Het festival seizoen gaat weer los en ook Dongen zet zichzelf wat dat betreft met het Oranjeparkfestival goed op de kaart. Met het thema 100% Dongen belooft het een mooi festijn voor jong en oud te worden. Van den Bosch makelaars sponsort dit bijzondere evenement dan ook graag.
Betaalbaarheid woonlasten sterk verbeterd. Iemand die in 2013 een tussenwoning heeft gekocht, betaalt per maand gemiddeld € 135,minder aan netto-hypotheeklasten dan wanneer hetzelfde huis in 2011 was gekocht. Dit komt niet alleen door de lagere woningprijzen, maar ook door de sterk gedaalde hypotheekrente.
WONEN IN DONGEN
EEN UITGAVE VAN VAN DEN BOSCH MAKELAARS EDITIE 02 - JAARGANG #1 vandenboschmakelaars.com
POSITIEVE SIGNALEN DONGEN DOET OOK MEE! S
inds 2009 bewegen de huizenverkopen zich op een zeer laag niveau. Het jaar 2013 vormt hierop geen uitzondering, toch was er vorig jaar sprake van een opvallend herstel. In het voorjaar kantelt de markt, vanaf dat moment worden elke week meer huizen verkocht dan op basis van de trend van voorgaande jaren. In 2013 zijn er in Dongen 176 woningen verkocht. 45% van de woningen werd succesvol door Van den Bosch makelaars verkocht. Bestaande koopwoningen zijn sinds 2008 gemiddeld ruim 18% in prijs gedaald. De procentuele prijsdaling betreft de daling vanaf het tweede kwartaal 2008 tot het dieptepunt in het derde kwartaal van 2013. Een belangrijke oorzaak is het stagneren van de doorstroming, hierdoor is het aanbod in het hogere prijssegment erg ruim geworden. Wat ook meespeelt zijn de verder aangescherpte
hypotheekregels en het verdampen van potentiële overwaarde. Wij verwachten dat de prijzen in 2014 op het huidige niveau zullen stabiliseren. Huizenkopers hebben de afgelopen jaren gemiddeld meer voor hun huis betaald dan het nu nog waard is. Hoeveel jaar geleden lagen de woningprijzen op hetzelfde niveau als de huidige prijzen? Voor Dongen moeten we terug naar 2002/2003, geeft Henk Goos aan. Het ruime aanbod heeft veel potentiele verhuizers ervan weerhouden om hun huis te koop te zetten. Het aantal nieuw aangeboden woningen was in 2012 en 2013 dan ook erg laag. Wij weten bijvoorbeeld dat er vraag is naar tussenwoningen en twee-onder-één kapwoningen in de Hoge Akker, toch komen deze maar sporadisch op de markt. Wij willen graag met potentiële verhuizers in gesprek om de mogelijkheden en kansen te bespreken. Als
in 2014 de verkopen verder aantrekken, kan het enorme aanbod van te koop staande woningen in Dongen verder teruglopen.
Nieuw aanbod verkoopt beter dan oud. Woningen die in 2013 te koop zijn gezet, hebben gemiddeld genomen een flink lagere vraagprijs dan de woningen die al langer te koop stonden. Dit houdt verband met het feit dat mensen in 2013 hun huis voor een scherpere prijs te koop hebben gezet. Huizen die in 2013 te koop zijn gezet, zijn dan ook sneller verkocht. Waar vroeger de woningmarktdynamiek vooral werd bepaald door factoren als leencapaciteit, werkloosheid en rente, is de woningmarkt steeds meer een vertrouwensmarkt geworden. Van den Bosch makelaars ziet het vertrouwen toenemen en daarmee ook het aantal transacties. De huizenmarkt klimt de laatste maanden uit een diep dal. In februari werden in Dongen 27%
meer verkochte woningen geregistreerd dan een jaar eerder.
Wij kunnen terugkijken op een goed 2013. Met name vanaf het vierde kwartaal is het aantal bezichtigingen en verkopen toegenomen en zijn de nieuwbouwprojecten weer tot leven gekomen, merkt Henk Goos op. Hij doelt op de diverse projecten die elders in deze krant onder de kop Succesvolle nieuwbouw in Dongen vermeld staan. Zijn compagnon Koen Dirkse knikt instemmend. Naast een deskundig en enthousiast team hebben wij diverse (nieuwe) marketing tools die al dan niet gecombineerd de verkoop van uw woning succesvol kunnen maken. Samen met onze klant willen wij het meest optimale verkoopresultaat behalen. Wij streven er naar om ook in 2014 weer de succesvolste makelaar van Dongen te zijn. Onze organisatie is er in ieder geval klaar voor.
5 APRIL open huizen zaterdag
In deze speciale uitgave vindt u de deelnemende woningen uit ons aanbod welke tijdens de open huizen zaterdag op 5 april a.s. van 11.00 tot 15.00 uur, zonder afspraak te bezichtigen zijn.
B E K I J K
de
o p en
h u i s
dee l ne m er s
O P
P A G I N A
4
WONEN IN DONGEN
Het beste wat de open huiz
Onderstaande adressen zijn aanstaande zaterdag 5 april €5000,-
KORTInG*
Kruisherenstraat 15 te Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 37 te Dongen
Uitgebouwde hoekwoning met gemoderniseerde keuken en badkamer, 3 slaapkamers en zeer diepe achtertuin.
Vrijstaand woonhuis met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, zonnige en diepe achtertuin en een grote garage, gelegen in het centrum van Dongen.
* Bent u geslaagd tijdens uw bezoek van de Open Huizen Dag? Dan krijgt u € 5.000,korting op de koopsom!
€ 155.000,- k.k.*
€ 175.000,- k.k.
Minister Aalberselaan 2 te Dongen
Noorderlaan 43 te Dongen
Half vrijstaand woonhuis met een op het zuidwesten gelegen ruime tuin, nabij alle school- en centrumvoorzieningen.
Keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin op het zuiden en aan voorzijde uitzicht op de molen.
€ 162.000,- k.k.
€ 179.000,- k.k.
Witveen 9 te Dongen
Zwartveen 5 te Dongen
In nieuwbouwwijk “De Beljaart” gelegen leuke tussenwoning met wit geverfde gevel en rode keramische pannen. Op korte afstand van natuurterrein “Beljaart Buiten” met speelvoorzieningen voor de kinderen.
In nieuwbouwwijk “De Beljaart” gelegen leuke tussenwoning met wit geverfde gevel en rode keramische pannen. Op korte afstand van natuurterrein “Beljaart Buiten” met speelvoorzieningen voor de kinderen.
voor iedere bezoeker een leuk wooncadeau
€ 184.620,- k.k.
inclusief 9,5% Slimmer Kopen® korting
Klaproos 29 te Dongen Op rustige locatie in nieuwbouwwijk “De Beljaart” gelegen tussenwoning met zeer fraaie keuken en badkamer. Op korte afstand van natuurterrein “Beljaart Buiten” met speelvoorzieningen voor de kinderen. voor iedere bezoeker een leuk wooncadeau
€ 195.800,- k.k.
inclusief 13% Slimmer Kopen® korting
Vennen 23 te Dongen Halfvrijstaande woning met aparte kantoor-/praktijkruimte en berging. Knus en gezellig van buiten, opvallend ruim van binnen!
€ 199.000,- k.k.
voor iedere bezoeker een leuk wooncadeau
€ 189.740,- k.k.
inclusief 10% Slimmer Kopen® korting
Wilhelminalaan 3 te ’s Gravenmoer Eindelijk een betaalbaar vrijstaand woonhuis met een super mooi uitzicht over de weilanden. Dit is de uitgelezen kans om betaalbaar vrijstaand te wonen! Het huis is goed gesitueerd op het perceel grond (380 m2), zo dat je nog erg veel vrije ruimte overhoudt. verkocht onder voorbehoud
Bieselaar 43 te ‘s Gravenmoer Fraaie hoekwoning met luxe keuken en badkamer, garage en berging en met tuin op het zuiden.
€ 199.000,- k.k.
WONEN IN DONGEN
zen route te bieden heeft
l zonder afspraak te bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur. Minister Aalberselaan 4 te Dongen
koopprijs
eer ruime tussenwoning, inhoud 472 m3 Z en kaveloppervlakte 119 m2, met houten berging en voor- en achtertuin (op zuiden gesitueerd) in nieuwbouwwijk De Beljaart. Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over Beljaart Buiten, met speelvoorzieningen.
Twee-onder-één-kapwoning met o.a. aangebouwde bijkeuken, een op het zuidwesten gelegen royale tuin en ruime oprit naast de woning. Gelegen nabij alle school- en centrumvoorzieningen.
voor iedere bezoeker een leuk wooncadeau
€ 229.950,- v.o.n.
€ 215.000,- k.k. in prijs verlaagd!
Kardinaal van Rossumstraat 44 te Dongen
inclusief 3,5% Slimmer Kopen® korting
bieden vanaf
Geer 8 te Dongen Bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met originele chambre-en-suite, centraal gelegen in het hart van Dongen op een rustige locatie.
Halfvrijstaand woonhuis, gelegen in het centrum van Dongen. Naast “wonen” is er de mogelijkheid om een winkel (“detailhandel”) op deze locatie te voeren.
€ 239.000,- k.k.
€ 240.000,- k.k.
Hoge Ham 119d te Dongen
Reigershof 10 te Dongen
In hartje centrum gelegen appartement met 2 slaapkamers, balkon op het zuiden en met uitzicht over gehele Hoge Ham, garage en afgesloten parkeerplaats.
Zeer fraai gelegen tweekapper met moderne badkamer, 3 slaapkamers, garage en berging. Aan de voorzijde gelegen aan een autoluw hofje met speelvoorzieningen en aan achterzijde gemeenteplantsoen.
€ 249.000,- k.k.
€ 259.000,- k.k.
Vaartweg 82a te ’s Gravenmoer
Vaartweg 80a te ’s Gravenmoer
Vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en met garage en carport, gelegen op een mooie locatie aan de ’s Gravenmoerse vaart.
Zeer fraai authentiek halfvrijstaand, volledig gemoderniseerd woonhuis, gelegen aan “De Vaart” in een schitterende woonomgeving.
€ 298.000,- k.k.
€ 299.000,- k.k. inruil eigen woning is bespreekbaar
Laagveen 27 te Dongen
Belcampostraat 4 te Dongen Schitterend, ruim woonhuis met royale woonkamer, grote badkamer, prachtige zolderslaapkamer met dakterras en mooie vergezichten. Gelegen op unieke plek in De Hoge Akker.
€ 300.000,- k.k.
in prijs verlaagd!
Cousinsstraat 3 te Dongen Geschakeld, vrijstaand woonhuis met inpandige garage, royale woonkamer, slaapkamer met loggia en inloopkast en een zeer ruime tuin. Gelegen op een mooie plek in De Hoge Akker.
€ 319.000,- k.k.
WONEN IN DONGEN
Het beste wat de open huiz
Onderstaande adressen zijn aanstaande zaterdag 5 april Hubertusstraat 19 te Dongen Vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, serre, carport en garage. Gelegen op een mooi groot perceel op centraal punt in kerkdorp Dongen-Vaart.
€ 325.000,- k.k.
koopprijs
Laagveen 15 te Dongen Deze woning, een geschakelde twee-ondereen kap met aangebouwde garage, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft een inhoud van ruim 700 m3. Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over Beljaart Buiten, met speelvoorzieningen. voor iedere bezoeker een leuk wooncadeau
€ 337.000,- v.o.n.
Hoofdstraat 45 te ’s Gravenmoer
Rosariopark 44 te Dongen
Karakteristieke en sfeervolle twee-onderéén-kap woning met grote schuur, 2 bergingen en prachtig gelegen aan de Hoofdstraat met weids uitzicht aan de achterzijde.
Prachtig gelegen, zeer ruim appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, ruim balkon (14 m2) met vrij uitzicht, parkeerkelder en op loopafstand van het centrum.
€ 350.000,- k.k.
€ 399.000,- k.k.
Kijk op www.binnenhovendongen.nl en/of www.dehoogtdongen.nl voor meer informatie over de verkoopprocedure
WONEN IN DONGEN
zen route te bieden heeft
l zonder afspraak te bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur. in prijs verlaagd!
Rosariopark 82 te Dongen
Hubertusstraat 6 te Dongen
Prachtig appartement op de 3e verdieping met ruime woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een loggia/ balkon met uitzicht over het Rosariopark.
Vrijstaand woonhuis met ruime woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, tuin met zwembad en grote veranda en een grote garage. Gelegen in kerkdorp Dongen-Vaart.
€ 409.000,- k.k. Lage Ham 34 te Dongen
€ 449.000,- k.k. inruil eigen woning is bespreekbaar
Mgr. Schaepmanlaan 39 te Dongen Op één van de mooiste locaties in Dongen gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum.
Zeer ruim herenhuis en/of bedrijfspand met dubbele chambre-en-suite woonkamer, 8 slaapkamers, garage en vrijstaand tuinhuis, gelegen op markante plek aan kruising Lage Ham en de Beljaartlaan.
€ 450.000,- k.k.
€ 495.000,- k.k.
Sint Josephstraat 114 te Dongen
Hogekant 10 te Dongen Deze royale bungalow, gelegen op een toplocatie in een parkachtige en statige villawijk met alle ruimte voor een bourgondische en sociale levensstijl, is te omschrijven in één woord: vrijheid!
Voormalige pastorie, te renoveren als woonhuis, kantoor of voor andere functies, gelegen aan de centrumring van Dongen op een perceel van circa 975 m².
€ 495.000,- k.k.
€ 497.000,- k.k.
bekijk ons totale woningaanbod op >> vandenboschmakelaars.com
E D R A A W BEPALING
en or uw woning zou kunn vo u at w op t ch zi u ilt W op h idee van uw kansen isc ist al re n ee k oo r aa m vragen, n contact op met ons da m ee ?N kt ar m en iz de huidige hu een n afspraak met u voor ee g aa gr en ak m ij w r, kantoo van uw woning. gratis waardebepaling
waardecheque Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling van mijn woning. De heer / mevrouw Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres
WONEN IN DONGEN
Succesvolle nieuwbouw in Dongen Dongen heeft behoefte aan nieuwbouw blijkt uit de recent opgeleverde en verkochte nieuwbouwprojecten en de projecten die van start zijn gegaan of in de startblokken staan.
Vaart waarvan er 3 verkocht zijn. Op korte termijn start de verkoop van 2 twee-onder-één kapwoningen van dit zelfde bouwbedrijf aan de Sluisweg. Van de 6 bouwkavels op het terrein van het voormalige GFK-kantoor, Procureurweg hoek Mgr. Schaepmanlaan, is nog 1 kavel te koop. PVH Vastgoed ontwikkelt ook 6 woningen aan de Hoge Ham.
Aan de Stegge ontwikkelt 17 woningen aan de Bolkensteeg, het plan “Biezonder Biezen”. Van de 17 woningen zijn er 15 verkocht en zijn er nog 2 twee-onder-één kapwoningen beschikbaar. Vieya ontwikkelt aan de Laagveen (1e fase Beljaart) 17 woningen, deze zijn inmiddels opgeleverd, 14 woningen zijn verkocht, nog 3 woningen te koop, waarvan twee met SlimmerKopen korting! Bouwbedrijf Van Leijsen bouwt 4 twee-onder-één kapwoningen aan de IJsvogelstraat in Dongen-
Vieya ontwikkelt De Hoogt (tegenover het gemeentehuis) en Binnenhoven (centrum van Dongen), wegens de grote belangstelling is de verkoopprocedure van start gegeaan. Het plan Beljaart 2A (maximaal 64 woningen) is goedgekeurd door de gemeente en ligt daar ter inzage. Dit alles stemt ons positief, nieuwbouw helpt namelijk het woningaanbod te verbeteren! Interesse in een van deze locaties? Informatie kunt u inwinnen bij Van den Bosch makelaars.
Kansen voor Starters en doorstromers!
Transformatie: investeren in Tichelrijt Transformatie Steenstraat Ondernemers op het industrieterrein Tichelrijt hebben kunnen zien hoe aan de Steenstraat verouderde panden, de voorgevels vooral, zijn getransformeerd naar aantrekkelijke transparante kantoorruimten. Er liggen kansen en we moeten creatief omgaan met het omzetten van bedreigingen naar kansen bij leegstand vastgoed. Intermedia en Pelders Metaal hebben daar vorig jaar november twee grote hallen met kantoorruimte betrokken. De derde hal is nog te huur en ondergaat eenzelfde transformatie, wanneer een huurder is gevonden. Door deze bouwkundige veranderingen is het ondernemen op allerlei fronten weer aantrekkelijk.
Is het nu het juiste moment om te kopen?
S
tarters krijgen het van iedereen te horen. Nu kopen! Waarom? De rente is historisch laag. Kopen is goedkoper dan huren in de vrije sector! De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kostengrens gaat per 1 juli weer verlaagd worden naar € 265.000. De huizenprijzen zijn aantrekkelijk, enzovoort”. Directeur en financieel adviseur Dianne de Kort van Floris‘Hand praat uit ervaring. Dagelijks wordt het kantoor aan de Bolkensteeg gebeld met vragen. Wat kan ik als starter lenen? Welke oplossingen zijn er voor de te verwachten restschuld? Dianne probeert in een notendop te omschrijven wat Floris‘Hand kan betekenen. Er zijn voor starters veel mogelijkheden. ,,Zo heb je de opstartlening van de gemeente Dongen, een renteloze lening tot maximaal € 18.000. En voor de koop van een woning in andere gemeenten kun je mogelijk in aanmerking komen voor een Starterslening. De genoemde regelingen zijn ondermeer inkomensafhankelijk! De aanvragen verzorgen wij voor potentiële kopers,” legt Dianne in het kort uit. Er wordt ook rekening mee gehouden dat de starter in de toekomst meer zal gaan verdienen. Ook kunnen ouders wellicht bijspringen als hun kinderen financieel net te kort komen. Zij kunnen o.a. hulp bieden door bijvoorbeeld een schenking of een lening. Per 1 oktober 2013 is er een hogere vrijstelling in de schenkbelasting ingevoerd. En een lening bij ouders in combinatie met een schenking van de rente kan voor beiden financieel (en fiscaal) erg aantrekkelijk zijn. Er bestaat soms ook de mogelijkheid om nu alleen de woning te kopen, waarbij de grond in erfpacht blijft, later kan dan alsnog de grond in
eigendom worden verkregen. Slimmer Kopen biedt een korting op koopprijs van de woning. U hebt dan minder hypotheek nodig. ,,Overigens is deze korting voor iedereen toegankelijk en niet alleen voor jongeren!” Restschuld! Kan ik wel verhuizen met een restschuld? De (afgelopen) crisis heeft in veel gevallen een onderwaarde van de woning veroorzaakt . Ontslag of een scheiding, het gevolg kan zijn te moeten verhuizen. Of de verkoopopbrengst is niet wat je verwachtte. Kortom: Het huis wordt verkocht met een restschuld. En dan? ,,Een restschuld hoeft zeker geen probleem te zijn. Je moet er wel rekening mee houden. Soms kun je een restschuld meenemen in de hypotheek van het nieuwe huis” legt Dianne uit en vervolgt: ,,Heeft iemand een hypotheek met NHG, dan kan “onder voorwaarden” de restschuld zelfs kwijtgescholden worden!” Er zijn nog enkele andere mogelijkheden. Indien de restschuld niet in de nieuwe hypotheek gefinancierd kan worden, kan er een krediet worden afgesloten. Ook ouders kunnen in deze bijspringen. Zij (of derden) kunnen voor de restschuld een lening verstrekken. Rente over een restschuld lening is 10 jaar aftrekbaar. Opstartlening, huren of kopen, hoe kan ik doorstromen naar een andere woning? Heeft u ook vragen? Veel kopers van Van den Bosch makelaars lieten zich adviseren door de financieel adviseurs van Floris’Hand. Dan blijkt er meer mogelijk te zijn dan in eerste instantie werd gedacht en kan een woonwens in vervulling gaan.
bekijk ons totale woningaanbod op >> vandenboschmakelaars.com
Het aanzicht van de panden heeft veel indruk gemaakt bij omliggende ondernemers en passanten. Het heeft de entree van het bedrijventerrein verfraaid. Het is niet alleen het aanpassen van de voorgevel. Denk ook eens aan het terugdringen van de energiekosten, veelal de grootste kostenpost binnen een onderneming. Het aanbrengen van zonnepanelen kan daarbij een flinke stap in de goede richting zijn. Loopt uw huurovereenkomst binnenkort af of heeft u plannen om te verhuizen, neem dan eens contact op met Van den Bosch makelaars, wij bespreken graag met u de mogelijkheden en kansen voor uw onderneming. Succesvolle bemiddeling Overigens heeft Van den Bosch makelaars met succes bemiddeld in de transactie van Spijs & IJs, het nieuwe horecapand tussen Rijen en Dongen van de familie Van Holst.
WONEN IN DONGEN
EVENEMENTEN SEIZOEN
IS BEGONNEN Van den Bosch makelaars sponsor Oranjeparkfestival
D
it jaar voor de 12e keer het Oranjeparkfestival in Dongen. Van den Bosch makelaars sponsort ook dit mega-festijn. Dit jaar niet meer op de traditionele 29 en 30 april. Sinds 2013 Koning Willem Alexander onze vorst is, worden de Oranjefeesten gehouden op 26 en 27 april. Dit jaar even een afwijking omdat wij op zondag geen Oranjefeesten vieren. Vandaar vrijdag 25 april de Koningsnacht en zaterdag 26 april de Koningsdag.
Sinds vorig jaar is Mark van den Broek voorzitter van het Oranjeparkfestival. Een organisatie die louter en alleen bestaat en draait op vrijwilligers. ,,Ik denk bij elkaar zo’n 500 en dan heb ik de mensen nog niet meegeteld die in de horeca voor hun clubke bezig zijn,” vertelt een trotse voorzitter. De Dongense ondernemer
gebeuren in eigen beheer. ,,Ook daar staan vrijwilligers. Deze mensen staan er namens een vereniging, helpen ons mee en spekken zo de kas van hun club. Zo snijdt het mes aan twee kanten,” legt Mark uit.
van Closer2Talent is twee jaar geleden gevraagd het roer over te nemen van Sjors Jochems. Het bestuur bestaat uit negen personen, die allemaal een eigen commissie aansturen. ,,Dat gaat van horeca-, sponsor-, vrijwilligers- technische-, pr- en communicatie, programmering- , tot veiligheidscommissie,” somt Mark op en vervolgt: ,,En ieder jaar wordt dit festival beter!” Maar ook organisatorisch is de organisatie steeds professioneler aan het worden. ,,Wij gaan zelf de regie voeren. Dat wil zeggen dat wij zaken gaan uitbesteden. Voorheen bouwden wij bijvoorbeeld zelf het podium met vrijwilligers op en af. Vanwege veiligheidsnormen en eisen laten we dit doen,” aldus de coördinerende Mark van den Broek. Horeca in eigen beheer Sinds vorig jaar heeft de organisatie het horeca-
100 % Dongen En als de inmiddels twee vertrouwde grote podia klaar staan in het park Vredeoord om de artiesten te ontvangen, heeft de afdeling programmering haar werk gedaan. De oude vertrouwde Bart van Kerkhof heeft het stokje overgedragen aan Peter van der Maade. ,,Bart blijft wel lid van deze commissie en blijft spreekstalmeester,” merkt Peter op. Vanaf
“ DONGEN BRUIST!!”
augustus vorig jaar is deze commissie op zoek naar bands en acts. Dit jaar is het motto: ‘100% Dongen’. ,,De nacht is door Dongen en de dag is voor Dongen.” Hiermede geeft Peter het programma in grote lijnen aan. Vijf Dongense bands - Booze Band, CoverUp!, Foul Play, Pava & The Jets en Kroeta en de
Gaskachels – brengen tijdens de Koningsnacht 35 Top 100 nummers. Op de Koningsdag heeft de organisatie in de ochtend voor de jeugd iets geheel anders dan anders aangetrokken. ‘Vet Kindercabaret’ voor kinderen van 4 tot 12 jaar gaat de kinderen (en ouders) vermaken na het traditionele versierde fietsen defilé door Dongen en langs het college van B & W. En dan is er uiteraard ook de tweede hands markt en alles erom heen. Muziek van live-bands is en blijft toch de hoofdmoot. En dat allemaal gratis toegankelijk, dank zij de sponsoren. Wat te denken van de optredens op Koningsdag van o.a.: VOF De Kunst, De Amsterdam Klezmer Band, Broot tributeband, The Dirty Daddies. zie ook: www.oranjeparkfestival.nl
bekijk ons totale woningaanbod op >> vandenboschmakelaars.com
Oplossing energieprobleem Beljaart nabij
Komt er nu eindelijk rust voor de vele huishoudens die ongeveer vijf jaar geleden een nieuwe woning hebben betrokken in de nieuwbouwwijk De Beljaart?
J
a, er komen oplossingen om uit deze vervelende situatie te geraken. Wethouder Marina Starmans vertelt kort en bondig haar plan van aanpak. Maar, hoe heeft het echter zover kunnen komen? Via een systeem van warmte en koude opslag (wko) zou het energieverbruik beduidend minder zijn dan die
van woningen zonder wko. Het zou echter anders uitpakken. Deze prachtige nieuwbouwwijk heeft van het begin af aan te kampen met een niet optimaal functionerend systeem. Dat zorgt al enkele jaren voor minder wooncomfort in de wijk. Het begon met een blikseminslag waardoor het systeem danig van de kaart was. De druk nam verder toe door het faillissement op 22 oktober 2013 van de wko-exploitant Geo – Dongen in Fase 2. Dit nieuws kwam voor de gemeente Dongen niet geheel onverwacht. De gemeente had al diverse maatregelen getroffen om de bewoners te beschermen tegen de gevolgen van het faillissement. Zo is de voortgang van de
levering van gas en elektriciteit voor het wko-systeem in de wijk (101 woningen) gegarandeerd. De gemeente heeft zich hiervoor garant gesteld. Tevens zijn er oriënterende gesprekken gevoerd met partijen die bereid en in staat zijn de exploitatie van Geo-Dongen over te nemen en een structurele oplossing te realiseren. Na het opstappen van wethouder Joop Velthoven is zijn portefeuille gedeeltelijk overgenomen door wethouder Starmans. Het overleg tussen bewoners en de gemeente Dongen werd voortgezet en concreet gemaakt. Als eerste werd een plan van aanpak voorgesteld waarmee de bewonersdelegatie kon instemmen. ,,De oplossing van het energieprobleem in De
bekijk ons totale woningaanbod op >> vandenboschmakelaars.com
Beljaart moet robuust, adequaat en haalbaar zijn,” memoreerde Starmans onlangs tijdens het verkiezingsdebat op 10 maart jl. En zij voegde daarbij direct aan toe: ,,De oplossing die gevonden wordt, is mogelijk de oplossing voor het vervolgtraject in De Beljaart”, zodat ook deze wijk verder ontwikkeld kan worden. Inmiddels is al duidelijk dat het woningbouwplan van maximaal 64 woningen in fase 2A van De Beljaart niet is gebonden aan de wko - systemen die zijn toegepast in fase 1 en 2.
Wij willen u graag ontmoeten!
heek Een hypot elt! je thuis vo waarin je Vraagt om dvies. gedegen a De sleutel van je woning ontvangen is een uniek moment! Maar voor je de handtekening zet, moet je heel wat overwegen, regelen en beslissen. Dan is het prettig om te kunnen vertrouwen op mensen die je zorgen uit handen nemen én begeleiden naar een financieel comfortabele toekomst. Wij hechten veel waarde aan een persoonlijke benadering en denken graag met u mee over wat u wilt in uw leven. Wij spannen ons tot het uiterste in om uw dromen te laten uitkomen, door de producten aan te bieden die exact bij u passen. Bel (0162) 372237 of mail naar welkom@florishand.nl, een afspraak is zo gemaakt.
ADRES
Bolkensteeg 21 Dongen TELEFOON
0162 37 22 37 E-MAIL
welkom@florishand.nl WEBSITE
www.florishand.nl
GM VLOEREN DESIGN Uw adviseur: Rob van Riel
GM VLOEREN DESIGN is dé vloerenspecialist op het gebied van houten en natuurstenen vloeren. Voor u een uniek concept met de mooiste vloeren onder één dak. Door onze jarenlange ervaring in vloeren en interieurs denken wij graag met u mee. Voor een fraaie inrichting van uw woning of bedrijfsruimte krijgt u bij ons een eerlijk advies. Tevens leveren wij ook natuursteen voor uw tuin en terras! Duo planken & Multi planken Lamelparket & Laminaat Leisteen & Hardsteen Graniet & Marmer
GM VLOEREN DESIGN
Kanaaldijk Noord 9b 5104 BE Dongen T 0162-310260 M 06-21294074 E info@gmvloerendesign.nl I www.gmvloerendesign.nl
Mooie gordijnen • Leefbare vloeren • Verrasse Leuke woonaccessoires • Inspirerend inte Mooie gordijnen • Leefbare vloeren • Verrassende zonwering Leuke woonaccessoires • Inspirerend interieuradvies
Noorderlaan 15 - Dongen Telefoon: 0162 - 32 25 15 Mooie gordijnen • Leefbare vloeren • Verrassende zonwering E-mail: info@haarbosch.com Leuke woonaccessoires • Inspirerend interieuradvies
Noorderlaan 15 - Dongen Telefoon: 0162 - 32 25 15 E-mail: info@haarbosch.com
WWW.HAARBOSCH.COM
WWW.H