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帕洛斯维第斯市場情报

Vol. 4 | JULY 2018 | 2018年7月発行

本报告旨在为您提供帕洛斯维第斯半島与其附近洛杉磯港口周 邊房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。 该报告涵盖 帕洛斯维第斯置業,帕洛斯维第斯庄园,兰乔帕洛斯维第斯,羅 陵山,羅陵山置業和洛杉磯港口區,包括圣佩德罗,威尔明顿和 港口城。 THIS SALES MONTHLY REPORT MONITORS Palos Verdes Estates

Rolling Hills Estates

Palos Verdes Peninsula

San Pedro

Rancho Palos Verdes

Harbor City

Rolling Hills

RE/MAX Estate Properties 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Lic # 00450665, 00402754, 01879720


市场情报词汇表 中位价:

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中间价 位。

每平方英尺平均价格:

通过使用房产价值除以其面积,然后再求出所有房产的每單位 (平方英尺)平均售价。

待售房产:

月库存量:

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月出售 的数量

待完成销售的房产:

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

在市场中出售的房产数量

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房产數 所得之百分比数据。

合同房产:

报告指出:

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产:

已出售并已过户的房产数量

市场待售總天数(出售後) : 房产在市场中待售的平均天数

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有报告 以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依據。 无论 是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为可靠,但不保 证。


帕洛斯维第斯和海港城市 市场情报

RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區

Palos Verdes Estates 帕洛斯维第斯置业...............................................4 Rancho Palos Verdes 兰乔帕洛斯第斯..................................................5 Rolling Hills 羅陵山...................................................................................6 Rolling Hills Estates 羅陵山置业.............................................................7 San Pedro 圣佩德罗..................................................................................8 Wilmington 威尔明顿................................................................................9 Harbor City 海港城..................................................................................10


帕洛斯维第斯置业 Palos Verdes Estates JUNE STATS Key Facts:

$2,218,000 中位成交价

$2,732,000 平均成交价

70

物业销售信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

每平方米平均价格

6月 2018

% 变化

$2,350

$2,218

-6%

$793

$732

-8%

待售房产

80

70 -13%

15

25 67%

市场展示天数(已出售)

16

24 50%

39

54 38%

吸收率(已成交销售)

5

2.9 -42%

20

34.3 72%

待完成销售的房产

已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

$3,000

$2,732

25

$1,000

$500

$6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10 20

17

年 20

17

11

9月

8月

20

17 20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 17

市场展示天数

$1,500

20

54

$2,000

已售物业信息

$2,218

17

24

$2,500

20

待完成销售的物业信息


兰乔帕洛斯第斯 Rancho Palos Verdes JUNE STATS Key Facts:

$1,300,000 中位成交价

$1,461,000 平均成交价

128

物业销售信息

51

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

每平方米平均价格

$1,240

6月 2018

$1,300

% 变化

$561

$574

2%

113

128 13%

57

51 -11%

71

68 -4%

31

49 58%

1.6

1.9 19%

待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

5%

62.8 53.1 -15%

平均及中間價位

$1,461

$1,600 $1,400

$1,300

$1,200

68

已售物业信息

$1,000 $800

$400 $200 $6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

中間賣價

20

10

17 20

17

年 20

17

11

9月

8月

年 20

17

年 17 20

20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

17

市场展示天数

$600

20

49


羅陵山

Rolling Hills JUNE STATS Key Facts:

$2,461,000 中位成交价

$2,461,000 平均成交价

36

物业销售信息

2

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

每平方米平均价格

$2,438

6月 2018

$2,461

% 变化

$717

$582

-19%

待售房产

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

1%

27

36 33%

1

2 100%

4

2 -50%

20

37 85%

6.8

18 165%

14.8

5.6 -62%

平均及中間價位

$4,500 $4,000 $3,500

2

已售物业信息

$3,000

$2,461 $2,461

$2,500 $2,000 $1,500 $1,000 $500 $-

6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10 20

17

年 20

17

11

9月

8月

年 20

17 20

17 20

17

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

37

市场展示天数


羅陵山置业

Rolling Hills Estates JUNE STATS Key Facts:

$1,045,000 中位成交价

$1,157,000 平均成交价

22

物业销售信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

每平方米平均价格

待完成销售的物业信息

10

已售物业信息

6月 2018

% 变化

$1,189

$1,045

-12%

$549

$514

-6%

待售房产

待完成销售的房产

31

22 -29%

15

14 -7%

市场展示天数(已出售)

15

10 -33%

24

26 8%

2.1

2.2 5%

已出售房产

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

48.4 45.5 -6%

平均及中間價位

$1,800

14

6月 2017

$1,600 $1,400 $1,157

$1,200

$1,045 $1,000 $800

$400 $200 $6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

中間賣價

20

10

17 20

17

年 20

17

11

9月

8月

年 20

17

年 17 20

20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

17

市场展示天数

$600

20

26


圣佩德罗 San Pedro JUNE STATS

$595,000

中位成交价

$618,000

平均成交价

92

物业销售信息

61

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

6月 2018

% 变化

$368

$403

10%

$518

每平方米平均价格 待售房产

$595

15%

106

92 -13%

已出售房产

71

61 -14%

74

55 -26%

月供应库存量

41

27 -34%

1.4

1.7 21%

待完成销售的房产

市场展示天数(已出售) 吸收率(已成交销售)

69.8 59.8 -14%

平均及中間價位

$700

$618 $595

$600

$300

$200

$100

$5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10

20

17

年 20

17

11

9月

8月

20

17 20

17 20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

27

市场展示天数

$400

17

已售物业信息

$500

20

55

6月

Key Facts:


威尔明顿 Wilmington JUNE STATS Key Facts:

$443,000

中位成交价

$432,000

平均成交价

11

物业销售信息

8

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

6月 2018

% 变化

$303

$383

26%

$433

每平方米平均价格 待售房产

$443

2%

待完成销售的房产

9

11 22%

10

8 -20%

市场展示天数(已出售)

18

12 -33%

26

32 23%

0.5

0.9 80%

200

109.1 -45%

已出售房产

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$480 $470 $460

$440

$432

$430 $420 $410 $400 $390 $380 6月

5月

年 18 20

18 20

年 18

平均賣價

4月

3月

20

18

年 20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

中間賣價

20

17 20

20

17

10

11

9月

8月

17 20

17 20

17 20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018

32

市场展示天数

$443

17

已售物业信息

$450

20

12


海港城

Harbor City JUNE STATS Key Facts:

$548,000

中位成交价

$538,000

平均成交价

24

物业销售信息

年 超过 年 中位价格 (inthousand)

6月 2017

$471

每平方米平均价格

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数(已出售)

月供应库存量

吸收率(已成交销售)

% 变化

$356

22%

$548

$291

待售房产

6月 2018

30

24 -20%

23

20 -13%

16

16 0%

36

29 -19%

1.9

1.5 -21%

53.3 66.7 25%

平均及中間價位

$600

16%

$538

20

$100

$6月

5月

18 20

18 20

18

平均賣價

4月

3月

20

18

20

18 20

20

18

2月

1月

12

年 17

年 17

中間賣價

20

10

20

17

20

17

11

9月

8月

20

17 20

7月

6月

June July Aug. Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 17

市场展示天数

$200

20

29

$300

已售物业信息

$400

17

16

$500

20

待完成销售的物业信息

$548


Key Facts:

中位成交价 Agents • 16 Offices • Luxury Residential

RE/MAX Estate Properties • 700+ Local International • Commercial Division

BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

SANTA MONICA 物业销售信息 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

平均成交价

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. 待完成销售的物业信息 Marina Del Rey, CA 90292 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

已售物业信息 EL SEGUNDO

402 Main Street El Segundo, CA 90245

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue 市场展示天数 Manhattan Beach, CA 90266

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732

RE/MAX COMMERCIAL & INVESTMENT REALTY D OW N TOW N LOS ANG EL ES | SOUT H BAY| www.REMAXC IR.com

LOS ANGELES 550 South Hope Street, Suite 500 Los Angeles, CA 90071

SOUTH BAY 23001 Hawthorne Blvd., Suite 205 Torrance, CA 90505


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RE/MAX Estate Properties Palos Verdes Mandarin Edition 帕洛斯维第斯市場情报  

本报告旨在为您提供帕洛斯维第斯半島与其附近洛杉磯港口周邊房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。该报告涵盖帕洛斯维第斯置業,帕洛斯维第斯庄园,兰乔帕洛斯维第斯,羅陵山,羅陵山置業和洛杉磯港口區,包括圣佩德罗,威尔明顿和港口城。

RE/MAX Estate Properties Palos Verdes Mandarin Edition 帕洛斯维第斯市場情报  

本报告旨在为您提供帕洛斯维第斯半島与其附近洛杉磯港口周邊房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。该报告涵盖帕洛斯维第斯置業,帕洛斯维第斯庄园,兰乔帕洛斯维第斯,羅陵山,羅陵山置業和洛杉磯港口區,包括圣佩德罗,威尔明顿和港口城。