Vol. 7 | January 2021| 2021年01月発行
サウスベイ マーケット インテリジェンス ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動 を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えい ドビーチ、 エル・セグンド、 トーランス、 ホーソーン、ガーデナ、 ロー ンデ ール、 ロミータを取り扱っています。
RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720
サウスベイ市場の戦略情報
RE/MAX Estate Propertiesが、 サウスベイの主要な 市や地域の重要なデータを記録しています。
エル セグンド El Segundo....................................4
ガーデナ Gardena.................................................5
ホーソーン Hawthorne.........................................6
ハモサビーチ Hermosa Beach..............................7
ローンデール Lawndale.......................................8 ロミータ Lomita.....................................................9
マンハッタンビーチ Manhattan Beach................10
レドンドビーチ Redondo Beach.........................11
トーランス Torrance...........................................12
マーケットインテリジェンス用語 中間価格：
中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。
1平方フィート辺りの平均価格：
それぞれの物件の価格を1平方フィート （0.0929㎡）で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。
市場に出ている物件：
市場に売りに出ている物件数。
契約中の物件：
成約には至っていない契約中の物件の数。
成約物件数：
その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。
市場日数（成約済み物件） ：
契約入りするまでの平均市場日数。
その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件：
特定の月に契約入りした物件数。
リポートに関する追記：
この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。
エル セグンド El Segundo
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$1,825,000
中間売却価格
$1,699,000 売値平均
11
1平方フィート当たりの平均価格 $789
契約中物件数
$1,825
66%
$710
-10%
売り物件数
7
11 57%
契約中物件数
9
12 33%
成約物件数
9
15 67%
市場日数（成約済み物件）
23
40 74%
その月の在庫物件
0.8
0.7 -13%
売却ペース（成約数）
売り物件数
12
$1,100
(in $,000)
128.6 136.4 6%
月ごとの平均そして中間価格 $2,000 $3,500 $1,800 $1,600 $3,000
15
成約物件数
$1,400 $2,500 $1,200
$2,593
$2,000 $1,000 $1,655
$1,000 $400 $200 $500
月
月
20 20
年 20
年
01
12 年 20
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$$19
市場日数
$600
20
40
$800 $1,500
Median
Average
ガーデナ Gardena
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$590,000
中間売却価格
$597,000 売値平均
24
$595
$590
-1%
1平方フィート当たりの平均価格 $395
$430
9%
(in $,000)
売り物件数
23
24 4%
契約中物件数
26
37 42%
成約物件数
34
50 47%
市場日数（成約済み物件）
54
14 -74%
その月の在庫物件
0.7
0.5 -29%
売却ペース（成約数）
売り物件数
37
契約中物件数
147.8 208.3 41%
月ごとの平均そして中間価格 $700
$3,500
$597 $590
$600
$3,000
50
成約物件数
$2,593
$500
$2,500
$400
$2,000
$1,655
$300
$200
$1,000 $100
$500
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
19
市場日数
$1,500
20
14
Median
Average
ホーソーン Hawthorne
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$800,000
中間売却価格
$780,000 売値平均
21
$694
$800
15%
1平方フィート当たりの平均価格 $535
$557
4%
(in $,000)
売り物件数
24
21 -13%
契約中物件数
13
26 100%
成約物件数
26
40 54%
市場日数（成約済み物件）
27
22 -19%
その月の在庫物件
0.9
0.5 -44%
売却ペース（成約数）
売り物件数
26
契約中物件数
108.3 190.5 76%
月ごとの平均そして中間価格 $900
$780
$3,500
$800
$800
$3,000
$700
40
成約物件数
$2,593 $2,500 $600 $500
$2,000
$1,655
$400
$1,000
$200
$500 $100
月
月
20 20
年 20
年
01
12 年 20
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
$-
19
市場日数
$300
20
22
$1,500
Median
Average
ハモサビーチ Hermosa Beach
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$1,872,000
中間売却価格
$1,961,000 売値平均
36
$1,730
$1,872
8%
1平方フィート当たりの平均価格 $1,113
$928
-17%
(in $,000)
売り物件数
30
36 20%
契約中物件数
9
15 67%
成約物件数
27
24 -11%
市場日数（成約済み物件）
59
41 -31%
その月の在庫物件
1.1
1.5 36%
売却ペース（成約数）
90
66.7 -26%
売り物件数
15
契約中物件数
月ごとの平均そして中間価格 $3,500
$3,500
$1,961
$3,000
$3,000
24
成約物件数
$2,593
$2,500
$2,500
$1,872
$2,000
$2,000 $1,655
$1,500
$1,000
$1,000 $500
$500
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
19
市場日数
$1,500
20
41
Median
Average
ローンデール Lawndale
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$535,000
中間売却価格
$565,000 売値平均
$617
$535
-13%
1平方フィート当たりの平均価格 $460
$423
-8%
(in $,000)
売り物件数
10
7 -30%
契約中物件数
6
16 167%
成約物件数
10
12 20%
市場日数（成約済み物件）
44
27 -39%
1
0.6 -40%
その月の在庫物件
7
売却ペース（成約数）
売り物件数
16
契約中物件数
100 171.4 71%
月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $800 $565
$3,000 $700
12
成約物件数
$2,593 $535
$600 $2,500 $500 $2,000
$1,655
$400
$1,000 $200
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$$-
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$100 $500
19
市場日数
$1,500 $300
20
27
Median
Average
ロミータ Lomita
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$732,000
中間売却価格
$677,000 売値平均
9
(in $,000)
$633
$732
16%
1平方フィート当たりの平均価格 $443
$485
9%
売り物件数
9
9 0%
契約中物件数
14
15 7%
成約物件数
14
22 57%
市場日数（成約済み物件）
45
23 -49%
その月の在庫物件
0.6
0.4 -33%
売却ペース（成約数）
売り物件数
15
契約中物件数
155.6 244.4 57%
月ごとの平均そして中間価格 $3,500
$900 $677
$800 $3,000
22
成約物件数
$732
$700
$2,593
$2,500 $600 $500 $2,000
$1,655
$400 $300
$1,000 $200 $100
$500
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
19
市場日数
$1,500
20
23
Median
Average
マンハッタンビーチ Manhattan Beach
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$2,585,000
中間売却価格
$2,772,000 売値平均
76
$2,453
$2,585
5%
1平方フィート当たりの平均価格 $1,105
$1,109
0%
(in $,000)
売り物件数
63
76 21%
契約中物件数
16
16 0%
成約物件数
36
45 25%
市場日数（成約済み物件）
64
30 -53%
その月の在庫物件
1.8
1.7 -6%
売却ペース（成約数）
57.1 59.2 4%
売り物件数
16
契約中物件数
月ごとの平均そして中間価格 $4,000
$3,500
$3,500 $2,772
$3,000 $3,000
45
成約物件数
$2,585 $2,593
$2,500
$2,500
$2,000 $2,000
$1,000
$1,000
$500
$500
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
19
市場日数
$1,500 $1,500
20
30
$1,655
Median
Average
レドンドビーチ Redondo Beach
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$1,305,000
中間売却価格
$1,356,000 売値平均
$1,150
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格 $619
契約中物件数
$697
13%
60
49 -18%
契約中物件数
29
63 117%
成約物件数
59
69 17%
市場日数（成約済み物件）
44
23 -48%
1
0.7 -30%
売却ペース（成約数）
売り物件数
63
13%
売り物件数
その月の在庫物件
49
$1,305
98.3 140.8 43%
月ごとの平均そして中間価格 $3,500
$1,356
$1,600
$1,305
$1,400 $3,000
69
成約物件数
$2,593
$1,200
$2,500
$1,000
$2,000 $800
$400 $1,000 $200
$500
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
19
市場日数
$1,500 $600
20
23
$1,655
Median
Average
トーランス Torrance
DECEMBER STATS Key Facts:
DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change
中間価格
$878,000
中間売却価格
$973,000 売値平均
61
$861
$878
2%
1平方フィート当たりの平均価格 $551
$595
8%
(in $,000)
売り物件数
61
61 0%
契約中物件数
35
80 129%
成約物件数
89
102 15%
市場日数（成約済み物件）
30
20 -33%
その月の在庫物件
0.7
0.6 -14%
売却ペース（成約数）
売り物件数
80
契約中物件数
145.9 167.2 15%
月ごとの平均そして中間価格 $1,200
$973
$3,500
$1,000 $3,000 $878
102
$2,593 $2,500 $800
成約物件数 $2,000 $600
$400
$1,000 $200
$500
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
19
市場日数
$1,500
20
20
$1,655
Median
Average
RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212
HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254
WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064
SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505
MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292
REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277
SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045
MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274
EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245
SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274
MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266
MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275
MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266
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