Revista Metro Quadrado - Ed. 16

16

Mais conteúdo por M2

revistam2.com.br | ano 3 nº 16 | R$8,90

#

A TODO VAPOR

Conheça os projetos que estão transformando a nossa Salvador

Elegância

ÀPreparamos MESA duas

mesas para deixar sua ceia impecável

Natureza Ao sabor da

Conheça o Greenville, um bairro planejado, com modernos condomínios cercados pelo verde

1

2 www.revistam2.com.br

3

4 www.revistam2.com.br

5

editorial

Novos ares 2013 chega ao fim. Fico muito feliz, pois a sensação é de missão cumprida. Não foi um ano fácil. Escutei isso de diversas pessoas, das mais diversas áreas. No entanto, como que fazendo do limão a limonada, acredito que não existem oportunidades melhores do que nos momentos de crise. É a

16

#

Conheça os projetos que estão transformando a nossa Salvador

A última edição do ano está cheia de previsões para 2014.

Confira o jeito de viver Greenville e uma nova Salvador

Elegância

ÀPreparamos MESA duas

mesas para deixar sua ceia impecável

Natureza Ao sabor da

Conheça o Greenville, um bairro planejado, com modernos condomínios cercados pelo verde

vem. Percebo que novos ares estão por vir e que as sementes estão germinando. Essa edição traz esse sentimento de muito melhor.

#

A TODO VAPOR

revistam2.com.br | ano 3 nº 16 | R$8,90

hora de aprender, de focar na solução, assim o crescimento

mudança e, principalmente, da chegada de um novo ano

16

Mais conteúdo por M2

Capa_m2_15.indd 1

18/12/13 14:25

Confira a edição on-line da revista no Issuu!

Acesse www.issuu.com/revistam2

Salvador vive explicitamente um momento de mudanças e, como é natural do ser humano, aparece a insegurança. Mas, vamos deixar o pessimismo de lado e acreditar que em 2014 faremos uma linda Copa, que a grande festa trará melhorias para o nosso País. Essa é a nossa primeira contribuição: desejar e fazer o melhor para o local onde vivemos. Por isso, junto com o publicitário Renato Tourinho, nos engajamos na

Expediente diretores Patrícia Magalhães Leandro Maia Paulo Medeiros redação editora-chefe

administrativo/financeiro

Thamara Cabral

thamara@revistam2.com.br comercial diretor comercial

Paulo Medeiros

Patrícia Magalhães

paulo@revistam2.com.br

DRT/BA - 2203 patricia@revistam2.com.br

executivo de conta

publisher / diretor de arte

carlos@revistam2.com.br

especial, produzida pelas repórteres Lara Guedes e Luciana

leandro@revistam2.com.br

colaboradores José Azevedo, Anna

Silva, o que já está sendo feito para deixar a capital baiana

Lara Guedes

campanha ‘Salvador. Viva, Ame, Cuide’ e convidamos você, leitor, a também se apaixonar por sua cidade. Os primeiros passos já estão sendo dados e você pode conferir na matéria

ainda melhor.

E quem melhor do que o líder sul africano Nelson Mandela – que deixa saudades - para representar o sentimento de esperança e superação? Por isso, o homenageamos nas capas dos nossos cadernos. Esse sentimento de esperança se reflete em empreendimentos como o Greenville – nossa

Leandro Maia

coordenadora de redação laraguedes@revistam2.com.br jornalista

Luciana Silva designer gráfico

distribuição conexão mídia

Rafaela Palma

rafaela@revistam2.com.br fotógrafo

Xicu Sales xicusales@gmail.com revisão

vida, num lugar cercado de verde pertinho da cidade com

ivezinn@hotmail.com

as palavras de Mandela, “Seja o capitão da sua alma” e faça

Tereza Landgraf, Vagner Rodrigues, Cícero Monteiro, Jessé Olympio, ACM Neto, Fábio Braga, Rafaela Meccia, Márcia Meccia, Ana de Vilar, João Freire, Frank Caramelo, Roberte Metring, Manuela Vilas Boas, Bianca Coelho e Janice Abreu

luciana@semprecom.com.br

matéria de capa - que traz sustentabilidade e qualidade de infraestrutura completa e supermoderna. Por fim, utilizando

Carlos Reis

Ivete Zinn

Revista Metro Quadrado é uma publicação da Sempre Editora e Comunicação LTDA - Tel.: (71) 3018-0433.

A Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

parceiros

de 2014 um ano maravilhoso!

Patrícia Magalhães

anuncie 71 3018.0433 | publicidade@revistam2.com.br

PROPRIEDADE PROPRIEDADE DE/ DE/ PROPERTY PROPERTY OF: OF:

VEND VEN DA ASS/S /SA ALES: LES:

7

18 capa

Com uma área verde de 350 m², o Greenville oferece qualidade de vida plena na região de Patamares

Edição 16 | DEZEMBro de 2013 Caderno Mercado Imobiliário

18 24 16

24 40

SALVADOR EM REFORMA

Obras e projetos prometem mudar a capital baiana

SONHO DE CONSUMO

Casa ampla projetada para o luxo Caderno Arquitetura e Decoração

44

APÊ DESCOLADO

Projeto da arquiteta Márcia Meccia feito para sua filha

52

MESA NATALINA

Dicas imperdíveis para uma ceia mais elegante

Diálogos

14

IPTU: quem perde e quem ganha?

Por Anna Tereza

16 30

ESTÁ RUIM PARA QUEM?

Por José Azevedo

INTERIOR EM DESENVOLVIMENTO

Por Fábio Braga

Dicas

22 36

52

58

ALTAS TEMPERATURAS

O mercado imobiliário pela visão dos corretores

PAGUE CERTO

Saiba como lidar com o IPTU e outras taxas

VIRADA DA MODA

Saiba o que usar nas festas de fim de ano Last Page

66

FELIZ DIA NOVO TODO DIA

Por Roberte Metring

9

e-metro quadrado

Google da construção O setor de construção acaba de ganhar um portal B2B especializado em máquinas e equipamentos para todos os tipos de obra. Inédito no país, o Portal dos Equipamentos vai prover gratuitamente conteúdo, serviços, ferramentas de busca e comércio eletrônico para integrar construtoras, empreiteiras, órgãos públicos, fabricantes, revendas, locadores e prestadores de serviço. O novo portal faz parte de uma rede que conecta mais de 15 mil construtoras, 30 mil obras e projetos e 200 mil profissionais.

Saiba mais: www.portaldosequipamentos.com.br

Rede imobiliária A pesquisa Think Real Estate With Google 2013 apontou que 60% do processo de compra de imóveis é realizado on-line e, em média, 5,6 sites imobiliários são acessados durante o processo. Ficou comprovado no estudo que, antes de sair em busca do imóvel ideal, os compradores navegam pela internet. www.marketingimob.com

Classificados on-line

Alguns sites vêm se destacando por facilitar a vida de quem está querendo comprar um imóvel. Além de reunir uma infinidade de ofertas, os classificados on-line permitem ao comprador filtrar os imóveis que lhe interessam, de acordo com o preço, região e metragem e ainda apresentam fotos e vídeos das unidades pesquisadas, enriquecendo a busca. O portal da Viva Real disponibiliza uma variedade de imóveis para venda e aluguel em todo o país. www.vivareal.com.br

facebook.com/revistam2 Rafael Oliver Vocês realmente estão de parabéns! Fácil leitura, muito bem diagramada, com um incrível visual. Muito bom. Continuem assim!

Carta do leitor Parabéns! A Cada edição, uma perfeição...

Lourival Domingos

Estou reformando minha casa agora e aproveitei muitas dicas da Revista Metro Quadrado. Obrigada por contribuírem com o meu aconchego.

Clarissa Ferraz

Quero parabenizar toda essa equipe da Revista Metro Quadrado por tanta qualidade e profissionalismo.

Com certeza, os leitores ficam ansiosos para a nova edição. Um forte abraço!

Carlos Santos

Parabéns pelas matérias.

Necessitamos enfatizar esses assuntos sobre o mercado imobiliário cada vez mais.

Valdilene Barbosa Nascimento

Muito feliz, acabei de ver a edição nª 15 da Revista Metro Quadrado de Salvador e estamos todos lindos. Eu estou fazendo parte de todo esse sucesso também!

Felipe Caribé

Tiago Maia Às vezes a vida surpreende a gente positivamente. Fui agraciado com a notícia de que uma das melhores e mais referendadas revistas do mercado imobiliário, Metro Quadrado, publicou no seu site (www. revistam2.com.br) um artigo do nosso Blog (diferencial.blog.br).

Muitíssimo feliz, graças ao bom Deus!

10 www.revistam2.com.br

Fale conosco

Entre em contato com nossa redação através do nosso portal ou pelo e-mail:

contato@revistam2.com.br

11

fotos paulo souza

eventos

Acontece

NO M²

Vlady Alves Promoter, produtor, assessor de comunicação, RP e ligado em tudo que rola na cidade

O colunista Vlady Alves selecionou, nesta edição, alguns eventos para fechar o ano com chave de ouro. Um deles foi o lançamento da 16ª edição da Revista Metro Quadrado, que deu o que falar.

Confira a seguir!

Daniel Andrade, Antônio Gatto, Daniela Mercury e Maramgoní

Poltrona de luxo

O artista plástico Maramgoní inspirou-se na cantora Daniela Mercury para compor sua última obra, uma poltrona de luxo que tem como referência a imagem e a personalidade marcante da “rainha do axé”. O inusitado objeto de arte foi revelado e entregue à própria artista durante vernissage da exposição na Ornare Salvador - que ganhou coquetel especial em novembro.

Noite de premiação

fotos divulgação

Márcia Amaral, Tânia Dias e Regi Amaral

fotos divulgação

Convidados marcam presença no evento

Em ritmo de coquetel, diretoria e associados do Circuito de Alta Decoração receberam os premiados do segundo trimestre da Campanha Circuito Prime 2013, na loja Casa Kaiada, na Barra. Em destaque, o escritório de Márcia Amaral e Regi Amaral que, pela segunda vez em 2013, alcançou a ‘Rubi no Ano’, maior meta proposta pela associação. Circularam no evento grandes nomes do mercado de alta decoração.

Novo conceito

Fachada da loja no Shopping Barra

Marcelo Almeida, Luis Carlos Batista e Joaquim Souza

Produtos de alta tecnologia da MV Connect em exposiçáo

Joaquim Souza e Joilson Abreu

12 www.revistam2.com.br

A Máquina de Vendas, grupo varejista de maior cobertura territorial do Brasil, inaugurou em novembro, na capital baiana, quatro unidades do seu novo conceito de serviço, a MV Connect – loja especializada na venda de produtos e serviços de alta tecnologia e de comunicações móveis. O evento de inauguração foi realizado no Shopping Barra e contou com a presença da imprensa e de convidados vips.

fotos onézimo di souza

fotos uran rodrigues

Luiz Humberto Carvalho, Rosângela e Roberto Sá

Leandro Reis, Bruno Carvalho e Tatiana Amorim

Coleção de natal

Os empresários Tatiana Amorim, Leandro Reis e Rita César reuniram clientes, designers de interiores, arquitetos e imprensa para o lançamento da coleção de Natal da loja Garimpo. Na ocasião, foram apresentados os itens de Natal disponíveis para venda e quatro mesas decoradas por renomados arquitetos e designers de interiores.

Ricardo Ferraz, Andrea Torres e Cauã Duarte

Abdou Farah e Luiz Humberto Carvalho

‘Sentar e Relaxar’

Em comemoração ao aniversário de um ano, o Sotero Hotel By Nobile recebeu em seu long bar, o Viração, a exposição do talentoso arquiteto e artista plástico Luiz Humberto Carvalho. O objetivo foi afirmar o espaço como uma nova opção de lazer e entretenimento em Salvador.

A inauguração da mostra, intitulada ‘Sentar e Relaxar’, aconteceu no final de novembro.

Luan Moura e Rita Cesar

M² badalado

fotos xicu sales

Paulo Medeiros, Leandro Maia, Patrícia Magalhães, Marco Chompanidis, Tiago Miranda e Eduardo Câmara

O lançamento da 15ª edição da Revista Metro Quadrado – Bahia foi um sucesso. Para comemorar a capa desta edição, a incorporadora Fator Realty realizou um evento especial para parceiros e alta sociedade baiana. Os convidados puderam verificar de perto a qualidade dos empreendimentos no Espaço Fator, um mega stand de vendas, com quatro decorados, localizado no bairro Aquarius.

Catia Bacellar, Felipe Caribé, Rita Gomes, Sidna Sales, Lázaro Bispo e Zeni Ferreira

Rafael Mordado, Madalena Bezerra e Terezinha Palhares

Chico di Assis, Carlos Rei e Jânio Natal Jr.

Alissa Gondin e José Carlos Martins

13

diálogo

iptu 2014 É

contribuintes soteropolitanos em estado de alerta Anna Tereza Landgraf Advogada e sócia do escritório Magalhães, Campos & Landgraf Advocacia e Consultoria

indiscutível a necessidade

ções e equipamentos especiais da

no cadastro imobiliário do Municí-

de atualização da Planta

unidade imobiliária ou do condomí-

pio com valor venal de R$ 700 mil

Genérica de Valores –

nio edilício, fatores estes que influen-

e sobre este valor ser tributado. E,

revista pela última vez

ciam diretamente no enquadramento

para isso, conta com uma lei que

em 1994 e com atualizações parciais

do imóvel para fins de tributação.

autoriza aumentos absurdos de até

em 1997, 1999 e 2010.Entretanto, as

Eis que surge a nova Planta Ge-

quatro vezes do valor do IPTU pago

recentes inovações promovidas na

nérica de Valores, que já vem sendo

legislação municipal deixaram os

alvo de fortes críticas e lamúrias,

Aqueles contribuintes que se

contribuintes em alerta, na expec-

tendo em vista os critérios utiliza-

sentirem injustiçados pelo valor

tativa do que lhes aguarda em 2014.

dos pela administração quando da

venal atribuído ao seu imóvel devem

A começar pela Lei n. 8.421, de 15

sua atualização. Indubitavelmente,

apresentar impugnação ao lança-

de julho de 2013, que trouxe novos

estarão mais expostos os imóveis

mento, até a data do pagamento da

critérios para o enquadramento dos

situados em bairros privilegiados da

cota única ou da primeira cota do

padrões construtivos das unidades

cidade – como Pituba, Patamares e

seu IPTU, acompanhada de laudo de

imobiliárias, impactando diretamen-

Paralela – e imóveis novos, de médio

avaliação assinado por profissional

te na alíquota a ser aplicada para fins

e alto padrão, em especial aqueles

devidamente habilitado. Caso não

de cálculo do IPTU.

que integram condomínios edilícios

surta o efeito desejado, ainda há a

com ampla infraestrutura.

via judicial à disposição do contri-

Na sequência, a Lei n. 8.473, de 27 de setembro de 2013, autoriza o

Com esta atualização, a Prefeitura

em 2013.

buinte, para fazer valer o seu direito

Poder Executivo a estabelecer fatores

pretende corrigir distorções que

de pagar o IPTU sobre o valor real de

de valorização (e desvalorização) em

levam, por exemplo, um imóvel

mercado e levando-se em conta as

função da localização e das instala-

avaliado em R$ 4,5 milhões constar

suas reais características.

14 www.revistam2.com.br

15

diálogo

Mercado ruim para poucos

T

José Azevedo Dono da Ello Imóveis, acionista da Re/ Max Brasil e diretor comercial da Ademi-BA

enho ouvido em várias rodas de grupos e eventos do mercado imobiliário baiano que está tudo parado. E que ninguém está vendendo nem lançando nada, que os corretores estão passando fome e que incorporadores estão em dificuldades. Apesar de ter acabado a

euforia, tenho que discordar.

Um mercado que vendeu até setembro 5.802 unidades e que, possivelmente,

terminará o ano de 2013 com mais de 8 mil unidades vendidas - se em 2003 vendeu 1.887 unidades, em 2004, 2.225 e em 2005, 3.151 - pode estar ruim?!

Um mercado que iniciou o ano com uma oferta de 14 mil unidades disponíveis - prontas (10%), em obra (45%) e na planta (45%) - e que em apenas nove meses reduziu esse número para 8.900 unidades, ou seja, foram vendidas 5.100, não pode ser chamado de mercado retraído.

Tecnicamente falando, intitula-se mercado equilibrado quando o FVO (Fator de Venda da Oferta) fica entre 0,5 e 1, sendo o denominador fixo 12 meses,e o numerador a divisão entre a oferta existente e a media mensal das unidades vendidas no ano. Aplicando-se isto nos últimos números da Ademi-Ba, estamos com o fator em 1,14, o que nos levaria a consumir nossa oferta atual em 13,69 meses, ainda desequilibrado, porém, muito melhor do que alguns meses atrás e bem próximo do equilíbrio.

Dessa forma, fica claro que muitos estão aproveitando esta enxurrada de bons motivos para fazer belos negócios no mercado imobiliário. No entanto, como sempre terão aqueles que preferem ficar se lamentando, e, ao invés de analisar e agir com os 4 P’s do marketing, ficam praticando culpar outros 4 P’s que são: Pais - diz que os pais dele não deram boas condições de educação para ele se dar bem num mercado amadurecido; Patrão – diz que o patrão é que não oferece oportunidade para ele fazer um bom negócio e que o persegue; Poder Público – culpa os gestores municipais, estaduais e federais; E quando já não tem mais em quem por a culpa, sobra até para o último P...

Pai Eterno!

A verdade é que o momento está excelente para ter o seu imóvel. Boas compras!

16 www.revistam2.com.br

17

capa foto divulgação

RecantoNATURAL

Greenville: bairro planejado une sustentabilidade e tecnologia EM 350 mil m² de área verde preservada por lara guedes

A tranquilidade, a vegetação densa e o som dos pássaros fazem parte das minhas manhãs e, à noite, a brisa do mar vem me visitar. É o que sinto morando há mais de dez anos na região de Patamares. Assim, quando fui designada para fazer esta matéria, me senti mais do que à vontade.

Muitos passam a vida buscando um lugar como este, eu pude ter desde muito jovem e, agora, com o Greenville, outros terão este mesmo prazer.

Ano novo, vida nova

para futura morada. “Salvador está cada dia mais caóti-

Quem já adquiriu seu espaço neste recanto vai começar o

ca, queria qualidade de vida para mim e minha família

ano com uma vista exclusiva: copas de árvores e o azul do

num lugar tranquilo e o Greenville oferece tudo isso”,

mar. O Greenville, um bairro planejado, com lazer e infra-

conta Eliezer Almeida, professor de geografia e empre-

estrutura completa, terá seus primeiros prédios – Lumno,

sário, que fez questão de escolher um apartamento no

Etco e Atmos - entregues no primeiro semestre de 2014

Platno, com vista para a Mata Atlântica.

(conheça os cinco condomínios nas páginas 20 e 21). Rodrigo Alves, diretor-regional de incorporação da PDG, con-

Inovação desde as obras

ta que apenas em novembro venderam 90 apartamentos

Pioneira na Bahia em inovação tecnológica, mercado-

num total de 60 milhões, impulsionados por uma campa-

lógica e em construção sustentável, a PDG planejou o

nha imobiliária específica. “No total, já vendemos 75% dos

Greenville com o que há de mais moderno. “Para agilizar

apartamentos, eu inclusive faço parte desses números”,

o processo das obras, optamos por um canteiro unificado,

afirma. Não é à toa que o Greenville foi eleito “Empreendi-

onde instalamos uma fábrica de blocos para atender à

mento Imobiliário do Ano”, em 2010, pela Ademi-BA.

nossa demanda, que era grande, além de uma central de

A busca pelo bem-estar em contato com a natureza é

concreto. Isso gerou uma economia nos custos de produ-

o que levou a maioria dos moradores a escolher o local

ção e na mão de obra”, fala o engenheiro Manuel Pacífico.

18 www.revistam2.com.br

Salvador está cada dia mais caótica, queria qualidade de vida para mim e minha família num lugar tranquilo e o Greenville oferece tudo isso” foto xicu sales

Eliezer Almeida

Sustentabilidade e paisagismo A região onde o Greenville foi implantado exigiu um minucioso planejamento para preservar a Área de Preservação Permanente (APP), possibilitando que as obras fossem menos invasivas, e os condomínios convivessem em harmonia com a vegetação nativa. Dessa forma, o projeto contou com a assessoria ambiental da Plama, empresa especializada em Meio Ambiente desde 2000.

“Trabalhar para o Greenville foi um grande desafio. A equipe sempre ouvia a nossa opinião antes de intervir na área. Já havíamos feito outros estudos de impacto, Eliezer Almeida e a família estão ansiosos para aproveitar a bela paisagem oferecida pelo Greenville

mas este foi o primeiro empreendimento que acompanhamos desde o início até o fim”, destaca Carleci da Silva, sócia-gerente da Plama.

Para manter a vista da paisagem foi realizado cabea-

O paisagismo do novo bairro veio para agregar ainda

mento subterrâneo, que evita fios e postes nas vias do

mais ao cenário natural. A escolha de cada planta foi

loteamento. A preocupação em inovar continua dentro

realizada pelo renomado escritório Benedito Abbud,

dos empreendimentos, que contam com um sistema

que planejou todo o loteamento com praças, canteiros

integrado de automação residencial e chave com leitura

centrais e totens. “Utilizamos plantas adaptadas ou

digital. Os moradores poderão abrir a porta do aparta-

nativas da região que precisem de menor manutenção

mento através da biometria e ainda optar por outras op-

possível e se desenvolvam com sua plena capacidade,

ções como acender luzes, acionar alarmes e até preparar

propiciando um plantio rico e exuberante”, conta Debo-

um banho, além do serviço de pay-per-use.

rah Devito, coordenadora de projetos do escritório.

foto divulgação

Com obras em fase de finalização, o Greenville tem previsão de entrega para o primeiro semestre de 2014

19

capa

Atmos:

foto xicu sales

Empreendimento de arquitetura elegante e sofisticada com infraestrutura de lazer completa. Possui apartamentos de 3 e 4 quartos com 1 suíte, com área privativa de 88 e 116 m² e penthouses de 177 e 232 m².

Etco:

Platno:

A PDG tem investido em

das principais capitais no projeto de

grandes obras em Salvador e

expansão da Companhia.

O condomínio possui apartamentos de 130 m² e 172 m² com 1 ou 2 suítes e coberturas de 292 m² e 378 m². Conta com infraestrutura completa: fitness, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, dentre outros.

São 3 quartos com 1 suíte em 110 m². As Penthouses possuem 221 m² e duas suítes.

Apartamentos com varanda e infraestrutura gastronômica, opção de planta com sala ampliada, home e dependência reversível.

região metropolitana. Qual é o

Diretor-regional Rodrigo Alves fala sobre o mercado baiano, os investimentos e resultados que a PDG tem conquistado desde que chegou na capital baiana 20 www.revistam2.com.br

landbanking da PDG na Bahia e

O baiano é um consumidor

quais os planos para 2014?

peculiar? Quais as

A PDG investiu em Salvador quase

características ou preferências

R$ 200 milhões na urbanização

ao escolher o imóvel?

de terrenos e desenvolvimento

O consumidor baiano é bem-exi-

de novos bairros. Com isso, hoje,

gente com a qualidade do aca-

temos um landbank de cerca de 1

bamento e com o projeto como

milhão de m² de área de lote, o que

um todo; são bem-informados e

equivale a um VGV de mais de R$ 10

muitos criteriosos. Para atendê-los,

bilhões, localizados principalmente

formamos uma equipe exclusiva-

nos bairros do Greenville, Piatã e

mente baiana, além disso, priori-

Jaguaribe. São projetos para serem

zamos os parceiros locais - pessoas

viabilizados ao longo dos próximos

que conhecem a cultura e os costu-

30 anos, fazendo de Salvador uma

mes da população local.

Lumno:

Um dos primeiros condomínios do Greenville a ser entregue, possui 4 suítes e opções de plantas de 225 m² e 276 m². Tem piscina coberta e aquecida com raia de 15 metros, piscinas infantil e adulto, deck molhado, lounge, quadra oficial de tênis e de squash, tudo isto em meio a área verde. Academia projetada pela Villa Forma e parceria com o SPA Manihi.

Ludco:

Opções de 3 e 4 quartos (2 a 4 suítes) com 134m² e 180m² . Charmoso e arrojado, conta com estrutura completa de lazer, muita área verde, varanda gourmet, itens de segurança e muita privacidade.

Sobre o mercado imobiliário, de modo geral, no estado da Bahia e no Brasil, qual a sua avaliação quanto ao futuro?

Sou muito otimista quanto ao mercado imobiliário nacional, principalmente o baiano. Desde 2006, vivemos um ciclo novo de desenvolvimento, de crescimento, com condições extremamente favoráveis ao nosso negócio. Entendo que depois de o mercado ter oscilado entre um momento de retração e uma fase de acelerado crescimento, atingimos um ponto de equilíbrio, com ganho de maturidade e sinergia para todos. fotos divulgação

21

ESPAÇO VIVAREAL

Termômetro baiano

Percepção do corretor soteropolitano sobre o mercado imobiliário da cidade ITeNs prIorITÁrIos No processo de escolha do IMÓVel

INVesTIMeNTo dos correTores eM puBlIcIdade

A

Vagner Rodrigues Responsável pelo projeto Guru do Corretor, no VivaReal com grande experiência no mercado imobiliário e em portais

través do VivaReal, seguimos com a análise do mercado imobiliário de Salvador e desta vez observamos o perfil do corretor de imóveis soteropolitano através de uma pesquisa com profissio-

nais atuantes na capital. Os dados foram colhidos entre os dias 28 de outubro e 5 de novembro de 2013 e revelam como o corretor de imóveis atua e percebe o mercado local.

O corretor de imóveis de Salvador investe em publicidade mensalmente, sendo que 67% investem até R$ 500 e apenas 5% dos entrevistados disseram não investir nada (ainda). A internet já é o ambiente que concentra maior parte deste aporte, com 54% de investimentos contra 46% em mídia impressa.

Analisando a percepção dos corretores sobre seus clientes, foi revelado pela pesquisa que localização e preço são itens de prioridade no processo de escolha de um imóvel, sendo mencionados, respectivamente, por 88% e 71% dos corretores. Já sobre a decisão, um dado nada revelador: é a mulher quem decide onde morar.

Sendo o corretor de imóveis o verdadeiro termômetro sobre o mercado imobiliário, descobrimos que Pituba é o bairro do momento, sendo citado por 45% dos corretores – dado que corrobora com os dados apresentados pelo VivaReal na edição anterior da Metro Quadrado e também no próprio relatório (que apresenta dados de busca). Os bairros que seguem entre os mais procurados, respectivamente, são: Brotas (24%), Imbuí (21%), Barra (19%) e Patamares (14%).

Para ter acesso ao relatório completo, visite a página www.guru.vc/RSalvador baixe o arquivo gratuitamente.

22 www.revistam2.com.br

Deveríamos levar a sério nossas próprias experiências e desempenho.

Em um mundo cínico, nós nos tornamos inspiração para muitos” Nelson Mandela

foto divulgação

Caderno

mercado imobiliário nova salvador • interior • financiamento casa dos sonhos • dicas 23

transformação

Obras e novos projetos mudam a cara da cidade e garantem mais qualidade de vida para a população por lara guedes e luciana silva

É

praticamente impossível não notar a quantidade de obras que estão acontecendo na cidade. Hoje, muitos podem considerar um transtorno, no entanto, é bom ver que a cidade está mudando...

Afinal, antes tarde do nunca. As obras de infraestrutura urbana e

mobilidade que estão sendo executadas pelo Governo do Estado, em parceria com a Prefeitura Municipal de Salvador, começam a redesenhar a malha viária da cidade, assegurando maior fluidez no trânsito, principalmente nas movimentadas avenidas que cortam a capital baiana.

O conjunto de intervenções urbanas, capitaneadas pela Secretaria Estadual de Desenvolvimento Urbano (Sedur), corresponde a investimentos que ultrapassam R$ 7 bilhões. Esses recursos são assegurados pela parceira com o Governo Federal. Além disso, surgem movimentos em Salvador, como o “Salvador. Viva, Ame e Cuide”, que hoje podem ter poucos adeptos, mas já começaram a despertar um sentimento de cuidado com a cidade. As bicicletas do Itaú chegaram para completar esses novos ventos de mudança, e é fácil ver várias laranjinhas passeando por aí. A seguir, você irá conferir detalhes sobre essas transformações e uma entrevista com o atual prefeito da cidade, ACM Neto, que esclarece alguns assuntos polêmicos, como a Copa 2014 e o metrô da capital baiana.

24 www.revistam2.com.br

foto jefferson vieira

revitalização do trem do subúrbio Sob a responsabilidade da gestão estadual, estão sendo realizados estudos para transformar o Trem do Subúrbio em um sistema de trens metropolitanos, integrando

sistema metroviário salvador – lauro de freitas

a Linha Calçada-Paripe à Região Metropolitana. A ideia é de um

Transferido para a gestão estadual em maio de 2013, o metrô será composto

Veículo Leve Sobre Trilhos (VLT)

pela Linha 1 (Estação da Lapa – Estação Pirajá) e Linha 2 (Estação da Lapa –

chegando aos municípios de

Lauro de Freitas), terá 36 km de extensão: 12 km da Linha 1 e 24 km da Linha

Candeias, Dias D’Ávila, Camaçari

2. A Linha 1 será ampliada, chegando até o bairro de Águas Claras/Cajazeiras.

e Simões Filho. O projeto está em

Investimento: R$ 4,4 bi | Prazo: 42 meses, com início para junho de 2014

fase de estudos.

via expressa A Via Expressa Baía de Todos os Santos – construída pela Conder - foi inaugurada recentemente, ajudará a desafogar o tráfego em áreas como a Rótula do Abacaxi, Ladeira do Cabula, Avenida Bonocô e San Martin. A nova via também atende a um novo acesso ao Porto de Salvador - o primeiro na Região Norte/Nordeste em movimentação de contêineres e um dos maiores em exportação de frutas. O novo acesso diminui o trajeto em 3,2 quilômetros entre a BR-324 e o Porto de Salvador. “É a maior intervenção viária já feita em Salvador nos últimos 30 anos”, afirma Cícero Monteiro, secretário estadual de Desenvolvimento Urbano. foto eloi correia

Investimento: R$ 480 milhões

25

transformação alças de ligação entre a br-324 e a av. luís eduardo magalhães Essas obras de implantação terão extensão total de aproximadamente um quilômetro, constando ainda requalificação com a mesma extensão, e assim, diminuir a demanda de fluxos da região do Iguatemi.

Investimento: R$ 7,2 milhões

corredores transversais Para garantir a fluidez do trânsito e a integração com o metrô, serão construídos dois corredores transversais: o Corredor I, composto pela duplicação das avenidas Pinto de Aguiar – em andamento - e Gal Costa, além de configurar uma ligação direta entre a Orla e a BR-324, servirá de via alimentadora para as linhas 1 e 2 do metrô. O Corredor II consiste na duplicação da Avenida Orlando Gomes e implantação da 29 de Março. Fará conexão entre a Orla e a BR-324, além de dar acesso à Avenida Luiz Viana Filho (Paralela) e ao metrô. As obras terão faixas para o tráfego urbano, ciclovias e vias exclusivas capazes foto divulgação sedur

de operar o sistema BRT - Bus Rapid Transit.

complexo de viadutos do imbuí e narandiba e vias marginais da avenida paralela Estão em execução os três novos viadutos interligando a Avenida Jorge Amado à Avenida Paralela e a ligação entre a Avenida Edgar Santos e o Imbuí. Mudanças que facilitarão o fluxo de veículos entre a Paralela, Narandiba, Cabula, Saboeiro, Imbuí, Boca do Rio, Stiep e a Orla. Já as vias marginais vão ligar o Centro Administrativo (CAB) à Avenida Luís Eduardo Magalhães, que, por sua vez, será interligada ao Imbuí.

foto divulgação secom

26 www.revistam2.com.br

foto divulgação sedur

Salvador. Viva, ame, cuide.

Qual a contribuição que você acha que pode dar a Salvador para que ela seja uma cidade melhor para viver e se orgulhar? Não jogar lixo na rua, não pichar e nem depredar monumentos e prédios, não estacionar carros na calçada, e não ouvir som acima do volume permitido, dentre outros. Essas são algumas atitudes que você pode assumir para começar a lutar por uma Salvador mais limpa e bonita. Com o intuito de estimular uma mudança concreta de atitude dos soteropolitanos e resgatar o sentimento de amor e zelo pela cidade, artistas, empresários e publicitários se uniram para criar o Movimento ‘Salvador. Viva, Ame, Cuide’.

Além de sensibilizar o soteropolitano a fazer a sua parte para que Salvador seja mais bela, mais humana e melhor de se viver, a campanha sem fins lucrativos, coordenada pelo publicitário Renato Tourinho, motiva o cidadão a conhecer de fato sua cidade, visitando os pontos turísticos, frequentando bares e restaurantes e agitando os eventos culturais. fotos divulgação

Conheça mais: fb.com/SalvadorVivaAmeCuide

Salvador vai de bike Andar de bicicleta traz inúmeros benefícios para a saúde e inclusive para o meio ambiente. Quando você utiliza esse meio de transporte contribui para uma melhor qualidade do ar e, consequentemente, para uma melhor qualidade de vida. A Prefeitura de Salvador implantou, em parceria com o banco Itaú, no dia 22 de setembro de 2013, o Movimento “Salvador Vai de Bike”, que propõe incentivar as pessoas a se deslocarem em bicicletas para distâncias de pequeno percurso, no intuito de contribuir com a qualidade de vida da população soteropolitana e melhorar a mobilidade urbana na cidade. Ao todo, são 21 estações de compartilhamento de bicicletas espalhadas pelos bairros de Salvador. fotos divulgação

Mais informações: fb.com/SalvadorVaiDeBike

27

fotos max haack

A favor da mudança Conversamos com o prefeito ACM Neto e ele falou sobre as ações que fazem parte do futuro da capital baiana, com destaque para a mobilidade urbana, Copa do Mundo e metrô.

Quais serão os projetos realizados para a

as partes e o interesse coletivo estão acima de qualquer

melhoria da mobilidade urbana e qualidade de

questão partidária. A Prefeitura trabalha para viabilizar

vida da população?

o metrô com a reorganização das linhas de ônibus de

O grande salto será dado com a construção do corredor

modo a não estabelecer uma concorrência entre os dois

exclusivo, além de outras medidas que serão adotadas.

modelos de transporte público.

Por exemplo: com a licitação do transporte coletivo, a população terá à disposição ônibus novos, climatiza-

Salvador estará realmente preparada para a Copa?

dos, e linhas mais racionais. É claro que a retomada das

Quais são os projetos e ações que estão sendo feitos

obras do metrô também será muito importante para

com foco no evento e qual é a situação de cada um?

dar mais fluidez ao trânsito. Também estamos inves-

Sem dúvida alguma. Já começamos a investir na infra-

tindo em ciclovias e obras estruturantes para dar mais

estrutura da cidade não apenas para prepará-la para a

mobilidade ao setor.

Copa, mas, principalmente, para permitir melhoria da qualidade de vida para seus moradores. A Orla de Salva-

Novos prazos foram colocados para o funcionamento

dor, por exemplo, passa por intervenções na Barra e na

do metrô. Em 2014, alguns trechos estarão em

Ribeira. Na Boca do Rio, já é possível ter uma ideia da

funcionamento, correto? O que a Prefeitura tem

requalificação de toda a faixa litorânea. Serão investidos

feito para agilizar esse processo de forma ordenada?

R$ 111 milhões, beneficiando ainda áreas como Tubarão,

No primeiro semestre, eu e o governador Jaques Wag-

São Thomé de Paripe, Piatã, Itapuã, Jardim de Alah,

ner, depois de muito debate, firmamos um acordo no

Armação, Rio Vermelho, com recursos já assegurados.

sentido de permitir que o metrô e os trens do Subúrbio

Além disso, conseguimos, ainda, mais R$ 27 milhões

fossem transferidos para o Governo do Estado. Esse

com o Ministério do Turismo para requalificação do

acordo demonstrou que o espírito republicano de ambas

trecho entre o Barra Center e o Rio Vermelho.

28 www.revistam2.com.br

29

diálogo

interior da Bahia

Fábio Braga Empresário, corretor de imóveis, conselheiro e delegado regional do CRECI-BA

Um Novo Cenário Imobiliário

A

quecido, o mercado imobiliário no interior da Bahia tem sido alvo de grandes construtoras. O Recôncavo Baiano, por exemplo, tem potencial para atrair grandes empreendimentos, desde populares a sofisticados, com público diversificado. Além disso,

no interior, há maior área de recursos naturais, sendo um grande diferencial em relação às capitais.

Dentre as cidades do Recôncavo, Santo Antônio de Jesus - cidade referência na região, pela sua localização geográfica privilegiada e um dos grandes centros comerciais do interior - tem atraído investidores imobiliários oferecendo empreendimentos inovadores. Acredito que a causa da migração das construtoras e incorporadoras para o interior se deve ao fato da desaceleração no mercado imobiliário das grandes capitais. Santo Antônio de Jesus evidencia esse momento e vem promovendo aquecimento contínuo.

Outro fator que tem potencializado o crescimento do mercado imobiliário no interior é a migração de profissionais liberais para essas regiões, devido à oferta de empregos, desenvolvimento de polos industriais e instalação de empresas comerciais nacionais. A chegada de tais empresas aumenta o fluxo de pessoas, que, por sua vez, favorecem o aumento da economia local. De acordo com estudos realizados, os resultados são bastante animadores e apontam a carência de empreendimentos para suprir tanto as necessidades comerciais como residenciais. Enfim, as perspectivas para o mercado imobiliário no interior em 2014 são mais do que positivas.

30 www.revistam2.com.br

O RECÔNCAVO BAIANO TEM POTENCIAL PARA ATRAIR GRANDES EMPREENDIMENTOS, DESDE POPULARES A SOFISTICADOS, COM PÚBLICO DIVERSIFICADO’’

31

p&s assessoria imobIliária

Concierge DO FINANCIAMENTO

À esquerda, a equipe operacional e, à direta, a equipe de atendimento, ambas preparadas para atender o cliente da P&S da melhor forma

Assessorias Imobiliárias investem cada vez mais em equipes altamente qualificadas para garantir bempor luciana silva fotos xicu sales estar dos clientes

V

ocê já imaginou ter alguém para cuidar de

ampla experiência no ramo imobiliário. “Esse é o dife-

todo o trâmite burocrático durante a compra

rencial da empresa. Temos a melhor equipe de eficiência

do seu imóvel? Poder encontrar a melhor

do mercado tanto na área de atendimento, quanto na

condição de financiamento, a menor taxa de

operacional. Nosso grupo está bem treinado, com longa

juros e uma prestação que se adéque ao seu orçamento?

experiência. A parte do atendimento é comandada por

Pensando na tranquilidade dos compradores de imóveis,

Priscila Mendes e a operacional gerenciada por Gisele

empresas que oferecem serviços de assessoria imobiliária

Gomes. Uma equipe completa a outra e o resultado é o

vêm conquistando cada vez mais espaço neste mercado.

melhor possível!”, comenta Sérgio.

“Conseguimos as melhores condições para o financia-

As incorporadoras, corretores e compradores, em geral,

mento dos imóveis dos nossos clientes. Nossa prioridade

buscam pelas melhores condições de mercado para finan-

é ser ágil com nossos serviços e trazer comodidade para

ciamento, além da otimização do tempo. Por isso, requisi-

os clientes”, destaca Sérgio Santana, sócio diretor da P&S

tam a assessoria imobiliária. Segundo Sérgio, a P&S presta

Assessoria Imobiliária, empresa que atua no mercado há

serviço a grande parte dos construtores de Salvador, tendo

mais de 20 anos.

os mesmos como bons parceiros.

O conforto para o cliente vai além, podendo o atendimento ser realizado de forma presencial ou por telefone, de acordo com a vontade de cada um. Para a realização de um serviço impecável, a P&S Assessoria Imobiliária conta com uma equipe de 18 profissionais qualificados e com

32 www.revistam2.com.br

P&S Assessoria Imobiliária End.: Rua Barro Vermelho, 93 sl. 06 – Rio Vermelho Tel.: (71) 3248-5857 www.pesassessoria.com.br Email: contato@pesassessoria.com.br

D E N CO O R LO A CA DO L. S

OS MELHORES LANÇAMENTOS DE 3/4 E 4/4 COM VIAGENS OU DESCONTOS EXCLUSIVOS.

Na compra de um Fator Realty, você escolhe o que vai ganhar: uma viagem especial com acompanhante ou um desconto especial para comprar um Hyundai.

3 SUÍTES, 126 M2, VARANDA GOURMET, NO AQUARIUS.

A PARTIR DE:

4 SUÍTES, 222 M 2, 2 POR ANDAR, 4 VAGAS, NO AQUARIUS.

R$ 770.000,00*** (unidade 102)

A PARTIR DE:

R$ 1.590.000,00*** (unidade 102)

Uma viagem* de 6 dias para Dubai ou R$ 20.000,00 para comprar um Hyundai**.

IN OB IC R IA AS DA S

IN OB IC R IA AS DA S

Uma viagem* de 6 dias para a Turquia ou R$ 15.000,00 para comprar um Hyundai**.

IN OB IC R IA AS DA S

Uma viagem* de 5 dias para Lisboa ou R$ 10.000,00 para comprar um Hyundai**.

4 SUÍTES, 272 M 2, 1 POR ANDAR, 4 VAGAS, NO AQUARIUS.

A PARTIR DE:

R$ 1.790.000,00*** (unidade 101)

*O seu voucher será validado na operadora de viagens BahiaTravel após 6 meses de adimplência do contrato assinado. A viagem é válida no período de 20/08/14 a 31/10/14 (exceto feriados); **O voucher da Hyundai: DUO: R$20.000,00, Capri: R$15.000,00 e Seasons: R$10.000,00, será entregue com seis meses adimplente e arrecadação do fluxo conforme tabela. As lojas participantes são: Caminho das Árvores e Magalhães Neto. ***O preço indicado refere-se à tabela do mês de dezembro de 2013, estando vinculado à unidade em estoque: DUO: unidade 101, Capri: unidade 102 e Seasons: unidade 102, podendo sofrer alterações após este período sem informação prévia.

ESPAÇO FATOR - aberto de segunda a domingo.

(Estacione grátis no Hotel Mercure)

2201-3000 info@fatorrealty.com.br

Incorporação

Empresa do Ano Prêmio Ademi-BA 2013

Empresa Ouro em Responsabilidade social

Construção

33

Espaço Fator: Av. Professor Magalhães Neto, nº 1661, Aquarius.

cidadelle

Nova tendência em moradia Incorporadora se destaca ao lançar empreendimento inovador em Ilhéus, onde natureza e luxo convivem em harmonia

H

á tempos que qualidade de vida virou

fotos divulgação

por lara guedes

“Lançar o Cidadelle para os cidadãos de Ilhéus e Itabuna

tendência. Mas o que é necessário para

é um motivo a mais para comemorar. Uma terra que nos

alcançar uma vida com bem-estar pleno?

recebeu de braços abertos, onde o crescimento está pul-

Pensando nisso, a Cidadelle Empreendi-

sante, dona de belezas naturais inenarráveis, proclamada

mentos lançou na região de Ilhéus e Itabuna uma nova

mundialmente pelas palavras de Jorge Amado, com inú-

maneira de viver: o Cidadelle. “Trata-se de um projeto

meros atributos para notabilizar”, diz Denis Guimarães.

referência no quesito ocupação urbana, que busca, de

Para o início de 2014, a empresa prepara mais um

forma responsável, conciliar crescimento econômico

lançamento: o Cidadelle Plaza. O edifício comercial com

com preservação e conservação do meio ambiente”,

17 andares, quatro elevadores, salas a partir de 28,70 m²

revela Denis Guimarães, diretor comercial do Grupo

a 38,13 m², mall de lojas e lajes corporativas. O prédio

André Guimarães.

possui um arrojado projeto arquitetônico, que foi elabo-

Outro ponto importante é o compromisso com a cida-

rado para a nova demanda de mercado local, com salas

dania. A Cidadelle contribuirá com a formação de jovens

amplas, bem iluminadas e arejadas.

locais, além de, em parceria com a Prefeitura de Ilhéus,

Cidadelle Tel.: (73) 4141 1644 | www.cidadelle.com.br

ter adotado a Praça São João Batista, no bairro do Pontal.

O projeto tem como objetivo preservar o bem-estar e a interação social para manter o contato da população com a natureza. Além disso, em setembro de 2013, a empresa Cidadelle Empreendimentos adquiriu a Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN), conhecida como Ecoparque de Una. A área, de 380 hectares, é um pedaço de Mata Atlântica situada no Sul da Bahia, a 450 km de Salvador. O projeto irá revitalizar o local através do monitoramento da reserva e desenvolvimento de atividades de educação ambiental e pesquisa científica.

34 www.revistam2.com.br

Os empreendimentos da Cidadelle contam com projetos inovadores de alto padrão

35

M² RESPONDE

Segurança

na hora de pagar

Estácio Nogueira Reis Advogado, sócio da Nogueira Reis Advogados.

Especialista em direito tributário e imobiliário.

Tem dúvidas sobre quais taxas são obrigatórias?

A Metro Quadrado esclarece sobre cobranças indevidas e alguns deveres do cidadão. O advogado Estácio Nogueira Reis Júnior é convidado em toda edição para esclarecer essas dúvidas jurídicas.

Aproveite o espaço!

milhares que não estão pagando o

Adquiri um apartamento na

o melhor caminho. Posteriormente,

Estou sendo alvo de cobrança

planta, que não foi entregue na

poderá negociar com a construtora,

pelo Estado da Bahia de uma taxa

data estabelecida em contrato.

ou realizar o ajuizamento de uma

de combate a incêndios, vindo

Mesmo assim, recebo cobranças

ação regressiva cumulada com per-

lançada na conta de energia

de condomínio desde julho, sem

das e danos ou danos morais pela

elétrica da minha empresa. Esta

ter recebido as chaves. Preciso

mora e desídia da empresa.

cobrança não seria abusiva e

dos documentos para gerar o

IPTU correto. Contudo, este aumento repentino vai doer no bolso do contribuinte no ano que vem. O que pode gerar um aumento de até quatro vezes o valor atual do imposto.

ilegal? (Francisco Serrado)

financiamento, no entanto, a

Teremos aumento no IPTU de

Não seria ilegal, pela previsão

construtora não tem cumprido os

2014, além da correção monetária,

legislativa na Lei Estadual n.º

prazos. Estou certa na abstenção

na base de 8 a 15%. A população

14.251/2012. Entretanto, como se

deste pagamento condominial?

foi pega de surpresa ao ter que

trata de um tributo que deve ser

(Isabela Maynard)

pagar a conta do grande buraco

criado para remunerar serviços es-

Isabela, você está correta na ausên-

deixado pela gestão anterior?

pecíficos e divisíveis, observa-se, na

cia de responsabilidade pelo paga-

(Carlos Augusto dos Santos)

prática, que os contribuintes desta

mento das cotas condominiais, até

Claro que sim. Infelizmente, o tribu-

nova taxa terminam pagando para

porque a mora é da construtora. Na

to chamado “imposto” não tem uma

o uso de toda a população. O que

medida em que não lhe entrega os

destinação específica, de natureza

não seria justo, igualitário, sendo

documentos necessários, deve as-

objetiva. Estamos pagando, mas

que os usuários efetivos são sempre

sumir este pagamento - ainda mais

não sabemos a aplicação efetiva dos

reduzidos, até porque nem sempre

que você não foi imitida na posse da

recursos, ainda mais nas duas ges-

ocorre incêndio na cidade.

unidade e não utiliza os serviços do

tões anteriores. De qualquer sorte,

condomínio. Mesmo assim, se pu-

acho que existe muito imóvel sem

der quitar as cotas em atraso, acho

cadastro em Salvador, como também

36 www.revistam2.com.br

Envie sua pergunta para: estacio@nogueirareis.com.br

37

crédito fácil

Agilidade

para financiar

Assessorias realizam a aprovação do crédito imobiliário muito mais rápido e com atendimento personalizado por lUCIANA SILVA fotos xicu sales

A

compra de um imóvel é, muitas vezes, o

como se fosse uma mini agência da Caixa. Fazemos

maior investimento que alguém faz no decor-

a avaliação de crédito, a contratação dos produtos, a

rer da vida. É essencial, neste caso, planejar

confecção do contrato, e abertura da conta corrente do

minuciosamente esse passo tão importante.

cliente”, explica a especialista em crédito imobiliário

Aliado a isso, o crescimento das assessorias imobiliárias correspondentes de bancos começa a refletir na valoriza-

da Credimob, Elaine Portela.

A assessoria imobiliária possui duas sedes com uma

ção do mercado imobiliário. No Brasil, essa modalidade

excelente estrutura para contribuir com os clientes na

passou a ser utilizada pelos bancos principalmente a

realização da casa própria. Uma das lojas está situada

partir de 2009.

em Stella Maris e a outra no Shopping Capemi, lançada

Em Salvador, a Credimob – Assessoria & Crédito

no dia 20 de dezembro deste ano. “Nossa equipe está

vem se destacando no mercado com profissionais ex-

preparada para prestar uma verdadeira consultoria e

perientes, sendo credenciada junto a Caixa Econômica

apoiar o cliente em todo o processo da compra. Nós oti-

Federal. “O cliente não tem custo para essa assessoria,

mizamos os processos, pela agilidade no atendimento

pois somos correspondentes da Caixa. A Credimob é

sem filas, com a mesma segurança oferecida na própria CAIXA. E o melhor, nosso atendimento não se limita ao horário bancário podendo ser flexibilizado de acordo com a necessidade do cliente”.

Ademais, será implantado um sistema on-line para os corretores, os parceiros, e os clientes, que vão ter acesso para acompanhar toda a evolução do processo. “Isso também é um diferencial por conta da transparência. Todos eles vão receber um login e uma senha e vão poder acessar tudo via internet”, finaliza Elaine.

A Credimob possui atendimento personalizado com funcionários altamente capacitados para agilizar o processo na compra de imóveis

38 www.revistam2.com.br

A especialista em crédito imobiliário, Elaine Portela, selecionou algumas dicas para você fazer um financiamento com sucesso:

1 2 3

Avalie o comprometimento de sua renda.

Ao financiar um imóvel lembre-se que você está assumindo um compromisso de longo prazo Verifique as condições de avaliação de crédito antes de finalizar a compra do imóvel.

Você pode solicitar a “Carta de crédito” para certificar-se da capacidade de financiamento, evitando surpresas indesejadas Busque informações sobre a modalidade de financiamentos disponíveis, de como funciona o sistema de amortização e correções de suas parcelas

4 5 6

Agilize e organize a sua documentação.

Para ter o financiamento aprovado com rapidez, pesquise na instituição bancária escolhida quais documentos devem ser entregues Evite fornecer os documentos com pendências, isso atrasa e dificulta a contratação do seu financiamento Usufrua de toda assessoria oferecida pelo banco. Um serviço realizado através de empresas especializadas na avaliação da documentação evita eventuais impeditivos para compra do seu imóvel dando tranquilidade ao cliente

7 8 9 10

Reserve um recurso para o pagamento dos custos do registro de seu imóvel.

Muita gente compra um imóvel e não sabe que precisa reservar dinheiro para pagar o custo do contrato, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITIV) e o registro no cartório Calcule os custos que você terá para reforma e mudança

Informe-se sobre as despesas mensais que terá em sua nova moradia como valor de condomínio e IPTU, dentre outras E, finalmente, procure uma de nossas lojas e converse com nossos especialistas que lhes darão boas orientações

Parceria de sucesso A Credimob já conquistou grandes parcerias com

Em maio deste ano, a Credimob participou do Feirão

incorporadoras como, por exemplo, a Cyrela que está

da Caixa fazendo avaliação de crédito dos clientes que

trabalhando com a assessoria imobiliária desde o iní-

compravam no stand da Cyrela, além de ter feito, tam-

cio. “É uma empresa séria, ética, e com compromisso.

bém, toda a parte da contratação.

Optamos por eles, devido à forma de atuação, que está

Credimob Assessoria e Crédito End.: Loja Capemi – Alameda das Alfazemas, Shopping Capemi, Lj 56 | Loja Stella Maris - Alameda da Praia, 74, Shopping Tropical, Lj 24/25 Tel.: (71) 3015 6345 / 3018-6345 / 3034-6345 www.credimob.net.br

de acordo com os princípios do nosso corpo de vendas, que é velocidade nos processos sem perder o bom atendimento”, comenta o superintendente de vendas da Incorporadora Cyrela, Ferreira Santos.

39

mansão

Casa dos sonhos em salvador, é possível encontrar imóveis de altíssimo padrão, como a mansão de R$ 4,5 milhões por luciana silva

C

onforto, qualidade de vida, bem-estar e segurança são itens primordiais para quem busca um lar. Ir além é um luxo, e para muitos um sonho de consumo. A mansão localizada no condomínio Alphaville II - considerado

um dos melhores da região – oferece conforto de alto padrão com espaços amplos e muito verde. Numa casa com 1.000 m² de área construída, o clima é sempre de férias, e no caso desta, são férias num luxuoso resort. Lá, o futuro morador terá a sua disposição uma piscina com aquecimento solar, home completo e salão de ginástica, dentre outros.

A propriedade de luxo está em um terreno de 1.090 m² e é compos-

ta por um living, home, sala de jantar, sala de estar com lavabo, cozinha, área gourmet, área de serviço e duas dependências completas.

No primeiro pavimento, tem uma sala íntima, cinco suítes com closet e quatro com varanda, além do escritório. Todos os quartos, o home, o escritório e as dependências de serviço possuem ar condicionado.

Na mansão, construída em 2010, ainda há garagem com quatro vagas, e um paisagismo exuberante que transmite paz e tranquilidade. A casa é toda revestida com materiais nobres e é mobiliada com muito bom gosto e atenção a cada detalhe.

Paulo Medeiros Creci 10872 Tel.: 71 9118 2125 E-mail: paulomerces@hotmail.com

40 www.revistam2.com.br

fotos divulgação

41

news arquidecor

Então é Natal...

A festa de Natal é, sem dúvida, a mais esperada por muitas pessoas.

No clima de final de ano, a Revista Metro Quadrado preparou um especial, com curiosidades e dicas para deixar o seu natal ainda mais encantado. fotos divulgação

Rockefeller Center

A Árvore de Natal do Rockefeller Center em Nova York é considerada a mais bonita do mundo. A famosa árvore possui 30 mil lâmpadas e vai deixar a noite de Nova York ainda mais iluminada neste final de ano.

Servir bem Maior do mundo

O maior Papai Noel do mundo é do Brasil. O bom velhinho construído no Shopping Center Norte, em São Paulo, entrou para o Guinness Book, o livro dos recordes, como o maior do mundo. Ele mede 20 metros de altura e tem 14 toneladas.

O projeto consumiu quase R$ 1 milhão, levou quatro meses para ser construído e mais 26 dias para ser montado.

42 www.revistam2.com.br

A data pede brilho, alegria e sofisticação na decoração das mesas. Para a especialista no assunto, Glória Baumgart, as taças podem ser combinadas pela mesma cor ou por uma composição colorida e harmônica, mas seguindo a mesma linha de vidros ou cristais, sem exageros. Para quem quer agradar os convidados com algum mimo, uma boa dica é colocar mensagens graciosas em cada lugar da mesa. Baumgart sugere que os arranjos fiquem em perfeita harmonia com os prendedores de guardanapos e a toalha da mesa, porque vai ajudar na combinação perfeita e evitar os exageros da composição.

Ninguém nasce odiando o outro pela cor de sua pele, ou por sua origem, ou sua religião. Para odiar, as pessoas precisam aprender, e se elas aprendem a odiar, podem ser ensinadas a amar”

foto divulgação

Nelson Mandela

Caderno

decoração & arquitetura Rafaela e márcia meccia • mesa impecável portões • tecnologia 43

meu cantinho

Detalhes essenciais Cada peça e móvel da casa da produtora de eventos Rafaela Meccia foi escolhida a dedo num projeto especial feito de mãe para filha

por lara guedes fotos xicu sales

A

relação de intimidade entre as duas permitiu que Márcia Meccia usasse toda sua experiência e criatividade

para criar ambientes personalizados para sua filha Rafaela. “Ela é organizada, disciplinada e muito exigente. Na festa de 15 anos, ela já me deu trabalho porque palpitou em tudo”, conta Márcia. Como duas legítimas sagitarianas, elas odeiam a rotina e adoram ver coisas novas. Não é à toa que Rafaela descobriu muito cedo o gosto em produzir eventos, e Márcia tem na arquitetura uma maneira de ter experiências novas em cada novo projeto.

44 www.revistam2.com.br

viajar. “A vida de produtor não tem o glamour das festas, ao contrário do que as pessoas pensam”, afirma Rafaela e completa: “eu sou jovem, trabalho muito, mas também arranjo tempo para a diversão”. Assim, sua casa tornou-se um refúgio para o descanso e para a diversão.

Varanda dos amigos O apartamento escolhido por Rafaela foi presenteado com uma enorme varanda, com cerca de 34 m²: de um lado, lugar feito para receber os amigos e família, com uma mesa de jantar e espaço para bebidas e, de outro, para ela relaxar num espaço mais aconchegante. “Meus amigos entram e vão direto para a varanda. Aqui, eles ficam à vontade”, diz Rafaela.

O ambiente conta com peças especiais: a geladeira possui estampa da designer Kika Levreve, e a estante do designer Marcelo Rosenbaum da linha Caruaru ganhou uma proposta diferente nas mãos de Márcia Meccia. O banco que compõe o outro lado da varanda foi um presente dos pais de Rafaela, em uma das suas viagens, veio direto de Tiradentes.

Dessa forma, a ousadia tomou conta dos espaços em peças diferenciadas e mistura de estilos. Cada cômodo do apartamento tem uma história para contar, pois possui objetos e móveis que foram adquiridos em viagens ou são da família.

“Usamos vários objetos não convencionais. Foi uma troca intensa devido à relação mais aberta que temos”, explica Márcia.

Numa rotina intensa entre fornecedores, orçamentos e visitas técnicas, Rafaela sempre arranja um tempo para curtir com os amigos ou

45

meu cantinho Bem-estar “Gosto de todo tipo de revista, de Isto é Dinheiro à Marie Claire”, afirma Rafaela. Na sala dela, há uma Poltrona Mess marrom de Roberto Mannes Júnior, que leva conforto nas horas de leitura e inspiração para eventos.

Os livros de flores são sua paixão, sempre tem algum por perto. Na sua enstante, ela guarda não só livros, mas lembranças e fotografias. O tapete verde – trazido de uma das suas viagens - é a peça que entra para contrapor com outros objetos, e assim leva ousadia para a decoração.

Em tempos natalinos, a sala ganha uma belíssima árvore de Natal, que Rafaela faz questão de decorar.

“Eu fiz cada laço dessa árvore milimetricamente do mesmo tamanho”, fala. Márcia conta que ela sempre foi muito perfeccionista. “Quando fazia caligrafia, se não saísse perfeito, ela tinha que apagar e começar tudo de novo”, lembra a mãe.

Lado romântico Para o quarto de Rafaela, Márcia optou por um ambiente mais delicado. “A mistura do linho com o algodão leva conforto e aconchego”, explica. As almofadas são itens especiais para Rafaela, ela as encontrou numa viagem a Nova York, e fez questão de comprar uma mala para trazê-las – a que tem o formato de flor foi um presente da mãe. Outro item de destaque é o quadro de flores feito pelo seu bisavó Bernadinho.

46 www.revistam2.com.br

o l e b o ã t ! é s o o t n d a u t c “ Comeotão cheiotoddeoesnos ladose,quenas,

p a s i r ” a . a a p m z e s r l e a a s b i h e o l O para as c a razão d olhabrrir em todas um noel de Barros

E desco

Ma

Inspiração para você viver melhor.

APARTAMENTOS DE 3 E 4 quARTOS, cOM 1 A 4 SuíTES, de 88m² a 276m². Infraestrutura de lazer completa. 1 a 5 vagas de garagem.

PRiMEiRA ObRA PRESTES A SER ENTREguE, com outras em andamento.

Vista do Lumno

Estrutura completa de lazer do Ludco

Varanda gourmet do Platno

Vendas:

Visite os 4 decorados no Stand, na Av. Pinto de Aguiar - Greenville

71 3023-6455 Ligue

pdg.com.br/greenville

PDG Vendas J 1413. Em atenção à Lei nº 4.591/64, informamos que as fotos e ilustrações desta peça publicitária têm caráter meramente promocional, por tratar-se de um bem a ser construído.

Imagens meramente ilustrativas e devem ser confirmadas pelo Incorporador; prevalecem sobre todas as outras informações as constantes no Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda e no Memorial de Incorporação arquivado no competente Registro Imobiliário. As condições de comercialização de cada unidade constam nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. RI Platno: R3 da Matrícula 37.383 do Cartório de Registro de Imóveis do 7º Ofício da comarca de Salvador - BA. RI Etco: R2 da Matrícula 32.424, em 11/9/2009. RI Atmos: R2 da Matrícula 32.721 do Sétimo Ofício. RI Ludco: RI da Matrícula 34.757, em 24/9/2010. RI Lumno: RI da Matrícula 32.748, em 11/6/2010.

vendas 47

especiaria

Presenteie com gosto Tempere suas comemorações com dicas imperdíveis de presentes personalizados que dão sabor por lara guedes fotos xicu sales

F

inal de ano é tempo de festas. A Es­ peciaria - loja especializada em produtos gourmet e naturais - separou alguns produtos como sugestões de presentes

saborosos, nutritivos e exclusivos. “Aqui, não vende­mos apenas ingredientes, oferecemos um serviço personalizado, apresentamos o produto ao cliente e explicamos as diversas formas de utilizá-lo”, afirma Lívia Machado, sócia da empresa.

A Especiaria possui uma infinidade de pro­

1

dutos. São linhas de temperos, condimentos, chás, conservas, vinhos, queijos, molhos prontos, frutas

8

desidratadas - destaque especial para as frutas riquíssimas em antioxidantes como: gojiberry,

3

4

cranberry, blueberry. Além de ingredientes para

6

inovar as receitas de final de ano, a Especiaria tem

5

criativas opções de presente. “Montamos cestas

7

e kits, de acordo com a preferência do cliente, inclusive para quem tem restrições alimentares”, esclarece Lívia. A empresa oferece, ainda, serviço para nutricionistas e grupos que queiram aprender

2

a utilizar os produtos diferenciados da loja.

Equipe especializada orienta como usar os produtos

1. Azeites com toque de limão siciliano ou laranja 2. Frutas desidratadas sem adição de açúcar 3. Vidros personalizados para temperos 4. Sais gourmet - negro, azul da Pérsia, rosa do Himalaia, dentre outros 5. Oleaginosas diversas 6. Moedores para especiarias 7. Frutas Glaceadas (Kiwi, melão, morango, coco, mamão) 8.

Conservas de alho, pequi, pimentas nacionais e importadas, dentre outras

Especiaria End.: Rua Jaracatiá, 1.048 - Caminho das Árvores Facebook: Especiaria Salvador Tel.:(71) 3351 0481

48 www.revistam2.com.br

49

fotos divulgação

total solução

Quanto mais proteção,

melhor!

Empresa de equipamentos de segurança torna seu imóvel mais seguro por luciana silva

A

segurança é prioridade hoje em dia, consi-

de atender a grande demanda do mercado. “Nosso maior

derando a realidade em que vivemos. Em

foco é o atendimento com excelência. Temos o objetivo

casa, ou no trabalho, o importante é estar

de ofertar segurança e tranquilidade com qualidade e o

protegido. Para isso, as pessoas buscam

melhor preço do mercado. Por isso, apresentamos pro-

cada vez mais sistemas de segurança fáceis de manu-

postas viáveis e eficientes”, conta o diretor comercial da

sear, e principalmente, que proporcionem confiança.

Total Soluções, Ronny Klein.

De acordo com uma pesquisa divulgada pela Security

A Associação Brasileira das Empresas de Segurança

Industry Association (SIA), os investimentos em segu-

Eletrônica (Abese) aponta os sistemas de Circuito Fecha-

rança eletrônica têm aumentado nos últimos anos e, até

do de TV (CFTV) como a tecnologia de segurança ele-

2017, o mercado crescerá até 17%.

trônica que mais cresceu nos últimos anos. Câmeras IP,

O Brasil computa atualmente 10 mil empresas encarre-

de alta resolução e infravermelho. Esses são alguns dos

gadas de fabricar e comerciali-

produtos oferecidos pela Total Soluções. “Tais itens são

zar equipamentos de segurança. Em Salvador, a

ou da casa. Por exemplo, muitos pais se sentem mais

Total Soluções, que atua

tranquilos porque podem monitorar os filhos 24 horas

no mercado desde 2003,

através do celular. Esse tipo de câmera, necessita apenas

apresenta uma variedade

da internet, por isso é tão procurada”, explica Ronny.

de serviços e produtos em todos os segmentos de segurança, decoração e design, no intuito A câmera IP é sucesso de venda, pois possui a mais avançada tecnologia para monitoramento via internet

50 www.revistam2.com.br

muito utilizados para aumentar a segurança da empresa

Além desses equipamentos, a Total Soluções trabalha com alarmes, cerca elétrica, revestimento fumê; e, na área de decoração, box para banheiros, rede de proteção, películas e persianas.

Total Solução Tel.: 3482 8499 / 8831 5488 / 9213 9241 E-mail: distribuidordiretodefabrica@gmail.com www.totalsolucao.loja2.com.br

51

DICAS

Ceia deslumbrante

Tenha uma mesa de Natal de dar inveja com as dicas que a Metro Quadrado selecionou para você por lara guedes e luciana silva FOTOS XICU SALES

A

tradição do Natal pode ser ainda mais chique com uma mesa bemdecorada. Talheres bem-selecionados, pratos maravilhosos, guardanapos com estampas natalinas, taças magníficas e, é claro, velas para deixar a noite ainda mais especial. Existem vários tipos de

decorações de mesa, das mais tradicionais às mais modernas. Por isso, preparamos algumas dicas de profissionais especializados no assunto para te ajudar a organizar uma ceia inesquecível e deixar os convidados de queixo caído.

52 www.revistam2.com.br

Chique e ousado Com uma proposta mais contemporânea, a especialista Manuela Vilas Boas optou por ousar nas misturas. “Acho muito chique misturar poá ou o estampado com o listrado, ou o clássico com peças modernas. Sempre com o cuidado de harmonizá-los”, esclarece. Além disso, ela usou as cores tradicionais do Natal combinadas a outras cores não convencionais. “A mesa fica linda com marinho e um toque de branco. O dourado é um clássico maravilhoso, deixa o ambiente iluminado e chique. O verde leva harmonia para a casa e pode ser combinado com o dourado ou branco”, explica.

Para a mistura de texturas, ela usou galhos secos para contrapor com os cristais, a prataria e porcelanas. Para os tecidos, optou pela seda e linho, que dão um toque sofisticado, e o algodão para dar aconchego. Foram quatro tipos de guardanapos, um com estampa natalina, dois tipos de vermelho e outro de linho dourado.

Os sousplats foram forrados com capas de seda listrados, tipo de tecido que aparece também em outras cores, como no jogo americano vermelho e no trilho.

53

DICAS Tradicional e sofisticado Mesmo com pouco espaço em casa, sua mesa de Natal pode ser bem-harmonizada e criativa. As designers de interiores Bianca Coelho e Janice de Abreu montaram uma mesa diferente das habituais, sem perder a essência do Natal. Elas optaram por um ambiente mais descontraído, com cores tradicionais que remetem ao Natal, como verde, vermelho e dourado. “As pessoas, hoje, buscam ser modernas, mas sem sair do tradicional, sem perder aquele toque original. A mesa redonda é uma boa opção para quem tem o espaço menor e quer montar com as características do Natal. O importante é usar a criatividade e o bom gosto”, explica Janice.

As designers optaram por pratos mais modernos com forma quadrada e de porcelana. Segundo elas, os guardanapos estampados dão o toque da festa natalina e o jogo americano com fibra sintética vermelha - material mais rústico - é muito utilizado em varandas. O anel de guardanapo em dourado deu um toque mais rebuscado e está em voga. As taças de vidro com toque vermelho foram escolhidas por serem mais trabalhadas, com os detalhes delicados. Para Bianca e Janice, são específicas para a ocasião. Os talheres muito bemselecionados são de aço inox e madrepérola. “Super chique! Veio dar um detalhe bem-bacana e enobreceu bastante a decoração. O talher é importante na hora da decoração”, comenta Janice.

54 www.revistam2.com.br

55

belmetal

Estética que funciona A escolha dos portões certos para um imóvel pode agregar à arquitetura do projeto, além de garantir a segurança por lara guedes fotos xicu sales

C

om as novas tecnologias, é possível encontrar no ramo da construção diversas opções para

Luiz Valério, gerente de marketing da Belmetal.

“Existe uma variedade de perfis de alumínio em diversos

o fechamento das entradas de todo tipo de

acabamentos que podem ser escolhidos e manejados pelos

imóveis. As opções que conseguem agregar

arquitetos para atender melhor as demandas de cada pro-

funcionalidade e estética são, atualmente, as mais procu-

jeto”, explica João Guedes. O Portão Búzios oferece beleza

radas por construtoras e clientes que possuem casa. “Em

e elegância, pois é produzido por intermédio de perfis

geral, uma boa opção é preferir estruturas mais leves e

extrudados de alumínio de geometria arredondada, tor-

Além de contribuir na valorização estética do imóvel, não somente por sua composição suave e visualmente agradável, ele agrega mais segurança e privacidade para os moradores” Luiz Valério

pré-fabricadas. As opções em alumínio são interessantes

nando-se uma ótima solução para fechamento de entrada

por isso”, indica o arquiteto e urbanista João Guedes.

de residências (seja da porta principal ou da garagem).

Por isso, a Belmetal oferece aos seus clientes um produto diferenciado, o Portão Búzios. “Além de contribuir

Praticidade e durabilidade

na valorização estética do imóvel, não somente por sua

João Guedes afirma que os portões de madeira são bas-

composição suave e visualmente agradável, ele agrega

tante usados pela sua beleza, mas que, devido à questão

mais segurança e privacidade para os moradores”, diz

de manutenção, o alumínio torna-se uma opção mais

56 www.revistam2.com.br

Com diversas opções de cores, os Portões Búzios permitem várias combinações que proporcionam mais beleza às construções

prática e barata. O Portão Búzios, por exemplo, oferece ainda mais durabilidade, pois é produzido em ligas de alumínio de alta qualidade. Assim, demandam manutenção preventiva

Principais vantagens e benefícios: Design contemporâneo em sintonia com as principais

muito mais simples do que requerida

tendências arquitetônicas atuais;

por portões produzidos em outros

Diversas opções de acabamento superficial em ano-

materiais. “Somada a tantas vantagens, o portão oferecido pela Belmetal também tem garantia de procedência, pois são produzidos pela

dização ou pintura eletrostática a pó para diversos tipos de gostos e estilos; Permite diversas composições estéticas, tais como

Votorantim Metais – CBA, a maior

horizontal, vertical ou diagonal;

empresa produtora de alumínio da

Perfis de alumínio disponíveis em barras de até 6 m de

América do Sul”, finaliza Valério.

comprimento, que facilitam e aceleram a montagem

Belmetal Tel.: (71) 2103 6800 www.belmetal.com.br

57

MODA

Pule as

7 ondas com muito estilo

Igor Lobo Ferreira Estilista, produtor de moda e colunista do site da Metro Quadrado

P

Dicas imperdíveis para não errar nas festas de final de ano. Confira e comece o ano com o pé direito fotos Fábio Peixoto

ara compor nossa última

impressão de conforto e harmonia.

dica de moda do ano, con-

Para arrematar o visual, uma ber-

vidamos dois designers de

muda coral com cinto de couro.

interiores que estão não só

Em Ana de Villar temos toda

arrasando na profissão, como no es-

a postura e seriedade de mãe e

tilo e elegância: Ana de Villar e João

profissional. No visual dela, quis

Freire. Eles são pessoas fantásticas

propor uma mistura de aplicações

com uma autonomia de estilo bem

e texturas. A blusa branca com

forte, então os deixei à vontade com

aplicações simula um maxi colar que

os looks que escolhi, trabalhados

forma um ponto de luz na produção

com cores e modelagens que valo-

valorizando o colo. Para continuar

rizam a silhueta, porém nada disso

a brincadeira, coloquei uma saia

seria possível se não tivéssemos o

rendada com variações de dourado e

apoio da Triton, Farm e Afghan.

prata. No entanto, o conjunto só deu

No look de João, fiz uma proposta bem glamourosa na qual podemos nos inspirar para as festas ao

certo pela distância entre os efeitos de impacto do look.

Estamos em temporada de festas,

ar livre, tanto à noite quanto ao dia.

alegria e diversão, se permita ousar,

Camisa de predominância branca

usar e abusar, mas tudo com o nosso

com detalhes azuis na parte interna

querido bom senso ao lado para não

da gola e dos punhos. Estes, se do-

errar. Quero ver um Ano Novo de

brados de forma correta, dão uma

muita elegância e paz para todos.

58 www.revistam2.com.br

59

vita construções

Prazo garantido Empresas buscam solucionar atrasos em obras, uma das problemáticas do mercado imobiliário por luciana silva

Q

uem compra um apartamento na planta,

rio dos estabelecimentos, as obras foram entregues com

ou está passando por uma reforma, quer

um padrão de qualidade acima do esperado. “O grupo

que o imóvel fique pronto no prazo, não é

conta com 15 lojas, sendo que essas obras foram as úni-

verdade? Assim, é cada vez mais comum

cas que nos deram tranquilidade no prazo de entrega,

as pessoas se informarem antes sobre as construtoras

bem como na qualidade, sem falar no pós-entrega, onde

para se certificarem da qualidade e, principalmente, do

obtivemos total assistência dos responsáveis. Recomen-

cumprimento com a entrega. Por sua vez, as empresas

do de olhos fechados, são profissionais sérios e compro-

estão se especializando para atender corretamente a

missados com os seus clientes”, afirma.

grande demanda e exigências do mercado. “O nosso

Para o engenheiro e, também, sócio da Vita Constru-

diferencial é que tratamos o cliente da forma que gos-

ções, José Luiz Junqueira, a construtora se compromete

taríamos de sermos tratados”, comenta Paulo Guima-

a atender de forma ágil e pontual visando a completa

rães, engenheiro e um dos sócios da Vita Construções,

satisfação do cliente. “A nossa empresa está fundamen-

construtora que atua na Bahia desde 2009.

tada em uma concepção empresarial moderna e efi-

A Vita Construções tem desenvolvido diversos projetos nas áreas de construção e manutenção em edifica-

ciente, e se torna ágil pela capacidade que tem de gerir negócios”, finaliza.

ções e instalações: residenciais, industriais, comerciais e de serviços, tendo destaque na execução de restaurantes. Recentemente, a construtora foi responsável pelas obras das lojas Thai Wok e Bonzai no Shopping Bela Vista, por exemplo. Segundo Gustavo Borges, proprietá-

End.: Av. Tancredo Neves, 1485, Ed. Esplanada Trade Center, Sl 1102 – Caminho das Árvores Tel.: (71) 3018 3351 | E-mail: vita@vitaconstrucoes.com.br

Os projetos do Bonzai e ThaiWok foram executados com qualidade e prazo

fotos divulgação

60 www.revistam2.com.br

61

tecnologia

RELÓGIOS

INTELIGENTES (Smart Watches)

Frank Caramelo Arquiteto, diretor de TI e Criação da Caramelo Arquitetos Associados Ltda

A última coisa que você vai querer saber são as horas

I

ntrigantes, duvidosos, e supérfluos à primeira vista

secar, micro-ondas, ar-condicionado, som, DVD, e até

para alguns desavisados, os relógios inteligentes

mesmo sua casa e automóvel.

se tornarão algo indispensável num futuro muito

Duvida? Pois saiba que tudo isso é possível, a preços

próximo, pois poderão substituir seu celular, suas

acessíveis, e dispostos em diversos modelos e funciona-

chaves, cartões de crédito, débito e fidelidade, passes de

lidades, que operam de forma independente ou como

ônibus e metrô. Além de controlar todo e qualquer aparelho

complemento a um Smartphone, atendendo assim a

eletro-eletrônico, incluindo geladeiras, máquinas de lavar e

todos os gostos, gêneros e idades.

62 www.revistam2.com.br

Uma questão de tempo Não foi repentinamente que os relógios de pulso se

instrumentos de aferição de tempo, para instrumentos

tornaram inteligentes. Desde os anos 40, inventores e

multifuncionais no final do século XX, onde tiveram um

grandes empresas vêm tentando criar dispositivos cada

considerável salto evolutivo, com a aparição dos reló-

vez menores, mais eficientes, móveis e com possibilida-

gios digitais, com funções de cálculo, computacionais, e

de de comunicação.

até mesmo de telecomunicação (TV, rádio, e celular).

Porém as características dos relógios se mantiveram

Este processo levou as indústrias de relógios de pulso

as mesmas durante séculos, evoluindo de forma gra-

do século XXI a criarem novas funções, pois somente

dativa em algumas décadas, e mantendo praticamente

aferir o tempo não os tornavam úteis. Era necessário

as mesmas funcionalidades até meados do século XX.

intercambiar informações e conectar-se a outros dispo-

O máximo que um relógio poderia informar, além das

sitivos, tornando-os concentradores de informações e

horas, intervalos de tempo (cronômetro) e data, eram

comandos, através de sistemas operacionais, conduzin-

alarmes, fases da lua, maré, altitude e profundidade.

do os relógios a um mundo no qual se tornam verda-

Com o surgimento e evolução da microeletrônica e dos microssistemas, os relógios de pulso passaram de

deiramente inteligentes ao ponto de interagir conosco e sugerir ações mediante a coleta de dados.

O que torna um relógio inteligente?

SINCRONIZAÇÃO DO HORÁRIO

Diz o tempo, como qualquer outro relógio, mas sincronizado com o seu celular, ou seja, se a sua localização e fuso horário mudarem, o horário do relógio mudará automaticamente.

DOWNLOAD DE APLICATIVOS

Permite o download de aplicativos aumentando assim a gama de possibilidades de interação com o relógio. Em alguns modelos, é possível personalizar ou instalar novas faces para o relógio.

CONTROLE MULTIMÍDIA

Controla dispositivos e aplicativos como, music players e apresentações, a partir de qualquer dispositivo bluetooth.

CÂMERA

Permite o controle da câmera do aparelho sincronizado, podendo tirar fotos a distância, com temporização, e visualizá-la posteriormente. Alguns relógios possuem câmera embutida.

SENSOR DE MOVIMENTO

Permite o controle de ações pré-configuradas através de gestos, como ligar o backlight, passar para próxima música, atender ligações, etc. O sensor também pode ser usado em aplicativos esportivos, medindo a velocidade angular de um movimento, para sugerir modos de aperfeiçoá-lo.

RASTREADOR GPS

Permite o rastreamento GPS em aplicativos esportivos, medindo as distâncias percorridas e velocidade. Em alguns aplicativos também é possível fazer check-in, e enviar a sua localização.

ALERTA E NOTIFICAÇÕES

Permite a notificação por aplicativos de terceiros como, e-mail, mensagens de texto, Google now, Facebook, Whatsapp, etc. Também existe a possibilidade de configuração de alertas sobre funções do aparelho, como quando o aparelho celular for plugado ou desplugado do carregador, ou se alguém desbloqueou o seu celular sem a sua autorização, e até mesmo se alguém desconectou a Spen (presentes em aparelhos da Samsung) do celular.

ALERTA ANTI-LOST

Vibra e emite um alerta na tela quando o telefone está fora da faixa de operação do bluetooth (10 metros), além de permitir o envio de comando para encontrar o aparelho, caso tenha perdido dentro do raio de operação do bluetooth (10 metros) acionando o flash, e tocando um som de alerta enquanto o aparelho vibra.

TOQUE E VIBRAÇÃO

Toca e vibra em chamadas recebidas, alertas, ou ações determinadas pelo usuário, com a possibilidade de personalização.

CHAMADAS

Permite discar números, atender ou rejeitar chamadas, colocar o telefone em viva voz, ou desligar o microfone do telefone.

MICROFONE E ALTO-FALANTE EMBUTIDOS

Permite chamadas em mãos livres, comandos de voz e até grava mensagens.

IDENTIFICADOR DE CHAMADAS

Exibe o número de chamadas e / ou nome.

WIFI

Conecta a internet, redes convencionais, DLNA, e Z-Wave. Que permitem o streming de áudio e vídeo para TV, e controle de automação residencial.

NFC

Permite a troca e transferência de dados, com segurança, apenas encostando os dispositivos, possibilitando assim transações financeiras, pareamento, e sincronização com outros aparelhos.

BLUETOOTH

Este é o principal meio de comunicação sem fio, entre o relógio e o Smartphone. Sendo possivel também a conexão com outros dispositivos que possuam bluetooth.

CARREGAMENTO DA BATERIA

O carregamento, na maioria dos modelos, é feito via porta USB, sendo que alguns dispositivos permitem o carregamento via wireless, e troca da bateria quando esgotada.

RESISTÊNCIA À ÁGUA

Por se tratar de um equipamento eletrônico é sempre bom saber se ele possuí resistência a respingo ou submersão. A maioria dos relógios possui resistência maior que cinco metros de profundidade.

TELA SENSÍVEL AO TOQUE

Todos eles possuem interface de usuário intuitiva, a grande maioria através de botões, porém alguns possuem tela sensível ao toque.

MONITOR CARDÍACO

Permite o monitoramento da frequência cardíaca.

63

tecnologia

Informative Watches

Tempo é dinheiro Principalmente quando se refere aos relógios inteligenUS$299 Martian Victory

tes, por isso é necessário conhecer suas funcionalidades e particularidades, classificando e priorizando a real necessidade de se adquirir um, frente à variedade de modelos dispostos no mercado.

Se você não é familiarizado com as funcionalidades do

€69 My Kronoz Ze Bracelet

Interactive Watches

próprio Smartphone, e se utiliza apenas dos recursos básicos, a tendência é que o mesmo se repita com os relógios inteligentes, por isso os mais indicados neste caso, são os Informative Watches, devido às suas características básicas, que restringem qualquer modificação.

Se tende a práticas esportivas, a gama é muito maior, mas ainda prevalece a questão da usuabilidade, pois se você possui as mesmas características descritas anteriormente, o mais indicado são os Sport Watches, pois

US$150 Pebble SmartWatch

US$179 MetaWatch Strata

HandsFree Watches

possuem uma finalidade específica. Caso o contrário, todos os outros modelos também atenderão estas necessidades, com a instalação de aplicativos.

Caso você seja um usuário avançado ou familiarizado com as funcionalidades dos Smartphones, e deseje utilizar o relógio inteligente em todas as ocasiões, seja para o trabalho, lazer ou esporte, e não dispense o celular, os mais indicados são os Interactive Watches, pois possuem design variado, e uma vasta lista de aplicativos, que se conectam ou não aos Smartphones.

US$169 Kreyos SmartWatch

US$249 Hot SmartWatch

HandsFree Watches

Muito semelhante às características dos Interactive Watches, porém indicado para aqueles que querem a possibilidade de possuir as mãos livres para atender suas ligações, ou executar comandos sem ao menos tocar no rélogio ou celular, os mais indicados são os HandsFree Watches, que permitem até tirar fotografias dispensando o celular.

US$550 Emopulse Smile

US$249 Omate TrueSmart

E, para aqueles que queiram dispensar de vez os Smartphones, também há uma solução, os WatchPhones, que possuem as mesmas funcionalidades que os Smar-

rificar se é à prova d’água, se é possível trocar a pulseira

tPhones, porém com uma praticidade muito maior.

caso parta ou danifique, se a tela é resistente a riscos e

Entretanto, há outras questões que devem ser levadas

arranhões, além de verificar o tempo de autonomia da

em conta, já que se trata de um relógio, pois ele estará

bateria do relógio, e o consumo que será gerado para a

exposto a inúmeras situações. Por isso é importante ve-

bateria do Smartphone.

64 www.revistam2.com.br

65

last page

Roberte Metring Psicólogo e Psicoterapeuta

É

ho,

ho-ho-

feliz nat al!

assim que todos nós fomos apresentados ao

o representante oficial do Natal religioso, no sentido do

Natal, num momento da vida em que nem ao

nascimento. E este Natal não precisa de data para acon-

menos sabíamos do que se tratava tal evento,

tecer, porque pode ocorrer o ano inteiro, o tempo todo,

ou o dia do nosso aniversário, ou outro dia

porque se Noel reina no bolso das pessoas, e nos cofres do

qualquer. Simplesmente não sabíamos de nada, e o Na-

mercado, Jesus reina no coração e na alma dos homens.

tal podia ser em qualquer dia. E, por algum tempo, foi!

Quanto ao Papai-Noel, realmente acredito que uma

O Natal, do jeito que conhecemos, foi construído em

vez ao ano já está bom. Então, festejemos o Papai-Noel,

nossa mente segundo a cultura e as necessidades do

sem problemas, Ho Ho Ho, como também festejamos o

meio. Para a maioria de nós, o natal é o dia dos presen-

coelhinho da Páscoa, o rei momo e outros ícones pagãos.

tes, o dia da festa, o dia da comilança e da bebelança.

Não desista da festa de 25 de Dezembro. Seria um caos

Festejamos com todas as nossas forças, e, muitas vezes,

para o comércio, e para muitas pessoas que precisam

com todo o nosso dinheiro, a chegada do Papai-Noel, como se realmente ele nos trouxesse, nos presentes, a solução mágica para todos os problemas. Ho ho ho...

Noël (Natal em francês) é uma figura lendária que, em muitas culturas ocidentais,

desta data para ser feliz,

Mas se você pretende ser feliz de verdade, celebre o Natal todo dia. Não dê presentes, mas seja presente, seja o presente.

traz presentinhos aos lares de

pelo menos, uma vez ao ano. Festeje muito, abrace, beije, se divirta. Será ótimo. E que Noel lhe traga muitos presentes.

Mas se você pretende ser feliz de verdade, celebre o Natal todo dia.

Não dê presentes, mas

crianças bem-comportadas na noite da Véspera de Natal.

seja presente, seja o presente. E valorize (sem moedas)

A lenda provavelmente foi baseada, em parte, em contos

quem é presente na sua vida, quem lhe faz melhor,

sobre a figura histórica de São Nicolau, ou então Basílio

quem lhe faz transbordar a alegria de viver. Faça do

de Cesareia (o Dia de São Basílio, 1.º de janeiro, é conside-

Natal muito mais do que o dia da festa de Noel, e seja

rado para a troca de presentes na Grécia). Mas, em latim,

feliz todos os dias, inclusive no dia de Natal.

Natal é Natalis, que significa “ser posto no mundo”.

Se em Noel encontramos o Natal comercial, materialista e capitalista, onde encontramos o Natal religioso, existencialista, espiritualista? Jesus foi escolhido para ser

66 www.revistam2.com.br

Feliz Natal. Feliz Ano Novo. Feliz dia novo todo dia.

Confira mais textos de Roberte Metring em: http://www.psicologoroberte.com.br/

67

68 www.revistam2.com.br