Granja Viana: mais que um refúgio, um
estilo de vida
A Granja Viana, há décadas reconhecida por seu charme e vivência tranquila, vem se consolidando como um verdadeiro refúgio para quem busca mais do que apenas um endereço: deseja um estilo de vida. Em um momento em que cada vez mais pessoas priorizam espaços amplos, ar puro e contato com a natureza, a região se destaca como escolha ideal – tudo isso sem abrir mão da proximidade com a capital paulista. Essa combinação entre tranquilidade e conveniência tem impulsionado a valorização do bairro tornando-o alvo de famílias e investidores atentos às transformações do mercado.
O segmento de casas de alto padrão em condomínios fechados vive um momento de notável crescimento na região. Estruturas completas que oferecem segurança, lazer, integração com a natureza e serviços exclusivos têm atraído um público exigente, que valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Esses empreendimentos não apenas redefinem o morar bem, como também alavancam a valorização imobiliária local, elevando o patamar do mercado da Granja Viana e arredores.
Nesta edição especial, trazemos um raio-x completo desse movimento. Por meio de gráficos detalhados, entrevistas com donos de imobiliárias locais, economistas e especialistas em mercado imobiliário, analisamos os fatores que sustentam essa valorização e as perspectivas para os próximos anos. Um conteúdo exclusivo, feito para quem deseja entender as oportunidades e dinâmicas de um dos territórios mais promissores da Grande São Paulo.
Confira também a cobertura da 3ª edição da nossa corrida de rua, Track & Field Experience Circuito Granja Viana, que reuniu cerca de 850 pessoas entre atletas e espectadores em um evento que movimentou a região. A prova, já tradicional no calendário esportivo local, reflete o crescimento constante da prática esportiva e o fortalecimento do senso de comunidade entre os moradores. Um dia de celebração à saúde, ao esporte e à vida ao ar livre, que reforça ainda mais os valores que tornam a Granja Viana tão especial.
Boa leitura!
EDIÇÃO 301 - JUNHO 2025
DIRETORA
Gabriela Napolitano gabi@revistacircuito.com
REDAÇÃO
Mônica Krausz - MTB 21961/SP
Sugestões de pauta: jornalismo@revistacircuito.com
ARTE
Diagramação: Diego Sena
CIRCULAÇÃO
Granja Viana, Raposo Tavares do km 13 ao 45, Av. Politécnica, Villa São Francisco, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista, Cotia
CONTATO
The Square Open Mall, Rodovia Raposo Tavares, km 22 Bloco A - Salas 110 e 111 – Granja Viana Cotia – SP CEP: 06709-015 Tel.:Õ99500-6086
A Revista Circuito da Informação é uma publicação gratuita e mensal. Os artigos assinados não expressam obrigatoriamente a opinião deste veículo, sendo de responsabilidade de seus autores.
@REVISTACIRCUITO
Gabriela Napolitano
Muito além
DO PAPEL
A Circuito conectada com você em todos os canais
CONECTE-SE COM A CIRCUITO revistacircuito.com w Whatsapp 11 99500-6086 $f revistacircuito
#SUAVOZNACIRCUITO
Mato que invade calçadas
“Está difícil caminhar pela Granja Viana e por Cotia de forma geral. Na Rua José Felix de Oliveira, por exemplo, tem calçadas onde a folhagem das árvores ultrapassa os muros (foto) e só daria para passar agachado. Em outros pontos é mato que nasce na calçada mesmo. O que a prefeitura vai fazer sobre isso?”.
Berenice Quadros
“Não me conformo com tanto mato nas calçadas da Rua Nelson Raineri, no bairro do Lageado, onde estão a Fatec Cotia e o Colégio Madre Iva. São calçadas onde circulam trabalhadores, estudantes, professores, pais com as crianças que frequentam a creche do projeto social da escola... Muito risco para todos”.
Janaina Simões
CIRCUITO: Questionamos a Prefeitura de Cotia e o administrador geral da Granja Viana, Fernando Guedes respondeu que por determinação do prefeito Welington Formiga será iniciada uma campanha de conscientização e fiscalização, tanto em áreas residenciais como comerciais pois cada proprietário é responsável pela manutenção de sua calçada. “Primeiro faremos uma ação de orientação ao munícipe, daremos um prazo para que as situações sejam sanadas e caso nada seja feito, seremos obrigados a autuar”, disse Guedes. O próprio prefeito postou recentemente um vídeo, na Estrada do Capuava, sobre essa questão: “Cotia tem 325 km e nós não temos braço para tudo isso”, disse. “Cada empresa e cada cidadão precisa cuidar da sua calçada, precisa fazer a sua parte, cuidar da frente da sua casa”, alertou.
Confira aqui o QRCode da postagem!
Aponte a câmera do seu celular e faça a leitura do QR Code.
CIRCUITO AMPLIA
Cartas, alertas, denúncias e histórias
SOCIAIS CIRCUITO @ revistacircuito
CIRCUITO 11 99500-6086
CIRCUITO revistacircuito@ revistacircuito.com
Parte do Patrimônio Histórico da Vila Dae foi destruído em Cotia
A Sabesp demoliu 10 das 52 casas da centenária Vila Operária do DAE, em Cotia (SP), gerando revolta entre moradores e ativistas. A vila, marco do patrimônio industrial e operário paulista, nunca foi tombada oficialmente. Um abaixo-assinado com quase 1000 assinaturas até o fechamento desta edição pede o fim das demolições e a preservação do local. O Ministério Público Federal abriu inquérito, e órgãos como IPHAN e CONDEPHAAT estão apurando o caso.
celular e faça a leitura do QR Code.
Saiba mais acessando o canal da Circuito na web.
Aponte a câmera do seu celular e faça a leitura do QR Code.
Risco contido? Postes expõem falta de ação coordenada entre Prefeitura de Carapicuíba e Enel.
Em 13/05, a Avenida São Camilo, uma das principais vias da Granja Viana, que liga Carapicuíba a Cotia, foi interditada nas proximidades do Residencial Fazendinha, por risco de queda de postes, causando um verdadeiro caos na região. A Prefeitura responsabilizou a Enel e a concessionária de energia culpou as obras de duplicação da Prefeitura. Quem tem razão neste jogo de empurra?
Festas
Juninas por toda parte!
Muita pipoca, amendoim, canjica, algodão doce, pé de moleque, paçoca… hum, sem contar o quentão e o vinho quente! E claro, não tem oportunidade melhor pra gente se encontrar por ai com muita animação! Tem programação até o final do mês.
Saiba mais acessando o canal da Circuito na web.
Aponte a câmera do seu celular e faça a leitura do QR Code.
O que bombou na nossa mídia
“Foi um prazer compartilhar um pouco da minha trajetória nesse colégio tão especial. Muito obrigado”
LUIS
GUILHERME MATHIAS
“Um brinde às nossas bases!”.
ISABELA FURTADO LIMA
“Histórias tão legítimas tornam a matéria ainda mais linda! Parabéns Revista Circuito! Acompanhar o desenvolvimento deles por tantos anos, lembrar das histórias de sala de aula, ver como se transformaram ao longo do tempo, dar prosseguimento a um legado... Tudo isso faz valer a pena o dia a dia! Orgulho de pertencer.”
CAROL SPERANDIO
“O que mais nos orgulha é saber que é tudo verdade! Esses jovens tão brilhantes em suas carreiras hoje, já faziam da escola um espaço melhor por aquilo que apresentavam enquanto alunos!”
PROFESSOR CAIO MENDES
“Folhear uma revista é um momento especial. Uma lembrança física. Como sou também uma artista “collagista” adoro uma revista. Grata também pelo registro que fizeram do meu trabalho. Parabéns!”
ROBERTA CARUSO Reper CURTIU
Saiba mais acessando o canal da Circuito na web.
Aponte a câmera do seu
32CRIANÇASMILMAIS ARA
GRANJA VIANA E REGIÃO:
GRANDES ATRATIVOS E DESAFIOS URBANOS
Em São Paulo um apartamento pequeno pode ultrapassar os R$ 15 mil por metro quadrado, na nossa região, entre os kms 21 e 30, é possível adquirir terrenos com áreas acima de 150 m² a partir de R$ 1.000 a R$ 1.500/m.
IBIRÁ GRANJA VIANA: SOFISTICAÇÃO E SEGURANÇA EM SINTONIA COM O MELHOR
DA REGIÃO
O Ibirá Granja Viana é mais do que um novo empreendimento: é um projeto que respeita a história e a natureza da região, pensado para quem já vive bem e agora busca mais praticidade e economia, sem abrir mão da exclusividade.
Lançado pela Photon Incorp, o condomínio reúne casas térreas suspensas, apartamentos e coberturas com vista para uma área de preservação permanente. Ibirá, em Tupi Guaraní significa Árvore!
“Criamos um produto que respeita a cidade e o ambiente. Uma urbanização contida, sem agredir o verde, que é o que a Granja Viana tem de mais bonito”,
afirma Claudio Carillo, sócio da incorporadora.
Um dos grandes diferenciais é a segurança jurídica e financeira: realizado por uma empresa familiar sólida, o empreendimento ainda conta com Seguro de Entrega de Obra e Patrimônio de Afetação, o que garante que os valores pagos pelos compradores sejam exclusivamente destinados à construção. “A segurança para quem está comprando é máxima. Se a gestão falhar, o fundo assume e entrega a obra”, explica Carillo.
As casas suspensas — construídas em pavimentos abaixo do nível das unidades de apartamentos — são uma inovação rara. “Você mora num apartamento com o conforto de uma casa térrea, incrementado
Mais informações: photonincorp.com.br/ibira-granja-viana (11) 99498-9933
com área de lazer e deck externo privativo, mas sem os altos custos de manutenção de um imóvel grande”, explica Thiago Bassi, diretor comercial da Next Negócios Imobiliários.
O Ibirá também oferece soluções financeiras personalizadas. É possível adquirir uma unidade sem vender o imóvel atual, por meio de cartas de
Diferenciais do Ibirá Granja Viana
crédito contempladas e financiamento com amortização facilitada.
Com acesso rápido ao Rodoanel, sem passar pela Raposo, cercado por condomínios consolidados e próximo a escolas, comércio e gastronomia, o Ibirá é uma opção única para quem quer viver com mais leveza, sem sair da Granja.
• Casas suspensas com jardim privativo e vista para a mata
• Seguro de Obra e Patrimônio de Afetação
• Aquisição sem precisar vender seu imóvel atual
• Condomínio com lazer completo
• Localização privilegiada com acesso fácil e preservação ambiental
Opções:
Apartamentos
De 88 a 95m2
3 dormitórios sendo 1 suíte - ou 2 suítes
2 vagas e depósito
Casas suspensas térreas
De 141 a 182m2
1 a 3 suítes
2 vagas soltas e depósito
Apesar do cenário de juros altos, batendo os 15%,impactando o mercado de alto padrão — especialmente para famílias com renda superior a R$ 12 mil, que dependem de crédito imobiliário para comprar — o mercado imobiliário tem se mantido estável e com fôlego graças aos investidores que focam a valorização a longo prazo e o segmento de imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, em expansão com novas faixas de renda e condições mais acessíveis de financiamento de imóveis de até R$ 500 mil. Nesta faixa os juros são mais atrativos, em torno de 10% ao ano para quem tem renda familiar até R$ 12 mil. com juros atrativos, em torno de 10% ao ano para quem tem renda familiar até R$ 12 mil.
Analisando dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI - Março 2025) e a tabela abaixo, percebe-se que, em 2024, os empreendedores do mercado imobiliário lançaram 1898 unidades habitacionais em Cotia e foram compradas 1634 unidades, entre novas e do estoque de anos anteriores. Isso demonstra que o setor ofertou dentro da capacidade de absorção, com maioria de lançamentos na faixa do Programa Minha Casa Minha Vida.
Em Osasco ocorreu um fenômeno diferente: o mercado absorveu mais do que foi lançado, ou seja, entrou no estoque de unidades lançadas anteriormente. Lá o ritmo de lançamentos está menor do que o de vendas, em função de uma série de questões como escassez de terrenos, custo de obras e questões regulatórias. Por isso o saldo de unidades disponíveis está caindo. Já Barueri também permaneceu lançando mais unidades do que a procura, principalmente no segmento de 3 dormitórios e assim seu estoque cresceu.
Evolução do Mercado de Casas de Alto Padrão em Condomínio Fechado (RMSP)
VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS*
JAN -DEZ/2024
EM VALORES R$ 32.103 MI
CAMPINAS
RIBEIRÃO PRETO
SOROCABA
BARUERI
SANTOS
SANTO ANDRÉ
PRAIA GRANDE
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
SÃO BERNARDO DO CAMPO
OSASCO
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
JUNDIAÍ
INDAIATUBA
GUARULHOS
BAURU
PIRACICABA
SANTANA DE PARNAÍBA
MARÍLIA
COTIA
HORTOLÂNDIA
VALINHOS
FRANCA
ARARAQUARA
SUMARÉ
MOGI DAS CRUZES
SÃO CARLOS
BRAGANÇA PAULISTA
GUARUJÁ
TAUBATÉ
DIADEMA
PRESIDENTE PRUDENTE
MAUÁ
ARAÇATUBA
SÃO CAETANO DO SUL
SÃO VICENTE
VOTORANTIM
ITU
SERTÃOZINHO
BARRETOS
BOITUVA
CAÇAPAVA
RIBEIRÃO
CAMPINAS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO JOSÉ DOS CAMPOS BAURU PIRACICABA BARUERI INDAIATUBA PRAIA GRANDE HORTOLÂNDIA JUNDIAÍ COTIA SUMARÉ MARÍLIA SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CARLOS ARARAQUARA
CELSO PETRUCCI, economista chefe do Sindicato das Empresas de compra, venda e administração de imóveis (Secovi-SP) observa que em 2025 o setor imobiliário continua resiliente com dados de venda sensivelmente melhores que os dados de lançamentos. Este fato é acentuado pelo aumento do custo dos recursos destinados a produção dos novos empreendimentos que sofreram um aumento substancial nos últimos doze meses. Assim, as empresas reduziram lançamentos, porém, as vendas em geral continuam fortes.
ONDE O CHARME ENCONTRA A VALORIZAÇÃO
O encontro com o clima interiorano
Morador da Granja há 16 anos, o publicitário Marcelo Varella encontrou na região a chance de viver de forma mais tranquila, sem perder o contato com a capital. “Eu nasci andando a cavalo, meu pai tinha fazenda e quando eu morava em São Paulo já gostava de vir almoçar por aqui”, lembra. Quando decidiu deixar o mercado publicitário, não teve dúvidas sobre onde queria morar.
Com jeitinho de cidade interiorana, natureza exuberante e localização estratégica próxima à capital, a Granja Viana se firmou como um dos destinos preferidos de quem busca qualidade de vida. À frente desse movimento, profissionais apaixonados pela região impulsionam o mercado imobiliário com otimismo e visão estratégica. Seus relatos ajudam a entender por que o setor local segue aquecido e confiante no potencial de uma região que encanta novas famílias todos os dias.
“Às cinco da tarde eu venho pra escada de casa, fico sentado com a minha mulher e os meus cachorros, vendo o anoitecer e é muito lindo.", conta.
Há 13 anos, Marcelo é sócio de Gastão Paolillo na MpM Rede de Inteligência Imobiliária, que conecta quem quer vender com uma rede de 500 imobiliárias.
A
revoada de maritacas foi a chave de ouro que fechou o negócio
O corretor Jonathan Martins, proprietário da JM Brokers, em Pinheiros, foi um dos que se mudaram para a Granja Viana durante a pandemia, enxergando na região um local próximo de sua empresa e do trabalho da esposa. Antes eles moravam na Zona Leste de São Paulo. Segundo ele, a atuação do corretor foi decisiva para encontrar o imóvel certo.
Vocação de família
Filho de corretores e com 40 anos de trajetória no setor imobiliário, Ricardo Silva carrega em seu DNA a paixão pela profissão e pela região. Proprietário da Portal Raposo Imóveis, ele se dedica há 15 anos de forma intensa à Granja Viana. “Conheço a maioria das ruas, bairros e condomínios e posso afirmar com segurança: o imóvel aqui é, sem dúvida, um dos investimentos mais sólidos”, diz.
Acompanhando de perto a transformação local, Ricardo acredita que o melhor ainda está por vir.
“O mercado imobiliário é maravilhoso. Tem gente nascendo e partindo todos os dias. Gente casando e saindo da casa dos pais. Sempre tem alguém querendo ou precisando vender e sempre tem pessoas querendo comprar ou alugar. E mesmo quando está difícil para vender, fica bom para quem pode comprar. Dependendo do momento da economia e da política, o jeito de fazer negócios muda, mas eles nunca deixam de ser feitos”.
Marcelo Varella
MpM Rede de Inteligência Imobiliária, que reúne mais de 6 mil corretores e 500 imobiliárias.
“Eu estava insistindo sempre no mesmo condomínio. Já era o terceiro final de semana que eu vinha com a minha esposa e não encontrava o que eu queria no valor que pretendia investir”, relembra. No último dia de buscas, a surpresa: o corretor que o atendia o levou a um condomínio vizinho, onde encontraram o imóvel perfeito, dentro de suas expectativas. “A chave de ouro foi quando abrimos a janela da suíte master e vimos uma revoada de maritacas”, diz Jonathan.
“É uma casa gostosa, com vista para a natureza, com tudo o que a gente estava procurando. Aqui a nossa filha pode, de verdade, ficar brincando na rua com as amiguinhas. A gente tem a sensação de morar numa vila, com poucas casas e onde todo mundo se conhece.”
Jonathan Martins, Proprietário da JM Brokers
Da sua vivência na região ainda nasceu um novo braço de negócios, a JM Brokers Boutique, especializada em imóveis de alto padrão na região.
“A Granja Viana continuará a se valorizar cada vez mais, acompanhando o crescimento da infraestrutura, o fortalecimento do comércio local e a busca constante por qualidade de vida. Por tudo isso, sigo firme no compromisso de trabalhar, acreditar e investir nesta região que tanto amo.”
Ricardo Silva Proprietário Portal Raposo Imóveis
O PERFIL DE �UEM
COMPRA E VENDE
Segundo Hélio Alterman, proprietário da imobiliária
Proinvest, há 48 anos na região, a maioria das casas de alto padrão, com valores que ultrapassam os R$ 5 milhões, que foram vendidas recentemente foram compradas por um público muito mais jovem do que o que comprava antigamente. “São Influenciadores digitais, youtubers, apresentadores de TV, MC’s, jovens de 30 e poucos anos, que vêm em busca de imóveis modernos, sustentáveis, com automação e
PÚBLICO FEMININO
muito conforto”, conta. “Jovens casais sem filhos também procuram bastante por casas em terrenos menores ou apartamentos na região com infraestrutura e conforto. As casas mais antigas, com terrenos amplos, são procuradas por aqueles que buscam o perfil mais interiorano, mais rústico e na maioria são vendidas por casais cujos filhos já cresceram e sairam de casa. Quando os filhos saem, os pais começam a pensar em imóveis menores e com mais praticidade no dia a dia.
Mulheres são maioria na compra e aluguel de imóveis no país. Elas representam 52% dos interessados em aquisição de imóveis e 64% na locação, de acordo com o DataZAP. Segundo o mapeamento, a principal faixa etária está entre 41 e 60 anos, que corresponde a geração X.
COMPRADORES POR GERAÇÃO
A medida que a geração X alcança seu auge profissional, ocorre uma transferência de renda dos baby boomers para esse grupo etário uma geração mais jovens.
5% geração Z 17% geração Y
(18 a 28 anos)
(29 a 40 anos) 51% geração X (41 e 60 anos) 27% boomersbaby
(a partir de 61 anos)
Proprietário da Proinvest
“Hoje o que tende a acontecer na Granja Viana também é o Retrofit de imóveis, uma técnica que recupera e valoriza imóveis antigos, acrescentando a eles soluções modernas para interessados
ESTADO CIVIL
dos compradores são casados (ou têm união estável) 60%
têm animais de estimação (48% cães e 23% gatos) 61% divorciados 14%
UM CONCEITO DE MORAR
AGranja Viana nasceu como um bairro de Cotia, ali ao redor da Paróquia de Santo Antônio da Granja Viana, mas ela foi crescendo, crescendo e acabou abraçando uma boa área de Carapicuíba, chegando até o bolsão do Fazendinha. E continuou crescendo, crescendo em direção à Avenida José Giorgi, com o badalado Condomínio São Paulo II, e foi se expandindo pela Estrada do Capuava, em direção ao Embu das Artes, com condomínios de altíssimo padrão como o Vintage. Enfim, a Granja Viana rompe limites de município porque deixou de ser um bairro para se tornar um conceito de morar bem em casas confortáveis, dentro de residenciais de médio e alto padrão e perto de uma natureza – fauna e flora –exuberante. E a tendência é que os limites deste conceito de morar sigam em expansão. Hoje já se veem loteamentos com nome de Granja Viana no km 36 da Raposo Tavares.
Fundador da G3i Imóveis, Marco Antônio Garbuglio – com quatro décadas de experiência na área – ressalta que o bairro continua sendo um atrativo para quem busca segurança e tranquilidade com o diferencial de que os imóveis estão cada vez mais bem planejados, com projetos arrojados e de excelente qualidade.
Outro ponto positivo na sua visão é de que o constante crescimento e valorização do mercado regional traz também transformações positivas para os profissionais que atuam como fios condutores dessa grande vitrine: os corretores de imóveis.
“O corretor precisa estar bem preparado para atender os clientes que ficaram mais exigentes, procurando diversidade e priorizando produtos melhores, o que no geral acaba trazendo lucros e ganhos para todos.”, aponta Marco Garbuglio, avaliando também que esse perfil impacta igualmente uma seleção mais rigorosa de imóveis, nivelando a qualidade para um padrão superior.
Com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, a advogada e empresária Vanessa Chicoli, à frente da Chicoli Imóveis, com unidades em Vargem Grande Paulista e no Jardim da Gloria –outro bairro da região da Granja Viana – está prestes a abrir sua terceira unidade em Caucaia do Alto. Além da busca pela compra de imóveis, ela observa que muitas pessoas também têm migrado de bairros de São Paulo e Osasco em busca de aluguéis mais acessíveis e imóveis mais espaçosos.
“Em Vargem Grande, temos casas excelentes com aluguel a partir de R$ 1.500. Já o metro quadrado de salas comerciais gira em torno de R$ 45,00. No caso de aluguel de lojas, o m² gira em torno de R$80,00 no município. É uma alternativa muito mais viável em comparação com os preços praticados na capital, onde o aluguel de uma loja pequena pode custar R$ 8 mil”, destaca.
Vargem Grande Paulista, aliás, antes considerada uma cidade-dormitório, hoje se torna um polo gerador de empregos e renda, atraindo novos moradores e empreendedores comerciais. O EcoMall e o Shopping Central Park , recentemente inaugurados no município são exemplos disso.
"Eu vejo o mercado imobiliário de forma muito promissora nesta região em expansão porque a Granja Viana virou um conceito. Morar perto do verde, com qualidade de vida é morar na Granja."
Proprietária da
EcoMall: um empreendimento Mix-Used
Criado com o formato mix-used, o Eco Mall, de Vargem Grande Paulista, une comércio, moradia e serviços no mesmo local, com foco em sustentabilidade e reduzindo a necessidade de deslocamentos. Tanto apartamentos quanto os pontos comerciais do empreendimento foram construídos exclusivamente para aluguel pelo empreendedor.
Com energia solar, reuso de água e arquitetura moderna, o projeto tem atraído desde moradores de meia idade em busca de praticidade até profissionais liberais que prezam por segurança e infraestrutura. Já conta com academia 24 horas, farmácia, restaurante, consultórios médicos, escritórios de advocacia, entre outros negócios.
Idealizadora do projeto, a arquiteta e urbanista Ruth Portugal lembra que o EcoMall nasceu de um empreendimento comercial de pequenos galpões. “É um projeto que nós escolhemos fazer ali para mudar a cara da entrada da cidade”, comemora Ruth. “Com esse empreendimento, queremos trazer oportunidades de novos negócios para a região”, explica.
Vanessa Chicoli
Chicoli Imóveis
Inscreva-se em nosso canal do :
R. Thomekiti Kira, 287, Sala 215, Cotia - Granja Viana / SP
NOVOS CAMINHOS PARA COTIA
Os desafios e planos para melhorar a Mobilidade
Urbana no município
À FRENTE DA SECRETARIA DE TRANSPORTES E MOBILIDADE DE COTIA, MARCOS NENA enfrenta o desafio de reorganizar o trânsito em uma cidade em crescimento. Com mais de 1,2 milhão de veículos circulando por mês e uma malha viária compartilhada por carros, ônibus, bicicletas e pedestres, Cotia sofre com gargalos – especialmente na Rodovia Raposo Tavares, que corta o município como se fosse uma avenida - e possui poucos retornos, forçando motoristas a longos trajetos. A essa sobrecarga de veículos, ainda são somados aqueles vindos de cidades vizinhas como Carapicuíba, Itapevi, Barueri e Jandira, que evitam a Castello Branco, usando a Rodovia Raposo como via de fuga dos pedágios da outra rodovia.
Medidas Imediatas
Como mudanças na Raposo Tavares agora estão nas mãos da Ecovias Raposo Castello – e como a própria concessionária informa, as principais obras como túnel ligando a Rodovia Raposo Tavares à Marginal Pinheiros, construção de marginais entre os quilômetros 11 e 32, implementação de novas passarelas e viadutos, além de construção de faixas adicionais entre os quilômetros5 e 32, serão iniciadas apenas em 2029 e 30 - a missão da Secretária de Transportes e Mobilidade é atuar no viário interno da cidade. Em parceria com as Secretarias de Obras, Habitação e Meio Ambiente, o Secretário Marcos Nena tem se dedicado a traçar novas vias - a serem realizadas a médio e longo prazo - e também tem planejado formas de atuar sobre as vias que já existem, a curto prazo.
Para aliviar o trânsito na região da Granja Viana, por exemplo, a secretaria vai transformar a Rua Adib Auada em mão dupla nos próximos dias, com restrição ao tráfego de caminhões. “Com essa alteração vamos tirar pelo menos mil veículos por dia da Rodovia Raposo Tavares. A ideia é que os motoristas que vão para o Recanto Suave, por exemplo, tenham acesso pelo bairro sem passar pelo retorno do km 23”, explica o Secretário.
Rua Adib Auada em mão dupla
Rodovia Raposo Tavares
Administração de imóveis com segurança eficiência e tecnologia, agora na GRANJA VIANA!
SOMOS UMA IMOBILIÁRIA ESPECIALIZADA EM ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS, COM SISTEMA MODERNO E TRANSPARENTE QUE GARANTE TRANQUILIDADE E RENDIMENTO CONSISTENTE PARA OS PROPRIETÁRIOS.
CONTROLE TOTAL, REPASSES PONTUAIS E GESTÃO INTELIGENTE.
SEU IMÓVEL VALORIZADO E SEU TEMPO PRESERVADO.
UNIDADES:
JARDIM DA GLÓRIA - COTIA - 11 98100-5000
NOVA UNIDADE EM BREVE:
ESTRADA DE CAUCAIA DO ALTO
MATRIZ - CENTRO DE VARGEM GRANDE PAULISTA - 11 4159-6699
VENDA LOCAÇÃO ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
GRANDES OBRAS SÓ EM 2029?
Questionada sobre a demora para o início das obras que darão maior fluidez ao trânsito na Rodovia Raposo Tavares, a Ecovias Raposo Castello respondeu apenas que segue o cronograma colocado em edital pelo poder concedente, ou seja, o Governo do Estado: "Os prazos das obras a serem executadas pela Ecovias Raposo Castello foram definidos pelo edital de concessão. A concessionária tem a obrigação de seguir o cronograma estabelecido pelo poder concedente." A reportagem da Revista Circuito também questionou o Estado, por meio de sua assessoria de imprensa, mas não obtivemos resposta.
Segurança e Mobilidade Integradas
A cidade já conta com câmeras e radares inteligentes capazes de identificar veículos roubados ou com placas adulteradas, é o Smart Cotia. A partir dos próximos meses, teremos reconhecimento facial e convênio com cidades do Cioeste, como Vargem Grande Paulista, para ampliar a cobertura de imagens. É uma integração entre trânsito e segurança pública”, revela Nena.
Requalificação Viária e Testes de Inversão de Vias
Segundo o Secretário, a Prefeitura está preparando um pacote de sinalização viária, incluindo faixas de pedestre, pontos de ônibus e táxi, e sinalização para pontos turísticos. Além disso, estuda a inversão de vias em horários de pico, em vias como São Camilo e José Felix. A medida já testada com bons resultados para a fluidez - embora criticada por comerciantes da região - com inversão apenas em horários de pico, poderão ter bons resultados.
"Não se resolve a mobilidade da noite para o dia, mas os primeiros passos estão sendo dados. Planejamento, integração e trabalho são fundamentais."
Secretário Marcos Nena Cruzamento da São Camilo com a José Felix
Secretaria de Transportes e Mobilidade de Cotia
R. Jorge Caixe, 306A – Jardim Nomura setram.expediente@cotia.sp.gov.br (11) 4703-2617 / 4703-4965
Saiba mais acessando o canal da Circuito na web.
Aponte a câmera do seu celular e faça a leitura do QR Code.
AIRTON AMARAL: OLHAR TÉCNICO PARA COTIA
Com uma carreira que alia tecnologia, planejamento estratégico e políticas públicas, Airton Amaral assumiu, em 2 de janeiro de 2025, a Secretaria de Habitação e Urbanismo de Cotia. Filiado ao PDT — mesmo partido do prefeito Welington Formiga — Amaral já foi secretário estadual e nacional da sigla. Natural de Quaraí (RS), tem vasta experiência em gestão pública, tendo atuado no Senado, na Câmara e como diretor da Companhia Docas do Rio de Janeiro. Também participou da elaboração de planos diretores em Londrina (PR) e Porto Alegre (RS).
Ao assumir o cargo, encontrou o plano diretor de 2024 em vigor, mas sua suspensão na última semana de janeiro trouxe insegurança jurídica e obrigou a secretaria a operar com base na legislação de 2008. “Tivemos que reestruturar rapidamente toda a gestão”, explica. Entre as primeiras ações, Amaral implementou melhorias operacionais, reduziu burocracias e começou a tocar o sistema de alvarás digitais, que, segundo ele, estava parado.
Sem vínculos locais com empreiteiras ou grupos políticos, ele aposta em um modelo técnico e transparente para implementar políticas urbanas de longo prazo. Uma das metas é revisar o plano diretor com apoio da FIPE (USP) e enfrentar também o grave problema da poluição hídrica em parceria com a Sabesp.
SECRETÁRIO DE HABITAÇÃO
TEM PROPOSTA DE TRABALHO EM CONJUNTO COM OBRAS, MEIO AMBIENTE E TRANSPORTES E MOBILIDADE
“Precisamos evitar ainda mais sobrecarga na região central de Cotia." Secretário Airton Amaral
Mobilidade sob nova perspectiva
A mobilidade urbana é um dos principais focos da nova gestão, segundo Amaral. Ele tem atuado em parceria com as secretarias de Obras e dos Transportes e Mobilidade, para propor e implementar rotas alternativas à Rodovia Raposo Tavares no viário interno do município tais como:
Nova ligação entre a Raposo e a Régis Bittencourt que não passe pelo centro da cidade, como propõe a Ecovias.
Ligação viária entre a Avenida José Giorgi e o Parque São George, que será executada pela empresa Prologis como contrapartida por um empreendimento aprovado. De acordo com o Secretário, por contrato, a empresa só receberá o habite-se após a entrega da obra.
Ligação do km 26 ao km 21 da Raposo Tavares, sentido São Paulo, está próxima de sair do papel, já que não depende de desapropriações — apenas da finalização do plano executivo e previsão orçamentária.
Secretaria de Habitação
Rua Jorge Caixe, 306A, 2º andar, Jardim Nomura (11) 4616-2919 / 4614-2660 shdu@cotia.sp.gov.br
HOME STAGING:
Estratégia que acelera a venda de Imóveis de médio e alto padrão
Imagine entrar em um imóvel à venda e em vez de um espaço vazio e impessoal, encontrar um ambiente acolhedor, decorado com sofisticação e funcionalidade, capaz de fazer qualquer visitante se imaginar morando ali. Essa é a essência do Home Staging, uma tendência global que tem ganhado força também no Brasil — especialmente em São Paulo e na Região Metropolitana, onde o mercado de imóveis de médio e alto padrão se destaca.
Originado nos Estados Unidos na década de 1970, o Home Staging (algo como “encenação da casa”) é uma técnica de marketing imobiliário que transforma imóveis — principalmente os desocupados — em verdadeiros “cenários de vida”, prontos para causar a melhor primeira impressão nos potenciais compradores.
A ideia é simples, mas poderosa: preparar o imóvel para que ele pareça mais atrativo, funcional e sofisticado, por meio de mobília, decoração, iluminação e organização estratégica dos espaços. O objetivo não é apenas decorar, mas valorizar o potencial do imóvel e encantar o comprador desde o primeiro olhar. O amor à primeira vista imobiliário!
De acordo com dados do setor, imóveis preparados com home staging podem ser vendidos até 75% mais rápido do que os desocupados. Residências decoradas profissionalmente convidam o comprador a imaginar sua vida ali. Sem móveis, o espaço parece menor e menos acolhedor.
O home staging trabalha principalmente com o aluguel de móveis e objetos de decoração, mas em muitos casos é possível adquirir os itens, caso o comprador do imóvel queira ficar com eles.
POR �UE ESSA ESTRATÉGIA É ESSENCIAL NO MERCADO DE LUXO?
Estatísticas comprovam a eficácia da técnica:
Venda Mais Rápida
80% dos imóveis com Home Staging são vendidos em até 90 dias
Valorização
Em muitos casos, a valorização do imóvel pode chegar a até 20% acima do esperado.
TENDÊNCIAS E SOFISTICAÇÃO
No segmento de imóveis de alto padrão, o home staging vai além da mobília básica. As tendências incluem
Itens sustentáveis, como móveis em madeira de reflorestamento e peças artesanais de design brasileiro
Minimalismo contemporâneo, com cores neutras e toques elegantes de cor em almofadas, quadros e luminárias;
Itens de automação podem ser o empurrãozinho que faltava na venda do imóvel. Controles inteligentes de iluminação, temperatura e segurança podem impressionar os compradores e destacar o imóvel em um mercado tão competitivo. A automação pode ser um diferencial importante para atrair compradores que valorizam tecnologia e praticidade em seu dia a dia.
Tapetes delimitam áreas, trazem percepção de conforto, aconchego e identidade ao espaço.
Quadros em algumas paredes dão vida aos ambientes e conferem charme e personalidade aos espaços
Vasos de plantas, principalmente os grandes, podem ser um item coringa na estratégia de home staging, principalmente nas salas e ambientes de entrada, criando uma atmosfera relaxante de forma rápida e econômica.
ALTO PADRÃO E
SUSTENTABILIDADE
O segmento de Alto Padrão, especificamente no segmento de luxo e superluxo (imóveis acima de R$ 2 milhões), em São Paulo movimentou R$ 4,6 bilhões em Valor Global de Vendas (VGV) no primeiro trimestre de 2025, com crescimento de 21% em relação ao mesmo período de 2024.
Bairros da capital paulista como Jardim Paulistano, Vila Nova Conceição e Jardim Europa lideraram as transações. A demanda do segmento de alto padrão cresceu 40% em vendas de unidades em 2023, com VGV de R$ 15,3 bilhões, e a tendência se manteve em 2024, com aumento de 10% no número de unidades lançadas e 20,8% nas vendas de luxo e superluxo em todo o Brasil. Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado em bairros como Vila Mariana subiu 9,4% em 2024, atingindo R$ 17,6 mil.
Olhando para as casas de alto padrão em condomínios na região metropolitana de São Paulo, analisando os gráficos abaixo, percebemos crescimento expressivo.
DE SÃO PAULO
Crise econômica reduziu a demanda; mercado de luxo impactado pela recessão.
Recessão e alta da Selic (14,25%) limitaram vendas; foco em liquidez. 2016
2017
2018
2019
2020
Recuperação gradual com maior confiança; início do êxodo urbano.
Estabilização econômica; crescimento em condomínios no interior (ex.: Porto Feliz).
Aumento da procura por casas em condomínios com segurança e áreas verdes.
Pandemia impulsionou busca por casas amplas; alta de 50% nas vendas na Granja Viana.
Boom pós-pandemia; 70% de alta na locação de casas de luxo na RMSP. 2021
Trabalho híbrido e Selic alta (13,75%); mercado de luxo resiliente.
Crescimento de 40% nas vendas de luxo/superluxo; VGV recorde.
Alta de 10,6% nas unidades vendidas; mercado aquecido com Selic a 9%.
VARIAÇÃO EM 10 ANOS
Cidade Jardim, Alto de Pinheiros - 3
Cidade Jardim, Jardim Guedala -6,70% 2,8
Cidade Jardim, Alto de Pinheiros 17,90% 3,3
Jardim Guedala, Brooklin 15,20% 3,8
Cidade Jardim, Alto de Pinheiros 18,40% 4,5
22,20% 5,5
36,40% 7,5
33,30% 10
Cidade Jardim, Jardim Guedala
Alto de Pinheiros, Brooklin
Cidade Jardim, Jardim Guedala
Jardim Guedala, Alto de Pinheiros, Brooklin 53,00% 15,3
Cidade Jardim, Alto de Pinheiros, Brooklin 12,40% 17,2
Observações
Mercado em consolidação, substituição de casarões antigos.
Foco em segurança e privacidade começa a ganhar força.
Projetos começam a incorporar arquitetura assinada.
Crescimento gradual, ainda sem números expressivos.
Interesse crescente, mas sem dados específicos de entregas.
Pandemia aumenta demanda por casas espaçosas e seguras.
Boom de vendas, com incorporadoras investindo em tecnologia e segurança.
Consolidação do segmento, com projetos de alto valor agregado.
Projeção de entregas para 2024, com foco em arquitetura e privacidade.
Crescimento de incorporadoras no segmento, valores altos.
573%
FONTE: SECOVI
O preço do metro quadrado das casas em condomínios no bairro da Cidade Jardim subiu de R$ 12.000 em 2015 para R$ 18.500 em 2025, em média, aumento de 54%. Enquanto, no mesmo período, o preço médio da Granja foi de R$ 5.000 (2015) para R$ 6.800 (2025), aumento de 36%.
A sustentabilidade e as construções ecológicas representam uma das maiores transformações no setor imobiliário e da construção civil atualmente, especialmente no segmento de casas de alto padrão em condomínios fechados.
O reflexo do movimento de impacto social positivo, mais sustentável (exemplo do modelo ESG), a busca pela proximidade com a natureza, maior qualidade de vida e ambiente mais saudável para viver em família promove a busca por novos condomínios que sejam especiais e, consequentemente, escassos em São Paulo.
A Granja Viana é uma região privilegiada para o desenvolvimento de condomínios sustentáveis de alto padrão devido às suas características únicas:
1.Abundância de áreas verdes: A região possui remanescentes de Mata Atlântica, o que permite projetos que integrem a natureza ao design arquitetônico, como casas com grandes janelas, decks de madeira e jardins internos.
2.Demanda por alto padrão: O mercado imobiliário local é voltado para um público de alta renda, que valoriza exclusividade, conforto e, cada vez mais, sustentabilidade como diferencial de status e qualidade de vida.
EVOLUÇÃO DA CONSTRUÇÃO DE CASAS ECOLÓGICAS NA RMSP (2015–2025)
VGV (R$ milhões, Estimado)
Observações
Mercado de casas ecológicas incipiente; foco em projetos experimentais.
Crescimento lento devido à crise econômica; poucos projetos residenciais.
Início de maior conscientização ambiental; projetos em condomínios começam a surgir.
Aumento na demanda por sustentabilidade; certificações como GBC Casa ganham relevância. 50
Projetos em áreas como Maresias e Fazenda Boa Vista destacamse.
Pandemia impulsiona busca por casas com áreas verdes; tecnologias sustentáveis crescem.
Crescimento de bioconstrução e uso de energia solar; Selic baixa facilita financiamentos.
Participação na Mostra Black destaca soluções sustentáveis urbanas.
Aumento na procura por casas verdes; telhados verdes e cisternas se popularizam.
Recorde de entregas de condomínios (818 na capital, alguns com casas ecológicas).
Tendência de crescimento contínuo; foco em energia solar e reuso de água.
Por Felipe De Gerone
Arquiteto e desenvolvedor imobiliário, especialista em alto padrão. Coautor do edifício FORMA ITAIM, reconhecido como o melhor edifício residencial do mundo, até 100m, pelo Council on Tall Buildings and Urban Habitat de Chicago, em 2019.
3.Proximidade com São Paulo: A localização estratégica atrai compradores que buscam morar em ambientes mais naturais sem se afastar do centro urbano, com heliporto, tornando os condomínios sustentáveis uma proposta atrativa.
4.Terrenos com capacidade para construções em madeira, sistemas de energia solar e eólica, lagos artificiais para captação de águas da chuva combinados com paisagismo nativo e áreas compartilhadas com hortas orgânicas e espaços de convivência, promovendo sustentabilidade e interação social.
A demanda cresceu com a oferta e a valorização. Combinados: crescimento de vendas de 573% de casas de alto padrão na RMSP em condomínios fechados com crescimento de 800% pelo interesse em casas ecológicas, fica evidente a oportunidade e o potencial que a Granja tem à frente.
FONTE: SECOVI
Quem foi, viveu!
A 3ª Edição da Track & Field Experience Circuito Granja Viana deixou um rastro de endorfina e desafios vencidos por km percorrido.
No dia 01 de junho, Domingo, as 6h da manhã, ainda era noite e a neblina, típica da Granja Viana, cobria a Avenida São Camilo enquanto atletas iam chegando e se preparando para o aquecimento na arena.
Com recorde de 850 inscritos, presença de familiares e muitas ativações por parte dos patrocinadores, o evento se consolidou não apenas pela estrutura e diferenciais apresentados este ano, mas pela incrível adesão da comunidade em prol de um esporte que cresce sem parar.
Cada atleta que cruzou a linha de chegada carregou uma vitória única, dos estreantes aos veteranos, um RP (recorde pessoal) batido, a estreia com a família aguardando na torcida, a mão dada que incentivou e impulsionou, a força para não desistir. Centenas de pessoas, compartilhando o mesmo asfalto e a mesma energia, é algo difícil de descrever com palavras ainda quando realizamos tudo isso no quintal da nossa Granja Viana.
O percurso desafiador, nas modalidades de 5k e 10k, intensificou o sabor da vitória e da
superação. Quem suou a camisa, sentiu a alma lavada e o dever cumprido, vencendo o frio da madrugada para iniciar o dia com movimento, foco, atenção à respiração e respeito ao próprio ritmo.
“Deu tudo certo, estamos comemorando e já planejando em como aperfeiçoar o evento para a próxima edição. Sem dúvida a prova desse ano selou um engajamento maior da comunidade e acreditamos que isso é fruto de todo o apoio que tivemos ao longo do processo e da vontade das pessoas de fazerem parte de um estilo de vida mais saudável. ”, declarou Gabriela Napolitano, diretora da Revista Circuito, que organiza o evento com Anderson Kallkman, proprietário das lojas Track & Field na Granja Viana. “Nossos agradecimentos especiais aos patrocinadores e aos apoiadores como a Prefeitura de Cotia, Secretaria de Trânsito de Cotia, Administração Regional da Granja Viana, além das mídias regionais e influenciadores, que se uniram a nós para que a região recebesse mais uma edição desse evento incrível. ”, ressaltou.
10k – Feminino
10k – Masculino
1. LUANA FERNANDA
2. NICOLE DE MELO BENTO
3. MARIANA FRIAS AMATO
1. FELIPE DEL VALLE
2. RAFAEL MENG NOBREGAI
3. FLAVIO ROCHA
5k – Feminino
5k – Masculino
1. MARGARETE MARIA PEREIRA
2. ISABELLA JOVELLI
3. JULYANA KUWABARA
1. LUIGI CONTE
2. THIAGO CALIXTO NUNES
3. GUILHERME GRUNFELD
A corrida de rua vai além do desempenho físico. É um desafio mental e emocional que nos ensina a respeitar nossos limites, persistir diante das dificuldades e valorizar pequenas conquistas. O som das passadas, os aplausos do público, os incentivos dos desconhecidos e até mesmo os momentos de silêncio consigo mesmo fazem da corrida uma jornada de autoconhecimento.
Mais do que números e medalhas, a corrida está transformando vidas. Muitos encontram nela um refúgio contra o
estresse, a depressão e o sedentarismo. Outros, uma forma de recomeçar após doenças ou perdas. Há quem descubra amizades, propósitos e até uma nova profissão. O que une todos esses relatos é a certeza de que, ao calçar um par de tênis e encarar a rua, algo dentro de nós também começa a correr — em direção a uma versão melhor de si mesmo.
Fizemos história juntos, com cada participante e nos orgulhamos muito por estarmos conectados através de uma experiência tão positiva!
Gente Nossa
Cotidiano
MARCOS SÁ é consultor de mídia impressa, com especialização em jornais, na Universidade de Stanford, na Califórnia, EUA. Atualmente, é diretor de Novos Negócios do grupo RAC de Campinas.
#linacircuito #circuitocotidiano #marcossanacircuito #cronicasdacircuito #nossagente #gentenossa
PROBLEMAS?
De verdade, na vida, temos apenas duas coisas para nos preocuparmos: se você está saudável ou se você está doente.
Se você está saudável, então não há nada com que se preocupar. Mas, se você está doente, então tem duas coisas para se preocupar: se você vai melhorar ou se você vai piorar.
Se você vai melhorar, então não há nada com que se preocupar. Mas, se você vai piorar, então você tem duas coisas para se preocupar: se você vai viver ou se você vai morrer.
Se você vai viver, então você não tem nada para se preocupar. Mas, se você vai morrer, então você tem duas coisas para se preocupar: se você vai para o céu ou se vai para o inferno.
Se você vai para o céu, então você não tem nada para se preocupar. Agora, se você vai para o inferno, estará tão ocupado cumprimentando seus velhos amigos que nem terá tempo de se preocupar.
XEntão, para que se preocupar? Esse provérbio chinês brinca um pouco com a nossa excessiva preocupação com nossos problemas. Eu acrescentaria: “O problema não é o problema. O problema é a sua atitude em relação ao problema”.
A maneira como encaramos nossos problemas faz toda a diferença na qualidade de vida e no humor de cada um de nós. Se o problema tem solução, então vamos resolvêlo. Se não tem, solucionado está. Foquemos na ação para solucionar o problema, pois a preocupação gera ansiedade e paralisia. John Lennon já dizia: “A vida é o que acontece enquanto você está ocupado fazendo outros planos”. Ou pensando nos problemas do cotidiano. Entorpecemos o presente, nos deixando levar por pensamentos negativistas sobre o amanhã, e nos intoxicamos com o pesadelo da preocupação e do estresse.
É sobre transformarmos um problema banal numa catástrofe iminente que nos tira o sono. Mais ou menos como olhar uma lagartixa e ver um jacaré! Jacaré esse
que vai abocanhar todo o nosso sossego e engolir nossa tranquilidade. Quanto mais a sério nos levamos, mais sombria fica a vida. Leveza e fé no próprio taco fazem a diferença entre o bom e o mau humor. Óbvio que não podemos ser irresponsáveis com nossas dificuldades, nem ignorar os problemas. Mas cada coisa no seu devido lugar. Planejamento financeiro, cuidar da saúde, praticar esportes e antecipar-se às crises nossas de cada dia, não as deixando brotarem, e, com fé no divino e com o apoio dos familiares, a vida segue seu curso natural e se torna mais divertida. Afinal, nós, seres humanos, nascemos para sermos felizes e não para vivermos amargurados com pesadelos por conta de picuinhas. Focar naquilo que realmente interessa, desconsiderar a opinião de quem não interessa e deixar as broncas e as banalidades para os medíocres é o segredo do sucesso e da felicidade. Afinal, como já diziam há mil anos os chineses: na vida, você só tem duas coisas com que se preocupar: se você está saudável ou se você está doente...
Gente Nossa
Circuito de Vinhos
#linacircuito
PAULA PORCI é consultora, palestrante e colunista de bebidas. Participa de eventos como juíza de vinhos, sommelière. Certificada pela ABS-SP e AIS-FR e fundadora da Confraria das Granjeiras.
Harmonização
além da taça
QUANDO O AZEITE ENTRA EM CENA
Nos últimos anos, o azeite extravirgem conquistou um lugar nobre à mesa dos brasileiros. E não falo apenas de um fio generoso sobre a salada — estamos diante de um ingrediente protagonista, complexo, digno de degustações técnicas, harmonizações e roteiros turísticos. Uma cultura que, assim como o vinho, expressa território, variedade, clima, safra e método de produção.
A visita recente ao Brasil de Ana Carrilho, uma das maiores especialistas em azeites do mundo e diretora dos Azeites Esporão, reforça esse movimento. Em eventos para profissionais e entusiastas, Ana conduziu degustações e harmonizações que nos convidaram a repensar a relação entre vinho e azeite — não como coadjuvantes, mas como pares em diálogo.
A lógica da harmonização cruzada Assim como no vinho, o azeite carrega perfis de acidez, amargor e pungência que podem valorizar (ou apagar) sabores no prato — e, claro, no copo. O segredo está em equilibrar intensidades e buscar contrastes criativos ou afinidades de perfil.
Por exemplo:
Azeites suaves, de perfil mais doce e aromático (como os da variedade Galega, de Portugal), combinam bem com vinhos brancos leves e frutados. Um Esporão Colheita Branco ou um vinho verde, com notas tropicais e frescor marcante, é parceiro ideal para um azeite delicado sobre um peixe branco.
Já azeites robustos, como os da variedade Cobrançosa (amargos e picantes, com notas verdes), pedem vinhos tintos com estrutura — pense em um Alicante Bouschet, um Syrah ou mesmo um corte alentejano com passagem por barrica.
#circuitodevinhos #paulaporcinacircuito #colunasdacircuito #nossagente #gentenossa
Do terroir ao turismo
Tanto o vinho quanto o azeite são produtos de terroir — palavra que expressa muito mais do que solo. Fala de clima, topografia, práticas agrícolas e cultura local. Portugal, onde Ana Carrilho atua, é exemplo dessa integração. Lá, é comum que vinícolas produzam também azeites de alta qualidade, e que ambos façam parte das visitas guiadas e degustações. O mesmo já começa a acontecer no Brasil. Produtores como Oliq (SP) e Prosperato (RS) investem em azeites premiados e experiências sensoriais.
Azeitólogos e sommeliers: pontes entre os mundos
Assim como o sommelier de vinhos, o azeitólogo (ou oleólogo) tem papel crucial na educação do consumidor. Explica o que é acidez, ajuda a identificar defeitos como ranço ou fustigado e ensina a ler um rótulo com olhar crítico. Ana Carrilho tem feito isso com maestria, abrindo caminho para que o azeite extravirgem seja visto com a mesma reverência que damos ao vinho de guarda.
Durante sua visita, Ana também nos presenteou com uma curiosidade linguística fascinante: em praticamente
todas as línguas do mundo, o azeite é chamado simplesmente de "óleo de oliva" ou "óleo de azeitona". O português é a única língua que criou uma palavra exclusiva — "azeite" — para nomear especificamente o óleo extraído da azeitona. Um detalhe que revela o quanto esse ingrediente está enraizado na nossa cultura.
Conclusão: o fio que nos conecta
Vinho e azeite são mais do que produtos. São expressões de território, cultura e tempo. E quando pensados
juntos — em harmonia, na taça e no prato — elevam qualquer experiência gastronômica. Que venham mais visitas como a de Ana, mais mesas partilhadas e mais brindes regados a bons azeites e vinhos. Saúde
c l i e n t e
CONHEÇA NOSSO
CLUBE DE VANTAGENS! BAIXE O APP E CADASTRE-SE!
Ana Carrilho Especialista em azeites e diretora da Azeites Esporão
DOUTORES DE A A Z
DOUTORES DE A A Z
Estamos no novo endereço
Rua Mesopotâmia, 109 - Vianna Village, Térreo Granja Viana - Cotia, SP 11 4777-9644 11 95136-6762
Especialidades médicas | Exames laboratoriais Aplicação de medicamentos | Clínica Geral
Título de especialista pela Sociedade Brasileira de Cardiologia. Corpo Clínico do Hospital Sírio-Libanês/ SP. Terapia intensiva especializada em Gestantes e Puérperas ProMatre Paulista.
Cardiologia Geral/ Gestante/ Cardiologia do Esporte/ Valvulas/ Arritmias/ Envelhecimento Saudável
Espaço Vital Square - The Square Open Mall Rua Vergueiro 2045 - São Paulo Tel: 4612-5599 ou 11 91168-3023 | WhatsApp: 14 91004-4620
@ClinicaMedViana
Av. Prof. Manuel José Pedroso, 858. Cotia-SP
OLHAR COMPARTILHADO
Seu ponto de vista sobre a região
Pausa para não parar!
Na luta contra a pólio LENINA MEDEIROS
de Santo Antônio
EE Idomineu Antunes Caldeira
JULIANA MARTINS
VANIA ALVES
Festa
PARÓQUIA DE SANTO ANTÔNIO
DA GRANJA VIANA
3 Meses
por 3 meses com pagamento até o vencimento.