Andreia e guilherme lopes

MAXLOJA - Soc. Med. Imobiliária, Lda - AMI 4515 | +351 281 320 080 | www.remax.pt/tavira | 20.000 exemplares | Nrº 2/2017

tavira

Re vis t

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ra

tu

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Os seus especialistas imobiliários

Andreia e Guilherme Lopes +351 961 697 116 aolopes@remax.pt | gvlopes@remax.pt

Real estate agent | Agent Immobilier

15 anos de experiência

Viva a Primavera que nos traz de novo vários motivos para festejar e aproveitar a beleza do Sotavento Algarvio. Os campos estão verdejantes e cobertos de inúmeras flores, as andorinhas e muitas espécies de pássaros migratórios alegram os nossos dias com os seus cantos e as praias de areia fina e branca continuam a chamar quem aprecia relaxar junto ao mar. A gastronomia regional apresenta receitas típicas desta temporada, como o famoso folar algarvio, que todos devem provar. As cerimónias religiosas decorrem em vários pontos da cidade de Tavira, assim como atividades culturais para todos os gostos. Vamos conviver e disfrutar da época.

Estamos na melhor altura para colocar à venda ou comprar propriedades.

Os muitos interessados na nossa região, para viver ou passar férias, estão a chegar, e a nossa equipa está ao serviço de todos para ajudar. Sejam quais forem as suas necessidades imobiliárias, venha falar connosco… Estamos sempre ao dispor.

RE/MAX tavira

Spring has brought us many reasons to enjoy the beauty of the East Algarve.

The fields are green and covered with a myriad of flowers, swallows and many species of migratory birds brighten our days with their songs and the fine white sand beaches call those who appreciate relaxing by the ocean. The local gastronomy presents the typical recipes of this time of the year, such as the famous “folar algarvio”, a cake that all must taste. Religious ceremonies are being performed all over the city of Tavira, as well as cultural activities for all ages. Let´s mingle and enjoy the festivities.

This is the best time to list your property for sale. Potential buyers who wish to reside or spend holidays in our area are arriving and our team of agents is at your disposal to help you with all your real estate needs. Talk to us… we are at your service RE/MAX tavira

Vive le printemps qui nous apporte de nombreuses raisons de profiter de la beauté de l’Algarve. Les champs sont verdoyants et couverts de fleurs multicolores, les hirondelles et plusieurs espèces d’oiseaux migrateurs égaillent nos journées et les plages de sable blanc et fin appellent tous ceux qui aiment se détendre près de l’océan.

Les cérémonies religieuses se déroulent em plusieurs zones de Tavira, tout comme les activités culturelles pour tous les goûts. Venez décourvir et profiter de cette saison qui avance vers l’été.

Voici le moment idéal pour mettre votre propriété en vente. Les nombreux acheteurs qui rêvent de vivre ou de passer des vacances dans notre région sont en train d’arriver et notre équipe d’agents immobiliers certifiés se trouvent à votre disposition pour vous aider, quelles que soient vos nécessités immobilières. Nous sommes à votre service…

RE/MAX tavira /remaxtavira Visite-nos em Tavira, no facebook, instagram ou Twitter Visit us in Tavira, on facebook, instagram or on Twitter

LEGENDA | LEGEND Garagem | Parking Space

Quarto | Bedroom WC

WC | Toilet Piscina | Swiming Pool

2

area m2

Área total | Total area

Eleitos pela 3ª vez consecutiva como a ESCOLHA DO CONSUMIDOR na categoria do ramo Imobiliário.

Apartamentos | Apartments | Appartment

Golden Club - Cabanas de Tavira

Golden Club . Cabanas de Tavira

Vale Caranguejo - Tavira

Apartamento T0 - 37m2

Apartamento T1 - 46 m2

Apartamento T1+1 - 65m2

Mobilado e Equipado. Resort com piscinas.

Furnished & equipped. Resort with pools.

Equipado e mobilado com ar condicionado Furnished & equipped. Resort with pools.

No r/c Pronto a habitar . Acesso à piscina comum.

Ground floor. Ready to move in. Common pool.

area m2

WC

T0

1

83.000 €

40

120871015-1463

area m2

WC

1

1

46

120871066-262

69.000 €

2

WC 1

76.500 €

area m2 79

120871089-30

Monte Gordo - Vila Real Santo António Apartamento T1+1 - 99 m2 Piscina na cobertura. Terraço espaço.

Equipado. 5 minutos da praia.

Pool on the roof. Large terrace. Equipped.

5 minutes from beach.

WC area m2

2

2

108

169.000 €

120871090-34

Lagar - Conceição de Tavira

Vale Caranguejo - Tavira

Pedras da Rainha - Cabanas Tavira

Apartamento T1 - 72 m2

Apartamento T1 - 65m2

Apartamento T1 - 30 m2

Garagem, varandas, quintal. Perto do centro.

Garage, terraces, yard. Close to the centre.

Como novo, cozinha equipada, grande varanda.

As new, equipped kitchen, large balcony.

Num resort. Mobilado com terraço e jardim In a resort. Furnished & equipped with terrace.

2

77.000 €

WC 1

area m2 72

120871113-11

1

88.900 €

WC 1

area m2 80

120871089-26

T1

97.000 €

WC 1

area m2 38

120871090-37 3

tavira

Hotel Calema - Monte Gordo

Apartamentos | Apartments | Appartment

Hotel Calema - Monte Gordo

Electrofabril - Vila R. Santo António

Apartamento T1 -48 m2

Apartamento T1 - 48m2

Mobilado e Equipado, 2º andar com elevador.

Furnished & Equipped, 2nd floor with lift.

Apartamento T1- 50m2

Mobilado e Equipado, 2º andar com elevador.

Furnished & Equipped, 2nd floor with lift.

Varanda. Boas áreas e vista mar.

Balcony. Large surfaces and sea view.

WC

1

1

98.000 €

area m2 48

120871029-1493

Golden Club - Cabanas de Tavira

1

WC 1

98.000 €

area m2 48

120871029-1494

Golden Club - Cabanas de Tavira

1

WC 1

98.500 €

area m2 50

120871069-263

Açoteias do Barril - Santa Luzia

Apartamento T0+1 - 60 m2

Apartamento T1 - 52 m2

Apartamento T1 - 83 m2

Mobilado e equipado. Ar condicionado. (2 + 2 pax) Furnished & equipped. A/C. (2 + 2 pax)

Equipado e mobilado. 6 PAX. Garagem.

Equipped & furnished. 6 PAX. Parking in the garage..

Ultimo piso. Grande terraço. Vista mar.

Top floor. Huge terrace. Sea views

WC

1

1

135.000 €

area m2 60

120871066-240

1

140.000 €

Mato Santo Espírito - Tavira

Apartamento T2 - 94 m2

Apartamento situado na Urbanização do Mato de Santo Espírito, localizado no 1º andar em prédio com elevador, com lugar de estacionamento na cave.

Este apartamento tem cerca de 95 m2 de área coberta, mais 16m2 como parqueamento, tem 3 varandas, duas casas de banho e cozinha semi-equipada.

2

WC area m2 2

112.000 € 4

110

120871069-281

WC 1

area m2 52

120871066-197

1

150.000 €

WC 2

area m2 83

120871069-260

Apartamentos | Apartments | Appartment

Monte Gordo - Vila Real StºAntónio

Tavira

Monte Gordo - Vila R.Santo António

Apartamento T1+1 - 56 m2

Apartamento T2 - 90 m2

Apartamento T2 - 59 m2

R/C com pátio fechado a 200m da praia.

Ground floor w/ closed patio 200m from the beach

A 5 minutos a pé do centro. Perto das escolas.

5 minutes walk to the center. Near Schools

No Rés-do-chão, 5 minutos a pé da praia.

On the groundfloor, 5 min. distance to the beach

WC

2

2

area m2

120871090-29

108.000 €

2

74

WC 1

area m2 90

120871091-51

79.000 €

2

WC 1

area m2 59

120871029-1481

97.000 €

Monte da Eira - Tavira

Apartamento T2 - 86 m2

Monte da Eira. Num empreendimento turístico com piscinas e serviços. A 5 minutos do centro de Tavira. Bom retorno do investimento.

Monte da Eira. In a tourist development with swimming pools and services. 5 minutes from the centre of Tavira. Good return on the investment.

WC area m2 2

2

115

147.500 €

120871043-1389 a 91

Conceição de Tavira - Tavira

Centro - Vila Real de Santo António

Vale Caranguejo - Tavira

Apartamento T2 - 133 m2

Apartamento T2 - 86 m2

Apartamento T2 - 104 m2

Rendimento 4% ao ano. Perto Praia e Golf.

Rental income of 4%/ year. Close to golf.

No centro, perto da nova zona ribeirinha.

In the centre, close to the new waterfront.

Totalmente equipado e c/garagem.

Completely equipped with Garage.

2

98.000 €

WC 1

area m2 133

120871058-242

2

98.500 €

WC 2

area m2 86

120871072-275

2

115.000 €

WC 2

area m2 118

120871086-116 5

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Fonte Salgada - Tavira

Apartamento T3 - 128 m2

Apartamento T3 localizado na Fonte Salgada a 1.5 km do centro da cidade de Tavira e dos barcos para a Ilha de Tavira. Apartamento com 3 quartos, 2 casas de banho, sala e cozinha, e 3 varandas. O edifico tem elevador, e garagem na cave. O apartamento tem incluído um terraço privativo na cobertura e um lugar de estacionamento na garagem.

WC area m2 2

3

158

170.000 €

120871093-62

Lagar - Conceição de Tavira

Lagar - Conceição de Tavira

Mato Santo Espírito - Tavira

Apartamento T2 - 94 m2

Apartamento T2 - 90 m2

Apartamento T2 - 122 m2

Perto da Praia e do campo de golfe.

Close to the beach and Benamour golf course.

Perto da praia e do campo de golfe Benamour.

Close to the beach and Benamour golf course.

Excelentes áreas de habitação, elevador, garagem.

Great living areas, lift, parking space.

2

WC 2

117.900 €

area m2 94

120871072-296

Vale Caranguejo - Tavira

area m2

WC

2

2

99

120.000 €

120871089-31

Centro Cidade - Tavira

2

WC 2

124.500 €

area m2 122

120871072-299

Golden - Cabanas de Tavira

Apartamento T2 - 93 m2

Apartamento T2 - 89 m2

Apartamento T1+1 - 70 m2

Garagem em box. 2º andar com elevador.

Closed garage. 2nd floor with lift.

No centro cidade. Arrecadação no sotão e terraço.

Center of the town. Close to amenities and services.

Golden Club. Junto a praia, c/piscina e health club.

Close to the beach, with pools and health club.

2

124.500 € 6

WC 2

area m2 108

120871113-8

2

130.000 €

WC 1

area m2 89

120871093-71

2

138.500 €

WC 2

area m2 70

120871066-255

Assêca - Tavira

Golden - Cabanas de Tavira

Cabanas de Tavira

Apartamento T2 - 112 m2

Apartamento T2 - 94 m2

Apartamento T2 - 81 m2

Vista sobre a cidade, com pátio interior e piscina.

Views over the city. in a condo with Swiming Pool.

Junto à praia, com piscinas e health club Close to the beach, with pool and health club.

Vista única para o mar, 3 terraços, varanda e piscina Unique view to the sea, 3 terraces, balcony, pool.

area m2

WC

2

2

142.500 €

120871093-80

Golden Club - Cabanas de Tavira

area m2

WC

2

112

2

121

120871066-267

185.000 €

Centro - Tavira

2

WC 2

area m2 160

120871091-54

229.000 €

Centro - Tavira

Apartamento T2 - 147 m2

Apartamento T3 - 101 m2

Apartamento T3 - 95 m2

Resort na 1º linha da Ria Formosa. Grande terraço.

In a Resort by the Ria waterfront. Large terrace.

Boas áreas, varandas grandes e marquise fechada Good areas, large balconies and enclosed balcony.

Em zona calma, quase no Centro da cidade de Tavira In a quiet area, near the center of the town.

WC

2

2

245.000 €

area m2 147

120871066-232

3

85.000 €

WC 1

area m2 101

120871029-1499

3

87.500 €

WC 2

area m2 95

120871072-301

Centro - Cabanas de Tavira

Moradia T2 - 179 m2

Casa típica com pátio e terraço no centro de Cabanas.

Typical house in the centre of Cabanas with patio and terrace.

WC area m2 2

1

165.000 €

113

120871058-241 7

tavira

Centro - Tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Centro - Tavira

Centro - tavira

Apartamento T3 - 118 m2

Apartamento T3 - 110 m2

Apartamento T3 - 103 m2

A 10 min do centro, perto de escolas e transportes 10min walk to the center, near public transportation

Fantástica vista sobre a cidade. Chão e wc novos.

Fantastic view over the city.

No centro da cidade, com vista mar e terraço.

In the center of the town, sea view and terrace.

area m2

WC

3

2

3

118

120871091-26

96.000 €

WC 2

area m2 115

120871090-35

125.000 €

3

WC 2

140.000 €

area m2 103

120871072-311

Altura - Castro Marim

Moradia T3 - 123 m2

Moradia semi geminada com piscina, a 10 min a pé da praia. A sala com cozinha americana equipada com todos os electrodomésticos, teto falso com luzes embutidas e dois aparelhos de ar condicionado. 3 quartos com roupeiro e ar condicionado, sendo um deles en suite. Um dos quartos com varanda e a suite com um amplo terraço.

2 storey villa with 3 bathrooms, balconies, pool

WC area m2 3

3

150

238.000 €

120871015-1594

Urb. Miramar - Tavira

Centro - Tavira

Apartamento T3 - 114 m2

Apartamento T3 - 101 m2

Mobilado, ampla varanda com vista da Ria Formosa Furnished, large balcony, view over the Ria Formosa

Muito bem situado, perto de comodidades.

Excellent location, close to amenities and services.

3

148.000 € 8

WC 2

area m2 140

120871015-1595

3

155.000 €

WC 2

area m2 101

120871091-37

Cachopo - Tavira

Moradia T1 - 48 m2

Casa térrea no campo, em plena serra Algarvia Ground-floor house in the countryside.

1

29.500 €

WC 1

area m2 56

120871086-111

Moradias | Villas | Maison Barrocal - Altura

Moradia T4 - 188 m2 A cerca de 2km da praia de Altura, numa pequena e tranquila povoação, moradia composta por dois apartamentos, com entrada independente, cada um com sala cozinha , casa de banho e dois quartos.

A casa necessita renovação, mas tem muito potencial.

About 2km from Altura beach, in a small and quiet village, composed of two apartments, with independent entrance, each with living room kitchen, bathroom and two bedrooms.

The house needs some renovation, but it has a lot of potential.investment.

WC area m2 2

4

153

110.000 €

120871066-268

Centro - Tavira

Vila Nova de Cacela

Morenos - Sta Catarina Fonte Bispo

Moradia T1 - 28 m2

Moradia T1 - 34 m2

Moradia T1 - 80 m2

Casa antiga para remodelar, perto da Manta Rota.

Old house to refurbish, close to Manta Rota.

Moradia tradicional algarvia restaurada.

Traditional refurbished townhouse in town center.

Na calma da serra com espaço para deixar a viatura.

Small cottage in the quietness of the hills.

1

WC 1

59.500 €

area m2 46

120871029-1490

Pedras da Rainha - Cabanas Tavira

WC

1

1

85.000 €

area m2 68

120871086-106

Várzeas - Sta Catarina Fonte Bispo

1

WC 1

95.000 €

area m2 650

120871043-1312

Palmeira - Luz de Tavira

Moradia T1 - 41 m2

Moradia T2 - 71 m2

Moradia T2 - 55 m2

Remodelada, com mezanino , excelente localização Refurbished, garden, excelent location.

Casa antiga para reconstrução no zona calma.

Old house to rebuild in a quiet area.

Necessita algumas remodelações. Quintal.

In need of some refurbishing. Backyard.

1

125.000 €

WC 1

area m2 270

120871090-44

1

70.000 €

area m2 560

120871043-1386

2

72.000 €

WC 1

area m2 60

120871093-19 9

tavira

Sitio da Igreja - Santo Estêvão

Moradias | Villas | Maison

Faz Fato - Conceição de Tavira

Monte da Ribeira - Cachopo

Moradia T2 - 108 m2

Moradia T2 - 104 m2

Moradia T2 - 56 m2

Para remodelação. A 7km da praia.

For reconstruction. 7 km from the beach.

Parcialmente remodelada. Água e luz.

Partially refurbished.Water and mains electricity.

Isolada, com vistas, num terreno com oliveiras Detached, with nice views, on land with olive trees.

area m2

WC

2

2

99.900 €

581

120871093-31

Santa Catarina Fonte do Bispo

2

119.000 €

area m2 104

120871093-23

Monte Gordo - Vila Real SºAntónio

area m2

WC

2

1

130.000 €

1.111

120871072-254

Santa Catarina da Fonte do Bispo

Moradia T2 - 171 m2

Moradia T2 - 70 m2

Moradia T2 - 242 m2

Perto do centro, com quintal e terreno.

Cole to town, with yard and plot.

A 2 minutos a pé da praia. Vista única do terraço.

2 minutes by foot to the beach. Unique views.

Vista campo. Com lote de 706 m2 Country view. Plot with 706 s.q.m.

WC

2

1

140.000 €

area m2

1.061

120871043-1388

2

165.000 €

Centro Cidade - Tavira

Moradia T4 - 182 m2

A moradia é constituída no rés de chão por sala de estar e cozinha amplas. Quarto e casa de banho. A sala tem acesso para um pátio com áreas generosas. No exterior encontra-se a garagem com capacidade para duas viaturas.

No primeiro andar situam-se 3 quartos, sendo um deles em suite, todos com varandas.

No segundo andar encontra-se o terraço com vistas.

WC area m2 4

2

295.000 € 10

220

120871113-12

WC 1

area m2 70

120871091-48

2

199.000 €

WC 1

area m2 706

120871086-108

Moradias | Villas | Maison

Corte Besteiros - Tavira

Centro - Vila Real de Santo António

Igreja - Santo Estêvão

Moradia T3 - 158 m2

Moradia T3 - 77 m2

Moradia T3 - 75 m2

Propriedade com vistas de campo e mar.

Property with countryside view and sea view.

Remodelada, pequeno terraço. Duplex.

Refurbished, small terrace. Duplex.

Moradia de fachada típica para reconstruir.

Typical Portuguese facade to rebuild.

area m2

3

585

55.000 €

120871113-14

area m2

WC

3

1

100.000 €

77

area m2

WC

3

1

110

120.000 €

120871072-274

120871091-55

Altura - Castro Marim

Moradia T4 - 255 m2

Junto a praia. Cave, varandas, terraços, logradouro e pisicina..

Close to the beach. Basement, balconies, terrace, yard and swimming pool.

WC area m2 2

4

497

399.000 €

120871072-294

Urb. Bela Praia - Altura

Faz Fato - Tavira

Perogil - tavira

Moradia T3 - 343 m2

Moradia T3 - 158 m2

Moradia a 10 minutos a pé da praia. villa, near the beach , just 10 minutes walking distance.

Moradia isolada com lote de terreno de 2.000m Detached villa with 2.000 s.q.m. plot.

3

185.000 €

WC 3

area m2 254

120871093-75

3

195.000 €

WC 2

Moradia T3 - 135 m2 area m2

2.000

120871029-1497

2

Moradia em condomínio c/piscina e espaços verdes Villa in Condominium with pool and lawn spaces.

3

205.000 €

WC 2

area m2 80

120871113-17 11

tavira Cachopo - Tavira

Moradia T2 - 149 m2 Moradia térrea localizada em zona de campo, com lago ecológico. Propriedade toda vedada, portão eléctrico, video porteiro, 2 furos, cisterna, alarme, painéis solares e rega.

One level house situated in the countryside, with ecological lake. Completely fenced, electric gate, video entry system, 2 bore holes, cistern, alarm, solar panels and automatic watering for the garden.

WC area m2 2

3

6.631

380.000 €

120871086-76

Faz Fato - Conceição de Tavira

Moradia T3 - 113 m2

Uma moradia de sonho com elevados padrões de acabamentos e requinte.

Localizada em zona sossegada com uma vista única sobre a montanha.

A dream villa with high standards of finishing and refinement. Located in a quiet area with a unique view over the mountain.

WC area m2 3

2

11.900

399.000 €

120871091-27

Santo Estêvão

Moradia T4 - 323 m2 Moradias actualmente em fase de construção com local privilegiado em Santo Estevão.

Constituído por Moradias de tipologias T4, este empreendimento estende-se por 3.400 metros quadrados e promete surpreender pelas soluções encontradas para conceber habitações de elevada qualidade.Nas zonas comuns, existem espaços verdes e uma piscina com cobertura e água aquecida.

Small condo. Under construction. w/swimming pool.

WC area m2 4

3

400.000 € 12

250

120871072-268

Santa Catarina da Fonte do Bispo

Moradia T4 - 220 m2

Moradia moderna no campo inserida num lote de 9100 m2. Ar condicionado em todos os quartos e sala, lareira com recuperador de calor. Painéis solares e furo. Acabamentos de qualidade e em excelente estado de conservação. Vistas de campo e serra.

Modern villa in the countryside on a 9100 sq.m. plot. A/c in all bedrooms and living room. Solar panels and bore hole. Quality finishes and excellent condition. Views over the hills and fields.

WC area m2 4

2

9.100

450.000 €

120871093-59

Urbanização Pezinhos - Tavira

Moradia T4 - 381 m2

Luxuosa moradia com acabamentos de alta qualidade, piscina e garagem.

3 pisos, varandas com vista mar.

Aspiração central, lareira e ar condicionado.

Luxury villa with high quality finishes, swimming pool and garage.

The house has three floors and balconies with sea views.

Central vacuum system, fireplace and air conditioning.

WC area m2 4

3

492

620.000 €

120871086-88

Santa Rita - Vila Nova de Cacela

Moradia T4 - 315 m2

Fantástica moradia de traço típico algarvio localizada em Santa Rita, enquadrada entre vários campos de golf e Ria Formosa nas zonas da “Fabrica” e Cacela Velha.

Ar-Condicionado, lareira, garagem, portão automático.

Beautiful detached villa situated in Santa Rita, surrounded by golf courses and the Ria Formosa in the areas of Fabrica and Cacela Velha.Air conditioning, fireplace, garage, automatic gate.conditioning.

WC area m2 4

3

800.000 €

3.760

120871058-239 13

tavira Santa Margarida - Tavira

Moradia T6 - 242 m2

Moradia isolada composta por 2 pisos, implantada em terreno de 700m2, com entradas independentes. Sendo que cada piso é uma habitação T3.Cada habitação é composta por sala de estar/jantar com lareira, cozinha completamente equipada, 3 quartos com roupeiro e 2 wc. O espaço exterior de jardim encontrase bastante bem cuidado. A moradia possui 2 garagens separadas 2 floors, each being a 3 bedroom apartment.

Garden, 2 separate garages.

WC area m2 6

4

700

395.000 €

120871069-277

Cruz do Areal - Santo Estêvão

Moradia T6 - 193 m2

Moradia térrea com piscina, perto de Tavira e rodeada de jardins e um pomar. Toda a propriedade está vedada e tem uma zona de estacionamento coberta.

Spacious single storey villa with swimming pool within short distance of Tavira surrounded by gardens and a small orchard.

The entire property is fenced and has a covered parking area.

WC area m2 6

3

2.800

415.000 €

120871066-247

Centro - Tavira

Edifício Habitacional - T3 - 169 m2 Edifício totalmente renovado. Com rés do chão independente, licenciado para alojamento local.

Dispõe de um pátio interior e terraços. Encontrase situado numa das ruas mais tipicas da cidade de Tavira, perto do Jardim da Alagoa.

Refurbished. With independent ground floor for holiday rental. Interior patio and terraces. On one of the main streets of Tavira, close to Jardim da Alagoa.

WC area m2 3

2

490.000 € 14

128

120871091-39

Centro da Cidade - Tavira

Edificio Habitacional - T7 - 427 m2 Prédio localizado no centro de Tavira constituído por 3 apartamentos e um espaço comercial.

No rés de chão localiza-se um espaço comercial com duas casas de banho, actualmente a funcionar como clube/ ginásio.

No primeiro andar encontra-se um apartamento renovado de tipologia T3 com duas casas de banho e varandas.

No segundo andar encontra-se um apartamento de tipologia T2 com duas casas de banho, cozinha e sala de estar com acesso a um amplo terraço.

No rés de chão encontra-se mais um apartamento de tipologia T2, com cozinha, sala de estar e casa de banho.

Existe ainda uma área com BBQ e poço onde poderá construir o seu jardim ao seu gosto.

WC area m2 7

5

471

525.000 €

120871113-18

Fabrica - Vila Nova de Cacela

Moradia T8 - 443 m2

Propriedade única, com terraço e vistas para o esplêndido Parque Natural da Ria Formosa. Perto de uma das mais belas praias do Algarve. Constituída por dois artigos independentes.

Unique property with terrace and views over the beautiful Ria Formosa Natural Park . Close to one of the most beautiful beaches of the Algarve. Composed of 2 independent articles.

WC area m2 8

6

319

1.625.000 €

120871072-220

Pedras d’El Rei - Santa Luzia

Moradia T4 - 431 m2

Localizada no Sotavento Algarvio, numa zona de reserva agrícola nacional.

Vista mar, privacidade, conforto e totalmente isolada.

Mesmo perto do empreendimento Turístico das Pedras D’El Rei e Praia do Barril.

Situated in the Eastern Algarve, in the National Agricultural Reserve. Sea views, privacy, comfort and completely isolated.

Very close to Pedras d’El Rey tourist resort and Baril beach.

WC area m2 4

5

12.450

1.150.000 €

120871072-297 15

tavira

Moradias | Villas | Maison

Urb. Quinta da Barra - Tavira

Moradia T5 - 320 m2

Em lote com 689 m2 totalmente vedada, possui portões e jardim cuidado.

O imóvel é constituída na cave por ampla garagem com capacidade para duas viaturas e amplo quarto em suite com despensa.

No rés de chão encontram-se duas salas de estar com lareira, cozinha ampla, lavandaria, 3 quartos, 1 wc e uma casa de banho.

No primeiro andar está uma ampla suite com casa de banho com poliban e banheira.

Existe ainda duas varandas com vista mar.

Possibilidade de construir piscina.

WC area m2 3

5

689

415.000 €

120871086-107

Centro - Tavira

Bernardinheiro - Tavira

Moradia T3 - 196 m2

Moradia T3 - 147 m2

Terraço com vista para Tavira e o seu castelo.

Terrace with view over Tavira and its castle

Moradia inserida em lote com 420 m2.

3 bedroom villa near Tavira on a 420sqm plot.

3

area m2

WC 2

235.000 €

196

120871091-29

Centro - Luz de Tavira

3

WC 3

255.000 €

Altura - Castro Marim

Moradia T3 - 220 m2

Pisicina e logradouro c/69m2 a 5minutos da praia.

Pool and 69s.q.m yard, 5minutes on foot to beach.

WC

area m2

3

420

120871086-115

Centro - Tavira

1

286.000 €

area m2 289

120871072-251

Corte António Martins

Moradia T3 - 186 m2

Moradia T3 - 163 m2

Moradia T3 - 173 m2

Em condominio de luxo no parque natural Villa in luxury condo in front of the natural Park.

Garagem, varandas, quintal. Perto do centro.

Garage, terraces, yard. Close to the centre.

Moradia isolada, a 3 km golfe, a 10 km das praias.

Detached villa, 3 km to olf and 10 km to beaches.

3

295.000 € 16

WC 3

area m2 144

120871029-1496

3

299.000 €

WC 2

area m2 705

120871113-10

3

350.000 €

WC 2

area m2

3.140

120871058-246

Moradias | Villas | Maison

Moncarapacho

Pinheiro - Luz de Tavira

Porta Nova - tavira

Moradia T3 - 189 m2

Moradia T3 - 141 m2

Moradia T4 - 213 m2

Moradia, c/parqueamento, logradouro, varandas, BBQ. villa w/parking space, yard, balconies, BBQ.

Em pleno parque natural, terraço com vista unica. located in the natural park, terrace with sea views.

Centro da cidade. Geminada. Perto de serviços.

Centre of town. Attached. Close to all amenities.

area m2

WC

3

2

325

350.000 €

120871090-30

3

WC 2

399.000 €

area m2 400

120871113-15

4

area m2

WC 3

275.000 €

184

120871091-47

Centro - Tavira

Corte - António Martins Moradia T4 - 243 m2

Moradia T5 - 167 m2

Moradia com garagem, jardim, BBQ e logradouro.

Villa with garage, garden, BBQ and yard.

Vistas de Mar e Serra. 5min da praia. views over the sea and the hills. 5min from the beache.

Moradia em urbanização calma com vista mar.

Villa located in quiet development with sea view.

Moradia T4 - 204 m2

WC

4

295.000 €

3

area m2 239

120871069-280

4

370.000 €

WC 3

Livramento - Arroteia de Baixo

area m2

1.038

120871072-256

5

320.000 €

WC 3

area m2 240

120871086-113

Centro - Tavira

Edificio T20 - 597 m2 Edifício de 3 andares + cave para estacionamento e arrumos.

R/C destinado a serviços e 3 pisos para habitação (6 apartamentos T3). Construção inacabada.

Building with 3 floors and a basement for parking and storage. Groundfloor for the services and 3 floors for 6 apartments T3.

Unfinished construction.

WC area m2 20

20

580.000 €

597

120871029-1491 17

tavira

Vila Nova de Cacela

Moradia Bi-Familiar T6 - 318 m2 Moradia + moradia Bi-Familiar independentes.

3 independent Villas, with pool, near the beach.

7

120871091-50

Moradia T8 - 319 m2

6 Quartos no cento da cidade com pátio grande 6 bedrooms villa in the center of town, large yard.

1.070

280.000 €

Alcaria Ruiva - Mértola

Centro - Tavira

Moradia T6 - 240 m2

area m2

WC

6

Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques

6

area m2

WC 2

350.000 €

353

120871091-52

Turismo rural com piscina e jardim.

Rural tourism with pool and garden 8

WC 7

255.000 €

area m2

2.662

120871086-86

Tavira

Quinta T7 - 269 m2 Moradia com 7 quartos localizada num lote com 8.740m2.

O melhor de dois mundos ao seu alcance, numa localização privilegiada entre a cidade, a praia e o campo.

Localização priveligiada a 1,5 Km do centro de Santa Luzia e de Tavira, a 3km da praia do Barril e da Ilha de Tavira permite rentabilizar o seu investimento pois esta moradia de 7 quartos encontra-se com plano de viabilidade aprovado pela Camara Municipal de Tavira para Turismo Rural.

WC area m2 3

7

8.740

490.000 €

120871091-53

Quatrim do Norte - Fuseta

Palmeira - Luz de Tavira

Santa Justa - Alcoutim

Moradia T2 - 40 m 2

Casa Rústica - 47 m2

Casa Rústica T2 - 111 m2

Moradia com 2 quartos e pátio.

2 bedroom villa with yard

Para reconstrução, 2km da Praia das Pedras D’El Rei To rebuild, 2 km to Pedras d’El Rey beach.

Para reconstrução, bons acessos.

For reconstruction, good acess.

2

68.000 € 18

WC 1

area m2 55

120871086-104

2

46.000 €

WC 1

area m2 47

120871093-61

2

76.150 €

area m2

6.360

120871093-44

Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques Cabanas - Tavira

Moradia para recuperar - 113 m2 Ruína para recuperar em 1ª linha. Área total do terreno 113m2. Com possibilidade de construir mais um piso. Projecto aprovado e em vigor, para Restaurante e Bebidas.

Grande oportunidade de investimento.

Ruin to recover in 1st line. Next to the ferry pier to the beach. Total area of land 113m2. With the possibility of building another floor. Project approved, for Restaurant and Beverages.

Great investment opportunity.

area m2 113

240.000 €

120871089-33

Palheirinhos - Tavira

Casa Rústica T3 - 315 m2 10Km de Tavira, casa para recuperar c/logradouro.

10 km from Tavira,countryhouse to refurbish.

3

98.000 €

WC 1

area m2 315

120871066-245

Monte Francisco - Castro Marim

Casa Rústica T2 - 69 m2

Para renovar, a 10 minutos da praia To refurbish, 10 minutes from the beach.

2

48.000 €

WC 1

Butoque - Luz de Tavira

Casa Rústica T3 - 243 m2

Para restaurar. Agua e luz de rede, vista Mar House to refurbish, mains water, sea views.

3

1

350.000 €

120871093-57

Alcarias - Santa Catarina

Para renovar, em zona calma do campo To refurbish, in a quiet and peaceful countryside.

2

91

49.000 €

Para reconstrução de pequena casa de campo.

Opportunity to rebuild a small countryside cottage. area

area m2

6.874

Casa Rústica T2 - 194 m2

area m2

120871089-8

WC

Azinhal - Castro Marim

Casa Rústica - 100 m2

m2

167

25.000 €

Peral - São Brás de Alportel

Casa Rústica T2 - 257 m2

Para reconstrução, no campo, no sítio do Peral.

To rebuild, in the countryside, in Sítio do Peral.

area m2 700

120871043-1393

120871072-292

2

60.000 €

WC 2

area m2

16.057

120871043-1387 19

tavira

Estorninhos - Conceição de Tavira

Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques

Estorninhos - Conceição de Tavira

Palheirinhos - Tavira

Casa Rústica T1 - 84 m2

Casa Rústica T7 - 242 m2

Casa Rústica T4 - 387 m2

Para reconstruir ou remodelar. Água, luz no local.

To rebuild or refurbish. Water,electricity on the plot.

Para remodelação, Sítio pitoresco, vista serra e mar.

House to refurbish,Countryside, w/views over ocean.

Para reconstruir, no campo a 10 minutos de Tavira.

To rebuild , in countryside, 10 minutes from Tavira.

area m2

WC

1

1

60.000 €

120871066-251

Palmeira - Luz de Tavira

Casa Rústica T4 - 97 m2

2 moradias para restaurar. a 2kms da praia 2 villas to refurbish. 2kms from the beach.

WC 4

118.000 €

2

120871066-252

Estorninhos - Conceição de Tavira

120871072-287

Centro Histórico - Tavira

2 casas para recuperar, com vistas. Com água e luz 2 houses to refurbish, w/views. Utilities on the plot

Potencial de construção, ruina em lote com 1.820m2 Potential for construction, 1.820sqm in town center.

7

120.000 €

area

area m2

WC 1

m2

1.820

4.145

120871066-253

Eira da Palma - Tavira

Terreno rústico vedado para agricultura.

Rustic fenced plot for agricultural purposes.

2 terrenos rústicos,1.380m + 1.200m agricultura.

2 separated rustic plots (1.380 sq.m + 1.200 sq.m.)

2

1.200.000 €

120871089-27

Monte Agudo - Luz de Tavira

Terreno

Terreno 2

Para agricultura. Electricidade no local.

For agricultural purposes. Electricity on site.

area

area

area

1.200

2.580

7.620

m2

14.500 €

90.000 €

area m2

1.200

Terreno + Ruína

Terreno

20

4

Casa Rústica T7 - 327 m

107

Igreja - Santo Estêvão

1900

80.000 €

area m2

120871093-69

area m2

7

927

120871029-1488

m2

15.000 €

120871086-90

m2

19.000 €

120871086-41

Terrenos | Plots | Terrain

Igreja - Santo Estêvão

Terreno

Terreno rústico a 8kms de Tavira.

Rustic plot at 8km from Tavira.

Eira da Palma - Tavira

Terreno

Vista mar e cidade. Para agricultura.

Views over the sea and city. Agricultural purposes.

Santa Margarida - Tavira

Terreno

Rústico. Bons acessos.

Rustic. Good access roads.

area

area

area

6.150

15.344

1.000

m2

19.000 €

120871089-21

Cachopo - Tavira

m2

25.000 €

120871086-89

Lagôa dos Cavalos - Fonte do Bispo

m2

28.000 €

120871066-239

Fonte Salgada - Tavira

Terreno

Terreno

Terreno

Terreno Rústico. Bons acessos.

Rustic plot. Good access roads.

Com eletricidade e água, perto da vila.

With electricity and water, close to the village

Fonte Salgada. Terreno plano para agricultura.

Fonte Salgada. Flat plot for agricultural purposes.

area

area

area

1.000

18.600

4.680

m2

29.500 €

120871113-19

Fonte Salgada - Tavira

Terreno Urbano

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area.

m2

35.000 €

Santa Margarida - Tavira

Terreno Urbano

Lote para construção de armazéns ou industria.

Plot for industrial buildings or warehouse.

area m2

120871072-291

38.000 €

Fuseta

Lote para construção para moradia T3 com piscina.

Plot for construction of a 3 bedroom villa with pool. area m2

337

50.000 €

120871090-39

120871072-227

Terreno Urbano

area m2

299

45.000 €

120871043-1309

m2

142

55.000 €

120871029-1483 21

tavira

Curral de Boeiros - Tavira

Terrenos | Plots | Terrain

Fuseta

Fonte Salgada - Tavira

Terreno Urbano

Terreno Urbano - 290m2

Terreno Urbano + Rustíco

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area

Construa a moradia que sempre sonhou.

Build your dream house on this fantastic plot.

Área de construção 750m2 + 19.250m2 de terreno.

Construction area of 750sqm + 19.250sqm of plot.

area

area

area

605

525

20.000

m2

62.500 €

120871072-290

Centro - Faro

m2

84.000 €

Palheirinhos - Tavira

Terreno Urbano

Para construção de moradia ou prédio.

For construction of a townhouse or building.

98.000 €

120871072-302

Santa Luzia - Tavira

Terreno

Terreno

Vista mar e serra. Potencial agrícola.

Views of sea and mountains. Agricultural potential.

Lote de terreno com 20.300m2. Agua da barragem 20.300 sqm plot of land. Water from the dam.

area

area

area

128

160.000

20.300

m2

115.000 €

120871086-105

m2

120871029-1471

Perogil - Tavira

m2

120.000 €

120871066-229

Fonte Salgada - Tavira

m2

138.000 €

120871072-306

Bias do Sul - Fuseta

Terrenos

Terreno

Terreno

Lotes para construção de moradia T4 isolada.

Plots for construction of 4 bedroom detached villa.

Terreno agrícola com água de furo e barragem Plot for agriculture with borehole and dam water.

Para construção de prédio de 9 apartamentos T2.

Plot for constrction of building with 9 apartments.

area

area

area

500

73.800

500

m2

158.000 € 22

120871093-64 a 68

m2

170.000 €

120871086-103

m2

275.000 €

120871029-1486

Investimento | Investment | Investissement

Arroio - Luz de Tavira

Terreno + Ruína de 488 m2 Na Ria Formosa. Oportunidade de construir quinta In Ria Formosa. Opportunity to build a farmhouse.

Farrobo - São Brás de Alportel

Quinta T10 - 315 m2

Grande potencial para pequena unidade hoteleira.

Great potential for small hotel.

area

350.000 €

10

120871072-242

2 edifícios para restaurar. Terraço com vista cidade 2 buildings to refurbish.Terrace with open city views

WC 2

850.000 €

120871029-1403

3

650.000 €

37.653

120871029-1498

Centro - Cabanas de Tavira

Edifício Habitacional - T3 - 146 m2

3 fracções. Investimento e Rentabilização .

3 apartments. Return on investment .

3 andares. Comércio + habitação. Terraço vista mar 3 floors. Shop + house. Terrace with sea views.

1.032

Centro - Tavira

5

Edifício Habitacional - T7 - 273 m2 area m2

120871089-24

area m2

WC

13.700

Hortas - Vila Real de Santo António

Centro - Tavira

Quinta T6 - 1.032 m2

6

2

290.000 €

Quinta T5 com Lote de 37.653 m2, isolada, piscina.

6 bedroom Farm with 37.653 sqm plot, and pool.

area m2

WC

m2

35.000

Castro Verde

Quinta T5 - 271 m2

7

WC 3

280.000 €

area m2 207

120871072-221

Centro Histórico - Tavira

3

299.000 €

area m2

WC 2

61

120871091-33

Porta Nova - Tavira

Edifício Habitacional - T3 - 328 m2

Edifício Habitacional - T5 - 286 m2

Loja

3 pisos com habitação e comércio.

3 floors with housing and shop.

Espaço comercial no r/c e habitação no 1º andar Commercial space on ground floor + appartment

Bem localizada. Actualmente salão de estética.

Well situated. Beauty Salon presently.

3

398.000 €

WC 2

area m2 437

120871072-266

5

398.000 €

WC 2

area

area m2

m2

45

160

120871015-1598

49.000€

120871072-267 23

tavira

Centro - Cabanas de Tavira

Investimento | Investment | Investissement

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Loja

Escritorio

Loja

Na segunda linha da marginal .

2nd line to the waterfront.

Frente ao Tribunal, junto a Bancos e comércios Near the court House, close to services.

Em construção. Oferta 1 estacionamento na cave.

Under construction. Parking in underground.

area

area

area

56

114

954

m2

65.000€

120871043-1032

m2

98.500€

120871066-265

Centro - Vila Real de Santo António

Centro - tavira

m2

107.500€

120871029-1462

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

Escritório

Loja

Escritório

Vendido com todo o recheio e ar condicionado.

Sold equipped and furnished. Air conditioning.

Tem muita luz natural, várias montras e 3 entradas.

Plenty of natural light, several windows, 3 entrances

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

area

area

area

90

91

151

m2

m2

120.000€

120871029-1467

Quinta Velha - Tavira

135.000€

120871093-5

Centro - Castro Marim

m2

150.000€

120871066-237

Centro - Tavira

Serviços

Restaurante + Moradia

Garagem

Espaço não habitacional destinado a serviços.

Non-residential space.

Boa esplanada, junto ao Castelo.

Large esplanade, by the castle.

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

area

area

area

239

308

10

m2

m2

216.000 € 24

120871090-36

220.000€

120871066-143

m2

3.000€

120871015-1571

Investimento | Investment | Investissement

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Golden - Cabanas de Tavira

Garagem

Arrecadação

Garagem

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

Lugar de estaciomento em garagem fechada.

Parking space in a closed garage.

area

area

area

10

16

16

m2

3.500€

120871029-1349

Porta Nova - tavira

m2

6.000€

120871015-1577

Várzeas - Santa Catarina Fonte Bispo

m2

10.000€

120871066-256

Centro - Santa Luzia

Garagem

Arrendamento

Loja

No centro da cidade, com portão automático.

In the centre of town, with automatic gate.

Para bar ou restaurante, a 5kms de StªCatarina.

Restaurant or Bar, located just 5kms from the town.

52 m2 no RC + 49m2 na cave com 2 casas de banho 52 sq.m. ground floor + 49 sq.m. basement

area

area

area

25

174

102

m2

m2

25.600€

120871072-278

Fuseta - Moncarapacho

450€/Mês

120871086-117

Centro - Tavira

m2

500 € / Mês

120871066-248

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

Armazém

Loja

Escritório

Amplo armazém com uma localização em 1º linha.

Large storage house in a busy part of town.

Para serviços. No centro histórico da cidade.

For services. In the historical center.

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

area

area

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257

57

151

m2

600 € / Mês

120871086-84

m2

600 € / Mês

120871093-55

m2

650 € / Mês

120871066-238 25

tavira

Why invest in Real

Estate in the Algarve ?

Pourquoi investir dans l'immobilier en Algarve?

What is the non habitual Residency Tax Regime?

The NHR was approved in 2009 and assigns certain tax advantages over a period of ten years, including a possible exemption on your pension. It was designed to promote Portugal and attract foreign pensioners to live here, but also to promote the transfer of residence of entrepeneurs, investors and specialized professionals

Who can apply for this regime?

All citizens who become tax residents in Portugal and that have not been considered resident in Portuguese territory during the last five years preceding the year of application, and will reside in Portuguese territory for at least 183 days per year.

This applies to both foreigners and to Portuguese citizens who are living abroad and wish to return to their country.

26

Qu’est-ce que le régime du Résident Non Habituel?

Le régime RHN a été approuvé en 2009 et présente certains avantages fiscaux pour une période de 10 ans, pouvant aller même jusqu’à une exemption totale d’impôts sur votre retraite. Il a été conçu pour promouvoir le Portugal et attirer les retraités étrangers à venir y vivre, mais aussi pour motiver le changement de résidence d’entrepreneurs, investisseurs et professionnels spécialisés.

Qui peut être considéré pour ce régime?

Tous les citoyens de la communauté européenne qui deviennent résidents fiscaux en territoire portugais et qui ne l’ont pas été pendant les cinq années précédentes et dès qu’ils résident en territoire portugais au moins 183 jours par an.

tavira

Four points to consider when thinking about relocating to Portugal Quatre points à considérer si vous pensez vivre au Portugal

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Wealth Taxes

Portugal does not have wealth taxes

Impôt sur les fortunes

Il n’existe pas au Portugal

Municipal property annual tax

portugal levies a municipal tax annually based on the registered value of Portuguese real estate at rates beteween 0,3% and 0,8%, depending on the municipality and the type of real estate (buildings or land)

Impôts fonciers

Les impôts fonciers annuels sont calculés à partir de la valeur de la propriété enregistrée auprès des finances et varient entre 0.3% et 0.8% selon la municipalité et le type de propriété.

2

Municipal property transfer tax

Portugal levies a municipal tax on the aquisition of Portuguese properties at rates beteween 0% and 6%

Impôt sur l’achat des propriétés

Le Portugal aplique un impôt sur l’acquisition des propriétés sur son territoire à un taux compris entre 0% et 6% calculé sur le montant de l’achat.

4

Inheritance tax

There is no inheritance tax for direct inheritors, spouses, descendants and ascendants, who are exempt. Others will pay stamp duty at a 10% rate.

Impôt sur les successions

Il n’y a pas d’impôt sur les successions quand il s’agit d’héritiers directs, conjoints, descendants et ascendants. Dans les autres cas, l’impôt est calculé à un taux de 10%.

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tavira

Real Estate | Immobilier

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