Tipos de Apartamento:
Guia completo para escolher o ideal para suas necessidades
Índice
1. Introdução
2. Quais são os principais tipos de apartamentos?
2.1 Apartamento Padrão
2.2 Apartamento Studio
2.3 Apartamento Loft
2.4 Apartamento Flat
2.5 Apartamento Duplex
2.6 Apartamento Triplex
2.7 Apartamento Garden
2.8 Apartamento Cobertura
3. Como escolher o tipo de apartamento ideal?
3.1 Avalie seu estilo de vida e necessidades
3.2 Considere o orçamento
3.3 Pense nas comodidades
3.4 Localização
4. Conclusão
5. Conheça os empreendimentos da Helbor!
.. 01 Introdução
Na hora de adquirir um imóvel, a escolha do apartamento ideal é uma das etapas mais complicadas. Isso porque o mercado imobiliário tem várias opções, cada uma com características exclusivas, e é comum surgir dúvidas sobre qual delas combina melhor com o seu perfil.
Talvez você esteja procurando um espaço mais compacto, ou até um lugar que ofereça mais privacidade para sua família. Pensando nisso, preparamos este guia para você conhecer os diferentes tipos de apartamentos e como cada um pode atender às suas necessidades.
Queremos ajudar você a entender melhor as opções disponíveis no mercado, para que tome essa decisão com tranquilidade e confiança. Ao longo do e-book, você vai descobrir o que combina mais com seu estilo de vida e se sentirá seguro para escolher o apartamento certo. Vamos nessa?
.. 02 Quais são os principais tipos de apartamentos?
.. 2.1 Apartamento Padrão
O apartamento padrão é o modelo mais comum encontrado no mercado imobiliário. Ele segue o conceito tradicional de um imóvel dividido em cômodos bem definidos, como quartos, sala, cozinha e banheiros. Esse tipo de apartamento pode variar em tamanho, sendo encontrado tanto em versões mais compactas quanto em opções mais espaçosas.
Um dos pontos fortes do apartamento padrão é sua versatilidade, atendendo a diferentes perfis de moradores. Se você tem uma família maior, pode encontrar opções com mais quartos e banheiros; se mora sozinho ou em casal, existem versões menores que podem se ajustar perfeitamente ao seu estilo de vida.
É a melhor escolha para quem busca um apartamento com configuração clássica, com cômodos bem distribuídos e adaptáveis a diversas necessidades.
..
2.2 Apartamento Studio
O apartamento studio é conhecido por sua praticidade e tamanho compacto, sendo uma excelente opção para quem busca funcionalidade em um espaço reduzido.
Com ambientes integrados, ele normalmente não possui divisões entre quarto, sala e cozinha, com exceção do banheiro, que é separado.
Com medidas a partir de 23 m², o studio é ideal para solteiros, jovens profissionais e estudantes que preferem morar sozinhos ou passar pouco tempo em casa. Esse tipo de apartamento costuma ser localizado em áreas centrais.
Além disso, muitos condomínios com apartamentos studio contam com uma infraestrutura completa, com áreas de lazer, espaços para home office e até serviços como lavanderia coletiva, justamente para trazer mais conforto e comodidade para quem tem uma rotina agitada.
.. 2.3 Apartamento Loft
Já um apartamento loft é caracterizado por sua planta aberta, sem divisórias internas entre os cômodos, exceto pelo banheiro. Esse tipo de imóvel oferece um espaço amplo, geralmente com pé-direito elevado e janelas grandes, o que favorece a iluminação natural e a ventilação.
A arquitetura do loft costuma ser mais industrial, com elementos aparentes como concreto, tijolos e tubulações, inspirada nas antigas fábricas convertidas em residências.
Por conta do ambiente aberto, é um imóvel indicado para quem valoriza a integração dos espaços, sendo uma opção atrativa para pessoas que buscam maior fluidez na disposição dos ambientes.
..
2.4 Apartamento Flat
O apartamento flat é mais uma opção bastante prática para quem busca comodidade no dia a dia, pois além de ser um imóvel com espaço compacto e funcional, está inserido em empreendimentos que oferecem serviços como limpeza, lavanderia e, em alguns casos, até refeições.
Os custos desses serviços geralmente são incluídos na taxa de condomínio, seguindo o modelo pay-per-use, o que significa que você paga apenas pelo que utiliza, semelhante aos serviços encontrados em hotéis.
Isso o torna ideal para pessoas com rotinas corridas ou que precisam de um lugar para estadias de curto a médio prazo, como profissionais que viajam com frequência ou pessoas que preferem ter menos preocupações com tarefas domésticas.
..
2.5 Apartamento Duplex
O apartamento duplex é um imóvel que se diferencia por ter dois pavimentos internos. Geralmente, no pavimento inferior ficam as áreas comuns, como sala de estar, cozinha e área de serviço, enquanto no pavimento superior estão os cômodos privativos, como os quartos e banheiros.
Dessa forma, o duplex é uma ótima opção para famílias maiores ou para quem busca mais espaço e conforto dentro de um ambiente residencial. Ele pode ser encontrado tanto em andares comuns de prédios quanto na cobertura.
| E-BOOK 7 | TIPOS DE APARTAMENTO: GUIA COMPLETO PARA ESCOLHER O IDEAL PARA SUAS NECESSIDADES
.. 2.6 Apartamento Triplex
O triplex é um apartamento de três andares. São imóveis normalmente encontrados em empreendimentos de altíssimo padrão e ocupam os últimos pavimentos do prédio, embora não sejam uma regra. A grande vantagem do triplex está no espaço extra e na privacidade.
Em geral, o primeiro andar do triplex abriga áreas como a sala de estar, a cozinha e, em alguns casos, um lavabo. No segundo pavimento, ficam os quartos e suítes, trazendo mais privacidade para a parte
íntima do imóvel. Já o terceiro andar é frequentemente dedicado ao lazer, como terraços, espaço gourmet ou até mesmo uma piscina.
Esse tipo de apartamento é voltado para famílias maiores que buscam um estilo de vida que alia conforto e exclusividade. Por isso, é uma escolha bastante comum para quem tem um poder aquisitivo mais elevado e deseja investir em um imóvel diferenciado.
.. 2.7 Apartamento Garden
O apartamento garden, por sua vez, se diferencia por ter uma área externa privativa, muitas vezes comparada a um quintal. Quase sempre localizado no térreo ou em andares baixos de edifícios, esse tipo de apartamento combina as vantagens de um apartamento padrão com a sensação de morar em uma casa, graças ao espaço externo disponível.
A área externa de um apartamento garden pode ser usada de diversas formas, dependendo do tamanho
e da estrutura oferecida pelo empreendimento. É comum que esses espaços sejam aproveitados para montar uma área de convivência, incluir uma churrasqueira ou até criar um ambiente de lazer para crianças e animais de estimação.
Ou seja, é aquele tipo de apartamento bastante valorizado por pessoas que buscam mais contato com áreas ao ar livre sem abrir mão da segurança e conveniência de um condomínio
.. 2.8 Cobertura
Por fim, o apartamento na cobertura fica localizado no último andar do prédio e possui uma área externa privada, sendo uma das opções mais valorizadas no mercado imobiliário. As coberturas variam em tamanho e estrutura, podendo ser simples ou mais sofisticadas. Dependendo do projeto, algumas coberturas podem ser duplex ou triplex.
Esse tipo de apartamento também entra na lista daqueles que desejam adquirir um imóvel espaçoso, exclusivo e com áreas de lazer privativas. Além disso, morar em uma cobertura proporciona uma combinação de luxo e tranquilidade, com a vantagem de estar no topo do edifício, longe do barulho das ruas e vizinhos.
.. 03 Como escolher o tipo de apartamento ideal?
.. 3.1 Avalie seu estilo de vida e necessidades
Antes de escolher o tipo de apartamento ideal, é essencial avaliar seu estilo de vida e as necessidades que você ou sua família possui.
Pense na sua rotina: você passa a maior parte do tempo em casa ou fora? Precisa de um espaço maior para acomodar todos confortavelmente, ou prefere algo mais compacto e prático?
Famílias com crianças, por exemplo, podem preferir imóveis com áreas externas, como apartamentos garden ou coberturas, enquanto solteiros ou jovens casais podem se sentir mais à vontade em apartamentos studio ou lofts.
Nessa etapa de avaliação, também é importante considerar se você precisa de espaços específicos, como um escritório para home office, ou se valoriza áreas comuns do prédio, como academias, piscinas ou salões de festa. Avaliar essas questões vai ajudar você a entender qual tipo de apartamento combina melhor com o seu dia a dia e suas prioridades, para que sua escolha esteja alinhada às suas expectativas.
.. 3.2 Considere o orçamento
Outro fator crucial na escolha do apartamento é o orçamento. É importante ter clareza sobre quanto você pode investir, tanto no valor do imóvel quanto nos custos adicionais que podem surgir, como taxas de condomínio, impostos, e eventuais reformas ou personalizações que você planeja realizar.
Diferentes tipos de apartamentos variam bastante em preço, de acordo com fatores como tamanho, localização, infraestrutura e características exclusivas.
Ao definir seu orçamento, considere também o custo-benefício de cada opção, levando em conta o que o imóvel oferece em termos de conforto, praticidade e potencial de valorização. Isso ajudará você a fazer uma escolha mais consciente e financeiramente sustentável.
..
3.3 Pense nas comodidades
JAs comodidades oferecidas pelo condomínio ou pelo próprio apartamento são outro ponto importante a ser considerado ao escolher o imóvel ideal. Dependendo do seu estilo de vida, você pode valorizar a presença de áreas de lazer e serviços, que facilitam o dia a dia e trazem mais conforto. Pense também na segurança do prédio, nas vagas de garagem e na acessibilidade.
| E-BOOK 7 | TIPOS DE APARTAMENTO: GUIA COMPLETO PARA ESCOLHER O IDEAL PARA SUAS NECESSIDADES
.. 3.4 Localização
A localização é um dos fatores mais decisivos na escolha do apartamento. Antes de definir qual imóvel é o melhor para você, é importante avaliar o bairro e a proximidade de serviços essenciais, como supermercados, escolas, hospitais, além de acessos a vias principais.
Se você trabalha em uma área específica ou tem filhos em idade escolar, morar perto desses locais pode ser um grande diferencial. Além disso, a infraestrutura do bairro, como opções de lazer, áreas verdes e segurança, também é um ponto que precisa ser levado em consideração.
.. 04
Conclusão
Finalizando a leitura deste guia, você tem em mãos informações valiosas para escolher o tipo de apartamento que melhor atende às suas preferências e necessidades. Com uma análise criteriosa do seu estilo de vida, orçamento e prioridades, fica mais fácil tomar uma decisão segura e bem fundamentada.
Lembre-se de reservar um tempo para analisar com cuidado cada aspecto desta importante escolha. Se houver dúvidas, vale a pena contar com a orientação de especialistas do mercado para obter mais informações e buscar incorporadoras consolidadas com um histórico positivo na entrega de empreendimentos, como a Helbor.
.. 05 Conheça os empreendimentos da Helbor!
A Helbor tem uma trajetória de mais de 45 anos no mercado imobiliário, com expertise em desenvolver empreendimentos para diversos tipos de perfis em diferentes estados do Brasil. Nosso compromisso é criar espaços que vão além do simples ato de morar; buscamos projetos que integrem qualidade de vida e funcionalidade, sempre alinhados às necessidades dos nossos clientes.
Portanto, se você está à procura do tipo de apartamento ideal para viver, conte com a Helbor! Ao todo, desenvolvemos mais de 270 projetos, com cerca de 42 mil unidades entregues, tudo com a garantia de qualidade que uma incorporadora com 38 prêmios conquistados, dentre eles o Master Imobiliário e o Top Imobiliário, é capaz de oferecer.
Acesse o site da Helbor para conhecer o nosso portfólio de empreendimentos!
Clique aqui e descubra nossos empreendimentos!