Page 1

Vol. III September 2017

南灣

市场情报

本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。 该报告包括曼哈頓海 灘,荷沫沙海灘,麗浪多海灘,艾爾塞岡多,托倫斯,哈同,嘉汀那,朗岱兒和洛密塔等城市


700+ Local Agents • 17 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Children’s Miracle Network of Hospitals Supporter #27 RIS Media Top 500 Power Broker BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212 Phone: 310.205.0050 WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064 Phone: 310.202.8141 SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292 Phone: 310.577.5300 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 Phone: 310.322.1425 MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.376.2225 MANHATTAN BEACH DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.937.5700 HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. #101 Hermosa Beach, CA 90254 Phone: 310.937.3200

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd. 2nd Floor Torrance, CA 90505 Phone: 310.378.9889 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 Phone: 310.378.7747 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 Phone: 310.378.9494 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732 Phone: 310.831.0150 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.831.0222 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.544.9999 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

Photography courtesy of Brian Holm | AvenueEye.com | 424.262.7723


南灣 市场情报 RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数 据 这个市场情报报告监控下列地區

El Segundo 艾爾塞岡多 Gardena 嘉汀那 Hawthorne 哈同 Hermosa Beach 荷沫沙海灘

市场情报词汇表 中位价:

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中间价 位。

每平方英尺平均价格:

通过使用房产价值除以其面积,然后再求出所有房产的每單位 (平方英尺)平均售价。

待售房产:

在市场中出售的房产数量

合同房产:

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产:

已出售并已过户的房产数量

Lawndale 朗岱兒

市场待售總天数(出售後) :

Lomita 洛密塔

月库存量:

Manhattan Beach 曼哈頓海灘 Redondo Beach 麗浪多海灘 Torrance 托倫斯

房产在市场中待售的平均天数

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月出售 的数量

待完成销售的房产:

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房产數 所得之百分比数据。

报告指出:

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有报告 以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依據。 无论 是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为可靠,但不保 证。

图片由布莱恩·霍尔姆提供,AvenueEye.com


艾爾塞岡多 El Segundo $1,269,000 中位成交价

$1,215,000 平均成交价

24

物业销售信息

9

待完成销售的物业 信息

13

已售物业信息

August Stats

年 超过 年

中位价格 (inthousand) 每平方米平均价格

8月 2016

8月 2017

% 变化

$1,113

$1,269

14%

$656

$699

7%

待售房产

23

24 4%

14

9 -36%

14

13 -7%

51

18 -65%

1.6

1.8 13%

60.9

54.2 -11%

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$1,400

$1,269 $1,215

$1,200

$1,000

$800

$600

$400

$200

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間賣價

20

17 20

20

16

12

11

月 16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市场展示天数

$20

18


嘉汀那 Gardena August Stats

前年比

中位价格 (inthousand)

8月 2016

8月 2017

% 変動率

$492

$490

0%

$370

$368

-1%

每平方米平均价格 待售房产

79

51 -35%

38

46 21%

31

46 48%

38

23 -39%

2.5

1.1 -56%

39.2

90.2 130%

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$600

$476

$490

$500

$490,000 中位成交价

$476,000 平均成交价

51

物业销售信息

46

待完成销售的物业 信息

$400

$300

46

已售物业信息

$200

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

平均賣價

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

16

年 20

中間賣價

20

月 11

10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

$100

23

市场展示天数


哈同 Hawthorne

$428

7%

43

43 0%

34

65 91%

40

41 3%

46

20 -57%

1.1

1 -9%

93

95.3 2%

$700

$630 $590

$600 $500 $400 $300 $200

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

16

年 20

中間賣價

20

月 11

10 16

$-

$100

20

市场展示天数

$800

9月

20

$401

平均及中間價位

已售物业信息

-3%

吸收率(已成交销售)

16

41

$590

月供应库存量

待完成销售的物业 信息

$611

市场展示天数(已出售)

16

65

% 变化

已出售房产

20

物业销售信息

8月 2017

待完成销售的房产

8月

43

待售房产

平均成交价

每平方米平均价格

20

$630,000

8月 2016

中位价格 (inthousand)

16

中位成交价

年 超过 年

20

$590,000

August Stats


荷沫沙海灘 Hermosa Beach August Stats

前年比

中位价格 (inthousand)

8月 2016

8月 2017

$1,771

$1,500

-15%

$1,069

$1,055

-1%

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

% 変動率

49

42 -14%

24

14 -42%

26

24 -8%

70

30 -57%

1.9

1.8 -5%

53.1 57.1 8%

平均及中間價位

$3,500

$3,000

$2,303 $2,500

$2,000 $1,500

$1,500

$1,500,000 中位成交价

$2,303,000 平均成交价

42

物业销售信息

14

待完成销售的物业 信息

24

已售物业信息

$1,000

$500

中間賣價

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

平均賣價

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月 年

17 20

17 20

20

16

12

11

月 10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

30

市场展示天数


朗岱兒 Lawndale

21%

$332

$383

15%

9

23 156%

14

16 14%

14

13 -7%

49

32 -35%

0.6

1.8 200%

155.6 56.5 -64%

$602 $600

$541

$500

$400

$300

$200

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

16

年 20

中間賣價

20

月 11

10 16

$-

$100

20

市场展示天数

$700

9月

32

$602

平均及中間價位

已售物业信息

吸收率(已成交销售)

16

13

月供应库存量

待完成销售的物业 信息

$499

市场展示天数(已出售)

16

16

% 变化

已出售房产

20

物业销售信息

8月 2017

待完成销售的房产

8月

23

待售房产

平均成交价

每平方米平均价格

20

$541,000

8月 2016

中位价格 (inthousand)

16

中位成交价

年 超过 年

20

$602,000

August Stats


洛密塔 Lomita August Stats

前年比

8月 2016

中位价格 (inthousand)

每平方米平均价格

待售房产

8月 2017

% 変動率

$621

$560

-10%

$361

$377

4%

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

13

13 0%

10

16 60%

21

21 0%

55

47 -15%

0.6

0.6 0%

161.5 161.5 0%

平均及中間價位

$700

$583 $560

$560,000 中位成交价

$583,000 平均成交价

13

物业销售信息

16

$400

待完成销售的物业 信息

$300

21

$600

$500

已售物业信息

$200

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

平均賣價

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

16

年 20

中間賣價

20

月 11

10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

$100

47

市场展示天数


曼哈頓海灘 Manhattan Beach

23%

32

31 -3%

39

33 -15%

70

39 -44%

2.8

3.5 25%

35.5

28.7 -19%

$3,304

$3,500 $3,000 $2,500

$2,265

$2,000 $1,500 $1,000 $500

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間賣價

20

月 11 年 16

20

16

年 20

16

10

9月

$8月

市场展示天数

$1,202

平均及中間價位

39

$975

吸收率(已成交销售)

20

已售物业信息

24%

月供应库存量

16

33

$2,265

市场展示天数(已出售)

20

待完成销售的物业 信息

$1,830

已出售房产

$4,000

31

% 变化

待完成销售的房产

17

物业销售信息

8月 2017

110 115 5%

12

115

8月 2016

待售房产

20

平均成交价

每平方米平均价格

$3,304,000

中位价格 (inthousand)

16

中位成交价

年 超过 年

20

$2,265,000

August Stats


麗浪多海灘 Redondo Beach August Stats

前年比

中位价格 (inthousand)

8月 2016

8月 2017

% 変動率

$963

$997

4%

$545

$556

2%

每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

120

96 -20%

81

99 22%

82

98 20%

40

23 -43%

1.5

1 -33%

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

68.3

102.1 49%

平均及中間價位

$1,200

$1,086 $997

$1,000

$800

$997,000 中位成交价

$1,086,000 平均成交价

96

物业销售信息

99

待完成销售的物业 信息

98

$600

已售物业信息

$400

$200

中間賣價

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

平均賣價

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月 年

17 20

17 20

20

16

12

11

月 10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

23

市场展示天数


托倫斯 Torrance

$518

11%

118

141 19%

月供应库存量

48

23 -52%

0.8

0.9 13%

吸收率(已成交销售)

123.3 117 -5%

平均及中間價位

$880

$900 $808

$800 $700 $600 $500

已售物业信息

$400

23

$100

$300 $200

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間賣價

20

11

月 10 16 20

16

年 16

16

9月

8月

$20

市场展示天数

$468

市场展示天数(已出售)

20

131

11%

143 131 -8%

20

待完成销售的物业 信息

$808

已出售房产

$1,000

141

$725

待完成销售的房产

17

物业销售信息

% 变化

116 112 -3%

12

112

8月 2017

待售房产

20

平均成交价

8月 2016

每平方米平均价格

$880,000

中位价格 (inthousand)

16

中位成交价

年 超过 年

20

$808,000

August Stats


ESTATE PROPERTIES

CONNECT WITH US f RE/MAXEstateProperties z EPLAHomes t@remaxepla i RE/MAX Estate Properties c@REMAXEPLA

+ REMAXEstateProperties

premaxepla

© 2015-17 RE/MAX Estate Properties


RE/MAX Estate Properties SB Mandarin Edition 南灣 市场情报  

本报告旨在为您提供南灣地区房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。该报告包括曼哈頓海灘,荷沫沙海灘,麗浪多海灘,艾爾塞岡多,托倫斯,哈同,嘉汀那,朗岱兒和洛密塔等城市

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you