RE/MAX Estate Properties Palos Verdes Mandarin Edition 帕洛斯维第斯市場情报

Vol. 7 | January 2021 | 2021年01月発行

帕洛斯维第斯市場情报 本报告旨在为您提供帕洛斯维第斯半島与其附近洛杉磯港口周 邊房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。 该报告涵盖 帕洛斯维第斯置業，帕洛斯维第斯庄园，兰乔帕洛斯维第斯，羅 陵山，羅陵山置業和洛杉磯港口區，包括圣佩德罗，威尔明顿和 港口城。

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720

帕洛斯维第斯和海港城市 市场情报

RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區

Palos Verdes Estates 帕洛斯维第斯置业................................. 4

Rancho Palos Verdes 兰乔帕洛斯第斯.................................... 5 Rolling Hills 羅陵山..................................................................... 6

Rolling Hills Estates 羅陵山置业............................................... 7 San Pedro 圣佩德罗.................................................................... 8 Wilmington 威尔明顿.................................................................. 9

Harbor City 海港城.................................................................... 10

市场情报词汇表 中位价：

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中间价 位。

每平方英尺平均价格：

通过使用房产价值除以其面积，然后再求出所有房产的每單位 (平方英尺)平均售价。

待售房产：

在市场中出售的房产数量

合同房产：

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产：

已出售并已过户的房产数量

市场待售總天数（出售後） ： 房产在市场中待售的平均天数

月库存量：

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月出售 的数量

待完成销售的房产：

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房产數 所得之百分比数据。

报告指出：

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有报告 以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依據。 无论 是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为可靠，但不保 证。

帕洛斯维第斯置业 Palos Verdes Estates DECEMBER Key Facts:

$1,773,000 中位成交价

$2,382,000 平均成交价

27

物业销售信息

19

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

12月 2019 $1,633

12月 2020 $1,773

% 变化 9%

$668

$794

19%

47

27 -43%

6

19 217%

17

21 24%

73

35 -52%

2.8

1.3 -54%

36.2 77.8 115%

平均及中間價位

$3,500 $2,382

$3,000

$1,773

21

已售物业信息

$2,500

$2,000

$1,500

$1,000

$500

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

35

中間賣價

平均賣價

兰乔帕洛斯第斯 Rancho Palos Verdes DECEMBER STATS Key Facts:

$1,385,000 中位成交价

$1,389,000 平均成交价

53

物业销售信息

28

待完成销售的物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产

12月 2019 $1,115

21月 2020 $1,385

% 变化 24%

$550

$639

16%

待完成销售的房产

73

53 -27%

26

28 8%

市场展示天数（已出售）

39

58 49%

56

23 -59%

1.9

0.9 -53%

53.4

109.4 105%

已出售房产

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

平均及中間價位

$2,000 $1,800

$1,385

$1,600

58

已售物业信息

$1,400 $1,200 $1,000

$600 $400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$800

20

23

中間賣價

平均賣價

$1,389

羅陵山

Rolling Hills DECEMBER Key Facts:

$2,750,000 中位成交价

$3,833,000 平均成交价

11

物业销售信息

7

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

12月 2019 $2,688

每平方米平均价格

12月 % 2020 变化 $2,750 2%

$871

待售房产

$944

8%

16

11 -31%

2

7 250%

市场展示天数（已出售）

2

3 50%

67

11 -84%

吸收率（已成交销售）

8

3.7 -54%

12.5

27.3 118%

待完成销售的房产

已出售房产

月供应库存量

平均及中間價位

待完成销售的物业信息

$7,000

3

$5,000

$6,000 $3,833

已售物业信息

$4,000 $2,750 $3,000

$2,000

$1,000

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

11

中間賣價

平均賣價

羅陵山置业

Rolling Hills Estates DECEMBER STATS Key Facts:

$1,415,000 中位成交价

$1,572,000 平均成交价

22

物业销售信息

19

待完成销售的物业信息

39

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

12月 2019 $1,158

21月 2020 $1,415

% 变化 22%

$607

$640

5%

39

22 -44%

已出售房产

13

19 46%

24

39 63%

月供应库存量

53

34 -36%

1.6

0.6 -63%

61.5

177.3 188%

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

吸收率（已成交销售）

平均及中間價位

$2,000 $1,800

$1,572

$1,600 $1,415

$1,400 $1,200 $1,000 $800 $600 $400 $200

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

34

中間賣價

平均賣價

圣佩德罗 San Pedro DECEMBER Key Facts:

$593,000

中位成交价

$636,000

平均成交价

38

物业销售信息

48

待完成销售的物业信息

72

已售物业信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产

12月 2019 $584

12月 2020 $593

% 变化 2%

$433

$465

7%

63

38 -40%

已出售房产

34

48 41%

54

72 33%

月供应库存量

42

21 -50%

1.2

0.5 -58%

待完成销售的房产

市场展示天数（已出售）

吸收率（已成交销售）

85.7 189.5 121%

平均及中間價位

$800 $636 $700 $593

$600 $500 $400

$200 $100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

年 20 20

20

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

$300

20

21

中間賣價

平均賣價

威尔明顿 Wilmington

DECEMBER STATS Key Facts:

$543,000

中位成交价

$533,000

平均成交价

7

物业销售信息

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格 待售房产

待完成销售的房产

已出售房产

市场展示天数（已出售）

月供应库存量

吸收率（已成交销售）

12月 2019 $454

21月 2020 $543

% 变化 20%

$354

$443

25%

18

7 -61%

8

13 63%

10

14 40%

52

17 -67%

1.8

0.5 -72%

55.6

200 260%

平均及中間價位

13

待完成销售的物业信息

$533

$600

$543 $500

14

已售物业信息

$400

$300

$200

$100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年 20

20

20

20

年

年

01

12

月

月

$-

19

市场展示天数

20

17

中間賣價

平均賣價

海港城

Harbor City DECEMBER Key Facts:

$605,000

年 超过 年 中位价格 (in $,000)

每平方米平均价格

中位成交价

待售房产

$593,000

已出售房产

平均成交价

12

物业销售信息

21

待完成销售的物业信息

12月 2019 $615

12月 2020 $605

% 变化 -2%

$374

$465

24%

待完成销售的房产

15

12 -20%

10

21 110%

市场展示天数（已出售）

15

16 7%

42

33 -21%

吸收率（已成交销售）

1

0.8 -20%

100

133.3 33%

月供应库存量

平均及中間價位

$800 $700

$593

$600

已售物业信息

$500

33

$300 $200 $100

02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月

年

年

20 20

20

19

年

01

12

月

月

$-

20

市场展示天数

$400

20

16

中間賣價

平均賣價

$605

RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd.

Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd.

Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd.

Manhattan Beach, CA 90266

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