O&P Ed. 325

Nº 325 Abril 2025

$ 13 500

BAHÍA BLANCA BAJO EL AGUA LA PEOR CATÁSTROFE NATURAL DE SU HISTORIA

TODOS LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN @revistaOyP

www.oyp.com.ar

NOVEDADES CODIMAT ¡Nuevos ingresos!

Tubos estructurales reforzados cuadrados y rectangulares en 2.00 mm y 3.20 mm .

Consultanos por estas y otras medidas.

Stock permanente y rapidez de entrega.

Sumario

35 Bahía Blanca bajo el agua.

325 Abril 2025

SECCIONES FIJAS

4-13 Noticias y Novedades

Seminarios, congresos, cursos y novedades del sector de la industria y construcción.

Foto: La Nueva

18-19 Mano de Obra

Costos de las principales tareas de construcción.

20-24 Valores de Materiales

Un completo listado de los materiales que integran una obra y sus valores de mercado.

25-26 Costos de Obra

Valor unitario para tareas básicas de construcción, pared medianera tipo y modelos C1, C2 y C3.

STAFF

Gerente: Juan A. Cerna Administración: Luján Ramos Ventas: Carlos Lorenzini Carlos Martinez Diseño Gráfico: Gabriel Haussaire Fotografía: Chloé Haussaire Redacción: Mario R. Minervino Tomás Modini Sofia Santoni Ana Oyarzún Correción de textos: Luciana Fernández Verbena Impresión: Sapienza Industria Gráfica, Undiano 84 - www.sapienzagrafica.com.ar Foto de Tapa: Cristian Romero

Registro de prop. intelectual expte N° 721.911.

Queda hecho el depósito que marca la Ley 11.723. La responsabilidad de los artículos firmados recae sobre sus autores, sin que refleje necesariamente la opinión de la editorial. Se prohíbe su reproducción total o parcial, sin previa autorización de la editorial.

14

16

27

La respuesta del Colegio de Ingenieros al temporal.

Paredes de corcho en la construcción sostenible.

Por Tomás Modini

Justo José Querel, el excéntrico constructor de grandes obras.

30

32

39

Clásicos: Sillón Chesterfield.

Diseño biomimético: inspiración en los patrones naturales.

La primera y la última, de los grandes maestros.

Por Ana Oyarzún

Por Mario Minervino

Ing. Luiggi 170, Bahía Blanca | Tel.: 0291-455 5543 obrasyprotagonistas@gmail.com | www.oyp.com.ar

291 510 5799

3

4

Una cubierta curva sostenida por madera El restaurante Shell es parte de Intaaya Retreat, un proyecto diseñado por Pablo Luna Studio en los acantilados de Diamond Beach, Nusa Penida, Bali, Indonesia. Concebido como una respuesta a su entorno, la obra se integra con el paisaje y prioriza la sostenibilidad. Cada decisión se tomó con el compromiso de minimizar el impacto ambiental y utilizando materiales locales.

El refugio es autosuficiente en agua ―extrae agua de un pozo e incorpora la recolección de agua de lluvia―, y su paisajismo es de bajo riego. La responsabilidad ambiental también se extendió a la construcción, para prevenir la contaminación, controlar la erosión y gestionar los residuos.

El diseño de Intaaya está inspirado en el océano y sus especies marinas. Para el restaurante Shell, las conchas marinas y el movimiento de las olas sirvieron para crear una estructura orgánica y acogedora. El techo curvo es de bambú Petung amarillo y evoca las costillas de una concha, emerge del suelo en la parte trasera del edificio, con 13 ejes estructurales compuestos por 13 cerchas de bambú que sirven como base del techo.

El techo está elaborado a partir de un tejido de bambú hecho a mano, complementado con tejas de madera. Las cerchas se extienden hacia el frente, donde están sostenidas por pilares de acero y postes de bambú emparejados que brindan soporte estructural y permiten que la luz natural ingrese al espacio, mejorando la atmósfera interior.

Desde su entrada, la estructura se expande gradualmente, siguiendo la longitud de las cerchas y la altura de las columnas frontales. Las cerchas, orientadas hacia el océano, establecen un flujo visual a través de sus líneas suaves y un diseño interior abierto y adaptable, sin apoyos intermedios.

6

Noticias Novedades

Los barcos vikingos como modelo en una villa de Ecuador El complejo se llama Valmara y su autor señala que no se trata solo de una cabaña o una villa. “Es un santuario flotante que honra a las antiguas embarcaciones, transformándolas en un destino de descanso y contemplación, inspirada en los barcos que navegaron los océanos”, explica el arquitecto Jorge Luis Veliz.

Se trata de una estructura elevada sobre pilotes que suma sostenibilidad y conexión con la naturaleza. Ubicada en Ecuador, con una superficie de 80 m2, el nombre surge de la fusión del Valhalla, el mítico paraíso vikingo, y el Mar, elemento que define la vida de estas embarcaciones. Este refugio conserva la historia de los navíos, convirtiéndolos en una obra arquitectónica única, llena de simbolismo.

Noticias Novedades

Su estructura está realizada con embarcaciones recicladas, donde la madera renace como espacio habitable.

Se eleva sobre pilotes con tensores, evocando la estabilidad y el equilibrio de un navío en calma. Ventanales panorámicos capturan la inmensidad del mar y la luz natural, y en una terraza con hamacas, el punto más alto del refugio, ofrece una conexión directa con el cielo.

“Sus espacios están pensados para que el huésped sienta la ligereza del mar, la calidez de la madera y la eternidad de los barcos. Aquí, cada amanecer es una nueva partida y cada atardecer, un puerto seguro para el alma viajera”, señala el autor.

DOMICILIARIA - COMERCIAL - INDUSTRIAL

CLIMATIZACION AIRE ACONDICIONADO

ENERGIA SOLAR REFRIGERACION

BRASIL 25 - TEL: 291 - 451 0693

BAHIA BLANCA CONTACTO@CLIMASOLBAHIA.COM WWW.CLIMASOLBAHIA.COM

7

8

Noticias Novedades

Un nuevo balneario sorprende en Albania

Peces de Frank Gehry en el vestíbulo del World Trade Center 3

Silverstein Properties (administrador del 3 World Trade Center) encargó al arquitecto Frank Gehry una escultura a gran escala para ubicar en el vestíbulo de su edificio. Se trata de una pieza de seis por dos metros que nació de una colaboración con el empresario Larry Silverstein y la Galería Gagosian. Se menciona que la obra es la “culminación” de Gehry en su exploración de esa forma, en este caso iluminada en un tono rojizo cálido para resaltar un entorno “dinámico” de triple altura.

La escultura es giratoria y pesa 180 kilos. Para su ejecución se utilizaron 56 metros cuadrados de cobre y su presencia se dice que contribuye a la recuperación del lugar donde ocurrió el terrible atentado a las torres gemelas en 2001.

Silverstein explicó que busca promover “el pensamiento creativo” en sus edificios como una manera de consolidar al World Trade Center como un destino cultural de primer nivel.

Frank Gehry, de este modo, marca su presencia en este sitio, mientras sigue trabajando, a sus 96 años de edad, en edificios ubicados en distintas ciudades del planeta.

Bofill Taller de Arquitectura ha completado un proyecto en la ciudad costera de Dhërmi, en Albania, al cual se llamó Red Sol. El complejo recuerda a edificios de los años 70, incluidos La Muralla Roja y Walden 7. Está marcado por un terreno costero rocoso, lo que hizo necesario la colocación de una cuadrícula para cubrir la planta baja y que sirva como organización espacial.

La elección de la paleta de colores cardenalicios brillantes la aísla del mar y del paisaje al tiempo que resalta su “materialidad terrenal”.

Visto en sección, el diseño parece moverse hacia arriba y hacia abajo con un efecto que lo asemeja a una montaña, con diferentes alturas para distinguir sus programas: hotel, departamentos y pequeñas villas.

“Parece un poco una fortaleza con sus partes conectadas a través de una red de escaleras exteriores, puentes y pasarelas, de modo que toda la composición parece almenada desde lejos”, detallan los autores.

Noticias Novedades

Blanco y radiante, el Centro Cultural Huang Pu El Centro Cultural Huang Pu ocupa 21.744 m2 sobre el suelo y 23.000 bajo tierra, alcanzando una altura de 60 metros. Ubicado en el extremo de la antigua muralla de Huang Pu, Shanghai, su diseño busca equilibrar funcionalidad y simbolismo, asegurando que sea un hito cultural y se adapte a diversos escenarios de uso.

El contraste entre Shikumen, de poca altura, al norte, y los edificios de gran altura al sureste, crea una sensación de fragmentación y conflicto. En este entorno se necesitaba una forma arquitectónica surrealista que se destaque de ese caos y desorden.

Los requisitos funcionales internos han llevado a un estilo arquitectónico de libre ascenso. Las curvas expresivas y los materiales envolventes infunden al edificio una sensación de vitalidad y creatividad. La forma blanca se distingue del bosque circundante de rascacielos y de los barrios. El estilo expresionista y orgánico se extiende desde el paisaje hasta el interior, reforzado por el uso de curvas y formas libres. El plan general adopta una forma elíptica, que hace eco del contorno de la antigua muralla de la dinastía Ming.

El volumen del edificio se estrecha a medida que se eleva, con terrazas escalonadas y jardines elevados, asegurando abundante luz natural y que no se vea afectado negativamente.

El vestíbulo está conectado con una plaza urbana y el paisaje, a través de una fachada transparente. En el salón del público, una gran escalera se despliega gradualmente y los pasillos horizontales, a lo largo de la fachada, dramatizan el flujo del movimiento del público.

El teatro principal presenta líneas horizontales en forma de cinta.

Estas franjas de luz, horizontales y fluidas, se extienden hasta el techo, integrando la iluminación lateral y frontal con los balcones.

El edificio está envuelto por una serie de fachadas blancas segmentadas y texturizadas. El ritmo creado por el revestimiento de metal perforado y curvado produce un juego de luces y sombras que permite que el edificio exhiba una apariencia brillante y cambiante en diferentes alturas y ángulos.

9

10

Noticias Novedades

El arquitecto Kengo Kuma (1954) es el autor del diseño de una galería contemporánea pensada para proteger el portal occidental de la catedral de Angers, en Francia, construida en el siglo XI, donde se descubrieron esculturas policromáticas de la época medieval.

El desafío fue crear un diálogo armonioso entre una creación contemporánea al tiempo de preservar la estética del patrimonio.

“Queríamos ponernos en la piel de los constructores de la Edad Media y crear un marco normativo, generando las proporciones que conducen a la unidad”, señaló Kuma.

Todo esto se logró utilizando los mejores procesos de piedra posibles que luego se liberan de los gruesos muros de la catedral y se despiezan para ser construidos en fábrica. Este proceso técnico crea una sensación contemporánea en el edificio, sin dejar de ser parte de la historia.

Los prototipos definitivos han sido aprobados y está en marcha la prefabricación de las 660 piezas que formarán la galería. Cada elemento de hormigón, compuesto por cemento blanco, arena y áridos de la cuenca del Loira, es moldeado y pulido.

Las maquetas muestran la construcción, perforada por cinco arcos, sin apoyarse estructuralmente en la catedral, creando una galería abierta a través de la cual se verán las esculturas multicolores.

Una galería moderna en una catedral medieval

Noticias Novedades

Como una pollera típica emerge el nuevo teatro de Kosovo El nuevo Teatro de la Ópera y el Ballet de Kosovo, proyectado por Bjarke Ingels Group (BIG), creará un referente cultural de Prishtina, capital de Kosovo. Será el primer espacio de este tipo en el país, convirtiéndose en la sede oficial de la filarmónica, el ballet y la ópera Nacional.

El teatro se situará junto al Palacio de la Juventud y el Deporte, el Estadio Fadil Vokrri y el Ministerio de Servicios Públicos, consolidando un corredor cultural. Su programa incluye una sala de conciertos para 1200 personas, un teatro para 1000 espectadores, una sala de recitales y un centro de educación y conferencias.

El proyecto se distingue por su arquitectura fluida y simbólica, adoptando una disposición sencilla, y funcional, con una envolvente escultórica de paneles fotovoltaicos cuya forma se inspira en la Xhubleta, la falda de campana usada por las mujeres de Kosovo.

Las ondulaciones de la estructura evocan movimiento y guían a los visitantes hacia los accesos y espacios clave. Una gran escalera pública facilitará acceso directo desde la calle Garibaldi.

Según los arquitectos, la huella del edificio se esculpe a través de un enfoque de “empuje y tracción”, generando áreas diferenciadas para cada sala pero sin perder la cohesión y fluidez.

El vestíbulo central estará iluminado por una gran claraboya, conectando los auditorios y generando un ambiente amable, con un lenguaje arquitectónico bien articulado e integrado, donde los elementos curvos en madera destacan su belleza escultural y optimizan la acústica.

El núcleo está envuelto en un voladizo continuo, creando un espacio público abierto en todas las direcciones.

11

12

Noticias Novedades

Buena madera para un estacionamiento en altura Diseñado por el estudio Herrmann+bosch architekten, de Stuttgart, Alemania, este estacionamiento combina diseño, facilidad de uso y sostenibilidad.

Está situado a lo largo de una ruta peatonal entre el OTTO Quartier, que se construye a partir de la antigua empresa de tejidos Heinrich Otto & Söhne, y la estación de trenes. Con 349 plazas en cinco niveles, promueve la movilidad respetuosa con el medio ambiente, debido a su favorable ubicación, con estaciones de carga eléctrica para automóviles y bicicletas y un espacio seguro para 200 bicicletas.

El garaje se caracteriza por su forma ovalada, debido a la limitada superficie disponible y para aprovechar al máximo el espacio. En lugar de una estructura de acero u hormigón, la construcción se compone de losas de madera laminada cruzada y soportes de madera laminada encolada. Por razones estructurales y de seguridad contra incendios, solo las rampas y escaleras son de hormigón. Los suelos tienen una superficie de asfalto.

Todos los elementos de madera son prefabricados y se ensamblan mediante sencillos sistemas. Para garantizar su reciclabilidad, todas las conexiones son atornilladas, lo cual garantiza un fácil desmontaje.

Los pisos tienen una altura libre de 2,35 metros y entre las vigas 3,40 metros. Esa altura y la ausencia de columnas permiten un fácil estacionamiento.

El lado norte tiene una fachada insonorizada de vidrio translúcido que protege al barrio OTTO del ruido del estacionamiento, del tren y de la carretera. El lado sur tiene una fachada abierta, mostrando la construcción de madera y los frentes verdes.

También se ajardinará el tejado y se instalará un sistema fotovoltaico para cubrir las necesidades de las estaciones de carga.

Se planteó un plan de gestión de aguas pluviales para garantizar un equilibrio hídrico, promoviendo la reposición y evaporación de las aguas subterráneas y desviando el exceso de agua hacia el sistema de alcantarillado, un modelo de visión de la llamada “ciudad esponja”.

Noticias Novedades

Un café en Londres se inspira en las dramáticas pinturas de Hopper Edward Hopper fue uno de los máximos representantes del realismo estadounidense. Su obra muestra escenas de personajes solitarios, figuras en silencio que retratan un occidente deshumanizado, reflejan la incomunicación moderna mediante grandes espacios vacíos y sus perspectivas son sencillas y geométricas, destacando las líneas rectas en tonalidades apagadas.

En esas pinturas se inspiró este restaurante londinense diseñado por Cake Architecture. Ubicado bajo las vías del tren en el Muelle Norte de Canary Wharf, se caracteriza por su fachada de hormigón revestida de azulejos y suavemente curvada con grandes ventanales.

En el interior, el ambiente melancólico y misterioso se logra mediante azulejos carmesí y taburetes uniformes, en referencia a Nighthawks (1942). “Nos atrajo la

ubicación, entre torres de vidrio y acero, debajo de la enorme estructura de acero de la línea ferroviaria”, explicó el director de Cake Architecture.

El diseño gira en torno a una barra de cocina de 15 metros de largo que tam-

bién funciona como bar, revestida de cerámica carmesí y acompañada de taburetes rojos idénticos. Pequeñas lámparas con forma de bulbo coronan el mostrador, creando espacios de iluminación íntima.

El mobiliario incluye sillas de pino macizo y tableros de castaño dulce, con patas de mesa en acero rojo para reforzar la identidad del espacio. “Queríamos crear un ambiente cálido, vibrante y acogedor, pero que al mismo tiempo conservara cierta crudeza y profundidad melancólica”, explicó el estudio.

Tejidos ligeros, suspendidos de marcos de aluminio, dividen las diferentes zonas del comedor y añaden un contraste delicado a la “elegancia brutal” del diseño.

Como sello distintivo, el logo K de neón brilla sobre la entrada, reforzando el carácter “sensual y atmosférico” que el estudio buscaba plasmar.

13

14

UN TEMPORAL SIN PRECEDENTES Y LA RESPUESTA DEL COLEGIO DE INGENIEROS

E

l reciente temporal que azotó Bahía Blanca y otras localidades de la región ha dejado una huella imborrable en la comunidad. Las intensas lluvias, que alcanzaron niveles sin precedentes, provocaron inundaciones devastadoras poniendo en evidencia la fragilidad de la infraestructura urbana y productiva. Ante esta situación, el Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires (CIPBA) ha desempeñado un papel fundamental, no solo en el análisis de las causas y consecuencias del desastre, sino también en la implementación de acciones concretas para asistir a los damnificados y promover soluciones a largo plazo.

El ingeniero Ricardo Kloster, presidente del Distrito I del CIPBA, destacó la excepcionalidad del fenómeno climático: “No hay que perder de vista que se trató de un evento de características inusuales, con registros de lluvia superiores a todos los que tenemos registrados. En pocas horas, la precipitación acumulada superó guarismos históricos, desbordando la capacidad de los sistemas de drenaje y canales de la ciudad.”

Arriba: Ing. Ricardo Kloster, entrevistado por el programa Código Baires. Debajo: Reunión con representantes del Banco Provincia junto a la Mesa Coordinadora de Consejos y Colegios Profesionales del Sur Bonaerense.

Uno de los puntos críticos fue el canal Maldonado, que prácticamente colapsó debido al volumen de agua recibido. Kloster señaló: “Hemos tenido situaciones con lluvias importantes en las que el canal Maldonado trabajó casi ‘a tope’, con daños en algunas losas de su sección. En esta oportunidad, la cantidad de lluvia y el poco tiempo en que se produjo ocasionó una situación totalmente fuera de norma, superando su capacidad de desagote. Èsto se vio agravado por la rotura del derivador en el Parque de Mayo, que empeoró el escenario. Ante esta circunstancia, surge la necesidad urgente de revisar y mejorar la infraestructura hidrica de nuestra ciudad y región.”

A pesar de que en el pasado se discutió la implementación de soluciones estructurales para enfrentar lluvias de magnitud, muchas de estas propuestas quedaron postergadas debido a los altos costos y distintas prioridades políticas de los municipios.

Kloster recordó: “En la ciudad se habían discutido en anteriores oportunidades la posibilidad de graduar, para una lluvia de esta cuantía, con algunas obras que pudieran de alguna manera contener el agua e ir evacuándola en el tiempo, sin que produzcan daños en construcciones e infraestructura. Lamentablemente ha pasado el tiempo y no se ha avanzado al respecto.”

El reciente desastre ha reavivado el debate sobre la necesidad de estas infraestructuras. Kloster afirmó: “Es probable que estas discusiones vuelvan a estar en la parte más alta de la agenda.

La comunidad y los profesionales coinciden en que es imperativo retomar estos proyectos para prevenir futuras catástrofes.”

A pesar de la magnitud de los daños producidos por el temporal, la implementación de una alerta temprana resultó crucial para minimizar pérdidas de vidas humanas. La suspensión de actividades escolares y deportivas antes del temporal contribuyó significativamente a reducir riesgos para la población. Kloster destacó: “De hecho, hubo una alerta naranja la noche anterior a la lluvia, y se decretó que no hubiera clases. Eso ayudó muchísimo, realmente. Circuló mucha menos gente, por suerte.”

En cuanto a la respuesta inmediata, el Distrito I del CIPBA coordinó esfuerzos con la Municipalidad de Bahía Blanca para brindar asistencia directa a los afectados. Se realizaron relevamientos en establecimientos educativos dañados y se colaboró en la planificación de acciones de emergencia.

La solidaridad del Colegio de Ingenieros se manifestó a través de diversas acciones. Desde su cuenta oficial de Instagram, el Colegio expresó su agradecimiento al ingeniero Jorge Castellano, presidente del Consejo Superior, y a los distritos que lo conforman por su compromiso y generosas donaciones destinadas a apoyar a los afectados por el temporal. Estas acciones reflejan el compromiso de la institución con la solidaridad y la acción conjunta en momentos de crisis, extendiendo su colaboración tanto a los matriculados como a los damnificados de la comunidad.

Las inundaciones no solo se circunscribieron a áreas urbanas, sino que también afectaron zonas rurales y campos, paralizando el sistema productivo de la región. El CIPBA advirtió sobre la gravedad de la destrucción de la infraestructura productiva.

15 A continuación, se detallan las acciones especìficas llevadas a cabo en colaboración por el Colegio de Ingenieros y la Municipalidad de Bahía Blanca:

Acción

Descripción

Donaciones

Entrega de ayuda a los matriculados y damnificados del barrio Costa Blanca.

Relevamiento de establecimientos educativos

Colaboración con el Municipio de Bahía Blanca para evaluar los daños en las instituciones educativas afectadas.

Gestión de créditos

Reuniones, junto a la Mesa Coordinadora de Profesionales del Sur Bonaerense, con representantes del Banco de la Provincia para gestionar una línea de créditos destinada a los matriculados.

Izq: El presidente del Distrito I del CIPBA recibe las donaciones de matriculados del Distrito III, entregadas por su presidente, Ing. Hernán Alonso. Der.: Integrantes de la Comisión Directiva del Distrito I, junto al presidente del Distrito III del CIPBA. Kloster enfatizó: “El Estado tiene que estar presente porque es la única forma en que puede afrontarse una inversión de magnitud con la celeridad que requieren estas circunstancias. Ésto no tiene que ver con preceptos ideológicos, sino con las necesidades concretas de los vecinos y del sistema productivo.”

Es evidente la necesidad de retomar el debate sobre la inversión en infraestructura hidráulica para evitar que hechos similares vuelvan a ocurrir. La capacitación de la ciudadanía y la coordinación interinstitucional son fundamentales para mejorar la respuesta ante emergencias. Esta experiencia podría impulsar la ejecución de las obras necesarias y reorientar la inversión hacia el fortalecimiento del sistema productivo.

Ante eventos climáticos de esta magnitud, es indispensable la planificación y el compromiso del Estado, en conjunto con el sector profesional, para reestructurar y fortalecer la infraestructura. La colaboración entre instituciones y la sociedad civil será clave para construir una comunidad más resiliente y preparada para enfrentar futuros desafíos.n

¡FUERZA BAHÍA!

SIGAMOS CREYENDO EN CONSTRUIR JUNTOS UN FUTURO MEJOR PARA TODOS COMISIÓN DIRECTIVA

16

PAREDES DE CORCHO: una alternativa

SOSTENIBLE

en la construcción Este material ya no se limita solo a tapones de botellas o pizarras de oficina. Sus propiedades naturales lo convierten en un material ideal para las actividades de construcción sostenible y el diseño interior.

B EN EFI CI O S D E L A S PA R ED E S D E CO R CH O

A continuación, se detallan algunas aptitudes específicas del material que son para destacar: Por Tomás Modini

@ModiniTomas

E

l corcho, extraído de la corteza del alcornoque, trascendió a su uso tradicional para convertirse en un material clave en la arquitectura sostenible. Su capacidad de aislamiento térmico y acústico, junto con su resistencia y estética versátil, lo fueron posicionando, con el paso del tiempo, como una opción innovadora para el diseño de interiores.

Además de aportar calidez y textura a los espacios, su producción promueve prácticas ecológicas y la conservación de los bosques mediterráneos.

U N M AT E R I A L CO N H I S TO R I A Y FU T U R O

Si el bambú fue el material que marcó el inicio de la revolución ecológica en la arquitectura, el corcho sigue sus pasos con fuerza. Ligero, versátil y estéticamente atractivo, conquistó a distintos arquitectos y diseñadores que buscan soluciones innovadoras y respetuosas con el medioambiente. Portugal, principal productor mundial de corcho, fue un laboratorio natural donde este material demostró su potencial más allá de los tapones de vino, donde se lo vio históricamente.

Extraído de la corteza del alcornoque, el corcho es impermeable, ignífugo, elástico y altamente resistente. Tanto es así que incluso se utilizó en naves espaciales. En la construcción y el diseño de interiores, sus aplicaciones van en aumento gracias a sus beneficios funcionales y estéticos.

Aislamiento térmico y acústico

El corcho es un excelente aislante que reduce tanto la pérdida de calor en invierno como el sobrecalentamiento en verano.

Esto contribuye a un ahorro significativo en el consumo energético, ya que minimiza la necesidad de calefacción y aire acondicionado. Además, su capacidad para absorber el sonido lo hace ideal para viviendas en entornos urbanos o para espacios que requieran tranquilidad, como estudios de grabación o bibliotecas.

Resistencia y durabilidad

A diferencia de otros materiales, el corcho es resistente a la humedad, el fuego y los insectos. No se deforma con el tiempo y mantiene sus propiedades intactas durante décadas, lo que lo convierte en una opción de bajo mantenimiento para el hogar.

Su composición natural evita la aparición de moho y es por eso que lo hace una alternativa saludable para quienes buscan evitar agentes alérgenos en sus espacios.

Estilo y versatilidad

Disponible en una variedad de acabados y texturas, las paredes de corcho pueden complementar estilos rústicos, modernos o industriales. Desde paneles naturales hasta diseños tridimensionales, este material ofrece una amplia gama de opciones decorativas. Los paneles de corcho pueden ser personalizados con tintes y acabados, para adaptarse a diferentes diseños de interiores, aportando un toque único y sofisticado a cualquier espacio.

17

Los paneles tridimensionales de corcho se convirtieron en una tendencia en auge constante. Estos agregan dinamismo y volumen a los espacios, creando un efecto visual llamativo que realza la personalidad del diseño interior. Al ser un material ligero, su manipulación e instalación resultan cómodas y accesibles para cualquier tipo de proyecto.

U N CO M PR O M I S O CO N EL FU T U R O

APLIC ACIONE S CRE ATIVA S EN DI S EÑO INTERIOR

Originalmente utilizado en estudios de grabación por sus propiedades de absorción sonora, el corcho encontró un lugar en el diseño residencial. Arquitectos y diseñadores lo integran en paredes completas o en paneles decorativos, debido a que ofrecen textura y profundidad a los espacios. Su instalación es sencilla y adaptable a diferentes necesidades y pasó a ser una excelente opción para renovaciones rápidas y sostenibles.

La sostenibilidad ya no es una tendencia, sino una necesidad.

Adoptar el corcho en la construcción no solo embellece los espacios, sino que también contribuye a la protección del medioambiente. Su producción fomenta, por ejemplo, la conservación de los bosques mediterráneos, considerados verdaderos pulmones verdes. Además, la extracción de la corteza del alcornoque permite que el árbol continúe su crecimiento, convirtiéndolo así en un recurso renovable que no daña el ecosistema.

El uso del corcho en la construcción y el diseño de interiores representa un paso adelante en la búsqueda de materiales ecológicos y sostenibles. Incorporar paredes de corcho es una decisión que combina estética, funcionalidad y responsabilidad ecológica. Ya sea en su versión natural o con tratamientos modernos, este material ofrece una solución innovadora para quienes buscan un hogar sustentable y con estilo. Con el avance de las tecnologías y la creciente conciencia ambiental, el corcho está destinado a consolidarse como un pilar en la arquitectura sostenible del futuro.n

18 Costos indicativos / Mano de obra

MANO DE OBRA

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición (Banco Nación).

COSTOS INDICATIVOS

Utilizamos estos costos en la determinación del costo por metro cuadrado de los modelos C-1, C-2 y C-3. La dispersión en los valores de mano de obra es importante, por lo que sugerimos consultar a varios contratistas antes de comenzar las tareas.

IMPORTANTE: Los costos que figuran en las siguientes tablas surgen de la realización de encuestas a contratistas y empresas constructoras de la ciudad de Bahía Blanca. Son válidos para tareas en planta baja y no incluyen ayuda de gremios. En el caso de contratistas contempla entrega de

1 ESTUDIO DE SUELOS Con definición de parámetros geotécnicos necesarios para diseñar fundación y calcular empujes, excavaciones y agresividad - Edificación h/3 pisos (2 sondeos) .................. 2.007.121 - Edificación h/10 pisos (3 sondeos) ................ 2.367.516

2 TAREAS PRELIMINARES - Obrador, replanteo y nivelación (vivi. h/80 m2), global (incluye estacas, tirar escuadras y fijar niveles) ..................................................... 510.000 - Cerco tejido romboidal 1,50 m de altura, c/postes de quebracho y acces. galv. (Mat. y M.0.), ml .......... 88.000 - Excav. p/pozo ciego, ml de profundidad .............. 81.000 - Const. aro perimetral de mampostería, losa de cierre y colocación caño ventilación, gl. ............ 160.000 - Const. Cámara séptica hormigón, gl ................. 370.000

3 ALBAÑILERÍA - retiro de tierra y nivelación de sup. p/ejecutar contrapisos, incluyendo compactación, m2 .......... 13.600 - excav. zanja zapata corrida, 0,40 x 0,80 m, ml...... 18.900 - Llenado zapatas hn.pobre, de 0,40 x 0,80 m, ml.......18.700 - Idem c/llenado con hn. elaborado en planta, ml.....15.600 - pilotines diámetro 30 cm, ml............................. 152.000 - cimiento encadenado de hormigón armado, m3.................15.000 - contrapiso de hn. pobre, esp. 10 cm., m2............. 18.000 - idem en planta alta e sp. 8 cm., m2...................... 24.000 - idem s/losa de 18 cm, bajo baño y banquinas, m2.......... 23.600 - idem sobre losa de azoteas c/pendiente, m2........ 23.500 Nota: p/contrapisos c/hormigón de planta, considerar un valor inferior en un 25% a los indicativos anteriores.

- carpeta de concreto, esp. 2 cm., m2.................... 16.850 - mampostería de cimiento ladrillo común (esp. 30 cm), m2................................................... 29.200 - mamp. ladrillo común (esp. 15 cm), m2................ 29.200 - idem (esp. 30 cm), m2......................................... 40.000 - idem de ladrillones (esp. 20 cm.), m2................... 29.200 - idem de ladrillo cerámico (esp. 8 cm), m2............ 17.800 - idem 12 cm., m2.................................................. 19.600 - idem 18 cm., m2.................................................. 21.300 - mampostería de ladrillo a la vista sin tratamiento de junta (e = 30 cm.), m2.............. 58.500 - idem (e = 15 cm.), m2.......................................... 41.500 - mamp. lad. común, junta rasada (e = 30 cm.), m2...... 53.000 Nota: los precios de mampostería de elevación contemplan las tareas de descarga, acarreo de materiales y armado de andamios, 1 piso.

- revoque grueso, interior, m2 ............................... 13.800 - revoque exterior, m2............................................ 15.000 - revoque grueso bajo revestimiento, m2................ 15.000 - azotado de cemento e hidrófugo, exterior, m2............... 7.000 - revoque fino, m2.................................................. 11.500 - Revestimiento cementicio “peinado”, m2 .............. 21.600 - tomado de juntas, m2 ......................................... 17.300

COMPRA: $1 052,50 VENTA: $1 092,50 28/ 03 / 2025

factura monotributo. En el caso de empresas constructoras, los costos no incluyen IVA, beneficio empresarial ni gastos generales.

Estas tablas de costos de mano de obra sólo pretenden dar una orientación sobre sus valores y de ninguna manera es intención de esta Editorial generar el valor de cada tarea.

4 CAPAS AISLADORAS - horizontal de concreto, con hidrófugo, de 2 cm. de espesor en pared 15 cm, ml............................ 12.800 - idem en pared de 30 cm., ml............................... 13.100 - vertical de concreto con hidrófugo, esp. 2 cm. (alisado de cemento), m2.................................... 20.700

9 TRABAJOS EN DURLOCK - Revestimiento sobre pared, 1 cara, m2................. 22.000 - Cielorraso (estructura, emplacado, masilla y lijado), m2............................................. 29.000 - Tabique divisorio (estructura, emplacado en 2 caras, masilla, lijado), m2............................. 35.000

10 INSTALACIÓN SANITARIA

5 ESTRUCTURA

Y CALEFACCIÓN

Hormigón armado, elaborado, m (c/madera, armado de hierro y encofrado) - bases............................................................... 161.000 - columnas rectángulares.................................... 250.000 - vigas fundación................................................ 166.000 - vigas................................................................ 217.000 - losas................................................................ 200.000 - losas alivianadas o nervuradas, m2...................... 40.000 - escaleras (si es compensada, +10%)................. 500.000 - tanques de agua rectangulares.......................... 550.000 - colocación de losas pretensadas tipo Shap, m2......... 26.400 - losas aliv. c/viguetas armadas “in situ”, m2.......... 36.000 - entrepisos cerámicos armados con viguetas, inc. capa de compresión, h/ 4 m. de luz, m2......... 27.600 - encadenado de 18 x 18 cm, ml ........................... 21.500 - encadenado sobre ladrillo hueco para encadenar, ml ............................................. 17.000 3

6 CUBIERTAS Y TECHADOS - techo de chapa (c/aislante y mach.), m2.............. 58.000 - techo de teja francesa, sin zinguería, m2.............. 66.700 - idem colonial, m2................................................ 69.000 - techo de pizarra, sin zinguería, m2....................... 72.500 - techo tejuelas de chapa, tipo Tecom, m2.............. 69.000 - Colocación de membrana asfáltica con imprimación de superficie, m2 ...................... 23.700 Nota: los precios de las cubiertas se consideran sobre faldones a dos aguas.

7 CIELORRASOS - jaharro bajo losa a la cal, sin molduras, m2........... 23.700 - enlucido a la cal fina fratasado, m2...................... 18.500 - enlucido a la cal fina, al fieltro, m2........................ 18.500 - cielorrasos armados c/madera y metal despl., sin molduras, hasta 4 m. de luz, m2...................... 31.100 - idem para más de 4 m. de luz, m2........................ 35.200 - machimbrado clavado de abajo, c/armado de estructura, m2................................. 24.200

8 TRABAJOS EN YESO - taparrollo armado en hierro, ml............................ 24.700 - cielorraso aplicado, m2........................................ 17.000 - armado cielorraso, en hierro, m2.......................... 16.000 - cielorraso armado en hierro (coloc. tirantillo, metal despl. y yeso), m2............. 33.500 - moldura simple o buña entrante, ml..................... 12.000 - enlucido sobre paredes, m2................................. 12.000 - guardacanto completo, (2 ml) ............................. 11.000

Nota: para viviendas unifamiliares, baño tipo, completo de 4 m2 (aproximado).

- Instalación de desagüe primario embutido, desde artefactos h/cámaras de inspección c/tubería PPN sanit. (desarrollo aprox. de cañerías, 25 m.), gl........................................... 900.000 - instalación de desagüe secundarios c/tubería sanit. PPN c/o’ring doble labio, gl....... 280.000 - instal. cañerías de dist. de agua fría y caliente, embutida (aprox. 50 m) en Hidro Bronz, gl......... 756.000 - idem en PPN.................................................... 595.000 - instalación cañería p/ válvula Sloan 2”’ en PVC p/un inodoro......................................... 150.000 - conexión de artefactos (grifería, etc), un.............. 25.600 - colocación sanitarios estandar, un...................... 32.200 - coloc. inodoro con mochila, un ........................... 40.000 - cámara de inspección c/cojinetes de PVC........... 81.000 - idem c/cojinetes cemento alisado, un................ 115.000 - armado de bañera............................................. 150.000 - armado de bañera hidromasaje c/alisado, base p/bomba y desagote................................. 180.000 - instal. de calefacción por radiadores, cañería hidrobronz, p/20 radiadores........................... 1.340.000 - coloc. y puesta en func. de radiadores, un........... 46.500 - coloc. caldera, puesta en funcionamiento y ventilación..................................................... 232.000 - albañales para cañerías con cemento alisado, ml........................................... 45.000

11 INSTALACIÓN DE GAS -Para cocina y calefón o termotanque y calefactor (25 m cañería aprox.), c/ firma....... 1.200.000 - instalación bocas adicionales, unidad................ 138.000 - coloc. de termotanque, sin ventilación, un........... 83.700 - coloc. calefactor o cocina, sin ventilación, un...... 56.300 - nicho de gas con puerta, unidad........................ 126.500

12 TRABAJOS DE ELECTRICIDAD

Nota: para viviendas unifamiliares, incluye colocación de cañerías, cajas, cableados y llaves. Realizada por instalador matriculado.

- por boca de iluminación (tomacorriente o centro c/llave), un..................... 29.500 - colocación artefacto (con armado), un................ 27.000 - boca de TV o Telefonía, un.................................. 29.500 - boca fuerza motriz, un ....................................... 53.000

Costos indicativos / Mano de obra

Vigentes a partir de Marzo de 2024 - tablero monofásico (1 térmica, 1 disyuntor y 2 llaves, c/puesta a tierra).............................. 176.000 - idem trifásico................................................... 241.000 - caja medidor monofásico, unidad........................ 72.000 - caja medidor trifásico, unidad............................. 80.000 - Puesta a tierra hincada c/certif. y medición, s/materiales..................................................... 260.000 - Puesta a tierra, c/perf. al agua, certificación y medición, sin mat. (varía según terreno)............ 325.000 - Bajada aérea...................................................... 65.000 - Censo de Carga (Pedido de Medidor), mínimo...... 375.000

13 PISOS Y REVESTIMIENTOS - cerámicos sobre carpeta de concreto, m2............. 22.000 - porcelanato sobre carpeta de concreto, m2 ......... 24.100 - baldosones graníticos de hormigón, m2............... 26.500 - mosaicos graníticos (sin pulido), m2.................... 29.500 - pisos vereda vainilla, m2...................................... 34.000 - pisos de piedras lajas junta abierta, m2................ 29.500 - idem junta cerrada, m2........................................ 34.000 - piso de hormigón llaneado, m2 ............................ 23.200 - piso de microcemento alisado, m2 ...................... 27.600 - piso parquet, s/carpeta de concreto, s/pulido, m2........................................................ 19.500 - piso flotante, c/manta, m2 .................................. 17.000 - alfombra sobre carpeta de concreto, m2............... 13.000 - revestimientos cerámicos, m2.............................. 25.000 - revestimiento baño completo (25/30 m2 aprox.), con accesorios, globlal..................................... 920.000 - revestimiento en escalera, escalón: alzada + pedada + ref. nariz................................ 39.000 - revest. ladrivista, de 5 x 25 cm., paños rectos, m2...... 34.000 - material de frente, tipo superiggam o similar, sin molduras, m2................................................. 22.700 - coloc. de molduras y/o cornisas (h/10 cm ancho), ml ........................................... 11.700 - umbrales y alfeisares, unidad de 0,8 a 1,2 m........ 19.700 - zócalo cerámico, ml.............................................. 9.800 - zócalo madera, ml................................................ 8.200 - zócalo de granito, ml........................................... 11.800 - pulido de pisos granít./calcáreos/mármoles, m2........ 22.700 - pulido de piso parquet/madera, m2...................... 22.700 - coloc. y pulido de lacas, m2................................. 18.600 - pulido y vitrificado (c/desbaste), m2..................... 33.000

14 COLOCACIÓN ABERTURAS Y MUEBLES DE COCINA

Nota: cuando no se cobra vacío por lleno en tareas de albañilería. Sin trabajos de albañilería.

- puerta placa interior, con marco metálico, un....... 51.300 - ventana marco metálico, sin taparrollo, un........... 51.300

- puerta balcón, c/marco metálico o aluminio, de más de 4 m2, un............................................. 81.000 - frente placard, c/ marco metálico, Más de 4 m2, un.................................................. 81.000 - portón garage corredizo, con guías, unidad........ 355.000 - puerta corrediza de 1,60 x 2 m de embutir, s/revoque, un................................................... 121.000 - mesada de cocina en una pieza, ml..................... 35.200 - bajo mesada y alacena, ml.................................. 45.000

Oficial especializado

n

ZONA A �������������������������������������������������������� $ 4.741/h ZONA B ��������������������������������������������������������� $ 5.262/h ZONA C ���������������������������������������������������������� $ 7.278/h ZONA C AUST. ����������������������������������������������� $ 9.482 /h

Oficial

n

ZONA A ��������������������������������������������������������� $ 4.056/h ZONA B ��������������������������������������������������������� $ 4.504 /h ZONA C ��������������������������������������������������������� $ 6.824 /h ZONA C AUSTRAL ������������������������������������������ $ 8.111/h

15 PINTURAS en muros interiores: - látex sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2................................... 4.400 - látex satinado sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2................................... 5.500 - látex s/rev. fino, imprimación y 3 manos, m2........... 4.400 - limpiado de pared, planchado c/masilla, imprimación y 3 manos masilla (sin lijar), m2......... 6.300 en muros exteriores: - látex acrílico sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2....................................................... 5.000 - lavado c/ácido mur. y pintura impermeable incoloro s/ladrillo visto, 3 manos, m2..................... 5.780 - Revestimiento plástico texturable, m2 ................. 10.700 en cielorrasos: - látex sobre yeso, enduido parc., 2 manos, m2.........5.400 - látex sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2....................................................... 5.400 - barniz marino en machimbre, 3 manos, m2............. 7.700 en aberturas: - barniz marino en abertura de madera, 3 manos, m2 ........................................................ 7.900 - sintético sobre abertura metálica standar, 3 manos, m2........................................................ 8.600 varios: - aplicación pintura epoxi, m2................................ 12.500 - aplicación pintura poliuretánica, m2..................... 12.500 - membrana líquida s/losas, sin aplicar velo, m2.......5.650 - hidrolavado de muros y aplic. de funguicida (sin pintura), m2.................................................... 6.200

16 COLOCACIÓN DE VIDRIOS - comunes, coloc. s/carpintería de madera nueva, c/silicona, m2....................................................... 6.600 - idem colocación s/carpintería metálica, m2............ 6.600 - idem s/carpintería de aluminio, m2........................ 5.900

Medio Oficial

n

ZONA A ���������������������������������������������������������� $ 3.748/h ZONA B ���������������������������������������������������������� $ 4.154 /h ZONA C ��������������������������������������������������������� $ 6.585/h ZONA C AUSTRAL ������������������������������������������ $ 7.496/h

Ayudante

n

ZONA A ��������������������������������������������������������� $ 3.450/h ZONA B ��������������������������������������������������������� $ 3.846/h ZONA C ��������������������������������������������������������� $ 6.394 /h ZONA C AUSTRAL ����������������������������������������� $ 6.899/h

Sereno (mes)

n

ZONA A �������������������������������������������������������� $ 626.681 ZONA B ����������������������������������������������������������$ 698.150 ZONA C ������������������������������������������������������ $ 1.047.675 ZONA C AUSTRAL ��������������������������������������������� $ 1.253.362 A los salarios se le deben sumar el 20% de asistencia

ADICIONALES POR ESPECIALIDAD n

Electricista

n

Yesero

n

Calefaccionista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante 10% oficial 10% medio oficial 10% ayudante 15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante n

Zona “A”

Capital Federal y provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos, San Juan, Mendoza, San Luis, Jujuy, Tucumán, Catamarca, Salta, Santiago del Estero, La Rioja, Chaco, Misiones, Formosa y Corrientes. n

Zona “B”

Pcias. de La Pampa, Río Negro, Neuquén y Chubut. n

Zona “C”

17 TAREAS VARIAS

Provincia de Santa Cruz.

- carga de contenedores, sin acarreo, c/u............... 59.000 - idem c/acarreo, c/u ........................................... 85.000

Provincia de Tierra del Fuego.

n

Zona “C” AUSTRAL Fuente: www.uocra.org

19

20 Costos indicativos / Materiales

MATERIALES COSTOS INDICATIVOS

Salvo especificación en contrario, los valores son en Pesos, para pago contado y con IVA incluido, sujetos a variaciones sin previo aviso.

1 HERRAMIENTAS 2 ANDAMIOS, TABLONES, BALANCINES, PUNTALES, alquiler 3 EQUIPOS Y TRANSPORTES, alquiler 4 TIERRA, TOSCA Y SUELO P/RELLENOS 5 AGREGADOS 6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS 7 MAMPOSTERÍAS, HORMIGONES Y ADITIVOS

8 CARPINTERÍAS: a) metal b) madera c) PVC d) aluminio 9 HERRAJES 10 MADERAS 11 TECHADOS Y LOSAS 12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES 13 CIELORRASOS 14 INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS

1 HERRAMIENTAS

4 TIERRA, TOSCA Y

- Pala acero forjado, ancha/punta, Gherardi, un ......... 69.000 - Balde albañil plástico, reforzado, un...................... 4.000 - Canasto metálico, un.......................................... 16.500 - Cabo para pala, empuñadura metálica, un.............. 5.000 - Carretilla metálica c/rueda PVC, un .................. 149.000 - Idem con ruedas neumáticas, un ...................... 170.000 - Hormigonera 130 lts.,c/motor 3/4 HP,un............ 400.000 - Cuchara de albañil (Gherardi) nº 7, un.................. 35.000 - Cucharín 5,5 (Gherardi), un................................. 29.000 - Plomada 700 gr., un............................................ 12.000 - Pico punta y pala, 3” (Gherardi), c/cabo, un.......... 89.000 Electrodos - Punta azul, CONARCO, Norma AWS 6013, 2,5 mm., caja 30 kg., kg ..................................... 15.000 - Idem 3,25 mm., caja 30 kg., kg ........................... 11.200 Elementos de seguridad - Casco de seguridad MSA (carcaza sola), un......... 12.500 - Matafuegos ABC, 5 kg., un.................................. 88.324 - Balde metálico c/tapa para incendio, un.............. 31.230 - Idem sin tapa, un................................................ 19.766 - Tarjetas D.P.S., un.................................................... 502

2 ANDAMIOS, TABLONES,

BALANCINES, ALQUILER

Andamios tubulares, 1 cuerpo 2,50 x 1,30 x 1,80 - por semana........................................................ 13.310 - por mes.............................................................. 18.150 Tablones de 2,40m. por unidad, por semana ........... 8.470 - Idem, por mes.................................................... 13.310 Balancines (3m., completos), por semana .......... 120.000 - Idem, por mes.................................................. 250.000 Caballetes telescópicos (el par), por semana........ 13.310 - Idem, por mes.................................................... 30.250 NOTA: El importe no incluye transporte

SUELO PARA RELLENOS

- Tierra fértil (para jardín), m3................................ 30.000 - Relleno contenedor, m3....................................... 17.000 - Escombro común, m3......................................... 27.000 - Escombro triturado y zarandeado, m3.................. 55.000 - Contenedor p/residuos (grande) ......................... 66.550 - Mini Contenedor ................................................ 54.400 NOTA: Valores para materiales en obra, por viaje (8 m3) CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD

5 AGREGADOS - Arena fina, m3 ................................................... 20.500 - Idem tipo corralón (mediana), m3........................ 23.000 - Arena 2 x 1, m3 .................................................. 27.000 - Idem 1 x 1, m3.................................................... 30.000 - Arena rubia, m3 ............................................... 277.000 - Arena para hormigón, m3.................................... 45.000 - Conchilla, m3 ................................................... 102.000 - Puzzolana (material volcánico), m3................... 155.000 - Tosca, m3 .......................................................... 19.000 - Canto rodado de 2da., m3 .................................. 48.500 - Piedra blanca 1 a 3 cm, cantera Pigüe, m3 .......... 75.600 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 .......................... 89.000 - Piedra partida, 3 a 9 mm., m3............................ 122.000 6 a 20 mm., m3........................... 104.000 1 a 3 cm., m3 ............................... 98.000 NOTA: Valores para materiales en obra, por m3.

SUGERIMOS CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD Materiales Cantera Piro y Ruiz - Piedra granítica 1 a 3 cm, m3.............................. 53.652 - Piedra granítica 6 a 20 mm, m3 .......................... 59.378 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 .......................... 62.241 - Arena de trituración granítica, m3 ....................... 46.494 NOTA: Materiales puestos en B. Bca. y por equipo completo.

3 EQUIPOS Y TRANSPORTES

6 HIERROS, ALAMBRES,

- Pala cargadora de 1 m3 (mini), hora (*)............... 30.000 - idem 2 y 1/2 m3, hora (*).................................... 34.000 - Palita y retroexcavadora, hora (*)........................ 30.000 - Compresor 5 m3, c/martillo neumático, día.......... 35.000 - Hidrogrúa 10 TM, hasta 14 m, hora (mín. 2 hs)...... 71.390 - Hidrogrúa 20TM, 15 a 20 m, hora (mín. 2 hs) ....... 91.960 - Hormigonera eléctrica, 130 litros, día................... 16.700 - Taxiflet, hora (dentro de la ciudad)....................... 25.000 NOTA: Sin Ayudante.

Con Ayudante agregar $ 1000.- la hora

- Hierro conformado sup., tors., f 6 mm., barra........ 5.092 - Idem f 8 mm., barra............................................. 8.775 - Idem f 10 mm., barra......................................... 13.854 - Idem f 12 mm., barra......................................... 19.840 - Idem f 16 mm., barra ........................................ 37.449 - Idem f 20 mm., barra......................................... 58.821 - Idem f 25 mm, barra ......................................... 87.380 - Malla soldada Acindar 15 x 15; 2,40 x 6,00 m, f 5 mm.-Q131, un......................... 67.907 - Idem 15 x 15, f 6 mm.-Q188, un.......................... 99.592

ALQUILER

(*) Con combustible, maquinista y seguro.

Nota: Los valores varían de acuerdo al tipo y duración de los trabajos.

CLAVOS Y CERCOS

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 16 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 17 REVESTIMIENTOS Y SOLADOS 18 AMOBLAMIENTOS PARA COCINA 19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS 20 PINTURAS 21 EQUIPAMIENTO

Sistemas de armaduras p/encadenados, 3 ml - 10 x 10 cm, 4 f 6 c/estribo f 5 c/20 cm .............. 9.112 - 10 x 15 cm, 4 f 6 c/estribo f 4,2 c/20 cm ........... 9.629 - 10 x 10 cm, 4 f 8 c/estribo f 5 c/15 cm ............ 14.810 - 10 x 15 cm, 4 f 8 c/estribo f 6 c/15 cm ............ 15.469 - 10 x 10 cm, 4 f 10 c/estribo f 6 c/15 cm .......... 22.697 - Base armalogic, 50 cm x 70 cm, 5 f 10............... 13.150 Perfiles y planchuelas - Perfil IPN 8 (8 kg/m; 74 kg/barra), kg..................... 1.907 - Perfil IPN 10 (10 kg/m; 107 kg/barra), kg............... 1.859 - Idem 12 (14,8 kg/m; 137 kg/barra), kg................... 2.041 - Idem 16 (21,9 kg/m; 220 kg/barra), kg................... 2.041 - Barra Planchuela 1”x1/8”x6 m, un ......................... 8.357 - Barra Planchuela 2”x3/16”x6 m, un ..................... 22.482 - Alambre negro recocido 14, kg.............................. 4.736 - Idem recocido 17, kg............................................. 4.858 - Clavo punta parís 1 1/2”, paq. 1 kg, un................... 3.375 - Idem 2”, un. ......................................................... 3.200 - Clavos techo 3” Acindar, 100 un............................ 8.815 - Cerco recuperable h: 2,00 m (sin coloc.), ml ........ 96.800 - Cerco recuperable h: 2,00 m. (colocado), ml....... 108.900 Fijaciones en seco - Tacos Spit nyl tipo S6, 100 un................................ 3.116 - Idem tipo S8, 100 un............................................. 5.400 - Tacos Spit nyl con pitón, TP 2/6, 25 un................... 8.300 - Idem para ladrillo hueco - MN10, 25 un.................. 4.029 - Taco para sanitario, tornillo de bronce y buje de plástico 22 x 80, un. ................................. 707

7 MAMPOSTERÍA,

HORMIGONES Y ADITIVOS

- Ladrillos comunes, millar.................................. 260.150 - Ladrillones, millar............................................. 333.000 - Ladrillos vista, millar......................................... 326.700 - Ladrillón vista, millar ........................................ 400.000 - Ladrillo hueco 8 x 18 x 33, un................................... 528 - Ladrillo hueco 12 x 18 x 33, un................................. 612 - Ladrillo hueco 18 x 18 x 33, un................................. 855 - Cemento portland, bolsa..................................... 10.250 - Cemento p/albañilería (Plasticor, Calcemit, Hidralit), bolsa 40 kg ........................................... 7.220 - Cemento blanco (Pingüino), bolsa 25 kg ............. 51.474 - Idem 1 kg ............................................................ 2.367 - Cemento refractario klaukol, 10 kg...................... 23.780 - Cal hidráulica, bolsa 30 kg.................................... 5.060 - Cal “El Milagro”, bolsa 25 kg.................................. 4.550 - Fino a la cal Stuko (exterior), bolsa 25 kg............. 10.821 Tabique divisorio Durlock, - espesor 10 cm, m2 (s/colocar)............................ 12.560 Hormigones, puesto en obra - Canto rodado p/contrapiso (H8), m3.................. 150.000 - Piedra partida, 150 kg/m3 (H4), m3................... 140.000 - Idem, 300 kg/m3 (H17), m3............................... 170.000 - Idem, 350 kg/m3 (H21), m3............................... 190.000

Costos indicativos / Materiales

Aditivos para hormigones - Acelerante de fragüe Sika 3, lata de 20 l. ............. 56.017 - Adhesivo y plastificante Sika Látex, 200 lt., lt....... 15.536 - Endurecedor rápido plastif. Sikacrete, 20 l........... 78.446 - Antisol normalizado p/curado de hormigones, 20 kg........................... 134.636 - Separol Sika, p/desmolde madera, lata 20 lts ...... 293.085 - Idem p/desmolde metal, tambor 200 lts............. 400.500 - Sikacim ligante, 1 lt (ex Sika Fix) .......................... 7.564 - Sikacim ligante, 4 lt (ex Sika Fix) ........................ 28.842 Juntas de dilatación - Masilla para junta base con poliuretano Sikaflex 1-A, cartucho de 300 cm3, un ................. 27.086 - Selladores acrílicos multiuso Sikacryl x 280 ml................................................ 10.316 - Sellador Plavicon fibrado, 5 kg............................. 32.795

8 CARPINTERÍAS a) Metálica. Medidas ancho x alto.

- Puerta frente estándar ciega, inyectada, 0,80 x 2,00 c/ojo óptico c/ epoxi ...................... 188.364 - Ídem, 0,80 x 2,00, 1/2 vidrio c/reja americana y postigo de abrir (doble chapa) c/ epoxi .......... 511.795 - Lucera de abrir aluminio, vidrio ent. línea herrero v/ 3mm, 0,30x 0,80 ...... 142.711 - Lucera de abrir aluminio, vidrio ent. línea herrero v/ 3mm, 0,50x 1,00 ...... 171.823 - Portón Pavir americano inyect 2,40 x 2,00 c/ epoxi ......................................... 996.997 - Portón levadizo Oblak P. Plus M1783 chapa inyectado, 3 hojas............................... 1.725.260 - Frente placard corr., 2,05 x 2,40, en cedro ......... 249.500 - Cortina inyectada automatizada para garaje, con colocación, un ................................... 1.440.000 - Cortina de enrollar metálica, perforada, p/ventana (sin colocación), m2 ...................... 75.900 b) De Madera. Medidas ancho x alto.

- Puerta placa pino 1ra, marco chapa, reforzada, 0,70 x 2,00 ...................................... 224.253 - Ídem reforzada, 0,80 x 2,00 .............................. 247.516 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra., marco chapa, 0,60/0,70 x 2,00 ......................... 247.516 - Ídem, 0,80 x 2,00 .............................................. 270.715 - Frente placard marco chapa, corredizo con baulera incorp., de cedro, 1,45 x 2,40 ......... 220.500 - Idem, 2,05 x 2,40 .............................................. 247.516 Nota: Mínimo a facturar para cortina enrollar: 1,50 m2. c) De PVC. Medidas ancho x alto.

- Puerta plegadiza PVC, 0,75 x 2,00 ciega st. ........ 67.848 - Cortina enrollar PVC, blanco reforzado c/herrajes y accesorios, m2 .............................. 69.282 Nota: Mínimo a facturar 1,50 m2.

- Kit completo para automatización de portón batiente simple, c/detector de obstáculos (fotocélula) y receptor, c/2 llaveros transmisores (c/instal. incluida) ............................................. 246.825 - Idem p/portón batiente doble ........................... 518.880 d) De Aluminio. Línea Módena. Medidas ancho x alto.

- Ventana aluminio blanco, línea herrero c/ guía común, 1,20 x 1,50 .............................. 246.825 - Idem 1,50 x 1,50 .............................................. 272.403 - Idem 1,80 x 1,50 .............................................. 232.100 - Idem 1,50 x 2,00 .............................................. 281.600 - Puerta mosq. alum. blanco, 0,85 x 2,05 ............. 109.172 - Puerta frente alum. ref. bco mod. ciega 0,80 x 2,00 ............................................. 329.568 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. vidriada c/travesaño horiz., 0,80 x 2,00 ............. 329.568

9 HERRAJES - Bisagras a munición, de hierro zincado c/dos arandelas 100 x 100mm., par...................... 4.500 - Bisagra ficha 2 alas tres agujeros, par.................... 1.000 - Cerradura común puerta interior............................ 8.800 - Cerradura de seguridad, Acytra, un...................... 52.000

- Electrocerradura (libera pestillo) ........................ 19.500 - Fallebas de arrimar, en bronce p/1/2 caña 12 mm. (tipo ministerio), un.............. 11.000 - Fallebas de embutir p/varilla chata bronce 3/12 bisel, un.......................................... 10.000 - Fallebas de celosía cuad. 5/16 hierro, un............... 6.000 - Manijas doble balancín, Ministerio, un................. 10.000 - Mirador ángulo de visión 180º, un........................ 10.000 - Cierrapuertas hidráulico Aéreo nro.2,un............... 22.000 - Herraje p/portón corredizo 3 hojas madera........ 490.000 - Idem c/metálica, guía galvanizada.................... 450.000 - Pomela de bronce 140 x 70, simple cont., un........ 17.000 - Pomo puerta frente, esférica, bronce, un ............. 30.000 - Bocallaves biseladas diam. 48 mm., un................. 4.000 - Riel 164 hierro ptas. corredizas, un...................... 22.000 - Carros de nylon 164, c/bulón y planchuela, un........ 8.500 - Cubetas de bronce, 90 x 30, un.............................. 7.000 - Tirador p/placard diám. 25 c/plaquetas, bronce .... 5.000 - Cerraduras p/placard 20 mm, un............................ 4.500 - Tirador de estilo p/placard, un............................... 4.000 - Idem c/plaqueta bronce, un .................................. 5.500

10 MADERAS Tiranterías - Pino elliotis 3 x 6”, cepillado, ml............................ 7.834 - Idem 3” x 8”, ml ................................................. 10.446 Tablones - de 2” x 12”, pino elliotis, ml................................. 15.020 - Idem pino Paraná, ml.......................................... 20.860 Machimbres - Pino elliotis 1/2” x 4”, m2....................................... 7.532 - Idem 3/4” x 5”, m2............................................... 11.436 - Idem 1” x 6”, m2.................................................. 15.321 Enchapados - Chapadur estandar 1,22 x 2,75 m, esp. 3 mm., un................................................... 18.952 - Idem decorativo, 1,22 x 2,75 m, un....................... 28.288 - Idem pizarrón, extra verde, 1,22 x 2,75 m, un................................................ 45.698 Aglomerados - Faplac de 1,83 x 2,75 m., esp. 15 mm., un............ 52.984 - Idem espesor 18 mm., un.................................... 64.612 Placas M.D.F. - Fibro-Fácil, esp. 3 mm., 1,83 x 2,60 m, placa........ 21.470 - Idem espesor 5,5 mm., 1,83 x 2,60 m, placa......... 27.909 - Idem espesor 12 mm., 1,83 x 2,75 m, placa.......... 50.844 - Idem espesor 15 mm., 1,83 x 2,75 m, placa.......... 62.435 - Idem espesor 18 mm., 1,83 x 2,75 m, placa ......... 75.005 Molduras - Cuarta caña pino, 1” x 1”, ml..................................... 850 - Idem 1 1/2” x 1 1/2”, ml........................................ 1.830 - Zócalos pino 1/2” x 3”, calados, ml ....................... 1.157 - Idem de 3/4” x 3”, ml............................................ 1.992 - Contramarco pino 1/2” x 2”, ml................................. 850 Listones - Pino 1/2” x 1”, ml..................................................... 638 - Idem 1/2” x 1 1/2”, ml.............................................. 745 - Idem 1” x 1 1/2” (yesero), ml.................................... 850 - Idem 1” x 2” (para tejas), ml.................................. 1.050 Encofrados - Tirantes 3” x 3” (pino/eucaliptus), ml..................... 3.247 - idem (elliotis), ml.................................................. 3.690 - Tablas 1” x 4” (elliotis), m2.................................... 1.640 - Fenólico 18 mm, 1,60 x 2,20 m, placa................... 37.250 - Fenólico 15 mm, 1,60 x 2,20 m, placa................... 35.120

11 TECHADOS Y LOSAS - Viguetas T pretensadas de 1m., un........................ 3.845 - Idem de 3,20 m., un ............................................ 12.304 - Idem de 4,60 m., un............................................ 23.943 - Viguetas rectangulares comunes de 1m., un.......... 4.670 - Idem de 3,20 m., un............................................ 15.508 - Chapa lisa 1,22x2,44 m., nro. 25, galv., hoja......... 26.453 - Idem nro. 27, galvanizada, hoja........................... 22.477 - Chapa galv. ondulada, cal. 25, ancho 1,10 m., ml...... 10.771 - Chapa can. Cincalum, cal. 25, ancho 1,10 m., ml...... 11.168 Nota: a los efectos de los cómputos tener en cuenta que los valores de las chapas son por metro lineal (ml) y se fraccionan cada 0,25 ml

- Galvanizada autoportantes. Conformada trapezoidal T90, 90 cm. ancho útil, 12 cm. altura, nro. 25, (0,50 mm.) -se fracciona a partir de 7 m-, un...... 112.217 - Ladrillo telgopor p/losa Tipo 1 0,10 x 0,42 x 1,00, un............................................. 4.224 - Idem Tipo 2, 0,125 x 0,42 x 1,00, un....................... 5.080

21

22 Costos indicativos / Materiales

Losas Shap - Losa Shap 30 x 1,80 m........................................ 19.877 - Losa Shap 30 x 2,20 m ....................................... 24.294 - Losa Shap 30 x 2,60 m ....................................... 28.711 - Losa Shap 30 x 3,00 m ....................................... 33.128 - Losa Shap 30 x 4,00 m ....................................... 49.886 - Losa Shap 30 x 5,00 m ...................................... 68.471 - Losa Shap 60/12, de 1,00 a 3,50 m, m2 ................ 58.547 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 .................................. 62.206 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 .................................. 64.646 - Losa Shap 60/16, de 1,00 a 3,50 m, m2 ................ 74.057 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 .................................. 78.795 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 .................................. 87.682 Zinguería (sin colocación) - Canaleta interna 19 cm de fondo, ml.................... 35.000 - Canaleta exterior moldura simple, ml .................. 36.000 - Boca de salida y tapas, un .................................. 30.000 - Capitel con moldura, un ...................................... 40.000 - Caño bajada rectangular, 5 cm x 10 cm, ml .............................................. 15.000 - Babeta 15 cm, ml ............................................... 15.000 - Cumbrera chapa galvanizada, ml ........................ 25.000 - Cumbrera chapa color, ml ................................... 30.000

12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES

- Membrana aluminio gofrado. de 4 mm. x 10 m2................................................ 48.000 - Pinturas asfálticas aluminizadas, 4 l.................... 82.445 - Revestimiento plástico Secotech, base solvente x 18 l.............................................. 1.870 - Velo de vidrio simple, 1 m de ancho, m2................. 33,00 - Pintura asfáltica Nro. 2, base solvente, 18 l ......... 75.522 - Idem, 1 l .............................................................. 5.217 - Impermeabilizante siliconado incoloro Siliston, 4 l ............................................. 5.980 - Rollo fieltro Nro. 15, 40 m2 .................................. 16.986 - Fieltro techado nro. 2, rollo x 20 m2, arenado........ 28.896 - Colchoneta aislante fibra de vidrio, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2.............................. 87.189 - Colchoneta metálico c/foil de aluminio kraft en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2............. 140.130 - Membrana Aislamax bajo teja, 2 mm, 20 m2........... 7.656 - Rollo colchoneta bajo teja 0,31x14,52 m, esp.0,50 mm...................................................... 21.171 - Plavicon fibrado blanco x 20 kg......................... 181.579 - Inertoltech Negro, 18 l......................................... 82.018 - Aislante térmico telgopor 1m x 1m x 2cm., un........ 1.750 - Hidrófugo ceresita, bidón x 10 lt.......................... 21.097 - Hidrófugo Sika 1, caja 20 kg. .............................. 26.734 - Hidrófugo Sika 1 x 5 kg. (caja) .............................. 6.133 - Aditivo Tacurú x 1 l............................................. 10.463 - Idem x 4 l........................................................... 37.602

13 CIELORRASOS - Fibra de vidrio c/perf. metalicos línea “andina”, m2.19.800 - Sistema metálico Línea H. recto,galvanizado, m2.. 18.950 - Cielorraso PVC, listones 0,20, colocado, m2 ......... 21.000 - Cielorraso Durlock junta tomada (liso), m2.................13.150 - Idem modulado desmontable, , m2....................... 14.250 - Yeso blanco Corral, bolsa 40 kg........................... 12.686 - Yeso blanco Yemaco, bolsa 40 kg. ..................... 10.483 - Metal desplegado mediano, hoja 0,75 x 2,00 m...... 3.329 - Idem reforzado, hoja 0,80 x 2,00 m ....................... 4.572 - Cantonera p/durlock metal galv., 2,60 m, un,.......... 1.696 - Molduras de 1” de telgopor, (tramo 2 m)................ 7.806

14 INSTALACIONES

SANITARIAS Y DE GAS

Caños y Accesorios Galvanizados - Caños f 1/2”, tira 6,40 m.................................... 44.522 - Idem f 3/4”, tira................................................. 58.963 - Idem f 1”, tira.................................................... 85.572 - Idem f 1 1/4”, tira............................................ 107.842 - Idem f 1 1/2”, tira............................................ 127.949 - Idem f 2”, tira.................................................. 171.745 - Codo HH de f 1/2” epoxi, un................................. 1.144 - Idem MH, Un......................................................... 1.518 - Codo HH de f 3/4” epoxi, un................................. 1.658 - Codo MH de f 3/4”, un......................................... 1.928 - Tee de f 1/2”, un ................................................. 1.870 - Idem f 3/4”, un.................................................... 2.698 - Cupla f 1/2” epoxi, un ......................................... 1.200 - Cupla f 3/4”, un................................................... 1.477 - Unión doble f 1/2” epoxi, un................................. 4.840 - Idem f 3/4”, un.................................................... 5.871 Caños y Accesorios PVC - Caño f 40 mm, reforzado, 4 m.............................. 9.195 - Idem f 50 mm, reforzado, 4 m ........................... 11.886 - Idem f 63 mm, reforzado, 4 m ........................... 15.156 - Idem f 110 mm, reforzado, 4 m .......................... 24.020 - Idem f 100 mm, 4 m .......................................... 22.208 - Codo a 90o, f 40 mm, un ......................................... 445 - Idem f 63 mm, un ............................................... 1.088 - Idem f 110 mm, un .............................................. 2.200 - Codo con base a 90o, f 100 mm, un ...................... 1.690 - Pileta de Patio 10x10, un....................................... 5.831 - Idem de 15x15, un ............................................... 6.253 - Ramal 110 x 110 a 45o, un..................................... 4.890 - Ramal 110 x 63 a 45o, un ...................................... 3.435 - Ramal 100 x 100 a 45o, un .................................... 2.419 - Cupla reducción 110 x 63...................................... 1.775 - Cupla dilatadora de 100 mm., un........................... 7.699 - Idem de 110 mm., un............................................ 8.010 - Caño cámara f 100 mm, un ................................ 5.135 - Curva a 45o, f 40 mm, un ........................................ 589 - Idem f 110 mm, un .............................................. 4.046

- Adhesivo PVC 250 gr ........................................... 9.762 - Estaño al 33% común, kg....................................... 6.860 - Idem al 50%, kg.................................................... 8.230 Caños y accesorios P.P.N. - Caño 4x4, f 1/2”, tira 6 m .................................... 8.727 - Idem f 3/4” ....................................................... 13.641 - Idem f 1 ........................................................... 21.768 - Caño Hidro 3, f 1/2”, tira 6 m ............................... 9.778 - Idem f 3/4” ....................................................... 14.950 - Idem f 1 ........................................................... 19.491 - Caño 4 x 4 Plus, f 1/2”, tira 6 m ......................... 14.201 - Idem f 3/4” ....................................................... 19.302 - Idem f 1 ........................................................... 30.040 - Codo PPN HH, f 1/2”, un ........................................ 257 - Idem f 3/4” ............................................................ 408 - Idem f 1 ................................................................ 896 - Tee PPN, f 1/2”, un ................................................ 352 - Idem f 3/4” ............................................................ 563 - Conexión tanque f 1/2”, un .................................. 2.498 - Idem f 3/4”, un ................................................... 2.843 - Codo Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................... 415 - Idem f 3/4”, un ...................................................... 672 - Llave de paso Fusión Hidro3, f 1/2”, un .............. 10.940 - Idem f 3/4”, un ................................................. 11.718 - Cupla Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................... 314 - Idem f 3/4”, un ...................................................... 534 - Tubo Fusión Hidro3, f 1/2”x M 1/2, un .................. 2.568 - Idem f 3/4”x M 3/4, un ........................................ 3.062 - Idem f 1”x M 1, un .............................................. 6.657 - Terraja PPN I.P.S. 1/2”, 3/4” y 1” ........................ 18.990 Caños y accesorios I.P.S. - Caños para roscar 4 x 4, tira 6 m., de 1/2”.............. 6.587 - Idem de 1”.......................................................... 16.427 - Idem de 1 1/2” ................................................... 18.870 - Idem 2” ............................................................. 20.960 - Caño Ipsofusión, multicapa, tira de 4 m., de 1” .......... 7.403 - Codo Ipsofusión 20 mm c/rosca hembra, de 1/2” ....... 1.996 - Codo Ipsofusión normal a 90, 20 mm........................ 360 - Idem, 25 mm .......................................................... 620 - Tee Ipsofusión normal, 20 mm ................................. 474 - Tubo macho Ipsofusión, 20 x 1/2” ........................ 1.737 - Unión normal Ipsofusión, 20 mm, de 1/2”.................. 267 - Idem, 25 mm, de 3/4” .............................................. 475 - Idem, 32 mm, de 1” ................................................. 659 Caños p/Fusión en Milímetros - Ipsofusión, f 20, tira de 4 m,ml............................. 6.279 - Idem f 25 ........................................................... 9.128 - Idem f 32 ......................................................... 14.191 - Idem f 40 ......................................................... 21.409 - Caño Aqua System f 20, tira de 4 m ..................... 6.624 - Idem f 25 ........................................................... 9.634 - Idem f 32 ......................................................... 14.985 - Idem f 40 ......................................................... 24.576 - Caño IPS Maxum, f 20, tira de 4 m ....................... 8.564 - Idem f 25 ......................................................... 12.438

Costos indicativos / Materiales

- Caño Aluminiom f 20, tira de 4 m ....................... 24.644 - Idem f 25 ......................................................... 31.914 - Idem f 32 ......................................................... 47.057 - Codo IPS Fusión f 20, un ........................................ 337 - Tee IPS Fusión f 20, un .......................................... 474 - Llave de paso con campana f 20, un .................. 13.901 - Codo Fusión-Rosca f 20 x 1/2”, un ....................... 1.961 - Codo Aqua System f 25, un .................................... 681 - Idem f 32, un ...................................................... 1.037 - Tubo Hembra Fusión f 25 x 3/4, un ...................... 3.089 - Tee Aqua System f 20, un ....................................... 610 - Idem f 25, un ......................................................... 982 Tanque Tricapa, de 400 lts, un ............................ 154.885 - Idem de 600 lts, un........................................... 191.962 - Idem de 1.100 lts.............................................. 296.196 - Flotante válvula esf. alta presión f 3/4”, un......... 14.200 - Idem, f 1/2”, un................................................. 12.596 - Bomba Czerweny, 0,5 HP, monofásica................ 239.315 - Cámara Séptica PVC Acuatank o similar p/8 personas, un ............................................. 299.525 - Idem p/12 personas, un ................................... 439.980 - Biodigestor p/7 personas, un ............................ 598.584 - Cámara Registro PVC 40x40, completa, un .......... 51.000 Cámara de inspección con contratapa, - de 0,60 x 0,60 x 0,30 m, un.................................. 33.289 - Idem 0,60 x 0,60 x 0,40 m, un.............................. 51.401 Caños y Accesorios p/Cloacas (c/aro de goma) - Caño f 110 mm, 4 m ......................................... 20.071 - Idem f 63 mm ................................................... 10.854 - Caño f 40 mm, 2 m ............................................. 3.823 - Idem f 50 mm ..................................................... 4.813 - Pileta de Patio 3 entradas, un ............................... 6.481 - Pileta de Patio 7 entradas, un ............................... 8.376 - Codo f 110 mm, a 90o MH, un .............................. 2.930 - Idem f 63 mm, a 90o MH, un ................................ 1.326 - Ramal a 90o, f 110 mm, un .................................. 4.934 - Idem a 45o, f 110x63 mm, un ............................... 4.400 - Codo a 45o MH, f 40 mm, un ................................... 523 - Idem f 50 mm, un .................................................. 746 - Idem f 63 mm, un ............................................... 1.253 - Idem f 110 mm, un .............................................. 2.698 - Codo f 110 mm c/acometida f 63 mm, un .......... 5.902 Caños y Accesorios Gas Fusión - Caño f 20 x 4 m................................................. 15.775 - Idem f 25 x 4 m................................................. 20.446 - Idem f 32 x 4 m................................................. 31.166 - Codo 90o, f 20, un ............................................... 1.822 - Idem f 25, un ...................................................... 2.026 - Cupla f 20, un ..................................................... 1.356 - Idem f 25, un ...................................................... 1.525 - Llave de paso f 20, un ....................................... 20.014 - Idem f 32, un .................................................... 44.000 - Codo fusión rosca 20 x 1/2”, un ............................ 3.677 - Idem 25 x 3/4”, un ................................................ 5.463 - Tubo macho 20 x 1/2” .......................................... 3.549 - Idem 25 x 3/4” ..................................................... 4.952 Caños y Accesorios p/Gas - Caño epoxi f 1/2”, 6,40 m................................... 36.469 - Idem f 3/4”, 6,40 m............................................ 45.938 - Idem f 1”, 6,40 m............................................... 68.146 - Idem f 1 1/4”, 6,40 m......................................... 85.297 - Llave de paso con campana f 1/2” .................... 18.690 - Idem f 3/4” ....................................................... 21.695 - Codo epoxi HH f 1/2”, un .................................... 1.374 - Idem f 3/4”, un ................................................... 1.739 - Idem f 1”, un ....................................................... 3.466 - Te epoxi f 1/2”, un............................................... 1.922 - Idem f 3/4”, un.................................................... 2.735 - Unión doble epoxi f 1/2”, un................................. 4.800 - Idem f 3/4”, un.................................................... 5.405

- Cupla epoxi f 1/2”, un.......................................... 1.553 - Idem f 3/4”, un.................................................... 1.733 - Tapón epoxi 1/2”..................................................... 799 - Tapón epoxi 3/4” ................................................. 1.249 - Buje de reducción epoxi f 1” a f 3/4”, un ............. 2.388 - Idem f 3/4” a f 1/2”, un ......................................... 948 - Llave esférica 4 Bar f 3/4”.................................. 10.693 - Rollo Polyguard 5 cm x 10 m .............................. 59.827 - Litargirio x 250 gr ................................................ 3.282 - Glicerina x 250 gr ................................................. 1.151 - Trabasil Fuerza Alta x 50 gr ................................ 24.707 - Nicho Gas 50 x 40 c/puerta reglamentaria ........ 133.937 - Idem 65 x 45 .................................................... 178.456 - Regulador 6 m3 c/flexible ................................... 62.291 - Idem 10 m3 c/flexible.......................................... 72.016 - Idem 45 m3 p/tubo c/2 flexibles......................... 136.679 - Conexión cocina reglamentaria 20/42 cm ........... 15.453 - Puerta reglamentaria nicho gas 50x40 ................ 39.396 - Idem p/nicho gas 65x45 ..................................... 57.990 Ventilación / Zinguería - Caño chapa de zinc, f 3” x 1 m............................. 5.248 - Idem de f 4”........................................................ 6.562 - Idem de f 5”........................................................ 8.201 - Curva articulada de f 3”, chapa de zinc ................ 2.658 - Idem f 4”............................................................. 2.990 - Idem f 5”............................................................. 5.858 - Codo fijo a 45o de f 3”, chapa de zinc ................... 2.702 - Idem f 4”............................................................. 3.225 - Sombrero 2 aros f 3”, chapa de zinc..................... 4.790 - Idem f 4”............................................................. 5.009 - Sombrero “H” f 3”, chapa de zinc........................ 10.573 - Idem f 5”........................................................... 22.124 - Idem f 6”........................................................... 25.303 - Rejas de ventilación chapa, aprobadas, 15x15........... 938 - Idem 15x30 ......................................................... 2.203 - Idem 20x20 ......................................................... 1.401

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano diámetro 5/8”, ml..................... 4.330 - Idem 3/4”, ml........................................................ 4.974 - Idem 7/8”, ml........................................................ 7.420 - Idem 1”, ml .......................................................... 8.727 - Caño hierro semipesado 5/8”, ml........................... 6.583 - Idem 3/4”, ml........................................................ 8.000 - Idem 7/8”, ml........................................................ 9.107 - Idem 1”, ml ........................................................ 10.717 - Caño flexible “electronam azul”, línea pesada, de 5/8”, m ......................................... 239 - Idem de 3/4”, m ...................................................... 330 - Idem de 7/8”, m ...................................................... 356 - Idem de 1”, m ......................................................... 452 Bajada monofásica reglamentaria para Bahía Blanca - Caño bajada 1 1/2” 3000 mm reglamentario (doble aislación) .......................51.785 - Caja de medidor monofásico, reglamentaria B.Bca/ Punta Alta, un.................11.842 - Prensacable r/elec.ppl. x 2 c/tuerca 37/44..........3.679 - Caja para llave térmica embutir PVC, 1 a 4 bocas, Emanal ........................................7.046 - Conector de hierro 1”, un ................................... 453 - Caja p/medidor trifásico, reglamentario p/ Bahía Blanca, un ..................... 24.096 - Caja octogonal grande acero liviano, un.................... 277 - Idem chica, un......................................................... 277 - Idem rectangular ac. liv. , un..................................... 277 - Caja tipo Mignón, un................................................ 277

- Caja derivación 10 x 10 x 7 cm c/tapa, un.............. 3.336 - Idem 15 x 15 x 7 cm c/tapa, un.............................. 4.503 - Tablero p/4 bocas exterior c/puerta PVC, un ....... 10.865 - Idem p/6/10 bocas embutir PVC, un ................... 26.733 - Idem p/12/20 bocas embutir PVC, un ................. 52.280 - Conectores de hierro de 5/8”, un.............................. 207 - Idem 3/4”, un........................................................... 207 - Idem 1”, un.............................................................. 453 - Idem 2”, un........................................................... 1.812 - Cuplas o uniones a presión de hierro, 5/8”, un........... 106 - Idem de 3/4”, un...................................................... 166 - Idem de 1”, un......................................................... 175 - Idem de 2”, un......................................................... 670 - Gancho p/centro, un ............................................... 555 - Soporte riel DIN simétrico, ml................................ 3.556 - Cable emys. 25 mm2, multiflexible, ml.................... 7.395 - Cable desnudo 7 x 0,50 (1,5 mm), ml.......................... 84 - Idem de 7 x 0,80 (3,5 mm), ml. ................................ 144 - Cable subterráneo 2 x 4 mm, ml............................ 3.167 - Idem 2 x 1,50 mm, ml ........................................... 1.433 - Cable coaxil 75 ohms con pantalla de aluminio, (RG-6 Foam) ml........................................ 447 - Cable teléfono gris 1 par, vaina aluminio, ml.............. 344 - Cable TPR 3 x 2,5 mm, ml...................................... 2.517 - Cable TPR 2 x 4 mm, ml........................................ 2.561 - Cable unipolar flexible 1 x 0,50 mm2, ml ................... 235 - Idem 1 mm2, ml ....................................................... 287 - Idem 1,5 mm2, ml .................................................... 406 - Idem 2,5 mm2, ml .................................................... 654 - Idem 4 mm2, ml.................................................... 1.045 - Idem 6 mm2, ml .................................................... 1.560 - Idem 10 mm2, ml .................................................. 2.684 - Cable unipolar 1 x 35, ml....................................... 9.370 - Idem 1 x 50, ml................................................... 19.825 - Idem 1 x 70, ml................................................... 13.629 - Disyuntor dif. 25A/30 mA, Siemens, un ............. 117.835 - Interruptor termomagnético unipolar 10A, un................................................. 14.353 - Llave termomagnética unipolar, de 63 Amp., Siemens, un....................................................... 28.351 - Idem de 32 Amp., un........................................... 19.314 - Idem de 4 Amp., un............................................. 19.314 - Llave Termomagnética tripolar, 32 Amp., Siemens, un ...................................................... 57.234 - Llave Termomagnética bipolar, 16 Amp., Siemens, un ...................................................... 29.060 - Llave de 1 punto Verona NBO, un........................... 1.275 - Idem de 1 punto combinada, un ............................ 1.423 - Idem de 2 puntos, un............................................ 1.709 - Idem 2 puntos combinada, un ............................... 2.004 - Idem de 3 puntos, un............................................ 2.146 - Combinación y toma, un........................................ 1.995 - Toma teléfono 3 patas, un..................................... 3.108 - Toma TV, 75 ohms, un.......................................... 1.918 - Llave y toma, un.................................................... 1.850 - Llave de tomacorriente c/neutro, un...................... 1.406 - Pulsador para timbre, un....................................... 1.406 - Cinta aisladora PVC x 10 m, rollo .......................... 1.294 - Jabalina de 1,50 m. de long., 1/2 pulg., un........... 12.235 - Morsetos para jabalina 1/2”, un............................. 1.786 - Campanilla completa para timbre, un................... 20.490 - Automático de tanque c/tanza, un....................... 17.075 - Idem blindado, un ................................................ 7.227 - Automáticos para escalera o palier, individual, de embutir, Verona, un.......................................... 7.193 - Llave inversora monofásica, un........................... 14.160 - Indicador led luminoso (rojo), un......................... 10.613 - Portero eléctrico para embutir Commax, un ....... 101.832 - Portero con imagen color, p/embutirh/ 3 monitores, completo, un ..................................................... 112.792

23

24 Costos indicativos / Materiales

- Circuito cerrado tv (cctv) lcd 7” c/2 cámaras...... 271.241 - Portero eléctrico-video p/edificios, completo, compuesto de T.S. DIN, fuente c/amplificación de audio y volumen regulable c/tablero de llamada en bronce c/pulsadores (nros. o letras identificatorias) - para 40 departamentos.................................. 720.218 - para 20 departamentos.................................. 497.407

16 ARTEFACTOS Y

ACCESORIOS SANITARIOS

-- Bañera Ferrum chapa enlosada blanca, 1,50 m long...................................................... 439.123 - Bidet Ferrum blanco común ................................ 86.086 - Inodoro Ferrum blanco común, largo.................. 104.502 - Depósito de apoyar blanco común ...................... 76.180 - Lavatorio Ferrum blanco, chico (línea Andina)........ 41.503 - Columna p/lavatorio blanco (Andina) .................. 30.493 - Lavatorio Ferrum blanco grande con pie .............................................................. 47.500 - Lavatorio Ferrum blanco de colgar ...................... 45.800 - Vanitory madera c/mesada de 0,50 m. .............. 387.131 - Idem c/2 cajoneras, de 0,65 m. ......................... 577.033 - Acces. Ferrum blancos Línea Fix (9 piezas)....... 139.733 - Bañera Ferrum color, 1,50 m................................ 96.000 - Bidet Ferrum color (andina)................................. 85.890 - Inodoro Ferrum color (línea andina)................... 104.262 - Receptáculo para ducha, 80x80x12, blanco........ 238.740 - Lavatorio Ferrum color (San Isidro)...................... 65.000 - Accesorios Ferrum color (9 piezas) Línea Fix..... 132.200 - Bacha Arianna (LCH), blanca, p/pegar, 0,50x0,37 ........................................... 131.884 - Pileta lavar Ferrum c/fregadero blanco.............. 104.791 - Idem grande s/fregadero................................... 145.477 - Pileta de lavar cemento, s/azulejar, 0,80 x 0,50...... 92.367 - Depósito p/inodoro embutir termop. Ideal ........... 57.748 - Grifería p/lavatorio FV Allegro........................... 134.970 - Grifería p/bidet FV Allegro................................. 144.595 - Grifería p/lluvia c/transferencia FV Allegro........................................................ 152.663 - Duchamatic cromo Mod. 119.02 ....................... 175.196 - Asiento tapa p/inodoro ...................................... 30.500 - Rejilla p/pileta patio de acero 15 x 15 ................... 4.695 - Botiquín acero inoxidable, Faravelli, 3 cuerpos 0,60 x 0,45....................................... 185.581 - Idem 1 cuerpo 0,30 x 0,50 ................................ 105.900

17 REVESTIMIENTOS Y PISOS - Cerámico rojo 0,20 x 0,20, m2 .............................. 2.550 - Cerámico esmaltado 0,20 x 0,20, m2...................... 2.750 - Cerámico 0,45 x 0,45, m2....................................... 6.400 - Pastina, 1 kg. ...................................................... 2.560 - Pigmento Ferrite negro, 1 kg. ................................ 5.000 - Mosaicos calcáreos rojo/negro 0,20 x 0,20 m2..................................................... 15.000 - Idem granítico 0,30 x 0,30 grano fino, m2.............. 22.000 - Zócalos calcáreos gris, 0,30 x 0,10, ml................... 4.500 - Idem granito gris, 0,30 x 0,10, ml........................... 7.000 - Baldosa piedra lavada 0,30 x 0,30, m2.................. 18.200 - Baldosones 0,40 x 0,40, m2.................................. 20.000 - Microcemento (para piso c/base niveladora y malla de fibra de vidrio), m2 ............................... 2.500 - Parquet eucaliptus veteado 14 mm (rosado oscuro/ colorado), m2............................... 4.120 - Idem selección, m2 ............................................... 4.300 - Entablonado eucaliptus 3/4”, (colorado oscuro), m2 ........................................... 4.600 - Idem selección, m2 ............................................... 5.700 - Idem oscuro colonial veteado, 1”x4”x 1 m, m2 ....... 5.700 - Piso flotante alto tránsito línea hogar, s/zócalo ..... 29.500 - Prefinished macizo p/pegar (repulibles), m2 .........u$s 98 - Manta bajo piso, 2 mm esp., m2 ............................ 3.500 - Varilla dilatación bajo puerta, un ........................ 19.500 - Zócalo de melamina (s/coloc.)6 mm, ml .............. 9.500 - Pegamento Perfecto Extra x 30 kg....................... 10.526 - Pegamento Klaukol x 30 Kg................................ 14.057 Revestimientos - Revestimiento Super Iggam, bolsa x 30 kg........... 30.232 - Revestimiento Salpicrete, bolsa x 30 kg............... 30.611

- Durlock, sin colocar, m2 ........................................ 7.575 - Revest. exterior Super Board (colocado), m2 .............14.535 - Idem Siding Cedar, placa .................................... 14.923 Alfombras - Alfombra polipropileno pelo cortado, m2.............. 30.500 - Alfombra polipropileno alto tránsito (bouclé), m2..... 23.100 - Pegamento para alfombra, 4 l. ............................ 45.000 - Papeles vinílicos, rollo........................................ 50.000 - Papel base, rollo .................................................. 6.500 Piedras - Micosa blanca, irregular, m2 ................................ 30.250 - Laja Menuco 1 color, m2...................................... 12.800 - Laja La Rioja 1 color, m2...................................... 19.360 - Laja San Luis irregular, m2................................... 18.150 - Laja Bariloche bastón roto, m2............................. 22.000 - Idem cortada 30 x largo libre, negra, m2............... 33.880 Granitos - Negro “San Gabriel”, esp. 2 cm., m2................... 450.000 - Rojo dragón esp. 2 cm., m2................................ 320.000 - Verde Ubatuba esp. 2 cm., m2 ........................... 410.000 - Gris perla esp. 2 cm., m2................................... 215.000 - Gris Mara esp. 2 cm., m2................................... 200.000 - San Felipe esp. 2 cm., m2.................................. 207.000 - Rosa del Salto esp. 2 cm., m2 ........................... 190.000 Mármoles - Carrara, m2....................................................... U$S 588 - Travertino (nacional), m2................................... U$S 552 - Beige Bahía, m2............................................... U$S 686 - Botticcino, m2................................................ U$S 1.200 - New Beige, m2................................................. U$S 475

18 AMOBLAMIENTO PARA COCINA

- Alacena 0,30 x 0,60, ml....................................... 42.000 - Mueble bajo mesada c/puertas 0,40, h = 0,80, ml........................................................ 68.470 (Estructura, puertas y estantes de enlaminado plástico, con estante y cajonera).

19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS

- Cristal Float incoloro 3 mm, m2............................ 37.000 - Idem 4 mm, m2................................................... 48.200 - Idem 6 mm, m2................................................... 81.000 - Float plano coloreado, bronce/gris, 4 mm, m2....... 74.400 - Fantasía incoloro 4 mm, m2................................. 56.000 - Idem color 4 mm, m2........................................... 90.200 - Vidrio armado c/alambre, 6 mm, m2..................... 89.000 - Laminado (4 mm + 4 mm), m2 ........................... 130.000 - Espejo incoloro Float (3 mm), m2......................... 78.000 - Idem 4 mm, m2.................................................. 98.200 - Templado 10 mm, m2........................................ 135.900 - Espejos bronce ó gris, 4 mm, m2........................ 156.000 - Cristal reflejante (espejado), 4 mm, m2.............. 150.000 - Ladrillos de vidrio sat. 0,19x0,19x0,08, un.............. 8.500

20 PINTURAS

- Pintura para Muros 1ra. marca, 20 l................... 167.813 - Latex Exterior blanco 1ra. marca, 20 l................ 141.103 - Esmalte Sintético 1ra. marca, 1l.......................... 16.154 - Esmalte sintético 1ra. marca, 4 l.......................... 61.026 - Pintura para cielorrasos 1ra. marca, 4 l................ 31.318 - Pintura para exterior 1ra. marca, 4 l..................... 39.813 - Barniz interior brillante 1ra. marca, 4 l................. 45.882 - Barniz marino “doble vida”, 1ra. marca, 4 l........... 75.487 - Fondo blanco para madera 1ra. marca, 1 l............ 17.426 - Antioxido 1ra. marca, 1 l .................................... 16.678 - Convertidor de óxido blanco, 1ra. marca, 1 l......... 24.265 - Fondo para paredes 1ra. marca, 4 l ..................... 34.925 - Pintura p/ ladrillos siliconado 1ra. marca, 4l ........ 30.338 - Entonadores 30 cm3, un........................................ 1.658 - Enduido exterior, 1 kg............................................ 6.349 - Idem interior, 1 kg................................................. 5.241 - Masilla Durlock p/planchado paredes, 32 kg........ 38.237 - Látex antihongo 1ra. calidad, 4 l.......................... 65.046 - Látex satinado 1ra. calidad, 4 l............................ 58.310 - Rodillo lana 22 cm, un........................................... 8.402 - Idem poliester, un ................................................ 3.361 - Pincel cerda blanca nro. 20................................... 3.081 - Bandeja de colgar (plástica).................................. 2.798 - Esmalte p/pisos, 4 l............................................ 67.105 - Esmalte epoxi, 1 l............................................... 34.234 - Thinner envasado, 1 l............................................ 5.001 - Aguarras envasado, 1 l ......................................... 3.246 - Removedor en gel, envasado, 1 l ......................... 16.991 - Lija, un................................................................. 1.298 - Cinta encubrir 24 mm. x 50 m., un ........................ 4.208

21 EQUIPAMIENTO - Calef. Orbis 5000 Cal., tiro balanceado, Modelo 4166GO................................................ 396.695 - Idem tiro natural, Modelo 4464GO .............................................. 402.600 - Calefón Volcán 14l, tiro bal. c/encendido .......... 446.722 - Calefón Orbis 15 l, a corredera, Modelo 315BHO................................................ 567.600 - Idem a botonera (sin encendido), Modelo 315BLO ................................................ 570.350 - Termotanque Orbis residencial 80 l multigas, Modelo 080GO................................... 448.300 - Idem 130 l, multigas, Modelo 130GO ................. 534.200 - Cocina Orbis 4 hornallas c/horno, puerta de cristal, 50 x 55, Modelo 538BC4......... 617.900 - Turboaspirador ASPID, Modelo 200, 8 m3/min....................................... 30.000 - Radiador tropical PEISA T500, secc. de aleación de alum., 240 kcal/h, c/elem.............. u$s 36.75 - Caldera CALDAIA, Mod. M60, 50.000 Kcal/h con bomba circ. y vaso de exp. inc................... u$s 4.485 - Caldera PEISA, Modelo C24N, tiro nat. ............. u$s 2.715 - Termoc. Orbis, 20.000 C/H, mod 220 TTO.......... 983.200 - Electrobomba Rowa modelo 7/1........................ 392.400 - Extractor de aire cocina Ecoclima, Mod. 111........ 65.000 - Idem para baño Ecoclima Mod. 521 (6”).............. 91.006 - Ventilador de techo 4 paletas metálicas, sin luces (c/opción p/agregarle 1 luz)............... 130.285

- Pintura para interior 1ra. marca, 4 l...................... 37.572 - Pintura para interior 2da. marca, 4 l..................... 34.746 - Pintura para interior 1ra. marca, 20 l.................. 163.212

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición (Banco Nación).

COMPRA: $ 1 052,50 VENTA: $ 1 092,50 28/ 03 / 2025

Costos indicativos / Costo de obra

LA CONSTRUCCIÓN EN NÚMEROS Con fecha 28/ 3/ 25, al cierre de la presente edición, los valores de la cotización del dólar oficial oscilaban entre $ 1 052,50 y $ 1.092,50 para las opciones de compra y venta, respectivamente.

que los costos de mano de obra son recabados a contratistas con la condición de entrega de factura monotributo. No están contemplados en los cómputos analizados los Honorarios Profesionales por Proyecto, Cálculo y Dirección de Obra, ni la incidencia del valor del terreno, que varía sustancialmente de acuerdo al sector donde se emplace la construcción.

n

n Recordamos para quienes consulten y utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto

TAREAS BÁSICAS - COSTOS INDICATIVOS Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción.

Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro “Cómputos y Presupuestos”,

de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la presente edición, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha de referencia el 28/ 3/ 2025.

Tarea

Un.

Materiales

M. De Obra

Total

Mampostería, ladrillo común, esp. 30 cm.

m2

42.121,93

40.000

82.121,93

Revoque exterior, azotado + grueso

m2

3.090,74

22.000

25.090,74

Revoque interior, grueso + fino

m

2

1.511,75

25.300

26.811,75

Contrapiso hormigón de cascote, (10 cm.) s/terr. nat.

m

2

6.229,08

18.000

24.229,08

Capa aisl. horizontal, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm.

ml

1.087,33

13.100

14.187,33

Capa aisl. vertical, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm.

m

2

4.278,37

20.700

24.978,37

Mampostería elev. ladrillos huecos, esp. = 18 cm.

2

m

15.861,02

21.300

37.161,02

Idem. espesor = 8 cm.

2

m

9.634,86

17.800

27.434,86

Encadenado hormigón armado 20 cm x 20 cm.

ml

9.806,50

21.500

31.306,50

MEDIANERÍA

(Determinación del valor unitario al 28/ 3/ 2025)

NOTA: el cómputo orientativo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo. En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada. En caso de conflicto entre vecinos, la determinación del valor de medianería debe ser realizado por un profesional matriculado.

Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3 m, una longitud de cálculo de 10 m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.

VALOR 1 por metro lineal

• Materiales......................................$ 45.113,50 • Mano de Obra................................$ 64.020,00 • Total 1.......................................... $109.133,50 (excavación de zanja, llenado, mampostería de cimiento y capas aisladoras)

VALOR 2 por metro cuadrado • Materiales..................................... $ 36.113,14 • Mano de Obra............................... $ 84.800,00 • Total 2..........................................$ 120.913,14 (mampostería de elevación y revoques)

25

26 Costos indicativos ED. 325 - 28/3/2025

ANÁLISIS DE DISTINTOS MODELOS DE CONSTRUCCIÓN Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante sub contratos separados. n Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección Técnica, impuestos, sellados, Derechos Municipales de Construcción y cualn

MC1

Sup. 57 m2 Vivienda unifamiliar en PB. Modelo “tipo barrio”.

Rubro

% de Incidencia

1 Trabajos preliminares

1,06

2 Excavaciones

MC2

quier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva. n Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.

Sup. 165 m2 Vivienda unifamiliar en dos plantas.

Rubro

% de Incidencia

MC3

Sup. 3672 m2 Edificio en altura con zócalo comercial en PB.

Rubro

% de Incidencia

1 Trabajos preliminares

5,52

1 Trabajos preliminares

0,90

0,52

2 Movimientos de tierra

0,30

2 Excavaciones

0,94

3 Cimientos y capa aisladora

4,64

3 Banquina y cimientos

0,97

3 Estruct. de hormigón armado

13,30

4 Mampostería de elevación

10,57

4 Mampostería de cimientos

0,99

4 Mampostería

7,64

0,97

5 Encadenados y dinteles

2,02

5 Capas aisladoras

5 Aislaciones

1,97

6 Contrapisos

1,97

6 Mamposterías en elevación

14,63

6 Carpinterías

11,26

7 Cubierta de chapa

15,90

7 Hormigón armado

8,87 8,30

12,39

1,13

8 Cubiertas en pendiente

7 Revoques

8 Cielorrasos

9 Contrapisos

2,94

8 Cielorrasos

1,58

10 Revoques

9,79

9 Revoques

15,05

10 Carpeta para pisos

1,46

11 Pisos y zócalos

3,37

12 Revestimientos

0,68

13 Carpintería

6,04

14 Instalación sanitaria

7,23

15 Instalación eléctrica

4,31

16 Instalación de gas

6,24

17 Pinturas

5,28

18 Equipamiento

3,62

19 Vidrios

0,75

20 Veredas y cercos perimetrales

8,16

Por m2

$ 1.118.913,15

Total $ 63.778.049,61

11 Cielorrasos

1,57

12 Pisos

8,48

13 Zócalos

1,08

14 Solías y antepechos

0,81

15 Revestimientos

0,65

16 Carpintería de madera

6,77

17 Instalación sanitaria

6,57

18 Instalación de gas

4,18

19 Inst. eléctrica, Tel., TV, portero

3,84

20 Herrería

0,88

21 Pinturas

5,19

22 Vidrios y ladrillos de vidrio

2,68

23 Conductos, vent., chimenea

1,41

24 Mármoles y granitos

0,99

25 Varios (tierra negra, estufa)

1,59

Por m2

9 Contrapisos

4,13

10 Carpeta para pisos

2,29

11 Techado azotea y cochera

1,74

12 Ascensores

3,30

13 Instalación sanitaria

6,33

14 Instalación eléctrica

5,24

15 Instalación de gas

4,53

16 Pisos y zócalos

4,38

17 Revestimientos

2,04

18 Artefactos y acc. sanitarios

2,49

19 Pinturas

7,62

20 Vidrios

1,03

21 Equipamientos

3,45

22 Varios

1,46

Por m2 Total

$ 1.081.266,74

$ 3.970.411.474

$ 1.236.106,10

Total $ 203.957.506,47

Variación: +1,04 % respecto de la edición anterior

Variación: +0,32 % respecto de la edición anterior

Nota de la Editorial:

Variación: +0,51 % respecto de la edición anterior

Los números obtenidos en estos análisis sólo pretenden ser una guía y cualquier utilización que exceda las características de los modelos analizados, como así también el criterio con el que fueron calculados, corre por cuenta de quien la realice.

27

Justo José Querel EL EXCÉNTRICO CONSTRUCTOR DE GRANDES OBRAS EL NOMBRE DE JUSTO JOSÉ QUEREL APARECE GRABADO EN DECENAS DE EDIFICIOS DE BAHÍA BLANCA, DONDE EN APENAS DIEZ AÑOS DESARROLLÓ UNA INTENSA Y VARIADA LABOR COMO EMPRESARIO CONSTRUCTOR.

E

n ese tiempo construyó la sede de la Sociedad Sportiva ―Avenida Alem y San Juan, luego club Universitario―, el Palacio de Tribunales ―Estomba 34― y la Biblioteca Rivadavia de avenida Colón 31. Todos estos edificios están catalogados como bienes patrimoniales de Bahía Blanca y son verdaderos íconos de la arquitectura local. Por otra parte, es de destacar la capacidad para ejecutar estas obras de manera casi simultánea, entre 1926 y 1931.

PROTAGONISTAS

28

Sarmiento y Lamadrid.

Además, y como si fuera poco, si bien su nombre no figura en la fachada, crónicas de la época señalan que también participó, asociado con Santiago Teddi, en la construcción de la sede del banco Hipotecario Nacional, ubicado en avenida Colón y Vicente López.

También es de su autoría el pilar-reloj que la comunidad sirio libanesa hizo erigir en el Parque de Mayo, como obsequio de esa colectividad por el centenario fundacional de la ciudad, en 1928.

En todas sus obras se destaca la calidad de la mano de obra empleada y de los materiales. En Tribunales y en la biblioteca se puede admirar la terminación símil piedra en un estado impecable a casi un siglo de su ejecución, con una planitud propia de la excelente capacidad de los albañiles italianos.

S U T R AY EC TO R I A : L A CO N S T RU CCI Ó N , L A I N D U S T R I A N AV I ER A Y L A H E R B O R I S T ER Í A Nacido en Rosario, Querel se radicó en Bahía Blanca en 1920 y rápidamente se hizo de un lugar en la construcción local, al tiempo de administrar un aserradero en Ingeniero White.

Inquieto, versátil y arriesgado, apenas comenzó la década del 30, terminadas todas las obras, abandonó la ciudad para instalarse en la localidad de General Roca, Río Negro, y dedicarse al rubro de la navegación.

Querel se ocupó de desarrollar embarcaciones adecuadas para poder navegar por los ríos Negro y Limay, los cuales al ser de poco calado no podían ser recorridos por embarcaciones comunes.

En esa búsqueda diseñó sus propios aerodeslizadores, con los cuales entusiasmó a varios inversores y pudo inaugurar, en 1934, los Astilleros Querel. La nave de su invención podía navegar en calados de apenas 20 centímetros y desarrollar una velocidad de hasta 200 km/h., impulsada por dos motores de avión de 400 HP y dos enormes hélices aéreas.

Cantina Club Universitario

Aquiles Carabelli y la ropa interior de Rosas En junio de 1926, iniciadas la excavación de los cimientos del palacio de Tribunales de Bahía Blanca, el periódico El Régimen, bisemanario político y de actualidad, entrevistó a Querel en la obra, lo cual permite hoy rescatar dos curiosidades: la tarea que realizaba el propio Querel y el particular pedido que le había hecho el intendente municipal, el farmacéutico Aquiles Carabelli.

“Lo hemos visitado a J.J. Querel para conocer sus actividades, cuando de adentro de una zanja en la que escarbaba como un peludo apareció lleno de tierra”, publicó el diario.

De acuerdo con el cronista, Querel sonrió, mostrando “su clásica dentadura de potro redomón”, y comentó: “Me tiene loco el boticario ―por Carabelli― buscando los calzoncillos de Rosas que, según afirma, deben estar petrificados en el subsuelo, pero no aparece acá ninguna prenda histórica”, comentó. El pedido del jefe comunal se relacionaba con que Tribunales se construía en la manzana donde se había asentado el fuerte fundacional.

Querel contó que había encontrado “unos hierros viejos de la cochería Londres” y una herradura que no pertenecía a la caballada del coronel Ramón Estomba. “En aquellos tiempos no se usaban herraduras. Llevo 20 días metido en las excavaciones, como en las ruinas de Pompeya, y no encuentro más que cascotes”, finalizó.

29

PAT IL L AS A L A MODA

Edificio de Tribunales

Otra prueba de la calidad de personaje que era Querel se encuentra en una nota publicada en 1925 por el mismo semanario, con el título “Por culpa de Querel”.

El comentario se centraba en la decisión de un funcionario municipal, “Callorda” Calvento, de copiar “la moda impuesta por este constructor”.

“Querel, hombre de automóvil, copió primero sus patillas de un cuadro antiguo y ahora le han salido competidores que tienen tan mal gusto como él”, señalaba el escrito.

Efectivamente, el tal Callorda se había dejado también unas llamativas patillas, las cuales lucía sin ningún pudor. “Pisando sobre los 24 juanetes que usa con elegancia, el hombre luce unos pelos en la cara que reclaman furiosamente la intervención de un barbero”, se dijo.

EL HO MB RE DEL L INC OL N Querel era un apasionado por el automovilismo y viviendo en Bahía Blanca participaba de todo tipo de competencia.

Era propietario de un Lincoln de 8 cilindros y 80 HP, al cual le dedicaba tiempo y (mucho) dinero a mejorarlo, tanto en su diseño ―le hizo colocar un carrozado de aluminio―, como en su ingeniería para lograr más velocidad. Era toda una sensación cuando circulaba por las calles de la ciudad y en ocasión de un viaje a Buenos Aires la mismísima Ford le propuso exponerlo en los salones de su agencia de la avenida de Mayo. Un detalle no menor: en la puerta del auto tenía grabado, con letras de oro, “Gabriela”, el nombre de su mujer.

El gobernador de esa provincia, el ingeniero Adalberto Pagano, con quien Querel había construido en Bahía Blanca la sede de la sociedad Sportiva, mostró su satisfacción cuando la primera embarcación fue puesta en servicio. “Nunca creí que asistiera a la solución para transportar cargas y pasajeros en nuestros ríos”, señaló Pagano.

Más allá de ese entusiasmo inicial, la compañía de Querel no prosperó, “por razones ambientales y económicas”, según se dijo. Lejos de bajar los brazos, se fue con su nave a buscar nuevos horizontes y consiguió inversores para desarrollarla en la Mesopotamia. Fue el origen de la Compañía de Hidrodeslizadores Argentinos S.A. (CHASA), que en 1941 puso en marcha un nuevo prototipo de líneas más dinámicas y futuristas, con capacidad para transportar 20 pasajeros, carga y correspondencia. Pero esta vez fueron “intereses políticos” los que conspiraron contra su empresa, la cual dejó de operar en 1943.

Biblioteca Rivadavia

Fue entonces que Querel emprendió un nuevo camino, lejos de la construcción y de la navegación. Esta vez se interesó por el uso que los mapuches hacían de distintos “yuyos patagónicos” para elaborar “mezclas medicinales”. Luego de un tiempo de estudiar el tema habilitó en Buenos Aires un laboratorio modelo destinado a esa especialidad. En esa singular ocupación estaba cuando lo sorprendió la muerte, la tarde del 6 de abril de 1957.

Más allá de la variedad de actividades que desempeñó, fue su labor como constructor en Bahía Blanca lo que le permitió perdurar en el tiempo. Su legado sigue siendo un claro testimonio de su trabajo.n

30

EL SILLÓN CHESTERFIELD: ELEGANCIA CLÁSICA QUE TRASCIENDE EL TIEMPO “LA MODA PASA, EL ESTILO PERDURA” COCO CHANEL

El sillón Chesterfield, con su inconfundible tapizado capitoné, brazos enrollados y cuero brillante, es mucho más que un simple mueble: es un símbolo de lujo, tradición y diseño intemporal.

Desde su creación en el siglo XVIII, ha adornado salones aristocráticos, clubes exclusivos y oficinas ejecutivas, convirtiéndose en un ícono del diseño clásico británico. Hoy, sigue siendo una elección sofisticada que se adapta a espacios modernos y tradicionales, demostrando que el buen diseño nunca pasa de moda.

E

l nacimiento del sillón Chesterfield se atribuye al cuarto conde de Chesterfield, Philip Stanhope, un aristócrata británico del siglo XVIII conocido por su refinado gusto y su interés por la etiqueta. Se dice que encargó un sillón que permitiera a los caballeros sentarse cómodamente sin arrugar sus prendas, especialmente sus chaquetas. La respuesta a esta solicitud fue un diseño de respaldo y brazos de igual altura, tapizado en cuero acolchado y decorado con botones dispuestos en un patrón de rombos, lo que hoy conocemos como capitoné.

A lo largo del siglo XIX, este sillón se convirtió en un símbolo de estatus y exclusividad, ocupando un lugar prominente en clubes privados, bibliotecas y oficinas de la aristocracia británica. Durante la era victoriana, su popularidad se expandió gracias a su sofisticación y comodidad, elementos que lo hicieron indispensable en hogares elegantes de toda Inglaterra. Con la expansión del Imperio Británico, su fama cruzó fronteras y se estableció como un referente del diseño clásico en el mobiliario.

El Chesterfield es inmediatamente reconocible gracias a sus detalles meticulosos. Entre sus características más icónicas destacan: ▪ Capitoné acolchado: el tapizado en cuero o tela con botones hundidos en un patrón de rombos le da una apariencia lujosa y artesanal.

▪ Brazos enrollados: su diseño curvado no solo aporta comodidad, sino también una silueta refinada.

▪ Cuero de alta calidad: tradicionalmente fabricado en cuero

genuino, aunque hoy en día se presentan versiones en terciopelo, lino y microfibra.

▪ Remates con tachuelas: un toque decorativo que realza su elegancia y acentúa su estilo clásico.

El proceso de fabricación es altamente artesanal. Cada pieza se confecciona con madera maciza para garantizar su resistencia, mientras que el tapizado se elabora mediante una técnica meticulosa que asegura el ajuste perfecto del capitoné. La piel natural, tratada para envejecer con gracia, contribuye a la pátina única que adquiere con el tiempo.

Este sillón no solo ha dejado su huella en el diseño de interiores, sino también en la cultura popular. Desde el siglo XIX, ha sido un elemento clave en los clubes exclusivos de Londres, donde los hombres de negocios y políticos discutían temas cruciales desde la comodidad de estos sillones. Su presencia en la literatura y el cine ha reforzado su imagen de sofisticación y autoridad. Es común verlo en escenarios de películas de época, despachos de personajes influyentes o espacios donde se quiere transmitir una sensación de poder y refinamiento.

31 Diseñador: Anónimo (popularizado en el siglo XVIII en Inglaterra) Año de diseño: Siglo XVIII Materiales: Estructura de madera maciza, cuero acolchado con capitoné Dimensiones: Altura: 70-80 cm

Ancho: 200 cm (para el modelo de tres plazas)

Profundidad: 90 cm

Peso aproximado: 50 kg Caract. destacadas: Respaldo capitoné, diseño clásico y robusto.

Uso principal: Salas de estar, bibliotecas, oficinas clásicas Impacto e historia: Ícono de elegancia y lujo británico, asociado con la aristocracia.

A pesar de su origen aristocrático, esta pieza ha sabido reinventarse y adaptarse a los tiempos modernos. Hoy en día, es una pieza clave en el diseño contemporáneo, integrándose en entornos tanto clásicos como modernos. Versiones en colores vibrantes, telas como el terciopelo o estructuras más ligeras han permitido que este mueble se mantenga vigente y siga siendo una elección popular en interiores eclécticos.

El sillón Chesterfield ha demostrado ser una pieza versátil que puede transformar cualquier espacio. Su estructura robusta y presencia imponente lo hacen ideal para salones clásicos, mientras que en un ambiente moderno puede funcionar como un punto focal que agrega carácter y profundidad.

El uso de diferentes materiales ha ampliado sus posibilidades: versiones en terciopelo en colores como azul profundo o esmeralda aportan un aire glamuroso, mientras que los acabados en lino en tonos neutros lo hacen perfecto

para espacios minimalistas. Su durabilidad y diseño atemporal lo convierten en una inversión a largo plazo, ya que su construcción sólida garantiza que pueda ser disfrutado por generaciones.

Su evolución a lo largo de los siglos demuestra su capacidad para adaptarse sin perder su esencia. Como dijo Philip Stanhope, cuarto conde de Chesterfield: “Cualquier cosa que valga la pena hacer, vale la pena hacerla bien”. Esta pieza de diseño representa esta filosofía a la perfección, combinando forma, función y estética en un solo objeto.

En un mundo donde las tendencias van y vienen, este sillón sigue ocupando un lugar privilegiado en el diseño de interiores.

Su presencia añade elegancia y carácter a cualquier espacio, contando una historia de artesanía, lujo y tradición. Para quienes buscan un equilibrio entre confort, estilo y durabilidad, el Chesterfield es, sin duda, una elección inigualable.n

32

DISEÑO BIOMIMÉTICO: COMPOSICIÓN INSPIRADA EN PATRONES NATURALES

Eastgate Centre en Harare, Zimbabue, diseñado por Mick Pearce.

Por Ana Oyarzún

L

@_anaoyarzun

a arquitectura biomimética busca emular las estrategias que la naturaleza ha perfeccionado a lo largo de millones de años. Al observar cómo los ecosistemas se autorregulan y se mantienen en equilibrio, los arquitectos han adoptado estos principios para optimizar la funcionalidad y reducir el impacto ambiental de sus obras. Un ejemplo emblemático es el Eastgate Centre en Harare, Zimbabue, diseñado por Mick Pearce en colaboración con ingenieros. Inspirado en la ventilación natural de los termiteros, este edificio comercial implementa un sistema pasivo que mantiene una temperatura interna estable, eliminando la necesidad de sistemas convencionales de aire acondicionado. Se estima que esta estrategia permite reducir el consumo energético en más de un 40 %, demostrando que la imitación de procesos naturales puede generar importantes beneficios en términos de eficiencia y sostenibilidad.

Desde tiempos ancestrales, la naturaleza ha sido la gran maestra de la humanidad. En su infinita complejidad, ofrece soluciones sostenibles, estéticas y funcionales que inspiran disciplinas como la arquitectura, el diseño de interiores, la moda y el arte. El diseño biomimético, que se fundamenta en imitar patrones, formas y procesos naturales, ha surgido como una respuesta innovadora para crear espacios más armoniosos y sostenibles. Este artículo explora cómo los diseños arquitectónicos e interiores se inspiran en la naturaleza, destacando ejemplos de proyectos arquitectónicos y textiles basados en patrones orgánicos y referencias a paisajes que reconfiguran la relación entre el ser humano y su entorno.

El Eden Project en Cornualles, Reino Unido, es una obra del arquitecto Nicholas Grimshaw. Es un complejo de invernaderos que se caracteriza por sus cúpulas geodésicas, cuya forma se asemeja a las estructuras moleculares y a las burbujas de jabón. Cada cúpula alberga distintos ecosistemas, creando microclimas que replican hábitats naturales y permitiendo la conservación y exhibición de la biodiversidad. Este proyecto no solo es un hito en el diseño sostenible, sino que además ejemplifica cómo la geometría natural puede integrarse en la arquitectura para generar espacios funcionales y visualmente impactantes.

Otro caso de relevancia es el Estadio Nacional de Pekín, conocido popularmente como el “Nido de Pájaro”, diseñado por los arquitectos suizos Herzog & de Meuron. La estructura del estadio se inspira en la forma de un nido de ave, con una maEstadio Nacional, Pekín - Herzog && de Meuron.

33 Eden Project en Cornualles, Reino Unido, diseñado por Nicholas Grimshaw.

“La biomímesis es innovación inspirada en la naturaleza. En una sociedad acostumbrada a dominar o ‘mejorar’ la naturaleza, esta imitación respetuosa es un enfoque radicalmente nuevo, una verdadera revolución.”

– Janine Benyus, Biomimicry: Innovation Inspired by Nature raña de piezas de metal entrelazadas que conforman su distintiva apariencia. Esta configuración no solo aporta una estética única, sino que también proporciona estabilidad estructural y eficiencia en la distribución de cargas. El diseño del estadio es un ejemplo destacado de cómo la observación de las estructuras naturales puede influir en soluciones arquitectónicas innovadoras y funcionales.

Asimismo, el Water Cube (Beijing National Aquatics Center), construido para los Juegos Olímpicos de 2008, destaca por su innovador uso de estructuras inspiradas en la geometría de las burbujas. Basado en el modelo Weaire-Phelan, este edificio utiliza una fachada de ETFE organizada en miles de “almohadillas”

Centro nacional de natación, Pekín / PTW Architects. que permiten el paso de la luz, mejoran el aislamiento térmico y reducen la pérdida de calor. La forma orgánica y ligera del Water Cube no solo es visualmente espectacular, sino que también demuestra cómo la imitación de estructuras naturales puede contribuir a la eficiencia energética y al confort interior.

34

“Design by Nature” El diseño biomimético no se limita a la arquitectura externa, sino que también se plasma en el interiorismo y la moda. Los diseñadores han adoptado patrones y texturas inspirados en la naturaleza para crear ambientes y prendas que transmiten calidez, conexión y sofisticación.

Un ejemplo destacado es la colección “Design by Nature” del estudio sueco Front. Esta línea de muebles y objetos de diseño se basa en la observación de procesos naturales, como la erosión y el crecimiento orgánico, para crear piezas que reflejan las formas y texturas encontradas en la naturaleza. Al emplear tecnologías avanzadas y materiales sostenibles, el estudio logra fusionar la estética natural con la funcionalidad contemporánea, ofreciendo productos que evocan una conexión profunda con el entorno natural.

El proyecto Mycelium de Nir Meiri es otro ejemplo de diseño biomimético en el ámbito del mobiliario. Este proyecto utiliza el micelio, la parte vegetativa de los hongos, para crear lámparas y otros objetos de diseño. El micelio se cultiva en moldes específicos, y una vez que ha crecido y tomado la forma deseada, se seca para obtener una estructura sólida y ligera. Este enfoque no solo ofrece una estética única inspirada en las formas naturales, sino que también promueve la sostenibilidad al utilizar materiales orgánicos y procesos de producción de bajo impacto ambiental.

La tendencia hacia techos verdes y jardines verticales es un claro reflejo del compromiso con la sostenibilidad en el diseño urbano. Estos sistemas replican ecosistemas naturales en entornos urbanos, promoviendo la biodiversidad y mejorando la calidad del aire, a la vez que actúan como aislantes térmicos y acústicos. La integración de vegetación en la arquitectura urbana no solo contribuye a embellecer el paisaje, sino que también ofrece soluciones prácticas para mitigar el efecto de las islas de calor y reducir la huella ecológica de las ciudades.

Los Bosques Verticales de Stefano Boeri.

Un ejemplo notable es el Bosco Verticale en Milán, Italia, diseñado por el arquitecto Stefano Boeri. Este complejo residencial consta de dos torres que albergan más de 900 árboles y numerosas plantas en sus balcones y fachadas. Además de proporcionar una estética verde y agradable, las plantas ayudan a filtrar el polvo y la contaminación del aire, regulan la temperatura interior y ofrecen un hábitat para diversas especies de aves e insectos. Este proyecto demuestra cómo la integración de la naturaleza en la arquitectura puede mejorar la calidad La biomímesis nos enseña que la verdadera innovación reside en aprender de la sabiduría acumulada por la naturaleza a lo largo de millones de años. Al integrar estos principios en la arquitectura, el diseño de interiores y otros campos del diseño, estamos no solo creando espacios más eficientes y estéticamente atractivos, sino también fomentando un futuro en el que la humanidad y la naturaleza coexistan en armonía. El desafío de nuestro tiempo exige repensar nuestra relación con el entorno, adoptando un enfoque que privilegie la sostenibilidad, la eficiencia y la resiliencia. La biomímesis se erige, por tanto, como una filosofía y una herramienta poderosa para transformar el mundo que habitamos, recordándonos que nuestra verdadera innovación se inspira en la naturaleza misma.n

35

BAHÍA BLANCA BAJO EL AGUA:

LA PEOR CATÁSTROFE NATURAL DE SU HISTORIA

Por Mario Minervino

E

Foto: La Nueva

@mrminervino1

ran las cuatro y diez de la madrugada del viernes 7 de marzo de 2025 cuando comenzó a llover en Bahía Blanca. Una lluvia anunciada por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN), que había emitido una alerta amarilla, la cual pasó a naranja poco después de iniciarse la precipitación.

Esto significaba que un posible fenómeno meteorológico “con capacidad de daño y riesgo de interrupción de las actividades cotidianas” se pasara a que fuese “peligroso para la sociedad, la vida, los bienes y el medio ambiente”.

Este tipo de alerta no siempre se verifica, porque la meteorología no es una ciencia exacta. Está basada en ecuaciones no lineales con soluciones aproximadas. El tiempo atmosférico es caótico y presenta "sensibilidad a las condiciones iniciales", con lo cual cualquier pequeño cambio en las mismas vuelve al sistema impredecible. Ese día, la alerta fue acertada, aunque era imposible que previera lo que finalmente sucedió.

El SMN calificó lo ocurrido en Bahía Blanca como “un fenómeno excepcional”. Nunca en su historia llovió tanto en tan poco tiempo. La estación meteorológica de Comandante Espora registró 209,5 mm entre las cuatro y diez y las nueve de la mañana. Luego, siguió lloviendo de manera paulatina hasta acumular 289,5 mm a las cuatro de la tarde, en que la lluvia cesó. Para entonces, Bahía Blanca estaba inundada, con niveles de agua de hasta 1,50 metros, calles convertidas en ríos y viviendas invadidas por el agua y el barro.

La dinámica del fenómeno fue tan violenta que no dio tiempo a nada. En los barrios afectados, muchas personas se subían a las mesas o mesadas, observando impotentes cómo el agua ingresaba a sus viviendas. En General Daniel Cerri e Ingeniero White, ubicados en zonas bajas y con desagües pluviales com-

plicados por circunstancias particulares, el agua alcanzó más de dos metros de altura. Las familias tuvieron que subir al techo de sus casas para no ser arrastradas por la corriente.

Para ese momento, ya no había electricidad, por lo que nadie podía comprender la magnitud de lo que estaba ocurriendo ni su gravedad. Las comunicaciones telefónicas colapsaron, sumando la imposibilidad de pedir ayuda. Bahía Blanca se encontraba en un caos, y, al clarear el día, la magnitud de la catástrofe comenzó a tomar forma. Los medios nacionales e internacionales fueron los primeros en reflejar la tragedia.

Nunca antes la ciudad había sido protagonista de todos los programas de radio y TV.

D E M A S I A DA AGUA

Las condiciones climáticas que provocaron esta lluvia tan abundante se originaron luego del ingreso de un frente frío desde el sur que chocó con una masa de aire cálida e inestable y se estancó sobre la ciudad, provocando las condiciones ideales para ese fenómeno.

Fue tanta el agua acumulada en tan poco tiempo que todos los sistemas de evacuación colapsaron. Algunos especialistas aseguran que ninguna ciudad del mundo tiene capacidad de respuesta para una lluvia de semejante magnitud registrada en tan pocas horas.

A los desagües pluviales desbordados se sumó el desborde de los dos arroyos que cruzan el casco urbano: el Napostá y su aliviador, el Maldonado. Estos arroyos, que trabajaron a su máxima capacidad para llevar agua hacia el estuario, vieron superados su caudal de diseño y sus cursos comenzaron a ocupar las zonas aledañas, inundando paseos y calles.

36

Canal Maldonado, 1971.

LO S D E TA L L E S

El canal Maldonado fue diseñado en 1948 para conducir hasta 260 metros cúbicos por segundo (m3/s), mientras que el Napostá, cuando tenía su recorrido a cielo abierto, podía transportar hasta 40 m3/s. Al ser entubado 30 años después, entre las calles Casanova y Estados Unidos (aproximadamente 3000 de recorrido), esa capacidad se redujo.

La ciudad estaba entonces desbordada por el agua que no podía ingresar a los pluviales, por sus arroyos y, en general, por la lluvia.

En ese contexto ocurrió la tragedia. El primer auxilio llegó de la gente, que, en muchos casos, con acciones de altísimo heroísmo, se ocupó de ayudar a los más afectados, instrumentando métodos de rescate y salvando miles de vidas.

Con el correr de las horas, la ayuda de distintos organismos, como la municipalidad, bomberos y policías, se organizó. Aparecieron botes de goma, kayaks, sogas e improvisados guardavidas. Los primeros partes oficiales informaron de miles de evacuados y las primeras víctimas fatales (16 muertos y dos desaparecidos), mientras se ponía en marcha un esquema de trabajo aún sin un protocolo que agilizará las acciones.

Hubo que esperar 48 horas para que el agua se retirara y se pudieran iniciar las tareas de limpieza y evaluación de daños.

En pocas horas, las veredas comenzaron a dar cuenta de los daños, con pilas y pilas de desechos, muebles arruinados, colchones, libros, televisores y juguetes dañados de manera irreversible por el agua. Comenzaba el día después.

LO S DA Ñ O S

Las consecuencias de la inundación fueron muchas y variadas.

Desde la infraestructura, la afectación más significativa fue la sufrida por el canal Maldonado, que perdió el 40 % de las losas de hormigón que conformaban su revestimiento de taludes. En el Parque de Mayo, el llamado derivador, donde el Napostá divide sus aguas en dos, fue destruido en su totalidad.

La fuerza del agua en el canal arrasó con los puentes vehiculares y peatonales. De los 14 pasos, apenas dejó dos en operatividad. El Napostá arrastró tres de los cuatro pasos peatonales ubicados entre el partidor y Casanova, llevándose también placas de hormigón y socavando las sendas peatonales que corrían a la vera del arroyo.

En materia edilicia, el hospital Dr. José Penna fue uno de los más afectados. El agua invadió el subsuelo, obligando al traslado del Servicio de Guardia y Emergencias, el Quirófano Central, la zona de Neonatología y Laboratorio, entre otros.

A continuación, un listado interminable de daños afectó a viviendas, clubes, entidades, paseos y plazas, calles e instalaciones de las prestadoras de aguas, cloacas y electricidad.

El intendente Federico Susbielles habló de 400 mil millones de pesos para reconstruir lo dañado, mientras que el gobernador Axel Kicillof dijo que ese dinero no era suficiente.

El Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos provincial puso en marcha el llamado Plan de Reconstrucción Integral de Bahía Blanca, con un primer aporte de 192 mil millones de pesos para intervenciones prioritarias a realizarse durante 2025. Entre ellas la reparación del Canal Maldonado, el partidor y la reconstrucción de los puentes. En una segunda etapa se realizará un estudio integral de la cuenca para definir la infraestructura necesaria para mitigar los impactos de este tipo de incidentes climáticos.

Una segunda línea de acción apunta a ejecutar la reparación del Hospital Penna, con una inversión de 22 mil millones de pesos, y el tercer eje será la creación de un fondo de reconstrucción de Infraestructura Urbana para la reparación de pavimento y accesos, equipamiento urbano, espacios públicos y veredas.

37

E L F E R RO C A R R I L TA M P O CO P U D O Es común escuchar que a los ingleses nunca se les inundaba una vía o un puente, porque tomaban como referencia para sus cálculos las máximas crecidas conocidas. Esa aseveración, al menos en nuestra zona, no es cierta. En 1883, mientras completaban el último tramo del riel a Bahía Blanca, una crecida del Napostá arrastró las vías recién colocadas y hasta se llevó las carpas de los obreros que trabajaban en la obra. Más famosa fue la inundación de 1899, que arruinó el viaje inaugural de la línea a Neuquén, cuando una crecida del Río Colorado dejó a los rieles bajo el agua y obligó a hacer el brindis inaugural en Chimpay.

Via Lamadrid a la altura del parque.

La inundación del 7 de marzo no fue tampoco inocua para estas instalaciones: arrastró vías de dos tendidos: el que fuera de Bahía Blanca al Noroeste a la altura del canal Maldonado, donde los rieles quedaron en el aire y el tendido de Vía Lamadrid, a la altura del Parque de Mayo, con las vías removidas de su lugar.

Como consecuencia de estos daños la empresa FerroExpreso Pampeano, concesionaria de estas rutas con sus trenes de carga, debieron suspender todos sus servicios. El puerto de Bahía Blanca sintió el golpe: el 30 % del cereal que se carga en esa terminal llega a través de estos trenes.

Vías de Buenos Aires a Pacifico, canal Maldonado a la altura de calle Don Bosco.

L A S PA R T I CU L A R I DA D E S D E LO O CU R R I D O

Frentes de discusión se abrieron tras lo sucedido. Uno de ellos se centra en si podrían haberse realizado obras para una respuesta adecuada a semejante fenómeno, si había estudios previos que anticiparan lo ocurrido, o si hubo desidia, desinversión o ignorancia. Las respuestas son diversas, con opiniones encontradas, muchos estudios y también carencias.

En el caso del canal Maldonado y el arroyo Napostá, ambos fueron diseñados en 1948 para evacuar las crecidas del Napostá por las lluvias que ocurrían en la zona serrana, estimadas entre 70 y 100 milímetros, que son las que se registran cada diez años.

Sin embargo, esta vez no llovió en esa cuenca, sino en la ciudad misma. El agua no llegó con el Napostá, sino a través de calles, veredas y el cielo, acumulándose en una cantidad que, según el SMN, solo se registra cada cien años. El problema no fue tanto la cantidad de agua, sino que se dio en tan pocas hora.

El Ministerio de Obras Públicas bonaerense está analizando posibles obras para el futuro.

Esto incluye revisar el sistema de pluviales, evaluar la capacidad del Napostá y el Maldonado y estudiar nuevas alternativas de evacuación. Por ahora, todo se limitará a la reparación de los daños causados.

También se retoma la discusión sobre la construcción de un embalse del Napostá, a la altura de puente Canessa. Esta posibilidad fue planteada por primera vez en 1904, pero no cumpliría función alguna para lluvias como las del 7 de marzo, es decir, en la cuenca baja del arroyo. Aunque algunos estudios lo sugieren, otros lo consideran inconveniente. Es necesaria una evaluación actualizada, seria y multidisciplinaria para definir si realmente es una alternativa viable.

Un tema llamativo fue la rotura de cerca de 900 placas del canal Maldonado. Se trata de piezas de hormigón simple de 5,60 m x 6,00 m y 0,22

m de espesor. Ingenieros estructurales consultados mencionan que fueron calculadas de manera similar a un pavimento de hormigón, es decir, sometidas a una fuerza uniforme que no genera esfuerzos de flexión, por lo que no llevan armaduras.

Lo que sucedió fue que el canal requiere un mantenimiento constante, como sellar las juntas entre placas para evitar la penetración de agua. Como esto no se hizo, el agua penetró durante años en el talud, debilitando el revestimiento, lo que causó que las losas se aflojaran y se arrastraran con facilidad por la corriente.

En cuanto al Napostá, su capacidad fue calculada en 1948, luego de trabajos de perfilado y dragado a cielo abierto. Sin embargo, entre 1970 y 1990 se entubó el arroyo y su capacidad de evacuación quedó comprometida. Este problema, más que el diseño original, fue lo que causó los mayores inconvenientes durante el fenómeno.

Foto: La Nueva.

38

Uno de los tantos rescates.

A pesar de todo esto, sabemos que el viernes 7 de marzo de 2025 quedará marcado como una fecha histórica en Bahía Blanca. Lo que parecía un fenómeno meteorológico común y corriente terminó convirtiéndose en el peor desastre natural que haya vivido la ciudad. La reconstrucción llevará años, pero el verdadero desafío estará en repensar el futuro de la ciudad y su infraestructura.

Ahora, ¿Es posible verificar ese caudal de ingreso? Si uno toma un conducto de 4,50 m x 2,50 m, surge el siguiente análisis: Para calcular el caudal de agua que admite un conducto de hormigón de 3,55 m de ancho por 2,05 m de alto, puedes usar la fórmula de Manning, que se emplea para calcular el caudal en canales abiertos y tuberías parcialmente llenas:

Q= n1 AR

S 1/2

2/3

Donde: 3 n Q = caudal (m /s) A = 11,25 = 1,184 m R= n n = coeficiente de rugosidad de Manning (0,012) P 9,50 2 n A = área de la sección transversal (m ) n R = radio hidráulico (R = A/P, donde P es el perímetro mojado) n S = pendiente de de energía (0,0015) 2/3 x (0,0015)1/2 Q= 1 la línea x (11,25) x (1,184)

0,012

1. Calcular el área de la sección transversal: El conducto es rectangular, por lo que el área es: A = ancho x altura = 4,50 x 2,50 = 11,25 m 2 2. Calcular el perímetro mojado: El perímetro mojado P es la suma de los lados en contacto con el agua: 1 AR 2/3S 1/2 PQ= - ancho n + 2 x altura = 4,50 +2(2,50) = 9,50 m

Q= n1 AR

S 1/2

2/3

3. Calcular el radio hidráulico:

R= A = 11,25 = 1,184 m 9,50 = 1,184 m R= PA = 11,25 P 9,50 4. Sustituir en la ecuación de Manning: Q= 1 x (11,25) x (1,184)2/3 x (0,0015)1/2 0,012 Q= 1 x (11,25) x (1,184)2/3 x (0,0015)1/2 0,012

El caudal de agua que admite el conducto, es aproximadamente 40,64 m3/s Vale decir que aquellos 40 m3/seg estimados en 1976 pueden ser reales. Sin embargo, de acuerdo a consultas realizadas referidas a este cálculo por parte de la ingeniera Sandra Fernández y el Técnico Miguel Flores, docentes de la UNS del Departamento de Ingeniería y responsables del Laboratorio de hidráulica Pen-

Estado actual del derivador, ubicado en el Parque de Mayo.

diente del fondo, hay algunos datos utilizados que pueden no ser precisos ya que se estiman a partir de no tener referencias del proyecto original del entubado. Se utiliza, por caso, una pendiente habitual para desagües, la cual no es necesariamente la real. La ecuación de Chezymanning es muy sensible a ese valor y es necesario medirlo u obtenerlo de planos de obra. Este caudal calculado puede no ser real por falta de precisión de este valor.

Además, aunque no tan importante, el valor de rugosidad de 0.013 corresponde a hormigón nuevo y liso, sin interferencias.

Debería ser necesario ajustarlo por la acumulación de basura, ramas, árboles que se mandan para adentro, caños etc.

Por otro lado, el entubado tiene diferentes ensanchamientos en su recorrido, debido a que drena desagües pluviales de los distintos barrios que atraviesa. Por ende, la máxima capacidad del entubado será la del tramo más desfavorable, atendiendo que cada tramo tiene diferentes pendientes, condiciones de circulación, rugosidad.

Para un cálculo un poco más aproximado, sería invaluable contar con los planos de obra o proyecto de la totalidad de la obra.

Ingeniero White y Daniel Cerri, ubicadas a 20 kilómetros del centro de Bahía Blanca, fueron las que más sufrieron la inundación, ya que se encuentran en terrenos bajos, tienen el estuario que, en momentos de pleamar, impide la evacuación de la lluvia, y carecen, al menos en el caso de White, de un sistema de pluviales adecuado y en buenas condiciones.

FI N A L

Lo ocurrido el 7 de marzo fue un acontecimiento excepcional, que, según los estudiosos, podría volver a ocurrir en cien años.

Sin embargo, dejó en evidencia varias falencias estructurales de la ciudad y puso de manifiesto su vulnerabilidad.

Es crucial que cualquier propuesta de obras a futuro no se resuelva exclusivamente en La Plata. Es necesario que se respete y considere la visión de profesionales locales de disciplinas como la ingeniería, la arquitectura, la geografía, la economía, el paisajismo y otras áreas relacionadas con el planeamiento urbano, para que el proyecto final ofrezca una respuesta adecuada.n

Al Borde de la Línea

La primera y la última,

LOS JALONES DE LA VIDA DE LOS GRANDES

MAESTROS RACIONALISTAS

NO SON LOS ÚNICOS, PERO A LA HORA DE LA VERDAD, LOS HISTORIADORES COINCIDEN EN RESALTAR TRES NOMBRES AL ANALIZAR EL MOVIMIENTO MODERNO EN ARQUITECTURA, TODOS DENTRO DE LA LÍNEA RACIONALISTA.

S

e trata de los alemanes Mies van de Rohe (1886-1969) y Walter Gropius (1883-1969) y del suizo-francés Le Corbusier (1887-1965). Los tres establecieron un antes y un después en la arquitectura del siglo XX con una propuesta completamente novedosa, emparentada con la época de la máquina, una expresión de su tiempo. A través del uso de nuevos materiales y generando, por adhesión o rechazo, otra manera de hacer y pensar la arquitectura.

Sus legados siguen siendo trascendentes: sus obras se estudian en las universidades del mundo, el lenguaje que establecieron continua vigente y sus postulados siguen influyendo en los debates sobre arquitectura y urbanismo.

Esta nota se centra en conocer los dos extremos de sus trayectorias: la primera y la última obra de cada uno. Y, al final, el proyecto más emblemático de cada uno.

L E CO R B U, PR I M ER O FU E U N CH A L E T

Charles-Édouard Jeanneret nació en 1887. Su seudónimo artístico, Le Corbusier, se convirtió en sinónimo de la arquitectura moderna, aunque nunca obtuvo un título formal en la disciplina.

Fue un autodidacta que aprendió a través de la práctica y la experimentación.

Su primera obra, realizada con apenas 18 años, fue la Villa Fallet, construida en 1905 en La Chaux-de-Fonds, Suiza. Su diseño estaba lejos de los cubos blancos que definirían su estilo posterior.

Ubicada en una colina boscosa, la vivienda se distingue por su techo sobresaliente y su arraigo en la tradición de los chalets suizos, con maderas talladas y tejados inclinados. La ornamentación en madera y los patrones decorativos reflejan su interés por la artesanía, mientras que la distribución interna revela su temprana preocupación por la racionalización del espacio.

Por Mario Minervino

@mrminervino1

A L FI N A L , PL A S T I C I DA D Y E X PR E S I V I DA D

El proyecto en que Le Corbusier trabajó los últimos meses de su vida tampoco da cuenta de su estilo más característico. Se trata del hoy llamado “Centro Le Corbusier”, en Zurich, construido para albergar y exponer sus proyectos de arquitectura, pinturas, esculturas y fotografías.

La obra se aparta del racionalismo puro y se acerca a una propuesta libre y plástica. Utiliza el acero y la prefabricación para cerrar una planta libre, con una cubierta apoyada en cuatro puntos con dos sombrillas de acero, una hacia arriba y la otra hacia abajo. Como cierre del edificio se utilizaron paneles metálicos esmaltados en colores primarios.

La obra está definida de acuerdo las proporciones de El Modulor, resuelta con libertad escultórica y tecnológica. Una visión distinta, acaso futurista, que dominó los últimos trabajos de Le Corbusier y que dejó este juego sabio, correcto y magnífico de un volumen bajo la luz.

M I E S A R R A N CÓ CO N U N CH A L E T

En 1902, a los 20 años de edad, Ludwig Mies van der Rohe obtuvo su primer trabajo, recomendado por un compañero del estudio Bruno Paul. Alois Riehl y su esposa Sophie querían una casa de fin de semana en Neubabelsberg, Potsdam, Alemania, y se decidieron por contratarlo.

La vivienda respondía al estilo predominante de la época: una arquitectura residencial sencilla, con referencias tradicionales.

Al igual que Le Corbusier, Mies debutó con un chalet. Lo abordó pensando en una “arquitectura para los espacios al aire libre”, organizando el terreno en dos niveles: una parte superior con jardines simétricos y una inferior con un paisaje más naturalizado.

39

40

Al Borde de la Línea

Villa Fallet, es una casa diseñada por Le Corbusier a la edad de 18 años, situada en La Chaux-de-Fonds, Suiza.

Construida en ladrillo y techos inclinados de tejas, tiene elementos decorativos discretos y bien proporcionados. Los espacios privados y públicos estaban claramente diferenciados y se articulaban a través de un hall central que organizaba las habitaciones de forma jerárquica.

Si bien su diseño ya mostraba cierta claridad estructural, estaba lejos de las cajas de vidrio y acero que definirían su legado arquitectónico.

L A Ú LT I M A , A S U M A N ER A

El último edificio de Mies van der Rohe da cuenta de manera contundente del estilo que desarrolló en su madurez: el “menos es más” que representa sus cajas de vidrio y acero.

Se trata de la Neue National galerie (Nueva Galería Nacional) de Berlín, inaugurada en 1968 y considerada una de sus obras maestras. Ícono del modernismo, el edificio encarna a la perfección la estética miesiana con su diseño minimalista y geométrico, líneas limpias y una estructura de acero sin elementos ornamentales.

La sala principal es un gran espacio diáfano sin columnas, sostenido por ocho pilares de acero ubicados en los bordes. Toda la planta baja está rodeada de vidrio, creando una sensación de ligereza y conexión con el exterior. La mayor parte del museo se encuentra bajo tierra, en un espacio más íntimo y protegido.

Mies fue fiel a su visión arquitectónica hasta el final de su vida, manteniendo siempre su compromiso con la claridad estructural y la pureza formal.

El Pabellón Le Corbusier, inaugurado en 1967, siempre se utilizó como lugar de exposición para presentar el trabajo y las ideas del arquitecto.

EM PE Z A R A LO G R A N D E : WA LT ER G R O PI U S

Walter Gropius empezó su carrera con una obra maestra, que rompió con la tradición y abrió paso a una nueva manera de diseñar. Sin pasar por estilos historicistas ni construcciones convencionales, su primer gran trabajo fue la Fábrica de zapatos Fagus, realizada en 1911 en Alfeld, Alemania.

Inspirado en la estética industrial, Gropius hizo un uso innovador del vidrio y el acero, combinados con el ladrillo, logrando uno de los primeros edificios con muro cortina de vidrio. Se alejó así del historicismo, con un proyecto basado en la función, anticipando los principios del Movimiento Moderno. La estructura de acero está parcialmente expuesta y se muestra una esquina acristalada sin soportes visibles. Muchas de estas ideas serán la base del edificio de la Escuela Bauhaus que Gropius fundó en 1919, cuya sede en Dessau es una de las máximas expresiones del racionalismo.

Al Borde de la Línea

La Neue Nationalgalerie, el primer y último edificio de Mies en su ciudad natal, Berlín.

P O R Ú LT I M O, EL LU G A R D E L A B AU H AU S

La última obra en la que trabajó Gropius fue el edificio destinado a albergar el Archivo de la Bauhaus, que finalmente se materializó años después de su fallecimiento.

En 1919 Gropius fundó en Weimar la Das Staatliches Bauhaus, la célebre escuela de arte que marcó el rumbo de las vanguardias y el Movimiento Moderno hasta su cierre en 1933. A lo largo de su historia, la Bauhaus tuvo tres directores: Walter Gropius, Hannes Meyer y Ludwig Mies van der Rohe.

El Archivo de la Bauhaus está destinado al estudio científico de esa escuela. Desde 1960 se buscaba construir un edificio para albergar su documentación histórica. Consultado Gropius, aceptó diseñarlo. El proyecto fue desarrollado con Wils Ebert, Alexander Cvijanovic, Louis McMillen, entre 1964 y 1968. Su ubicación inicial era en Mathildenhöhe y la propuesta consistía es una estructura escalonada en dos alas paralelas a diferentes alturas. Incluía lucernarios con una cubierta distintiva y una gran rampa de acceso.

La Casa Riehl, diseñada en 1906-1907, es la primer obra de Ludwig Mies van der Rohe.

41

42

Al Borde de la Línea

Museo Archivo de la Bauhaus, de Walter Gropius.

La Fábrica Fagus, diseñada por Walter Gropius y Adolf Meyer, se construyó entre 1911 y 1913.

Edificio de la Bauhaus en Dessau / Walter Gropius

Casa Farnsworth / Mies van der Rohe

En 1970, el proyecto se trasladó a Berlín, donde un exempleado de Gropius, Alex Cvijanovic, reprogramó el proyecto que finalmente se construyó entre 1976 y 1979. Cvijanovic respetó la esencia del diseño original: volúmenes diferenciados, cubiertas dentadas y una separación funcional entre el área de exposiciones permanentes y las salas para muestras temporales.

L AS TRES OBRAS

Si bien resulta difícil definir la trayectoria de estos arquitectos a través de una única obra, cada uno dejó un edificio que representa con mayor fuerza su pensamiento. Es el caso de la Villa Savoye (1928) en Poissy, Francia, de Le Corbusier; la Casa Farnsworth (1948) en Illinois, Estados Unidos, de Mies van der Rohe; y la sede de la Bauhaus (1925) en Dessau, Alemania, de Walter Gropius.

Tres íconos de la arquitectura moderna, un tridente de obras fundamentales creadas por arquitectos que iniciaron su camino siendo muy jóvenes y evolucionaron hasta transformar para siempre el rumbo de la arquitectura.n

Villa Saboya / Le Corbusier