TERRENO COMERCIAL CERCA DE PLAZA DE ARMAS PACHACUTEC VENTANILLA

TERRENO VENTANILLA (Plaza de Armas Pachacutec)

“5152 M2”

DETALLES DEL INMUEBLE Ubicación

: Av. Camino del Inca, Pachacutec Ventanilla

Área Construida Cerco Área Terreno

: 5,152 m2

: 5,152 m2

Zonificación

: Comercio Distrital – Compatible RDM

Parametros

: 7 Pisos

Informe Tributario : Transfiriente para el 5% IR, de la ganancia de capital y Adquiriente para el 3% del Inpuesto de Alcabala mas gastos de transferencia.

Informe Legal

: Luego de haber realizado el respectivo estudio de títulos del inmueble, se ha determinado que se encuentran libres de cargas y/o gravámenes. Por lo cual, se encuentran totalmente listos para ser transferidos sin ningún inconveniente jurídico.

VENTAJAS DEL INMUEBLE -Muy Cerca de la Futura Plaza Civica Pachacutec.

-El terreno esta ubicado en una zona con un alto potencial de crecimiento demográfico.

-No existen tiendas de la competencia dentro del mercado.

-Es el único terreno de la zona que cuenta con Habilitación y Zonificación.

-No existe un terreno competente parecido a un radio de 2 Kilómetros alrededor.

-No existen tiendas ni centros comerciales que hayan adquiridos dentro del mismo radio.

-Ideal Para Centro comercial, Retail, almacén, transporte y etc.

-Con un CAP RATE, del 10%

PLANO DE ZONIFICACIÓN FUTURO Comercio Distrital

PLANO DE ZONIFICACIÓN DISTRITAL POR REFRENDAR POR LA PROVINCIAL Comercio Distrital

PLANO PERIMETRICO DE LOCALIZACIÓN

MEDIDAS PERIMETRICAS: Frente: 59 ML Colinda con Calle Magnolias Derecha: 58 y 18.25 ML Colinda con Jr. Yuraccocha Izquierda: 60 ML Colinda con Calle Los Geranios Fondo: 104 ML Colinda con Lote 2 – Jardín 4

UBICACION ESTAMOS Ubicados en Av. Camino del Inca (Av. Principal de la Zona) Ventanilla, de fácil acceso por la Av. Néstor Gambeta, Av. 200 o por la Av. La Playa

UBICACION ESTAMOS Ubicados en Av. Camino del Inca (Av. Principal de la Zona) Ventanilla, de fácil acceso por la Av. Néstor Gambeta, Av. 200 o por la Av. La Playa

UBICACIÓN TOMA AEREA ESTAMOS Ubicados en Av. Camino del Inca (Av. Principal de la Zona) Ventanilla, de fácil acceso por la Av. Néstor Gambeta, Av. 200 o por la Av. La Playa

FOTOS EXTERNAS

FOTOS INTERNAS

VIDEO INTERNO

CONDICIONES COMERCIALES EN VENTA :

US$. 320 X M2

:

US$. 320 X 5152 M2

:

US$. 1,648.640

(Un Millon Seicientos Cuarentaiocho Mil Seiscientos cuarenta con 00/100 Dolares Americanos) -Toda propuesta formal se realiza a travez de carta intención.

-La entrega de La Documentación de la propiedad es física en la oficina -Separación, Arras o contrato preparatorio con 20% o según acuerdo de partes.

CONTACTO DIRECTO

JESUS MELENDREZ CALDERON Broker Inmobiliario Comercial RE/MAX Prestige Teléfono: 511 694 1256 Móvil: 995736937 WhatsApp Email: jmelendrez@remax.net.pe Av. Paseo de la República Nro. 3691, Of. 502 – San Isidro, Lima – Perú www.gobal.remax.com - www.remaxcommercial.pe - www.remax.net.pe