ZEEUWS wonen leven en werken #25

In gesprek met klanten & makelaars Bijzonder wonen Zakelijk & Leisure vastgoed

WONEN, LEVEN & WERKEN #25 - 2024

Genieten in Zeeland

Sinke Komejan Goes

Sinke Komejan Middelburg

Oostwal 2C, 4461 JT Goes | T (0113) 251 000

Molenwater 97, 4331 SG Middelburg | T (0118) 68 90 00

goes@sinke.nl | www.sinke.nl

info@sinke.nl | www.sinke.nl

Sinke Komejan Zierikzee

Makelaarskantoor Zwaan

Havenplein 5, 4301 JD Zierikzee | T (0111) 45 15 00

Dorpsplein 25, 4371 AB Koudekerke | T (0118) 55 32 88

zierikzee@sinke.nl | www.sinke.nl

info@zwaanmakelaars.nl | www.zwaanmakelaars.nl

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Forvalue

Molenwater 97, 4331 SG Middelburg | T (0118) 62 00 62

Forvalue Amersfoort en Middelburg | T (033) 800 3225

bedrijfsmakelaars@sinke.nl | www.sinke.nl

info@forvalue.nl | www.forvalue.nl

© www.sinke.nl Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze

De Hypotheekshop

uitgave; fouten en prijswijzigingen voorbehouden.

Goes, Middelburg, Zierikzee, Terneuzen, Ouddorp,

Coverfoto: Edwin Paree, www.edwinparee.nl

Hoeven en Roosendaal | www.hypotheekshop.nl

‘De verhalen onderstrepen hoe fijn het wonen en werken is in onze mooie provincie’ Met ons eigen magazine ZEEUWS geven we een kijkje

de huidige woning. Maar wilt u verhuizen en bent u op

in onze keuken, in ons werk van elke dag. Je leert

zoek naar die ene droomwoning, weet dan dat wij als

onze mensen kennen, maar ook komen er klanten aan

makelaars daar elke dag ons uiterste best voor doen.

het woord. Zij zijn immers onze ambassadeurs. Alle

En met ons matching-systeem kan de zoektocht naar

verhalen onderstrepen ons prachtige vak en hoe fijn

een ander huis soms toch een verrassende wending

het wonen en werken is in onze mooie provincie.

krijgen. Soms zelfs als een huis niet te koop staat.

De woningmarkt blijft enerverend, zeker gezien

Naast de woningmakelaardij bent u bij ons ook aan

de huidige tijd. Meer dan ooit is het belangrijk dat

het juiste adres voor bedrijfsmatig vastgoed en

een huis een thuis is. Thuis wordt er gewoond,

trekken we graag samen op met ondernemers in hun

gewerkt, geborreld, gedineerd en geleefd... Je merkt

zoektocht naar de ideale werkomgeving. Dat geldt ook

een herwaardering van het woongenot, er wordt

voor ondernemers in de leisure-branche. Samen met

geïnvesteerd in verbouwingen en aanpassingen aan

Forvalue proberen we die, zeker in deze tijd, met raad en daad te ondersteunen.

Namens alle medewerkers: veel leesplezier!

Koos Schreuder Algemeen directeur Sinke Komejan Groep

06

20 "Toen we deze unieke woonboerderij tegenkwamen waren we gelijk verkocht.

Genieten op

In dit familiehuis vierden we een bruiloft,

Noord- en Zuid-

feestjes en Pasen, Sinterklaas en Kerst

Beveland

met onze kinderen en kleinkinderen."

Redactie, ontwerp en realisatie DMARC een reclamebureau | Goes & Breda www.dmarc.nl Advertentieverkoop Uitgeverij Quaeris Media | Goes www.quaerismedia.nl Uitgave Sinke Komejan Groep, Sinke Komejan Makelaars, Taxateurs, Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, Makelaarskantoor Zwaan en Forvalue.

44

'Het contact met Rick verliep erg goed. Je sluit natuurlijk een zakelijke overeenkomst, maar hij zorgde wel voor een persoonlijke touch'

42 Zakelijk vastgoed; aanbod

Inhoudsopgave

en verhalen van Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars en Forvalue

26

26 Makelaarskantoor Zwaan verkocht het huis van Orestis en Maaike Katsivelis

De voordelen van een aankoopmakelaar met kennis van de Zeeuwse woningmarkt

12 35

36

highlights Noord- en Zuid-Beveland

Wonen en werken is een feestje in Zeeland, onze

Veerse Meer en de Noordzee: vertier aan en op het water

provincie heeft zoveel te bieden. Sinke Komejan

gegarandeerd.

Makelaars Goes neemt je graag mee op een korte tour door Noord- en Zuid-Beveland.

03. Zilt genieten in Yerseke Als je het over Zeeland hebt, dan heb je het over verse vis, schaal- en schelpdieren.

01. Historisch Goes We trappen af met dé stad van

Yerseke vormt hiervan het kloppende hart. Verser dan

de Bevelanden: Goes. Boordevol mooie plekjes,

hier vind je die zilte zaligheden niet; neem de proef op de

vestes, monumenten, de pittoreske stadshaven, fijne

som!

restaurants, weekmarkten en winkelstraatjes. Kortom, 04. De Banjaard Feitelijk is met de komst van de Veerse

een hele fijne gemeente om te wonen en te genieten.

Dam Noord-Beveland geen eiland meer, maar je vind er er 02. Water, water en nog eens water Water is nooit

wel rondom water. Ter hoogte van de Veerse Dam geniet

02

ver weg als je op de Bevelanden woont. Van de Oosterschelde, het grootste (en natste) Nationaal Park van Nederland, tot aan de Westerschelde. Maar ook Het

01

03

04

06 05

je Zuid-Beveland ook ontdekken met de historische stoomtrein Goes-Borsele. Met dit rijdende museum is de reis zelf al een belevenis, maar hij brengt je ook op idyllische plekken, terwijl je onderweg geniet van het kalm voorbijtrekkende landschap.

07. Welkom Wonen op Noord- of Zuid-Beveland? Het team van Sinke Komejan Makelaars in Goes helpt je graag verder op weg. Je vindt ons aan de Oostwal in het bruisende stadscentrum. Tot ziens! je van het Banjaardstrand. Dit gezellige familiestrand behoort al jaren tot de schoonste en mooiste stranden van Nederland en biedt uitzicht op de Stormvloedkering.

05. Zak van Zuid-Beveland Laat het water achter je en trek wandelschoenen aan of stap op de fiets. De Zak van Zuid-Beveland is een gebied met waardevolle natuur- en landschapselementen als bloemdijken, welen, grenslinden, kreken, vliedbergen en kleine dorpen.

Ontdek de schoonheid en ervaar wat rust en ruimte met je doen. In alle seizoenen, maar zeker in het voorjaar als de boomgaarden in bloei staan, een aanrader.

06. Stoomtrein In plaats van wandelen of fietsen, kan -

7

-

07

Verkocht 's-Gravenpolderseweg 31, Goes

Verkocht Van Citterstraat 15, Heinkenszand

Niels Wisse Register Makelaar/Taxateur o.z.

Gekocht Landweg 13 's-Heer Arendskerke

Verkoopplannen? Scan voor een gratis waardebepaling!

-

8

-

‘Niels deed echt zijn best om de boerderij voor ons te realiseren’ Na ruim twee jaar een latrelatie te hebben gehad, gaan Martin de Leeuw en Petra de Reijger samenwonen in hun droomboerderij aan de Landweg in ‘s-Heer Arendskerke.

Zij vertrekt uit Goes, hij uit Heinkenszand. Het is een grote verandering, maar voor Martin en Petra de juiste stap.

Eigenlijk stond samenwonen pas later op de planning voor Martin en Petra. “We waren helemaal niet actief op zoek naar een huis”, vertelt Martin. Toch was hij het die de woonboerderij bij toeval ontdekte tijdens een rondje hardlopen. “Ik was erg onder de indruk van deze schitterende boerderij op een unieke plek: in het dorp en op loopafstand van de polder. Bij thuiskomst liet ik de woning gelijk via Funda aan Petra zien. Ook zij was erg van de boerderij gecharmeerd.”

Buitenleven Toch geeft Petra toe dat zij in eerste instantie nog niet klaar was voor een verhuizing. “Ondanks dat het buitenleven op een boerderij mij erg aansprak, was ik wel terughoudend in het begin.” Maar het bleef kriebelen. Na een periode wikken en wegen besloten ze toch een afspraak te maken voor een bezichtiging via Sinke Komejan.

“Vanaf dat moment ging het eigenlijk heel snel”, vertelt Petra. Ze vielen voor de ruimte en rust, in combinatie met het vertrouwde dorpsleven, doordat de boerderij gevestigd is aan de rand van het dorp. “Vaak heb je zulke huizen alleen in de polder. We zijn blij dat we wel in de bewoonde wereld wonen.”

Prettige samenwerking Tijdens de aankoop van de boerderij beviel de samenwerking met Niels Wisse van Sinke Komejan zo goed, dat ze besloten hun eigen huizen ook te verkopen met Sinke Komejan. “We merkten dat Niels echt zijn best deed om de boerderij voor ons te realiseren. Dat waardeerden we enorm. Het was een logische keuze om hem weer in te schakelen.” En met succes: beide woningen werden in een mum van tijd verkocht. “Mijn huis in Goes stond maar een anderhalve week te koop”, vertelt Petra enthousiast.

Klusproject Martin en Petra hebben de sleutel al ontvangen van de boerderij, maar verhuizen pas begin volgend jaar. Martin: “Voor die tijd moet er nog een hoop gebeuren.

We zijn aan een groot klusproject begonnen. Het is best spannend, maar we vinden het heerlijk dat we al onze creativiteit kwijt kunnen in dit huis.” Ook Petra ervaart de verhuizing als een uitdaging: “Het schijnt dat je relatie op de proef wordt gesteld tijdens het klussen, maar gelukkig gaat het bij ons nog steeds goed. En anders hebben we nu op de boerderij genoeg ruimte om elkaar te ontlopen”, besluit ze lachend.

-

9

-

Aanbod vestiging Goes

De Gracht 24, Ouddorp

0113 251 000 sinke.nl

Ovezandseweg 15, Ovezande

Op zoek naar net dat beetje extra? Deze vrijstaande woning heeft enorm veel mogelijkheden. Zo is de ruime praktijkruimte boven de inpandige garage heel

Er zijn van die plekken die maar eens in de zoveel tijd voorbijkomen. Wordt deze charmante, unieke en ruime boerderijwoning middenin de polder jullie

geschikt als thuiskantoor. Vraagprijs € 799.500 k.k.

nieuwe thuis? Vraagprijs € 1.076.500 k.k.

Kamperfoeliestraat 40, Goes

Ketelkade 31, Goes

Keizerstraat 7, Goes

Ruime en sfeervolle jaren '30 tussenwoning in de Goese Bloemenbuurt met tal van authentieke

Dit appartement heeft een schitterend interieur en een fraaie afwerking. Gegelen op één hoog met

'Den Oostindienvaarder' met lijstgevel en gave details, zoals oude balken, is vrijwel aan de

details, zoals de hoge plafonds, de granito vloer en de oude paneeldeuren. Vraagprijs € 299.000 k.k.

uitzicht op het groen rondom stadspark De Hollandsche Hoeve. Vraagprijs € 350.000 k.k.

stadshaven gelegen en biedt met ca. 600 m3 een zee aan mogelijkheden. Vraagprijs € 325.000 k.k.

Martinus Nijhofflaan 11, Kloetinge Gelegen in het Oostmolenpark biedt deze tweekapper alle voordelen van een moderne woonwijk met rust en ruimte en toch ben je op de fiets zo in het centrum van Goes. Vraagprijs € 425.000 k.k.

Heinkenszandseweg 51, Heinkenszand Geniet van het buitenleven maar wel met all voorzieningen binnen handbereik! Op een heerlijke locatie gelegen, biedt deze traditione­ le Zeeuwse woonboerderij met bakhuisje, wagenschuur en hoogstamboomgaard u een ideale combinatie van wonen en werken. Zeer geschikt voor de paardenliefhebber gezien de 5 stallen en de all-weather buitenbak.

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

-

10

-

Vosmaerstraat 3, Goes Schitterende en unieke jaren '30 stadsvilla met karakteristieke details, zoals erker en overstekken.

Riant en multifunctioneel mede door de naastgelegen praktijkruimte. Vraagprijs € 725.000 k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT ovb

VERKOCHT

Zomerstraat 8, Ellewoutsdijk

I.G.J. van den Boschstraat 32, Wilhelminadorp

Landweg 13 ’s-Heer Arendskerke

Oog voor detail? Dan is dit de woning die u zoekt!

Geweldig leuke en sfeervolle geschakelde woning die groter is dan je denkt. Van voor tot achter

Deze riante vrijstaande woning verkeert in een geweldige staat van afwerking en is gelegen op een prachtige kavel met veel zon en een bij­

Schitterende woonboerderij uit 1850 gelegen aan de rustige rand van het dorp, met op een zeer kleine afstand het groen van de polder. Hier maak

helemaal vernieuwd en met veel smaak ingericht.

passend uitzicht. Vraagprijs € 595.000 k.k.

je dromen waar! Vraagprijs € 689.000 k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

Broekweg 38, Ouddorp

Plein 37, Borssele

Van Citterstraat 15, Heinkenszand

Monumentale woning met schitterend vooraan-

Bijzondere woning aan het prachtige groene

zicht, ensuite woonkamer met authentieke schuifdeuren, rijke details binnen en buiten en een

Plein van het dorp Borssele. De tussenwoning

Vrijstaande woning, die meer heeft dan doet vermoeden. Achter het originele woonhuis schuilt

uit 1930 is later opgetrokken en springt er echt uit. Vraagprijs € 179.000 k.k.

namelijk een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Vraagprijs € 425.000 k.k.

heerlijke tuin. Vraagprijs € 995.000 k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

’s-Gravenpolderseweg 31, Goes

’s-Heer Hendrikskinderendijk 20, Goes

Florishoek 4, Baarland

Soms moet je verder kijken om iets prachtigs te kunnen zien. Achter de diepe voortuin gaat namelijk deze bijzondere en ruime woning

Dijkwoningen zijn altijd verrassend en dit huis doet daar nog eens een schepje bovenop met een royale kavel van 364 m2 en een fantastische

Verrassende woning door de royale uitbouw aan de zijkant van de woning en de schuur erachter.

Voorzien van nieuwe keuken en badkamer en een

schuil. Vraagprijs € 375.000 k.k.

multifunctionele schuur. Vraagprijs € 425.000 k.k.

gunstig energielabel. Vraagprijs € 315.000 k.k.

Netwerk & matching Door ons grote netwerk en database VERKOCHT

VERKOCHT

Hoofdstraat 26, Wolphaartsdijk

Ketelkade 179, Goes

Woning met winkelruimte aan de voorzijde. Door de gemengde bestemming kan je denken aan kantoor, winkel of kleinschalige horeca, maar je kan het ook bij het huis betrekken. Vraagprijs € 225.000 k.k.

Wat is er mooier dan wonen aan het water, in een instapklare en energiezuinige woning? Hier kan het met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de haven van Goes. Vraagprijs € 409.000 k.k.

-

11

-

met woningzoekenden maken wij de juistematch.

Dé woontrends van het jaar Ga je verhuizen of verbouwen? Of wil je je thuis opnieuw stylen? Welke woontrend past dan bij jou? Duurzaam of chique, met veel kleur of juist aards en warm? Wij gaan steeds meer terug naar de trends van vroeger. Meubels uit de jaren '70, de diepe kleuren van de twenties, of aardse tinten en organische vormen. Daarbij spelen duurzaamheid en hergebruik een grote rol. Lees snel verder om geïnspireerd te raken voor jouw nieuwe interieur.

Gentle paradox Zacht maar contrastrijk: interieurs

plissé, ribbels en bouclé) matchen met ruwer of harder

laten een rustige omgeving zien waar op een subtiele

materiaal (marmer, beton, keramiek, kunststof, tegels

manier contrast tussen vorm- en materiaalgebruik

en natuursteen). Zo wordt het niet te dromerig en blijft

wordt toegepast. Ronde en bolle vormen, zachte

het spannend, maar wordt de harde wekelijkheid wel

meubels en texturen (hoogpolig tapijt, wandkleden,

verzacht. De mooie dessins en zachte kleuren stralen rust en harmonie uit. Iets meer pit zie je terug in een warme cognackleur en twee iets meer uitgesproken groentinten. En de dessins? Dat is een mix van romantische bloempatronen tot abstracte patronen en gradiënt effecten.

Playful construction Deze trend straalt onmiskenbaar optimisme uit met een divers kleurpalet waaruit uitbundig met elkaar gecombineerd mag worden.

Naast de felle kleuren, zie je hier ook frisse pasteltinten aangevuld met zilver en lichtgrijs. De gebruikte (buis) vormen zijn opvallend en constructief en glad van oppervlak. Zij bieden vaak een verrassende kijk op nieuwe mogelijkheden. Materialen zijn minder belangrijk, kleur en vorm is waar het hier om draait.

De dessins zijn hier beperkt tot strepen, blok ruiten, ribbels en cirkels.

Meaningful earth De behoefte aan een gezonde leef-

Gentle paradox

omgeving zien we terug in aardse bruine tinten en

Meaningful earth

Playful construction

New cocooning

Gentle paradox

Benieuwd? Doe de woontrendtest!

natuurlijke materialen als steen, mineralen, keramiek,

en chaos. Dat vraagt om een warme plek om

kokos, jute en grillig glas. Dit wordt gecombineerd met

lekker weg te kunnen kruipen. De nostal-

primitieve kunst of archeologische vondsten, waardoor

gische jaren '70 wordt hip gemixt met nieuwe

we ons verbonden voelen met de wortels van onze

producten. Het kleurpallet toont vergrijsde,

cultuur. Een warm kleurenpalet laat bruine, gele en

volle tinten met een rijke kleurschakering

oranje tinten zien, met grijs/mintgroen als accentkleur.

zonder dat het schreeuwerig wordt. De

Als patroon zien we vlekken, fossiele afdrukken en

nonchalant vormen zijn vaak afgerond en

strepen die doen denken aan aardlagen.

de materialen natuurlijk of gerecycled kunststof. Je ziet veel textiel en de dessins zijn

New cocooning Deze trend brengt een warme

uiteenlopend van bloempatronen, ruiten tot

comfortabele en kleurrijke sfeer in een tijd van onrust

afbeeldingen van creatief handwerk.

-

13

-

DE BOUW IS GES TART !

L ANDELIJK WONEN IN EEN WEIDSE OMGE VING Stijlvolle villa’s, grenzend aan de groene polders en fruitgaarden aan de rand van Zierikzee. De scherpe daklijnen kenmerken de villa’s: met elk drie volwaardige woonlagen heb je hier alle ruimte om je dromen te realiseren, uiteraard voorzien van de meest actuele comfort- en energiewensen. Interesse? Wacht niet met reageren want de bouw is al in volle gang!

Op 8 december werd de eerste paal geslagen en alle woningen (ook die nog niet verkocht zijn) worden nu gerealiseerd.

N I EU W E VA

R I A N T EN

DE L A AT ST

I N FA S E 1

kluut

Villa vanaf 150 m2 woonoppervlak op kavels van 446 m2 tot 492 m2.

Drie tot mogelijk vijf slaapkamers.

U I T V ER KO

CHT

gru o

Villa met 158 m2 woonoppervlak, met vijf slaapkamers.

Op kavels van 486 m2 tot 599 m2.

UITVERKOCHT

wulp

E!

I N FA S E 1

U I T V ER KO

CHT

tureluur

Villa op een Villa op een hoekhoekperceel met perceel met 186 m2 191 m2 woonoppervlak, woonoppervlak op goed voor drie tot zes kavels van 546 m2 tot slaapkamers. Op een 645 m2. kavel van 578 m2.

Tot 5 slaapkamers.

W W W. W EI D S Z I ER I K Z EE . N L UITVERKOCHT

Sinke Komejan makelaars, Havenplein 5, Zierikzee, 0111 451 500 • Kuub Makelaars, Nieuwe Bogerdstraat 7, Zierikzee, 0111 416 888 STIJLVOLLE, ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW VILL A’S IN DE GROENE RAND VAN ZIERIKZEE

Fantastisch gelegen met fraai uitzicht!

WWW

WEIDSZIERIKZEE. NL

Gelijkvloerse panoramavilla’s Terrassen van 95 m2 en 82 m2 Vloerverwarming- en koeling Hoogwaardige duurzame voorzieningen t.b.v. energieverbruik, verwarming en koeling Uitstekende bereikbaarheid A58 Supermarkt en voorzieningen op loopafstand

Interesse? Neem contact op met een van de makelaars: Henri Butijn 06 12 45 08 06

h.butijn@neeskens.com

Niels Wisse 06 10 23 07 26

n.wisse@sinke.nl

Saliegroen met puur eiken als accent De traditionele kaderdeuren in

Trends voor jouw keuken

‘SSK Keukenstudio‘

saliegroen met T-knopjes en grepen in antiek brons creëren een sfeer uit grootmoeders tijd.

De apparatuur en de luxe lades zorgen voor het gemak van nu.

Het werkblad in twee kleuren,

de kast in het eiland en de kruidenbak boven het aanrecht zorgen voor bijzondere accenten. Laat je ook inspireren door de unieke ontwerpen van SSK Keukenstudio.

Kookplaatafzuiging Nieuwe dimensies en absolute vrijheid bij het koken! De berbel Downline Infinity biedt een extra groot kookveld, intuïtieve bediening en een revolutionaire afzuiging.

Design & techniek perfect gecombineerd.

De nieuwste Quooker met rosé koperfinish is als een goedgekozen sieraad. De unieke tint, geïnspireerd op koper, neigt naar roze en brengt een warme, tijdloze schittering in je

Bij SSK Keukenstudio verkrijgbaar

keuken.

Kies een afwerking die past bij de esthetiek

Ontdek onze Nautical Navy.

van jouw individuele keuken. Wij maken het

De combinatie van marineblauw

mogelijk om jouw apparatuur te personaliseren

en walnoot reliëffineer creëert

met het nieuwe NEFF Flex Design.

een elegante moderne stijl met

De verwisselbare designelementen, zoals

klassieke allure. De combina-

handgrepen en zijlijsten, zijn verkrijgbaar in de

tie van kleuren zorgt voor een

kleuren Brushed Bronze, Deep Black, Anthracite

nautisch tintje. Echte eyecatcher

Grey of Metallic Silver voor je oven, afzuigkap,

is de wijnkast; deze hebben we

kookplaat, koffievolautomaat en zelfs de Twist

ontworpen door wijnrekken toe

Pad Flex®-bedieningsknop.

te passen in onze glaskast met rookglas.

Alle artikelen zijn verkrijgbaar bij SSK Keukenstudio Kloosterweg 6 | Kapelle | 0113 33 00 04 www.ssk-keukenstudio.nl

Tip: stille verkoop Door alleen serieuze kandidaten te selecteren verkoopt u uw woning op eigen tempo, met wellicht wat minder bezichtingen.

Samen verkennen we de verkoopmogelijkheden zowel qua looptijd als prijsstelling, zonder dat dit gepubliceerd wordt via onze bekende kanalen.

01

Westhavendijk 98, Wilhelminadorp Prijs op aanvraag

Kromme Weele 19, Middelburg Vraagprijs € 749.000 k.k.

sinke.nl

Boudewijnskerke 16, Zoutelande Prijs op aanvraag

03 -

16

-

04

Loskade 43, Middelburg Vraagprijs € 895.000 k.k.

Netwerk & matching Door ons grote netwerk en database met woningzoekenden maken wij de juiste match.

02 en Westkapelle, ligt op steenworp afstand van strand, zee en duinen. Rust en ruimte gaan hand in hand met het authentieke karakter, terwijl het geheel wel een modern wooncomfort biedt. Werkelijk een toplocatie met ook nog eens 3.830 m2 eigen grond; een droomplek!

[04] Bijzonder wonen, dat kan je zeker zeggen over dit fraaie in eclectische stijl gebouwde herenhuis aan de

Vijf keer bijzonder wonen in Zeeland

Middelburgse Loskade. Bij de volledige renovatie is een unieke loft-uitstraling gerealiseerd. [05] Zeer riante en multifunctionele woonboerderij midden op SchouwenDuiveland. Het betreft een voormalige paardenhouderij

Sowieso is Zeeland een heerlijke en prachtige provincie

voorzien van 18 boxen, een binnen- en buitenrijbaan,

om te wonen, maar deze selectie van bijzonder aanbod

paddock en longeercirkel op een ruim bemeten perceel

onderstreept dat nog eens extra!

van 5,75 hectare waaronder weidegronden.

[01] De hele dag genieten van een schitterend uitzicht over het Havenkanaal en de Zeeuwse polders? Deze zeer royale villa op een perceel van ruim 1.000 m2 op een werkelijk idyllische locatie geeft je die garantie! [02] Van buitenaf wonen naar de binnenstad: deze zeer royale benedenwoning (270 m2) is verdeeld over de begane grond van twee Rijksmonumenten uit 1732 en geheel nieuw gerealiseerd in 2010 waarbij originele details zorgvuldig

05

intact zijn gelaten! De geheel omsloten sfeervolle stads­ tuin van 70 m2 op het zuiden is een oase van rust! [03] We zoeken de rust op: deze fraaie woonboerderij in het buurtschap Boudewijnskerke, midden tussen Zoutelande

Zwaardweg 1, Kerkwerve € 1.495.000 k.k.

-

17

-

highlights Welkom op Walcheren

Wonen en werken is een feestje in Zeeland, onze

voorbijvarende schepen hier bijna aanraken! De stad

provincie heeft zoveel te bieden. Sinke Komejan

heeft een rijke historie. De maritieme, culturele en

Makelaars Middelburg en Makelaarskantoor Zwaan

kustgeschiedenis is hier nog volop aanwezig. Daarnaast is

nemen je graag mee om Walcheren te ontdekken.

het rijk aan restaurants, winkels en evenementen.

01. Zon, zee en strand Walcheren geniet de reputatie

03. Monumentaal Middelburg De vijfde monumentenstad

de meeste zonuren van Nederland te hebben. En waar

van Nederland, deze eretitel siert Middelburg. Een

kan je dan beter zijn dan aan de kust... Luieren aan het

stadswandeling is dan ook zeker een must. Geniet van alle

strand, slenteren langs de branding, wandelen over de

prachtige gebouwen, vorstelijke huizen en het machtige

duinen. Om vervolgens neer te strijken in een van de

Abdijcomplex. Sla bij het winkelen de zijstraatjes niet over

dorpjes of een fijne strandtent. Niks meer aan doen.

en geniet van een van de vele terrassen.

02. Maritiem Vlissingen Gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee heeft Vlissingen

02

de langste boulevard van Nederland. Je kunt de

01

03

04

06 05

ontmoet je er een damhert of ree! Of konikpaarden en herefordrunderen die vrij rondlopen. Dichterbij zee wandel je langs helmgras en hoor en zie je regelmatig de zee tussen de duinen door.

06. Domburg Nog zo'n mooie plek aan zee is het mondaine Domburg, de oudste badplaats van Zeeland Sinds kort draagt het weer het predicaat kuuroord.

Geliefd bij kunstenaars, de elite en toeristen. Leuke boetiekjes en fijne restaurantjes of een strandtent: in 04. Veere Nog zo'n monumentale parel is Veere. Smalle

Domburg kan je aangenaam onthaasten.

straatjes en pittoreske pandjes worden afgewisseld met statige panden van allure. Door de ligging aan het Veerse Meer heb je hier prachtige vergezichten. Ga het water op met een sup of (zeil)bootje en meer aan bij een van de eilandjes voor een picknick.

05. Oranjezon Walcheren barst van de natuur. Een heel mooi gebied is de Manteling met kasteel Westhove, maar een absolute parel is het uitgestrekte Oranjezon bij Vrouwenpolder. In dit veelzijdige natuurgebied wandel je door beschutte duinvalleien, bos, duinstruweel, verstuivingen en duingrasland. Met een beetje geluk -

19

-

06

‘Onze woonboerderij is, mede dankzij Pieter Bas, boven verwachting snel verkocht’ Na bijna dertig jaar gewoond te hebben op de idyllische woonboerderij van hun dromen net buiten Middelburg, vond echtpaar Valerie en Frank Schepers het tijd om kleiner te gaan wonen. Ze verhuizen van een halve hectare grond naar een huis in de Middelburgse wijk Klarenbeek met bijna 500 m² grond. “Aan het leven op de boerderij hebben we veel mooie herinneringen, maar het onderhoud werd ons te zwaar.”

Familiehuis De woonboerderij is gelegen op een unieke plek op het platteland tussen Veere en Middelburg in. “Je voelt je hier gelijk thuis en veilig”, vertelt Valerie. “Maar het is tijd om kleiner en weer onder de mensen te gaan wonen.” Valerie en Frank komen oorspronkelijk niet uit Zeeland, maar verhuisden als twintigers voor hun werk naar Zeeland. “Dat Zeeuwse trok ons altijd al. De ruimte, rust en de natuur vinden we heerlijk.” Valerie droomde ervan om op een boerderij te wonen, maar deze wens ging pas in vervulling toen hun drie kinderen uit huis gingen. “Toen kwamen we deze unieke woonboerderij tegen en we waren gelijk verkocht.”

Door de jaren heen heeft de familie Schepers veel meegemaakt op de boerderij. Valerie noemt het een echt familiehuis. “Onze dochter is hier getrouwd, we organiseerden diverse feesten en we vierden hier Pasen, Sinterklaas en Kerst met onze kinderen en kleinkinderen.”

Ruimte en natuur Maar met een halve hectare grond met onder meer een moestuin, boomgaard en een weiland met schapen, werd het onderhoud te veel voor ze. “We zijn nu begin tachtig en het werd ons te zwaar.” Ze hebben bewust gekozen voor een huis in de wijk Klarenbeek. “De buurt is rustig, er is veel groen en we wonen weer onder de mensen. Daar ben ik wel aan toe. Daarnaast zijn de huizen in de buurt erg verschillend en daar houd ik van.”

Toch gaan ze de woonboerderij wel missen. “Het stemt weemoedig, maar het is goed zo. Ons nieuwe huis is kleiner, maar wel groot genoeg voor de kleinkinderen om te komen logeren.”

Belangstelling Toen de boerderij in de verkoop ging, was de belangstelling enorm. “Ons huis is boven verwachting snel verkocht, mede dankzij Pieter Bas Maat van Sinke Komejan. Van begin af aan stortte hij zich erin en heeft hij ons ontzettend goed geholpen bij de verkoop van ons oude huis en de aankoop van ons nieuwe huis.” Ook waren Valerie en Frank erg tevreden over de brochure van hun huis, gemaakt door Sinke Komejan. “De brochure zorgde er ook voor dat het huis snel verkocht is.” De nieuwe bewoners van de woonboerderij zijn erg enthousiast en trekken komend voorjaar in het huis. “Grappig is dat zij binnenkort hun eerste kleinkind krijgen en onze traditie van een familiehuis graag willen voortzetten. Het is een prettige gedachte dat op de boerderij families blijven samenkomen en het leven vieren.”

-

20

-

Verkocht Schellachseweg 7 Middelburg

Gekocht Arie van Driellaan 7 Middelburg

Makelaar Pieter Bas Maat

Verkoopplannen? Scan voor een gratis waardebepaling

-

21

-

AANDACHT VOOR JOU EN JE INTERIEUR.

BIJ ONS STAAN JOUW WOONDROMEN CENTRAAL. SAMEN MAKEN WE TIJDENS EEN PERSOONLIJK ADVIES VAN JOUW HUIS EEN FIJN THUIS.

Johan TMC BERGEN OP ZOOM - VAN KONIJNENBURGWEG 13 - (0164) 27 44 77 TMC KRUININGEN - ZANDWEG 1B - (0113) 38 26 26 TMC WOONWENZ - MARCONISTRAAT 15 - 15B - (0113) 22 41 14 - 22 13 - - (0113) 22 41 02 TMC GOES - MARCONISTRAAT

‘Wij helpen je graag met een officieel taxatierapport’ Een taxatierapport heb je onder andere nodig voor het aanvragen of oversluiten van een hypotheek, wanneer je een woning wilt kopen of verkopen, je een nieuw huis gaat bouwen, een verbouwing wilt financieren of wanneer je uit elkaar gaat. Ook bedrijfsmatig kunnen er diverse redenen zijn waarvoor een taxatierapport is vereist. Wij helpen je graag verder.

Vertrouwen op deskundigheid Het is belangrijk dat je kunt

pand, het type pand, relevante juridische kenmerken, de

vertrouwen op de inhoud van een taxatierapport en dat je

marktsituatie, een uitgebreide berekening en nog veel

begrijpt hoe de waarde tot stand is gekomen. De taxateurs

meer. Het rapport kan beschikbaar gesteld worden aan

van de Sinke Komejan Groep zijn aangesloten bij het NRVT,

bijvoorbeeld de financier of belastingdienst. Als er nog

RICS, TEGoVA en het NWWI (Nederlands Woning Waarde

vragen zijn vanuit jou of een ander, dan staan wij natuurlijk

Instituut). Onze taxateurs zijn verplicht als taxateur de

klaar om die te beantwoorden.

taxatie volgens strenge richtlijnen te onderbouwen, zodat je duidelijk en overzichtelijk kunt zien hoe de getaxeerde

Zakelijk vastgoed Voor het taxeren van zakelijk vastgoed

waarde tot stand is gekomen.

ben je bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars aan het goede adres. Voor taxaties van exploitatiegebonden (horeca

Drie stappen We beginnen met een vrijblijvend advies,

/ hotels) en leisure vastgoed staat Forvalue klaar als

want heb je wel een officieel taxatierapport nodig en

gerenommeerde partij in Zeeland, maar ook daarbuiten.

met welk doel dan. Samen bespreken wij de kosten die daarbij komen kijken. Als er een datum is gekozen komt de taxateur op locatie het pand bekijken en let daarbij op de ligging, de oppervlakte, het bouwjaar, het type pand, maar ook de functionaliteit, het energielabel en het bestemmingsplan. Onze taxateur zal daarom een verscheidenheid aan informatie opvragen bij de eigenaar.

Na deze zogenaamde recherche wordt het taxatierapport opgesteld. Het rapport bestaat uit een uitgebreid verslag over het pand. Hierin vind je de waarde van het

Dennis Wieland, register taxateur

‘Ondanks alle beschikbare data is taxeren bij ons een discipline apart en echt mensenwerk’ -

23

-

Aanbod vestiging Middelburg

Bakkersgang 33, Vlissingen

0118 689 000 sinke.nl

Basiliekstraatje 14, Hulst

Zeer fraai monument gelegen op de hoek van de Bakkersgang en de Molenstraat, op loopafstand van de Boulevard, het strand en het winkelhart van

Unieke maisonnette. Een riant 3-kamer appartement van ca. 122 m2 op de 1e en 2e verdieping van het gebouw met een heerlijk zonneterras op het

Vlissingen. Vraagprijs € 445.000 k.k.

zuidwesten. Vraagprijs € 320.000 k.k.

Beatrixlaan 3, Vlissingen

Meestoof 37, Middelburg

Boulevard Bankert 370, Vlissingen

Vrijstaande woning met een tuin rondom is altijd een pluspunt. En met een slaapkamer en

Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het historische centrum, de jachthaven en het

Wilt u binnenkort genieten van één van de mooiste uitzichten die u zich maar kunt bedenken dan

badkamer beneden, heb je het gemak van gelijkvloers wonen. Vraagprijs € 420.000 k.k.

NS-station, bevindt zich dit comfortabele en riante 3-kamerappartement. Vraagprijs € 299.500 k.k.

moet u zeker komen kijken bij dit appartement op de 7e verdieping. Vraagprijs € 639.000 k.k.

VERKOCHT O.V.B.

Boulevard De Ruyter 16, Vlissingen

De Ruyterstraat 73, Middelburg

Maria van Reigersbergstraat 44, Gapinge

Ruime woning en biedt niet 1, maar 2 woonkamers en een half-open keukenopstelling. Met maar liefst zes slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin,

Verrassend 4-kamerappartement met de luxe van een eigen tuin, balkon, riante bergzolder en stenen berging. De afgelopen jaren is de bovenwoning

In het landelijke Gapinge gelegen fijne en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage in een rustige en gemoedelijke woon­

logees of hobby's. Vraagprijs € 950.000 k.k.

volledig opgeknapt. Vraagprijs € 210.000 k.k.

omgeving. Vraagprijs € 289.000 k.k.

J. Brasserstraat 39, Middelburg Onder architectuur gebouwde villa met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Omringd door veel groen. Gelegen in de populaire wijk 'Prooyenspark'. Vraagprijs € 849.000 k.k.

Josine Reulinglaan 39, Vlissingen Goed onderhouden en geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, in rustig deel van de ruim opgezette wijk Rosenburg, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht. Vraagprijs € 429.500 k.k.

-

24

-

Kromme Weele 19, Middelburg Royaal appartement op de begane grond van 2 Rijksmonumenten uit 1732. Het pand zonder drempels en trappen verkeert in een onberispelij­ ke staat van onderhoud. Vraagprijs € 749.000 k.k.

VERKOCHT O.V.B.

Bieweg 1, Veere

Kruisweg 26, Middelburg

Loskade 43, Middelburg

Ruime twee-onder-één kapwoning met 5 slaap­kamers en stenen garage, rustig gelegen, aan de rand van Middelburg in een kindvriendelijke

Landhuis met de allure van een oude buitenplaats, zonder de uitdagingen van een monumentaal pand. De privacy van vrij wonen, zonder het gevoel

Bijzonder wonen in dit bijzonder fraaie herenhuis gelegen op een unieke historische plek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het kanaal door

woonomgeving. Vraagprijs € 359.000 k.k.

van eenzaamheid. Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Walcheren. Vraagprijs € 895.000 k.k.

Mezenhof 13, Middelburg

Noordweg 329, Middelburg

Oostkerkplein 16, Middelburg

Onder architectuur gebouwde woning met een, zo goed als, gelijkvloers woonprogramma welke is

Klussers opgelet: eenvoudige hoekwoning met zeer diepe achtertuin, met vrij zicht op de

Voormalig pakhuis met puntgevel, vlechtingen en toppinakel, tot in de puntjes verbouwd tot een

gelegen aan de rand van de jonge woonwijk 'De Veersche Poort'. Vraagprijs € 450.000 k.k.

landerijen en waar u heerlijk kunt genieten van de middag- of avondzon. Vraagprijs € 269.000 k.k.

fraai en uniek woonhuis! Een echte 'eyecatcher' op een prachtige plek. Vraagprijs € 675.000 k.k.

Prooijenseweg 16b, Middelburg

Ring 36, Nieuwdorp

Sandenburghlaan 12a, Veere

Luxe, vrijstaande villa op een unieke locatie verscholen in het groen, met veel privacy en toch op korte afstand van het centrum, het buiten­

Instapklaar appartement op een bijzondere plek met het gemak en comfort van deze tijd, maar met sfeer en het uiterlijk van een, in 2005 geheel

Aantrekkelijk gesitueerd appartement op de 1e verdieping, met 2 slaapkamers, gebouwd in 2005 en op loopafstand van het Veerse Meer, gelegen in

gebied, strand en zee. Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

verbouwde, oude kerk. Vraagprijs € 309.000 k.k.

een groene omgeving. Vraagprijs € 279.500 k.k.

Netwerk & matching Door ons grote netwerk en database met woningzoekenden

VERKOCHT O.V.B.

Seispark 6, Middelburg

Schuitvlotstraat 20, Middelburg Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, gelegen op een fantastische plek in het centrum met al haar voorzieningen en ook het fraaie Bolwerk in de directe omgeving. Vraagprijs € 325.000 k.k.

Moderne vrijstaande woning met ruime garage, op een perceel van 2158 m2 en een toplocatie aan de rand van het centrum in de gewilde woonwijk "Griffioen”. Vraagprijs € 875.000 k.k.

-

25

-

maken wij de juistematch.

Bij De Hypotheekshop denken wij graag mee en geven vaak het advies om verder te kijken dan de huidige situatie thuis of op de woningmarkt.

Bespreek met ons de mogelijkheden en wellicht zorgt dit voor een positief en verrassend toekomstbeeld.

‘Een helder financieel beeld is altijd belangrijk’ “2023 was een enerverend jaar op de huizenmarkt. De oorlog in Oekraïne had gevolgen voor veel financiële situaties. De rente is gestegen, wat betekent dat er minder geleend kan worden bij de aankoop van een huis of bedrijfspand. Toch merken wij in de regio dat er veel wordt verkocht en dat is positief. In de prijsklasse die voor de meesten haalbaar is, zien wij dat er veel vraag is. Woning­zoekers staan nog steeds in de rij. Aan de andere kant staan woningen wat langer te koop dan een jaar terug. We merken aanzienlijk verandering op de markt en dat heeft zeker te maken met de veranderende

op de markt. We vergelijken bij een financiering

­economie en de inflatie die we op dit moment allemaal voelen.”

de voorwaarden en tarieven van verschillende geldverstrekkers. Hierdoor maak je een keuze op

Henk Daalhuizen is ondernemer en financieel adviseur. Hij is eigenaar

basis van waar jij je persoonlijk goed bij voelt en die

van De Hypotheekshop met zeven vestigingen in Zeeland en Noord-

past bij jouw financiële situatie.”

Brabant. “Ik heb jarenlang bij een bank gewerkt. Toen ik in 2008 de kans kreeg om De Hypotheekshop over te nemen, heb ik die kans

Helder financieel beeld

gegrepen. Ik heb het bedrijf uitgebouwd tot wat het nu is: een brede

Henk geeft aan dat een helder financieel beeld te

financiële partner voor particulieren en ondernemers.”

allen tijde belangrijk is, in welke levensfase dan ook.

“Mensen denken vaak: dit gaat mijn deur voorbij.

Altijd een adviseur in de buurt

Maar wanneer een overlijden onverwacht plaatsvindt

Met zes locaties van De Hypotheekshop in Zeeland, staat er altijd een

of je als zelfstandig ondernemer arbeidsongeschikt

erkend adviseur klaar om een passend advies te geven. Henk: “De

raakt, is het prettig om te weten waar je aan toe bent.

lijntjes zijn kort en dat is de kracht van De Hypotheekshop. We denken

Wanneer dit goed is vastgelegd bij de aankoop van

mee over de persoonlijke situatie en geven graag gericht advies op

bijvoorbeeld een huis of een zakelijk pand, geeft dit

locatie. We merken dat de behoefte, bij met name jonge mensen,

rust voor de toekomst. Over de mogelijke details,

groot is om een woning aan te kopen. Iedere klant, uit verschillende

denken wij bij De Hypotheekshop graag mee. Wij

doelgroepen, helpen wij met evenveel passie en leggen we in

geven daarom vaak het advies om verder te kijken

gemakkelijke bijvoorbeeld een nieuwe wet- en regelgeving uit.”

dan de huidige situatie thuis of op de woningmarkt.

Bespreek met ons de mogelijkheden en wellicht zorgt

Zakelijke financiering

dit voor een positief en verrassend toekomstbeeld op

Niet alleen particulieren, maar ook ondernemers zijn bij De Hypo­

zowel persoonlijk als zakelijk vlak.”

theek­shop aan het juiste adres. “Wij kijken naar bredere mogelijkheden

De Hypotheekshop vind je in Goes, Middelburg, Terneuzen, Zierikzee, Ouddorp, Roosendaal en Hoeven. Interesse in een vrijblijvende kennismaking? Bel onze Afsprakenlijn 0118 - 642 007 of kijk op www.hypotheekshop.nl

-

27

-

highlights Schitterend Schouwen-Duiveland

Wil je Zeeland in al haar facetten ontdekken, rijdt dan

recreatiemogelijkheden. Te voet, per fiets of met een

over de Zeelandbrug, Stormvloedkering of Brouwersdam

paard? Grotendeels is het prachtige natuurgebied vrij te

naar het fijne eiland Schouwen-Duiveland. Het

bezoeken.

eiland wordt omringd door de Noordzee, Nationaal Park Oosterschelde en de Grevelingen en is dan ook

02. Burgh-Haamstede In de dorpskern vind je winkels

onlosmakelijk verbonden met het water.

en horeca, waar je lekkere Zeeuwse delicatessen kunt kopen. Het is een fijne plek om een hapje te eten. Ga terug in de tijd in Museum de Burghse Schoole. In dit historisch

01. Boswachterij Westenschouwen Het grootste

schoolgebouw uit 1845, ontdek je een wereld zonder

bos in Zeeland is Boswachterij Westerschouwen,

digitale hulpmiddelen, waar inkt uit potjes vloeide en

gelegen aan de kust van Schouwen-Duiveland. Een

krijtjes over schoolborden schraapten.

heuvelachtig duinlandschap, met zandverstuivingen,

02

valleien en duinweiden. Vogelrijke bosranden met vele soorten bomen en planten. Het is een van de mooiste gebieden van Zeeland en 330 hectare groot met volop

opschouwenduiveland.nl

01

03

04 verzilting van de landbouwgrond tot aan de Zweedse geschenkwoningen. Bezoek zeker het Watersnoodmuseum, gevestigd in de vier Phoenixcaissons in Ouwerkerk.

06. Zierikzee We slaan heel wat leuke plattelands- en visserdorpen en gehuchten over om terecht te komen in hét hart van Schouwen-Duiveland: Zierikzee. Hier wordt is de geschiedenis tastbaar. Het is een echte havenstad en telt maar liefst meer dan vijfhonderd monumenten.

05

03. Straô Rieën Bij deze jaarlijks traditie gaan paarden

Je kan er heerlijk shoppen in de lokale boetiekjes en

aan het eind van de winter onder grote belangstelling in

genieten van een prachtige stadswandeling om te

optocht vanuit de dorpen naar het strand om hun benen en

eindigen met een hapje of drankje in een van de vele

hoeven te helen met zeewater. Deze unieke traditie staat

horecazaken. Het kantoor van Sinke Komejan vind je

inmiddels ook op de Werelderfgoedlijst van Unesco.

middenin het centrum, aan het bruisende Havenplein.

04. Brouwersdam De Brouwersdam is het zevende bouwwerk van de Deltawerken en verbindt Zuid-Holland met Zeeland. Met de afsluiting van het zeegat ontstond het Grevelingenmeer. De Brouwersdam is de ultieme hotspot voor kiten en surfen en een dagje aan het water.

05. Watersnoodramp De Watersnoodramp hoort onmiskenbaar bij dit eiland. Nu, ruim 70 jaar later, zijn de herinneringen nog dagelijks zichtbaar. Van

-

29

-

06

‘We hadden gelijk een goede klik met Erik’ Wonen in een sfeervol monument aan een kleine haven in de stad. Veel mensen kunnen er alleen van dromen, maar voor Jorn van Asten is het de werkelijkheid. Hij woonde ruim tien jaar in het huis uit 1850 aan de Markt in Brouwershaven en renoveerde de gehele woning. Nu verhuist hij samen met zijn vriendin Floortje de Feiter naar een groter huis in het dezelfde stadje. “Bij toeval kwamen we ons droomhuis tegen, toen moesten we snel schakelen.”.

Renovatie Jorn woonde sinds 2012 in het huis in Brouwershaven. Eerst huurde hij het pand van zijn ouders en later kocht hij het ook. “Het huis is al 173 jaar oud. Toen ik er kwam wonen was het huis nog in originele staat”, vertelt Jorn. Toen begon het bij hem te kriebelen: “Ik ben echt een klusser, voor mij was het huis een project om van te dromen. De renovatie startte toen ik het laminaat van de vloer weghaalde en zag dat de houten vloer eronder compleet was weggerot. Daarna kwam ik steeds meer tegen wat wel een opknapbeurt kon gebruiken.” Tijdens de renovatie is de woning onder meer voorzien van een nieuwe keuken, toilet en badkamer. “Als je er nu binnenstapt, loop je een huis in van deze tijd. Het is volledig geïsoleerd en naar de huidige standaarden gebracht. Ik vond het prachtig om het op te knappen.”

Nieuw klusproject Hoewel Jorn en Floortje niet actief op zoek waren naar een nieuwe woning, hadden ze al wel bedacht om in de toekomst groter te gaan wonen. In hun huidige huis hebben ze namelijk twee slaapkamers, waarvan één kamer dient als werkkamer voor Jorn. “Ons nieuwe huis is met de vier aanwezige slaapkamers meer toekomstgericht.

Als er dan een kleine komt, hebben we in ieder geval de ruimte.” Ook is het nieuwe huis een volgend klusproject voor Jorn. “Ik geniet ervan om het huis te gaan opknappen en onze eigen draai eraan te geven.” Daarnaast zijn ze blij een huis gevonden te hebben in Brouwershaven. “Eigenlijk wilde Floortje terug naar Renesse waar ze geboren is, maar toen dit huis voorbij kwam, konden we het niet laten gaan. Het is een uniek huis op een prachtige plek, met veel eigen ruimte en ook wonen veel familie en vrienden in de buurt.

Voor nu zitten we hier goed.”

Goede klik Jorn en Floortje hadden gelijk een goed gevoel bij vastgoedadviseur Erik de Bruine van Sinke Komejan, die hen hielp met de verkoop van hun huis. En met succes: binnen drie weken was het huis verkocht. “Zeker als het gaat om de verkoop van je eigen huis, is een goede klik hebben erg belangrijk voor mij. Gelukkig hadden we die meteen met Erik.” Daarnaast kende Jorn Erik al langer, omdat hij in het verleden ook het oude huis van zijn ouders verkocht. “Erik begeleidde ons, net als bij mijn ouders, ontzettend goed tijdens het hele proces, gaf ons advies en hield ons goed op de hoogte van alle ontwikkelingen omtrent de verkoop. We kunnen hem nu nog steeds te allen tijde bellen voor advies.”

-

30

-

Verkocht onder voorbehoud Markt 27, Brouwershaven

Erik de Bruine Sinke Komejan Makelaars Zierikzee

Verkoopplannen? Scan voor een gratis waardebepaling

-

31

-

Aanbod vestiging Zierikzee

Dapperweg 21, Burgh-Haamstede

0111 451 500 sinke.nl/zierikzee

Haven Zuidzijde 32, Brouwershaven

Nieuwe Bogerdstraat 32, Zierikzee

Als u een interessante woning zoekt met diverse opstallen welke gelegen zijn op een ruim bemeten perceel van 2.000 m2 eigen grond, dan is deze

Schitterend pand met misschien wel het mooiste geveltje van de binnenstad! Instapklare stadswoning met vrije achterom, tuin met veel privacy

woning zeker interessant. Vraagprijs € 675.000 k.k.

en parkeergelegenheid. Vraagprijs € 299.000 k.k.

Hanenweg 1A, Noordgouwe

Lijsterweg 15, Renesse

Benedenappartement op de mooiste locatie van Brouwershaven. Schitterend uitzicht op de

Op één van de mooiere locaties van Schouwen-Duiveland en op slechts 3,5 kilometer van Zierikzee

Op een toplocatie gelegen te renoveren (of nieuwbouw) woning op een royaal perceel nabij twee

stadshaven evenals op het monumentale centrum.

Met garage. Vraagprijs € 325.000 k.k.

mogen wij deze onder architectuur gebouwde woning aanbieden. Vraagprijs € 725.000 k.k.

strandovergangen. Groene rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs € 479.000 k.k.

VERKOCHT

Lombardstraat 8, Zierikzee Recent verbouwde instapklare stadswoning in een rustig en karakteristiek straatje aan de voet van de 'Dikke Toren', met aan de achterzijde uitzicht op de toren van het stadhuis . Vraagprijs € 259.000 k.k.

Grevelingenhout 40, Bruinisse Villa op één van de mooiste locaties van het Park Grevelingenhout met zeer fraai dieptezicht over de golfbaan én veel privacy. Deze ruime woning biedt een gelijkvloerswoonprogramma. Bijzonder detail: op de verdieping is een multifunctionele serre en ruim dakterras met haard, fantastisch uitzicht en ruimte voor een jacuzzi. Kantoor, salon, praktijk of atelier aan huis is mogelijk. De inpandige garage biedt ook allerlei mogelijkheden. Vraagprijs € 750.000 k.k.

-

32

-

Sint Anthoniesdam 14, Zierikzee Knusse en charmante stadswoning op een toplocatie in hartje Zierikzee. Het betreft een achterhuis mét stadstuin van ca. 35 m2. De woning is recentelijk verbouwd. Vraagprijs € 179.000 k.k.

De Kure 4, Burgh-Haamstede Vrijstaande Oostenrijkse geschenkwoning op slechts 600 m van de Noordzee en 200 m van Boswachterij Westerschouwen. Een idyllisch plekje in het groen. Vraagprijs € 449.000 k.k.

VERKOCHT

Hofzicht 1, Schuddebeurs In de meest groene woonkern van Schouwen-­ Duiveland staat dit schitterende landhuis. Een

VERKOCHT

kwalitatief zeer hoogwaardige woning op een bijzonder goede locatie. Goed, doordat de woning

Korenbloemlaan 14, Nieuw-Haamstede Riante woning vlakbij het mooie duingebied en nabij de strandovergangen. Ruim perceel van 1.052

gelegen is op een rustige locatie in de woonwijk en het gehele perceel omsloten is met brede groenstroken. Mede hierdoor kunnen we met recht

m² eigen grond met een prachtig volgroeide tuin met enkele oude eiken. Vraagprijs € 835.000 k.k.

spreken van een tuin met veel privacy.

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

VERKOCHT O.V.B.

VERKOCHT

VERKOCHT

Grevelingenhout 145, Bruinisse

Schouwenbank 117, Zierikzee

Kraaijensteinweg 79, Burgh-Haamstede

Riante en luxe woning met Energielabel A voorzien van 23 zonnepanelen, airco, rolluiken, vloerverwarming, stofzuigsysteem en alarm. De begane grond

Nette tweekapper in de geliefde wijk Poort­ambacht aan de rand van Zierikzee op steen­­worp afstand van natuurgebied ‘Plan Tureluur’. De binnen­stad is op

Fraaie woning met unieke uitstraling die opgaat in de omliggende natuur. De serre en raampartijen bieden een landelijk uitzicht over de weilanden.

meet maar liefst 165 m2. Vraagprijs € 849.000 k.k.

fiets­afstand. Vraagprijs € 495.000 k.k.

Fijne tuin met terrassen. Vraagprijs € 598.000 k.k.

Stille verkoop Door alleen serieuze kandidaten te selecteren verkoopt u uw woning op eigen tempo, met VERKOCHT

VERKOCHT

Strandweg 34, Nieuw-Haamstede

Zandweg 18, Burgh-Haamstede

Villa direct aan het mooiste duingebied van Zeeland op een ruim bemeten perceel van 4.380 m2 eigen grond. Achtertuin van maar liefst 80 m diep en 31 m breed! Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Instapklare luxe woning op ruim bemeten perceel van 1.818 m2 eigen grond. In de directe nabijheid van de vele voorzieningen en de uitgestrekte natuur­ gebieden em stranden. Vraagprijs € 899.000 k.k.

-

33

-

minder bezichtingen.

en kader. In de huisstijl van Sauer en Oonk word het gebruikt

ormen zijn driehoeken gevuld met diverse verlopen met als

magenta, zodat er een soort schaduw/dieptewerking ontstaat. t voor een speelse afwisseling in het logo en de huisstijl, die

e inslag en diversiteit (geen enkele van de driehoeken is immers

er en Oonk goed weerspiegelt.

g niet in andere kleurstelingen worden gebruikt.

Onbezorgd Onbezorgd genieten genieten van van de de wintermaanden. wintermaanden.

Daar Daar teken teken je je toch toch voor? voor?

15 Officiële gebeurtenissen op het gebied van wonen, werken Officiële gebeurtenissen op het gebied van wonen, werken en leven wilt u graag goed geregeld hebben. Wij adviseren, en leven wilt u graag goed geregeld hebben. Wij adviseren, informeren en begeleiden onze klanten naar een onbezorgd informeren en begeleiden onze klanten naar een onbezorgd gevoel over de juridische situatie, nu én in de toekomst. gevoel over de juridische situatie, nu én in de toekomst.

Onze testament- en ondernemersscan geeft het inzicht wat je Onze testament- en ondernemersscan geeft het inzicht wat je nodig hebt om zorgeloos te genieten van de wintermaanden. nodig hebt om zorgeloos te genieten van de wintermaanden.

Maak nu een afspraak voor een (telefonische) bespreking.

Maak nu een afspraak voor een (telefonische) bespreking.

Edisonweg 2a Vlissingen 0118 41 81 10

an Sauer en Oonk word gebruik gemaakt van een ‘decor’. Dat val een grafisch) motief wat kan dienen als achtergrond of als

Edisonweg 2a Edisonweg 2a Fruitlaan 4382 NW2 Vlissingen 4382 Goes NW Vlissingen 0118-418110 0113 29 60 92 0118-418110

en kader. In de huisstijl van Sauer en Oonk word het gebruikt

ormen zijn driehoeken gevuld met diverse verlopen met als magenta, zodat er een soort schaduw/dieptewerking ontstaat. t voor een speelse afwisseling in het logo en de huisstijl, die e inslag en diversiteit (geen enkele van de driehoeken is immers

SAUERENOONK.NL SAUERENOONK.NL

er en Oonk goed weerspiegelt.

g niet in andere kleurstelingen worden gebruikt.

www . c a l j o u w - r a d e m a k e r. n l w w w . c a l j o u w - r a d e m a k e r. n l

Dé zorgzame verhuizers sinds 1886!

0111 - 650 165 0115 - 617 840 4538 AG Terneuzen 0115 - 617 840 4328 BB Burgh-Haamstede 4538 AG Terneuzen Industrieweg 13a De Roterij 17 Industrieweg 13a 4462is GE Goes 0113 - 227 062 Caljouw Rademaker al 135 jaar de betrouwbare partner voor Verrijn Stuartweg 26 0118 - 626 649 0113 - 227 062

al uw verhuizingen in binnen- en buitenland, voor particulieren en 4338 PH Middelburg 4328 BB Burgh-Haamstede

4462 GE 165 Goes 0111 - 650

15

bedrijven.

Maar23/25 ook piano- en Kuipersweg Verrijn Stuartweg 26 De Roterij 17 vleugeltransport, antiekvervoer, meubelopslag, overzeeverpakkingen kunt649 Wij zijn gevestigd te:PH Middelburgen maatwerkoplossingen 4338 0118 - 626 u met een gerustKuipersweg hart aan ons23/25 overlaten.

De zorgzame verhuizers sinds 1886

• Ve

Wij zijn gevestigd te:

De zorgzame verhuizers sinds 1886

• Antiekvervoer • Meubelopslag • Overzeeverpakkingen

• Verhuizingen inMeubelopslag binnen- en•buitenland • Piano- en vleugeltransport Overzeeverpakkingen

W

VV EE RR HHUUI ZI IZNI GNEGN E N

Ku 43 01

•

Piano- en vleugeltransport Antiekvervoer Verhuizingen in binnen- en buitenland

Middelburg Kuipersweg 23/25 0118 - 626 649

Burgh-Haamstede De Roterij 17 0111 - 650 165

www.caljouw-rademaker.nl

Goes Verrijn Stuartweg 26 0113 - 227 062

caljouw adv 90,5x134

31-03-2006

Terneuzen Industrieweg 13a 0115 - 617 840

11:38

Pagina 1

De 43 01

w

‘Bespaar met een aankoopmakelaar’ In een krappe huizenmarkt moet je slim en soms snel

akte van levering. Wij controleren voor je of deze inhoudelijk

kunnen handelen. Kies daarom voor een aankoopmakelaar

overeenkomt met de ondertekende koopovereenkomst.

van Sinke Komejan of Makelaarskantoor Zwaan. Beide

Wij inspecteren samen met de woning voorafgaand aan de

kantoren zijn NVM-lid, een bewezen kwaliteitslabel. Met

overdracht (de eindinspectie). Tijdens deze ronde worden

een aankoopmakelaar vergroot je je kans op succes

de meterstanden opgenomen en wordt de lijst van zaken

en hij of zij helpt je bij het vinden van jouw ideale huis,

gecontroleerd of alle zaken in de woning zijn achtergebleven.

de bezichtiging en het doen van het juiste bod. En de

Daarnaast bekijken wij of de woning geleverd wordt in de

papierwinkel daarna.

staat zoals het huis ook is gekocht. Kortom, met ons open je zorgeloos de deur van je nieuwe thuis!

Onze aankoopmakelaar ontzorgt je tijdens het hele aankoopproces. Je wordt geholpen tijdens alle stappen van het aankopen van een woning. En daar komt meer bij kijken dan in je in eerste instantie verwacht. Zo krijg je onder andere te maken met een onderzoeksplicht, de juridische rompslomp, een verplicht energielabel, mogelijk een bouwkundige keuring en bij appartementen met een VvE. Emotie Met onze aankoopmakelaar heb je een ervaren deskundige die volledig jouw belang dient met veel kennis van de lokale woningmarkt. Wij denken mee en adviseren over slimme aanpassingen, zoals een verbouwing of verduurzaming die de waarde van je huis op den duur kunnen verhogen. We letten op vaak voorkomende gebreken, behoeden je in het proces voor eventuele juridische haken en ogen. Maar vooral beschikken wij over allerlei tools en een rijke database, waardoor we precies weten wat een huis echt waard is. Terwijl je zelf vaak vol emotie een huis bezichtigt en je je blind kan staren, houden wij het hoofd koel en zorgen ervoor dat je niet te veel betaalt en de beste keuzes maakt.

Papierwinkel Als het bod geaccepteerd wordt, nemen wij bij aankoop alle complexe documentatie uit handen en zorgen dat alles perfect geregeld wordt. Kort voor de overdracht ontvang je van de notaris de

-

35

-

Pieter Bas Maat, Sinke Komejan Middelburg

‘Aankoopmakelaars met kennis van de lokale Zeeuwse woningmarkt’

‘Mede dankzij het grote netwerk van Wilco is ons huis razendsnel verkocht‘

te gaan naar een groter huis. “We wilden graag nog een kleine erbij en merkten dat onze andere twee kinderen simpelweg ook meer ruimte nodig hadden.

Daarnaast wilden we graag een ruimere tuin. Het was tijd om weer te verhuizen.”

Goed gevoel In eerste instantie zochten ze naar een nieuwe woning in hetzelfde dorp, maar daar kwamen geen geschikte huizen op de markt. Uiteindelijk

Jonge ouders Orestis en Maaike Katsivelis verwachten in juni

vonden ze toch een huis in een rustige wijk wat hen

volgend jaar hun derde kind. Mede door deze gezinsuitbreiding

wel aansprak, alleen stond het niet in Koudekerke,

besloten ze hun hoekwoning aan de Doormanstraat in Koudekerke te verruilen voor een groter, vrijstaand huis in Goes.

“We dachten niet dat we ooit zouden vertrekken uit Koudekerke, maar we zijn erg blij met ons nieuwe huis.”

maar in Goes. “Maaike en ik zijn allebei opgegroeid in Middelburg en werken er ook, dus het was eigenlijk niet logisch om naar Goes te verhuizen”, vertelt hij lachend. Toch besloten ze het huis te bezichtigen.

"We hadden gelijk een goed gevoel bij het huis. We

Ruim zeven jaar geleden kwamen Orestis en Maaike te wonen in het

beseften dat een thuisgevoel niet verbonden zit aan

rijtjeshuis in Koudekerke. “Met onder meer een garage aan huis,

een bepaalde plek of stad en besloten daarom voor

vier slaapkamers en een leuke achtertuin in een kindvriendelijke

het huis te gaan.” Volgend jaar maart krijgen ze de

wijk, hebben we hier al die jaren erg fijn gewoond”, vertelt Orestis.

sleutel van het nieuwe huis. “Ondanks dat we niet

Maar met het oog op de toekomst besloot familie Katsivelis op zoek

dachten ooit uit Koudekerke weg te gaan, voelt dit goed. We zijn erg blij met ons nieuwe huis.”

Wilco Wisse Register Makelaar / Register Taxateur / Mede-eigenaar

Realistisch en transparant Voor de verkoop van hun huis aan de Doormanstraat klopten Orestis en Maaike aan bij Makelaarskantoor Zwaan. Eerder kochten ze het huis ook al samen met Wilco Wisse van Zwaan. Die samenwerking beviel zo goed, dat ze dit jaar hem opnieuw benaderden. En met succes: het huis werd binnen twee weken verkocht.

“We hebben het contact met Wilco als erg positief ervaren. Hij is heel realistisch, transparant en kent daarnaast Koudekerke ook goed. Mede dankzij zijn grote netwerk is ons oude huis razendsnel verkocht.”

Ook hielp Wilco bij de aankoop van hun nieuwe huis.

“Hij dacht onder meer mee over de biedingsstrategie, gaf ons advies en hielp ons waar nodig.”

Verkoopplannen? Scan voor een gratis waardebepaling

-

36

-

Verkocht Doormanstraat 27, Koudekerke

‘We hebben hier al die jaren met plezier gewoond, maar we hebben ook heel veel zin in ons nieuwe huis‘

Makelaarskantoor Zwaan Koudekerke

Boudewijnskerke 10, Zoutelande

0118 553 288 zwaanmakelaars.nl

Burgvliet 41, Oostkapelle

Fraaie woonlocatie nabij natuur, zee en strand.

Gelegen in het buurtschap Boudewijnskerke tussen Zoutelande en Westkapelle. Het perceel is maar

Op zoek naar een unieke eigen plek aan de Zeeuwse kust? Gelegen op korte afstand van het strand bieden wij u deze vrijstaande recreatiewoning op

liefst 7.523m² groot. Vraagprijs € 625.000 k.k.

eigen grond aan. Vraagprijs € 459.000 k.k.

Dam 43d, Middelburg

Duinweg 65, Zoutelande

Evertsenstraat 14, Koudekerke

Wil jij je spullen inpakken, verhuizen en hier je nieuwe avontuur starten? Kom dan zeker binnen-

Prachtige onder architectuur gebouwde villa aan de voet van de duinen verscholen in het groen.

Leuke tweekapper met garage op een fijne plek aan de rand van Koudekerke. Geschikt voor

kijken in deze maisonnette, gelegen op de derde en vierde woonlaag. Vraagprijs € 235.000 k.k.

Lichte uitstraling en gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Vraagprijs op aanvraag.

gezinnen, maar ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Vraagprijs € 374.500 k.k.

John O. Forfarstraat 62, Koudekerke Recreëren op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust? Zon, zee en strand en gezellige restaurantjes bevinden zich op nog geen 100 meter van deze woning. Vraagprijs € 669.000 k.k.

Kaasboerweg 4, Meliskerke Uniek object op een prachtige woonlocatie op Walcheren. Circa twee hectare grond, een ruime vrijstaande woning met mooie tuin, riante schuur, paardenboxen, een rijbak en weiden vormen samen een harmonieus geheel.

Dit alles is gelegen net buiten de bebouwde kom op korte afstand van alle voorzieningen en nabij de stranden van Zoutelande.

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

-

38

-

Kerkhoflaan 40, Koudekerke Fraaie, onder architectuur gebouwde villa op een mooie woonlocatie in Koudekerke. Veel leefruimte, hoogwaardige materialen en een ruime tuin.

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Koudekerkseweg 167, Middelburg Vrijstaand onder architectuur verbouwd woonhuis 'De Dry Cannen' met oprijlaan, privacy en ruimte.

Prachtig gelegen tegenover het wandelgebied ‘Landgoed Ter Hooge’. Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Zuster Van Donkstraat 10, Arnemuiden Zeer fraai gelegen villa aan de rand van de kleinschalige villawijk de Lage Landen en is voorzien van vele mooie toevoegingen. Deze villa mag zowel permanent als voor eigen recreatief

Noordendolfer 7, Zoutelande Idyllisch en karakteristiek wonen aan de voet van duinen en op loopafstand van Zoutelande. De

gebruik (2e woning) bewoond worden.

De verrassing van deze villa zit hem in de kelder.

Deze ruimte is ingericht als ‘bruin café’. Een

Schuilhoek is een fraaie vrijstaande woning op een perceel van 1.355 m2. Vraagprijs € 795.000 k.k.

fantastische ruimte om met familie of vrienden samen te komen. Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Prins Bernhardlaan 4, Vrouwenpolder

Reigershoutstraat 44, Grijpskerke

Sardijngeullaan 7, Koudekerke

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. Gelegen op een ruim perceel in rustige omgeving. Kortom een complete woning met veel

Ruime, vrijstaande en levensloopbestendig woning op een rustige woonlocatie met vier slaapkamers, ruime woonkamer, fijne garage en achter­tuin met

Riante villa met prachtige tuin nabij bos, zee en duinen. Deze villa mag ook als tweede woning gebruikt worden.

extra’s. Vraagprijs € 379.000 k.k.

de nodige privacy. Vraagprijs € 385.000 k.k.

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Aanbod stille verkoop •V rijstaande woonboederij midden Walcheren • Villa

aan de voet van de duinen Wilgenhoekweg 33, Serooskerke Landgoed 33 is een modern in staal uitgevoerd en zeer riant opgezet landhuis (2008). Het zeer royale terrein wisselt groen en gras af met een riante waterpartij. Vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Stroming 6, Zoutelande Fijne recreatiewoning gelegen op een leuke locatie in Kustlicht I op een ruim perceel eigen grond. De woning is geschikt voor eigen gebruik of voor verhuur. Vraagprijs € 619.000 k.k.

-

39

-

van Dishoek.

Pelma is onderdeel van DB Keukens Amundsenweg 47 4462 GP Goes www.pelmakeukens.nl

Stads­paleis 't Vliegendt Hert in Middelburg Ruim vijf jaar terug openden de deuren van Vliegendt Hert: een wijnkoperij, slijterij en wijnbar. Het Hert is gevestigd in het gelijknamige historische pand aan de Dam in Middelburg, waarin het verleden en heden op een bijzondere manier samenkomen.

De imposante en in originele staat verkerende patriciërswoning maakt deel uit van het Rijksmonument ‘Paleis op de Dam’ en heeft een rijke historie waar ook jij van kan meegenieten.

Het oudstbekende van ‘Paleis op de Dam’ dateert uit 1575: het eerste jaar dat er schoorsteenbelasting geheven werd. De fraaie gewelfkelders uit deze tijd zijn nog steeds in uitmuntende staat.

Tijdens de VOC werden in dit pand de wijnvaten van de schepen in het dok naar binnen gerold. In deze periode waren het nog twee

‘Ook voor relatie­geschenken, bedrijfsborrels, teamuitjes en (wijn)proeverijen’

verschillende panden: ‘Vliegendt Hert’, vernoemd naar één van de VOC-schepen, en naar de Franse handelsplaats ‘La Rochelle’

Sinds 2017 is Vliegendt Hert er neergestreken, ge-

waar onder andere de wijn vandaan verscheept werd.Tijdens de

specialiseerd in wijnen, bieren en gedistilleerd. Ben

tweede reis naar Oost-Indië verging het VOC-schip ’t Vliegend

van Velzen komt uit een slagersnest en was eerder

Hert voor de kust van Vlissingen. Het scheepswrak werd in 1983

eigenaar van een kaas- en delicatessenwinkel. Al

bekend door een vondst van een kist met gouden en zilveren

snel werd hij aangestoken door het wijnvirus. Hij

munten. Het materiaal uit het wrak is te zien in MuZEEum in

schreef zich in voor een vinologenopleiding, volgde

Vlissingen. In 1845 werden de twee panden samengevoegd tot

diverse wijn-spijscursussen en maakte wijnreizen

één pand, kwam er een nieuwe voorgevel en aan de achterzijde

over de hele wereld. ’t Vliegendt Hert is nu de plaats

verrees een koetshuis. De koets van de bewoners reed door de

waar heden en verleden elkaar ontmoeten. Prikkel

royale entree via de binnentuin naar het achtergelegen koetshuis!

je zintuigen in de wijnbar met zonnige serre en

Vervolgens bood het stadspaleis onderdak aan de Handelsavond-

intieme stadstuin. Ze bieden wijnen per glas uit

school, de Christelijke HBS, opslag voor een handelaar in biljarts,

het onuitputtelijke assortiment omlijst met mooie

gokkasten en café-inventarissen en tenslotte - na een grondige

delicatessen uit Spanje, Italië en ons eigen Zeeland.

restauratie - opende in 1992 Willem’s Winkel antiek & interieur.

In onze Wijn­koperij bieden wij keuze uit meer dan 500 wijnen, van Zeeland tot Nieuw-Zeeland. De slijterij biedt naast een breed assortiment gedistilleerd, zoals whisky, grappa, cognac en exclusieve likeuren, meer dan 100 verschillende (regionale) bieren. Geniet!

Vliegendt Hert Dam 61, Middelburg T 0118 - 613 338 www.vliegendthert.nl

‘Specialistische vakkennis, een groot netwerk en korte lijnen; Forvalue is u graag van dienst!’

Voor het taxeren van exploitatiegebonden vastgoed en horecaondernemingen werkt Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars nauw samen met Forvalue. Forvalue richt zich volledig op dit type vastgoed en heeft jarenlange ervaring in het taxeren van hotels, restaurants, cafés, leisure objecten, sportparken en overig exploitatiegebonden vastgoed.

Forvalue bedient een brede doelgroep in deze niche binnen de vastgoedbranche.

02

Taxaties worden uitgevoerd conform internationale- en/of Europese taxatierichtlijnen.

De taxateurs van Forvalue zijn opgenomen in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs en vastgoedcert gecertificeerd. Kwaliteit gegarandeerd!

[01] Boutique Hotel Charley’s te Westkapelle Het horecabedrijfspand in het centrum van Westkapelle is in 2019 stijlvol gerenoveerd.

Het kleinschalige boutique hotel bestaat uit 17 kamers met een restaurant en terras.

[02] Hotel Congrescentrum de Zeeuwse Stromen te Renesse De locatie van het hotel is uitstekend te noemen, op loopafstand van de duinen en het Noordzeestrand, maar ook dichtbij de dorpskern van Renesse. Het complex voorziet in 78 hotelkamers, congrescentrum met 8 vergaderzalen, restaurant met café en biljartruimte, verwarmd binnenzwembad, buitenzwembad en diverse wellness- en fitnessfaciliteiten.

[03] Heerlijckheid Havenzicht te Sint-Annaland Dit bijzondere object heeft een rijke historie die teruggaat naar 1749. In 2022 is het object heropend na een grondige renovatie en restauratie. Tijdens de renovatie zijn er veel duurzame voorzieningen aangebracht. Er zijn 5 luxe afgewerkte hotelappartementen, een luxueus restaurant en een vergaderzaal opgeleverd. Samen met Herman den Blijker is het menu tot stand gekomen. Het resultaat mag er zijn! Wat ons betreft is Sint-Annaland een prachtige horecaparel rijker.

Vrijblijvend adviesgesprek Wilt u eens van gedachten wisselen over uw horecabedrijf en vastgoed? We helpen u graag met een vrijblijvend adviesgesprek. Neemt u contact op?

Molenwater 97, 4331 SG Middelburg

forvalue

Stadsring 109, 3811 HP Amersfoort (033) 800 3225 | info@forvalue.nl | www.forvalue.nl

02

01 Ook voor verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en consultancy mag u bij Forvalue aankloppen! Door jarenlange kennis en ervaring, deskundigheid en een groot netwerk zijn zij in staat een geschikte kandidaat te vinden. Neem gerust vrijblijvend contact op. Wij staan u graag te woord!

03

Scan voor meer informatie over Forvalue Amersfoort | Middelburg

-

43

-

Rick Hengst, vestigingsmanager Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Tips of een vrijblijvend gesprek aanvragen?

-

44

-

manier creëert Klout voor haar klanten een moderne samenwerking oplossing waarin

‘Dit kantoor helpt ons enorm om te groeien als bedrijf’

efficiënt samenwerken centraal staat. Ondanks de risico's en uitdagingen die het starten van een eigen onderneming met zich meebrengt, zijn ze blij de stap genomen te hebben. “We groeien en ontwikkelen continu als bedrijf en ons klantenbestand reikt steeds verder. We hebben buitenom Zeeland nu ook klanten in de regio Rotterdam en Den Haag."

Sinds mei dit jaar huurt het IT-bedrijf Klout een bedrijfspand in Middelburg via Sinke

Eigen ruimte Voordat ze deze complete

Komejan Bedrijfsmakelaars. Klout biedt

kantoorruimte huurden, maakten ze via

IT-oplossingen, zoals de Moderne Werkplek,

onderverhuur een paar maanden gebruik

Cloud en integraties, maar ook Helpdesk

van een kleinere ruimte in het pand. Maar

en Support diensten aan bedrijven. Met de

al snel werd dit te klein door de snelle groei

nieuwe kantoorruimte op kantorenpark Park

van Klout en het team. “We hoorden dat de

Veldzigt kan Klout doorgroeien en hebben ze

gehele verdieping beschikbaar kwam in het

een vaste plek om klanten te ontvangen. .

gebouw. We waren direct geïnteresseerd en kwamen toen vrij snel in contact met Rick

Sinds september vorig jaar is Klout een feit.

Hengst van Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars.”

“Wij zagen dat aan bedrijven vaak een dienst

Andries kijkt terug op een goede en soepele

wordt verkocht, waarvan ze niet goed weten

samenwerking. “Het contact met Rick verliep

of dit wel bij de klant past”, vertelt Andries

erg goed. Je sluit natuurlijk een zakelijke

Joosse, een van de oprichters van Klout. “Vaak

overeenkomst, maar Rick zorgde wel voor een

zijn IT-bedrijven goed op het technische vlak,

persoonlijke touch. Dat beviel erg goed.”

maar weten het niet goed over te brengen op de klant. Daar brengen wij verandering in.”

Voordelen Andries ziet dat de eigen verdieping met verschillende kantoorruimtes veel

Oplossing “Bij een gesprek met de klant is

voordelen met zich meebrengt. “De ligging is

het belangrijk om te denken vanuit de wens

een groot pluspunt. Park Veldzigt is gevestigd

van de klant, in plaats van de technische

aan de Schroeweg, de hoofdontsluiting van

details”, gaat Andries verder. “Wij vertalen en

het centrum van Middelburg, daardoor zijn we

brengen verschillende (Microsoft) diensten

goed zichtbaar in de stad. Daarnaast prijkt

samen tot één oplossing. Zo bieden we sinds

sinds kort ons logo op het pand en hebben

kort een oplossing om WhatsApp-gesprekken

we eigen parkeergelegenheid bij het kantoor,

naadloos te integreren in Microsoft Teams.”

ideaal voor onze klanten en medewerkers.”

Ook biedt Klout een Moderne Werkplek: “Dit is

Klout heeft grote ambities en hoopt nog veel

een werkplekoplossing waar alles samenkomt,

klanten te mogen ontvangen in het pand. “Deze

denk hierbij aan je werkplek, email, bestanden,

kantoorruimte helpt ons in ieder geval enorm

communicatie, processen en meer.” Op deze

om te groeien als bedrijf.”

-

45

-

Aanbod & transacties Bedrijfsmakelaars

VERHUURD

Stationsplein 9-11, Goes

0118 620062 sinke.nl/bedrijven

Van Dusseldorpstraat 40, Goes

Representatief beleggingsobject van ca. 1.202 m2 VVO dat aan diverse ondernemers kantoor/ praktijkruimte biedt. Actuele huurinkomsten:

Volledig ingerichte praktijkruimte van ca. 195 m2 in het moderne Medisch Centrum Goes op de eerste verdieping. Afgewerkt en uitgerust conform alle

€ 101.127 per jaar. Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

hedendaagse kwaliteits- en prestatie-eisen.

VERHUURD

Coosje Buskenstraat 141-143, Vlissingen

Arnesteinweg 65, Middelburg

Boomstraat 37-37A, Dordrecht

Statig kantoorgebouw van 923 m2 met transformatiemogelijkheden in het centrum. Het geheel

Op bedrijventerrein Arnestein gelegen omvangrijk bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte,

Hotel Bellevue Dordrecht – één van de meest beeldbepalende objecten in Dordrecht. Het hotel

bestaat uit 4 verdiepingen, een kelder en een tuin aan de achterzijde. Vraagprijs € 875.000 k.k.

showroom en kantoorruimte van in totaal 2.122 m2 VVO gelegen op een perceel van 3.880 m2.

is monumentaal en staat in directe verbinding met de Groothoofdpoort. Vraagprijs op aanvraag

VERKOCHT

Daleboutsweg 2B, Burgh-Haamstede

Markt 35-37, Middelburg

Rijksweg, Nieuwerkerk

Horeca-object naast Landal Resort Haamstede, op steenworp afstand van het strand, voorzieningen en toeristische trekpleisters. Zie ook de adver-

Een prachtig gemeentelijk monumentaal pand in de historische stadskern van Middelburg. Het geheel omvatte een horecagelegenheid op de

Diverse woon/werkkavels in Nieuwerkerk op een strategische locatie gelegen. De kavels variërend tussen de 2.000 m2 en 3.850 m2.

tentie van Forvalue. Vraagprijs € 2.295.000 k.k.

begane grond met een separate bovenwoning.

Vraagprijs vanaf € 275.000 v.o.n. excl. BTW

Oudelandseweg 23, Terneuzen Met hekwerk omheind perceel van 1.403 m2 met opstallen op hét bedrijventerrein van Terneuzen.

Maximum bebouwingspercentage 70% voor bedrijven tot Cat 2. Vraagprijs € 250.000 k.k.

't Scheld 6-20, Wemeldinge 5 Recreatie-appartementen geschikt voor verhuur in Residence Weumelinghe, op steenworp afstand van het Oosterscheldestrand. Goed onderhouden, rustige locatie. Vraagprijs € 999.000 k.k.

-

46

-

Gasthuisstraat 6, Goes Winkelpand van ca. 125 m2 VVO gelegen op een toplocatie in het kernwinkelgebied van Goes.

Laden en lossen van goederen is mogelijk via de achterzijde van het pand. Vraagprijs € 269.000 k.k.

VERHUURD

Nieuwe Kleverskerkseweg 21 (1-9), Middelburg

Spuistraat 6, Vlissingen

Park Veldzigt 2, Middelburg

Te koop 18 bedrijfsunits van ca. 95 m2 inclusief ver­dieping. De units worden gebouwd op Arnestein in Middelburg met een verwachte oplevering

Diverse kantoor/praktijkruimtes vanaf 40 m2 in het oude bibliotheekgebouw van Vlissingen. Ideaal voor de kleinere MKB ondernemers en/of starters.

Wie kent het niet? Het opvallende 'stand alone' ellipsvormige kantoorgebouw op een absolute zichtlocatie op het representatieve Park

begin 2024. Vraagprijs € 149.950 excl. BTW k.k.

Huurprijs vanaf € 250 per maand excl. BTW

Veldzigt in Middelburg.

VERHUURD

Biezelingsestraat 26, Biezelinge

Lange Noordstraat 20, Middelburg

Kerklaan 2, Heinkenszand

Deze winkelruimte van ca. 410 m2 VVO fungeerde jarenlang als gerenommeerde drogisterij en

Multifunctionele ruimte van ca. 435 m2 VVO. De winkelruimte op de begane grond is ca. 300 m2

Recent gerenoveerde commerciële ruimte van 114 m2 groot. Detail­handel, kantoor en horeca

schoonheidssalon. Nu is Kapelle een drogisterij armer, maar een HEMA rijker!

VVO. De kantoren bevinden zich op de 1e en 2e verdieping. Huurprijs € 4.250 per maand excl. BTW

zijn op deze locatie mogelijk.

Huurprijs € 1.630 per maand excl. BTW

Langeviele 43, Middelburg Onlangs gerenoveerde casco winkelruimte van 30 m2 in een van de leukste en drukste winkelstraten op loopafstand van de markt. Afbouw in overleg. Huurprijs € 1.200 per maand vrij van BTW

Vlissingsestraat 239, Oost-Souburg Kijkend naar de luchtfoto ziet u het al: dit is een zeer divers terrein met bijzondere gebouwen. Bij de bouw ervan is rekeningen gehouden met multifunctioneel gebruik. Er zijn voorzieningen aanwezig voor wonen, werken en het ontvangen van gasten. Functionaliteit, kwaliteit en comfort stonden bij de realisatie voorop. Buiten­gewone gebouwen met eindeloze ­mogelijk­heden. Het geheel omvat 5 gebouwen.

Vraagprijs € 2.295.000 k.k.

-

47

-

Pottenbakkerssingel 18-20, Middelburg Casco winkelruimte (278 m2, splitsbaar) op toplocatie in TREF, dé plek voor dagelijkse bood­ schappen, maar ook doorgang voor binnen­stad­ bezoekers. Huurprijs € 59.000 per jaar excl. BTW

VEILING

KIJKDAGEN

VEILING

SIERTEELTSTRAAT 1

AALSMEER

Prominent kantoorgebouw langs de A6 in Almere

Interesse? Scan de QR code!

KIJKDAGEN

Din. 19 sep. 2023 15.00 – 16.30 uur MAKELAARS KE KOMEJAN BEDRIJFS OR –SIN DO15.00 HT RK10OC VEDin. okt.

2023 16.30 uur

Do. 23 nov. 2023 14.00 – 16.00u Di. 28 nov. 2023 13.00 – 15.00u

Woe. 15 nov. 2023 11.00 – 12.30 uur Dit bedrijfspand wordt op 6 december

Dit bedrijfspand wordt op 21 december 2023 in het openbaar verkocht via www.vastgoedveiling.nl

2023 in het openbaar verkocht via www.vastgoedveiling.nl

Multifunctioneel bedrijfspand, groot totaal 5.832 m2 VVO verdeeld over 5

Het betreft een vierlaags kantoorpand met Energielabel A bestaande uit in totaal 2.189 m2 VVO aan hoogwaardige kantoorruimte en ca.

70 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Perceel 3.420 m2

bouwlagen en 140 parkeerplaatsen op eigen terrein. Perceelgrootte: 10.915 m2.

Het gebouw is in 2020 gerealiseerd. Voorheen was het geheel in gebruik als indoor belevingscentrum gericht op bloemen en planten. Het object is gelegen op bedrijventerrein Green Park Aalsmeer op 5 minuten gelegen van Schiphol.

De 3e verdieping is verhuurd.

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Meer informatie over dit object?

Meer informatie over dit object?

Tel. (0118) 62 00 62 • www.sinke.nl

Tel. (0118) 62 00 62 • www.sinke.nl

Westdijk 3 - 3a Heinkenszand OPENBARE INSCHRIJVING Wij mogen u namens onze opdrachtgever deze prachtige locatie met brede gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden in Heinkenszand te koop aanbieden.

De locatie is gelegen aan de Westdijk. Dit is een locatie welke de buitenring van het dorp scheidt met het buitengebied. In de huidige situatie wordt deze locatie gebruikt voor het beoefenen van een oer-Hollands ambacht, namelijk, het maken alsmede het verkopen van klompen. Conform het bestemmingsplan is het geheel bestemd met de bestemming ‘bedrijventerrein’ en zijn bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan.

-

48

-

Lange Noordstraat 4, Middelburg Dit object is gelegen in het kernwinkelgebied van historisch Middel­burg op een toplocatie met zicht op de Markt. De ruimte is ca. 100 m2 op de begane grond. Huurprijs € 1.750 per maand excl. BTW

TE HUUR

Businesspark Eberhardt, Goes Te huur aangeboden in het recent gerealiseerde nieuwbouw­project Business Park Eberhardt aan hét economische knooppunt van Zeeland 5 diverse energiezuinige casco bedrijfspanden welke

Volledig verhuurd kantoorgebouw van 1.220 m2 in de dorpskern van Kapelle op 1.940 m2 eigen grond

zowel afzonderlijk als eventueel in combinatie te huur. Huurprijs vanaf € 1.545 per maand excl. BTW

met 30 parkeerplaatsen. Huurinkomsten € 119.168 per jaar excl. BTW. Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

VERHUURD

Klein Frankrijk 29, Goes

Weststraat 5-7, Kapelle

variërend zijn in afmeting. De units beschikken over parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede een betonnen verdiepingsvloer. De bedrijfsunits zijn

VERKOCHT

Buitenruststraat 20, Middelburg

Arnesteinweg 50 (2/7/28), Middelburg

Op een compact en goed bereikbaar bedrijven­ terrein gelegen prachtig object in van in totaal 906 m2 VVO, verdeeld in 218 m2 VVO showroom, 388

Multifunctionele casco bedrijfs/kantoor/praktijk/ ruimte van ca. 2.030 m2 VVO. Dankzij renovatiewerkzaamheden voorzien van energielabel A++.

Diverse garageboxen van ca. 29 m2 BVO op het gerenommeerde ‘GaragePark’. Het goed beveiligde park is gelegen op Arnestein in Middelburg.

m2 VVO kantoor en 300 m2 VVO magazijnruimte.

Huurprijs € 135-145 per m2 per maand excl. BTW

Kopers, en verkopers van harte gefeliciteerd!

AANGEKOCHT

Van Doornestraat 9a, Goes Op het bedrijventerrein van Goes worden 10 ­nieuw­bouwunits in casco staat opgeleverd. De groottes variëren tussen de 60 m2 tot en met 77 m2.

Vraagprijs vanaf € 129.000 v.o.n. excl. BTW

Spoorstraat 10, ’s-Gravenpolder Off-market aangekocht dit bedrijfspand van ca. 1.200 m2 BVO gelegen op een perceel van 1.902 m2. De Koster Fijntimmerwerk: heel veel succes gewenst op deze mooie locatie!

-

49

-

Camperveer 22, Kamperland Schitterende recreatiewoning gelegen op het nieuwe Domein ‘Het Camperveer' met een riant perceel van 628 m2. Een geweldig vakantiegevoel gegaran­deerd! Vraagprijs € 575.000 excl. BTW k.k.

forvalue Te koop aangeboden: De Schouwse Hoeve

‘Exclusieve investering: Woning, horeca en hotelmogelijkheden op toplocatie in Burgh-Haamstede’ Wie aan Burgh-Haamstede denkt, denkt aan zee, Zeeuwse stranden, goede horeca en vakantieparken. Midden tussen deze attracties bevindt zich De Schouwse Hoeve. Bijna drie decennia lang hebben de trotse eigenaren gezorgd voor tevreden gasten en hebben ze jaar na jaar hun horecabedrijf en vastgoed verbeterd. Nu is het voor hen tijd om het stokje over te dragen. Neemt u het stokje van hen over?

De Schouwse Hoeve is gelegen naast vakantiepark Landal Resort Haamstede en tegenover Landal Villapark Livingstone en Landal Duinpark ’t Hof. Gedurende het toeristenseizoen trekken deze vakantieparken veel bezoekers aan. Gasten genieten volop van de Zeeuwse stranden, dorpen en de zee. Zij sluiten hun dag af met een bezoek aan het restaurant. De sfeer is er ongedwongen en gezellig. Op deze toplocatie genieten gasten van een groot aantal gerechten die zowel bij jong als oud uitstekend in de smaak vallen.

Ontwikkelmogelijkheid naar hotelsuites Het object aan de Daleboutsweg 2 B is zeer courant te noemen met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het perceel herbergt een restaurant en bar met een ruime horecakeuken, zalen, een woning van circa 220 m2 en een gastenverblijf van circa 80 m2. In aanvulling op dit royale aanbod, bestaat de mogelijkheid om de zalen te transformeren naar zes

Verkoop en verhuur

hotelsuites. De hotelsuites hebben allen toegang tot de tuin en zijn conform de

huidige plannen minimaal 29 m2 groot. De grootste suite krijgt een omvang van 55 m2. Deze ontwikkelkans maakt de investering nog interessanter.

Bekijk ons aanbod op forvalue.nl Een perfecte investeringskans Deze uitmuntende investeringskans staat nu in de verkoop bij Forvalue Vastgoedspecialisten: 1

• Riante woning • Florerend horecabedrijf met volledig uitgeruste keuken • Luxueus gastenverblijf • Ontwikkelmogelijkheid naar zes hotelsuites • Gelegen op een absolute toplocatie aan de Zeeuwse kust Voor meer informatie over dit unieke object neemt u contact op met ons.

Molenwater 97, 4331 SG Middelburg | Stadsring 109, 3811 HP Amersfoort 033-8003225 | info@forvalue.nl | www.forvalue.nl

Scan voor meer informatie:

Toonaangevend in zakelijk vastgoed!

Ook voor off market transacties

Bent u van plan commercieel vastgoed te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan is het belangrijk om hier goed voorbereid aan te beginnen.

De bedrijfsonroerendgoedmarkt is echt een specialisme.

Een makelaar die alles weet op het gebied van commercieel vastgoed is daarbij een must. De bedrijfsmakelaars van Sinke Komejan hebben hiervoor alle kennis in huis. Ook bij stille, off market transacties, zoals voor beleggingen, advsieert ons team u graag.

Molenwater 97 4331 SG Middelburg 0118 62 00 62

sinke.nl/bedrijven

Duidelijk verhaal

Volledig onafhankelijk Verhuis je lage rente mee! Wil je graag verhuizen maar zie je op tegen hogere maandlasten als gevolg van de gestegen hypotheekrente? Check of je jouw oude hypotheek met lage rente mee kunt verhuizen naar een nieuwe woning.

Persoonlijk advies Je kunt met ons bellen, appen, chatten of videobellen voor vragen of het inplannen van een afspraak, tel 0118 642 007 of 06 82 65 01 75.

Of maak online 24/7 een afspraak op www.hypotheekshop.nl

Maak direct een afspraak voor een gratis kennismakingsgesprek!