vidare
Nu står det inte på förrän vintern är här
DET ÄR FORTFARANDE väldigt härliga dagar. Sommaren har varit fin. Jag har haft möjlighet att vara ute på resa. Då slås man av hur vackert det kan vara. Att få se nya ställen och att möta nya människor gör något med en. Det ger nya perspektiv. Man får mer att jämföra med.
ATT KOMMA HEM blir då en ynnest. Rättvik är fantastiskt vackert och välordnat. Det finns mycket att göra kulturellt i naturen och vi har så många fina sportmöjligheter. De senaste månaderna har jag varit ute mycket i skogen och plockat svamp.
DET HAR OCKSÅ funnits mycket bär. Höstlöven pryder nu träden och vi har haft en högblå himmel där eftermiddagarna har präglats av lite värme. Men nu går den tiden mot sitt slut. Vi går in i höst-vinterläget.
SOMMAREN HAR OCKSÅ varit bra för RFAB. Det mesta har flutit på. Mycket går enligt de rutiner vi har. Men ibland tillstöter det saker som vi inte kunnat förutse.
EN HÄNDELSE JAG särskilt vill lyfta från början av hösten är en rensning av vindar vi gjorde på
Golfvägen. Vi gjorde en gemensam dag där större delen av RFAB:s personal deltog i ett ”friskvårdsprojekt”. Vi bar ner gamla möbler och kvarlämnade saker från vindarna. Det blev ett stort antal vändor skall ni veta.
Hösthälsningar!
Ebbe Evbjer VD RFAB
ENERGIBESPARING och ett bättre inomhusklimat för våra hyresgäster
2015 tecknades ett globalt klimatavtal med syfte att begränsa den globala uppvärmningen. Världens länder enades om att den globala temperaturökningen ska hållas långt under 2 grader och som ett led av detta startades bland annat Allmännyttans klimatinitiativ 2018.
Målet är att de allmännyttiga bostadsföretagen ska vara fossilfria senast år 2030 och att energianvändningen ska ha minskat med 30 procent. Ska målet nås krävs det ett omfattande arbete som naturligtvis även påverkar RFAB:s bostadsbestånd och kommande investeringar. RFAB har redan tidigare sett över ventilation och värme i skolor, på äldreboenden och i flera större lokaler. Nu återstår det att succesivt gå igenom alla bostäder.
– Ja, just nu håller vi på att flytta över halva fastighetsbeståndet till vårt nya överordnande styrsystem som gagnar både energiförbrukning och hyresgäster. I det här systemet kommer vi att på sikt få fler temperaturgivare i lägenheterna vilket gör att man får en helt annan översikt vad gäller boendemiljö och energiåtgång. Vi som fastighetsbolag får bättre kontroll på våra energibesparingar och dessutom kommer inomhusklimatet för våra hyresgäster att bli bättre, säger Robert Rosenberg.
Daniel Johansson som även han arbetar som fastighetstekniker fortsätter:
– Vi har redan idag det här systemet installerat i vårt nybyggda lägenhetsbestånd som till exempel på Enålundsvägen 2, 6 och 10. Det här innebär att vi kan gå in och se temperatur och fukt i varje enskild lägenhet. Får vi in en felanmälan kan vi också gå in i systemet och se om det är ett lokalt fel i en lägenhet eller om det är ett mer omfattande
systemfel. Händer det någonting eller om systemet får indikationer på en avvikelse av något slag får vi omgående ett larm om detta.
På RFAB finns det flera system som på sikt ska implementeras i huvudsystemet.
– Ja, arbetet fortsätter och för oss är det naturligtvis viktigt att spara energi men det är lika betydelsefullt att våra hyresgäster får ett jämnare och ännu bättre inomhusklimat – det är dit vi ska nå, avslutar Robert.
Vi vill få till ett ännu bättre inomhusklimat säger från vänster Daniel Johansson och Robert Rosenberg.
Vikarbyskolan står nu klar
RFAB har under många år prioriterat att renovera och bygga till flera av Rättviks skolor. Redan förra året påbörjades arbetet på Vikarbyskolan och nu kan rektor
Megh Tomt Andersen, biträdande rektor Linn Gustafsson, skolans lärare och elever glädjas åt att arbetet är klart.
Stora förändringar har skett. Förskolan som tidigare inrymdes i skolbyggnaden har nu flyttat ner till Förskolan Paletten som ligger på samma område. Lokalerna som då blev lediga samt skolans bibliotek, som eldhärjades för ett par år sedan, har fått ljudplattor i taket och ett nyrenoverat pentry. Dessa lokaler används varje eftermiddag av ”fritids” som har närmare 90 inskrivna elever. Ett nytt bibliotek har också färdigställts och i samband med den övriga renoveringen fick även skolans lärare egna arbetsplatser. Rektorerna, speciallärarna, sjuksköterskan och kuratorn har fått egna rum. Syslöjden har också flyttat tillbaka till sina ursprungliga lokaler intill träslöjden vilket Megh menar är helt logiskt.
En lugnare aretsmiljö
Det har under flera år varit väldigt trångt och rörigt i skolans kapprum. Ett stort antal elever har samsats på en liten yta, men nu har även det åtgärdats. Ytterligare ett litet kapprum har inretts för de minsta barnen.
– Ja, det är stor skillnad. Vi har också flyttat bort en hel del gamla möbler som stått i korridorerna vilket också har bidragit till en rymligare miljö. För att skapa en bättre arbetssituation har även samtliga klassrum nu fått egna grupprum. Är man två lärare i klassen kan man
dela upp sig och ta några elever i varje rum. Vi upplever redan att det har skapat ett helt annat lugn i klasserna. Naturligtvis har det också förbättrat situationen för elever med behov, säger Megh. Ventilationssystemet är också helt nytt likaså skolans utrymningsvägar. En annan viktig åtgärd har varit att göra skolan
mer lättillgänglig med bland annat nya stabila ramper vid entréerna.
– Ja, vi är väldigt nöjda med vår fina skola. Får vi passa på att önska någonting för framtiden är det en större matsal. Elevantalet som idag ligger på 150 barn ser inte ut att minska och då kommer det behovet att finnas kvar, avslutar Linn.
är Vikarbyskolan färdigrenoverad och Linn och Megh är jättenöjda med slutresultatet.
1. Skulle du vara intresserad av en lägenhet i Boda 2025/2026?
RFAB jobbar vidare med lägenhetsplanerna i Boda
Intresseanmälan till lägenhet i Boda
Ja, jag är intresserad 68
Nej, det är inte intressant 5
Svar 02:53 Genomsnittlig tid för att slutföra Aktivt Status
Som vi tidigare informerat om har RFAB köpt en centralt belägen tomt i Boda där vi avser att bygga lägenheter. Efter hand som tiden går får vi nu in fler och fler intresseanmälningar på vår hemsida och vi får dessutom vetskap om vilka önskemål du som hyresgäst har på ett kommande bostadsområde.
1. Skulle du vara intresserad av en lägenhet i Boda 2025/2026?
Skulle du vara intresserad av en lägenhet i Boda 2025/2026?
Ja, jag är intresserad 68
Ja, jag är intresserad 68
Nej, det är inte intressant 5
2. Roligt att du är intresserad! Vilken storlek är du mest intresserad av? (fler val möjliga)
2. Roligt att du är intresserad! Vilken storlek är du mest intresserad av? (fler val möjliga)
3. Vad av följande tycker du är viktigast ska finnas i eller kring din lägenhet? (fler svar möjliga)
kök 18
Balkong (bor gärna en våning … 37
Uteplats (Bor gärna i markplan) 58
Tillgång till gemensam uteplats 11
Tillgång till en lekplats för barn 18
Tillgång till carport 36
Annat 8
Roligt att du är intresserad! Vilken storlek är du mest intresserad av? (fler val möjliga)
Balkong (bor gärna en våning upp) 37
rum och kök 34
rum och kök 33
rum och kök 16
rum och kök 9
2024-09-26 15:04
3. Vad av följande tycker du är viktigast ska finnas i eller kring din lägenhet? (fler svar möjliga)
4. Vad tycker du är en rimlig hyra per månad för respektive storlekstyp?
1 rum och kök 18
Uteplats (bor gärna i markplan) 58
2 rum och kök 34
Tillgång till gemensam uteplats 11
3 rum och kök 33 4 rum och kök 16
Tillgång till en lekplats för barn 18
Nej, det är inte intressant 5 https://forms.office.com/Pages/AnalysisPage.aspx
5 rum och kök 9
Tillgång till carport 36
Annat 8
4. Vad tycker du är en rimlig hyra per månad för respektive storlekstyp?
rum och kök
1 rum och kök
2 rum och kök
3 rum och kök
4 rum och kök
5 rum och kök
Har du inte anmält ditt intresse – gör det nu!
Skanna QR-koden för intresseanmälan eller besök vår hemsida www.rattviksfastigheter.se
Med ett perfekt läge vid järnvägsstationen
I november har det gått två år sedan den mycket populära Sushirestaurangen Surt Sushi öppnade i den gamla taxistationen centralt i Rättvik. Familjen som driver restaurangen kommer ursprungligen från Mongoliet, ett land med 3,5 miljoner invånare i de inre delarna av Asien.
Det är redan full fart i restaurangköket när vi sätter oss ner vid ett bord tillsammans med Enhmend Mendee. Enhmend jobbade redan som ung på ett hotell i sin hemstad men eftersom hennes chef var från Tjeckien lockades hon till landet för att studera ekonomi på gymnasienivå. Efter två års studier flyttade hon tillsammans med sin man Balgansuren till Stockholm där hon fick jobb inom hotellbranschen. Nu har det gått tio år och familjen har vuxit. Enhmend och Balgansuren har fått tre barn som idag är 9 och 4 år och en liten på 10 månader. Hela familjen, som också inkluderar Enhmends föräldrar, bor nu i Söderås.
– Ja, vi kom hit till Rättvik 2022 och då drev vi redan en Sushirestaurang i Skutskär som min syster och hennes man ansvarar för idag. Eftersom vi ville öppna en restaurang även här i kommunen började vi leta efter en lämplig lokal. Efter en tid fick vi tips om den gamla taxilokalen och vi fick väldigt mycket hjälp av RFAB som äger fastigheten. RFAB byggde om stora delar av lokalen och möjliggjorde också för ett restaurangkök men all köksutrustning har vi bekostat själva. Vi fick en toppenbra start och vi har många nöjda kunder. I somras fick vi till och med förlänga våra öppettider, säger Enhmend.
Sommartid är det fyra personer som jobbar i restaurangen men nu under vinterhalvåret räcker det oftast med Enhmed och Balgansuren. När det behövs rycker också Enhmeds pappa in och hjälper till.
– Ja, pappa brukar vara här och jobba med oss och mamma hjälper till med barnen. Själv är jag föräldraledig lite på halvtid, så vi hjälps åt.
Besöker gärna Mongoliet
Balgansurens mamma bor kvar i Mongoliet och familjen åker gärna dit och hälsar på. I somras tog Enhmeds föräldrar med sig de två äldsta barnen på en oförglömlig resa.
– Ja, det var roligt för dem. Målsättningen är att vi ska kunna åka med hela familjen nästa sommar men innan dess blir det nog att fira Asiatiskt nyår i Stockholm tillsammans med goda vänner från Mongoliet, säger Enhmed. Även om familjen återkommande semestrar i Mongoliet är Enhmed väldigt tydlig på en punkt.
– Vi trivs bra i Sverige. Jag flyttade hit när jag var 16 år gammal och våra barn är födda här så jag betraktar Sverige som mitt hemland och vi trivs väldigt bra med rättvikarna.
HÖSTKRYSS
HAR UPPLYST ARBETSPLATS
FUNGERAR EJ
TRÅDLÖST
TAR MAN HAND OM PÅ DÖRR
DEN ÄR
PÅBÖRJANTUREN
HAR DEN SOM
BESTÄMMER
FINNS
HÄMTAR DEN SOM BACKAR
GÖR FELSKRIVARE VILL KELEN FALLER UTAN BULLER
STIADAM SKÄR BAKDEL PÅ HUVUD
KVÄVE
OFTA ETT MÅNGSIDIGT VERK
SÄRSKILD MAFFIA FÖR GÖRA REKLAM KYLER INNE MÅR BÄST ENSAM
FÅGEL OCH
SEGELBÅT KORT
STADSDEL THEMSENSKOLA
DELAS UT FÖR HANDS
UNISONA TONER
SKIVSPELARE
MJUKA OCH RÖRLIGA ÄGDE ÄR LÄGET IBLAND KÖR I STOCKHOLM UTSTRÄCKT HÄSTKNÖL STRIDSLYSTEN KAN FEBRIG IBLAND FIXA SÅSEN
SÖVDE FÖRR
TORNAR UPP SIG VID FARA
PYGMÉFOLK
DEN ÄR BÄTTRE PÅ HUVUD ÄN I FICKA STARTA RINKSPEL
HEMSÖKT LADES IN FÖR KOMMANDE BEHOV
VASAS VACKRA BAKDEL
HADE BUSFRÖ HEMMA RADIOTERM
OLDMAN PÅ FILM
HAN FRÅN FYN
RUM SOM KAN KOPPLAS TILL SKRÄCK
DE HAR
MEDGÅNG PÅ VINTERN
SLÅR SÄLLAN SPÅDOM? DRICKA SPOLA MEN UTAN VATTEN
HÅLLA IGEN PANTVARA VAR VÄL MISS? RADON BÖR HÅLLAS KORT
TAS I RODDBÅT FUNGERA DEN ÄR RISRIK TAJMA SATMARA KAN OLÄGENHETER VARA FLÅSA SOM FÖRKYLD
VÄDERSTRÄCK ANGER VILKEN PELLEJÖNS
ÄR DET ELAKA AV PÅ BERNÅK
UTAN VIND
MJÖLKPRODUCENTER
UTTALADE PLATTFORM
KAN ROS LOUIS SOM STÅR UPP I USA
SHERYL PÅ SCEN
ÄR NÄSTAN OGREPPBARA
Hyresgästföreningen hoppas på fler aktiviteter
När vi besöker gemensamhetslokalen på bostadsområdet Karamellen på Torggatan
är planeringen i full gång. Här träffar vi Marie Engblom som arbetar som folkrörelseutvecklare på Hyresgästföreningen och Irene Tallbo, en engagerad hyresgäst som vill se fler aktiviteter på området.
Maries arbete handlar till stor del om att vara en kontakt och finnas tillgänglig för utvecklingsgrupper och arbetsgrupper i bostadsområdena. Det är till henne man kan höra av sig om man behöver hjälp med att förverkliga sina verksamhetsplaner och skapa trevliga och innehållsrika sammankomster som lockar de boende i området. – Ja, det är en del av mitt arbete. På många bostadsområden finns det precis som här på Karamellen en gemensamhetslokal som hyresgästerna kan låna för olika aktiviteter. Jag jobbar också väldigt nära bostadsbolagen för att tillsammans med dem skapa trivsel och gemenskap i bostadsområdena, säger Marie.
Irene Tallbo bor sedan många år tillbaka på Hedslund där hon också har varit ansvarig för områdets gemensamhetslokal. Nu är hon lokalansvarig för
Karamellen på Torggatan och hon hoppas på ett stort engagemang från de boende i området så att fler aktiviteter ska kunna genomföras.
– Ja, jag vill verkligen uppmuntra våra hyresgäster att komma på våra träffar. Det är en fantastisk möjlighet att lära känna sina grannar, dricka en kopp kaffe och umgås. Mitt ansvar är att uppmuntra till gemenskap och se till att lokalen är utrustad med kök, porslin med mera. Naturligtvis kan lokalen nyttjas för privata
fester och andra sammankomster men mitt mål är att våra hyresgäster ska få möjlighet att träffa varandra och arrangera cirkelträffar, knyppelkvällar, spela bingo eller bara träffas för en pratstund. Att använda lokalen är kostnadsfritt och man får nyttja lokalen fram till klockan 22.00, säger Irene.
Det finns två gemensamhetslokaler som tillhör RFAB. En på bostadsområdet Hedslund och den här på Karamellen. RFAB och Hyresgästföreningen uppmanar nu hyresgästerna att tänka till och komma med förslag på aktiviteter.
– Ja, jag vet att det finns många som skulle vilja engagera sig eller kanske lära känna några nya grannar, men inte vågar. Nu uppmanar jag er att ta kontakt med Irene på telefon 073-626 86 61 så kan ni tillsammans ordna en aktivitet eller en trevlig fikastund, avslutar Marie.
Irene och Marie arbetar aktivt för våra hyresgästers trevnad.
Sara
vår nya redovisningsansvarige
Sara Martinsson kommer från Bjursås där hon bor tillsammans med sin familj. Efter några år i Stockholm då hon bland annat arbetade på en resebyrå började hon studera ekonomi på Högskolan Dalarna. Efter avslutade studier och auktorisation har hon arbetat som redovisningskonsult på både KPMG och Grant Thornton i Falun. Sedan i somras arbetar hon nu på RFAB och i rollen som redovisningsansvarig är Sara delaktig i den löpande redovisningen, månadsavstämningar, årsbokslut och hon kommer även att hjälpa till med kommande prognoser och budgetarbetet.
– Ja, det är naturligtvis mycket att sätta sig in i men jag har fått en bra start och har nu kommit in i bolagets bokföringssystem och rutiner. Det känns väldigt kul och jag har fått många nya trevliga kollegor.
Gillar att resa med familjen Sara har alltid gillat att resa och det är ett intresse hon idag delar med sin familj. Redan som 24-åring åkte hon jorden runt på egen hand. Resan tog henne först till Thailand sedan vidare till Singapore, Australien, Nya Zealand och därifrån till Chile, Ecuador och ner till Peru.
– Ja, det var ett fantastiskt äventyr. Tanken var att jag även skulle åka till Bolivia men vid det laget var jag ganska trött så det blev flyget till Rio De Janeiro, Copacabana och sedan direkt hem. Jag har sett väldigt mycket av världen och nu är målsättningen att hela familjen ska komma i väg till USA nästa sommar. Det finns så mycket fint att uppleva. Planen är att vi ska hyra en bil och åka från Denver mot Grand Canyon, San Fransisco och vidare längst kusten. Men det blir först till sommaren. Nu ska jag först och främst bidra till RFAB:s framtida resa.
Alla vill väl ha nystädade och hela toaletter?
I Rättvik finns det två så kallade offentliga toaletter, en vid stationen och en vid Systembolaget på Storgatan. Under flera år utsattes toaletterna för nedskräpning och skadegörelse vilket bland annat ledde till en känsla av otrygghet. För att komma till rätta med problemet installerades i våras betalningsautomater vilket innebär att man idag får betala en avgift för att nyttja toaletterna. Detta har lett till stora förbättringar.
Vi fick en pratstund med kommunens städchef Lena Frid-Linder som säger så här:
– Sedan betalningsautomaterna installerades har det blivit mycket bättre och skadegörelsen har minskat betydligt. De personer som använder toaletterna tycker också att de känns både fräschare och tryggare. Nu under vinterhalvåret städar
vi de offentliga toaletterna en gång per dag, måndag–fredag, men under sommaren och då framför allt under våra evenemang, städas det oftare.
Vi ber er hålla ordning i förråd och på vindar
Vi på RFAB har nyligen genomfört en omfattande städning på några av våra vindar. Tyvärr kunde vi då konstatera att det står väldigt mycket skräp och skrymmande föremål utanför förråden. Med anledning av detta vill vi nu påminna er hyresgäster att vi alla måste hjälpas åt att hålla ordning. Tänk på att skräp och andra föremål lätt kan antändas vid en eventuell brand och att det också kan locka till sig skadedjur som orsaker skador på våra fastigheter.
Så regleras värmen i din lägenhet
På elementen sitter det termostater som reglerar värmen. En termostat känner av om det är kallare än 19 grader, då går det ut mer värme. Ligger innetemperaturen mellan 19–21 grader, är elementen ljumma eller kalla.
Kontrollera värmen genom att lägga en termometer mitt i rummet ca 1 meter upp och kontrollera vilken temperatur du har. Har du lägre än 19 grader i rummet får du gärna höra av dig till oss.
Tänk på att inte ställa möbler eller hänga gardiner framför elementen.
Möss och råttor
I takt med mörkret och kylan kommer också problemen med gnagare som söker sig inomhus. Skadedjur drar sig till miljöer där de kan hitta föda och värme. Lämna därför aldrig sopor och matavfall så att de kan locka till sig djur.
• Stäng noga till soprummet.
• Städa de utrymmen där de kan tänkas ta sig in så att inga naturliga gömställen och platser för att bygga bon finns.
• Stäng portarna.
• Mata inte heller fåglar på balkongen.
Tack för att ni hjälper till att hålla ordning!
Hallå där...
Marcus Norling, SBA/Säkerhetssamordnare på RFAB.
Vem är Marcus Norling?
– Jag är 28 år gammal, född och uppvuxen i Rättvik tillsammans med mina föräldrar och min lillasyster. Idag bor jag i centrala Rättvik tillsammans med min sambo, som studerar till sjuksköterska.
Hur länge har du arbetat på RFAB? – Jag har i skrivande stund gjort min första månad på Rättviks Fastigheter.
Vad ansvarar du för på RFAB?
– Mitt ansvarområde är SBA/Säkerhetssamordnare (systematiskt brandskyddsarbete).
Berätta om jobbet?
– Mitt jobb innebär att jag ansvarar för underhåll och tillsyn av samtliga automatiska brandlarmsystem, där jag genomför kvartalsvisa tester för att säkerställa att de fungerar felfritt. Utöver detta ser jag till att alla brandsläckare är i skick och redo att användas i händelse av en nödsituation. En annan viktig del av min roll är att fungera som en rådgivande resurs för både fastighetsskötare och hyresgäster när de har frågor eller behöver vägledning kring brandskydd och säkerhet.
Vad är det bästa med jobbet?
– Det bästa med jobbet är att jag själv planerar mina dagar, samt möjligheten att vara ute och träffa personal i de kommunala verksamheterna. Det finns ett stort intresse för att förebygga bränder, vilket ofta leder till spännande och engagerande samtal.
När du inte jobbar, vad gör du helst då?
– På fritiden spenderar jag gärna tid med min sambo och våra vänner, ofta över god mat och dryck. Resor är något vi båda uppskattar, och vi försöker regelbundet göra både kortare och längre resor. En stor del av min fritid går även åt till att spela innebandy i Rättvik samt till mitt arbete som deltidsbrandman.
Vad vet vi inte om Marcus?
– Livrädd för fåglar.
Välkommen att kontakta oss
Kundtjänst 0248-70 290 Öppettider i kundtjänst: Måndag och Torsdag: Telefontid kl. 08.00–09.30. Besökstid kl. 10.00–12.00. Onsdag: Telefontid kl. 13.00–14.30. Besökstid kl. 15.00–16.00
Journummer 0248-70 295 ringer du vid akuta fel vardagar kl. 07.00–16.00, lunchstängt 12.00–13.00. Vid akuta fel övriga tider, ring 0746-38 98 43. Vi är tillgängliga dygnet runt på info.rfab@rattvik.se Felanmälan kan man göra dygnet runt på Mina Sidor.
Rättviks Fastigheter AB
Besöksadress: Vasagatan 6, 795 30 Rättvik
Postadress: 795 80 Rättvik info.rfab@rattvik.se | www.rattviksfastigheter.se