Publi-Immobilier - SAGUENAY - Volume 1 - no 6 - JUILLET/AOÛT 2009

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NOMBRE DE MAISONS VENDUES

NOMBRE DE MAISONS ACTUELLEMENT SUR LE MARCHÉ

150 000 $ et moins

233

73

150 000 $ à 200 000 $

136

77

200 000 $ à 250 000 $

40

30

418 696-4293

9

15

300 000 $ et plus

5

6

Total

423

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2008

Moyenne Hélène Lavoie

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Ratio prix vendu/prix demandé

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