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Vol. III September 2017 2017年9月编译

帕洛斯维第斯市場情报

本报告旨在为您提供帕洛斯维第斯半島与其附近洛杉磯港口周邊房地产市场活动中最为相关的事实 和趋势概述。 该报告涵盖帕洛斯维第斯置業,帕洛斯维第斯庄园,兰乔帕洛斯维第斯,羅陵山,羅陵山置 業和洛杉磯港口區,包括圣佩德罗,威尔明顿和港口城。


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SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd. 2nd Floor Torrance, CA 90505 Phone: 310.378.9889 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 Phone: 310.378.7747 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 Phone: 310.378.9494 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732 Phone: 310.831.0150 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.831.0222 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.544.9999 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

图片由布莱恩·霍尔姆提供,AvenueEye.com | 424.262.7723


市场情报词汇表

帕洛斯维第斯和海港城市 市场情报

RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数 据 这个市场情报报告监控下列地區

Palos Verdes Estates 帕洛斯维第斯置业 Rancho Palos Verdes 兰乔帕洛斯第斯 Rolling Hills 羅陵山 Rolling Hills Estates 羅陵山置业 San Pedro 圣佩德罗 Wilmington 威尔明顿 Harbor City 海港城

中位价:

中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中间价 位。

每平方英尺平均价格:

通过使用房产价值除以其面积,然后再求出所有房产的每單位 (平方英尺)平均售价。

待售房产:

在市场中出售的房产数量

合同房产:

已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量

已出售房产:

已出售并已过户的房产数量

市场待售總天数(出售後) : 房产在市场中待售的平均天数

月库存量:

这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月出售 的数量

待完成销售的房产:

某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量

吸收率 (已成交销售) :

房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房产數 所得之百分比数据。

报告指出:

每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有报告 以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依據。 无论 是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为可靠,但不保 证。

图片由布莱恩·霍尔姆提供,AvenueEye.com


帕洛斯维第斯置业

Palos Verdes Estates $1,940,000 中位成交价

$2,114,000 平均成交价

60

物业销售信息

28

待完成销售的物业 信息

15

已售物业信息

August Stats

年 超过 年

中位价格 (inthousand) 每平方米平均价格

8月 2016

8月 2017

% 变化

$2,147

$1,940

-10%

$827

$642

-22%

68

60

-12%

8

28

250%

18

15

-17%

74

52

-30%

3.8

4

5%

26.5

25

-6%

待售房产

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$3,000

$2,500 $2,114 $1,940

$2,000

$1,500

$1,000

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

年 16

中間賣價

20

月 11 年 20

16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市场展示天数

$20

52

$500


兰乔帕洛斯第斯 Rancho Palos Verdes August Stats

前年比

中位价格 (inthousand) 每平方米平均价格

8月 2016

8月 2017

% 変動率

$1,090

$1,085

0%

$558

$572

3%

140

107

-24%

41

62

51%

47

49

4%

55

31

-44%

3

2.2

-27%

33.6

45.8

36%

待售房产

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$1,600

$1,274

$1,400 $1,200

$1,085

$1,000

$1,085,000 中位成交价

$1,274,000 平均成交价

107

物业销售信息

62

待完成销售的物业 信息

49

$800

已售物业信息

$600 $400

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

平均賣價

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

16

年 20

中間賣價

20

月 11

10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

$200

31

市场展示天数


羅陵山 Rolling Hills

N/A

26

25

-4%

2

1

-50%

2

0

N/A

81

N/A

N/A

13

25

92%

7.7

0

N/A

$4,000 $3,500 $3,000 $2,500 $2,000 $1,500 $1,000 $500

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間賣價

20

月 11 年 16

20

16

年 20

16

10

9月

$$-

$-

8月

市场展示天数

$4,500

N/A

N/A

平均及中間價位

20

已售物业信息

N/A

吸收率(已成交销售)

16

0

N/A

月供应库存量

20

待完成销售的物业 信息

N/A

市场展示天数(已出售)

$5,000

1

N/A

已出售房产

17

物业销售信息

% 变化

待完成销售的房产

12

25

8月 2017

待售房产

20

平均成交价

8月 2016

每平方米平均价格

N/A

中位价格 (inthousand)

16

中位成交价

年 超过 年

20

N/A

August Stats


羅陵山置业 Rolling Hills Estates August Stats

前年比

8月 2016

中位价格 (inthousand) 每平方米平均价格

待售房产

8月 2017

% 変動率

$951

$1,210

27%

$518

$539

4%

34

26

-24%

14

14

0%

14

17

21%

46

52

13%

2.4

1.5

-38%

41.2

65.4

59%

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$1,600 $1,400

$1,244 $1,210

$1,200 $1,000

中位成交价

$1,244,000 平均成交价

26

物业销售信息

14

待完成销售的物业 信息

17

$800

已售物业信息

$600 $400

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

平均賣價

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

16

年 20

中間賣價

20

月 11

10 16 20

16

年 20

16 20

16

9月

8月

$-

$200

20

$1,210,000

52

市场展示天数


圣佩德罗 San Pedro $580,000 中位成交价

$633,000 平均成交价

111

物业销售信息

85

待完成销售的物业 信息

74

已售物业信息

August Stats

年 超过 年

8月 2016

中位价格 (inthousand)

每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产

8月 2017

% 变化

$475

$580

22%

$345

$396

15%

150

111

-26%

58

85

47%

55

74

35%

58

43

-26%

2.7

1.5

-44%

36.7

66.7

82%

已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$700

$633 $580

$600

$500

$400

$300

$200

$100

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間賣價

20

17 20

20

16

12

11

月 16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市场展示天数

$20

43


威尔明顿 Wilmington August Stats

前年比

8月 2016

中位价格 (inthousand)

每平方米平均价格

待售房产

8月 2017

% 変動率

$386

$428

11%

$322

$317

-2%

22

21

-5%

19

9

-53%

14

12

-14%

26

13

-50%

1.6

1.8

13%

63.6

57.1

-10%

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$500

$430

$450

$428

$400 $350 $300

$428,000 中位成交价

$430,000 平均成交价

21

物业销售信息

9

待完成销售的物业 信息

12

$250

已售物业信息

$200 $150 $100

8月

7月

年 17 20

17 20

年 17

6月

5月

平均賣價

20

20

17

年 17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

17

12 20

16

年 20

中間賣價

20

月 11

10 16 20

16

年 20

16 20

20

16

9月

8月

$-

$50

13

市场展示天数


海港城 Harbor City $488,000 中位成交价

$497,000 平均成交价

36

物业销售信息

August Stats

年 超过 年

中位价格 (inthousand)

待完成销售的物业 信息

18

已售物业信息

8月 2017

% 变化

$523

$488

-7%

$319

$352

10%

26

36

38%

15

19

27%

24

18

-25%

44

17

-61%

1.1

2

82%

92.3

50

-46%

每平方米平均价格

待售房产

待完成销售的房产 已出售房产

市场展示天数(已出售) 月供应库存量

吸收率(已成交销售)

平均及中間價位

$700

19

8月 2016

$600 $497

$488

$500

$400

$300

$200

$100

8月

7月

年 17 20

17 20

平均賣價

6月

5月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

4月

3月

2月 年

1月

17

中間賣價

20

17 20

20

16

12

11

月 16 20

16

年 20

16

10

9月

8月 年 20

16

市场展示天数

$-

20

17


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本报告旨在为您提供帕洛斯维第斯半島与其附近洛杉磯港口周邊房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。该报告涵盖帕洛斯维第斯置業,帕洛斯维第斯庄园,兰乔帕洛斯维第斯,羅陵山,羅陵山置業和洛杉磯港口區,包括圣佩德罗,威尔明顿和港口城。

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