litoral & interior

Oisolamento social causado pela pandemia da covid-19 e o trabalho remoto ou híbrido seguem empreendendo uma dinâmica particular ao mercado imobiliário, em especial, a algumas regiões do Litoral e Interior do Estado de São Paulo.

Este movimento foi percebido recentemente em uma análise elaborada pela DataZAP+, área de inteligência de dados imobiliários do ZAP+, que apontou uma queda acentuada na participação nas buscas de apartamentos para locação e venda na cidade de São Paulo, em comparação a algumas cidades do Litoral e do Interior do Estado.

Considerando o total de buscas por apartamentos na capital, Interior e Litoral de São Paulo, os dados mostraram uma queda de 4,31 pontos percentuais na importância relativa na procura na capital paulista, durante o segundo trimestre de 2021, em comparação com o mesmo período do ano passado.

Já nas cidades do Litoral do Estado - Santos, Praia Grande, Guarujá, São Vicente, Bertioga e Caraguatatuba - e nos centros urbanos do Interior Paulista - Campinas, Jundiaí, São José dos Campos, Sorocaba, Ribeirão Preto e Piracicaba - houve aumento da participação das buscas de 1,49 p.p. e 2,37 p.p., respectivamente.

Nessa mesma análise, casa para locação cresceu 0,66 p.p., em São Paulo; e 0,90 p.p., no Litoral.

No entanto, a capital paulista segue liderando com folga o mercado de locação, tanto para apartamentos quanto para casas, em relação às outras regiões. Com 71,7%, para apartamentos, e 71,8%, para casas, a busca relativa por imóveis para locação em São Paulo, está à frente do Interior, com 18,6% e 22,9%, respectivamente; e Litoral, com 9,7% e 5,3%, nesta ordem.

Quando o assunto é mercado de compra e venda de imóveis, a cidade de São Paulo apresenta perdas de participação de demanda por apartamentos (3,33 p.p) e casas (3,87 p.p). Por outro lado, o segmento de casas em cidades do Interior e Litoral registrou crescimento de 0,31 p.p. e 3,02 p.p., no segundo trimestre.

Apesar das perdas, a praça paulistana continua concentrando a maior demanda do mercado imobiliário do Estado.

São Paulo detém 72,4% das buscas por apartamentos para compra e 59,3%, de casas; enquanto o Interior registrou 12,2% e 28%, respectivamente; e o Litoral, 15,4% e 12,6%, nesta ordem.

“A pandemia nos forçou a ficar mais tempo em casa, alterou os deslocamentos de casa para o trabalho e trouxe consigo a possibilidade das pessoas trabalharem de onde desejam, em um contexto de home office em alta. Tudo isso se reflete no comportamento de busca por moradia. Mesmo que a cidade de São Paulo tenha perdido importância relativa na demanda por casas e apartamentos, ainda possui o maior mercado seja para compra ou locação”, explica

Edivaldo Constantino, economista da DataZAP+.

Imagem: ©istock / BrianAJackson caderno

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