Revista Contraincendio ago-sep 2015

AMPIP: PARQUES INDUSTRIALES UN DETONADOR DE LA INDUSTRIA Campaña Nacional de Protección Contra Incendios www.revistacontraincendio.com Año 1 No 3 AGOSTO - SEPTIEMBRE 2015

LA CONCEPCIÓN DE SEGURIDAD EN

grandes almacenes p.30

EDITORIAL

Lecciones no aprendidas de una tragedia

L

os continuos acontecimientos de tragedias a causas de incendios nos siguen poniendo de manifiesto lo vulnerables que somos en México, como lo mencionamos anteriormente, aún cuando estamos construyendo una infraestructura de primer mundo, estamos rezagados al menos 50 años en materia de prevención y protección, debido a la incorporación de nuevos procesos y materiales modernos empleados en la construcción; es decir, materiales más ligeros y más flamables aunado a la falta de mantenimiento en las instalaciones de los inmuebles, así como una cultura de prevención.

Debemos mirar al pasado para tomar la experiencia de lo sucedido en los sismos de 1985 y a la profunda transformación que tuvo el país a raíz de estos hechos, con el nacimiento de la entidad gubernamental de protección civil y el fortalecimiento de la regulación en materia de construcción y la cultura masiva de la prevención que trajo esta tragedia, no esperemos a que suceda una situación de emergencia tan grave que nos haga abrir los ojos y lamentemos el no haber tomado las acciones necesarias para evitarla.

En esta ocasión abordaremos el creciente futuro logístico e industrial de México a través de los Parques Industriales y su complejidad para brindar la protección contra incendios que enfrentan los dueños, propietarios, diseñadores y constructores, al establecerse diversas industrias en un predio con distintas necesidades, tecnologías y riesgos de producción y almacenamiento de productos que impactan en la forma típica de operar y/o proteger un almacén.

Por otro lado, diversas organizaciones continúan trabajando desde su trinchera en distintas acciones en materia de normatividad, profesionalización y difusión de una cultura de prevención que sensibilice a la sociedad, empresarios e instituciones de gobierno a colaborar de forma coordinada, esto demuestra que hay voluntad en el sector para mejorar las condiciones de seguridad, sin embargo; hace falta tener mayor comunicación entre los actores que permitan acortar la distancia y brindar mejores resultados.

Celebremos que este medio de comunicación sirve de puente para entrelazar y dar a conocer las actividades de las organizaciones públicas y privadas que hoy se han sumado a la “Campaña Nacional de Protección Contra Incendio” encabezada por la Asociación Mexicana de Rociadores Automáticos Contra Incendios (AMRACI).

¡La lucha es de todos!

Los editores Revista Contraincendio

Comentarios: lectores@revistacontraincendio.com

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Agosto - Septiembre 2015

CONTENIDO 30

PORTADA

La concepción de la seguridad contra incendio en el diseño de los almacenes. Un artículo orientado a la protección de la vida humana, la propiedad y el medio ambiente.

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DESDE LA ÓPTICA DEL USUARIO

Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP): Promoviendo la regulación, calidad y certeza en cada uno de los Parques Industriales de la Republica Mexicana.

ACTUALIDAD

Cuando la tragedia arde. Los ocho incendios y explosiones más trágicas ocurridas en los últimos 15 años en México.

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EN VOZ DEL EXPERTO

¿Comisionamiento? Y eso ¿Para qué sirve?

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INNOVACIÓN

SecuriRAS ASD 535: Conociendo los nuevos detectores de humo por aspiración.

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Agosto - Septiembre 2015

DIRECTORA GENERAL

Ronit M. González Pérez direccion@revistacontraincendio.com EDITORIAL

Editora

Martha Cortez martha.c@revistacontraincendio.com ARTE

Dirección de Arte

Miguel Sánchez C. ShowBrand FOTOGRAFÍA

Estudio Creativo Diseño y Publicidad COLABORADORES

Ing. Roberto Sanchez Ing. Francisco Zepeda Ing. Juan A. Olivari Ing. Justo Adámez Lic. Sylvia Bernal Ing. Eduardo Fernández

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CREANDO PROYECTOS

GRUPO HIDRAIRE presenta a MIYANA, un desarrollo que formará parte del importante detonante inmobiliario que se tiene en Polanco, se construirá contemplando toda la normatividad vigente.

CONSEJO EDITORIAL

Carlos Morett Flores Presidente AMRACI VENTAS/PUBLICIDAD

Alfredo Espínola Ll. Alfredo.e@revistacontraincendio.com Tel. (01 55) 5448.5865

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La ingeniería de seguridad contra incendio pone en valor metodologías de diseño que permiten optimizar la inversión en medidas de protección.

AMJB: ¿Qué pasa cuando las ganas no bastan?

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PREVENIR ES VIVIR. Una campaña con causa para “Salvar vidas y proteger propiedades”.

El papel que juegan las mercancías, el dimensionamiento y el diseño en la red contra incendios.

NORMATIVIDAD

Esta revista considera sus fuentes como confiables y verifica los datos que aparecen en su contenido en la medida de lo posible, sin embargo puede haber errores o variantes en la exactitud de los mismos, por lo que los lectores utilizan esta información bajo su propia responsabilidad.

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ALTAVOZ

www.revistacontraincendio.com Revista Contraincendio es una publicación bimestral, fecha de impresión Junio-Julio, editada por Martha Lourdes Cortez Maya, producida por el Centro de Desarrollo Profesional ACTIVA, S.C. Certificado de Reserva de Derechos del Uso Exclusivo del Titulo que expide el Instituto de Derechos de Autor, numero del certificado de Licitud de Título y Contenido en trámite, WTC, Montecito No. 38, Piso 28 Oficina 16, Col. Nápoles, Deleg. Benito Juárez, CP 03810, México, D.F. Impresa por Preprensa Digital en Caravaggio No. 30, Mixcoac, México, D.F. CP 03910 Del. Benito Juárez. Distribuida por Comercial Center, S.A. de C.V. Jose Antonio Torres No. 761 Desp. 203, Col. Viaducto Piedad C.P. 08200 Del. Iztacalco México D.F. Impresos Depositados por sus Editores o Agentes: IM09-0511 “Revista Contraincendio” es Marca Registrada. Hecho en México.

PUBLIREPORTAJE

ARTÍCULO TÉCNICO

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ACTUALIDAD

Cuando la tragedia arde Incendios y explosiones en México

Un descuido, una chispa o un cortocircuito, son factores detonantes que en un segundo pueden desatar un incendio en menos de lo que nos imaginamos.

La muerte y el dolor a causa del fuego, nos hacen preguntarnos ¿En qué estamos fallando? Los ocho incendios y explosiones trágicas ocurridas en los últimos 15 años en México han cobrado la vida de hombres, mujeres, niños, bebés y ancianos quienes jamás imaginaron morir en las llamas.

Fuente: Portal Terra

¿Qué sucedió?: El 30 de octubre del 2000, un cortocircuito originó un incendio en una popular discoteca ubicada sobre la avenida Insurgentes, en la Ciudad de México, durante una concurrida fiesta de jóvenes cuando ya era de madrugada. En el suceso, decenas de chicos y chicas quedaron atrapados debido a que las salidas de emergencia del lugar estaban bloqueadas.

¿Qué sucedió?: El 5 de junio de 2009, minutos antes de las 3:00 PM, se suscitó un incendio de grandes dimensiones en la Guardería ABC, un plantel subrogado por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), en Hermosillo, Sonora. El fuego surgió en una bodega ubicada al lado de la guardería perteneciente al Gobierno del Estado de Sonora.

Víctimas: 49 bebés murieron (24 niños y 25 niñas) además 70 infantes heridos.

Víctimas: 22 personas murieron y 30 más resultaron heridas

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¿Qué sucedió?: El 25 de agosto de 2011, alrededor de las 4:00 PM (hora local), un comando del grupo criminal Los Zetas roció gasolina en el interior del Casino Royale, en la capital del estado de Nuevo León, al norte de México, y detonó tres granadas.

El motivo del ataque fue presuntamente la negativa del negocio a pagar una extorsión por 130 mil pesos semanales.

Víctimas: 52 muertos, entre ellos una mujer embarazada.

¿Qué pasó?: El 7 de mayo de 2013, minutos después de las 5:00 AM, una pipa de gas LP que era parte de un doble remolque en movimiento se desprendió y se impactó contra el muro de contención de la autopista México-Pachuca, lo cual provocó una amplia explosión a la altura de la comunidad de San Pedro Xalostoc, en Ecatepec, Estado de México.

¿Qué pasó?: El 29 de enero de 2015, alrededor de las 7:00 AM, una explosión por fuga de gas LP ocurrió en el Hospital Materno Infantil Cuajimalpa, un recinto público de especialidades médicas enfocado en la maternidad y la atención de recién nacidos ubicado al poniente de la Ciudad de México.

La propagación del hidrocarburo se originó debido a la fractura de dos tornillos de la pipa que surtía el inmueble.

Víctimas: 5 muertos y más de 70 lesionados.

Víctimas: 24 muertos, 10 de ellos niños y 35 personas resultaron lesionadas, 8 de ellos de gravedad. ¿Qué pasó?: La madrugada del 23 de junio de 2015, el fuego surgido por la quema de cajas de cartón alcanzó un sitio donde se almacenaba madera, y provocó un incendio en el asilo de ancianos Hermoso Atardecer, ubicado en Mexicali, Baja California.

¿Qué pasó?: El 15 de mayo de 2014, alrededor de las 12:42 PM, la acumulación de gas en un local de comida del centro comercial Valle del Vergel propició una explosión en la plaza, que colapsó el negocio de alimentos. Tras el incidente, la destrucción del centro comercial fue parcial.

Víctimas: 17 personas de la tercera edad muertas y 5 ancianos heridos.

El incendio de Mexicali es uno de los más graves registrados en décadas en un centro con esas características en México. En los últimos años, ha habido otros casos de incendios en instalaciones públicas en el país con un saldo mayor de víctimas. Al respecto, las autoridades no han actuado para cambiar esta realidad que se vive en nuestro país.

Víctimas: 3 personas murieron y 16 más resultaron heridas.

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En voz del experto

¿Comisionamiento?

Y eso ¿Para qué sirve?

El commissioning es la etapa más importante de una instalación, ya que marca el funcionamiento, disponibilidad y rendimiento de una construcción.

Un buen diseño de instalación, una correcta elección de equipos y una buena ejecución del proyecto, son básicos.

POR ROBERTO SÁNCHEZ

E Roberto Sánchez, RCDD, ACx

n la industria de la construcción hemos empezado a escuchar recurrentemente la palabra “Commissioning” generalmente en aquellos grandes proyectos de Paseo de la Reforma que intentan lograr el reconocimiento del programa de clasificación conocido como LEED del US Green Building Council. En ellos esta actividad es un requisito “sine qua non” para lograr un nivel específico.

Pero ¿Qué significa la palabra cuyo acrónimo es Cx?

En la marina existe un banderín llamado pendón, tan mexicana es la palabra que está incluida en nuestro himno nacional mexicano “Guerra, guerra, los patrios pendones en las olas de sangre empapad” de forma más larga

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que ancha según el DRAE. Es probable que antes de 1650 en los navíos de guerra ya existiera la tradición de marcar esta actividad de la embarcación con un pendón.

A partir de ello se ha acostumbrado que cuando una embarcación es puesta en servicio se le entregue su “comisión” representada por ese pendón que ondea en el mástil principal del navío, a partir de su izamiento en él; ese barco entra en servicio activo con total capacidad de operación para su función; ya que ha sido probado en su totalidad para navegar.

Hoy día la tradición marítima del “comisionar” ha sido adoptada desde hace más de una veintena de años para la industria de la edificación para precisamente asegurar al dueño de la misma ¿Quién invierte en ella? Que ese recinto está listo a operar desde el “día uno”,

que cumple con los Requerimientos del Dueño para el Proyecto (OPRS por su acrónimo en inglés), que ha sido probado todos los componentes de cada sistema de todo el edificio y que existe la documentación técnica completa para operarlo desde el primer día, habiendo realizado el entrenamiento al personal que lo administrará.

La definición adoptada en la Norma Mexicana NMX-I-506 ONNCCE-2015: Comisionamiento es un proceso que confirma que los sistemas de la construcción se han instalado,

Contratista General

iniciado correcta y consistentemente; y funcionado con estricta conformidad a los Requerimientos del Dueño para el Proyecto (RDP).

Así que en síntesis el Comisonamiento (Cx) de un edificio es un sistema de aseguramiento de calidad.

Ahora ¿Cómo el Cx se efectúa en un proyecto de edificación?

Para entender la inserción del Cx en los proyectos actuales de edificación en nuestro país revisemos la siguiente figura.

Fabricantes

Firmas Ingeniería & Arquitectura

Subcontratistas

Dueño del proyecto

Desarrollador

Project Manager (PM)

Comisionamiento CX

Los edificios de Alto Desempeño (Net Zero, Sustentables, Verdes, LEED/BREAM, etc.) tienen un sistema que requieren ser tratados por todos los incumbentes de manera integral, esto es un edificio que intente hoy en día tener una reducida huella de carbón, una excelente eficiencia energética, operar con conceptos de Gobernabilidad/Riesgo/Cumplimiento, necesitan de un equipo de profesionales (empresas/ personas) que puedan tomar una idea y convertirla en realidad, más allá de un programa de clasificación.

Edificios de Alto Desempeño

Commissioning es un proceso sistemático para asegurar que todos los sistemas del edificio funcionan interactivamente según la intención del diseño.

El Agente de Comisionamiento (ACx) se dedica a observar, atestiguar, comentar y proponer alternativas de acción o solución y en un caso extremo, a detener cualquier acción que desvirtúe o aleje el resultado del sistema o edificio de aquello que el dueño necesita y establece en los RDPs. Nota: El Agente de Comisionamiento (ACx) solamente reporta al dueño quien lo contrata directamente con alcances específicos.

Esto lo realiza de una manera sencilla, estableciendo el equipo de Cx conformado por

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En voz del experto

En el caso de un edificio, el “commissioning” se refiere al procedimiento bajo el cual, desde su fase de diseño hasta su construcción, se asegura que la estructura cumple la normativa de referencia en seguridad y es una instalación segura.

todos: diseñadores, dirección de proyecto, contratista general, desarrollador subcontratistas especializados, fabricantes, representante del dueño y equipo de operación.

Como se puede aprecirar, es una actividad que impacta e impactará de manera indudable la usanza de la construcción en el mundo y por supuesto de nuestro país; ya que el Cx inicia desde el momento de la conceptualización del proyecto y atiende y atestigua que no existan desviaciones de los RDP durante toda la vida del mismo proyecto diseño, construcción y operación.

La visión del comisionamiento es desde el punto de vista de la operación, esto es como, cuando, donde, quien, que considerando todas las secuencias de operación (normal / Emergencia / Mantenimiento) la sustentabilidad y eficiencia energética, el análisis de riesgos, el Plan de Continuidad de Negocio y por supuesto el negocio de la organización que ocupa el edificio sea este uno residencial, oficinas, almacén, industria, infraestructura, etc.

Los proyectos de edificación deben privilegiar la operación sobre el diseño, sin que esto quiera decir que la aquitectura no se aprecie, por el contrario de esta manera todos los sistemas, trayectorias de canalización, espacios

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y procesos de operación se considerarán y se evitará una vez terminada una obra hacer El proceso de parches y adecuaciones porque no se consicommissioning deró una tubería o un equipo necesario para regula y coordina la el correcto funcionamiento de la edificación.

Que quiere decir esto: que “los adicionadocumentación del les y extraordinarios” se podrán reducir de sistema, la puesta un 80% a un 90%, que los presupuesto serán en marcha del más precisos, las Listas de Reparación (Punch equipo, el calibrado List por su nombre en inglés) serán de menor extensión y por lo tanto los retrabajos de la del sistema de obra una vez terminada serán menos. control, ensayo y Además existe la confianza que todos los sistemas del edificio han sido probados y equilibrado. documentados totalmente antes de la ocupación de los usuarios, lo cual permite que exista un control y la confianza que la edificación operará como lo requiere el dueño del proyecto y no como el o los constructores lo quisieron hacer y entregar. Esto permite a su vez que el inversionista tenga la certeza de los recursos (tiempo, dinero y talento) que requerirá su edificio. Esto es tendrá certidumbre de su inversión.

Cmo lo hemos visto el Comisionamiento no es nuevo, sin embargo lo es para la industria de la edificación mexicana, es necesario promover su uso en proyectos de todo tipo y genero, desde una casa habitación o condominio hasta el nuevo aeropuerto de la Ciudad de México; toda obra de construcción puede y debería tener inmerso el concepto de Cx, es probable que también pudiese ayudar a reducir la corrupción rampante en nuestro país que lo tiene postrado como nunca antes.

DESDE LA ÓPTICA DEL USUARIO

PARQUES INDUSTRIALES UN DETONADOR DE LA INDUSTRIA

Además de aumentar la oferta de bienes de consumo, los Parques Industriales contribuyen a la preservación ecológica, fomentan la capacidad de investigación y desarrollo tecnológico e incrementan la recaudación fiscal.

F

POR MARTHA CORTEZ

omentar la mejora en el desempeño ambiental mediante el uso de prácticas enfocadas al incremento de la cooperación en materia de capacitación y el apoyo disponible para la asistencia de iniciativas de interés común, logrando una cultura ambiental, de seguridad y de desarrollo económico sustentable, son los principales ejes con los que trabaja la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), organización de la cual, Claudia Ávila Connelly es directora y una de las mujeres más exitosas de la industria, promoviendo desde hace varios años certeza, regulación y calidad en cada uno de los Parques Industriales de la Republica Mexicana.

Esta agrupación que trabaja desde 1986, hoy en día cuenta con 56 miembros entre desarrolladores, fondos de inversión y fideicomisos de bienes raíces industriales (FIBRAS), entre los que destacan American Industries, CIESA, Amistad Desarrolladores Industriales, VESTA y Oradel Industrial. Contando con 230 Parques Industriales que significan más de 20 millones de metros cuadrados, 2500 empresas y 3 mil inquilinos ligados a la manufactura y logística, generando al menos 1.7 millones de empleos.

230

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Parques Industriales

2,500 Empresas

Millones de metros cuadrados

56

Miembros

1.7

Millones de empleos

Fotografía: Rosalia Morales

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La evoluci贸n del mercado de los Parques Industriales en M茅xico ha dependido de las tendencias que se han ido presentando en la manufactura globalizada bajo esquemas de producci贸n compartida

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DESDE LA ÓPTICA DEL USUARIO

Asimismo, los desarrolladores industriales representados por la AMPIP poseen una amplia oferta de edificios Clase A en inventario o construcción a la medida; en venta o en arrendamiento; así como servicios de shelter para el establecimiento de una nueva empresa en México. Además de ofrecerles una extensa red de contactos, foros de discusión sobre temas que impactan a los Parques Industriales; apoyo en la implementación de mejores prácticas y cabildeo para promover políticas públicas que fortalezcan su competitividad.

Desde hace 29 años, la AMPIP tiene la misión promover el desarrollo de Parques Industriales competitivos y sustentables para potenciar la capacidad industrial y logística de México; la Asociación representa a los desarrolladores industriales operando en el país, es decir, no representa a las empresas de manufactura o distribución que operan dentro de un Parque Industrial, sino a aquellos quienes proveen la infraestructura y que cubren el terreno, el edificio y las áreas públicas.

Los Parques Industriales surgieron en México en los años ochentas en las ciudades fronterizas de Tijuana, Mexicali, Baja California y Ciudad Juárez. Su crecimiento obedeció de manera principal a la necesidad de abastecer de insumos al mercado estadounidense. De 1953 a 1970 se establecieron en México 22 Parques Industriales: 14 con inversiones privadas, cuatro del gobierno federal y otras cuatro estatales.

En ese lapso de tiempo y ante la demanda de infraestructura para la instalación de empresas maquiladoras, nace el primer Parque Industrial en México siendo “Antonio J. Bermúdez” en Ciudad Juárez el precursor. Posteriormente, el gobierno mexicano crea el programa de maquiladora con el apoyo de recursos públicos a través de NAFINSA, al principio sólo operando en la frontera norte, para enfrentar el gran desempleo que generó el fin del programa de braceros que permitía a ciudadanos mexicanos trabajar legalmente en Estados Unidos.

En México los Parques Industriales los define y delimita la norma mexicana NMX-R-046-SCFI-2005, que circunscribe al Parque Industrial como “una superficie geográficamente delimitada y diseñada especialmente para el asentamiento de la planta industrial en condiciones adecuadas de ubicación, infraestructura, equipamiento y servicios, con una administración permanente para su operación”.

Según esta norma, los objetivos de los Parques Industriales son el orden de los asentamientos industriales y la desconcentración de las zonas urbanas y conurbanas, el uso adecuado del suelo, condiciones idóneas para que la industria funcione de manera eficiente y se estimule la

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AMPIP Corporate Directory AMPIP Corporate MemberMember Directory *Please refer to each corporate member number to identify the location of their industrial parks on the map.

*Please refer to each corporate member number to identify the location of their industrial parks on the map.

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1 Av.Tecnologico Norte #950 B, PH-1 Col. San Pablo 76159 Queretaro, Queretaro Ph: +52 (442) 427-7200 www.advance-realestate.com

5 Paseo de Tamarindos #90 Torre I-28 Col. Bosques de las Lomas 05120, Mexico City Ph: +52 (55) 5081-1470 www.artha.com.mx

9 Calz. Del Valle #409 Oriente 4th Floor, Col. Del Valle 66220 Garza Garcia, Nuevo Leon Ph:+52 (81) 1929-5000 www.ciesa.com.mx

13 Blvd. Jose Sarmiento #1384 Col. Rancho de Peña 25210 Saltillo, Coahuila Ph: +52 (844) 134-2600 www.davisa.com

17 Roberto Bosch S/N Zona Industrial Toluca 50200 Toluca, Estado de Mexico Ph: +52 (722) 211-4041 www.edomex.gob.mx/fidepar

21 Zaragoza Sur #1300, A1-112 64000 Monterrey, Nuevo Leon Ph: +52 (81) 8150-3900 www.gpdesarrollos.com.mx

25 Plaza de la Paz #100 Col. Puerto Interior 36275 Silao, Guanajuato Ph: +52 (472) 103-4400 www.puertointerior.com.mx

29 Calle 2ª, #4, Col. Centro Historico 31000 Chihuahua, Chihuahua Ph: +52 (614) 439-4020 www.intermex.com

33 Paseo de la Reforma #115-6 Col. Lomas de Chapultepec 11000 Mexico City Ph: +52 (55) 9178-7700 www.macquarie.com

37 Edificio Eurocenter Juan Salvador Agraz #40-11 Col. Santa Fe 05109 Mexico City Ph: +52 (55) 5281-3600 www.odonnell.com.mx

41 Carretera Jorobas Tula Km. 8 Fracc. Paseos de la Pradera 42980 Atotonilco de Tula, Hidalgo Ph: +52 (591) 916-5109 www.casasquma.com

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49 Circuito Cerro del Gato, Ed. B-1 Fracc. Ciudad Administrativa 98160 Zacatecas, Zacatecas Ph: +52 (492) 491-5000 Ext. 36280/36250 www.zacatecas.gob.mx

53 Bosque de Ciruelos #304-7 Col. Bosques de las Lomas 11700 Mexico City Ph: +52 (55) 5950-0070 www.vesta.com.mx

2 Av.Tecnologico Norte #950 B, PH-1 Col. San Pablo 76159 Queretaro, Queretaro

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3 Carretera Estatal 200 Queretaro-Tequisquiapan Km. 24 + 100. 76295 Colon, Queretaro

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Los A A

Los Angeles Hidalgo #900 Poniente, Zona Centro Anaheim 26200 Ciudad Acuña, Coahuila

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Tel. +52 (877) 772-6363

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Carretera Jorobas-Tula Km. 24.5 Parque Industrial Atitalaquia 9Atitalaquia, Hidalgo 42970 Ph: +52 (55) 5572-3731 www.parqueatitalaquia.com Calz. Del Valle #409 Oriente

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50 Circuito Alamos #85, 2nd. Section 76160 Queretaro, Queretaro Ph: +52 (442) 182-2874 www.tayco.com.mx

54 Av. Humberto Lobo #520 - 18 G Col. Del Valle 66220 Garza Garcia, Nuevo Leon Ph: +52 (81) 8356 -7978 www.vynmsa.com

Atitalaquia Industrial Park Carretera Jorobas-Tula Km. 24.5 Parque Industrial Atitalaquia 42970 Atitalaquia, Hidalgo Ph: +52 (55) 5572-3731 www.parqueatitalaquia.com

7

Campos Eliseos #325 - PB Col. Polanco

10 11560 Mexico City

Ph: +52 (55) 5280-5050 www.btsd.com.mx

1717 Mckinney Avenue Suite 1900 Dallas, TX 75202 Ph: +1 (214) 647-499 www.clarionpartners.com

11

8

Av. Eucalipto #2399, Col. Rivera 21259 Mexicali, Baja California Ph: +52 (686) 567-7667 www.calafiapark.com.mx

Campos Eliseos #325 - PB Col. Polanco 11560 Mexico City Ph: +52 (55) 5280-5050 www.btsd.com.mx

11

Av. Eucalipto #2399, Col. Rivera 21259 Mexicali, Baja California 12 Ph: +52 (686) 567-7667 www.calafiapark.com.mx

Carretera Mexico-Pachuca Km 84.5 Col. Las Colonias 42083 Pachuca de Soto, Hidalgo Ph:+52 (771) 719-1124/28 cofoin.hidalgo.gob.mx

12

Ca

San Diego3

Ensen

Calz. Del Valle #120 Oriente 2nd Floor, Col. Del Valle 66220 Garza Garcia, Nuevo Leon Ph: +52 (81) 5000-5000 www.cpamericas.com

Carretera Mexico-Pachuca Km 84.5 15 14 Col. Las Colonias

Calz. Del Valle #120 Oriente 16 2nd Floor, Col. Del Valle Pachuca 66220 Garza Garcia, Nuevo Leon Rio42083 Danubio #845 de Soto, Hidalgo Parque Tecnoindustrial Ph:+52 (771) 719-1124/28 Ph: +52 (81) 5000-5000 Castro del Rio Blvd. Insurgentes #25420 Blvd. Emilio Sanchez Piedras #213 cofoin.hidalgo.gob.mx www.cpamericas.com 36810 Irapuato, Guanajuato Ph: +52 (462) 625-4968 www.castrodelrio.com.mx www.marabis.com

15

18

Parque Industrial Florido 22244 Tijuana, Baja California Ph: +52 (664) 634-6040 www.elflorido.com

Ciudad Industrial Xicohtencatl 90434 Tetla de Solidaridad, Tlaxcala Ph: +52 (241) 412-7047 www.fidecix.com

16

20

19

Blvd. Insurgentes #25420 Blvd. Emilio Sanchez Piedras #213 Parque Industrial Florido Ciudad Industrial Xicohtencatl 22244 Tijuana, Baja California 90434#39 Tetla de Solidaridad, Tlaxcala Plaza Palacio, Lazaro Cardenas Ricardo Margain #444, Torre Sur Andador Plaza 634-6040 Ph: +52 (241) 412-7047 #750 Sur, Local A, Col. Centro Col.Ph: Valle+52 del (664) Campestre Fracc. Ciudad Industrial www.elflorido.com 80129 Culiacan, Sinaloa 66265 Garza Garcia, Nuevo Leon 58200 Morelia, Michoacan www.fidecix.com Ph: +52 (81) 8152-4200 www.finsa.net

19

22

Andador Plaza #39 Fracc. Ciudad Industrial Primera #244,Michoacan Col. Jardin 58200y Lilas Morelia, 87140 Matamoros, Tamaulipas 315-0703/56 Ph:Ph: +52 +52 (868)(443) 810-9500 www.fipaim.com.mx www.grupoayusa.net

2623

Ph: +52 (667) 712-6875/6929 www.sinaloaindustrial.com

Ph: +52 (443) 315-0703/56 www.fipaim.com.mx

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20

24

Plaza Palacio, Lazaro Cardenas

Av. De los Encinos #1000 Av. Reforma #1699 Altos, Esq. #750 Sur, Local A,Calle Col.I Centro Industrial Villa Florida Col. Nueva 80129 Culiacan, Sinaloa Parque 88730 Reynosa, Tamaulipas 21100 Mexicali, Baja California Ph:553-4088 +52 (667) 712-6875/6929 Ph: +52 (899) 909-0090 Ph: +52 (686) www.sinaloaindustrial.com www.gruporiosanjuan.com www.nelson.com.mx

27

28

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G

R

U

P

O

Km. 10.5 Carretera San Luis R.C. Torre del Angel, Reforma #350 Paseo de la Reforma #600 PB, 31-D 21394IMexicali, Av. DeBaja losCalifornia Encinos #1000 Col. Santa Fe Col.Av. Juarez Reforma #1699 Altos, Esq. Calle Ph: +52 (686) 842-7100 06600 Mexico City 01210 Mexico City Parque Industrial Villa Florida Col. Nueva Ph:21100 +52 (55)Mexicali, 5511-9734Baja Californiawww.iamsa.com.mx Ph: +52 (55) 3098-9000 88730 Reynosa, Tamaulipas www.hines.com Ph: +52 (899) 909-0090 www.igs.com.mx

Ph: +52 (686) 553-4088 www.nelson.com.mx

30

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31

www.gruporiosanjuan.com

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G

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U

P

O

Calle Terminal #2811, 2-A Gomez Morin #955 Sur, L-317 Monte Pelvoux #111-6 Laguna de San Vicente Col. Montebello 11000 Mexico City 79525 Villa de Reyes, S.L.P. 66279 Garza Garcia, Nuevo Leon Ph: +52 (55) 5980-8089 10.51477-9024/25 Carretera San Luis R.C. Paseo de la Reforma #600Ph: PB, +5231-D (444) 144-0800 Ph:Km. +52 (81) www.lasalle.com 21394 Mexicali, Baja California Col. Santa Fe www.logistik.mx www.interpuertomty.com

Ph: +52 (686) 842-7100

www.iamsa.com.mx 34

31

Av. Galaxia #18-B Parque Industrial Mexicali 21210 Mexicali, Baja California Ph: +52 (686) 566-5238 www.mexicaliindustrialpark.com

Monte Pelvoux #111-6 11000 Mexico City

Ph: +52 (55) 5980-8089 38 www.lasalle.com

Blvd. World Trade Center #101, Poniente Parque Industrial Oradel 88285 Nuevo Laredo, Tamaulipas Ph: +52 (867) 711-4555 www.oradel.com

35

35

01210 Mexico City Ph: +52 (55) 3098-9000 www.igs.com.mx

36

32

Carretera Mexicali-Aeropuerto Km. 17 Col. La Herradura 21217 Mexicali, Baja California Ph: +52 (686) 564-6002 US +1 (760)666-9587 Calle Terminal #2811, 2-Awww.nicoya.mx

Av. CFE #820 Parque Industrial Millennium 78395 San Luis Potosi, S.L.P. Ph: +52 (444) 804-4100 www.argogrupo.com

39

Laguna de San Vicente 79525 Villa de Reyes, S.L.P.40 Ph: +52 (444) 144-0800 www.logistik.mx

Parque Industrial Antonio J. Bermudez Av. 16 de Septiembre #1559 Esq. Uruguay, Col. Partido Romero 32030 Ciudad Juarez, Chihuahua Ph: +52 (656) 612-7777

36

Av. Jose Yves Limantour #305 Col. Condominio Parque Industrial Cuadritos 38104 Celaya, Guanajuato Ph: +52 (461) 219-3635 / (461) 185-3535 www.parqueindustrialcuadritos.com

Carretera Mexicali-Aeropuerto Km. 17 Col. La Herradura 44 21217 Mexicali, Baja California 78395 San Luis Potosi, S.L.P. Ph: +52 (686) 564-6002 Ph: +52 (444) 804-4100 US +1 Paseo (760)666-9587 Calle Rio Tamesi Av. Prolongacion de www.nicoya.mx Km.www.argogrupo.com 0 800 Lado Sur la Reforma #1236-9 Av. Paseo de la Reforma #412-18 CFE #820 42Av. Parque Industrial Millennium 43

Col. Puerto Industrial 89603 Altamira, Tamaulipas Ph: +52 (833) 260-6060 www.puertoaltamira.com.mx

39

Parque Industrial Antonio J. 46

Bermudez Av. 16 de Septiembre #1559

Desarrollo Santa Fe 05384 Mexico City Ph: +52 (55) 1105-2900 www.prologis.com

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Col. Juarez 06600 Mexico City Ph: +52 (55) 5093-2770 www.prei.prudential.com

Av. Jose Yves Limantour #305 48 Col. Condominio Parque Industrial Cuadritos

Callejon de la 10 Norte #806 38104 Celaya, GuanajuatoOficinas Gubernamentales #21 Esq. Uruguay, Col. Partido Romero Calle PavoCiudad #138-202 Paseo de Ph: San +52 Francisco Torre Bicentenario (461) 219-3635 / (461) 185-3535 32030 Juarez, Chihuahua Col. Centro Barrio el Alto Libramiento Naciones Unidas www.parqueindustrialcuadritos.com Ph: +52 (656) 612-7777 44100 Guadalajara, Jalisco 72000 Puebla, Puebla 87083 Salinas Victoria, Tamaulipas Ph: +52 (33) 3613-6604 Ph: +52 (222) 229-8200 Ph: +52 (834) 107-8823 www.sanjorgeindustrialpark.com www.secotrade.puebla.gob.mx sedet.tamaulipas.gob.mx

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52

Av. Prolongacion Paseo de la Reforma #1236-9 Desarrollo Fe Section Circuito AlamosSanta #85, 2nd.

76160 Queretaro, 05384 MexicoQueretaro City Ph:Ph: +52+52 (442)(55) 182-2874 1105-2900 www.tayco.com.mx www.prologis.com

Av. Paseo de la Reforma #412-18 Juarez#412-18 8350 E Old Vail Rd Paseo deCol. la Reforma Tucson, Arizona 85747 Col. Juarez 06600 Mexico City 06600 Mexico City (55) 5093-2770 Ph: +(1) 800-897-3158 Ph: +52 www.offshoregroup.com Ph: +52 (55) 5279-8106 www.prei.prudential.com

5447

55

www.terrafina.mx

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Callejon de la 10 Norte #806 Oficinas Gubernamentales #21 Calle 60 #493, Km. 12 Av. Humberto - 18 G Av. Central #87, Eje 140 Km. 4 Paseo deLobo San #520 Francisco Torre Bicentenario Zona Industrial Carrretera Merida-Progreso Col. Del Valle Barrio Alto Nuevo Leon Naciones Unidas 97300 Merida, Yucatan 66220 GarzaelGarcia, 78395 SanLibramiento Luis Potosi, S.L.P. Puebla 87083 Salinas Victoria, Tamaulipas Ph: +52 (999) 941-0200 Ph: +52 (444) 161-5010 Ph:72000 +52 (81)Puebla, 8356 -7978 Ph: +52 (222) 229-8200 Ph: +52 (834) 107-8823 www.yucatanindustrialparks.com www.wtcindustrial.mx www.vynmsa.com www.secotrade.puebla.gob.mx sedet.tamaulipas.gob.mx

51 Paseo de la Reforma #412-18 Col. Juarez 06600 Mexico City Ph: +52 (55) 5279-8106 www.terrafina.mx

55 Av. Central #87, Eje 140 Km. 4 Zona Industrial 78395 San Luis Potosi, S.L.P. Ph: +52 (444) 161-5010 www.wtcindustrial.mx

52 8350 E Old Vail Rd Tucson, Arizona 85747 Ph: +(1) 800-897-3158 www.offshoregroup.com

56 Calle 60 #493, Km. 12 Carrretera Merida-Progreso 97300 Merida, Yucatan Ph: +52 (999) 941-0200 www.yucatanindustrialparks.com

Tijuana

3, 12, 15, 18, 27, 31, 33, 43, 53

BAJA

27, 4

Industrial Parks Location Map

Angeles Anaheim

Oklahoma City

Alburquerque Corpus Christi

California San Diego Tijuana

3, 12, 15, 18, Mexicali 27, 31, 33, 8, 10, 23, 27, 43, 53 33, 34, 36

Arizona

Phoenix Mesa

Calexico

Memphis

Oklahoma Arkansas

Lubbock

San Luis Rio Colorado

Mississippi

Tucson

Ensenada

Puerto Peñasco

Fort Worth Douglas

27, 44, 51, 53

Dallas Arlington

El Paso

BAJA CALIFORNIA

Agua Prieta

33

Nacozari

3, 12, 18, 28, 29, 31, 33, 39, 43,53

Montgomery

Alabama

Jackson

Lousiana

Ciudad Juarez

Nogales

Atlanta

Little Rock

New Mexico

Georgia

Texas

Florida

Baton Rouge

Nuevo Casas Grandes

Tallahassee

Austin

SONORA

20, 44, 51, 53

Houston

Eagle Pass Piedras Negras 4

Delicias 3

Cd. Obregon

Santa Rosalía

4

3, 4, 18, 29, 31, 43, 44, 51

Cuauhtemoc

52

San Antonio

Ciudad Acuña

Chihuahua

Guaymas

New Orleans

Del Rio

3

27, 29, 33

BAJA CALIFORNIA SUR

Presidio

Ojinaga

CHIHUAHUA

Hermosillo

Allende

COAHUILA

3, 4, 13 44, 51

Camargo Hidalgo del Parral

Corpus Christi

Colombia Nuevo Laredo

Laredo

9, 18, 28, 29, 33, 38, 43, 48

Monclova 3

Mc Allen Bronswille

Los Mochis

Loreto

33, 53

Topolobampo

La Paz 33

Torreon

Gomez Palacio

Saltillo

NUEVO LEON 3, 4, 12, 18, 31, 33, 52 3, 4, 9,12, Linares 18, 21, 28, 29, 30, 44, 54

DURANGO

SINALOA

20

Durango 4, 18, 29 33, 44

Matamoros

3, 12, 18, 18, 22, 31, 33, 43 Monterrey 22,29,24,31,28, 4, 12, 31, 33, 43, 33, 43, 51

4, 13, 18, 54

3, 4

3, 27

Culiacan

San Carlos

Reynosa

Ramos Arizpe

TAMAULIPAS

44, 51

Ciudad Victoria

ZACATECAS

18, 48, 54

SAN LUIS POTOSI

San Lucas Port

Mazatlan Port

3, 5, 21, 22, 32, 33 35, 44, 51, 53, 54, 55

Zacatecas

20

Cd. Mante

Altamira Port 42, 48

49, 18

AGUASCALIENTES

18, 21, 51, 53

NAYARIT

Tepic

10, 33, 53

Playa Del Carmen

Progreso Port

Merida

GUANAJUATO

JALISCO

Puerto Vallarta

San Luis Potosi

Aguascalientes

Cancun

Tampico

Guadalajara 5, 31, 51

12, 29, 33, 43, 44, 53, 46, 26

1, 3, 4, 5,14, 22, 25, 29, QUERETARO 31, 40, 44, 53, 54,55 1, 2, 18, 22, León 31, 33, 37, 44, Guanajuato 27, 45, 50, 51, 53, 54

56

Tuxpan Port Poza Rica

YUCATAN

HIDALGO

Queretaro 5, 6, 11, 41, 44, 51

Irapuato

Pachuca

14, 54

QUINTANA ROO

CAMPECHE

ESTADO DE MEXICO

Morelia Colima

Manzanillo Port

COLIMA

MICHOACAN

19

5, 7, 12, 17, 31,Mexico City 37, 43, 44, 51, 53 3, 18, Toluca 31, 43 17, 43, 51, 53

Cuernavaca

MORELOS

18

TLAXCALA

Tlaxcala

Jalapa

18, 33, 44, 47, 51, 53 PUEBLA

Campeche

Veracruz Port

16, 53

Puebla

Orizaba

Dos Bocas Port

VERACRUZ

Tehuacan

Coatzacoalcos

TABASCO

44, 51

GUERRERO

Lazaro Cardenas Port

SIGN

REGIONS CENTRAL

National Capital

Ferromex-Ferrosur Road

State Capital

Kansas City Southern Road

City

Maritime Cargo Ports

NORTH EAST

International Border

Main Cargo Airports

NORTH WEST

Primary Road

Ciudad Del Carmen

Villahermosa 28, 33

Belmopan

Zihuatanejo

Chilpancingo Acapulco

Belize City

CHIAPAS OAXACA

Tuxtla Gutierrez

Oaxaca Puerto Escondido

Chetumal

Salina Cruz Port

Belize Comitan

Puerto Barrios

CENTRAL WEST

Guatemala Tapachula Port

Guatemala San Salvador

SOUTH EAST

Nuevo León, Baja California y el Estado de México son las entidades que mayor número de Parques Industriales concentran, representando entre las tres el 37% del total de complejos en el país.

Agosto - Septiembre 2015

15

Honduras

DESDE LA ÓPTICA DEL USUARIO

La Norma Mexicana de Parques Industriales ha sido reconocida por algunos municipios como referencia para los temas de ordenamiento urbano, bajo esquemas de producción compartida

creatividad y la productividad en un ambiente cómodo.

En 2011, la norma de Parques Industriales fue actualizada. Esta nueva versión armoniza criterios de aplicación con otras Normas Oficiales Mexicanas referentes a instalaciones eléctricas, eficiencia energética en alumbrado de vialidades, normas ambientales aplicables a las descargas de aguas residuales y redes de drenaje. Igualmente, especifica el requisito relativo al impacto ambiental, agregándose un apéndice con los requerimientos aplicables para obtener el reconocimiento de Parque Industrial limpio, otorgado a su vez por la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA).

La Norma Mexicana de Parques Industriales ha sido reconocida por algunos municipios, como referencia para los temas de ordenamiento urbano e incentivos, como en Mexicali, Tecate, Baja California y San Luis Potosí. Las autoridades están convencidas de que la función actual de los Parques Industriales en la economía de México es fundamental,

16

ya que contribuyen al desarrollo de la infraestructura, incrementando la competitividad de la planta industrial, aumentando la modernización, creando fuentes de empleo, propiciando la desconcentración industrial y fomentando la capacidad de investigación y desarrollo tecnológico.

Asimismo, la norma se expide que es obligación de los Parques Industriales generar confianza en los inversionistas y usuarios. “Mas allá de coincidencias, es importante mencionar que aún cuando están registrados al menos 600 Parques Industriales en México, no todos cumplen con la normatividad. Entre otros problemas, esto ocasiona que el prospecto de inversionista se inhiba y busque opciones en otro país” explicó Claudia Ávila.

Por otro lado, esta norma indica que los Parques Industriales deben de contar con una red contra incendios e hidrantes; que va de la mano con el reglamento interno de cada nave, el cual debe ser respetado por los industriales, proyectistas, constructores, usuarios y visitantes. Para Claudia

Agosto - Septiembre 2015

Ávila la capacitación otorgada a las personas que se encuentran regularmente dentro de estos complejos es urgente e inaplazable, además de implementar políticas de seguridad y elevar los estándares, acciones que seguramente incentivarán a lograr un cambio de paradigmas y cultura, para que los dueños, empresarios y trabajadores de los Parques Industriales sepan que hacer en caso de incendio y no simplemente digan “eso le toca al de mantenimiento”.

A estas alturas, es impensable que un lugar de esta magnitud no cuente con una instalación contra incendios, no sólo porque la ley obliga a disponer de los medios básicos de extinción, sino porque las empresas son conscientes del gran costo material, social, ambiental y humano que supondría el desarrollo de un incendio, comparado con el costo necesario para implementar la protección. Por lo anterior, la AMPIP está creando guías de seguridad que sus socios pueden usar y a su vez alineen sus políticas y protocolos en temas de incendio.

PARQUE INDUSTRIAL VERDE

PARQUE INDUSTRIAL SOSTENIBLE

Es un desarrollo con acciones en energía, agua y protección del medio ambiente, que cumplen con los parámetros mínimos o por encima de los establecidos en la normativa vigente mexicanas o internacionales.

La AMPIP ofrece a sus miembros el “Reconocimiento de Parque Industrial Sostenible” (PIS), que tiene un alcance más amplio que el reconocimiento Green Park porque considera tres tipos de logros:

Que sigue las acciones permanentes y verificables para la mejora de procesos, equipos y sistemas, con un impacto positivo en la conservación de los recursos naturales y la protección del medio ambiente.

El Parque Industrial Reconocimiento verde emitida por AMPIP.

En junio de 2013, AMPIP concedió el Parque Reconocimiento primero Verde Industrial (PIV) para FINSA Iztapalapa Parque Industrial.

En marzo de 2015, AMPIP concedió el segundo reconocimiento PIV a Vie Verte Parque Industrial.

En junio de 2015, AMPIP concedió el tercer reconocimiento PIV a Intermex Carolina del Parque Industrial.

En este momentos los sectores que están invirtiendo en su mayoría en Parques Industriales son industrias ligeras principalmente el sector automotriz de primer y segundo nivel, electrodomésticos, proveedores de la industria espacial, farmacéuticos, textiles especializados y alimentos procesados.

Para la directora de AMPIP, los requisitos para la instalación en un Parque Industrial de las empresas transnacionales han aumentado. “Si bien hace unos años la ubicación cerca de las rutas de comercio y las rentas competitivas eran los factores clave, ahora la lista de peticiones de los futuros inquilinos se incrementa.

En este momento, se está implementado el certificado LEED expedido por el Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos (U.S. Green

La certificación bajo la Norma Mexicana de Parques Industriales, NMX-R-046-SCFI-2011, validado por la Secretaría de Economía.

La Norma de Calidad Ambiental, emitida por la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA).

En junio de 2013, AMPIP concedió el primer reconocimiento de Parque Industrial Sostenible Reconocimiento de FINSA Iztapalapa Parque Industrial.

Building Council), que trae a su paso un liderazgo en diseño en ahorro de energía ” indicó Claudia Ávila.

Este certificado es el sistema de calificación para edificios verdes y proporciona verificación por parte de un tercero, que un edificio fue diseñado y construido tomando en cuenta estrategias encaminadas a mejorar su desempeño ambiental. LEED establece un marco de referencia conciso para identificar e implementar soluciones prácticas y medibles en el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios verdes incorporando también el tema de commissioning.

De la misma forma, la directora de AMPIP indicó que los Parques Industriales que cuentan con una certificación de este tipo son aquellos que han demostrado que tienen calidad en la organización, administración, limpieza, infraestructura, viabilidad de los proyectos sustentables, cumplimiento de leyes ambientales, utilización del agua, integración con la comunidad y controles de seguridad.

Actualmente los Parques industriales se dividen en dos: Parque Industrial Verde y Parque Industrial Sostenible.

Para promover el desarrollo de Parques Industriales competitivos y sustentables, la AMPIP ha impulsado las

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La AMPIP tiene 56 socios corporativos. representando 230 parques industriales en donde están 2500 empresas, el 80% de manufactura y el 20% de distribución.

17

DESDE LA ÓPTICA DEL USUARIO

En México, un Parque Industrial es un área delimitada de terreno que cumple con los siguientes criterios:

1

Está asentado en terrenos privados y tiene los permisos necesarios para el funcionamiento de las plantas industriales y centros de distribución.

2

Cuenta con la infraestructura urbana, así como agua y electricidad, las telecomunicaciones y con opciones de gas natural, por ferrocarril, planta detratamiento de agua, estación de bomberos y otros servicios adicionales.

3

Opera bajo las leyes de y tiene una administración que coordina la seguridad, el buen funcionamiento de la infraestructura, la promoción de los edificios y la gestión general de los procedimientos y permite a las autoridades gubernamentales.

siguientes acciones relacionadas con aspectos logísticos: Brindar un seguimiento al estatus de los Recintos Fiscalizados Estratégicos (RFE) en México, ante nuevos escenarios con las modificaciones en la Ley Aduanera. Ahora los RFE no estarán obligados a tener colindancia con una aduana, siempre y cuando se encuentren en la circunscripción de alguna aduana y cumplan con los requisitos del SAT para asegurar el interés fiscal.

Creación de la certificación NEEC (Nuevo Esquema de Empresa Certificada), para Parques Industriales en alianza con la COEALAC (Confederación de Operadores Económicos Autorizados de Latinoamérica, España y el Caribe) y el SAT (Servicio de Administración Tributaria).

Participación en los grupos de trabajo para la integración del Sistema Nacional de Plataformas Logísticas de México (SNPL-Mex), bajo el liderazgo de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) y la Secretaría de Economía (SE). Para identificar los Nodos Logísticos Estratégicos (NLE) en todo el país y proponer las diferentes Plataformas Logísticas en los diferentes NLE, estableciendo modelos de gestión y formulando bases para políticas públicas que impulsen su desarrollo, buscando modernizar la producción de servicios de transporte y logística en México.

Sin duda alguna, muchos han sido los beneficios que traen a su paso los Parques Industriales, así lo declara la Claudia Ávila, pues “estos proyectos contribuyen al desarrollo regional; atraen la inversión extranjera directa; contribuyen a la generación de empleos; favorecen la

18

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transferencia de tecnología y el reordenamiento industrial y contribuyen al desarrollo sustentable”.

Por último, Claudia Ávila exhortó a la población a quitarse el tabú en donde se piensa que los Parques Industriales contaminan, pues estos nuevos complejos aprovechan al máximo los recursos naturales reduciendo las emisiones de consumo de agua, energía y contaminantes a el medio ambiente. Además reafirman su compromiso con la sociedad apoyando a las escuelas de los alrededores, haciendo campañas para recolectar y reciclar basura, ofreciendo becas que ayudan a los hijos de los trabajadores, áreas verdes y lugares de esparcimiento.

En entrevista la especialista explicó que la evolución de los Parques Industriales exclusivamente en México, siempre ha dependido de las tendencias que han logrado determinar las necesidades que tienen los inquilinos en cuanto al diseño y los servicios que ofrecen estos lugares, lo que a su vez ha definido su demanda.

PROYECTOS

Formando parte de los nuevos íconos de México.

MIYANA es uno de los proyectos más importantes de GRUPO HIDRAIRE, en el cuál, se desarrolló el sistema contra incendios de todo el complejo (viviendas, oficinas, comercio y estacionamientos).

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POR MARTHA CORTEZ

e origen mexicano, especialistas en disciplinas hidráulicas, instalaciones hidrosanitarias, protección contra incendio y actualmente eléctricas y especiales, GRUPO HIDRAIRE es una empresa que tiene como objetivo principal satisfacer las necesidades de sus clientes en cuestión de cálculo, selección, diseño y suministro. Así la describe su director y CEO de esta empresa el Ingeniero Alejandro Shlafmitz Gómez, tras compartir con nosotros que la clave del éxito ha sido ser vanguardistas y tener la mejor y más completa formación y preparación acerca de los procesos constructivos que rigen en México y el mundo entero, incorporando aspectos de sustentabilidad y buen aprovechamiento de los recursos naturales.

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PROYECTOS

El personal de esta firma cuenta con certificado en LEED y OSHA.

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ras 16 años de haberse fundado, GRUPO HIDRAIRE cuenta con uno de los departamentos de ingeniería mas sobresalientes en la industria, al trabajar en conjunto con el departamento técnico.

Este refugio de diseñadores, constructores y fabricantes, laboran bajo un control de calidad muy estricto ofreciendo aportaciones innovadoras, junto a productos más competitivos con mano de obra orgullosamente mexicana. “El principal objetivo de esta compañía es ser la empresa tecnológica especialista en integrar ingenierías, desarrollos de proyectos, ejecución de obras y fabricación de equipos en una sola exhibición, brindando soluciones más sustentables” declaró el Ingeniero Alejandro Shlafmitz Gómez.

En los últimos años GRUPO HIDRAIRE se ha caracterizado por trabajar en diversas edificaciones que cuentan con la certificación LEED, distinción o título que engloba la mayoria de los estándares de construcción, desempeño y calidad en diversas áreas, que indican que los desarrolladores, constructores y contratistas, tienen que implementar beneficios al ambiente y a los recursos no renovables. “En México sólo 20 edificaciones cuentan con este tipo de certificación y nos sentimos muy orgullosos de que hemos participado en la mayoría de estos proyectos” aseguró Alejandro Shlafmitz Gómez.

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Su fundador se ha enfocado en solucionar las necesidades reales de los consumidores.

En México sólo 20 edificaciones cuentan con esta certificación y GRUPO HIDRAIRE ha participado en la mayoría de estos proyectos.

Hoy en día, el personal de esta firma cuenta con certificado en LEED, OSHA y próximamente en conjunto con la Asociación Mexicana de Rociadores Automáticos Contra Incendios (AMRACI) se pretende obtener el título de Certificación en Tecnología de Rociadores Automáticos Contra Incendios (CETRACI) para el diseño y desarrollo de proyectos para la protección contra incendio.

Además, los profesionales de este lugar tienen un programa de capacitación constante, en el cual se les inculcan valores para proteger a la gente y a sus compañeros de trabajo para minimizar los riesgos.

Por más de 25 años su fundador se ha enfocado en solucionar las necesidades reales de los consumidores, tanto en lo comercial como en lo industrial, construcción y obra civil, sector alimenticio, petrolero, farmacéutico y

hospitalario. Las soluciones de ingeniería personalizadas a cada uno de sus clientes han facilitado su trabajo, pues los parámetros y especificaciones concretas requeridas para cada instalación, han sido la llave maestra para conseguir proyectos como: el complejo Residencial Puerta Jardín en Chapultepec, la Reserva Escondida Residencial en Atizapán de Zaragoza, sucursales Price Shoes en Norte 45, Corporativo Terret Polanco, la Torre Adamant en Puebla y el Estadio Omnilife Guadalajara en Zapopan, entre otros.

Actualmente, GRUPO HIDRAIRE es parte de uno de los desarrollos de usos mixtos más sobresalientes y ambiciosos que se están llevando a cabo en la Ciudad de México, pues esta considerada como una de las obras más grandes del país en cuanto a metros cuadrados construidos, posicionándola como una de las 10 más importantes en Latinoamérica. Ubicado en la intersección de las avenidas Ejército Nacional y Moliere, el proyecto denominado MIYANA desarrollado por Gigante Grupo Inmobiliaria y Grupo GA&A, tiene 504 mil m 2 y contará con cinco torres y un Centro Comercial, en donde se busca mezclar de manera inteligente las viviendas, oficinas, comercios, entretenimiento y estacionamientos, respondiendo así, a las necesidades del mercado

“GRUPO HIDRAIRE ofrece confianza y certeza en sus servicios al contar con los mejores especialistas, convergiendo en un sólo paquete todas las soluciones para cada proyecto”.

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Los edificios de oficinas estarán cubiertos con rociadores automáticos, toma siamesa, reserva en cisterna, equipo de bombeo eléctrico y de combustión interna (diesel), bomba sostenedora de presión (jockey) e hidrantes con mangueras de 30 metros de longitud.

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y a su vez estableciendo un balance con áreas comunes para la convivencia de diferentes sectores de la población, logrando un verdadero centro urbano.

Para las primeras tres torres de vivienda se destinaron 127,023.17 m 2 con un total de 44 niveles, representando 816 espacios con accesos privados a estacionamiento y conexión al Centro Comercial. MIYANA un verdadero complejo integral destacar.

Para el corporativo, se diseñaron dos torres de 115,955 m 2 , una sobre el costado de Av. Cervantes Saavedra de 24 pisos y en la cara opuesta, la segunda sobre Av. Ejército Nacional de 26 niveles de altura, que incluyen una serie de terrazas y jardín interior de 501 m 2. El concepto de esta construcción esta basado en generar plantas libres que permitan dar una variedad de entorno de trabajo que se adapte a nuevas de formas para el desarrollo laboral.

El Centro Comercial se desarrollará en dos niveles. El primer acceso que se encontrará sobre el nivel de banqueta tendrá libre paso para los peatones. Este diseño esta realizado a manera de un pasaje que permite en su interior integrar además de comercios, espacios para entretenimiento y cultura.

Las áreas comunes ocuparán 25,745 m 2 de plazas, espacios libres, espejos de agua y áreas verdes que funcionan como puntos de

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referencia. El objetivo de estos espacios es lograr un ambiente perfecto, por lo que se destinó más del 30% del terreno a este punto.

En el corazón del conjunto y parte más alta del basamento hay un espacio designado a servicios complementarios de vivienda, la cual, conecta directamente con los edificios a través de un puente. Contará con áreas de apoyo y servicio para los usuarios, como restaurante, alberca, cafetería, gimnasio, vestidores, salón de fiestas, áreas de recreación, canchas deportivas, una ludoteca y un jardín de 9,180.74 m 2 sobre el basamento, que funciona como un lugar de esparcimiento y como un pulmón verde para los habitantes del conjunto y visitantes de la zonas cercana.

Este desarrollo formará parte del importante detonante inmobiliario que se tiene en esta zona en donde la mayoría de los edificios altos ya tienen conciencia de sustentabilidad; se construirá contemplando toda la normatividad vigente, para lograr la certificación LEDD Gold. Sin duda alguna, este complejo representará a su conclusión en 2017 un nuevo icono dentro de la urbe.

En cuestión del sistema de protección contra incendio se está instalando un sistema de protección a base de hidrantes, válvulas para toma de mangueras de bomberos, extinguidores manuales y areneros en la zona de estacionamiento, todas estas instaladas de acuerdo a las normas de la National Fire Potection Association (NFPA) y a las Normas Mexicanas existentes, señaló Alejandro Shlafmitz Gómez.

Los edificios de oficinas estarán cubiertos además con rociadores automáticos y el sistema contará con los siguientes elementos: toma siamesa, reserva en cisterna, equipo de bombeo eléctrico y de combustión interna (diesel), bomba sostenedora de presión (jockey) y redes de rociadores e hidrantes con mangueras de 30 metros de longitud. Adicionalmente contará con un sistema de alarma, detección y voceo. Al respecto, el director de GRUPO HIDRAIRE indicó “las bondades que ofrecen hoy en día las construcciones nos permiten instalar un sistema contra incendios integral, en el cual, no se afecte el diseño ni la estructura a la hora de adaptárselo”.

Por lo anterior señaló la necesidad y urgencia de contar con una normatividad coherente,

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Miyana es un conjunto de usos mixtos de vivienda, oficinas, comercio, entretenimiento y estacionamiento, además de ser un proyecto que responde a las necesidades del mercado, también establece un balance para obtener los beneficios de un plan maestro con áreas comunes para la convivencia de diferentes sectores de la población, logrando un verdadero centro urbano, un hito arquitectónico y no un proyecto aislado dentro de la ciudad.

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primero para salvar la vida de las personas y posteriormente para proteger el patrimonio orientada más a la prevención que al combate.

Hoy esta cambiando el sistema constructivo en cuestión de seguridad, por lo que “el mensaje principal es que las empresas trabajen en ese mismo sentido, que se capaciten y que se involucren con las asociaciones. Nosotros en AMRACI trabajamos para crear consciencia en la gente y las autoridades, para que finalmente nos brinden una reglamentación homologada y de carácter obligatorio”.

Para el Ingeniero Alejandro Shlafmitz Gómez, el commissioning es una parte importante en este tipo de construcciones como parte activa del proceso constructivo de los edificios. Pues es muy cierto que la mayoría son diseñados y construidos por personal altamente capacitado, pero se debe considerar que en la industria de la construcción moderna, son muchos los actores y especialidades involucradas que intervienen en el proceso.

El objetivo alcanzado después del commissioning en un proyecto tan grande como el de MIYANA, es brindar soporte en la toma de decisiones para la aplicación de nuevas tecnologías en el proyecto, contribuyendo efectivamente a la disminución de los costos de energía planificados, asegurando el entrenamiento necesario para operar y mantener los sistemas del edificio en buen estado.

Por otro lado GRUPO HIDRAIRE es una empresa comprometida con la responsabilidad social al apoyar a la asociación civil “Hogares Providencia I.A.P.” una institución que desde hace 30 años, atiende a niños, niñas y jóvenes que viven o han vivido en la calle, fundada por el Padre Alejandro García Durán de Lara, conocido también como “Padre Chinchachoma”. Al respecto Alejandro Slaftmitz comentó “desde hace 10 años somos benefactores, pues es importante apoyar a las nuevas generaciones ya que el cambio esta en los niños”.

“Sin duda alguna, GRUPO HIDRAIRE ofrece confianza y certeza en sus servicios al contar con los especialistas convergiendo en un sólo paquete todas las soluciones para una obra, brindando una solución integral en un mismo lugar” finalizó Alejandro Slaftmitz.

SecuriRAS ASD 535

Donde se hace difícil la protección con los detectores puntuales ahí es donde se puede pensar en utilizar esta tecnología de aspiración para resolver la cobertura en áreas como: Centros de datos.

Congeladores y cámaras frigoríficas.

Instituciones penitenciarias.

Cubo de elevadores.

Hospitales.

Almacenes de gran altura.

Fabricación de equipos de alta tecnología.

Grandes espacios abiertos y centros comerciales.

Aeropuertos.

Plantas Generadoras de Energía.

Detector de humo por aspiración POR FRANCISCO ZEPEDA Dierctor México, Securiton AG, Alarm and Security Systems.

C

omúnmente conocidos en las normas National Fire Protection Association (NFPA) como Detectores Activos de Muestreo de Aire, entiéndase como muestreo activo a la creación de una presión negativa dentro de un tubo de muestreo, para extraer productos de la combustión de la zona protegida a la red de muestreo. Arreglos como bomba de vacío o soplador normalmente crean esta presión negativa. Estos equipos han venido a revolucionar la forma en la cual hacemos la detección de humo con más de 40 años de investigación y desarrollo junto con la experiencia, han evolucionado detectando incendios insipientes (Detección Temprana).

Características de respuesta

Concentración de humo

SecuriSens

Detector de calor tipo lineal TSC 515, ADW 511A

SecuriStar detector de punto

Detector de humo / Detector de Calor

SecuriRAS

Detector de humo por aspiración ASD 535

Tiempo

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Hoy en día los equipos de aspiración tienen características que hace algunas décadas eran inimaginables. La sensibilidad se puede adaptar en los ambientes específicos donde se instala la configuración que va desde 0.02%/m hasta un 10%/m aunque la mayor sensibilidad que se puede obtener es inferior de 0.001%/m con led de alta potencia.

Gracias a un motor y ventilador de alta eficiencia con un ruido emitido de menos de 32 dB, ofrecemos 2 x 120 orificios de muestreo o 2 x 400 m de tubo de aspiración, que estaríamos hablando de 1,900 m2 en aréa de cobertura para todas las clases de humo de la A a la C, donde se determina productos de combustión invisibles o la presencia de humo visible y se puede alcanzar para humos tipos C hasta los 3,800 m2, estando dentro del límite de 120 segundos que marca la NFPA 72 desde que la muestra del humo entra al sistema, en el punto más lejano hasta el análisis en la cámara del detector.

El tiempo de transporte es determinado por los cálculos de flujo con el software “ASD Pipe Flow” el resultado proporciona seguridad contando

Protección típica de un centro de datos Falso plafon

con la presión suficiente y volumen de flujo disponibles desde los puntos de muestreo. El detector proporcionará detección en todas las areas simétricas o asimétricas, también se puede usar el programa “Easy config” incluido en la tarjeta del ASD 535 donde se tienen áreas y diseños predefinidos.

Damos una señal de problemas si el flujo de aire está fuera del rango especifico tanto por aumento como disminución del mismo.

El sistema detector de tipo de muestreo de aire ASD535 es capaz de soportar ambientes polvorientos por filtración de aire, la discriminación electrónica del tamaño de las partículas, además de ambientes húmedos, fríos, calientes e inclusive con atmosferas explosivas u métodos listados o combinaciones de los mismos, proporciona retardos de tiempo óptimos de salidas de alarma para eliminar las falsas alarmas debidas a las condiciones de humo transitorias.

Damos la facilidad de la conexión de equipos de monitoreo para el registro de información de nivel de humo y antecedentes necesarios para establecer los niveles y los retrasos de alerta y alarma.

El ahorro que se tiene con el ASD 535 en mantenimiento es inigualable pues evita usar plataformas, escaleras y otros métodos de elevación, todo se puede hacer desde el control del detector, además se pueden verificar los parámetros de funcionamiento y ajustes de forma sencilla atravéz de las tuberías y los puntos de muestreo que deben de ser identificada como “tubo de muestreo detector de humo-no molestar”. En la siguiente manera: 1. En los cambios de direcciones o ramas de tuberías.

2. A cada lado de la penetración de las paredes, pisos u otras barreras.

3. A intervalos de tuberías que proporcionan mayor visibilidad a no más de 20 ft (6.1m) de alto.

Aire Acondicionado

Fire Detection System SecuriFire

Cuarto IT/EDP Gabinetes IT/EDP

SecuriRAS ASD 535 Unidad de detección por aspiración de alta sensibilidad

Piso falso

De acuerdo a las recomendaciones de la NFPA 72 nos dice que debemos hacer la inspección visual cada seis meses, para que estén las tuberías de acuerdo al diseño también la prueba con el humo o producto listado y aceptable para el fabricante, o de acuerdo con sus instrucciones publicadas. Prueba del punto de muestreo final o punto en cada tramo de tubería esto ahorrará tiempo porque no tenemos que probar cada orificio aspiración, y sólo debemos comprobar el flujo de aire a través de todos los orificios, esto puede ser en el control con la herramienta “ASD Config”.

En conclusión usando la innovación tecnológica vemos que si contamos con este tipo de productos empatamos con la “Voluntad Para Mejorar el Sector” al proteger zonas de cualquier tipo, a un bajo costo de inspección, pruebas y mantenimiento e inclusive en el diseño e instalación; con las diferentes configuraciones que se pueden hacer con el equipo, evitando con esto el re-trabajo.

Confíe sus instalaciones a los equipos de aspiración SecuriRAS ASD 535 de Securitón, donde encontrará una solución para cada reto en sus diferentes áreas en cualquier instalación.

Gabinete de la unidad de control ASD 535

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LA CONCEPCIÓN DE LA SEGURIDAD CONTRA INCENDIO EN EL

DISEÑO DE LOS ALAMACENES Desde hace más de un siglo los rociadores automáticos han sido el sistema activo de protección contra incendios por excelencia para controlarlos en los edificios, almacenes y centros comerciales. Dentro de las ventajas que tienen es que actúan directamente sobre el fuego y no se ven afectados por el humo.

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POR JUAN A. OLIVARI Chief Engineering Officer Hidrosistemas Baja

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ste artículo está orientado a la protección de la vida humana, así como a la propiedad y el medio ambiente, ante un incendio en Almacenes. Los conceptos mencionados más adelante deben considerase como mínimos razonables, aplicables a los riesgos de incendio en un Almacén, sin embargo es muy posible que una evaluación de situaciones específicas o especiales requieran de mucho mayor protección o enfoque de diseño global del riesgo.

Actualmente los dueños, propietarios, ingenieros de protección de la vida humana contra incendios y diseñadores de rociadores automáticos, así como autoridades competentes en permisos e inspecciones en construcción o en vida útil de los Almacenes; enfrentan como mayor

Debemos tener en cuenta que existe almacenamiento en muchos sectores que no necesariamente son Almacenes; la mayoría de edificios, como las industrias cuentan con áreas para de materias primas. reto el avance de la tecnología, tanto en el continuo cambio de los productos que introducen nuevos riesgos (más plástico), como en las mejoras de eficiencia operativa de los almacenes (más altura), y las diferentes opciones de diseño por desempeño disponibles para los sistemas de protección contra incendios modernos que impactan en la forma típica de operar y/o proteger un Almacén.

Cabe mencionar que uno de los mayores retos para una correcta protección contra incendios en Almacenes es el cambio de uso, sea por que el edificio se construyó como inventario para renta y aún no se sabe qué, cuánto, dónde y cómo se va almacenar, cambio de uso-inquilino o inclusive, el mismo inquilino se encuentra atravesando por una evolución de los materiales utilizados en sus labores diarias cuya clasificación del riesgo es mayor.

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ANÁLISIS DE RIESGOS

Actualmente los Almacenes o almacenamientos, presentan riesgos de incendios complejos, de alto desafío para el control y extinción de incendios por las siguientes características:

1.

Incluyen una vasta gama de facilidades destinadas al almacenamiento de varios tipos de productos. Almacenes individuales pueden variar grandemente el uno al otro dependiendo de1: a) Tipo y cantidad del material almacenado. b) Entremezclados de múltiples productos almacenados. c) Nivel de automatización usado en el almacenado y recuperación de productos. d) Altura y método de apilamiento alto. e) Protección existente y características de seguridad de vida. f) Tamaño, forma y construcción del edificio.

2.

Dada su naturaleza, cantidad y arreglo de inventario en estas ocupaciones, fuegos intensos pueden desarrollarse muy rápidamente. El desarrollo e implementación de un plan comprensivo es esencial para minimizar el potencial de pérdidas significativas e interrupción de operaciones.

3.

De acuerdo a normas y estándares reconocidos en la especialidad, el apilamiento de productos mayores a 12 ft (3.70 mts) de altura de solidos base celulosa (clase I, II, III y IV) o mayores a 5 ft (1.5 mts) de altura de solidos base polímero (plástico

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Grupo A), se clasifican como “Riesgo Almacén”, dado que constituyen un alto desafío.

4.

La Unidad de Almacén constituye el conjunto de: I)El producto, es combustible o no combustible, producto es plástico no expandido y/o expandido. II) El producto está dentro de cajas de cartón o sin cajas, cantidad de plástico de empaque, por peso y volumen; III) La tarima de madera o plástica, charola o caja, robusta de exportación.

5.

La mayoría de estanterías son consideradas abiertas, sin contar con repisas solidas; debe de tenerse especial atención cuando un almacén utiliza repisas solidas en los racks (de acuerdo a la definición en sí de repisa solida indicada en los códigos), las cuales deben protegerse con un sistema especial; esto normalmente significa con rociadores entre racks automáticos (IRAS) en cada nivel de repisa sólida.

6.

La clasificación de riesgos de productos es por clases de acuerdo a su tasa de emisión de calor. Las normas NFPA y Datas Técnicas de FM indican clasificación que los productos de la Unidad de Almacén Clase I, II, III, IV; donde la clase I es la menos amenazante y IV la de mayor riesgo asociado y plásticos grupos A, B y C, expandidos o no, en cajas de cartón o no, donde plásticos grupo A expandidos y expuestos es la de mayor calor de combustión. Sin embargo, los productos y mercancías almacenadas han evolucionado, los productos son

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fabricados con distintos componentes, el uso del plástico se ha extendido, actualmente las clases de productos almacenados I, II o III como tales, sólo existen en casos específicos, y/o los nuevos productos en una unidad de Almacén contienen plásticos de uso masivo en la vida diaria (celulares, tabletas, computadoras, etc.), que aún no han sido actualizados en los códigos y normas.

7.

Se debe tener trato especial con el almacenamiento de tarimas de madera o plásticas, pues requieren de una clasificación de riesgo específica.

Su configuración de madera liviana con espacios de aire libres, son ideales para facilitar la propagación del fuego por convección, creando “flue spaces” o chimeneas de calor. Estos materiales generan altas tasas de emisión de calor, por lo que deben estar segregados, restringidos en cantidad y de preferencia almacenados en el exterior, separado del edificio. En el interior, requieren diseño de rociadores especiales.

8.

También se requiere clasificación especial de riesgos a almacenamientos para llantas, fardos de algodón, rollos de papel.

9.

Existen riesgos aún no prescritos con criterios de diseño en los códigos de la National Fire Protection Association (NFPA) que deben de ser identificados durante el levantamiento o información de diseño, pero no limitados a: plásticos Grupo A expuestos (no en cajas cartón) y expandidos; almacenamiento de botes en estanterías y

almacenes con techos con pendientes mayores a 10.

10.

Antes de concluir, debemos mencionar que como resultado económico, los Almacenes insisten en la necesidad de aumentar la altura y reducir los espacios libres en pasillos abiertos.

Cuando existe un Sistema Automático de Almacenamiento y Recuperación (ASRS), el almacenamiento en estanterías puede llegar hasta los 100 ft (30 mts) de altura y pasillos menores a 4 ft (1.20 mts), aumentando la densidad de carga térmica acumulada, limitando la penetración de los rociadores.

11.

Debemos tener en cuenta los materiales peligrosos, como líquidos combustibles e inflamables, gases comprimidos e inflamables, aerosoles, reactivos y tóxicos, que requieren consulta a códigos y normas específicas creadas para estos riesgos, se restringen en cantidades límites permitidas dependiendo de la segregación del resto del Almacén. Gases comprimidos e inflamables no deben ser almacenados.

Las situaciones que se pueden presentar en el tiempo que tenemos entre la detección y supresión de un incendio ocurrido en un almacén basado en una respuesta manual como en una respuesta automática pueden variar considerablemente, donde mostramos un escenario típico dependiendo del tipo de respuesta. La respuesta automática sin duda alguna es prácticamente de origen inmediato al factor detección, en cambio la forma manual es por mucho una opción más complicada pues requiere que exista un mayor protocolo local.

Si el incendio no es controlado en sus inicios y el lugar no cuenta con rociadores automáticos una vez desarrollado el fuego, será un incendio de alto desafío.

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TIEMPO DE DESARROLLO DE UN INCENDIO

Ignición

CARACTERÍSTICAS DEL INCENDIO Periodo incipiente del fuego: - Inicio de presencia de humo.

- Bajo ratio de liberación de calor.

Detección y/o descubrimiento de fuego

Periodo de crecimiento del fuego: - El ratio de liberación de calor incrementa así como el desarrollo y esparcimiento de la flama.

Llamada de emergencia y tiempo de evacuación

Activación detectores de humo.

Activación de rociadores (acciones casi simultaneas).

Tiempo de salida de Cuerpo de Bomberos Tiempo de desplazamiento de Cuerpo de Bomberos Tiempo de Preparación de equipo de Bomberos Combate al incendio Control y extinción del incendio

ANÁLISIS ESTADÍSTICO

Si hay rociadores presentes, la activación del sistema deberá ser capaz de controlar, suprimir y posiblemente extinguir el incendio.

Si no hay rociadores instalados, no tienen la operación pertinente o por cualquier otra razón son ineficientes el incendio continuará creciendo y esparciendose.

Dependiendo de las condiciones del incendio, el cuerpo de bomberos entrará o permanecerá fuera de la estructura.

El incendio es extinguido por el cuerpo de bomberos o continua hasta que el combustible sea consumido por completo.

Siempre es importante investigar estadísticas relacionadas para salvaguardar la vida humana y por ende la propiedad; sin embargo la mayoría de datos que podemos encontrar a la mano en nuestra especialidad están mostradas por la NFPA y la National Fire Incedent Reporting System (NFIRS), las cuales están basadas en cifras obtenidas en Estados Unidos, entregadas por los cuerpos de bomberos. Por lo que queda como tarea el dedicar más tiempo a estadísticas de incendios disponibles en México y Latinoamérica.

Del análisis de esta información disponible, reportes de investigaciones en la red electrónica, literatura de normas y prácticas comúnmente aceptadas en la especialidad, ciencia y tecnológica de los últimos años se puede listar la siguiente información:

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El departamento de bomberos de E.U. respondió un promedio de 1,350 incendios de almacenes entre 2003 y 2006. Un promedio anual de 21 lesionados y 5 muertos.

Es reconocido que las muertes y las lesiones no son la mayor parte del problema de los incendios, por el contrario los daños a la propiedad son considerados mucho mayores si son comparados con otros edificios o estructuras.

El tamaño es el factor que más contribuye el riesgo de incendio en una propiedad de Almacén.

La ubicación promedio definida del punto de ignición de varios incendios en Almacenes ha sido determinado en el área de embarque y cargado. Áreas de almacenamiento no clasificadas (13%), área de embarque y recibo (8%), cuartos de Almacén, tanques y cajones (6%) son los más frecuentes puntos de ignición.

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Los materiales encendidos más frecuentes en un incendio de Almacenes son madera aserrada (12%) y plásticos (9%). El cartón (11%) y las telas (9%) han sido los principales causantes de daños a la propiedad.

Las causas más comunes de ignición de un incendio en Almacén es la distribución de energía eléctrica (14%) e intencionales ARSON (13%).

Sin embargo, los incendios intencionados ARSON son los que más han contribuido a las pérdidas en la propiedad (21%).

El desglose completo de las causas de incendios en estructuras de almacenes determinado por encuestas de investigación de la NFIRS y NFPA son indicadas en la tabla anterior.

En general, los materiales “en sitio” durante un incendio en Almacenes varían muchísimo. Los materiales que cuentan con la mayor cantidad de incidentes de fuego son productos de papel (10%), madera (9%), y vehículos motorizados (7%). Otros materiales como contendores o de empaque, líquidos inflamables y electrónicos generalmente envuelven al 2-5% de los incidentes de incendio.

Cuando consideramos el impacto sobre los costos de los daños a la propiedad, varios materiales contribuyen. Si bien, los empaque sólo se envuelven en el 3%, estos contribuyen con el 33% de los daños a la propiedad.

De las estadísticas entre 2005 al 2009. Solamente el 36% de los Almacenes contaban con un sistema automático de extinción. Sin embargo, las estadísticas indican que la instalación de los sistemas automáticos va en aumento desde el 13% de 1980 a 1984 y del 22% de 1994 a 1998.

Existen otros factores que tienen influencia en el costo (daños) del fuego relacionado al factor de

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Incendio de Sherwin-williams en 1987.

supresión o las circunstancias que contribuyeron al crecimiento y propagación de las llamas.

A pesar de ocurrir en 10% de los incidentes de incendios, el colapso del techo está envuelto en el 38% de los daños del fuego. El colapso de un pared es un factor en el 2% de los incendios, aun el factor es del 15% de los daños a la propiedad.

Por último, uno de los factores más significantes en el costo de un incendio, es un inadecuado suministro de agua, el cual, ocurre en el 2% de incidentes de incendios, pero es un factor del 12% de todos los daños por fuego. Cabe señalar que esta cifra viene de Estados Unidos, en México el porcentaje de incendios con insuficiencia de agua puede ser muchísimo mayor al del país vecino y ocurrirá en la mayoría de los casos ante la carencia de red pública contra incendios en la mayoría de ciudades de la República Mexicana.

Cuando un incendio grande ocurre, tal como el incendio en el Centro de Distribución de Kmart en Fall

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Township, en el año 1982 la industria de protección contra incendio identifica los problemas y direcciona las preguntas en los reportes subsecuentes. Después del análisis del incendio se determinó que productos aerosoles mostraron el incumplimiento de las paredes corta fuego del centro de distribución y que el sistema de rociadores no estaba correctamente diseñado para el riesgo protegido. Una sola tarima que almacenaba estos productos destruyó el edificio con 1.2 billones de dólares en mercancía.

Como resultado el código NFPA 30B Manufactura y Almacenamiento de aerosoles, fue creado.

El almacenamiento de líquidos inflamables en envases pequeños se convirtió en un problema después del incendio de Sherwin-williams en 1987.

Reportes posteriores a los incendios indican que el diseño de rociadores automáticos fue sub-dimensionado, dado que no se consideró la presencia de los plásticos en productos sólidos al momento del diseño o al momento del cambio de uso.

Fotografía: <a href=”http://www.shutterstock.com/gallery-267421p1.html?cr=00&pl=edit-00”>Stanislaw Tokarski</a> / <a href=”http://www.shutterstock.com/editorial?cr=00&pl=edit-00”>Shutterstock.com</a>

SEGURIDAD DE VIDA Y FUEGO

Los objetivos de seguridad humana de un Almacén son los mismos que los de un Centro Comercial y/o cualquier otro riesgo; los criterios o enfoque de protección contra incendios pueden variar de acuerdo a la ocupación, pero en todo caso, deben estar desarrollados con el fin principal de asegurar que cumplan con los objetivos de seguridad humana. Estos objetivos incluyen:

1.

Asegurar que se provea un grado superior al mínimo requerido de protección para la seguridad humana tanto para los clientes, empleados, vecinos y personal de bomberos.

2.

Asegurar que los daños a la propiedad sean mínimos desde el punto de origen y por ningún motivo se extiendan.

3.

Asegurar que la operación no sea interrumpida por periodos de tiempo largos debido al incendio.

4.

Limitar el impacto ambiental causado por el incendio.

De estos objetivos, el más importante es asegurar un alto grado de protección para los seres humanos.

Mientras nos esforzamos en mejorar la ley, las normativas y los reglamentos nacionales mexicanos, los profesionales en el área estamos obligados a usar mientras tanto como referencia técnica los Códigos de Seguridad

La manera más práctica de proteger un Almacén es con rociadores automáticos.

Humana 101 y de Fuego 1 de la Asociación Nacional de Protección Contra Incendio de los Estados Unidos de Norte América (NFPA 101 Life Safety Code y NFPA 1 Fire Code).

Las regulaciones de NFPA 101 y 1 proveen la más amplia y reconocida compilación Nacional e Internacional de criterios disponibles para la Seguridad Humana aplicables a construcción, protección y ocupación, necesarios para minimizar los riesgos del incendio incluyendo humos, calor y gases tóxicos.

Los aplicables a tiendas departamentales o centros mercantiles tanto existentes como nuevos son los siguientes:

A.La protección Detección. con rociadores es el sis-

tema de protección tradicional en un Almacén dada su capacidad de detección y supresión inmediata y automática. La alarma se activa al fluir agua por el montante donde se activó el rociador. Dado que es la detección

de calor que sirve como el sistema de respuesta de un rociador, entonces debemos primero entender la producción de calor y su movimiento en un fuego, como primer paso para analizar cómo trabajan los rociadores. El calor es emitido de un fuego de varias formas: radiación, conducción y convección. Se ha determinado que la trasferencia de calor por convección es la más importante para la activación de rociadores.

La trasferencia de calor por convección se realiza a través de un medio, en este caso el aire del Almacén. El humo caliente de un incendio sube en la “pluma” (Fire Plume) del fuego.

Cuando la “pluma” choca con el techo normalmente se divide produciendo el chorro de gas en el techo llamado (Ceiling Jet) activando el elemento fusible del rociador a una temperatura dada e índice de velocidad de respuesta (RTI). En el caso de incendios en un Almacén, la propagación del fuego originada por el almacenamiento en estanterías, asegura la temprana detección del incendio.

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Los sistemas de rociadores modernos están basados en diseños prescritos en las normas técnicas internacionales NFPA o FM Global reconocidas.

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Aunque los detectores de humo son a menudo capaces de detectar el fuego más rápido que los rociadores, estos aún dependen de que las partículas de humo emigren a la ubicación del detector de humo, normalmente localizados en el techo. Generalmente la migración de humo ocurre debido a flotabilidad del humo caliente que tiende a subir. En otras palabras, si el incendio no genera suficiente calor, el humo no subirá rápidamente al nivel del techo, como se espera en una detección temprana del incendio, creando una estratificación a niveles inferiores del detector de humo. Por lo tanto la mayoría de incendios en un Almacén requieren de la emisión de calor por convección para activar los detectores de humo, lo cual se consigue en la etapa de desarrollo.

Las pruebas de laboratorio a escala con fuego vivo, han demostrado que el tiempo de operación del sistema de rociadores instalados es de aproximadamente de uno a dos minutos desde el punto de ignición que además de asegurar la alerta, proceden a extinguirlo automáticamente. En pruebas de laboratorio, se ha demostrado que la llegada de humo al techo es casi simultánea con la llegada de trasferencia de calor con convección mencionado más arriba.

Mucho cuidado, se debe de tener con las propuestas diseño de protección contra incendios en un Almacén basadas en el uso de extintores y gabinetes de mangueras manuales por personal del Almacén, alertados por los detectores de humo automáticos a tiempo; dado que es muy posible que al momento de detectar el incendio por acumulación de humo en el techo, la cantidad de emisión de calor requerida para elevar el humo a nivel de los detectores, sea demasiado grande para el uso de extintores y mangueras, destinados para ser usados en los primeros minutos del incendio.

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Si vamos a extinguir manualmente, debemos de detectar más rápidamente, más tempranamente; por lo tanto es posible que en el diseño se requerirá de varios niveles de detectores de humo de varios tipos (ejemplo: 1) Muestreo de aire dentro de los racks, 2) Rayo reflejado encima de la carga o estantería y 3) Detectores puntuales en el techo), para diferentes etapas del fuego (“signature”), para asegurar dicha respuesta rápida manual.

Por último, deseamos mencionar que los detectores de humo puntuales a nivel de techo requieren de mantenimiento periódico, que dada la altura y configuración encima de las estanterías normalmente operando, puede ser muy difícil y costoso.

Si revisamos el código NFPA 101 Sección 42 Almacenes Nuevos, párrafo 42.3.4.1 menciona que si la ocupación Almacén está protegida por rociadores automáticos contra incendio interconectados al sistema de alarma de la tienda por un detector de flujo, esta constituye el mecanismo aprobado de iniciación de la alarma de emergencia.

No se requiere de detectores de humo adicionales por las razones arriba explicadas.

Durante el horario nocturno, cuando un Almacén está protegido con rociadores automáticos, en todas sus áreas, tiene más probabilidades de control de incendio que si sólo estuviera protegido con detectores de humo, mangueras y extintores.

B.El ingreso Notificación. de personal a un Almacén es normalmente res-

tringido al personal que trabaja en dicho lugar. La notificación de los ocupantes de las instalaciones “Privadas” (no cuentan con acceso al público), es normalmente realizada por un sistema selectivo de notificación a puntos estratégicos normalmente ocupados por personal de brigadas de evacuación del Almacén, complementado por el sistema de altavoces de anunciación del Almacén, provee notificación a los ocupantes del Almacén que requieren evacuar el Almacén de inmediato y alerta al personal de brigadas y apoyo a dirigir dicha evacuación de acuerdo con el plan de emergencias establecido.

Alternativas como sirenas-estrobos complementado por anunciación a viva voz a través del sistema de altavoces del Almacén es ideal para asegurar una rápida evacuación. El sistema de sirenas y luz estroboscópicas en “modo público” (cubre el 100% del Almacén) es el más reconocido y recomendado, debidamente diseñado evitando la obstrucción en el campo visual de la persona por las estanterías o racks, que si son de gran altura prácticamente se requiere de una luz/sirena por cada pasillo.

C.La evacuación Evacuación. de los Almacenes es

realizada a través de las vías de evacuación normal y de emergencia de la tienda, proveyendo un suficiente número y capacidad de vías preestablecidas que aseguren una pronta evacuación de las instalaciones. Este diseño incluye múltiples vías de evacuación, duplicando la opción de evacuación si una de ellas está obstruida por el incendio, permitiendo diferentes alternativas y distancias de recorrido para salir prontamente de las instalaciones. El sistema de vías de salida apropiadamente diseñado provee un mecanismo que permite a los ocupantes de las instalaciones alcanzar un punto de seguridad antes del desarrollo de condiciones indefensibles o no sostenibles para la vida humana.

D.Normalmente SistemaundeAlmacén extinción debe

proveer una capacidad de bomba contra incendios y reserva de agua automática contra incendios que esté disponible todo el tiempo para incendios pequeños (en sus inicios), medianos (en crecimiento) o grandes (declarados).

Tenemos que tener en cuenta que la capacidad de caudal a la presión residual requerida de gabinetes de mangueras contra incendios, está enfocado a un incendio pequeño en su etapa incipiente o a un ataque inicial por parte de las personas o personal entrenado. Es en definitiva un mecanismo de primeros auxilios en caso de amagos de incendio. Si el incendio puede contenerse, se minimizan las pérdidas de vidas humanas y se logra la extinción; sin embargo para incendios declarados o de mediana proporción en un Almacén se requiere de caudales de agua superiores a los

considerados en el uso de una manguera. Por lo tanto un sistema de bomba y reserva de agua contra incendios con capacidad para el sistema automático de rociadores diseñado para la mayor clasificación del riesgo, provee un significativo medio de protección, limitando el nivel desarrollo global del crecimiento del incendio. Este provee un aumento del nivel de protección de la vida humana durante el proceso de evacuación permitiendo un incremento del periodo de tiempo antes del inicio de las condiciones indefendibles o no sostenibles. Los criterios de diseño del sistema de supresión de incendios deben de considerar la clasificación del riesgo y altura de almacenamiento. Las paredes corta fuego automáticas con fusibles de calor, deben de asegurar los prescritos por el ingeniero de protección contra incendio. Las estadísticas demuestran que los locales protegidos con sistemas de rociadores automáticos de incendios salvan vidas humanas y minimizan los daños ocasionados a la propiedad y sus inmediaciones.

Investigaciones del desempeño de los rociadores para Almacenes indican un crecimiento en el uso de rociadores de supresión Early Suppression Fast Response (ESFR) y control Mode Specific Application (CMSA), utilizando la tecnología de respuesta rápida (FR) con orificios cada vez más grandes y gota ancha debido a su habilidad de vencer al impulso de la transferencia de calor por convección o ceiling plume. Esta investigación nos lleva al desarrollo e implementación de rociadores a alturas de almacenamiento más altas sin la necesidad de rociadores entre racks.

Los sistemas de rociadores utilizados actualmente están basados en diseños prescritos en las normas técnicas internacionales NFPA o FM Global reconocidas o se basan en diseño por desempeño de pruebas de laboratorio a escala con fuego vivo. Es notorio que no sólo la cantidad de Almacenes se ha incrementado.

Las áreas promedio de cada Almacén convencionales también se han incrementado. Las áreas de una sola nave o naves múltiples con paredes corta fuego (sin ingeniería auto sostenible) se ha incrementado.

Las últimas pruebas realizadas en los laboratorios, echas a escala con fuego vivo, han demostrado que muchos de estos incendios pueden convertirse en sumamente grandes y difíciles de controlar en dos minutos o menos. La presencia de plásticos y materiales peligrosos agravan las condiciones del incendio.

Definitivamente son los dueños los responsables de asegurar una correcta ingeniería en salvaguardar la vida humana y por ende la propiedad en un negocio establecido que requiera almacenamiento. Una buena ingeniera contra incendios permitirá un ahorro a largo plazo.

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NORMATIVIDAD

LA INGENIERÍA DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

La ingeniería de seguridad contra incendios pone en valor metodologías de diseño que permiten optimizar la inversión en medidas de protección, dando lugar a edificios e infraestructuras más competitivas, más sostenibles y a la vez más seguras.

POR JUSTO ADÁMEZ C.E.O. ASHES·FIRE

E

l espacio que ocupa la Ingeniería de Seguridad Contra Incendios toma cada día mayor protagonismo ante los retos que presenta la sociedad actual, enfrentada ante el escenario de las cada vez más grandes construcciones en ámbitos como: plazas comerciales, edificios de gran altura, edificios multiusos, grandes hospitales, hoteles, intercambiadores de transportes, innovadoras fábricas en todo tipo de sector, grandiosas bodegas de centros de distribución, etc.

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Para la protección del patrimonio y establecer condiciones de seguridad para todos los países cuentan con regulaciones mínimas sobre las medidas y sistemas de seguridad contra incendios con que deben estar dotados sus edificios e industrias cuando se construyen, siendo un requisito necesario para obtener las autorizaciones administrativas, pero estas normativas y regulaciones se ciñen a unas condiciones que finalmente no siempre consiguen el objetivo perseguido por las siguientes razones:

NORMATIVIDAD Fotografía: <a href="http://www.shutterstock.com/gallery-404404p1.html?cr=00&pl=edit-00">Jorg Hackemann</a> / <a href="http://www.shutterstock.com/editorial?cr=00&pl=edit-00">Shutterstock.com</a>

La Society of Fire Protection Engineers (SFPE) define la ingeniería de protección contra incendios, como la “aplicación de los principios de la ciencia y la ingeniería para proteger a las personas”

a) Las normas no tienen efecto de aplicación retroactivo, esto significa que la mayoría de la construcción del pasado no está adaptada a los riesgos que en realidad tienen hoy, como consecuencia lógica de su evolución desde que se construyó. b) Las normas están desarrolladas acorde a la peculiaridad de cada país en el momento de su redacción. Las exigencias regulatorias no son las misas en países como Alemania, Inglaterra, EEUU y Japón, que son en Nicaragua, Senegal o China. No podemos caer en el error de pensar que cumpliendo la normativa el riesgo de incendio desaparece. Los niveles de tolerancia varían en cada país y a su vez varían con los años, por lo que sus construcciones están protegidas acorde a la experiencia y conocimiento de aquel entonces y al nivel de desarrollo que tenía el país en la época que se construyó.

c) Debido a la infinita disparidad de usos, actividades, procesos industriales, materiales utilizados, tipo de construcciones, superficies, emplazamientos, etc., las normas tienen limitaciones para ofrecer una solución adecuada para una construcción en particular, por lo que es necesario que sean ingenieros especializados quienes realicen la adecuación de la norma a las características particulares de cada construcción para garantizar unas exigencias básicas de seguridad y protección.

El tema del artículo es suficientemente extenso que daría para escribir varios libros. Mi finalidad en esta ocasión será la de sintetizar los conceptos, el enfoque y las tendencias de la ingeniería de seguridad contra incendios, en la confianza de que ello aporte un grano de arena que sirva de ayuda a salvar vidas, salvar negocios y que la sociedad mexicana, inmersa en un atractivo proceso de mejora continua y expansión, obtenga también la visión de las ventajas que supone apostar por la protección de su ciudadanía, la protección de su patrimonio histórico y la protección de su patrimonio empresarial.

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CONCEPTOS DE LA INGENIERÍA DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS Definición de la Ingeniería de Seguridad Contra Incendios

La Society of Fire Protection Engineers (SFPE) define la ingeniería de protección contra incendios, como la “aplicación de los principios de la ciencia y la ingeniería para proteger a las personas y su medio ambiente contra los incendios destructivos”.

El comité ISO 92 SC4 Fire Safety Engineering, lo define como el “uso de principios de ingeniería, reglas y juicios expertos basados en apreciaciones científicas del fenómeno del incendio, de los aspectos del fuego y de la reacción y comportamiento de las personas en caso de incendio para: • Salvar vidas, proteger propiedades y preservar el medio ambiente y el patrimonio histórico.

• Cuantificar los daños y el riesgo del fuego y sus efectos.

• Evaluar analíticamente las medidas de prevención y de lucha contra incendio óptimas necesarias para limitar las consecuencias del incendio.”

Historia de la ingeniería de seguridad contra incendios

Los primeros ejemplos de la ingeniería de seguridad contra incendios (en adelante iSCI) se pueden encontrar en las distintas regulaciones que se establecieron como resultado de catastróficos incendios históricos, pero es durante el siglo XIX cuando se comenzaron a crear organizaciones por la industria aseguradora en los EE.UU. Estas fueron Factory Mutual (FM) en 1835, la Junta Nacional de Seguros contra incendios en el año 1866, la Asociación de Seguros de fábrica en 1890, Underwriters

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Laboratories (UL) en 1893 y la National Fire Protection Association (NFPA) en 1896. No fueron las únicas, pero estas fueron las organizaciones fundadoras de la ingeniería de protección contra incendios, creadas en gran medida para reducir la pérdida de vidas y bienes de fuego destructivo.

Durante la primera mitad del siglo XX, el desarrollo de normativa se convirtió en el principal medio de aplicación de la iSCI. Las lecciones aprendidas de los incendios catastróficos se fueron aplicando para actualizar los códigos y normas y así mejorar la normativa contra incendios.

Durante este período, el conocimiento para apoyar la iSCI continuó creciendo. Mucho de este conocimiento fue tomado de otras especialidades de ingeniería, como la ingeniería civil y mecánica, la arquitectura, la psicología y la ingeniería eléctrica y electrónica. El rápido desarrollo de grandes construcciones, edificios de gran altura, la menor tolerancia social a los fallos en seguridad, la influencia del sector asegurador, etc., condujo a la necesidad de una regulación profesional.

La iSCI surge como una profesión reconocida ya durante la segunda mitad del siglo XX provocado por la influencia de la industria del seguro y el deseo de minimizar las pérdidas, comenzando a integrarse la figura del ingeniero de seguridad contra incendios en el equipo de diseño de los edificios singulares de la época. Y es ya al inicio del siglo XXI cuando comienza a desarrollarse plenamente, apoyada por la mejora de los métodos de cálculo para una evaluación cuantitativa de la protección. Estos métodos

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La ingeniería es una disciplina que emplea conocimientos de cálculo, mecánica, hidráulica, física y química, para encargarse del diseño y construcción de un conjunto de elementos o servicios que se consideran necesarios para el funcionamiento o desarrollo de una actividad.

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incluyen el análisis de la severidad del fuego y resistencia al fuego para determinar las necesidades estructurales de protección; propiedades de los materiales tales como las tasas de liberación de calor, la propagación del fuego, el humo desarrollado, movimiento del humo y el flujo de salida, el análisis del comportamiento humano durante la evacuación, etc.

Estos métodos, junto con la potencia de cálculo de los ordenadores de hoy en día, han dado lugar al desarrollo de modelos más fáciles de usar por el ingeniero de protección contra incendios, consolidándose una nueva tendencia para la iSCI que utilizando métodos de análisis y cálculo avanzados permite ofrecer soluciones alternativas a los requerimientos

Es necesario que sean ingenieros especializados quienes realicen la adecuación de la norma a las características particulares de cada construcción.

prescriptivos de los códigos constructivos, que se conoce como diseño prestacional (performance based design), constituyendo una evolución natural de la seguridad y protección contra incendios frente al estricto marco de los códigos de construcción de algunos países que no siempre aportan una solución eficaz y eficiente para la seguridad en grandes construcciones, construcciones singulares, nuevos diseños de arquitectura y de plantas de producción industrial, logística, etc.

El diseño prestacional surge como una necesidad al aceptar que los estos códigos no se actualizan a la velocidad deseada y estos por otra parte no pueden dar soluciones técnicas a la infinidad que casos que ya

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plantea la arquitectura moderna. La autoridad competente carece de técnicos con conocimiento experto en todo su territorio para evaluar soluciones alternativas o equivalentes a casos complejos, por lo que hoy se regula ya los procedimientos y métodos que deben seguir los ingenieros para demostrar a la autoridad la bondad del diseño y de las soluciones proyectadas.

Hoy en día la tendencia en los países más desarrollados es a que las normas y códigos constructivos locales se simplifiquen definiendo unas exigencias básicas y que sean los ingenieros contra incendios que participan en el diseño del edificio quienes demuestren a la autoridad competente que este las cumple, bien porque se han adoptado soluciones técnicas basadas en estándares locales o internacionales de reconocido prestigio, o bien porque se han adoptado otras soluciones de manera alternativa y/o equivalentes basadas en la aplicación de ingeniería del fuego y técnicas de modelización de incendio CFD, modelización del comportamiento durante la evacuación y modelización del comportamiento de estructuras sometidas a los efectos del fuego.

En un futuro no excesivamente lejano nos encontraremos que la seguridad (safety) de un edificio o una industria será posiblemente la disciplina del diseño de la construcción que más detalle y especialización requerirá, en la que tanto el propietario, arquitecto, la autoridad competente y la compañía aseguradora, exigirán se demuestre su eficacia. Esto hoy puede parecer utopía en algunos países, pero ya está sucediendo y hasta consolidado para muchos de los materiales, productos, utensilios, máquinas, etc., que hoy nos rodean.

Lo siguiente serán los edificios e industrias donde se fabrican.

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Existe una tendencia errónea a pensar que la solución a la protección de edificios o industrias pivota sobre una determinada solución de tecnología o producto.

Desempeño de la Ingeniería de Seguridad Contra Incendios La incorporación de la iSCI a la construcción está siguiendo los mismos pasos de introducción y aceptación que ha seguido en otros sectores, como por ejemplo el sector del automóvil, en el que las medidas de safety (cinturones de seguridad, ABS, Airbags, absorción de impactos, etc.) se han ido incorporando gradualmente y hoy son imprescindibles, habiendo supuesto un gran esfuerzo de ingeniería de diseño e innovación para hacer los autos más seguros ante diferentes situaciones de emergencia.

En el caso de una edificación a gran escala la primera necesidad que se debe tener en cuenta es que la construcción debe de ser estable, para que posteriormente se incorpore la fontanería y la electricidad como servicios básicos, posteriormente el confort, con la incorporación de los sistemas de climatización, elevadores, etc., y finalmente la seguridad con la incorporación de nuevas medidas constructivas, de evacuación y sistemas de lucha activa contra el fuego.

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El rápido desarrollo de grandes construcciones, edificios de gran altura, la menor tolerancia social a los fallos en seguridad ha creado la necesidad de una regulación profesional.

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Hablar de ingeniería de protección contra incendios en ocasiones limita y puede incluso confundir a aquellos que no están familiarizados con el sector, porque en realidad la iSCI no se ocupa sólo de los incendios, se ocupa de hacer el edificio seguro (safety) para la actividad a la que se dedica, haciendo que responda con eficacia a un importante catálogo de situaciones de emergencia, con la premisa de proteger la vida de las personas que lo ocupan, la de las personas de los servicios públicos de emergencia, los bienes de la propiedad y la continuidad de la actividad.

Proteger la continuidad de la actividad es otro importante reto para la iSCI, ya que el cese de una actividad en un edificio o planta industrial tras un incendio compromete el bienestar de las personas, constituyendo un drama social por la situación de desempleo asociada, disminución de la actividad económica, daños a terceros, etc.

La ingeniería de iSCI es de soluciones, no de productos

Existe una tendencia errónea a pensar que la solución a la protección de edificios o industrias pivota sobre una determinada solución de tecnología, un producto, una marca o una determinada empresa instaladora de renombre.

Así por ejemplo, si hablamos con un fabricante de extintores nos argumentará que los extintores son la mejor solución y más eficaz para su protección, porque al poder atacar el incendio en sus orígenes, lo extinguimos y no se desarrolla. Pero ¿Qué ocurre si el incendio se produce en horas de no ocupación o en lugares no accesibles?

Es entonces el fabricante de sistemas de detección y alarma, quien nos diría que por ello el mejor sistema de protección y en el que debe gastar

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Las normas no tienen efecto de aplicación retroactivo, lo que significa que la mayoría de las construcciónes viejas no están adaptadas a los riesgos de hoy.

sus pesos es el suyo, porque permite vigilar todas las áreas las 24 horas y detectar el humo de un incendio cuando está empezando, pudiendo además poner en marcha la evacuación temprana del edificio.

El fabricante de sistemas de rociadores nos dirá, que la solución más eficaz y de contrastada eficacia es la que él comercializa, porque los rociadores pueden vigilar todas las áreas del edificio, detectar la temperatura de un incendio y entonces activarse para controlarlo sin la dependencia de una intervención humana.

Si hablamos con bomberos, probablemente nos argumentarán que lo que es importante y no debe fallar es la protección pasiva, ya que limita el área incendiada a un sector y lo pueden extinguir con facilidad y por otra parte se debe evitar el colapso de la estructura. Y así continuaríamos con otras soluciones de extinción por agentes gaseosos, espumas, bombas contra incendios, hidrantes, etc.

La protección tampoco reside en el hecho de atesorar una colección de sistemas, la protección reside en

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La profesión de ingeniería está regulada por numerosas legislaciones en el mundo a fin de proteger la seguridad, la práctica y otros intereses para la sociedad, definiéndose el procedimiento de licenciatura por el cual un ingeniero es autorizado para proveer servicios profesionales al público

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El fabricante de sistemas de rociadores nos dirá cual es la solución más eficaz del sistema contra incendios que se debe instalar.

contar con las medidas adecuadas y los sistemas necesarios y suficientes, a su correcta selección acorde a la tipología del riesgo, al correcto diseño en base al empleo de los códigos apropiados y al cálculo basado en el manejo de las herramientas informáticas perfectas, a la correcta instalación y supervisión del montaje y pruebas; y finalmente, al adecuado mantenimiento preventivo y correctivo. Una protección eficaz y eficiente en realidad no es costosa, lo que es realmente costoso es disponer de sistemas sobre los que no se tiene la absoluta certeza de que funcionarán o actuarán en caso de ser necesario. Ámbitos de aplicación de la Ingeniería de Seguridad Contra Incendios

Una respuesta para las nuevas construcciones

No es un secreto, que nadie va a detener la innovación en la construcción y la industria, pues nadie va a contener ni detener la imaginación de los arquitectos e ingenieros, nadie va a impedir que se sigan realizando grandes construcciones, innovadoras fábricas o edificios de gran altura que sean íconos por la forma de construcción que tienen. Sin duda alguna, la modernización va a continuar año con año, los materiales seguramente seguirán cambiando, evolucionando y soprendiéndonos; y en consecuencia, las ciudades y los hábitos que hoy conocemos seguirán dando un giro inesperado día con día.

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NORMATIVIDAD

El status profesional y la práctica de la ingeniería está definida legalmente y protegida por los gobiernos. En algunas legislaciones sólo los ingenieros registrados o licenciados tienen permiso para usar el título de ingeniero o practicar ingeniería profesional. El ingeniero licenciado profesional es la autoridad para tomar responsabilidad legal de su trabajo.

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La iSCI da respuesta a toda esta innovación, permitiendo para cada edificio o construcción tenga un diseño de seguridad justo a su medida, que sea eficaz y eficiente desde su concepción o nacimiento, pues es obvio que la seguridad contra incendios mal diseñada o con errores durante la construcción representa una mayor pérdida durante el proceso constructivo. No contar con las medidas adecuadas de seguridad, simplemente es aceptar tener un edificio o industria obsoleta, y brindarles a cada uno de sus ocupantes y a las actividades que en él se desarrollan total vulnerabilidad en una situación de emergencia.

Una respuesta a construcciones existentes

Pero la iSCI no sólo da respuesta a las nuevas construcciones, pues también es una de las soluciónes en construcciones existentes que actualmente y por diversas razones requieren adecuarse a nuevos estándares de protección por su actividad.

Uno de los tipos de empresa con los que me encuentro habitualmente es aquélla empresa de éxito que desde sus inicios era exitosa y en unos pocos años ha crecido de forma significativa su actividad monetaria, volumen de negocio, volumen de activos y de recursos humanos.

Estas empresas la mayoria de las ocasiones acaban contactando a diversos consultores e ingenieros de seguridad contra incendios, porque se encuentran que su nivel de responsabilidad corporativa ha aumentado significativamente y necesitan tomar las medidas necesarias que ahora su empresa les exige.

Entre sus motivaciones suelen estar algunas de las siguientes: a) Son las empresas que forman parte de una cadena de valor, caracteristica que les obliga a garantizar

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a cada uno de sus clientes y a sus proveedores una continuidad en el servicio. Una interrupción del servicio o de la fabricación, sin duda alguna trae consigo consecuencias muy negativas para cualquier tipo de empresa, desde la pérdida de clientes y operaciones, hasta el tener que hacer frente a millonarias reclamaciones y miles de demandas de clientes y terceros que se vean afectados por un mal seguimiento en el trabajo. b) El elevado número de trabajadores o visitantes que se encuentran en cada uno de sus edificios obliga al dueño a garantizar su seguridad cuando se encuentren en sus instalaciones. El cumplir con las normas que se tenían cuando se construyó, diseño y levanto el edificio, sean de hace 10, 15 o 20 años, hoy en día ya no es suficiente para estar 100% seguro, pues esas normas sin duda alguna han quedado obsoletas. c) Es conocido por todos que las compañías aseguradoras aumentan las primas año tras año en proporción al mayor patrimonio y consecuentemente al riesgo. Estas primas pueden congelarse o rebajarse si se implementan las medidas necesarias y efectivas de disminución de los riesgos, que sin duda alguna, con el paso del tiempo acaban amortizándose. d) En la actualidad existen diversas supocisiones en las que se cree que la empresa puede estar obligada a adecuar las medidas de seguridad y protección con las que cuenta el lugar en el que esta constituida, estos factores pueden ser propiciados por diferentes motivos, ya sea por las políticas corporativas que se manejan en multinacionales, la antigüedad con la que cuentan los edificios y la ausencia de medidas contra incendios.

ALTAVOZ

BOMBEROS:

CUANDO LAS GANAS NO BASTAN En un día considerado tranquilo se atienden en la Ciudad de México un promedio de 140 emergencias, las cuales se pueden triplicar los fines de semana por diferentes motivos.

POR MARTHA CORTEZ Comandante Adolfo Benavente Duque Presidente de la Asociación Mexicana de Jefes de Bomberos (AMJB)

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star entre botas, chamarras, cascos, trajes especiales y camiones, con la mente despierta como la de un niño y la serenidad de una persona madura que nunca olvida la emoción que se siente al escuchar el ulular de las sirenas, el Comandante Adolfo Benavente Duque nunca le ha dejado de ser fiel a su sueño, pues desde el 15 de septiembre de 1968, el trabajo realizado en los incendios y los miles de peligros vividos al paso de los años, lo han llevado a ser el máximo exponente de lo que conlleva el juramento de quienes integran la Asociación Mexicana de Jefes de Bomberos (AMJB): sacrificio, acción y voluntad de principio a fin.

Desde el punto de vista de Adolfo Benavente, la realidad que viven los héroes de las llamas es que su trabajo

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no es valorado, pues no hay un reconocimiento oficial en cuanto al salario y retribuciones, además de no recibir el interés necesario por parte del gobierno para generar este servicio. “Los bomberos nacen ante la necesidad de la comunidad y se forma a través de un grupo de personas que posteriormente empiezan a crear una base jurídica y financiera, por medio de cooperaciones de gente que requiere nuestro auxilio y protección” puntualizó.

El servicio del bomberos nació en 1862 a la par que surgieron las reglas para salvar a las personas, en primera instancia para proteger a los niños, los ancianos y a los enfermos e imposibilitados. Pasarían 25 años hasta que con Porfirio Díaz en 1887 el Cuerpo de Bomberos se integró para oficialmente formar parte del Ayuntamiento de la

En enero de 1920 el ya denominado Heroico Cuerpo de Bomberos de México contaba con 130 elementos.

Ciudad de México. En enero de 1920 el ya denominado Heroico Cuerpo de Bomberos de la capital contaba con 130 elementos, los cuales se reclutaban entre personas con aptitudes para el servicio con un físico corpulento.

Para 1922 se expidió un Reglamento en el cual se delimitaban sus funciones y obligaciones al tiempo que se definía el marco inicial de la institución. Una de las clausulas proclamaba: “El cuerpo de bomberos de la Ciudad de México es una organización creada para que bajo su responsabilidad atienda la extinción de todos los incendios que ocurrieren en el perímetro de la Ciudad de México y en las poblaciones del Distrito Federal”.

A pesar de que han pasado los años, el Cuerpo de Bomberos de la Ciudad de México es el segundo aglomerado más grande a nivel nacional, y es evidente que hoy en día existen las mismas o más carencias y deficiencias que en ese tiempo, pues no cuenta con los requisitos necesarios tanto en el equipo como en las instalaciones que debe tener una ciudad de esta magnitud con aproximadamente 118 millones de personas.

“Ya hemos luchado mucho ante diversas legislaturas y próximamente vamos a pedir que se modifique el articulo 115 Constitucional para que se agregue un litigio que exprese que el tener un Cuerpo de Bomberos en cada

estado es realmente necesario” explicó Adolfo Benavente. El articulo 115 dice que es obligación de los municipios prestar todos los servicios básicos y necesarios para que las comunidades puedan funcionar, tales como el de limpia, hospitales, escuelas, seguridad pública, mercados, agua potable y el servicio de bomberos como urgente e indispensable.

En la República Mexicana existen aproximadamente 490 Cuerpos de Bomberos, que cuentan con alrededor de 14,500 tragahumo, de los cuales 25% perciben un sueldo, en cada uno de sus estado. Alrededor de 5% dependen de

Los bomberos nacen ante la necesidad de la comunidad y se forman a través de un grupo de personasque buscan ayudar a la sociedad”

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ALTAVOZ

las asociaciones civiles o los patronatos, por lo que surge la incógnita ¿Qué pasa con el 70% restante?. Además, el 85% de los trajes que portan nuestros elementos ya fueron utilizados por bomberos de otro país. “La situación para ellos es difícil, salvo que pertenezcan a una dependencia estatal”, comentó en entrevista Adolfo Benavente.

Para el Comandante lo más importante es que los gobernantes se den cuenta que en este momento ya empezó a crecer la necesidad jurídica de este servicio, debido a los hechos que se han suscitado como el lamentable accidente en el Asilo de Ancianos “Hermoso Atardecer” en Baja California, incinerado hace un mes, en donde vivían 44 personas de la tercera edad dejando como saldo 17 muertas y 4 en estado grave.

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Por lo anterior, indicó que también están pidiendo que se instituya el Código Nacional de Protección Contra Incendio, con el fin de que cada municipio tenga su propio cuerpo de bomberos. Este Código tendrá la obligación de cubrir ciertas disposiciones tanto de su parte como la del gobierno, que tendrá que proveerlos del equipo necesario.

El Código Nacional de Protección Contra Incendios busca ser un reglamento en el cual se le indique a las autoridades detalles específicos del espacio y la construcción. Igualmente, detallará que medidas de prevención se deben de tomar en cuenta para que los ciudadanos puedan vivir en paz, con la tranquilidad que en el momento que ocurra una contingencia, el lugar va a resistir debido a los elementos de seguridad que actuarán para disminuir o contener la situación de riesgo.

“Es lamentable lo que vivimos con accidentes de tal magnitud como para arrancar tantas vidas en un instante,

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El 85% de los trajes que portan nuestros elementos ya fueron utilizados por bomberos de otro país.

pero todos los percances de este tipo se podrían prevenir si se aplicaran las normas de seguridad correspondientes.

Para que el servicio de bomberos sea eficaz se tiene que responder a no más de 12 minutos y si en ese tiempo no llega el camión junto con los elementos para hacer las labores de rescate, el incendio se va duplicando a cada segundo” indicó Adolfo Benavente.

Si hacemos una comparación entre México y el país vecino en cuestión de seguridad, podemos ver que los bombeos de otros países tienen un sueldo redituable, utilizan un traje profesional que aquí cuesta hasta 70 mil pesos.

Además, cuentan con un equipo profesional con un precio de 50 mil pesos y uno de protección personal que sale en 20 mil pesos.

Al cuestionarle ¿Qué pasa cuando las ganas no bastan? Comentó “entramos en un estado de desesperación y frustración, por que muchas veces vamos a combatir un incendio y se nos terminan los recursos, al final, nos da un coraje inmenso y un sentimiento de tristeza por haber realizado un esfuerzo tan grande en los primeros minutos y que todo salga de nuestras manos por esta razón, el no contar con los medios en el momento adecuado para resolver las contingencias, hace que no podamos realizar nuestro trabajo eficazmente”.

Agregó que todo estas acciones van encaminadas también a que sus compañeros bomberos hagan conciencia “pues si pedimos tenemos que responder y tener obligaciones. Los invito a que no pierdan el sentido de lo que es ser parte de esta institución tan importante como lo es el Servicio de Bomberos y que se entreguen con ética y profesionalismo a cumplir cada uno de los requerimientos que la comunidad les haga”.

Cabe mencionar que el estado de San Luis Potosí, en donde radica el

Comandante Adolfo Benavente es uno de los pocos lugares que cuentan con un campo de entrenamiento con simuladores importantes, en donde los aspirantes a bomberos pueden manejar un avión, entrar al taller de procesos químicos y al de refinería e instalaciones de gas. Igualmente, ahí se les enseñan técnicas y procedimientos para el combate del fuego y rescate en 15 lugares diferentes.

Por último, Adolfo Benavente hizo un llamado a las autoridades, al Presidente de la República, al Secretario de Gobernación, diputados y senadores, para que volteen a ver a los bomberos de México, pidiendo la atención adecuada que cumpla con las necesidades que tienen, pues más allá de un apoyo financiero exigen el reconocimiento, el equipo y la capacitación adecuada para que las pérdidas de vidas humanas por parte de los bomberos y la comunidad sean menores.

Precisó que el esfuerzo por cambiar el Art. 115 es histórico, porque no sólo representa profesionalizar la labor de los bomberos, sino también contar con la personalidad jurídica para recibir recursos públicos que dignifiquen el equipo de elementos que laboran en las estaciones, ya que en casi todos los rincones del país nuestros valerosos voluntarios salen a una misión con un disfraz de bombero, pero no con su traje especial, simplemente porque no hay recursos para comprarlo.

La formación de una eficaz compañía de bomberos hace mucha falta en México, pues como lo hemos podido comprender y tras los últimos casos de incendios que se han presentado en el mundo entero, ellos son los únicos que nos pueden rescatar en este tipo de percances, por lo que es justo tenerderecho a recursos públicos de manera permanente, por decreto y no atenidos al contentillo de nuestros gobernantes.

En otros países es respetada la norma internacional de los bomberos que obliga a protegerse del trabajo con el equipo necesario.

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PREVENIR ES VIVIR Una campaña con causa

Organizaciones de la sociedad civil han decidido hacer un frente común para mejorar las condiciones de seguridad con el lema “Salvar vidas y proteger propiedades” en la Campaña Nacional de Protección Contra Incendios del 5 al 9 de octubre.

POR SYLVIA BERNAL

G Sylvia Bernal, Coordinadora Comité Damas AMRACI. Latin America Sales Manager Globe Sprinkler

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eneralmente los siniestros ocasionados por el fuego ocurren por descuidos, fallas humanas o instalaciones en mal estado, por ello, los incendios son factibles de eludirse fomentando una cultura de prevención y autocuidado. Un incendio es un fuego fuera de control y puede iniciarse de manera instantánea o gradual y ocasiona grandes daños a la salud, economía y productividad de las personas así como al medio ambiente.

En México los incendios a diferencia de los sismos ó huracanes se presentan con más frecuencia de lo que parece.

Tan sólo en las tres ciudades más importantes: México, Guadalajara y Monterrey en 2014 se registraron un total de 15 mil incendios de acuerdo a la Asociación Mexicana de Jefes de Bomberos (AMJB), muchos de estos pudieron haberse evitado, pero desgraciadamente no estamos preparados ante

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una situación que pone en riesgo nuestra seguridad como lo es un incendio y regularmente “pensamos que eso no me pasará a mi”; desafortunadamente estos siniestros han ido en aumento de forma gradual en un 10% de forma anual como lo muestran los acontecimientos de los últimos años.

De manera alarmante los incendios se están presentando con mayor frecuencia en casa-habitación, escuelas, hospitales, guarderías, asilos, centros comerciales, centros nocturnos y fabricas entre otros. Las causas son diversas, falta de cultura de la prevención, instalaciones eléctricas y de gas con falta de mantenimiento adecuado y la ausencia de un marco regulatorio que ofrezca mayor certeza, seguridad y obligatoriedad de la instalación de sistemas integrales de protección contra incendios de manera especial en lugares de mayor concentración de personas y de mayor riesgo.

Ante este escenario diversas organizaciones de la sociedad civil han decidido hacer un frente común para mejorar las condiciones de seguridad con el lema “Salvar vidas y proteger propiedades”, emprendiendo acciones concretas para fomentar una cultura de prevención, entre ellas la Fundación Michou & Mau, que por más de 15 años

ha trabajado en implementar programas para evitar que los niños sufran quemaduras en el hogar, los distintos cuerpos de bomberos de los Cabos, Veracruz, Querétaro, Michoacán, Jalisco, Chiapas, Hidalgo, San Luis Potosí y la Asociación Mexicana de Jefes de Bomberos (AMJB), las instituciones de empresarios encabezadas por la Asociación Mexicana de Rociadores Automáticos Contra Incendios (AMRACI), la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), la Cámara de Comercio y Servicios Turísticos de la Ciudad de México (CANACO), la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS), la Asociación Mexicana de Empresas del Ramo de Instalaciones para la Construcción (AMERIC), la National Fire Protection Association (NFPA) Capítulo México, el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente (IMEI), Sustentabilidad para México (SUME), el Colegio de Ingenieros Mecánicos y Electricistas (CIME); el Comité Técnico de Normalización Nacional para Productos de Protección y Seguridad Humana (CTNNPPSH), Asociación Interdisciplinaria de Salud Ocupacional e Higiene de México (AISOHMEX), por parte del gobierno se encuentran: Protección Civil del Distrito Federal y se espera la incorporación de la Secretaria de Educación Pública (SEP), la Secretaría del Trabajo

La campaña busca difundir información de autoprotección para que los ciudadanos tomen conciencia de los riesgos de los incendios que pueden presentarse y cómo evitarlos.

y Previsión Social (STPS) y de algunas otras organizaciones públicas y privadas.

Todas ellas con el único propósito de impulsar y promover la Campaña Nacional de Prevención y Protección Contra Incendios cuyo principal mensaje es: “Prevenir es Vivir” y “No más víctimas a causa del fuego”. Dicha campaña, se realizará por primera vez del 5 al 9 del próximo mes de octubre y tiene como objetivo difundir información de autoprotección para que los ciudadanos tomen conciencia de los riesgos de incendios que pueden presentarse en su entorno y cómo evitarlos.

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[ Publireportaje ]

Con la participación y aportación de los diferentes sectores y actores relacionados con el tema, lograremos crear conciencia y una cultura de prevención.

Difundir y sensibilizar a la sociedad, empresarios y gobierno sobre las causas y efectos que provocan los riesgos de incendios a fin de crear conciencia y motivar acciones preventivas tanto en el hogar, escuelas, centros de trabajo y todos aquellos lugares de concentración pública para reducir el impacto social y económico que provocan y evitar tragedias futuras.

ACTIVIDADES La campaña consiste en realizar en distintos estados durante la semana de prevención: jornadas técnicas, charlas de auto protección, sesiones informativas, simulacros de incendios, ejercicios de evacuación y difundir tanto en las redes sociales como material impreso cómo actuar antes, durante y después de un incendio, consejos para evitar incendios en el hogar, escuelas y centros de trabajo.

De esta manera, con la participación y aportación de los diferentes sectores y actores relacionados con el tema lograremos crear conciencia, una cultura de prevención y de protección civil; México ya cuenta con experiencia recordemos los sismos de 1985 en donde a raíz de una catástrofe se tomaron las acciones correctivas y preventivas, muestra de ello fue el fortalecimiento del marco

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jurídico en materia de construcción, la creación de la institución del estado conocida como protección civil y las distintas campañas informativas y simulacros realizador cada 19 de septiembre.

El reto es incentivar a todos los mexicanos a nivel nacional a sumarse a esta campaña y crear el día de la protección contra incendio en México y evitar el sufrimiento de todas aquellas víctimas de un incendio y de sus familias.

El llamado también va dirigido a los nuevos legisladores que en las pasadas elecciones federales y locales resultaron electos por los mexicanos, que tras los hechos ocurridos ultimamente ya cuentan con la necesidad de tener una legislación acordé al México actual a nivel nacional en materia de seguridad humana y protección de incendios.

¡La lucha es de todos!

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Este llamado también es para los legisladores que resultaron electos en las pasadas elecciones federales y locales de la necesidad de contar con una legislación acordé al México actual a nivel nacional en materia de Seguridad Humana y Protección de Incendios.

ARTÍCULO TÉCNICO

¿Qué papel juegan las mercancías, el dimensionamiento y un buen diseño en la red contra incendio ?

La Asociacion Mexicana de Rociadores Automaticos Contra Incendios (AMRACI), ha logrado establecer en México la primera certificación en diseño de sistemas contra incendios a base de rociadiadores automátios (CETRACI).

POR EDUARDO LOPEZ

L Eduardo Lopez, Baja Design Engineering

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a fuerte inversión de empresas extranjeras en México, trae consigo la construcción de edificios para albergarlas. Resulta complicado para empresas extranjeras conseguir un terreno y los permisos para construir, por esta razón, los propietarios de Parques Industriales se han dado a la tarea de crear desarrollos más grandes y con la infraestructura adecuada para alojar a esas empresas que desean invertir en nuestro país. La competencia entre los desarrolladores es tan fuerte que provoca la construcción de complejos grandes con edificios altos, para ofertar espacios más extensos. Una infraestructura de esta índole trae consigo ciertas situaciones que necesitan resolver, como por ejemplo: ¿Qué tan grande será el Parque Industrial? ¿Un camión de bomberos podrá llegar fácilmente al edificio más remoto? ¿Contará con

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los dispositivos adecuados para ayudar al cuerpo de bomberos? ¿El cuarto de equipo de bombeo estará en una zona accesible? ¿El suministro de agua es el adecuado para la protección contra incendio de cada edificio? ¿La bomba contra incendios es suficiente para cubrir las necesidades del edificio con mayor riesgo? ¿El suministro de agua es confiable y suficiente para el combate de un incendio?

Estos y otros factores, son importantes en el desarrollo de una red contra incendios. Por lo que nos enfocaremos en dos vertientes: la primera será la importancia del dimensionamiento de la red y el equipo contra incendios; y el papel que juegan las mercancías en el diseño de esa misma red.

Un Parque Industrial requiere que su sistema contra incendios cumpla con los requerimientos del sistema para todas las empresas que renten ahí, desafortunadamente esto no

es posible debido a que en este mundo global, los procesos son cada vez más complejos y los productos más combustibles.

Otros factores a considerar en el diseño de la red contra incendios son las normatividades a seguir. Generalmente las empresas extranjeras se rigen por las normas técnicas de National Fire Protection Association (NFPA) y algunas otras con requerimientos de sus compañías de Seguros. La normatividad mexicana también juega un punto importante, pues también se deben cumplir con ciertos lineamientos.

Un Parque Industrial puede albergar desde dos edificios hasta más de 15, desde metalmecánica hasta un almacén de plásticos expuestos o almacenamiento de aerosoles. El diseño de los sistemas contra incendios es diferente para cada caso, mientras uno requiere rociadores para el techo, otro pudiera requerir rociadores en techo y entre estantes. ¿Esto qué significa? Que el primero requiere un sistema de bombeo de pequeño a mediano tamaño, mientras que el segundo pudiera requerir uno de gran tamaño.

Todo esto es una cadena de dimensionamiento de los dispositivos. El riesgo más alto determina la cantidad de agua y la presión, la cantidad de agua será factor más importante para dimensionar el diámetro de la tubería de la red del Parque Industrial para la capacidad de la bomba contra incendios. Un equipo de bombeo no dimensionado de la forma adecuada pudiera terminar en una catástrofe como la sucedida en la planta de químicos en Atitalaquia, que no sólo sufrió por la explosión sino por los problemas ambientales que ocasionó a los municipios aledaños.

Años atrás, los Parques Industriales y/o el asesor del sistema contra incendios eran los que determinaban que equipo de bombeo instalar según las necesidades del lugar. Esto limitaba, de alguna manera, el ingreso de ciertas empresas con riesgos que no podían ser protegidos con ese equipo de bombeo y red.

Hoy en día, podemos encontrarnos con Parques Industriales grandes que albergan empresas con riesgos altos y su red es insuficiente para combatir algún incendio. Recordemos también, que años atrás no contábamos con

una asociación que conjuntara a los diseñadores e instaladores que realmente conocen de sistemas contraincendios, me refiero a la Asociacion Mexicana de Rociadores Automaticos Contra Incendios (AMRACI), que gracias a su esfuerzo y dedicación, ha logrado establecer en México la primera certificación en diseño de sistemas contra incendios (CETRACI), esto se convierte en un buen punto de arranque para las empresas que estén buscando un diseñador en sistemas contra incendios.

En los últimos años hemos visto un gran cambio en las consideraciones de diseño de los parques industriales, ya se consideran aspectos normativos como el LEED, la sustentabilidad, el commissioning, seguridad y normatividad específica que establecen los criterios de diseño y construcción.

En tema de protección contra incendios, los edificios altos tienen muchos desafíos que afrontar. Actualmente, las normas en protección contra incendios abarcan edificios hasta 45 ft de alto (medido de piso hasta la parte más alta), ya que para protegerlos se requieren diseños especiales que tal vez no sean comunes. Estos diseños son evaluados por la autoridad competente el cual podría ser la compañía de seguros de las empresas.

Estas instalaciones podrían ser costosas debido a que no están dentro de los parámetros que actualmente se utilizan (las pruebas de incendios se realizan en laboratorios que cuentan con edificios de 45 ft de alto, por el momento hay pocos laboratorios que realicen pruebas en edificios mayores a 45 ft), se deben hacer consideraciones especiales que podrían incrementar el número de dispositivos utilizados para proteger estos edificios, por ejemplo: más rociadores, rociadores del tipo en estantería, más mangueras contra incendios, más dispositivos de detección y notificación, equipos de bombeo más robustos. A continuación veremos un ejemplo de como el riego asociado con la altura puede afectar el tamaño de la bomba contraincendios.

Ejemplo 1: Un almacén con un riesgo de productos plásticos encartonado y no expandido. Almacenado en estantes simples y dobles, con repisas no sólidas. El almacenamiento será por arriba de 25 ft de alto. Edificio de 45 ft, almacenamiento máximo 40 ft.

El criterio de protección para estas condiciones se basa en la tabla 17.3.3.1 del NFPA 13 edición 2013, la cual, nos indica que un riesgo de este tipo se puede proteger con un rociador K22.4 que tenga una presión de cálculo de 40 psi, este ejemplo no requiere rociadores en estantería, o también tenemos la opción de protegerse con un rociador K25.2 con una presión de cálculo de 40 psi y no requiere rociadores en estantería. Estos criterios nos arrojan un galonaje de 1950.04 gpm y 2162.54 gpm respectivamente.

La empresa arrendataria tiene la responsabilidad de aplicar un análisis de riesgos profundo para realizar un correcto diseño de protección contra incendios con apoyo de las normas correspondientes.

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ARTÍCULO TÉCNICO

Tabla 17.2.3.1 Protección ESFR de almacenamiento en estanterías sin estantes macizos de mercancías plásticas almacenadaspor encima de 7.6 m (25 ft) de altura Disposición del almacenamiento

Mercancía

Altura Máxima del almacenamiento m

pies

Altura Máxima del techo/cielo raso m

No expandida en cajas de cartón

13.7

12.2 10.7

40

45

40

35 13.7

12.2

35

30 12.2

Estatería de una fila, fila doble y fila múltiple (sin contenedores con parte superior abierta)

40

13.7

45

45

¿Qué pasa si a este riesgo le hacemos una pequeña modificación?

Un almacén con un riesgo de productos plásticos expuestos y no expandido. Almacenados en diferentes estantes simples y dobles, con repisas no sólidas. El almacenamiento será por arriba de 25 ft de alto y el edificio de tendrá 45 ft, con un almacenamiento máximo 40 ft (en todo el lugar).

El criterio de protección para este tipo de condiciones se basa en la tabla 17.3.3.1 de la NFPA 13 edición 2013, ya no me permite

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Orientación

pies

10.7

9.1

Factor K nominal

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Presión mínima de operación bar

psi

Requisios de rociadores en estanterías

200 (14.0)

Montante o Colgante

5.2

75

No

240 (16.8)

Montante o Colgante

3.6

52

No

320 (22.4)

Colgante

2.4

35

No

360 (25.2)

Colgante

1.4

20

No

200 (14.0)

Colgante

5.2

75

No

240 (16.8)

Colgante

3.6

52

No

320 (22.4)

Colgante

2.8

40

No

360 (25.2)

Colgante

1.7

25

No

200 (14.0)

Colgante

6.2

90

Si

240 (16.8)

Colgante

4.4

63

Si

320 (22.4)

Colgante

2.8

40

No

360 (25.2)

Colgante

2.8

40

No

200 (14.0)

Colgante

5.2

75

No

240 (16.8)

Colgante

3.6

52

No

360 (25.2)

Colgante

1.7

25

No

200 (14.0)

Colgante

6.2

90

Si

240 (16.8)

Colgante

4.4

63

Si

320 (22.4)

Colgante

2.8

40

No

360 (25.2)

Colgante

2.8

40

No

200 (14.0)

Colgante

6.2

90

Si

240 (16.8)

Colgante

4.4

63

Si

320 (22.4)

Colgante

2.8

40

No

360 (25.2)

Colgante

2.8

40

No

Demanda de chorro de mangueras L/min

gpm

946

250

Duración del abasteci-miento de agua (horas)

1

utilizar un rociador K22.4 o un K25.2, la protección de este riesgo se basa ahora en el uso de un rociador K14.0 con una presión de cálculo de 90 psi y SI requiere rociadores en estantería, o también puede protegerse con un rociador K16.8 con una presión de cálculo de 63 psi y SI requiere rociadores en estantería. Basados en estos criterios, los resulados nos arrojan un galonaje de 1843.78 gpm y 1850.15 gpm respectivamente sin incluir el galonaje requerido por los rociadores en estantería.

A simple vista parece requerir menos agua, sin embargo, requiere más dispositivos a instalar. Del riesgo anterior ¿Qué se puede hacer para no tener que instalar rociadores en estantería? Por varias razones en este caso no es posible instalar rociadores en estantes ¿Qué se pudiera hacer para proteger el riesgo que mencionamos anteriormente? De acuerdo

a la tabla 17.3.3.1 del NFPA 13 edición 2013 la solución es modificar algunas características del almacén y edificio son: Almacenado en estantes simples y dobles, con repisas no sólidas.

El almacenamiento seguirá quedando por arriba de 25 ft de alto.

El edificio debe ser reducido en altura de 45 ft a 40 ft, almacenamiento máximo deberá ser ahora de 35 ft.

El edificio se reduce en 5 ft, el almacén se reduce en 5 ft.

El criterio de protección para estas nuevas condiciones se basa en la tabla 17.3.3.1 del NFPA 13 edición 2013, que indica que el riesgo se puede proteger con un rociador K22.4 con una presión de cálculo de 50 psi y no requiere rociadores en estantería, o también puede protegerse con un rociador K25.2 con una presión de cálculo de 50 psi y no requiere rociadores en estantería. Estos criterios nos arrojan un galonaje de 2150.70 gpm y 2388.29 gpm respectivamente.

El SI en rociadores en estantes indica que si lleva rociadores en estantes y se debe sumar el galonaje de estos al galonaje de rociadores.

Es de suma importancia que los Parques Industriales consulten con las empresas sus necesidades antes de que se instalen. En el caso de un almacén deberá conocer: Tipo de producto que la empresa produce/ almacena.

Método de empaquetado/embalado de los productos que la empresa almacena.

Tipo de almacenamiento Estantería/Piso.

Alturas de los edificios.

Normatividad que requiere: NFPA, Requerimientos de Compañías de Seguros y nacional disponible.

Es probable que un Parque Industrial base el diseño de la red contra incendios en las necesidades de un cliente en específico (en el caso que ya lo tenga), otro cliente con un riesgo más alto no podría albergarse a menos que instale su propio sistema de bombeo. Si no se cuenta con un cliente al momento de diseñar la red de protección contra incendios

Los Parques Industriales buscan ahora tener gran capacidad de protección para sus clientes, están al tanto de que los productos de hoy en día son más flamables y por ende su riesgo también incrementa. este deberá diseñar su red basado en un criterio que sea amplio y que pueda abarcar un gran número de riesgos. El riesgo quedaría indicado en el proyecto del sistema de protección contra incendios y en sus especificaciones, indicando así, el riesgo que la red del parque puede proteger. Es importante revisar las necesidades del parque, así como las características del lugar en donde se construirá, antes de diseñar el sistema de protección contra incendios, para así, proponer la mejor opción para el equipo de bombeo y red de tuberías.

De esta información podemos concluir que es muy importante conocer las necesidades de las empresas y lo que el Parque Industrial puede ofrecer al momento de adquirir un cliente nuevo.

Es importante hacer notar que las condiciones tomadas para los ejemplos son aproximadas y no deberán ser tomadas como una regla general, se debe hacer un análisis a detalle para cada caso en particular, ya que las condiciones pueden ser muy distintas.

Se recomienda que el equipo de bombeo se coloque en un punto que favorezca a todos los edificios del Parque Industrial, es decir, un punto medio. Se recomienda también que la red de tuberías sea del tipo Anillo, esto favorece por mucho la distribución de agua en todo el parque debido a que la caída de presión disminuye considerablemente, y en el caso que los edificios sean muy grandes (en m 2) se recomienda también instalar una red tipo anillo alrededor del edificio.

Recapitulando, es muy importante una comunicación directa entre el Parque Industrial, la empresa que lo ocupa y el especialista en protección contra incendios, esto, con el fin de llegar a un diseño que beneficie a todos en cuanto a protección y costo.

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