Page 1

南灣 市场情报

Vol. 4 | JULY 2018 | 2018年7月発行

本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最 为相关的事实和趋势概述。 该报告包括曼哈頓海灘, 荷沫沙海灘,麗浪多海灘,艾爾塞岡多,托倫斯,哈同, 嘉汀那,朗岱兒和洛密塔等城市 THIS SALES MONTHLY REPORT MONITORS El Segundo

Lomita

Gardena

Manhattan Beach

Hawthorne

North Redondo

Hermosa Beach

South Redondo

Lawndale

Torrance

RE/MAX Estate Properties 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Lic # 00450665, 00402754, 01879720


市场情报词汇表 中位价:

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中 间价位。

每平方英尺平均价格:

通过使用房产价值除以其面积,然后再求出所有房产的每 單位(平方英尺)平均售价。

待售房产:

在市场中出售的房产数量

合同房产:

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产:

已出售并已过户的房产数量

市场待售總天数(出售後) : 房产在市场中待售的平均天数

月库存量:

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月 出售的数量

待完成销售的房产:

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房 产數所得之百分比数据。

报告指出:

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有 报告以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依 據。 无论是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为 可靠,但不保证。


南灣 市场情报 RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區

El Segundo 艾爾塞岡多............................................... 4 Gardena 嘉汀那........................................................... 5 Hawthorne 哈同........................................................... 6 Hermosa Beach 荷沫沙海灘....................................... 7

Lawndale 朗岱兒.......................................................... 8 Lomita 洛密塔.............................................................. 9 Manhattan Beach 曼哈頓海灘.................................. 10 Redondo Beach 麗浪多海灘.................................... 11 Torrance 托倫斯.......................................................... 12


艾爾塞岡多 El Segundo JUNE STATS Key Facts:

$1,189,000 中位成交价

$1,135,000 平均成交价

26

物业销售信息

12

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

$825

每平方米平均价格

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

% 变化

$663

2%

$1,189

$651

待售房产

6月 2018

44%

15

26 73%

18

12 -33%

14

12 -14%

27

32 19%

1.1

2.2 100%

93.3

46.2 -50%

平均及中間價位

$1,600 $1,400 $1,189

12

已售物业信息

$1,135

$1,200 $1,000 $800

$400 $200 $6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10 20

17

年 20

17

11

9月

8月

年 20

17

年 17 20

20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

17

市场展示天数

$600

20

32


嘉汀那 Gardena

JUNE STATS Key Facts:

$520,000

中位成交价

$499,000

平均成交价

40

物业销售信息

35

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

$475

每平方米平均价格

% 变化

$379

11%

$520

$341

待售房产

6月 2018

9%

待完成销售的房产

45

40 -11%

54

35 -35%

市场展示天数(已出售)

52

39 -25%

22

24 9%

已出售房产

月供应库存量

0.9 1 11%

吸收率(已成交销售)

115.6 97.5 -16%

平均及中間價位

$700

$600

$499 $520

$300

$200

$100

$-

18

6月

5月

20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

中間賣價

20

17 20

20

17

10

11

9月

8月

17 20

17 20

17 20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

24

市场展示天数

$400

17

已售物业信息

20

39

$500


哈同

Hawthorne JUNE STATS Key Facts:

$723,000

中位成交价

$760,000

平均成交价

29

物业销售信息

55

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

每平方米平均价格

6月 2017 $592

6月 2018 $723

% 变化 22%

$435

$501

15%

待售房产

49

29 -41%

37

55 49%

市场展示天数(已出售)

43

36 -16%

20

17 -15%

吸收率(已成交销售)

1.1

0.8 -27%

87.8 124.1 41%

待完成销售的房产

已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

$800

$760 $723

$700 $600

已售物业信息

$500

17

$300 $200 $100

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10 20

17

年 20

17

11

9月

8月

年 20

17 20

17

17

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

6月

$-

20

市场展示天数

$400

20

36


荷沫沙海灘 Hermosa Beach JUNE STATS Key Facts:

$1,863,000 中位成交价

$2,540,000 平均成交价

62

物业销售信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand) 每平方米平均价格

6月 2017 $1,685

6月 2018 $1,863

% 变化 11%

$844

$990

17%

待售房产

54

62 15%

23

20 -13%

市场展示天数(已出售)

27

18 -33%

28

34 21%

吸收率(已成交销售)

2

3.4 70%

50

29 -42%

待完成销售的房产

已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

$3,500

20

待完成销售的物业信息

$3,000

$2,540

$2,500

18

已售物业信息

$2,000

$1,863

$1,500

$1,000

$500

$6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

中間賣價

20

10

17 20

17

年 20

17

11

9月

8月

年 20

17

年 17 20

20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

17

市场展示天数

20

34


朗岱兒 Lawndale

JUNE STATS Key Facts:

$600,000

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$572,000

已出售房产

平均成交价

15

物业销售信息

8

待完成销售的物业信息

6月 2017 $530

6月 2018 $600

% 变化 13%

$444

$410

-8%

待完成销售的房产 市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

16

15 -6%

19

8 -58%

9

10 11%

44

17 -61%

1.8

1.5 -17%

56.3 66.7 18%

平均及中間價位 $572

$700

$600 $600

$200

$100

$6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10 20

17

年 20

17

11

9月

8月

20

17 20

17

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 20

市场展示天数

$300

17

$400

17

已售物业信息

$500

20

10


洛密塔 Lomita

JUNE STATS Key Facts:

$690,000

年 超过 年 中位价格 (inthousand) 每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$664,000

已出售房产

平均成交价

13

物业销售信息

12

待完成销售的物业信息

13

已售物业信息

6月 2017 $620

6月 2018 $690

% 变化 11%

$388

$425

10%

待完成销售的房产

17

13 -24%

22

12 -45%

市场展示天数(已出售)

17

13 -24%

20

27 35%

吸收率(已成交销售)

1

1 0%

100 100 0%

月供应库存量

平均及中間價位

$800 $664

$700

$690

$600 $500 $400

$200 $100 $6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

中間賣價

20

10

17 20

17

年 20

17

11

9月

8月

年 20

17

年 17 20

20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

17

市场展示天数

$300

20

27


曼哈頓海灘

Manhattan Beach JUNE STATS Key Facts:

$2,395,000 中位成交价

$2,826,000 平均成交价

98

物业销售信息

60

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand) 每平方米平均价格

待售房产

6月 2017 $2,600

6月 2018 $2,395

% 变化 -8%

$1,041

$1,049

1%

待完成销售的房产

111

98 -12%

45

60 33%

市场展示天数(已出售)

59

53 -10%

25

24 -4%

1.9

1.8 -5%

已出售房产

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

53.2 54.1 2%

平均及中間價位

$3,500 $2,826 $3,000

$1,000

$500

$6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10 20

17

年 20

17

11

9月

8月

20

17 20

17

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 20

市场展示天数

$1,500

24

$2,000

17

已售物业信息

$2,395

$2,500

20

53


麗浪多海灘 Redondo Beach JUNE STATS

82 -11%

21

24 14%

1.2

1.2 0%

86

82.8 -4%

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$1,400 $1,192 $1,200

$1,145

$1,000

$800

$600

$400

$200

$6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

中間賣價

20

17 20

20

17

10

11

9月

8月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 17

市场展示天数

92

已出售房产

24

84 -2%

20

已售物业信息

86

待完成销售的房产

7月

82

99 -7%

17

待完成销售的物业信息

107

84

1%

20

物业销售信息

$585

6月

99

待售房产

$582

每平方米平均价格

17

平均成交价

% 变化 20%

20

$1,192,000

6月 2018 $1,145

中位成交价

6月 2017 $956

17

$1,145,000

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

20

Key Facts:


托倫斯 Torrance

JUNE STATS

0.7

1.3 86%

133.9 76.2 -43%

$885 $838

$800

$600

$400

$200

$6月

5月

年 18 20

18

4月

平均賣價

20

年 18 20

20

18

3月

2月

1月

18 20

20

18

12

年 17

年 17

年 17

20 中間賣價

20

10

11

9月

年 20

17

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 8月

市场展示天数

20 -5%

$1,000

20

21

$1,200

20

已售物业信息

96 -34%

$1,400

7月

96

146

平均及中間價位

17

待完成销售的物业信息

6%

109 126 16%

吸收率(已成交销售)

126

$543

109 126 16%

月供应库存量

20

物业销售信息

$514

市场展示天数(已出售)

6月

126

% 变化 8%

已出售房产

17

平均成交价

6月 2018 $838

待完成销售的房产

20

$885,000

6月 2017 $777

待售房产

中位成交价

每平方米平均价格

17

$838,000

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

20

Key Facts:


Key Facts:

中位成交价 Agents • 16 Offices • Luxury Residential

RE/MAX Estate Properties • 700+ Local International • Commercial Division

BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

SANTA MONICA 物业销售信息 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

平均成交价

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. 待完成销售的物业信息 Marina Del Rey, CA 90292 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

已售物业信息 EL SEGUNDO

402 Main Street El Segundo, CA 90245

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue 市场展示天数 Manhattan Beach, CA 90266

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732

RE/MAX COMMERCIAL & INVESTMENT REALTY D OW N TOW N LOS ANG EL ES | SOUT H BAY| www.REMAXC IR.com

LOS ANGELES 550 South Hope Street, Suite 500 Los Angeles, CA 90071

SOUTH BAY 23001 Hawthorne Blvd., Suite 205 Torrance, CA 90505


CONNECT WITH US

f RE/MAXEstateProperties z EPLAHomes t@remaxepla i RE/MAX Estate Properties c@REMAXEPLA

+ REMAXEstateProperties

premaxepla

© 2015-18 RE/MAX Estate Properties

RE/MAX Estate Properties SB Mandarin Edition 南灣 市场情报  

本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。该报告包括曼哈頓海灘,荷沫沙海灘,麗浪多海灘,艾爾塞岡多,托倫斯,哈同,嘉汀那,朗岱兒和洛密塔等城市

RE/MAX Estate Properties SB Mandarin Edition 南灣 市场情报  

本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。该报告包括曼哈頓海灘,荷沫沙海灘,麗浪多海灘,艾爾塞岡多,托倫斯,哈同,嘉汀那,朗岱兒和洛密塔等城市