Análisis Inmobiliario 2021

Transacciones en Gijón

Desde el año 2007 que en Gijón no se realizaban tantas transacciones de compraventa de vivienda, por lo que podemos decir que el mercado inmobiliario de la ciudad está muy vivo y como podemos ver en Oviedo hay una tendencia similar. En 2021 se han vendido 3.300 viviendas, lo que supone un 10% más respecto a la media histórica, y desde que existen datos públicos de transacciones en 2004 hasta hoy, la capacidad de absorción de vivienda en Gijón son unas 3.000 viviendas al año, unas 245 viviendas al mes, lo que supone: • 23 viviendas de 1 dormitorio • 76 viviendas de 2 dormitorios • 129 viviendas de 3 dormitorios • 17 viviendas de 4 dormitorios o más

En cuanto la evolución del precio de la vivienda, Gijón presenta el dato de precio más alto de Asturias, por detrás de Llanes y Ribadesella, localidades donde el precio dela vivienda apenas ha bajado (-10 % y -12% frente a máximos) respecto a Gijón (-30%). El número de viviendas en venta anunciadas en la ciudad ha bajado paulatinamente desde las 5.000 viviendas del año 2017 a las 3.000 viviendas en la actualidad.

La media de viviendas en España que se venden por encima de 450.000 supone un 5% del total, frente a las que se venden en Asturias, que sólo representan el 0,75% de todas, lo que supone unas 7 viviendas al mes de las 18.000 que hay publicadas, y unas 1.000 que se encuentran por encima la barrera de 450.000 euros.

8%

En Gijón sólo se venden todos los meses el 8% de las viviendas que se anuncian en venta

Es el porcentaje de las viviendas más demandas, que son las que cuentan con 3 habitaciones

52,8%

En Gijón ha caído el precio de la vivienda en un 30% desde máximos históricos

Evolución del precio de la vivienda

Viviendas de lujo en Asturias