Bent u enthousiast over één of meerdere leuke huizen? Maak dan de juiste keuze met een NVMaankoopmakelaar. Allereerst kan hij u helpen uit het enorme aanbod de best passende woning voor u te vinden. Vervolgens begeleidt hij voor u de gehele aankoop.
5 8.
Monseigneur Poelsstraat 1-A 5103 BD Dongen Telefoon: 0162 32 16 16 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
100% BEVEELT VAN DEN BOSCH MAKELAARS AAN!
WONEN IN DONGEN
EEN UITGAVE VAN VAN DEN BOSCH MAKELAARS EDITIE 06 - JAARGANG #4 vandenboschmakelaars.com
Recordaantal verkopen in 2016 Van den Bosch makelaars!
KOOPWONINGMARKT HOUDT WIND IN DE RUG I
n het laatste kwartaal van 2015 is in ons land een record aantal woningen verkocht. Het lijkt nog niet te stoppen, in de eerste weken van 2016 verkocht Van den Bosch makelaars ook een record aantal woningen. Volgens Henk Goos zorgen de historisch lage hypotheekrente en het groeiende consumenten vertrouwen voor een flinke doorstroming. Het aantal verkochte woningen in het laatste kwartaal van 2015 laat een stijging van 15% zien ten opzichte van het jaar daarvoor. In totaal verwisselde in het vierde kwartaal zo’n 52.000 huizen in Nederland van eigenaar. Vergeleken met een kwartaal eerder werden woningen gemiddeld voor 1,8% meer verkocht. In heel 2015 werden er in Nederland ruim 142.000 woningen verkocht, dat is bijna 22 procent meer dan in 2014.
Data wordt ook voor de woningmarkt steeds belangrijker, weten wie er in de markt zijn en vooral ook waar men naar op zoek is. Van den Bosch makelaars heeft precies inzichtelijk hoeveel woningzoekende er in een bepaalde prijsklasse actief op zoek zijn naar een nieuwe woning. Deze gegevens gebruiken zij voor het bepalen voor een optimale verkoopstrategie zodat ze voor de verkopers het meest optimale resultaat kunnen behalen.
VRIJSTAANDE WONINGEN EINDELIJK IN DE LIFT Er zijn in het 4e kwartaal van 2015 meer vrijstaande woningen verkocht in vergelijking
met een jaar eerder. “De doorstroming komt nu echt goed op gang”, aldus Henk Goos “En nu ook het duurdere segment – boven de 350.000 euro, met veelal tweekappers en vrijstaande woningen - flink aantrekt, blijft het een vrij kleine groep binnen de verkopen. Woningen tot 300.000 euro blijven 80% van de markt uitmaken.” Het stemt ons positief dat het aantal huizen dat te koop staat verder is afgenomen, stelt Koen Dirkse.
DE VRAAG- EN VERKOOPPRIJZEN BEWEGEN NAAR ELKAAR TOE.
ZATERDAG 2 APRIL OPEN HUIZEN DAG B E K I J K
Dongen sluit goed aan bij het landelijk beeld, merkt Paul Bedaf op. De woningmarkt in Dongen doet het goed. De vraag- en verkoopprijzen bewegen naar elkaar toe. Het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs loopt ook in het 1e kwartaal 2016 verder terug, constateert Van den Bosch makelaars. In praktisch alle segmenten loopt het vraag-verkoopprijsverschil terug. Woningen die maar kort op de markt zijn geweest (binnen een kwartaal verkocht) leggen gemiddeld slechts 2,0% toe op de laatste vraagprijs (en worden vaak vanuit de eerste vraagprijs verkocht). “Het zijn duidelijke tekenen van een woningmarkt, waarbij voor goed geprijsd nieuw aanbod op de markt veel belangstelling is en maar weinig onder de vraagprijs geboden wordt”.
IN DEZE SPECIALE UITGAVE VINDT U DE DEELNEMENDE WONINGEN UIT ONS AANBOD WELKE TIJDENS DE OPEN HUIZEN ZATERDAG OP 2 APRIL A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR, ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN ZIJN.
D E
O P E N
H U I S
D E E L N E M E R S
O P
P A G I N A
2
WONEN IN DONGEN
HET BESTE WAT DE OPEN HUIZ ONDERSTAANDE ADRESSEN ZIJN AANSTAANDE ZATERDAG 2 APRIL Grutterijstraat 52 te ‘s Gravenmoer
Asterstraat 4 te Dongen
Rustig gelegen tussenwoning voorzien van een doorzon woonkamer, drie slaapkamers, zolder verdieping en tuin op het zuiden met berging.
Tussenwoning gelegen in Plan West II, voorzien van 3 slaapkamers en eenvoudige keukeninstallatie.
€ 125.000,- k.k.
€ 145.000,- k.k.
Hoge Ham 46B te Dongen
Van Riebeeckstraat 9 te Dongen
Centraal gelegen driekamerappartement. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van twee slaapkamers, bergkamer, één parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging.
Nette hoekwoning gelegen in de woonwijk ‘Plan West II’. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, achtertuin met stenen berging, drie slaapkamers en een bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.
€ 147.250,- k.k. Inclusief 5% slimmer kopen korting.
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Salviastraat 7 te Dongen
Polarisstraat 46 te Dongen
Ruime tussenwoning voorzien van ‘’doorzon’’ woonkamer, drie slaapkamers, bergzolder en ruime achtertuin met stenen berging. De woning is gelegen in de woonwijk “Planwest II”. Rondom de woning bevinden zich voldoende openbare parkeergelegenheden.
Rustig gelegen tussenwoning in de woonwijk ‘Plan West I’. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en een vlizo zolder.
€ 150.000,- k.k. Julianastraat 16 te Dongen In “Oud Dongen” gelegen twee-onderéén-kap woning. Deze woning is voorzien van drie slaapkamers, sfeervolle woonkamer, eetkeuken, berging en tuin op het noordwesten.
€ 175.000,- k.k.
€ 159.000,- k.k. Weide 103 te Dongen Ruime tussenwoning gelegen op een rustige locatie in de woonwijk ‘De Biezen’, op korte afstand van het centrum van Dongen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, berging en tuin op het westen.
€ 179.000,- k.k.
Julianastraat 31 te Dongen
Prinses Beatrixstraat 19 te Dongen
In het aantrekkelijke “Oud Dongen” ligt deze sfeervolle, uitgebouwde, twee-onder-één-kap woning. Deze woning is o.a. voorzien van een houtkachel in de woonkamer, ruime keuken, twee slaapkamers, bijkeuken en is gelegen op een diep perceel met ruime garage.
Uitgebouwde tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer en achtertuin op het oosten. De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘’Oud Dongen’’. Bent u opzoek naar een ‘instap klare’ woning? Dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent!
€ 192.500,- k.k.
€ 200.000,- k.k.
VAN DEN BOSCH MAKELAARS Telefoon 0162 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
WONEN IN DONGEN
IZEN ROUTE TE BIEDEN HEEFT
IL ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR Strijenstraat 22 te Rijen
Molendijk 44 te ‘s Gravenmoer
Deze woning is ideaal voor starters en heeft gelegenheid tot uitbreiding. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer (2009) met tweepersoons Whirpool. De woning is gelegen op loopafstand van een sporthal, zwembad en winkelcentrum. De bossen zijn eveneens bereikbaar op loopafstand.
Ruimte en sfeer, dat zijn de sleutelwoorden die van toepassing zijn op deze woning, Ga maar na, een woonkamer van 10 meter lang, een gezellige woonkeuken, tuin op het zonnige zuiden, ruime lichte slaapkamers en +/- 80m2 garage/werkplaats/ atelier. Van de buitenkant zou je het niet zeggen, dus een bezichtiging is de enige manier om jezelf te overtuigen.
€ 205.000,- k.k. Kardinaal van Rossumstraat 44 te Dongen Halfvrijstaand woonhuis, gelegen in het centrum van Dongen. Naast “wonen” is er de mogelijkheid om een winkel (“detailhandel”) op deze locatie te voeren.
€ 225.000,- k.k. Laagveen 7 te Dongen Zeer ruime tussenwoning met houten berging en voor- en achtertuin (op zuiden gesitueerd) in nieuwbouwwijk De Beljaart. Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over Beljaart Buiten, met speelvoorzieningen.
€ 259.000,- k.k. Sluisweg 1 te Dongen Verrassende twee-onder-één-kap woning nabij het centrum van Dongen. Deze woning is gelegen op een riant perceel en voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), 44 zonnepanelen en een grote garage welke plaats biedt aan twee personen auto’s.
€ 287.500,- k.k.
€ 225.000,- k.k.
Hugo van der Goesstraat 6 te Kaatsheuvel Gunstig gelegen “instapklare” hoekwoning welke is voorzien van een doorzon-woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is tevens voorzien van een royale achtertuin met een ruime stenen berging. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Achter den Ham 25 te Dongen Gunstig gelegen riante moderne hoekwoning. Deze woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer en garage.
€ 269.000,- k.k. Julianastraat 1 te Dongen Nabij het centrum van Dongen ligt deze zeer bijzondere stadswoning. Deze voormalige bakkerij is smaakvol verbouwd en helemaal afgewerkt naar de huidige maatstaven. Er is op een leuke manier met het licht gespeeld en zo is een bijzondere leefruimte ontstaan. Grote slaapkamers, een prachtige vide, en veel leefruimte op de begane grond.
€ 289.500,- k.k.
Sluisweg 5b te Dongen
Hubertusstraat 14 te Dongen
Halfvrijstaande nieuwbouw woning aan de
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een enorme tuin, inpandige garage, aparte schuur en tuinhuis midden in DongenVaart. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers waarvan een slaapkamer en badkamer beneden.
Sluisweg 5b te Dongen. De woning wordt casco (glas-/waterdicht) opgeleverd, zonder keuken, badkamer, toilet en verdere afwerking. Wel zal de woning worden voorzien van binnenmuren en kozijnen. Informeer naar de mogelijkheden!
€ 314.000,- v.o.n.
€ 449.000,- k.k.
WONEN IN DONGEN Willem Elsschotstraat 16 te Dongen
Heuvelstraat 20 te Dongen
Riante vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Hoge Akker’. Deze
Dit prachtige vrijstaande herenhuis ligt verscholen aan een van de oudste straten van Dongen op een groot perceel. In 2004 is de woning gemoderniseerd zonder verscheidene authentieke elementen uit het oog te verliezen. Momenteel heeft de woning o.a. een grote woonkamer, werkkamer, leefkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, drie kamers op de tweede verdieping en twee garages te bieden.
woning is voorzien van een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandig bereikbare garage en een oprit welke plaats biedt aan minimaal twee personenauto’s. Voor de woning is een speelveldje gelegen.
€ 595.000,- k.k.
€ 650.000,- k.k.
BEKIJK ONS TOTALE WONINGAANBOD OP >> VANDENBOSCHMAKELAARS.COM
NOTARIS AAN HET WOORD
TRANSFORMATIES IN DONGEN: KARAKTERISTIEKE
MARKANTE GEBOUWEN BEHOUDEN! VROEGER WAS HET ALLEMAAL ANDERS. ALS ER ERGENS GEBOUWD GING WORDEN, MOESTEN VAAK OUDE GEBOUWEN PLAATS MAKEN VOOR NIEUWBOUW. DEZE TIJDEN ZIJN VERANDERD! JE ZIET IN HET STRAATBEELD STEEDS MEER KARAKTERISTIEKE MARKANTE GEBOUWEN DIE IN EEN NIEUWBOUWPROJECT WORDEN OPGENOMEN. DE GEMEENTE DONGEN IS DAAR EEN PRACHTIG VOORBEELD VAN. EEN ADVIES VAN DE HEER B. VAN DE GRAAF, NOTARIS IN DONGEN.
I
n het bouwplan De Hoogt tegenover het gemeentehuis, staat een oude voormalige schoenenfabriek met leerlooierij. Hierin
worden een zestal eengezinswoningen gerealiseerd. Hetzelfde beeld in de Pastoor Dirvenstraat waar vroeger de Aloysiusschool met gymzaal was gevestigd. Beide gebouwen blijven in stand. Na de nieuwbouw kun je gerust zeggen dat het daar wonen is met een authentiek tintje. Ook de voormalige schoenmakersvakschool aan de Julianastraat, waar tot voor kort muziekvereniging Musis Sacrum thuis was, is behouden. In goed overleg met de gemeente Dongen zijn in dit gebouw, dat inmiddels is omgedoopt tot Contrefort, vier appartementen gerealiseerd en een hoekwoning. En zo staan er meerdere transformaties in Dongen op de rol.
GELD UITLENEN
H
et komt regelmatig voor dat ouders hun kinderen financieel willen helpen. Bijvoorbeeld bij het kopen van een woning. Het kind leent dan geld van zijn ouders om een deel van de koopsom van de woning te betalen. Dit kan ook fiscaal aantrekkelijk zijn. Als de ouders en het kind overeenkomen dat een rente moet worden betaald, dan is die rente voor het kind aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, terwijl de rente bij de ouders niet belastbaar is. Misschien ontvangen de ouders ook meer rente van hun kind dan zij van de bank zouden ontvangen. Eventueel kunnen de ouders de rente, geheel of gedeeltelijk, terugschenken aan het kind. Voorwaarde hiervoor is dat de rente door het kind wordt betaald aan de ouders, alvorens deze terug geschonken kan worden. Als de ouders de rente niet aan hen laten betalen, maar de rente kwijtschelden, dan is de rente voor het kind niet aftrekbaar voor diens inkomstenbelasting. Bij de terugschenking moet men wel opletten dat het bedrag niet meer is dan het voor schenkingsrecht vrijgestelde bedrag (in 2016: € 5.304,00). In de verhouding tussen de ouders en kinderen heeft men vaak de neiging om alles mondeling af te spreken en niet op papier vast te leggen. Dit is begrijpelijk in verband met het vertrouwen dat er bestaat, maar niet echt verstandig. Het kind aan wie het geld geleend is, kan bijvoorbeeld overlijden. Er kan ruzie ontstaan met het kind. Er kan een echtscheiding plaatsvinden bij het kind. In al dit soort situaties kan het belangrijk zijn dat een ouder kan bewijzen dat het kind geld heeft geleend en wat de afspraken zijn over de betaling van de rente en over het opeisen van de geldlening. Ook tegenover de fiscus is het beter indien men met een schriftelijk stuk de geldlening kan bewijzen. Hebt u nog vragen of is er bij u behoefte aan een informatief gesprek, dan kunt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bespreking. Namens het notariskantoor Dongen, Bolkensteeg 17-A, B. van de Graaf.
G N I L A P E B E WAARD r ook een nnen vragen, maa ku u zo g in on w at u voor uw arkt? Neem Wilt u zicht op w huidige huizenm de op en ns ka et u n uw g een afspraak m aa gr realistisch idee va en ak m ij w et ons kantoor, woning. dan contact op m ebepaling van uw rd aa w is at gr n voor ee
WAARDECHEQUE Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling van mijn woning! De heer / mevrouw Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres
Van den Bosch Makelaars • Monseigneur Poelsstraat 1-A • 5103 BD Dongen • Telefoon 0162 32 16 16 • m@kelaar.com • www.vandenboschmakelaars.com
VAN DEN BOSCH MAKELAARS Telefoon 0162 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
WONEN IN DONGEN
SAMENWERKING HYPOTHEEKSHOP DONGEN MET INGANG VAN HET KALENDERJAAR 2016 HEEFT VAN DEN BOSCH MAKELAARS EEN NIEUWE PARTNER. OP HET FINANCIEEL GEBIED HEEFT DE HYPOTHEEKSHOP DONGEN ZIJN INTREK IN HET KARAKTERISTIEKE MAKELAARSKANTOOR AAN DE POELSSTRAAT 1-A IN DONGEN GENOMEN. DE HYPOTHEEKSHOP HEEFT NU DRIE KANTOREN IN DE REGIO.
N
aast Dongen staan er ook in Prinsenbeek en Breda kantoren. De 42- jarige Mark van Dongen, geboren en getogen in Dongen, is directeur en erkend hypothecair planner. Hij wordt bijgestaan door de adviseurs Francois Schonck en Martijn Wijnmaalen. “Vroeger adviseerde de makelaar naast de verkoop van de woningen ook op gebied van hypotheken. Tegenwoordig is dit echt een aparte tak van sport.”, merkt van Dongen op en vervolgt: “Ik had al veel klanten uit Dongen en vind het dan ook leuk nu bij de meeste Dongense makelaar kantoor te houden”
MARK VAN DONGEN
De Hypotheekshop is een van de grootste hypothecaire tussenpersonen in ons land. Daar waar in het verleden mensen hun heil zochten bij een bank, loopt nu veel via een onafhankelijk tussenpersoon. “Mensen hebben nog steeds het idee dat een hypotheek afsluiten lang moet duren. Korte lijntjes vinden zij gemakkelijk. Vandaar dat wij blij zijn met de samenwerking met Van den Bosch makelaars. Alles onder één dak!” Maar ook mensen
die via een andere makelaar een huis gaan kopen, kunnen bij de Hypotheekshop in Dongen terecht voor een advies. “Niet alleen op het gebied van hypotheken, ook voor verzekeringen en pensioenen zijn mensen bij ons op het juiste adres.” Mark van Dongen is een geboren en getogen Dongenaar groeide. Hij volgde hier het basis- en voortgezet onderwijs en is al tijden werkzaam in deze regio. Hij kent dus alle ins and outs in onze gemeente. “Na een gesprek met Henk Goos ontmoette ik Koen Dirkse, beiden van Van den Bosch Makelaars. Wij kennen elkaar van vroeger en al snel was er een link gelegd met betrekking tot onze werkzaamheden. Hierna was het snel beklonken en 1 januari 2016 had ik een kantoor in Dongen.” Ook Mark van Dongen vindt Dongen een gemeente waar veel gebeurt. ”Als Dongenaar vind je het doodnormaal wat er zich in de gemeente afspeelt. Neem nou de Zomerspelen. Een buitenstaander kijkt de ogen uit. De Dongenaar is trots en vindt dit eigenlijk maar heel normaal. Zo is het op vele gebieden dat Dongen meer te bieden heeft dan omliggende gemeenten.” Het is duidelijk waarom Mark van Dongen blij is met de Hypotheekshop vestiging in Dongen: “Het wonen in Dongen is goed. Er komt een groot aanbod koopwoningen dit jaar in onze gemeente, De rente is historisch laag! Wat houdt je tegen met ons contact op te nemen?”
VAN DEN BOSCH MAKELAARS
KROONSPONSOR KONINGSDAG A
ls een van de sponsors van het Oranjeparkfestival in Dongen kunnen wij het programma zoals op Koningsdag wordt gevierd presenteren. Peter van der Maade, voorzitter van de commissie die de programmering voor 26 en 27 april samenstelt, vertelt hoe het indrukwekkende muziekprogramma weer tot stand gekomen is. “Het moest een programma worden in de leeftijd van 4 tot en met 88 jaar. Die van 88 mogen natuurlijk ook ouder zijn,” lacht Peter. Lesley Williams, de André Hazes Tribute. De warming-up begint op dinsdagavond vanaf 17.30 uur met het Dongen Nieuws Ballonnen Fiesta op het Wilhelminaplein. Daarna verplaatst het feest zich naar het park Vredeoord waar twee podia zijn opgesteld. De aftrap wordt om 19.15 uur gedaan door Dongens trots, Cover UP! Om 20.45 uur gaat de band The Blues Brothers Tribute Band het publiek opwarmen voor een optreden van Lesley Williams, beter bekend als de Tribute van André Hazes. Hij treedt op vanaf 22.15 uur – 23.00 uur. Hierna kan het publiek zich verplaatsen naar diverse Dongense horeca gelegenheden waar uiteenlopende bands optredens verzorgen. Van 20.45 tot 23.00 uur draaien DJ Robin Rico en Tom & Jame in de tent voor de jeugd. “Vorig jaar heb ik hier ook ouderen zien staan. Dus iedereen is welkom, waar dan ook,” merkt Peter van der Maade op.
Op Koningsdag uit New York: Karikatura. Een mengelmoes van muziek zoals New York ook een mengelmoes van culturen is. Maar ook The Booze Band (Dongen) en Blow Out (Amsterdam), twee finalisten Nederlandse Cover Bands finale op 23 april.
Koningsdag begint traditiegetrouw met het defilé door kinderen met versierde fietsen, afgenomen door het college van B&W. Met de Muziek Fabriek Musis Sacrum wordt de Koningsdag muzikaal geopend. N.a.v. hun 175 jarig bestaan, vorig jaar, heeft deze vereniging een muzikaal programma in elkaar gezet. Hierin wordt de historie van muziek uiteengezet. Op de beide grote podia volgen diverse bands elkaar op vanaf 13.00 uur tot en met 23.00 uur. Ogham (Ierse en Schotse folk muziek), MacSwordfisch (uit Breda muzikaal richting Triggerfinger), Iceman and Friends (Midden Brabant, traditionele coverband), Karikatura (eerste band uit de USA op het Oranjeparkfestival.). “Je proeft New York. Hun muziek swingt de pan uit!” TenTemPies is een band met Chileense/Spaanse invloeden. Vanaf 17.30 – 20.00 uur de twee bands die 23 april in de Nederlandse finale cover bands staan waarin negen finalisten uitkomen. Eerst Blow Out uit Amsterdam, gevolgd door Dongens trots: The Booze Band. “Of we hebben de nummers 1en 1 (winnaars en publieksprijs winnaars) hier staan of we moeten het doen met de nummers 8 en 9. We gaan er vanuit dat zij zeer hoog eindigen,” weet Peter van der Maade te vertellen. Hierna volgt Projekt Rakija, een band die typische opzwepende Balkan muziek brengt. De uitsmijter, van 21.30 – 23.00 uur, op deze dag heet: The Young Beethoven. Een band uit Noord Holland die herkenbare muziek vanaf de jaren 60 tot heden in een blender heeft gegooid. ,,Deze medleys zal het publiek bekend in de oren klinken.” Ondertussen is het in de tent vanaf 13.00 uur tot en met 23.00 uur volop vertier. Naast Foomp, drie handpoppentheatershows gebracht door de Dongense Mieke Driessen, optredens van: Radio Silence (Dongense band), Power tot the Pipo (feestmuziek), De Fik Er In (boerenrock uit Raamsdonksveer). De dag wordt in de tent afgesloten door vier DJ ‘s. De Dongenaren: R. Funk en Art Lectic gevolgd door Mell Tiera en JAGGS.
KONINGSNACHT WILHELMINAPLEIN 17.30-19.15
VREDEOORD
TENT
Dongen Nieuws Ballonnen Fiesta
19.15-20.45
Cover UP
20.45-22.15
The Blues Brothers Tribute Band DJ Robin Rico en Tom & Jame
20.45-23.00 Lesley Williams
22.15-23.00
KONINGSDAG WILHELMINAPLEIN 13.00-17.30
VREDEOORD
TENT
Ogham
Foomp
Mac Swordfish
Drie Handpoppentheatershows
Iceman and Friends
Radio Silence
Karikatura
Power to the Pipo
TenTemPies 17.30-20.00
21.30-23.00
Blow out
De Fik Er In
The Booze Band
R Funk & Art Lectic
The Young Beethoven
Mell Tiera & JAGGS
WONEN IN DONGEN
17 WOONSTUDIO’S IN DONGEN VA. SLECHTS
€ 300,- P.M.
Bruto hypotheek (indicatie) €300,- tot €400,per maand Informeer hiervoor: niels@florishand.nl
VA. 23 M2 EIGEN KEUKEN, BADKAMER/WC VA. €67.000 V.O.N. VOORLOPIG
BIJ VOLDOENDE INSCHRIJVINGEN
Meer weten? Schrijf je in via: facebook.com/ vandenboschmakelaars twitter.com/ makelaardongen instagram.com/ wonenindongen
VAN DEN BOSCH MAKELAARS Telefoon 0162 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
WONEN IN DONGEN
DONGEN MOET EENS MINDER BESCHEIDEN ZIJN! M
et deze opmerking zet de wethouder de toon! “Wat de gemeente Dongen te bieden heeft is ongekend. Op sociaal gebied hebben wij veel te bieden, het verenigingsleven bloeit op allerlei fronten en daarnaast hebben wij alle vormen van onderwijs. Gezien de ligging een gemeente waar ondernemers vele mogelijkheden hebben zich te vestigen en te ontwikkelen. Dus ook werkgelegenheid.” Kortom een gemeente om zich te vestigen! Met o.a. ruimtelijk- en woonbeleid in haar portefeuille kan Van Beers met een gerust gevoel vooruitkijken als het gaat om de ontwikkelingen op het gebied van woningbouw de komende jaren. Zij wordt in dezen bijgestaan door Patrick Verschoor, beleidsadviseur op het gebied van woningbouwlocaties. “Wij zijn blij dat de gemeente weer in de lift zit met de bouwplannen. Er melden zich weer projectontwikkelaars, zodat oude plannen weer opgepakt kunnen worden. Daar waar nodig is, worden deze aangepast. Door het aantal woningen te verminderen neemt de ruimtelijke kwaliteit toe,” legt Verschoor uit. Op verschillende bouwlocaties in Dongen en de omliggende dorpskernen bleef het lang stil. De crisis sloeg ook in de bouwwereld toe. Na tien jaren is het tij gekeerd en kan er weer gebouwd gaan worden. Op tafel ligt een overzicht van een 14-tal locaties die in de komende jaren (2016 en 2017) gerealiseerd moeten gaan worden. Maar ook komen diverse wijken in aanmerking om huurwoningen aan te passen aan de huidige eisen en sommige panden krijgen een herbestemming. “ Dit komt de wijk ten goede,” merkt de wethouder op. In het totaal gaat het over om en nabij 437 woningen; verdeeld over 120 huur- en 317 koopwoningen. Onder deze laatste categorie 104 goedkopere koopwoningen voor starters. De prijsgrenzen van de koopwoningen beginnen bij 185.000 euro en loopt op tot 275.000 euro. Het gaat geen jaar meer duren voordat op diverse locaties in Dongen volop bouwactiviteiten gaande zijn. Om er enkele te noemen: De Hoogt, Fase 2a Beljaart, Jan Mertenslaan, Binnenhoven, De Baron (Tramstraat) en hoek Ger. Majellastraat hoek Stoomberg. Zo maar een greep uit de vele bouwlocaties. Informeer eens op ons kantoor aan de Mgr. Poelsstraat 1A.
WETHOUDER BEA VAN BEERS
VV DONGEN NAAR DE TOPKLASSE? W
ij hanteren een eigen sponsorbeleid. Op basis daarvan ondersteunen wij in Dongen een groot aantal organisaties, vertelt Henk Goos. Met deze sponsoring wil Van den Bosch Makelaars een duurzame relatie opbouwen en maatschappelijke betrokkenheid uitdragen. ,,Het zijn niet alleen sportverenigingen die wij ondersteunen. Ook organisaties zoals het Oranjeparkfestival Dongen, carnavalsstichting De Peeënstekers, DongenIce, muziekvereniging Musis Sacrum, natuurvereniging Ken en Geniet en het koor Het Dongense levenslied komen in aanmerking.” Op sportgebied weten de voetbalvereniging Dongen, de tennisclub Bas Dongen, hockeyclub Liberty en het Golfcentrum Dongen, zich gesteund. Maar ook de Dikke Banden Race, een wielerwedstrijd voor de jeugd tijdens de Ronde van Midden Brabant, krijgt een bijdrage. Daarnaast is het makelaarskantoor ambassadeur van de jeugd van voetbalvereniging Olympia ’60 en DVVC. Op voetbalgebied presteren de eerste elftallen van de drie Dongense voetbalclubs dit seizoen bijzonder goed. Kampioenschappen lijken dit jaar de clubs niet meer te kunnen ontgaan. Zonder Olympia ’60 en DVVC tekort te doen, is de promotie van VV Dongen naar de Topklasse, het hoogst haalbare in de amateurvoetbalwereld, voor de gemeente Dongen een primeur. Van den Bosch makelaars is dan ook een trotse sponsor van de VV Dongen.
In een gesprek met voorzitter Angela Jansens, geeft zij aan wat er zoal komt kijken om op dit hoogste amateur niveau te kunnen acteren.
Op de vraag of Koen Dirkse en Henk Goos jongens van de club zijn, dus van jongs af aan lid, knikt de voorzitter bevestigend ja. “Sterker nog de tweede generatie Dirkse voetbalt hier ook al,” lacht de voorzitter. De komende promotie naar de Topklasse heeft volgens insiders op voetbalgebied heel wat voeten in aarde. Het veld zou te klein zijn, de dug-outs staan te dicht bij het veld en ga zo maar door. “Gelukkig krijgen wij veel adviezen van onze trouwe aanhang,” merkt Angela op en vult aan: “Een delegatie van de KNVB komt binnenkort naar Dongen. Zij komen toelichten wat een mogelijke promotie naar de Topklasse voor de vereniging en accommodatie betekent.
Zeker is dat we moeten voldoen aan de licentie-eisen die de KNVB voorschrijft. Dat heeft te maken met de komst van de 2e divisie, de extra klasse tussen de Jupiler League en Topklasse.” Opvallend is dat de VV Dongen, in de volksmond liefkozend De Kanaries genoemd, al aan een groot aantal van die eisen voldoet. Zo moet een Topklasser een jeugdopleidingsplan hebben en moet
de trainer een UEFA-A licentie hebben. “Onze trainer Ron Timmers heeft die licentie en voor onze hoofd jeugdopleidingen, Mart van Bree, zoeken wij een vervanger omdat Mart Dongen helaas verlaat.” Ook de accommodatie voldoet volgens de voorzitter aan de eisen: er moeten minimaal 2.000 bezoekers kunnen zitten en staan. Na vijf jaar hoofdklasse en altijd bovenin meegedraaid, gaat de VV Dongen nog een stapje hoger. “De nieuwe Topklasse zal er door de komst van een 2e Divisie, in iedere geval anders uitzien dan nu het geval is. De eerste acht clubs promoveren naar die 2e Divisie. De drie hoofdklasse kampioenen promoveren rechtstreeks. De negen periodekampioenen van de drie Hoofdklassen strijden samen met nummer 15 van de huidige Topklasse om vijf plekken. In totaal bestaat de Topklasse straks uit 18 verenigingen. Daaronder drie beloften elftallen van BVO ‘s. Kortom als we promoveren spelen we acht wedstrijden meer dan dit jaar.” Het beleid bij de VV Dongen is en blijft: zo veel mogelijk eigen jeugd inpassen. Een opvallend verschijnsel is dat er bij de jeugd veel aanmeldingen komen van talentvolle jonge spelers. “We hebben blijkbaar een positieve uitstraling in de regio. Mede door de geweldige prestaties van het eerste elftal, maar ook omdat al onze jeugdelftallen hoofdklasse of op divisie niveau spelen. Om onze ambities te kunnen blijven waarmaken, zo hoog mogelijk acteren met zoveel mogelijk zelf opgeleide jongens, is het belangrijk dat we in onze jeugd blijven investeren, zodat we deze kunnen inpassen in onze standaard teams! Sponsors zijn onmisbaar om onze ambities te verwezenlijken. Wij zijn hen dan ook zeer erkentelijk dat zij hieraan een bijdrage willen leveren,” besluit VV Dongen voorzitter Angela Jansens. Op het moment dat deze editie in uw brievenbus ligt, is de naam Topklasse met ingang volgend seizoen gewijzigd in: 3e Divisie.
WONEN IN DONGEN www.hypotheekshop.nl/dongen
Bereid je goed voor op de Open Huizen Dag!
Maak zelf je hypotheekberekening. Want met de Woonscan weet je in een paar stappen of je het huis dat je gaat bekijken kunt kopen en wat je per maand gaat betalen. En je komt meteen meer te weten over de omgeving van dat huis. Ga naar www.hypotheekshop.nl/woonscan. Wil je meer informatie? Maak dan een afspraak voor advies op maat. Het eerste gesprek is vrijblijvend en voor onze rekening. Wij gaan graag voor jou hypotheekshoppen!
an
Doe
sc n o o de W
rilRT 2a MpAA 28
Duidelijk verhaal Monseigneur Poelsstraat 1a | 5103BD Dongen | (0162)-700543 | dongen1492@hypotheekshop.nl