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2017年9月発行

Vol. III September 2017

パロスバーデス& ハーバーシティーズ

マーケットインテリジェンス

ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交 えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。 地域も幅広く、 パロスバーデスエステーツ、 ランチョ パロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、 ウィルミングトンとハーバーシティーを取り扱っています。


700+ Local Agents • 17 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Children’s Miracle Network of Hospitals Supporter #27 RIS Media Top 500 Power Broker BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212 Phone: 310.205.0050 WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064 Phone: 310.202.8141 SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292 Phone: 310.577.5300 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 Phone: 310.322.1425 MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.376.2225 MANHATTAN BEACH DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.937.5700 HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. #101 Hermosa Beach, CA 90254 Phone: 310.937.3200

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd. 2nd Floor Torrance, CA 90505 Phone: 310.378.9889 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 Phone: 310.378.7747 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 Phone: 310.378.9494 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732 Phone: 310.831.0150 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.831.0222 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.544.9999 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

Photography courtesy of Brian Holm | AvenueEye.com | 424.262.7723


パロスバーデス &ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス

マーケットインテリジェンス用語

RE/MAX Estate Propertiesパロスバーデスとハー バーシティーズ

1平方フィート辺りの平均価格:

こちらの市場戦略情報で取り扱っているのは

パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes ローリングヒルズ Rolling Hills ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates サンペドロ San Pedro ウィルミングトン Wilmington

ハーバーシティー Harbor City

中間価格:

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。 それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数(成約済み物件) :

契約入りするまでの平均市場日数。 その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。

Brian Holm氏による写真。 AvenueEye.comでご覧ください。


パロスバーデスエステーツ

Palos Verdes Estates August Stats

$1,940,000 中間売却価格

前年比 中間価格

(in thousand)

8月 2016

8月 % 2017 変動率

$2,147

$1,940

-10%

$642

-22%

1平方フィート当たりの平均価格 $827

$2,114,000 売値平均

60 売り物件数

売り物件数

68

60 -12%

契約中物件数

8

28 250%

成約物件数

18

15 -17%

市場日数(成約済み物件)

74

52 -30%

その月の在庫物件

3.8 4 5%

売却ペース(成約数)

26.5 25 -6%

月ごとの平均そして中間価格 $3,000

28

$2,500 $2,114

契約中物件数

$1,940

$2,000

15 成約物件数

$1,500

$1,000

$500

中間売却価格

8月

7月

年 17 20

17 20

売値平均

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月 年

17 20

17 20

20

16

12

11

月 16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市場日数

$20

52


ランチョパロスバーデス

Rancho Palos Verdes August Stats

前年比

8月 2016

8月 % 2017 変動率

中間価格

$1,090

$1,085

0%

1平方フィート当たりの平均価格 $558

$572

3%

売り物件数

140

107 -24%

契約中物件数

41

62 51%

成約物件数

47

49 4%

市場日数(成約済み物件)

55

31 -44%

その月の在庫物件

3

2.2 -27%

33.6

45.8 36%

(in thousand)

売却ペース(成約数)

$1,085,000 中間売却価格

$1,274,000 売値平均

107 売り物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,600 $1,274

$1,400 $1,200

$1,085

62 契約中物件数

$1,000

49

$800 $600

成約物件数

$400 $200

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

売値平均

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間売却価格

20

17 20

20

16

12

11

月 10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

31 市場日数


ローリングヒルズ

Rolling Hills August Stats

N/A

中間売却価格

N/A 売値平均

25 売り物件数

前年比 中間価格

契約中物件数

(in thousand)

8月 % 2017 変動率

N/A

N/A

N/A

1平方フィート当たりの平均価格

N/A

N/A

N/A

売り物件数

26

25 -4%

契約中物件数

2

1 -50%

成約物件数

2

0 N/A

市場日数(成約済み物件)

81

N/A N/A

その月の在庫物件

13

25 92%

売却ペース(成約数)

7.7

0 N/A

月ごとの平均そして中間価格

$5,000

1

8月 2016

$4,500 $4,000 $3,500 $3,000

0 成約物件数

$2,500 $2,000 $1,500 $1,000

中間売却価格

8月

7月

年 17 20

17 20

売値平均

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月 年

17 20

17 20

20

16

12

11

月 16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市場日数

$$-

$20

N/A

$500


ローリングヒルズエステーツ

Rolling Hills Estates August Stats 前年比

8月 2016

8月 % 2017 変動率

中間価格

$951

$1,210

27%

$539

4%

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格 $518 売り物件数

34

26 -24%

契約中物件数

14

14 0%

成約物件数

14

17 21%

市場日数(成約済み物件)

46

52 13%

その月の在庫物件

2.4

1.5 -38%

売却ペース(成約数)

41.2 65.4 59%

$1,210,000 中間売却価格

$1,244,000 売値平均

26 売り物件数

月ごとの平均そして中間価格

$1,600 $1,400

$1,244 $1,210

$1,200

14 契約中物件数

$1,000 $800

17

$600

成約物件数 $400 $200

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

売値平均

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間売却価格

20

17 20

20

16

12

11

月 10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

52 市場日数


サンペドロ

San Pedro August Stats

$580,000 中間売却価格

$633,000 売値平均

111 売り物件数

前年比

8月 2016

8月 % 2017 変動率

$475

$580

22%

1平方フィート当たりの平均価格 $345

$396

15%

売り物件数

150

111 -26%

契約中物件数

58

85 47%

成約物件数

55

74 35%

市場日数(成約済み物件)

58

43 -26%

その月の在庫物件

2.7

1.5 -44%

売却ペース(成約数)

36.7 66.7 82%

中間価格

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格

85

$700 $633 $580

$600

契約中物件数 $500

74 成約物件数

$400

$300

$200

$100

中間売却価格

8月

7月

年 17 20

17 20

売値平均

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月 年

17 20

17 20

20

16

12

11

月 16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市場日数

$20

43


ウィルミングトン

Wilmington August Stats 前年比 中間価格

8月 2016

(in thousand)

8月 % 2017 変動率

$386

$428

11%

1平方フィート当たりの平均価格 $322

$317

-2%

売り物件数

22

21 -5%

契約中物件数

19

9 -53%

成約物件数

14

12 -14%

市場日数(成約済み物件)

26

13 -50%

その月の在庫物件

1.6

1.8 13%

売却ペース(成約数)

63.6

57.1 -10%

$500

$428,000

中間売却価格

$430,000 売値平均

21 売り物件数

月ごとの平均そして中間価格

$400

9

$350

契約中物件数

$430

$450

$428

$300 $250

12

$200

成約物件数

$150 $100 $50

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

売値平均

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間売却価格

20

17 20

20

16

12

11

月 10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

13 市場日数


ハーバーシティー

Harbor City August Stats

$488,000

中間売却価格

$497,000 売値平均

36 売り物件数

前年比

8月 2016

8月 % 2017 変動率

中間価格

$523

$488

-7%

1平方フィート当たりの平均価格 $319

$352

10%

売り物件数

26

36 38%

契約中物件数

15

19 27%

成約物件数

24

18 -25%

市場日数(成約済み物件)

44

17 -61%

その月の在庫物件

1.1

2 82%

売却ペース(成約数)

92.3

50 -46%

月ごとの平均そして中間価格

$700

19 契約中物件数

(in thousand)

$600 $497

$488

$500

$400

18 成約物件数

$300

$200

$100

中間売却価格

8月

7月

年 17 20

17 20

売値平均

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月 年

17 20

17 20

20

16

12

11

月 16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市場日数

$20

17


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ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステーツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、...

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