Kodinmyyntisuunnitelma
RE/MAX MYY ENITEN
Asuntoja maailmassa
50 vuotta, 120 maata, 140 000 välittäjää.
Myymme asunnon joka seitsemäs sekunti.
Olemme yksi maailman suurimmista franchising-ketjuista.
RE/MAX SUOMESSA
15 vuotta Suomessa
Yli 60 000 myytyä asuntoa
Yli 40 toimistoa
Yli 450 välittäjää
RE/MAXIN KEHITYS SUOMESSA
Kauppamäärien kehitys
PAIKALLISUUS
Olemme suomalainen ja 100 % paikallisten yrittäjien omistama. Sinua palvelee aina paikallinen ja alueesi tunteva RE/MAX-asiantuntija.
AMMATTITAITO JA KOKEMUS
Välittäjämme ovat kokeneita ja asiantuntevia – välittäjillämme on keskimäärin 12 vuoden kokemus välitysalalta.
ASIAKASTYYTYVÄISYYS
Asiakkaistamme 96 % suosittelisi RE/MAX-välittäjää tutuilleen. Voit lukea kaikista välittäjistämme arvostelut osoitteessa remax.f.
TURVALLISUUS
RE/MAX-välittäjäsi tuntee lainsäädännön ja noudattaa hyvää välitystapaa. Valitessasi RE/MAXin voit olla huoleti –lakitiimimme hoitaa lakitekniset asiat, jotta sinun ei tarvitse murehtia ikävästä jälkipyykistä.
MYYNTIVOIMA
Kotisi myyntiä hoitavan vastuuvälittäjän lisäksi saat käyttöösi sadat muut RE/MAX-välittäjät Suomessa ja tuhannet ympäri maailmaa.
Kokonaismarkkina
RE/MAX-ketju
RE/MAXIN KANSSA
Onnistut asuntokaupoilla
APU JA LISÄPALVELUT KAUPANTEON JÄLKEEN
Tarvitset sitten apua muuttoon, uuden kodin ostoon tai vaikkapa sijoitusasunnon vuokraamiseen, RE/MAX yhteistyökumppaneineen on valmiina auttamaan sinua.
Arviokäynti Oikea hinnoittelu
Toimeksiantosopimus
Solmimme toimeksiantosopimuksen ja hoidamme puolestasi kaikkien tarvittavien asiakirjojen hankinnan ja tarkastamisen.
Oikealla hinnoittelulla tavoitamme maksimimäärän potentiaalisia ostajia. Näin saat todennäköisimmin myös asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan.
Valmisteluvaihe
Ammattivalokuvaajat ottavat ensiluokkaiset valokuvat ja videot asunnostasi. Stailaamme tarvittaessa asuntosi entistä houkuttelevammaksi joko virtuaalisesti tai paikan päällä.
Materiaalit kuntoon Myynnin aloitus ja markkinointi Asuntoesittely ja tarjousneuvottelut
Huolellisesti laaditut markkinointimateriaalit tuovat asunnolle arvokkuutta ja auttavat saavuttamaan parhaan hinnan. Laadimme kaikki tarvittavat materiaalit aina esitteistä digitaalisen markkinoinnin materiaaleihin.
Laajin näkyvyys: Saat asunnollesi markkinoiden laajimman ja tehokkaimman näkyvyyden – niin digitaalisissa kuin perinteisissäkin kanavissa.
Järjestämme asuntoesittelyt ja niihin liittyvät valmistelut.
Hoidamme hinta- ja tarjousneuvottelut ostajakandidaattien kanssa.
Ostotarjouksen hyväksyminen ja kaupanteko
Huolehdimme kaikista kaupantekoon liittyvistä asioista aina valmisteluista kauppakirjan laadintaan ja kaupantekotilaisuuden järjestämiseen.
Autamme sinua kaikissa asuntokauppaan liittyvissä asioissa myös kaupan jälkeen.
Jatkuva kommunikaatio koko prosessin ajan.
Jatkuva kommunikaatio koko prosessin ajan.
ENNEN MYYNNIN ALKUA MYYNNIN AIKANA
MYYTY
TURVALLISUUS
Turvallista asuntokauppaa RE/MAXin kanssa
Asunnon myyminen ja ostaminen on yksi elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä.
Huonosti mennyt asuntokauppa voi aiheuttaa taloudellisia vaikutuksia pitkälle tulevaisuuteen.
Kuluttajansuoja
Käyttäessäsi RE/MAXin kiinteistönvälittäjää asuntokaupassa sovelletaan kuluttajansuojalakia.
Asiakirjat
Hankimme ja laadimme kaikki tarvittavat asiakirjat ja varmistamme, että ne vastaavat lain vaatimuksia.
Vakuutukset
RE/MAXilla on kattavat vastuuvakuutukset, jotka tuovat turvaa niin asunnon myyjälle kuin ostajalle.
Tarkastukset
Tarvittaessa autamme sinua järjestämään kohteen kuntotarkastuksen ja kosteusmittauksen. Tarkastustoimenpiteet suorittaa aina valtuutetut yhteistyökumppanimme.
Lakiasiat
Tunnemme asunto- ja kiinteistökaupan lainsäädännön ja noudatamme aina Hyvää välitystapaa.
RE/MAX-ketjun päälakimies
Kristian Danielson
OIKEA HINNOITTELU
Asunnon hinta kerralla oikein
Asunnon oikea hinnoittelu on merkityksellisin tekijä, joka vaikuttaa asunnon kysyntään. Kiinnostuksen on todettu laskevan, mitä pidemmän aikaa asunto on myynnissä. Hinnoittelemalla kerralla oikein saat todennäköisesti asunnostasi parhaan hinnan.
Oikea hinnoittelu ja kiinnostus kulkevat käsi kädessä
•Liian korkea hinta = vähemmän kiinnostuneita ostajia.
•RE/MAX-välittäjä perustaa hinta-arvionsa alueen asuntomarkkinatilanteesta ja hintakehityksestä saatavaan tietoon ja omaan kokemukseensa.
•Oikea hinnoittelu + tehokas markkinointi = paras lopputulos
OIKEA HINNOITTELU
Asunnon ylihinnoittelu ei kannata
Ylihinnoittelu johtaa tyypillisimmin huonoon lopputulokseen.
Hinta
HINTAPYYNTÖ
Oikea hinta
Asettamalla asunnon hinnan kerralla oikein, päästään todennäköisimmin parhaaseen lopputulokseen.
Maksimaalinen määrä kiinnostuneita ostajia Tavoitamme mahdollisimman suuren määrän potentiaalisia ostajia, myös esimerkiksi oikotie.fi, etuovi.fi ja remax.fi-sivustojen hakuvahtien kautta.
Ylihinnoittelu kostautuu myöhemmin
Jos hinta asetetaan liian korkealle, toteutunut kauppahinta on usein alle markkinahinnan.
MARKKINAHINTA
OSTAJIEN KIINNOSTUS
Ostajien kiinnostus laskee ajan mittaan.
TOTEUTUNUT
HINTA
VALMISTELU
Hyvin valmisteltu on puoliksi myyty
RE/MAXin yhteistyökumppanit ovat Suomen parhaimpia omilla aloillaan.
Laadukkailla valokuvilla on iso merkitys asunnon kiinnostuksen herättäjänä. Taustatiimimme stailaa, valokuvaa, virtuaalisisustaa, jotta asunnostasi saadaan parhaat puolet esiin.
Kuvaustiimi Stailaustiimi
Digitiimi
Digitiimi
HERÄTÄMME ASUNNON POTENTIAALIN
Virtuaalisilla työkaluilla
Keskeneräinen remonttikohde, joka on virtuaalisesti sisustettu.
3D-virtuaaliesitys
Kuvasta on virtuaalisesti poistettu huonekaluja.
Tyhjä asunto virtuaalisesti kalustettuna.
Ilmakuva Asunnon sijainti
MATERIAALIT
Lisää kiinnostusta laadukkailla myyntimateriaaleilla
Laadimme asunnostasi laadukkaat markkinointimateriaalit. Tuotamme kaiken tarvittavan aina myyntiesitteestä ja alueellisista suorajakelumateriaaleista digitaalisiin markkinointimateriaaleihin.
Huolellisesti laaditut materiaalit lisäävät asunnon houkuttelevuutta ja auttavat saavuttamaan parhaan lopputuloksen.
RE/MAX TARJOUSPÄIVÄLLÄ
Paras hinta asunnostasi
Pidämme huolen, että kaikki asunnosta kiinnostuneet pääsevät tutustumaan kohteeseen. Tämän jälkeen järjestämme asunnosta tarjouspäivän, jonka yli kaikkien tarjousten on oltava voimassa. Tarjouspäivän jälkeen kaikki vastaanotetut tarjoukset käsitellään yhdessä asunnon omistajan kanssa.
Kiinnostus
Markkinoinnin aloitus
1.esittely 1. 2.
2.esittely Ensiesittely
Myyty ennen ensiesittelyä
Myymme asunnot nopeammin kuin kaikki muut
SOSIAALINEN MEDIA, SOMEBOOSTER ALUEELLINEN SUORAJAKELU
PORTAALIT LEHTIMAINONTA
RE/MAX YHTEISMYYNTI, RE/MAX GLOBAL
MYYNNIN ALOITUS JA MARKKINOINTI
Saavutamme kaikki asunnosta kiinnostuneet
Meillä asuntosi saa laajimman näkyvyyden markkinoilla!
Tavoittaessamme enemmän potentiaalisia ostajia, hintakilpailun todennäköisyys kasvaa ja asunnosta saadaan paras mahdollinen hinta.
MARKKINOINTI HINTAPYYNTÖ Hinta
Tehokkaalla markkinoinnilla tavoitetaan enemmän potentiaalisia ostajia.
OSTAJIEN KIINNOSTUS
Ostajien kiinnostus laskee ajan mittaan.
Tarjoamme maksimaalisen näkyvyyden kohteellesi!
Oikotie.f Etuovi.com
SOME Booster (FB, Instagram, Twitter)
Alueellinen suorajakelu
Kansainvälinen markkinointi
Sanomalehtimarkkinointi
Yhteismyynti ja laajat asiakasrekisterit
Paikallismarkkinointi
LAAJIN NÄKYVYYS
Markkinoiden laajin näkyvyys asunnollesi
Me tarjoamme asunnollesi laajimman näkyvyyden kaikissa kanavissa. Tarkasti kohdennetulla markkinoinnilla tavoitamme asunnostasi aidosti kiinnostuneet ostajaehdokkaat, jotka ovat motivoituneita maksamaan asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan.
1.
Laajin näkyvyys
Oikotie.f ja Etuovi.com -palveluissa
Käytössämme on asuntoportaaleissa tehokkaimmat RE/MAXille räätälöidyt palvelupaketit, joilla varmistetaan myytäville asunnoille paras mahdollinen markkinointinäkyvyys.
2.
RE/MAX SOME Booster – Laajin some-näkyvyys
Tarjoamme asunnollesi tarkkaan kohdistetun sosiaalisen median näkyvyyden Facebookissa, Instagramissa sekä Twitterissä. Löydämme markkinoinnin avulla sekä aktiivisesti asuntoa etsivät että passiiviset asunnon etsijät, jotka olisivat asunnosta kiinnostuneita, mikäli tietäisivät sen olevan myynnissä. RE/MAX SOME Boosterin teho on 14 kertaa tehokkaampaa, kuin tavallinen some-markkinointi.
remax.f/ somebooster
3.
Suorajakelu
naapurustoon
On suuri todennäköisyys, että asunnon ostaja tulee naapurustosta.
Tavoitamme potentiaaliset ostajat tehokkaalla suorajakelulla myytävän asunnon lähialueelle.
Markkinointi sanomalehdissä
Markkinoimme asuntoja säännöllisesti myös lehdissä –niin paikallisissa kuin valta kunnallisissakin ja tavoitamme yhden potetiaalisen ostajaryhmän.
Kansainvälinen
markkinointi
REMAX toimii 120 maassa ja on maailman tunnetuin kiinteistönvälitysketju. Markkinoimme myynnissä olevia asuntojamme myös kansainvälisesti.
Sivullamme global.remax.com vierailee miljoonia kävijöitä kuukausittain ympäri maailman Aasiasta PohjoisAmerikkaan ja tavoitamme markkinoinnillamme potentiaaliset ostajat myös ulkomailta. .
RE/MAX yhteismyynti
RE/MAXin yhteismyynnissä saat käyttöösi välittäjäsi kautta kymmenien – jopa satojen välittäjien myyntivoiman. Poikkeuksellisesti tarjoamme myös muille välitysliikkeille mahdollisuuden tarjota RE/MAXilla myynnissä olevaa asuntoa omille asiakkailleen – eli yksi RE/MAX-välittäjä riittää – kaikki muutkin voivat myydä asuntoa.
Laajat asiakasrekisterit
Meillä on tuhansia valmiita ostajaehdokkaita asunnoille. Hakuvahtimme palvelevat asiakkaitamme ilmoittaen heti, kun hänen etsimä asunto tulee myyntiin – asiakkaat saavat ilmoituksen myynnissä olevasta asunnosta jo ennen, kuin se on julkisessa myynnissä.
Asunnon paikallismarkkinointi
Voimme markkinoida asuntoasi RE/MAXin tontti- tai esittelykyltillä. Ehkä potentiaalinen ostaja kiinnostuu asunnosta, kun hän näkee sen olevan myynnissä.
ESITTELYT JA TARJOUSNEUVOTTELUT
Myynnin ammattilainen palveluksessasi
RE/MAX-välittäjät ovat vahvoja myyntityön ammattilaisia, joiden tehtävänä on varmistaa, että asuntosi myynnissä saavutetaan paras mahdollinen lopputulos.
Välittäjämme tärkein tehtävä on edustaa sinun taloudellista etua sekä valvoa juridisesti sekä sinun että ostajan etua.
ASIAKAS ENSIN
Välittäjäsi vastaa asunnon myyntiprosessista ja pitää sinut ajan tasalla sen etenemisestä. Me emme tee kompromisseja palvelun laadun suhteen.
OSTOTARJOUS JA KAUPANTEKO
Onneksi olkoon onnistuneista kaupoista!
RE/MAXin kanssa kaupankäynti on turvallista ja helppoa alusta loppuun. Hoidamme puolestasi kaiken, jotta sinä voit keskittyä muuhun. Ostotarjousvaihe on myös turvattu, sillä käytämme vain kuluttajaviranomaisten hyväksymiä pohjia.
Kaupankäynti onnistuu kanssamme myös digitaalisesti ja hoidamme puolestasi kaikki kaupan jälkitoimet. Koko asuntokauppaprosessi voidaan myös hoitaa sähköisesti –aina toimeksiantosopimuksen solmimisesta kaupantekoon.
OIKEA HINNOITTELU
Avoimuutta asunnon myyntiin tarjouskaupalla
Asunnon tarjouskauppa ei ole sama kuin huutokauppa, mutta aktivoi ostajat tismalleen samalla tavalla. Tarjouskauppakohteet herättävät tavallista enemmän uteliaisuutta ja asunnon etsijöissä myös tervettä kilpailuhenkeä.
Tarjouskaupassa myyjä voi itse valita täysin vapaasti, minkä tarjouksen hyväksyy. Korkein tarjous ei siis välttämättä ole voittava tarjous.
NÄIN RE/MAXIN
TARJOUSKAUPPA TOIMII
Määritellään asunnon lähtöhinta
Välittäjäsi tutustuu alueen markkinatilanteeseen. Punnitsette yhdessä, mistä hinnasta aloitetaan ja mitä tavoitellaan.
Otetaan vastaan tarjouksia
Kiinnostuneet ostajat tekevät ostotarjouksia kohteesta ja ilmoittautuvat seuraamaan tarjouskaupan etenemistä.
Kaikki ostotarjouksen tehneet saavat ilmoituksen korotetuista tarjouksista.
Pidämme sinut ajan tasalla tarjouskaupan etenemisestä
Välittäjäsi esittelee sinulle tarjoukset ja hoitaa yhteydenpitoa ostajakandidaatteihin.
Ostotarjous hyväksytään
Kun ostotarjous on ollut voimassa 44 tuntia, voit hyväksyä sen. Tästä eteenpäin välittäjäsi hoitaa kaiken tarvittavan puolestasi.
LAAJIN NÄKYVYYS
Sinunko asunnostasi sometähti?
RE/MAX tekee myytävästä asunnostasi markkinoiden kuumimman puheenaiheen ja varmistaa, että saat siitä parhaan hinnan!
Jotta saisit myynnissä olevasta asunnostasi parhaan hinnan ja mahdollisimman nopeasti toteutuneet kaupat, kohteen markkinointi on avainasemassa. Ilmoittaminen vain yhdessä asuntoportaalissa tai lehdessä ei riitä varmistamaan huippudiiliä.
RE/MAX markkinoi asuntoasi paitsi kaikissa Suomen asuntoportaaleissa, myös sosiaalisen median kanavissa sekä kansainvälisesti kymmenissä eri maissa. Asuntosi mainos näkyy potentiaalisille ostajille heidän suosimissaan palveluissa, kuten Facebookissa, Instagramissa ja Twitterissä.
Mitä enemmän potentiaalisia ostajaehdokkaita ilmoitus tavoittaa, sitä
nopeammin ja parempaan hintaan asunto myydään.
Tavoita oikeat katsojat
Laajan näkyvyyden lisäksi on tietenkin tärkeää, että myytävän asuntosi ilmoituksen näkevät juuri oikeat ihmiset. Siis ne, jotka ovat todennäköisimmin kiinnostuneita juuri sinun asunnostasi.
Nerokkaan, tuhansiin myytyihin kohteisiin perustuvan analytiikan ansiosta tunnemme tarkasti asunnonostajien tarpeet ja käyttäytymisen verkossa. Näin pystymme kohdistamaan ilmoituksesi oikea-aikaisesti juuri niille ihmisille, jotka todennäköisimmin ovat halukkaita
Lisävauhtia asuntosi myyntiin
RE/MAX SOME Boosterilla
• Tekoälyyn perustuva mainosratkaisu, joka tavoittaa juuri sinun asunnostasi kiinnostuneet ihmiset sosiaalisessa mediassa.
• Kanavina Facebook, Instagram ja Twitter.
• Tutkitusti 14 kertaa tehokkaampaa kuin tavallinen somemarkkinointi kompromisseja palvelun laadun suhteen.
SOMEBooster 14xtehokkaampi SOMEBooster Normaalimainos etuovi.comoikotie.f
Tutustu lisää: remax.f/somebooster
P A L VELU P AKETTIMM E
Palkkiot lasketaan asunnon toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta sisältäen arvonlisäveron 25.5 %.
Hintoihin lisätään asiakirjakulut 180 €.
Välityspalkkio:
400 € + 2,9 %
Alkaen 4 000 €
BASIC
PALVELUPAKETTI
BASIC-palvelupaketti sisältää asunnon myynnin olennaisimmat perustarpeet. Se sopii erityisesti kohteille, joille jo luonnostaan riittää kysyntää, ja onkin loistava vaihtoehto esimerkiksi kaupunkiyksiöiden tai -kaksioiden myyntiin.
Paketti sisältää muun muassa:
•kodinmyyntisuunnitelman •asunnon asiakirjojen hankkimisen •myyntiesitteen ja -ilmoituksen laadinnan
•asuntoesittelyt ja tarjousneuvottelut
•kaupan järjestelyt ja asiakirjojen laadinnan
•asunnon markkinoinnin digitaalisissa kanavissa
BOOST
PALVELUPAKETTI
Asuntokaupan tehopaketti, jolla tavoitamme asunnon etsijät myös sosiaalisessa mediassa ja esittelemme heille myyntikohteen edustavasti. BOOST-paketti sopii kohteille, jotka ansaitsevat tulla esitellyiksi tavallista monipuolisemmin.
Sisältää BASIC-paketin palveluiden lisäksi muun muassa:
•asunnon tehokkaan markkinoinnin sosiaalisessa mediassa
Välityspalkkio:
500 € + 3,4 %
Alkaen 5 000 €
•kohteen laajan kansainvälisen markkinointinäkyvyyden
•laadukkaan ja kattavan myyntiesitteen
•asunnon 3D-virtuaaliesittelyn
Välityspalkkio:
600 € + 4,4 %
Alkaen 7 000 €
PREMIUM
PALVELUPAKETTI
PREMIUM-paketti on ylivoimaisesti kattavin palvelukokonaisuutemme. Asunto saa sen avulla varmasti arvoisensa huomion: käytössä ovat digimarkkinoinnin lisäksi mm. perinteinen ilmoitusten suorajakelu lähiseudulle. Joku alueellasi saattaa jo haaveilla kotisi ostamisesta!
Paketti sisältää BOOST-paketin lisäksi muun muassa:
•alueellisen suoramarkkinoinnin ja lehtimainonnan
•asunnon esittelyvideon
•asunnon myyntistailauksen tai virtuaalikalustuksen
•tyylikkäät ja monipuoliset markkinointimateriaalit
PALVELUMME SISÄLTÄVÄT:
•Laajin markkinointinäkyvyys kaikille kohteille
•Laaja näkyvyys kotimaisissa portaaleissa: Etuovi.com, Oikotie.f sekä REMAX.f -sivustoilla
•Lähes 500 välittäjän yhteismyynti Suomessa, Euroopassa 35 000 ja globaalisti 140 000
•Kodinmyyntisuunnitelma
•Asunnon hinta-arvio ja markkina-analyysi
•Tarvittavien asiapapereiden hankinta sekä tiedonhankinta isännöitsijältä/viranomaisilta
•RE/MAXin lakiosaston työ ja tuki
MARKKINOINTIMATERIAALIT
Markkinointitekstien laadinta
Myyntiesite
•Tarjousasiakirjojen laadinta ja tarjousneuvottelut
•Kauppa-asiakirjat ja kaupan järjestelyt
•Asuntokaupan sähköiset työkalut: toimeksiantosopimus ostotarjous, kauppa - DIAS ja MML
•Säännöllinen raportointi
•Avustaminen ja neuvonta uuden kodin hankinnassa
•RE/MAX Tarjouskauppa, RE/MAX Tarjouspäivä
Myyntiesite, monivärinen 8–20-sivuinen painettu
Pohjakuva
Pohjakuva, sis. ilmansuunnat
Ammattilaisen ottamat valokuvat
Valokuvat, ammattivalokuvaajan korkealaatuinen kuvaus ja kuvien käsittely
Asunnon myyntistailaus tai virtuaalistailaus
Alueen ilmakuvaus (jos luvallista)
LISÄMARKKINOINTI
Markkinointisuunnitelma
Facebook-kampanja asunnolle
Instagram-kampanja asunnolle
X-kampanja asunnolle
Kansainvälinen näkyvyys kymmenissä maissa sekä global.remax.com
Virtuaaliesitys 3D
Esittelyvideo
Asunnon suoramarkkinointi alueella
Lehti-ilmoittelu
RE/MAX esittely-/markkinointikyltti
Asunto-osakkeet + kiinteistöt
Palkkio alkaen
Palkkiot lasketaan asunnon toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta sisältäen arvonlisäveron. Lisämarkkinointia voidaan räätälöidä, jotta se palvelee kohteen myyntiä optimaalisesti markkinatilanne huomioiden.