Issuu

Edição 34

Um século de história de Jacob Federmann No centenário de seu nascimento, o idealizador do Terras de São José é homenageado por sua trajetória, seu legado e sua contribuição para o desenvolvimento de Itu

Revista Terras de São José • 1

PARABÉNS, DOUTOR JACOB. ITU TEVE 2 FASES: 1ª – ANTES DO DOUTOR JACOB. 2ª – DEPOIS DO DOUTOR JACOB. O Grupo Gandini celebra a história daquele que mudou Itu e inspirou a todos.

Revista Terras de São José • 3

OS MELHORES IMÓVEIS DA REGIÃO REUNIDOS EM UM SÓ LUGAR!

CONDOMÍNIO

TERRAS DE SÃO JOSÉ Aos amantes de arte, esta casa será vendida porteira fechada. Totalmente térrea, funcional, com ambientes integrados, muita privacidade e cercada por uma ampla área verde. São 5 suítes, sala de TV, escritório, salas de estar e jantar, 2 lavabos, jardim de inverno, cozinha com despensa, área de serviço, suíte de empregada, espaço gourmet, piscina e um deslumbrante jardim. A residência conta ainda com sistema de som integrado, energia fotovoltaica, aquecimento solar, poço artesiano e cisterna de 20 mil litros, oferecendo conforto, autonomia e sustentabilidade.

Casa à venda (CA1413)

R$ 14.500.000

CONDOMÍNIO

TERRAS DE SÃO JOSÉ Projetada para quem valoriza arquitetura sofisticada e acabamentos de alto padrão, a residência conta com 6 suítes, amplos ambientes integrados, cozinha completa, área gourmet equipada e lazer com piscina aquecida, spa e fogo de chão. O imóvel reúne materiais nobres, automação, arcondicionado, energia solar, sistema fotovoltaico e aquecimento da piscina por sal, oferecendo conforto, tecnologia, sustentabilidade e exclusividade em cada detalhe.

Casa à venda (CA1555)

R$ 25.000.000

CONDOMÍNIO

VILLAS DO GOLFE Casa totalmente térrea com arquitetura contemporânea, ambientes integrados e vista permanente para o pôr do sol. São 4 suítes, escritório, lareira, acabamento de alto padrão com marcenaria em Freijó Natural, pedras e forros em madeira natural. O

imóvel

conta

eletrodomésticos

com

cozinha

Elettromec,

adega,

equipada cervejeira,

com ice

maker, automação, iluminação dimerizável, climatização completa, venezianas automatizadas, paisagismo de baixa manutenção, garagem para 3 carros e 15 mil litros de reserva de água. Um projeto que une sofisticação, conforto e tecnologia.

Casa à venda (CA1740)

R$ 3.850.000

CONDOMÍNIO

CAMPOS DE SANTO ANTÔNIO II Residência em terreno de 1.600 m² (2 lotes) e 577 m² de área construída, com 5 suítes, piscina e spa aquecidos com revestimento em pedra Hijau, além de uma vista privilegiada da cidade. O imóvel conta com energia fotovoltaica, automação residencial, ar-condicionado em todos os ambientes, acabamentos em madeira nobre, sistema de câmeras, aquecimento

solar,

reaproveitamento

ampla

para

reserva

irrigação,

unindo

tecnologia e sustentabilidade.

Casa à venda (CA1153)

R$ 7.700.000

Revista Terras de São José • 5

água

conforto,

O novo conceito de beleza internacional chega a Itu sob o comando de

Dra. Marina Corradi Itu acaba de receber um presente especial para os amantes da beleza e cuidados com a pele. A Corradi Derma, sob a liderança da renomada médica Dra. Marina Corradi, chega à cidade trazendo consigo protocolos e procedimentos estéticos de sucesso, que antes eram exclusividade das grandes metrópoles. Com uma carreira sólida e sendo referência no segmento da medicina estética, Dra. Marina Corradi traz sua expertise e conhecimentos para proporcionar experiências transformadoras a todos os seus pacientes, sempre com muita naturalidade!

Botox: Redefinindo o contorno facial e suavizando as rugas da face e do pescoço

Volnewmer: Radiofrequência de alta potência para firmeza e contorno imediato

O protocolo do botox é um dos destaques da Corradi Derma. Desenvolvido para amenizar linhas de expressão, rugas e proporcionar um efeito lifting não invasivo, o botox é uma versão moderna da aplicação da Toxina Botulínica, com o intuito de promover uma aparência mais rejuvenescida e bela. Com ampla experiência na aplicação desta técnica, a Dra. Marina Corradi propõe resultados eficientes e bastante naturais, que se tornam gradativamente melhores a cada aplicação.

O Volnewmer é uma tecnologia moderna de radiofrequência monopolar contínua, ideal para combater a flacidez e redefinir contornos da pele sem agulhas ou recuperação. Com ponteiras anatômicas e um sistema de resfriamento, aquece uniformemente as camadas profundas da derme, promovendo contração do colágeno e estimulando a produção de novas fibras. O resultado é uma pele mais firme, densa, revitalizada, com melhora na rugosidade, redução de rugas finas e um efeito glow natural em rosto, pescoço e áreas corporais.

Volformer: Efeito lifting e estímulo avançado de colágeno

Tratamento para Celulite Harmonização Glútea e Corporal

Para quem busca firmeza e rejuvenescimento, o Volformer é uma das tecnologias mais avançadas do mercado. Através do ultrassom micro e macrofocado, o equipamento atua nas camadas mais profundas da pele e na fáscia muscular, promovendo um lifting não cirúrgico e estimulando intensamente a produção de colágeno. É a solução ideal para redefinir contornos faciais, combater a flacidez corporal e devolver a sustentação e elasticidade à pele com máxima naturalidade.

A busca por um bumbum lisinho, firme e bem definido tem sido cada vez mais popular, e a Corradi Derma oferece um protocolo exclusivo para atender a essa demanda. O procedimento combina a bioestimulação de colágeno com a liberação dos septos fibrosos (as "traves" que tracionam a pele e formam as celulites e depressões). Realizado em consultório sob anestesia local e sem necessidade de cirurgia, o procedimento combate os furinhos de forma precisa, melhora a flacidez e devolve a sustentação e o contorno da região glútea, elevando a autoestima com resultados marcantes e naturais.

Tricologia: diminuir a queda, aumentar o volume e embelezar os fios Na Corradi Derma, oferecemos tratamentos capilares visando a melhoria da densidade capilar, a diminuição da queda, o estímulo do crescimento dos fios e a saúde do couro cabeludo. Nosso SPA capilar oferece o melhor em tratamentos dermatológicos para cabelos mais fortes, resistentes e saudáveis.

Agende sua consulta e transforme a sua beleza!

Por trás de cada procedimento e protocolo, está a experiência e o conhecimento da Dra. Marina Corradi. Sua trajetória na medicina estética, aliada ao comprometimento e aprimoramento contínuo, garantem que todos os pacientes recebam tratamentos personalizados e de qualidade.

@dramarinacorradi | @clinicacorradiderma (11) 9 1515-5011 corradisaude@gmail.com Av. Barata Ribeiro, 2 - Vila Prudente de Moraes, Itu - SP, 13306-220 Revista Terras de São José • 7

ESPECIAL ADEGAS

CINCO FORMAS DE RECEBER. PROJETOS QUE UNEM ALMA, FUNÇÃO E BELEZA. TERRAS ||.

ESPAÇO ATELIER MARCENARIA AUTORAL - 40 ANOS (11) 9 8966-1853 | (11) 99150-5289 8

marcenariaespacoatelie

Matriz - Rua Engenheiro Cestari, 432 - Jardim Anália Franco - São Paulo

Suzana e Fernando

ADEGA

SALA DE JOGOS

BOTANIQUE RESORT

TERRAS DE SÃO JOSÉ ||

CAMPOS DO JORDÃO

Espaço gourmet elegante, com adega climatizada, marcenaria de alto padrão, adegas refrigeradas e ideal para área de degustação. O ambiente receber convidados.

Adega da sala de jogos sofisticada, com marcenaria em madeira. O projeto une elegância, conforto e funcionalidade, ideal para receber amigos e familiares.

Bar do Botanique Resort, Campos do Jordão.

ADEGA COM LAGO

ADEGA COM BAR

TERRAS DE SÃO JOSÉ ||

O pau-ferro valoriza a profundidade da adega, enquanto a composição atemporal convida a desacelerar. Um espaço pensado para receber com elegância, conforto e permanência.

Uma adega sofisticada que une design contemporâneo, marcenaria refinada e um bar pensado para momentos especiais. Um ambiente exclusivo, criado para celebrar bons vinhos e grandes encontros.

Criação da artista e designer Heloisa Crocco, referência brasileira na pesquisa da madeira como expressão artística.

DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA

GAVETA PARA CHÁS

GAVETA REVESTIDA EM CAMURÇA

COURO PESPONTADO

LÂMINA NATURAL DE PAU FERRO

PEDRA NATURAL INCORPORADA AO MÓVEL

ILUMINAÇÃO INTEGRADA

(11) 9 8966-1853 | (11) 99150-5289 marcenariaespacoatelie

Revista Terras de São José • 9

Revista Terras de São José • 11

Carta ao Leitor

A saudade de Jacob e a alegria de celebrar sua história Esta edição da Revista Terras de São José é especialmente emocionante para nós. Em 24 de setembro de 2026, Jacob Federmann completaria 100 anos. Foi uma alegria preparar esta homenagem e contar a trajetória de alguém que marcou a vida de tantas pessoas, incluindo a história do lugar que dá nome à nossa revista. Na matéria de capa, revisitamos suas origens, a construção da Senpar e a visão que deu forma ao Terras de São José. Mais do que recordar empreendimentos, buscamos apresentar o homem por trás deles: o pai, avô e amigo lembrado por sua criatividade, generosidade e disposição para ajudar. A reportagem se completa com os relatos de Cesar Federmann, das netas Andrea e Nathalia, de Rosaldo Malucelli e de profissionais que conviveram com Jacob. Cada lembrança revela uma parte dessa história. Também mostramos como o Instituto Jacob & Juracy Federmann mantém vivos valores compartilhados pelo casal e acompanhamos as celebrações do centenário. Nas demais páginas, você confere matérias de negócios e esporte, além dos eventos sociais realizados no condomínio, como o Encontro de Carros Antigos, o torneio de tênis em homenagem a Jacob e a Colônia de Férias. Esperamos que esta edição seja uma oportunidade de conhecer melhor sua trajetória, reviver boas lembranças e reconhecer tudo o que continua presente no Terras de São José. Na véspera do fechamento desta publicação, recebemos com pesar a notícia do falecimento do querido Carlos Laiko. Pai, empresário respeitado e querido por toda a comunidade do Terras de São José, Carlos foi também um grande incentivador desta revista. A ele também dedicamos esta edição, com carinho e gratidão, e manifestamos nossa solidariedade à sua família e aos amigos.

Gabriel M. Barbosa Diretor da Editora Merkattus

Direção Editorial Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br Diretor de Redação Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br Direção de Arte arte@editoram.com.br

Foto de Capa Marcelo Aleixo Atendimento 11 2715-7609 / 11 97631-6336 Para Anunciar 11 2715-7609 11 97631-6336 comercial@editoram.com.br

A reprodução total ou parcial da Revista Terras de São José somente será possível com autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes, bem como os artigos são de responsabilidade de seus autores. A Revista Terras de São José não expressa nenhuma forma de opinião.

Revista Terras de São José • 13

Rua Dr. Mario L. Martinez, 350, Matadouro, Itu/SP | atendimento@scsc.com.br

Revista Terras de São José • 15

Casa Moderna no Campos de Santo Antônio em Itu

Valor de venda: R$ 2.950.000,00

Casa nova e moderna, no Campos de Santo Antônio, em terreno de 810 m² e 275 m² de área construída. Com 4 suítes, ambientes totalmente climatizados e rica em armários planejados, oferece espaços confortáveis e acolhedores, com uma arquitetura que valoriza o charme e a elegância de uma casa de campo. Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e espaço, em uma localização privilegiada.

Casa de Campo no Terras de São José I

Valor de venda: R$ 7.000.000,00 Valor de locação: R$ 30.000,00

Casa no Condomínio Terras de São José, com 2.771 m² de terreno e 4 suítes, oferecendo amplo espaço, privacidade e conforto em um dos condomínios mais tradicionais da região. Um imóvel com terreno generoso, ideal para quem valoriza contato com a natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Seus amplos espaços permitem diferentes possibilidades de convivência e lazer.

Revista Terras de São José • 17

Filipe Resenha

Publieditorial

Fga. Stephanie Gobbo CRFa 2-17205

Publieditorial

OUVIR BEM COMEÇA COM UM CUIDADO COMPLETO

uidar da audição exige mais do que tecnologia. Exige conhecimento, precisão e um olhar individualizado para cada pessoa”. É essa visão que orienta o trabalho da Audisense Aparelhos Auditivos, um centro especializado em saúde auditiva que une experiência clínica, tecnologia e acompanhamento próximo em todas as etapas do cuidado. A saúde auditiva envolve diferentes necessidades e momentos da vida. Por isso, nossa atuação vai muito além da adaptação de aparelhos auditivos. Contamos com estruturas e recursos para uma avaliação auditiva abrangente, incluindo audiometria, avaliação do ouvido médio, BERA, testes da função auditiva, exames para investigação do zumbido, audiometria de altas frequências e avaliações auditivas infantis. Também oferecemos tratamento de fotobiomodulação para zumbido, dentro de uma abordagem individualizada e baseada na avaliação de cada paciente. Quando há indicação de aparelho auditivo, o processo é conduzido de forma personalizada. Somos representantes de uma marca de referência em tecnologia auditiva, disponibilizando soluções modernas para diferentes necessidades, sempre associadas à avaliação criteriosa e ao acompanhamento profissional.

Acreditamos que uma boa adaptação não acontece apenas pela escolha de um dispositivo sofisticado. Ela acontece quando a tecnologia é adequadamente selecionada, ajustada e incorporada à rotina de quem irá utilizá-la. Por isso, na Audisense, cada etapa é cuidadosamente acompanhada: da investigação da audição à escolha da solução, dos primeiros ajustes à adaptação ao cotidiano. Porque preservar a audição é também preservar autonomia, comunicação, segurança e qualidade de vida. Audisense Aparelhos Auditivos Unidade Itu Av. Prudente de Moraes, 210 Loja 116 - Unicenter (11) 2429-3968 | (11) 93344-1418 Unidade Sorocaba Rua Recife, 66 - Jardim Paulistano (15) 3202-5933 | (15) 99713-3864 @audisense /audisenseaparelhosauditivos www.audisense.com.br

Revista Terras de São José • 19

Há 17 anos, Adriana Cinelly vive o mercado imobiliário de um jeito que poucos enxergam: entendendo que uma casa não é só um endereço — é um capítulo, um sonho, um recomeço. E foi desse olhar sensível e estratégico que, em 2014, nasceu a Excellence Brokers. Aqui, acreditamos que cada casa tem alma. E, justamente por isso, nossa missão é encontrar o comprador certo para a casa certa. Nada é por acaso. Nada é genérico. Cada conexão é construída com propósito. Com a experiência de quem também é perita avaliadora, Adriana une técnica e sensibilidade para transformar decisões complexas em escolhas seguras. É atendimento personalizado, transparente e profundamente humano, porque imóveis de alto padrão exigem mais que vendas: exigem história, contexto e cuidado. Somos pioneiros na forma de apresentar imóveis. Nosso canal no YouTube, que hoje ultrapassa 78.000 inscritos, e os teasers das redes sociais levam o cliente para dentro da casa antes mesmo de uma visita. É uma experiência imersiva que destaca o que realmente importa: arquitetura, atmosfera e vida. A Excellence Brokers nasceu para conectar pessoas a imóveis únicos. E faz isso com autenticidade, precisão e um compromisso real em superar expectativas. Se você busca uma imobiliária que entende de alto padrão, mas, acima de tudo, entende de pessoas, então este pode ser o começo da sua próxima grande escolha.

Adriana Cinelly

CONECTANDO CLIENTES ESPECIAIS A IMÓVEIS ÚNICOS!

Imóveis para comprar

Imóveis para alugar

Imóveis para temporadas

Imóveis para permuta

Fichas cadastrais

Encomende seu imóvel

Revista Terras de São José • 21

Índice

30 Informes da Administração 36 Mercado Imobiliário O Terras de São José é destaque no Quadrante GLP

42 Matéria de Capa 100 anos de um legado

Lazer Tradicional hotel de Itu ganha nova vida e se transforma no TERA Itu Resort

80 Hipismo Ituana Lara Munhoz Pacheco representa o Brasil no Sul-Americano da Juventude de Hipismo, no Chile A formação de atletas pela Hípica

86 Especial Social

Adore Imóveis reúne equipe no Terras de São José

92 Golfe

Copa GoWhere de Golfe Empresarial reúne esporte e gastronomia no Terras Terras de São José recebe Aberto de Golfe em outubro

96 Arte Oswaldo Duek apresenta exposição em São Paulo

100 Lançamentos Automotivos Confira as novidades do setor

108 Hora de Viajar O novo ritmo de viajar

122 Social 132 Cultura

Eventos na região

ILUMINAÇÃO, AUTOMAÇÃO E INSTALAÇÃO

@labluz Rua Groenlândia, 1935, São Paulo, SP (11) 3218-2788

Revista Terras de São José • 23

Arte em qualidade de vida. VENDA & LOCAÇÃO

PET FRIENDLY

LAZER COMPLETO

HIDRO/SAUNA

E XCL US I VI DA DE , PR IVAC IDAD E, S E GU R A N Ç A, I N F R AE S TR U TU RA E C O NFO R T O . AT 530 M² AC 320 M²

5 DORMITÓRIOS

(1 1) 402 3- 10 01 R-2 90 RU A ANTO NIO C OR A ZZ A , 3 2 - JA R D I M C ORAZZ A - IT U/ SP 24

4 VAGAS DE GARAGEM

Um empreendimento

Praia do Terras

Entre em contato

e saiba mais

Prepare-se para uma experiência incrível. A Praia do Terras se tornará a maior praia artificial da América Latina, empregando a tecnologia Endless Surf, reconhecida pela sua capacidade de criar ondas. Aproveite ondas perfeitas, consistentes e seguras, que oferecem uma sensação realista e sustentável do mar.

ONDAS PERFEITAS COM TECNOLOGIA ENDLESS SURF

LAZER COMPLETO

MALL COMERCIAL COM EXPERIÊNCIAS ÚNICAS

Henrique (CRECI N.º F-042018) henriqueterrassj@terra.com.br (11) 99989-6395

GASTRONOMIA SOFISTICADA

Bel (CRECI N.º F-64471) marisabelcmsanto@terra.com.br (11) 99958-0315 Revista Terras de São José • 25

Revista Terras de São José • 27

Revista Terras de São José • 29

Informes da Administração

CENTRO MÉDICO CELEBRA 10 ANOS DE ATENDIMENTO O Centro Médico do Terras de São José completou 10 anos de funcionamento em 9 de julho.Inaugurado em 2016,com o envolvimento de condôminos e apoiadores, o serviço começou como um projeto de atendimento ambulatorial e ampliou sua atuação ao longo dos anos. Atualmente, funciona 24 horas por dia, todos os dias da semana. Durante essa trajetória, a equipe da Medical Vip, responsável pela operação, realizou cerca de 19 mil atendimentos, incluindo aproximadamente 1.800 ocorrências clínicas graves ou potencialmente fatais. Além do atendimento de urgência e emergência e das remoções com UTI móvel, o espaço recebe campanhas de vacinação e ações preventivas. O Ambulatório Rodrigo Aliperti Camasmie está localizado na Alameda Carolina, no antigo lote 552. Os contatos são (11) 4025-9230, 4025-9227 e 94701-4814, com recomendação de ligação prévia.

OUTUBRO TERÁ PROGRAMAÇÃO INFANTIL E HALLOWEEN As crianças do Terras de São José terão atividades especiais em outubro, com uma programação dedicada ao Dia das Crianças e uma experiência temática de Halloween no fim do mês. As comemorações do Dia das Crianças acontecerão no Centro de Convivência do condomínio. No sábado, 10 de outubro, haverá uma programação molhada. Já no domingo, dia 11, as atrações serão uma gincana musical e um show de ciências. Em 31 de outubro, será a vez do Halloween, com a experiência imersiva Haunted Mansion. A atividade acontecerá no Bosque da Área de Lazer, das 16h às 21h, e contará com dois níveis de susto, identificados como “easy” e “hard”. As ações são realizadas pelo Terras de São José, com produção da Divertir & Recrear.

ILUMINAÇÃO DO CONDOMÍNIO RECEBE MODERNIZAÇÃO O Terras de São José deu continuidade à modernização da iluminação das vias internas, com a substituição de lâmpadas convencionais por luminárias de LED e a troca de fotocélulas. Os trabalhos tiveram novas etapas divulgadas em agosto, com a indicação dos trechos já contemplados. Entre os locais beneficiados estão as alamedas Pastorinha, Chapeuzinho Vermelho, Camélias e Pata da Gazela. Os serviços também alcançaram as confluências entre as alamedas Jardineira e Lourinha, Gondoleiro do Amor e Iaiá Garcia, e Gondoleiro do Amor e Espumas Flutuantes. A atualização dos equipamentos integra as intervenções de manutenção e modernização da infraestrutura do condomínio. 30

Informes da Administração

BRECHÓ E FEIRA DE ADOÇÃO APOIAM OS ANIMAIS DO CANIL

A Comissão da Vida Animal promoveu duas iniciativas em agosto para apoiar os cães do canil do Terras de São José. No dia 13, o tradicional brechó colocou à venda roupas, acessórios e utensílios domésticos doados por condôminos. Destinada a funcionários e prestadores de serviços, a ação contribuiu para a manutenção e os cuidados dos animais. Dois dias depois, em 15 de agosto, uma feira de adoção realizada em parceria com a PetCamp ofereceu aos cães uma oportunidade de encontrar novas famílias. Os interessados em conhecer os cães e saber mais sobre adoção podem entrar em contato com Vânia, pelo telefone (11) 94779-5966, ou com Julyana, pelo (11) 4024-8485.

OBRAS AVANÇAM NA PORTARIA SUL As obras da nova Portaria Sul do Terras de São José seguem avançando e concentram-se principalmente nas etapas de acabamento e instalações. Parte importante da estrutura já foi concluída, incluindo a execução civil, estruturas metálicas, fundações e revestimento em porcelanato. Os mármores e granitos já foram entregues e estão em fase de instalação, enquanto o revestimento externo permanece em execução. Na área externa, a movimentação de terra para o acesso de caminhões foi parcialmente executada e depende da realocação de um poste pela CPFL para ser concluída. A pavimentação asfáltica está programada para a primeira quinzena de outubro, enquanto outras etapas externas seguirão na sequência do cronograma. O projeto passou a contemplar ainda a implantação de energia fotovoltaica com baterias e um acesso de entrada de caminhões ao lado da portaria. Segundo o controle da obra, mesmo com a inclusão dessas melhorias, a verba não deverá ultrapassar o valor arrecadado.

Revista Terras de São José • 31

Revista Terras de São José • 33

Revista Terras de São José • 35

Mercado Imobiliário

O TERRAS DE SÃO JOSÉ É DESTAQUE NO QUADRANTE GLP Por Gerson Ribeiro, founder & CEO da GLP Brokers

O primeiro estudo independente sobre os principais condomínios de luxo do Interior paulista coloca o Eixo Castello Branco como o corredor com maior potencial de valorização imobiliária do Interior de São Paulo. E o ecossistema Terras de São José está no centro dessa análise. O Terras de São José é destaque no Quadrante em infraestrutura, área de lazer e localização - que considera tanto o deslocamento para São Paulo quanto a qualidade dos serviços ao redor. O Terras de São José II lidera o ranking em potencial de valorização patrimonial, impulsionado por sua fase final de formação e ocupação, estrutura de lazer e a modernidade do condomínio.

diaí - com infraestrutura urbana completa e demanda crescente por alto padrão - e Cabreúva, com perfil mais exclusivo, lotes generosos e natureza preservada.

GLP Brokers chega ao Eixo Alto Tietê Carla Zaharov Imóveis é o segundo M&A da GLP Brokers em apenas 4 meses. Com a aquisição, a GLP Brokers amplia sua presença para Arujá, Mogi das Cruzes, Guararema e São José dos Campos. Carla possui mais de vinte anos de atuação dentro dos principais condomínios de alto padrão da região, que possui quatro décadas de cultura de condomínio fechado e terra escassa sob proteção de manancial.

O futuro lançamento do Clube Praia do Terras traz uma âncora adicional ao ecossistema, gerando valorização patrimonial e aumentando sua liquidez. O momento de entrada mais estratégico num condomínio é exatamente este: quando ele já tem vida, já tem infraestrutura, mas ainda não precificou tudo que está chegando. Saiba todos os detalhes do estudo e todas as oportunidades de valorização patrimonial com um Advisor GLP Brokers. Rafael Adami chega à GLP Brokers como Partner & Advisor Economista de formação, seis anos no mercado de luxo com experiência em intermediação e desenvolvimento imobiliário, Rafael Adami irá atuar nos principais condomínios de Itu e liderar a expansão da GLP Brokers para o novo Eixo Jundiaí e Cabreúva. A menos de 60km de São Paulo, o corredor reúne Jun36

GLP Brokers contato@glpbrokers.com.br @glpbrokers glpbrokers.com.br

Revista Terras de São José • 37

Publieditorial

O PATRIMÔNIO MAIS VALIOSO NÃO ESTÁ NA SUA CARTEIRA

o longo da vida aprendemos a proteger aquilo que conquistamos. Fazemos seguros, diversificamos investimentos, planejamos a aposentadoria, cuidamos do patrimônio e pensamos em como preservar tudo o que levamos anos para construir. Mas existe um ativo que sustenta todos os outros e quase nunca recebe o mesmo planejamento. O corpo. Não o corpo da estética, das redes sociais ou das metas de verão. O corpo que permite viver. É ele que acompanha uma viagem, transforma uma caminhada em prazer, permite brincar com filhos e netos, praticar um esporte ou simplesmente se levantar da cama sem dor. O maior erro é imaginar que essa capacidade permanece para sempre. Ela não desaparece de um dia para o outro. Vai embora silenciosamente. 38

Primeiro evitamos alguns movimentos. Depois deixamos de fazer atividades porque “já não vale a pena”. Sem perceber, passamos a adaptar a vida ao corpo, quando deveria ser exatamente o contrário. Pessoas bem-sucedidas planejam quase tudo, mas poucas aplicam essa mesma estratégia à própria saúde. É aí que está o seu maior investimento. Saúde não é apenas ausência de doença. É preservar autonomia. A liberdade de continuar escolhendo como viver, independentemente da idade. Essa liberdade não nasce da sorte. Ela é construída. Um treinamento personalizado não deve ser visto como apenas uma hora de exercício. O que está sendo planejado são os próximos dez, vinte ou trinta anos da sua vida. Cada pessoa possui uma rotina, um histórico, objetivos e limitações. Por isso, não existe um único modelo de treinamento, e sim o mais adequado para você, no momento da sua vida. É essa individualização que transforma atividade física em estratégia. Ao longo dos anos estudando o movimento humano e vivendo o esporte de alto rendimento, aprendi que resultados consistentes nascem da precisão. Pequenos ajustes de execução, escolha correta dos exercícios, progressão adequada e experiência para saber quando acelerar e quando preservar. Minha formação em Prescrição de Exercício e Fisiologia do Esporte, aliada à experiência como faixa-preta 2º Dan em Taekwondo e multicampeã Master de Jiu-Jitsu, reforçou uma convicção que levo para cada aluno: o corpo não precisa apenas responder bem hoje. Ele precisa continuar respondendo bem por muitos anos. No fim, patrimônio não é apenas sobre finanças. É sobre aquilo que nos permite aproveitar tudo o que conquistamos. Dinheiro pode comprar conforto e experiências. Mas não compra aquilo que foi negligenciado: a capacidade de viver plenamente. Esse é o patrimônio mais valioso que existe! Dominique Puzzi Personal Trainer

(11) 99199-9693 @eudomi_nique

Mesa posta e decoração

Visite as lojas Cidreira Casa em

PORTO FELIZ E SOROCABA, onde estilo e propósito se encontram. (11) 4570-1111

cidreiracasa.com.br PORTO FELIZ - TOWN CENTER BOA VISTA VILLAGE - LOJA 121

(15) 2018-4527

@cidreiracasa SOROCABA - RUA ROMEU DO NASCIMENTO, 862 JARDIM PORTAL DA COLINA Revista Terras de São José • 39

Alguns imóveis nunca aparecem. Alguns dos melhores compradores, também não. Nós conhecemos os dois.

Curadoria antes da oferta Cada ativo do nosso portfólio passa por uma avaliação criteriosa de localização, conservação, potencial e perfil.

Especialistas em condomínios de alto padrão Conhecemos cada empreendimento relevante de Itu e região, especificidades, sua gestão, sua vizinhança, seu histórico.

O mercado off market tem endereço Transações que não aparecem em plataformas exigem discrição, relacionamento e décadas de confiança construída. E isso sabemos fazer de forma incomparável.

Da locação à administração: continuidade e cuidado Gerenciamos o ativo com a mesma atenção que usamos para selecioná-lo.

www.silvanacarvalho.com.br

(11) 2222-2868

@silvanacarvalhoimobiliaria

Revista Terras de São José • 41

Matéria de Capa

100 anos de um legado Conteúdo por Geiza Graciano

acob Federmann já convidava familiares e amigos para seu centenário. A lembrança, compartilhada por seu filho Cesar Federmann em uma entrevista à 13ª edição da Revista Terras, revela a disposição com que o empresário continuava fazendo planos. Em 24 de setembro de 2026, a data que ele imaginava celebrar tornouse uma oportunidade de revisitar sua trajetória e reconhecer sua contribuição para Itu, para a infraestrutura paulista e para o mercado imobiliário brasileiro. Idealizador do Terras de São José, Jacob faleceu aos 94 anos, em decorrência de complicações da Covid-19. Deixou realizações em setores como construção de rodovias, empreendimentos residenciais, comércio, turismo e hotelaria. Sua história, porém, também se encontra nas lembranças de quem recebeu um conselho em seu escritório, compartilhou uma negociação ou conviveu com o pai, avô, amigo e poeta. Para esta homenagem, a Revista Terras retoma sua trajetória com um acervo que permite acompanhar o percurso do menino ao empresário que encontrou em Itu o lugar para concretizar uma proposta pioneira de morar.

Revista Terras de São José • 43

Matéria de Capa

Das raízes no Paraná à construção de novos caminhos Jacob nasceu no Paraná e viveu em Ponta Grossa até os 14 anos. Nesse período, trabalhou no armazém de seu pai, e cresceu em uma família que tinha a educação entre seus principais valores. Era filho de Leon Federmann, judeu originário de Vilnius, na Lituânia, e de Paulina (Paska) Rovinsk Federmann, de origem ucraniana.

Jacob cresceu ao lado de sete irmãos: David, Abraão, Isaac, seu gêmeo, Guitil, Rosa, Henrique e Israel. Em uma família marcada pela formação em medicina, escolheu a engenharia e se graduou pela Universidade Federal do Paraná. O interesse pelos negócios, conhecido ainda no ambiente do armazém, acompanharia sua vida profissional.

A trajetória familiar no Brasil começou em 1905, quando Leon deixou a Lituânia. Ele buscava escapar do recrutamento militar que levava jovens judeus à Sibéria. Com o auxílio de um irmão que morava em Nova York, embarcou para a América, mas desembarcou em Buenos Aires. Na tentativa de chegar aos Estados Unidos, passou pelo Brasil e acabou se estabelecendo no país. Aos 32 anos, casou-se com Paulina.

A origem do Grupo Senpar remonta a meados de 1963, com atividades voltadas à infraestrutura viária. A atuação exigia viagens constantes para acompanhar obras e ampliar os negócios. Em 1966, um grave acidente automobilístico levou Jacob a reorganizar a vida familiar. Com escritório já instalado em São Paulo, transferiu-se para a região de Campinas.

Jacob (bebê loiro) ao lado dos pais Leon e Paulina, e os irmãos

Matéria de Capa

Jacob Federmann e seu sobrinho e sócio Rosaldo Malucelli

Vistoriando algumas das obras realizadas em São Paulo

No ano seguinte, a sociedade com o sobrinho Rosaldo Malucelli consolidou uma parceria decisiva para o crescimento da empresa. A escolha também refletia uma preocupação pessoal, pois o empresário queria ter ao lado alguém de confiança que pudesse amparar a família caso outro acidente acontecesse durante os deslocamentos.

mercadorias e à integração econômica de diferentes regiões.

A Senpar ampliou sua atuação na construção civil de infraestrutura pesada, participando de obras de construção e pavimentação de rodovias como Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro e Rio-Santos. Eram projetos ligados à circulação de pessoas, ao transporte de

Armazém onde trabalhou aos 13 anos no Paraná

Jacob acompanhava os trabalhos de perto. Ao longo dessa expansão, os filhos Vitor, Nilton e Cesar também passaram a participar dos negócios. A experiência com infraestrutura e o conhecimento adquirido sobre o desenvolvimento das cidades se encontrariam, mais adiante, em uma nova frente de atuação. Em 1971, por intermédio da Senpar, surgiu a oportunidade de adquirir a área do antigo Sítio São José, em Itu. A decisão daria origem ao empreendimento que se tornaria um dos trabalhos mais representativos de sua vida.

Antigo escritório da Senpar Terras

Revista Terras de São José • 45

Matéria de Capa

O Terras de São José e a nova proposta de morar trazida em 1906 por Madre Maria Theodora Voiron. O registro mantém uma conexão entre a comunidade formada a partir dos anos 1970 e a memória do antigo sítio. Vale lembrar que a recuperação dessa imagem e os cuidados com a capela tiveram a participação de Juracy Hauagge Federmann, companheira de Jacob em uma união de 67 anos. Foi dona Juracy quem encontrou a peça coberta de barro entre a vegetação e providenciou sua restauração. Com o apoio do monsenhor Francisco Bastos, ajudou a transformar a pequena construção em um espaço de celebração e encontro para as primeiras famílias do Terras. Início das obras do Terras de São José que se tornaria o primeiro condomínio de alto padrão do país

Implantado em 1973, o Terras de São José é considerado o primeiro loteamento fechado residencial de alto padrão do Brasil. Para desenvolver o projeto, Jacob buscou referências no sul da Espanha e em cidades da Flórida, como Boca Raton, Palm Beach e Naples. A proposta aproximava moradia, natureza, esportes e serviços; um projeto de urbanização, com infraestrutura para atender a diferentes necessidades da vida cotidiana. A concepção abrangia acessos, lazer, convivência, gastronomia, educação e serviços. Na área de 175 alqueires, foram dispostos cerca de mil lotes e 32 quilômetros de alamedas, com 85% de áreas verdes e permeáveis. Naquele período, a estrutura descrita incluía mais de 20 quadras de tênis, campos de futebol, centro hípico, quadras poliesportivas, restaurante, heliponto e espaços de convivência.

Sua dedicação acompanhou o crescimento da comunidade. Juracy colaborava na organização das cerimônias, cuidava da ornamentação e mantinha as flores junto ao altar. Quando o número de fiéis exigiu a ampliação da capela, percorreu o condomínio em busca de doações, mobilizando moradores em torno da obra, que também contou com o apoio da Senpar. Sua presença ficou associada aos batizados, casamentos e celebrações que marcaram gerações de famílias. Falecida em 2025, Juracy deixou uma contribuição própria para a vida comunitária do Terras, somada à trajetória que construiu ao lado de Jacob. A generosidade dos dois também inspira o Instituto Jacob & Juracy Federmann, criado pela família para dar continuidade ao trabalho filantrópico do casal, apoiando instituições nas áreas de meio ambiente, educação, acolhimento a refugiados, saúde e cultura.

O golfe assumiu uma posição de destaque nesse conjunto. O campo oﬁcial de 18 buracos, distribuído por 650 mil m2, incorporou o esporte à paisagem e à experiência de viver no Terras. Para Jacob, que também praticava a modalidade, havia uma ligação pessoal com essa parte do empreendimento. Ao lado das áreas verdes e das demais instalações esportivas, o campo tornou-se um dos elementos da identidade do condomínio. O lugar também preservou referências anteriores à implantação residencial. Entre elas está a imagem de São José da capela, 46

Capela de São José que se tornou um local especial de fé no condomínio

Matéria de Capa

A expansão dos negócios e a contribuição para o desenvolvimento de Itu Em 2005, o Terras de São José recebeu o Prêmio Master Imobiliário na categoria Residencial. O reconhecimento destacou um empreendimento que continuava sendo referência décadas depois de sua implantação. Para Itu, os efeitos dessa realização também se manifestaram na geração de empregos, na contratação de serviços e na movimentação da economia. Realidade que também faz parte dos dias atuais, sendo que diariamente é registrada uma circulação seis mil pessoas. O dado, referente àquele período, o que mostra a dimensão do empreendimento para além das residências. A expansão empresarial prosseguiu. Entre o ﬁm dos anos 1970 e o início dos anos 1980, o grupo ampliou a atuação em loteamentos abertos e fechados, incluindo São Pedro e São Paulo, Portella, Jardim Theodora, Terras de São José em Guarujá e Terras de São José em São Carlos.

Jacob ao lado dos primeiros corretores das Terras de São José

Na década de 1990, uma nova etapa ganhou forma com os empreendimentos comerciais. O SerrAzul, primeiro shopping aéreo sobre rodovias da América Latina, marcou esse movimento. Posteriormente, o Outlet Premium e o Wet’n Wild integraram a formação de um polo de compras, turismo e entretenimento na região. Por volta de 1998, o grupo ingressou no setor de concessões rodoviárias. O portfólio residencial também foi ampliado, com empreendimentos como Terras de São José II, Parque Ytu Xapada, Campos de Santo Antônio, Villas do Golfe e Fazenda SerrAzul I e II. Na hotelaria, a construção do Novotel Itu Spa & Resort, junto ao Terras de São José, acrescentou outra atividade à presença da empresa em Itu. A diversidade dos negócios refletia a disposição de Jacob para observar possibilidades e desenvolver projetos. Essa experiência também era compartilhada com outros empresários. Seu escritório recebia pessoas em busca de orientação e apoio intelectual. Alguns construíram empresas maiores que a própria Senpar. Parte dessa ajuda só se tornou conhecida pela família após seu falecimento. Pessoas procuravam o escritório para contar o que haviam recebido de Jacob e a importância de seus conselhos. Os relatos descreviam um empresário objetivo nas decisões, que inspirava confiança e se dispunha a contribuir com iniciativas das quais não teria participação financeira.

Shopping SerrAzul, construído sobre uma rodovia e reconhecido como o primeiro shopping aéreo da América Latina

Vista aérea do condomínio e sua transformação

Novotel Resort, Golf & Convention Center, com 343 quartos, o maior hotel de Itu

Revista Terras de São José • 47

Matéria de Capa

Sra Juracy com os filhos Cesar, Vitor e Nilton

A lição de vida com a história da girafa, direto da África do Sul

Um dos inúmeros momentos especial do Dr. Jacob, uma exemplo de empresário e ser humano

Jacob e o irmão gêmeo no colo do rabino

Matéria de Capa

Jacob com seu amigo Salim Cury Jacob e Juracy com o seu filho Nilton e sua esposa Mônica

Jacob suas netas Júlia e Laura

Jacob e Juracy, casados por 67 anos

Jacob com André Egoroff, Cesar, seu filho, e Rosaldo

Revista Terras de São José • 49

Matéria de Capa

A família, as histórias e o centenário que ele imaginou Jacob manteve a independência, dirigia, cuidava da alimentação e praticava golfe. Interessava-se por novas tecnologias, apreciava bons vinhos e leitura. Sua espiritualidade incluía a compreensão de Deus como uma energia, e a reflexão sobre a vida encontrava espaço em meio aos compromissos profissionais. O otimismo permaneceu mesmo durante a hospitalização. Ele continuava tratando de negócios e acreditava que superaria a doença. Já havia começado a convidar as pessoas para seu centenário, uma lembrança que torna a homenagem de 2026 especialmente significativa para a família. As histórias preservadas pelos filhos também revelam seu humor e sua maneira particular de ensinar. Uma delas remonta à faculdade, quando ganhou um prêmio de loteria. Segundo Cesar Federmann, a quantia seria suficiente para comprar três casas. Jacob preferiu levar os três amigos com quem dividia uma república ao Rio de Janeiro para acompanhar a Copa do Mundo de 1950, pagando as despesas. O dinheiro terminou antes da decisão, e o grupo não assistiu ao jogo em que o Brasil perdeu para o Uruguai. Outro episódio estudantil foi reproduzido na edição 13 desta revista, a partir de um relato publicado por Luiz Alfredo Malucelli na Gazeta do Povo, com a história contada pelo amigo Patrício Caldeira de Andrada. Jacob e alguns colegas haviam contratado um desenhista para executar um projeto acadêmico. Ao conferir a folha na véspera da entrega, ele derramou tinta nanquim sobre o trabalho. Sem tempo para refazê-lo, raspou as manchas e reconstruiu as linhas danificadas.

Ao lado da eterna companheira Juracy, 67 anos de casados

A atenção dedicada aos negócios convivia com uma presença constante na vida familiar. Jacob e Juracy Hauagge Federmann construíram uma união de 67 anos. Tiveram três filhos, seis netos e três bisnetos. Antes das restrições impostas pela pandemia, ele fazia questão de reunir a família. Preocupava-se com a saúde de todos e acompanhava os detalhes da rotina. 50

O professor identificou os projetos produzidos por terceiros e repreendeu seus autores. O de Jacob, entretanto, teve destino diferente: os remendos foram interpretados como evidência de esforço próprio. A ironia da situação se tornou um dos causos lembrados de sua juventude. As viagens renderam muitas outras histórias. Cesar estimava que o pai havia conhecido mais de cem países depois dos 50 anos. Em uma passagem pela África do Sul, comprou duas esculturas de girafas de tamanho próximo ao real. A encomenda precisou ser transportada por navio e demorou quase dois anos para chegar ao Brasil.

Matéria de Capa

Jacob seu irmão gêmeo Isaac celebrando com toda família seus 80 anos

Jacob encarregou o filho de localizar as peças. Partindo apenas do cartão de um motorista de táxi, Cesar iniciou uma busca que revelou passagens da carga por Gênova, na Itália, e Hamburgo, na Alemanha. Chegou a preparar um mapa do percurso para brincar com o pai. Quando as caixas finalmente foram abertas, as esculturas estavam quebradas em 14 pedaços. Jacob confiou a reconstrução ao chefe da mecânica. Depois do reparo, uma das girafas apareceu no escritório de Cesar, em São Paulo. Ao questionar a entrega, ele descobriu que o pai a havia comprado para presenteá-lo. A procura pela encomenda se transformara em uma lição de persistência, ensinada por meio da própria experiência. O inglês, por sua vez, rendeu uma lembrança bem-humorada. Quando morava em Campinas, Jacob passou a dar carona a um professor nas viagens a São Paulo, em troca de aulas durante o percurso. Mais tarde, já em Itu, os dois retomaram as lições. Em uma ocasião, Cesar entrou no escritório e encontrou o pai saindo pela janela para escapar da aula.

Jacob com sua esposa Juracy, seu filho Cesar e suas netas Nathalia e Andrea

Havia ainda o poeta, conhecido por poucas pessoas. Sob o pseudônimo BocaJ, Jacob escrevia versos que guardava em uma gaveta do escritório. No poema “Deus errou?”, imaginou uma conversa com o Criador sobre a grandeza do universo, a liberdade humana e a pobreza. O texto registrava sua inquietação com a desigualdade e com as escolhas feitas pelos homens. Essas passagens ajudam a compreender uma vida que não se resume à relação de empreendimentos. O homem que vistoriava obras também cultivava amizades, reunia a família, escrevia poemas e transformava situações inesperadas em histórias contadas ao longo dos anos.

Jacob e Juracy com seus três filhos e netos

O centenário reúne essa memória familiar à história de um lugar. Nas alamedas, no campo de golfe, nos espaços de convivência e nas oportunidades de trabalho ligadas ao Terras de São José, permanece uma parte concreta de sua trajetória. A celebração que Jacob imaginou ganha, assim, outro sentido: reconhecer o que construiu e a presença de suas realizações na vida de quem mora, trabalha e convive ali. Revista Terras de São José • 51

Matéria de Capa

Centenário de Jacob Federmann reúne programação esportiva e cultural

Uma programação de esporte, música e convivência foi especialmente preparada para celebrar o centenário de Jacob Federmann ao longo de setembro. As atividades no Terras de São José I e no Terras de São José II homenagearam o idealizador dos empreendimentos, cujo aniversário de nascimento é lembrado em 24 de setembro. No Terras de São José I, o tênis integrou o calendário comemorativo com um torneio em 19 de setembro. A programação no Terras de São José I também incluiu um 52

campeonato de golfe em 26 de setembro. Na mesma data, a apresentação da Orquestra Sinfônica de Itu levou a música às comemorações do centenário. No Terras de São José II, o Torneio de Tênis Centenário Jacob Federmann foi realizado nos dias 26 e 27 de setembro, com as categorias duplas femininas, duplas masculinas e master masculina 50+. Após as finais de domingo, a programação terminou com um sunset no restaurante, com chopp e finger food.

Matéria de Capa

A amizade e os ensinamentos que permanecem com o filho Ao recordar o pai no ano de seu centenário, César Federmann destaca a amizade que marcou a relação entre os dois. Para além do empresário e idealizador do Terras de São José, Jacob era uma presença generosa, criativa e capaz de ensinar nas conversas e nas situações do cotidiano. “Um grande amigo, o maior! Um ‘Deus grego’, cheio de habilidades extraordinárias com a graça de suas imperfeições! Uma pessoa generosa e com uma enorme capacidade de criação”, ressalta. César descreve a genialidade do pai como algo natural e espontâneo. Conviver com ele era uma oportunidade de observar sua maneira de pensar e aprender com sua experiência. A proximidade permitia que a relação ultrapassasse os papéis de pai e filho e se tornasse uma amizade construída na abertura ao diálogo e na troca constante. A generosidade, a rapidez de pensamento e a intuição estão entre as características que mais o marcaram. Jacob também transmitia ensinamentos pelas histórias que contava, fazendo das lembranças e experiências uma forma de compartilhar conhecimento.

Casa da família em Ponta Grossa

Jacob e o filho Cesar

Ao falar da criação do Terras de São José, César recorda a simplicidade com que o pai apresentava uma proposta que, há mais de cinco décadas, exigia enxergar possibilidades ainda pouco evidentes para outras pessoas. “Ele fazia parecer simples, como que se qualquer um pudesse criar um empreendimento como o Terras há mais de 5 décadas atrás! Como que se ele enxergasse o futuro, algo que só ele via”, relembra.

Jacob, Juracy e o filho Cesar

A celebração do centenário reúne sentimentos diferentes. César se diz feliz e orgulhoso ao perceber que a história do pai continua mobilizando tantas pessoas, mas sente a ausência de Jacob em uma data que ele desejava viver. Guarda a lembrança de um jantar em que o pai afirmou acreditar que chegaria facilmente aos 100 anos. Neste aniversário, a saudade acompanha o reconhecimento por sua trajetória e pela amizade que os uniu. Revista Terras de São José • 53

Matéria de Capa

Andrea Federmann e a generosidade que atravessa gerações A vontade de viver é a primeira lembrança de Andrea Federmann ao pensar no avô, Jacob. Sempre envolvido com uma leitura, um aprendizado, os planos de uma viagem ou um novo projeto, ele despertava na neta a admiração pela curiosidade e pela disposição de continuar realizando. As histórias que contava também marcaram essa convivência. Andrea gostava de ouvir sobre as aventuras com a avó Juracy, a chegada dos bisavós ao Brasil e os caminhos percorridos pelos irmãos de Jacob. Esses relatos fortaleceram seu vínculo com a história familiar e o interesse por conhecer e valorizar as próprias origens. Entre os ensinamentos que permanecem, ela reforça que a generosidade ocupa um lugar central. A família ainda recebe relatos de pessoas que tiveram a vida transformada por alguma ajuda de Jacob, muitas vezes desconhecida pelos próprios familiares. “Essa foi, com certeza, uma das sementes que definiram o caminho que escolhi para a minha vida, já que hoje trabalho com impacto social. Desde criança, sempre pude contar com a sensibilidade e o incentivo dele para fortalecer projetos sociais nos quais eu acreditava”, revela.

Jacob e Juracy com seu filho Cesar e suas netas Nathalia e Andrea

Andrea conviveu por quase 40 anos com o avô, de quem guarda a lembrança de um homem carinhoso e divertido. No centenário de Jacob, o reconhecimento por essa relação se une à continuidade de valores compartilhados por ele e por Juracy. “Transformamos o legado dos dois em um instituto de filantropia, o Instituto Jacob & Juracy Federmann, para dar continuidade, de forma estruturada, ao trabalho que eles fizeram tão naturalmente ao longo da vida. Hoje, com recursos doados pela família e por amigos queridos, conseguimos apoiar diversas instituições que atuam em áreas como meio ambiente, educação, acolhimento a refugiados, saúde e cultura”, explica.

Um momento de conversa entre Jacob e a neta Andrea

Para Andrea, o instituto representa uma maneira de manter presentes as convicções dos avós por meio de ações concretas. Ao reunir a família e os amigos em torno desse trabalho, a homenagem também dá continuidade à disposição de ajudar que marcou a vida de Jacob e Juracy.

Matéria de Capa

Nathalia Federmann recorda a doçura do avô As conversas depois do almoço são a lembrança que melhor representa Jacob Federmann para a neta Nathalia. Sentados juntos, contando histórias, compartilhavam os momentos que ela guarda da convivência em família. Entre os ensinamentos deixados pelo avô, Nathalia destaca a maneira como ele envelheceu. Com o passar dos anos, percebia nele uma doçura crescente e uma compreensão mais clara do que realmente importava. “Ele mostrava que ser feliz é mais um talento do que uma circunstância”, ressalta. No ano do centenário, ver a história de Jacob lembrada e homenageada traz felicidade à neta. Esse sentimento se renova quando encontra pessoas que conviveram com ele e compartilham episódios que ela ainda não conhecia.

Jacob com suas netas Nathalia e Andrea

“Encontrar pessoas que me contam histórias com ele que eu não sabia é como encontrar pedacinhos dele, como se ele tivesse nos deixado pequenos presentes nesse mundo”, afirma. Esses relatos se somam às lembranças dos almoços em família e revelam à Nathalia outras passagens da vida do avô, preservadas por quem também teve a oportunidade de conhecê-lo. Momento especial entre avô e neta

Jacob no casamento de sua neta Nathalia

Jacob com seu filho Cesar e suas netas Nathalia e Andrea

Revista Terras de São José • 55

Matéria de Capa

Jacob e Juracy em um dos tantos momentos compartilhados

Salim Cury, Cesar Federmann e Rosaldo Malucelli ao lado de Jacob

Um dos vários momentos de Jacob com os animais

Jacob ao lado de Juracy, sua companheira de vida

O casal com o filho Nilton

Matéria de Capa

Juracy entrega a Jacob o quimono vermelho, associado à liberdade na cultura japonesa

Jacob com o filho Cesar Federmann

Jacob e Juracy com Rafael, o primeiro bisneto do casal

Jacob ao lado de Cesar, Julia, Andrea e Nathalia

Nathalia, seu marido Flavio, os bisnetos Stella e Thomás no lançamento do livro “Imigrantes - Os judeus que contribuíram na sociedade brasileira”, juntamente ao autor Márcio Pitiliuk e seu filho Cesar

Revista Terras de São José • 57

Matéria de Capa

Parceiros relatam a contribuição de Jacob Federmann para suas trajetórias A atuação de Jacob Federmann nos negócios aproximou proﬁssionais que participaram da expansão da Senpar e da comercialização de seus empreendimentos. Em celebração ao aniversário de seu nascimento, seria impossível trazer na edição a quantidade de pessoas que tiveram a oportunidade de conviver com ele, mas contamos com a colaboração de alguns que podem representar os tantos outros.

Nos depoimentos a seguir, Rosaldo Malucelli, sócio desde 1967, e os corretores Idamar Dalla Vechia, Henrique Santos e Nestor Cotrim abordam a formação da sociedade, as oportunidades de crescimento proﬁssional e a participação de Jacob no cotidiano dos projetos. Os relatos destacam também as amizades construídas ao longo dos anos e os ensinamentos que permaneceram.

Uma parceria de 59 anos marcada por amizade e grandes realizações Jacob, foi sempre muito querido e admirado pelos seus familiares e amigos, tanto pelo seu carisma como pela sua inteligência, generosidade e modo de ser. Sempre em qualquer reunião era a pessoa que mais se destacava e um grande contador de histórias. Transmitiu a todos que conviveram com ele, exemplos de humildade, liderança companheirismo e bom viver. Conheci ele quando eu tinha 15 anos e ele namorava minha tia Juracy que morava temporariamente na casa de meus pais. Em 1967 após 4 anos de fundação da empresa Senpar que tinha sede em Rio Claro e se dedicava ao ramo de construção de estradas em São Paulo (SP) fui convidado por ele e pela esposa D. Juracy, para ingressar na sociedade como sócio na função administrativa e ﬁnanceira. Essa sociedade permanece até os dias de hoje com os ﬁlhos Vitor, Nilton e Cesar, ou seja, 59 anos focados, além do setor rodoviário, em hotelaria, outlets, concessões rodoviárias e loteamentos. Jacob foi para mim um grande amigo, sincero, leal e sócio, em grandes realizações e empreendimentos deixando um legado maravilhoso com exemplos e negócios que estamos seguindo que o tornam imortal. Rosaldo Malucelli 58

Matéria de Capa

Uma homenagem ao Dr. Jacob Federmann Algumas pessoas passam pela nossa vida. Outras deixam marcas que permanecem para sempre. Dr. Jacob Federmann foi uma dessas pessoas extraordinárias. Empresário visionário, empreendedor e um homem à frente de seu tempo, Dr. Jacob deixou uma contribuição imensurável para Itu, especialmente por acreditar em projetos que uniam qualidade de vida, natureza, planejamento e inovação. Sua visão ajudou a transformar sonhos em realidade e fez nascer um dos mais importantes e pioneiros empreendimentos imobiliários de alto padrão do país: o Terras de São José, seguido pelo Terras de São José II. Mas, para mim, essa história tem um significado ainda mais especial. Eu, Idamar Dalla Vecchia, da IDAMAR IMÓVEIS, devo muito ao Dr. Jacob. Foi trabalhando na Senpar, durante muitos anos, antes de abrir minha própria imobiliária, que tive a oportunidade de aprender com ele e de crescer profissionalmente. Dr. Jacob acreditou em minha capacidade, confiou em meu trabalho, me incentivou e me ensinou muito do que sei hoje como corretora de imóveis. Mais do que um grande empresário, foi uma pessoa que abriu portas, ensinou pelo exemplo e acreditou nas pessoas. Tenho enorme gratidão por tudo o que aprendi durante os anos em que trabalhei na Senpar e por ter participado, como corretora, da história de empreendimentos tão especiais. E essa história continua. Em breve, teremos o Terras de São José III, além de um grandioso complexo de lazer que promete trazer para Itu uma nova experiência, com uma das maiores piscinas de ondas da América Latina, praia, parques, praças, restaurantes, academia e atrações para todas as idades — um conceito de lazer único na região. É bonito perceber que a visão de futuro de Dr. Jacob continua inspirando novos projetos e novas gerações. Hoje, através da IDAMAR IMÓVEIS, tenho orgulho de continuar fazendo parte dessa história e coloco minha experiência e meu trabalho à disposição de todos aqueles

que desejam conhecer, adquirir ou futuramente fazer parte dessa comunidade tão especial. Estou à disposição para atender e cadastrar interessados em imóveis e lotes nos Terras de São José I e II e, futuramente, também no Terras de São José III. Minha gratidão ao Dr. Jacob Federmann é, acima de tudo, uma gratidão pessoal e profissional. Obrigada, Dr. Jacob, por ter acreditado em mim, por ter me incentivado e por ter contribuído de maneira tão importante para a profissional que me tornei. Seu legado permanece vivo — nos projetos que criou, nas pessoas que inspirou e, também, em cada profissional que teve a oportunidade de aprender com ele. Com carinho, respeito e eterna gratidão, Idamar Dalla Vecchia Corretora imobiliária na Idamar Imóveis Revista Terras de São José • 59

Matéria de Capa

Dr. Jacob Federmann: um século de história, um legado que permanece Neste setembro de 2026, celebramos o centenário de nascimento do Dr. Jacob Federmann com alegria, gratidão e muita saudade. Homenagear esse grande empreendedor é também recordar o homem generoso, o amigo e o mestre com quem tive o privilégio de aprender e compartilhar tantos momentos. Por mais de três décadas, minha esposa, Isabel, e eu convivemos com ele e sua família. Nossa amizade começou antes de nosso casamento, em 1990, por intermédio de meu saudoso sogro, Dr. Ennio Chierighini, médico particular do Dr. Jacob e de seus familiares. Essa proximidade tornou-se cotidiana em 1998, quando fui surpreendido pelo convite para trabalhar na área comercial da empresa que ele conduzia ao lado de seu inseparável sócio, Dr. Rosaldo Malucelli, outro ser humano admirável. Da união entre esses dois empreendedores nasceu o Terras de São José, implantado em Itu, em 1974: um projeto pioneiro de loteamento fechado, cuja proposta de reunir moradia, segurança, lazer e infraestrutura se tornaria referência para empreendimentos em todo o Brasil. Na rotina de trabalho, descobri que seu aniversário ocorria próximo a uma celebração milenar da tradição judaica: o Rosh Hashaná, que marca a chegada do Ano-Novo judaico e o início de um período de reflexão e renovação. Foi o próprio Dr. Jacob quem me explicou seu significado e compartilhou comigo a maneira de celebrar essa data tão especial. Seu respeito pelas diferentes crenças se manifestava naturalmente.Judeu,apoiava com dedicação as capelas católicas que sua saudosa esposa, dona Juracy Hauagge Federmann, ajudava a implantar e desenvolver nos empreendimentos do grupo. Na convivência com ele, o respeito às diferenças era uma prática diária. Dr. Jacob compartilhava seus conhecimentos com generosidade. Sempre encontrava disposição para conversar com quem desejasse ouvi-lo e aprender. Por estar próximo, pude acompanhar suas reflexões, conhecer experiências de sua trajetória e compreender as razões por trás de decisões sobre os mais diversos assuntos. Era um mestre no sentido mais verdadeiro da palavra: tinha paciência para explicar, sensibilidade para perceber as dúvidas 60

de quem o ouvia e prazer em transmitir o que sabia. Seu escritório também era um lugar de acolhimento. Recebia pessoas de todas as condições sociais, sem distinção de origem ou religião. Muitos o procuravam em busca de orientação; outros, diante de dificuldades pessoais ou necessidades materiais urgentes. Ele escutava, aconselhava e, quando julgava justo e possível, oferecia apoio concreto. Sua generosidade se revelava nesses encontros, muitas vezes longe dos olhares públicos. Sempre que podia, participava da vida social de Itu, prestigiava eventos e apoiava iniciativas de outros empresários. Valorizava a gente da cidade que o acolheu e que aprendeu a admirar sua capacidade de transformar ideias em realizações. Seus projetos movimentaram a economia, abriram oportunidades de trabalho e envolveram profissionais das mais diversas áreas. Os loteamentos que ajudou a conceber atraíram famílias da capital em busca de segurança, tranquilidade e contato com a natureza. A proposta ia além da moradia: reunia tênis, futebol, hipismo, golfe, esportes náuticos, restaurantes e espaços de convivência, cercados por lagos, represas e matas nativas. Ao longo do desenvolvimento desses empreendimentos, somaram-se estruturas como heliponto, capela, colégio bilíngue e atendimento médico. Na histórica Itu, muitos paulistanos encontraram um refúgio para os fins de semana e um lugar onde podiam desacelerar, conviver com a família e renovar as energias para o retorno à metrópole. Essa entrega de qualidade de vida é uma das marcas mais expressivas de sua trajetória. O legado do Dr. Jacob reúne competência, coragem para criar,

Matéria de Capa

dedicação ao trabalho e persistência diante dos desafios. Sua atuação alcançou estradas, pontes, viadutos, infraestrutura urbana, loteamentos, edifícios de alto padrão, hotéis, resorts, shopping aéreo, outlet, parques temáticos e aquáticos e campos de golfe. Essas realizações contribuíram para o desenvolvimento econômico e social da região e para fortalecer a vocação de Itu como estância turística. Também demonstram a dimensão de uma visão empreendedora capaz de identificar possibilidades e mobilizar pessoas para concretizá-las. Essa história continua. Seu filho, Cesar Federmann, que desde cedo acompanhou o pai e Rosaldo Malucelli na construção do grupo, dá continuidade ao trabalho com competência e dedicação. A terceira geração, representada pelos netos já integrados à administração, participa da responsabilidade de preservar a

credibilidade conquistada e ampliar os horizontes da empresa. Entre os projetos que apontam para esse futuro está o Clube Praia do Terras, ao lado de outras iniciativas que prolongam o espírito criador de seus fundadores. Para mim, porém, a dimensão desse legado também está nas lembranças da convivência: nas conversas, nos ensinamentos, na conﬁança e nos gestos de amizade. É com esse sentimento que homenageio seu centenário. Obrigado, Dr. Jacob, pelo exemplo, pelas oportunidades e por tudo o que nos ensinou. Sua presença permanece viva na memória de quem teve o privilégio de conhecê-lo. Henrique Santos Corretor imobiliário na Henrique Terras

O exemplo de Jacob no trabalho e na vida Trabalhar ao lado do doutor Jacob como corretor foi mais do que uma experiência profissional, foi uma escola da vida e dos negócios. Ele não foi apenas um grande empreendedor, mas um visionário, um pioneiro e criador dos condomínios de mais alto padrão no interior de São Paulo, transformando regiões inteiras com sua coragem e visão de futuro. Sempre me impressionou nele a sua combinação de uma inteligência brilhante, humildade e dedicação. Não administrava de longe, e o cuidado com suas obras eram únicos. Sua atenção refletia no profundo respeito que ele tinha com seus clientes e parceiros, sempre entregando excelência. Além de empreendedor, o doutor Jacob era uma figura cativante, um grande contador de histórias, capaz de prender a atenção de todos e extrair ensinamentos de momentos simples. Acima de tudo, sua maior obra sempre foi sua base, um grande pai de família, que carregava os valores humanos com o mesmo orgulho com que erguia seus empreendimentos. Deixou um legado inestimável como profissional e como ser humano. Foi uma honra ter a oportunidade de ter caminhado ao seu lado. Nestor Cotrim Sócio-fundador da Nestor Cotrim - Imóveis em Condomínio Revista Terras de São José • 61

Matéria de Capa

O privilégio de aprender com Dr. Jacob Tive a oportunidade de conviver com o Dr. Jacob por dez anos. Quando me juntei ao Grupo Terras de São José, eu já carregava uma bagagem construída em empresas multinacionais, dez anos de experiência fora do Brasil e a trajetória de diretor comercial e de marketing de uma empresa líder de mercado. Ainda assim, ao conhecêlo, percebi que não sabia absolutamente nada — e que Deus me concedera o privilégio de aprender ao lado de uma das pessoas mais especiais que já tive o prazer de encontrar. Ele era um exemplo de generosidade, simplicidade e carisma. Seu único defeito era ser romântico demais, e seu maior erro, não ter insistido na carreira de poeta. Cheguei à Senpar jovem e um tanto pretensioso. Hoje, mais maduro, tenho apenas uma pretensão: continuar ajudando a preservar o seu legado. Sou grato por cada conversa, cada ensinamento, pela conﬁança depositada e por todas as risadas compartilhadas. Tenho plena convicção de que ele foi um dos escolhidos para fazer a diferença na vida de tantas pessoas. Fui, sou e sempre serei fã dele. Renato Oliveira Gestor Comercial do Grupo Terras de São José

Uma trajetória que segue transformando vidas As lembranças de familiares, amigos e parceiros revelam como a trajetória de Jacob Federmann se entrelaçou à de tantas outras pessoas. Nas conversas, nos conselhos e nas oportunidades que ofereceu, sua influência alcançou escolhas pessoais e caminhos profissionais. Quem conviveu com ele guarda experiências que continuam orientando maneiras de trabalhar, de empreender e de se relacionar. Esse alcance se estende a quem nunca o conheceu. Famílias estabeleceram seus lares nos empreendimentos que ajudou a construir, profissionais encontraram oportunidades de trabalho e moradores fizeram dos espaços de convivência parte de suas 62

próprias histórias. Ao longo das décadas, esses lugares acolheram infâncias, amizades e encontros, adquirindo novos signiﬁcados para cada geração. O centenário de Jacob permite reconhecer essa continuidade. Seus ensinamentos seguem presentes entre familiares e parceiros, enquanto o Instituto Jacob & Juracy Federmann dá sequência à atuação ﬁlantrópica do casal. Nos projetos que permanecem em atividade e nas pessoas que hoje os habitam, frequentam ou ajudam a manter, seu legado continua produzindo efeitos e criando possibilidades para aqueles que ainda farão parte dessa história.

Revista Terras de São José • 63

G R A N D E S H I STÓ R I A S S Ã O F E ITA S D E V I S Ã O . O F UT U R O , D E P R OT E Ç Ã O .

Fale com nossos especialistas:(11)4013.9200 64

www.gandiniseguros.com.br

VOCÊ E SUA EMPRESA SEMPRE SEGUROS

Revista Terras de São José • 65

Revista Terras de São José • 67

Revista Terras de São José • 69

Revista Terras de São José • 71

@stollhome Av. Antônio Carlos Cômitre, 1400 Sorocaba - SP Revista Terras de São José • 73

Lazer

TRADICIONAL HOTEL DE ITU GANHA NOVA VIDA E SE TRANSFORMA NO TERA ITU RESORT

Há hotéis que atravessam gerações e fazem parte da memória afetiva de seus hóspedes. Em Itu, a cerca de 90 quilômetros de São Paulo, o antigo San Raphael Country Hotel é um deles. Conhecido pela arquitetura inspirada nas antigas fazendas paulistas, pela extensa área verde e pelo clima acolhedor de hotel de campo, o empreendimento começa agora um novo capítulo de sua história como TERA Itu Resort. O resort já está em operação e recebendo hóspedes, enquanto passa por uma transformação conduzida pela TERA Hotéis. A proposta é preservar a atmosfera e a história do endereço, mas incorporar uma nova experiência de resort, pensada para famílias que procuram descanso e diversão sem viajar para longe da capital. Em uma propriedade com aproximadamente 84 mil m², o TERA Itu Resort possui 84 apartamentos, distribuídos em quatro categorias. Piscinas, quatro quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo de futebol society, academia, sauna e espaços para caminhadas estão entre as opções. Para as crianças, uma equipe especializada de recreação conduz atividades e experiências ao longo da estadia, incluindo brincadeiras e práticas como arco e flecha. Em vez da sensação de estar em um “resortão”, o TERA Itu aposta em uma experiência mais acolhedora e reservada, sem abrir mão da variedade de atividades característica de um resort. Mais do que preencher a agenda, a intenção é criar condições para que famílias e casais tenham tempo de qualidade juntos. A gastronomia também assume protagonismo nessa transformação. A operação de alimentos e bebidas conta com o apoio de profissionais especializados, enquanto novas experiências passam a integrar a programação. Entre elas estão edições de churrasco de fogo de chão, que transformam a refeição em parte do entre74

tenimento. Restaurante principal, bares e espaços de convivência completam a estrutura. A vocação do endereço também vai além do lazer. O TERA Itu Resort conta com salões e ambientes de apoio para receber reuniões, treinamentos, convenções empresariais, casamentos e celebrações sociais. Por trás dessa transformação está a TERA Hotéis, administradora independente e multibandeiras. Seu portfólio inclui o Wyndham São Paulo Ibirapuera Convention Plaza Hotel, com mais de 650 apartamentos. À frente da companhia está Alejandro Moreno, executivo com mais de quatro décadas de experiência no turismo e na hotelaria. “O San Raphael construiu uma história importante e existe uma memória afetiva que queremos preservar. O que estamos fazendo agora é acrescentar novas razões para as famílias voltarem”, afirma Moreno. A transformação prevê R$ 10 milhões em investimentos nos primeiros seis meses, destinados à modernização e ao reposicionamento do empreendimento. As mudanças serão percebidas gradualmente, já que o resort permanece aberto durante essa nova fase. Para quem guarda lembranças do hotel, é uma oportunidade de voltar e descobrir o que mudou. Para quem nunca esteve ali, surge uma nova opção de refúgio próximo a São Paulo. Tera Resort Av. Tiradentes, 2223 - Parque Industrial - Itu/SP (11) 98512-2430 @teraituresort | teraresort.com.br

Revista Terras de São José • 75

Você sabe quantos pontos vulneráveis tem o seu imóvel neste momento? A Korpy sabe onde olhar. E o que fazer com cada um deles.

A Korpy integra tecnologia, pessoas e gestão em um único padrão de excelência, para proteger e manter o que você construiu, em casa e nos negócios.

SE G U RANÇA

E LE TRÔ NI C A

Tecnologia que antecipa

CFTV · Controle de acesso · Biometria · Monitoramento 24h

SE G U RANÇA

PATRI M O NI AL

EX EC UT I VA

Pessoas preparadas para proteger pessoas

Proteção executiva · Vigilância patrimonial · Análise de risco

TE R CEI RI ZAÇ ÃO

D E

SE RVI ÇOS

Eficiência que sustenta a operação

Controle de acesso · Limpeza e conservação · Manutenção predial Prevenção e bem-estar · Suporte administrativo

FALE

COM

D E

NO SSO S

(11) 5304-5501

CO NSU LTOR ES

korpy.com.br

Alphaville, Barueri — SP · Atuação nacional Revista Terras de São José • 77

Publieditorial

Agência FPS

VOCÊ PLANEJOU SEU PATRIMÔNIO PARA OS PRÓXIMOS 20 ANOS. E SUA SAÚDE?

lanejar o futuro costuma envolver decisões importantes: investimentos, patrimônio, sucessão, qualidade de vida e segurança para a família. Mas existe um ativo que, muitas vezes, não recebe a mesma atenção de longo prazo: a saúde. Quando falamos em obesidade, por exemplo, não estamos tratando apenas de peso ou aparência. Trata-se de uma condição crônica, multifatorial e progressiva, associada ao aumento do risco de diabetes tipo 2, hipertensão arterial, doenças cardiovasculares, apneia do sono, alterações hepáticas e limitações funcionais. Por isso, cuidar da saúde metabólica hoje é também uma forma de proteger os próximos anos. Nas últimas décadas, o tratamento da obesidade evoluiu de maneira significativa. Atualmente, a medicina dispõe de diferentes estratégias, que podem incluir mudanças de estilo de vida, acompanhamento nutricional, atividade física, medicamentos, cirurgia bariátrica e procedimentos endoscópicos. Entre essas possibilidades está a endoscopia bariátrica, área da medicina que reúne técnicas minimamente invasivas realizadas por via endoscópica, sem cortes

externos. Um dos procedimentos disponíveis é a gastroplastia endoscópica, na qual suturas são realizadas no estômago para reduzir seu volume e favorecer maior saciedade. A indicação, no entanto, deve ser individualizada. Não existe um tratamento único que sirva para todos os pacientes. A escolha depende de fatores como índice de massa corporal, presença de doenças associadas, histórico clínico, tentativas anteriores de perda de peso e objetivos terapêuticos. Mais importante do que buscar soluções rápidas é compreender que o tratamento da obesidade exige acompanhamento contínuo. O procedimento, quando indicado, é uma ferramenta dentro de uma estratégia mais ampla, que envolve mudança de hábitos, acompanhamento multiprofissional e monitoramento ao longo do tempo. O mesmo princípio vale para a prevenção. Exames periódicos, avaliação do risco cardiovascular, controle da glicemia, pressão arterial, qualidade do sono, alimentação e composição corporal ajudam a identificar alterações antes que elas comprometam a qualidade de vida. Planejamento de saúde não começa quando surge um problema. Começa enquanto ainda existe tempo para preveni-lo. Assim como decisões financeiras tomadas hoje podem definir a tranquilidade das próximas décadas, escolhas relacionadas à saúde também acumulam resultados ao longo dos anos. A verdadeira longevidade não está apenas em viver mais. Está em preservar autonomia, mobilidade, disposição e qualidade de vida para aproveitar aquilo que foi construído. Dr. Luiz Mestieri Médico Endoscopista Atuação em endoscopia bariátrica e tratamento endoscópico da obesidade CRM-SP 129788 | RQE 48859

Clínica Mestieri Rua Bélgica, 271 - Jd. Celani - Salto/SP (11) 94890-0851 @dr.luizmestieri www.drluizmestieri.com.br

Este conteúdo tem caráter informativo e educativo. O diagnóstico e o tratamento devem ser individualizados e realizados sob acompanhamento médico especializado.

Revista Terras de São José • 79

Hipismo

ITUANA LARA MUNHOZ PACHECO REPRESENTA O BRASIL NO SUL-AMERICANO DA JUVENTUDE DE HIPISMO, NO CHILE

A amazona ituana Lara Munhoz Pacheco, de 12 anos, representará o Brasil no Campeonato Sul-Americano da Juventude de Hipismo 2026, que será realizado no Chile, de 27 de outubro a 1º de novembro. Será a primeira competição internacional da carreira da atleta, que disputará a categoria FEI Children B, com obstáculos a 1,10 metro. Lara compete atualmente na categoria Pré-Mirim pelo Centro Hípico Terras de São José I, em Itu (SP), sob orientação do técnico Caio Gracco. A convocação para representar o Brasil no Sul-Americano é resultado da trajetória construída pela atleta nas principais competições nacionais da temporada. A classificação foi conquistada com dois cavalos. Com Hilton de Gerezin, Lara garantiu sua participação por meio das seletivas para a competição internacional. Com Absolut JMEN, a vaga foi obtida a partir do desempenho no Campeonato Brasileiro. No Chile, a amazona integrará a equipe brasileira no Campeonato Sul-Americano da Juventude. A participação marca uma nova etapa em sua trajetória esportiva: aos 12 anos, Lara terá pela primeira vez a experiência de competir fora do Brasil. “É uma conquista muito importante para mim. Poder participar pela primeira vez de uma competição internacional e ainda representar o Brasil torna tudo ainda mais especial”, afirma Lara. Até a viagem para o Chile, Lara seguirá a rotina de preparação 80

A formação de atletas pela Hípica A classificação de Lara dá continuidade à presença de atletas do Terras de São José em competições internacionais. Em anos anteriores, Pedro Egoroff, Lara Egoroff, João Egoroff, Helena Egoroff, André Mohr, Marco Peixoto, Felipe Grecco e Lucas Schilcariol também participaram de campeonatos sul-americanos. À frente desse trabalho atualmente está Caio Gracco Franco Baldrati, responsável pela administração da Hípica Terras de São José I desde 2000 e da Hípica Terras de São José II desde 2010. Sua relação com os cavalos começou na infância, por influência do avô, treinador de cavalos de corrida. Na juventude, trabalhou no Jockey Club de São Paulo, onde aprofundou os conhecimentos sobre manejo, treinamento e comportamento dos animais. Depois de uma passagem pelo Hipismo Rural, passou a dedicar-se integralmente ao hipismo clássico, na modalidade salto, por volta de 1992. Sua trajetória reúne 13 títulos brasileiros, 15 paulistas, uma conquista na Copa das Nações nos Estados Unidos, um título sul-americano na categoria Alta Performance, e o Campeonato Brasileiro de Cavalos Novos. Como formador, esteve à frente da escola reconhecida por 12 vezes consecutivas como a melhor de hipismo do Estado de São Paulo. Carol Cotrim

Carol Cotrim

no Centro Hípico Terras de São José I. O trabalho conduzido pelo técnico Caio Gracco busca preparar o conjunto para os desafios técnicos da competição internacional. No hipismo, o desempenho depende da sintonia entre amazona e cavalo, construída ao longo dos treinamentos e das provas. Para Lara, a experiência acumulada com Hilton de Gerezin e Absolut JMEN foi determinante para conquistar a classificação.

Hipismo

Da escolinha à formação dos conjuntos Na escolinha, os alunos desenvolvem a técnica e participam de provas com obstáculos de até 0,90 metro. A partir de 1 metro, os atletas adquirem seus próprios cavalos sob a orientação de Caio e passam a treinar diretamente com ele. Caio também atua na comercialização de cavalos. A escolha dos animais integra o trabalho de formação dos conjuntos, considerando o nível técnico, as características físicas e o perfil de cada atleta, além do comportamento e da aptidão esportiva do cavalo. O treinamento é conduzido de forma individualizada, respeitando as necessidades de ambos.

ATLETAS CONQUISTAM TÍTULOS EM CAMPINAS Entre 14 e 16 de agosto, representantes do Centro Hípico Terras de São José disputaram o Campeonato Paulista Interior e a 5ª etapa da Taça FPH Iniciantes SASA Horses 2026, em Campinas, conquistando títulos e colocações em diferentes categorias. Na Amador Aspirante 0,40 m, Juliana Leal Silva foi campeã com Princesa. Na Jovem Cavaleiro Aspirante 0,40 m, Giovana Seabra Hermes da Fonseca ficou em quarto lugar e Isabela Vitalle Soares em décimo, ambas com Charlotte. Já na Minimirim Aspirante 0,40 m, Micaela Almudena Navarro Matias conquistou a quarta colocação com Guga e a sétima com Princesa. Nas provas de 0,60 m, Isabela Vitalle Soares terminou em nono lugar na Jovem Cavaleiro Preliminar, com MC Queen. Na Minimirim Preliminar, Augusto Kirsinger Fairbanks Ribeiro fi-

cou em terceiro com Olaf, Livia Gavioli em quarto com Miojo do Triunfo e Maria Carolina Castelo Ferri em sexto com MC Queen. Na Jovem Cavaleiro Intermediário 0,80 m, Felipe Porto Aquino conquistou o sexto lugar com Piccola e o nono com Capitão. Na Minimirim Intermediário 0,80 m, Maitê de Lucca D’Avila foi vice-campeã com Popcorn e ficou em quarto lugar com Xenon. Maria Cibele da Silva Fernandes de Camargo conquistou o título da Amador Principal 0,90 m com Cavalier. Na Jovem Cavaleiro Principal, Felipe Oliveira Dalla Vecchia foi campeão com Cavalier, Felipe Porto Aquino ficou com o vice-campeonato montando Piccola e Maria Luiza Zerbinatti Paulussi terminou em décimo lugar com Cavalier.

HÍPICA RECEBE VISITANTES NO DIA DAS CRIANÇAS A Hípica Terras de São José abrirá suas portas ao público em 12 de outubro, das 8h às 12h, para apresentar suas instalações e o funcionamento da escola de hipismo. As vagas são limitadas, e a visita deve ser agendada pelo telefone (11) 95660-2021.

Revista Terras de São José • 81

Publieditorial

lguns lugares nos surpreendem mesmo quando os planos mudam. Foi assim na minha visita à Casa Vinet, em Altos de Amparo, no interior paulista. A propriedade oferece experiências como piqueniques ao ar livre e passeios pela vinícola, que permitem conhecer também seus espaços e paisagens. A ideia era conhecer também a área externa e os vinhedos, mas cheguei em um dia de muita chuva e neblina. A paisagem ficou escondida e a experiência acabou acontecendo do lado de dentro. E foi uma ótima oportunidade para descobrir a vinícola por outra perspectiva. A Casa Vinet está em uma antiga fazenda, a cerca de 1.050 metros de altitude, onde as primeiras videiras destinadas à produção de vinhos foram plantadas em 2019. A safra inicial veio em 2022 e, desde então, a propriedade vem construindo uma identidade que une o terroir de altitude à inspiração francesa. Minha visita começou pelos bastidores da produção. Conheci os tanques, os barris de carvalho e os espaços onde os vinhos permanecem durante diferentes etapas da elaboração.A Casa Vinet também produz para outras vinícolas, e foi interessante encontrar as identificações de cada uma delas e entender um pouco melhor essa dinâmica. Outro detalhe que me chamou a atenção foi a tecnologia utilizada para acompanhar os vinhos. A vinícola conta com um equipamento que permite monitorar o vinho ao longo de todo o processo de elaboração.Amostras são retiradas e analisadas para avaliar como o vinho está evoluindo em cada etapa; uma tecnologia está presente em pouquíssimas vinícolas brasileiras. Depois chegou uma das partes mais gostosas: a degustação. Fui conduzida pela Lyza Castro, sommelier e enóloga que está à frente da estruturação do projeto de enoturismo da Casa Vinet. A cada rótulo, ela explicava características, aromas, sabores e o que poderíamos perceber na taça. Entre eles, gostei especialmente do Sauvignon Blanc. Fresco, leve e aromático, traz notas que remetem a carambola, lichia, frutas e ervas frescas.

Já o Le Début confesso que foi o que mais me conquistou. Elaborado 100% com Syrah, da safra 2022, tem 20% do vinho com passagem de seis meses por barris de carvalho francês de primeiro uso, enquanto os outros 80% são vinificados somente em inox. Mais encorpado e aromático, traz notas tostadas, de café, chocolate e especiarias, além da presença das frutas. É um vinho gastronômico, intenso e de final prolongado, que harmoniza especialmente com carnes. E a experiência não terminou nos vinhos.Aproveitei para conhecer outros produtos da propriedade e voltei para casa com mel natural e café, muito aromático, duas escolhas que também achei especiais. Mesmo sem conseguir caminhar pelos vinhedos naquele dia, saí de lá com a sensação de ter conhecido verdadeiramente a Casa Vinet. Vi onde os vinhos são feitos, ouvi as histórias por trás dos rótulos, descobri aromas e sabores e entendi um pouco da filosofia da casa. Agora ficou apenas um motivo a mais para voltar,a fim de conhecer a Casa Vinet também sob o céu aberto de Altos de Amparo. Divulgação / Casa Vinet

ENTRE VINHOS, AROMAS E DESCOBERTAS NA CASA VINET

Casa Vinet (19) 99775-5173 |

@casavinet

casavinet.com.br/loja Adriana Cinelly @adrianacinelly | @excellence_brokers @ExcellencebrokersBr 82

UM PROJETO PENSADO PARA INSPIRAR O APRENDIZADO Estamos construindo um novo capítulo na história do Colégio Progresso. Mais do que ampliar nossa estrutura, este projeto reforça o compromisso com uma educação de excelência, inovadora e preparada para os desafios das novas gerações. Venha conhecer nossa proposta pedagógica e as novas instalações que estão ganhando forma para oferecer ainda mais oportunidades de aprendizado, desenvolvimento e crescimento aos nossos estudantes do infantil ao ensino médio.

Agende sua visita

Mais informações (11) 4013-6800 Revista Terras de São José • 83

VISÃO, EXCELÊNCIA E LEGADO:

O CUIDADO COM O QUE MAIS IMPORTA de consumidor, contratos, direito imobiliário e família. Com o tempo, uma área passou a ocupar o centro do meu trabalho: o Direito da Saúde, em especial as relações entre beneficiários e operadoras de planos de saúde.

DIREITO DA SAÚDE:

SEGURANÇA PARA O QUE REALMENTE IMPORTA Essa escolha não foi casual. Poucas relações contratuais são tão sensíveis quanto a que envolve a saúde de uma família. Reajustes que não observam a disciplina regulatória, negativas de cobertura de tratamentos prescritos e contratos formalmente coletivos que, na prática, funcionam como planos familiares costumam atingir o consumidor justamente no momento de maior vulnerabilidade. A Lei 9.656/98, o Código de Defesa do Consumidor e a regulação da ANS oferecem instrumentos para examinar essas situações com rigor técnico.

Um projeto, para que seja grande, deve distribuir sucesso a muitos. JACOB FEDERMANN

á lugares que nascem de uma ideia antes de nascerem de fato. O Terras de São José é um deles. Neste ano em que se celebra o centenário do engenheiro Jacob Federmann, quem vive aqui, como eu, percebe que mora dentro de uma visão. Jacob Federmann fundou a Senpar em 1963, empresa de engenharia rodoviária. Na década de 1970, enxergou algo que o país ainda não conhecia. O Terras de São José é reconhecido como o primeiro loteamento fechado do Brasil, concebido com campo de golfe integrado, numa época em que qualidade de vida ainda não fazia parte do vocabulário do mercado imobiliário. A frase estampada nas homenagens do centenário resume toda uma filosofia: "um projeto, para que seja grande, deve distribuir sucesso a muitos." Essa ideia dialoga com os vinte anos que dedico à advocacia. Ao longo dessa trajetória, atuei no contencioso cível, em causas

Há um paralelo entre essas histórias. Jacob Federmann compreendeu que excelência não é ornamento, é método: planejamento, atenção aos detalhes e compromisso com o longo prazo. Na advocacia, esse método se traduz na leitura minuciosa do contrato, na análise criteriosa do histórico de reajustes e na honestidade de apresentar ao cliente não apenas os caminhos favoráveis, mas também os riscos de cada um deles.

LEGADO QUE SE MULTIPLICA Legado, afinal, não é o que se acumula, mas o que se distribui. Um empreendimento que se tornou referência nacional distribuiu qualidade de vida a gerações de famílias. Uma advocacia comprometida com a informação distribui algo igualmente valioso: a consciência de que direitos só se exercem quando são conhecidos. Que o centenário de Jacob Federmann inspire cada um de nós a construir, em seu próprio ofício, projetos capazes de beneficiar muitos.

Karina Boff Advogada | OAB/SP 271.771 Atuação em Direito Civil, do Consumidor e da Saúde Suplementar

(11) 99868-8388 @advogadakarinaboff www.karinaboff.com.br

DIREITO DA SAÚDE COM TÉCNICA, HUMANIDADE E PROPÓSITO

LANÇAMENTO

UM LEGADO DA ITÁLIA PARA SÃO PAULO.

246 A 279 M 2 | 4 SUÍTES | 3 VAGAS AGENDE SUA VISITA | 11 41184017 | CAPRICYRELA.COM.BR REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Incorporadora: CBR 165 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. Memorial de Incorporação prenotado sob nº 661.018 na matrícula 181.250 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e projeto aprovado sob o nº 43740-24-SP-ALV. O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente. Área em processo de reabilitação para fins residenciais e comerciais, com plano de intervenção aprovado, conforme processo CETESB 45/04919/24 (CETESB. 058540/2024-04).. Manejo arbóreo e plantio compensatório autorizados, conforme processo administrativo SEI 6027.2024/0021153-2. Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. As perspectivas e plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. Imagens ilustrativas. O empreendimento está localizado na Rua Joaquim Antunes - Pinheiros – São Paulo - SP. Cyrela: Rua do Rocio, 109 - 3° andar – Sala 01 – Vila Olímpia – CEP: 04552-000.

Revista Terras de São José • 85

Especial Social

Heaven Produtora

ADORE IMÓVEIS REÚNE EQUIPE NO TERRAS DE SÃO JOSÉ

A Adore Imóveis reuniu sua equipe para um almoço no Hole 19 e uma experiência de golfe com o professor Luís Menezes. Realizado em 27 de agosto, o encontro contou com 20 pessoas, entre corretores e profissionais da administração. A iniciativa teve como objetivos a integração, a motivação e a valorização da equipe, além do reconhecimento pelo trabalho realizado por todos para o crescimento da imobiliária. Durante a programação, os profissionais puderam vivenciar atividades oferecidas pelo Terras de São José, condomínio onde a Adore tem forte atuação.

A experiência com o golfe, procurado e praticado por seus clientes, também teve como proposta compreender melhor seus interesses e fortalecer essa conexão.

Adore Imóveis R. Gen. Glicério, 925 - Vila Henrique - Salto/SP (11) 4602-4004 |

@adore.imoveis adoreimoveis.com.br 86

Revista Terras de São José • 87

Publieditorial

REFORMA TRIBUTÁRIA AVANÇA E EXIGE ATENÇÃO DAS EMPRESAS

Reforma Tributária do Consumo já entrou em fase prática em 2026, ano de teste da CBS e do IBS. As alíquotas de referência são de 0,9% para a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e de 0,1% para o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), com regras de compensação e dispensa do recolhimento para contribuintes que cumprirem as obrigações acessórias previstas na legislação. O novo modelo adota um IVA dual. A CBS é federal, enquanto o IBS é de competência compartilhada entre estados, municípios e Distrito Federal. Ao longo da transição, eles substituirão PIS, Cofins, ICMS e ISS. Em 2026, a adaptação de sistemas, cadastros e documentos fiscais já integra a rotina das empresas, seguindo cronogramas específicos para os diferentes documentos eletrônicos. Outro ponto relevante é o Imposto Seletivo (IS), de competência federal, que entra em vigor em 2027. Criado para desestimular o consumo de bens e serviços prejudiciais à saúde ou ao meio ambiente, ele alcança 88

categorias definidas em lei, como veículos, embarcações e aeronaves, produtos fumígenos, bebidas alcoólicas e açucaradas, determinados bens minerais e concursos de prognósticos e fantasy sport. Também ganha destaque o split payment, mecanismo que permitirá a segregação do IBS e da CBS no momento da liquidação financeira da operação. Na prática, nas transações alcançadas pelo sistema, a parcela correspondente aos tributos será separada no pagamento e recolhida ao Fisco pelas instituições responsáveis pela liquidação, enquanto o fornecedor receberá o valor remanescente. A implementação está prevista a partir de 2027 e ocorrerá de forma gradual e facultativa, passando a ser obrigatória apenas em 2028. A medida tende a alterar processos financeiros e exige atenção especial das empresas ao fluxo de caixa e à integração entre documentos fiscais e meios de pagamento. Em 2027, PIS e Cofins serão extintos, a CBS passará à cobrança regular e o IS começará a produzir efeitos. A partir desse período, também está prevista a implantação gradual do split payment. Para os prestadores de serviços, o ISS merece destaque. A transição para o IBS começa em 2029, quando ICMS e ISS permanecerão com 90% das alíquotas então aplicáveis. Essa proporção cai para 80% em 2030, 70% em 2031 e 60% em 2032. Em 2033, ambos serão extintos e o novo modelo passará a vigorar integralmente. As mudanças podem repercutir diretamente em preços, contratos, créditos tributários, fluxo de caixa e estrutura das operações. Por isso, acompanhar a regulamentação e promover a adaptação jurídica, fiscal, financeira e tecnológica já deve integrar o planejamento das empresas. Dra. Sidneia Lopes OAB/SP 289.956

SL Advocacia e Consultoria Jurídica Av. Octaviano Pereira Mendes, 747 2º piso - Centro - Itu/SP (11) 4022-7065

Revista Terras de São José • 89

Revista Terras de São José • 91

Golfe

Fotos de arquivo – Edição 2025

COPA GOWHERE DE GOLFE EMPRESARIAL REÚNE ESPORTE E GASTRONOMIA NO TERRAS

O Terras de São José Golfe Clube recebeu, em 26 de setembro, a 12ª Copa de Golfe Empresarial GoWhere JP. O evento reuniu competição, gastronomia e atrações de lazer em uma programação promovida pelos grupos GoWhere e Jovem Pan. Disputado na modalidade stableford, o torneio teve início às 9h30, com largada simultânea dos jogadores em diferentes buracos, no formato shotgun. A programação começou com entrega de kits e café da manhã, seguida da foto oficial dos participantes. No feminino, a disputa contou com categoria única e premiação para o primeiro e o segundo lugares, além do desafio Nearest to the Pin. No masculino, foram contempladas as faixas de handicap de 0 a 18,0 e de 18,1 a 36,0, além da categoria gross, também com premiação para os dois primeiros colocados. Os desafios Nearest to the Pin e 92

Longest Drive completaram as disputas masculinas. Fora do campo, a programação incluiu música ao vivo, exposição de carros de luxo, simulador profissional e clínica de golfe. Voo de balão, espaço de beleza com massagem, tênis de mesa e Cigar Club também integraram as atrações anunciadas para o encontro. A gastronomia teve opções como churrasco do Pobre Juan, queijos Scala, canapés da Tartuferia San Paolo, massas artesanais Pissani e pastéis do Hocca Bar. A seleção incluiu ainda sabores árabes do Chef Benon, culinária portuguesa do Bacalhau, Vinho & Cia e a participação da Bella Paulista, além de bares temáticos e cervejas selecionadas. Após as partidas, o calendário reservou a tarde para almoço, música e experiências, seguido de premiações e sorteios. O Instituto Jacob & Juracy Federmann esteve entre os patrocinadores da edição.

Golfe

TERRAS DE SÃO JOSÉ RECEBE ABERTO DE GOLFE EM OUTUBRO Fotos de arquivo – Edição 2025

O Terras de São José Golfe Clube realizará, nos dias 23 e 24 de outubro, o 22º Aberto Feminino e o 43º Aberto Masculino. Com inscrições abertas, o Aberto WHG, apresentado pelo Grupo Tensiva X, terá dois dias de competição e uma programação de lazer e gastronomia para jogadores e acompanhantes. As disputas acontecerão no campo de 18 buracos do clube, em Itu. Com mais de quatro décadas de atuação no esporte, o Terras de São José recebe golfistas do Brasil e do exterior e mantém uma estrutura dedicada à prática e ao aprendizado da modalidade. Além da competição, a programação anunciada inclui show, buffet, open bar, clínicas de golfe, degustações, apresentações de mágica, massagens e passeio de balão. A proposta é oferecer atividades para toda a família ao longo do evento, aproximando o público também das experiências fora do campo. O encontro contará ainda com a participação de marcas patrocinadoras, com espaços para apresentação de produtos e serviços e ações voltadas aos convidados.

Revista Terras de São José • 93

Rua Sorocaba, 692 - Itu/SP

(11) 4022-7733

@daytonaﬁt_itu

Publieditorial

O INGLÊS QUE VOCÊ E SEUS FILHOS PRECISAM precisa conhecer expressões de diferentes setores para entrevistas. Dominar o vocabulário da própria área em inglês é uma vantagem. Por isso, além do setor empresarial, propriamente dito, hoje tenho alunos que são artistas, médicos, professores, trabalhadores da área de meio ambiente, engenheiros, arquitetos, entre outros.

a escola à carreira, o inglês amplia o acesso ao conhecimento e a oportunidades de estudo, trabalho e viagens. Nesse contexto atua Sidarta Martins, professor universitário e linguista, mestre em Administração e Comunicação pela USP e UNIMEP. É também membro da Academia Ituana de Letras (ACADIL). Com 10 anos de estudos e trabalho nos Estados Unidos e na Europa, lecionou na graduação e pós-graduação e criou, em Londres, a Metodologia dos Sons. Atualmente, oferece aulas online e presenciais e promove cursos, workshops e palestras sobre RH e Liderança. Em entrevista à Revista Terras, aborda o aprendizado em diferentes fases da vida e o valor do inglês para a carreira, que pode ser comparável ao de uma pós-graduação. Por que o inglês se tornou tão importante para crescer na carreira? É natural que executivos e prestadores de serviços participem de reuniões presenciais ou online com colegas de outros países, em inglês. É preciso estar sempre preparado e seguro. Posso citar um exemplo significativo de um de meus alunos, executivo da área jurídica, que estava em uma reunião com um diretor americano. Quando o responsável pelo diálogo se atrapalhou com suas anotações, ele se ofereceu para ajudar e passou a ser a referência naquele momento. Como o ensino pode ser adaptado em cada área? A comunicação geral é a mesma, mas muitos termos de Logística, por exemplo, não aparecem em Qualidade. O RH

Que transformações o inglês pode gerar em negociações, entrevistas, viagens e oportunidades acadêmicas? Inúmeras! Você passa a ler em outro idioma, acessar informações que antes não tinha, compreender músicas e filmes. Em viagens terá segurança no aeroporto, na reserva do hotel, na movimentação em cidades do mundo todo. Hoje, inclusive, as negociações com chineses, japoneses e indus é feita em inglês. E em relação à Academia, falo por mim, minha dissertação de mestrado foi feita, basicamente, com informações obtidas em outros países. Como sua Metologia dos Sons ajuda o aluno a superar a insegurança e se comunicar com mais confiança? Ela facilita a comunicação em qualquer língua, com ênfase para a língua Inglesa. As áreas cerebrais da fala, da audição, da escrita e da leitura precisam estar conectadas e treinadas para que o indivíduo se torne fluente em qualquer idioma. Com a repetição e o uso adequado, o aluno adquire confiança e segurança. A Metodologia dos Sons é, sem dúvida, uma revolução no ensino de línguas estrangeiras, e também do português. Além disso, você faz acompanhamento escolar e preparação para vestibular? Sim, acompanho alunos do ensino básico e médio na preparação para FUVEST, UNICAMP, MACKENZIE, ITA, PUC e Santa Casa. Também preparo candidatos ao mestrado e doutorado e alunos que escrevem dissertações e teses. Temos ainda um curso de Hotelaria com certificado em inglês reconhecido pelo CCE – Centro Cultural Europeu. Aliás, todos os cursos oferecem certificado em inglês a cada ano frequentado. Sidarta Martins Matrículas abertas: @sidartamartins

(11) 98362-9648

Revista Terras de São José • 95

Arte

OSWALDO DUEK APRESENTA EXPOSIÇÃO EM SÃO PAULO dêmica. Formado em Direito, aposentou-se como procurador de Justiça do Ministério Público de São Paulo. É livre-docente e professor titular da Faculdade de Direito da PUC-SP, instituição em que também se tornou doutor em Psicologia Clínica. Essas experiências podem ser acompanhadas em uma produção voltada à investigação da subjetividade humana. Entre a pintura acadêmica, os retratos, as paisagens e as aproximações com o cubismo e o expressionismo, a figura humana aparece como presença recorrente, em diálogo com sua experiência jurídica e com a psicanálise. Na exposição, Família em Cubos e O Arquiteto, ambas de 1969, apresentam a fase cubista do artista. O percurso inclui também O Violonista, de 1986, Autorretrato, de 1990, e trabalhos como A Dança, de 2013, e Corpos Indefinidos, de 2014. As duas telas intituladas Comunidade, de 2015 e 2025, integram a seleção ao lado de obras como Parque Ibirapuera, de 2025, e O Espelho da Natureza, de 2026. Reunidos, os trabalhos apresentam a diversidade de temas e linguagens explorados por Duek ao longo de sua trajetória, revelando na pintura um espaço de observação e reflexão sobre a experiência humana.

Mais de cinco décadas de produção artística podem ser encontradas em Oswaldo Duek: Olhares Múltiplos, mostra individual inaugurada em 25 de setembro no Espaço Multifuncional da Associação Paulista de Medicina, em São Paulo e segue até o dia 30 de outubro em exposição. Com doze obras originais, a seleção percorre diferentes momentos de sua pintura, da fase cubista, iniciada em 1969, aos trabalhos mais recentes, de 2026. Nascido no Rio de Janeiro, em 1951, e radicado em São Paulo, Oswaldo Duek (nome artístico de Oswaldo Henrique Duek Marques) desenvolveu uma trajetória que aproxima arte, Direito e Psicologia. Artista autodidata, frequentou ainda na adolescência o ateliê do pintor e professor Porciúncula de Moraes, da Escola de Belas-Artes. Mais tarde, em São Paulo, estudou por um longo período com o pintor uruguaio Pedro Alzaga, recebeu orientações de Sergio Fingermann e manteve diálogo constante com o pintor e restaurador Paulo do Prado. Paralelamente à pintura, construiu sua carreira jurídica e aca96

Oswaldo Duek: Olhares Múltiplos Até 30 de outubro De segunda a sexta-feira, das 10h às 18h Espaço Multifuncional (térreo): Avenida Brigadeiro Luis Antônio, 278 Bela Vista - São Paulo/SP

@FULL PARTNER SOLUTIONS

Grandes operações exigem

ESCOLHAS TÉCNICAS. Soluções em tintas industriais para proteger, valorizar e aumentar a durabilidade do seu projeto. @palonetintas

Loja Itu 11 4025-0007

Av. Tiradentes, 100 - Alto da Vila Nova, Itu - SP

Loja Salto 11 4602-5777

Av. Jose Maria Marques de Oliveira, 384 - Vila Norma, Salto

Revista Terras de São José • 97

Revista Terras de São José • 99

Lançamentos Automotivos

Kia Tasman GL Divulgação / Kia

A Kia Tasman GL marca a estreia da fabricante sul-coreana no segmento de picapes médias no Brasil. Vendida por R$ 249.990, a versão de entrada traz motor 2.2 turbodiesel de 210 cv e 45 kgfm, câmbio automático de oito marchas e tração 4x4 com reduzida. Entre os destaques estão a central multimídia de 12,3 polegadas, ar-condicionado digital de duas zonas, faróis full-LED e sete modos de condução. Com capacidade de carga de 1.007 kg e caçamba de 1.173 litros, a Tasman aposta ainda no conforto, no acabamento e no baixo nível de ruído para disputar espaço com modelos como Toyota Hilux, Ford Ranger e Chevrolet S10. Uma versão PGL, mais equipada, está prevista para chegar ao mercado brasileiro até o fim de 2026.

Divulgação / Renault

Renault Niagara A Renault apresentou em 10 de setembro a Niagara, picape desenvolvida para a América Latina e produzida em Santa Isabel, na Argentina. Com chegada à região prevista para o fim de 2026, o modelo combina a proposta de uma picape com conforto e tecnologia de SUV. A gama anunciada contempla câmbio manual ou automático e tração dianteira ou integral, conforme a versão. Entre os destaques estão a central OpenR Link com Google integrado, iluminação ambiente personalizável e diferentes modos de condução. Uma motorização híbrida está prevista para uma etapa posterior.

Divulgação / BMW

BMW iX3 Com chegada às concessionárias brasileiras prevista para setembro, o novo BMW iX3 inaugura no país a geração Neue Klasse de veículos elétricos da marca. Na versão 50 xDrive, o SUV reúne dois motores, tração integral e 469 cv de potência, com autonomia de até 570 quilômetros pelo ciclo do Inmetro. Segundo a fabricante, acelera de 0 a 100 km/h em 4,9 segundos. O interior estreia o sistema BMW Panoramic iDrive, enquanto o porta-malas oferece 520 litros. O preço anunciado na pré-venda é de R$ 582.950.

100

Lançamentos Automotivos

Divulgação

Jeep Avenger O Jeep Avenger chega ao mercado brasileiro nas versões Altitude, Longitude e Limited, todas equipadas com motor turbo T200, sistema híbrido leve de 12 volts e transmissão automática. O SUV compacto amplia a oferta da marca com uma proposta voltada ao uso urbano. Entre os equipamentos estão seis airbags, central multimídia de 10 polegadas e frenagem automática de emergência. A versão Limited acrescenta câmeras de 360 graus, piloto automático adaptativo com centralizador de faixa e faróis Matrix LED. Após o lote promocional inicial, a versão Altitude tem preço anunciado de R$ 119.990.

Divulgação / Mini

MINI JCW GP Inspired A MINI apresentou no fim de agosto a série JCW GP Inspired, limitada a 20 unidades no Brasil. Baseada no John Cooper Works Hatch, a edição traz pintura Legend Grey com detalhes em Chili Red, grafismos inspirados em circuitos e rodas de 18 polegadas. O motor 2.0 turbo a gasolina entrega 231 cv e trabalha com transmissão automática de dupla embreagem. Segundo a marca, o modelo acelera de 0 a 100 km/h em 6,1 segundos e alcança 250 km/h. Já disponível na rede brasileira, tem preço anunciado de R$ 389.990.

Divulgação / Ford

Ford Mustang GT Performance A Ford confirmou a chegada do Mustang GT Performance 2026 ao Brasil ainda neste ano.Apresentado ao público no Festival Interlagos, o esportivo traz motor V8 5.0 Coyote de 492 cv, transmissão automática de dez marchas e freios Brembo nos dois eixos. O visual se diferencia pelos elementos escurecidos, presentes nas rodas, emblemas, teto, retrovisores e aerofólio, além da nova opção de pintura Cinza Avalanche. A versão passa a integrar a oferta brasileira ao lado do Mustang Dark Horse. O comunicado de apresentação ainda não informa o preço.

Revista Terras de São José • 101

Publieditorial

HYBRID CO2 NO TRATAMENTO DE RUGAS E CICATRIZES Micro Coring. Essa modalidade promove a remoção de pequenas frações de pele por meio de microperfurações, com o objetivo de favorecer a retração do tecido. Trata-se de uma das possibilidades de aplicação da plataforma, cuja indicação depende da avaliação da região a ser tratada. Outro recurso apresentado é o chamado “laser frio”, que utiliza pulsos de duração muito curta. Essa denominação descreve um modo de emissão da energia e não significa ausência de efeitos térmicos ou de cuidados após o procedimento. O equipamento também dispõe de diferentes padrões de aplicação, que permitem ao profissional selecionar os parâmetros para cada proposta de tratamento.

ugas, linhas finas, flacidez e cicatrizes estão entre as alterações que podem ser abordadas com o laser de CO₂, conforme a avaliação de cada paciente. O Hybrid CO₂, apresentado por Erika Carmuratti, reúne diferentes modos de aplicação em uma mesma plataforma, permitindo ajustar o tratamento às características da pele e ao objetivo do procedimento. O laser atua em áreas controladas da pele, desencadeando um processo de reparação que pode favorecer a produção de colágeno e melhorar a aparência de cicatrizes, rugas e irregularidades de textura. A intensidade da aplicação e a resposta ao tratamento variam conforme os parâmetros utilizados e as condições individuais. Entre os recursos do equipamento está o modo

102

Avaliação e cuidados fazem parte do processo Antes de iniciar um tratamento, é necessário considerar o tipo de pele, o histórico de saúde, os medicamentos utilizados e as expectativas do paciente. Essa análise orienta a escolha da técnica, o planejamento das sessões e as recomendações para a recuperação. No caso das cicatrizes, o objetivo é reduzir sua visibilidade, sem prometer o desaparecimento completo. Da mesma forma, os resultados sobre rugas e flacidez variam de pessoa para pessoa. O procedimento pode exigir um período de recuperação e apresentar efeitos como vermelhidão e alterações de pigmentação. A proteção solar e o cumprimento das orientações profissionais integram os cuidados antes e depois das aplicações. Conhecer as possibilidades e os limites da tecnologia é parte da escolha de um tratamento adequado às necessidades de cada pele. Erika Carmuratti Cosmetóloga esteta Rua. Dr. Francisco de Prestes Maia, 99 Jardim Paulistano - Sorocaba/SP (15) 99810-1683 @spazioerikacarmuratti

Revista Terras de São José • 103

104

Revista Terras de São José • 105

Publieditorial

HIPERTENSÃO ARTERIAL: UM ASSASSINO SILENCIOSO

hipertensão arterial, popularmente conhecida como pressão alta, é uma condição crônica e silenciosa que afeta milhões de pessoas no mundo todo. Ela ocorre quando a força que o sangue faz contra as paredes das artérias para circular pelo corpo permanece constantemente elevada. Por não apresentar sintomas na grande maioria das vezes, o diagnóstico precoce e a adesão contínua ao tratamento são as principais ferramentas para evitar complicações graves. A doença atinge mais de 30% da população adulta mundial (e mais de 60% dos idosos). Por ser uma condição frequentemente assintomática, cerca de metade das pessoas afetadas desconhece o diagnóstico. No Brasil e no mundo, as complicações decorrentes da pressão alta, principalmente o Acidente Vascular Cerebral (AVC) e o Infarto Agudo do Miocárdio, ﬁguram como as principais causas de morte, representando a maior parcela da mortalidade por doenças cardiovasculares.

Entretanto, o diagnóstico é simples, rápido e indolor, mas exige medição no consultório, sendo aferida com o aparelho de pressão (esfigmomanômetro). Valores iguais ou superiores a 140/90 mmHg (o famoso "14 por 9") em medições repetidas confirmam o quadro.Além disso, o médico pode solicitar exames que medem a pressão ao longo de 24 horas ou pedem para o paciente anotar as medições diárias feitas em casa (MAPA ou MRPA). Isso evita o "efeito do jaleco branco" (quando a pressão sobe apenas pelo estresse da consulta). Valores superiores a 135/85 mmHg na vigília e 120/70 mmHg no sono fecham o diagnóstico de Hipertensão Arterial. Quando não controlada, a pressão alta funciona como um desgaste constante em toda a tubulação (artérias) e no motor (coração) do corpo humano, podendo levar a danos irreversíveis, como: Acidente Vascular Cerebral (AVC), infarto, insuficiência 106

cardíaca, insuﬁciência renal e perda de visão. A pressão alta raramente age sozinha. Ela costuma se associar a outras condições de saúde, como: diabetes Mellitus, dislipidemia (colesterol alto), obesidade e síndrome metabólica e doença renal crônica. Por sua vez, a Doença Arterial Coronária (DAC) é o estreitamento das artérias que irrigam o próprio coração.A hipertensão é um dos seus principais fatores de risco devido a dois mecanismos centrais: lesão endotelial e a sobrecarga e hipertroﬁa do miocárdio. Como a hipertensão geralmente não causa dor ou desconforto, é muito comum que os pacientes cometam o erro de interromper o tratamento ao se sentirem bem. No entanto, a hipertensão não tem cura, mas tem controle, sendo necessário o uso correto de medicamento, mudança no estilo de vida e tratamento contínuo. É fundamental reforçar que a hipertensão arterial, apesar de silenciosa, não é uma condição inofensiva. Detectar e tratá-la cedo, além de aumentar a expectativa de vida, preserva o bemestar, garantindo mais saúde e autonomia ao longo dos anos. Dr. Ronald Freire Cardiologista | CRM 51.218 RQE 19.353 | RQE 145.481

www.cardiologiaronaldfreire.com.br http://lattes.cnpq.br/7223320281390187 Clínica Evah R. José Bruni, 418 Itu Novo Centro - Itu/SP (11) 91743-8581

Revista Terras de São José • 107

Hora de Viajar

O NOVO RITMO DE VIAJAR Por Ana Flávia Faria

gente não viaja mais como viajava. E que bom. Mas antes de entrar nesse assunto, deixa eu me apresentar. Sou a Ana Flávia Faria, CEO do GVTN Group, um negócio de família com mais de dezesseis anos de estrada. Ele reúne dois mundos que eu amo: o das viagens corporativas, com a GVTN Travel, e o das viagens de lazer, com a Anture Travel, a nossa boutique de viagens personalizadas. E confesso que é o lado do lazer que faz o meu coração bater mais forte. A partir desta edição, passo a dividir este espaço com vocês, e já adianto: não vim fazer propaganda. Vim conversar sobre viagem de um jeito leve, do jeito que eu gosto, trazendo tendências, bastidores e algumas histórias que só a estrada ensina. 108

Antes das viagens, eu era arquiteta. E, de certa forma, nunca deixei de ser. Hoje eu projeto experiências no lugar de espaços, mas a lógica continua a mesma: entender a pessoa, o momento que ela está vivendo e construir algo sob medida. Cada destino que conheço de perto vira parte da minha formação, uma espécie de pós-graduação que não tem data para acabar. É isso que me deixa indicar com segurança, porque eu vou, eu vivo e eu testo antes de colocar o nome da Anture em qualquer coisa. E chegamos no assunto que mais me anima trazer pra cá: o ritmo de viajar mudou. Durante muito tempo, viajar foi colecionar carimbos no passaporte, correr atrás de ver o máximo em poucos dias e voltar mais cansado

Hora de Viajar

do que quando se saiu. Isso está ficando para trás. E não é impressão minha. Os relatórios de tendência para 2026 confirmam o que a gente sente na prática todos os dias, pois as pessoas estão escolhendo viajar menos vezes, porém mais fundo. Ficar mais tempo em cada lugar, sentir o destino, viver a cultura local sem pressa. Não é sobre quantos lugares você visitou, é sobre o que ficou em você depois que voltou. E isso vale ainda mais para quem vive na correria de tocar um negócio, uma equipe, uma rotina que não para. A viagem certa deixou de ser fuga e virou um respiro necessário. O tempo, aliás, virou o maior luxo que existe. Junto dessa mudança, apareceu outra que eu vivi na pele: gente atrai gente. Nas minhas viagens de familiarização, aquelas que a gente faz pra conhecer os destinos por dentro, percebi o quanto viajar ao lado de pessoas novas transforma a experiência. Gente que talvez não estivesse no meu círculo, mas que dividia o mesmo interesse pelo lugar e pelas experiências dele. Foi aí que a ideia nasceu. A gente sempre trabalhou com viagens muito personalizadas e focadas em experiência, e uma excursão tradicional, de grupo grande,

não cabe no que a Anture é. Agora, grupos pequenos e bem selecionados, com o mesmo cuidado de sempre, isso sim fazia todo sentido. Foi assim que lançamos este ano a Anture Collection, a nossa linha de viagens em grupo. A primeira edição foi em Mendoza, pensada para casais, com foco nas vinícolas tradicionais da região, entre taças, montanhas e jantares que se estenderam noite adentro. Eu fui a anfitriã e o meu marido, o Eduardo Cavalcanti, foi o coanfitrião. Ele merece uma menção especial, já que hoje lidera uma comunidade voltada à inteligência artificial e fala bastante sobre o assunto publicamente. Inclusive, um dos alunos dele topou o convite e embarcou com a gente para Mendoza, o que deixou o grupo ainda mais interessante. E o mais bonito de tudo é que quase ninguém se conhecia quando chegou. Vieram pessoas de estados diferentes e até de outros países, gente que provavelmente nunca teria se cruzado no dia a dia. Voltamos todos amigos. Trocamos contatos, risadas e aquela sensação de que a viagem rendeu bem mais do que o roteiro prometia. Porque no fim é isso: mesmo que você vá sozinho, viajando em grupo você nunca está só. Você conhece o lugar em outra companhia, e o que costura tudo são as conexões, com o destino, com a cultura e com pessoas que entram na sua vida sem aviso. É esse olhar que eu quero dividir com vocês por aqui, edição por edição. Já estamos desenhando os próximos roteiros da Anture Collection, para novos destinos, e prometo contar tudo em primeira mão. Vou trazer também tendências, as novidades da Anture Travel e ideias pra você repensar a sua próxima viagem. Porque, no ritmo certo, viajar deixa de ser uma pausa na vida e passa a fazer parte dela. Fiquem por perto. Tem muita história boa vindo por aí.

Revista Terras de São José • 109

Publieditorial

SETEMBRO AMARELO: QUANDO O CORPO PEDE MAIS DO QUE DESCANSO

110

Publieditorial

etembro tem uma cor que convida à conversa. O amarelo do laço que estampa campanhas pelo país é um lembrete: falar sobre saúde mental salva vidas. Depressão e ansiedade estão entre os transtornos mais comuns da atualidade e, ainda assim, seguem cercados de silêncio, vergonha e desinformação. Falar sobre eles, sem julgamento, é o primeiro passo para que quem sofre se sinta acolhido e para que busque ajuda. Cansaço que não passa, desânimo constante, baixa energia, irritabilidade, dificuldade de concentração. Quem nunca se reconheceu em algum desses sinais? Eles podem indicar sobrecarga emocional, estresse ou o início de um quadro de depressão ou ansiedade. Mas também podem ser a forma que o corpo encontrou de dizer que algo não vai bem em outro lugar e, muitas vezes, esse lugar é o intestino. Deficiências de vitaminas e minerais — como vitamina D, ferro e vitamina B12 — podem gerar sintomas muito parecidos: fadiga, falta de disposição, alterações de humor e até queda no rendimento do dia a dia. Por isso, é preciso cuidado antes de qualquer conclusão apressada. O intestino, nosso segundo cérebro Poucas pessoas sabem, mas cerca de 90% da serotonina, o neurotransmissor ligado à sensação de bem-estar e bom humor, é produzida no intestino, e não no cérebro. Por isso, os especialistas chamam o intestino de "segundo cérebro": existe uma comunicação constante entre os dois, o chamado eixo intestino-cérebro, que influencia diretamente nossas emoções, nosso ânimo e até nossa capacidade de lidar com o estresse. Quando essa conexão se desequilibra, o humor sente. Alterações intestinais como disbiose (desequilíbrio da flora intestinal), intestino inflamado, constipação crônica, diarreias recorrentes ou a famosa "barriga estufada" podem vir acompanhadas de ansiedade, irritabilidade, insônia e queda de disposição. Não é coincidência: o intestino inflamado produz menos serotonina e envia sinais de alerta ao cérebro, alimentando um ciclo que piora tanto a digestão quanto o emocional. Cuidar do intestino - com alimentação adequada, probióticos quando indicados, hidratação e controle do estresse - é, portanto, cuidar também da mente. Na prática clínica, muitas pessoas que buscam ajuda para ansiedade e cansaço apresentam, ao mesmo tempo, um intestino que precisa de atenção. Tratar os dois juntos é o que chamo de cuidado integrativo: a saúde não se divide em compartimentos.

O perigo do autodiagnóstico Buscar informação é saudável. Mas transformar sintomas em diagnóstico por conta própria não é. A internet está cheia de listas de sintomas e soluções milagrosas, e nenhuma delas substitui a avaliação de um profissional de saúde. O que parece depressão pode ser um quadro hormonal; o que parece cansaço emocional pode ser uma carência nutricional ou um intestino desequilibrado; e o contrário também é verdadeiro. Diante de sintomas persistentes, a orientação é clara: procure ajuda. Um médico poderá avaliar o quadro de forma ampla, solicitar exames quando necessário e indicar o caminho mais adequado. Check-ups regulares são aliados importantes para manter a saúde em dia — e para identificar, cedo, aquilo que ainda não tem nome. Suplementação com responsabilidade Vitaminas, minerais e probióticos fazem parte do cuidado com a saúde, mas não devem ser usados por conta própria. A suplementação só faz sentido quando há indicação adequada, baseada em avaliação clínica e exames. Tomar suplementos sem necessidade não traz benefícios e pode até trazer riscos. O equilíbrio vem da orientação certa, não da automedicação. Cuidar de si é um ato de coragem Reconhecer que não estamos bem não é fraqueza, é o primeiro gesto de quem se respeita. Depressão e ansiedade são condições de saúde, como qualquer outra, e têm tratamento. Ninguém precisa atravessar isso sozinho. Neste Setembro Amarelo, o convite é para olhar para si com gentileza: dormir melhor, movimentar o corpo, manter os exames em dia, cuidar da alimentação e do intestino, cultivar relações que fazem bem e, principalmente, pedir ajuda quando preciso. Cuidar da mente e do corpo juntos é cuidar da vida inteira. E esse cuidado começa com uma conversa - muitas vezes, com uma simples pergunta: como você está, de verdade? Clínica Rosa e Melo CRM/SP 123033 | RQE 35521

@drmarcelomelo81 Clínica Rosa e Melo Avenida Mário Campolim, 570 Parque Campolim - Sorocaba/SP (15) 2107-3029 |

(15) 99260-7239

@clinicarosaemelo www.clinicarosaemelo.com.br Revista Terras de São José • 111

Publieditorial

UM NOVO SORRISO, A MESMA ESSÊNCIA A reabilitação oral como caminho para devolver harmonia, naturalidade e confiança

- ANTES -

- DEPOIS -

ais do que dentes mais bonitos, uma reabilitação oral bem planejada busca reconstruir a harmonia do sorriso respeitando as características de cada paciente. Quando falamos em reabilitação oral, não estamos falando apenas de dentes mais bonitos. Estamos falando de devolver equilíbrio a um sorriso. Com o passar dos anos, os dentes podem sofrer desgastes, alterações de cor, perda de estrutura, restaurações antigas e mudanças que, pouco a pouco, modificam não apenas a estética, mas também a harmonia do sorriso como um todo. Neste caso, nosso planejamento foi pensado para reconstruir essa harmonia. Trabalhamos formato, proporção, cor e integração entre os dentes, buscando um sorriso mais leve, uniforme e rejuvenescido, sem perder aquilo que considero essencial em qualquer tratamento estético: a naturalidade. E talvez seja justamente aí que esteja a parte mais delicada de uma reabilitação oral. Não basta fazer dentes bonitos individualmente. É preciso entender o conjunto. O sorriso precisa conversar com os lábios, com o rosto, com a idade e, principalmente, com a personalidade de quem o recebe. Por isso, cada reabilitação que realizamos começa muito antes da execução. Existe diagnóstico, planejamento e uma série de decisões para que o resultado não pareça simplesmente um “sorriso novo”, mas um sorriso que poderia naturalmente pertencer àquela pessoa. Quando observamos o antes e o depois, a mudança é

evidente. Mas o que mais me agrada neste resultado é que, apesar de toda a transformação, o sorriso continua tendo identidade. Para mim, essa é a essência da odontologia estética que praticamos: transformar sem exagerar, reabilitar sem artificializar e devolver ao paciente a vontade de sorrir.

112

Aponte a câmera do seu celular para o código QR e acompanhe nosso perfil no Instagram!

Dr. Fabio Kenji Shiratori CROSP 85.279

Dra. Flavia Italiani Shiratori CROSP 85.290

Italiani Shiratori Odontologia Responsável Técnico: Dra Flávia Italiani Shiratori CROSP CL 022.042

Rua Padre Bartolomeu Tadei, 534 - Centro - Itu/SP (11) 4023-2202 | (11) 97074-4990 @drfabiokenji |

@draflaviaitaliani

@italianishiratori.odontologia

“Atender, Entender, Estudar e Resolver“ Rua Alcides Ricardini Neves, 12 - Conjunto 1402 Edifício Imperial Berrini - Brooklin - São Paulo/SP 114

O PADRÃO DA SUA OBRA

COMEÇA NA INDÚSTRIA Compre direto da fábrica

Na Incargel, a qualidade está presente em cada etapa da produção.

Processos industriais controlados Produção padronizada Matérias-primas selecionadas Rigor técnico em cada etapa Regularidade que gera confiança

Faça seu orçamento pelo WhatsApp

(11) 4022-3784 Estrada do Jacú, s/n Bairro Itaim-Caixa Postal: 544 CEP: 13.310-220 - Itu/SP Revista Terras de São José • 115

ALMOÇO DA

PARRILLA SÁBADOS E

DOMINGOS

DAS 12H ÀS 17H CAFÉ DA MANHÃ

TUCUM

AOS DOMINGOS E TODO PRIMEIRO SÁBADO DO MÊS

DAS 8H ÀS 11H

CASA BARTIRA

HOSPEDAGEM

Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Pedregulho, Cabreúva - SP 116

(11) 98043-5834

@fazendatucunduva

Seu patrimônio cresceu. Sua estrutura jurídica acompanhou? Imóveis, empresas, investimentos e relações familiares fazem parte de uma história construída com esforço e visão de futuro. Uma estrutura jurídica sólida ajuda a proteger esse patrimônio e a garantir tranquilidade para as próximas gerações. Planejamento jurídico em todas as fases da vida

Decisões mais seguras a partir de um diagnóstico

Tranquilidade hoje e continuidade amanhã

Construir um patrimônio é um processo que normalmente atravessa décadas. Imóveis são adquiridos, empresas crescem, investimentos se diversificam e novas gerações passam a compartilhar interesses.

Cada família e cada patrimônio têm suas particularidades. Por isso, o ponto de partida é um diagnóstico cuidadoso, que considera a realidade atual e os objetivos de futuro.

Imóveis de valor relevante, participações em empresas e investimentos não exigem apenas atenção na administração, mas também planejamento para o futuro.

Instrumentos como holding familiar, doação em vida, testamento, usufruto e acordos de sócios podem ser combinados de forma personalizada, permitindo organizar o patrimônio, definir regras claras e reduzir riscos de conflitos.

Antecipar questões patrimoniais permite tomar decisões com serenidade, respeitando a vontade dos titulares e evitando disputas que podem comprometer relações familiares e a continuidade dos negócios.

O planejamento jurídico bem estruturado dá previsibilidade, assegura a continuidade dos projetos e fortalece a harmonia familiar, mesmo em momentos de transição.

Mais do que resolver questões jurídicas, o planejamento é uma forma de proteger conquistas, cuidar de pessoas e perpetuar legados.

Nesse contexto, a estrutura jurídica deixa de ser apenas uma medida preventiva e se torna um instrumento essencial para dar segurança às decisões e preservar o que foi conquistado. A aquisição de novos imóveis, o crescimento de uma empresa, o casamento ou divórcio, o nascimento de filhos e netos e mudanças societárias são acontecimentos que podem tornar necessária uma revisão da estratégia jurídica do patrimônio.

(11) 4013-0630

Segurança jurídica para o que você construiu. Tranquilidade para o que ainda está por vir.

tiago@edwardsimeira.com.br

Revista Terras de São José • 117

www.edwardsimeira.com.br

Publieditorial

O PATRIMÔNIO INVISÍVEL Um imóvel pode valer milhões e, ainda assim, não estar juridicamente preparado para ser vendido, desenvolvido ou transmitido à próxima geração

história de Itu é marcada por empreendimentos que transformaram a cidade e uma nova forma de viver. Entre seus protagonistas está Jacob Federmann, cuja visão empreendedora esteve ligada à criação do Terras de São José e à consolidação de um conceito de moradia que uniu qualidade de vida, natureza e valorização imobiliária. Décadas depois, muitas propriedades tornaram-se patrimônios familiares relevantes, passaram por reformas e ampliações, valorizaram-se e atravessaram gerações. Mas existe uma parte desse patrimônio que não enxergamos. A casa que existe é exatamente a mesma que existe juridicamente? Uma residência pode estar impecável e apresentar pendências desconhecidas pelo proprietário. Ampliações podem não ter sido averbadas. A área construída pode divergir dos registros. Terrenos utilizados como uma única propriedade podem permanecer juridicamente 118

separados. Matrículas antigas podem apresentar diferenças de metragem, confrontações, gravames ou outros registros que precisam ser analisados. Durante anos, isso pode não interferir no uso do imóvel. O problema costuma surgir justamente na hora de vender, financiar, dividir, desenvolver ou transmitir o patrimônio aos herdeiros. Por isso, cuidar juridicamente de um imóvel vai muito além de elaborar contratos. Retificação de áreas, averbação de construções, desmembramentos e unificações, regularizações registrais, usucapião e adjudicação extrajudiciais, estruturação de loteamentos e empreendimentos são algumas das soluções que podem envolver Prefeitura, Registro de Imóveis, Tabelionato de Notas e profissionais técnicos. Mas regularizar é apenas o começo. À medida que o patrimônio cresce, surge uma questão ainda mais importante: como esses imóveis estão organizados e como serão transmitidos no futuro? Doações, usufruto, testamento, planejamento sucessório e estruturas societárias podem ser avaliados de acordo com a realidade de cada família. Não existe uma solução pronta. Existe a solução adequada para cada patrimônio. Um imóvel pode começar como terreno, tornar-se residência, investimento e patrimônio familiar. Com o tempo, pode se transformar em legado. Patrimônio se constrói. Legado se planeja. Você conhece tão bem a situação jurídica do seu patrimônio quanto conhece os seus imóveis? BSA | Bertagnoli Sociedade de Advogados Rua Leda Maria Toledo Assumpção Menabó, 133 Itu Novo Centro - Itu/SP (11) 98777-4127 @bertagnoli_advogados www.bertagnoliadvogados.com.br

O melhor da marcenaria artesanal MARCENARIA COMPLETA

FORRO RIPADO EM MADEIRA

MADEIRA MACIÇA

LÂMINA NATURAL

Avenida Sete Quedas 1021- Vila Padre Bento. Itu - São Paulo @ateliewood

(11) 95113-8698

Revista Terras de São José • 119

120

AQUI SEU CÃO SE SENTE EM CASA! 60 mil m 2 de área verde; Chalés individuais telados com solário; Confortáveis instalações exclusivas para cães de pequeno porte; Suítes especiais de 30m2 com ventilador de teto e câmera para visualização remota; Áreas de passeio arborizada e totalmente cercada; Programação recreativa exclusiva; Dog Day Care; Transporte porta a porta em veículos climatizados.

NATAÇÃO

SISTEMA LEVA E TRAZ

AGILITY

(11) 9 9968-4729 Clube de Cãompo Hotel Fazenda para Cães ClubedeCaompo www.clubedecaompo.com.br sac@clubedecaompo.com.br Revista Terras de São José • 121 Rod. D. Gabriel Couto, Km 95 (SP-300 estrada Itu-Jundiaí) - Itu/SP

Social

TORNEIO DE TÊNIS CELEBRA O CENTENÁRIO DE JACOB FEDERMANN O Terras de São José I reuniu tenistas em 19 de setembro para um torneio em homenagem ao centenário de Jacob Federmann. A iniciativa partiu de seu filho César Federmann que solicitou o apoio do síndico André Magalhães para organizar a competição e promover a confraternização entre os participantes. A organização ficou a cargo de Julyana Tocachelo, coordenadora de Esportes, Eventos e Lazer do condomínio, do professor Jefferson, coordenador do tênis, e da BrSports, comandada por Breno Falcini. As disputas masculinas foram divididas nas séries A e B, definidas após uma seletiva. O torneio também contou com uma categoria feminina, sem restrição de faixa etária. Na série A, Afonso Aliperti e Felipe Laiko conquistaram o título, enquanto Beto Muller e Eduardo Romano ficaram com o vice-campeonato. Na série B, os campeões foram Claudinei e Vinícius Rolim Perez, seguidos por Aldo Romani Netto e Oswaldo Fuji. Entre as mulheres, Kátia Magalhães e Fernanda Pontes foram as campeãs, e Natália Romano e Isabela Camargo ficaram em segundo lugar. Confira alguns registros do torneio e da confraternização.

122

Lígia Matiuzzi, Breno Falcini e Julyana Tocachelo

Social

Revista Terras de São José • 123

Social

ENCONTRO DE CARROS ANTIGOS REÚNE FAMÍLIAS NO TERRAS O 1º Encontro de Carros Antigos do Terras de São José reuniu mais de 50 veículos clássicos no estacionamento do Centro de Convivência, em 8 de agosto. Realizado em homenagem ao Dia dos Pais, o evento aproximou moradores, familiares e amigos em uma programação dedicada aos automóveis e às histórias que atravessam gerações. Apresentados por condôminos previamente inscritos, os modelos de diferentes épocas despertaram lembranças e a curiosidade do público. Crianças, jovens e adultos puderam apreciar os veículos de perto, conversar com os expositores e compartilhar memórias relacionadas ao universo automobilístico. A realização contou com a participação dos moradores que disponibilizaram seus carros, além do apoio de patrocinadores, colaboradores e da equipe de organização. Confira algumas fotos do evento!

124

Social

Revista Terras de São José • 125

Social Social

COLÔNIA COLÔNIA DE DE FÉRIAS FÉRIAS LEVA LEVA DIVERSÃO DIVERSÃO AO AO RECESSO RECESSO ESCOLAR ESCOLAR

A Colônia de Férias do Terras de São José movimentou o condomínio com atividades diárias para crianças e adolescentes. A Colônia de eFérias do Terras São José movimentou o condomínioque com atividades diárias para crianças ee adolescentes. Jogos, desafios brincadeiras aode ar livre fizeram parte da programação, incentivou o convívio, a criatividade o movimento Jogos, desafios e brincadeiras ao ar livre fizeram parte da programação, que incentivou o convívio, a criatividade e o movimento durante o recesso escolar. durante o recesso escolar. Entre os destaques esteve o campeonato de futebol inspirado no formato da Kings League. A atividade reuniu os jovens em Entre osdinâmicas, destaquesmarcadas esteve o pela campeonato de futebol no formato da Kings League. A atividade reuniu os jovens em partidas participação e pelo inspirado espírito esportivo. partidas marcadas pela participação pelo espírito esportivo. Com o dinâmicas, encerramento da colônia, a recreação einfantil retomou os encontros regulares aos finais de semana. As atividades Com o encerramento recreação infantil retomou os encontros regulares finaisalgumas de semana. acontecem aos sábados,da dascolônia, 10h às a13h e das 15h às 18h, e aos domingos, das 10h às 13h.aos Confira fotos!As atividades acontecem aos sábados, das 10h às 13h e das 15h às 18h, e aos domingos, das 10h às 13h. Confira algumas fotos!

126

RAS

ELITETER

SEU REFÚGIO MERECE ESTAR IMPECÁVEL. A GENTE CUIDA DISSO. A Elite é especialista em lavagem de sofás, poltronas, cortinas, persianas e tapetes. Com tecnologia de ponta, produtos de alta performance e atenção aos mínimos detalhes, garantimos que sua casa esteja impecável para seus momentos de descanso, recepção e celebração.

+55 11 99780-1433 11 3726-1699 ELITELAVANDERIA.COM.BR

Revista Terras de São José • 127

Publieditorial

HÉRNIA DE DISCO: OS SINAIS QUE SUA COLUNA ESTÁ DANDO

or nas costas, formigamento, dormência ou desconforto durante os movimentos são sinais de que a coluna merece atenção. Muitas vezes, o corpo manifesta sintomas antes que o problema comprometa a rotina. Reconhecer esses sinais e buscar uma avaliação adequada é um passo importante para cuidar da saúde da coluna e preservar a qualidade de vida. A coluna vertebral é essencial para a sustentação,os movimentos e a mobilidade. Entre as vértebras estão os discos intervertebrais, que absorvem impactos e contribuem para a flexibilidade. Com o passar do tempo, esses discos podem sofrer alterações e, em determinadas situações, seu conteúdo pode se deslocar e pressionar estruturas próximas, caracterizando a hérnia de disco. Embora seja associada à dor, a hérnia de disco nem sempre apresenta sintomas. Quando eles surgem, podem incluir dor na lombar ou no pescoço, desconforto que se irradia para pernas ou braços, formigamento, dormência, sensação de choque, fraqueza e dificuldade para realizar determinados movimentos.

128

É importante lembrar que nem toda dor nas costas significa hérnia de disco. Diferentes condições podem provocar sintomas semelhantes, por isso a avaliação individualizada é fundamental para compreender a origem do problema e direcionar o cuidado de forma adequada. Quando a dor é frequente, persiste, piora ou interfere em atividades como trabalhar, dormir, caminhar ou praticar exercícios, é importante procurar ajuda profissional. Conviver com o desconforto e se acostumar com a dor não deve ser considerado uma solução. A avaliação permite investigar o quadro e definir a melhor estratégia de tratamento para cada paciente. Em muitos casos, o cuidado pode envolver tratamentos conservadores, como acompanhamento profissional, fisioterapia, exercícios terapêuticos,orientações sobre movimento e mudanças de hábitos. A abordagem deve considerar as necessidades de cada paciente. Cuidar da coluna também significa investir em prevenção e qualidade de vida. Manter-se ativo, fortalecer a musculatura, evitar sobrecargas e buscar orientação diante de sintomas persistentes pode contribuir para preservar a mobilidade, a autonomia e o bem-estar. A Doutor Hérnia pode ajudar oferecendo avaliação individualizada e tratamentos conservadores voltados às necessidades de cada paciente. O objetivo é compreender cada caso e orientar um cuidado adequado. Escutar os sinais do corpo é uma forma de cuidado e investir na saúde da coluna é preservar o movimento e a qualidade de vida. Mayara Radovanovich Fabiano Fisioterapeuta Neurofuncional especializada em coluna pelo método Doutor Hérnia | CREFITO 3/321980-F

Henrique Silva de Oliveira Fisioterapeuta com pós-graduação em Trauma Ortopédico e Esportivo especializado em coluna pelo método Doutor Hérnia | CREFITO 3/547844-F

Doutor Hérnia Itu Francisco José Ferreira Sampaio, 182 Sala 01 - Itu Novo Centro - Itu/SP (11) 99879-9783 @doutorherniatiu www.doutorhernia.com.br/unidade/itu-sp

Revista Terras de São José • 129

Há mais de 30 anos construindo estruturas metálicas com segurança e qualidade

Casa 14-bis O projeto da Uffizi Arquitetura em Campinas tem na estrutura metálica seu principal elemento. Essencial para a sustentação da residência, ela permite grandes balanços, vence vãos amplos com leveza e viabiliza a forma inspirada no 14-Bis, garantindo flexibilidade, precisão construtiva e integração com a paisagem. Fotos: Renato Nishimura

Arquiteto - Uffizi arquitetura Fotos - Renato Nishimura

Casa I.F A Casa I.F, localizada no Condomínio Haras Patente em Jaguariúna (SP), é um projeto residencial de 520 m², criado pela Uffizi Arquitetura com paisagismo da Ovemeer Design Natural. Com 1.250 m² de terreno, a casa se destaca pela estrutura metálica da União Técnica, que oferece amplos vãos e integra os ambientes, combinando durabilidade e elegância com um design contemporâneo.

Estruturas metálicas para todos os tipos de obra (11) 4029-6502 | (11) 4028-3061 130

uniaotecnica.ind.br

uniaotecnica@uniaotecnica.ind.br

Revista Terras de São José • 131

Divulgação

Cultura

Oswaldo Duek: Olhares Múltiplos

Japan Festival Indaiatuba 9 a 11 de outubro Espaço Viber - Indaiatuba/SP

Juca Ferreira

Divulgação

Em cartaz até 30 de outubro Espaço Multifuncional (térreo): Avenida Brigadeiro Luis Antônio, 278 - Bela Vista - São Paulo/SP

Corrida Anjos que Correm Em prol do projeto Anjos das Perucas 11 de outubro Avenida Galileu Bicudo - Itu/SP 132

3º Itu Blues Festival 17 de outubro Espaço Fábrica São Luiz - Itu/SP

Divulgação

Cultura

Candlelight: O Melhor de Hans Zimmer

23 de outubro Sala Palma de Ouro - Salto/SP

24 de outubro Fundec - Sorocaba/SP

Almir Sater 70 anos

Modas e Memórias: Almir Sater & Sérgio Reis

14 de novembro Parque Maeda - Itu/SP

21 de novembro UZNA - Sorocaba/SP

Leandro Benites

Divulgação

Terapia, com Marcelo Serrado

Revista Terras de São José • 133

134

Morato Itu: Edifício Torre Inc - Francisco José Ferreira Sampaio, 50 Novo Centro, Itu - SP (Sala 902) | Tel: (11) 4023-2990 | Cel: (15) 99805-4155 Adri Senger Joias: Iguatemi Business - Av. Gisele Constantino, 1850 Parque Bela Vista, Votorantim - SP (Sala 1504/1505) | Tel: (15) 2107-3049 | Cel: (15) 99653-7070 @adrisengerjoias

/adrisengerjoiasorocaba

136