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Vol. 7 | June 2020 | 2020年06月発行

南灣 市场情报 本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最 为相关的事实和趋势概述。 该报告包括曼哈頓海灘, 荷沫沙海灘,麗浪多海灘,艾爾塞岡多,托倫斯,哈同, 嘉汀那,朗岱兒和洛密塔等城市

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 13 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #00983568, 01219939, 01879720


南灣 市场情报 RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區

El Segundo 艾爾塞岡多............................................... 4 Gardena 嘉汀那........................................................... 5 Hawthorne 哈同........................................................... 6 Hermosa Beach 荷沫沙海灘....................................... 7

Lawndale 朗岱兒.......................................................... 8 Lomita 洛密塔.............................................................. 9 Manhattan Beach 曼哈頓海灘.................................. 10 Redondo Beach 麗浪多海灘.................................... 11 Torrance 托倫斯.......................................................... 12


市场情报词汇表 中位价:

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中 间价位。

每平方英尺平均价格:

通过使用房产价值除以其面积,然后再求出所有房产的每 單位(平方英尺)平均售价。

待售房产:

在市场中出售的房产数量

合同房产:

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产:

已出售并已过户的房产数量

市场待售總天数(出售後) : 房产在市场中待售的平均天数

月库存量:

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月 出售的数量

待完成销售的房产:

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房 产數所得之百分比数据。

报告指出:

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有 报告以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依 據。 无论是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为 可靠,但不保证。


艾爾塞岡多 El Segundo MAY STATS

$1,133,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$1,420,000

已出售房产

20%

22

17 -23%

12

11 -8%

25

6 -76%

62

19 -69%

0.9

2.8 211%

113.6

35.3 -69%

$1,000 $800 $600 $400 $200 $-

06

19

市场展示天数

$723

$1,200

20

19

$602

$1,400

已售物业信息

% 变化 -1%

$1,600

05

6

$1,800

19

待完成销售的物业信息

05月 2020 $1,133

平均及中間價位

11

吸收率(已成交销售)

20

物业销售信息

月供应库存量

19

17

市场展示天数(已出售)

20

平均成交价

待完成销售的房产

05月 2019 $1,147

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

Key Facts:

中間賣價

平均賣價


嘉汀那 Gardena

MAY STATS Key Facts:

$585,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$570,000

已出售房产

平均成交价

32

物业销售信息

24

待完成销售的物业信息

待完成销售的房产 市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

05月 2019 $555

05月 2020 $585

% 变化 5%

$411

$466

13%

62

32 -48%

38

24 -37%

33

22 -33%

24

10 -58%

1.9

1.5 -21%

53.2 68.8 29%

平均及中間價位

$620 $570

$600

$585

$520

$500

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

19 20

年 19

05

05

$480

市场展示天数

$540

20

10

$560

19

已售物业信息

$580

20

22

中間賣價

平均賣價


哈同

Hawthorne MAY STATS Key Facts:

$694,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$715,000

已出售房产

平均成交价

43

物业销售信息

31

待完成销售的物业信息

05月 2019 $640

05月 2020 $694

% 变化 8%

$487

$488

0%

待完成销售的房产

53

43 -19%

39

31 -21%

市场展示天数(已出售)

41

14 -66%

42

11 -74%

1.3

3.1 138%

77.4

32.6 -58%

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$900 $715

$800

$694

$700

14

已售物业信息

$600 $500 $400 $300 $200 $100

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

19 20

19 20

19

06

05

$-

20

11

市场展示天数

中間賣價

平均賣價


荷沫沙海灘 Hermosa Beach MAY STATS Key Facts:

$1,925,000 中位成交价

$2,608,000 平均成交价

56

物业销售信息

26

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

05月 2019 $1,243

05月 2020 $1,925

% 变化 55%

$1,208

$1,095

-9%

56

56 0%

18

26 44%

12

10 -17%

49

26 -47%

4.7

5.6 19%

21.4

17.9 -16%

平均及中間價位 $2,608

$3,000

$2,500 $1,925

$500

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

19 20

年 19

05

05

$-

市场展示天数

$1,000

20

26

$1,500

19

已售物业信息

20

10

$2,000

中間賣價

平均賣價


朗岱兒 Lawndale MAY STATS Key Facts:

$572,000

中位成交价

$557,000

平均成交价

26

物业销售信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

待售房产

05月 2019 $672

05月 2020 $572

% 变化 -15%

$414

$582

41%

16

26 63%

7

10 43%

市场展示天数(已出售)

13

4 -69%

34

20 -41%

吸收率(已成交销售)

1.2

6.5 442%

81.3

15.4 -81%

待完成销售的房产 已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

10

待完成销售的物业信息

$800 $557

$700

4

已售物业信息

$572

$600 $500 $400

20

市场展示天数

$300 $200 $100

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

19 20

19 20

20

19

06

05

$-

中間賣價

平均賣價


洛密塔 Lomita

MAY STATS Key Facts:

$700,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$724,000

已出售房产

平均成交价

15

物业销售信息

9

待完成销售的物业信息

待完成销售的房产 市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

05月 2019 $685

05月 2020 $700

% 变化 2%

$451

$433

-4%

21

15 -29%

17

9 -47%

13

11 -15%

33

34 3%

1.6

1.4 -13%

61.9 73.3 18%

平均及中間價位

$900 $724

$800

$700

$700

11

已售物业信息

$600 $500 $400

$200 $100

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

年 19

20

20

19

05

05

$-

19

市场展示天数

$300

20

34

中間賣價

平均賣價


曼哈頓海灘

Manhattan Beach MAY STATS Key Facts:

$2,562,000 中位成交价

$2,642,000 平均成交价

131

物业销售信息

33

待完成销售的物业信息

20

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产

05月 2019 $2,499

05月 % 2020 变化 $2,562 3%

$1,107

$1,078

-3%

128 131 2%

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

37

33 -11%

45

20 -56%

44

36 -18%

2.8

6.6 136%

35.2

15.3 -57%

平均及中間價位

$4,000 $3,500 $3,000

$2,642 $2,562

$2,500 $2,000

$1,000 $500

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

年 19

年 19 20

20

06

05

$-

19

市场展示天数

$1,500

20

36

中間賣價

平均賣價


麗浪多海灘 Redondo Beach MAY STATS Key Facts:

$1,028,000 中位成交价

$1,085,000 平均成交价

97

物业销售信息

51

待完成销售的物业信息

46

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

05月 2019 $1,073

05月 2020 $1,028

% 变化 -4%

$626

$601

-4%

108

97 -10%

90

51 -43%

80

46 -43%

32

20 -38%

1.4

2.1 50%

74.1

47.4 -36%

平均及中間價位

$1,600 $1,400

$1,085

$1,200

$1,028

$1,000 $800

$400 $200

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

年 19

20

20

19

05

05

$-

19

市场展示天数

$600

20

20

中間賣價

平均賣價


托倫斯 Torrance

MAY STATS Key Facts:

$858,000

中位成交价

$917,000

平均成交价

118

物业销售信息

90

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

05月 2019 $810

05月 2020 $858

% 变化 6%

$538

$561

4%

136

118 -13%

已出售房产

109

90 -17%

104

46 -56%

月供应库存量

22

22 0%

1.3

2.6 100%

76.5

39 -49%

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

市场展示天数(已出售)

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$1,000 $917 $950

46

已售物业信息

$900 $858 $850

$800

$750

07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月

年 19

年 19 20

20

06

05

$700

19

市场展示天数

20

22

中間賣價

平均賣價


RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 13 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732


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本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。该报告包括曼哈頓海灘,荷沫沙海灘,麗浪多海灘,艾爾塞岡多,托倫斯,哈同,嘉汀那,朗岱兒和洛密塔等城市