RE/MAX Estate Properties SouthBay Mandarin Edition 南灣 市场情报

Vol. 7 | January 2021 | 2021年01月発行

南灣 市场情报 本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最 为相关的事实和趋势概述。 该报告包括曼哈頓海灘， 荷沫沙海灘，麗浪多海灘，艾爾塞岡多，托倫斯，哈同， 嘉汀那，朗岱兒和洛密塔等城市

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720

南灣 市场情报 RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區

El Segundo 艾爾塞岡多............................................... 4 Gardena 嘉汀那........................................................... 5 Hawthorne 哈同........................................................... 6 Hermosa Beach 荷沫沙海灘....................................... 7

Lawndale 朗岱兒.......................................................... 8 Lomita 洛密塔.............................................................. 9 Manhattan Beach 曼哈頓海灘.................................. 10 Redondo Beach 麗浪多海灘.................................... 11 Torrance 托倫斯.......................................................... 12

市场情报词汇表 中位价：

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中 间价位。

每平方英尺平均价格：

通过使用房产价值除以其面积，然后再求出所有房产的每 單位(平方英尺)平均售价。

待售房产：

在市场中出售的房产数量

合同房产：

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产：

已出售并已过户的房产数量

市场待售總天数（出售後） ： 房产在市场中待售的平均天数

月库存量：

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月 出售的数量

待完成销售的房产：

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房 产數所得之百分比数据。

报告指出：

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有 报告以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依 據。 无论是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为 可靠，但不保证。

艾爾塞岡多 El Segundo

JANUARY STATS Key Facts:

$1,825,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$1,699,000

已出售房产

平均成交价

11

物业销售信息

待完成销售的物业信息

01月 2021 $1,825

% 变化 66%

$789

$710

-10%

待完成销售的房产

7

11 57%

9

12 33%

市场展示天数（已出售）

9

15 67%

23

40 74%

0.8

0.7 -13%

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

128.6 136.4 6%

平均及中間價位

$2,000

12

01月 2020 $1,100

$1,800 $1,600 $1,400

15

已售物业信息

$1,200 $1,000 $800

$400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$600

20

40

中間賣價

平均賣價

嘉汀那 Gardena

JANUARY STATS

$430

9%

23

24 4%

26

37 42%

34

50 47%

54

14 -74%

0.7

0.5 -29%

147.8 208.3 41%

$590

$600

$500

$400

$300

$200

$100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

$-

月

市场展示天数

$395

年

14

% 变化 -1%

$597

01

已售物业信息

01月 2021 $590

$700

20

50

01月 2020 $595

平均及中間價位

20

待完成销售的物业信息

吸收率（已成交销售）

月

37

月供应库存量

年

物业销售信息

市场展示天数（已出售）

20

24

已出售房产

12

平均成交价

待完成销售的房产

年

$597,000

待售房产

20

中位成交价

每平方米平均价格

19

$590,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

20

Key Facts:

中間賣價

平均賣價

哈同

Hawthorne JANUARY STATS Key Facts:

$800,000

中位成交价

$780,000

平均成交价

21

物业销售信息

26

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产

01月 2020 $694

01月 2021 $800

% 变化 15%

$535

$557

4%

24

21 -13%

已出售房产

13

26 100%

26

40 54%

月供应库存量

27

22 -19%

0.9

0.5 -44%

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

吸收率（已成交销售）

108.3 190.5 76%

平均及中間價位

$900

$780

$800 $700

40

已售物业信息

$600 $500 $400 $300 $200 $100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年

年

20 20

20 20

19

年

01

12

月

月

$-

20

22

市场展示天数

中間賣價

平均賣價

$800

荷沫沙海灘 Hermosa Beach JANUARY STATS Key Facts:

$1,872,000 中位成交价

$1,961,000 平均成交价

36

物业销售信息

15

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

待售房产

01月 2020 $1,730

01月 2021 $1,872

% 变化 8%

$1,113

$928

-17%

30

36 20%

9

15 67%

市场展示天数（已出售）

27

24 -11%

59

41 -31%

吸收率（已成交销售）

1.1

1.5 36%

90

66.7 -26%

待完成销售的房产

已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

$3,500 $1,961

$3,000

24

已售物业信息

$2,500 $1,872 $2,000

$1,500

$1,000

$500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

41

中間賣價

平均賣價

朗岱兒 Lawndale

JANUARY STATS Key Facts:

$535,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$565,000

已出售房产

平均成交价

7

物业销售信息

16

待完成销售的物业信息

12

已售物业信息

01月 2020 $617

01月 2021 $535

% 变化 -13%

$460

$423

-8%

10

7 -30%

6

16 167%

市场展示天数（已出售）

10

12 20%

44

27 -39%

吸收率（已成交销售）

1

0.6 -40%

100 171.4 71%

待完成销售的房产

月供应库存量

平均及中間價位

$800 $565

$700 $600

$535

$500 $400

$200 $100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$300

20

27

中間賣價

平均賣價

洛密塔 Lomita

JANUARY STATS Key Facts:

$732,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$677,000

已出售房产

平均成交价

9

物业销售信息

15

待完成销售的物业信息

01月 2020 $633

01月 2021 $732

% 变化 16%

$443

$485

9%

待完成销售的房产

9

9 0%

14

15 7%

市场展示天数（已出售）

14

22 57%

45

23 -49%

0.6

0.4 -33%

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

155.6 244.4 57%

平均及中間價位

$900 $677

$800 $700

22

已售物业信息

$600 $500 $400

$200 $100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$300

20

23

中間賣價

平均賣價

$732

曼哈頓海灘

Manhattan Beach JANUARY STATS Key Facts:

$2,585,000 中位成交价

$2,772,000 平均成交价

76

物业销售信息

16

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

待售房产

01月 2020 $2,453

01月 2021 $2,585

% 变化 5%

$1,105

$1,109

0%

63

76 21%

16

16 0%

市场展示天数（已出售）

36

45 25%

64

30 -53%

吸收率（已成交销售）

1.8

1.7 -6%

57.1 59.2 4%

待完成销售的房产

已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

$4,000 $3,500 $2,772

45

已售物业信息

$3,000

$2,585

$2,500 $2,000

$1,000 $500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$1,500

20

30

中間賣價

平均賣價

麗浪多海灘 Redondo Beach JANUARY STATS Key Facts:

$1,305,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$1,356,000

已出售房产

平均成交价

49

物业销售信息

63

待完成销售的物业信息

69

已售物业信息

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $1,150

01月 2021 $1,305

% 变化 13%

$619

$697

13%

60

49 -18%

29

63 117%

59

69 17%

44

23 -48%

1

0.7 -30%

98.3 140.8 43%

平均及中間價位 $1,356

$1,600

$1,305

$1,400 $1,200 $1,000 $800

$400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$600

20

23

中間賣價

平均賣價

托倫斯 Torrance

JANUARY STATS Key Facts:

$878,000

中位成交价

$973,000

平均成交价

61

物业销售信息

80

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

01月 2020 $861

01月 2021 $878

% 变化 2%

$551

$595

8%

61

61 0%

35

80 129%

89

102 15%

30

20 -33%

0.7

0.6 -14%

145.9 167.2 15%

平均及中間價位

$1,200

$973

$1,000

102

已售物业信息

$878 $800

$600

$400

$200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

20

中間賣價

平均賣價

RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd.

Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd.

Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd.

Manhattan Beach, CA 90266

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