Vol. 7 | January 2021 | 2021年01月発行
南灣 市场情报 本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最 为相关的事实和趋势概述。 该报告包括曼哈頓海灘， 荷沫沙海灘，麗浪多海灘，艾爾塞岡多，托倫斯，哈同， 嘉汀那，朗岱兒和洛密塔等城市
RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720
南灣 市场情报 RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區
El Segundo 艾爾塞岡多............................................... 4 Gardena 嘉汀那........................................................... 5 Hawthorne 哈同........................................................... 6 Hermosa Beach 荷沫沙海灘....................................... 7
Lawndale 朗岱兒.......................................................... 8 Lomita 洛密塔.............................................................. 9 Manhattan Beach 曼哈頓海灘.................................. 10 Redondo Beach 麗浪多海灘.................................... 11 Torrance 托倫斯.......................................................... 12
市场情报词汇表 中位价：
中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中 间价位。
每平方英尺平均价格：
通过使用房产价值除以其面积，然后再求出所有房产的每 單位(平方英尺)平均售价。
待售房产：
在市场中出售的房产数量
合同房产：
已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量
已出售房产：
已出售并已过户的房产数量
市场待售總天数（出售後） ： 房产在市场中待售的平均天数
月库存量：
这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月 出售的数量
待完成销售的房产：
某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量
吸收率 (已成交销售) :
房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房 产數所得之百分比数据。
报告指出：
每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有 报告以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依 據。 无论是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为 可靠，但不保证。
艾爾塞岡多 El Segundo
JANUARY STATS Key Facts:
$1,825,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$1,699,000
已出售房产
平均成交价
11
物业销售信息
待完成销售的物业信息
01月 2021 $1,825
% 变化 66%
$789
$710
-10%
待完成销售的房产
7
11 57%
9
12 33%
市场展示天数（已出售）
9
15 67%
23
40 74%
0.8
0.7 -13%
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
128.6 136.4 6%
平均及中間價位
$2,000
12
01月 2020 $1,100
$1,800 $1,600 $1,400
15
已售物业信息
$1,200 $1,000 $800
$400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$600
20
40
中間賣價
平均賣價
嘉汀那 Gardena
JANUARY STATS
$430
9%
23
24 4%
26
37 42%
34
50 47%
54
14 -74%
0.7
0.5 -29%
147.8 208.3 41%
$590
$600
$500
$400
$300
$200
$100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
月
市场展示天数
$395
年
14
% 变化 -1%
$597
01
已售物业信息
01月 2021 $590
$700
20
50
01月 2020 $595
平均及中間價位
20
待完成销售的物业信息
吸收率（已成交销售）
月
37
月供应库存量
年
物业销售信息
市场展示天数（已出售）
20
24
已出售房产
12
平均成交价
待完成销售的房产
年
$597,000
待售房产
20
中位成交价
每平方米平均价格
19
$590,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
20
Key Facts:
中間賣價
平均賣價
哈同
Hawthorne JANUARY STATS Key Facts:
$800,000
中位成交价
$780,000
平均成交价
21
物业销售信息
26
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产
01月 2020 $694
01月 2021 $800
% 变化 15%
$535
$557
4%
24
21 -13%
已出售房产
13
26 100%
26
40 54%
月供应库存量
27
22 -19%
0.9
0.5 -44%
待完成销售的房产
市场展示天数（已出售）
吸收率（已成交销售）
108.3 190.5 76%
平均及中間價位
$900
$780
$800 $700
40
已售物业信息
$600 $500 $400 $300 $200 $100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年
年
20 20
20 20
19
年
01
12
月
月
$-
20
22
市场展示天数
中間賣價
平均賣價
$800
荷沫沙海灘 Hermosa Beach JANUARY STATS Key Facts:
$1,872,000 中位成交价
$1,961,000 平均成交价
36
物业销售信息
15
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
待售房产
01月 2020 $1,730
01月 2021 $1,872
% 变化 8%
$1,113
$928
-17%
30
36 20%
9
15 67%
市场展示天数（已出售）
27
24 -11%
59
41 -31%
吸收率（已成交销售）
1.1
1.5 36%
90
66.7 -26%
待完成销售的房产 已出售房产
月供应库存量
平均及中間價位
$3,500 $1,961
$3,000
24
已售物业信息
$2,500 $1,872 $2,000
$1,500
$1,000
$500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
41
中間賣價
平均賣價
朗岱兒 Lawndale
JANUARY STATS Key Facts:
$535,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$565,000
已出售房产
平均成交价
7
物业销售信息
16
待完成销售的物业信息
12
已售物业信息
01月 2020 $617
01月 2021 $535
% 变化 -13%
$460
$423
-8%
10
7 -30%
6
16 167%
市场展示天数（已出售）
10
12 20%
44
27 -39%
吸收率（已成交销售）
1
0.6 -40%
100 171.4 71%
待完成销售的房产 月供应库存量
平均及中間價位
$800 $565
$700 $600
$535
$500 $400
$200 $100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$300
20
27
中間賣價
平均賣價
洛密塔 Lomita
JANUARY STATS Key Facts:
$732,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$677,000
已出售房产
平均成交价
9
物业销售信息
15
待完成销售的物业信息
01月 2020 $633
01月 2021 $732
% 变化 16%
$443
$485
9%
待完成销售的房产
9
9 0%
14
15 7%
市场展示天数（已出售）
14
22 57%
45
23 -49%
0.6
0.4 -33%
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
155.6 244.4 57%
平均及中間價位
$900 $677
$800 $700
22
已售物业信息
$600 $500 $400
$200 $100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$300
20
23
中間賣價
平均賣價
$732
曼哈頓海灘
Manhattan Beach JANUARY STATS Key Facts:
$2,585,000 中位成交价
$2,772,000 平均成交价
76
物业销售信息
16
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
待售房产
01月 2020 $2,453
01月 2021 $2,585
% 变化 5%
$1,105
$1,109
0%
63
76 21%
16
16 0%
市场展示天数（已出售）
36
45 25%
64
30 -53%
吸收率（已成交销售）
1.8
1.7 -6%
57.1 59.2 4%
待完成销售的房产 已出售房产
月供应库存量
平均及中間價位
$4,000 $3,500 $2,772
45
已售物业信息
$3,000
$2,585
$2,500 $2,000
$1,000 $500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$1,500
20
30
中間賣價
平均賣價
麗浪多海灘 Redondo Beach JANUARY STATS Key Facts:
$1,305,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$1,356,000
已出售房产
平均成交价
49
物业销售信息
63
待完成销售的物业信息
69
已售物业信息
待完成销售的房产
市场展示天数（已出售） 月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $1,150
01月 2021 $1,305
% 变化 13%
$619
$697
13%
60
49 -18%
29
63 117%
59
69 17%
44
23 -48%
1
0.7 -30%
98.3 140.8 43%
平均及中間價位 $1,356
$1,600
$1,305
$1,400 $1,200 $1,000 $800
$400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$600
20
23
中間賣價
平均賣價
托倫斯 Torrance
JANUARY STATS Key Facts:
$878,000
中位成交价
$973,000
平均成交价
61
物业销售信息
80
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格
待售房产
待完成销售的房产
已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $861
01月 2021 $878
% 变化 2%
$551
$595
8%
61
61 0%
35
80 129%
89
102 15%
30
20 -33%
0.7
0.6 -14%
145.9 167.2 15%
平均及中間價位
$1,200
$973
$1,000
102
已售物业信息
$878 $800
$600
$400
$200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
20
中間賣價
平均賣價
RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212
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SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505
MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292
REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277
SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045
MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274
EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245
SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274
MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266
MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275
MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266
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