Velkommen indenfor på
Bag Elefanterne 27, 3. th
— FED 4-VÆRELSES VELBELIGGENDE I CARLSBERG BYEN
— SOLRIGE ALTANER OG FANTASTISK LYSINDFALD
—
EN FED PLANLØSNING MED MANGE MULIGHEDER
Fleksibel planløsning – mulighed for ekstra værelse, 2 badeværelser eller større køkken-alrum B Y E N
i denne usædvanligt rummelige lejlighed i et af Københavns mest
CA R L S B E R G
Hjertet i boligen er det store køkken-alrum med køkkenø i træ,
R E A L MÆGL E R N E
Fra den rummelige stue er der adgang til en af lejlighedens to
2
Lyse trægulve, store vinduer og en åben planløsning tager imod dig
closet’en byder på rigelig opbevaring og har desuden plads til at
levende kvarterer. Her føles det hjemligt fra første skridt.
marmorplade og mørkegrøn flisevæg. Køkken, spisestue og stue går naturligt op i hinanden og skaber et frit flow, der rummer både hverdagens måltider og selskab i større stil.
altaner
med
udsigt
over
kvarterets
karakteristiske
røde
teglstensbyggeri. Den anden altan ligger ud for spisestuen og er et dejligt udendørs pusterum med byliv og himmel som kulisse. Lejligheden har tre lyse og velproportionerede soveværelser, der giver gode muligheder for både familieliv og hjemmekontor. Walk-in etablere et ekstra badeværelse. Dertil kommer et badeværelse og en praktisk hall.
3
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
4
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
KVM
138 m²
VÆRELSER
4
ALTANER
JA
BYGGEÅR
2021
5
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
6
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
7 R E A L MÆGL E R N E CA R L S B E R G B Y E N
Boligens uderum er noget helt særligt. De gode altaner danner en naturlig forlængelse af opholdsrummet og skaber de perfekte rammer for både afslapning og samvær under åben himmel. Derudover omkranses lejligheden af flere altaner, som giver mulighed for at følge solen fra morgen til aften.
B Y E N CA R L S B E R G R E A L MÆGL E R N E 8
Køkken-alrummet er boligens naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spisestue og stue går ubesværet op i hinanden. Her er skabt gode rammer for både hverdagens gøremål og hyggeligt samvær med familie og venner. Køkkenet er udført med en køkkenø i træ, marmorplade og en mørkegrøn flisevæg, der giver rummet både karakter og et æstetisk midtpunkt. Layoutet er gennemtænkt og funktionelt med god plads til madlavningen, og spisebordet finder naturligt sin plads, så køkken og opholdsrum hænger sammen som én helhed. Lyse trægulve tilfører rummet varme, og de store vinduer trækker lyset ind fra alle vinkler. Fra rummet er der adgang til en af lejlighedens to altaner, hvor du kan nyde et pusterum med udsigt over kvarterets røde teglstensbyggeri. Her er plads til både madlavning, hjemmearbejde og afslapning efter en lang dag.
9
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
1 0
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
Boligens private del er indrettet med samme fokus på kvalitet og funktionalitet som resten af hjemmet. De tre lyse og velproportionerede soveværelser giver alle god plads til dobbeltseng og øvrige møbler, og de kan indrettes efter hverdagens behov, hvad enten det er som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Lejlighedens walk-in closet giver rigelig opbevaring og lader soveværelset forblive et roligt og harmonisk rum. Her er desuden plads til at etablere et ekstra badeværelse, hvilket giver en oplagt mulighed for at tilpasse boligen til familiens behov. Badeværelset er tidsvarende med et stilrent og roligt udtryk og danner en naturlig forlængelse af de private rum. Hertil kommer en praktisk hall, der samler boligen og skaber et godt flow mellem rummene. Sammen skaber værelser, bad og hall en helhed, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.
1 1
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
B Y E N CA R L S B E R G R E A L MÆGL E R N E 1 2
Planløsningen byder på spændende muligheder for dem, der vil tilpasse boligen efter egne behov. Køkken-alrummet kan gøres endnu større ved at inddrage et af de tilstødende værelser. Ved at fjerne den adskillende væg kan køkkenø, spiseplads og stue folde sig ud i ét stort, sammenhængende fællesareal med plads til både de lange middagsselskaber og hverdagens fællesskab. Med lejlighedens store vinduer og lyse trægulve vil lyset kunne bevæge sig frit gennem hele rummet. Walk-in closet’en er allerede forberedt til at blive et ekstra badeværelse. Det giver mulighed for et eget bad til det store soveværelse, og dermed en mere komfortabel hverdag for både familie og gæster. Det store soveværelse kan med en New York-væg, en let stål- og glaspartition, deles i to selvstændige værelser. Glasset lader dagslyset passere, så begge rum bevarer det lyse udtryk, mens væggen skaber en stilfuld adskillelse med karakter. Resultatet er to værelser, der passer perfekt til børn, hjemmekontor eller gæster. Samlet set bevarer lejligheden sine tre soveværelser, men med et markant større fælles opholdsrum og to badeværelser.
1 3
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
1 4
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
B A G L EE FA AL N R LN EE R 3 1 5E R M TÆE G N 5E , C5A. RTL VS . B E R G B Y E N
Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening i en moderne ejendom med fokus på både komfort og funktionalitet i hverdagen. Ejendommen byder blandt andet på elevator samt adgang til parkeringskælder med mulighed for elladning, hvilket gør det nemt og bekvemt at komme til og fra boligen.
1847 – Carlsberg grundlægges Historien om Carlsberg Byen begynder i 1847, da brygger J.C. Jacobsen opfører Carlsberg Bryggeri på bakken mellem Valby og Frederiksberg. Herfra udvikler området sig gennem mere end 150 år til et af verdens mest kendte bryggerier, hvor ikoniske bygninger, laboratorier og bryghuse sætter deres tydelige præg på landskabet.
2 4
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
2008 – Bryggeriet flytter Efter generationer med bryggeridrift stopper ølproduktionen på området i 2008, da produktionen flyttes til Fredericia. Det markerer begyndelsen på en omfattende transformation, hvor visionen er at omdanne det historiske industriområde til en ny levende bydel i København. 2009 – Den nye bydel planlægges Planerne for Carlsberg Byen tager form gennem en international arkitektkonkurrence, hvor tegnestuen Entasis står bag den prisvindende masterplan. Visionen er at skabe et tæt, levende kvarter med smalle gader, historiske bygninger, moderne arkitektur og nye byrum – inspireret af klassiske europæiske bycentre. I dag – Et levende kvarter midt i København I dag fremstår Carlsberg Byen som en af Københavns mest eftertragtede bydele, hvor historien stadig er synlig i de fredede bryggeribygninger og ikoniske tårne. Samtidig rummer kvarteret i dag boliger, caféer, restauranter, butikker, kulturinstitutioner og grønne byrum – alt sammen placeret i krydsfeltet mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg.
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
2 0
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
2 1
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
Scan QR kode og se videoen
RealMæglerne Carlsberg Byen Ny Carlsberg Vej 150 1799 - København V vesterbro@mailreal.dk 72312200 RealMæglerne Vesterbro Istedgade 87 1650 København V RealMæglerne Nordhavn Sandkaj 17A 2150 Nordhavn RealMæglerne Østerbro Ndr. Frihavnsgade 77 2100 København Ø