Ricardo Gonçalves e André Fernandes

MAXLOJA - Soc. Med. Imobiliária, Lda - AMI 4515 | www.remax.pt/tavira | +351 281 320 080 | 20.000 exemplares | Nrº 4/2017

Revista Gratuita

tavira

Ricardo Gonçalves André Fernandes 926 608 753 966 246 939

rgoncalves@remax.pt | afsfernandes@remax.pt

16 anos de experiência 16 years of experience | 16 ans d’expérience

O verão chegou ao fim mas as temperaturas continuam altas e convidativas aos passeios diurnos e noturnos pela charmosa cidade de Tavira e arredores. É o momento certo para aproveitar sem stress tudo quanto temos para lhe oferecer na região: gastronomia regional, historia, atividades lúdicas junto ao mar e no campo, espetáculos, e muito mais ainda…

Venha viver no Sotavento algarvio ou invista no imóvel para férias ou rendimento, a nossa equipa de consultores imobiliários com experiência e conhecimento profundo da região está ao seu dispor para o ajudar a tomar uma decisão certa. tavira

Summertime is over, but temperatures are still high and invite you to take long walks in Tavira and its surrounding area, whether by day or at night. It is the perfect time to enjoy, without stress, all that we can offer in the region: local gastronomy, history, leisure activities by the sea or in the countryside, entertainment, and much more….

Come and live in the Eastern Algarve or invest in a property for your holidays or to rent, a team of professional real estate agentes, with experience and deep knowledge of our region, is at your disposal to help you make the right decision. tavira

L’été est terminé mais les températures continuent encore élevées et invitent à de longues promenades diurnes ou nocturnes dans la jolie ville de Tavira et dans ses alentours. C’est le moment idéal pour profiter, sans stress, de tout ce que nous avons à vous offrir: la gastronomie régionale, les monuments historiques, les activités près de la mer ou à la champagne, les spectacles, et bien plus encore…

Venez vivre dans la zone Est de l’Algarve ou investir dans une propriété pour vos vacances ou bien pour location, notre équipe de professionnels de l’immobilier, avec expérience et connaissance profonde de la région, est à votre disposition pour vous aider à prendre une décision sur mesure. /remaxtavira Visite-nos em Tavira, no facebook, instagram ou Twitter Visit us in Tavira, on facebook, instagram or on Twitter

LEGENDA | LEGEND Garagem | Parking Space

Quarto | Bedroom WC

WC | Toilet

area m2

Área total | Total area

Piscina | Swiming Pool Todos os dados apresentados devem ser considerados precisos no entanto não são garantidos e devem ser verificados. Os dados apresentados não podem ser considerados vinculativos.

2

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Golden Clube Cabanas - Tavira

Golden Clube Cabanas - Tavira

Golden Clube Cabanas - Tavira

Apartamento T0 - 47 m2

Apartamento T0 - 37m2

Apartamento T0+1 - 52 m2

Mobilado e equipado. Ar condicionado. (2 + 1 pax) Furnished & equipped. A/C. (2 +1pax)

Mobilado e Equipado. Resort com piscinas.

Furnished & equipped. Resort with pools.

Equipado e mobilado. 6 PAX. Garagem.

Equipped & furnished. 6 PAX. Parking in the garage..

WC

T0

1

area m2 47

T0

120871066-276

76.000 €

WC 1

83.000 €

area m2 40

120871015-1463

area m2

WC

1

1

52

120871066-197

140.000 €

Centro - Luz de Tavira Apartamento T2 - 76 m2 A 10 minutos de Tavira. Composto de sala, cozinha com despensa e marquise, 2 quartos e uma casa de banho. Tem uma esplêndida vista de mar e serra. Prédio sem elevador.

10 minutes from Tavira. Composed of common room, kitchen with storage, two bedrooms and 1 bathroom, with open views to the sea and the hills.

Building with no lift

WC area m2

2

1

72

69.500 €

120871090-50

Centro - Cabanas de Tavira

Quinta do Morgado - Tavira

Lagar - Conceição de Tavira

Apartamento T0+1 - 53 m2

Apartamento T1 -49 m2

Apartamento T1 - 64m2

Remodelado. Varandas e terraço com vista mar Refurbished. Balconies & terrace with sea view.

Com piscinas, perto de Tavira, golf e praias.

Close to Tavira, golf and beaches.

Perto de campos de golfe, turismo e praia.

Near by Golf fields, tourism and the beach.

1

158.000 €

WC 1

area m2 75

120871091-66

1

75.000 €

WC 1

area m2 52

120871015-1601

1

87.500 €

WC 1

area m2 64

120871072-319 3

tavira

Hotel Calema - Monte Gordo

Apartamentos | Apartments | Appartment

Quinta Velha - Cabanas de Tavira

Monte Gordo - Vila Real StºAntónio

Apartamento T1 -48 m2

Apartamento T1 - 69 m2

Apartamento T1+1 - 56 m2

Mobilado e Equipado, 2º andar com elevador.

Furnished & Equipped, 2nd floor with lift.

c/elevador, garagem colectiva e piscina comum. w/lift, parking space and comon pool.

R/C com pátio fechado a 200m da praia.

Ground floor w/ closed patio 200m from the beach

area m2

WC

1

1

98.000 €

48

120871029-1494

Centro - Tavira

1

WC 1

110.000 €

area m2 69

120871058-248

Olhão

2

WC 2

area m2 74

120871090-29

108.000 €

Urb. do Lagar - Conceição de Tavira

Apartamento T2 - 78 m2

Apartamento T2- 103 m2

Apartamento T2 - 99 m2

Junto de escolas, transportes e serviços.

Close to schools, transportation and services.

Varanda, despensa. 3ºandar sem elevador.

Balconie, storage. 3rd floof without lift.

Ultimo andar. Estacionamento na cave.

Top floor. Parking in basement.

WC

2

1

area m2 78

2

120871072-322

78.000 €

85.000 €

Centro Cidade - Tavira

Apartamento T2 - 89 m2

2 quartos e 2 casas de banho, 3 varandas.

Arrecadação no sotão e terraço comum no topo do edifício. Necessita de renovação.

2 bedrooms, 2 bathrooms and 3 balconies.

Storage room in the attic. Common roof terrace. In need of refurbishing.

2

WC area m2 2

120.000 € 4

89

120871093-71

WC 2

area m2 103

120871069-285

2

115.000 €

WC 1

area m2 109

120871086-118

Apartamentos | Apartments | Appartment

Mato Santo Espírito - Tavira

Vale Caranguejo - Tavira

Costa de Cabanas - Cabanas Tavira

Apartamento T2 - 122 m2

Apartamento T2 - 93 m2

Apartamento T2 - 77 m2

Excelentes áreas de habitação, elevador, garagem.

Great living areas, lift, parking space.

Garagem em box. 2º andar com elevador.

Closed garage. 2nd floor with lift.

Ampla sala de estar, condominio c/zonas verdes.

Large living room. Condo with green areas.

WC

2

2

119.000 €

area m2 122

120871072-299

2

WC 2

129.000 €

area m2 108

120871113-8

2

WC 2

135.000 €

area m2 77

120871113-28

Quinta do Morgado - Tavira

Apartamento T2 - 72 m2

Vistas mar e Ria formosa. Cozinha e casa de banho remodelados e totalmente mobilado, Em 3º andar com elevador.

Complexo turístico com piscinas e diversos serviços.

Sea and Ria Formosa Views. Refurbished kitchen and bathroom. Fully furnished. 3rd floor with lift.

Tourist complex with pools and services.

WC area m2 1

2

72

124.000 €

120871015-1602

Golden Clube Cabanas - Tavira

Centro cidade - Tavira

Açoteias do Barril - Santa Luzia

Apartamento T1+1 - 70 m2

Apartamento T2 - 95 m2

Apartamento T2 - 92 m2

Rendimento garantido, c/piscina e health club.

Guaranteed rental income, w/pools and health club.

Renovado, excelentes vistas para a cidade e o mar Refurbished, great views of the city and the sea

Em Condomínio c/piscina, parqueamento na cave.

In a condo equipped with Garage and pool.

2

138.500 €

WC 2

area m2 70

120871066-255

2

160.000 €

WC 1

area m2 95

120871058-260

2

160.000 €

WC 1

area m2 92

120871029-1504 5

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Golden Clube Cabanas - Tavira

Apartamento T1+1 - 62 m2

Ideal para investimento Num Resort com localização de primeira linha junto ao mar, em plena Reserva Natural da Ria Formosa, com 3 piscinas, uma interior e aquecida, sauna, banhos turcos, ginásio, ténis, squash, clube para crianças, restaurante, bares e recepção.

Rendimento e valorização acima da média.

Ideal for investment: Resort with a prime location along the sea line, in the Ria Formosa Nature Reserve, with three pools, one an indoor heated, sauna, steambath, gym, tennis, squash, kids club, restaurant, bar and reception.

Income and above average capital appreciation.

WC area m2 1

1+1

62

143.000 €

120871066-269

Costa de Cabanas - Cabanas Tavira

Gomeira - Cabanas de Tavira

Golden Clube Cabanas - Tavira

Apartamento T1+1 - 60 m2

Apartamento T2 - 141 m2

Apartamento T2 - 147 m2

Terraços c/ 60m2 +60m2 na cobertura com vista mar 60sqm terraces + 60sqm on the roof with sea views.

Duplex, terraço com bbq, piscina comum.

Duplex, terrace with bbq, common pool.

Resort na 1º linha da Ria Formosa. Grande terraço.

In a Resort by the Ria waterfront. Large terrace.

2

WC 2

189.000 €

area m2 124

120871015-1603

Centro - Cabanas de Tavira

2

WC 2

179.000 €

area m2 141

120871058-251

Golden Clube Cabanas - Tavira

2

WC 2

area m2 147

120871066-232

245.000 €

Centro - Vila Real de Santo António

Moradia T2 - 134 m2

Apartamento T2 Duplex - 121 m2

Apartamento T3 - 95 m2

Amplo terraço. 1ª linha vista mar e Ria. Large roof terrace, Ria frontline with sea views.

Duplex, com entradas separadas Duplex, with separate entrances.

WC area m2

Em zona calma, no Centro da cidade.

In a quiet area, near the center of the town.

2

250.000 € 6

WC 2

area m2 134

120871058-253

2

187.500 €

2

121

120871066-275

3

107.500 €

WC 2

area m2 111

120871093-85

Apartamentos e Moradias | Villas | Maison

Gomeira - Cabanas de Tavira

Açoteias do Barril - Santa Luzia

Fonte Salgada- Tavira

Apartamento T3 - 192 m2

Apartamento T3 - 112 m2

Apartamento T4 - 141 m2

Duplex c/terraços e vistas; piscina; perto da praia Big apartment w/3 large terraces with views; Pool

Condominio privado. Piscina, Terraço com vista mar Private condo. Pool, terrace with ocean view.

Páteo 66m2, garagem 2 carros, terraço na cobertura.

66sqm yard, 2 car garage, roof terrace.

area m2

WC

3

2

192

Feiteira - Cachopo - Tavira

Moradia T1 - 48 m2

Casa térrea no campo, em plena serra Algarvia Ground-floor house in the countryside.

1

29.500 €

2

392

120871093-84

Centro - Luz de Tavira

area m2

WC

4

3

141

120871089-38

220.000 €

Centro - Tavira

Moradia T1 - 100 m2

Moradia T1 - 34 m2

Para renovar. Com possibilidade de 1º andar.

To refurbish. Possibility to build 1st floor.

Moradia tradicional algarvia restaurada.

Traditional refurbished townhouse in town center.

area m2

WC

area m2

WC

350.000 €

120871058-249

250.000 €

1

3

56

120871086-111

1

52.000 €

area m2 100

120871093-86

1

85.000 €

WC 1

area m2 68

120871086-106

Royal Cabanas Golf - Cabanas

Apartamento T2 - 83 m2

Primeiro andar em condomínio com piscina e jardim. Duas varandas. Localizado perto do campo de Golf Benamor bem como da praia de Cabanas de Tavira.

First floor in condominium with pool and garden. Two balconies. Close to Benamor golf and the beach in Cabanas.

WC area m2 2

2

160.000 €

105

120871086-122 7

tavira

Corte Besteiros - Tavira

Moradia T1 - 68 m2

Moradia típica para restaurar na serra algarvia.

In need of some refurbishing Ground-floor house.

Palmeira - Luz de Tavira

Sitio da Igreja - Santo Estêvão

Moradia T2 - 55 m2

Moradia T2 - 108 m2

Necessita algumas remodelações. Quintal.

In need of some refurbishing. Backyard.

Para remodelação. A 7km da praia.

For reconstruction. 7 km from the beach.

area m2

1

25.000 €

Moradias | Villas | Maisons

2

371

120871113-24

area m2

WC 1

72.000 €

60

120871093-19

2

WC 2

99.900 €

area m2 581

120871093-31

Mato Santo Espirito - Tavira

Apartamento T3 - 103 m2

Dispõe de 1 Alpendre e 3 Pátios e BBQ. Cozinha totalmente equipada; Sala com lareira. Ar condicionado. Estacionamento para 2 carros.

Yard, 3 pateos and bbq. Fully equipped kitchen, living room with fire place. Air Conditioning. Parking for 2 cars.

WC area m2 2

3

240

170.000 €

120871072-321

Carriços - Tavira

Santa Catarina da Fonte do Bispo

Moradia T1 - 96 m2

Moradia T2 - 259 m2

Casa térrea vedada, a 8kms de Tavira.

Ground floor, fenced, 8kms to Tavira.

WC area m2 1

100.000 € 8

1

187

120871072-317

Para restaurar. Terreno com árvores de fruto.

To refurbish. Plot with orchard.

2

105.000 €

WC 2

Urb. Almargem - Cabanas de Tavira

Moradia T2 - 54 m2

2 quartos, 2 terraços, perto da praia de Cabanas.

Nice townhouse close to the beach and golf courses.

area m2 570

120871086-121

2

110.000 €

WC 2

area m2 37

120871058-255

Moradias | Villas | Maison Centro Cidade - Tavira Apartamento T2 - 84 m2

Ampla varanda com com vista privilegiada para a cidade.

No topo encontra-se um terraço equipado com BBQ comum com vistas de mar e cidade.

O apartamento possui estacionamento privativo no exterior devidamente fechado por portão.

Large balcony with unique view over the city.

Common Roof terrace with BBQ and sea & city views.

Private and enclosed outdoor parking space.

WC area m2 1

2

113

180.000 €

120871113-27

Carrapateira - Conceição de Tavira

Monte da Ribeira - Cachopo

Centro - Tavira

Moradia T2 - 183 m2

Moradia T2 - 56 m2

Moradia T2 - 66 m2

Tipica casa de campo com pomar.

Typicall country house with orchard.

Isolada, com vistas, num terreno com oliveiras Detached, with nice views, on land with olive trees.

Moradia com páteo, para renovar.

Typical house in need of refurbishing. with patio.

area m2

WC

2

1

120.000 €

4.435

120871113-25

Santa Catarina Fonte do Bispo

area m2

WC

2

1

130.000 €

1.111

120871072-254

Porta Nova - Tavira

2

area m2

WC 1

140.000 €

90

120871091-61

Santa Catarina da Fonte do Bispo

Moradia T2 - 171 m2

Moradia T2 - 59 m2

Moradia T2 - 242 m2

Perto do centro, com quintal e terreno.

Cole to town, with yard and plot.

Moradia T2+2. Sótão convertido em quartos.

Townhouse with 2 beds and attic with 2 more beds.

Vista campo. Com lote de 706 m2 Country view. Plot with 706 s.q.m.

2

140.000 €

WC 1

area m2

1.061

120871029-1501

2

180.000 €

WC 2

area m2 59

120871058-257

2

199.000 €

WC 1

area m2 706

120871086-108 9

tavira

Vilamoura - Loulé

Moradias | Villas | Maison

Cachopo - Tavira

Faz Fato - Conceição de Tavira

Moradia T2 - 84 m2

Moradia T2 - 149 m2

Moradia T2 - 137 m2

Moradia T2 inserida em Condominio com piscina Townhouse in complex with communal pool.

Em zona de campo, com lago ecológico.

In the countryside, with ecological lake.

Vista panorâmica, garagem, jardim com bbq.

Pannoramic views, garage, with BBQ. WC area m2

area m2

WC

2

2

71

218.000 €

120871058-259

2

WC 3

380.000 €

area m2

6.631

120871086-76

Centro - Santo Estêvão

Fojo - Assêca

2

2

390.000 €

4.880

120871091-60

Centro - Vila Real de Santo António

Moradia T2- 162 m2

Moradia T3 - 75 m2

Moradia T3 - 77 m2

Casa rústica, remodelada, a 5m de Tavira Refurbished countryside cottage, just 5m to Tavira

Moradia de fachada típica para reconstruir.

Typical Portuguese facade to refurbish.

Remodelada, pequeno terraço. Duplex.

Refurbished, small terrace. Duplex.

WC

2

1

128.000 €

area m2

9.600

120871072-328

3

79.000 €

Centro - Cabanas de Tavira Apartamento T1 - 160 m2

Localizado em 1ª linha em frente ao acesso à praia de Cabanas de Tavira.

Excelente vistas para a Ria Formosa e para a praia de Cabanas.Faz parte da venda uma garagem box fechada na cave.

Ria frontline, facing the acces to the beach in Cabanas.

Excellent views over the Ria Formosa and the beach. Enclosed garage in the basement.

WC area m2 1

1

230.000 € 10

78

120871058-258

WC 1

area m2 110

120871091-55

3

100.000 €

WC 1

area m2 77

120871072-274

Moradias | Villas | Maison

Cachopo - Tavira

Quinta das Salinas - Tavira

Carriços - Tavira

Moradia T3 - 282 m2

Moradia T3 - 124 m2

Moradia T3 - 142 m2

Casa tradicional a 1km de Cachopo com jardim.

Tradtional House, 1km from Cachopo, w/garden.

Com quarto no R/C, logradouro e terraço.

With bedroom in groundfloor, pateo and terace.

Com vistas campo. Bom terreno para cultivo Country views. Good agricultural land.

WC area m2

WC

3

1

120.000 €

area m2 716

3

120871113.26

area m2

WC 2

167.500 €

132

120871058-261

3

1

170.000 €

6.000

120871072-316

Centro Histórico - Tavira

Moradia Bi-Familiar - T2 - 198 m2 Casa no Centro da Cidade com 2 Pisos e 2 Fracções.

No R/CH parte da casa com pequeno comércio a funcionar.

Para restaurar mantendo a sua traça tipica e original.

Two-storey townhouse. On the ground floor part of the house is composed of a small functioning business. To refurbish, keeping its original and typicall architecture.

WC area m2 1

2

104

242.500 €

120871072-326

Altura - Castro Marim

Faz Fato - Conceição de Tavira

Quinta Velha - Cabanas Tavira

Moradia T3 - 123 m2

Moradia T3 - 111 m2

Moradia T3 - 116 m2

Moradia a 10 minutos a pé da praia. villa, near the beach , just 10 minutes walking distance.

Vista mar, jardim com bbq. Terraço e garagem. Vedada Sea view, gardn with bbq. Terrace & garage. Fenced.

WC area m2

Em Urbanização com piscina, jardim. Vista Mar Villa in Condominium with pool and lawn spaces.

3

238.000 €

WC 3

area m2 150

120871015-1594

3

248.000 €

1

1.000

120871091-65

3

250.000 €

WC 2

area m2 138

120871058-247 11

tavira Corte António Martins

Moradia T3 - 173 m2

Moradia isolada, situada na Corte António Martins (Cacela), a 3 km do campo de golfe Monte Rei, a 10 km das praias mais belas do Algarve, a 15 km da cidade histórica de Tavira e 15 km da fronteira com a Espanha.

Construída em 2010, esta magnifica casa é composta por 3 quartos (1 quarto principal em suite), 2 casas de banho, cozinha, despensa, sala de jantar e sala com lareira.

Tem uma garagem com espaço suficiente para 2 carros e sótão com cerca de 110m2.

WC area m2 3

2

3.140

350.000 €

120871058-246

Santa Margarida - Tavira

Moradia T6 - 353 m2

Moradia para venda em Santa Margarida a 5 kms de Tavira.

Moradia isolada composta por 2 pisos, implantada em terreno de 700m2, com entradas independentes.

Sendo que cada piso é uma habitação T3.

Cada habitação é composta por sala de estar/jantar com lareira, cozinha completamente equipada, 3 quartos com roupeiro e 2 wc.

O espaço exterior de jardim encontra-se bastante bem cuidado.

A moradia possui duas garagens separadas

WC area m2 6

4

700

385.000 €

120871069-277

Urb. Quinta da Barra - Tavira

Moradia T5 - 320 m2

Em lote com 689 m2 totalmente vedada, possui portões e jardim cuidado.

O imóvel é constituída na cave por ampla garagem com capacidade para duas viaturas e amplo quarto em suite com despensa.

No rés de chão encontram-se duas salas de estar com lareira, cozinha ampla, lavandaria, 3 quartos, 1 wc e uma casa de banho.

No primeiro andar está uma ampla suite com casa de banho com poliban e banheira.

Existe ainda duas varandas com vista mar.

Possibilidade de construir piscina.

WC area m2 5

3

415.000 € 12

689

120871086-107

Fonte Salgada - Tavira

Moradia T3 - 264 m2

Excelente moradia em Fonte Salgada a poucos kms de Tavira e zona rural.

Composta por semi-cave com garagem, rch com hall, sala, cozinha, 1 quarto e 1 andar com 2 quartos en-suite e escritório.

Lote de terreno com 3.726m2 com bom acessos.

Zona de jardim com piscina e barbecue.

Grande qualidade de construção.

WC area m2 3

3

3.726

425.000 €

120871058-252

Santa Catarina da Fonte do Bispo

Moradia T4 - 220 m2

Moradia moderna no campo inserida num lote de 9100 m2. Ar condicionado em todos os quartos e sala, lareira com recuperador de calor. Painéis solares e furo. Acabamentos de qualidade e em excelente estado de conservação. Vistas de campo e serra.

Modern villa in the countryside on a 9100 sq.m. plot. A/c in all bedrooms and living room. Solar panels and bore hole. Quality finishes and excellent condition. Views over the hills and fields.

WC area m2 4

2

9.100

450.000 €

120871093-59

Varandas do Mar - Tavira

Moradia T3 - 149 m2

Moradia de elevada qualidade de acabamentos, encontra-se inserida num condomínio fechado, com zona de estacionamento privada e acesso através de portão elétrico. Localizada numa das zonas de maior prestigio da cidade, esta moradia oferece uma piscina privada e um jacuzzi, sendo composta por 3 quartos espaçosos de vistas desafogadas para a cidade..

WC area m2 4

4

475.000 €

367

120871091-62 13

tavira Pedras d’el Rei - Santa Luzia

Moradia - T4 - 113 m2

Uma das poucas moradias isoladas nas Pedras, com amplo lote. Orientada a sul com vistas para a Ria Formosa do terraço na cobertura. Lote vedado a nascente, sul e poente. A 5 minutos a pé do acesso da praia do Barril, num condominio com piscinas e serviços.

One of the rare detached villas in Pedras, on a large plot.

Facing south with beautifull views over the Ria Formosa from the roof terrace. Fenced plot on east, south, and west side. 5 minutes on foot to the access to the Barril beach. In a private condominium with pool and services.

WC area m2 4

3

1.018

675.000 €

120871015-1610

Urbanização Pezinhos - Tavira

Moradia T4 - 381 m2

Luxuosa moradia com acabamentos de alta qualidade, piscina e garagem.

3 pisos, varandas com vista mar.

Aspiração central, lareira e ar condicionado.

Luxury villa with high quality finishes, swimming pool and garage.

The house has three floors and balconies with sea views.

Central vacuum system, fireplace and air conditioning.

WC area m2 4

3

492

620.000 €

120871086-88

Cruz do Areal - Tavira

Moradia T6 - 193 m2

Moradia térrea com piscina, perto de Tavira rodeada de jardins e um pomar. Toda a propriedade está vedada e tem uma zona de estacionamento coberta Spacious single story villa with swimming pool within short distance of Tavira surrounded by gardens and a small orchard.

The entire property is fenced and has a covered parking area

WC area m2 6

3

398.500 € 14

2.800

120871066-274

Quinta da Foz - Tavira

Moradia T4 - 271 m2

Localizada numa zona Nobre da Cidade de Tavira. Excelente exposição solar.

Esta poderá ser certamente a sua casa de sonho.

WC area m2 4

4

454

663.500 €

120871072-324

Santa Rita - Vila Nova de Cacela

Moradia T4 - 315 m2

Fantástica moradia de traço típico algarvio localizada em Santa Rita, enquadrada entre vários campos de golf e Ria Formosa nas zonas da “Fabrica” e Cacela Velha.

Ar-Condicionado, lareira, garagem, portão automático.

Beautiful detached villa situated in Santa Rita, surrounded by golf courses and the Ria Formosa in the areas of Fabrica and Cacela Velha.Air conditioning, fireplace, garage, automatic gate.conditioning.

WC area m2 4

3

3.760

690.000 €

120871058-239

Fábrica - Vila Nova de Cacela

Moradia T8 - 443 m2

Propriedade única, com terraço e vistas para o esplêndido Parque Natural da Ria Formosa. Perto de uma das mais belas praias do Algarve. Constituída por dois artigos independentes.

Unique property with terrace and views over the beautiful Ria Formosa Natural Park.

Close to one of the most beautiful beaches of the Algarve. Composed of 2 independent articles.

WC area m2 8

6

1.625.000 €

319

120871072-220 15

tavira

Moradias | Villas | Maison

Tacões - Alcoutim

Moradia T0- 48 m2

Remodelada, rústica, lareira, mezzanine, kitchenette, 1wc e despensa.

Jardim com 83.68m2 com poço.

A cerca de 30 minutos de Vila Real de Santo António Refurbished countryhouse, fireplace, mezzanine, kitchenette, 1 WC and storage.

83 sqm garden with well. Just 30m to Vila Real de Santo António

WC area m2 1

1

132

78.000 €

120871069-284

Centro - São Brás de Alportel

Porta Nova - Tavira

Eira da Palma - Tavira

Moradia T3 - 194 m2

Moradia T3 - 163 m2

Moradia T3 - 174 m2

Sótão, garagem e logradoro. Bons acabamentos.

Attic, garage, yard. Modern quality finishings.

Grande jardim com bbq, garagem para 3 carros.

Large garden with BBQ. 3 car garage.

Em zona tranquila, a 9kms de Tavira In quiet area. Just 9kms from Tavira.

3

area m2

WC 2

289

250.000 €

120871120-47

Moncarapacho

Térrea com sótão. Perto da praia da Fuseta.

One level with attic, close to the beach in Fuseta.

280.000 € 16

2

255.000 €

area m2 705

3

120871113-10

WC

area

2

1.040

m2

120871086-123

Moradia isolada no centro da cidade de Tavira.

Detached Villa, in the city center.

WC

290.000 €

3

2

259.000 €

1.410

120871091-64

Moradia T3 - 262 m2

Moradia T3 - 456 m2

3

area m2

WC

Palmeira - Luz de Tavira

Centro - Tavira

Moradia T3 - 162 m2

3

WC

3

Jardim com 1.351m2, água da barragem, vista mar.

With 1.351 sqm of garden, dam water, sea view.

area m2 456

120871089-35

3

320.000 €

WC 2

area m2

1.351

120871089-39

Moradias | Villas | Maison

Centro - Moncarapacho

Faz Fato - Conceição de Tavira

Quelfes - Olhão

Moradia T3 - 189 m2

Moradia T3 - 113 m2

Moradia T3 - 140 m2

BBQ, estacionamento, A/C e paineis solares BBQ, parking, A/C and solar pannels.

Moradia térrea, piscina, zona calma, vista mar.

Dream villa, in the countryside, pool, sea views.

Terraço, varanda, pomar. A 10m de Olhão Terrace, balcony, orchard, Just 10m to Olhão

WC

3

2

area m2 325

350.000 €

3

2

375.000 €

120871090-30

Sª Catarina Fonte do Bispo - Tavira

WC

area m2

11.900

120871091-27

Urb. Miramar - Tavira

area m2

WC

3

2

400.000 €

700

120871029-1502

Porta Nova - Tavira

Moradia T4 - 270 m2

Moradia T4 - 202 m2

Moradia T4 - 213 m2

Tipica, semi-renovada, com pomar, furo e cisterna.

Typicall Semi-renovated w/ orchard, well & cistern.

Semi-geminada, lareira, A/C, BBQ, Vista mar Semi detached, fireplace, A/C, BBQ, Sea views.

Com lareira, sótão e páteo junto ao centro.

Fireplace, attic, patio, close to city center.

WC area m2

WC

4

2

265.000 €

area m2

5.280

120871089-40

4

275.000 €

WC 4

area m2 220

120871090-49

4

289.000 €

3

184

120871091-47

Faz Fato - Conceição de Tavira

Moradia T2 - 104 m2

Casa antiga com telhado novo e paredes arranjadas, precisa de cozinha nova e casa de banho. Água e luz.

Tem ainda várias construções antigas e um forno.

Bons acessos.

Old house with new roof and walls. In need of new kitchen and bathroom. water and electricity. Several old buildings and wood oven. Good acess roads.

area m2 2

1.051

119.000 €

120871093-23 17

tavira

Quinta do Sobral - Castro Marim

Moradias | Villas | Maison

Altura, Castro Marim

Casas do Sol- Santo Estevão

Moradia T4 - 562 m2

Moradia T4 - 255 m2

Moradia T4 - 323 m2

Isolada com piscina e cave. Necessita de obras.

Detached, w/pool and basement. In need of work.

WC area m2

Piscina, jardim, BBQ, e cave. Perto da praia Pool, garden, bbq, basement. Close to the beach.

WC area m2

Em condominio c/piscina comum. Estilo moderno In a small condo w/pool. Modern architecture.

WC area m2

4

3

355.500 €

4

850

120871093-82

3

850

399.000 €

4

120871072-294

3

286

400.000 €

120871072-273

Alcaria Ruiva - Mértola

Moradia T8 - 319 m2

A Casa dos Loendros encontra-se localizada em Alcaria Ruiva com óptimos acessos.

A propriedade é constituída pela casa principal, onde se encontram 5 quartos, sendo 3 deles em suite. No exterior encontra-se um conjunto de casas constituído por 3 quartos em suite, sala de estar com lareira, cozinha, lavandaria e garagem.

No centro encontra-se um magnifico jardim com piscina. A zona da piscina tem casa de banho de serviço.

The Casa dos Loendros is located in Alcaria Ruiva with great access.

The property consists of the main house, where there are 5 bedrooms, 3 of them in suite. Outside there is a set of houses consisting of 3 bedrooms en suite, living room with fireplace, kitchen, laundry and garage.

In the center there is a magnificent garden with swimming pool. The pool area has a service bathroom.

WC area m2 7

8

319

255.000 €

120871086-86

Vila Nova de Cacela

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Moradia Bi-Familiar T6 - 318 m2

Moradia T6 - 240 m2

Moradia T7 - 427 m2

Moradia + moradia Bi-Familiar independentes.

3 independent Villas, with pool, near the beach.

6 Quartos no cento da cidade com pátio grande 6 bedrooms villa in the center of town, large yard.

3 apartamentos com jardim e um espaço comercial.

3 apprtments with commercial space. Garden.

WC area m2

6

280.000 € 18

WC 7

area m2

1.070

120871091-50

6

350.000 €

WC 2

area m2 353

120871091-52

7

525.000 €

5

471

120871113-18

Casas Rústicas e Ruínas | Houses | Maisons Rustiques Urb. Marlin - Tavira

Moradia T2 - 105 m2

Moradia de elevada qualidade com dois quartos espaçosos e vistas desafogadas, oferece um páteo com jardim cuidado e churrasqueira.

A 2 minutos do centro de Tavira, numa zona calma e bem tratada.

High quality Villa with 2 large bedrooms and open views. Patio and garden with BBQ. 2 minutes to Tavira, in a quiet and well kept area.

WC area m2 2

2

146

229.500 €

120871091-59

Azinhal - Castro Marim

Corte Besteiros - Tavira

Corte Besteiros - Tavira

Casa Rústica - 100 m2

Moradia T3 - 158 m2

Casa Rústica T2 - 90 m2

Para reconstrução de pequena casa de campo.

Opportunity to rebuild a small countryside cottage.

Propriedade com vistas de campo e mar.

Property with countryside view and sea view.

Moradia típica para restaurar na serra algarvia.

In need of some refurbishing in countryside. area m2

area m2

167

25.000 €

3

120871072-292

Palmeira - Luz de Tavira

55.000 €

area m2

2

585

120871113-14

Faz Fato - Tavira

241

35.000 €

120871086-120

Monte Francisco - Castro Marim

Casa Rústica - 47 m2

Casa Rústica - 149 m2

Casa Rústica T2 - 69 m2

Para reconstrução, 2km da Praia das Pedras D’El Rei To rebuild, 2 km to Pedras d’El Rey beach.

Boa oportunidade para ter uma casa no campo.

Great oportunity to own your countryside cottage.

Para renovar, a 10 minutos da praia To refurbish, 10 minutes from the beach.

2

46.000 €

WC 1

area m2 47

120871093-61

48.000 €

2

area m2 349

120871072-318

2

48.000 €

WC 1

area m2 91

120871089-8 19

tavira

Casas Rústicas e Ruínas | Houses | Maisons Rustiques

Palheirinhos - Tavira

Palheirinhos - Tavira

Palheirinhos - Tavira

Casa Rústica T4 - 387 m2

Casa Rústica - 92 m2

Casa Rústica T3 - 315 m2

Para reconstruir, no campo a 10 minutos de Tavira.

To rebuild , in countryside, 10 minutes from Tavira.

Para reconstrução, no campo. Água e luz de rede To rebuild, in the country. Water & electricity mains

A 10 kms de Tavira. Oferta de terreno com 1600m2 10kms to Tavira. Offering 1600sqm plot w/purchase

90.000 €

area

area m2

4

m2

8.297

1.200

90.000 €

120871072-287

Palmeira - Luz de Tavira

Brejo - Luz de Tavira

Casas Rústicas T4 - 97 m2

2 moradias para restaurar. a 2kms da praia 2 villas to refurbish. 2kms from the beach.

118.000 €

Casa Rústica T3 - 215 m2 a 10kms de Tavira e 6kms da Praia.Bons acessos.

10 km to Tavira and 6 km beach. Good access roads

area m2

WC 4

2

107

120871093-69

198.000 €

Lux Tavira- Luz de Tavira

Moradia T3- 144 m2

Frente para a Reserva Natural da Ria Formosa, a moradia oferece no seu interior conforto contemporâneo, varandas, jardins e pátios que permitem usufruir na plenitude o ameno clima Algarvio, tanbém junto das piscinas de água salgada.

Facing the Ria Formosa Natural park, this townhouse offers contemporary comfort indoors and balconies, gardens and yard that allow you to enjoy the mild climate of the Algarve by the salt water swiming pools outdoors.

WC area m2 3

2

295.000 € 20

120871093-90

186

120871029-1496

4

area m2

25.480

120871015-1599

3

area m2 315

98.000 €

120871066-245

Butoque - Luz de Tavira

Terreno urbano + Rúina - 243 m2

Rúina c/243m2 em lote urbano. Agua e luz de rede.

House to refurbish, mains water, sea views.

3

350.000 €

WC 1

area m2

6.874

120871093-57

Terrenos | Plots | Terrain

Igreja - Santo Estêvão

Eira da Palma - Tavira

Monte Agudo - Luz de Tavira

Terreno

Terreno

Terreno rústico vedado para agricultura.

Rustic fenced plot for agricultural purposes.

2 terrenos rústicos,1.380m + 1.200m agricultura.

2 separated rustic plots (1.380 sq.m + 1.200 sq.m.)

2

Terreno rústico para agricultura.

Rustic plot for agricultural purposes.

area

area

area

1.200

2.580

2.724

m2

14.500 €

Terreno 2

m2

15.000 €

120871029-1488

120871086-90

m2

19.000 €

120871086-41

Centro cidade - Tavira

Moradia T4 - 148 m2

Moradia antiga parcialmente recuperada mantendo a traça original, 6 divisões, tectos em madeira trabalhada, com terraço e 2 pátios, no centro de Tavira.

Old house partially restored keeping the original details, 6 rooms, ceilings crafted wood, with terrace and two courtyards. In the center of Tavira.

WC area m2 2

1

148

395.000 €

120871089-37

Igreja - Santo Estêvão

Terreno

Terreno rústico a 8kms de Tavira.

Rustic plot at 8km from Tavira.

Eira da Palma - Tavira

Terreno

Vista mar e cidade. Para agricultura.

Views over the sea and city. Agricultural purposes.

Rústico. Bons acessos.

Rustic. Good access roads.

area

area

area

6.150

15.344

1.000

m2

19.000 €

Santa Margarida - Tavira

Terreno

120871089-21

m2

25.000 €

120871086-89

m2

28.000 €

120871066-239 21

tavira

Terrenos | Plots | Terrain

Castro Verde

Quinta T5 - 271 m2 Quinta T5 com Lote terreno de 37.653 m2, isolada, piscina.

A Poucos metros do centro.

Privada, Jardim Acessos: Situada a 10 minutos da A2 e da IC2, fica a 30 minutos da Capital de Distrito Beja e a 20 minutos da Vila de Mértola, 50 minutos do Algarve.

WC area m2 3

2

37.653

650.000 €

120871029-1498

Cachopo - Tavira

Fonte Salgada - Tavira

Fonte Salgada - Tavira

Terreno Urbano

Terreno

Terreno

Terreno Rústico. Bons acessos.

Rustic plot. Good access roads.

Fonte Salgada. Terreno plano para agricultura.

Fonte Salgada. Flat plot for agricultural purposes.

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area.

area

area

area m2

1.000

4.680

m2

29.500 €

120871113-19

Santa Margarida - Tavira

Terreno Urbano

Lote para construção de armazéns ou industria.

Plot for industrial buildings or warehouse.

m2

38.000 €

Fuseta

120871090-39

120871072-291

Curral de Boeiros - Tavira

Terreno Urbano

Lote para construção para moradia T3 com piscina.

Plot for construction of a 3 bedroom villa with pool.

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area

area

area

142

605

m2

337

50.000 €

299

45.000 €

Terreno Urbano

area m2

22

120871072-227

55.000 €

120871029-1483

m2

62.500 €

120871072-290

Terrenos | Plots | Terrain

Solteiras - Conceição de Tavira

Terreno - 7.685 m2

Vedado, plano, bons acessos, água de barragem.

Fence, flat, good access, dam water.

Fuseta

Construa a moradia que sempre sonhou até 290m Build your dream house on this fantastic plot.

Para construção de moradia ou prédio.

For construction of a townhouse or building.

area

area

area

7.685

525

128

120871113-23

Santa Margarida - Tavira

Terreno

Lote para construção industría ou armazéns.

Plot for industrial buildings or warehouses.

m2

79.000 €

120871086-105

Fonte Salgada - Tavira

Terreno Urbano + Rústico

Com 750m2 para construção.

With 750s.q.m. for construction.

m2

97.000 €

120871029-1471

Fonte Salgada - Tavira

Terreno

Terreno agrícola com água de furo e barragem Plot for agriculture with borehole and dam water.

area

area

area

775

20.000

73.800

m2

99.850 €

Terreno Urbano

2

m2

68.500 €

Centro - Faro

Terreno Urbano - 525 m2

120871066-258

Urb. Mato Santo Espirito - Tavira

m2

100.000 €

120871072-314

Bias do Sul - Fuseta

m2

170.000 €

120871086-103

Cerro Azul - Moncarapacho

Terreno

Terreno

Terreno

Para construção de prédio.

Plot for construction of building.

Para construção de prédio de 9 apartamentos T2.

Plot for constrction of building with 9 apartments.

Terreno de 9ha com moinho antigo.

Plot with 90.000sqm with old windmill.

area

area

area

970

500

93.000

m2

190.700 €

120871093-83

m2

275.000 €

120871029-1486

m2

290.000 €

120871072-327 23

tavira

Investimento | Investment | Investissement

Perogil - Tavira

Fonte Salgada - Tavira Ruina com 42m2 e vista mar. A 8kms de Tavira 42 sqm ruin and sea views. 8km from Tavira

Para construção de moradia com ou sem piscina.

For construction of house with or without pool.

area

area

105.000

536

120871072-313

Centro - Tavira

120871093-64 a 68

A partir de 80.000€

7 Quartos, aprovada para turismo rural 7 bedrooms, aproved for country hotel.

WC 3

699.000 €

WC

120871091-53

Centro - Cabanas de Tavira

6

2

930.000 €

290.000 €

13.700

120871029-1403

Hortas - Vila Real de Santo António

2 edifícios para restaurar. Terraço com vista cidade 2 buildings to refurbish.Terrace with open city views

8.740

2

Edifício Habitacional - T7 - 273 m2

Quinta T6 - 1.522 m2

area m2

area m2

WC 10

Centro - Tavira

Quinta T7 - 269 m2

7

Quinta T10 - 315 m2

Grande potencial para pequena unidade hoteleira.

Great potential for small hotel.

m2

m2

400.000 €

Farrobo - São Brás de Alportel

Terreno para moradia

Terreno

3 fracções. Investimento e Rentabilização .

3 apartments. Return on investment .

area m2

1.522

120871089-24

Centro - Tavira

7

WC 3

280.000 €

area m2 207

120871072-221

Centro - Tavira

Edifício Habitacional - T3 - 146 m2

Edifício Habitacional - T3 - 169 m2

Edifício

3 andares. Comércio + habitação. Terraço vista mar 3 floors. Shop + house. Terrace with sea views.

Renovado. Com R/C indep. para alojamento local.

With independent ground floor for holiday rental.

3 andares + cave para estacionamento Building with 3 floors and a basement for parking

3

270.000 € 24

WC 2

area m2 61

120871091-33

3

490.000 €

WC 2

area m2 128

120871091-39

20

580.000€

WC 20

area m2 597

120871029-1491

Investimento | Investment | Investissement

Porta Nova - Tavira

Centro - Vila Real de Santo António

Centro - Tavira

Loja

Loja

Escritorio

No Centro da Cidade e bem Localizada.

In the city center.

Para comércios/serviços. Estacionamento na cave For shop or services. Parking in basement.

Frente ao Tribunal, junto a Bancos e comércios Near the court House, close to services.

area

area

area

45

167

114

49.000€

120871072-267

Centro - Tavira

m2

m2

m2

76.500 €

120871093-87

Centro - Tavira

98.500€

120871066-265

Centro - tavira

Loja

Loja

Escritório

2 pisos,5 escritórios, 2 casas de banho e sala grande.

2 stories, 5 offices, 2 bathroom and large room.

Em construção. Oferta 1 estacionamento na cave.

Under construction. Parking in underground.

Vendido com todo o recheio e ar condicionado.

Sold equipped and furnished. Air conditioning.

area

area

119

954

m2

105.000€

120871086-124

Centro - Vila Real de Santo António

area

m2

107.500€

120871029-1462

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

m2

90

120.000€

120871029-1467

Quinta Velha - Tavira

Loja

Escritório

Serviços

Tem muita luz natural, várias montras e 3 entradas.

Plenty of natural light, several windows, 3 entrances

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

Espaço não habitacional destinado a serviços.

Non-residential space.

area

area

area

91

151

239

m2

135.000€

120871093-5

m2

150.000€

120871066-237

m2

216.000 €

120871090-36 25

tavira

Centro - Castro Marim

Porta Nova - Tavira

Centro - Tavira

Restaurante + Moradia

Garagem

Garagem

Boa esplanada, junto ao Castelo.

Large esplanade, by the castle.

No centro da cidade, com portão automático.

In the centre of town, with automatic gate.

No centro da cidade, com portão automático.

In the centre of town, with automatic gate.

area

area

308

25

m2

220.000€

120871066-143

Centro cidade - Tavira

area

m2

25.600€

120871072-278

Várzeas - Santa Catarina Fonte Bispo

m2

12

50€/MÊS

120871120-48

Centro - Santa Luzia

Escritório

Arrendamento

Loja

Amplo escritório localizado num 2º andar.

Spacious office located on the 2nd floor.

Para bar ou restaurante, a 5kms de StªCatarina.

Restaurant or Bar, located just 5kms from the town.

52 m2 no RC + 49m2 na cave com 2 casas de banho 52 sq.m. ground floor + 49 sq.m. basement

area

area

area

56

174

102

m2

430 € / Mês

120871090-46

Centro - Tavira

m2

450€/Mês

120871086-117

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

m2

500 € / Mês

120871066-248

Centro - Tavira

Loja

Escritório

Para serviços. No centro histórico da cidade.

For services. In the historical center.

Loja

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

Centro de estética em funcionamento.

Beauty center full equiped.

area

area

area

57

151

62

m2

600 € / Mês 26

120871093-55

m2

650 € / Mês

120871066-238

m2

750 € / Mês

120871090-48

Why invest in

Real Estate in the Algarve?

Pourquoi

investir dans l'immobilier en Algarve?

What is the non habitual Residency Tax Regime?

The NHR was approved in 2009 and assigns certain tax advantages over a period of ten years, including a possible exemption on your pension. It was designed to promote Portugal and attract foreign pensioners to live here, but also to promote the transfer of residence of entrepeneurs, investors and specialized professionals

Who can apply for this regime?

Qu’est-ce que le régime du Résident Non Habituel?

Le régime RHN a été approuvé en 2009 et présente certains avantages fiscaux pour une période de 10 ans, pouvant aller même jusqu’à une exemption totale d’impôts sur votre retraite.

Il a été conçu pour promouvoir le Portugal et attirer les retraités étrangers à venir y vivre, mais aussi pour motiver le changement de résidence d’entrepreneurs, investisseurs et professionnels spécialisés.

All citizens who become tax residents in Portugal and that have not been considered resident in Portuguese territory during the last five years preceding the year of application, and will reside in Portuguese territory for at least 183 days per year.

This applies to both foreigners and to Portuguese citizens who are living abroad and wish to return to their country.

Qui peut être considéré pour ce régime?

Tous les citoyens de la communauté européenne qui deviennent résidents fiscaux en territoire portugais et qui ne l’ont pas été pendant les cinq années précédentes et dès qu’ils résident en territoire portugais au moins 183 jours par an.

Four points to consider when thinking about relocating to Portugal Quatre points à considérer si vous pensez vivre au Portugal

1 3

Wealth Taxes

Portugal does not have wealth taxes

Impôt sur les fortunes

Il n’existe pas au Portugal

Municipal property annual tax

portugal levies a municipal tax annually based on the registered value of Portuguese real estate at rates beteween 0,3% and 0,8%, depending on the municipality and the type of real estate (buildings or land)

Impôts fonciers

Les impôts fonciers annuels sont calculés à partir de la valeur de la propriété enregistrée auprès des finances et varient entre 0.3% et 0.8% selon la municipalité et le type de propriété.

2

Municipal property transfer tax

Portugal levies a municipal tax on the aquisition of Portuguese properties at rates beteween 0% and 6%

Impôt sur l’achat des propriétés

Le Portugal aplique un impôt sur l’acquisition des propriétés sur son territoire à un taux compris entre 0% et 6% calculé sur le montant de l’achat.

4

Inheritance tax

There is no inheritance tax for direct inheritors, spouses, descendants and ascendants, who are exempt. Others will pay stamp duty at a 10% rate.

Impôt sur les successions

Il n’y a pas d’impôt sur les successions quand il s’agit d’héritiers directs, conjoints, descendants et ascendants. Dans les autres cas, l’impôt est calculé à un taux de 10%.

27

tavira

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