RE/MAX Estate Properties WS Mandarin Edition 西區 市场情报

Vol. 7 | January 2021 | 2021年01月発行

西區 市场情报 本报告旨在为您提供洛杉磯房地产市场活动中最为相关的事实 和趋势概述。 该报告包括聖塔摩尼卡，寇弗市，瑪维斯塔，瑪琳娜 戴雷，普拉雅戴雷，普拉雅维斯塔，维徹斯特，威尼斯和西好萊 塢，英格塢，夏們歐克斯，太平洋帕利色，西塢/世紀城，奇沃山，部 兰特塢，好萊塢和西洛杉磯等城市

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720

南灣 市场情报 RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區

Beverly Hills 比華利山莊................................................4 Beverlywood 比華利塢...................................................5

Brentwood 部兰特塢................................................. 6 Cheviot Hills 奇沃山................................................... 7 Culver City 寇弗市..................................................... 8 Hollywood 好萊塢...................................................... 9 Inglewood 英格塢.................................................... 10 Marina del Rey 瑪琳娜戴雷.................................... 11 Pacific Palisades 太平洋帕利色.............................. 12 Palms/Mar Vista 瑪维斯塔...................................... 13 Playa del Rey 普拉雅戴雷........................................ 14 Playa Vista 普拉雅维斯塔......................................... 15 Santa Monica 聖塔摩尼卡...................................... 16 Sherman Oaks 夏們歐克斯..................................... 17 Venice 威尼斯............................................................ 18 West Hollywood 西好萊塢...................................... 19 West Los Angeles 西洛杉磯..................................... 20 Westchester 维徹斯特.............................................. 21 Westwood/Century City

西塢/世紀城............................................................... 22

中位价：

市场情报词汇表

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中 间价位。

每平方英尺平均价格：

通过使用房产价值除以其面积，然后再求出所有房产的每 單位(平方英尺)平均售价。

待售房产：

在市场中出售的房产数量

合同房产：

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产：

已出售并已过户的房产数量

市场待售總天数（出售後） ： 房产在市场中待售的平均天数

月库存量：

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月 出售的数量

待完成销售的房产：

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房 产數所得之百分比数据。

报告指出：

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有 报告以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依 據。 无论是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为 可靠，但不保证。

比華利山莊 Beverly Hills

JANUARY STATS Key Facts:

$5,950,000 中位成交价

$5,180,000 平均成交价

171

物业销售信息

21

待完成销售的物业信息

17

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $2,540

01月 % 2021 变化 $5,950 134%

$1,369

$1,376

132

171 30%

14

21 50%

23

17 -26%

76

62 -18%

5.7

10.1 77%

17.4

9.9 -43%

平均及中間價位

$16,000 $14,000 $12,000

$5,950

$10,000 $8,000

$4,000 $2,000

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$5,180

$6,000

20

62

1%

中間賣價

平均賣價

比華利塢 Beverlywood

JANUARY STATS Key Facts:

$1,615,000 中位成交价

$1,857,000 平均成交价

45

物业销售信息

18

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2021 $1,615

% 变化 6%

$820

$866

6%

19

45 137%

15

18 20%

21

23 10%

55

36 -35%

1.3

2.5 92%

110.5

51.1 -54%

平均及中間價位

待完成销售的物业信息

$3,500

23

$2,500

已售物业信息

01月 2020 $1,525

$3,000 $1,857

$1,615

$2,000

$1,500

$1,000

$500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

36

中間賣價

平均賣價

部兰特塢 Brentwood

JANUARY STATS

23

39 70%

36

48 33%

80

61 -24%

3.6

3.3 -8%

43.4 37.5 -14%

$4,135

$4,000 $3,500 $3,000 $2,500

$2,200

$2,000 $1,500 $1,000 $500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$月

市场展示天数

128 54%

年

61

83

$4,500

01

已售物业信息

26%

$5,000

20

48

$1,183

平均及中間價位

年

待完成销售的物业信息

吸收率（已成交销售）

20

39

月供应库存量

月

物业销售信息

市场展示天数（已出售）

12

128

已出售房产

20

平均成交价

待完成销售的房产

年

$4,135,000

01月 % 2021 变化 $2,200 14%

$937

待售房产

20

中位成交价

01月 2020 $1,933

每平方米平均价格

19

$2,200,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

20

Key Facts:

中間賣價

平均賣價

奇沃山

Cheviot Hills JANUARY STATS Key Facts:

$2,515,000 中位成交价

$2,919,000 平均成交价

15

物业销售信息

7

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $1,600

01月 2021 $2,515

% 变化 57%

$882

$922

5%

12

15 25%

2

7 250%

8

9 13%

48

47 -2%

1.5

1.7 13%

66.7

60 -10%

平均及中間價位

$4,000 $2,919 $3,500 $3,000

9

已售物业信息

$2,515

$2,500 $2,000

$1,000 $500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$1,500

20

47

中間賣價

平均賣價

寇弗市

Culver City JANUARY STATS Key Facts:

$1,129,000 中位成交价

$1,157,000 平均成交价

47

物业销售信息

34

待完成销售的物业信息

51

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

01月 2020 $937

01月 2021 $1,129

% 变化 20%

$780

$757

-3%

26

47 81%

已出售房产

28

34 21%

39

51 31%

月供应库存量

47

35 -26%

0.7

0.9 29%

150

108.5 -28%

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

吸收率（已成交销售）

平均及中間價位

$1,400 $1,157 $1,200

$1,129

$1,000

$800

$600

$400

$200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

35

中間賣價

平均賣價

好萊塢

Hollywood JANUARY STATS Key Facts:

$885,000

中位成交价

$1,049,000 平均成交价

106

物业销售信息

14

待完成销售的物业信息

21

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $983

01月 2021 $885

% 变化 -10%

$634

$722

14%

70

106 51%

21

14 -33%

16

21 31%

95

51 -46%

3.3

7.6 130%

22.9 19.8 -14%

平均及中間價位

$1,400

$1,200

$1,049

$1,000 $885 $800

$600

$400

$200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

51

中間賣價

平均賣價

英格塢

Inglewood JANUARY STATS Key Facts:

$704,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$704,000

平均成交价

52

物业销售信息

27

待完成销售的物业信息

01月 2020 $600

01月 2021 $704

% 变化 17%

$461

$497

8%

42

52 24%

已出售房产

27

27 0%

28

40 43%

月供应库存量

31

45 45%

1.5

1.3 -13%

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

吸收率（已成交销售）

66.7 76.9 15%

平均及中間價位

$800

$704

$700

$600

$200

$100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年

20 20

20

年

01

12

月

月

$-

年

市场展示天数

$300

20

45

$400

19

已售物业信息

$500

20

40

中間賣價

平均賣價

$704

瑪琳娜戴雷 Marina del Rey JANUARY STATS Key Facts:

$1,334,000 中位成交价

$1,629,000 平均成交价

99

物业销售信息

29

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产

01月 2020 $969

01月 2021 $1,334

% 变化 38%

$729

$798

9%

63

99 57%

已出售房产

23

29 26%

35

32 -9%

月供应库存量

57

48 -16%

1.8

3.1 72%

55.6

32.3 -42%

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

吸收率（已成交销售）

平均及中間價位 $1,629

$1,800 $1,600

$1,334 $1,400

32

已售物业信息

$1,200 $1,000 $800

$400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$600

20

48

中間賣價

平均賣價

太平洋帕利色 Pacific Palisades JANUARY STATS Key Facts:

$2,253,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$2,811,000 平均成交价

100

物业销售信息

01月 2020 $2,318

01月 2021 $2,253

% 变化 -3%

$1,006

$988

-2%

88

100 14%

已出售房产

19

36 89%

30

38 27%

月供应库存量

66

44 -33%

2.9

2.6 -10%

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

吸收率（已成交销售）

34.1 38 11%

平均及中間價位

36

待完成销售的物业信息

38

已售物业信息

$5,000 $4,500

$2,811

$4,000 $3,500 $2,253 $3,000 $2,500

$1,500 $1,000 $500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$2,000

20

44

中間賣價

平均賣價

瑪维斯塔

Palms/Mar Vista JANUARY STATS Key Facts:

$1,577,000 中位成交价

$1,722,000 平均成交价

48

物业销售信息

33

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $1,170

01月 2021 $1,577

% 变化 35%

$876

$834

-5%

32

48 50%

14

33 136%

29

32 10%

49

34 -31%

1.1

1.5 36%

90.6

66.7 -26%

平均及中間價位

$2,000 $1,722 $1,800

$1,577

$1,600

32

已售物业信息

$1,400 $1,200 $1,000

$600 $400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$800

20

34

中間賣價

平均賣價

普拉雅戴雷 Playa del Rey JANUARY STATS Key Facts:

$727,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$1,270,000

已出售房产

平均成交价

30

物业销售信息

9

待完成销售的物业信息

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $680

01月 2021 $727

% 变化 7%

$653

$717

10%

19

30 58%

17

9 -47%

14

20 43%

62

41 -34%

1.4 1.5 7% 73.7 66.7 -9%

平均及中間價位

$1,600

$1,270

$1,400

$1,200

$600

$400

$200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年

20 20

20

年

01

12

月

月

$-

年

市场展示天数

$727

20

41

$800

19

已售物业信息

$1,000

20

20

中間賣價

平均賣價

普拉雅维斯塔 Playa Vista

JANUARY STATS Key Facts:

$1,100,000 中位成交价

$1,236,000 平均成交价

43

物业销售信息

16

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

01月 2020 $1,185

01月 2021 $1,100

% 变化 -7%

$671

$733

9%

24

43 79%

13

16 23%

市场展示天数（已出售）

12

8 -33%

60

51 -15%

吸收率（已成交销售）

2

5.4 170%

50

18.6 -63%

待完成销售的房产

已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

$2,000 $1,800

$1,236

$1,600

$1,000 $800 $600 $400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

20 20

年 20

年

01

12

月

月

$-

年

市场展示天数

$1,100

20

51

$1,200

19

已售物业信息

$1,400

20

8

中間賣價

平均賣價

聖塔摩尼卡 Santa Monica JANUARY STATS Key Facts:

$1,263,000 中位成交价

$1,913,000 平均成交价

174

物业销售信息

53

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $1,565

01月 2021 $1,263

% 变化 -19%

$1,126

$1,013

-10%

98

174 78%

26

53 104%

48

76 58%

55

55 0%

2

2.3 15%

49

43.7 -11%

平均及中間價位

$2,500

$1,913 $2,000

76

$1,000

$500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20

20

年

01

12

月

月

$-

20

市场展示天数

$1,263

19

55

$1,500

20

已售物业信息

中間賣價

平均賣價

夏們歐克斯 Sherman Oaks JANUARY STATS

$575

8%

121

119 -2%

54

69 28%

71

85 20%

47

49 4%

1.7

1.4 -18%

58.7 71.4 22%

$1,400

$1,249

$1,200 $1,000 $800 $600 $400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

月

市场展示天数

$530

年

49

% 变化 18%

$1,296

01

已售物业信息

01月 2021 $1,249

$1,600

20

85

01月 2020 $1,062

平均及中間價位

20

待完成销售的物业信息

吸收率（已成交销售）

月

69

月供应库存量

年

物业销售信息

市场展示天数（已出售）

20

119

已出售房产

12

平均成交价

待完成销售的房产

年

$1,296,000

待售房产

20

中位成交价

每平方米平均价格

19

$1,249,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

20

Key Facts:

中間賣價

平均賣價

威尼斯 Venice

JANUARY STATS Key Facts:

$1,797,000 中位成交价

$2,042,000 平均成交价

119

物业销售信息

24

待完成销售的物业信息

34

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $1,523

01月 2021 $1,797

% 变化 18%

$1,090

$1,066

-2%

74

119 61%

16

24 50%

18

34 89%

76

61 -20%

4.1

3.5 -15%

24.3 28.6 18%

平均及中間價位

$3,000

$1,797

$2,500

$2,000

$1,500

$1,000

$500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

61

中間賣價

平均賣價

$2,042

西好萊塢

West Hollywood JANUARY STATS

$1,066

-2%

74

119 61%

16

24 50%

18

34 89%

76

61 -20%

4.1

3.5 -15%

24.3 28.6 18%

$2,042

$2,000

$1,797

$1,500

$1,000

$500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

月

市场展示天数

$1,090

年

61

% 变化 18%

$2,500

01

已售物业信息

01月 2021 $1,797

$3,000

20

34

01月 2020 $1,523

平均及中間價位

20

待完成销售的物业信息

吸收率（已成交销售）

月

24

月供应库存量

年

物业销售信息

市场展示天数（已出售）

20

119

已出售房产

12

平均成交价

待完成销售的房产

年

$2,042,000

待售房产

20

中位成交价

每平方米平均价格

19

$1,797,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

20

Key Facts:

中間賣價

平均賣價

西洛杉磯

West Los Angeles JANUARY STATS Key Facts:

$980,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$1,375,000

已出售房产

平均成交价

184

物业销售信息

48

待完成销售的物业信息

01月 2020 $1,150

01月 2021 $980

% 变化 -15%

$835

$909

9%

待完成销售的房产

97

184 90%

26

48 85%

市场展示天数（已出售）

32

47 47%

76

56 -26%

吸收率（已成交销售）

3

3.9 30%

33

25.5 -23%

月供应库存量

平均及中間價位

$1,800 $1,600

$1,375

$1,400

47

已售物业信息

$1,200

$980

$1,000 $800

$400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$600

20

56

中間賣價

平均賣價

维徹斯特 Westchester

JANUARY STATS Key Facts:

$1,271,000 中位成交价

$1,350,000 平均成交价

26

物业销售信息

22

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $1,340

01月 2021 $1,271

% 变化 -5%

$697

$733

5%

23

26 13%

17

22 29%

29

32 10%

48

40 -17%

0.8 0.8 0% 126.1 123.1 -2%

平均及中間價位 $1,271

$1,800 $1,600

$1,350

$1,400

32

已售物业信息

$1,200 $1,000 $800 $600 $400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

40

中間賣價

平均賣價

西塢/世紀城

Westwood/Century City JANUARY STATS Key Facts:

$1,175,000 中位成交价

$1,551,000 平均成交价

210

物业销售信息

57

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $1,150

01月 2021 $1,175

% 变化 -4%

$952

$853

-5%

150

210 111%

36

57 -12%

59

63 -34%

74

49 -5%

2.5

3.3 209%

39.3

30 -69%

平均及中間價位

$2,500

$2,000

$1,551

63

$1,000

$500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20

20

年

01

12

月

月

$-

20

市场展示天数

$1,175

19

49

$1,500

20

已售物业信息

中間賣價

平均賣價

RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd.

Los Angeles, CA 90064

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REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

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