Trevlig sommar!
Trygga hem – vårt viktigaste uppdrag
Jag heter Maria Mårds och är ny vd på RFAB. Det känns både spännande och hedrande att nu få ta över ansvaret och vara med och utveckla våra bostäder och områden framåt. Bostaden är en grundläggande del av vår trygghet och livskvalitet, och RFAB:s uppdrag sträcker sig långt bortom att förvalta fastigheter. Vårt mål är att skapa förutsättningar för hållbara, attraktiva och trygga boendemiljöer där människor kan trivas och utvecklas.
Världsläget
Vi befinner oss i en tid där omvärldsläget är mer osäkert än på länge, med påverkan på allt från räntor till bygg- och energikostnader. Det är något som märks även hos oss på RFAB men vi arbetar långsiktigt och som ett kommunalt bolag har vi ett tydligt uppdrag att säkerställa att kommunen har väl fungerande bostäder och lokaler för både invånare och kommunal verksamhet. Som ett led i detta kommer vi i höst att påbörja byggnationen av två fastigheter med åtta lägenheter i Boda. Det här kan du läsa mer om på sidan 3.
Brand i en av RFAB:s lägenheter
Nyligen drabbades vi av en brand i en av våra fastigheter. Som tur var kom ingen människa till skada, vilket vi är mycket
tacksamma för. Händelsen blev samtidigt ett ofrivilligt men viktigt test av våra interna rutiner, och de fungerade väl. Det vi ännu en gång kan konstatera är hur otroligt viktigt det är med ett förebyggande arbete i varje hem. Ta gärna en stund och kontrollera att din brandvarnare fungerar – det är en enkel åtgärd som kan göra stor skillnad. Viktigt är det också att du ser över din hemförsäkring så att du har ett bra skydd om något skulle hända.
Sommar
Nu är det sommar och jag vill passa på att önska dig en riktigt fin tid. Kanske innebär den lite ledighet, umgänge med nära och kära eller bara lugnare dagar i solen – hur som helst hoppas jag att du får möjlighet att njuta.
Tveka inte att höra av dig till oss om det är något du funderar över – vi finns här för dig.
Varma hälsningar.
Maria Mårds VD
Nya lägenheter
på
gång i Boda
Som vi tidigare har berättat planerar nu RFAB, i samarbete med de lokala företagen Edgyr AB och Bra Hus AB, att bygga nya hyreshus i Boda. RFAB:s styrelse har fattat beslut om att bygga två hus med sammanlagt åtta lägenheter. Det som nu återstår är att miljö- och byggnadsnämnden ska bevilja bygglov den 24 juni och att RFAB också får klartecken vid samrådet som äger rum den 27 juni. Om allt går enligt plan kommer lägenheterna bli 82 kvm stora, samtliga med tre rum och kök.
– Ja, vi hoppas naturligtvis på ett positivt besked vilket i så fall innebär att vi snarast kommer att sätta oss tillsammans med våra samarbetspartners och bland annat diskutera interiör och materialval. Det är först när vi är överens om det vi kan fatta beslut om kommande hyresnivåer. Förhoppning är att vi ganska snart efter det kommer in i nästa fas vilket innebär att bygget kan påbörjas. Vårt mål är att lägenheterna ska stå inflyttningsklara våren 2027. Lägenheterna kommer, precis som övriga lägenheter i vårt bestånd, ligga med i kösystemet, säger RFAB:s fastighetschef Pål Fröyen.
Vi planerar för en trivsammare
utemiljö på Rättviksskolan
Just nu projekterar vi för en ny utemiljö med större gräsytor, sittplatser, kompisgungor, basketplan och mycket annat. Skolan har gjort ett fint och omfattande arbete och har presenterat ett förslag utifrån deras önskemål. Nu för vi en dialog med skolan där vi diskuterat hur vi kan gå vidare.
– Utifrån skolans ritningar måste vi nu göra ”grovjobbet”, det vill säga en detaljerad plan som kan ligga till grund för en offentlig upphandling. Det vi ska upphandla är en totalentreprenad vilket kräver ett omfattande och grundligt upphandlingsunderlag. Vi på RFAB tänker att ytan även kommer att användas av allmänheten efter skoltid vilket också kräver ett annat underhåll, säger Pål Fröyen.
Storköket Springkällan
Springkällan har länge använts som kommunens storkök. Här har tusentals måltider tillagats genom åren och nu är det dags för en totalrenovering. Det är Skoglunds Bygg som ansvarar för byggnationen och just nu håller de på att riva ut hela den gamla restaurangdelen för att där göra plats för köksmaskiner och annat material under den tidsperioden som själva köket byggs om. Under byggnationen kommer nu all mat att tillagas i det stora köket på Stiernhööksgymnasiet. När ombyggnationen är klar kommer det nya köket naturligtvis att utrustas med all tänkbar utrustning men här kommer även ett nytt frysrum att byggas och en säker och väl fungerande varumottagning. I köket kommer stora delar av maten till kommunens äldreboenden att tillagas men det kommer även fortsättningsvis bli möjligt för allmänheten att köpa de uppskattade matlådorna.
Renoveringsarbetet pågår
Rättviks Fastigheter har drabbats av två lägenhetsbränder under en förhållandevis kort period. Just nu pågår renoveringsarbetet på Torggatan där en lägenhet på bottenplanet är helt utbränd. RFAB har inledningsvis rensat ut hela lägenheten så kvar är i princip bara ett betongskal. Nu ska lägenheten byggas upp på nytt. I slutet av maj inträffade ytterligare en brand, denna gång på Hedslund. När det gäller den branden väntar RFAB fortfarande på att förundersökningsledaren ska ge klartecken så renoveringsarbetet kan påbörjas. Enligt uppgift är lägenheten så pass förstörd så det krävs en totalrenovering. Även lägenheten som ligger på våningen under är i behov av renovering då den fuktskadades under släckningsarbetet.
Taket är nu på plats på idrottshallen i Söderås
Sedan Taklagsfesten i slutet av maj har även taket på den lägre delen av byggnaden kommit på plats och dessutom har solceller monterats på byggnadens baksida. Själva idrottshallen kommer att bli 10 x 20 meter vilket är ett standardmått. Det som är mycket positivt är att vi kommer att få ett väldigt fint ljusinsläpp i hallen. Hela byggnaden ska stå klar till skolstarten vårterminen 2027.
Maria Mårds, vd Rättviks Fastigheter och Hans Furn, ordförande Rättviks Fastigheter hälsade tillsammans med Ulrica Momqvist, kommunstyrelsens ordförande och representanter för Mora Bygg AB välkommen till Taklagsfesten.
TEMPERATURGIVARE för en jämn och behaglig inomhustemperatur
I RFAB:s nya fastigheter finns temperaturgivare som hjälper till att reglera värmen så att alla boende får en så jämn och behaglig inomhustemperatur som möjligt. För att systemet ska fungera korrekt är det viktigt att undvika att släppa in onödig värme eller kyla.
– Ja, i våra nybyggda lägenheter har vi en temperaturgivare i varje lägenhet som har koll både på inomhustemperatur och fukt. Givaren är uppkopplad till ett överordnat styrsystem som gör att vi får en bättre överblick om det blir problem med temperaturen. Målet är att vi i ett första steg ska montera mätning i samtliga bostäder, säger Fastighetstekniker Robert Rosenberg och fortsätter.
– I det äldre fastighetsbeståndet kan det uppkomma problem med frånluftsventilation och spaltventiler i och vid fönster. Det kan upplevas som om det drar in kalluft vilket det ibland också kan göra vid låga utomhustemperaturer. När det är riktigt kallt ute kan man tillfälligt stänga ventilerna för ett bättre inomhusklimat.
Det är en svår balans mellan ett bra inomhusklimat och viljan att samtidigt spara energi. Enligt vår mening är ett inomhusklimat som ligger på mellan 19–21 grader, bra.
På Färjaren, Ågatan 2–4, har RFAB sedan många år tillbaka installerat ett system på prov. Här testas hur rumsgivarna påverkar värmekurvan det vill säga fjärrvärmen in i husen. Får vi på RFAB in en felanmälan kan vi genast gå in och se temperaturerna i fastigheterna. Robert kan alltså kontrollera temperaturen i hela fastigheten, det vill säga i sin helhet men även lokalt i en separat lägenhet. All värme styrs här centralt.
Vill du hålla lägenheten sval under varma sommardagar?
När solen skiner kan det bli varmt i lägenheten och då kanske det känns naturligt att öppna fönster och balkongdörrar.
Men om du vill hålla värmen ute måste du undvika att släppa in varm luft utifrån. Om du i stället använder persienner, gardiner eller solskydd för att minska värmeinstrålningen kan du hålla inomhustemperaturen på en behagligare nivå.
När temperaturen sjunker på kvällen och under natten kan du vädra för att släppa in svalare luft och kyla ner lägenheten. På så sätt kan inomhustemperaturen hållas på en behagligare nivå även under varma sommardagar.
Fastighetstekniker Robert Rosenberg, som här visar en av RFAB:s olika temperaturgivare, ger tips om hur du kan bibehålla en behaglig rumstemperatur nu i sommar.
Tips för bästa komfort och energieffektivitet:
• Håll fönster och ytterdörrar stängda under dagen, särskilt under varma perioder Om du vill vädra, gör det gärna under natten eller tidigt på morgonen när utomhustemperaturen är lägre. Korsdrag fungerar inte. Köp hellre en liten fläkt som får gå i lägenheten.
• Låt gärna ett fönster stå lite öppet på natten för svalare luft, men stäng det igen på morgonen.
Genom att följa dessa enkla råd hjälper du värmesystemet att fungera effektivt och bidrar till ett behagligt inomhusklimat för alla boende.
Möt vår nya vd Maria Mårds
Maria har arbetat 18 år inom allmännyttan och Tunabyggen, nu senast som bygg- och förvaltningschef. Nu ser hon med stor entusiasm fram emot sitt uppdrag som vd på RFAB. Hennes ambition är att fortsätta utveckla Rättvik som en attraktiv boendeort.
Maria trivdes bra på Tunabyggen där hon ansvarade för nybyggnation och underhåll av totalt 5 200 lägenheter. Men när hon såg annonsen om att RFAB sökte ny vd efter Björn Evbjer, blev hon intresserad. Det var en arbetsuppgift som kändes både lockande och väldigt spännande. Maria sökte jobbet och efter ett flertal möten och intervjuer stod det klart att RFAB fått en ny ledare som nu ser fram emot att skapa ett öppet och framgångsrikt samarbete med den politiska ledningen, RFAB:s styrelse och naturligtvis också med medarbetarna på RFAB. – Ja, jag tillträdde i mitten av april. Jag deltog i samband med att RFAB tackade av Ebbe Evbjer, som för övrigt har informerat och coachat mig på ett mycket professionellt sätt. Jag fick ett otroligt fint välkomnande både av ledning och övrig personal. Dessutom fanns det en tydlig plan för min introduktion. Förutom möjligheten att gå bredvid flera av våra anställda inom olika områden har jag träffat styrelsen. Tillsammans med Ebbe har jag även varit runt på olika ställen där vi träffat samarbetsparters och andra bety-
delsefulla kontakter, inte minst inom övrigt näringsliv. För mig är det viktigt att bygga goda relationer. Det handlar inte enbart om ekonomi, upphandlingar och byggnation utan i lika hög grad om exempelvis våra ungdomar som kanske kan erbjudas en praktikplats eller till och med en anställning. Jag vill vara med och utveckla och finnas tillgänglig bland annat för kommunens förvaltningsorganisation, våra hyresgäster och eleverna på våra skolor. Vi måste också vara tydliga i våra processer och skapa ett ännu bättre samspel där vi har en enad bild av vart vi ska framåt och vad pengarna ska räcka till.
Ja, vad tänker du nu och framåt?
– Idag har vi fokus bland annat på att energioptimera våra fastigheter och fastighetsnära insamling. Med tanke på två bränder uppmanar vi också våra hyresgäster att kontrollera sina brandvarnare samt att ha en gällande hemförsäkring. Jag ser naturligtvis också fram emot, att tillsammans med andra, fortsätta att utveckla Rättvik som en attraktiv boendeort. Som en del i det arbetet hoppas jag att vi nu så snart som möjligt kan komma
i gång med byggnationen av våra två hyreshus i Boda. Vi har också andra spännande projekt på gång framöver, där vi fortsätter att utveckla våra fastigheter och våra områden. Det handlar både om investeringar i underhåll och om förbättringar som bidrar till ökad trivsel, hållbarhet och kvalitet i vardagen. Era synpunkter och ert engagemang är en viktig del i det arbetet. Rättvik har en enorm utvecklingspotential och jag hoppas och tror att RFAB kan bidra även fortsättningsvis.
Har anknytning till Rättvik Säkerligen är det någon som undrar om Maria har någon anknytning till Rättvik och svaret är ja. Maria är uppvuxen i Borlänge men hennes föräldrar har vuxit upp här i kommunen. Tillsammans med sina två barn, Oline 14 och Leo 16 år, besöker hon gärna sitt fritidshus i Furudal och ser nu fram emot att kunna bo här i kommunen mer frekvent. Hon trivs i den lugna miljön och går gärna långa promenader i skog och mark.
Vill du komma i kontakt med Maria når du henne enklast på tel. 0243-700 77.
Nu arbetas det febrilt på gårdar och allmänna samlingsplatser
I takt med att solen och värmen kommer tillbaka ökar också antalet anställda på ”Park och Väg”. I sommar utökas personalstyrkan med nio ungdomar som kommer att sommarjobba under olika lång tid.
Arbetsuppgifterna varierar men mycket handlar om gräsklippning och annan skötsel på våra bostadsområden men också rensning av kommunens alla rabatter i centrala Rättvik och Furudal. Vi får en pratstund med Theresa ”Trisse” Fredriksson som i många år jobbat på RFAB och som bland annat ansvarar för sommarens arbete. – Ja, nu är vi i full gång och det är mycket jobb. Nu är vår sommarpersonal på plats och jag vill verkligen säga att jag är glad över att så många av dem väljer att komma tillbaka år efter år. Just nu jobbar vi med att färdigställa den sista gården på Golfvägen. Precis som på de två andra gårdarna på området
tar vi nu bort all vegetation närmast husen. Vi har fått mycket klagomål på att buskarna har vuxit sig för höga och det i sin tur kan ju också påverka risken för både fuktskador och skadedjur. Nu satsar vi på gräsytor och rabatter. Vissa träd har flyttats och vi har också planterat nya träd, två olika rönnar samt en tårbjörk som med tiden får formen av en koja, säger Trisse.
På den här gården har det tidigare stått nio stora tallar som sågats ner, nu är även stubbarna borttagna och det har såtts nytt gräs. Med anledning av det ber RFAB er vänligen men bestämt att inte beträda eller cykla på den nysådda ytan. Ska gräset få en chans att växa upp på ett fint sätt måste vi alla respektera det.
Problem med stöld och skadegörelse!
Det är många som uppskattar våra vackra planteringar och de blomsterarrangemang som RFAB ställer ut runt om på våra bostadsområden och på allmänna platser. Tyvärr får inte blommorna vara ifred. Vid flera tillfällen har nu våra fina, nyplanterade blommor grävts upp, blomlådor har tömts eller försvunnit. Det här är en mycket tråkig utveckling!
har precis flyttat till Björken CATARINA
Bostadsområdet Björken ligger mitt emot Nyhedsskolan och består av 31 lägenheter i markplan. Området byggdes 1973 och i en av lägenheterna bor sedan några månader tillbaka Catarina Bergknecht, 81 år gammal.
Catarina föddes i Stockholm och flyttade med sin familj till Gagnef när hon var 9 månader gammal. Hon gick sju år i grundskola och sedan ytterligare två år på Valhalla flickskola i Falun innan hon valde att hoppa av och börja arbeta.
– Ja, på den tiden kunde man gå runt till olika arbetsgivare och söka jobb. Jag gick till husmor på Falu Lasarett där jag fick börja som postbud för att lära känna alla avdelningar. De fick också möjlighet att lära känna mig lite mer och tydligen skötte jag mig bra eftersom jag ganska snart fick börja jobba både på kirurgmottagningen och ortopedavdelningen. Innan jag slutade i Falun hade jag utbildat mig till barnskötare och jobbade både på barnavdelningen och på förlossningen, säger Catarina.
1967 gifte sig Catarina med Volker som några år tidigare hade flyttat från Tyskland till Sverige. Volker jobbade då
på Fricks bageri och kallades för ”Bagarn Bergknecht”. Catarina och Volker bodde då på Hedslund men byggde några år senare hus på Hjortgårdsområdet i Vikarbyn.
– Det var en härlig tid och vi fick fyra barn tillsammans. Under åren1980–2000 drev vi Rättviks Finbageri. Det var väldigt mycket arbete men otroligt roligt och jag har många fina minnen från den tiden. 2002–2015 jobbade jag sedan på Enåbacken. Det var också ett mycket trevligt arbete med mycket musik och dans, kärlek och kramar. Jag jobbade där fram till pension. Idag har jag sju barnbarn och flera barnbarns-barn och flertalet av dem bor här i kommunen. Jag är ju fortfarande väldigt aktiv så det händer ganska ofta att jag tar min trehjuling och cyklar upp till Vikarbyn där många av dem bor.
När Catarinas man dog 2023 köpte hon ganska omgående en lägenhet på
Skolgatan i centrala Rättvik. Men i samband med en vattenskada kontaktade hon RFAB och började titta på hyreslägenheter. Hon var på ett flertal visningar och sedan den 1 december förra året bor hon nu på Björken där hon stormtrivs och har nära till alla sina aktiviteter.
– Ja, det är toppen. Det är ett trevligt område och jag har nära till det mesta. Jag sjunger i kyrkokören och är också engagerad i Röda Korset där jag bland annat jobbar i Second hand-butiken på torget. I sommar blir det som vanligt mycket musik i alla dess former. Höjdpunkterna är Bingsjöstämman och Ethnokonserten som jag alltid besöker. Sedan kommer ju också Classic Car Week som jag gillar. Nu när jag bor så här centralt och dessutom i markplan kanske jag ska sätta upp en banderoll där det står ”Här bor en riktig raggarbrud från 60-talet”, säger Catarina och skrattar.
Sommarfint
i lägenheten
När solens strålar letar sig in genom fönstren ökar ofta lusten att fixa lite extra fint och trivsamt i lägenheten. En storstädning känns plötsligt inte som ett måste utan mer som en möjlighet. Här kommer några tips på hur du på bästa sätt får rent och fint i ditt hem.
1. Damma väggarna
Använd en dammvippa och ta bort eventuella fläckar med en fuktig trasa med ett milt allrengöringsmedel.
2. Rengör elementen
Börja med att damma av bakom elementet och fortsätt sedan med framsidan. Avsluta sedan med att torka av med en fuktig trasa.
3. Rengör golvbrunnen
Ta först bort gallret och skrubba det rent med en svamp eller borste. Torka ur och rengör själva brunnen med ett allrengöringsmedel och vatten. Skölj ur brunnen med duschen och sätt tillbaka gallret.
4. Rengör köksfläkten
Ta loss filterhållaren och lägg filtret i blöt med varmt vatten och diskmedel. Rengör kåpan och hållaren med en fuktig trasa. Skölj filtret och låt det torka innan du sätter tillbaka det i fläkten.
5. Putsa dina fönster
Börja med att skaffa ett bra och väl fungerande rengöringsmedel, exempelvis fönsterputs. Börja med att tvätta både fönsterglas och fönsterbåge med en mjuk trasa. Torka av karmarna med en fuktig trasa och avsluta med att torka glaset med en fönsterduk.
Grilla gärna men tänk på det här!
Du får bara använda el-grill på balkongen. Vill du grilla med kol hänvisar vi till områdets grillplatser. När du grillat klart måste du vara noga med att släcka grillkolet ordentligt eftersom kvarvarande kol kan vara lurigt. Kolla också upp aktuell information om eldningsförbud.
Viktig påminnelse om brandsäkerhet
För allas trygghet och säkerhet vill vi påminna om vikten av att regelbundet kontrollera din brandvarnare. Testa att den fungerar och byt batteri vid behov.
Tänk också på att:
• Hålla trapphus, korridorer och utrymningsvägar fria från föremål.
• Inte förvara brandfarliga material i gemensamma utrymmen.
• Vara försiktig med levande ljus och laddning av elektriska apparater
• Aldrig lämna matlagning utan uppsikt.
Brandsäkerhet är ett gemensamt ansvar och genom att följa säkerhetsråden bidrar vi alla till en tryggare boendemiljö. Tack för att du hjälper till att skapa ett säkert boende för alla!
Efter sommaren kommer en inbjudan till en ny träff
Under hösten kommer vi återigen att arrangera ett Trygghetsmöte för våra hyresgäster. Precis som tidigare kommer vi tala om hur man hanterar och agerar vid kriser och brand men naturligtvis finns det även utrymme för andra frågor.
Underlätta gräsklippning
Vi vill att det ska vara klippt och fint på gräsmattorna i ditt bostadsområde.
Hjälps vi åt med att plocka undan möbler, leksaker med mera, underlättar vi för medarbetarna på Park och Väg som sköter våra ytterområden.
Cyklar och barnvagnar
Cyklar förvaras i cykelförråd eller cykelställ och barnvagnar i barnvagnsförråd. Under trappor får inget förvaras eftersom det är en utrymningsväg.
Parkera rätt!
Tänk på att parkera mitt i din parkeringsruta så att inte din granne får problem att få plats på sin parkeringsplats.
Tack för att ni hjälper till att hålla ordning!
Vi på Rättviks Fastigheter önskar en skön sommar!
Välkommen att kontakta oss. Kundtjänst 0248-70 290 Öppettider i kundtjänst: Måndag och Torsdag: Telefontid kl. 08.00–09.30. Besökstid kl. 10.00–12.00. Onsdag: Telefontid kl. 13.00–14.30. Besökstid kl. 15.00–16.00.
Journummer 0248-70 295 ringer du vid akuta fel vardagar kl. 07.00–16.00, lunchstängt 12.00–13.00. Vid akuta fel övriga tider, ring 0746-38 98 43. Vi är tillgängliga dygnet runt på info.rfab@rattvik.se Felanmälan kan man göra dygnet runt på Mina Sidor.
Rättviks Fastigheter AB
Besöksadress: Vasagatan 6, 795 30 Rättvik
Postadress: 795 80 Rättvik info.rfab@rattvik.se | www.rattviksfastigheter.se