Verkoopkracht Tips en inspiratie om uw huis verkoopklaar te maken
De verkoopkracht van Van Daal makelaardij. Van Daal Makelaardij is een modern en energiek makelaarskantoor dat zich onderscheidt op het gebied van: deskundigheid, service en inlevingsvermogen. Met onze jarenlange ervaring in de makelaardij en kennis van de Delftse huizenmarkt, vindt u in ons een betrouwbare partner met een persoonlijke aanpak. Binnenkort staat uw woning te koop. De presentatie van uw woning op internet maar ook bij bezichtigingen is tegenwoordig erg belangrijk. Wij hechten daarbij veel waarde aan een goede eerste indruk. Wij doen er alles aan om een bezichtiging zo succesvol mogelijk te laten zijn. In dit boekje ziet u een aantal voorbeelden van
optimale woningpresentatie en krijgt u praktische tips en advies op het gebied van styling van uw huis. Met vragen kunt u altijd contact met ons opnemen. Succes met de verkoop! Jan-Paul van Daal
www.vandaalmakelaardij.nl
Introductie Als u uw huis wilt verkopen, liggen uw kansen stukken beter als u het huis eerst verkoopklaar maakt. Kritisch kijken wat er verbeterd kan worden, daar draait het om.
Dat vraagt meestal om een investering in tijd en geld. Met een beetje gevoel voor inrichten kunt u al een hoop zelf doen. Om u op weg te helpen heb ik de belangrijkste stappen voor u op een rijtje gezet;
In dit boekje geef ik een aantal tips voor de living, slaapkamer en badkamer. Wanneer uw woning leeg staat en u wilt toch snel verkopen dan is opnieuw meubileren het effectiefste. En als u er zelf niet uitkomt kunt u altijd nog een professional inschakelen.
Stap 1. Opruimen Stap 2. Klussen Stap 3. Sfeer creĂŤren
Veel succes bij het verkoopklaar maken van uw woning! Judith Geelen, verkoopstyliste
Voor
Voor & Na Dit boekje bevat VOOR & NA foto’s om u te laten zien hoe een woning die verkoopklaar is, er uit kan zien voor het beste resultaat. Vervang het bestaande interieur of verander het door een stijl toe te passen die aanspreekt bij een brede doelgroep.
Na!
Voor
Stap 1 | Ruim op en gooi weg U gaat binnenkort toch verhuizen, dus dit is een goed moment om alvast op te ruimen, in te pakken en weg te gooien. Breng goede spullen eventueel naar de kringloop of verkoop ze op Marktplaats of eBay.
Na!
Na!
Voor
Stap 2 | Knap het huis op Werk achterstallig onderhoud weg en doe eindelijk die kleine klusjes die al die tijd zijn blijven liggen. Geef de keuken een eigentijdse uitstraling door de deurtjes te vervangen of laat ze overspuiten.
Een rode muur in de living of alle wanden eigeel was hip 10 jaar geleden maar komt nu gedateerd over. Kies liever voor neutrale kleuren zoal helderwit (RAL 9010), crèmewit (RAL 9001) of taupe.
Voor
Na!
Voor
Stap 3 | Sfeer creĂŤren Vaak denken verkopers: ik ga mijn huis verkopen, dus waarom zou ik er nog van alles aan veranderen? De nieuwe bewoners gaan het toch anders inrichten en weer opnieuw schilderen. Toch laat de praktijk zien dat het wĂŠl nut heeft. Veel kopers kunnen namelijk niet zo goed door een bestaande
inrichting heenkijken, ook al denken ze misschien van wel. Kijkers zijn, vaak onbewust, heel gevoelig voor sfeer. Zorg er dus voor dat uw woning er van binnen en buiten gezellig en eigentijds uit ziet.
Na!
Voor
3 tips voor de woonkamer 1. Minder is beter. Zorg dus voor rust en ruimte. Haal meubelen weg of verplaats ze zodat er meer ruimte ontstaat 2. Gebruik frisse en eigentijdse accessoires in één kleur om een consistente look te creëren 3. Berg persoonlijke spullen zoals foto’s en andere losse zaken op
Na!
Voor
3 tips voor de slaapkamer 1. Geef de hoofdslaapkamer de sfeer van een luxe hotelkamer 2. Kies voor ĂŠĂŠn groot kunstwerk/doek boven het bed 3. Berg uw fitnessapparaten, stoelen en bankjes (tijdelijk) op
Na!
3 tips voor de badkamer 1. Alleen een paar mooie (parfum) flesjes in het zicht, de rest opbergen 2. Leg nette handdoeken neer in ĂŠĂŠn frisse kleur 3. Gebruik een gloeilamp met een hoog wattage (60 watt)
Voor
Wanddecoratie Een mooi schilderij, prent of spiegel heeft meer impact dan 3 kleine werken. Voor het mooiste resultaat laat u de kleur van het doek terugkomen in de kussens of sprei. Vaak geldt dat hoe groter het formaat van het doek, hoe beter.
Na!
Voor
Vloerkleden geven warmte Een vloerkleed op een harde vloer verandert de ruimte. Het verbindt de meubelstukken met elkaar, brengt harmonie en creĂŤert warmte.
Na!
Voor
Accessoires maken het af Vaak hebben mensen in de loop der tijd allerlei accessoires verzameld en is het niet meer goed op elkaar afgestemd of gedateerd. Wat heel verfrissend kan werken, is om alles eens uit de woonkamer te halen en helemaal opnieuw te beginnen. Wat goed is laat u staan, verder vult uw aan met nieuwe eigentijdse accessoires, dan heeft u deze alvast voor uw nieuwe huis!
Na!
Over Judith Sinds 2007 heeft Judith Geelen haar eigen ontwerpbureau. Voor die tijd werkte zij na haar studie bedrijfskunde & japankunde een aantal jaren als Europees marketing communicatie professional. Zij besloot daarna het roer om te gooien en van haar passie haar beroep te maken.
Na haar opleiding als styliste en ontwerper werkt ze nu fulltime aan haar passie: huizen inrichten. Ze heeft inmiddels meer dan 80 woningen succesvol verkoopklaar gemaakt. www.yellowstyling.com
Copyright Š 2012, Judith Geelen. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch door fotokopieÍn, opnamen of enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming. Opmaak: www.ogonline.nl