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Mais conteúdo por M2

02

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revistam2.com.br | ano 3 nº 14 | R$8,90

TRÉS CHIC

Dicas simples para um lar glamouroso

Made in

China

Detalhes do inovador empreendimento Shanghai Tower UM SONHO DE

ILHA Escolha seu

oásis particular

PARAÍSO natural

Tivoli Ecoresidences Praia do Forte: o luxo e o verde se unem num projeto inovador e sustentável

www.fsc.org

MISTO Papel produzido a partir de fontes responsáveis

FSC® C081655

1


Suas maiores expectativas Perspectiva ilustrada da fachada do empreendimento

Jardim Europa 2 e 3 quartos

123m | 111m | 106m

sendo 2 suítes Até 3 vagas na garagem

PISCINA C/ RAIA 21M

SEM TAXA DE LAUDÊMIO

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Visite decorado no Espaço Norcon Rossi na Av. Oviêdo Teixeira. Aberto até as 20h. As cores das fachadas ilustradas neste material impresso podem apresentar variação de tonalidade. Em atenção à Lei 4591/65, informamos que as fotos e ilustrações deste impresso têm caráter exclusivamente promocional, por se tratar de um bem a ser construído. As perspectivas e fotos são ilustrativas e possuem sugestão de decoração, não fazendo parte integrante do contrato de compra e venda do imóvel. As vegetações que estão nas imagens são ilustrações de vegetação de porte adulto que será atingido após anos de entrega do empreendimento e que podem não representar as espécies a serem utilizadas. As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo do empreendimento. Registro de Incorporação na matrícula 71.988, Cartório do 5º Ofício de Aracaju. Para mais informações sobre opções de planta e kit de acabamento e automação, consulte um dos nossos corretores.

2 www.revistam2.com.br


L A N Ç A M E N T O

reunidas em um único endereço.

Perspectiva ilustrada das piscinas

Le Provence traz para você a liberdade de escolher o projeto que melhor supre suas necessidades com todos os privilégios que só a área mais nobre do Jardins pode oferecer. São diferentes opções de plantas com kits de acabamento e automação, lazer pensado para superar suas maiores expectativas, tudo a pouquíssimos metros do Parque da Sementeira. Venha conhecer.

VARANDA GOURMET

LAZER DIFERENCIADO Vendas:

Realização:

Informações:

4003.0980

3


editorial

O segundo #02 passo! Somos todos operários em construção. Seja uma cidade, prédio, relacionamento, carreira, empresa, vida. A todo instante, estamos colocando tijolos, sedimentando bases e dando arremate às nossas obras. A cada manhã, ao acordar, cabe a cada um construir o seu dia. Mesmo de posse da planta e de todo planejamento, durante a execução, é comum acontecer surpresas, obstáculos... Uma quantidade de cimento que dimensionamos a menos, um período intenso de chuva, alguém que adoece... enfim, faz parte da edificação. Lançamos a pedra fundamental! Foi um momento especial, o início para a concretização de um sonho. Ver a publicação nas mãos, na rua, receber comentários e elogios dos corretores, parceiros e leitores, foi extremamente satisfatório para toda a equipe. Vibramos e comemoramos com cada palavra, pois, sabemos o quanto nos empenhamos para produzir uma publicação diferenciada. Agradecemos a cada parceiro e a cada um da equipe que fez desse primeiro passo um momento grandioso. Contudo, sabemos que esse foi apenas um tijolo. Ainda temos um longo caminho pela frente e um grande desafio: a cada edição nos aprimorar, levar conteúdo de qualidade e contribuir para construção da vida dos nossos leitores. Assim como a Metro Quadrado, a nossa querida Aracaju vive um momento de construção. Nas próximas páginas, você pode conferir alguns novos empreendimentos que estão sendo erguidos na cidade. Por falar em içar, de preferência um futuro melhor, a nossa capa traz um projeto desenvolvido em total consonância com a sustentabilidade e com a preservação do nosso planeta. A jornalista Lara Guedes apresenta detalhes do projeto das casas do Tivoli Ecoresidences e descreve como é viver em sintonia com a natureza.

Confira a edição on-line da revista no Issuu! Acesse www.issuu.com/revistam2

Expediente diretores Patrícia Magalhães Leandro Maia Paulo Medeiros

administrativo/financeiro

Thamara Cabral

thamara@revistam2.com.br comercial diretor comercial

redação editora-chefe

Wagner Marambaia

Patrícia Magalhães

DRT/BA - 2203 patricia@revistam2.com.br publisher / diretor de arte

wagner@revistam2.com.br executivos de conta

Alexandre Azevedo

alexandre@revistam2.com.br

Leandro Maia

Evandro Silva

leandro@revistam2.com.br

evandro@revistam2.com.br

coordenadora de redação

colaboradores Carlos Eduardo, Kamila

Lara Guedes

laraguedes@revistam2.com.br estagiária de jornalismo

Mell Araújo mellaraujo@revistam2.com.br

Feher, Diego Simon, Fernanda Arruda, Poliana Barbosa, Grace Knoblauch, Alexandre Huang, Tarcisio Teixeira, Estácio Nogueira Reis, Geuza Leite, Amauri Munguba, Sérgio Sobral

designer gráfico

Rafaela Palma

rafaela@revistam2.com.br fotógrafo

Pedro Leite revisão

Marcelo Costa

mcosta@terra.com.br

impressão halley s.a. Revista Metro Quadrado é uma publicação da Sempre Editora e Comunicação LTDA - Tel.: (71) 3018-0433. A Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

anuncie e garanta já o seu m2 (79) 3086-0472 – (79) 9999-4250 publicidade@revistam2.com.br

parceiros

Boa leitura!

Patrícia Magalhães 4 www.revistam2.com.br

Uma edição recheada de dicas e informações produzidas especialmente para você!

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12 capa Edição 02 | agosto/setembro de 2013

Moradia verde: o sonho de viver no Tivoli Ecoresidences Praia do Forte

Caderno Mercado Imobiliário

18 CERTIFICADOS PELA NATUREZA Selos verdes dão maior status a edificações

26 SOLARIUM RESIDENCE

28 48

Empreendimento da Nassal preza pela sustentabilidade e acessibilidade

28 PARAÍSO PARTICULAR Saiba como comprar sua própria ilha Caderno Construção

44 NO CÉU DA CHINA

Conheça o moderno edifício Shanghai Tower

48 PAREDE ESTILIZADA

Tipos de texturas para decorar a parede

50 SEGURANÇA ELETRÔNICA Saiba como escolher os produtos certos para proteger-se

59

Caderno Arquitetura & Decoração

58 ELEGANTE E PRÁTICO Pequenos detalhes que deixam os ambientes ainda mais chiques

62 PERFEITOS PARA VOCÊ Seleção de móveis para deixar sua casa mais estilosa

44

Diálogos

40 ALUGAR OU COMPRAR? Por Diego Simon

64 PRAZER DA CORRIDA Por Alexandre Huang Dicas

36 QUESTões jurídicas

Tire suas dúvidas sobre taxação e comissionamento Last Page

66 inspire-se Por Osho


7


e-metro quadrado

Estamos em obras Vem aí um Portal superdinâmico, recheado de novidades para você ficar sempre bem informado. Além do conteúdo sobre mercado imobiliário, arquitetura, decoração e construção, teremos especialistas com colunas fixas toda semana. Eles trarão temas de outras áreas, como moda, saúde e viagens, entre outros. Não perca!

Boas novas

A Sempre Editora também está no Instagram! Siga-nos para acompanhar os nossos bastidores. Acompanhe dia a dia, e saiba como são produzidas as revista do nosso portifólio. @sempreeditora

É muito bom poder parabenizar a Metro Quadrado pela mistura de requinte e sofisticação. O conteúdo das matérias e a apresentação revelam, nos seus mínimos detalhes, cultura, bom gosto e qualidade. Não é à toa que está expandindo para o Estado de Sergipe. Fernanda Reinel

Agora você acessa o conteúdo da sua revista preferida através do aplicativo Revista Metro Quadrado. Baixe no Appstore e divirta-se. Em breve o aplicativo estará disponível para os usuários do sistema Android.

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Decore mais

Em busca de ideias para repaginar sua casa? Acompanhe nosso caderno especial de dicas de decoração no Portal. Lá, você poderá conferir as novas tendências do mercado. www.revistam2.com.br

Meus sinceros cumprimentos a toda equipe pela qualidade e profissionalismo com que esse projeto está sendo conduzido, na certeza de que eu e todos os leitores aguardamos ansiosos por cada edição. Marcela Costa

A revista vem trazendo informações úteis e confiáveis para o mercado imobiliário baiano. Desejo sucesso e prosperidade para a revista nessa nova fase em que chega no belo Estado de Sergipe. Kleber Cavalcante

facebook.com/revistam2 Lorie Lima Fico ansiosa pela chegada da nova edição da Revista Metro Quadrado. Curto muito o conteúdo!

Mayara Chaves Há cada edição gosto mais da revista. Tem uma linguagem super moderna e um projeto gráfico de muito bom gosto. Sou fã do trabalho de vocês!

Regina Espírito Santo Parabéns à equipe pela qualidade da revista!

Adoro as dicas da Revista Metro Quadrado, as matérias de arquitetura e decoração me ajudaram bastante na montagem do meu novo apartamento. Curto bastante também as páginas de anúncios imobiliários. Ansiosa pela nova edição. Fabiana Oliveira

Fale conosco

Entre em contato com nossa redação através do nosso portal ou pelo e-mail:

contato@revistam2.com.br

8 www.revistam2.com.br


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eventos

Acontece

NO M²

fotos claudia schembri

Nesta edição, selecionamos os principais eventos para te deixar totalmente por dentro das novidades. O cenário imobiliário sergipano efervesceu com lançamentos, feiras e salões de imóveis. Além, claro, da supercomemoração do aniversário de dois anos da Metro Quadrado Bahia. Confira os cliques!

São tantas emoções

O Rei agora brilha também no setor imobiliário. A Emoções Incorporadora, empresa do cantor Roberto Carlos, lançou o empreendimento Horizonte Jardins Offices & Hotel. O evento tornou-se ainda mais especial com a presença do cantor, que veio direto de Miami para o lançamento.

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fotos divulgação

foto divulgação

Top com classe

O mais badalado evento imobiliário de Sergipe! As empresas mais conceituadas do mercado se reuniram no Sônia Lima Loft para o Top Class Salão de Imóveis. Por lá, corretores da Alcance, Cohab e Decide estavam à disposição dos convidados para indicar qual o imóvel que melhor se encaixava nos seus sonhos.

salão imobiliário 2013

Não perca o 7º salão imobiliário de Sergipe! Anualmente, a Ademi-Se promove o maior evento de venda imobiliária do Estado. O Centro de Convenções será o palco desta edição entre os dias 12 e 15 de setembro entre as 10h e 22h. Mais de 11 mil pessoas são esperadas no pavilhão do Salão em busca de realizar o sonho da casa própria.

Móveis em foco

A Bentec ganhou destaque na Casa Brasil, feira nacional que dita as tendências em móveis modulados. Eliza Torres, Max Levita e José Lima marcaram presença e apresentaram grandes novidades com exclusividade para seus clientes.

Muitos M² de sucesso

fotos xicu sales

O aniversário de dois anos da Revista Metro Quadrado Bahia foi cheio de glamour. Para celebrar o aniversário da publicação, a Sempre Editora promoveu um delicioso encontro entre a arquitetura e o melhor da gastronomia. Pelas mãos do Chef Gabriel Lobo, os convidados degustaram um menu preparado especialmente para a ocasião.

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capa tivoli ecoresidences

Inspirado no verde Sustentabilidade ĂŠ o principal conceito do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte Por LARA GUEDES fotos eduardo moody

12 www.revistam2.com.br


O

cenário natural da Praia do Forte - com seus doze quilômetros de praia, águas

um lugar onde a paisagem paradisíaca se une ao frescor da Mata Atlântica e ao conforto de um dos melhores resorts do mundo

mornas e um coqueiral por toda a extensão - pode ser apreciado de uma forma

diferente: de um lugar onde a paisagem paradisíaca se

e agora pode viver esse sonho todos os dias. “Desde

une ao frescor da Mata Atlântica e ao conforto de um

o primeiro momento que conheci, me apaixonei pelo

dos melhores resorts do mundo: o Tivoli Ecoresort

projeto. A localização numa área preservada permite

Praia do Forte. Parece sonho, mas essa é a realidade dos

o contato direto com a natureza, tornando o lar mais

moradores do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte, no

natural possível”, e completa, “não há nada como chegar

litoral norte da Bahia. “O que me fez adquirir uma casa

em casa, depois de um dia de trabalho em Salvador, e

no Tivoli foi a combinação entre a natureza e a quali-

poder curtir a paz desse lugar”.

dade de atendimento. Uma mistura entre o rústico e o

Com todas as vantagens de ser proprietário e com

conforto da casa e os serviços do hotel”, afirma Líbano

todos os direitos de quem é hóspede, o morador terá

Barroso, economista, que frequenta a região há 15 anos.

a exclusividade de usar os serviços do hotel e morar

Luxo, paraíso, conforto, exclusividade, todas essas pa-

numa casa projetada pelo Bernardes & Jacobsen Arqui-

lavras e muitas outras traduzem o empreendimento. No

tetura – escritório do Rio de Janeiro e um dos maiores

entanto, há uma que ganha destaque: sustentabilidade.

do Brasil, com mais de 1.000 projetos realizados em

O Tivoli Ecoresidences Praia do Forte está implantado

áreas residenciais, escritórios, design de móveis, além

em Área de Preservação Ambiental (APA), ocupando

de empreendimentos, entretenimento e lazer – que foi

menos de 10% da área total do terreno do empreen-

capaz de tornar o Tivoli Ecoresidences Praia do Forte

dimento. O restante é de mata nativa preservada. Ou

um símbolo da criatividade brasileira aliada à arquitetu-

seja, é como ser proprietário de uma esplendorosa casa

ra sustentável. Além disso, a administração do condo-

e da própria natureza. Júnior Mendonça, síndico do

mínio está sob responsabilidade da empresa Itambé,

empreendimento, escolheu o lugar como moradia fixa

que possui grande experiência no ramo.

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capa tivoli ecoresidences

PROJETO PAISAGÍSTICO por Fernando Chacel Durante a obra Criação de um viveiro de mudas; Programa de coleta de sementes de espécies arbustivas e arbóreas; Produção de mudas das espécies da região; Programas de educação ambiental e de controle de processos erosivos. Empreendimento pronto

A sustentabilidade foi o alicerce para o desenvolvimento do projeto.

Manutenção do máximo da vege-

Todos os detalhes foram pensados para que as 42 casas se integrassem

tação nativa;

perfeitamente à paisagem natural. “Buscamos uma coerência entre o meio

Utilização de espécies nativas re-

-ambiente e as Ecoresidences, no sentido de ajustar elementos naturais

manejadas;

e técnicas rudimentares presentes nessa região do território brasileiro.

Substituição da vegetação supri-

Uma das maiores qualidades desse projeto está no uso dos materiais or-

mida por vegetação ecologicamen-

gânicos”, explica o arquiteto Paulo Jacobsen. Para minimizar os impactos

te compatível com as característi-

ambientais, a localização de cada casa foi estabelecida nas áreas em que

cas locais;

era necessária a menor remoção de cobertura vegetal – posteriormente

Observação e utilização da restinga em todas as suas formas, incorporando-a na trama paisagística final do empreendimento.

A piscina de borda infinita do Tivoli Ecoresort Praia do Forte está à disposição dos moradores do condomínio

14 www.revistam2.com.br


Buscamos uma coerência entre o meio-ambiente e as Ecoresidences, no sentido de ajustar elementos naturais e técnicas rudimentares, presentes nessa região do território brasileiro” Paulo Jacobsen, arquiteto

replantada. Além disso, foram utilizados materiais

imagem aérea que temos das casas assemelha-se a uma

que tinham como premissa o menor impacto ambien-

plantação de cogumelos com chapéus de palha espalha-

tal. “Um projeto inovador, com a área social no piso

dos no meio de um jardim”, explicita Jacobsen.

superior e as suítes no térreo, permitindo uma belís-

Para a construção da edificação optou-se por uma

sima vista e um sistema natural de circulação de ar.

solução mista com concreto moldado in loco para o pa-

Os telhados de sapê, além de todo o charme empres-

vimento inferior e estrutura de madeira no superior,

tado, ajudam a manter o clima ameno, integrando-se

com cobertura em palha de piaçava. Foram utilizadas

perfeita e naturalmente à paisagem”, explica Carlos

peças de madeiras certificadas de reflorestamento

Eduardo, coordenador do projeto. Ele destaca também

(eucalipto). “Optamos por materiais recicláveis, como

que, os carros dos proprietários ficam no estaciona-

madeira, pedra e palha. Até as luminárias tiveram

mento do condomínio e a circulação interna é feita

atenção especial, todas são de cobre, um elemento

através de carrinhos elétricos.

que não sofre ação direta da corrosão e que sob o

As casas do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte têm opções de três ou quatro quartos, todas com piscina privativa localizada no piso superior do imóvel, que têm entre 320 e 650 metros quadrados de área privativa e preços que variam de R$ 1,6 milhão a R$ 2,8 milhões. “A

efeito de variação do tempo e da temperatura tornase esverdeado”, finaliza o arquiteto. Tivoli Ecoresidences Praia do Forte (71) 3646-4090 /3676-4000 www.tivoliecoresidencespraiadoforte.com

15


news mercado

Debaixo do mar O oceanário localizado na Praia de Atalaia é o primeiro da região nordeste e o quinto do país. Criado, construído, mantido e administrado pela Fundação Pró-Tamar, através da coordenação regional do projeto em Sergipe, o oceanário tem capacidade para receber 300 pessoas ao mesmo tempo. Localizado a 500m do mar, o lugar tem a forma de uma tartaruga gigante, com cobertura em eucalipto e piaçava e ocupa 1.700 m². saiba mais: www.projetotamar.org.br

foto projeto tamar / divulgação

A visita ao cânion do Xingó é uma experiência ímpar. O passeio de escuna ou catamarã pelo rio São Francisco parte da cidade de Canindé, a 200 Km de Aracaju. Após meia hora de navegação, chega-se ao imponente cânion do Xingó. Na viagem, é possível fazer mergulhos nas águas cristalinas do Velho Chico e com a ajuda de barquinhos ir até o miolo dos cânions, onde as grande embarcações não chegam. saiba mais: www.conhecasergipe.com.br/canios_de_xingo.asp

De olho nos falcões Se você busca o contato com a natureza, a visita ao Parque dos Falcões lhe permitirá ter uma experiência única. Lá, é possível ver essas belíssimas aves de perto e observar os seus hábitos. Localizado aos pés da Serra de Itabaiana, a aproximadamente 45Km de Aracaju, as visitas turísticas ao Parque devem ser previamente agendadas em horários específicos - das 8h às 11h ou das 13h às 16h. contato: (79) 9962-5457 / 9131-3496 fotos pablo valença

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foto divulgação

um passeio imperdível


No futuro, desmatamento vai ser uma palavra tão inaceitável quanto escravidão” Adalberto Veríssimo

Cor, Estados Unidos

Caderno

mercado imobiliário sustentabilidade • paraíso particular dicas jurídicas • financiamento de imóveis 17


sustentabilidade

Selando um futuro

Verde

Empresas do segmento imobiliário estão passando a ligar as suas marcas ao conceito de sustentabilidade. No entanto, a certificação é o melhor caminho para atestar quem realmente se preocupa com o meio ambiente Por rodrigo marques e patrícia magalhães

O

s números realmente impressionam.

público cada vez mais exigente opções de empreendi-

Segundo dados publicados pela empresa

mentos ecologicamente corretos. “Além da redução

Sustentech, especializada em soluções

do impacto ambiental no entorno e maior integração

sustentáveis, a construção civil consome

com a natureza, os Greenbuildings (prédios verdes em

atualmente entre 40 e 50% dos recursos naturais do pla-

português) também reduzem os custos de operação e

neta, sendo que em algumas cidades o consumo de água

manutenção, além de melhorar as condições de saúde

pode chegar até a 80%. E não para por aí. No Brasil, 45%

dos ocupantes”, afirma João Marcello Gomes Pinto,

da energia elétrica produzida é destinada à operação e

sócio-diretor da Sustentech.

manutenção de edifícios. Diante de uma realidade como essa, as construtoras

Demandas e oportunidades

e incorporadoras já começam a buscar alternativas

A grande maioria das pessoas que compram imóveis

para diminuir o impacto das suas ações no meio am-

hoje no Brasil têm entre 30 e 40 anos. João Marcello

biente. O processo de Certificação Greenbuilding, que

revela que entre esse público, 92% apontam a sustenta-

audita medidas sustentáveis em projetos diversos, tem

bilidade como um critério para a compra. Esse critério

se consolidado como uma estratégia de fortalecimento

cai para 35% para pessoas entre 40 e 50 anos. Trata-se

das marcas, ao mesmo tempo em que oferece a um

de um fator que tem influenciado fortemente as estra-

18 www.revistam2.com.br


Conheça os principais selos de sustentabilidades existentes no mundo tégias de marketing das incorporadoras. “A sustentabilidade está LEED » É uma certificação mundialmente conhecida, que é fornecida pela United States Green Building Council (USGBC). No Brasil, há 280 projetos registrados e 25 já certificados.

se tornando um pré-requisito. O diferencial está no nível de aplicação de ações sustentáveis. A certificação é uma ferramenta neste processo”, explica João. Tarcísio Teixeira, presidente do

PROCESSO AQUA » Considera peculiaridades brasileiras. Possui uma auditoria presencial e flexibiliza o atendimento aos pré-requisitos.

Sinduscon-SE, acredita que o sergipano está começando a perceber que investir em um imóvel sustentável significa ganhos posteriores. “Trará economia na conta de energia e des-

BREEAM » Modelo de certificação internacional voltado para shopping centers. É o selo mais antigo e mais utilizado no mundo, com 116.000 edifícios certificados.

pesas do condomíno, por exemplo. Sem contar que se o consumidor perceber que beneficiará o planeta e as gerações futuras, a tendência é que se opte por produtos ecologicamente e socialmente corretos”, diz.

PROCEL » É focado na eficiência energética e em boas práticas para água. Possui boa familiaridade com os consumidores.

Construções verdes O presidente ressalta que várias empresas têm como meta obter certificação em sustentabilidade, no entanto, por se tratar de um negócio que depende de uma grande cadeia de fornecedores de suprimentos e serviços, ainda

Benefícios Greenbuilding em números

é um desafio envolver todos no

Resíduo sólido

mesmo propósito. “A consciência em relação à sus-

Emissões CO²

tentabilidade o empresário sergipa-

35%

no já tem, pois várias construtoras desenvolvem ações e treinamentos específicos dentro dos canteiros e escritórios. Estamos progredindo

Água

30-50%

50-60%

Energia

30%

neste sentido e o que se espera são projetos e obras cada dia mais sustentáveis”. Enfim, o verde é a cor do futuro!

Redução de custos operacionais – Resultados de estudos realizados em 100 empreendimentos certificados LEED e 100 empreendimentos sem certificação nos EUA

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barros filhos imóveis Cláudia Barros, diretora da Barros Filhos Imóveis

Locação

garantida

A BARROS FILHOS IMÓVEIS se inova e oferece serviços diferenciados a fim de alcançar a excelência

Por patrícia magalhães

Q

fotos pedro leite

uem tem um imóvel alugado já deve ter

Em boas mãos

vivido ou escutado casos de inquilinos

Referência no ramo imobiliário, a Barros Filhos Imó-

que não pagam ou deixaram o imóvel

veis sempre procura inovar-se. “Temos nos nossos

destruído ao desocupá-lo. Então, o que

pilares a eficiência e a ética. Primamos por um aten-

deveria ser investimento passa ser um problema com

dimento diferenciado e impecável, alcançados graças

muitos prejuízos emocionais e financeiros. Para evitar

à nossa equipe especializada e competente”, afirma

quaisquer transtornos, o ideal é que a locação de um

Cláudia. Entre outros diferenciais, a administradora

imóvel – comercial ou residencial - seja feita com a in-

oferece análise rigorosa sobre a idoneidade e condi-

termediação de uma administradora. “A Barros Filhos

ções financeiras do locatário, avaliação gratuita do

Imóveis garante o recebimento dos aluguéis e acessó-

imóvel, taxas diferenciadas, divulgação para a locação

rios locatícios, além da certeza do recebimento do seu

através dos maiores sites específicos da área imobi-

imóvel nas mesmas condições em que foi entregue.

liária, jornais de grande circulação, faixas, cartazes e

Temos também um eficiente controle do pagamento

redes sociais da internet. “Trabalhamos com muita

de todas as despesas inerentes ao imóvel, como IPTU,

seriedade e competência a fim de garantir a segurança

SPU, condomínio, energia e água. Trabalhamos com

e tranquilidade imprescindíveis para quem tem um

transparência e clareza, proporcionando aos nos-

imóvel alugado”, finaliza.

sos clientes a possibilidade de acompanhamento da administração através de relatórios e demonstrativos mensais online”, explica Cláudia Barros, diretora-proprietária da Barros Filhos Imóveis, empresa especializada na locação e administração de imóveis.

20 www.revistam2.com.br

Barros Filhos Imóveis – Creci 189 PJ www.barrosfilhosimoveis.com.br Rua Celso Oliva, 165 – Bairro 13 de Julho – Aracaju – SE Tel.: 79 3214 3013 – 79 9198 2514


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camel

camel:

Sucesso Imobiliário investimento no mercado imobiliário devido à facilidade de crédito ao consumidor rende bons frutos a empresas como a Camel Empreendimentos e Construções por patrícia magalhães

V

amos fazer uma breve retrospectiva. Voltar

perfil empresarial meticuloso e ousado, José Anderson

apenas quatro anos para investigar o panora-

faz questão de vistoriar diariamente as obras. “A cada

ma econômico do País. Estampavam as capas

empreendimento, me coloco na posição de cliente e

de jornais e revistas notícias sobre estabilida-

antes do resultado financeiro está a satisfação de saber

de econômica, facilidade de crédito e a corrida de pessoas

que estou ofertando imóveis únicos”, declara.

pela realização do sonho da casa própria. Esse momento próspero fez muitas empresas investirem no mercado imobiliário. Uma delas foi a Camel Empreendimentos e Construções. “Já estávamos consolidados no segmento de obras públicas, com um trabalho de quase duas décadas. Quando percebemos a demanda do setor imobiliário, resolvemos aproveitar o nosso know-how em obras e investir no segmento”, lembra José Anderson, diretor da Camel. Continuando dentro da perspectiva analítica, de acordo com José, ter investido no segmento imobiliário valeu e tem valido a pena. De lá para cá, ou seja, em quatro anos, a Camel lançou, em Aracaju, seis empreendimentos sozinha e dois em parceria com a Primasa. Para ele, o sucesso da empresa se deve ao fato da construtora desenvolver empreendimentos com qualidade excepcional e preço atrativo. O valor de metro quadrado em imóveis voltados para classe média circula na média de R$ 3.500,00 e o popular em R$ 1.800,00. Com um

22 www.revistam2.com.br

Sucessos de vendas

100% vendido Residencial Mar do Farol , localizado na Zona Sul de Aracaju, no Bairro Farolândia, próximo à UNIT e à Avenida Beira Mar. Possui dois tipos de planta (74,59m² e 68,84m²) com elevador, três quartos, varanda, central de gás e garagem semi-coberta. Residencial Pérola do Atlântico, localizado no Bairro Coroa do Meio. Possui três quartos, sistema de aspiração, até duas vagas de garagem, academia, salão de festas, living com varanda e lan house. Vivendas do Parque, localizado no bairro Industrial, próximo ao Centro de Aracaju e ao Parque da Cidade. Possui quatro opções de planta (com até 67m²), playground, academia, piscina, salão de festas, lan house e sala de jogos.


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A cada empreendimento, me coloco na posição de cliente e antes do resultado financeiro está a satisfação de saber que estou ofertando imóveis únicos” José Anderson, diretor da Camel Oportunidades Uma morada tranquila, assim como a poesia do oceano. O residencial Encanto do Atlântico, localizado no bairro Coroa do Meio, traz essa inspiração. São apartamentos de três quartos, sendo uma suíte, dois tipos de planta com área construída de 108,35m² e 107,90m², varanda e dependência completa de empregada. Muito espaço para toda a família. As áreas comuns contemplam garagem com até duas vagas, guarita, elevador, piscina adulto e infantil, salão de festas, lan house, brinquedoteca, fitness, playground e a fachada é 100% revestida. Um dos melhores bairros da capital Sergipana, em breve, receberá um dos melhores lugares para se morar. O Gran Palazzo Residence chega a Farolândia para levar ainda mais conforto para os seus moradores. Apartamentos de três quartos, sendo uma suíte, três tipos de planta com área construída de 108,20m², 107m² e 110,05m², varanda, dependência completa de empregada, até duas vagas de garagem, dois elevadores (social e serviço), guarita, piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, espaço kids, parque infantil, fitness e bicicletário. Fachada totalmente revestida. No Alta Vista tudo foi planejado para oferecer a melhor experiência de viver bem. Localizado no melhor ponto do bairro Cirurgia, perto de tudo que a vida tem de melhor. São apartamentos de dois quartos, sendo uma suíte com três opções de planta com área construída de 62,10 m², 62,05 m² e 61,45 m². As áreas comuns contemplam salão multiuso e terraço.

End.: Rua Estevão Pereira Coelho, nº 42, Conjunto Médici 1 Bairro Luzia | Aracaju/SE | CEP.: 49048-150 Tel.: (79) 3231-5570 / 3217-4732 / 3041-3456 www.camelemp.com.br

23


fazenda real

Compre um lote

&

ganhe uma fazenda

L

O Condomínio Fazenda Real chega a Sergipe trazendo o lazer do campo para uma região de belas praias por lara guedes

7658 livro de registro geral nº 2 / cartório de imóveis itaporanga

ocalizado no final da Linha

dos bancos. Gilvan Fontes, jornalista,

Verde - que liga Salvador

sempre frequentou as praias da re-

a Aracaju - o Fazenda Real

gião perto de onde será construído o

traz um novo conceito de

empreendimento. “Quando conheci

moradia: o frescor e os itens de lazer

o Fazenda Real, me apaixonei devido

do campo com o conforto de um

à quantidade de opções para diversão

condomínio residencial. “O mercado

e o ambiente de campo combinado

imobiliário de Sergipe está em franca

ao clima praiano”, afirma.

expansão. Assim, a construtora Incorplan decidiu trazer o Fazenda

Lazer urbano e rural

Real para o estado, depois do sucesso

As áreas de lazer do condomínio

dentre outros. Além disso, quios-

do condomínio em outras capitais,

são um atrativo à parte. O condo-

ques com churrasqueiras equipa-

como Salvador, Teresina, João

mínio contará com baias – além

das com giragrill e utensílios de

Pessoa, Natal e Fortaleza”, explica

de 10 cavalos disponíveis para os

cutelaria estarão espalhados por

Tiago Martins, gerente e corretor da

moradores - hípica, curral, pesque

todo o empreendimento.

LColares Imobiliária. São terrenos a

e pague, lagos, campo de futebol,

partir de 525m² financiados direito

quadra de tênis, quadra de vôlei de

com a construtora, sem burocracia

areia, piscinas, pista de bicicross,

24 www.revistam2.com.br

fotos divulgação

LColares Imobiliária (creci pj – 227) (79) 9827-7375 /9941-5001


25


nassal

Respeito ao verde

e à diversidade O projeto foi concebido para garantir maior acessibilidade aos portadores de necessidades especiais

Sustentabilidade e acessibilidade são os diferenciais do novo empreendimento da Nassal em Sergipe, o Solarium Residence por lara guedes

A

sustentabilidade tornou-se grande diferen-

dade do residencial demonstram a preocupação cons-

cial para as empresas que a incluem em sua

tante da Nassal em desenvolver projetos que prezam

estrutura, e a tendência é que isso se torne

pelo viver bem, respeito às diversidades e menor

cada vez mais comum. A acessibilidade, que

impacto na natureza”, enfatiza Igor Nascimento, diretor

deveria ser item básico, às vezes não é implantada e as pessoas com restrições físicas acabam sendo excluídas

comercial da construtora.

das novidades do mercado. A partir dessa percepção,

De bem com o meio ambiente

a Nassal uniu esses dois itens e lançou em Aracaju o

O projeto foi desenvolvido respeitando os pilares de

Solarium Residence.

sustentabilidade, aderindo ao uso consciente de recur-

Situado no famoso bairro Farolândia – região valori-

sos naturais, como a medição individual de água e uma

zada e em franca expansão – o empreendimento traz

tecnologia de captação de energia solar – o Sistema

um projeto inovador. “O Solarium é um empreendimen-

Fotovoltaico - o mesmo método aplicado em recentes

to feito de acordo com as necessidades de cada um. Os

construções de estádios no país, como da Arena Fonte

mecanismos modernos de sustentabilidade e acessibili-

Nova e do Maracanã (ver mais no Box).

26 www.revistam2.com.br


De acordo com o diretor de obras da Nassal, Ilan Herculano, a preocupação com o meio ambiente, ao reduzir o consumo de energia e água, é uma responsabilidade da Nassal ao desenvolver seus projetos. Assim, é possível reduzir os custos do condomínio, já que toda área comum e elevadores serão abastecidos por

fotos divulgação

energia limpa. “O desafio será inovar cada vez mais e

e 202,45 m². Os apartamentos podem ter três quartos,

atuar com as melhores práticas de sustentabilidade”,

sendo uma suíte, uma semi-suíte e varanda, além da

conta o executivo.

opção com cozinha americana e apartamentos com sala ampliada. O lazer é composto por piscina adulto, sun-

Acessibilidade

deck, prainha, piscina infantil, salão de festas, quadra

Com tipologias de apartamentos adaptáveis, elevado-

poliesportiva, parque infantil, playground, inovador

res e banheiros adaptados, os cadeirantes circularão

espaço luta, entre outras opções que serão entregues

em seus apartamentos conforme suas necessidades. O

equipadas pela construtora.

empreendimento disponibilizará também aos clientes

Com 30 anos de atuação no mercado sergipano,

das plantas adaptáveis a opção do kit acessível com

a Nassal proporciona o crescimento de bairros em

maçanetas, lavatórios e área de banho devidamente

Aracaju como Atalaia, Jabotiana, Luzia, Aruana,

adequados. Já no projeto das áreas comuns, se observa

Augusto Franco e Farolândia. A empresa investe em

rota acessível, sinalização e piscina com rampa.

consciência ecológica, inclusão social e sustentabili-

O empreendimento, que conta com 222 unidades, terá três edifícios e área privativa do imóvel entre 79,92 m²

dade, que formam o conceito de moradia com o selo de ‘ecofelicidade’.

Sistema Fotovoltaico no Solarium O sistema fotovoltaico consiste na utilização de equipamentos que conseguem converter a energia solar em elétrica. Além de ser renovável, por ter como matéria-prima o sol, fonte de energia gratuita e inesgotável, o sistema tem fácil instalação e se harmoniza com a arquitetura do imóvel. Seu funcionamento é silencioso, simples, confiável, além de não gerar nenhum resíduo em seu processo de conversão. O Solarium Residence contará com o uso de placas fotovoltaicas na cobertura de suas três torres. O uso do sistema tem estimativa de suprir boa parte do consumo de energia elétrica do condomínio, tornando o empreendimento ainda mais sustentável, sem a privação do conforto e benefícios que ele tem a oferecer aos seus moradores. Informações: www.nassalconstrutora.com.br

27


ilhas paradisĂ­acas

28 www.revistam2.com.br


quanto vale um

paraíso?

Uma ilha todinha sua! Coqueiros, areias brancas, águas cristalinas, enfim, ser dono de um paraíso e, ainda, ganhar de presente um pedaço da história. Sim, isso é possível!

Por chris sacramento e patrícia magalhães fotos suka copello e ivan baldivieso

N

ão são necessários 101 motivos para

síacas ilhas privadas estão à venda. Perto do Guarujá,

comprar uma ilha particular, mas o site

no litoral paulista, o pedacinho de 10 acres de paraíso

– howtobuyaprivateisland.com – (como

sai pelo valor de R$ 12 milhões. Segundo o anúncio

comprar uma ilha particular) listou

da venda, tem sinal para celular e não há cobras,

centenas de razões divertidíssimas para se adquirir um

grandes mosquitos ou tempestades (??). Já em Angra

luxuoso terreninho cercado de água por todos os lados.

dos Reis, conhecida pela badalação e festas, dá para

Seja por “seu cachorro não ter para onde fugir”, “Robin-

ser vizinho de uma das ilhas de celebridades por R$

son Crusoé”, “criar seu próprio seriado”, “ser um pirata”,

12,7 milhões – uma terra com 39 acres, com casa de

ou “usar roupas opcionalmente” (não deixe de visitar o

praia de luxo e heliponto.

site e conhecer as outras razões!), o fato é que ser dono de uma ilha é privilégio para poucos, bem poucos. No topo das mais caras do mundo está a Vatu Vara,

Mas, para quem quer curtir com maior frequência as vantagens de ser proprietário de uma ilha e busca algo mais próximo de casa, pertinho de Sergipe, na Baía

em Fiji, com valor estimado em mais de U$75 mi-

de Todos os Santos (BTS) há 56 ilhas, em sua maioria

lhões. No litoral brasileiro, também inúmeras paradi-

particulares – tendo ainda algumas à venda.

29


ilhas paradisíacas

4 Ilha dos Frades

3 2

1

Ilha de Maré

BAIA DE TODOS OS SANTOS

Ilha de Itaparica

Salvador

Baía Paradisíaca A BTS é o principal destino do turismo de lazer, cultura,

para a Copa do Mundo. Para o corretor Babi Noguerol,

eventos e negócios da Bahia. Sol o ano todo, temperatu-

especialista em ilhas e fazendas litorâneas, esse é um

ra média da água na casa dos 26º C, ventos constantes e

momento crucial para quem deseja investir na BTS

visibilidade submarina entre 10 e 20 metros são apenas

por dois grandes motivos: “Milhões de dólares serão

alguns predicados da promissora localidade. Um dos

injetados na melhoria da BTS, gerando milhares de

proprietários de uma ilha, que prefere não se identificar,

empregos, movimentando a economia e aquecendo

diz que todo esse conjunto favorece a prática de espor-

o mercado de imóveis naquela região. O projeto da

tes náuticos: “pesca e mergulho são alguns”, pontua.

ponte Salvador-Itaparica vai abrir um precedente

Ele fala com a propriedade de quem namorava a Ilha

para a revitalização das cidades vizinhas. Itaparica

do Dourado, quando veraneava em Itaparica. Lá se vão

vai se transformar em segunda moradia, um bairro

mais de 30 anos.

mais distante. A construção do Estaleiro Enseada

A região une dois patrimônios intangíveis: natureza

do Paraguaçu (EEP), em Maragogipe, deverá trazer

e arcabouço histórico. Para complementar, o futuro

novas oportunidades para a população. Sem contar

da região é promissor, com investimentos do estado

que a Linha Verde já está ficando saturada”.

30 www.revistam2.com.br


ILHA DO DOURADO

A ilha fica a duas milhas náuticas de Itaparica. Conta com uma área de 1,300 milhão de m² e 4,5 km de praia branca. Totalmente abrigada do vento Sul, de frente ao Norte/ Nordeste, tem localização que facilita a prática de diversos esportes náuticos. A Ilha do Dourado possui completa infraestrutura e uma marina seca com capacidade para 120 lanchas, surgindo como ótima opção para investidores de olho no potencial turístico da região.

1

FAZENDA ARARIPE

Localizada em frente à Ilha de Monte Cristo, a Fazenda Araripe foi o local da construção de um dos primeiros estaleiros do Estado. Em suas terras há também uma antiga fábrica de dendê, com uma moenda autêntica e bastante conservada.

2

4

3 ILHA DO ARROMBA Totalmente privativa, a ilha do Arromba é uma maravilha agregada à natureza que a cerca, onde a paisagem acima e abaixo da linha d’água é uma atração fantástica. Não há como não se encantar com os bangalôs com vista para o mar de águas cristalinas e acesso direto à praia: a verdadeira Polinésia Baiana.

Fazenda Porto do Meio

Localizada na Enseada do Paraguaçu, a Fazenda Porto do Meio possui um píer que dá acesso aos 2 km de rio navegável, em uma passagem única. São apenas 50 minutos de barco de Salvador para desaguar nesse paraíso. A propriedade possui uma área de 671 hectares, com piscina, quiosque, pastos, 8 apartamentos e todo o conforto de uma fazenda com estrutura completa.

31


ilhas paradisíacas

M2 de um paraíso Diversas variáveis definem o valor do metro quadrado de

que muitos imóveis localizados na BTS preservam

uma ilha, como localização, extensão territorial, atrati-

parte da memória histórica da Bahia. “A partir da

vos, infraestrutura, entre outros. Para o corretor de imó-

Barra do Paraguaçu, há muitos resquícios de engenhos

veis Paulo Medeiros, que atua no segmento de imóveis

– que remetem à principal atividade econômica da

de luxo e possui no seu portfólio algumas ilhas, uma das

época, a cultura da cana de açúcar e fumo. Também há

grandes vantagens de quem adquiri uma dessas ilhas é a

belíssimos sobrados que avançam sobre o mar, prin-

garantia de total privacidade, já que é necessário possuir

cipalmente na bifurcação que vai para Maragojipe e

lancha para se ter acesso a elas. “As praias hoje vivem

Cachoeira / São Félix”.

lotadas... ter uma propriedade significa poder controlar a

O corrtor Babi ainda rememora a ilha de Cajaíba, que

alta qualidade de seus frequentadores”, comenta.

“possui um casarão antigo junto a uma senzala com

Além das belezas naturais (sob este aspecto a BTS dis-

lindas paredes grossas, feitas de pedras e móveis anti-

pensa apresentações), o corretor é rápido em afirmar

quíssimos que foram do Barão de Cajaíba”.

Expertise em Paraísos Quem nunca sonhou com um fim de semana numa ilha paradisiaca? Imagine ter um lugar assim para ir quando quiser... Os corretores Paulo Medeiros e Babi Noguerol possuem um portfólio de vendas com as principais ilhas da BTS, entre elas, a Ilha dos Coelhos, Ilha de Barros, Ilha dos Porcos, Ilha dos Franceses e Ilha do Capim, além de fazendas litorâneas, grandes terrenos, casas e apartamentos. www.imoveisfacilita.com.br

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Simultaneamente à feira, acontecerá o Núcleo de Conteúdo Feicon Batimat Nordeste. Um congresso que reunirá renomados profissionais nacionais e internacionais do setor da construção civil, para palestras e debates sobre os mais importantes temas da atualidade.

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O evento inova lançando no Brasil um novo formato de abordagem com a participação de renomados arquitetos e lojas do setor. A DECOR PRIME SHOW trará, em um mesmo espaço, ambientes projetados e show room de grandes marcas de design.

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Organização e Promoção:

33


barros filhos

responsabilidade fiscal Assessoria contábil garante crescimento e Por Mell Araújo lucratividade às empresas fotos pedro leite Excelência! Essa é a palavra de ordem para qualquer empresa alcançar o sucesso. Contudo, para alcançar esse objetivo é preciso, antes de mais nada, um bom planejamento e uma orientação contábil diferenciada. Com tantos impostos a pagar e normas a serem seguidas pelas empresas, é difícil administrar de forma adequada sem ter uma consultoria eficiente. Para garantir o êxito dos seus clientes, a Barros Filhos Contabilidade oferece suporte personalizado. Segundo Ana Olivia, diretora da Barros Filhos, a empresa garante o melhor atendimento, pois possui sistemas de ponta. Essas ferramentas permitem que a consultoria seja feita de acordo as necessidades e particularidades dos clientes. “Ainda é comum que algumas

bil seja feito com profissionais qualificados e comprome-

empresas enxerguem o escritório contábil como algo

tidos. “A falta de uma boa orientação sobre as obrigações

distante e separado dos seus negócios. Porém, não dá

fiscais, trabalhistas e contábeis pode acarretar grandes

mais para gerir um negócio sem a orientação do conta-

dificuldades para uma empresa. O papel do contador

dor. É preciso conhecer e entender que os efeitos e o peso

é ajudar o empresário a entender não apenas as novas

dos tributos podem ser determinantes para o sucesso ou

exigências do fisco, mas também permitir que ele, através

fracasso dos negócios”, elucida.

dos relatórios contábeis, conheça quais os principais

A legislação tributária do país é uma das mais rigorosas, por isso é imprescindível que o planejamento contá-

fatores que podem ampliar as chances de obter sucesso”, conclui Felipe Barros Lemos, diretor técnico. Especializada na prestação de serviço nas mais diversas

Felipe Augusto Barros Lemos diretor técnico da Barros Filhos Contabilidade

vertentes contábeis, a empresa atua há mais de 40 anos no mercado sergipano. A Barros Filhos oferece consultoria e assessoria tributária, assistência fiscal, trabalhista e previdenciária, além de ter know-how para lidar com sistema público de escrituração digital e elaboração de contratos e distratos. Barros Filhos Contabilidade Av. Jorge Amado, nº 920 - Bairro Grageru Fone: (79) 2107-5900 e-mail:barrosfilhos@barrosfilhos.com.br

34 www.revistam2.com.br


35


M² RESPONDE

Sem

EMBARAÇOS Existem dúvidas na hora de pagar taxas fiscais ou comissão sobre serviços prestados? Aproveite o espaço criado para o advogado Estácio Nogueira e faça suas perguntas

Estácio Nogueira Reis Advogado, sócio da Nogueira Reis Advogados. Especialista em direito tributário e imobiliário.

Fui contestar o valor do IPTU do meu imóvel, E

determinado imóvel que procura o corretor para que este

o logradouro usado foi o mais valorizado, já que

encontre algo bem específico. Neste caso, este interessado

o imóvel fica no meio de duas ruas. Inclusive, o

deverá acertar com o corretor esta comissão. O que não

percentual utilizado indica que o imóvel é de padrão

pode ser feito é o repasse do valor da cota de corretagem

de alto luxo, mas não é. Será que este entendimento

ao adquirente de imóvel na planta.

do Município está dentro da lei? (Alfredo Roman) O Decreto n.º 9.207/91 não indica claramente quais os cri-

Fui sócio de uma empresa familiar em 2000,

térios para que a fiscalização enquadre determinado padrão

contudo, saí em 2003. No final de 2012 aconteceu

de um imóvel. O critério termina sendo o acabamento e o

um bloqueio, pelo Detran, no meu veículo de uso,

material aplicado, ao passo que a alíquota pode variar de 0,1

onde não posso vendê-lo, nem mesmo utilizá-lo,

a 1% (alto luxo). Se o seu imóvel faz esquina com duas ruas,

com restrição total por conta de débito fiscal da tal

uma mais valorizada do que a outra, e se a Prefeitura de Sal-

empresa. Está correta esta postura? O Juiz pode

vador insistir com o enquadramento mais oneroso, sugiro

liberar esta restrição? (Anônimo)

que aguarde a chegada do carnê de IPTU deste ano novo e,

Trata-se de postura utilizada indevidamente pelo Estado

caso ainda indique padrão de alto luxo, poderá impugnar o

da Bahia, onde antes mesmo do Juiz acatar o redireciona-

lançamento, de preferência até o início de fevereiro, quando

mento da Execução Fiscal contra os sócios de determinada

quase todos os contribuintes receberão o carnê.

empresa, supostamente devedora de algum tributo estadual, o Fisco já autoriza o Detran a realizar o que chamam de

Quem deve o pagamento da comissão de

averbação premonitória. Assim, se houve regular saída da

corretagem na venda de um imóvel? Quem contrata

empresa, e se esta saída ainda foi anterior ao fato gerador

os serviços do corretor, o dono do empreendimento,

do tributo exigido, não há motivo de ter a sua inclusão no

ou o próprio comprador? (Potyra Velozo)

processo, e sequer o bloqueio do veículo. Neste passo, é

O correto é o pagamento da comissão do corretor ser

quase certo o êxito na liberação desta restrição e, ao mes-

acertado por quem o contratou. Geralmente, o vendedor

mo tempo, de qualquer inclusão sua no processo fiscal.

de determinado imóvel é quem deve fazer este pagamento, mesmo tratando-se de compra e venda de imóvel na planta, até porque este mesmo corretor presta serviços dentro dos stands da Incorporadora. Contudo, tem comprador de

36 www.revistam2.com.br

Envie sua pergunta para o consultor estacio@nogueirareis.com.br


37


leal imóveIs

FINANCIAMENTO

rápido

Correspondentes desafogam bancos e agilizam processo de compra de imóvel Por Mell Araújo fotos xicu sales

A

gilidade, agendamento e atendimento

poucas correspondentes que possuem expertise sufi-

personalizado. Essas são algumas van-

ciente para oferecer prazos menores para análise de

tagens para quem usa os serviços dos

cadastro - nunca mais que cinco dias para a avaliação

correspondentes bancários ao adquirir

e, geralmente, esse tempo é ainda menor”, orgulha-se

um imóvel. Com o setor de financiamento cada vez

Luana Leal, da Leal Consultoria, correspondente da

mais sobrecarregado dentro dos bancos, os correspon-

Caixa Econômica Federal.

dentes estão no mercado para atender àqueles clientes

Todo esse conhecimento foi conquistado por Luana e

que não têm tempo para perder em filas. Eles foram

sua equipe em apenas cinco anos de muita dedicação e

criados para reduzir as demandas nas agências e gerar

empenho. A premiação? A conquista de uma sede pró-

contratos habitacionais em menor tempo. “Além de

pria super moderna e elegante para desempenhar um

termos um atendimento exclusivo, somos uma das

trabalho ainda melhor. “Atendíamos os nossos clientes

38 www.revistam2.com.br


Aqui, nossos clientes têm acesso a todo tipo de linha de crédito oferecido pelas agências bancárias com horário estendido Luana Leal

dentro dos próprios stands de venda e nossa atividade

o cliente e a incorporadora”, explica Sandro Vascon-

acabava sendo disputada e confundida com a do corretor

cellos, Diretor da Iguatemi Construções. Vasconcellos

de imóveis. Era um desafio e tanto. Agora temos nosso

lembra a parceria profícua com a Leal na geração de

espaço e podemos tratar nosso cliente com toda a aten-

cédula para os empreendimentos Reserva da Lagoa e

ção e agilidade que ele merece”, comemora Luana. Com

Recanto dos Pássaros.

uma localização super privilegiada, no Pituba Privilege, o espaço oferece conforto e atendimento diferenciado, com horários marcados previamente. “Aqui, nossos clientes

Exclusividade garantida

têm acesso a todo tipo de linha de crédito oferecido pelas

Em função da parceria com a Iguatemi Cons-

agências da Caixa, tendo ainda o horário estendido, já

truções, a Leal Consultoria, por dois semestres

que funcionamos das 8h às 19h”, pontua.

consecutivos, recebeu condecorações da Superin-

Parceria impecável com construtoras

tendência Regional da Caixa e atingiu no painel de rede parceira a posição Diamante. “Possuímos

A Leal atua exclusivamente como correspondente da

know-how para atender os casos mais complica-

Caixa Econômica Federal e não presta serviços de imo-

dos, como o uso de FGTS, atuando com o sistema

biliária. Por isso, todo o trabalho é focado nas necessi-

automatizado, além de fácil relacionamento com

dades e condições financeiras do cliente para a compra

a instituição bancária. Assim, podemos atender

de um imóvel e não na corrida por comissões de venda,

da melhor maneira qualquer demanda advinda de

um diferencial aprovado tanto por cliente quanto pelas

incorporadoras”, expõe Luana.

incorporadoras. “Como não há corretagem, o correspondente exclusivo tem a preocupação de avaliar toda a condição financeira do comprador dentro da realidade do seu orçamento e não do sonho de venda do corretor, além de ser um elo essencial para a relação entre

Leal Consultoria Crédito & Financiamento Endereço: Pituba Privillege Tel.: (71) 8814-8496 / 3013-4023 leal.correspondente.caixa@hotmail.com

39


espaço engeb vivareal

Bahia que cresce 62 %

38 %

INTERESSADOS EM COMPRAR

INTERESSADOS EM ALUGAR

Baianos seguem tendência nacional e optam pela compra do imóvel

BRASIL

70 %

30 %

INTERESSADOS EM COMPRAR

INTERESSADOS EM ALUGAR

BAHIA

N

Diego Simon Vice-presidente de operações do VivaReal

ós observamos nos últimos anos uma revitalização urbana nos estados e cidades que vão receber a Copa do Mundo 2014. Esse é um movimento que, realmente,

impacta no mercado imobiliário. Salvador foi uma das cidades onde notou-se o maior número de pessoas que

30 %

70 %

INTERESSADOS EM ALUGAR

INTERESSADOS EM COMPRAR

SALVADOR

buscam a compra ao invés do aluguel do imóvel. Podemos verificar isso pela pesquisa de comportamento de busca do VivaReal, nosso portal de imóveis, que mostra a tendência pela compra do imóvel. A Bahia apresenta os maiores números junto com a capital baiana, cerca de 70% que querem comprar contra a média de 30% que preferem alugar. Ao analisar

BAIRRO DE R$/M² SALVADOR VITÓRIA 6,4 MIL HORTO 6,1 MIL FLORESTAL AQUARIUS 5,8 MIL ONDINA 5,1 MIL CAMINHO 5 MIL DAS ÁRVORES

Com a definição do preço, a busca se distribui por imóvel de dois dormitórios (48%); três dormitórios (32%); e, finalmente, por um dormitório (14%).

todo o Brasil, a procura também é maior pela compra, no entanto, com números menores comparados ao público baiano (ver gráfico). A pesquisa contabilizou também outros fatores do perfil de busca, principalmente em Salvador, a cidade mais desejada dos consumidores do VivaReal. Na capital, os bairros mais procurados são: Pituba (9,3%), Itapuã (5,6%), Costa Azul (5,5%), Imbuí (5,0%) e Barra (4,7%).

40 www.revistam2.com.br


41


news construção

Casa na árvore

fotos divulgação

Outubro é o mês das crianças. Quando celebramos esta fase única e maravilhosa da vida, quando brincávamos de “adulto” numa casa na árvore, e neste pequeno universo, podíamos vivenciar desafios imaginados futuros, aprendendo com amigos sobre valores, como respeito, amizade, trabalho e convivência.

água colorida Cromoterapia é a ciência que, por meio das cores, trata dos males físicos e mentais, usando as opções do espectro solar para equilibrar e promover melhora integral à saúde das pessoas. Esta é a razão para usar chuveiros cromoterápicos como um recurso a mais para um banho ainda melhor. www.altero.com.br.

Azulejo sem quebra-cabeça Existe uma saída simples, barata e bonita para evitar uma reforma maior quando o assunto é substituir um revestimento de azulejos. Basta fazer um estudo para a aplicação de adesivos e compor um lindo painel, como este feito em homenagem ao artista Athos Bulcão para a agência de promoção YES.

42 www.revistam2.com.br

Marcenaria nas paredes Uma das formas de otimizar espaços é escolher móveis adequados para que os ambientes mantenham a área de circulação o mais livre possível. Nesse sentido, as paredes podem ser mais do que divisórias de ambientes, elas podem acondicionar prateleiras e outros objetos. www.lineamobili.com.br


Embora ninguém possa voltar atrás e fazer um novo começo, qualquer um pode começar agora e fazer um novo fim” Chico Xavier

Wuhan New Energy Center, China

Caderno

construção shanghai tower • texturas segurança • esquadrias de pvc

43


PELO MUNDO

Um grande negócio

China da

Uma economia pulsante e um povo que surpreende a todo momento. A Shanghai Tower, com 632 metros, é um exemplo claro da ousadia chinesa

por Rodrigo Marques

A

mais alta torre da China revolucionará o registro arquitetônico do país e terá como atrativo o mais alto deck de observação ao ar livre do mundo. O edifício irá realizar

conexões para o metrô de Xangai e contará com três andares de estacionamento no subsolo. A torre está organizada em nove edifícios cilíndricos empilhados um sobre o outro. A camada interna da fachada inclui os prédios empilhados, enquanto uma camada exterior triangular cria a segunda pele, ou envelope do edifício, que gira suavemente enquanto se levanta. Os espaços entre as duas camadas da fachada ainda possibilitará a criação de nove jardins suspensos.

44 www.revistam2.com.br

A Shanghai Tower mescla a mais alta tecnologia em arquitetura com várias iniciativas sustentáveis


A torre, que terá 120 andares, contará com espaço para escritórios, residências de luxo, um hotel de alta qualidade, espaço de varejo, restaurantes e um observatório público. “Este empreendimento é um símbolo de uma nação cujo futuro está repleto de oportunidades”, afirma Qingwei Kong, presidente da Shanghai Tower Construction & Development Co. Ltd. “Será um edifício impressionante, que sintetiza o futuro do espírito dinâmico chinês. Não haverá qualquer outra torre original e bem concebida em qualquer lugar no mundo”, destaca o diretor do projeto, Strabala Marshall.

Gigante verde A Shanghai Tower também será o primeiro edifício do mundo com esse perfil, que traz no seu projeto a ideia de ser um empreendimento sustentável. A “pele dupla”, formada por duas paredes de vidro, vai funcionar como uma garrafa térmica. Isso permitirá a colheita da luz do dia, reduzindo a iluminação artificial ao mínimo. Também será possível aumentar o isolamento do interior do edifício e, em

fotos divulgação

longo prazo, reduzir drasticamente o consumo e custos de energia.

A ousadia arquietônica, bem como todo o projeto da Shanghai Tower, traz para a China a necessidade do desenvolvimento de outros empreendimentos que tragam consigo o conceito de sustentabilidade

45


PELO MUNDO Veja como serão distribuídos os 632 metros da Shangai Tower Zona 9 Área de observação

Nível de observação: A mais alta das nove casas das zonas públicas traz peculiaridades: restaurantes gourmet, um centro de exposições e o deck de observação servido pelo mais alto elevador, o único no mundo.

Zona 8 Hotel, butiques e escritórios

Zona 7 Hotel

Escritórios:

Contemplam uma ótima utilização da luz natural, além de ter acesso a uma ampla vista da cidade de Xangai.

Zona 6 Escritórios

Lobbies sky:

Lojas e restaurantes, presentes nesses níveis, se caracterizarão pela economia de energia.

Zona 5 Escritórios

Área varejo:

Com butiques de luxo, restaurantes, cafés e salões. Haverá conferências, banquetes e SPA.

Zona 4 Escritórios

Lobbies térreo:

Zona 3 Escritórios

Os acessos à torre irão facilitar os diferentes propósitos que os visitantes terão.

Zona 2 Escritórios

Zona 1 Shopping

46 www.revistam2.com.br

A torre ainda trará espaços para conferências e SPA na área onde funcionará o shopping


47


dicaS texturas

em alto relevo Além de decorar o ambiente, as texturas são baratas, mais duráveis e proporcionam proteção à superfície

por lara guedes

As texturas podem ser uma maneira prática de transformar os espaços da casa

C

omo num passe de mágica, sua parede pode ganhar uma nova aparência. São vários os tipos de texturas, das mais simples

e discretas às mais exóticas. Cada uma se adapta a cada tipo de ambiente. Além da sua beleza, elas são capazes de esconder pequenas ondulações da superfície e proteger a parede por mais tempo, pois são quatro vezes mais espessas do que as tintas, proporcionando alto grau de impermeabilização. Além disso, têm fácil manutenção, ou seja, podem ser limpas com água, sabão e uma esponja.

48 www.revistam2.com.br

A rústica possui acabamento riscado, e é mais indicada para áreas externas, pois tem uma característica hidrorepelente, que impede a penetração de água. Pode ser aplicada diretamente no bloco de concreto, sobre o reboco ou até sobre repinturas de látex, PVC ou acrílico.

A composição da textura lisa permite diversos efeitos, por isso é mais indicado para a decoração de áreas internas. Necessita apenas de uma demão do produto, e seca em 2 horas, e para o toque em 12 horas. Para superfícies que nunca foram pintadas é recomendado esperar 28 dias para a cura do cimento e uma demão seladora para parede.


fotos divulgação

O tipo design serve para áreas internas ou externas. Seu diferencial é ser mais econômica que as outras, pois permite a aplicação diretamente em blocos de concreto. Dá uma consistência arenosa, pois possui grânulos de quartzo bastante pequenos. Com diversas opções de desenho, as texturas seguem o estilo de cada ambiente 49


CBR SEGURANÇA

inovaçãoem

segurança

CBR leva para Sergipe novos produtos para uma segurança eletrônica mais eficiente em empresas e condomínios Por LARA GUEDES

fotos divulgação

Q

ualquer pessoa

Segurança eletrônica especializada

está vulnerável

Situada em Aracaju, a CBR atende todo o estado de

a sofrer um

Sergipe e apresenta soluções de alta tecnologia a cada

acidente, assim

projeto de segurança eletrônica. A empresa preza pela

como qualquer lugar está suscetível a atos

implantação de sistemas de monitoramento por câme-

de vândalos e ladrões. Itens de segurança

ras em pontos estratégicos da área a ser monitorada. “É

como alarmes, travas de segurança, câme-

importante contratar uma empresa de confiança e com

ras e portões eletrônicos são importantes

experiência no ramo. O cliente que escolhe a CBR evitará

para diminuir esses riscos. Infelizmente,

desperdícios com aparelhagem desnecessária, pois a em-

para algumas pessoas, é preciso que o

presa realiza um planejamento de segurança a partir de

incidente aconteça para que providências

um estudo das vulnerabilidades do lugar”, diz Kleber.

sejam tomadas, mas, como diz o ditado, antes tarde

O monitoramento da segurança eletrônica pode ser feito

do que nunca. “É comum as pessoas me procura-

através de moderno CFTV (Circuito Fechado de Tele-

rem depois que já houve algum furto ou prejuízo ao

visão), cerca elétrica com alarme, controles de acessos,

patrimônio. O ideal é que o projeto seja implantado

sistemas com áudio e vídeo, portaria treinada com siste-

no processo de construção do empreendimento para

mas eletrônicos, dentre outros. “A instalação de câmeras

melhor eficácia. No entanto, a instalação posterior

proporciona total segurança e comodidade, pois em qual-

pode ter resultados positivos se pensado a partir de

quer lugar, você poderá acessar as imagens transmitidas

uma análise dos riscos”, afirma Cássio Kleber, diretor

via internet em tempo real para o seu desktop, notebook,

da CBR Segurança.

tablet ou smartphone”, esclarece Kleber.

50 www.revistam2.com.br


Soluções em segurança Preocupada com a qualidade dos seus produtos, a CBR escolhe a dedo as marcas que irá oferecer aos seus clientes. Com 200 distribuidores e mais de 20 mil revendedores que atendem em todo o Brasil e mais 27 países, a PPA é responsável em fornecer portas, portões e cancelas automáticas, sistemas de controle de acesso, motores elétricos e sistemas completos de alarmes convencionais ou monitorados, dentre outros. “A PPA se orgulha de ter sido a grande responsável por tornar acessível a todos os brasileiros o portão automático. A empresa segue na frente em diversos aspectos como no lançamento de tecnologias exclusivas e possui os automatizadores mais rápidos do mercado”, fala Ivoney Sena Vilela, sócio gerente da PPA de Aracaju, e completa “É com esse foco que a PPA, empresa genuinamente brasileira, comemora seus 30 anos e se prepara para os novos desafios, com a consciência de que somente por meio de muita qualidade, tecnologia e comprometimento com o cliente, é possível continuar sendo sempre a marca refêrencia no mercado”. A marca possui certificado pela Fundação Vansolini com o selo ISSO 9001 desde 2000. www.ppa.com.br

A cancela Barrier é extremamente rápida e eficiente

Deslizante da PPA aplicado à portão facilitando sua abertura

Motor 2500 foi desenvolvido para portões industriais

Motor 2500 foi desenvolvido para Giro da portões PPA aplicado industriais à porta de madeira para que ela se torne automática

CBR Empreendimentos

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51


carvalho design

Revolução do PVC

Optar por portas e janelas em PVC não é só uma questão de estética, elas duram mais e possuem maior funcionalidade Por lara guedes

A

s esquadrias de uma

obra do cliente. Tudo para facilitar a

casa são as responsáveis

vida dele, através de uma instalação

pelo adequado fecha-

segura e rápida”, diz Ronaldo Carva-

mento dos vãos, por

lho, diretor da empresa.

isso, investir em produtos diferen-

Para atender a essa demanda, a

ciados e de alta qualidade garantem

loja oferece várias linhas da Claris

o funcionamento correto de portas

Tigre com opções para qualquer pro-

e janelas, e assim a proteção contra

jeto. Dessa forma, é possível obter

a água e o vento. A Carvalho Design

um acabamento estético insuperável

oferece o que há de mais moderno

ao incorporar modernos sistemas

no mercado para deixar sua casa

de abertura, de estruturas e comple-

mais bonita e confortável. A empre-

mentos, atendendo a sua criativida-

sa revende há 13 anos com exclusivi-

de e estilo.

dade em Aracaju os produtos Claris

fotos divulgação

As fotos acima mostram projetos realizados pela Carvalho Design com produtos e instalação de primeira

A utilização de matéria-prima de

Tigre, sendo uma das lojas mais

ponta matém portas e janelas com

antigas e conceituadas a trabalhar

aparência de novos mesmo depois

com o produto.

de anos. "Claris Tigre soluções em

A Carvalho Design sugere pro-

esquadrias é sinônimo de seguran-

dutos que melhor se adéquem ao

ça e conforto. O cliente terá toda

projeto do cliente. “Oferecemos não

tecnologia de última geração à sua

apenas qualidade e bom atendi-

disposição através de uma equipe

mento, mas sugerimos produtos

especializada que atenderá suas

que se encaixem ao orçamento da

necessidades”, finaliza Ronaldo.

Vantagens do PVC

Economia de até 75% de energia; reduz até 80% da intensidade sonora; ecologicamente correta, 100% reciclável; não amarelam, não mancham e não perdem o brilho; baixa manutenção, fácil instalação e limpeza; não necessita pintura; não propagam fogo, auto-extinguíveis. Tel.: (79) 3246 1999 www.carvalhodesign.com.br

52 www.revistam2.com.br


foto: Pedro Leite

TODO O CONTEÚDO E QUALIDADE DA REVISTA METRO QUADRADO, AGORA TAMBÉM EM SERGIPE

Você conhecerá mais o universo do mercado imobiliário, arquitetura e decoração de Sergipe. A Metro Quadrado chega ao Estado! Uma revista que inspira e orienta os leitores a fazer do seu m² um lugar mais atraente, confortável e acolhedor. Não perca!

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53


news arquidecor

Arquitetura do Amor por Grace Knoblauch

Detalhe esculpido no mármore no interior do Taj Mahal

No clima da primavera, a estação do romantsmo, compartilhamos algumas obras e conceitos arquitetônicos que dão forma a um dos sentimentos mais falados em todo o mundo: o amor!

O amor físico

fotos divulgação

Interessante observar que um templo muçulmano – o Taj Mahal – é o cartão-postal do maior país hindu do mundo: a Índia. Sob as ordens de Shah Jahan, 20.000 homens construíram de 1639 a 1652 este mausoléu em memória de Mumtaz Mahal, sua esposa favorita. A arquitetura é típica das mesquitas com inscrições do corão. O complexo é ornado com pedras semipreciosas e uma grande cúpula costurada com fios de ouro.

Estátua de Joana D’Arc

O amor mítico

O amor por um ideal Inspirado na arquitetura romana e bizantina, Paul Abadie projetou a Basilique du Sacré-Coeur em Paris. Este templo, em mármore travertino, tem o formato de uma cruz grega. A cúpula central acomoda um sino de três metros de diâmetro com mais de 26 toneladas. O foco está em Joana D´Arc, perpetuada na frase de André Malraux: “Ó Jeanne, sem sepulcro e sem retrato, tu que sabias que o túmulo dos heróis é o coração dos vivos”.

54 www.revistam2.com.br

Bebendo o néctar servido no banquete de casamento de Cupido e Psiquê, vamos para o Palácio de Versailles. Num rústico jardim inglês, o Templo do Amor, construção circular em estilo clássico possui 12 colunas coríntias que sustentam uma cúpula. Ao centro, a réplica da escultura de Cupido feita por Bouchardon, representando o anjo talhando um arco a partir da clava de Hércules. capitel dórico

capitel jônico

capitel coríntio


Seja a mudança que você deseja ver no mundo” Mahatma Gandhi

Bionic, Arch - Taiwan

Caderno

decoração & arquitetura casa elegante • arquiteta destaque inspiração em móveis 55


casa viva Além de uma obra limpa e rápida, o drywall permite a criação de belíssimos ambientes

leve &resistente Drywall pode exercer as mesmas funções da alvenaria e proporcionar uma obra mais rápida e limpa uer repaginar os ambientes da casa, mas

de fornecer drywall, instala todos os sistemas com

tem pressa e não quer muita sujeira? O

profissionais experientes”. A empresa também ofe-

drywall permite transformações ágeis e

rece acompanhamento de obra para cumprir o prazo

personalizadas. Trata-se de uma parede

estipulado.

seca, que usa placas de gesso acartonado e estruturas

O drywall possui diversas vantagens, mas o desta-

metálicas. “É possível realizar uma obra com menos

que é a rápida aplicação – um dia para 30 m², enquan-

volume de resíduos, controle do tempo de aplicação e

to na alvenaria seriam sete dias com a mesma quanti-

melhor custo benefício”, explica Marcelo Pan, diretor

dade de trabalhadores. Além de compor as divisórias

da loja Casa Viva, e completa “Por ser um produto

de um espaço, quando usado como forro, o material

diferenciado, o material necessita de equipe especia-

facilita a realização de complexos projetos de ilumi-

lizada para a instalação, por isso a Casa Viva, além

nação, devido à facilidade de corte. E não para por aí, mesmo pesando apenas

Drywall X Alvenaria

22kg/m² na tipologia mais simples, o drywall

drywall

ALVENARIA

aguenta móveis e obje-

Menor peso das paredes, redução das estruturas

Maior peso das paredes, aumento das estruturas

tos. A Casa Viva possui

Flexibilidade de layout

Paredes podem ser removidas sem afetar a estrutura da edificação

Quando são estruturais, não podem ser removidas

Reformas

Redução de tempo e de entulho, obra limpa

Maior tempo de execução (reboco e secagem) e entulho

Aceita qualquer acabamento, superfície uniforme

Aceita qualquer acabamento, mas é necessário fazer correções anteriores

Desperdício

Perda de no máximo 5% do material

Perda de até 30% do material

Desempenho acústico

Isola 50dB (com lá mineral)

Isola 43dB

Fundações

Acabamento

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projetistas e consultores especializados que realizam todos os projetos. A empresa já realizou obras como o JFC Trade Center, o Cosil – Vitta Club, o cinema e 40 lojas do Shopping Prêmio.

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fotos divulgação

Q

Por lara guedes


57


dicas imperdíveis

chique num passe de mágica sua casa

é possível deixar sua casa com um ar chique, tal qual a mansão da novela das oito, sem gastar muito dinheiro. A revista Metro Quadrado garimpou alguns truquezinhos básicos para deixar seu ambiente muito elegante.

Cortina do tipo brise – Sabe aquela cortina levinha, típica daquela cena de filme quando o vento entra pela janela e a balança? Essa é a cortina Brise. São presas a própria esquadria por meio de barras, feitas em tecidos leves e transparentes e conferem um charme especial ao ambiente.

Abajur Uma peça decorativa e utilitária que, se bem aplicada, traz sensações agradáveis ao ambiente. Ela pode ser o complemento perfeito de uma decoração. No entanto, é muito importante ficar atento em buscar uma peça que esteja de acordo ao estilo do ambiente.

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Cadeira Vintage É uma peça que remete a casa da vovó, mas que confere à decoração uma graça e elegância incrível e ainda estão super na moda.


Um móvel diferente – Sabe aquele móvel herdado ou aquela mesa de centro totalmente inusitada? Inserir uma peça única ao ambiente pode conferir charme exclusivo e chamar atenção de forma positiva.

Tapete – Mais do que um item de decoração, o tapete é um item de bem-estar e dá personalidade ao ambiente. Só tenha cuidado na hora de escolher, planeje bem, use fita métrica, tendo atenção ao tamanho, estilo, cores e texturas.

fotos divulgação

Arte – Inserir obras de arte na decoração é uma boa pedida para enriquecer os ambientes de forma charmosa e elegante. Elas inspiram, atraem olhares e deixam qualquer ambiente charmoso e com status de sofisticado.

Estante de marcenaria A melhor solução para ganhar espaço em casa é investir em marcenaria sob medida. Um projeto de uma estante, além de organizar, proporciona modernidade ao ambiente.

Flores - As flores são capazes de trazer um pouco da natureza para o ambiente e combinar com os móveis de forma harmoniosa. Estudo sugerem que algumas espécies de flores estimulam a produção de endorfina, hormônio relacionado ao prazer. Assim, flores não só deixam o ambiente bonito e cheio de vida, mas tornam o lugar mais relaxante.

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DESTAQUE

mil e uma

utilidades Projetos arquitetônicos ficam mais completos quando realizados pelo mesmo profissional

por mell araújo fotos pedro leite

S

aber explorar o potencial de um profissional é quase tão importante quanto o projeto que ele fará para sua casa. O que vale não é a quantidade de pessoas contratadas, mas a

qualidade de cada uma delas. No caso de um projeto arquitetônico é importante que o especialista seja capaz de conceber todo o projeto, desde a fachada até a ambientação, para um resultado mais integrado. “Escolher apenas um profissional é também uma questão de economia de tempo e dinheiro, pois o cliente poderá ganhar um desconto maior ao fechar contrato do projeto completo com a mesma pessoa”, afirma a arquiteta Amanda Mitidieri “Acontece muito do cliente não associar que apenas um arquiteto seja capaz de realizar o projeto por completo, então, acaba contratando um para a construção e outro para decoração”, explica Amanda. Ela argu-

O novo profissional terá que adequar novas ideias ao

menta que, quando trabalha num projeto integrado, –

antigo espaço. “Normalmente as intervenções suge-

arquitetura e design de interiores – consegue otimizar

ridas dependem de algumas pequenas obras, mas,

melhor o uso de todos os ambientes, e assim obtém

geralmente, o dono do imóvel não quer mais quebra-

melhores resultados para o cliente. Outra questão é a

quebra. Isso acaba impedindo que ideias mais interes-

contratação de um arquiteto com o projeto já pronto.

santes sejam executadas”, finaliza.

60 www.revistam2.com.br


A arquiteta Amanda Mitidieri atua no mercado de Aracaju desde 2005 e possui trabalhos publicados em revistas

FACHADA

nacionais como Casa

Casa em estilo moderno com linhas

Vogue e Revista Kaza.

retas e tons neutros, que ganham destaque através da iluminação da fachada.

LAVABO Lavabo com revestimento em relevo, que faz referência ao rústico, em contraste com a moderna bancada em marmoglass branco.

Living Mistura entre conforto e beleza que deu certo. Predominância de cores nobres exaltadas pela iluminação direcionada e peças de decoração diferenciadas, que valorizam o resultado final.

61


desejo móveis

top

CADEIRA design A cadeira Anato é uma das novidades da Elisê Móveis. A beleza, o design e o conforto são as características da coleção desenvolvida pelo designer Ibañez Razzera

decor seleconacionamos cinco itens exclusivos para

dexar sua casa com mais conforto e glamour

bar versátil O Bar Treviso, da Tok Glass, foi desenvolvido dentro de conceitos minimalistas a partir linhas simples. Sua altura permite que seja usado em diferentes espaços

Poltrona tecnológica A Italsofa, do Grupo Natuzzi, lança a poltrona modelo B546 em capitonné e com mecanismo de relaxamento opcional. A marca apresenta ampla variedade de sofás e poltronas

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CADEiRA ROCK As pernas discretamente encurvadas para trás dão a cadeira Rock, da Lider Interiores, suaves linhas aerodinâmicas. A peça pode vir com várias estampas, como o tecido exclusivo desenhado pela designer Daniela Karam

fotos divulgação

ALMOFADAS divertidas Com diferentes formatos e estampas, as almofadas de algodão da Til Oriente confere ao ambiente um toque especial


63


diálogo saúde

P

saúde

Ilustração: Victor Abreu

Alexandre Huang Treinador de corrida e personal trainer diretor técnico da Marathon Club assessoria esportiva

corra para a

oucos minutos depois de ser convidado pela revista para escrever sobre os benefícios da corrida de rua, fiquei com a seguinte indagação: qual o texto ideal para que você, leitor,

crie coragem, calce o tênis e saia por aí correndo ou procure o auxílio de um profissional? O que escrever para motivá-lo, se você já é bombardeado com histórias,

exista um chão, ou seja, em qualquer lugar, você poderá

exemplos e propagandas das mais diversas diariamente?

correr. Não consegue correr ou não sabe? Comece

Como você já está saturado e cansado (?!) de saber sobre

com uma simples caminhada e vá alternando. O início é

todos esses epílogos, serei breve. Prometo.

um pouco difícil, mas o que é fácil nessa vida?

A corrida é, sem dúvida, um dos esportes que traz maiores benefícios à saúde e o que exige menos traba-

A corrida, ninguém poderá fazer por você. Isso é o mais bacana, pois se você não se exercitar, não sentirá os efeitos da endorfina invadindo seu corpo. Além de ter os

A corrida, ninguém poderá fazer por você. Isso é o mais bacana, pois se você não se exercitar, não sentirá os efeitos da endorfina invadindo seu corpo

benefícios de ficar mais forte e resistente em pouco tempo. Você precisa de apenas 3% das vinte e quatro horas existentes no seu dia. É menos do que uma novela, filme, jornais que só falam sobre violência ou aquela horinha gasta na internet vendo as propagandas sobre esporte e os melhores momentos do seu time. Enquanto eles faturam milhões, você acaba de ganhar mais dois quilos. Não é preciso deixar de acompanhar seu time predi-

lho e esforço para iniciar. Não precisa de aparelhos, se

leto, muito menos de assistir um super lançamento tão

não for realizado em academias ou espaços específicos.

aguardado. Apenas quero mostrar que para correr, basta

Basta colocar o pé no tênis, pegar aquele short que você

querer. Há uma infinidade de motivos e facilidades para

não usa desde que jogou bola pela última vez (lembra?),

fazer com que tudo dê certo. O seu tempo é curto e não

sair pela orla e respirar ar puro. Não tem orla na cidade?

gosta de fazer os mesmos exercícios? Pronto, essa é a

Ruas, avenidas e parques também não? Está lendo esta

justificativa que faltava para sair neste exato momento e

revista na fazenda ou algum canto remoto? Desde que

sentir o que muitos já descobriram.

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Customizando ideias As revistas customizadas são uma poderosa ferramenta de marketing cada vez mais utilizadas nas empresas. Seus resultados surpreendem pelo excelente custobenefício e pela fidelização dos seus clientes.

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O ri ceano eo

last page

D

iz-se que, mesmo antes de um rio cair no

possível na existência. Você pode apenas ir em frente.

oceano, ele treme de medo. Olha para trás,

O rio precisa se arriscar e entrar no oceano. E somente

para toda a jornada,os cumes, as monta-

quando ele entra no oceano é que o medo desaparece.

nhas, o longo caminho sinuoso através das

Porque apenas então o rio saberá que não se trata de

florestas, através dos povoados, e vê à sua frente um

desaparecer no oceano, mas tornar-se oceano. Por um

oceano tão vasto que entrar nele nada mais é do que

lado é desaparecimento e por outro lado é renascimen-

desaparecer para sempre. Mas, não há outra maneira.

to. Assim somos nós. Só podemos ir em frente e arris-

O rio não pode voltar. Ninguém pode voltar.Voltar é im-

car. Coragem !! Avance firme e torne-se Oceano!!!

Osho

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Receba o sol de braços abertos.

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www.nassalconstrutora.com.br Lei 4.591/64 - As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alteração por se tratar de um bem a ser construído. Registro de matrícula do empreendimento n° 75.556. *Edifício Meridiano, Coluna 04. A planta será entregue adaptada para o cliente que optar pelo Kit de adaptação. O kit será comercializado à parte.

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r ar

r ho el

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da

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compLeto como a vida deve ser. os coqueiro s. ad

o lugar certo para fugir da rotina.

M

laNçaMeNTo imagem ilustrativa da fachada

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Todas as imagens apresentadas neste material são meramente ilustrativas. As ilustrações, fotos, artes, mobiliário e peças decorativas tem caráter exclusivamente promocional e possuem sugestão de decoração. Móveis e utensílios são de dimensão comercial, não fazendo parte integrante do contrato de compra e venda do imóvel. Em atenção à Lei 4.591/64, ao Código de Defesa do Consumidor e à legislação pertinente, informamos que o empreendimento Brisas Vida Bela Condomínio Clube, localizado na Rua Projetada originada da Rodovia José de Campos -Centro, na cidade de Barra dos Coqueros/SE, está registrado no cartório do 1º ofício da Comarca da Barra dos Coqueiros/SE, sob a matrícula 3602. A implantação do empreendimento se adéqua a topografia local, sendo inclusive esta situação aprovada em todos os órgãos de fiscalização da construção, não cabendo por parte do cliente questionamentos com base nesta situação, em virtude do desnível do terreno. Os acabamentos e itens de lazer da área comum serão entregues de acordo com Memorial Descritivo registrado em cartório e em conformidade com contrato firmado com o cliente.

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Metro Quadrado Sergipe - 02