Revista Metro Quadrado Sergipe - 01 by Due Content

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EDIÇÃO ESP EC I

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nº

ÃO ESPE EDIÇ CIA L

EDIÇÃO ES PE

revistam2.com.br | ano 1 nº 01 | R$8,90

LANÇAMENT O ÃO ESPECIA DIÇ L• •E

mercado

pulsante

Presidentes da Ademi e do Creci preveem bons negócios em 2013

casa

renovada

Dicas úteis para o seu lar

cheia de

estilo

Conheça a casa da colunista social Maria Franco

Novos ares

5 mil m2 de verde ao seu dispor AFS Construções apresenta em Aracaju uma nova maneira de viver

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As cores das fachadas ilustradas neste material impresso podem apresentar variação de tonalidade. Em atenção à Lei 4591/65, informamos que as fotos e ilustrações deste impresso têm caráter exclusivamente promocional, por se tratar de um bem a ser construído. As perspectivas e fotos são ilustrativas e possuem sugestão de decoração, não fazendo parte integrante do contrato de compra e venda do imóvel. As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo do empreendimento. Registro de Incorporação Matrícula 70.011, Cartório do 5º Ofício de Aracaju. As vegetações que estão nas imagens são ilustrações de vegetação de porte adulto que será atingido após anos de entrega do empreendimento e que podem não representar as espécies a serem utilizadas. Vendas: Decide Imobiliária CRECI PJ 001 e Norcon Rossi Vendas CRECI PJ 216. Para mais informações sobre opções de planta e kit de acabamento, consulte um dos nossos corretores.

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Admirável mesmo é um lançamento com tanto sucesso assim. A experiência da Norcon Rossi reflete em um projeto sofisticado e inteligente para acolher a sua família com todo o conforto: o Vista Beira Mar. Os apartamentos com diversas combinações de plantas, a área de lazer com itens diferenciados e a valorização do eixo em que está localizado são alguns dos diversos diferenciais desse empreendimento. Venha fazer parte desse sucesso. Conheça o decorado e encante-se. Foto do living do apto. decorado

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Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, as perspectivas e fotos deste material são meramente ilustrativas. Responsável Técnico: Ismário Oliveira. CREA 26359-D. Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis da Comarca de Mata de São João - Bahia, na matrícula do terreno de nº 15641 / R-6 de 11 de dezembro de 2009. *Promoção com direito a 1 semana de férias por ano (alojamento e café da manhã para 2 pessoas), durante 5 anos.

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editorial 01

Mais conteúdo por M2

Mais conteúdo

por m² Lembro-me da primeira vez que estive em Aracaju. Eu tinha 17 anos (não faz muito tempo! Risos). Era um Carnaval fora de época e, junto com algumas amigas, fui curtir a folia sergipana. Voltei para Salvador encantada e saudosa. Lógico que teve motivos a mais, além da beleza e organização da cidade para o meu sentimento. Paixões de Carnaval à parte, o que permanece na minha memória é o encantamento pela capital sergipana. Fui, inúmeras outras vezes, para fazer vestibular, passear e visitar parentes que se mudaram para a cidade, enfim Aracaju passou a ser constante na minha vida. Até que em 2012, durante uma reunião, surgiu a ideia de replicar o sucesso da Metro Quadrado Bahia, em Sergipe. Procurei saber um pouco mais sobre a economia do estado e percebi que, realmente, era a hora de ampliarmos os horizontes e unir as pontes. Outro fator que corroborou para a nossa decisão foi as inúmeras e ansiosas abordagens do nosso executivo Wagner Marambaia, que fez um excelente trabalho de base. O estado encontra-se em pleno crescimento, e a missão da Metro Quadrado é divulgar o desenvolvimento, as novidades e propagar as belezas e vitórias dos sergipanos. Trazemos isso desde a nossa matéria de capa, com o novo empreendimento da AFS Construções, com mais de 5 mil m² de área verde, levando um novo jeito de morar para os sergipanos. Apresentamos o cantinho da jornalista Maria Franco, conversamos com os presidentes do Creci e da Ademi, buscamos dicas para a sua casa, para a sua vida, enfim como propusemos no nosso slogan “Mais conteúdo por m²”, espero que você possa apreciar cada página da nossa revista.

revistam2.com.br | ano 1 nº 01 | R$8,90

Projeto gráfico com design moderno e inovador alinhado a um conteúdo bem apurado

na cola do

prefeito

Os primeiros dias de ACM Neto à frente da prefeitura

com todo o

gás

A nova geração de arquitetos e designers

sustentabilidade

edificada

O novo escritório do arquiteto Antonio Caramelo

Novos ares

5 mil m2 de verde ao seu dispor AFS Construções apresenta em Aracaju uma nova maneira de viver

Confira a edição on-line da revista no Issuu! Acesse www.issuu.com/revistam2

Expediente diretores Patrícia Magalhães Leandro Maia Paulo Medeiros

revisão

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jcbdeamorim@yahoo.com.br administrativo/financeiro

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redação editora-chefe

thamara@revistam2.com.br

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DRT/BA - 2203 patricia@revistam2.com.br publisher / diretor de arte

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comercial diretor comercial

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carla@revistam2.com.br

estagiária de jornalismo

colaboradores

mellaraujo@revistam2.com.br

Júlio César Silvera, Sérgio Sobral, Maria Franco, Michelle Meireles e Rocpáurio Santos.

Mell Araújo designers

Victor Abreu

victor@revistam2.com.br

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rafael@revistam2.com.br fotógrafo

Pedro Leite

impressão halley s.a. Revista Metro Quadrado é uma publicação registrada da Sempre Editora e Comunicação LTDA - Tel.: (71) 30180433. A Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários e/ou publi-editoriais. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

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Em atenção à legislação vigente, informamos que as perspectivas, assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste folheto têm fins meramente ilustrativos, podendo sofrer alterações de cor, textura, acabamento e composição, não integrando o contrato de compra e venda. Incorporador/Construtor: Ibérica Construções e Incorporações Ltda., CNPJ nº 10.863.415/0001-42. Responsável técnico: Mariana Wenck Martins, CREA/BA nº32723. Registro de incorporação na matrícula 15.166 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Mata de São João/BA. Responsável pelas vendas: Valor Negócios Imobiliários - CRECI PJ 176.

14 capa

Junto ao verde: empreendimento da AFS Construções leva novo jeito de viver para os sergipanos

Caderno Arquitetura & Decoração

Edição 01 | maio de 2013

20 Home sweet home Colunista social, Maria Franco, mostra seu cantinho

32 Direto da Bahia Arquiteto soteropolitano faz história na capital sergipana

36 de cor em cor

Saiba qual a cor ideal para cada ambiente

Caderno Construção

40 Assessoria construtiva

Empresa oferece assessoria de engenharia para maximizar resultados

48 segredo das pirâmides

Sua construção ainda desafia a humanidade

Caderno Mercado Imobiliário

52 Vizinho de luxo Iberostate conquista público sergipano

56 Entrevista

Presidente da Ademi-SE faz análise do mercado imobiliário

60 Receita de sucesso Confira orientações para ter êxito como corretor

Diálogos

64 COMPORTAMENTO Por Marcos Mazullo

65 sustentabilidade Por Isaac Edington Last Page

66 O ser subjetivo Por Júlio Passos

Quando o assunto é mercado imobiliário, nós temos milhões de m2 de vantagens

Revista com maior tiragem auditada* do mercado imobiliário baiano. Aqui, você encontra conteúdos exclusivos sobre imóveis, decoração, arquitetura, construção e muito mais

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Projeto de comunicação integrada. A primeira revista do nordeste a ter aplicativo no iPad. As notícias do Portal M2 também já estão entre as mais lidas do país no segmento

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10 www.revistam2.com.br

eventos

para esclarecer

Acontece 2

no m

Visando desmistificar o tema “automação residencial” em Aracaju, a Mesh resolveu realizar o primeiro Workshop de Automação Residencial na cidade, voltado para os profissionais da área. O evento contou com a presença de arquitetos, designers de interiores, lighting designers, engenheiros e estudantes. Este evento ocorreu no dia 25 de abril.

fotosDIVULGaçÃO

A revista metro quadrAdo já chegou em aracaju conferindo os principais eventos. Fique por dentro das novidades e Veja quem esteve presente em nossos cliques!

IBEROstate em aracaju Gilson e Deborah Menezes, proprietários do restaurante Carro de Bois

O dia de festejos à rainha do mar também marcou a chegada comercial do Iberostate na capital sergipana, através da parceria com a Valor Imobiliária. Com a intenção de diminuir as distâncias, o condo-resort participou, no dia 2 de fevereiro, do Festival Al Mare, em Aracaju. O evento, realizado no Restaurante Carro de Bois, reuniu 200 convidados, entre empresários, jornalistas e vips com um delicioso menu de frutos do mar.

Flávio Franca, da Valor Imobiliária, e esposa

A colunista social Maria Franco e o marido

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Sacuntala Guimarães e Joan Gutierrez

Panorâmica do evento

fotos divulgação

Dj do evento

Marcelo, Paulo e familiares

Nilo Sérgio

Claudemira e Paulo Paixão

Paulo Roberto, Paulo Rogério (Vitória) e família

César Flores, Rosa Neuma, Paulo Paixão e o engenheiro Flávio

Fachada da empresa

Jorge, esposa e filho, acompanhados de Paulo

Marcelo Boaventura, os companheiros da Ilha FM e Paulo Paixão

Padre Neves e os donos da loja

Mais uma Conquista

Equipe da Vidrolar e da Vidrolar Sul

fotos: Anderson evaristo

Padre Neves dando as bençãos

A Vidrolar só tem motivos para comemorar. Em fevereiro, aconteceu um evento que marcou a inauguração da nova franquia da empresa, na Avenida Melício Machado, em Aracaju. A festa contou com a presença de cerca de 80 pessoas, entre clientes, fornecedores e parceiros. Marcelo Monte Lage, diretor da Vidrolar, conta que o desejo de abrir uma nova loja surgiu para oferecer mais comodidade aos clientes da região Sul. “A nossa empresa possui clientes em toda a cidade, e acredito que o novo endereço irá aproximar mais a nossa clientela, pois onde quer que estejam os nossos serviços e produtos, estarão sempre por perto”, esclarece Marcelo. Evanidio (Araforros) e esposa

Natureza capa

De bem com a

Novo empreendimento da AFS Construções preza por espaços verdes e conforto de alto padrão por lara guedes

O condomínio terá um pórtico de entrada que busca dar maior imponência arquitetural ao empreendimento e transmitir valores como segurança, simplicidade e elegância

Reserva do Mar Residences

Com um projeto moderno e contemporâneo, o Condomínio Ariovaldo Souza foi pensado em cada detalhe para levar conforto aos moradores

ualquer um se encanta com a variedade

piscinas, espaço gourmet, brinquedoteca, fitness, salão

de opções de lazer que os novos condo-

de festas, espaço teen, dentre outros – possui uma área

mínios oferecem. No entanto, no dia a

verde de 5 mil m² distribuída por todo o condomínio,

dia, alguns itens são essenciais para o

levando mais conforto térmico e lazer para os morado-

bem-estar. Estar cercado pela natureza é um deles. A

res. Um dos principais diferenciais é a Praça Exclusiva,

Universidade de Harvard publicou cinco vantagens

localizada na entrada do condomínio, com cerca de 2 mil

de estar em contato com o meio ambiente: elevação

m² de área verde. O espaço é mais uma opção de lazer

dos níveis de vitamina C, prática de exercícios, maior

para os moradores caminharem e relaxarem. “Por estar

concentração, menor tempo de cicatrização e cura e

localizada na entrada do condomínio, a praça afasta

mais felicidade. Ainda não está convencido? Pesquisa

os primeiros prédios da avenida mais próxima, ou seja

publicada na revista Proceedings of the National Acade-

mais segurança e menos barulho”, explica Paulo Barreto,

my of Sciences (PNAS) – www.pnas.org – mostra que

arquiteto responsável pelo projeto.

espaços verdes ajudam a fortalecer o sistema imunoló-

Achar a casa dos sonhos é o desejo de toda família. O

gico pela existência de uma série de bactérias e micro-

designer, Marco Antônio, e sua noiva já haviam desistido

organismos, reduzindo assim as alergias em crianças

de achar uma morada ideal, quando conheceram o Con-

e adultos. A AFS Construções trará para Aracaju o

domínio Ariovaldo Souza. “Além da flexibilidade de pa-

Condomínio Ariovaldo Souza, um novo jeito de viver,

gamento, o apartamento é perfeito para nós que estamos

onde a natureza é quem dá as boas-vindas.

começando uma vida juntos”, afirma Marco. O financia-

Localizado no bairro de Aruana, o empreendimento,

mento do empreendimento é adequado à renda mensal

além de oferecer uma infraestrutura completa de lazer –

do cliente, e pode ser feito através da Caixa Econômica. 15

capa Conforto diário O empreendimento Ariovaldo Souza preza pelo conforto individual em cada apartamento. “O projeto foi elaborado com o foco na qualidade de vida de cada morador, onde ele terá conforto, não apenas nas áreas comuns, mas no seu dia a dia em casa”, afirma Barreto. A localização das torres e o projeto de cada apartamento foi pensado minuciosamente pelo arquiteto, que buscou alternativas para maior comodidade do futuro morador. A exemplo das janelas amplas, que favorecem a melhor iluminação e ventilação e o pé direito um pouco mais alto do que o normal – 2,80 Serão dez torres distribuídas num terreno de 19 mil m2 com apartamentos que possuem três opções de planta (69,27 m2, 75,24 m2 e 79,93 m2). O empreendimento será construído em três etapas, sendo que a primeira estará pronta em novembro deste ano junto com toda a infraestrutura de lazer. Toda a área externa foi planejada de forma harmônica com o paisagismo do lugar

m – para facilitar a instalação de forros. Todo acabamento é de primeira. Foram usados azulejos amplos que dão mais sofisticação e leveza ao ambiente, todos da marca Portobello. Na construção foram utilizados blocos estruturais, que facilitam a instalação elétrica e, além disso, possuem isolamento térmico – mesmo que fiquem durante longos períodos sob o sol não absorvem o calor. O condomínio será construído em três etapas, sendo que na primeira serão entregues toda a infraestrutura de lazer e paisagismo juntamente com as quatro das dez torres. “Cada novo condomínio que surge em Aracaju foca no lazer como principal diferencial. Nós oferecemos tudo isso, mais um apartamento confortável com três plantas para atender perfis diferentes de família. A AFS Construções quer entrar com tudo no mercado da incorporação, oferecendo conforto de alto padrão com o preço de empreendimentos de padrão médio”, afirma Victor Souza, diretor-executivo da AFS Construções. A empresa faz parte do Grupo Souza, que é conhecido na região pela sua tradição. Antes de entrar para o ramo da incorporação, já realizava obras comerciais e casas de luxo.

Tel.: (79) 3243-7030 www.ariovaldosouza.com.br 16 www.revistam2.com.br

news arquidecor

ABIMAD Organizada pela Associação Brasileira das Indústrias de Móveis de Alta Decoração (Abimad), a feira expôs móveis para ambientes internos e externos, além de objetos de decoração que combinam qualidade, tecnologia e design. A 15ª edição contou com 153 expositores e teve o objetivo de apresentar as principais tendências e novidades do que há de mais sofisticado no setor moveleiro. A Feira Abimad foi direcionada apenas para lojistas de móveis, objetos de decoração e profissionais do setor. Segundo Michel Otte, presidente da Abimad, o produto nacional vem sendo desejado por todo mundo, e esta conquista é fruto do empenho dos fabricantes de móveis e acessórios de alta decoração em investir no profissional brasileiro.

Criatividade musical Com a ajuda da chuva, o sistema de drenos e funis instalados na colorida fachada de um prédio na cidade de Dresden, na Alemanha, compõem belas melodias. Batizado de Singing House, o projeto é assinado pelo escultor Annette Paul e os designers Christoph Rossner e Tempel Andre. A inspiração veio da casa de Paul em São Petesburgo, na Rússia, onde ele costumava ouvir uma “chuva teatral” que escoava pela tubulação do lado de fora da sua casa. Quanto maior a tempestade, mais belo será este musical.

Brasil no Fuori Salone

Marcia Oliveira, designer e diretora da Madeira Bonita, diz que mesmo com a crise econômica da Europa, tudo correu bem. “O evento levou os visitantes ao delírio”, diz. Ainda segundo ela, as montagens estão de alto nível. “Com produções sofisticadas, A Rimadesio, por exemplo, é uma viagem ao bom gosto, com lindos lançamentos com cores vibrantes que contrastam com seus produtos”, afirma. Já o arquiteto de interiores, Marko Brajovic, levou para o Brazil S/A – espaço de relacionamento entre empresas e profissionais dos segmentos de arquitetura, decoração e artesanato – o pendente Nonno, que criou exclusivamente para a Bertolucci. Fuorisalone 2013 | www.fuorisalone.it

18 www.revistam2.com.br

É triste pensar que a natureza fala e que o gênero humano não a ouve” Victor Hugo

Elithis Tower, França

Caderno

decoração & arquitetura meu cantinho • new york psicologia das cores • dicas

meu cantinho

Maria Franco faz questão de ter obras de arte em casa. Na foto acima, ela aprecia o quadro de César Romero e, abaixo, na sala de estar, ela fez questão de dar destaque ao quadro de Bel Borba

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su casa mi casa,

a colunista social, Maria Franco, abre a porta do seu lar para a revista Metro Quadrado Sergipe por lara guedes fotos pedro leite

ilha da jornalista baiana Luzia Santhana, e do deputado estadual José do Prado Franco Sobrinho,v a sergipana Maria Franco, 36, não podia ter se enveredado por outro lado que não o da comunicação. “Eu amo o que faço e não posso negar que meus pais tiveram grande influência em minha escolha profissional”, afirma. A jornalista tem um espaço como colunista social no Caderno de Domingo no jornal Correio de Sergipe, onde fala dos principais acontecimentos e personalidades. “Trabalhar num veículo de comunicação renomado, sem dúvida, mudou minha vida. Por causa do meu trabalho sempre estou conhecendo muita gente e fazendo novos amigos”, diz. Ela conta que toda semana tem algum evento para ir, e, apesar da correria, diz que não poderia viver fazendo outra coisa. “Não consigo trabalhar o tempo todo dentro de um escritório. Só paro um pouco na hora de escrever, e quando estou em casa busco inspiração entre objetos, lembranças e referências de outras publicações que costumo folhear”, fala Maria Franco.

meu cantinho

Os amigos são sempre bem-vindos, por isso, Maria Franco optou por um ambiente que fosse aconchegante e receptivo. O sofá é parte especial da casa, é onde se reúne com seu marido, Alex Sampaio, e seu filho, Davi, ou recebe seus convidados para momentos de confraternização. Uma grande estante preta é o ponto de destaque da sala de estar da colunista Maria Franco. Nela a jornalista gosta de guardar boas lembranças, entre elas objetos decorativos, souvenires de viagens e obras de arte. Uma das suas prediletas é do artista sergipano Caã, nome artístico escolhido por Ronaldo Gomes devido à sua identificação com a arte da tribo indígena dos caãs.

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Para o quarto do casal, a arquiteta optou por tons mais leves e decoração mais clean

O projeto da casa foi feito com carinho especial por sua amiga e arquiteta Lilia Duarte. “Como eu já a conhecia foi fácil imprimir seus gostos e estilos na decoração da casa. Ela é uma pessoa alto-astral e precisa de coisas ao seu redor que a inspirem”, diz Duarte. A arquiteta fez alguns móveis sob medida, como o armário da sala e o aparador.

Acredito plenamente que tudo que conquistei até hoje foi resultado do que plantei, por isso meu lema é sempre fazer o bem sem olhar a quem” Maria Franco

Não faltam lugares especiais dentro do lar. Entre a sala de estar e jantar, Maria Franco não tem um cantinho especial, pelo contrário, aproveita todos. Não dispensa o conforto de bons móveis num ambiente personalizado. Objetos decorativos, lembranças e as obras de arte – dos artistas Bel Borba, César Romero e Menelaw Sete – estão espalhadas pela casa. A riqueza de detalhes, as peças exclusivas e o aconchego do ambiente fazem toda diferença para que o cantinho de Maria Franco se torne tão especial.

mesh automação

clique Com um

Projetos de automação levam alta tecnologia, comodidade e economia para residências e escritórios por mell araújo fotos pedro leite

que você pensa quando ouve a palavra automação? Com os Se a resposta é “algo caro projetos de e supérfluo”, é hora de rever conceiautomação, tos. Já se foi o tempo em que esse é possível controlar luzes, serviço era para poucos. Com o decortinas e arsenvolvimento de novas tecnologias condicionado e com uma maior variedade de proao mesmo tempo dutos, estes projetos ficaram mais acessíveis e com melhor qualidade. Com isso, pretendem garantir ao lar do usuário, além de comodidade e conforto, a economia de tempo e energia. No escritório não poderia ser diferente. Segundo o engenheiro de automação da Mesh, Fábio Ricardo, com a vertente predial é possível desenvolver um projeto para um auditório ou sala de reuniões. “O usuário dá apenas um comando e toda iluminação, ar-condicionado, persianas, projetor e o que mais de equipamentos forem necessários para uma apresentação, executam suas funções para aquele determinado momento”, exemplifica. A nova tecnologia sem fios permite que os equipamentos de um imóvel sejam todos controlados sem a necessidade de quebra-quebra, inclusive a iluminação. No entanto, por falta dessa informação, poucos sabem que os projetos de automação podem ser solicitados por qualquer pessoa, o que faz com que, no geral, apenas os entusiastas ou aficionados por tecnologia busquem os projetos sem o intermédio de um profis24 www.revistam2.com.br

sional da área de construção. “A grande parte do fluxo de pedidos é realizado por arquitetos ou decoradores responsáveis por projetos de construção e reforma dos imóveis”, explica Fábio. O carro-chefe da Mesh são os equipamentos sem fios que são utilizados nos projetos, o que garante o aproveitamento da infraestrutura já existente no imóvel já construído. Quem mora em um apartamento alugado, por exemplo, também pode utilizar a tecnologia, já que ela funciona independentemente da infraestrutura do imóvel e pode ser levada para um novo imóvel em caso de mudança. Agora você deve está se perguntando o que pode ser controlado através do projeto de automação. E a resposta? “O limite é a imaginação e a necessidade de cada projeto, desde a iluminação passando pelo ar-condicionado, cortinas, fechaduras digitais, câmeras, alarmes, irrigação do jardim e bomba da piscina. O ideal é que a automação seja pensada conjuntamente ao projeto arquitetônico da casa, mas nada impede que o sistema seja instalado após a obra ser finalizada. “Com a utilização da tecnologia sem fios, a execução do projeto de automação será um dos últimos, pois será integrado aos equipamentos já existentes,” conclui Fábio Ricardo.

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Brisa gelada em aracaju

Não é o inverno que está chegando para amenizar a temperatura de Sergipe. A marca Totaline, maior rede especializada em ar-condicionado do Brasil, chega à capital para refrescar a cidade Por Patrícia Magalhães

uito sol com poucas nuvens, tempe-

incrementar o segmento de refrigeração, atraindo cada

ratura máxima de 31°C e mínima de

vez mais investidores. É o caso de Alexandre Cândido e

25ºC. Esta é a previsão do tempo para a

José Nunes, que acabaram de inaugurar uma nova fran-

primeira semana de maio em Aracaju.

quia da Totaline, na capital sergipana. “Ar-condicionado,

Mesmo às vésperas do inverno, não importa a estação, a

hoje em dia, é uma ferramenta básica para qualquer

capital de Sergipe é conhecida mundialmente pelas altas

ambiente. Ninguém fica confortável transpirando em

temperaturas durante todo o ano. É este clima que atrai

locais quentes”, destaca Nunes.

inúmeros turistas para desfrutar do belíssimo litoral e

Segundo Alexandre, a ideia do negócio partiu da própria marca, que, percebendo o potencial do mercado, os convidou para abrir a primeira franquia Totaline em Aracaju. “Para nós, é uma oportunidade de um novo negócio, onde iremos oferecer um produto diferenciado para a cidade, numa loja especializada em ar-condicionados”, destaca. A Totaline é um modelo de negócio do Grupo Midea Carrier, líder em climatização no Brasil. A Totaline é a maior rede mundial de lojas de peças e equipamentos de refrigeração e ar-condicionado. Além de aparelhos de ar-condicionados das marcas Springer, Carrier e Midea, a nova franquia, Totaline de Aracaju, também comercializa eletrodomésticos (Midea) e peças de refrigeração para substituição, dispondo de uma equipe de instalação altamente capacitada. “Prezo pela qualidade acima de todas as coisas, por isso conto com uma equipe técnica especializada para montar e instalar o melhor projeto de refrigeração”, ressalta Alexandre. A loja oferece os mais modernos equipamentos de climatização

Para uma adequada refrigeração de qualquer ambiente, a Totaline oferece diversos modelos de aparelhos

A nova franquia da Totaline, em Aracaju, apresenta um showroom completo com produtos de última geração

Espaço Vitrine Para melhor atender os clientes, Alexandre e Nunes

com o consumo de energia”, explica Alexandre. Um dos

montaram um amplo showroom, onde é possível conhe-

modelos destacados por Cândido é o Inverter X Power,

cer e avaliar o melhor produto para cada necessidade. “A

um split que reduz em até 40% o consumo de energia

escolha correta do equipamento é imprescindível para o

em relação ao modelo split convencional. “A tecnologia

alcance da temperatura desejada e evitar dor de cabeça

Inverter faz o compressor operar de forma inteligente, além de ter menor oscilação da temperatura, o que sugere maior vida útil a todo sistema”, explica. Traduzindo para o bom português ou a boa matemática: um investimento que tem excelente custo-benefício, pois a longo prazo traz economia na conta de luz, sem contar a contribuição com o meio ambiente, pois não agride a camada de ozônio.

Além de ar-condicionado, a Totaline oferece linhas de eletrodomésticos da marca Midea

Av. Francisco Porto, 516 – Salgado Filho – Aracaju Tel.: (79) 3024-6800 /3024-6801 27

segurança cbr

segurança preventiva é o melhor remédio CBR traz para o mercado o que há de mais moderno em sistemas integrados de monitoramento por Mell AraúJo foto pedro leite

raticamente todos os dias tem um médico sendo entrevistado em programas de TV. E eles batem sempre na mesma tecla, dizendo que a forma mais eficaz para não ficar doente é se prevenir, como fazer exercícios regularmente e realizar exames periodicamente para verificar se há algo de errado com o organismo. O mesmo deve acontecer quando se trata da segurança. É fundamental que tal cuidado, também, seja tomado periodicamente para evitar surpresas desagradáveis. Assim como uma pessoa doente necessita de uma avaliação para determinar qual melhor tratamento, a melhor opção de segurança de um imóvel também é determinada após uma severa avaliação das suas condições. Segundo Cássio Kleber, diretor da CBR Segurança, cada imóvel necessita de uma estrutura de segurança diferenciada. “É preciso avaliar minuciosamente quais as deficiências do imóvel, tanto de imóveis já habitados quanto os que ainda estão sendo construídos”, explica. E é para garantir o melhor em segurança que a CBR investe em treinamento para funcionários dos condomínios, a fim de que estes possam saber exatamente o que fazer e como usar os equipamentos. Além dos conhecidos sistema de monitoramento por câmeras e cercas elétricas, a CBR também oferece um sistema integrado entre os prédios ou casas de condomínio, no qual permite que, quando se detecte um invasor, todos os imóveis sejam avisados. Segundo Kleber, existe um sistema, especialmente desenvolvido para as portarias, que vem sendo muito utilizado pelos condomínios, o botão de pânico, um sistema silencioso que emite um sinal para a empresa responsável pela ronda. Isso garante que o problema seja resolvido onde há maior vulnerabilidade. “A portaria precisa de um sistema de segurança adequado e rigoroso, já que é o local mais

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vulnerável de todo o condomínio. Se a segurança da portaria é bem feita, mais de 50% de toda a segurança estará garantida”, pontua. A CBR também trabalha em parceria com construtoras, o que agiliza o processo de instalação dos equipamentos de segurança. “É preciso que haja uma parceria entre as construtoras e a empresa especializada em segurança, para garantir que os novos empreendimentos sejam construídos com projetos conjuntos – o projeto arquitetônico e o de segurança, o que acaba valorizando ainda mais o imóvel”, conclui Kleber. cbr empreendimentos (79) 3243-3989 / 9988-5304 cbrsegurancaadm@hotmail.com A CBR oferece uma avançada tecnologia em sistemas de monitoramento

New YORK

A modelo e bloGueira Michelle Meireles apresenta, diretamente de New York, uma reportagem especial sobre o mercado imobiliário, arquitetura e decoração da cidade mais pulsante do mundo por MICHELLE MEIRELES

ew York é conhecida por seu luxo e glamour, em todos os sentidos. Claro que, no quesito decoração de interiores, os moradores de Manhattan não ficam para trás. A diferença aqui é o espaço que temos em casas e apartamentos. A ilha conta com imóveis de, por exemplo, 42 cômodos na 5ª Avenida, avaliados em mais de U$ 100 milhões, ou de cinco cômodos avaliados em mais de U$5 milhões. Enquanto isso, a maior parte da população é considerada de classe média e/ou classe média alta e vivendo de aluguéis, que variam em torno de U$ 2.000,00 a U$ 9.000,00

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por mês para kitnet ou apartamentos de dois quartos bem pequenos. O que diferencia, e muito, os preços é a localização dessas propriedades. Desta forma, milionários e moradores de média e baixa renda dividem o espaço, tão disputado, na ilha de Manhattan. Famosos, como Oprah Winfrey, contam com decoradores específicos da maior empresa de decoração para celebridades, como a Good Home Company. Já os amantes de arte, como pintura e esculturas, contam com diversas galerias espalhadas pelo Soho e Tribeca.

LOCAçÃO LOJA ETHAN ALLEN

A classe média alta é composta por uma população relativamente jovem, com poder aquisitivo suficiente para se esbaldar em lojas de altíssimo bom gosto e voltadas para a alta sociedade, como a Ethan Allen que, em minha opinião, tem um dos mais lindos showrooms de New York. Em se tratando de móveis, um destino muito conhecido de moradores de classe média e baixa é o famoso galpão IKEA, uma loja onde você encontra móveis e até artigos de decoração com qualidade inferior, mas de bom gosto e excelente preço. Outros destinos muito conhecidos dentro de Manhattan são algumas lojas no Chelsea Market, que vai do nº 75 na 9ª Avenida até a Rua 15 na 5ª Avenida. Todas essas boutiques são altamente qualificadas com artigos para todos os gostos e estilos. Um grande exemplo de uma loja bem conhecida é a Pearl River Mart, localizada no Chinatown, que conta com artigos chineses que vão de móveis a porcelanato. Uma das minhas lojas favoritas para uma decoração jovem, moderna e, muitas vezes, alternativa é a CB2. Tem um preço justo e conta com uma seleção de móveis e decoração que agradam a muitas idades e estilos. Algo bem notável por aqui são os artigos para cozinha, tanto utensílios como decoração, que são encontrados em lojas específicas do ramo, como a Williams Sonoma e Crate and Barrel. A verdade é que nós, aqui em New York, respiramos style e não tem como não se render a todas as opções que a cidade oferece. Independentemente de morarmos em um quartinho ou em uma mansão, o bom gosto e opções de ter uma casa decorada, do nosso jeito e com artigos únicos, estão sempre disponíveis.

Os milionários, moradores de Town Houses – que são casas estreitas com aproximadamente seis andares – contam com ajuda de decoradores que, na maioria das vezes, optam por antiguidades

Madison Ave by Michelle Meireles O Blog Madison ave by Michelle Meireles tem um conceito bem diferente dos blogs já conhecidos. É um blog sobre estilo de vida. "Tento trazer tudo que interessa à vida de uma mulher. Tudo de uma forma divertida, inovadora e de fácil compreensão, tanto em português quanto em inglês", diz a modelo e blogueira. Michelle é uma brasileira e mora em New York há muitos anos. Para os amantes de casa e decoração, o blog conta com uma página de domingo chamada Home Sweet Home, com dicas incríveis para deixar sua casa ainda mais estilosa. Blog: www.michellemeireles.com Facebook: madisonavebymichellemeireles Instagram: michellemeireles

PAULO REHM

O arquiteto Paulo Rehm hรก 30 anos vem desenhando a capital de Sergipe

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Construtor de

SONHOS Para estrear com chave de ouro, a revista Metro Quadrado foi conhecer um pouco mais da história, sonho e aspirações do renomado arquiteto Paulo Rehm. Confira! por PATRíCIA MAGALHÃES FOTOS PEDRO LEITE

Por que optou por seguir essa carreira? Optei em ser arquiteto por influência do período em que residi no exterior, em uma pequena cidade cahamada Northborough, próxima a Boston. Lá, participei de decisões importantes junto com a comunidade para o planejamento da cidade. Iniciei minha vida acadêmica em 1974, na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal da Bahia (UFBa). De imediato, estagiei em escritórios de arquitetura acompanhando obras residenciais. Logo após, iniciei o estágio na Empreendimentos Odebrecht, em Salvador, sob a diretoria do Dr. Sérgio Gaudenzi, onde permaneci até a conclusão do curso em 1979. A arquitetura é uma expressão e o arquiteto, portanto, se manifesta através das suas obras. O que você quer expressar? Expressar sonhos. Através do conhecimento técnico, tento atingir os anseios dos meus clientes, afinal são eles os usuários do resultado dos projetos. Sinto prazer em ajudá-los na realização dos seus sonhos.

O que movimenta sua cabeça na hora da criação? Durante o dia, meu tempo se resume mais em atendimento e acompanhamento de projetos do que propriamente ao ato de criação. Gosto de criar num momento mais tranquilo, normalmente à noite, e, confesso, a arquitetura está quase que 24 horas comigo, pois, muitas vezes, durmo com o pensamento em determinado projeto e, pela manhã as ideias já estão mais arrumadas. Sempre converso bastante com os clientes, penso muito em tudo que conversamos, anoto tudo, e fico com aquele projeto “martelando” na minha cabeça até que a ideia amadureça. Felizmente, conto com uma equipe que me dá apoio, e funcionamos como uma orquestra afinada. Qual o princípio que orienta seus trabalhos? Em primeiro lugar a responsabilidade e respeito pelos anseios dos nossos clientes. Nosso trabalho tem como alicerce a ética profissional, o respeito pelos colegas arquitetos e a consciência que temos de ser profissionais, afinal

nosso trabalho é o início de todo processo na construção civil. Quais as influências da linguagem em seus trabalhos? Existe influência de algum arquiteto específico? Sempre tentamos elaborar os trabalhos visando a funcionalidade. Quando estudante, assimilei com um mestre na faculdade que as melhores soluções nos projetos são, literalmente, bem simples. Esse princípio tem sido o “norte” dos nossos trabalhos. Gosto e admiro muito o trabalho de João Filgueiras Lima, o Lelé. Realmente, para mim ele é um grande arquiteto, para mim, exemplo de capacidade, dedicação e profissionalismo, sempre com muita humildade, um profissional para ser sempre admirado. Dizem que obras são iguais a filhos, não existe distinção entre um e outro. O senhor também pensa assim, ou há aquela que, depois de concluída, trouxe maior satisfação? Concordo que obras são iguais a filhos, pois há uma participação direta nossa no processo de criação. 33

Perspectiva da fachada de casa em Aracaju

Ver um projeto se transformando em obra e a sua conclusão atingindo nossas expectativas, é uma sensação de realização e dever cumprido. Dizer que todos os projetos e obras são iguais, seria cartesiano demais. São muitos fatores externos que interferem nessa distinção, desde a definição e as interferências no processo criativo até a execução da obra. As minhas obras preferidas são aquelas onde os clientes se sentem realizados e, ao final da obra, me consideram um bom “maestro”.

Projeto do restaurante Urbanno, em Aracaju

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Você tem no portfólio grandes obras, como a Praça Luciano Barreto Júnior, o Tribunal de Contas do Estado de Sergipe e também obras de casas de veraneio na Praia do Forte. Existe algum tratamento diferente entre cada tipo de obra? Sim, cada obra tem uma história. A Praça Luciano Barreto Júnior surgiu após um momento delicado para a família proprietária de uma empresa parceira. Foi um projeto em que todo o escritório se envolveu emocionalmente. Trabalhamos com

Fachada do belíssimo Torres do Garcia

projetos residenciais, comerciais, urbanização de áreas, hotelaria e com consultoria em projetos de viabilidade técnica. Em alguns desses projetos, o lado emocional não está tão presente, mas nem por isso deixa de haver o envolvimento com o cliente. A cada projeto que aqui realizamos, sentimos orgulho em estar representando a boa qualidade da construção civil do nosso estado. O que Sergipe representa na sua vida? Vim para Sergipe trabalhar no Departamento de Edificações do Estado de Sergipe (órgão extinto), onde permaneci durante seis anos, para depois me dedicar à vida profissional como autônomo e então estruturar o escritório, meu “templo” de trabalho, onde disponho de uma equipe que, acima do envolvimento profissional, somos também bons amigos. Sozinho não seria capaz de realizar tantos projetos. Sergipe foi o estado que me acolheu. Tenho o título de cidadão sergipano desde 1994 e minhas duas filhas são sergipanas. Tento retribuir ao estado, através dos meus projetos e

da minha conduta profissional, parte daquilo que os sergipanos me deram. Desde os primeiros dias quando aqui cheguei me senti totalmente em casa! Sempre fui bem acolhido e fiz grandes amizades. Hoje tenho a a confiança dos sergipanos e sinto orgulho em defender meu novo estado, pequeno em tamanho e enorme em potencial, com um povo trabalhador e incansável em lutar pela melhoria das condições de vida. Você acha a arquitetura brasileira vanguardista? Não considero a arquitetura brasileira, como um todo, vanguardista. Existem casos isolados, e sinto que no setor imobiliário estamos numa fase de transição, pois a arquitetura está perdendo sua identidade local. É muito comum uma solução adotada no Sul do país se espalhar por todo o Brasil através de grandes incorporadoras, muitas vezes não respeitando os valores locais. Nós, da Paulo Rehm Arquitetura, buscando novidades sem desconsiderar a cultura local. Qual a maior dor e a maior delícia em ser arquiteto? A maior delícia é trabalharmos naquilo que gostamos. Digo sempre que para ser arquiteto tem que ter

tesão. É uma profissão apaixonante. Cada projeto é uma história, um novo desafio e uma grande realização. A maior dor é o pouco reconhecimento do projeto arquitetônico na construção civil. Um bom projeto representa uma melhoria na qualidade de vida de uma cidade, seja em edificações como também na área de planejamento urbano. Um bom planejamento resultará no bem-estar de todos.

PRÊMIOS

Prêmio ADEMI-SE 2006 Arquiteto do ano Prêmio ADEMI-SE 2009 Empreendimento Destaque do ano (Cond. Vert. A partir de 150 m² de área privativa – Mansão do Parque – Cosil) Prêmio ADEMI-SE 2011 Empreendimento destaque e arquiteto do ano (Cond. Vert. Até 80 m² de área privativa – Residencial Plaza São José – Jotanunes)

Acima, o projeto do empreendimento Prime Jardim Europa, que faz parte do portfólio do escritório

escritório paulo rehm (79) 3211-6817 www.paulorehm.com.br

RAIO X Idade: 59 anos Tempo de profissão: 33 anos Quantos projetos: Já superamos o marco de 1.000 projetos, entre residenciais, comerciais e obras públicas Música: Da MPB, rock aos clássicos Frase: Amigo é coisa para se guardar dentro do coração... Paulo Rehm por Paulo Rehm: Amigo Ser arquiteto é: Não precisar dormir para sonhar Sergipe: Gratidão e certeza de seu grande potencial

psicologia das cores

corcor De

Sala de estar

lavanda Lavanda ou cores claras e neutras como rosa, areia, verde camomila, erva-doce, salmão e tons pastel. Essas cores irão deixar o ambiente acolhedor e tranquilo.

Sala de jantar

Está comprovado que as cores têm forte influência sobre as pessoas. Animam, relaxam e provocam emoções boas e más. Por isso, apresentamos as cores ideais para pintar cada ambiente da sua casa e por quê.

banheiro

branco Espaços pequenos tornam-se mais amplos com o branco em suas paredes e tetos, transmitindo ainda uma sensação de higiene e limpeza.

escritório

Vermelho

verde-limão

Vermelho ou cores fortes como terracota, laranja ou vinho estimulam o apetite, assim, quem quer manter a dieta deve evitar a cor ou usá-la apenas em uma parede.

Invista em cores que estimulam a mente, como verde-limão, amarelo e pêssego.

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Cores frias — como o violeta, o azul e certas tonalidades de verde — têm efeito calmante. Eis por que se tem uma sensação de relaxamento ao se olhar o mar. Essas cores, principalmente o azul, colocam freios no metabolismo, como se a pessoa estivesse prestes a adormecer: a pressão arterial cai, o ritmo cardíaco diminui e a respiração se torna mais lenta.

Quarto do casal

Você sabia? Nos quartos dos hospitais modernos, as paredes estão sendo pintadas de cores suaves em substituição ao clássico branco, isso porque o branco traz tamanha sensação de paz que, em pessoas deprimidas por causa de doenças, pode resultar numa impressão de solidão. Quando se fica exposto a uma luz vermelha por certo tempo ou se permanece num ambiente onde essa cor predomina, o ritmo cardíaco aumenta e a respiração se acelera. Com isso, as secreções glandulares aumentam — daí a tendência a sentir fome. Não é à toa que as lanchonetes preferem os tons vermelho, laranja e amarelo na decoração.

Quarto da menina

Azul

rosa

Representa tranquilidade, e é ideal pintar as paredes dos quartos com essa cor, pois ajuda a relaxar e adormecer.

O rosa fica lindo e elegante em todos os cômodos da casa, trazendo tranquilidade, conforto e aconchego.

cozinha

quarto do menino

amarelo

verde

Aumenta e acende o metabolismo e dá sensação de energia e alegria. Assim, é indicada para ambientes sociais como a cozinha.

A cor da esperança propicia tranquilidade, descanso e tem efeito calmante.

news construção

Brasil na Antártica O projeto vencedor do Concurso Estação Antártica Comandante Ferraz, para a construção da nova sede do Programa Antártico Brasileiro, é assinado pelo arquiteto paranaense Fábio Faria. Após o incêndio que destruiu a antiga sede em 2012, o Programa Antártico Brasileiro (Proantar) realizou um concurso que teve 74 projetos inscritos. Além da contratação para a execução do projeto – previsto para ser entregue no final ddeste ano, – os vencedores ganharam um prêmio de R$ 100 mil. A nova estação terá 19 laboratórios e capacidade para 64 pessoas no verão e 34 no inverno.

Construção sustentável O Brasil aparece em quarto lugar no ranking de países com mais metros quadrados construídos de forma sustentável, perdendo apenas para os Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos e China. Somente no primeiro trimestre deste ano foram registrados 2.089.195,20 m². E a expectativa é de que até o final do ano sejam 900 empreendimentos registrados e 120 certificados pelo selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), possibilitando que a sustentabilidade, cada vez mais, faça parte do desenvolvimento da infraestrutura do país. Viva Real | www.noticias.vivareal.com.br

Expo Revestir A 11ª edição da Expo Revestir aconteceu entre os dias 5 a 8 de março, e foi encerrada com recorde de visitação, além de apresentar as últimas tendências e lançamentos para o setor, consolidando-se como o principal evento de soluções em acabamentos para a construção civil da América Latina. Mais de 48 mil profissionais de 54 países marcaram presença no evento durante os quatro dias. A feira contou com a participação de 240 expositores, que apresentaram novidades em cerâmicas, louças sanitárias, metais para cozinhas e banheiros, rochas ornamentais, laminados, madeiras, mosaicos, cimentícios, vítreos, máquinas, insumos e soluções especiais.

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Embora ninguém possa voltar atrás e fazer um novo começo, qualquer um pode começar agora e fazer um novo fim” Chico Xavier

Wuhan New Energy Center, China

Caderno

construção civil manutenção • Cerâmicas pelo mundo • dicas

engenharia klx

Soluções Empresa sergipana lança no mercado assessoria de engenharia para monitoramento e busca de resoluções eficazes por LARA GUEDES

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Adilson Vieira usa toda sua experiência para aprimorar os serviços da sua empresa

foto PEDRO LEITE

prevenção é a melhor maneira de evitar problemas de segurança em qualquer tipo de edificação. Ter uma empresa com experiência como aliada é fundamental em qualquer obra. Buscar assessoria de engenharia para melhorias e manutenções pode evitar problemas e futuros gastos. A KLX Empreendimentos possui uma equipe preparada, com mais de 25 anos de experiência, para atender ao mercado sergipano. Este ano, a empresa lança a assessoria de engenharia, priorizando os condomínios que têm uma eminente ausência de uma empresa que atue, especificamente, no monitoramento, acompanhamento e busca de soluções inteligentes de engenharia. Além disso, a KLX é especializada em individualização de hidrômetros.

foto DIVULGAçÃO

Projetos realizados com uma assessoria de engenharia especializada é a melhor maneira de evitar futuros problemas

Assessoria especializada Construções necessitam de atenção profissional técnica não apenas durante a construção, mas após alguns anos também. A ação das intempéries pode abalar sua estrutura e comprometê-la. Manutenções e melhorias são essenciais para oferecer maior segurança, por isso a assessoria em engenharia é tão importante. “A vasta análise do empreendimento permite identificar possíveis falhas, e assim anomalias presentes que, muitas vezes, estão implícitas. Desta forma, o profissional da engenharia pode propor processos que coíbam tais eventos, viabilizando a estabilidade e estruturas físicas do empreendimento”, diz o engenheiro Adilson Vieira e diretor da KLX empreendimentos.

Além da assessoria de engenharia, a KLX tem vasta experiência no ramo da individualização de hidrômetros, principalmente em condomínios que não possuem este sistema – que permite a medição individual do consumo de água em cada unidade habitacional. “Desde sua criação, em 2000, a KLX Empreendimentos preza essencialmente pela satisfação dos seus clientes. Nosso diferencial é a credibilidade técnica através de uma equipe com 27 pessoas capacitadas para um atendimento de excelência”, finaliza Adilson Vieira. KLX EMPREENDIMENTOS Tel.: (79) 3231-7157 www.klxempreendimentos.com.br

Alguns cuidados são essenciais para preservar a beleza dos pisos e azulejos. Na limpeza cotidiana, utilizar sabão neutro numa esponja ou pano, nem pensar em usar vassouras, escovas de aço ou detergentes ácidos, pois esses podem danificar o esmalte do produto.

azulejos

infografia victor abreu

por lara guedes

Mantenha sua casa como nova com algumas dicas preciosas de manutenção e limpeza

As telhas devem ser checadas a cada três meses, pois caso haja algum vazamento só vai ser notado quando já houver danos. Uma camada de papel impermeabilizante entre telhado e forro pode evitar danos no interior da casa. O acúmulo de limo torna as telhas de cerâmica mais frágeis, por isso é importante que seja retirado a cada três anos.

telhado

folha

Novinha em

casa manutenção

É necessário manter a área em volta da piscina limpa. Se houver lona, eliminar o máximo de sujeira e água acumuladas sobre ela. As paredes devem ser escovadas e pode ser usado um limpa bordas para remover a sujeira. O enxágue pode ser feito com a água da piscina, pois esses produtos são biodegradáveis e possuem pH neutro.

Sujou o sofá? Itens de casa podem ajudar. Para manchas líquidas, o ideal é limpar o local com uma solução de água morna e sabonete, depois enxaguar com água, deixar secar e escovar. O creme de barbear é uma ótima solução para manchas sólidas, pode ser colocado e depois é só

Estofados lavar com água morna. As manchas antigas são as mais difíceis, por isso a fórmula caseira são duas colheres de detergente e três de vinagre num litro de água morna. Basta passar a solução na mancha com um pano, sem esfregar, e depois lavar e secar com papel absorvente.

As esquadrias de alumínio necessitam de alguns cuidados especiais. A limpeza deve ser feita com água e detergente neutro. Em zonas marítimas deve ser feito de três em três meses. Os trilhos devem ser limpos regularmente, pois podem acumular poeira e danificar o desempenho das roldanas.

Portas e Janelas

Para retirar a gordura do rejunte de ambientes, podem ser usados produtos alcalinos com ação desengordurantes. Se a ideia é clareá-los, o melhor é usar vinagre branco e limão, pois são naturalmente ácidos. Atenção: cuidado para não danificar o piso ou azulejo.

Se for tinta lavável, melhor, pois pode-se usar uma esponja molhada com água morna com uma ou duas colheres de bicarbonato para cada litro, esfregando levemente. Para outras paredes, usar um pano seco para tirar o pó.

piscina

rejunte

paredes

carvalho design

Além beleza da

Optar por portas e janelas em PVC não é só uma questão de estética, elas duram mais e possuem maior funcionalidade Por lara guedes

s esquadrias de uma casa são

instalação segura e rápida”, diz Ronaldo

as responsáveis pelo adequa-

Carvalho, diretor da empresa.

do fechamento dos vãos, por isso, investir em produtos

Para atender a essa demanda, a loja oferece várias linhas da Claris Tigre com

diferenciados e de alta qualidade, garan-

opções para qualquer projeto. Dessa

tem o funcionamento correto de portas e

forma, é possível obter um acabamento

janelas, e assim a proteção contra a água

estético insuperável ao incorporar mo-

e o vento. A Carvalho Design oferece o

dernos sistemas de abertura, de estru-

que há de mais moderno no mercado

turas e complementos, atendendo à sua

para deixar sua casa mais bonita e con-

criatividade e estilo.

fortável. A empresa revende com exclusi-

A utilização de matéria-prima de ponta

Vantagens

do PVC

Economia de até 75% de energia; Reduz até 80% da intensidade sonora;

Ecologicamente correta, 100% reciclável; Não amarelam, não mancham e não perdem o brilho;

vidade em Aracaju produtos Claris Tigre,

mantém portas e janelas com aparência

Baixa manutenção, fácil instalação e limpeza;

marca renomada no ramo de esquadrias

de novos, mesmo depois de muitos anos.

Não necessita pintura;

e portas em PVC.

"Claris Tigre soluções em esquadrias

A Carvalho Design sugere os produtos

é sinônimo de segurança, conforto e

Não propagam fogo, auto-extinguíveis.

que melhor se adéquem ao projeto do

qualidade de vida. O cliente terá toda

cliente. “Oferecemos não apenas quali-

tecnologia de última geração da marca à

dade e bom atendimento, mas sugeri-

sua disposição, através de uma equipe es-

mos produtos que melhor se encaixem

pecializada que atenderá às suas necessi-

ao orçamento da obra do cliente. Tudo

dades com um orçamento ajustado à sua

para facilitar a vida dele, através de uma

obra e instalação", finaliza Ronaldo.

Tel.: (79) 3246-1999 www.carvalhodesign.com.br

As fotos acima mostram projetos realizados pela Carvalho Design com produtos e instalação de primeira linha

Os arquitetos e engenheiros agora podem ousar em seus projetos com grandes dimensões: Norvidro Salvador agora tem 5,00 x 2,60 metros, o maior vidro temperado do Norte/Nordeste

SALVADOR Crescendo com o Norte/Nordeste Av. Barros Reis, nº 4.089 Salvador/BA - Tel.: (71) 3381-3959 Via Urbana, s/n - Cia Sul Simões Filho/BA - Tel.: (71) 3394-1430 www.norvidrosalvador.com.br VIDROS: TEMPERADOS, BISOTADOS, LAPIDADOS, ESPELHOS, LAMINADOS, REFLETIVOS, OPACIFICADOS E PINTADOS, BRANCOS E PRETOS, MM E MM.

cerâmica santo antônio

cerâmica verde Produção de oleiros pode ser ecologicamente correta

Por lara guedes

fabricação de cerâmicas – tijolos, calhas, telhas,

ainda mais meios para manter o equilíbrio em seu entor-

dentre outros – pode agredir a natureza se não

no. “Com o resultado da venda dos créditos de carbono,

forem tomadas algumas atitudes conscientes.

a empresa aplica parte dos recursos no ‘Carbono Social’ –

O processo de operação de fornos, tipo mono-

projetos sociais da empresa e da comunidade do povoado

queima das indústrias de cerâmica, emite fluoretos poluen-

Rio das Pedras, em Itabaiana, Sergipe, onde está localizada

tes que podem prejudicar o seu entorno tanto das pessoas

a Cerâmica Santo Antonio, e também em outras regiões do

que vivem nas proximidades quanto da fauna e flora ao

estado”, completa.

redor. Preocupada com o meio ambiente, a Cerâmica Santo Antônio realiza ações sustentáveis para compensar o uso de

Tradição

recursos naturais e os impactos causados por sua atividade.

A empresa tem 22 anos, foi fundada por Noel Oliveira

Durante os últimos sete anos, a Cerâmica Santo Antônio

Figueiredo Júnior, e tem como foco principal a qualidade e o

trocou a lenha nativa por biomassas renováveis, tendo como

desenvolvimento de novos produtos para atender às atuais

as principais usadas o pó de serra, o eucalipto e os resíduos

tendências da construção civil. Para atender aos estados de

de lenha. Além disso, foi realizada a implantação de filtros

Alagoas, Bahia, Pernambuco e Sergipe, a empresa dispõe de

de lavagem dos gases da chaminé, tornando a queima

secadores artificiais e um moderno laboratório para análise

ecologicamente correta. Através destas ações, a Cerâmica

dos produtos, com a supervisão do técnico de

Santo Antônio tem um projeto de créditos de carbono em

cerâmica Luiz Felipe Figueiredo, forma-

parceria com a empresa Sustainable Carbon – SP, que exe-

do pela Escola Senai Mario Amato,

cuta e administra o projeto de vendas de créditos adquiri-

em São Paulo. Além de possuir

dos – cada crédito representa o equivalente a uma tonelada

sua própria frota de caminhões e

de CO2 que deixou de ser lançada na atmosfera. A

escritório informatizado.

empresa tem a Natura Cosméticos S/A como principal colaboradora. Luís Carlos, gerente da fábrica, afirma que a empresa deseja buscar

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cerâmica santo antonio www.ceramicasantoantonio-se.com.br Tel.: (79) 3436-1274 – 3436-1155

HISTóRIA PIRÂMIDES

Umgrande De tempos em tempos a ciência repousa seu olhar sobre as Pirâmides do Egito. São milhões de blocos e incríveis proporções que reavivam a velha pergunta: “Quem construiu as pirâmides”? por GRACE KNOBLAUCH

uscar essa resposta é como se deparar com um objeto, colocar a atenção e, naturalmente, refletir sobre seu criador, dada a tamanha emoção que se sente pela sua obra. É como olhar uma montanha e imaginar quantas pessoas também já olharam aquele mesmo cenário, um monumento que conecta gerações através do tempo. Assim seria com as Sete Maravilhas do Mundo Antigo, caso ainda estivessem entre nós, ou se tivessem sido projetadas por um arquiteto tão competente quanto o da Grande Pirâmide, que além de ter sido construída primeiro, é a única que permanece para contar história. Que história? Aquela contada nos livros? Ela atribui relações matemáticas de suas proporções, que fala da distância da Terra ao Sol, do seu peso, do número PI, do ponto geodésico da Terra, e até mesmo da constelação de Orion.

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Gerações visitaram este monumento. Platão depois da morte de Sócrates, Jesus Cristo em sua infância, São Francisco de Assis e os Templários durante as Cruzadas, César quando governou ao lado de Cleópatra, assim como Jung durante os seus estudos.

Fazendo conta Para quem gosta de matemática, a divisão do perímetro da base da pirâmide pelo dobro de sua altura dá o número PI “3,14159” com uma mínima diferença. Quem construiu a Pirâmide de Quéops tinha um maquinário capaz de transportar 2,3 milhões de blocos, pesando de 2 e 70 toneladas cada, perfeitamente polidos e facetados. Com um desnível máximo de 2 mm, lá existem dutos de ar que conservam a temperatura interna de 20º C durante todo o ano.

arquiteto 2,3 milhões de blocos em sua maioria de granito

2 mm

é o desnível máximo entre os blocos Os blocos pesam entre

2 e 70 toneladas

20º c é a temperatura na Grande

Pirâmide durante todo o ano

A Grande Pirâmide

Fontes National Geographic, Discovery Channel e Superinteressante

está localizada exatamente no Centro Geodésico da Terra, e está direcionada exatamente segundo os quatro pontos cardeais

Para os amantes da astronomia, a transição dos equinócios de primavera e outono, bem como os solstícios de inverno e verão, são marcados pelo efeito de luz e sombra sobre sua face. A passagem descendente está na mesma direção da Estrela Polar. As três estrelas do Cinturão de Orion são projetadas na terra pelas três pirâmides do Egito: Quéfren, Miquerinos e Quéops, sendo esta a estrela central. A logística também é algo a se pensar. Certamente foi um grande feito transportar de Assuã (origem das pedras de granito) ao Cairo 6,5 milhões de toneladas de blocos por 880 km de “estrada”. Num cenário fictício para os dias de hoje, usaríamos um caminhão CAT 797B de mineradoras para transportar os blocos. Ele atinge a velocidade máxima de 47mph (75,64km/h) e tem capacidade de carga útil nominal de 400 toneladas. Quantas viagens seriam necessárias? Quantos caminhões? Qual a condição da estrada? Quem opera? Quantas perguntas!

O tempo ri para todas as coisas, mas as pirâmides riem do tempo” Provérbio árabe A questão persiste: quem idealizou as pirâmides do Egito? A combinação de cálculos matemáticos e projeções astronômicas parecem que não levam a uma resposta. Talvez uma maneira de desvendar esse mistério venha a partir de novas formas de pensar e refletir. Pouco a pouco, novos parâmetros se farão presentes para o entendimento deste passado, que ainda hoje guarda uma tecnologia do futuro, através deste conhecimento hermético. Parece então que o tempo – o Grão Vizir que não aceita chequemate – continuará ao lado das pirâmides.

news mercado

A mais cara do mundo

EUA de 0lho no Brasil O portal imobiliário Viva Real apresenta um estudo mostrando que a maior parte das buscas de imóveis feitas fora do Brasil vêm dos Estados Unidos. A pesquisa foi feita com base nos acessos originados pelo Google Analytics, e nos três milhões de visitas recebidas mensalmente pelo site. O período foi os três primeiros meses deste ano. Portugal ficou em segundo lugar e a Itália em terceiro na busca por imóveis no Brasil. São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Belo Horizonte e Florianópolis foram as cidades mais procuradas. Viva Real | www.noticias.vivareal.com.br

Tombamento

Construído em 1929, o primeiro arranha-céu da América Latina recebeu, do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), o título de Patrimônio Cultural Brasileiro. Completando 84 anos, em 2013, o Edifício A Noite, assinado pelos arquitetos Elisário Cunha Bahiana e Joseph Gire, localizado na Praça Mauá, no Rio de Janeiro, é considerado um marco da arquitetura art déco no Brasil. O tombamento garantiu ao edifício uma reforma completa em seus 22 andares.

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Trinta e sete mil metros quadrados! Está é a área total da casa mais cara do mundo. Ela é a residência do bilionário Mukesh Ambani – o homem mais rico da Índia – que mora com sua mulher e os três filhos. A área da casa está distribuída em 27 andares e fica em Mumbai. Maior do que o Palácio de Versalhes, a residência dos Ambani está avaliada em US$ 1 bilhão. A estrutura da Antila – nome do imóvel inspirado na mítica ilha do Atlântico – foi constituída para resistir a terremotos de nível 8, na escala Richter, e levou cinco anos para ser finalizada. Quem assina o projeto é o escritório americano Perkins & Will e a Leighton Holdings – empresa australiana – foi a responsável pela construção.

“No futuro, desmatamento vai ser uma palavra tão inaceitável quanto escravidão” Adalberto Veríssimo

Cor, Estados Unidos

Caderno

mercado imobiliário ADEMI-SE • CORRETORES CRECI-SE • dicas

linha verde

Praia do Forte cada vez mais próxima dos sergipanos charme e autencidade do iberostate conquistando outras regiões

eunir qualidade de vida, comodidade, conforto, segurança e praticidade em um só lugar, com a certeza de

viver bons momentos ao lado da família, próximo ao mar e sem se preocupar com mais nada. Parece um sonho distante, mas é realidade para os moradores e futuros condôminos que desfrutam do estilo de vida do Iberostate Praia do Forte, o condomínio residencial mais exclusivo do litoral norte baiano. Foi pensando em diminuir essas distâncias que o condo-resort participou, no dia 02 de fevereiro, do Festival Al Mare em Aracaju. O dia de festejos à rainha do mar também marcou a chegada comercial do Iberostate na capital sergipana através da parceria

segurança 24h, possibilidade de adesão ao Clube de

com a Valor Imobiliária. O evento, realizado no Res-

Golfe, Fitness Center, quadras de tênis e poliesporti-

taurante Carro de Bois, reuniu 200 convidados, entre

vas, piscinas, entre outras mordomias.

empresários, jornalistas e VIPs e um delicioso menu de frutos do mar.

Quem preferir, pode ainda utilizar o “Day Use” e “Night Use” para usufruir da programação especial

Além da comodidade de encontrar, um parceiro do

oferecida pelo complexo hoteleiro, além dos serviços all

Iberostate, os sergipanos podem desfrutar do melhor

inclusive. Os proprietários podem, ainda, disponibilizar

da Praia do Forte, que está há apenas duas horas de

as unidades em que moram para alugar, contando com o

carro e podem contar com a recém-inaugurada ponte

auxílio do Iberostate para maximizar os investimentos.

Gilberto Amado. Construída pelo Governo Federal, a

“Disponibilizar comodidade, segurança e criar uma

obra diminuiu em até 30km a distância entre os dois

experiência única para os nossos clientes são os princi-

municípios.

pais diferenciais do Iberostate. Agora, com essa parce-

Situado dentro do Complexo Iberostar, o condomí-

ria firmada com uma imobiliária local podemos chegar

nio possui uma estrutura diferenciada para propor-

mais perto do público sergipano, que é estratégico para

cionar o máximo de bem estar aos seus moradores. O

nos tornarmos a melhor opção em segunda residência

grande diferencial são os serviços cinco estrelas dos

na região”, afirma o diretor comercial e marketing do

hotéis Iberostar com serviços de recepção e concierge,

Iberostate no Brasil Joan Gutierrez.

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Conheça alguns dos empreendimentos que pode ser a sua nova casa de praia:

Ilha do Mediterrâneo Com vista para a charmosa lagoa, o Ilha do Mediterrâneo reúne 26 unidades em três prédios há 5 km da paradisíaca Praia do Forte. Em unidades de um ou dois quartos, o empreendimento é um sucesso de vendas e restam poucas unidades disponíveis, com toda segurança, lazer e tranqüilidade de um condomínio 5 estrelas. Previsão de Entrega: Imediata Medida: Até 135 m² Preço: A partir de R$ 406 mil

Reserva do Mar Premium Residences O mais novo empreendimento do Iberostate, é composto de 36 unidades divididas em blocos, com apartamentos térreos (150 m²) e duplex (220 m²). Em um ambiente de privacidade e conforto, o projeto prevê ainda grandes espaços comuns, num condomínio fechado, com recepção, concierge e área de lazer exclusiva. Quem escolhe os apartamentos duplex ainda conta com uma piscina particular. Previsão de Entrega: Primeiro Trimestre de 2015 Medida: Apartamentos térreos - 150 m² / Duplex - 220 m² Preço: A partir de R$ 925 mil

Mediterrâneo

Mediterrâneo – Com 76 apartamentos, tem previsão de entrega para o segundo trimestre de 2014. Em unidades de um, dois ou três quartos, com 70 m², 80 m² ou 95 m², respectivamente, o empreendimento foi projetado pelo escritório espanhol Alonso y Balaguer. Um apartamento decorado pode ser visto no estande de vendas, dentro do complexo. Previsão de Entrega: Segundo trimestre de 2014 Medida: Um quarto – 70 m² / Dois quartos – 80 m² / Três Quartos – 95 m² Preço: A partir de R$ 420 mil

foto divulgação

Ilhas Maiorca e Menorca

Ilhas Maiorca e Menorca – Além dos luxuosos apartamentos, o Iberostate também oferece casas exclusivas projetadas pelos arquitetos David Bastos, Ivan Smarcevscki e Antonio Caramelo. Com unidades já disponíveis, que variam de 243,95 m² a367,24 m², os profissionais encontraram em estilos rústico, colonial e moderno, a inspiração necessária para desenvolver residenciais com requinte, charme, conforto, comodidade e sofisticação. Previsão de Entrega: Imediata / Em andamento Medida: Opções de 243,95 m² a 367,24 m² Preço: A partir de R$1,3 milhão

Rodovia BA-099, Km 56, Complexo Iberostar – Praia do Forte Tel.: 71 3676-4222 – info@iberostate.com.br – www.iberostate.com.br 53

NASSAL

Viver bem

A parceria entre os grupos Portobello e Deca, aparecem nos porcelanatos, metais e louças do empreendimento

El Viso Contemporâneo oferece muito mais que uma vista para o mar

por Mell Araújo

fotos divulgação

tualmente, quando se pensa em investir num imóvel, os conceitos de conforto, comodidade e segurança são pontos primordiais, mas o diferencial vem da qualidade dos materiais utilizados na construção. E é justamente neste diferencial que o El Viso Contemporâneo apostou suas fichas. Localizado em um dos pontos mais elevados da Atalaia, entre a Avenida Vinícius de Morais e a Rua Jordão Oliveira, o empreendimento fica a apenas 600 metros do mar. Os apartamentos são de até 108,45 m², distribuídos em três quartos, com integração total da sala à cozinha e uma varanda gourmet de mais de 12 m². “A ausência de paredes e a vista para o mar dão maior sensação de liberdade”, explica

Igor Nascimento, diretor Comercial da Nassal. Além disso, o empreendimento será entregue com cortina de vidro, e, desta forma, todas as varandas terão envidraçamento panorâmico, adaptáveis a várias formas geométricas, sem a utilização de esquadrias ou vidros sobrepostos com uma vista livre para apreciação. O projeto disponibiliza, ainda, de uma área de lazer completa, totalmente equipada, além de trazer novidades como o Espaço Dinner, ambiente para receber convidados em eventos gastronômicos, o Espaço Mulher, que atenderá a todas as necessidades da vaidade feminina e o Espaço Esportes, pensado para os moradores que gostam de atividades ao ar livre, seja na Praia da Atalaia ou com a comodidade no reduto do condomínio. Inovando mais uma vez, a Nassal traz para seu público um produto que alia a vista para o mar com o bem viver. nassal Tels.: 79 3259-1507 / 79 3259-1576 www.nassal.com.br

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Lei 4.591/64 - As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alteração por se tratar de um bem a ser construído. Registro de matrícula do empreendimento n° 73.002, Livro n° 2, Cartório de Registro de Imóveis – 2ª Circunscrição Imobiliária - Aracaju/SE

ADEMI-SE

Neg贸cios imobili谩rios:

o que esperar de

2013?

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Presidente da Ademi-Se, Júlio César de Vasconcelos Silveira, fala sobre o mercado imobiliário de Sergipe e prevê números positivos por lara guedes fotos pedro leite

Comprar um imóvel sempre será um investimento com garantia de lucros futuros, seja para revenda, aluguel, ou na hora de mudar de casa, o valor pago da venda normalmente é mais alto do que o valor investido. O ramo dos imóveis e novos empreendimentos oferece diversas oportunidades de negócios. Em Sergipe o setor tem mostrado vendas positivas em Aracaju e outras regiões. Sócio da União Engenharia, Júlio César Silveira, se formou em engenharia civil, e atuou durante muito tempo em obras públicas e privadas, antes de entrar para o mercado de imóveis. Hoje, como presidente da Ademi-SE, ele conta que houve uma estabilização no mercado, no entanto, não um declínio acentuado, tanto que no Salão Imobiliário do ano passado foram realizados cerca de R$ 220 milhões em negócios. “Percebemos, sim, que o comprador está mais cauteloso, no sentido de que, antes de comprar, ele analisa bem, pesquisa bastante. Afinal, há uma grande oferta no mercado, produtos para todos os nichos e bolsos. Isso explica, talvez, uma redução na velocidade de vendas. Apesar disso, o mercado continua aquecido”, e completa “assim, no meu modo de ver, o mercado sergipano está firme e forte”.

qual a sua avaliação do mercado imobiliário em relação aos números de 2012 comparados a 2011? Em comparação ao ano anterior, que foi bastante intenso, acredito que houve uma redução das vendas em torno de 5%. Mas isso não quer dizer que o mercado não esteja aquecido. Reforço que a velocidade de vendas é que mudou, reduziu, porque fez com que o futuro adquirente pesquisasse mais preços, se acautelasse mais, se tornasse mais exigente. Isso mostra uma característica da evolução do mercado sergipano, pois, quanto mais exigente for o comprador, mais as construtoras precisam oferecer produtos diferenciados e de excelente qualidade. É a concorrência salutar, que sempre deve existir. Por tudo isso, eu não acredito em retração do mercado. Avalie, por exemplo, que as empresas continuam lançando diversos empreendimentos.

ADEMI-SE

nem todas as empresas do mercado imobiliário fazem parte da Ademi-SE. A Associação faz alguma ação para atrair novos associados? Hoje, 90% das empresas do setor imobiliário de Sergipe fazem parte da Ademi-SE. Na nossa gestão, já admitimos mais quatro ou cinco empresas novas. Isso mostra que a Associação está aberta. Mas desde que a construtora se habilite a ficar sócio e preencha todos os requisitos exigidos pelo Estatuto. Nós queremos ampliar o quadro de associados, mas queremos isso com qualidade. Que venham empresas que cumpram a parte delas com ética e profissionalismo; que enriqueçam e enalteçam a entidade. Isso porque fazer parte da Ademi-SE é uma chancela para a sociedade, para o cliente que compra sabendo que se trata de uma empresa ligada a uma entidade de respeito e de credibilidade.

‘‘

o maior desafio em 2013 será conseguir que os empreendimentos das empresas sejam licenciados pelos órgãos reguladores"

quais foram as principais ações da Ademi-SE durante a sua presidência? E quais são os planos futuros? Foram três anos de muito trabalho. E tivemos, também, muitos avanços nesse período. Por exemplo, a liberação mais rápida dos processos junto ao Corpo de Bombeiros, à Adema, à Emurb, à SMTT. Destaco que nossa parceria com os órgãos licenciadores vem se solidificando desde a época de Danusa. Além disso, houve a “construção” de Termos de Ajuste de Condutas – TACs – nos municípios de Nossa Senhora do Socorro e São Cristóvão, cujas questões foram verdadeiros gargalos. Outra coisa: conseguimos que a Adema desse a liberação para a região do Rio Poxim, para o Bairro Jabutiana e o Conjunto Santa Lúcia, entre outros. Não podemos esquecer nosso envolvimento e colaboração com sugestões para o Plano Diretor de Aracaju. Na época das eleições, promovemos discussões com os candidatos a prefeito da Capital e ouvimos os anseios deles durante algumas reuniões-almoço. Também não podemos nos esquecer do workshop sobre o meio ambiente realizado em parceria com a Adema. E – claro – não podemos deixar de falar no Salão Imobiliário e no brilhantismo das edições anteriores, um evento que está cada vez mais forte.

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Quanto ao futuro, espero que, nos poucos meses que me restam à frente da Ademi-SE, nós possamos consolidar algumas ações que ainda estão em andamento a Diretoria da Ademi-SE, em comum acordo com os demais associados, decidiu que ele deveria ficar por mais um ano. O mandato dele acaba em 31 de dezembro. Ver, por exemplo, como vai ficar o Plano Diretor, já que tivemos envolvimento direto com a elaboração do novo documento que vai direcionar o desenvolvimento de Aracaju. E, obviamente, vamos continuar dando nossas sugestões para o Plano Diretor. Também queremos consolidar a questão dos terrenos de marinha. Para esse grande projeto, chamamos um cartógrafo a fim de que, de uma vez, por todas, caia por terra essa história de taxa de marinha, algo que é do tempo do Império. quais serão os principais desafios das incorporadoras neste ano? Bem, sem dúvida, acredito que o maior desafio em 2013 será conseguir que os empreendimentos das empresas sejam licenciados pelos órgãos reguladores, para que elas possam participar do Salão Imobiliário. Não vejo outro desafio. como presidente da Ademi-SE, qual o recado que deixa para os nossos leitores em relação ao que eles podem esperar de 2013? Eles podem esperar um ano aquecido, de muitas vendas. Nossas construtoras estão se preparando para o maior evento do mercado imobiliário sergipano, o Simse. E, com certeza, em setembro, vão apresentar empreendimentos de qualidade com excelentes condições de pagamento e facilidades para realizar o sonho da casa própria para inúmeras famílias.

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foto PEDRO LEITE

corretor

Corretores

em foco saiba como fazer parte do mercado que cresce 30% ao ano por Mell Araújo Presidente do Creci, Sérgio Sobral, fala sobre a importância da especialização para o melhor aproveitamento da profissão

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A atividade de corretagem é responsável por 18% do crescimento do PIB no País. E apesar de 62% dos corretores terem curso superior, queremos que este número chegue a 100%"

corretagem de imóveis é o ramo que mais

imobiliárias e documentação cartorária, todos com

cresceu nos últimos três anos no estado.

duração máxima de 30 dias. Além destes, oferece ainda

E a tendência é que continue a crescer,

graduação em gestão imobiliária, e tem um projeto em

seguindo a alta rotatividade do mercado

andamento para oferecer uma pós-graduação também

imobiliário. Este ano o grande desafio enfrentado pelos corretores é o de manter a constante atualiza-

em gestão. Este ano, o Creci-SE tem programado três fóruns de

ção sobre as novidades do mercado, bem como suas

alcance nacional, além do Embraci, que ocorrerá em

variações. É necessário compreender os novos nichos

Brasília, em concomitância com o Congresso Interna-

de empreendimentos que surgem a todo momento e

cional de Corretores entre os dias 16 e 18 de setembro.

seguir as tendências nacionais, como, por exemplo, a especialização em áreas específicas.

Creci em ação

A Metro Quadrado conversou com o presidente do

Segundo Sérgio Sobral, as principais metas do Creci-

Creci-SE, Sérgio Sobral, para dar soluções a quem quer

-SE, para os próximos três anos, é fortalecer a fisca-

apostar na profissão.

lização contra os contraventores (falsos corretores), aumentar o alcance da comunicação feita pelo órgão

Principais desafios

e focar no aumento de cursos, palestras e congressos

Além de investir num curso profissionalizante de qua-

de aperfeiçoamento dos corretores. Este último é

lidade, o corretor deve estudar o mercado imobiliário

compreendido como o foco principal da instituição.

de sua região e conhecer muito bem os imóveis que

“A atividade de corretagem é responsável por 18% do

apresentará aos seus clientes. “É necessário que o cor-

crescimento do PIB no País. E apesar de 62% dos corre-

retor saiba tudo sobre o imóvel – que é um sonho de

tores terem curso superior, queremos que este número

uma família –, então tem que saber todos os detalhes.

chegue a 100%”, pontua Sobral.

Hoje, o corretor não é mais um mero intermediário, mas também responsável pela pós-venda”, explica

Cofeci Creci

Sobral. Outro fator importante que o corretor tem que

O Creci-SE participa do projeto Cofeci Creci, trabalho

ter em vista, seja ele inexperiente ou não, é a necessi-

realizado há seis anos com o objetivo de trazer novos

dade de fazer novos cursos de especialização, gradua-

investidores do exterior para o Brasil. “O projeto con-

ção, pós-graduação ou de alguma área específica.

siste na participação em diversos salões de imóveis, o que rendeu ao Brasil o prêmio de país que mais

Especialização

divulgou seu mercado imobiliário em todo o mundo”,

Com o intuito de dar o apoio que os corretores pre-

explica Sobral.

cisam, o Creci-SE, em parceria com a Universidade Tiradentes, oferece, aos seus associados, cursos de curta duração em direito imobiliário, operações

mais informações www.creci-se.org.br

eventos

de olho nos

investimentos Conheça mais uma alternativa interessante para investir em imóveis

por RODRIGO MARQUES

ão é novidade que investir no setor imobiliário é uma excelente maneira de obter retorno financeiro. A compra de um imóvel com o objetivo de alugar, ou mesmo para diversificar os investimentos, é uma forma segura e, em certa medida, rentável para os investidores. Com o fortalecimento do mercado, outra possibilidade que tem, cada vez mais, ganhado força são os Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Segundo um levantamento do consultor Sérgio Belleza Filho, esse tipo de aplicação gerou um retorno médio de 26,7% no ano passado – contra apenas 9,75% do CDI (taxa de juro de mercado que funciona como principal patamar de referência para investimentos em renda fixa). O fundo mais rentável de 2010 gerou um lucro de 59,6%. No FII, apesar de não ser proprietário de todo o imóvel, o investidor é um cotista do fundo e detém

O fundo mais rentável de 2010 gerou um lucro de

59,6% 62 www.revistam2.com.br

parte do empreendimento. Dentre as possibilidades mais comuns existentes no mercado, estão os grandes complexos comerciais, edifícios com escritórios e até mesmo shopping centers. Em um Fundo de Investimento Imobiliário há uma ausência de negociação com os inquilinos por parte do investidor. Tudo isso é feito pelo gestor do empreendimento, que assume a responsabilidade em lidar com os problemas que surgem no cotidiano. “Quem faz a gestão dos fundos são Companhias DTVM (Distribuidoras de Títulos e Valores Mobiliários)devidamente certificadas e autorizadas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM)”, explica o assessor de investimentos, Rocpáurio Santos. Em Salvador, ainda não há opções de empreendimentos para investir em FII. “Existem estudos devido ao grande movimento desse mercado e da expansão imobiliária na Bahia, principalmente, por imóveis comerciais”, argumenta Rocpáurio. É importante ressaltar que, mesmo diante desse cenário, os baianos podem investir em empreendimentos que se espalham por diversas regiões do País. O ideal é procurar alguma empresa que trabalhe com fundos de investimentos diversos e possa oferecer uma assessoria para quem deseja começar.

Principais vantagens Uma das facilidades que existe no momento em que se investe em fundos imobiliários é a liquidez, ou seja, a capacidade de converter esse ativo em dinheiro. Caso o investidor queira sair do investimento, a cota é vendida para outro investidor. Outra possibilidade que diz respeito aos FII é a possibilidade de investir em diferentes segmentos do ramo, sendo os principais empreendimentos corporativos ou comerciais.

foto RICARDO PRADO

Rocpáurio explica que em um FII os proprietários não têm a responsabilidade em lidar com inquilinos

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dicas Em um lançamento de um Fundo de Investimento Imobiliário, leia o prospecto do produto com muita atenção Ao comprar uma cota de um FII em atividade, pesquise o histórico de rentabilidade e de distribuição de rendimentos Pesquise sempre a idoneidade do administrador do FII Acompanhe sempre as informações do seu FII na internet e no seu home broker, que é a plataforma que o investidor tem acesso aos seus dados na corretora Sempre opere com a ajuda de um assessor de investimentos, pois ele é um profissional preparado para encontrar as melhores oportunidades do mercado

‘‘

Como se trata de uma operação financeira, é preciso ficar atento às taxas cobradas pelos gestores e à política do fundo” Mauro Calil

Rocpáurio Santos ainda ressalta que não é preciso muito para investir nos FII. “Cada FII tem o seu próprio regulamento, e esse valor varia de fundo para fundo, de cota para cota. Para exemplificar, estávamos no período de ofertas para o WTorre Petro FII, que negociou com cotas ao valor de R$ 1.000,00 e negociação mínima de dez cotas, portanto R$ 10.000,00 de investimento mínimo. Isso para o lançamento, porque depois as cotas são negociadas livremente na Bolsa de Valores com liquidez de 1 em 1 cota, sendo os preços formados pelo mercado com valores mínimos entre R$ 100,00 e R$ 200,00.” O professor e educador financeiro, Mauro Calil, aborda a necessidade de conhecer o perfil do empreendimento para depois investir. “Como se trata de uma operação financeira, é preciso ficar atento às taxas cobradas pelos gestores e à política do fundo. Também é preciso conhecer o perfil dos inquilinos destes empreendimentos. A rentabilidade também está atrelada ao pagamento dos aluguéis. A diferença é que o risco de inadimplência está distribuído entre todos os inquilinos e não concentrado em apenas um ou dois”, explica. Para quem quer uma diversificação em relação aos investimentos em imóveis, os FII são ótimas opções. Aproveitar as oportunidades é fundamental. 63

Além da felicidade por

marcos mazullo

ual o impacto, que alcançar um objetivo ou um sonho pode trazer para a vida? Você, provavelmente, já alcançou algum objetivo que tinha, e o que isto trouxe de resultado para sua vida, além do objetivo alcançado? Faço essa pergunta para muitas pessoas e quase que, unanimemente, a resposta é “não sei”! Alguns respondem “felicidade”. Tudo bem que ao conquistar algum objetivo você se faça feliz, mas saiba que pode ir muito mais longe. Vou explicar melhor! Para realizar algum objetivo, seja ele pequeno ou grande, você usou uma estratégia que possibilitou alcançar seu objetivo, e esta estratégia muitas vezes, foi realizada de forma inconsciente. Quando tomamos consciência da estratégia utilizada, podemos utilizá-la para realizar qualquer objetivo. O fato é que temos, ou potencialmente temos, todos os recursos necessários para agir efetivamente e concretizar sonhos e metas. Qual foi o último objetivo que você conquistou? Vamos fazer um exercício simples e rápido para você que está lendo esse artigo possa perceber isso! Pegue caneta e papel e procure um lugar tranquilo, longe de qualquer interferência, sente-se confortavelmente e permitase fechar os olhos alguns minutos. Pense exatamente no momento em que alcançou o objetivo e reviva esse momento em cada detalhe. Escreva o que você está vendo, ouvindo e sentindo ao reviver esse momento de conquista. Ao ver as imagens, anote também se elas estão nítidas ou embaçadas, em preto e branco ou coloridas, em movimento ou paradas, perto ou longe. Se houver sons

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em sua conquista, perceba como está o volume desse som. E se houver sensações, perceba quais e onde você as sente. Mapeando as imagens, sons e sensações você estará encontrando os metaprogramas utilizados pelo seu sistema psíquico para realizar as coisas.

O fato é que temos, ou potencialmente temos, todos os recursos necessários para agir efetivamente e concretizar sonhos Se quiser testar, faça o mesmo processo com algum objetivo que você não conquistou e perceba a diferença dos metaprogramas utilizados na estratégia que usou para não alcançar o objetivo. O fato é, que ao alcançar um sonho ou uma meta, isto terá uma influência muito maior na sua vida do que, simplesmente, se sentir feliz. E sempre comemore cada objetivo conquistado, mesmo que seja um pequeno objetivo, crie o hábito de comemorar suas vitórias. Um grande abraço e muitos objetivos e sonhos alcançados em sua vida! Marcos Mazullo Consultor organizacional com foco em RH, membro da Sociedade Brasileira de Neurociência, Head Trainer de Desenvolvimento e Liderança e Psicoterapeuta Holístico. Practitioner, Master Practicioner em PNL, Coach Sistêmico Rebirthing Practicioner.

Ilustração: Victor Abreu

diálogo comportamento

DIÁLOGO SUSTENTaBILIDADE

O que é Desenvolvimento Sustentável? por ISAAC EDINGTON

ustentabilidade, desenvolvimento sustentável. Expressões muito faladas nos dias de hoje. Entretanto, de significado ainda fruto de muitas dúvidas. Também pudera, são termos relativamente novos que ainda não completaram 30 anos. Há um consenso que esses termos foram utilizados pela primeira vez por Gro Brundtland, então, primeira ministra da Noruega, em 1987. Na época, ela presidia a Comissão Mundial sobre o Meio Ambiente e Desenvolvimento da ONU, responsável pelo relatório conhecido como Nosso futuro comum, um documento histórico. O relatório apresentava uma visão crítica do modelo de desenvolvimento adotado pelos países industrializados, reproduzido pelas nações em desenvolvimento, e ressaltava os riscos do uso excessivo dos recursos naturais, sem considerar a capacidade de renovação dos ecossistemas. Mas, afinal, o que significa desenvolvimento sustentável? Uma definição clássica: "desenvolvimento sustentável significa suprir as necessidades do presente sem afetar a habilidade das gerações futuras de suprirem as próprias necessidades". Uma outra definição: “é garantir que as atividades humanas possam coexistir em equilibro com os ecossistemas, suprindo as necessidades da geração presente sem afetar a habilidade das gerações futuras de suprir as suas próprias necessidades”. Confesso que não gosto

do uso da palavra “sobrevivência” em ambas as definições. Afinal, nós queremos “viver” com dignidade, conforto e não apenas sobreviver. Entretanto, amigos e amigas, embora não goste da aplicação da palavra, é exatamente essa situação de sobrevivência relatada há décadas, que nos encontramos nos dias de hoje. O nosso modo de viver está comprometendo os recursos naturais necessários para nossa própria existência e dos empreendimentos socioeconômicos hoje e no futuro. Depois de quase 30 anos, que esse conceito foi apresentado ao mundo, muito coisa tem acontecido para piorar e também melhorar o mundo em que vivemos.

Afinal, nós queremos “viver” com dignidade, conforto e não apenas,sobreviver Daqui para frente a escolha é nossa, de nossa geração, que deverá agir mais rapidamente hoje e, ao mesmo tempo, forjar a construção do amanhã e deixar um legado melhor para as gerações futuras. E assim sucessivamente. Quando isso acontecer, teremos compreendido o real significado do desenvolvimento sustentável.

sobre o autor Isaac Edington é empresário e presidente do Instituto e Portal Ecodesenvimento.org isaac.edington@ecodesenvolvimento.org.br

Arte Lisa Rajkumar

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A busca pela subjetividade por JULIO PASSOS*

foto DIVULGAção

á se foi o tempo em que para ter sucesso no mercado imobiliário bastavam ao profissional deste setor, encarnado na figura do corretor de imóveis, o ímpeto de vendedor, uma pasta recheada de catálogos e prospectos, além de uma carteira do CRECI que o legitimasse profissionalmente. Os tempos são notadamente outros, e eles têm como referencial uma conjuntura complexa constituída por vari-

O profissional Do mercado imobiliário também DEVE focaR-se na subjetividade do cliente, não somente NO QUE é revelado por ele no momento da negociação áveis diversas, tais como as de natureza econômica, social e tecnológica, só para citar algumas. Do ponto de vista econômico, o mercado imobiliário vem a mais de uma década logrando sucesso com o crescimento da economia, a partir da inclusão de, aproximadamente, 16 milhões de brasileiros no mercado de consumo, o que se traduziu, como um bom efeito colateral, na venda de imóveis de todos os padrões. Do ponto de vista social, percebe-se nitidamente a ampliação de oportunidades em todas as classes sociais, seja pelo próprio crescimento econômico já citado, seja pelos programas de inclusão governamentais, que acabam

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por elevar o nível cultural da sociedade, fazendo com que o grau de exigência do cidadão, que deseja adquirir um imóvel, imponha desafios, tanto para quem constrói como para quem tem a missão de vender os seus produtos. Por fim, a tecnologia com a sua natureza globalizante. Ela envolve a todos, planificando ideias e atitudes, que refletem objetivamente nos negócios do mercado imobiliário, seja pelos novos canais de exposição dos produtos, seja pelas novas formas de relacionamento com o cliente. Diante deste contexto, podemos concluir que estamos imersos num mercado qualificado, racional e, portanto, extremamente pragmático, com seus agentes buscando cotidianamente a otimização financeira do seu capital conciliado com qualidade e estilo de vida. O reflexo imediato deste contexto é a urgência de atitudes inovadoras. Não se admite mais abordagens e prospecções convencionais, lastreadas pura e simplesmente na qualidade dos produtos e nas suas formas de pagamento, estes argumentos pertencem a todos. Acreditamos que este momento exige um comportamento proativo, no sentido de entender a cabeça do homem contemporâneo, todos os seus referenciais e sentimentos, que os motivam para a compra desse ou daquele imóvel. O profissional de sucesso no mercado imobiliário atual deve ser também focado na subjetividade do cliente, ou seja, não somente na objetividade revelada por ele no momento da negociação. sobre o autor Julio Passos é corretor e diretor da Julio Passos Imóveis E-mail: juliocesarpassos1@hotmail.com

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