Techniques du bâtiment - La ventilation

Techniques du bâtiment La ventilation

1 Jean-Marc LEGAY - Formateur en immobilier

La ventilation A quoi cela sert de ventiler ?

Il est indispensable pour le bienêtre et la santé de ses occupants.

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Oxygène : Les êtres vivants consomment de l’oxygène et rejettent du CO2 donc le niveau l’oxygène va diminuer ce qui à terme peut devenir dangereux. Ventiler permet un renouvellement d’air.

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L’humidité : Les êtres vivants ainsi que les activités qu’on entreprends au quotidien rejettent de l’humidité. L’ évacuation de cette humidité est primordiale pour éviter l’apparition de moisissure ainsi que bactérie, virus cela engendre des maladies respiratoires.

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Les polluants : Le CO (monoxyde de carbone) est un gaz rejeté par la cuisine, cheminée, bombe aérosol ...

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La pollution intérieure : colle, encens, tabagisme, produits cosmétique ...

2 Jean-Marc LEGAY - Formateur en immobilier

La ventilation Pathologie en l’absence de ventilation → apparition de moisissures sur les points froids des murs (souvent sur les ponts thermiques) car trop d’humidité dans l’air qui n’est plus évacuée.

3 Jean-Marc LEGAY - Formateur en immobilier

La ventilation La VMC simple flux C’est un “aspirateur”.

L’air rentre dans la maison par les aérations au dessus des fenêtres et est évacué par la VMC.

Cette VMC simple flux va évacuer en particulier l’air usé et pollué des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, …)

4 Jean-Marc LEGAY - Formateur en immobilier

La ventilation La VMC double flux En plus d’extraire l’air usé comme la simple flux, la double flux injecte de l’air venant de l’extérieur de la maison.

Il n’est donc plus nécessaire d’avoir des aérations sur les fenêtres.

La VMC double flux nécessite un entretien régulier (2 fois par an) : nettoyage du filtre, des bouches d’aération, ...

5 Jean-Marc LEGAY - Formateur en immobilier

La ventilation La VMI (par insufflation) Comme une simple flux mais dans l’autre sens.

Elle prend l’air à l’extérieur et l’insuffle dans la maison. L’air ressort par les bouches d’aération des fenêtres.

Cet appareil peut aussi être utiliser pour prendre l’air chaud dans un conduit de cheminée et le transmettre dans toutes les pièces.

6 Jean-Marc LEGAY - Formateur en immobilier

La ventilation L’extracteur d’air A la location, un extracteur d’air motorisé (électrique) est minimum obligatoire pour toutes pièces d’eau sans fenêtre pour respecter la notion de logement décent.

Beaucoup de ces appareils sont “hygroréglables”. Ils fonctionnent tant que la pièce est humide.

7 Jean-Marc LEGAY - Formateur en immobilier