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La inversión inmobiliaria a largo plazo
Francisco J. Pérez Socio Fundador-Responsable Jurídico Cesar Nozal Socio Fundador-Responsable de marketing
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En los últimos meses hemos sido capaces de convivir con situaciones difíciles, adaptándonos constantemente para poder seguir ayudando a comprar, vender o alquilar diferentes inmuebles a nuestros clientes en Gijón. Y lo cierto es que teníamos dudas del comportamiento de la demanda de la vivienda en la situación que nos tocó vivir últimamente tras la pandemia, la gente le dio un valor exponencial a sentirse agusto en su casa. Se hicieron patentes las carencias de muchas viviendas por lo que la necesidad de buscar una vivienda mejor impulsó la compraventa de viviendas con más luz, más amplitud, espacios abiertos, terrazas… También se impulsó la venta de fincas para el desarrollo de viviendas unifamiliares y se animó la venta de segunda residencia. Por otra parte, los mercados financieros ofrecen tipos de interés en mínimos históricos por lo que el acceso al crédito resulta asequible y los alquileres se han disparado, por lo que muchos han comprado para invertir, bien para obtener una rentabilidad, o bien para preservar patrimonio ante la inestabilidad de los mercados bursátiles.
Es curioso como el sector inmobiliario está siendo refugio en época de crisis, ya que el valor del suelo se incrementa en el largo plazo en la misma medida que la inflación.
En los próximos meses es posible que veamos un cierto frenazo en el desarrollo de obra nueva y autopromoción por la subida desmesurada del coste de materiales, por lo que de nuevo el mercado de segunda mano se verá fortalecido.
El aumento de la factura eléctrica también hará que los compradores de vivienda cada vez le den más importancia a los inmuebles más eficientes. Aislamientos térmicos, ventanas con buenos perfiles, vidrios bajo emisivos (aislante térmico reforzado), aerotermia, geotermia, unidades fotovoltaicas… son conceptos que nos serán cada vez más familiares en lo referente al mercado inmobiliario.
Desde Agencia La Playa seguimos convencidos que el mercado inmobiliario de Gijón tiene futuro, ya que mantiene precios razonables en comparación con otras ciudades de España, el sector turístico cada vez está más consolidado, la llegada del AVE nos conectará a Madrid por debajo de las cuatro horas, la implantación del internet de alta velocidad por satélite en la zona rural y el 5G en ciudades facilitará más aún el teletrabajo.
Y en estos nuevos tiempos, con todos estos cambios a la vista, en Agencia La Playa estaremos preparados para afrontarlos, utilizando la tecnología aplicada al sector inmobiliario para llegar a más compradores y ofrecer el mejor servicio a todo aquel que quiera poner su propiedad en venta con nosotros. Seguiremos trabajando sin descanso para ser tus asesores inmobiliarios de confianza en Gijón.
