Foto: Jan Stads/Pix4Profs
Monseigneur Poelsstraat 1-A 5103 BD Dongen Telefoon: 0162 32 16 16 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Bent u enthousiast over één of meerdere leuke huizen? Maak dan de juiste keuze met een NVMaankoopmakelaar. Allereerst kan hij u helpen uit het enorme aanbod de best passende woning voor u te vinden. Vervolgens begeleidt hij voor u de gehele aankoop.
Interview met Marina Starmans over de leefbaarheid in Dongen. Lees verder op pagina 7.
WONEN IN DONGEN EEN UITGAVE VAN VAN DEN Bosch Makelaars EDITIE 04 - JAARGANG #3 vandenboschmakelaars.com
Van den Bosch makelaars al drie jaar op rij de best verkopende Dongense makelaar
Huizenmarkt Dongen
trekt flink aan!
G
elukkig maar! Want nu de transacties weer aantrekken, is er inmiddels al twee jaar lang sprake van een daling van het aantal woningen in aanbod. Maar hoe zit het nu eigenlijk met de opmerking dat de huizenmarkt weer flink aantrekt? Wat is de achterliggende gedachte?
“ positieve ontwikkeling” Landelijk laat de koopwoningmarkt sinds medio 2013 weer een opgaande lijn zien. Het aantal woningtransacties in Dongen is in vergelijking tot 2013 met zo’n 20% gestegen. Ook de prijsdaling lijkt tot stilstand te zijn gekomen. Er wordt zelfs weer gesproken over een lichte prijsstijging. Deze voorzichtige
opleving lijkt zich vooral voor te doen in het middensegment. Dat wijst er weer op dat ook de doorstroming weer op gang komt. Een positieve ontwikkeling, want juist deze groep heeft het de afgelopen jaren laten afweten. Een deel van het herstel zal op het conto geschreven kunnen worden van de startersleningen en verhoogde schenkingsvrijstelling. Ook dankzij de lage koopprijzen en hypotheekrente hebben starters het gemakkelijker dan voorheen. In 2015 zal de koopwoningmarkt zich meer op eigen kracht moeten gaan ontwikkelen. Dat is positief. Er is dan ook voortdurend vraag naar tussenwoningen en twee-onder-éénkapwoningen. Van alle woningen die in Nederland in aanbod staan, is het aandeel appartementen het grootst: 29%. De kleinste groep zijn de hoekwoningen, 11% van het woningaanbod. Het aandeel vrijstaande
woningen bedraagt 28%, tussenwoningen 18% en twee-onder-één-kapwoningen 14%. Onze regio wijkt hier niet veel van af.
Scherp prijzen van een woning loont! De huizenmarkt trekt aan, maar uw huis snel verkopen is nog niet vanzelfsprekend. Wat kunt u zelf doen? “Het allerbelangrijkste dat verkopers zich moeten blijven realiseren,” benadrukt Henk Goos, “is dat ze een realistische prijs vragen. Halsstarrig vasthouden aan de gehoopte opbrengst blijft, ondanks de voorzichtig aantrekkende markt, ‘riskant’.” De Van den Bosch makelaars adviseren hun klanten om de verkoopprijs meteen scherp en realistisch in te zetten. “Je behaalt het meest optimale resultaat en dan hoef je later niet de prijs naar beneden bij te stellen!” Het op de juiste wijze in de markt zetten van de woning vraagt, naast
ervaring en kennis, om creativiteit. Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs in Nederland lag in 2014 gemiddeld op 4,4%. Bij de Van den Bosch makelaars ligt dit percentage op dit moment op 3,1%! Dus gewoon goed geprijsd. Van alle in 2014 verkochte woningen in de gemeente Dongen verkocht Van den Bosch makelaars 47%.
Wat verwachten de makelaars? Bijna tweederde van de ondervraagde makelaars verwacht dat er in 2015 meer woningen worden verkocht dan in 2014. De gemiddelde verwachte stijging van het aantal transacties in 2015 komt uit op 10%. Vorig jaar verwachtten de makelaars nog een stijging van ruim 3%. Uit cijfers blijkt dat dit een stijging van 34% was. Kortom: De huizenmarkt trekt flink aan!
28 maart open huizen zaterdag
In deze speciale uitgave vindt u de deelnemende woningen uit ons aanbod welke tijdens de open huizen zaterdag op 28 maart a.s. van 11.00 tot 15.00 uur, zonder afspraak te bezichtigen zijn.
B E K I J K
de
o p en
h u i s
dee l ne m er s
O P
P A G I N A
2
WONEN IN DONGEN
Het beste wat de open huiz
Onderstaande adressen zijn aanstaande zaterdag 28 maar Prof. Cobbenhagelaan 116 te Tilburg
Asterstaat 8 te Dongen
Ruim hoekappartement van circa 90m2 voorzien van een ruime woonkamer en nette keuken. Het appartement is centraal gelegen in de woonwijk “De Reit’’ in Tilburg.
Ruime tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, berging en riante achtertuin op het oosten. De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Plan West II’’.
€ 134.900,- k.k.
€ 115.000,- k.k.
inclusief 5% Slimmer Kopen® korting
Prinses Beatrixstraat 4 te Dongen
Witveen 7 te Dongen In nieuwbouwwijk “De Beljaart” gelegen leuke tussenwoning met drie slaapkamers en een open zolder. In de woning is vloerverwarming/koeling aanwezig. U heeft dus geen radiatoren in de woning.
Uitgebouwde hoekwoning voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, garage en achtertuin op het westen. De woning is gelegen in “Oud Dongen’’.
€ 167.400,- k.k.
€ 176.400,- k.k.
inclusief 10% Slimmer Kopen® korting
inclusief 10% Slimmer Kopen® korting
Straussstraat 18 te Dongen
Weide 103 te Dongen Ruime tussenwoning gelegen op een rustige locatie in de woonwijk “De Biezen’, op korte afstand van het centrum van Dongen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, drie slaapkamers, berging en tuin op het westen.
Op een gunstige locatie gelegen ruime tussenwoning voorzien van vier slaapkamers, moderne keuken en nette badkamer.
€ 189.000,- k.k.
€ 179.000,- k.k. Wielewaalstraat 17 te Dongen De woning bestaat uit een royale begane grond met daarboven een verdieping die veel mogelijkheden biedt. De overdekte, naar binnen vallende entree geeft de woning een eigen karakter.
€ 189.000,- k.k. Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 15 te Dongen Ruime twee-onder-één-kapwoning voorzien van drie slaapkamers, garage, werkplaats en riante tuin op het noordwesten. De woning is rustig gelegen in een zijstraat van de Hoge Ham nabij het Looiersplein.
€ 219.000,- k.k.
in prijs verlaagd!
Belgiëlaan 30 te Dongen Ruime twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht over de Middellaan. De woning is voorzien van een diepe oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s, riante garage, drie slaapkamers en tuin op het zuidwesten.
€ 199.000,- k.k. Bieselaar 5 te ‘s Gravenmoer Moderne tweekapper voorzien van een nette keuken en sanitaire voorziening, drie slaapkamers, ruime oprit en tuin op het zuiden met terras overkapping.
€ 224.950,- k.k.
WONEN IN DONGEN
Van den Bosch Makelaars Telefoon 0162 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
zen route te bieden heeft
rt zonder afspraak te bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur Leharstraat 27 te Dongen
Montgomerystraat 29 te Dongen
Op een prettige locatie gelegen instapklare, compleet vernieuwde tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, overdekt terras en berging.
Prachtig gelegen, ruime woning met vier slaapkamers, nette keuken en luxe badkamer en een dakterras met fantastisch uitzicht. Gelegen in de kinderrijke wijk De Hoge Akker.
€ 225.000,- k.k.
€ 239.000,- k.k.
Gerardus Majellastraat 48 te Dongen
Roeloff van Dalemstraat 51
Karakteristiek, uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met garage, gelegen op unieke locatie nabij het centrum.
Op een markante plek in Dongen gelegen (hoek)woning met berging en ruime schuur (garage), met een groot perceel.
€ 259.000,- k.k.
€ 242.000,- k.k. Rosariopark 60 te Dongen
Gaarde 51 te Dongen Twee-onder-één-kapwoning met luxe voorzieningen van keuken en badkamer, gelegen op rustige locatie in plan Biezen.
Schitterende verrassend ruime drive-in woning rustig gelegen in het centrum van Dongen. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van inpandige garage, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, balkon en tuin op het zuiden.
€ 265.000,- k.k. Vaartweg 80a te ‘s Gravenmoer
in prijs verlaagd!
Bolkensteeg 18 te Dongen
Dit landelijk gelegen, unieke woonhuis heeft veel karakter! Bent u bovendien op zoek naar sfeervolle binnenruimtes - ook voor kantoor of hobby - rust, kwaliteit en wilt u geen tuinonderhoud maar wel lekker buiten zijn? Dan is dit de woning die u zoekt!
Vrijstaand woonhuis met zeer ruime woonkamer en keuken, zes slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte ten behoeve van beroep aan huis, twee garages, carport en een grote tuin.
Biezen 25 te Dongen
Hubertusstraat 19 te Dongen
Goed onderhouden uitgebouwde tweeonder-één-kapwoning met garage en zonnige tuin. Rustig gelegen woning in het centrum van Dongen.
Vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, serre, carport en garage. Gelegen op en een mooi groot perceel op centraal punt in kerkdorp Dongen-Vaart.
€ 298.000,- k.k.
in prijs verlaagd!
€ 265.000,- k.k.
€ 319.000,- k.k.
€ 315.000,- k.k.
€ 325.000,- k.k.
WONEN IN DONGEN Laagveen 15 te Dongen
Schoolsticht 9 te Dongen
Deze woning, een geschakelde tweeonder-één-kapwoning met aangebouwde garage, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft een inhoud van ruim 700 m3.
Eigentijdse half vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage, drie ruime slaapkamers, open zolder en tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Beljaart’’ en gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd.
€ 337.000,- v.o.n.
€ 345.000,- k.k.
Schoolsticht 22 te Dongen
Kard. van Rossumstraat 96 te Dongen
Royale en sfeervolle half vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage, drie ruime slaapkamers, grote zolderverdieping en tuin op het westen. Deze levensloopbestendige woning is instapklaar en gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd.
Dit prachtig appartement is voorzien van een zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, kantoorruimte, balkon en riant dakterras dat weids uitzicht biedt over Dongen. Het complex is gelegen tegenover de oude kerk en op loopafstand van het centrum.
€ 350.000,- k.k.
€ 425.000,- k.k.
Hubertusstraat 14 te Dongen
Rietveldstraat 2 te Dongen
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een enorme tuin, inpandige garage, aparte schuur en tuinhuis midden in Dongen-Vaart. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers waarvan een slaapkamer en badkamer beneden.
Moderne vrijstaande woning met luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, grote woonkamer met serre, kantoor, inpandige garage en carport. Bijzonder fraai gelegen met weids uitzicht aan de voorzijde en mooie achtertuin met alle privacy.
€ 449.000,- k.k.
€ 465.000,- k.k.
Langenbergseweg 5 te Gilze
Vaartweg 98 te ‘s Gravenmoer
Werkelijk schitterende en royale villa op groot perceel in uitstekende staat. Heerlijk vrij gelegen in de buurt van o.a. Gilze, Tilburg en Alphen. Voorzien van een rieten kap, verwarmd buitenzwembad en riant bijgebouw.
Deze in 2002 nieuw gebouwde woning heeft de charme van een monumentale boerderij en biedt het comfort van een recent gebouwde woning. De schitterende omgeving met kronkelende dijkjes en eeuwen oude bomen maken deze locatie uniek.
€ 795.000,- k.k.
€ 895.000,- k.k.
bekijk ons totale woningaanbod op >> vandenboschmakelaars.com
drie echte Dongense makelaars
Drie jongens die geboren en getogen zijn in Dongen. Zij weten als geen ander wat er zich afspeelt binnen onze gemeente. Paul Bedaf werkt nu bijna een jaar op het kantoor aan de Mgr. Poelsstraat en past precies in de Van den Bosch makelaars filosofie: ‘Werken bij de meest Dongense makelaar.’ Paul is geboren in de Thorbeckelaan en enkele jaren nadien verhuisd naar de Hoge Ham. Na zijn middelbare school studeerde hij af aan de Avans Hogeschool in Breda. Na een commerciële functie in de buitendienst stapte hij over naar zijn stokpaardje: het vastgoed.
K
oen Dirkse begon zijn carrière als stagiair bij Van den Bosch makelaars in 1996. Na zijn studie werkte hij een periode van acht jaar in de zakelijk financiële dienstverlening en maakte in 2006 zijn rentree op het kantoor. Samen met Henk Goos, die in 1994 begon als makelaar en vanaf 1999 mede-eigenaar is, is Koen een prima tandem. Twee Dongense jongens die samen werken. Je kunt het omschrijven als een product van hun vriendschap. Dongen, de wijken en de omliggende kerkdorpen zijn hun niet vreemd. ‘‘Wij hebben aangeboren talenten om ons gemakkelijk in de klant te kunnen verplaatsen. Het is voor ons namelijk belangrijk
wat er achter iedere verkoop schuil gaat en wat de reden daarvan is. Die kan positief maar ook negatief zijn,” merken beide heren op. Volgens het drietal zijn er meerdere redenen om met Van den Bosch makelaars in zee te gaan. Een deskundig NVM-team adviseert u met raad en daad. Wij zijn steeds op zoek naar kansen en middelen om onze dienstverlening te verbeteren en dat lukt aardig. We zijn immers al drie jaar op rij de best verkopende makelaar van Dongen, vertelt Henk Goos. Omdat wij het grootste makelaarskantoor zijn, zijn we flexibel en kunnen we snel schakelen. Potentiële kopers kunnen bij ons binnen drie dagen een woning bezichtigen en dat is een heel groot voordeel voor onze verkopers. En niet te vergeten: Hester, Ilona en Sandra. Deze drie dames zijn het verlengstuk van deze Trojka. Kortom: een goed ingespeelde machine die op het gebied van de verkoop van woningen en bedrijfsonroerend goed alle kennis van zaken in huis heeft. De beoordelingen, elders gepubliceerd in deze uitgave, zijn daar een bewijs van.
WONEN IN DONGEN
Van den Bosch Makelaars Telefoon 0162 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
In Dongen doen we alles samen! Ja, en dan is Dongen op zijn best! Kijk eens naar de diverse grote
jaarlijks terugkerende evenementen die door vrijwilligers zijn
opgezet en draaiende worden gehouden. Dit laatste kan meestal
alleen dankzij de ondersteuning van sponsoren.
Foto: Jan Stads/Pix4Profs
Van den Bosch makelaars levert hieraan graag een financiële bijdrage. “Wij zijn graag bereid organisaties en verenigingen welke zich actief inzetten, financieel te ondersteunen. Wij hanteren hiervoor een sponsorbeleid. Op basis daarvan ondersteunen wij in Dongen een groot aantal organisaties en verenigingen,” vertelt Henk Goos. Hiermee wil Van den Bosch makelaars een duurzame relatie opbouwen en hun maatschappelijke betrokkenheid uitdragen. Op sportgebied is dat natuurlijk het voetbalvlaggenschip van Dongen, de VV Dongen waar Van den Bosch makelaars VIP- en bordsponsor is. “Deze club draait momenteel in de top van de hoofdklasse mee. Het zou wat zijn als we kampioen worden,” lacht Koen Dirkse. Van den Bosch makelaars vergeet in dezen ook de kleintjes niet. Zo is het kantoor ambassadeur van de jeugd van DVVC en Olympia ’60. Ook worden hockeyclub Liberty en tennisclub Bas Dongen gesteund. Op cultureel gebied weten instellingen als carnavalsstichting De Peeënstekers, muziekvereniging Musis Sacrum, natuurvereniging
Ken & Geniet en het koor Het Levenslied dat Van den Bosch makelaars hen een warm hart toedraagt. Trots zijn de heren op de grote evenementen in Dongen die zij steunen. Net na de zomervakantie heeft Dongen kunnen genieten van drie dagen Swing-It. Een muziekfestijn door Van den Bosch makelaars ondersteund. Maar wat te denken van het komende Oranjeparkfestival, een gratis toegankelijk evenement met topartiesten! Evenementen van dit kaliber zijn zonder financiële ondersteuning van de vele sponsoren en, niet te vergeten, alle vrijwilligers niet mogelijk. Het Oranjeparkfestival, dat vorig jaar naar schatting 14.000 bezoekers trok, is inmiddels niet meer weg te denken uit Dongen. Het is een feest voor alle Dongenaren. Met dit soort evenementen wordt Dongen op de kaart gezet en het komt de leefbaarheid in Dongen ten goede. En dat is wat we met zijn allen willen. Als mensen graag in Dongen wonen of in Dongen willen komen wonen, kan onze gemeente groeien en dat is weer goed voor alle Dongense ondernemers.
bekijk ons totale woningaanbod op >> vandenboschmakelaars.com
Van den Bosch Makelaars & Team Dongen
fietsen tegen kanker richting Alpe d’Huez Voor het derde jaar ondersteunt Van den Bosch makelaars het Team Dongen Fietst Tegen Kanker. Teamleider is Gerben den Boer, in het dagelijks leven chauffeur bij het Rabobank-Liv Team. Hij weet dus wat wielrennen is. Door omstandigheden heeft Gerben zich met een team hard gemaakt voor het jaarlijkse evenement: fietsen of lopen naar de Alpe d’Huez. De opbrengsten komen ten goede aan de onderzoeken om de ziekte kanker te kunnen bestrijden. ,,In 2013 en 2014 was Van den Bosch makelaars al shirtsponsor. In 2014 zijn wij, na de financiële commotie rondom dit evenement, afgehaakt en hebben toen in Dongen een actie voor Kika (kinderkanker) opgezet. Wij hebben Henk Goos verteld waarom wij dat jaar in Frankrijk niet meereden,” vertelt Gerben den Boer. Hij is van mening dat door niet mee te doen, de patiënten de dupe zijn. ,,Opgeven is geen optie!” Vandaar dat hij dit jaar op 4 juni met een nieuw team mee doet en weer kan rekenen op de steun van Van den Bosch makelaars. ,,Zes fietsers en twee lopers,” vertelt
hij trots. Deelnemers: Angêle den Boer, Jelle den Boer, Petra van Gorkum, Jacqueline van Bladel, Toine van Bladel (allen uit Dongen). Eva van der Kaa (Kaatsheuvel) en Paul en Mark Laarhoven (uit Gilze). In aanloop naar deze dag volgen nog diverse eigen activiteiten om geld bijeen te sprokkelen. De bedoeling van het team is om het streefbedrag van 30.000 euro per team ook dit jaar weer te overtreffen. Heeft u interesse dit team te ondersteunen, kijk dan eens op www.dongenfietsttegenkanker.nl of neem eens contact op via: info@dongenfietsttegenkanker.nl
Leefbaarheid Dongen In iedere wijk of dorp in onze gemeente is een wijkraad of dorpsraad actief. Zij brengen gevraagd en ongevraagd advies uit aan de gemeente met betrekking tot zaken die de leefbaarheid onder druk zetten of die de leefbaarheid kunnen verbeteren. Zij zijn immers degenen die bewonersexpertise hebben op het gebied van de leefbaarheid in de wijk of in het dorp. Het is dus van belang dat bewoners tekortkomingen in de wijk doorgeven aan hun dorps- of wijkraad. Doordat de makelaars van Van den Bosch makelaars geboren en getogen zijn in Dongen en veel sociale contacten hebben, weten zij precies wat er reilt en zeilt in de wijken. Zij kunnen u vertellen over het onderwijs, de sportwereld, de sociale voorzieningen en meer van dit soort zaken. Dongen bruist, hebben wij in een van de vorige edities Wonen in Dongen geschreven. De leefbaarheid in Dongen is meer dan prima. Niet voor niets is de slogan van de gemeente Dongen: “In Dongen doen we alles Samen!” Nog geen jaar geleden nam Marina Starmans afscheid als wethouder van onze gemeente. Vorige maand kwam zij weer terug, maar nu als burgemeester van onze gemeente. Hoe lovend zij is over haar gemeente Dongen, leest u hieronder. ,,De resultaten van het regionaal woningbehoefteonderzoek zijn voor ons interessant. Het is natuurlijk fijn om te weten dat onze bewoners zo tevreden zijn. Ik ken weinig andere gemeenten met zoveel passie en zo een bruisend en sociaal leven. Dongen is een warme gemeente met heel veel mensen die samen iets willen bereiken. Dat verklaart voor een groot deel het positieve resultaat. Er liggen veel kansen om Dongen in de regio te profileren als aantrekkelijke woongemeente. We mogen best wat minder bescheiden zijn. In Dongen kun je heerlijk wonen, werken en recreëren. Ik kan niet wachten om samen met alle Dongenaren te werken aan een prachtige en sprankelende toekomst voor deze gemeente.”
WONEN IN DONGEN
14 WONINGEN ACHTER DEN HAM HALFVRIJSTAANDE WONINGEN 9 en 10
VRIJSTAANDE WONINGEN 1 en 2 11
12
13
2 HOEKWONINGEN EN 2 MIDDENWONINGEN 3 t/m 6
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN 11 en 12
14
7 3 1
4
2
5 6
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN 7 en 8
8 9 10
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN 13 en 14
Meld u vrijblijvend aan als belangstellende op
www.nieuwbouwdongen.nl
BEL 0162-321616
BEL 0162-315551
www.vandenboschmakelaars.com
www.kanters.net
Ontwikkeling:
VRIJSTAAND WONEN AAN HET PLEIN
Inhoud circa 918 m3 | Prijs € 425.000,- v.o.n.
VRIJSTAAND WONEN AAN DE HOGE HAM
Inhoud circa 862 m3 | Prijs € 525.000,- v.o.n.
RIANTE WONINGEN MET VERSCHILLENDE INDELINGSMOGELIJKHEDEN www.dehoogtdongen.nl 0162 - 31 55 51
0162 - 32 16 16
0800 - 55 222 22
Start bouw september 2015!
WONEN IN DONGEN
Hoge beoordeling Van den Bosch makelaarS
Z
oals u en ik vroeger op school
regelmatig een rapport kregen over onze prestaties, is het vandaag de dag
Van den Bosch Makelaars Telefoon 0162 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
Van den Bosch makelaars betrokken bij veel nieuwbouwprojecten
4 8.
ook gebruikelijk instellingen en bedrijven te beoordelen. Zo zijn ook de resultaten over de verrichtingen van de medewerkers van Van den Bosch Makelaars zichtbaar. En die liegen er niet om! Gemiddeld scoort het kantoor aan de Mgr. poelsstraat 1a een 8,4. Hoge cijfers, Maar wat is dan de reden van deze hoge waardering? ,,Binnen ons kantoor, dat bestaat uit een jong dynamisch team van zeven mensen, zijn de lijnen kort, wat zorgt voor een persoonlijk en informeel contact. We onderscheiden ons door een vernieuwende en heldere professionele benadering van uw huisvestingsvraagstuk. In de afgelopen jaren hebben wij het vertrouwen gekregen van vele opdrachtgevers. Van particulieren tot professionele partijen, zoals ontwikkelaars, corporaties, notarissen en accountants. Zij doen met regelmaat een beroep op ons. Ons kantoor houdt zich bezig met bemiddeling en advies bij aan- en verkoop van woningen gebruikmakend van een uitgebreid regionaal netwerk. Onze diensten zijn nooit een standaardproduct. Samen met u als opdrachtgever gaan wij op zoek naar uw ideaalplaatje. We richten ons bij aan- en verkoop van woningen vooral op Dongen en omgeving. Om de kans op een geslaagde transactie zo groot mogelijk te maken, staan wij op elk moment voor u klaar. Met diverse diensten. Bij ons weet u zeker dat alles tot in de puntjes wordt geregeld! Wij streven ernaar om voor u een zo optimaal mogelijk resultaat te behalen. Wij staan midden in de maatschappij en spreken de hele dag mensen om ons heen. We horen wat er speelt en willen daaraan ook onze bijdrage leveren. En daarvoor hebben onze klanten ons ruimschoots gewaardeerd.”
Nu de woningmarkt weer in de lift zit, komt ook de nieuwbouw weer van de grond. In een eerdere uitgave van Wonen in Dongen schreven we al dat Dongen behoefte heeft aan nieuwbouw. Inmiddels is de verkoop van een aantal nieuwbouwprojecten gestart en zullen er op korte termijn nog een aantal volgen.
Het voormalige Musis Sacrum gebouw aan de Julianastraat, in het verleden de schoenmakersvakschool, wordt door This-Side-Up her-ontwikkeld tot een appartementencomplex onder de naam: Contrefort. Hier zijn nog maar 2 appartementen beschikbaar. This-Side-Up is ook bezig met de voorbereidingen voor de realisatie van 14 woningen in de Aloyisiusschool met bijbehorende gymzaal.
“Momenteel wordt serieus gekeken hoe de behoefte en vraag passend binnen de diverse ontwikkelingslocaties kan worden ingevuld. Omdat Van den Bosch makelaars weet wat er in Dongen speelt, kunnen wij ontwikkelaars in een vroeg stadium adviseren welke vraag en behoefte er vanuit de markt is. We kunnen dan samen streven naar een succesvol project,” aldus Henk Goos.
Op de hoek Hoge Ham/Geer, het voormalige reisbureau Beex, ligt een plan van Publieke Werken projectontwikkeling voor 5 woningen met een uniek concept en wordt het bestaande winkelpand gerenoveerd tot wonen met werken. Aan de Stoomberg, op de plaats waar Staadegaard Automotive was gehuisvest, ontwikkelt De Bunte Vastgoed 9 appartementen. In de Hoge Ham, achter de ABN/AMRO bank, worden door PVH Vastgoed 5 vrijstaande woningen gerealiseerd. In de Beljaart fase 2A (Achter den Ham), ontwikkelt De Bunte Vastgoed 14 woningen. Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling gaat aan de Jan Mertenslaan 10 patiowoningen en 18 eengezinswoningen realiseren.
Casade ontwikkelt 44 woningen aan “De Hoogt” (tegenover het gemeentehuis). Het nieuwe wonen, hiervan zijn inmiddels 19 woningen verkocht en staan er 11 in optie. Aan de Tramstraat wordt het “Patriciërshof ” ontwikkelt, 30 appartementen onder het motto: Een stadsgezicht met dorpskarakter. De verkoop van de twee-onder-één-kapwoningen van bouwbedrijf van Leijsen aan de Sluisweg is gestart.
E WAARDG BEPALIN
or uw woning Wilt u zicht op wat u vo aar ook een zou kunnen vragen, m kansen op realistisch idee van uw ? Neem de huidige huizenmarkt s kantoor, wij dan contact op met on ak met u maken graag een afspra bepaling van voor een gratis waarde uw woning.
De nieuwbouw in Dongen heeft voor ieder wat wils in iedere prijsklasse. Dit stemt ons positief!
waardecheque Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling van mijn woning! De heer / mevrouw
Adres
Postcode
Woonplaats
Telefoonnummer
E-mailadres
Monseigneur Poelsstraat 1-A 5103 BD Dongen Telefoon 0162 32 16 16 m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Wij willen u graag ontmoeten!
heek Een hypot elt! je thuis vo waarin je Vraagt om dvies. gedegen a De sleutel van je woning ontvangen is een uniek moment! Maar voor je de handtekening zet, moet je heel wat overwegen, regelen en beslissen. Dan is het prettig om te kunnen vertrouwen op mensen die je zorgen uit handen nemen én begeleiden naar een financieel comfortabele toekomst. Wij hechten veel waarde aan een persoonlijke benadering en denken graag met u mee over wat u wilt in uw leven. Wij spannen ons tot het uiterste in om uw dromen te laten uitkomen, door de producten aan te bieden die exact bij u passen. Bel (0162) 372237 of mail naar welkom@florishand.nl, een afspraak is zo gemaakt.
ADRES
Bolkensteeg 21 Dongen TELEFOON
0162 37 22 37 E-MAIL
welkom@florishand.nl WEBSITE
www.florishand.nl
BINNENKORT BINNENKORT 5 5Riante Riantevrijstaande vrijstaandemoderne moderne villa’s villa’stetekoop koopininhet hetproject: project:
- Inschrijven is vanaf nu mogelijk bij Van den Bosch makelaars - Inschrijven is vanaf nu mogelijk bij Van den Bosch makelaars -