Revista Núm. 254 - Coyuntura - Vivienda

COYUNTURA

VIVIENDA:

UNA INVERSIÓN GANADORA

Los empresarios son aliados fundamentales en el proceso de construcción y financiación, no solo de casas, sino de comunidades, de ciudades y de un país con grandes aspiraciones.

POR: LUIS FELIPE HENAO Ministro de Vivienda

40

REVISTA A

L

a política de vivienda ha construido un capital enorme que llamamos ‘confianza’. Los empresarios respaldan los programas del Gobierno Nacional y son aliados fundamentales en el proceso de construcción y financiación, no solo de casas, sino de comunidades, de ciudades y de un país con grandes aspiraciones. La transparencia es nuestro sello.

Sabemos que el bienestar de los hogares no tiene precio y eso se ha reflejado en la ejecución de montos sin precedente libres de corrupción que respaldan nuestra gestión.

Este año, con una inversión de 3,3 billones de pesos, se espera financiar o cofinanciar cerca de 150 mil viviendas con subsidios del Gobierno

Nacional, lo cual supone un gran esfuerzo fiscal en un momento crítico para nuestra economía. Sin embargo, este esfuerzo, lejos de ser un gasto, representa una inversión de largo plazo cuyos frutos no solo se reflejarán en el crecimiento del patrimonio de los hogares, sino que derivará en incrementos en la demanda por insumos provenientes del sector industrial, por una suma cercana a los 8 billones de pesos, apalancando inversiones por 13,8 billones de pesos.

Para nadie es un secreto que la economía mundial, y en particular las economías emergentes, enfrentarán un difícil 2016. A pesar de ello, la economía colombiana sigue generando confianza, lo que se refleja en las proyecciones del Fondo Monetario Internacional -FMI-, con un crecimiento

Febrero 2016

Vivienda: una inversión ganadora para el Gobierno

esperado para la economía nacional de 2,5 %, muy por encima del promedio de la región.

Ahora bien, ante una contracción esperada en el producto agregado de los países latinoamericanos, el reto se ha concentrado en generar los mecanismos que permitan contrarrestar el escenario adverso, en el cual la política fiscal de los gobiernos juega un papel fundamental.

La política económica, en todos los frentes, se ha activado con el fin de proteger al país ante los choques externos y como Ministerio de Vivienda cumpliremos un rol fundamental en el sostenimiento de la actividad económica, sin perder nuestro objetivo social de proporcionar todas las condiciones para que los colombianos puedan acceder a una vivienda digna.

LA CASA GANA La apuesta del Gobierno en el sector de la vivienda ha demostrado ser ganadora. La solución de los problemas habitacionales de los hogares es una estrategia multifuncional en la cual, estimulando la demanda por vivienda, logramos mover la industria de la construcción, y estimulamos los 28 sectores económicos encadenados, entre los más relevantes: cemento, vidrio y ladrillo, los productos derivados de la madera, y los productos metalúrgicos básicos.

De esta manera, generamos empleo, y reducimos la pobreza monetaria y multidimensional. Todo lo anterior, mediante la promoción de un crecimiento equitativo e incluyente.

Febrero 2016

“Los 100 años de evolución de la política de vivienda han encontrado su síntesis en el programa Mi Casa Ya, el cual engloba la totalidad de los mecanismos de acceso a la vivienda”.

“Ante una contracción esperada en el producto agregado de los países latinoamericanos, el reto se ha concentrado en generar los mecanismos que permitan contrarrestar el escenario adverso, en el cual la política fiscal de los gobiernos juega un papel fundamental”.

41

COYUNTURA

“En un escenario económico turbulento, las cifras de confianza empresarial se mantienen en crecimiento y la construcción es uno de los pocos sectores de la economía en el cual la inversión extranjera continúa creciendo”.

42

REVISTA A

Los 100 años de evolución de la política de vivienda han encontrado su síntesis en el programa Mi Casa Ya, el cual engloba la totalidad de los mecanismos de acceso a la vivienda, mientras que reconoce las particularidades que surgen en los diferentes segmentos de ingreso de los colombianos. Para el cuatrienio 2014-2018, ejecutaremos cerca de 10 billones de pesos, distribuidos en las diferentes modalidades de Mi Casa Ya. Esta cifra se reflejará en la construcción de 450.000 viviendas subsidiadas por el Gobierno Nacional.

Reconociendo la importancia de generar instrumentos que estimulen en mayor medida el valor agregado en un escenario de desaceleración, el Gobierno Nacional destinó 50.000 cupos para vivienda diferente a interés social (No VIS), en el marco del Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo Pipe 2.0. El programa Mi Casa Ya (subsidio a la tasa de interés No VIS) nos permitirá, mediante la inversión de pesos 1 billón en subsidios a la tasa de interés para compra de vivienda nueva, entre 93 y 231 millones de pesos, movilizar más de 10 billones de pesos en la economía. Ello cual nos permitirá incrementar en cerca de 2,7 puntos porcentuales el PIB de edificaciones y mantener los niveles de empleo por encima de los 1,4 millones de trabajadores, soportados en la demanda de hogares de ingresos medios que no hayan sido beneficiarios del subsidio a la tasa de interés en el pasado. Estos se beneficiarán de un ahorro cercano al 15 % de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

Mi Casa Ya continuará alineando los objetivos de ciudadanos, constructores, banqueros y Estado en todos sus niveles. Nuestro objetivo es que el colombiano que quiera ser propietario lo logre, con el Gobierno como socio. En un escenario económico turbulento, las cifras de confianza empresar ial se mantienen en crecimiento y la construcción es uno de los pocos sectores de la economía en los que la inversión ex tranjera continúa creciendo (14 % al tercer trimestre de 2 015 ). S o m o s u n sector privilegiado en términos de disponibilidad de recurso y nuestros ambiciosos objetivos de ejecución permitirán mantener el crecimiento positivo de la economía colombiana.

Febrero 2016