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パロスバーデス& ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス Vol. 4 | JULY 2018 | 2018年7月発行

ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開 されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要と ともにお伝えいたします。 地域も幅広く、 パロスバーデスエステー ツ、 ランチョパロスバーデス、 ローリングヒルズ、 ローリングヒルズ エステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、 ウィルミングトン とハーバーシティーを取り扱っています。 THIS SALES MONTHLY REPORT MONITORS Palos Verdes Estates

Rolling Hills Estates

Palos Verdes Peninsula

San Pedro

Rancho Palos Verdes

Harbor City

Rolling Hills

RE/MAX Estate Properties 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Lic # 00450665, 00402754, 01879720


マーケットインテリジェンス用語 中間価格:

市場日数(成約済み物件) :

1平方フィート辺りの平均価格:

その月の在庫物件: その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。 それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

契約入りするまでの平均市場日数。

契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。


パロスバーデス &ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス RE/MAX Estate Propertiesパロスバーデスとハーバーシ ティーズ パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates..........4

ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes...............5 ローリングヒルズ Rolling Hills.......................................6 ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates .......7

サンペドロ San Pedro....................................................8

ウィルミングトン Wilmington..........................................9

ハーバーシティー Harbor City ...................................10


パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$2,218,000

中間売却価格

$2,732,000 売値平均

70

$2,350

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格 $793

$2,218

-6%

$732

-8%

売り物件数

80

70 -13%

契約中物件数

15

25 67%

成約物件数

16

24 50%

市場日数(成約済み物件)

39

54 38%

その月の在庫物件

5

2.9 -42%

20

34.3 72%

売却ペース(成約数)

売り物件数

月ごとの平均そして中間価格 $2,732

$3,000

25

契約中物件数

$3,500

$2,500

$2,218

$3,000

24

成約物件数

$2,000

$2,593

$2,500 $1,500 $2,000

$1,655

$1,000 $500

$500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$17

市場日数

20

54

$1,500

$1,000


ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$1,300,000

中間売却価格

$1,461,000 売値平均

128

$1,300

5%

1平方フィート当たりの平均価格 $561

$574

2%

売り物件数

113

128 13%

契約中物件数

57

51 -11%

成約物件数

71

68 -4%

市場日数(成約済み物件)

31

49 58%

その月の在庫物件

1.6

1.9 19%

売却ペース(成約数)

売り物件数

51

契約中物件数

$1,240

(in thousand)

62.8 53.1 -15%

月ごとの平均そして中間価格 $1,461

$1,600

$3,500 $1,400

$1,300

$3,000 $1,200

68

成約物件数

$2,593

$2,500 $1,000

$2,000 $800 $600

$1,000 $400 $500 $200

Average

6月

5月

18

20

18

20

18

20

4月

3月

18

20

18

20

18

20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

17

20

17

7月

20

17

20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$$17

市場日数

$1,500

20

49

$1,655


ローリングヒルズ Rolling Hills JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$2,461,000

中間売却価格

$2,461,000 売値平均

36

1平方フィート当たりの平均価格 $717 売り物件数

契約中物件数

$2,461

1%

$582

-19%

27

36 33%

契約中物件数

1

2 100%

成約物件数

4

2 -50%

市場日数(成約済み物件)

20

37 85%

その月の在庫物件

6.8

18 165%

売却ペース(成約数)

14.8

5.6 -62%

売り物件数

2

$2,438

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格 $4,500

$3,500

$4,000

$3,000 $3,500

2

成約物件数

$2,593 $2,500 $3,000

$2,461 $2,461

$2,500 $2,000

$1,655

$2,000

$1,000

$1,000

$500 $500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

17

市場日数

$1,500

20

37

$1,500


ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$1,045,000

中間売却価格

$1,157,000 売値平均

22

(in thousand)

$1,189

1平方フィート当たりの平均価格 $549

$1,045

-12%

$514

-6%

売り物件数

31

22 -29%

契約中物件数

15

14 -7%

成約物件数

15

10 -33%

市場日数(成約済み物件)

24

26 8%

その月の在庫物件

2.1

2.2 5%

売却ペース(成約数)

売り物件数

48.4 45.5 -6%

月ごとの平均そして中間価格 $1,800

14

契約中物件数

$1,600

$3,500 $1,400

$3,000

10

成約物件数

$1,157

$1,200

$2,593

$2,500

$1,045

$1,000

$2,000 $800 $600

$1,000 $400 $200 $500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

18 20

4月

3月

18 20

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

17

20

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

17

市場日数

$1,500

20

26

$1,655


サンペドロ San Pedro JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$595,000

中間売却価格

$618,000 売値平均

92

$518

$595

15%

1平方フィート当たりの平均価格 $368

$403

10%

(in thousand)

売り物件数

106

92 -13%

契約中物件数

71

61 -14%

成約物件数

74

55 -26%

市場日数(成約済み物件)

41

27 -34%

その月の在庫物件

1.4

1.7 21%

売却ペース(成約数)

売り物件数

61

契約中物件数

69.8 59.8 -14%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $700

$618 $595

$3,000 $600

55

$2,593 $2,500 $500

成約物件数 $400 $2,000

$1,655

$200 $1,000 $100 $500 $-

Average

6月

5月

18

20

18

20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18

20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

17

市場日数

20

27

$300 $1,500


ウィルミングトン Wilmington JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$443,000

中間売却価格

$432,000 売値平均

11

(in thousand)

$433

$443

2%

1平方フィート当たりの平均価格 $303

$383

26%

売り物件数

9

11 22%

契約中物件数

10

8 -20%

成約物件数

18

12 -33%

市場日数(成約済み物件)

26

32 23%

その月の在庫物件

0.5

0.9 80%

売却ペース(成約数)

200

109.1 -45%

売り物件数

8

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $480

$3,500 $470

$3,000 $460

12

成約物件数

$2,593

$450

$2,500

$443

$440

$432

$2,000 $430

$410

$1,000 $400

$500 $390 $380

Average

6月

5月

18 20

18 20

18 20

4月

3月

18 20

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

17

20

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

17

市場日数

$420 $1,500

20

32

$1,655


ハーバーシティー Harbor City JUNE STATS Key Facts:

JUNE JUNE % 2017 2018 Change

中間価格

$548,000

中間売却価格

$538,000 売値平均

24

(in thousand)

$471

$548

16%

1平方フィート当たりの平均価格 $291

$356

22%

売り物件数

30

24 -20%

契約中物件数

23

20 -13%

成約物件数

16

16 0%

市場日数(成約済み物件)

36

29 -19%

その月の在庫物件

1.9

1.5 -21%

売却ペース(成約数)

売り物件数

53.3 66.7 25%

月ごとの平均そして中間価格

$538

$600

20

契約中物件数

$548

$3,500 $500

$3,000

16

成約物件数

$400

$2,593

$2,500 $300 $2,000

$1,655

$1,000 $100

$500 $-

Average

6月

5月

18 20

18 20

4月

3月

18 20

20

18

18

20

18 20

Median

2月

1月

12

17 20

17 20

10

11

9月

17 20

20

17

17

7月

20

17 20

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

17

市場日数

$200

20

29

$1,500


RE/MAX Estate Properties • 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732

RE/MAX COMMERCIAL & INVESTMENT REALTY D OW N TOW N LOS ANG EL ES | SOUT H BAY| www.REMAXC IR.com

LOS ANGELES 550 South Hope Street, Suite 500 Los Angeles, CA 90071

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RE/MAX: Palos Verdes パロスバーデス& ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス  

ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステーツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、...

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ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステーツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、...