Hitta Hem nr 3 2023

Fler elever och nya behov Kärlek på äldre dar

Renoveringen fortsätter

Tid för eftertanke

DET ÄR SENSOMMAR. De flesta är tillbaka efter semestern och rutinerna står och väntar i skuggan av en minst sagt märklig sommar. Det går inte att låta bli att kommentera vädret och konsekvenserna av det. Under juni månad fanns farhågor om en katastrofalt torr sommar som skulle kunna leda till vattenbrist och borttorkade skördar. Vattningsförbud utlystes och eldningsförbud förelåg. Allt med tidigare års brandtillbud i bakhuvudet.

EN MÅNAD SENARE så upplever vi en av de kallare och blötare sommarmånaderna på lång tid. I början av augusti kommer skyfallet som påminde oss om hur starka krafter som kan sättas i rörelse då klimatet ändras. 7 augusti regnar det mycket kraftigt i lite drygt en timme. På

den korta stunden mättas marken och vattnet börjar flyta ovanför marken med påföljden att gator översvämmas. I sin tur blir fastigheter drabbade och grusvägar spolas bort. Vi drabbas av en lokal påfrestning som hör till ovanligheterna. Man hör röster om katastrof och kris. Initialt hamnar vi i panik. Efter en stund finner vi kortsiktiga lösningar. När det värsta är över kommer eftertanken. Vad kunde vi gjort för att förebygga och begränsa det som inträffat?

RFAB VAR SNABBA på plats i sitt bestånd för att begränsa konsekvenserna, det kunde blivit mycket värre. Men kunde vi gjort mer? Kan vi i framtiden ha en bättre beredskap för att ta hand om liknande situationer? I det avseendet ingår vi i ett VI. Tillsammans med kommunen,

räddningstjänsten och länsstyrelsen jobbar vi nu med utvärdering som skall leda till att handlingsplaner revideras och kompletteras. Kanske inte bara av skyfall utan av strömavbrott, torka, etc. Då gäller det att vara ännu bättre rustad. För vi kommer att drabbas igen.

FÖR VAD VAR DET han sa, Tage Danielsson. ”Det som hände i Harrisburg är så osannolikt att frågan är om det har hänt eftersom det inte var sannolikt att det skulle hända…”

Ebbe Evbjer VD RFAB

Foto: Johan Eklund

Vi är intresserade av att veta vad du tycker!

Under perioden januari–juli 2023 genomförde RFAB en kundundersökning gällande felanmälan. Vi skickade ut undersökningen till ca 200 hyresgäster och fick 53 svar. Majoriteten av våra hyresgäster är ”nöjda” eller ”mer än nöjda” med vårt arbete vilket gläder oss.

Du har den/de senaste månaderna fått hjälp med en felanmälan, hur nöjd är du med resultatet?

1. Inte nöjd 1

2. Mindre nöjd 2

3. Varken eller 2

4. Nöjd 17

5. Mer än nöjd 31

Hur troligt är det att du skulle rekommendera oss till en vän eller kollega?

Positiva 35

Passiva 11

Negativa 7

Lite statistik från vår bostadskö...

Köpoäng/Uthyrning

• Senaste 12 månaderna har det i snitt krävts 461 köpoäng för att få en lägenhet (1 poäng får man per dag). Tendensen är dock ökande, Q1 2023 krävdes det i snitt 495 poäng, Q2 609 poäng och hittills i Q3 641 poäng.

• 2 rok krävs det drygt 500 poäng de senaste 12 månaderna i snitt och 3 rok 480 poäng. 1 rok krävs det ungefär 365 poäng i snitt de senaste 12 månaderna.

Intressenter/Uthyrning

• Senaste 12 månaderna har vi hyrt ut 97 lägenheter och det är i snitt 25 intressenter per objekt, snittet senaste tre månaderna är 28 intressenter/objekt.

Köplats senaste 12 månader

• Av de uthyrningar vi gjort senaste 12 månaderna så är det 35 % som haft köplats 1 som fått lägenheten, sedan är det ganska jämt fördelat mellan plats 2 och 5.

• De som står i vår kö är främst intresserade av Rättvik centralt och därefter Vikarbyn utifrån deras upplagda sökprofil.

Renoveringsarbetet på kommunens skolor fortsätter

Förutom det arbete som nu pågår på skolorna i Vikarbyn och Söderås renoveras nu även Rättviksskolan. (se artikel på sidan 4 och sidan 8).

Rättviksskolan har fått nya fönster till en kostnad av 1 miljon kronor och dessutom har paviljongen, den så kallade ”Mörksuggan” försetts med en ny grund.

I Boda skola har ett nytt sportgolv lagts in i gymnastiksalen.

Upphandlingsunderlag för ny

gymnastiksal

RFAB arbetar nu även med ett upphandlingsunderlag för att komma vidare i planerna gällande byggnationen av en ny gymnastiksal intill Söderås skola. Byggnaden ska även inrymma trä- och textilslöjdssalar samt en sal för hemkunskapsundervisning. Målsättningen är att lokalerna även ska kunna nyttjas av de boende i området, exempelvis för kursverksamhet och andra sammankomster.

Vi fortsätter att byta ut vår belysning

Lysrören i RFAB:s fastighetsbestånd byts succesivt ut. Nu står fastigheten Knekten på tur.

Brandlarmsbyte på Enådal

Under oktober månad genomför RFAB en miljonsatsning på äldreboendets brandsäkerhet. Nu förbereder man arbetet för att i nästa steg samarbeta med Räddningstjänsten. Planen är att man under cirka fyra dagar kommer att byta system, vilket innebär att räddningstjänsten kommer att bevaka boendet dygnet runt. Arbetet beräknas vara klart i slutet av oktober.

Fler elever och nya behov

Elevantalet på Rättviks grundskolor ökar på de flesta håll och RFAB håller just nu på med flera skolprojekt. Ett av dessa är om- och tillbyggnaden på Söderås skola, ett annat är ombyggnationen av Vikarbyns skola. Vi får en pratstund med skolornas rektor Megh Tomt Andersen och biträdande rektor Linn Gustavsson.

Söderås skola är från början byggd för 70 barn men eftersom det är många som flyttar till Söderås eller av annan anledning söker sig till Söderås skola, går det idag 105 barn på skolan. Skolan tar emot elever från förskoleklass till årskurs sex. Att det är trångt märks inte minst i kapprummen men det saknas även tillräckligt med toaletter och grupprum.

– Ja, det är mycket vi saknar men nu är arbetet på gång och modulerna anländer vecka 38. Det ska byggas fyra nya klassrum och en ny entré. I nästa steg kommer vi få fler lokaler för administrativt arbete samt plats för skolsköterska och kurator, säger Linn.

Målsättningen är att byggnationen ska vara klar, slutstädad och besiktigad i december i år så att elever, lärare och annan personal kan börja nyttja lokalerna till vårterminen.

– Alla är jätteglada över byggnationen. Eleverna är positiva och har på ett fantastiskt sätt anpassat sig till den nuvarande situationen. Just nu har vi knappt någon skolgård och vi har bara en ingång men det fungerar. Jag vill poängtera att vi under byggnationen har varit väldigt noga med säkerheten och våra utrymningsvägar, säger Megh.

I takt med att skolan växer uppkommer också nya behov. Förhoppningen är att det ska fattas politiska beslut om en ny idrottshall där det även ska finnas plats för ett antal slöjd- och hemkunskapssalar. I etapp tre är det tänkt att ett nytt personalrum skall byggas på övervåningen där skolidrotten håller till idag.

– Det här blir ett lyft för hela byn. Om en ny idrottshall kommer på plats kommer den även att kunna nyttjas av byborna, detsamma gäller hemkunskapssalarna. Vi har redan fört dialog med en lokal förening som kommit med bra input för framtiden, säger Megh.

Vikarbyns skola byggs om och fräschas upp

I Vikarbyns skola går det idag 154 elever. I fyra av skolans sex klassrum har det nu byggts nya grupprum och i vissa lokaler har även ljuddämpning och ny belysning installerats.

Samlingssalen har byggts om och nyttjas nu till annan verksamhet. Större samlingar arrangeras nu i idrottshallen där även omklädningsrummen fått nya ytskikt med mera.

Här i Vikarbyn har vi ett stort fritids vilket innebär att vi idag har två avdelningar. Som det ser ut just nu använder

vi det gamla biblioteket men till nästa läsår kommer vi även behöva använda oss av lokalerna på nedre botten. Detta innebär att förskoleavdelningen ”Gul” kommer att behöva flytta på sig, avslutar Megh.

Linn Gustafsson och Megh Tomt Andersen är mycket positiva till arbetet som nu pågår.

Idag går det 105 barn på Söderås skola men antalet elever förväntas öka ytterligare de kommande åren. Nu byggs skolan ut och det välkomnas av elever, föräldrar, lärare och övrig personal på skolan.

Skolan i Vikarbyn är över hundra år gammal och har byggts till och renoverats i omgångar. Nu anpassas lokalerna återigen för att möta dagens behov av exempelvis belysning och digital utrustning. Skolan har också fått fler grupprum och andra enskilda arbetsplatser

Vi tänkte dra en historia – eller försöka skriva historia...

Det kan vara både lätt och svårt. Svårt för att även om det man skall försöka berätta redan hänt så är det alltid den som tolkar det som hänt som beskriver sanningen, sin sanning.

Här skall vi dra historien ur Rättviks fastigheters perspektiv. Och som namnet antyder så skulle vi inte kunna skriva dessa rader utan Rättvik självt. Alltså hänger vår historia ihop med Rättviks utveckling och tar sin början på 1900-talets första hälft. Sedan får du följa händelser som vi tagit fasta på som viktiga för Rättvik och början av det som senare skall bli RFAB.

Vi gör inte anspråk på att beskriva historien så som den är utan så som vi tolkat den. Vad det nu betyder? Allt enligt ovan. Kanske känner du igen dig och har egna minnen att komplettera detta innehåll med. Hoppas i så fall att det ger ett angenämt intryck och skapar en stund av minnesvärda samtal. Vi har alltså parat Rättviks utveckling med Rättviks fastigheters uppbyggnad fram till idag. Du kommer att kunna följa historien om RFAB under året i ”Hitta hem”. Tag plats – historieresan fortsätter här!

1991

Ett omfattande byggprojekt som fick namnet BO91 startas i Boda. Projektet resulterade i flera nya och renoverade byggnader. Nämnas kan Bodamål, biblioteket och hyreshusen på Björkallén och Hansvägen.

1991

Karamellfabriken hade brunnit ned sedan tidigare och arbetet med Kvarteret Karamellen påbörjas. När det första huset står klart 1990 har Rättvik fått sitt första hyreshus med hiss. I huset startas ett par år senare även Polkagrisen, kommunens första friförskola.

1992

Nya Långbryggan invigs den 6 juni.

1994

Gymnasieskolan i Rättvik byggs.

1998

Beslut fattas om Storgatans ombyggnation.

1999

Projektet ”Vackert Rättvik” pågår och Fontänens placering beslutas med motiveringen att fontänen ska bli en förlängning av Långbryggan.

1999

En konstfrusen bandybana anläggs på Hedslund.

1996

Backåkerns demensboende i Boda byggs.

1999

I ett av Hedslundshusen byggs nya kontorslokaler och mötesrum.

1995

Det kommunala bolaget Rättviks Sommarrodelbana och Slalombacke AB bildas.

1994

Aktiebolaget Rättviksbostäder bildas.

Renoveringen fortsätter

Rättviksskolan stod klar 1960 och sedan dess har mycket förändrats. Idag, drygt 60 år senare, ställs det helt andra krav på tillgänglighet, utformning, utrustning och trivsel i största allmänhet. RFAB som är fastighetsägare har naturligtvis sett över ytskikt, bytt fönster och gjort andra nödvändiga renoveringar över tid, men nu har ett omfattande renoveringsarbete påbörjats.

Rättviksskolan välkomnar varje dag runt 300 elever och 50 lärare och personal. Skolan är gammal och har gjort en tidsresa. Genom åren har det samlats mycket gammalt material, diverse utrustning och annat som tar plats. Målsättningen är att rensa ut, spara det som är av värde och sedan utveckla skolans lärmiljöer och anpassa för dagens behov, det menar Anders Therén som arbetar som intendent på det centrala rektorsområdet.

– Ja, idag krävs en helt annan infrastruktur exempelvis för att möta de krav på digitalisering som ställs på skolan. Klassrummen är redan idag utrustade med digitala projektorer och högtalare, men rummen behöver också fräschas upp och göras mer tilltalande och trivsamma. Skolmiljön ska, så långt det är möjligt, vara ren från onödiga intryck. Vi ser nu bland annat över ljudmiljön och försöker skapa en flexibel möblering som inbjuder till samarbeten. Skolan ska vara tillgänglig för alla och då måste man tänka till. RFAB har även bytt fönster i den delen av skolan som kallas tornet, en energi besparande insats och som samtidigt gör skolan säkrare. Därtill kan vi lägga att ett våningsplan med fem

klassrum och tillhörande grupprum har blivit ommålade. Tillsammans så ska vi och fastighetsägaren skapa en åtgärdsplan för arbetet med att fräscha upp skolan. Den stora utmaningen kommer bli att byta ut skolans alla takarmaturer, ett arbete som vi så sakteliga påbörjat, säger Anders.

En lugnare och mer inbjudande miljö

Det är långt ifrån enbart klassrum som nu renoveras. Matsalen har omformats och fräschats upp och ser nu helt annorlunda ut än tidigare.

– Ja det stämmer, vi ville skapa en mer inbjudande miljö med lite restaurangkänsla. Innan renoveringen möttes eleverna av kantiner direkt innanför dörren. Alla som stod i matkön kunde då se vilka barn som tog mat, hur mycket de tog och så vidare. Nu har vi löst det så att barnen tar mat på fyra olika ställen och detta sker dessutom bakom rumsavskiljare. Själva matsalen är nu indelad som i små rum med bord i olika storlekar, former och höjder. Lysrören i taket är utbytta mot trevliga lampor över borden. Förändringen har skapat ett större lugn i matsalen. Vi upplever att barnen sitter

längre tid vid borden, de samtalar och äter dessutom mer mat. Det är fantastiskt bra, säger Anders.

Även skolans bibliotek har omformats och förnyats med lite nya arbetsplatser och soffor. Förutom det som normalt finns att tillgå i ett bibliotek, erbjuds nu eleverna en lugnare och tystare rastmiljö. På plats i lokalen finns också fritidsper-

Anders Therén arbetar som intendent på det centrala rektorsområdet. Han gläds åt den renovering som nu pågår på Rättviksskolan.

Skolmatsalen har genomgått en omfattande renovering där möblemang och belysning har haft en central och viktig roll för den ökade trivseln.

sonal men målet är att även andra funktioner såsom it-pedagog, studievägledare, kurator med flera ska finnas på plats i biblioteket vid något tillfälle i veckan.

– Vi vill möjliggöra för informella möten där vi möter våra elever under andra former, säger Anders.

Skadegörelsen har minskat

I takt med att skolan fräschas upp märker skolledningen också att skadegörelsen minskar. Eleverna är i högre grad än tidigare rädda om sin skolmiljö.

– Vi har tillsammans med RFAB börjat en resa där vi vill fräscha upp och utveckla skolmiljön på Rättviksskolan och det är ett arbete som kommer att fortgå över tid.

Vi märker en enorm skillnad på skadegörelsen. Naturligtvis går det lite i vågor men vi ser helt klart en attitydförändring. Jag upplever att eleverna tycker om sin skola och det vi gör här och det påverkar även skadegörelsen. Visst händer det att det klottras eller att någonting förstörs, men det är stor skillnad mot tidigare och när det händer så tar vi tag i problemet direkt. Vår personal är mycket uppmärksam och gör fina insatser då någon elev behöver stöd och hjälp, avslutar Anders.

Flera klassrum med tillhörande grupprum har målats om.

KÄRLEK på äldre dar

Knekten är ett mycket populärt seniorboende i direkt anslutning till Knektplatsen och

äldreboendet Enådal. Här finns 42 lägenheter, ettor och tvåor, med antingen egen uteplats eller balkong. Två personer som stormtrivs på området är John Winden och Birgitta Drane, båda 82 år.

Birgitta Drane är född och uppvuxen i Blekinge. Hon arbetade på Försäkringskassan i Ronneby i 24 år innan hon gick i pension. När hennes man avled ville hon komma närmare sin son som är bosatt i Siljansnäs. Eftersom hon hade hört mycket gott om Rättvik bestämde hon sig ganska omgående för att flytta till kommunen. Hon fick först en lägenhet på Vasagatan men flyttade senare till en annan lägenhet på Hedslund. För sju år sedan var det dags igen. Flyttlasset gick till en tvårumslägenhet på Knekten och där träffade hon John Winden. John stod i kö i närmare två år innan han fick en etta på Knekten. Nu har han bott i lägenheten i fyra år och han stormtrivs. Till skillnad från Birgitta är John från Rättvik. Han är född i Övre Gärdsjö där han bott och verkat i hela sitt liv.

– Ja, jag började köra häst i skogen när jag var 14 år gammal och det har jag gjort i hela mitt liv bortsett från ett par år då jag arbetade på Nittsjö Keramik eller ”Gukkubruket” som jag brukar kalla det, säger John och skrattar.

Hästar har alltid varit Johns stora intresse. När han inte arbetade i skogen

skjutsade han brudpar och större sällskap på flak och i fina vagnar. Så länge han hade möjlighet deltog han och hästarna också i det årligen återkommande midsommartåget från Rättvik till Gammelgården.

tillbaka bor de ihop i Johns lägenhet. De tycker båda att det är tryggt och bra och naturligtvis har de mycket sällskap av varandra.

– Ja, jag har svårt att gå men nu har jag fått en rullstol och John kör mig. Vi deltar på olika aktiviteter på Buketten där Susanne van Aarem ordnar med bingo, musik, högläsning och annat trevligt. Det händer också att vi går ner till Springkällan och äter god mat och umgås med andra, säger Birgitta. Birgitta och John är helt överens om att de bor på en perfekt plats. Förutom att lägenheterna är trevliga uppskattar de den fina balkongen där de tillbringar mycket tid.

– Läget är perfekt. Vi bor mitt i händelsernas centrum och har bra koll på det som händer, säger Birgitta. Innan vi tackar för besöket visar John oss runt i lägenheten som pryds av fotografier och gamla minnen. Det är tydligt att hästarna har haft en central roll i hans liv men numera delar han livet med Birgitta.

Det finns inget bättre ställe att bo på Birgitta och John har fortfarande varsin lägenhet på Knekten men sedan två år

– Ja, nu har jag blivit sambo. Det är helt enkelt roligare när man är två och 82 år är väl ingen ålder på en häst, avslutar John och skrattar gott.

– Park och Väg –

Sommaren som gått...

Theresa ”Trisse” Fredriksson har arbetat hela sommaren och tillsammans med personalen på Park och Väg har hon planterat och skött kommunens grönområden och planteringar. Majoriteten av de blomlådor, urnor och andra planteringar som blommat fint i Rättvik under sommaren har fått stå orörda. Trisse upplever att skadegörelsen har varit mindre i år än tidigare vilket naturligtvis är glädjande. Ett stort problem under sommaren var dock det ihållande regnet i juli. Mycket blev förstört av regnet och de permanenta planteringarna måste nu ses över innan vintern.

Viktig information till

dig som har parkeringsplats

Den 4 december kommer vi att starta digital parkeringsbevakning vid alla våra hyreshus i Rättvik. Aimo Park kommer att patrullera våra områden och det är därför viktigt att alla hyresgäster som inte anmält sin e-postadress till oss gör det innan 4 december. Vi håller på att lägga upp användare på Aimo Parks hemsida och det är fortfarande många hyresgäster som inte lämnat in information till oss. Gästparkeringarna kommer att bli avgiftsbelagda.

Möt oss på höstmarknaden

Som vanligt håller vi till i den stora rondellen, alldeles intill Knektplatsen. Höstmarknaden pågår 6–8 oktober. Öppettiderna är kl. 9–18 fredag och lördag samt kl. 9–16 söndag.

Släng inte förpackningar i tvättstugan

Tänk på att inte slänga tvättmedels- och sköljmedelsförpackningar i papperskorgarna i tvättstugan. Papperskorgarna är endast avsedda för ludd från torktumlaren och skräp som sopas upp från golvet.

Möss och råttor

Nu

kopplar

vi

”nyttjare” till Mina sidor

Tjänsten Mina sidor har nu funnits en tid och fungerar väl. För att underlätta för våra hyresgäster tar vi nu ytterligare ett steg och inkluderar så kallade nyttjare till systemet. En nyttjare kan vara en anhörig eller annan person som kan vara hyresgästen behjälplig vid exempelvis en felanmälan.

Det kommer nu även bli möjligt att koppla nyttjare till våra lokaler så som till exempel skolor, förskolor, förvaltningslokaler och kontor. Detta kommer att underlätta arbetet då nyttjaren själv kan göra en felanmälan direkt i systemet och inte som idag via kundtjänst. OBS! Vår app kommer att tas bort och ersätts nu med en länk på vår hemsida www.rattviksfastigheter.se

I takt med mörkret och kylan kommer också problemen med gnagare som söker sig inomhus. Skadedjur drar sig till miljöer där de kan hitta föda och värme. Lämna därför aldrig sopor och matavfall så att de kan locka till sig djur.

• Stäng noga till soprummet.

• Städa de utrymmen där de kan tänkas ta sig in så att inga naturliga gömställen och platser för att bygga bon finns.

• Stäng portarna.

• Mata inte heller fåglar på balkongen.

Tack för att ni hjälper till att hålla ordning!

Hallå där...

Mattias Hansson, fastighetsskötare på RFAB.

Vem är Mattias Hansson?

– Jag är 33 år, född och uppvuxen i Boda kyrkby. Idag bor jag tillsammans med min sambo i centrala Rättvik. Jag har tidigare jobbat som fastighetsskötare för Orsa Grönklittsgruppen i många år.

Vad är din roll på RFAB?

– Ja, jag har inte arbetat på RFAB så länge. Jag började som fastighetsskötare i maj och har nu ansvar för Enådal, Knekten, Enåbacken samt de nya och de äldre husen på Enålundsvägen. RFAB har också en del fastigheter på industriområdet som jag ansvarar för. Även om jag har huvudansvaret för dessa bostadshus och industrifastigheter hjälper vi fastighetsskötare naturligtvis varandra när det är mycket.

Berätta om dina arbetsuppgifter. – Jag arbetar främst med underhåll och reparationer. De absolut vanligaste upp-

gifterna är byte av lampor och stopp i avlopp. Jag är ute på ”mitt” område hela dagarna så det dyker alltid upp saker.

Vad är det bästa med jobbet?

– Det är väldigt varierande och det är roligt att träffa så många trevliga människor. Vi på RFAB är ett bra team och jag trivs!

Vad gör du helst på din fritid?

– Jag umgås gärna med min sambo, familj och vänner. Mitt stora intresse är jakt och fiske. Jag jagar helst hare och rådjur så nu ser jag fram emot höstjakten.

När trivs du som bäst?

– Privat gillar jag hösten och vintern och att vara ute i skogen. Vi åker också gärna till familjens hus i Trysil där vi åker mycket skidor. Arbetsmässigt trivs jag när det är fullt upp och jag känner att jag gör nytta.

Välkommen att kontakta oss

Kundtjänst 0248-70 290

Öppettider i kundtjänst:

Telefontid: Måndag, onsdag och fredag kl. 08.00–09.30.

Besökstid: Måndag, onsdag och fredag kl. 10.00–12.00.

Journummer 0248-70 295 ringer du vid akuta fel vardagar kl. 07.00–16.00, lunchstängt 12.00–13.00. Vid akuta fel övriga tider, ring 0746-38 98 43.

Vi är tillgängliga dygnet runt på info.rfab@rattvik.se

Felanmälan kan man göra dygnet runt på Mina Sidor.

Rättviks Fastigheter AB

Besöksadress: Vasagatan 6, 795 30 Rättvik

Postadress: 795 80 Rättvik

info.rfab@rattvik.se | www.rattviksfastigheter.se