Analisis de Jipijapa - Quito

JIPIJAPA

HISTORIA Jipijapa es una parroquia urbana de la ciudad de Quito, siendo una de las 33 que conforman la capital de Ecuador. Está ubicada al noreste de la ciudad, entre Kennedy (norte), Rumipamba (oeste) e Iñaquito (sur).

La parroquia toma el nombre de la localidad de Jipijapa, en la provincia costera de Manabí, de donde provienen los legendarios sombreros conocidos erróneamente como "Panamá hats".

Sus principales vías de circulación en sentido norte-sur son las avenidas Amazonas, De Los Shyris, 6 de Diciembre y Eloy Alfaro; mientras que en sentido este-oeste son las avenidas Gaspar de Villarroel, Río Coca y Tomás de Berlanga. También destacan algunas calles secundarias como Isla Floreana e Isla Genovesa; ambas en sentido este-oeste.

En la parroquia se encuentran la Plaza de Toros Quito y la Estación Norte (La Y) del Sistema Metropolitano Trolebús. Su principal ocupación comercial son los restaurantes especializados, tanto de comida nacional como internacional (especialmente latinoamericana) a costos moderados y en locales de buen ambiente. También existen comercios minoristas, peluquería y farmacias; aunque podría decirse que la parroquia es mayoritariamente residencial de clases media y media-alta.

DEMOGRAFÍA

Ubicación Superficie 623,49 km2

Indice de desarrollo humano 0.891 (4°) - Muy alto

Subdividido por barrios

36,337 habitantes Densidad 58,28 hab/hm2

Salida y puesta de sol

Diagrama de vientos

Barrios de la parroquia Jipijapa Zaldumbide 6 de Diciembre San José del Inca El Inca Los Laureles Monteserrín Gabriel Marina Campo Alegre Las Bromelias Zona protegida Jipijapa

ANALISIS DEL ENTORNO

DATOS GENERALES DEL TERRENO

Las edificaciones en áreas de uso múltiple respetarán las regulaciones y condiciones correspondientes al uso o usos que se implanten. El uso residencial en áreas de uso múltiple no tiene restricciones de proporcionalidad con respecto a otros usos.

PERMITIDOS - Residencial: R - Industrial: II1 - Equipamiento: EEB, EES, EEZ, EEM, EC, ES, EBB, EBS, EBZ, EDB, EDS, EDZ,EDM, ERB, ERS, ERM, EGB, EGS, EGZ, EAS, EAZ, EAM, EFS, ETB, ETS, ETZ1, ETZ2, EIB, EIS - Protección Ecológica: PE - Patrimonio cultural: H - Comercial y de servicios: CB, CS1A, CS1B, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS7, CS8, CZ1A, CZ1B, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM2, , CM4 PROHINIDOS - Industrial: II2, II3, II4 - Equipamiento: EBM, EGM, EFZ, EFM, ETM, EIZ, EIM, EPZ, EPM. - Recursos Naturales Renovables: RNR - Recursos Naturales No Renovables: RNNR - Comercial y de servicios: CM1, CM3, CM5 - Agrícola Residencial: AR - Pirotecnia artesanal : II 1A

PREDIO 131.490 PUOS Zonificación Cod. Zonificación Uso Vigente Código Uso Clasificación Cod. Clasificación

B304-50 B2 Multiple M URBANO SU

PISOS Alatura Número de pisos

16m 4m

RETIROS Frontal Lateral Posterior Entre bloques

5m 3m 3m 6m

AFECTACIONES Zona influencia del metro de Quito.

DATOS BARRIALES

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monumento_Clip1 Estaciones_metro Tunel_metro vialidad_Clip2 Curvas_Cada_5_Clip2 DMQ_Quebradas_Clip construcciones_Clip7 den_poblacional_2010_Clip2

SERVICIOS

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mercados_ferias_plataformas_

#

paradas_buses_DMQ_Clip

#

estacionamiento_taxi_convenc1

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Sistema_Integral_Adulto_Mayo1 Estaciones_Biciquito_2016_Cl1 vialidad_Clip2 rutas_transporte_residuos_so ciclovias_existentes_Clip1 Rutas_Sistema_Integrado_Clip Estaciones_metro Tunel_metro espacios_deportivos_Clip1 parque_Clip2 Cobertura_agua_potable_Clip

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RIESGOS

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ROBOBIENESAUTO_14_Clip MUERTEACCIDENTAL_14_Clip Eventos_riesgos_2016_Clip2

SymbolID 0 Estaciones_metro Tunel_metro vialidad_Clip2 DMQ_Quebradas_Clip zona_accidentestransito_15_C

TOPOGRAFÍA Legend SymbolID 0 Estaciones_metro Tunel_metro vialidad_Clip2 construcciones_Clip7

topografia.tif Value

High : 254 Low : 0

PLUSVALÍA