RE/MAX Estate Properties: South Bay サウスベイ マーケット インテリジェンス

Vol. 7 | January 2021| 2021年01月発行

サウスベイ マーケット インテリジェンス ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動 を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えい ドビーチ、 エル・セグンド、 トーランス、 ホーソーン、ガーデナ、 ロー ンデ ール、 ロミータを取り扱っています。

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720

サウスベイ市場の戦略情報

RE/MAX Estate Propertiesが、 サウスベイの主要な 市や地域の重要なデータを記録しています。

エル セグンド El Segundo....................................4

ガーデナ Gardena.................................................5

ホーソーン Hawthorne.........................................6

ハモサビーチ Hermosa Beach..............................7

ローンデール Lawndale.......................................8 ロミータ Lomita.....................................................9

マンハッタンビーチ Manhattan Beach................10

レドンドビーチ Redondo Beach.........................11

トーランス Torrance...........................................12

マーケットインテリジェンス用語 中間価格：

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。

1平方フィート辺りの平均価格：

それぞれの物件の価格を1平方フィート （0.0929㎡）で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件：

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件：

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数：

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数（成約済み物件） ：

契約入りするまでの平均市場日数。

その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件：

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記：

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。

エル セグンド El Segundo

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$1,825,000

中間売却価格

$1,699,000 売値平均

11

1平方フィート当たりの平均価格 $789

契約中物件数

$1,825

66%

$710

-10%

売り物件数

7

11 57%

契約中物件数

9

12 33%

成約物件数

9

15 67%

市場日数（成約済み物件）

23

40 74%

その月の在庫物件

0.8

0.7 -13%

売却ペース（成約数）

売り物件数

12

$1,100

(in $,000)

128.6 136.4 6%

月ごとの平均そして中間価格 $2,000 $3,500 $1,800 $1,600 $3,000

15

成約物件数

$1,400 $2,500 $1,200

$2,593

$2,000 $1,000 $1,655

$1,000 $400 $200 $500

月

月

20 20

年 20

年

01

12 年 20

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$$19

市場日数

$600

20

40

$800 $1,500

Median

Average

ガーデナ Gardena

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$590,000

中間売却価格

$597,000 売値平均

24

$595

$590

-1%

1平方フィート当たりの平均価格 $395

$430

9%

(in $,000)

売り物件数

23

24 4%

契約中物件数

26

37 42%

成約物件数

34

50 47%

市場日数（成約済み物件）

54

14 -74%

その月の在庫物件

0.7

0.5 -29%

売却ペース（成約数）

売り物件数

37

契約中物件数

147.8 208.3 41%

月ごとの平均そして中間価格 $700

$3,500

$597 $590

$600

$3,000

50

成約物件数

$2,593

$500

$2,500

$400

$2,000

$1,655

$300

$200

$1,000 $100

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

14

Median

Average

ホーソーン Hawthorne

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$800,000

中間売却価格

$780,000 売値平均

21

$694

$800

15%

1平方フィート当たりの平均価格 $535

$557

4%

(in $,000)

売り物件数

24

21 -13%

契約中物件数

13

26 100%

成約物件数

26

40 54%

市場日数（成約済み物件）

27

22 -19%

その月の在庫物件

0.9

0.5 -44%

売却ペース（成約数）

売り物件数

26

契約中物件数

108.3 190.5 76%

月ごとの平均そして中間価格 $900

$780

$3,500

$800

$800

$3,000

$700

40

成約物件数

$2,593 $2,500 $600 $500

$2,000

$1,655

$400

$1,000

$200

$500 $100

月

月

20 20

年 20

年

01

12 年 20

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

$-

19

市場日数

$300

20

22

$1,500

Median

Average

ハモサビーチ Hermosa Beach

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$1,872,000

中間売却価格

$1,961,000 売値平均

36

$1,730

$1,872

8%

1平方フィート当たりの平均価格 $1,113

$928

-17%

(in $,000)

売り物件数

30

36 20%

契約中物件数

9

15 67%

成約物件数

27

24 -11%

市場日数（成約済み物件）

59

41 -31%

その月の在庫物件

1.1

1.5 36%

売却ペース（成約数）

90

66.7 -26%

売り物件数

15

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$3,500

$1,961

$3,000

$3,000

24

成約物件数

$2,593

$2,500

$2,500

$1,872

$2,000

$2,000 $1,655

$1,500

$1,000

$1,000 $500

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

41

Median

Average

ローンデール Lawndale

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$535,000

中間売却価格

$565,000 売値平均

$617

$535

-13%

1平方フィート当たりの平均価格 $460

$423

-8%

(in $,000)

売り物件数

10

7 -30%

契約中物件数

6

16 167%

成約物件数

10

12 20%

市場日数（成約済み物件）

44

27 -39%

1

0.6 -40%

その月の在庫物件

7

売却ペース（成約数）

売り物件数

16

契約中物件数

100 171.4 71%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $800 $565

$3,000 $700

12

成約物件数

$2,593 $535

$600 $2,500 $500 $2,000

$1,655

$400

$1,000 $200

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$100 $500

19

市場日数

$1,500 $300

20

27

Median

Average

ロミータ Lomita

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$732,000

中間売却価格

$677,000 売値平均

9

(in $,000)

$633

$732

16%

1平方フィート当たりの平均価格 $443

$485

9%

売り物件数

9

9 0%

契約中物件数

14

15 7%

成約物件数

14

22 57%

市場日数（成約済み物件）

45

23 -49%

その月の在庫物件

0.6

0.4 -33%

売却ペース（成約数）

売り物件数

15

契約中物件数

155.6 244.4 57%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$900 $677

$800 $3,000

22

成約物件数

$732

$700

$2,593

$2,500 $600 $500 $2,000

$1,655

$400 $300

$1,000 $200 $100

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

23

Median

Average

マンハッタンビーチ Manhattan Beach

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$2,585,000

中間売却価格

$2,772,000 売値平均

76

$2,453

$2,585

5%

1平方フィート当たりの平均価格 $1,105

$1,109

0%

(in $,000)

売り物件数

63

76 21%

契約中物件数

16

16 0%

成約物件数

36

45 25%

市場日数（成約済み物件）

64

30 -53%

その月の在庫物件

1.8

1.7 -6%

売却ペース（成約数）

57.1 59.2 4%

売り物件数

16

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $4,000

$3,500

$3,500 $2,772

$3,000 $3,000

45

成約物件数

$2,585 $2,593

$2,500

$2,500

$2,000 $2,000

$1,000

$1,000

$500

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500 $1,500

20

30

$1,655

Median

Average

レドンドビーチ Redondo Beach

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$1,305,000

中間売却価格

$1,356,000 売値平均

$1,150

(in $,000)

1平方フィート当たりの平均価格 $619

契約中物件数

$697

13%

60

49 -18%

契約中物件数

29

63 117%

成約物件数

59

69 17%

市場日数（成約済み物件）

44

23 -48%

1

0.7 -30%

売却ペース（成約数）

売り物件数

63

13%

売り物件数

その月の在庫物件

49

$1,305

98.3 140.8 43%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$1,356

$1,600

$1,305

$1,400 $3,000

69

成約物件数

$2,593

$1,200

$2,500

$1,000

$2,000 $800

$400 $1,000 $200

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500 $600

20

23

$1,655

Median

Average

トーランス Torrance

DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$878,000

中間売却価格

$973,000 売値平均

61

$861

$878

2%

1平方フィート当たりの平均価格 $551

$595

8%

(in $,000)

売り物件数

61

61 0%

契約中物件数

35

80 129%

成約物件数

89

102 15%

市場日数（成約済み物件）

30

20 -33%

その月の在庫物件

0.7

0.6 -14%

売却ペース（成約数）

売り物件数

80

契約中物件数

145.9 167.2 15%

月ごとの平均そして中間価格 $1,200

$973

$3,500

$1,000 $3,000 $878

102

$2,593 $2,500 $800

成約物件数 $2,000 $600

$400

$1,000 $200

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

20

$1,655

Median

Average

RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd.

Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd.

Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd.

Manhattan Beach, CA 90266

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