RE/MAX Estate Properties: Palos Verdes パロスバーデス＆ ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス

Vol. 7 | January 2021| 2021年01月発行

パロスバーデス＆ ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス ここではパロスバーデス＆ハーバーの不動産マーケットで展開 されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要と ともにお伝えいたします。 地域も幅広く、 パロスバーデスエステー ツ、 ランチョパロスバーデス、 ローリングヒルズ、 ローリングヒルズ エステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、 ウィルミングトン とハーバーシティーを取り扱っています。

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720

パロスバーデス ＆ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス RE/MAX Estate Propertiesパロスバーデスとハーバーシ ティーズ パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates..........4

ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes...............5 ローリングヒルズ Rolling Hills.......................................6 ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates .......7

サンペドロ San Pedro....................................................8

ウィルミングトン Wilmington..........................................9 ハーバーシティー Harbor City ...................................10

マーケットインテリジェンス用語 中間価格：

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。

1平方フィート辺りの平均価格：

それぞれの物件の価格を1平方フィート （0.0929㎡）で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件：

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件：

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数：

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数（成約済み物件） ：

契約入りするまでの平均市場日数。

その月の在庫物件： その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件：

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記：

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。

パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$1,773,000

中間売却価格

$2,382,000 売値平均

27

$1,633

$1,773

9%

1平方フィート当たりの平均価格 $668

$794

19%

(in $,000)

売り物件数

47

27 -43%

契約中物件数

6

19 217%

成約物件数

17

21 24%

市場日数（成約済み物件）

73

35 -52%

その月の在庫物件

2.8

1.3 -54%

売却ペース（成約数）

36.2 77.8 115%

売り物件数

19

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $3,500 $2,382

$3,000

$3,000

$1,773

21

成約物件数

$2,593

$2,500

$2,500

$2,000

$2,000

$1,655

$1,500

$1,000

$1,000 $500

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

35

Median

Average

ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$1,385,000

中間売却価格

$1,389,000 売値平均

53

$1,115

$1,385

24%

1平方フィート当たりの平均価格 $550

$639

16%

(in $,000)

売り物件数

73

53 -27%

契約中物件数

26

28 8%

成約物件数

39

58 49%

市場日数（成約済み物件）

56

23 -59%

その月の在庫物件

1.9

0.9 -53%

53.4

109.4 105%

売却ペース（成約数）

売り物件数

28

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $2,000

$3,500

$1,800

$1,385

$3,000

$1,389

$1,600

58

成約物件数

$2,593

$1,400

$2,500

$1,200

$2,000

$1,000

$600

$1,000 $400

$200 $500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$800 $1,500

20

23

$1,655

Median

Average

ローリングヒルズ Rolling Hills DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$2,750,000

中間売却価格

$3,833,000 売値平均

11

1平方フィート当たりの平均価格 $871

契約中物件数

$2,750

2%

$944

8%

売り物件数

16

11 -31%

契約中物件数

2

7 250%

成約物件数

2

3 50%

市場日数（成約済み物件）

67

11 -84%

その月の在庫物件

8

3.7 -54%

12.5

27.3 118%

売却ペース（成約数）

売り物件数

7

$2,688

(in $,000)

月ごとの平均そして中間価格 $7,000 $3,500 $6,000 $3,000

$3,000 $1,500 $2,000 $1,000

20 20

年 20

年

01

12

月

月

$$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$1,000 $500

年

市場日数

$2,750 $1,655

20

11

$4,000 $2,000

19

成約物件数

20

3

$3,833 $2,593

$5,000 $2,500

Median

Average

ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$1,415,000

中間売却価格

$1,572,000 売値平均

22

$1,158

$1,415

22%

1平方フィート当たりの平均価格 $607

$640

5%

(in $,000)

売り物件数

39

22 -44%

契約中物件数

13

19 46%

成約物件数

24

39 63%

市場日数（成約済み物件）

53

34 -36%

その月の在庫物件

1.6

0.6 -63%

売却ペース（成約数）

61.5

177.3 188%

売り物件数

月ごとの平均そして中間価格 $2,000

19

契約中物件数

$1,800 $3,500

$1,572

$1,600 $3,000

$1,415

$1,400

39

成約物件数

$2,593

$2,500 $1,200 $1,000 $2,000

$1,000 $400

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$200 $500

19

市場日数

$600

20

34

$1,655

$800 $1,500

Median

Average

サンペドロ San Pedro DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$593,000

中間売却価格

$636,000 売値平均

38

$584

$593

2%

1平方フィート当たりの平均価格 $433

$465

7%

(in $,000)

売り物件数

63

38 -40%

契約中物件数

34

48 41%

成約物件数

54

72 33%

市場日数（成約済み物件）

42

21 -50%

その月の在庫物件

1.2

0.5 -58%

売却ペース（成約数）

売り物件数

48

契約中物件数

85.7 189.5 121%

月ごとの平均そして中間価格 $800

$3,500

$636

$700

$3,000

$593

$600

72

成約物件数

$2,593

$2,500 $500

$2,000 $400

$200 $1,000 $100

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500 $300

20

21

$1,655

Median

Average

ウィルミングトン Wilmington DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$543,000

中間売却価格

$533,000 売値平均

7

$454

$543

20%

1平方フィート当たりの平均価格 $354

$443

25%

(in $,000)

売り物件数

18

7 -61%

契約中物件数

8

13 63%

成約物件数

10

14 40%

市場日数（成約済み物件）

52

17 -67%

その月の在庫物件

1.8

0.5 -72%

55.6

200 260%

売却ペース（成約数）

売り物件数

13

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$533

$600

$543

$3,000 $500

14

成約物件数

$2,593 $2,500 $400

$2,000 $300

$200

$1,000 $100

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

17

$1,655

Median

Average

ハーバーシティー Harbor City DECEMBER STATS Key Facts:

DECEMBER DECEMBER % 2020 2020 Change

中間価格

$605,000

中間売却価格

$593,000 売値平均

$615

$605

-2%

1平方フィート当たりの平均価格 $374

$465

24%

(in $,000)

売り物件数

15

12 -20%

契約中物件数

10

21 110%

成約物件数

15

16 7%

市場日数（成約済み物件）

42

33 -21%

1

0.8 -20%

100

133.3 33%

その月の在庫物件

12

売却ペース（成約数）

売り物件数

21

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $800

$3,500 $700

$593

$605

$3,000 $600

16

成約物件数

$2,593 $2,500 $500

$2,000 $400 $1,655

$200 $1,000 $100

$500

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

19

市場日数

$300 $1,500

20

33

Median

Average

RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd.

Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd.

Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd.

Manhattan Beach, CA 90266

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