房地产从来不仅是关于房屋本身，而是关于选择、策略与结果。
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以清晰的方法论与专业执行，
帮助业主在每一次销售与管理决策中，获得更确定的成果。
这本册子，凝聚了我们对房地产服务的理解，也呈现了我们实现结果的方式。
目录 关于 01
成果可见 · 价值共证 02
从定价开始，决定结果的质量 05
营销，让结果被看见 07
营销的核心要素 09
我们的团队，让结果更可靠 五星好评，不止于结果 11 13 15 Rabbitree
有计划的节奏，让结果更可控
关于Rabbitree
立足于墨尔本核心市场，专注于房地产销售与物业管理。
凭借深厚的行业经验与精准的市场洞察， 我们致力于帮助客户在复杂的市场环境中实现理想结果。
十余年来，我们完成了数以千计的销售与租赁项目，积累了广泛而深厚的市场经验。
无论是自住家庭，还是投资客户，
我们都以精准的数据分析、创意的营销策略以及量身定制的服务方案，助力他们实现目标。
我们深知，每一位客户的需求都是独一无二的：
对家庭而言，
我们提供值得信赖的居所选择。
对投资者而言， 我们推动资产的稳健增值。 Rabbitree
不仅是一家地产公司，更是一个成长的平台。
我们拥有专业的销售团队、严谨的管理团队，以及不断追求突破的企业文化。
我们的使命，是在瞬息万变的市场环境中，为客户创造可见的成果与持久的价值。
成果可见 · 价值共证
Rabbitree
相信，结果是最有力的证明。
无论是准确的定价、稳健的销售节奏，还是每 次沟通与执行的细节，最终都会体现在数字上。
过去的一年，我们在激烈竞争的市场中持续保持稳定表现。
每一个项目的成功，都来自精准判断与团队协作，也来自我们对专业、透明与成果导向的坚持。
这些数字，记录的是努力的过程，更代表我们 以贯之的态度：
年度成交套数
每一次成交，都是一次信任的兑现
每 套房产都有它的故事。
对我们而言，每 个成交数字的背后，
都是一次合作的开始，一次策略的验证，一次成果的实现。
以下精选的项目，来自不同区域、不同定位，却有 个共同点：
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都在 的专业方法与执行下， 实现了更快的销售周期与理想的结果。
同街区最高成交价
天售出 上市后7
同街区最高成交价
超出房东心理价位 %
26 Woodbury Street, Williams Landing
45 Kay Avenue, Lalor
买家来自小红书 买家来自小红书
Little Lonsdale Street, Melbourne
从定价开始，决定结果的质量 每一次成功的销售，都始于一次正确的判断。
而定价，就是这一切的起点。
在 ，定价不仅是 个数字，更是 整套策略的起笔：既要匹配市场现实，也要为后续营销与谈判留出空间。 Rabbitree
定价的三个关键依据：
近期成交对标
选取时间足够新、属性相近的成交样本，剔除特殊因素， 形成可信的价格锚点与区间边界。
当期市场温度
结合利率与政策动向、季节性、供需关系与带看活跃度，判断市场处于“加速、持平、放缓”的哪个阶段， 从而校准入市姿态。
买方需求与同类供给
评估目标客群的实际出手意愿与预算分布，同时衡量同类房源的稀缺度与可替代性； 当需求强而供给少时，策略区间与定价节奏随之优化。
在我们看来，精准定价并不是“压低”或“抬高”， 而是让房产以恰到好处的姿态进入市场， 既能迅速聚焦目标买家，也能为谈判与结果留出充分空间。
定价的质量，往往决定了结果的质量。
这是 所有成功案例的第 原则。 Rabbitree
营销，让结果被看见
在 ，我们相信，好的结果始于正确的准备，也离不开精准的曝光与稳健的执行。
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每 套房产，都值得 个完整而清晰的营销计划。
从第一张照片到最后一次交钥匙， 的每一步，都为结果而行。 Rabbitree
01 前期准备，让房产呈现出最好的 面 02 精准传播，让房产被正确的人看到
上市前的准备，是销售成功的第 步。
我们从视觉与内容入手，
为每 个空间创造“第 眼的吸引力”。
空间呈现：
根据房产特点进行软装布置或虚拟陈设， 强化生活感与空间想象。
内容制作：
摄影、视频、文案与设计统 品牌标准， 确保每个细节都体现品质。
营销物料：
画册、平面图、房产要点页， 所有内容都为建立信任服务。
我们通过兼顾广度与深度的传播体系， 让目标买家主动靠近。
线下：
高品质的门牌大牌与开放看板， 强化社区与街头的曝光度。
线上：
主流房产平台、社交媒体与买家数据库同步推广， 节奏 致、内容连贯。
品牌语言：
每 张图、每 段文字， 都保持 Rabbitree 的审美与语调。
03 有效跟进，让兴趣转化为结果
关注只是开始，跟进才是关键。
分层带看：
公开开放与私密看房并行，满足不同买家的节奏。
及时反馈：
每 场看房、每 条询盘， 都有清晰记录与实时更新。
报价管理：
在确保透明的基础上，为客户争取最有利条件。
营销的核心要素
每一场成功的销售，都离不开清晰的结构与有序的执行。
在 ，我们将营销拆分为几个关键环节，每个环节都围绕 个目标：让房产以最具吸引力的方式被看见。
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视觉呈现
高品质的视觉，是吸引买家注意的第 步。
我们通过专业摄影与视频拍摄，捕捉空间的光线、 比例与情绪，让买家在看到的瞬间， 就能感受到房产的温度与价值。
内容表达
好的文案和设计，是沟通的桥梁。
宣传物料
从画册到平面图，每 份资料都经过细致打磨。
现场展示
线下的第 印象，往往决定了买家的信任度。
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的门牌大牌与开放日看板采用高品质工艺与 统 视觉语言，让品牌形象与房产价值 并呈现。
我们以简洁有力的语言和统 的品牌版式， 精准传达房产亮点与生活方式想象， 让每 个细节都体现 的专业美学。Rabbitree
数字曝光
线上传播是整个营销旅程的加速器。
我们将房源内容分发至核心房产平台、
社交媒体矩阵与买家数据库，
借助数据分析不断优化投放节奏与内容表现。
它们不仅是介绍工具，更是建立信任的媒介， 让买家更清楚地理解空间结构与潜力。
在每一个环节中，
都坚持 个原则： Rabbitree
有计划的节奏，让结果更可控 每 场成功的销售，都是在计划之中完成的。
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的营销流程以明确的时间节点和标准化执行为核心， 从准备到上市，从曝光到跟进，每 步都有清晰的方向与节奏。
我们相信，结果不仅取决于策略本身，更取决于落实的精度与节奏的掌控。
这份时间表，展示了我们如何将营销流程结构化执行:
第1周
准备阶段
第2周
料完善与上线准备
第3周
正式上线
第4周
买家深耕
第5周
持续推进
第6周
收官与拍卖周
（如适用）
我们的团队，让结果更可靠
每一场成功的销售，背后都有一个专业团队在推动。
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在 ，我们的团队由持牌销售顾问、市场策划与客户服务专员组成， 每个人都对自己的环节负责，对客户的目标负责。
我们注重协作，从定价、营销到谈判，每一步都有清晰的分工与信息流转。
这不仅是 种工作方式，更是我们确保效率与结果的 种文化。
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五星好评，不止于结果
相信，最有说服力的评价，不来自宣传，而来自客户的亲身体验。
那些在交房当天、在售后沟通中、在再次委托时说出的“谢谢”， 是我们持续前进的动力。
我们珍视每一条评价，因为每一句话都记录着一个结果、一个故事、一次信任。
在 ，我们追求的不只是成交，更是让每一位客户都感受到被重视、被理解、被照顾。
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和Leo合作体验很棒！
所有事情都处理得高效又专业。
整个过程顺畅无忧，我完全不需要焦虑。高度推荐！
在整个公寓销售过程中，Yvonne提供了非常多的帮助。
与她沟通十分顺畅，整个过程推进得极其顺利。 她的回复总是非常及时。
我的公寓从挂牌到售出仅用了三周时间，
就达到了我的预期价格，我认为这个效率非常高。 总的来说，Yvonne非常专业可靠。
Max非常可靠，感谢他的专业建议。
我从未想过我的房子能以这个价格售出， 但他帮我实现了。衷心感谢！
Jack在我们的整个售房过程中至关重要，他确保了每 步 流程都清晰明了，每次沟通都令人倍感安心。强烈推荐！
Khoa不仅对销售流程了如指掌， 对我们房产所在区域的了解更是出色。 他的专业精神和敬业程度堪称 流，
邀请他参与我们的售房过程是我们做过最棒的决定。
对Nicole的服务超级满意！ 整个销售过程又快又省心，我完全不用操心。
非常专业、高效、可靠。绝对推荐给任何要卖房的朋友！
一起开始，让理想更近一步
每 次成功的销售，都始于 次真诚的沟通。
Rabbitree 所做的，不只是营销与成交，而是帮助客户在每一个决策点上更清晰、更安心。
无论您正计划出售房产，还是希望了解市场趋势，我们都乐意为您提供专业建议与透明流程。
从首次会面到最后的交付，每一步都有明确计划与专人跟进，确保过程顺畅、结果可见。
对我们而言，每 次合作都是 次信任的开始。
我们期待，与您一起，创造下一个值得骄傲的结果。
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