Publi-Immobilier Saguenay volume 1 - no 1 FÉVRIER 2009

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE: Mercredi le 25 février 2009

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JONQUIÈRE : 2010, MOUSSEAU Remarquable domaine de construction haut de gamme situé sur un site enchanteur de ± 90 000 p.c., vous offrant la nature, l'intimité, les oiseaux et la proximité de tout.

Fenestration abondante, 4 chambres, 3 s.b., sauna.

Grandes pièces dont bureau avec balcon.

Nombreuses rénos depuis 2000. Un cachet unique à Jonquière, très fonctionnelle. Hélène Lavoie 418 696-4293

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Joli bungalow dans un secteur recherché, près d'un parc et de l'école primaire, rue peu achalandée, terrain intime avec de beaux arbres matures.

Hélène Lavoie 418 696-4293

Superbe résidence à paliers dans l'un des quartiers les plus recherchés. 3 chambres sur le même palier, foyer au salon, terrain aménagé.

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Bordé par la rivière Chicoutimi, piscine creusée, garage de 20’ X 15’, terrain de 20 500 p.c., maison 44’ X 25’ briquelée à 90%, 3 c.c. et 3 s.b. complètes. La campagne à 5 min. des centres commerciaux. Entrée ind. au sous-sol pour bureau privé ou locataire. Hélène Lavoie 418 696-4293

Vous cherchez quelque chose de différent? Grande maison à paliers, très ensoleillée, salon avec foyer, planchers de bois franc, bain tourbillon. Située près de tout (université, hopital, écoles, centre d'achats). Terrain extrêmement intime, bordé de grands cèdres. Pour infos Hélène Lavoie 418 696-4293

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Vous cherchez une grande maison unifam. pour famille reconstituée? Une maison bigénération? Vous voulez faire une garderie?

Une maison à revenus pour vous aider à payer votre hypothèque?

Vous aurez le choix car le proprio a conservé ses 2 numéros civiques pour reconvertir en 2 logis au besoin. Près de 40 000 $ de rénos depuis 2 ans. Pour une visite, Hélène Lavoie 418 696-4293

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Magnifique cottage intergénération (log. de 5 1/2 sur 3 étages et bois franc estimé à 900 $/ms). Entrée ind. au s.-s. aménagé pour bur. de prof. (petite salle d'attente, salle d'eau et bureau pour consultation). Immense terrain de 20 454 p.c., sans voisin arrière et accès à la riv. Chicoutimi (partie navigable). Hélène Lavoie 418 696-4293

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Grande maison 43’ X 26’, 100% brique. Grandes pièces confortables et beaucoup de rangement, fenestration abondante, rénovations de qualité, grand terrain intime de 9132 p.c. située à proximité de tout (commerces, écoles, etc.). INFOS : Hélène Lavoie 418 696-4293

Superbe bungalow 100% brique, décoré avec bcp de classe et rénové en entier (chauffage, cuisine, électricité, fenestraion, planchers, salle de bains et s.-sol). Galerie couverte à l'arrière, pisc. hors-terre, à deux pas de l'école primaire. Pour une visite, Hélène Lavoie 418 696-4293

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Chantale Bouchard Agent immobilier affilié

Cell.: 418 815-5708 Groupe Sutton Accès Plus Courtier immobilier agréé

Sans voisin à l'arrière, grandes pièces accueillantes, chaleureusement décorée au goût du jour, cette propriété offre bien d'autres avantages. 3 chambres, garage attenant et grand terrain clôturé. Une visite vous convaincra. Libre très rapidement. Évaluation technique 2007 de 205 000$ au dossier.

Cette magnifique propriété possède 3 c.c. à l'étage avec possibilité d'une 4e. Elle a su conserver son cachet chaleureux avec ses planchers de bois, foyer en brique, boiseries. Garage chauffé, entièrement clôturée et près de tous les services. Laissez-vous séduire!

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ALMA

SAINT-HENRI-DE-TAILLON

Cette propriété en rangée à l'avantage d'être située dans le bout. Const. de 2006, elle offre luminosité, grands espaces, bcp de rangement et entièrement décorée au goût du jour en gardant sont cachet patrimonial. Plafonds de 12' et s.-sol de 8’. Elle est idéale pour couple, personne seule ou professionnel.

Venez découvrir tous les avantages de cette prop. parfaitement entretenue. Grandes pièces bien éclairées et aérées avec nombreuses fenêtres. Plusieurs rénos ext. et int. effect. entre 2003 et 2007. Pl. de bois. Secteur recherché pour tranquillité et proximité des services. Une visite s'impose!

Alma, quartier tranquille, 3 chambres à coucher au entretenu, grande salle familiale au sous-sol. À voir!

Vous rêvez d'être dans la nature à +/- 500’ du lac St-Jean, plage privée (avec doc)? Vous ne voulez pas payer une fortune? Vous y recevrez agréablement vos enfants (3 c.c. dont 1 en mezzanine). Feu de bois + four à pain ancestral qui vous attendent sur terrain paysager, garage détaché.

Bonheur assuré. (Copartenariat de ter. libre).

JONQUIÈRE

ALMA

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ALMA

Coquette propriété surprenante par ses nombreux rangements et ses pièces bien éclairées. Rénovée en 2003, elle est située près de tous les services à pied. Clôturée à 100 %, arbres fruitiers, piscine et patio. Une visite témoignera de son charme et de son confort. Zoné commercial.

Propriété de rêve, endroit paisible avec vue sur la Grande Décharge. Garage intérieur.

Une visite vous charmera.

Maison impeccable, plusieurs rénovations de faites.

Située à 5 minutes du centre-ville, 3 chambres au rezde-chaussée, cuisine en granit. Beau grand garage pour bricoleur. Une visite vous charmera!

Superbe maison ayant vue et accès à l'eau, située tout près de la Dam-en-Terre. Très grandes pièces, beaucoup de luminosité. 3 chambres. Tranquillité assurée. Clé en main, il ne reste qu'à vous installer !

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rez-de-chaussée, intérieur impeccable, toujours bien

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Très belle maison avec un grand terrain boisé, intime et sans voisin arrière. Très belle décoration, pièces spacieuses, foyer, plafond cathédrale et pointe de diamant. Située près du Domaine de L'Horticulture. Une visite vous convaincra.

Maison coup de cœur construite en 2007 avec 5 c.c., sans voisin arrière sur grand terrain avec remise 26' X 20' et garage double. Pièces spacieuses, bcp de rangement. Vous serez séduit!

Majestueuse maison avec grand garage de 23',8'' X 24,'8''. Rue sans issue. Terrain intime et boisé. Idéal pour mettre un spa. 3 chambres à l'étage. 314 000 $

3360, DU MUGUET, JONQUIÈRE

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Belle résidence d'une propreté remarquable avec un grand garage pour 2 voitures, terrain clôturé, piscine, remise, patio et emplacement pour un SPA. Libre rapidement si désiré.

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1031, SAGUENAY EST, CHICOUTIMI

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D'une intimité magique à quelques minutes à peine de Jonquière, cette magnifique résidence vous comblera par son décor chaleureux et sa vue sur la ville et la rivière. Grand garage. Possibilité de 4 chambres à coucher.

Jolie maison de 4 c.c. décorée au goût du jour, avec piscine, patio et remise agrémentent cette rés. pour le confort d'une famille. Située près du cégep et de l'autoroute. 174 900 $. À qui la chance?

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Rénos majeures en 2007. Située sur une pointe près du Vieux-Port, la vue sur le Fjord est vraiment exceptionnelle.

Allez voir les photos sur le site (# 8042214) et vous comprendrez

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Une magnifique verrière vous accueillera dans cette propriété à étages de 3 chambres. Pièces lumineuses. Garage de 20' X 28'. Située près des services. Elle comblera vos attentes.

ST-FÉLIX-D’OTIS : 349, CH. DU LAC-À-LA-CROIX

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Endroit de rêve!

Immense terrain sans voisin, grande plage intime du bout du lac à la Croix. La recharge du lac borne le terrain. Magnifique montagne assure l'intimité. À 30 min. du mont Édouard et 30 minutes de La Baie. Magnifique bibliothèque rustique avec foyer. À voir!

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Bur.: 418 843-5511 SHIPSHAW : 4630, CH. ST-LÉONARD

JONQUIÈRE : 3296, RUE DES OEILLETS Grande propriété très bien entretenue, 4 c.c. poss. de 6.

Présentement un bureau avec porte ind. au rdc, pourrait convenir pour plusieurs idées de développement et même pour bigénération. Très grand terrain, sans voisin arrière. Bcp de poss. avec cette résidence pour entrepreneurship.

Toiture printemps 2008, fenêtres triple verre "low énergie".

FERLAND-ET-BOILLEAU : 1319, RTE 381

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LA BAIE : 1811, 8E AVENUE

Impeccable et entretien parfait, cette propriété tout brique de 4 c.c. ou +, sans voisin arrière et située dans un rondpoint pour la sécurité et la tranquillité des enfants. Baignoire à remous, chute à linge et bcp de rangement, grand terr., très bien aménagé. Une visite vous enchantera!

Résidence tout brique, très bien entretenue, dans un coin très recherché, armoires de la cuisine en bois, salle à diner et salon à aires ouvertes.

Plusieurs rénos effectuées au cours des années.

Une visite vous enchantera!

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Jolie maison à la campagne bordée d'une rivière à l'arrière. Beau grand garage, remise à bois.

Très près de la zec Bréboeuf. Possibilté de bigénération ou de logement au sous-sol.

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Beau grand jumelé, 4 chambres à l'étage, très grande pièces. Très bien situé, près de tous les sevices. Plusieurs travaux effectués, le sous-sol n'est pas fini. À voir! Pour grande famille...

Joli jumelé situé dans un quartier paisible. 3 c.c., piscine, grande remise 16’ X 16’, plusieurs rénos effectué au cours des années (fenêtres, toiture, patio, piscine, galerie et plus encore). Rapport d'inspection 2007 disponible pour l'acheteur. À qui la chance? Disponible pour le 1er juillet.

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Je vous invite à visiter cette magnifique propriété de 5 c.c. avec garage située dans un quartier tranquille et près des écoles. Avec sa belle fenestration vous pouvez bénéficier de sa vue panoramique. Poss. de log. au s.-sol avec entrée ind. et très grand espace de stat., sans voisin arrière.

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ST-HENRI-DE-TAILLON

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Plage Wilson, St-Henri-de-Taillon, voisin camping Belley, 34, 11e avenue, cul-de-sac avec accès au lac. Jumelé à aires ouvertes, 2 chambres planchers flottant, meublé. Air du lac, avec voisins résidents.

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Sous-sol sur béton, hauteur de 6' et plus, non aménagé. Terrain boisé avec usufruit de grande dimension. Secteur recherché.

Quartier "patrimoine". Une rareté!

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10 minutes camping Belley, 15 minutes parc Pointe Taillon, 20 minutes d'Alma.

Nombreux résidents à l'année. Service autobus scolaire.

Secteur de choix, résidents à l'année, proximité de Pointe-Taillon, toutes activités permises.

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ST-HONORÉ : Terre de 37,260 hectares ou 92 acres. Grande partie en culture et boisée, avec une petite rivière. Zonée agricole. Très bien située, tout prêt boulevard Martel.

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ST-HONORÉ : Lot de 11,07 hectares ou 27 acres, boisé, très bien situé à St-Honoré, avec beaucoup de possibilités, bleuetière. Vente de terrain résidentiel et autre en demandant un amendement aux règlements. À voir! À qui la chance?

ST-FLUGENCE : Lot boisé de 40,87 hectares ou 100 acres, avec chalet et autre petit bâtiment.

Très beau lot boisé situé à St-Fulgence. De toute beauté. Plan de gestion. Est inclus dans le montant total d'évulation (39 700 $), un chalet d'une dimension de 18' X 22' évalué à 8900 $.

LAC KÉNOGAMI : Lot boisé de 156,211 hectares ou 386 acres (+/-) avec lac très bien situé.

Partie du lot zonée vert. Très beau fond de terre. De toute beauté. À voir!

ST-FULGENCE : Grand terrain de 2024 mètres carrés, avec eau et égout.

Très bien situé à St-Fulgence. Vue sur le Saguenay. À voir!

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CHICOUTIMI Rue des Roitelets.

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TPS et TVQ en sus.

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Très belle résidence avec 3 chambres avec possibilité de plusieurs au sous-sol.

Très bien située à la campagne avec un grand terrain. Vue sur le lac à environ 5 minutes du centre de ski. À voir!

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ST-HONORÉ, 144 000 $ Grande résidence avec 3 chambres, sur planchers de bois, garage attaché 13' X 23', très bien située, près de tous les services.

Libre présentement. À voir!

Très belle résidence de 3 chambres avec solarium, vue sur le lac, très bien située, sur le bord du lac Sébastien, sur un super grand terrain. À voir! Droit de passage sur une partie de chemin, voir certificat de loc.

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Résidence possèdant cachet particulier.

Logement à l'étage. Terrain intime. Faites vite!

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Magnifique résidence clés en main, toute impeccable. 4 c.c., foyer encastré et plus encore.

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Très belle maison à paliers multiples avec magnifique vue sur le lac St-Jean. Garage annexé, 3 chambres, aucun voisin arrière, secteur tranquille. Informez-vous maintenant!

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Résidence de 4 chambres située près de l’autoroute. Rénovations de près de 25 000 $, terrain aménagé avec patio, piscine et spa. À voir!

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2009-02-08

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La Capitale Saguenay/ Lac-St-Jean* Courtier immobilier agréé

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STE-MONIQUE Unifamiliale, fermette avec grange 2 étages, garage isolé/chauffé, grands appartements.

Maison de campagne, fini bois rustique, peut convenir pour élevage de chevaux ou autre,

Propriété en rangée, phénoménale, 12’ de plafond, immense appartement style loft, tout planchers de bois au rdc, déco sans pareille style hollywoodien, idéal pour couple, professionnel ou personne seule. Vous serez enthousiasmé par une visite, veuillez me croire!

Fermette avec bâtiments, terrain 34,27 hectares, sol de grande qualité, pour élevage d'animaux tous genres, pâturage pour culture, lot à bois, arbres matures.

Construction 1999. Etable à chevaux, vaches laitières ou autre, grange et garage double isolé, syt. d'eau dans tous les bâtiments. Profitez de cette offre exceptionnelle!

JONQUIÈRE

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Dépanneur de quartier avec comptoir lunch, situé dans un très beau quartier résidentiel en développement. Beaucoup de potentiel : pâtisserie, mets à apporter, etc. Zoné 213C (commerce de voisinage).

Maison intergénération. Terrain immense, peut faire un 3 logis, idéal pour propriétaire occ., vue magnifique, planchers chauffants, verrière, possibilité d'un logis avec 5 chambres. Construction 2 ans. Libre imm.

Duplex près du centre-ville et de tous les services, bien rénové, sous-sol habitable, revenu de 475 $/mois à l'étage, chauffé, non éclairé. Beaucoup de rangement avec remise et terr. clôturé. Logez-vous à peu de frais.

Triplex loué à 100%, près de tous les services, 2 X 3 1/2, 1 X 5 1/2, très propres, non chauffés, non éclairés.

Revenus de 13 680 $ pas année. Bon investissement, placement sûr. Faites votre offre! Les REER baissent et se perdent, l'immeuble non.

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LAC-KÉNOGAMI

ALMA

Propriété en pierre, 2 logis, entièrement rénovée, revenus de 460 $/mois, style château, planchers de bois, décoration très impressionnante. Près de tous les services. Faut voir pour le croire!

Belle propriété tout brique, à paliers, 4 chambres, 3 modes de chauffage. Terrain clôturé, paysager avec grand patio. Foyer au salon. Piscine neuve, quartier très en demande. Visite libre en tout temps.

Propriété rénovée, grand terrain boisé, sans voisin arrière, site enchanteur, à 10 minutes du centreville. Idéale pour couple ou personne seule. Garage et remise. Vendue sans garantie, aux risques et périls de l'acheteur.

Maison unifamiliale comportant 6 c.c., garderie en opération, chambres pour étudiants, près du cégèp, école primaire. À 5 min. du c.-ville. Cachet particulier avec planchers de bois, grands appartements très éclairés.

Visite libre en tout temps. Peut se libérer rapidement.

JONQUIÈRE

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Unifamiliale haut de gamme, garage isolé, 5 chambres, immense terrain paysagé, grand patio avec spa, foyer comb. lente de marque bis au salon. Finition luxueuse et sans pareille, quartier très recherché près de l'autoroute et tous les services.

Unifamiliale, quartier Petite France, 4 c.c. (2 au rdc), armoires en thermoplastique, belle finition et décoration, fenêtres PVC. Terrain clôturé, quartier paisible et très en demande, près de tous les services et autoroute.

Occupation vers le 1er juillet 2009.

Superbe propriété, sans voisin arrière, bien décorée, 4 chambres, planchers de bois, très grandes piéces.

Clés en main, quartier "Données fiscales", libre immédiatement. Visite en tout temps.

Plain-pied, 9 ans, 4 chambres à coucher, 2 au rdc, décoré par des professionnels, grand terrain paysager.

Près de tous les services, centre d'achat, autoroute à proximité, en plein centre régional. Occupation rapide.

Visite libre en tout temps.

CANTON TREMBALY

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Jumelé à 10 minutes du centre-ville, comme neuf, 4 chambres à coucher, patio, terrain clôturé, quartier plus que paisible. Très bon investissement qualité/prix.

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE: Mercredi le 25 février 2009