Information Memorandum ‘ T E AV I N E H O U S E ’
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T h i s i s a t r u l y w e l l p o s i t i o n e d p r o p e r t y s i t u a t e d i n Ta l l e b u d g e ra Va l l ey j u s t m i n u t e s f r o m t h e Pa c i f i c M o t o r w ay a n d t h e G o l d C o a s t H i g h w ay.
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• Fr e e h o l d • R e s t a u ra n t /C a f é - G i f t S h o p • Chapel • We l l - k n o w n B u s i n e s s • H i g h P r o f i l e o n Ta l l e b u d g e ra C r e e k R o a d • Love l y G a r d e n s o n a l m o s t 3 A c r e s • I n - g r o u n d Po o l , S e p a ra t e S t u d i o • Commercial Kitchen and Cool-room • Tw o p r i v a t e c ove r e d o u t d o o r s e a t i n g a r e a s (c o u r t y a r d , p a t i o) • S e a t i n g f o r a p p r ox 6 5 i n m a i n a r e a , w i t h Fu r t h e r o u t d o o r s e a t i n g o n ve ra n d a h • Ample off-street parking, Close to Shops, Schools, Golf Courses and Sporting Fields • C o n d i t i o n a l a p p r ov a l a s a f u n c t i o n c e n t r e • Close to Shops, Schools, Golf Courses and Sporting Fields • Just minutes to world-class Burleigh Heads Beach
V i e w i n g s by a p p o i n t m e n t o n l y.
Executive Summary A D D R E S S 2 6 8 Ta l l e b u d g e ra C r e e k R o a d , Ta l l e b u d g e ra Q L D 4 2 2 8 R E A L P RO P E RT Y D E S C R I P T I O N
LOT 1 o n C P W D 6 5 6 8
S I T E A R E A M 2 1 1 , 1 0 0 m 2 LO C A L G OV E R N M E N T AU T H O R I T Y ZO N I N G
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Business Particulars S T R E E T F RO N TAG E & AC C E S S
T h e p r o p e r t y c a n b e a c c e s s e d f r o m Ta l l e b u g d e ra
C r e e k R o a d f r o m e i t h e r d i r e c t i o n , w i t h a s i g n i f i c a n t f r o n t a g e o f 1 3 9 . 6 m e t r e s .
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D E S C R I P T I O N Te av i n e H o u s e i t s e l f i s w e l l e s t a b l i s h e d , h a s b e e n o p e ra t i n g f o r 1 0 ye a r s a n d h a s t h e c a p a b i l i t y t o f u r t h e r d eve l o p a n d ex p a n d t h e m a s s i ve p o t e n t i a l o f t h i s b u s i n e s s . T h e c a f e /r e s t a u ra n t s e a t s 6 5 c u s t o m e r s , w i t h 3 c ove r e d a r e a s t h a t w o u l d s e a t a d d i t i o n a l g u e s t s . I N V E N TO R Y
Av a i l a b l e u p o n r e q u e s t
S O C I A L R E AC H
I n s t a g ra m
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*A p p rox i m a t e l y I m p o r t a n t : P ro s p e c t i ve p u rc h a s e r s c o n d u c t d u e d i l i g e n c e i nve s t i g a t i o n s o f t h e p ro p e r t y a t t h e i r o w n ex p e n s e a n d r i s k , a n d t h e ve n d o r w i l l h a ve n o l i a b i l i t y i n re l a t i o n t o s u c h ex p e n s e s . C o n s e n t b y t h e ve n d o r t o t h e c o n d u c t b y a ny p o t e n t i a l p u rc h a s e r o f d u e d i l i g e n c e a c t i v i t i e s o r i nve s t i g a t i o n w i l l n o t i n a ny c i rc u m s t a n c e b e c o n d t r u e d a s a re p re s e n t a t i o n t h a t t h e ve n d o r w i l l b e exc e rc i s i n g , o r re f ra i n i n g f ro m exc e rc i s i n g i t s r i g h t s t o d e a l w i t h t h e p ro p e r t y, o r a ny re p re s e n t a t i o n t h a t t h e ve n d o r i n t e n d s t o c o n t ra c t w i t h t h a t p o t e n t i a l b u ye r, o r a t a l l .
Surrounded by landscaped gardens on almost three acres of prime Valley Land
The Location Ta l l e b u d g e ra Va l l ey o f f e r s t h e b e s t o f b o t h w o r l d s - a s t u n n i n g a n d n a t u ra l s e t t i n g o n l y 10- minutes from world class beaches, amentities and major shopping precincts.
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Sales Summary B U S I N E S S F I G U R E S
B u s i n e s s f i g u r e s a r e av a i l a b l e u p o n r e q u e s t t o t h e exc l u s i ve s e l l i n g a g e n t s .
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Disclaimer D i s c l a i m e r : We h ave i n p r e p a r i n g t h i s d o c u m e n t u s e d o u r b e s t e n d e avo u r s t o e n s u r e t h e i n f o r m a t i o n c o n t a i n e d i s t r u e a n d a c c u ra t e b u t a c c e p t n o r e s p o n s i b i l i t y a n d d i s c l a i m a l l l i a b i l i t y i n r e s p e c t t o a ny e r r o r s , o m i s s i o n s , i n a c c u ra c i e s o r m i s s t a t e m e n t s c o n t a i n e d . I n t e r e s t e d p a r t i e s s h o u l d m a ke t h e i r o w n e n q u i r i e s t o ve r i f y t h e i n f o r m a t i o n c o n t a i n e d i n t h i s d o c u m e n t .
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