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サウスベイ マーケット インテリジェンス Vol. 4 | JULY 2018 | 2018年7月発行

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されて いる活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概 要とともにお伝えいたします。 地域も幅広く、 マンハッ タンビーチ、 ハモサビーチ、 レドンドビーチ、 エル・セグン ド、 トーランス、 ホーソーン、ガーデナ、 ローンデ ール、 ロミータを取り扱っています。 THIS SALES MONTHLY REPORT MONITORS El Segundo

Lomita

Gardena

Manhattan Beach

Hawthorne

North Redondo

Hermosa Beach

South Redondo

Lawndale

Torrance

RE/MAX Estate Properties 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Lic # 00450665, 00402754, 01879720


マーケットインテリジェンス用語 中間価格:

市場日数(成約済み物件) :

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 契約入りするまでの平均市場日数。 間の価格。 その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 1平方フィート辺りの平均価格: それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 件数で割った値である。 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。


サウスベイ市場の戦略情報

RE/MAX Estate Propertiesが、 サウスベイの主要な 市や地域の重要なデータを記録しています。

エル セグンド El Segundo....................................4 ガーデナ Gardena.................................................5

ホーソーン Hawthorne.........................................6

ハモサビーチ Hermosa Beach..............................7

ローンデール Lawndale.......................................8 ロミータ Lomita.....................................................9

マンハッタンビーチ Manhattan Beach................10

レドンドビーチ Redondo Beach.........................11

トーランス Torrance...........................................12


エル セグンド El Segundo JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$1,189,000

中間売却価格

$1,135,000 売値平均

26

$825

$1,189

44%

1平方フィート当たりの平均価格 $651

$663

2%

(in thousand)

売り物件数

15

26 73%

契約中物件数

18

12 -33%

成約物件数

14

12 -14%

市場日数(成約済み物件)

27

32 19%

その月の在庫物件

1.1

2.2 100%

93.3

46.2 -50%

売却ペース(成約数)

売り物件数

12

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $1,600 $1,400 $3,000

12

成約物件数

$1,189

$2,593

$1,135

$1,200

$2,500

$1,000

$2,000 $1,655

$800

$1,000 $400 $200 $500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$17

市場日数

$600

20

32

$1,500


ガーデナ Gardena

JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$520,000

中間売却価格

$499,000 売値平均

40

$475

$520

9%

1平方フィート当たりの平均価格 $341

$379

11%

(in thousand)

売り物件数

45

40 -11%

契約中物件数

54

35 -35%

成約物件数

52

39 -25%

市場日数(成約済み物件)

22

24 9%

その月の在庫物件

0.9 1 11%

売却ペース(成約数)

115.6 97.5 -16%

売り物件数

35

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $700 $3,500 $600 $3,000

$499 $520

39

成約物件数

$2,593

$500 $2,500 $400 $2,000

$1,655

$200

$1,000

$100

$500

Average

5月

18 20

18 20

18 20

4月

3月

18 20

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17

10

年 17

20

20

17

11

9月

8月

20

17

7月

17

20

6月

20

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

$-

17

市場日数

20

24

$300

$1,500


ホーソーン Hawthorne JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$723,000

中間売却価格

$760,000 売値平均

29

$592

$723

22%

1平方フィート当たりの平均価格 $435

$501

15%

(in thousand)

売り物件数

49

29 -41%

契約中物件数

37

55 49%

成約物件数

43

36 -16%

市場日数(成約済み物件)

20

17 -15%

その月の在庫物件

1.1

0.8 -27%

売却ペース(成約数)

売り物件数

55

契約中物件数

87.8 124.1 41%

月ごとの平均そして中間価格 $760

$800

$723

$3,500

$700

$3,000

$600

36

成約物件数

$2,593 $2,500 $500 $2,000 $400 $1,655

$200 $1,000 $100

$500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17 20

17

7月

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

6月

$-

17

市場日数

$300 $1,500

20

17


ハモサビーチ Hermosa Beach JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$1,863,000

中間売却価格

$2,540,000 売値平均

62

$1,685

$1,863

11%

1平方フィート当たりの平均価格 $844

$990

17%

(in thousand)

売り物件数

54

62 15%

契約中物件数

23

20 -13%

成約物件数

27

18 -33%

市場日数(成約済み物件)

28

34 21%

その月の在庫物件

2

3.4 70%

50

29 -42%

売却ペース(成約数)

売り物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

20

契約中物件数

$3,500 $3,000

$2,540

$3,000 $2,500

18

成約物件数

$2,593

$2,500 $2,000

$1,863

$2,000 $1,655

$1,500

$1,000

$1,000 $500

$500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

18 20

4月

3月

18 20

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

17

20

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

17

市場日数

$1,500

20

34


ローンデール Lawndale

JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$600,000

中間売却価格

$572,000 売値平均

15

$530

$600

13%

1平方フィート当たりの平均価格 $444

$410

-8%

(in thousand)

売り物件数

16

15 -6%

契約中物件数

19

8 -58%

成約物件数

9

10 11%

市場日数(成約済み物件)

44

17 -61%

その月の在庫物件

1.8

1.5 -17%

売却ペース(成約数)

売り物件数

8

契約中物件数

56.3 66.7 18%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $700

$572 $600

$3,000 $600

10

$2,593 $2,500 $500

成約物件数 $400 $2,000

$1,655

$200

$1,000 $100

$500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$17

市場日数

$300 $1,500

20

17


ロミータ Lomita

JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$690,000

中間売却価格

$664,000 売値平均

$620

$690

11%

1平方フィート当たりの平均価格 $388

$425

10%

(in thousand)

売り物件数

17

13 -24%

契約中物件数

22

12 -45%

成約物件数

17

13 -24%

市場日数(成約済み物件)

20

27 35%

1

1 0%

その月の在庫物件

13

売却ペース(成約数)

売り物件数

12

契約中物件数

100 100 0%

月ごとの平均そして中間価格 $800 $3,500 $664

$700

$690

$3,000

13

成約物件数

$2,593

$600

$2,500 $500

$2,000 $1,655

$400 $300

$1,000 $200

$500 $100

Average

6月

5月

18

20

18

20

18

20

4月

3月

18

20

18

20

18

20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

17

20

17

7月

20

17

20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$$17

市場日数

$1,500

20

27


マンハッタンビーチ Manhattan Beach JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$2,395,000

中間売却価格

$2,826,000 売値平均

98

$2,600

$2,395

-8%

1平方フィート当たりの平均価格 $1,041

$1,049

1%

(in thousand)

売り物件数

111

98 -12%

契約中物件数

45

60 33%

成約物件数

59

53 -10%

市場日数(成約済み物件)

25

24 -4%

その月の在庫物件

1.9

1.8 -5%

売却ペース(成約数)

売り物件数

60

契約中物件数

53.2 54.1 2%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $3,500 $2,826

$3,000 $3,000

53

$2,593

$2,395

$2,500 $2,500

成約物件数 $2,000 $2,000

$1,655

$1,000

$1,000

$500

$500

Average

6月

5月

18 20

18 20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

17

20

7月

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 6月

$-

20

$-

17

市場日数

20

24

$1,500 $1,500


レドンドビーチ Redondo Beach JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$1,145,000

中間売却価格

$1,192,000 売値平均

99

$956

$1,145

20%

1平方フィート当たりの平均価格 $582

$585

1%

(in thousand)

売り物件数

107

99 -7%

契約中物件数

86

84 -2%

成約物件数

92

82 -11%

市場日数(成約済み物件)

21

24 14%

その月の在庫物件

1.2

1.2 0%

売却ペース(成約数)

86

82.8 -4%

売り物件数

84

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $1,400 $1,192 $1,200 $3,000

82

$1,145

$2,593 $1,000 $2,500

成約物件数 $800 $2,000

$1,655

$400 $1,000 $200

$500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

18 20

4月

3月

18 20

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

17

20

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$17

市場日数

$600 $1,500

20

24


トーランス Torrance

JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$838,000

中間売却価格

$885,000 売値平均

126

$777

$838

8%

1平方フィート当たりの平均価格 $514

$543

6%

(in thousand)

売り物件数

109 126 16%

契約中物件数

109 126 16%

成約物件数

146

96 -34%

市場日数(成約済み物件)

21

20 -5%

その月の在庫物件

0.7

1.3 86%

売却ペース(成約数)

売り物件数

126

契約中物件数

133.9 76.2 -43%

月ごとの平均そして中間価格 $1,400 $3,500

$1,200 $3,000

96

成約物件数

$2,593

$1,000 $2,500

$885 $838

$800 $2,000

$1,655

$400 $1,000 $200 $500

Average

6月

5月

18

20

18

20

4月

3月

18

20

20

18

18

20

18

20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

17

20

7月

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 6月

$-

20

$-

17

市場日数

20

20

$600 $1,500


RE/MAX Estate Properties • 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732

RE/MAX COMMERCIAL & INVESTMENT REALTY D OW N TOW N LOS ANG EL ES | SOUT H BAY| www.REMAXC IR.com

LOS ANGELES 550 South Hope Street, Suite 500 Los Angeles, CA 90071

SOUTH BAY 23001 Hawthorne Blvd., Suite 205 Torrance, CA 90505


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RE/MAX: South Bay サウスベイ マーケット インテリジェンス  

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・セグンド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ ール、ロミータを取り扱っています...

RE/MAX: South Bay サウスベイ マーケット インテリジェンス  

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・セグンド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ ール、ロミータを取り扱っています...