja explorar novas partes do país asiático. Revista Terras de São José • 85

Hora de Viajar

Vale Orkhon, Mongólia Amplamente reconhecido por sua deslumbrante beleza natural e rica cultura nômade, oferece a oportunidade de explorar cenários exuberantes, sítios históricos antigos e acampamentos tradicionais de gers, permitindo aos visitantes se envolverem em aventuras ao ar livre, como cavalgadas e caminhadas. O destino é indicado àqueles que buscam imersão cultural e apreciam a beleza natural, além de entusiastas de esportes interessados em experiências envolvendo polo.

Milos, Grécia Milos oferece mais de 70 praias excepcionais e encantadoras vilas de pescadores. Apesar de estar gradualmente se tornando um destino popular, permanece consideravelmente menos movimentado em comparação com ilhas como Mykonos e Santorini. É um refúgio acolhedor tanto para casais em busca de uma atmosfera romântica quanto para famílias que procuram tranquilidade. Se a praia é o seu ponto de interesse, as opções são vastas e diversas. 86

Hora de Viajar

Iguaçu, Argentina/Brasil Um espetáculo da grandiosidade natural, estão localizados entre florestas exuberantes que cortam a fronteira entre Argentina e Brasil. Amplamente consideradas a oitava maravilha do mundo naturais do mundo e nomeadas como Patrimônio Mundial da Unesco em 1984, as cataratas são compostas por inúmeras quedas d'água que se estendem por uma longa extensão. Enquanto o lado brasileiro oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, o lado argentino proporciona uma proximidade mais íntima com as águas em movimento.

Nuku Hiva, Polinésia Francesa Localizada no Arquipélago das Marquesas, destaca-se como a maior ilha da região e oferece uma experiência singular. Reconhecida por suas majestosas cachoeiras e pela preservada cultura polinésia, convida os visitantes a explorarem rotas menos percorridas para se reconectar com a natureza. Este destino é perfeito para os apaixonados por aventura e entusiastas da natureza, assim como para casais ou viajantes que buscam solidão e relaxamento em um ambiente tranquilo e sereno. Revista Terras de São José • 87

Publieditorial

A EXPERIÊNCIA DOS PACIENTES COM A AUDIÇÃO

Audisense foi fundada em 2016 pelos proprietários: Stephanie Gobbo, fonoaudióloga e com 14 anos de atuação na área de reabilitação auditiva, e Henrique Gobbo. A Audisense surgiu com o objetivo de diminuir ao máximo os impactos que a perda auditiva gera na vida das pessoas, aliando alta tecnologia com atendimento humanizado para que ninguém mais seja prejudicado por simplesmente não ouvir, seja qual for a situação. Em janeiro de 2017, a Audisense iniciou seus atendimentos na cidade de Sorocaba e, em 2019, surgiu a primeira filial, localizada em Itu. “Quando montamos nossa filial, fomos muito bem acolhidos! Temos orgulho em dizer que nossa clínica está localizada na cidade conhecida como o Berço da República! Gostaríamos de agradecer a todos os nossos pacientes e familiares, pela confiança e carinho com nossa equipe!”. A experiência das pessoas é nosso maior orgulho. Por isso, trouxemos para os leitores o relato de alguns dos nossos pacientes!

Fga. Stephanie Gobbo

“A deficiência auditiva, em qualquer nível ou faixa etária é muito prejudicial, pois pouco a pouco, sem percebermos, vamos nos isolando da família, do lazer e das atividades profissionais. A minha solução eu encontrei na Audisense, aqui em Itu, com o uso de um aparelho auditivo de última geração.” Sr. Paulo Antônio Gomes Cardim

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“Anos atrás, morando em SP precisei de assistência auditiva e encontrei a solução em um atendimento na USP. Experimentei vários aparelhos de marcas de aparelhos internacionais, mas escolhi a Phonak. Após mudar para Itu, perturbava-me a necessidade de ir a SP para manutenção, até que encontrei a Audisense em Itu, a qual satisfaz plenamente minhas necessidades com o atendimento primoroso da Dra. Raquel.” Sr. Edward Gabriel Acuio Simeira

“A Audisense é excelente, recomendo aos meus amigos "surdinhos" para mudar a forma como ouvem o mundo” Sr. Lauro Eduardo Muller

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Boas Festas 90

Com atualização constante, a RBA Negócios Imobiliários é referência na região no mercado de luxo e alto padrão. Focada no propósito de customizar toda e qualquer transação imobiliária a RBA se destaca pelo acompanhamento integral das etapas da negociação, desde a fase inicial de veiculação do imóvel, passando pelas visitas com corretores experientes e especializados, até a concretização final do negócio, com acompanhamento jurídico próprio na formalização de todas as tratativas negociais e contratuais. Fundada em Sorocaba, os sócios Armando Laudorio, Beatriz Laudorio Muneratti e Renato Laudorio, expandiram suas atividades para Itu no final de 2018, com profissionais de larga experiência no setor e portfólio de imóveis rico em alternativas para satisfazer as necessidades dos clientes. Venha nos visitar. Aqui seus sonhos se tornam realidade!

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Publieditorial

ORTOHUB: MODERNIDADE E EXCELÊNCIA NO TRATAMENTO DAS DORES NO QUADRIL

quadril é a articulação que compreende a região da cabeça do fêmur, seus ligamentos, músculos e tendões. Nos últimos anos foi a articulação que mais evoluiu em novos diagnósticos diferenciais, ou seja, dores que antigamente não eram entendidas, passaram a ser descobertas e tratadas. Assim como nas doenças do joelho e da coluna, o estilo de vida e a predisposição genética, influenciam diretamente no desenvolvimento de diversas doenças, transtornos e condições nos quadris. Pode-se considerar que o corpo humano é como uma engrenagem de um relógio, ou seja, quando uma peça deixa de funcionar ela gera sobrecarga na peça ao lado. Desta forma, a disfunção da articulação do quadril, por ser considerada o centro do nosso corpo, pode causar desgastes na coluna e nos joelhos. Sobrepeso e fraqueza muscular também podem agravar muito esse processo de lesão da cartilagem, lesões musculares e nos tendões. Vários estudos também têm demonstrado que algumas doenças como o diabetes e dietas ricas em carboidratos e açúcares podem fazer muito mal para os tendões e cartilagem, 92

contribuindo também para agravar as tendinites e as artroses. Em contrapartida, a atividade física e a alimentação saudável através de um acompanhamento nutricional profissional são fundamentais para prevenção de doenças ortopédicas. A escolha do estilo de vida pode alterar o destino de uma articulação. A avaliação e o acompanhamento de um fisioterapeuta ou ortopedista são fundamentais para os pacientes que desejam praticar determinados tipos de esportes, principalmente os de impacto. “Sair para fazer uma simples caminhada exige um planejamento de reforço da musculatura para evitar lesões”, destaca o médico ortopedista Dr. Luiz Henrique Silveira Rodrigues, membro da Sociedade Brasileira de Quadril e responsável pela equipe de atendimento nessa área da Ortohub. Em entrevista ele fala mais sobre o assunto. Quais são os sintomas e problemas mais comuns associados a problemas no quadril? Costumo dividir por regiões. Na região anterior do quadril, onde normalmente colocamos nossa mão no bolso da calça,

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os sintomas mais comuns são as dores na virilha, dores para os movimentos de entrar e sair do carro, para colocar meias, amarrar sapato e cortar a unha dos pés. Na lateral do quadril os sintomas mais comuns são as dores para deitar-se sobre o lado acometido, dores na lateral do quadril quando ficamos muito tempo sentado e vamos levantar e dores para se sentar com as pernas cruzadas. Na região posterior, os sintomas aparecem na região glútea quando ficamos muito tempo sentados em cadeiras mais duras, para dirigir e durante a noite. Dentre as lesões degenerativas mais comuns está a artrose (desgaste da cartilagem) da cabeça do fêmur, que pode ser classificada em leve, moderada e grave. Tendinites e bursites do quadril também podem ser causadas pelo desgaste e agravadas pelo sobrepeso, falta de exercícios e alimentação. As lesões causadas pelo esporte normalmente são as rupturas dos tendões e lesões articulares que acometem a cartilagem e o labrum acetabular. Sempre recomendo uma avaliação médica detalhada e um teste de força com dinamômetro para orientarmos os exercícios que os pacientes devem praticar ou, até mesmo, evitarem. Poderia falar sobre o atendimento e procedimentos realizados pela Ortohub nesse quesito? Existem abordagens não cirúrgicas disponíveis? Quando é necessário cirurgia? Normalmente, a maioria das lesões não são de tratamento cirúrgico. A fisioterapia, osteopatia e a medicação costumam ser a nossa primeira linha de tratamento. Nossos fisioterapeutas possuem uma enorme experiência e uma visão muito moderna no tratamento das doenças desta articulação. Temos disponíveis na clínica, equipamentos de última geração como a terapia por ondas de choque e laser de alta frequência. Realizamos o teste de força com dinamômetro para recomendar o reforço muscular adequado. Pacientes que possuem lesões articulares causadas pelo desgaste da cabeça do fêmur em fase inicial ou moderada podem ser beneficiados pela aplicação de ácido hialurônico que realizamos com a ajuda do aparelho de ultrassonografia para a orientação correta do local. Bloqueios para dores em outros locais dos quadris também podem ser beneficiados com esse método para nos guiar. Realizamos tratamento não cirúrgico até os tratamentos minimamente invasivos, como as artroscopias, e os mais invasivos, como a prótese total de quadril, por exemplo. Optamos pelo tratamento cirúrgico somente para os pacientes que possuem lesões mecânicas articulares com sintomas de dor e limitação funcional, ou as lesões causadas nos tendões que estão sintomáticas do quadril e que não melhoram com a fisioterapia.

Os avanços da Medicina e da tecnologia têm propiciado um processo mais tranquilo ao paciente, assim como a reabilitação? Sim, o desenvolvimento de materiais modernos e eficientes tem propiciado cirurgias mais rápidas e seguras, permitindo ao paciente uma recuperação mais rápida. Atualmente realizamos técnicas de via de acesso cirúrgica minimamente invasivas para a prótese total do quadril que muitas vezes permite uma recuperação mais rápida, segura e eficiente, com alta do hospital em 24 horas. Após ir para a casa, o paciente inicia imediatamente a sua fisioterapia com a nossa equipe altamente especializada. O retorno ao trabalho e as atividades habituais podem ser antecipados com essa forma moderna de abordagem. Na artroscopia do quadril, realizamos duas a três pequenas incisões de 1,5 cm para abordar a articulação e tratar lesões de cartilagem e do labrum acetabular. A técnica também é usada para tratar de forma menos invasiva as tendinites e compressões do nervo ciático na região do quadril, como a síndrome do piriforme, por exemplo. Para os pacientes que possuem lesões degenerativas e as causadas pelo esporte, o equipamento de terapia por ondas de choque e laser de alta potência trabalha muito a questão de melhora da dor e regeneração dos tecidos lesionados. Por que buscar uma clínica com equipe qualificada para solucionar um problema no quadril? A Ortohub vem se destacando na região pelo atendimento humanizado que oferece aos seus pacientes. A equipe médica e de fisioterapia além de possuir grande experiência clínica e cirúrgica, trabalha de forma integrada, sempre acompanhando de perto cada paciente tratado. Possuímos ortopedistas de coluna e joelho que fazem um trabalho em equipe fundamental para o sucesso dos nossos tratamentos. O fato de possuirmos equipamentos de alta tecnologia e grande capacitação técnica aumentam os índices de sucesso para solucionar os diversos problemas que ocorrem nos quadris. Ortohub Dr. Luiz Henrique Silveira Rodrigues – CRM 116403 Dr. Danilo Bordini Camargo - CRM 151088

Rua Eulalia Silva, 454, Millenia Office Salas 121 e 122 – Sorocaba/SP (15) 3234-2020 | (15) 99803-7970 @orto.hub Revista Terras de São José • 93

Hipismo

Foto: COB

HIPISMO BRASILEIRO GARANTE VAGA PARA PARIS 2024 E FAZ HISTÓRIA COM PRATA NO PAN AMERICANO

Na etapa final da Copa das Nações de Saltos, realizada em Barcelona, a equipe brasileira garantiu sua participação nos Jogos Olímpicos de Paris 2024. Para alcançar essa vaga, o Brasil tinha o desafio de ultrapassar os Estados Unidos, objetivo alcançado ao acumular oito pontos, um a menos do que os nove obtidos pelos americanos. Pedro Veniss, Stephan Barcha, Luciana Diniz e Rodrigo Pessoa encerraram sua participação na competição ocupando a quarta posição. Quatro conjuntos representaram o Brasil, sendo que a pior pontuação (a mais alta) foi excluída, conforme as regras. Vale ressaltar que o vencedor é determinado pela menor quantidade de erros no menor tempo possível. Pedro Veniss foi o primeiro a competir pela equipe brasileira e recebeu quatro pontos de penalidade. Stephan Barcha, o segundo participante, teve o desempenho mais desafiador, acumulando 10 pontos. Luciana Diniz completou o percurso sem cometer erros. Já Rodrigo Pessoa encerrou sua participação com mais quatro pontos, totalizando oito pontos 94

para o Brasil. Inclusive ele é o integrante mais experiente da equipe que poderá disputar os Jogos Olímpicos pela oitava vez, caso seja convocado. Rodrigo estreou em Barcelona 1992, conquistou o ouro em Atenas 2004 e obteve medalha de bronze por equipes em Atlanta 1996 e Sidney 2000. Já há confirmação de participação de 17 países nas competições de salto para os Jogos Olímpicos em Paris, incluindo França, Suécia, Países Baixos, Grã-Bretanha, Irlanda, Alemanha, Áustria, Suíça, Bélgica, Espanha, Emirados Árabes Unidos, Arábia Saudita, Austrália, Japão, Polônia, Israel e Brasil. O hipismo, uma das modalidades mais tradicionais esportivas olímpicas, faz parte do programa desde 1900. Em Paris, o evento contará com três modalidades: adestramento, CCE (Concurso Completo de Equitação) e saltos. As competições de hipismo serão realizadas no Palácio de Versailles, localizado a aproximadamente 40 km da capital francesa, entre os dias 27 de julho e 6 de agosto.

demais momentos, completou três percursos sem cometer erros, ou seja, superou três rodadas sem derrubar obstáculos. Por esse motivo, chegou à última fase com a margem de cometer até mesmo uma falta. Stephan completou todo o percurso sem cometer erros, e quando se aproximava do penúltimo obstáculo, já parecia celebrar a conquista da medalha de ouro, o que talvez tenha influenciado na derrubada do último obstáculo, resultando em quatro pontos. A vitória do ouro já estava assegurada. Com esse feito, ele se torna o terceiro brasileiro a conquistar o título individual no Pan, juntando-se a Nelson Pessoa e Marlon Zanotelli. O Brasil terminou a competição com um ouro, três pratas e dois bronzes.

Foto: COB

Em novembro, o hipismo brasileiro fez história ao conquistar uma medalha de prata inédita no adestramento nos Jogos Pan-Americanos de Santiago 2023. A competição ocorreu na Escola de Equitação do Exército, situada em Quillota, na região de Valparaíso. Os Estados Unidos alcançaram a medalha de ouro com uma pontuação de 450,670%, enquanto o Brasil, com a equipe formada por João Victor Oliva, Renderson de Oliveira, Manuel Tavares de Almeida e Paulo Cesar dos Santos, ficou em segundo lugar com 443,343%. O Canadá conquistou a medalha de bronze, atingindo 431,937%. O desempenho dos brasileiros marca um feito, 48 anos após a conquista da primeira medalha de bronze por equipes nos Jogos Pan-Americanos de 1975. O Brasil registra agora cinco medalhas de bronze e uma de prata por equipes ao longo da história dos Jogos Pan-Americanos. O ouro também veio no hipismo com o Stephan Barcha na prova individual de saltos. Na sequência, os estadunidenses Kent Farrington e McLain Ward completaram o pódio em segundo e terceiro, respectivamente. O desempenho do atleta brasileiro durante o Pan-Americano foi quase impecável. Até essa última fase, havia cometido apenas uma penalidade, no início da competição. Nos

Foto: COB

Hipismo

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A INFLUÊNCIA DOS DETALHES ESTRUTURAIS NA FUNCIONALIDADE DA RESIDÊNCIA sem batente, utilizando apenas perfis pivotantes para a sua abertura. Os revestimentos internos e externos, como a pedra moledo, foram escolhidos com precisão para criar um ambiente coeso e moderno. É um cuidado que vai além do visual e se estende à qualidade e à experiência do morar, o que facilita quando se opta pela venda, como é o caso deste imóvel, cujo proprietário teve todo o cuidado em escolher cada detalhe, mas posteriormente decidiu comercializar. A residência está disponível no condomínio Terras de São José para atender todas as necessidades dos futuros moradores. Go go go!

imóvel vai muito além de sua arquitetura aparente. É preciso dar atenção para o que está além das paredes. Considerar os materiais de acabamento utilizados e, principalmente, a organização e funcionalidade da estrutura interna é fundamental para garantir um visual atraente, assim como a fácil manutenção. Um exemplo claro dessa abordagem pode ser encontrado nesta residência que apresenta uma disposição estratégica dos seus elementos de suporte. Com um túnel técnico de manutenção localizado na área da piscina, todas as tubulações e bombas residenciais são concentradas nesse espaço, proporcionando um acesso prático e eficiente. Esse tipo de organização simplifica a manutenção, tornando-a mais direta e descomplicada. Além disso, o uso de acabamentos de qualidade elevada é outro aspecto a ser destacado. Nesse cenário, a casa apresenta um painel especialmente projetado pelo conceituado artista plástico Pedro Petry, a fim de deixar a sala de jantar razoavelmente privativa. Outro detalhe de destaque é a presença de uma adega climatizada, uma decisão pensada e personalizada para atender às necessidades do proprietário. O projeto arquitetônico da residência foi concebido com atenção aos mínimos detalhes. Desde a cobertura em manta alwitra importada até a estrutura metálica interligando três módulos de alvenaria: gourmet, piscina e área íntima. Cada elemento foi meticulosamente planejado para oferecer uma experiência residencial única. A casa segue uma estética minimalista e clean, com portas

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Revista Terras de São José • 97

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ARQUITETURA E GESTÃO DE PROJETOS COM EXCELÊNCIA

MFalcão é uma construtora de médio porte e incorporadora “mão na massa” que atua no setor residencial há mais de 15 anos e há 10 anos se concentra no segmento imobiliário, para o qual já desenvolveu mais de 70 projetos, que totalizam 1.280 unidades entregues e mais de 50 obras em andamento, distribuídas pelo interior de São Paulo e litoral paulista. A empresa é liderada pelos arquitetos Marcelo Nyitray e a Carolina Falcao Rollo, um casal obcecado pelo sucesso, com ética, inovação e respeito à natureza e às futuras gerações, que também estão à frente do Studio 25 Arquitetos, reconhecido por seus projetos arquitetônicos modernos e atemporais, proporcionando experiên98

cias únicas e exclusivas na exploração de conceitos de design e arquitetura. “Trabalhamos para trazer o melhor resultado para o negócio e o mercado soube reconhecer a relevância dessa atitude. Construindo sucessos!”. O nicho e ramo da MFalcão se estendem onde são confeccionados projetos arquitetônicos completos e diferenciados trazendo assim ainda mais inovação e solução inteligente aos clientes e investidores. Em empreendimentos horizontais, estão inclusos em seu portfólio projetos em condomínios relevantes como: Terras de São José I, Terras de São José II, Plaza Athenne, Villas do Golf, Xapada de Ytu, contando sempre com grandes parcerias, agregando valor ao produto. Já nos projetos verticais, em Itu, destacam-se: Resi-

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Nosso negócio é produzir experiências exclusivas de sucesso em projeto arquitetônico e gestão de projetos

dencial Altos do Itaim, em parceria com o Incorporador C&Castro e prospecções como a Vila Tech Itu, uma vila tecnológica trazendo inovação e investimentos para toda a cidade. Em todos os projetos, a empresa atua em toda a cadeia de valor, desde a concepção, como a captação e levantamento de recursos até a execução e entrega final dos empreendimentos, sempre com a métrica de fazer cada vez melhor o que sabem e amam fazer. A construtora mantém relacionamentos saudáveis com seus clientes e investidores, superando desafios operacionais e estratégicos, entregando os melhores valores a todos os envolvidos. O Arquiteto Marcelo Nyitray, desde sua especialização em Arquitetura, Gestão de Projetos e Marketing, em renomadas escolas do estado de São Paulo, atua além da parte comercial principalmente na gestão e na execução de obras, financiamento, e toda a gestão financeira. Sua equipe traduz há anos todas as métricas apontadas e relevantes dia a dia, comprometidos com o aprimoramento de processos. A sólida experiência no desenvolvimento de produtos confiáveis, de alto valor agregado com solidez e conhe-

cimento, se traduz em uma nova filial da MFalcão nos Estados Unidos, no estado da Flórida, onde o desenvolvimento de projetos executivos gerenciados pela Arquiteta Carolina Rollo, e a construção de residenciais de alto padrão demonstram nossa expertise e segurança. A busca incessante de SteakHolders, clientes potenciais, estudo de mercado apurado, mostram a capacidade de criar e gerar valor a todos seus clientes e investidores. “Buscamos entender o entorno para traduzir em projeto as necessidades de todos os steakholders. tanto em projetos residenciais como públicos”

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Requinte para seu paladar

Descubra o encanto de uma experiência única em vinho na Casa V Salton, a loja especializada que eleva o padrão do apreciador de vinhos em Itu! RÓTULOS EXCLUSIVOS

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QUINTAL CHARMOSO

Na Casa V Salton, nossa seleção de vinhos é cuidadosamente escolhida para oferecer a você os melhores rótulos. Dos clássicos aos mais exclusivos, cada garrafa conta uma história de sabor e qualidade.

Seja bem-vindo ao 1º wine bar de Itu, onde cada gole é uma viagem sensorial. Desfrute de um ambiente acolhedor, escolhendo entre os melhores vinhos para harmonizar com deliciosas opções gastronômicas.

Nada como apreciar momentos especiais ao ar livre, e o quintal da Casa V Salton é o lugar perfeito. Um oásis charmoso no coração de Itu, onde a combinação de boa comida, excelentes vinhos e uma atmosfera encantadora se torna inesquecível.

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ADRIANA CINELLY INDICA: CASA VSALTON

em-vindo a este espaço na Revista Terras de São José que me dedico a compartilhar experiências gastronômicas. Nesta edição vamos falar de um lugar em terras ituanas que tem chamado atenção e é perfeito para celebrar os momentos especiais que o final de ano nos proporciona. A Casa VSalton é um espaço encantador onde apreciar um bom vinho ou um drink, imerso em um ambiente arborizado, ao som de música de qualidade e acompanhado por deliciosas opções gastronômicas, torna-se uma experiência prazerosa. A equipe está bem-preparada para oferecer dicas e selecionar o vinho ideal. O empreendimento idealizado por Vinícius Salton iniciou como um projeto de paixão por vinhos e gastronomia, começando suas vendas exclusivamente pelas redes sociais. Porém, ao encontrar o espaço, uma charmosa casinha localizada no centro de Itu, nasceu a Casa VSalton. Inaugurada em 2022 como uma loja de venda de vinhos, rapidamente se transformou em um winebar completo, proporcionando uma experiência enriquecedora. Ao entrar, somos acolhidos por um corredor que nos leva ao espaço interno. Com mais de 200 rótulos nacionais e importados, a curadoria minuciosa e em constante evolução do portfólio de vinhos e do cardápio de comidas é evidente. Nos fundos, um quintal encantador, perfeito para momentos especiais com amigos, familiares ou até mesmo reuniões corporativas.

Ali, degustar variados rótulos e saborear deliciosas entradas é uma experiência ainda mais enriquecedora, especialmente quando acompanhada por apresentações musicais. Por isso, vale a pena acompanhar a agenda da Casa VSalton nas redes sociais. Eu tive o prazer de apreciar um jazz quando estive no local, inclusive é possível conferir em meu Instagram. Com um cardápio rico e diversificado, os clientes podem apreciar vinhos brancos, rosés, tintos, verdes, laranjas, espumantes, vinhos de sobremesa, entre outros. O winebar oferece essa vasta gama de rótulos, assim como drinks, cervejas, sucos e opções de entradas, como burratas, bolinhos, empanadas, sanduíches, tábuas de frios, entre outros. O charmoso quintal de Itu abre suas portas de quarta-feira a sábado, a partir das 18h, e está disponível para agendamentos de eventos corporativos, aniversários, confraternizações, casamentos e muito mais. Vale a pena conhecer. Go go go! Casa VSalton Rua Santa Rita, 1808 - Centro – Itu/SP @casa.vsalton Adriana Cinelly @adrianacinelly @excellence_brokers Revista Terras de São José • 101

Cultura

Candlelight Ballet de Natal: O Quebra-Nozes de Tchaikovsky

Divas do Jazz

22 de dezembro Theatro São Pedro – São Paulo/SP

22 de dezembro Blue Note – São Paulo/SP

Janelas Musicais “Os sonhos do Natal”

Opera Queen Show Tribute

23 de dezembro Espaço Fábrica São Luiz – Itu/SP

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23 de dezembro Teatro das Artes – São Paulo/SP

Cultura

Ferrugem e Sorriso Maroto

Exposição Museu Itinerante Mistérios do Antigo Egito e Terra Santa

23 de dezembro UZNA – Sorocaba/SP

Até 14 de janeiro Shopping Iguatemi Esplanada – Sorocaba/SP

Festival Forasteiros - Mais de 70 Comediantes do Interior

Hey Jude The Beatles Tribute Show

17 a 21 de janeiro Black House - Clube de Comédia - Sorocaba/SP

5 a 26 de janeiro Teatro Mooca - São Paulo/SP Revista Terras de São José • 103

BoasFestas!

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CAROL LUPPI DE OLIVEIRA: DA RICA EXPERIÊNCIA DE VIDA AO MERCADO IMOBILIÁRIO DE LUXO

m meio à dinâmica incessante do mercado imobiliário atual, Carol, uma empreendedora natural de São Paulo, enxergou uma mudança de vida atraída por seu ingresso nesse ramo. Com uma jornada enriquecida por vivências internacionais e incursões em diversos setores, ela dá início a uma nova fase como curadora de imóveis de alto padrão, conectando pessoas em São Paulo, Itu, Sorocaba, Guarujá, Miami, entre outros, por meio de parcerias estratégicas como com a corretora Aline Duarte (CRECISP 239826F), da

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Equanimous Exclusive Houses, e com a Sothebys Bossa Nova. Atualmente, cursa o Técnico em Transações Imobiliárias e informa que, enquanto aguarda seu CRECI, que sai em breve, mergulha nos desafios do estágio. A mudança de carreira se dá por Carol se descrever uma mulher sempre inquieta e em busca de novos desafios: “Não consigo ficar parada, gosto de ser produtiva e criar conteúdo, caso contrário, sinto que meu dia não rende e as horas não passam”. Formada em administração de empresas pela FAAP, Carol traz consigo experiências que a levaram a locais como: Londres, Califórnia, Miami e Europa, além de seu apreço por moda, tendo realizado na Itália neste ano, um curso intensivo em Milão e Florença, porém não a ponto de ingressar no ramo. “Gostar de moda e apreciar é uma coisa, mas abrir uma marca é outra. Confesso que não me identifiquei.” Residente em Itu há mais de 15 anos no condomínio Terras de São José, possui pleno conhecimento da região, onde desfruta de uma qualidade de vida singular ao lado de seu filho, Mateus, de 14 anos, e de seus pais, sendo os três, suas inspirações nessa jornada empreendedora. Seu percurso diversificado abrange desde a influência digital até o setor de combustíveis, aprimorando suas habilidades em vendas. Sua visibilidade nos segmentos de moda, beleza e mídia digital contribui para uma perspectiva global. Já a afinidade pelo estilo de vida em Miami e o domínio do inglês são atributos que ultrapassam fronteiras em um mercado digitalmente interconectado. Seu principal objetivo é proporcionar um atendimento exclusivo e personalizado a cada cliente, pautado na transparência total. Com uma bagagem rica em vivências em locais de alto padrão, Carolina está preparada para oferecer um serviço exclusivo, fundamentado naquilo que ela considera belo e autêntico. Inicie sua experiência entrando em contato pelo WhatsApp ou Instagram e descubra um serviço exclusivo! Carol Luppi (11) 9.6314-5656 @carolluppioficial @luppibroker

Revista Terras de São José • 107

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Feito de gente que cresce Revista Terras de São José • 109

Tech

Nubia Z60 Ultra O smartphone chega com acabamento em metal nas laterais, destacando-se pelas câmeras especiais. Sua configuração inclui uma câmera principal e duas outras uma ultrawide e uma telefoto. Com uma tela OLED de 6,8 polegadas, resolução 1,5K e taxa de atualização de 120 Hz, está posicionado para rivalizar com outros modelos de ponta, como o OnePlus 12.

IPad M2 A Apple planeja simplificar sua linha de tablets em 2024, visando reduzir a confusão entre os modelos atuais. Os futuros iPad Pro, com telas OLED, e os diferentes tamanhos do iPad Air podem marcar o início dessa estratégia. Espera-se que o iPad Pro de 2024, disponível em 11" e 13", apresente mudanças significativas, incluindo telas OLED para melhor qualidade de imagem, ProMotion de 120 Hz, design horizontal, suporte MagSafe, Face ID e um chip semelhante ao M3 do MacBook Pro.

Novo Fire TV Stick Com uma experiência de streaming aprimorada em relação à versão anterior, o dispositivo conta com um processador mais potente de 1,7 GHz, permitindo acesso rápido ao conteúdo. Ele reproduz vídeos em 4K Ultra HD com Dolby Vision, HDR10+ e áudio Dolby Atmos. Oferece uma extensa biblioteca de mais de 250 mil filmes e séries, incluindo plataformas populares como Prime Video, Netflix e Disney+. O controle remoto é compatível com comandos de voz da Alexa para facilitar a busca de conteúdo e o controle da reprodução.

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Tech

Mi Band 8 A nova pulseira inteligente da Xiaomi se destaca pela durabilidade da bateria e novos recursos, com um sistema de encaixe de pulseiras e o modo Pebble, que facilita o registro de dados de corrida ao prender o dispositivo no tênis. O design mantém o corpo em formato de pílula, porém com um sistema de encaixe magnético para as pulseiras, permitindo trocas mais fáceis. Essa mudança possibilita o uso de acessórios adicionais, como o colar de pingente e pulseiras de couro.

PlayStation 5 Slim O videogame ganhou uma nova versão, 30% menor e mais leve, com 1 TB de armazenamento em SSD, design com uma tampa modificada, permitindo a remoção do leitor de discos. Apesar das mudanças de tamanho e peso, mantém a mesma tecnologia e capacidade para rodar os jogos do modelo original, sem alterações. O novo PS5 "slim" substituirá o modelo atual quando os estoques se esgotarem, mantendo o preço das versões anteriores nos Estados Unidos, mas ainda não há informações sobre lançamento ou preço no Brasil.

Evolução do elétrico A Ford está desenvolvendo a tecnologia EV-Home Power para carros elétricos, em parceria com a Resideo, que permitirá aos veículos ajudarem no funcionamento do ar-condicionado residencial durante os horários de pico de consumo de energia. A novidade, ainda em desenvolvimento, usa termostatos inteligentes da Resideo e deve ganhar destaque em 2024, começando com a picape F-150 Lightning nos EUA. Ainda não há informações sobre a disponibilidade no Brasil ou preços.

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ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO SOB MEDIDA DESIGN, TECNOLOGIA E DURABILIDADE Portas e Janelas especiais feitas sob medida para você!

Em uma conversa sincera com um construtor, percebemos as necessidades que o setor exigia e era pouco cumprido em nossa cidade e região! A Esquadriplus nasceu dessa vontade de fazer com que esta área, presente em todas as obras, tivesse um comportamento mais proﬁssional e intimista!!

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EXCLUSIVIDADE E EXPERTISE: A ARTE DE CONECTAR DESEJOS E REALIZAÇÕES munidade, o que nos capacita a criar uma conexão perfeita entre os desejos do vendedor, as aspirações do comprador e a realização de uma negociação bem-sucedida e satisfatória para ambas as partes.

Grupo Silvana Carvalho está redefinindo o mercado imobiliário de alto padrão com uma abordagem personalizada e especialização em condomínios de luxo no interior de São Paulo. Como diretora do Grupo Silvana Carvalho, minha missão é liderar uma equipe que vai além da venda de imóveis, focando na criação de experiências únicas e memoráveis para os nossos clientes. A gestão exclusiva personalizada é um dos aspectos fundamentais de nossa abordagem. Este conceito envolve uma compreensão profunda das expectativas individuais de cada cliente, permitindo uma interação mais íntima e personalizada. Dedicamo-nos a entender não apenas o que nossos clientes querem, mas também o que eles precisam, mesmo antes de eles mesmos saberem. Isso significa oferecer um serviço, especialmente adaptado às suas preferências individuais, estilos de vida e aspirações. A especialização em condomínios de alto padrão no interior de São Paulo é outra característica importante da nossa estratégia. Ao concentrar nossos esforços nesta área específica, nos tornamos verdadeiros especialistas, com um conhecimento aprofundado de cada cidade, cada condomínio e cada propriedade que representamos. Isso permite que nossos corretores não apenas vendam imóveis, mas ofereçam um valor agregado incomparável através de seu conhecimento especializado. Eles conhecem cada detalhe, desde a história do desenvolvimento até as nuances de cada co-

Nossa abordagem é baseada na construção de relacionamentos duradouros com nossos clientes. Acreditamos que ao nos especializarmos em condomínios de alto padrão no interior de São Paulo, podemos oferecer um nível de conhecimento e experiência que é verdadeiramente incomparável no mercado. Isso nos permite conectar de maneira eficaz as necessidades e desejos de vendedores e compradores, garantindo uma negociação que atenda aos interesses de todos envolvidos. Ana Gabriela Carvalho, Diretora do Grupo Silvana Carvalho.

Em resumo, a minha liderança no Grupo Silvana Carvalho está centrada em uma filosofia de trabalho que valoriza a personalização, a especialização e o conhecimento profundo do mercado de alto padrão. Estamos comprometidos em oferecer uma experiência imobiliária que vai além da compra e venda, conectando de maneira eficiente e significativa as realizações e desejos de nossos clientes, e estabelecendo-nos como líderes indiscutíveis no segmento de luxo. Convido você a descobrir a diferença da Gestão Personalizada Exclusiva do Grupo Silvana Carvalho.

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DOMAFER CRESCE E SE INSTALA EM NOVO LOCAL MAIS AMPLO

om uma crescente demanda e a fim de aprimorar sua eficiência, a DOMAFER recentemente mudou-se para um espaço significativamente maior, que representa quase quatro vezes o local anterior. Este novo espaço inclui uma sala de atendimento mais ampla, proporcionando aos clientes uma visão detalhada de sua produção e reforçando ainda mais o compromisso da empresa com a qualidade e o atendimento ao cliente. Pautada em seus três pilares essenciais: honestidade, qualidade e parceria, a DOMAFER segue em pleno crescimento ao atender uma ampla gama de clientes em áreas restritas, operando em horários pouco convencionais, como nas primeiras horas da manhã aos sábados, evitando congestionamentos para garantir entregas ágeis e eficientes em locais como Aracoiaba da Serra, Jundiaí, Va- linhos, Vinhedo, Campinas, Sorocaba, Santana, Parnaíba, Porto Feliz, Vinhedo e em toda a região. A empresa, entende a importância de atender às emergências e necessidades imediatas dos clientes, prontamente, sem comprometer a qualidade ou integridade dos materiais fornecidos. Para isso, trabalha com os produtos da renomada marca Gerdau, reconhecida como a melhor do mercado. Cada elemento é produzido meticulosamente, seguindo rigorosamente as especificações do projeto. A precisão é a prioridade, garantindo que as barras tenham exata- mente os 16 milímetros solicitados, por exemplo, eliminando discrepâncias que poderiam comprometer a estrutura das construções.

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Inter Condomínios

TERRAS DE SÃO JOSÉ VENCE 1ª COPA ITU DE BEACH TENNIS INTER CONDOMÍNIOS As quadras do condomínio Terras de São José II foram sede da 1ª Copa Itu de Beach Tennis Inter Condomínios realizada entre os dias 2 e 3 de dezembro. A competição reuniu entusiastas do esporte, proporcionando momentos de intensa competição e diversão. O grande destaque da Copa foi o desempenho da equipe do Terras de São José, que conquistou o primeiro lugar na classificação geral, somando 339 pontos. Logo atrás, o condomínio Vila Real alcançou a segunda posição com 333 pontos, seguido de Terras de São José II, com 212 pontos. Nas diversas categorias em disputa, os atletas do Terras de São José também se destacaram, conquistando o primeiro lugar nas seguintes modalidades: Masculino B, Mista Fun, Juvenil e Masculina C. A 1ª Copa Itu de Beach Tennis Inter Condomínios foi uma realização da Sporte & Cia e Gofun, proporcionando momentos de confraternização, competitividade saudável e lazer para os participantes e espectadores.

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Revista Terras de São José • 119

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TENDÊNCIAS E DESAFIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO Nesse contexto, a revolução digital continua a redefinir a forma como as propriedades são comercializadas, avançando constantemente em direção aos modelos eletrônicos. A tecnologia tem desempenhado um papel crucial em vários setores econômicos, e o mercado imobiliário não é exceção. De acordo com uma pesquisa recente conduzida pela Brain Inteligência Estratégica, mais de 50% dos compradores de imóveis no Brasil agora percorrem uma jornada digital abrangente antes de concluir suas compras. Esse crescente impacto da tecnologia no processo está transformando profundamente a maneira como as pessoas pesquisam, avaliam e adquirem propriedades. O perfil do consumidor atual reflete a dinâmica acelerada do mercado. Como resultado, os corretores precisam ter acesso imediato a todas as informações pertinentes sobre os imóveis para garantir negociações eficientes e personalizadas, contribuindo assim para a fidelização do cliente. Portanto, embora o mercado permaneça aquecido, a seleção de compradores está mais criteriosa, exigindo não apenas propriedades valorizadas, mas também estratégias eficazes para alcançar os potenciais interessados. A Lopes, com uma trajetória de mais de 85 anos no mercado, lidera em termos de acessos ao site, oferecendo serviços especializados que simplificam o processo de compra. Em Itu, a Lopes Rubi está empenhada em tornar os sonhos realidade, fornecendo atendimento por especialistas altamente qualificados.

om 2024 batendo à porta, vale uma observação perante as principais tendências que devem permanecer no cenário imobiliário, cujos projetos modernos têm tido como foco criar espaços que não apenas acomodam, mas também moldam a experiência de viver. A preocupação crescente com a preservação ambiental e a busca por métodos de construção sustentáveis ganharão ainda mais destaque no próximo ano. Nos projetos residenciais futuros, a ênfase estará na adoção de práticas e materiais eco-friendly, com foco na eficiência energética e na integração de fontes renováveis, como painéis solares e sistemas de captação de água da chuva. 120

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Social

BAZAR DE NATAL É SUCESSO Com mais de 30 marcas de pequenos empreendedores, o Bazar de Natal do Terras agitou as compras de Natal. O Centro de Convivência recebeu um pouco de tudo: moda, gastronomia, artigos infantis, decoração, acessórios, moda, casa, ﬁtness e muito mais. O evento foi exclusivo para os condôminos e convidados, tendo como entrada a doação de 1kg de alimento. Conﬁra algumas como foi o bazar!

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Social

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Social

GOSTOSURAS OU TRAVESSURAS As crianças se divertiram no Happy Halloween durante o passeio, em busca de gostosuras, e na "Baladinha Halloween" na quadra poliesportiva. A participação dos adultos na brincadeira adicionou um toque ainda mais "assustador" ao evento. Conﬁra as fotos!

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