Le magazine Publi-Immobilier Québec FÉVRIER 2012

01_1A_01_1A.qxd 2012-01-25 11:09 Page 1

nouVo

St-roch

234 900 $ Via Capitale Sélect* Agence immobilière

richard lapointe Courtier immobilier

418 627-3333 le Gutenberg, en plein coeur du centre-ville, merveilleux loft, condo divise d’une sperficie de 975 p.c., 1 chambre donnant sur un espace de vie à aires ouvertes. Superbe terrasse donnant une vue imprenable sur la ville. p u b l i - i mm o b i l i e r. c o m # 8 6 5 4 7 2 5 Voir autres propriétés en page 11 a.

Voir en page 2 B.

Bureau deS VenteS : 8255, bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

Stéphane Gadoury 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur : 418 624.8633 www.publi-immobilier.com

info@publi-immobilier.com

prochaine date de toMBée : Mercredi le 8 février 2012

02_2A_02_2A.qxd 2012-01-24 15:17 Page 1

beauport

cap-santé

charlesbourg

charlesbourg

Superbe vue sur la ville! 209, du Villonet, belle propriété, 4 côtés brique, pièces aérées, sous-sol agréablement divisé, cour sud-est, piscine creusée.

Secteur tranquille.

297 000 $

À 200 pieds du fleuve! 2, Côte du Quai, petit paradis aménagé sur 3 niveaux, 4 chambres, finition de qualité, garage détaché double, terrain intime de + de 50 000 p.c.

497 000 $

295, George-Muir, bâtiment commercial pour commerce de détail avec bureau. Possibilité de location à 12 $/p.c. Net, net, net. Intérieur à compléter selon vos goûts et besoins. Libre!

219 500 $

5 min. du Relais! 15, des Ramures, beau plain-pied de 5 chambres sous-sol aménagé avec sortie extérieure. Cour intime et boisée. Poss. d'occupation rapide. Vue sur la montagne!

249 500 $

charlesbourg

charlesbourg

québec

saint-augustin

385-389, 65e Rue, immeuble de qualité rénové au fil des ans. Actuellement 2 X 4½ et 1 X 11½ loué en 8 chambres sans baux. Idéal propriétaire occupant, bigénération ou investisseur.

424 000 $

708, George-Muir, belle propriété sur terrain paysagé, intérieur convivial, aires ouvertes très lumineuses, 3 chambres, toit cathédrale et mezzanine. 239 900 $ À VOIR ABSOLUMENT!

1425, Isabelle-Aubert, magnifique condo sur 2 étages, immeuble de qualité, plafond de 10 pieds sur les 2 niveaux, 2 chambres, 2 terrasses 6’ X 18’, stationnement int., rangement.

278 500 $

445-447, des Artisans, magnifique propriété clés en main, 3 chambres à l'étage, grand 3½ loué 600 $/mois ou poss. d'intergénération. Piscine h.-t. chauffée et spa. Près des services.

349 000 $

sainte-brigitte-de-laval

sainte-brigitte-de-laval

sainte-foy

sainte-foy

Vue panoramique sur montagnes! 19, Zurich, superbe propriété, fenestration abondante, aires ouvertes, foyer central 4 faces, toit ciseau au salon, amateurs de grands espaces.

307 000 $

4, Valmont, belle grande bigénération, très fonctionnelle, voisins éloignés, garage double sur 2 niveaux, très grand terrain avec ruisseau et petit pont, site enchanteur.

337 000 $

Libre! 1090, La Barre, beau jumelé avec abri d'auto, entièrement rénové en 2011, toit ciseau, cuisine en polyester et comptoir granit. Grand terrain intime, à 5 minutes du CHUL. 269 000 $

Libre! 1096, Beaupré, beau jumelé avec abri d'auto complètement rénové en 2011, bien divisé, toit ciseau, 3 stationnements. À 5 minutes du CHUL. Clés en main.

259 000 $

saint-apollinaire

saint-apollinaire

saint-nicolas

st-étienne

513A, rang Prairie-Grillée, garage de mécanique et lavage + entretien de camions de transport.

2 portes 16 pieds et terrain 20 000 p.c. Opportunité en vue!

159 000 $

55, des Pétunias, chaleureuse propriété, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle de bains refaite, entrée ind. sous-sol, terrain intime bordé de haie de +/- 10 pieds. Près de tout!

214 500 $

Rare sur le marché! 881, des Tilleuls, presque entièrement rénové, 3 ½ sous-sol loué 600 $/mois.

Superbe cuisine avec comptoir lunch en quartz.

Beau terrain 9900 p.c.

274 500 $

59, Périgord, spacieuse maison avec magnifique aires ouvertes, cuisine immense avec armoires thermoplastique, 4 grandes chambres, beaucoup de rangement, aucun voisin arrière.

275 000 $

Février 2012 / page 2 A Publi-immobilier.com

03_3A_03_3A.qxd 2012-01-26 11:14 Page 1

NOuveau!

269 900 $

beauport, à paliers, superbe moderne, immense salon avec foyer, plafond cathédrale, poêle combustion lente au sous-sol. Grand terrain. Accès facile aux autoroutes.

Occupation rapide possible.

Spacieux buNgalOw 224 900 $

iSle-aux-cOudreS 149 900 $

beauport, beaucoup de rénovations faites, 4 chambres, immense salon, bâtiment 44’ X 26’, grand terrain. Occupation très flexible. venez voir!

direct sur le bord du fleuve, 3 c.c., beaucoup de rénos faites. Terrain de 71 000 p.c., votre propre plage.

Habitable à l’année. rare à ce prix, appelz-moi!

terraiN 11 000 000 p.c.

pOSSibilité cOmmerciale

dOmaiNe

cap-tourmente, 8 chambres avec salles de bains privées, cuisine commerciale, spacieuse salle à manger. Grange 120’ X 40’, 2 chutes, 2 ruisseaux, cabane à sucre. un bon placement!

au Sud de la capitale 224 900 $

aNceStral

beauport, vue sur le fleuve, cottage avec 3 chambres à l’étage, 2 salles de bains, sous-sol fini, garage. Près des services et transport. Ça vaut une visite!

Superbe mOderNe 269 900 $

NOuveau!

249 900 $

NOuveau!

139 000 $

beauport, bungalow bien rénové, planchers de bois, 3 chambres, sous-sol fini. Avec abri d’auto, cour arrière au sud. Au sud de la Capitale. venez voir!

beauport, ancestrale avec 4 chambres à l’étage, immense salon. Bien située et près de tout. Idéale comme 1re maison. À qui la chance? appelez-moi!

cOur au Sud

pOSSibilité cOmmerciale

jumelé

beauport, cottage avec 4 chambre (3 à l’étage), toit et fenêtres rénovés, sous-sol aménagé 75%.

Occupation idéale 1er juin ou 1er juillet 2012.

berthier-Sur-mer trèS rare

Superbe cottage avec 3 chambres à l’étage, 2 poêles à bois, immense garge. Direct sur le fleuve, à 2 minutes du quai. tout un style de vie!

avec garage impeccable

aNceStrale

beauport, bien rénovée, 5000 p.c. habitables, 4 c.c., 4 bureaux, 2 salles de bains, possibilité bureau professionnel ou commerce de service. 19 000 p.c. de terrain. À 5 minutes du centre-ville.

beaupOrt aNceStrale

beauport, 3 c.c. à l’étage, rénovée à la perfection, immense salon, ambiance d’autrefois avec le confort d’aujourd’hui. Grand terrain. près des services.

immeNSe garage 224 900 $

beauport, bungalow bien entretenu avec 4 c.c., 2 s.b., thermopompe. Secteur tranquille à seulement 5 minutes du Centre-Ville. appelez-moi!

beauport, impeccable moderne avec 4 chambres, 2 salles de bains, très bien décorée. Grand terrain, secteur recherché. une visite vous convaincra!

beauport, jolie moderne avec 4 chambres, poêle à bios au salon, salle de billard, grand garage, patio excavé. Secteur recherché près école primaire.

prèS du gOlF

vue Sur leS peNteS

lac-beaupOrt

je recherche

Terrain de 100 000 p.c. pour unifamiliale ou bigénération, services à proximité, directement devant centre de ski Le Relais.

Jumelés ou unifamiliales avec 2 chambres et plus.

Entre 185 000 $ et 240 000 $.

Occupation entre 1er juin ou 1er juillet 2012.

cONdO

beauport, spacieux condo de 2700 p.c., 3 c.c., 2 salles de bains, salle de billard, atelier, 2 stationnements. À voir absolument. appelez-moi!

auberge

St-Ferréol-les-Neiges, 495 000 $, 8 chambres, salles de bains privées, 2 suites, 2e bâtiment. Très grand terrain. Prêt à opérer. Occasion rare, à qui la chance?

château-richer, 2 logements avec 1 X 5 1/2 et 1 X 4 1/2, garage 50’ X 30’ (droit commercial), écurie, terrain 60 000 p.c. Occasion rare, téléphonez-moi!

château-richer

je recherche

Terre de 324 000 p.c. pour développement futur, 149 900 $, beaucoup de potentiel. À ne pas manquer, contactez-moi!

Unifamiliales avec 3 chambres et plus, secteur tranquille.

Entre 200 000 $ et 275 000 $.

Occupation idéale 15 juin 2012.

Février 2012 / page 3 a publi-immobilier.com

04_4A_02_2A.qxd 2012-01-26 11:59 Page 1

Ste -Foy

L

a nature en ville : Condo de 920 p.c., bien utilisé, pl. de bois, grande cuisine, 2 chambres, garage int., piscine. Une splendeur pour : 249 900 $.

A

u coeur du Campanile : Plein soleil, 1chambre, aires ouvertes, rénové, ascenseur, garage + +. 199 900 $

M

arly-Le-Chatel : Au 4e étage, avec 1428 p.c., 2 chambres, 2 s.b., beaucoup d'espace et de rangement, garage, piscine ++. Pour : 329 000 $

La Contemporaine : Rénovée, 5 chambres, cuisine de rêve, décoration revue, garage, piscine, spa... Sans voisin arrière... 459 900 $

Cottage de prestige : Offrant grand luxe, 6 chambres, confort absolu, pièces spacieuses, garage, piscine intérieure... Une découverte : 559 000 $

La Victorienne : Offrez-vous la vue spectaculaire sur pentes de ski.... Harmonieuse, familiale, 4 chambres, boudoir, 2 salles de bains, garage, sans voisin arrière : 499 900 $

Permettez-vous de rêver : Manoir de style anglais, rivière et chute en prime, somptueux, feutré, 4 chambres, cuisine et salles de bains (2) de toute beauté. Sur site enchanteur : 749 000 $

Février 2012 / page 4 A Publi-immobilier.com

05_5A__Yvan DrouinB.qxd 2012-01-26 11:31 Page 1

nouveau

sillery : 1910, boul. laurier Jumelé, impeccable, près rue Maguire, aménagé 3 niveaux, 3 c.c., 1 s.b., 2 s.e., pl. lattes bois, plafond rdc 9', garage détaché.

358 500 $

nouveau

sillery : 2071, ch st-louis

québec : 1255, rené-lévesque o.

MontcalM : 14, Jardins-de-Mérici # 602

Spacieux 3½, vue fleuve. Plaf 9 pieds, fenêtres sur 3 côtés, très tendance, foyer, grand balcon, stat intérieur, gym.

370 000 $

Magnifique copropriété indivise au dernier étage, 4 chambres, 1 salle de bains, planchers bois, 2 stat. extérieurs.

279 000 $

Superbe vue fleuve et très ensoleillé, 1 chambre, 1 salle de bains, climatisé, 1 stationnement intérieur. Un must!

359 000 $

cap-rouge : 1387, blanchette

neuville : 421, des érables

nouveau

ste-Foy : 808, de brabant Superbe, aires ouvertes, fenêtres teintées au gaz, climatisé, garage double, 3 chambres, 1 s.b., 2 s.e., vendeur motivé.

399 000 $

val-bélair : 1150, irving Belle 4 côtés brique, 4 chambres, foyer, planchers bois et céramique, plafond cathédrale. Terrain environ 14 604 p.c.

359 000 $ nouveau

le Mesnil : 8323, ave lespérance

neuville : 242, ch. lomer

Maison de ville 1600 p.c., 3 chambres, s. fam, 2 stat., toiture refaite, puits lumière. Belle cour, près parc.

209 000 $

Rénové au complet en 2008. Grand terr. semiboisé, pisc. h.-t. en cèdre au sel + terrasse, fontaine à l'avant, poss. 4e c.c. à l'étage. 229 500 $

Belle résidence avec magnifique aménagement paysager sur terrain d’environ 16 000 p.c., maisonnette pour invités, spa, gloriette. Un coin de paradis.

329 000 $

nouveau

lac-st-charles : 1575, du lac st-charles Vue et accès au lac! Résidence de 4 chambres, 2 s.b., foyer, piscine, terrain d’environ 15 000 p.c.

Bcp rénovations ont été effectuées.

249 000 $

Le site! Vue saisissante fleuve, 3 chambres, 3 s.b. avec douche. Bien entretenue, climatisée, terrain environ 16 500 p.c. 449 000 $

nouveau

neuville : 234, des campanules Différent, const. 2011, plafond 9’, ensoleillé, cuisine conviviale, foyer gaz, 3 c.c., bur.

Terrain aménagé env. 13 200 p.c. 379 000 $

nouveau

liMoilou : 331, 12e rue

Deschaillons sur st-laurent : 1009, Marie-victorin.

Ancestrale 1808 rénovée. Gîte 5 chambres, 5 salles de bains, solarium, garage.

289 000 $

québec : 871, belvédère # 109 Luxueux 2½ meublé quasi neuf (2010), immeuble béton grande qualité. Accès extérieur direct, stat. intérieur loué 75 $/mois.

194 000 $

saint-nicolas : 524, D’orly

Condo plein cœur de Limoilou, 3 chambres, pl. parqueterie et flottant, libre immédiatement, stationnement (vignette).

189 000 $

lotbinière : 7064, Marie-victorin Intérieur surprenant, 3 chambres, terrain environ 55 000 p.c., vue panoramique fleuve + 2 bâtiments annexés divers usages. 219 000 $

saint-antoine : 3914, ch. de tilly Village St-Antoine, vue panoramique fleuve, résidence champêtre avec atelier pour professionnel.

474 000 $

saint-sylvestre : 525, ch. craig

Belle canadienne, 3 c.c., foyer, poêle au bois, garage détaché chauffé 3 ans, poss. faire VTT, motoneige, ski de fond à proximité. 359 000 $

nouveau

liMoilou : 341, des Frênes ouest Impeccable, 3 chambres au rdc, très éclairé, beau terrain. Libre, succession. Rénovations effectuées.

265 000 $

Endroit magnifique, vue panoramique ville Québec. Const. bois rond, pins blanc.

500 entailles + 500 jeunes pousses. 385 000 $

Février 2012 / page 5 a publi-immobilier.com

06_06A_puimfa37.qxd 2012-01-25 14:51 Page 1

Condo, St-Sacrement

Condo, Cité universitaire u uvea

! wow

no

incRoYaBle à ce PRix! Unité de coin, fenestration abondante, terrasse ± 145 p.c., planchers bois d'Ingénerie, garage, climatisation, bel emplacement dans l'immeuble, pièces de vie bien conçues, décor raffiné et invitant. Vivez au coeur de l'action dans un environnement paisible.

PRise de Possession FlexiBle.

vivRe dans Un QUaRtieR ReMaRQUaBle à PRix aBoRdaBle! Vous pouvez tout faire à pied! Magnifique condo à aires ouvertes, bien fenestré, stationnement couvert, plancher stratifié, cuisine fonctionnelle, salle de bains avec douche indépendante, bonne administration. venez le constateR PaR voUs-MêMe!

Condo, vieux-québec

Condo, beauport au ouve

au ouve

n

n

WoW! à ce PRix, il MéRite Une attention PaRticUliÈRe! Un 3½ pièces avec une cuisine fonctionnelle. Aires ouvertes, des plafonds de 10', une insonorisation supérieure (béton).

Une vue incroyable sur la ville, le fleuve et le Château. Un gym, une piscine extérieure chauffée avec un spa intégré. déPêchez-voUs à veniR constateR PaR voUs-MêMe!

sUPeRBe stUdio sitUé deRnieR étage avec vUe, orienté à l'ouest, au coeur du Vieux-Québec, rénové de A à Z : cuisine en polyester, pl. flottants, s.b. avec pierres naturelles et vanité en bois et marbre. gaR. d'Un an tRansFéRaBle PoUR les tRavaUx. secteUR en deMande!

Condo, Ste-Foy

Condo, St-roch

Unité de coin, deRnieR étage. Il se distingue de par sa qualité de rénovations. Il possède 3 chambres, grand balcon intime, fenestré sur 2 côtés, rangement, salle de lavage ind.

Piscine extérieure chauffée, 1 stationnement extérieur et plus encore... Un emplacement stratégique qui vous permettra de tout faire à pied. deMandez votRe visite!

liBRe iMMédiateMent! Condo transversal récent de 2008 au dernier niveau et orienté sud, aménagé sur 2 étages, situé à pied de la rue Saint-Joseph vous offrant un balcon, une généreuse fenestration, espace de vie à aire ouverte sur planchers flottants et céramique, ainsi que 2 chambres. Faites vite et deMandez Une visite!

veau

nou

unifamilial, St-Émile

unifamilial, Charlesbourg TÉS

4 Cô

ue briq

veau

nou

MagniFiQUe PRoPRiété de 28'x40' en PieRRe de gRanit. Terrain de 6500 p.c. orienté ouest.

4 chambres dont 3 au rdc, très beau sous-sol à aires ouvertes. Revêtement de la toiture refait en 2006, fenêtres en PVC au rez-de-chaussée, drain agricole vérifié. Un investissement sûr! Prise de Possession RaPide PossiBle. Faites vite!

PRix PoUR vente RaPide! Beau plain-pied avec garage détaché et chauffé 15' X 28'.

Demandant quelques travaux : planchers, cuisine, salle de bains...). Cour orientée à l'ouest.

Il vous offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 2 salles de bains. avis de 24 heURes PoUR visite caR loUé actUelleMent.

Condo, Charlesbourg

Triplex, St-Sauveur u uvea

no

ReMaRQUaBle tRiPlex idéal pour proprio occupant! Spacieux 7½ sur 2 niveaux incluant 2 salles de bains, 2 chambres, bureau, verrière inondée de lumière, cour à l'ouest. Locataires de qualité, secteur très en demande. Logez-vous pour ± 900 $/mois tout compris. 2 espaces de stationnement en location devant l'immeuble. UniQUe! Faites vite...

Février 2012 / page 6 a

Publi-immobilier.com

u uvea

no

2e étage, Ravissant condo bien divisé et bien entretenu vous offrant 2 chambres, salle de lavage distincte er beaucoup de rangement. Excellent rapport qualité/prix! PRise de Possession le 1eR avRil 2012.

07_7A_07_7A.qxd 2012-01-26 11:28 Page 1

vieux QuÉbec u

vea

nou

Situé au cœur du vieux-Québec, sur la Place de Paris, spacieux condo divise style loft avec chambre en mezzanine. Vue sur le fleuve et le Château.

Stationnement intérieur, ascenseur, chute à déchets.

De plus, une magnifique terrasse sur le toit avec une vue époustouflante.

St-jean-baptiSte

copropriété commerciale, emplacement de choix, idéal pour bureaux ou commerce de détail. Local d'environ 700 pieds carrés, situé au rez-dechaussée, belles vitrines, salle d'eau, rangement.

vieux-QuÉbec Situé au coeur du vieux-Québec, magnifique copropriété 3 1/2, 1 c.c., sous les combles. Terrasse privée, 3e et dernier étage. Il y a du cachet à revendre, murs de brique dans toutes les pièces, planchers bois et équipé. Idéal comme pied-à-terre.

Faut voir, vous serez charmés!

vieux-QuÉbec

Îlot St-nicolas, condo commercial de 539 pieds carrés, situé sur la rue St-Nicolas entre le Palais de Justice et l'Hôtel-Dieu de Québec, à proximité du Vieux-Port et du Nouveau St-Roch. venez vous installer en plein cœur des activités.

vieux-QuÉbec

montcalm

Dans arrondissement historique du vieuxQuébec, en face de la Gare du Palais, à 2 pas de l'Hôtel-Dieu de Québec. Grand studio avec coin chambre, murs de maçonnerie, très lumineux, fenestration transversale (6 fenêtres). Là où il fait bon vivre. possibilité de vendre tout meublé.

la Samare des Érables. Très beau 3 1/2 pièces, 1 chambre à coucher, situé au rez-de-chaussée, planchers bois et céramique, moulures, balcon, stat. et piscine chauffée extérieure, rangement au sous-sol. Rare sur le marché. Faites vite!

vieux-QuÉbec

vieux-QuÉbec

Îlot St-nicolas, condominium commercial, 604 p.c., unité de coin, belle fenestration. Situé au pied de la Côte du Palais, à 2 pas de la gare de train et d’autobus. idéal pour bureau, atelier ou boutique.

Situé au pied de l’Hôtel-Dieu de Québec, à proximité de la Gare du Palais et du Palais de Justice. Beaucoup de cachet, mur de pierre. idéal pour bureau de professionnel.

à louer vieux-port

appartement 3 1/2, 1 chambre, construction récente, immeuble tranquille, planchers flottant et céramique, entrées laveuse/sécheuse superposées et lave-vaisselle. ayez une vie paisible en plein cœur du vieux-port!

à 2 pas du marché et de la marina du vieux-port, Superbe appartement sous les combles, 2 chambres à coucher, construction récente, dernier étage, très lumineux, fenestrations transversale, 1170 p.c.

Libre immédiatement. endroit où il fait bon vivre.

maison amyot, grand studio situé au 5e et dernier étage, semi-meublé, 5 grandes fenêtres avec magnifique vue sur le Château Frontenac, stationnement intérieur, rangement à l'étage.

Terrasse sur le toit. libre immédiatement!

Situé dans le vieux-Québec, au cœur des activités.

Chaleureux condo 1 chambre. Loué entièrement meublé et équipé. Du cachet à revendre, murs de pierre et brique, foyer au bois fonctionnel, lumineux, terrasse et cour intérieur.

nouveau projet - leS appartementS port-DaupHin

nouveau projet, 28 appartementS à louer. Studio, 3 1/2 et 4 1/2, ascenseur, chute à déchets, planchers flottant et céramique, magnifique terrasse sur le toit, unique dans le secteur. Immeuble de prestige dans l'arrondissement historique du Vieux-Québec, vue sur les jardins de la Gare du Palais. réservez maintenant, soyez les premiers. livraison : juillet 2012.

Février 2012 / page 7 a publi-immobilier.com

08_8A_08_8A.qxd 2012-01-26 13:31 Page 1

495, Baie de l'Écho - Au bord du lac St-Charles

1565-75, de la Ronde - Québec 259

000

$

499

000

$

Duplex, près du Domaine Maizerets, 2 grands 5 1/2 pièces. Idéal pour propriétaire occupant. Toiture élastomère, chauffages plintes électriques, plusieurs rénovations.

Cour intime, arbres matures. garage.

8260, ave l'Espérance - Lebourgneuf 239

000

$

Maison traditionnelle ornée de volets. Cuisine merisier, comptoir îlot granit, une salle à manger créée pour la convivialité, boiseries et moulures, foyer double face.

Mezzanine, fenestration abondante, grande véranda surplombant la magnifique Baie de l'Écho en bordure du lac St-Charles. 22 360 p.c. Décor champêtre!

91, ave Bernard-Dumont Est - Lac aux Canards 549

000

$

Propriété sur 2 paliers, 3 chambres, cuisine laboratoire, salle à manger sur bois franc avec porte-fenêtre donnant sur terrasse, cloturé, cabanon. Toit refait (2006), fenêtres (2001), salle de bains rénovée (2010). Idéal jeune famille! Près des services!

72, Principale - Lac-aux-Aigles 350

000

$

Résidence privée pour personnes agées depuis 15 ans. 9 chambres avec salle de bains.

5 chambres additionnelles pour la résidence familiale. Le zonage permet également un gîte et une auberge. Rénos majeures ont été apportées sur la bâtisse. 550 000 $ coût total de l'investissement. Opportunité d'affaires!

Février 2012 / page 8 A Publi-immobilier.com

Luxueuse résidence dans un décor champêtre, plus de 250 pieds de façade sur le lac, 3 chambres, 3 salles de bains. Construction de qualité supérieure, 2 foyers, chauffage radiant à l'eau chaude. Sous-sol aménagé, paysagement, piscine creusée, cloturé, hangar à bateau, garage double largeur. À 30 minutes des ponts!

09_9A_09_9A.qxd 2012-01-24 17:47 Page 1

nouveau, 309 900 $

nouveau, 187 500 $

charlesbourg.

cap-santé Superbe modulaire 2011 avec s.-sol et

Tout y est! Cottage

extension 68’ X 16' et 10’ X 18', sans voisin arrière, adossé à la riv. Jacques-Cartier, rue sans issue, l'une des dernière de la rue, meilleur rapport qualité/prix du quartier. 2 c.c. au rdc, pièces éclairées, à 1 min. de la sortie Donaconna, poss. commerce au s.-sol et poss. immédiate. Financement disponible.

avec mezzanine à l'étage, offrant quatre chambres, bureau, etc. Terrain bien paysager, complété par un garage isolé.

nouveau, 369 900 $

nouveau, 259 900 $

lac-st-charles.

shannon

Construction 2008. Beau plain-pied 24’ X 47’ irr. de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, tourelle jusqu'au sous-sol, escalier central, possibilité facile pour garage. Grand terrain de 21 600 p.c. avec grand patio 20’ X 20’. Secteur en demande. Près de tout! À 5 minutes de la base militaire.

Bordé par la rivière StCharles, immense construction 33’ X 40', garage 14’ X 24' 2008, structure haut de gamme, coffrage isolant béton armé, 4 c.c., foyer au salon, vue sur la rivière navigable. Escalier bois franc, walk-in, immense stat. motorisé, piscine et thermopompe. À prox. de tout, pistes de motoneige. Rareté. (Maison sans fumée).

329 900 $

269 900 $

ste-catherine-de-la-J.-c.

loretteville

Bordé par la rivière Nelson, beau grand plain-pied 28’ X 40’, plusieurs améliorations intérieur dont cuisine, planchers et +++. 5 chambres dont 2 au rdc, escalier de bois franc au sous-sol, grand terrain de 16 629,17 p.c. (voir photos). Possession flexible. Une partie du terrain est zonée inondable mais pas la maison.

Havre de paix intime et haut de gamme! Mezzanine, plafonds cathédrale, bcp d'extras : walk-in garde-manger, comptoir et planchers porcelaine, arm. de bois, douche d'ardoise, galerie cèdre et mélèze, ruisseau sur terrain, aménagement déjà paru dans revue et ++. Entrée ind. au s.-sol. Incluant 2e terrain 30 000 p.c. valeur approx. 65 000 $ déjà cadastré.

159 900 $

379 900 $

charlesbourg

lac-beauport

Beau 4½ bien insonorisé, Domaine St-Mathieu, construction de qualité, 2 espaces de rangement. Situé à proximité de tout, à 2 minutes du centre commercial. Autobus, SAQ et plus. Rare à ce prix. Prise de possession flexible.

299 000 $

Plongez, pêchez avec quai directement sur le bord du lac Tourbillon. Entièrement aménagée, belle fenestration, toit cathédrale, 3 c.c., 2 salles de bains, 2 foyers. Secteur paisible, revêtement extérieur refait début mai 2011. Grand patio et terrasse, superbe vue sur le lac à partir du salon. Le rêve devient accessible!

314 900 $

beauport Superbe cottage 26’ X 26' avec cour à l'ouest, coin français, cuisine de rêve, 5 chambres dont 3 à l'étage, foyer au salon, bel intérieur au goût du jour, beau terrain paysager et intime avec haie de cèdres et grande piscine. Possession flexible. Coup de coeur!

charlesbourg Superbe cottage victorien avec tourelle. Cuisine récemment redivisée à aires ouvertes avec comptoir lunch. 3 chambres à l'étage dont une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec une 4e chambre. Secteur de choix!

Février 2012 / page 9 A Publi-immobilier.com

10_10A_15_15A.qxd 2012-01-25 13:18 Page 1

neufChâtel :

Magnifique propriété construction 2008 avec une qualité de finition remarquable. Bien équipée (planchers bois franc, échangeur d'air, installation pour aspirateur central), beaucoup de moulures, douche indépendante, etc. Unité de coin, donc terrain plus grand! Une visite vous charmera.

20 minutes des ponts

À louer, accès au lac

20 min. des ponts

SCott : Épicerie/boucherie avec possibilité de reve-

St-AuguStin :

Très rare, magnifique propriété à louer, située sur un des plus beaux terrains de Québec au bord du lac St-Augustin. Bcp d'inclus : accès lac et quai, permission d'utiliser le lac pour des sports nautiques, Internet, câble, téléphone, déneigement, entretien terr. et frais d'Hydro-Québec réduits. Ce site de plus de 168 000 p.c. saura vous charmer!

nus située à seulement 20 minutes des ponts! Idéal pour personne désirant avoir sa propre entrepise. L'inventaire et l'équipement seront payés en surplus et possibilité de vendre l'immeuble seul (sans inventaire et équipement).

Pour votre futur projet! À qui la chance? 198 900 $

St-rédempteur : Avec vue sur la rivière!

Spacieuse propriété 2006 située sur un magnifique terrain de plus de 27 000 p.c. Très bien équipée : pisc. creusée/chauffée, cabanon, système d'alarme, échangeur d'air, douche en verre, etc. Près de tous les services, à seulement 5 min. des ponts. Son style contemporain et sa fenestration abondante sauront vous charmer.

SCott : À seulement 20 minutes des ponts, magnifique maison ancestrale de 5 chambres, avec garage intégré, située sur un magnifique terrain de 8667 p.c. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Près de tous les services (école, piste cyclable, épicerie, caisse, terrain de jeu, etc). Une visite vous charmera! 209 900 $

StonehAm : Magnifique propriété, const. 2004 avec garage, située sur grand terrain boisé + 36 000 p.c. bordé par ruisseau. À seulement 20 min. de Qc et 2 min du centre de ski, des sentiers VTT et de tous les services. Bien équipée (foyer, moulures, éch. d'air, asp. central, etc). Cette propriété saura vous charmer avec sa finition haut de gamme et son site enchanteur!

l’AnCienne-lorette : Très beau cottage 4 chambres, construction 2006, situé dans un secteur tranquille et familial, près de tous les services. Qualité de construction remarquable certifié NOVOCLIMAT. Beaucoup d'extras : climatiseur, asp. central, sys. alarme haut de gamme, éch. d'air DUO, chauffe-eau piscine. Cabanon 1½ étage, isolé, chauffé, etc.

189 900 $

Ste-ChriStine-d'Auvergne :

Belle propriété avec écurie, située sur un terrain

exceptionnel de plus de 117 000 p.c. dont le zonage permet d'avoir une fermette et des chevaux.

Propriété entretenue avec soin. Plusieurs améliorations ont été faites au cour des 6 dernières années. Très grande écurie de 30’ X 20’ avec 3 boxs et annexe de 23’ X 15’. À qui la chance?

149 900 $

À qui la chance? Beau chalet situé dans une rue priée sur un terrain exceptionnel de plus de 30 600 p.c. bordé par la rivière. Idéal pour amateur de la nature, pour la chasse et la pêche dans la rivière. Terrain zoné résidentiel ave possibilité de construction neuve et possibilité de ± 20 000 p.c. de plus. Une visite vous charmera!

publi-immobilier.com

Joli bungalow avec grand garage détaché situé sur grand terrain de + 7400 p.c., près de tous les services (école, transport en commun, épicerie, etc). Bien équipé (foyer bois, bois franc, arm. cuisine bois, éch. d'air). Plusieurs améliorations ont été faites dont toiture et fenêtres. 2 c.c. à l'étage, poss. de 3. Besoin de quelques rénovations int.

249 900 $

StonehAm :

Février 2012 / page 10 A

loretteville :

St-émile : Magnifique jumelé 4 chambres, déco-

ré au goût du jour avec plafond cathédrale et beaucoup d'inclus (aspirateur central, climatiseur mural, foyer au propane, échangeur d'air, lave-vaisselle, etc). Situé près de tous les services (transport en commun, autoroute, parc, école). Une visite vous charmera.

11_11A_11_11A.qxd 2012-01-25 17:04 Page 1

294 900 $

Loretteville: Belle canadienne 24’ X 34’, 4 côtés brique. Grand salon + foyer, armoires érable rénovées 2006, fenêtres PVC 1995, porte vitrée 2006, revêtement toiture 2011. Planchers frêne.

Terrain paysager + terrasse 13’ X 38’. Cachet chaleureux! Publi-immobilier.com # 85 66 36 2

234 900 $

249 900 $

St-Émile : Belle

propriété! Très bien entretenue, plain-pied 28’ X 40’, 4 côtés brique, 4 c.c. dont 3 au rdc, aucun tapis, armoires chêne, salle de bains refaite, sous-sol aménagé. Grand terrain 85’ X 95’ + patio 16’ X 26’, possibilité de garage. Toiture refaite en 2008.

P u b l i - i m m o b i l i e r. c o m # 8 6 5 7 9 6 3

349 900 $

389 900 $

St-Émile: UNIQUE! Cottage anglais 28’ X 32’, façade de pierres,

4 c.c. à l'étage. Belles divisions, 2e s.b. au rdc, planchers merisier et céramique. Finition de qualité (moulures et porte d'arche). Terrain 6112 p.c. paysagé et sans voisin arrière. Garage indépendant 19’ X 24’ isolé. À VOIR! Publi- im mo bi li er. co m # 8639502

412 000 $

Nouvo St-Roch (Le Gutenburg): En plein coeur Des Châtels: Impeccable! Cottage Construction René Hamel Les Rivières: Spacieuse propriété, CONST. DE QUALITÉ! du centre-ville, merveilleux loft, condo divise d’une sperficie de 975 p.c., 1 chambre donnant sur un espace de vie à aires ouvertes. Superbe terrasse donnant une vue imprenable sur la ville. Pu bli -i mm ob ili e r. c om # 8 65 4 7 2 5

139 900 $ + taxes

2003, 26’ X 28’, 4 c.c. dont 3 à l'étage, esc. central, foyer d’ambiance au salon, grand walk-in chambres des maîtres. S.-sol aménagé.

Terrassement paysager et terrain 8800 p.c. + haie et arbres matures.

Cul-de-sac. P u bl i- i mmo b il ie r.co m # 86 724 80

379 900 $

Plain-pied 36’ X 43’ avec garage intégré 19’ X 21’ + garage isolé 19’ X 21’. Planchers bois franc et céramique, sous-sol entièrement aménagé, chauffage à air poussé. Grand stat. SECTEUR LE RAPHAËL. Pu bli-immo bilie r.co m # 856 632 2

449 900 $

Développement Rivière-des-Roches, Charlesbourg : St-Émile: Cottage 32’ X 32’, construction 2009 + revenu 4 ½ au Les Rivières : MAGNIFIQUE COTTAGE HAUT GAMME! 30' X POUR AUTOCONSTRUCTION, magnifique terrain 66’ X 132’ pour un total de 8632. p.c. Topographie plat. Services enfuis.

Cour orientée à l'ouest. Pu b li- im mo b ilier.co m # 86 606 89

sous-sol (700 $/mois.). Pour proprio occupant rdc aires ouvertes, 3 chambres à l'étage, planchers bois et cér., 2 terrasses avec vue ville, terrain 7131 p.c., (thermopompe murale). Finition de qualité! À VOIR! Publ i-immobil ier.com # 86185365

30' Style contemporain foyer au gaz 4 faces en pierres. Grande fenestration, pl. huilés, cuisine fonctionnel en merisier signée Simard. 3 c.c. à l'étage, s.sol ent. aménagé. Terrain paysagé + piscine creusée au sel. À VOIR!

Février 2012 / page 11 A Publi-immobilier.com

12_12A_12_12A.qxd 2012-01-24 15:24 Page 1

André veilleux Courtier immobilier

St-rAPhAëL, 1 Acheteur Pour LeS 2, un meiLLeur Prix ix

u Pr

veA

nou

ix

u Pr

veA

nou

418 839-0001 Via Capitale Rive-Sud* Agence immobilière

2007/2008/2009/2010

commerce

Fermette 3 740 458 P.c. u veA

nou

Prix

iSé rév

Lévis, belle ancestrale aménagée sur

vue et AccèS Au FLeuve

St-micheL-de-beLLechASSe

3 niveaux, cuisine et salon spacieux, 4 chambres. terrain de 7294 p.c.

Lex

duP

ve

nou

haut de gamme, maison en rangée sur 3 étages de 2009. Conception intérieure par un designer. Plus de 45 500 $ d’extras. Garage chauffé, vue magnifique.

beau 6 logements de 5 1/2, 2 remises de

LéviS, PrèS de tout

LéviS, PrèS de tout

bon

très belle fermette rénovée ayant gardé son cachet, 5 chambres, 1 s.b., 1 s.e., grandes pièces, grange, 2 garages, boisé à 95%, érables, etc.

rix Au P

très beau 4 logements, tout brique, 4 grands 3 1/2, stationnement asphalté, 4 grands rangements au sous-sol, impeccable.

r

eu ect

S

très belle maison modulaire rénovée, 4 chambres, sous-sol aménagé avec entrée extérieure, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, véranda. Sur son terrain de 4334 p.c.

St-PAuL-de-montminy

Fermette, voS chevAux

Le cAb

très belle maison rénovée avec goût, grande verrière 4 saisons, salle de bains récente avec douche en verre, garage et granges.

Pour une transaction réussie : disPonibilité, Professionnalisme et exPertise. opinion gratuite de la valeur marchande Protection domiciliaire* (aPec)

418 955-3263

Protection hypothécaire* (GVH) Garantie de qualité de services

Via Capitale Rive-Sud*

un service personnalisé à tous mes clients

Agence immobilière

418 839-0001 St-iSidore 0 59 80

u

veA

nou

immense propriété avec cachet splendide, 7 chambres, garage double chauffé surplombé d’une grande terrasse. Salon d’invités, sauna.

Projet d’auberge ou autres.

Courtier immobilier

*certaines conditions s’appliquent.

St-PAtrice-de-beAurivAge casse-croûte saisonnier.

vQ PS/t $+t

u

veA

nou

c

céline guay

locataires. bien entretenu.

belle résidence bien entretenue avec garage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau.

Terrain de 6000 p.c. bordé de haies. À proximité Mouvement Desjardins et Galeries Chagnon.

imPe

Au coeur du village, résidence de 2 logements, 4 côtés brique, 3 verandas, garage double et terrain de 9469 p.c.

3 espaces, stationnement asphalté, bons

Ste-roSe-de-WAtFord 00 $

00 $

114 9

79 9

Bon chiffre d'affaires et revenu net intéressant.

Beaucoup de potentiel.

Pour travailleur autonome. rentAbLe!

reprise de finance, situé au coeur du village et

maison de campagne située sur un terrain de

bordé par la rivière. Beaucoup de possibilités.

+ 50 000 p.c. sans voisin arrière. 2 garages et

Libre immédiatement.

1 grange (entrepôt).

St-éPhrem-de-beAuce 182

000

$

Février 2012 / page 12 A Publi-immobilier.com

Ste-AgAthe-de-Lotbinière

multi-logements, potentiel énorme.

160

000

$

Pour investisseur, logements et

Résidentiel et/ou

commerces,

commercial.

revenus effectifs de

inveStiSSeur,

15 000 $/année.

oSeZ!

Wow! Aubaine!

13_13A_19_19A.qxd 2012-01-24 15:40 Page 1

L e s pa r t e n a i r e s d e v o s p r o J e t s ! st-Jean-Chrysostome e

pid

a s. r

s

po

Lac-st-Charles au 1033, rue Manic.

Const. 1998, très jolie moderne sur 2 paliers.

4 c.c., 2 s.b., salon et salle fam. de bonnes dimensions. Terrain clôturé de 7300 p.c. sans voisin arrière, cabanon neuf et pisc. de 18 pieds.

Prise de poss. flexible.

Vous serez charmés!

239 500 $

u d n ve

Jardins Mérici 154

900

ste-anne-des-Monts dépanneur,

$

créez votre emploi.

Lot

ois

àb

Informez-vous!

Mario 264-5836.

Lévis sÉ

x

pri

st-Émile u

a uve

no

u d n ve

42 hectares, plantation, chemin accessible.

Te r r i t o i r e d e c h a s s e à l ’ o r i g n a l .

100 000 $ informez-vous!

Mario 418 264-5836 Lac-st-Charles

116, rue des Jonquilles. Maison de 3 chambres, sous-sol aménagé, le tout rénové et aménagé au goût du jour.

Terrain de 6000 p.c.

Situé près du cégep, de l'hôpital et de l'autoroute. Elle vous attend! Demandez une visite... 184 500 $

i rÉv

au 362, du boisde-Coulonge.

Bungalow de 4 chambres.

Grand garage, terrain paysager de 7000 p.c.

259 900 $

524, rue des eaux-Fraîches.

Très jolie moderne à paliers (salle à manger, salon), 4 chambres, 2 s.b., bien entretenue et aérée. Terrain clôturé et paysagé sans voisin arrière. Prise de poss. pour juin 2012.

Venez la découvrir!

219 500 $

au uve

no

Cap-Chat 1290, st-Julien.

Très beau jumelé avec garage intégré.

2 chambres et salle de bains au sous-sol, solarium de Paris 12' X 12', piscine hors-terre 11' X 27'.

LIBRE RAPIDEMENT! 229 500 $

au 5, rue Cartier, En plein centre-ville,

u d n ve

cottage offrant 3 chambres. Sis sur un terrain intime.

74 900 $

SERVICES OFFERTS GRATUITEMENT - Opinion de la valeur marchande de votre propriété - Garantie de qualité de service personnalisée - Protection domiciliaire* (APEC) - Protection hypothécaire* (GVH) *Certaines conditions s’appliquent Février 2012 / page 13 a publi-immobilier.com

14_14A__Champlain page1 A.qxd 2012-01-26 13:30 Page 1

riVe-NorD, CoNDoS 1

À découvrir absolument

2

Construction neuve

québeC. Copropriété en devenir, 4½ pièces, beauport. plusieurs rénovations effectuées en 2011 : revêtement de la toiture, fenêtres, portes, armoires, salle de bains, planchers de parqueterie. Situé dans un secteur très en demande et près de tout. Faites vite...

5

Situé à Beauport (sortie St-

David), 'Les Horizons' vous offrent de superbes maisons de ville.

3

Val-bélair.

À Saint-ambroise - enfin!

Des prix abordables dans un secteur convoité!

Situé à Val-Bélair, ce nouveau développement de jumelés vous enchantera.

6

Vous serez séduits

Construction neuve

beaupré. Au pied des pentes! Très beau condo aménagé sur 2 niveaux. Toit cathédrale dont les c.c. à l'étage style mezzanine, rénové avec planchers flottants, patio, vue sur la piscine, orientation ouest, plein soleil, foyer, rangement, tout y est!

8

Condo

québeC. Condo divise près du Vieux-Port. Rdc, 3 c.c., foyer, patio, stationnement. Fenêtres et toiture changées récemment. Proximité de tout!Transports, école, parc, piscine, piste cyclable, sentier pédestre...

loretteVille. place racine : la maison de ville/maison en rangée abordable choisissez de vivre à Loretteville, dans un condominium abordable, à proximité de tous les services.

FoSSaMbault.

Accès et vue sur le lac! Unité de bout, magnifique propriété en rangée avec abri d'auto attaché offrant 2 chambres à l'étage, belles grandes pièces baignées de soleil, foyer au bois. Superbe terrain intime et joliment aménagé.

Qualité de vie assurée!

avec goût, magnifique et spacieuse maison de ville sur 2 étages + abri d'auto. Salon/s.m. à aires ouvertes, grande s. de séjour donnant accès à une superbe cour intime. 2 c.c. à l'étage, s.b. attenante à la c.c.p.: 2 lavabos, bain à remous, douche ind.

Terrasse à l'étage. Accès au lac.

Venez le découvrir

Construction neuve

Vous serez séduits

FoSSaMbault. Formule condo rénovée en 2009

7

4

9

Construction neuve

10

Condo

québeC. Situées dans un secteur CharleSbourg. convoité de Beauport, maisons de ville clés en main.

MagNiFique CoNDo (2009) 1150 p.c. situé au rdc, 2 c.c, air climatisé. Voisin au secteur de Montagne-des-Roches à Charlesbourg et près de tous les services (épicerie, pharmacie, cinéma, grands axes routiers, transport en commun, etc.) et l'édifice est sans entretien extérieur.

À reVeNu 11

Faites vite!

québeC. projet de 10 condos en devenir!

Idéal pour promoteur! Nous avons tous les permis de la ville pour la transformation. Possibilité d'obtenir une subvention de 250 000 $ de la ville pour du locatif.

Très belle bâtisse, libre immédiatement.

Février 2012 / page 14 a publi-immobilier.com

12

À visiter sans faute!

beauport.

beau duplex rénové offrant 1 X 3½ au rez-de-chaussée de style loft ± 800 p.c./propriétaire occupant et 1 X 4½ à l'étage avec vue imprenable sur le fleuve avec 3 terrasses et 5 stationnements. À visiter sans faute!

13

5 logements

14

3 logements

St-SauVeur. reNtable! 5 logements com- québeC. prenant 2 X 3½, 2 X 4½ et 1 X 5½. Situé en plein coeur de la ville. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Faites vite!

bel immeuble comprenant 3 logements : 1 X 6 ½, 1 X 4 ½ et 1 X 3 ½. Revenu de 20 340 $/année. Beau terrain à l'arrière pour construction avec tous les services. À visiter!

15_15A__Champlain page2 A.qxd 2012-01-24 15:27 Page 1

uNiFamiliale 15

16

magnifique!

pour les plus exigents

17

À découvrir sans faute

u D N ve NeuFchâtel.

site incroyable en ville!

Superbe rés. avec de belles grandes pièces lumineuses, 3 c.c., pl. bois et cér., spacieux walk-in, s.-sol entièrement aménagé (cuisinette) 2 entrées ind. Poss. de bigénération.

Bornée par la rivière Duberger, arbres matures, pergola et plus encore.Vous serez conquis! À voir absolument!

18

19

À voir absolument

Nouveauté

lac-beauport. en plein coeur de la nature! beauport.

Prestigieuse résidence très spacieuse, plafond de 9 pieds, 5 c.c., 2 salons, 2 foyers, salle de cinéma maison. Décor vibrant de beauté à faire rêver. Terrain aménagé par des professionnels, garage 16' X 28'. Impossible de tout décrire, une visite vaut mille mots! certifiée Novoclimat.

20 vous serez séduits

spacieuse résidence de 30' X 47', 3 c.c., 2 s.b., toit ciseau, foyer au salon, belles grandes pièces de vie, planchers bois flottant et céramique, pl.marbre à la s.b. Cabanon 8' X 12'. À proximité de tous les services.

21

Nouveauté

u D N ve charlesbourg.

magnifique cottage

2008 avec 3 1/2 au sous-sol, propriétaire occupant.

Terrain bien aménagé et paysagé. À découvrir!

22

Nouveauté!

ste-brigitte-De-laval.

Const.

2008, jolie résidence de 30' X 32' située dans un secteur calme et paisible. 2 c.c au rdc, grande aires ouvertes, toit cathédrale, possibilité d'une mezzanine, planchers bois franc et céramique. Magnifique emplacement avec vue sur les montagnes. À proximité du village. vaut visite!

26

À visiter sans faute!

beauport. ravissant bungalow 26' X 40' avec charlesbourg. abri d'auto attaché offrant 4 chambres dont 3 au rez-dechaussée, salle de bains et salle d'eau. Beau terrain joliment paysager et clôturé. Très bien situé. Faites vite!

23

Nouveauté

rive-suD 30

Nouveauté

haut de gamme. 3 chambre, 2 s.b. Grand garage, piscine creusée chauffée avec spa intégré. Grande terrasse.

Beaucoup d'inclus. très beau produit à découvrir!

27

Nouveauté

construction 2007, ravissante maison de 3 c.c. dont 2 au rdc. Pl. bois franc, s.b. avec douche ind. S.-sol à aménager à votre goût. Terrain de 6670 p.c. avec patio, haies, entrée asphaltée pour 4 à 6 voitures. Quartier jeune famille. Prise de poss. rapide si désiré. venez la découvrir, elle vaut le déplacement!

31

st-Nicolas. au coeur du village! Très beau plain-pied de 3 c.c., intérieur entièrement rénové avec goût, plusieurs rénovations effectuées à l'extérieur : revêtement de la toiture, fenêtres, drain agricole, etc. Garage détaché de 12’ X 20', grand et beau terrain joliment paysager.

libre imméDiatemeNt! Jolie maison mobile rénovée 14’ X 64’, 2 chambres, planchers flottants et céramique. Située sur une rue sans issue, terrain de plus de 480 m.c. Secteur boisé et paisible près de tout les services. Faites vite... Demandez une visite!

28

Nouveauté

beauport.

libre imméDiatemeNt! Clés en main! Ravissant plain-pied de 3 chambres avec garage attaché, 2 salles de bains, 2 bureaux, sous-sol totalement aménagé. Terrain à subdivisé, tranquillité assurée. Vaut le détour! une visite vous séduira...

34

À découvrir!

lévis. beau plain-pied offrant de belles grandes pièces baignées de soleil, 2 salles de bains complètes, 3 chambres, garage attaché, atelier 16’ X 30’ avec entrée indépendante, joli terrain paysager et clôturer avec piscine hors-terre 27pi. À découvrir!

st-augustiN. ravissant plain-pied avec garage attaché et chauffé avec 2 portes de garage.

Offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, s.-sol totalement aménagé. Beau terrain de ± 6400 p.c. À découvrir absolument!

25

35

Faut visiter!

st-jeaN-chrysostome.

très impressionnante! Jolie résidence offrant 3 c.c., grandes pièces lumineuses, cuisine restaurée au goût du jour, pl. bois franc, flottants et cér. Belle cour joliment paysager, piscine, intimité assurée.

À découvrir sans faute

st-augustiN.

jolie et chaleureuse maison rénovée et aménagée sur 2 niveaux. 4 c.c., grandes pièces lumineuses. Terrain de plus de 47 000 p.c. À proximité d'un centre équestre et piste de motoneige. Bcp de possibilités.

Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

29

Nouveauté

beauport. ravissant & spacieux plain-pied de 26' X 42' offrant 3 chambres au rdc, planchers bois et céramique. Cuisine rénovée, revêtement de la toiture refait en 2011. Situé dans un beau secteur. Sous-sol à finir. Prise de possession rapide. À visiter sans faute!

32

st-étieNNe-De-lauzoN. petit domaine!

Magnifique résidence sise sur le bord de la rivière. 4 c.c. dont 3 au rdc et c.c.p. à l'étage avec bain podium et vue panoramique.

Superbe cuisine, s.m. + foyer, grande fenestration. Gar. double attaché/chauffé. Immense terr. +/- 65 000 p.c., arbres matures, fermette pour chevaux 23'x33'/peut bâtir 2e garage.

ravissant et spacieux plain-pied entretenu avec soin offrant 3 chambres au rez-dechaussée, planchers bois franc et céramique. Sis sur un beau terrain paysagé et clôturé, abri d'auto. vous serez séduits! produit à découvrir!

Nouveauté

Nouveauté!

charNy.

33

24

boischatel. superbe cottage 26’ X 38’ finition beauport.

ste-Foy. spacieuse propriété offrant 8 c.c. dont st-émile.

4 à l'étage, 2 au rdc et 2 au s.-sol. Grande salle familiale à l'étage, beaucoup d'espace, beau terrain joliment paysager avec piscine creusée. Situé à 2 pas d'une école primaire, à proximité de tout. À visiter sans faute!

situé à l'étage, charmant et spacieux condo de construction récente.

Offre 2 chambres, aires ouvertes, pièces très lumineuses, planchers flottant et céramique, 2 stationnements. Près de tous les services.

Nouveauté

st-jeaN-chrysostome.

grand plainpied offrant 3 chambres au rdc et 1 au sous-sol ainsi que 2 bureaux au sous-sol. Beaucoup de rénos : fenêtres, toiture, revêtement de planchers. Belles pièces spacieuses et lumineuses. Garage attaché excavé, cabanon en dalles de béton avec électricité, beau terrain intime. À voir absolument!

36

Nouveauté

lévis. De l'espace! 3

e étage, magnifique et spacieux condo de ± 1080 p.c. offrant 2 c.c., pièces lumineuses, recouvrement de sol refait en 2011 (flottant et cér.), armoires et comptoir refaits, bcp de services inclus : sauna, piscine, spa, gym. 2 stat. Bien situé. soyez les premiers...

Février 2012 / page 15 a publi-immobilier.com

16_16A__Simon Laberge page1B.qxd 2012-01-25 17:20 Page 1

323 000 $

324 000 $

n o u v ea u t é

295 000 $

no uvea uté

nou veau té

ste-brigitte-de-laval

ste-foy

beauport

Haut de gamme! Magnifique cottage 27’ X 27’, const. 2010, de 3 c.c. à l'étage.

Mur d'ardoise au salon, Cuisine avec arm. de bois et comptoir de cér., s.b. avec bain double et douche ind. Plusieurs walk-in dont chambre principale, gardemanger et hall d'entrée. Terrain de + de 7500 p.c. De toute beauté!

CLÉS EN MAIN! Entièrement rénové: revêt. du toit, fenêtres, 2 cuisines, 2 s.b., pl., etc. Parfait pour bigénération, location de chambres, etc. Très bel immeuble 4 côtés brique, grand terrain entouré de cèdres et arbres fruitiers. Aucune plinthes électriques : chauffage à air soufflé. Vastes pièces. Soyer les premiers...

Idéale pour jeune famille! Charmant cottage avec garage attaché. 4 c.c. dont 3 à l'étage. Toit cathédrale avec 2 puits de lumière. Terrain cloturé de + de 5000 p.c. avec grand stationnement pour 4 voitures, cabanon, piscine chauffée, patio 2 niveaux. Plusieurs rénos effectuées. Une visite vous convaincra!

215 000 $

215 000 $

n o u v ea u t é

239 000 $

no uvea uté

nou veau té

val-bélair

neufchâtel

loretteville

Beau bungalow de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Soussol avec sortie extérieure à aménager selon vos goûts. Grande salle familiale. Terrain de + de 5000 p.c. Prise de possession flexible! Faut voir!

Charmante maison 25’ X 36’, de 2 chambres. Rez-de-chaussée à aires ouvertes. Sous-sol aménagé avec bar. Beau grand Terrain de + 11 000 p.c., avec 2 cabanon. Facile d'accès aux autoroutes, près des services, prise de possession flexible. Elle vaut le détour.

Dans secteur calme, grand bungalow, 28’ X 44’ avec garage chauffé attaché de 15’ X 25’,10’’. 4 c.c. + 1 bureau, 2 s.b. complètes + salle de lavage ind.

Beau terrain paysager de + de 7000 p.c. Faciles d'accès aux autoroutes, Près des services. Prise de possession flexible. Demandez une visite!

225 000 $

169 000 $

199 000 $

beauport

des châtels

vanier

Charmante résidence de 24' X 36' bien située. Offre 3 chambres à l'étage, grandes pièces de vie, salle de bains avec douche indépendante, revêtement de la toiture refait en 2010. Grand terrain de ± 10 000 p.c. avec grand patio. Prise de possession flexible. Faites vite!

Situé dans un quartier paisible et familial, quadrex de style cottage offrant 3 chambres à l'étage, aucun tapis, atelier au sous-sol, chauffage à l'huile, revêtement de la toiture refait en 2001. Facile d'accès aux autoroutes et près des services. Soyez les premiers!

Succession! Situé dans un secteur paisible, ravissant cottage 24' X 24', 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, planchers flottant, bois et céramique, atelier et salle de lavage au sous-sol. Terrain ± 2700 p.c. clôturé avec cabanon. Prise de possession flexible. FAUT VISITER! Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

299 000 $

259 900 $

329 500 $

ste-foy

lac-st-charles

charlesbourg

PRIX POUR VENTE RAPIDE! Succession, LIBRE IMMÉDIATEMENT! Au coeur de Ste-Foy, superbe bungalow de 7 pièces sis sur un terrain majestueux et très profond de ± 8400 p.c. Près de tous les services. Agissez rapidement!

Vendu sans garantie légale de qualité aux risques & péril de l'acheteur.

LIBRE RAPIDEMENT! Beau bungalow rénové 27' X 41' 4 côtés brique.

3 chambres au rez-de-chaussée, combustion lente au sous-sol. Grand terrain boisé de ± 12 000 p.c. sans voisin arrière. Cabanon neuf et Garage neuf sur 2 étages de 16' X 28' et abri pour bois. Tranquillité assurée...

DUPLEX et/ou BIGÉNÉRATION SANS VOISIN ARRIÈRE! Immense propriété 61’ X 25’, 4 côtés brique + extension arrière offrant plusieurs possibilités : location de chambres/appart. et commerce. 7 chambres, beaucoup de rangement, 2 atelier, s.-sol avec sortie ext. Terrain de + de 27 000 p.c. clôturé, avec piscine. Près des services et principaux axes routiers. FAUT VOIR!

Février 2012 / page 16 a publi-immobilier.com

17_17A__Simon Laberge page2B.qxd 2012-01-25 16:20 Page 1

259 900 $

359 900 $

319 900 $

loretteville

des châtels

st-émile

Situé dans un secteur tranquille, magnifique bungalow de 24' X 42' avec abri d'auto attaché. 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.

Grande cuisine avec armoires d'érable. Salle de bains rénovée. Soussol totalement aménagé. Une visite vous charmera!

Secteur familial, superbe cottage 26' X 26' offrant 4 c.c. dont 3 à l'étage. Vastes pièces de vie, bain tourbillon, salle familiale au sous-sol.

Terrain intime clôturé de ± 4499 p.c. avec piscine creusée. Près des services. Prise de possession à discuter. Clés en main!

Construction 2002, très belle résidence à paliers de 28' X 34' avec garage attaché. 4 chambres, salon et salle à manger à aires ouvertes, grand terrain de ± 7000 p.c. clôturé et bordé d'une haie avec piscine h.-t., cabanon et espace de jeux pour enfants. Près des services et facile d'accès aux autoroutes. Prise de possession flexible. À VISITER SANS FAUTE!

319 900 $

489 000 $

198 000 $

loretteville

lebourgneuf

st-basile

RÉNOVÉE et ENSOLEILLÉE! Plan conçu par un architecte! Maison à étages, 4 côtés brique, 4 c.c., comptoir de granit, solarium, s. fam., s. de lavage ind. Superbe terrain intime, bordé d'une haie et paysagée de ± 8600 p.c. clôturé avec pisc. creusée et 2 cabanons. Près des services et axes routiers. Prise de poss. flexible. FAUT VOIR!

BIGENERATION, Faubourg St-Raphaël. Cottage 32' X 40’, const. 2009, 4 côtés briques. 6 c.c. dont 5 à l'étage. Walk-in : 3 c.c., entrée et le gardemanger. Foyer au salon. Multiples rangements. Douche céramique et verre, sortie ind. au sous-sol, intercom à chaque étage. Immense terrain ± 12 000 p.c., patio 13' X 16', piscine. Elle vous plaira à coup sûr!

À 5 minutes du golf "Le Grand Portneuf". Fermette avec bungalow de 26' X 40'. Plusieurs rénovations effectuées sur la résidence. Écurie avec espace pour 2 chevaux, grand garage double de 23' X 23'.

Immense terrain de plus de 77 000 p.c. Faut voir!

392 000 $

209 500 $

169 900 $

st-sauveur

charlesbourg

loretteville

Construction 2001. Luxe et volupté! Luxueux et spacieux condo de +/2000 p.c. 3 c.c. dont une sur mezzanine. Décoration aux tendances actuelles, foyer au bois au salon, très grande fenestration, 2 s.b..

Grand patio, stat. extérieur. Les plus exigeants seront comblés!

Construction 2005, joli condo offrant 2 c.c. à l'étage, ± 1025 p.c., aires ouvertes, douche indépendante, belles grandes pièces, patio de 12' X 12', grand terrain avec arbres matures, stationnement privé pour 4 voitures.

Prise de possession très flexible. À 2 pas de tous les services. Faites vite!

Beau terrain de 89’ X 69’, ± 6200 p.c. avec garage chauffé de 20' X 26' inclus. Possibilité de construire une maison de 40' X 34'.

Prise de possession flexible. Faites vite! RARE DANS CE SECTEUR!

315 000 $

225 000 $

489 900 $

st-sauveur

charlesbourg

maizerets

Duplex 31' X 27' comprenant 2 X 4½, sous-sol idéal pour atelier.

Les 2 logements peuvent se libérer. Planchers de bois. Cour arrière paysager avec 2 grands balcons. 3 stationnements. Permis pour une terrasse sur le toit. Idéal pour propriétaire occupant ou condo!

Duplex comprenant 2 X 4½ loué n.c./n.é. Planchers neufs de bois franc au rdc et flottant à l'étage. Les boîtes électriques ont été refaites.

4 stat., terrain de + de 4000 p.c. clôturé et gazonné. Faut voir! Faites vite!

Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

Un des plus beaux secteurs, quintuplex en excellente condition, comprenant 1 X 3½, 3 X 4½ et 1 X 7½, tous loués n.c./n.é. Plusieurs rénos effectuées : syst. de chauffage, plusieurs portes, fenêtres et revêt. de la toiture. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faites votre offre!

Février 2012 / page 17 a Publi-immobilier.com

18_18A_18_18A.qxd 2012-01-25 10:09 Page 1

st-augustin é

t

ur ass

for

con

vous cherchez de l'espace! La voici! Spacieuse résidence entretenue avec soin, lumineuse, fonctionnelle, superbe s.b. avec pl. chauffant et s.e., 4 c.c., 3 à l'étage, foyer au gaz au salon, s.-sol aménagé, garage intégré. Résidence peut convenir à un prof. à la maison. Venez la découvrir, une visite vaut mille mots! Publi-immobilier.com # 8612403

lac-beauport lac s au ccè et a vue

en pleine nature, résidence de prestige unique!

Spacieuse, 5 chambresr, foyer intérieur à faire rêver, salle de cinéma. Terrain aménagé haut de gamme et garage. Impossible de tout décrire, une visite vaut mille mots! www.publi-immobilier.com # 8649638

charlesbourg , . rré it-ca 0 p.c tra in 20 00 a r r te

uniQue! Au coeur du magnifique Trait-Carré. Duplex jumelé pour proprio occupant. Grand 7 ½ sur 4 étages, 3 c.c. et 3 s.b.

Loyer 5½ sur 3 étages pouvant être bigénération. Très bien entretenu, construction 1675, terrain de plus de 20 000 p.c. avec hangar. venez le découvrir et vous serez ravis!

ve

nou

s en clé

vraiment bien rénové au goût du jour et entretenu avec soin. 3 chambres, 2 salles de bains, foyer au bois au salon, piscine 24' et patio, remise sur 2 niveaux, très grand terrain intime avec haie de cèdres sans voisin arrière. Vaut le déplacement! À qui la chance?

beauport

Québec

ex

le plus beau du quartier! Entretenu et rénové à grand frais, ce triplex vous offre au rdc un grand 6 ½ sur 2 niveaux, 2 s.b., foyer, bain tourbillon/douche à jets multiples, entrée ind. au s.-sol. À l'étage, 2 X 3½. Gar., cour intime et clôturée + remise. vendu sans gar. légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

Mont-ste-anne

charlesbourg

2

.c.

000 p ain 6 terr

secteur Montagne-des-roches. Superbe terrain de 60' X 100' pour construction résidentielle unifamiliale. Quartier convoité!

lex trip arage cg ave

cottage de 24' x 24 sis sur un grand terrain avec garage et remise. Cour à l'ouest, plein soleil.

5 chambres dont 4 à l'étage, 2 salles de bains.

Possibilité de semi commercial (à vérifier). bon rapport qualité/prix.

0$

charlesbourg

publi-immobilier.com

u d n ve

age gar avec84 500 $ 1

beauport l dup

st-éMile 007 st. 2 con59 000 $ 2

construction 2007, ravissante maison de 3 c.c. dont 2 au rdc. Planchers bois franc, salle de bains avec douche indépendante. Sous-sol à aménager à votre goût. Terrain de 6670 p.c. avec patio, haies, entrée asphaltée pour 4 à 6 voitures. Quartier jeune famille. Prise de possession rapide si désiré. venez la découvrir, elle vaut le déplacement!

50 , 194

st-augustin

Février 2012 / page 18 a

e

u d n ve

beau duplex comprenant 2 X 4½ dont le rdc avec soussol et cour : peut se libérer pour le 1er juillet 2011. Le 4 ½ à l'étage avec vue partielle sur le fleuve. Beaucoup de rénos effectuées, 3 stat., 2 remises. Les 2 logements sont loués n.c./n.é. idéal pour propriétaire occupant.

beau jumelé 1996 en copropriété situé dans un secteur familial et près des services. 2 c.c. à l'étage, chute à linge, 2 s.b.

Rénovations récentes : fenêtres, porte-patio, plancher remis à neuf au salon. Rue cul-de-sac pour les copropriétaires. libre iMMédiateMent! une visite vous charmera!

vé xca

spacieuse rés. très éclairée, 3 c.c. à l'étage, pl. bois franc, s.b. rénovées sur chacun des niveaux, superbe cuisine avec plusieurs commodités, garage excavé, remise, solarium de Paris qui permet de prolonger l'été. Terr. aménagé avec goût bordé par un ruisseau, haie de cèdres, aménagement paysager interblock. tout y est!

Main

idéal pour famille et même pour garderie. Maison bien entretenue, 3 c.c. au rdc, 2 s.b., aucun tapis, sous-sol avec grande salle familiale, rangement, atelier, possibilité d'une 4e c.c. au sous-sol. Secteur jeune et recherché. une visite vaut le déplacement!

.

3 c.c elé juM

age

gar

lac st-charles

st-éMile é aut

l’ancienne-lorette

ur do s 500 $ conux, 134 a nive

au pied des pentes! Très beau condo aménagé sur 2 niveaux. Toit cathédrale dont les chambres à l'étage style mezzanine, rénové avec planchers flottants, patio, vue sur la piscine, orientation ouest, plein soleil, foyer, rangement, tout y est! venez le découvrir...

.c.

000 p ain 6 r r e t

superbe condo 31/2 au 6e étage orient. sur la cour intérieure, vue sur la ville. Grand balcon + terrasse sur le toit, piscine creusée, garage intérieur avec lave-auto, bois franc, s.b. avec bain et douche ind., 2 rangements + salle de gym. venez le découvrir! toutes les commodités à proximité.

beauport age x garniveau 2 sur

vraiMent bien! Cottage spacieux 24’ X 28’ et annexe 24’ X 12’ sur 2 niveaux. Grandes pièces, salon double + foyer, 3 c.c. dont la principale avec balcon donnant sur fleuve, s.-sol sert de rangement sur base de béton, garage 16' X 20' sur 2 étages + remise adjaçente. Cour intime et aménagée.

Il vaut la peine d'être visité! possibilité de bigénération.

beauport gis 12 lo

nouveau! Immeuble bien entretenu. Prix demandé 625 000 $, revenus 69 744 $, dépenses de 25 800 $.

7 X 4 1/2, 1 X 3 1/2, 2 X 2 1/2 et un loft. visite sur offre acceptée.

19_19A__Jacques Proulx A.qxd 2012-01-25 14:57 Page 1

144 500 $

liMoilou :

rare à ce prix!

Très beau condo 3 1/2 dans un immeuble insonorisé et complètement rénové au goût du jour et distinction. De plus rangement extérieur inclus avec poss. de stationnement.

Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer dans un quartier à proximité de tout.

149 900 $, condo

portneuF :

129 000 $

Vous aimez la nature?

loretteville : Vous serez charmés par ce magnifique condo de 3½ pièces superbement bien éclairé avec sa porte-fenêtre de 12 pieds. Beaucoup d'armoires.

Rangement sur l'étage. Grande terrasse.

Près de tout les services. Une visite vous convaincra.

222 900 $

pleine villégiature elle vous enchantera. Située à l'intersection du chemin du Lac Simon et avec une servitude d'accès au lac de l'Oasis. Près de la piste cyclable. Terrain 29 608 p.c.

Elle vaut le détour! lac-st-charles : Surprenante et confortable! Vous rêvez d'espace, la voici avec ses grandes pièces.

Construction de qualité. Pas de sous-sol, planchers chauffés à l'eau chaude. Terrain clôturé de plus de 16 000 p.c.

Vous la méritez.

249 000 $

charlesbourg : Jumelé 2010, armoires

Ravissante maison de ville formule copropriété pour entretien du terrain. Unité du bout, fenestration abondante, dans un cartier de choix, à proximité de tout.

Décor intérieur actuel avec plusieurs extras.

Immense terrasse de 12’ X 18’ au sud-ouest.

Reste 4 ans de garantie de maison neuve. À qui la chance?

trois-pistoles : Jolie fermette de qualité supérieure, écurie isolée, 15 box (1999). Grand garage fonctionnel, hangar, manège, 3 enclos et un spacieux cottage (2001). Le tout sur une terre de 131 arpents avec lot à bois, plantation et grands pâturages. Vos chevaux ou autres animaux y seront heureux. À mi-chemin entre Rivière-du-Loup et Rimouski.

Fermette

Fraîchement rénovée, en

339 000 $

charlesbourg :

225 000 $, duplex

en merisier, planchers bois franc et céramique partout. Escalier bois franc. S.-sol aménagé.

Balance de garantie de maison neuve. Libre rapidement. Secteur recherché et paisible.

Venez la découvrir.

ste-annede-beaupré : Plusieurs options s'offrent à vous! Duplex avec 1 X 6 ½ et 1 X 4½, unifamiliale avec 6 c.c. : bigénération.

Anciennement rés. d'accueil accréditée par C.R.D.I. 2 entrées électriques. LIBRE IMMÉDIATEMENT. IMPECCABLE! À VOIR SANS FAUTE!

CHARLESBOURG

À partir de 221 500 $ + taxes sponibles terrains di truction ns co ur po uniFaMilial

Jumelés cottages en construction (moins de 10), différentes grandeurs. Dans un secteur de choix. Finition de qualité. Services souterrains.

Maison modèle ouverte samedi et dimanche de 13h à 16h et sur rendez-vous la semaine. coMposeZ le 418 809-3544 Février 2012 / page 19 a publi-immobilier.com

20_20A_26_26A.qxd 2012-01-25 15:32 Page 1

abordable condo

haute-ViLLe 149

000

indivise 3 1/2, 20%

$

impeccable et abordable

st-sauVeur - tripLex 202

900

triplex, 1 X 2 1/2 et

$

2 X 3 1/2 tout inclus.

rénové au goût du jour.

Immeuble ayant subi des

Libre actuellement.

rénos et 2006. Idéal pour

Frais de condo inclus

st-sauVeur - tripLex 249

000

$

u d n Ve

les plus exigeants.

négociable!

à ne pas manquer!

449

000

$

u d n Ve

très rentable et impeccable, 6 X 5 1/2 n.c./n.é.

Stationnement et rangement pour tous, galeries terrasses avant et arrière. Excellente condition. à qui la chance?

st-sauVeur - dupLex

st-sauVeur - dupLex 0$ 9 00

19

19

charmant duplex pour proprio occupant. 6 1/2 pces sur 2 niveaux (2e et 3e étages) incluant 2 c.c., terrasse et joli terrain paysager, clôturé et intime. 3 1/2 au rdc loué 450$/mois tout inclus. à qui la chance?

u d n Ve

pour proprio-occupant 2 x 5½, 2 chambres chacun entièrement libre à l’acheteur. Belle cour arrière totalement aménagé et intime avec terrasse et pisc. h.-t. inclus. Prise de poss. à négocier. négociable.

pour proprio occupant. Entièrement rénové au goût du jour, 2 X 4 1/2 n.c./n.é. entièrement libre à l’acheteur, avec terrain arrière pour l’occupant, facile à visiter, très accessible à la haute-ville. à voir!

st-sauVeur - dupLex

beauport - 6 Logements

idéal pour proprio occupant, grand 8 1/2 sur 2 niveaux, 3 c.c. avec sous-sol totalement aménagé, terrain et garage. À l’étage 2 X 3 1/2 n.c./n.é., très propres, ils sont présentement loués. très rare dans le secteur.

0$ 9 00

1er acheteur ou pour

taxes et assurances.

259

000

$

4 Logements

nouVo st-roch - 4 pLex

0$ 9 00

0$ 9 00

32

24

u d n Ve

très intéressant. Immeuble rénové avec cachet ancien, 4 logements tous indépendants à l’électricité. Il offre 1 X 4 1/2, 2 X 3 1/2 et 1 X 2 1/2. Facile à louer et près de tout. Idéal pour investisseur. négociable.

pour proprio occ. ou investisseur. 4 1/2 libre au 1er février 2012. Immeuble en brique et bien entretenu inclus 3 X 4 1/2 et un superbe 6 1/2 sur 2 niveaux avec garage et terrain de plus de 11 000 p.c., bcp de stat. Services à prox. ainsi que l’autoroute. Éval. mun. 306 000 $. à qui la chance?

st-apoLLinaire g

agin e st

hom Via Capitale Québec-Champlain* Agence immobilière

418 624-4444

Sandra Ouellet Courtier immobilier

Au plaisir de vous servir!

418 997-0910

LoretteViLLe

duberger er Foy aVec ieux spac

à qui la chance? Bungalow de 3 chambres à l'étage et une au sous-sol. 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une grande salle familiale et un superbe espace pour l'atelier du bricoleur. Un terrain avec remise et magnifique gazébo de bois. Que demander de plus. prise de possession rapide.

Février 2012 / page 20 a publi-immobilier.com

Vi s it e L i bre 26 F éV. 1 4h à 1 6h au coeur de la ville, élégante maison ancestrale datant de 1900 avec puissant cachet. Garage ind., 3 c.c., 2 s.b./bain podium, pièces spacieuses, bcp de rangement. Beau terrain paysager et ensoleillé sans voisin arr. Patrimoine de la ville.

Vous serez séduits! 208 950 $ SIA 856488

spacieux 3½ + multiples rangements. Foyer gaz au salon, pl. cér. et flottant, pisc. creusée à l'ext., s. d'entraînement, sauna, s. communautaire. Vue sur boisé, aucun voisin arrière. Idéal 1er acheteur. Près de tous les services. De par sa grandeur et toutes ses commodités, vous serez charmés!

184 400 $ SIA 8618575

ste-Foy s en

cLé

main

Vente rapide! Condo 4½ au coeur de Ste-Foy près de tout. Bcp de rénos effectuées dont cuisine : pl. et dosseret de marbre. Repeint au goût du jour + moulures, pl. flottant et cér., 2 c.c., s.b. en céramique avec douche ind. et bain de qualité supérieure. Lav./séch. encastrées. Il est pour vous! 184 900 $ SIA 8642729

21_21A_40_40A.qxd 2012-01-26 15:12 Page 1

ste-briGitte-de-laval

324 900 $

CaP-rOuGe

524 900 $

fOssambault-sur-le-laC 259 900 $

limOilOu

349 900 $

u d n ve Très grand cottage 36’ X 26’ (const. 2004), fini sur 3 étages, intérieur chaleureux et rustique, 5 c.c., mezzanine. Garage 2 étages, enclos pour chevaux avec abri. Le tout sur très grand terr. plus de 231 000 p.c. boisé avec sentier. RARE SUR LE MARCHÉ!

Ce luxueux cottage anglais 34’ X 35’ situé dans le prestigieux secteur Les Sources à Cap-Rouge vous charmera, finition soignée, bureau au rdc, 3 chambres à l'étage + boudoir, s.b. équipée d'un bain à remous et douche en verre. Très belle fenestration, coin dînette dans la cuisine. Fondation pour garage double existante.

Charmante canadienne à lucarnes, 4 côtés pierre, toiture récente, fenestration en cèdre, 3 chambres au rdc, chambre principale à l'étage avec bain tourbillon et salle d'eau privée. Foyer au salon, beaucoup de boiserie. Accès au lac St-Joseph.

Duplex. Un des plus grands du secteur 30’ X 40', 4 côtés brique, très bien entretenu, grand 8½ sur 2 étages avec foyer au salon pour le proprio et un grand 5½ à l'étage loué à bail 730 $/mois. Belle cour clôturée avec cabanon, orientée plein sud. Possibilité de faire un 3e logement.

beauPOrt

va l - b é l a i r

laC-beauPOrt

s t- P i e r r e Î . - O

À 1 min. de l'autoroute Capitale. Entièrement rénové, cuisine, s.b., s.-sol, plomberie. Fenêtres PVC, toiture d'acier. Plain-pied avec 3 c.c. au rdc, grande salle fam., libre immédiatement, elle vaut le déplacement!

Secteur en demande, maison en rangée aménagée sur 3 niveaux, cuisine fonctionnelle, bois franc sur 2 étages, s.b. avec bain thermomasseur et douche indépendante, toiture refaite 2007, fenêtres PVC. Entrée double, près de la piste cyclable. Clés en main.

199 900 $

59 000 $

Terrain au 270, chemin des Lacs au Lac-Beauport. Pour construction residentielle, 15 254 pieds carrés.

399 900 $

Directement à l'entrée de l'île d'Orléans avec une vue au fleuve, maison refaite à neuf en 2010, intérieur rustique et très chaleureux, 3 c.c. + verrière + grand local commercial de 2419 p.c. zoné AD17, offrant plusieurs possiblités, commercial et industriel. Rare dans le secteur.

Orsainville Plain-pied 3 chambres, lumineux et joliment aménagé, sous-sol fini, 2 salles de bains, espaces fonctionnels, le tout rénové au fil du temps. impeccable!

nOtre-dame-des-laurentides

mOntaGne-des-rOChes magnifique condo 2 c.c., spacieux à aires ouvertes, construction 2010, salle de bains digne de magazine, le tout dans un décor design et de bon goût.

Peu de marches pour accéder au salon.

Quartier recherché de montagne-des-roches.

À l'entrée de lac-beauport, près des services. Rénos au goût du jour avec pl. de bois exotique, stainless et granit.

Immense salon avec toit cathédrale. Chambre des maîtres style loft avec walk-in et balcon. 3 c.c. + 1 poss.

Grande cour intime avec patio 12’ X 12’ et solarium.

Terrain clôturé sans voisin arrière. Garage 16’ X 24’.

CharlesbOurG

lebOurGneuf Joli plain-pied, 3 chambres à l'étage, immense salon avec foyer de pierre, armoires de bois, beaucoup de rangement, sous-sol offrant de belles possibilités. À 2 pas d'un parc et des services.

Possession juin 2012.

Cottage de ville de type condo, sur 3 étages.

Impeccable, lumineux et fonctionnel. Il vous offre 4 c.c. dont 1 au s.-sol, 1 s.b. et 1 s.e., planchers de bois et céramique, 2 stationnements ext. Proximité des autoroutes et des services.

le mesnil

À 2 pas des Galeries de la Capitale, spacieux et superbe condo de 1300 p.c., 2 grandes c.c., s.b. avec bain podium et douche ind., salle d'eau avec buanderie, magnifique cuisine.

Foyer au gaz, magnifique vue sur la ville, stationnement intérieur et extérieur, aucun tapis. Occupation rapide si désiré.

Février 2012 / page 21 a Publi-immobilier.com

22_22A_puimca46.qxd 2012-01-25 15:03 Page 1

de rtir À pa 900 $ 254

199

val-bélair : Très grand plain-pied 28’ X 66’ offre plusieurs

poss. (bigénération, petit bur. à domicile...). Pouvant être vendu avec MLS 8607748, terr. peut totaliser 35 595 p.c. + gar. avec s.-sol.

Ruisseau aménagé, 3½ loué actuellement, rue cul-de-sac pour plus de tranquillité. VENDEUR MOTIVÉ FAUT VENDRE! Sia 8607471

275

000

$

$

St-rayMond

: UN CLASSIQUE! Près du Lac-Sergent, cette maison en pierre est idéale pour la famille : 5 pièces à l'étage, terrain 50 000 p.c., piscine h.-t., garage intégré (hauteur 12 pieds), grande salle familiale. À 25 min. de la base militaire! Sia 8609318

335

St-rayMond : Belle propriété avec accès ext. au s.-sol située dans un environnement boisé sur terrain de ± 75 000 p.c.

Au rdc, cuisine avec arm. en bois et s.m. à aires ouvertes sur un vaste salon, 2 c.c., s.b. complète. Vous serez impressionné par son immense entrée en fer à cheval qui offre bcp de poss. tout en donnant accès au garage et la grange. Sia 8547333

900

000

$

St-rayMond :

Fermette de 14,26 hect., boisé avec sentier pour chevaux. ÉCURIE en construction de 6 chevaux avec capacité de 12 et plusieurs bâtiments. Résidence entièrement rénovée au goût du jour(2009), 3 chambres, 2 s.b. et s. fam. De plus, les bricoleurs seront charmés par le grand atelier 14’ X 44’ au s.-sol avec accès ext. Conçue pour les passionnés de la nature. Sia 8649441

Dorys Chabot Courtier immobilier

418 627-3333

274

000

u vea nou 00 $ 0 4 46

$

deS châtelS :

Aux limites de Loretteville, nouvelle const. style contemporain dans un quartier de choix! À 2 pas : école prim., parc, épicerie, transport en commun. Entrée split, 2 s.b. complètes, foyer 3 faces entre le salon et la s.m. Gar. 5 ans. Frais de notaire inclus. Visite libre 4-5 fev. 13h à 16h. Sia 8669039

Shannon : COTTAGE ANGLAIS CONSTRUIT DE MAIN

DE MAÎTRE! Int.chaleureux, foyer au gaz salon, cuisine fonctionnelle et éclairée, 4 c.c. à l’étage, bur. rdc et s.-sol, bcp rangement, gar. attaché, terrasse couverte, taxes minimes, quartier homogène, près de la base militaire. LE LUXE À PORTÉE DE LA MAIN! Sia 8677292

u vea nou 00 $ 0 8 0 2

St-rayMond : Site enchanteur! Entouré d'érables, accès et vue sur le magnifique lac Sept-Îles. Duplex pouvant être converti en unifamiliale (présentement 2 grands 3½ disponibles à l'acheteur). Réalisez votre rêve! Sia 8675579

VENDEZ OU ACHETEZ UNE PROPRIÉTÉ AVEC NOUS POUR ÊTRE ILLIGIBLE AU CONCOURS.

Anna Gagné Courtier immobilier

418 627-3333

Via Capitale Sélect*

Via Capitale Sélect*

Agence immobilière

quadruplex, rue boiSSeau 1 x 6 1/2 libre en juillet, 2 x 3 1/2 + 1 x 5 1/2, tous loués n.c./n.é.

Garage et cour intime à l’arrière.

Revenus 27 492 $/an et dépenses 5880 $/an. À qui la chance? condo 4 1/2, lebourgneuf 4 1/2 de la Griotte, près des services, tranquille, stationnement, piscine, salle d’entraînement et sauna.

Se loger pour peu de frais!

Février 2012 / page 22 a publi-immobilier.com

Agence immobilière

inverneSS chalet habitable à l'année, vendu tout meublé, grand terrain de 27 500 p.c. avec arbres matures.

Sous-sol avec entrée indépendante, poêle à combustion lente, remise 16’ X 10'. Accès à au lac pour tous les propriétaires. Bateaux à moteur permis, pistes de VTT et motoneige. Rue sans issue. un havre de paix.

château-richer, nouveau prix!

Maison rénovée, avec grand terrain et garage détaché de 25’ X 17’.

Cuisine de rêve digne d'une revue. Beaux planchers de bois. Grande chambre principale de 20’ X 10’,6’’, possibilité de faire 3 c.c.

Sortie extérieure au sous-sol, à 15 minutes du Centre-Ville. À qui la chance?

23_23A_23_23A.qxd 2012-01-24 15:47 Page 1

DifféREntS mODèLES DE jUmELéS DiSpOniBLES à VAL-BéLAiR, CHARLESBOURG, BEAUpORt, QUARtiER AéROpORt Et St-émiLE 1

231 200 $

227 600 $

2

3

à partir de 215 000 $ taxes incluses

mAiSOnS mODèLES OUVERtES - Charlesbourg au 8846, rue des Marsouins du lundi au mercredi de 13h à 19h30, jeudi et vendredi 16h à 19h30 et samedi et dimanche de 11h à 16h.

BEAUpORt : Beau jumelé cottage 20’ X 32’, CHARLESBOURG :

Beau grand jumelé 3 c.c. à l'étage, flottant et céramique, bain podium, 20’ X 32’ (neuf) 2 ou 3 c.c. à l'étage au choix, flottant et céramique, bain podium et douche indépendante, douche indépendante, asphalté et gazonné, entrée laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, extérieur cannexel et bois. Les taxes sont compris- grand terrain. Les taxes sont comprises dans le prix.

es dans le prix. Faut voir!

248 100 $

4

CHARLESBOURG :

Superbe jumelé 24’ X 26’, ext. en pierre et Canexel + fenêtres couleur noire, bois et cér., 3 c.c. à l'étage, bain podium et douche ind., entrées lav.-séch. à la s.e. du rdc, brut de plomb. au s.-s. Taxes incluses dans le prix.

Grand terr. Élect. sous-terraine. Si l'acheteur va à la banque du contracteur, le pl. de bois franc et le notaire seront gratuits.

147 500 $, condo

8

CHARLESBOURG :

Spacieux condo côté ensoleillé comprenant une grande chambre, climatiseur mural, planchers de bois franc, accès au centre sportif (salle d'entraînement, tennis, piscine intérieure et extérieure). Situé près de tout. À qui la chance! Possession rapide possible.

139 900 $

CHARLESBOURG :

12

à partir de 204 900 $ taxes incluses

5

QUARtiER AéROpORt : Nouveau projet,

maisons en rangée avec terrain en copropriété asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois) 30 unités de disp., ext.en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Possession mai 2012.

243 500 $

189 000 $

9

CHARLESBOURG : Beau

grand condo récent (2009) situé au centre, 2 stationnements, 3 chambres, planchers flottants et céramique, bain podium, douche à part, belle construction, garantie APCHQ. Faut voir!

579 900 $

13

Grand condo 4½ mOntCALm : Clés en main. Condo Mérici, vue près des services, situé au 3e étage, bien entretenu, sur le fleuve, unité de coin, fenestration abondante, balcon 12’ X 8’, très intime, grandes pièces à aires air climatisé, 2 chambres, piscine creusée, 1 station- ouvertes, verrière, piscine extérieure, stationnement nement asphalté. Venez le visiter! intérieur et entièrement rénové.

jumelé 20’ X 32’, 3 c.c. à l'étage, bain podium + douche ind., brut de plomberie au s.-sol, électricité souterraine, extérieur pierre et canexel. Les taxes sont comprises dans le prix. Si l'acheteur va la banque du contracteur, le bois franc et le notaire seront gratuits. Produit de qualité. Venez le visiter!

234 000 $

10

DES CHâtELS : Propriété

bien entretenue, extérieur refait, nouvelle isolation, fenêtres changées.

3 chambres + 1 bureau, 2 salles de bains, combustion lente à la salle familiale, patio, cabanon, terrasse en ciment, secteur tranquille et près de tout. Venez la visiter!

179 900 $

LAC-St-CHARLES :

COntACtEz-mOi AU 418 955-6000 7

6

St-émiLE : Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain CHARLESBOURG : Beau en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/ms) 16 unités de disponibles, ext. en pierre et canexel, différents modèles proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Possession mai 2012.

Charlesbourg au 4084, rue des Thuyas, samedi et dimanche de 13h à 16h.

14

Bungalow avec foyer au salon, 2 c.c., maison transformable en bigénération 3½ au s.-sol avec toutes les facilités (cuisine, entrée laveuse-sécheuse, s.b., 1 c.c.). Près des services.

Solage de blocs de béton. Parfait pour loger parents.

CHARLESBOURG : Développement

des Thuyas : belle construction en rangée, asphalté et gazonné, bain podium, douche indépendante. Notaire et plancher de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Reste 3 splits à partir de 200 800 $ taxes incluses, reste 1 cottage à 215 900 $ taxes incluses, reste 1 cottage avec garage à 241 400 $ taxes incluses.

11

189 000 $

BEAUpORt : Condo en rangée à étages, comprenant 2 c.c., 2 salles de bains + une salle d'eau, chambre principale à la mezzanine avec walk-in, bain podium 2 places, planchers flottants et céramique, salle familiale, 2 stationnements asphaltés. Venez le visiter!

15

189 900 $

CHARLESBOURG : Splendide

condominium avec foyer au salon, 2 c.c. Vous serez charmés par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. Près des services. C'est une perle qu'il faut visiter!

Février 2012 / page 23 A Publi-immobilier.com

24_24A_30_30A.qxd 2012-01-25 18:28 Page 1

beauport

ste-brigitte-de-laval

ec , av re re riè ra o ar i pat

au

e uv

no

très joli condo aménagé sur 3 étages. Ses grandes fenêtres, sa porte vitrée, son puits de lumière et ses portes françaises donnant accès au patio arrière donnent une grande luminosité à l'intérieur. Très spacieux, à aires ouvertes. Chambre des maîtres mezzanine avec salle de bains attenante. Prise de possession rapide! Sia 8583837

québec - Fonds de commerce u ea

occasion d'affaires.

ix

pr

Au centre-ville, dans un

uv

no

secteur d'affaires très

belle propriété avec superbe vue sur les montagnes, possédant 75 000 p.c. de terrain. À l'intérieur, finition de qualité, très grandes pièces et plafonds de 9 et 10 pieds. Avec ses 3 c.c. et son bureau, plusieurs possibilités s'offrent à vous.

Une visite vous charmera assurément! Sia 8621245

st-apollinaire immeuble commercial situé à l'entrée de St-Apollinaire, tout près de l'autoroute dans un emplacement d'affaires stratégique. Très gros potentiel! L'immeuble dans un très bon état, a été très bien entretenu au fil des ans.

Prise de possession flexible.

e ell n uv iptio o n cr ins

populaire, très joli café resto en opération depuis plus de 10 ans et très rentable. À qui la chance?

Sia 8521341

limoilou, québec

st-agapit urgent Faut vendre!

Belle résidence de 13 chambres rénovée à 90% et libre immédiatement. Vendue toute équipée. Plusieurs possibilités pour un acheteur tels que : bigénération, maison de chambres ou grosse famille!

Quel que soit votre projet elle est pour vous. Une visite vous charmera! Sia 8667129

le el n uv tio no crip ins

ix

pr

rix

e

uv

no

p au

superbe maison en rangée, unité de coin, possédant 2 chambres. Située dans un secteur familiale et tranquille, idéal pour une jeune famille.

De construction 2010, cette propriété est tout simplement impeccable. une visite et vous serez charmés! Sia 8631720

Joanne Mallandain Courtier immobilier agréé

418 627-3333 / 418 572-8183 Via Capitale Sélect* Agence immobilière

condo, charlesbourg

u d n ve

condo, lebourgneuF

u d n ve

beauport

charlesbourg

v i s i te l ib r e d i ma n ch e 26 Fé v r ie r de 1 4h à 16 h

très joli condo 3 1/2 au dernier étage (4e). Vue sur la ville.

Pl. flottant, cér. et moulures. Ce condo décoré avec goût offre bcp de services (1 stat. ext. et plusieurs de visiteurs, centre sportif avec piscines intérieure et extérieure, tennis, etc.). offrez-vous la belle vie... sans soucis.

très beau condo "Châteaux du Mesnil", tourelle au salon, 2 c.c., bain podium avec douche ind., arm. de mélamine de couleur, éch. d'air, 2 stat. ext., pisc. creusée chauffée, balcon de bonne dim. 6’ X 13’. À proximité de tous les services, axes routiers et Galeries de la Capitale. occupation rapide!

très rare sur le marché! Magnifique maison bigénération avec grand 4½ adjacent au rdc. Fenestration abondante, au goût du jour, offrant 4 grandes c.c. à l'étage et superbes s.b. avec douches ind. Beau terrain paysager avec piscine creusée chauffée. Possibilité de revenu. une visite vous convaincra!

spacieux jumelé ensoleillé, 2 étages, pl. chêne rdc, arm. de bois, fenest. abondante. Bel espace de vie agréable. Plusieurs améliorations effectuées. Grand terr. + 6500 p.c. Secteur très paisible près de tous les services. Une visite vous convaincra. Vente sans gar. légale aux risques et périls de l'acheteur. succession.

duplex, st-sauveur

st-émile

boischatel

beauport

au coeur du centre-ville, duplex (2 X 4 ½) loués

magnifique bigénération ou duplex, 3 chambres à l'étage et un 3 1/2 au sous-sol avec un loyer potentiel de 600 $ par mois. Propriété entretenue avec minutie, décorée avec bon goût... c'est un "clés en main". Faites vite!

luxueuse propriété située dans un sect.prestigieux. Offre 6 c.c. dont 4 à l'étage. C.c.p. avec s.b. attenante. Foyer au gaz 2 faces, pl. de bois et cér. 3 s.b. dont 2 à l'étage. Superbe terrain paysager avec pisc. creusée au sel et chauffée. Vue partielle sur fleuve et Île d'Orléans. Pour les plus exigeants! une oeuvre d'art!

charmant plain-pied situé dans un beau secteur près des écoles prim. et sec. et des parcs. Offre 3 c.c. au rdc, belles grandes pièces lumineuses, pl. et arm. en chêne. Gar. 28’ X 12', patio 16’ X 12' avec toit et beau cabanon 12’ X 12'. Beau grand terrain et 3 entrées pour autos. une visite vous convaincra.

jusqu'au 30 juin 2012, n.c./n.é. Cour à l'arrière. revenus bruts annuels de 12 660 $.

Février 2012 / page 24 a publi-immobilier.com

25_25A_25_25A.qxd 2012-01-25 16:26 Page 1

429 500 $

Nouveau! Beauport

Luxueuse maison de ville 2010 avec une fenestration magistrale offrant une vue imprenable sur le fleuve et la ville de Québec. Cuisine digne d'une revue, foyer au gaz, 2 sorties de gaz. Système central à air pulsé, climatiseur centrale, 3 balcons, une terrasse, 4 portes-fenêtres, garage. À 10 minutes du centre-ville. Tout simplement sublime!

209 900 $

Nouveau! Charlesbourg Très beau condo 2009. Situé à l'étage du milieu, 2 chambres, 1 salle de bains avec bain podium et douche indépendante, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, dado de céramique. Un stationnement. Coup de coeur.

229 900 $

Nouveau!

Charlesbourg

235 000 $

Plain-pied 26’ X 37’ avec garage détaché 16’ X 24’, sans voisin arrière. 2 c.c. au rdc, une salle de bains avec bain tourbillon 2 places et douche indépendante.

Poêle à bois au salon et une grande salle familiale au sous-sol. À voir!

319 900 $

Avec revenu au sous-sol 194 900 $

Condo 4 1/2, dernier étage 359 900 $

Avec revenu au sous-sol

Beauport

Nouveau! Beaupré

Très beau bungalow 36’ X 39’ X 24' (irrégulier), 2005, 3 chambres, 2 salles de bains, poêle à bois, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, ++. Terrain de 7453 p.c.

Les uniques propriétaires ont toujours pris soin de bien conserver leur demeure comme presque neuve. À qui la chance?

Possession à discuter.

195 000 $

Magnifique propriété avec

Nouveau!

Charlesbourg

revenu au sous-sol (3 ½ à

Charmant condo 4½,

595 $/mois). Idéal pour proprio

construction 2004, 2 chambres

occ. 34’ X 28’ X 30’. Le proprio

avec walk-in, aucun tapis,

occupant possède le rdc en

rangement au sous-sol, 2 stat.

entier et une partie du s.-sol

ext., terrasse commune

(3 c.c.). Terrain de 6032 p.c.

sur le toit, salle d'exercices,

avec 4 allées de stat., un

salle de réception, piscine

cabanon et une piscine

chauffée. Situé à proximité de

hors-terre. Coup de coeur!

tous les services. Impeccable!

Nouveau! Ste-Foy

219 900 $

IMPECCABLE! Condo 4½ au dernier étage, unité de coin, planchers lattes de bois (frêne) salon, s.m. et dans les 2 c.c.

Rangement dans le condo et un autre au sous-sol. Moulures, portes françaises, fenêtres thermos, 1 stat. intérieur.

La proprio y habite depuis le début. Très propre.

Nouveau! Loretteville

Magnifique résidence 40’ X 30’ X 34’ avec revenu, construite en 2007 avec une finition haut-gamme pour le logis du proprio: planchers bois et cér. avec mosaïque, armoires de cuisine en bois, comptoir et dado en céramique, bain thermomasseur et plus. 4½ au sous-sol, possibilité de transformer en bigénération. À voir!

Nouveau!

Lac-St-Charles Aucun sous-sol, charmante propriété 44’ X 28’, sur un terrain plat 16 000 p.c., orientation de la cour sud-ouest. Plusieurs rénovations ont été faites depuis 3 ans.

450 000 $

St-Augustin Élégant cottage de 30’ X 32’ X 38’ irr., 4 côtés brique, fen. PVC, s.m. et dînette inondées de soleil, portes françaises, pl. bois, foyer au salon, 5 c.c., 2 douches ind., bain podium, gr. c.c.p. avec walk-in, entrée ind. au s.-sol, pisc. cr. Cour superbe bordée de haies et très intime.

Coin très paisible et près de tous les axes routiers et services.

Février 2012 / page 25 A Publi-immobilier.com

26_26A_puimfa36.qxd 2012-01-25 18:26 Page 1

Hans Tremblay Courtier immobilier

SUIVEZ-NOUS SUR FACEBOOK ET GAGNEZ

418 262-4267

Éric Tremblay Courtier immobilier 418 262-3846

Via Capitale Sélect* Agence immobilière

418 627-3333

w w w. t r e m b l a y t r e m b l a y. ca

st-romuald 184 500 $, modulaire 2006, 16' large Charlesbourg 224 500 $, bungalow avec cuisine lac-beauport, 379 900 $ À VoIr! 0 $ CoMPTANT 1Er AChETEur rénovée. 0 $ CoMPTANT 1Er AChETEur Bord de l'eau.

beauCe, immeuble à revenu bien entretenu. beauce, restaurant bien établi depuis 10 ans. trÈs rentable ClientÈle stable.

Commercial et résidentiel.

beauport 234 900 $, bungalow 0 $ CoMPTANT 1Er AChETEur

Charlesbourg, 314 900 $, cottage.

beauce, bar annexé au restaurant bien établi depuis beauce, terre érable avec garage mécanique 10 ans. trÈs rentable ClientÈle stable. débosselage. droit acquis de construction.

st-ferréol-les-neiges Magnifique jumelé!

Situé au pied du Mont-Saint-Anne dans le secteur du Faubourg, à 30 min. du Massif.

Entièrement rénovée, cette propriété vous charmera par son design intérieur exeptionnel, son aménagement paysager (spa, solarium et piscine creusée chauffée) et sa vue imprenable sur les pistes de ski du Mont-Saint-Anne.

Coup de coeur assuré!

249 900 $

Charlesbourg 147 000 $

spacieux condo comprenant une grande chambre.

Côté ensoleillé avec, comme inclusions, climatiseur mural, planchers de bois franc et céramique. Situé près de tout. À qui la chance?

loretteville 278 900 $

u d n e v Magnifique cottage anglais bien entretenu, situé dans un secteur tranquille et très recherché. Comprend 3 c.c. à l'étage et une au sous-sol dont une grande salle familiale ou cinéma (plafond insonorisé). Terrain aménagé comprenant piscine, grand patio et remise. Coup de coeur assuré!

Février 2012 / page 26 a Publi-immobilier.com

ste-Marie-de-beauCe 209 900 $

Magnifique bungalow sans voisin à l'arrière situé dans un secteur paisible. Cette propriété très fenestrée vous charmera avec ses pl. de bois en cerisier, ses plafonds de 9’ et sa grande s.b. avec douche en verre et cér. Comprend 2 c.c. et poss. de 2 autres au s.-sol. une visite s'impose! Possession rapide possible.

laC-st-Charles 162 500 $

Possession rapide. Plain-pied 20’ X 36’ avec grand terrain de 19 000 p.c. Plusieurs rénovations extérieures effectuées entre 2005 et 2008 (toiture, fenêtres, recouvrement ext. en vinyle). Nécessite rénovations à l'intérieur. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

ste-anne-de-beauPré 460 000 $

auberge ancestrale ayant conservée son cachet d'antan et tout près de la Basilique. Comprend 3 chambres doubles, 3 suites ainsi que 4 unités de motel. De plus, une grande pièce à l'étage pouvant servir de coin détente ainsi qu'une salle pour le déjeuner. Le troisième étage est occupé par le propriétaire, donc poss. de développement. À qui la chance?

Disponibles dans plusieurs secteurs.

Jumelés neufs de différents modèles et ce, à partir de 200 800 $ taxes incluses.

27_27A_20_20A.qxd 2012-01-26 14:32 Page 1

vanier

L’anGe-Gardien

nouveau! St-éMiLe

nouveau! beauport

triplex tout rénové à partir du drain agricole jusqu’à la toiture, l’intérieur, etc. À qui la chance d’investir dans cet immeuble de 3 X 4 1/2 tous loués avec de bons locataires stables? À proximité de tout! un investissement sans tracas!

À 10 min. de Québec. Grand bungalow de 30’ X 46’ sur un terrain de 17 588 p.c., offrant 3 c.c., grandes pièces fenestrées, entrée ind. au sous-sol, s.-sol entièrement aménagé, s. fam. 40’ X 22’, chambre froide, atelier, etc. À qui la chance? Laissez-vous charmer par le sect. tranquille avec vue partielle sur le fleuve.

Libre immédiatement (transfert). Belle grande propriété offrant 4 chambres dont 2 au sous-sol, avec salle familiale, atelier et salle de lavage. Foyer au salon avec porte-patio 8 pieds, terrain intime, patio 18’ X 30’. Faites vite!

Le LuXeMbourG! Face aux Promenades Beauport, magnifique condo sur 2 étages, situé au rdc. Face à la pisc. chauffée, creusée, foyer au salon, très ensoleillée, 2 c.c., grande salle fam., 2 s.b. dont une attenante à la c.c. au s.sol. Garde-robe de cèdre, bcp de rangement. Faites vite!

charlesbourg :

st-augustin :

Superbe condo 4 1/2

Superbe condo 4 1/2

au 7e étage avec

au 7e étage avec

vue spectaculaire,

vue spectaculaire,

plafonds de 9',

plafonds de 9',

1 c.c. et 1 bureau.

Cuisine fonctionnelle avec comptoirs granit.

Piscine creusée, spa et beaucoup de services.

1 c.c. et 1 bureau.

Cuisine fonctionnelle avec comptoirs granit.

Piscine creusée,

beaupré : Très grande maison de 5 chambres dont 2 au s.-sol,

spa et beaucoup

planchers de bois franc au rdc, grandes pièces, bcp de rangement,

de services...

garage de 14’ X 24’, toiture automne 2011. Le tout près des services.

ste-brigittede-laval :

charlesbourg : Cette maison de 4 c.c. est idéale pour une peti- charlesbourg : Jumelé à construire de 2 ou 3 chambres te famille. Plusieurs rénos ont été faites : toiture, fenêtres, chauffage, sur grands terrains boisés, fils sous-terrain. À partir de échangeur d'air, cabanon récent, isolation entretoit. S.-sol aménagé. 228 100 $ taxes incluses.

Certifiée Novoclimat, cottage neuf de qualité supérieure de 3 chambres ayant chacune son walk-in, cuisine lumineuse et fonctionnelle avec îlot et beaucoup d'armoires en polyester, salle de bains très zen avec douche céramique de 5' et plancher en travertin, bur. au rdc, le tout sur un terrain de +11 500 p.c. boisé. Garantie maison neuve 5 ans APCHQ.

Février 2012 / page 27 a publi-immobilier.com

28_28A__Julie Damasse page1 A.qxd 2012-01-26 13:28 Page 1

Pour chaque propriété vendue un don sera versé à la Fondation du CHUQ pour le Centre mère-enfant Beauport superBe et grand condo 4 1/2 de 1200 p.c.

00 $ 199 9

construit en 2007. Magnifique cuisine avec îlot et 2 grandes chambres avec un walk-in 4’ X 9’.

Belle salle de bains avec bain en coin et douche indépendante. 2 grands rangements intérieurs, 1 stationnement, rue en cul-de-sac et aucun voisin arrière. Près de tous les services. confort et luXe, À Voir aBsolument ! charlesBourg (n.-d.-l.), rue de la polyValente superBe et immense propriété de style cottage mesurant 32’ X 34’ avec garage de 16’ X 28’. Assise sur un terrain semi-boisé mesurant + 14 500 p.c. avec vue sur les montagnes. Rue cul-de-sac à 2 pas de tous les services, écoles et autoroutes ! 3 chambres à l’étage avec poss. de +, 1 bureau, 1 immense s.b., 1 s.e., foyer au salon et foyer dans chambre des maîtres. ESPACE, CONFORT ET LUMIÈRE ! c’est À Voir aBsolument ! 369 900 $

nse imme

sia 8662824

lac-Beauport, ch. de la Vallée, chaleureuse et accueillante Vallée autrichienne ! tout simplement superbe !

00 $ 279 9

Cette propriété au cachet rustique est aménagée sur 3 niveaux et vous offre 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec douche ind., 1 salle d’eau et un beau foyer au salon. Magnifique terrain sans voisin arrière. Cabanon 10’ X 12’ et toiture 2009.

Vue sur les montagnes et Le Relais. Libre

sia 8664130

immédiatement ! À Voir aBsolument !

Val-Bélair, rue de l’amiral

ue! nifiq mag

lumineux cottage 4 chambres dont 3 à l'étage, grand walk-in dans 2 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, SANS TAPIS, poêle à bois dans salle familiale. Grand terrain clôturé et paysagé avec goût, Accès rapide principaux artères, près de BFC Valcartier, terrasse extérieure pour SPA (220V rendu)

sia 8649956

Février 2012 / page 28 a publi-immobilier.com

parfaite pour famille ! disponible rapidement !

29_29a__Julie Damasse page2 a.qxd 2012-01-26 12:05 Page 1

Val-BélaiR, Rue des CoRnouilleRs 00 259 9

au goût du jour, superbe maison à paliers. salon et salle à dîner à aires ouvertes et lumineux.

Planchers de bois, plafond haut, 3 grandes chambres à coucher. salle familiale idéale pour cinéma-maison et un bureau, 2 salles de bains complètes, parfaite pour famille, terrain, piscine et terrasse.

$

sia 8663972

Château-RiCheR, Boul. ste-anne e.

900

269

au début de Château-Richer avec aCCÈs FleuVe. Grande maison pierre de silice, 3 c.c., terrain 210 000 p.c., vue impressionnante sur île d'Orléans, grand solarium qui illumine les pièces de vie à aires ouvertes, s.-sol complètement aménagé, piscine, 10 stationnements.

Parfaite pour amants de l'eau et la nature. À VoiR !

$

sia 8652953

BeaupoRt, Rue montpellieR, de toute Beauté ! superbe propriété minutieusement entretenue vous offrant esPace, cOnfOrt et luxe ! elle compte 4 c.c. et 2 s.b.

Magnifique cuisine, grande salle à manger, pl. de lattes et céramique, foyer au salon et moulures à profusion. solarium, piscine, cabanon et terrain intime. elle est IMPeccaBle ! À 2 minutes de la piste cyclable. Prise de possession flexible. C’est À VoiR aBsolument !

le CaB

C

impe

sia 8619071

Château-RiCheR, Rue CaRol 00 $

0 117

sia 8528486

l’ange-gaRdien, Rue de la Retenue sud 184

pour les amants de la nature. Votre rêve enfin réalité! Belle maison sur terrain 29 120 p.c., peu d'entretien, grande galerie pour admirer les couchers de soleil, 2 c.c. poss. de 3, sortie indépendante au rdc, air climatisé, poêle comb. lente, 20 min. de Québec, accès privé au lac, une occasion unique. Vous cherchez la tranquillité?

C'est l'endroit rêvé !

00 $

5

sia 8468060

Val-BélaiR, Rue gaillaRd, 3 ChamBRes et 2 salles de Bains superbe maison mobile mesurant 14’ x 60’ avec 2 chambres. cuisine et salle de bains en thermoplastique. aucun voisin arrière, elle est adossée à un ruisseau.

Beaucoup de rénos effectuées (fenêtres, isolation, revêtement ext. armoires, planchers, salle de bains etc.). c'est à voir absolument. ne tardez pas !

ChaRlesBouRg, Condominiums, neuFs 2010

00 239 9

supeRBe bungalow vous offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, salle familiale, 1 chambre au sous-sol et un poêle à bois. terrain + de 6200 p.c.

Bien rénové avec beaucoup d'améliorations autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Prise de possession assez flexile. C'est À VoiR aBsolument !

$

sia 8629421

mont-ste-anne, maison neuVe sia 8627355

3 condos seulement 3 1/2 sur 2 étages 4 1/2 avec vue ville 4 1/2 sur 2 étages

ue ogiq Col on é mais

ôt Rep ent

sia 8603920

sia 8627323 sia 8627393

maizeRet, Rue Fiset

sia 8599887

magnifique propriété de luxe sur 3 étages avec garage, située face au Mont-ste-anne. tout est inclus (planchers bois, armoires bois, planchers chauffants sur 3 étages). 2 balcons, air climatisé, plomberie haut de gamme. 3 chambres, 2 s.b. et 1 s.e. Certifiée novoclimat et leed maison verte.

Bâtisse commerciale très bien située (2 minutes de l'hôpital enfant-Jésus) pouvant servir d'entrepôt ou tout autre projet, 3 portes de garage, 2 bureaux.

BeaupoRt 00 232 0

superbes condos de construction 2010. 1 x 4 ½ avec vue imprenable sur la ville à 185 000 $ tx incl. 1 x 4 ½ sur 2 étages avec plafond de 15 pieds à 195 000 $ tx. incl. et 1 x 3 ½ sur 2 étages à 169 000 $ tx incl. eXCellent seCteuR! Coin 1re avenue et isaac-Bédard.

. s inC $ tX

idéal pour les familles !

Jumelé cottage neuf avec 3 chambres dont une immense chambre des maîtres avec 2 walk-in. Profitez du luxe d'une grande cuisine avec îlot, d'une douche ind. et d'une salle d'eau. escalier en bois, et possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. terrain de + 5000 p.c. légèrement en retrait de la rue pour une tranquillité et une sécurité recherché.

février 2012 / page 29 a publi-immobilier.com

30_30A__Julie Damasse page1 A.qxd 2012-01-26 12:01 Page 1

Pour chaque propriété vendue un don sera versé à la Fondation du CHUQ pour le Centre mère-enfant ste-Brigitte-de-LavaL tout simplement superbe!

Bien situé ; il est tout près des services. Ce jumelé de 3 ans vous offre confort et tranquillité.

Patio, piscine, salle de bains avec salle de lavage indépendante, 1 salle d’eau et sortie extérieure au sous-sol.

Très, très beau produit. très peu négociable.

ique

niF

mag

sia 8682881

ste-Brigitte-de-LavaL, rue des Frênes

Belle et grande propriété très bien située

nse

e

imm

à l'entrée de Ste-Brigitte et très bien entretenue.

Cette propriété vous charmera par son intérieur fini avec goût et son extérieur avec garage double en plus d'un immense terrain!

Elle possède 2 chambres, poss. de 3. ne tardez pas, une visite s'impose !

sia 8682970

ste-Brigitte-de-LavaL, rue des Hydrangées superbe jumelé construction 2011.

eLé jum

Beaucoup d'extras ajoutés à la construction.

Magnifique cuisine avec îlot central, salle d'eau au rdc, 2 chambres au sous-sol, salle de bains avec douche ind. et bain podium. Vasques et verre fusionné.

Excellent secteur, quartier paisible. Prise de possession rapide possible. C'est À vOir !

sia 8674534

neuviLLe, rue marguerite-BOurgeOys

CHarLesBOurg, rue méLanie 235

000

$

superbe jumelé de 3 ans mesurant 20’ X 32’, situé dans le secteur

.C. 00 p 10 0arage! r. + ter erBe g sup

Bourg-Royal, rue en ''U'' très peu passante. Façade de brique, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et salle familiale au sous-sol. sia 8646738

Février 2012 / page 30 a publi-immobilier.com

À voir absolument !

sia 8634783

parFaite pOur La FamiLLe, près des écoles et dans un quartier tranquille, grande maison en pierre, 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol aménagé (poss. logement ou bigénération), cuisine d'été, terrain avec arbres matures, garage très fonctionnel (eau + 220V). possession immédiate.

31_31A__Julie damasse page2 A.qxd 2012-01-26 14:30 Page 1

laC-st-Charles 239

000

stoNeham, st-adolphe Vue sur le lac et les montagnes de ski !

Charmante propriété à paliers offrant 3 c.c. + bureau. Lattes et céramique au rdc, 1 s.b. et 1 s.b. / douche individuelle.

Grande salle fam. Au s.-sol avec sortie ext. Possibilité de bigénération. Terrain clôture et haies de cèdres.

Faut voir !

$

sia 8683493

r. +

ter

150

.C. 00 p

la Nature à Votre porte !

Vue exceptionnelle et décor de rêves. Propriété de 32’ X 39’ vous offrant 5 c.c., 3 s.b, foyer, poêle à combustion lente et lumière à profusion. Ancien Bed & Breakfast. Terrain + de 155 000 p.c. boisé avec ruisseau et garage 22’ X 24’. près du centre de ski stoneham.

0

sia 8660457

Charlesbourg, moNtagNe-des-roChes age

gar

iNt.

"le saphir : l’élégance et le luxe."

Au cœur de la Montagne-des-Roches.

Immeuble de prestige, construction 2008 haut de gamme. Ce magnifique condo 4 ½ situé au 2e étage vous offre lumière, espace et confort. Grand hall d’entrée, 2 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et du soleil à profusion ! Air climatisé, piscine creusée et 1 stationnement garage.

Que demander de plus ? 257 500 $

sia 8654399

lebourgNeuF, rue de la boNNe-eNteNte us VeN 7 re

sia 8641459

superbe 6 logements ayant 7 revenus 4 X 3 1/2, 2 X 4 1/2 et un 5 1/2 plusieurs rénovations effectuées (toiture, rénovations de logement) très bons revenus et bons locataires. Visite sur promesse d'achat acceptée.

Assumation d'hypothèque BNC, discrétion demandé.

beauport, rue de la parmeNtière, garage détaChé magnifique duplex situé dans le dOMAINE dE MOUSSEIGNE, mesurant 36’ X 26’ avec tourelle. Construction 2005. garage double largeur sur 2 étages de 22’ X 24’. Terrain clôturé, 2 patios, terrasses.

2 entrées indépendantes pour 8 voitures. 1 X 8 ½ au rdc + sous-sol à 1270 $/mois et 1 X 4 ½ à l'étage à 809 $/mois. pour investisseur ou proprio occupant.

lex dup

sia 8594341

beauport, rue terrasse-orléaNs

sia 8643011

laC-beauport, ChemiN de la Cîme, de toute beauté

000

$

tout simplement magnifique ! Superbe et prestigieuse propriété avec garage assise sur un terrain de + 22 000 p.c. minutieusement aménagé.

Patio 2 niveaux, piscine creusée, arbres matures.

Elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 foyers, sauna, salle familiale et bien +.

C’est absolument à voir ! là où le luxe N’est pas uN péChé !

ble oYa iNCr

sia 8599811

moNtCalm, rue CrémaZie ouest 139

superbe immeuble à revenu.

Excellent secteur en grand développement. Magnifique vue sur le fleuve, l’île d’Orléans et le Château Frontenac.

6 grands 4 ½, 1 X 3 ½ et 1 X 2 ½ . Plusieurs rénos dans les logements; dont les portes et les fenêtres ainsi qu’un nouveau système de chauffage. 2 cours arrières clôturées. C’EST À VOIR ABSOLUMENT ! Visite sur offre d’achat seulement.

s eNt gem 8 lo

beauport, rue guillemette, à Voir !

secteur montcalm, condo indivise 7.5 %.

Grand 3 ½ situé au 3 et dernier étage e

00 $ 255 0

vous offrant 2 balcons et une magnifique vue sur les Laurentides. Plafonds de 10 pieds, salon et salle à manger indépendants, planchers de lattes, murs de brique et stationnement ! Présentement sia 8644476

loué 715 $/mois n.c./n.é. C’est à voir !

sia 8613711

Charlesbourg, seCteur de l’atrium 0$ 9 90

, 15

5 1/2

sia 8652057

"les alizés", secteur de l’Atrium. Unité de coin vous offrant 3 grandes chambres, 1 rangement intérieur, piscine creusée et 1 stationnement.

Plusieurs rénovations effectuées. Prise de possession flexible.

Secteur stratégique.

Un 5 ½ à ce prix !

N’attendez pas !

eN ouVraNt la porte Vous sereZ agréablemeNt surpris !

Magnifique propriété située dans un EXCELLENT secteur familial à 2 pas d’un parc.

Ajout d’une annexe 16’ X 16’ fenestrée. Superbe terrain de + 6 800 p.c. aménagé, bassin d’eau, terrasse avec gazébo et cabanon sur dalle de béton avec porte double.

3 chambres poss. de + 2 s. de bains, sous-sol fini avec atelier et sortie ext.

Prise de possession flexible. elle est lumineuse !

beauport, rue Côte st-grégoire lle NNe ptio xCe e e Vu

sia 8530909

tout simplement superbe ! Cottage complètement refait en 2005 avec VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE. Cette magnifique propriété clés en main vous offre 3 c.c. et possibilité de 1 de plus, 2 s.b., thermopompe, garage double, solarium 3 saisons fenestré.

Luxe, espace et confort.

COUP dE COEUR ASSURé. gâtez-vous !

Février 2012 / page 31 a publi-immobilier.com

32_32A_99_26B.qxd 2012-01-26 12:57 Page 1

cap-santé

notre-dame-de-montauban notre-dame-de-montauban

au

au

nouve

au

nouve

299 000 $

au

nouve

179 500 $

st-ubalde

nouve

124 900 $

49 000 $

Belle propriété impeccable de style ancestrale, très chaleureuse, const. 2009, vue sur le fleuve, armoires de bois, 3 c.c. Garage 22’ X 36’ isolé, terrain boisé de 27 000 p.c. À VOIR!

Magnifique chalet cont. 2006 borné au lac Castor, très chaleureux, entièrement fait de bois, 3 chambres, poêle au bois, plancher chauffant. Plage de sable, ruisseau longeant le terrain, lac ensemensé chaque année.

Belle maison impeccable, bornée par un petit cours d’eau, boisé arrière, voisins éloignés, grandes pièces, 3 chambres, poêle à bois, garage 20’ X 24’, possibilité d’accès au lac des pins.

Maison de campagne petit budget sur grand terrain de 28 800 p.c., voisin éloigné, 2 chambres, près de tout, services municipaux.

notre-dame-de-montauban

st-marc-des-carrières

ste-thècle

st-ubalde

229 900 $

76 900 $

Petit budget pour grande famille, maison à étages, bien entretenue sur coin de rue, 3 chambres, 1 bureau, cabanon, rangement ext.

st-marc-des-carrières

189 000 $

219 000 $

169 000 $

Maison à paliers impeccable, 3 c.c., 1 bureau, 2 s.b., garage, verrière, spa, poêle au bois, cuisine récente, armoires de bois, cabanon, secteur calme, à 2 min. de l’école et centre loisirs, magnifique terrain aménagé.

Grand bungalow en pierre sur 4 faces, très lumineux, grandes pièces, 4 c.c., 2 foyers, hangard 27’ X 34’, garage attaché, abri d’auto, zonage agricole et villégiature, immense terrain 153 000 p.c., poss. de séparer le terrain avec vue sur le lac,

Belle et grande propriété impeccable, tout de pierre, décor moderne, très éclairée, grande pièce, 4 c.c., 1 bur., foyer au bois, salle fam., g.-robe cèdre, pl. de bois et cér., 2 s.b., s.-sol aménagé, grand patio en fibre de verre, terr. aménagé, entrée asphaltée, cabanon, atelier 15’ X 22’. À voir!

st-casimir

st-ubalde

st-ubalde

Fermette

149 000 $

119 000 $

199 000 $

Maison à paliers multiples décorée au goût du jour.

Armoires de cuisine en bois, comptoir de granit, s.b. avec douche ind. en cér. Fenestration et toiture récentes, cabanon 10’ X 12’, grand patio, piscine hors-terre 21 pieds et entrée asphaltée. Contactez-moi pour une visite!

Fermette avec grande maison de campagne, 5 chambres, poêle au bois, grand salon, piscine, étable 50’ X 80’, grange 30’ X 50’, abri bois 10’ X 24’, laiterie 15’ X 15’.

Chalet 4 saisons 24’ X 23’, 2 chambres, poêle au bois, annexe à l’huile, chauffage électrique, terrain aménagé et boisé 21 000 p.c., 114’ façade au lac Perrault (navigable), vendu meublé, quai, pédalo.

Chalet 4 saisons entièrement meublé borné au lac Perreault et au terre public, toit cathédrale, plancher bois, garage et abri bois, poêle au bois, immense terrain +- 250 000 p.c., quai, tranquillité, voisin éloigné, dernière rue.

st-casimir

lac-aux-sables

deschambault

la pérade

au

nouve Fermette

299 000 $

215 000 $

650 000 $

199 000 $

Belle fermette de 264 800 m.c., plantation de 5000 épinettes, écurie avec enclos, chalet 25’ X 48’, grand cabanon, maison centenaire 1 1/2 étage entièrement rénovée, verrière, pl. de bois, 3 c.c., spa.

Immense résidence borné au lac (navigable), entièrement fait de boiseries, vendu meublé, foyer et poêle au bois, plancher de bois et céramique, toit cathédrale, magnifique terrain aménagé de 42 500 p.c., voisin éloigné, garage 30’ X 50’ 2 étages, quai. À qui la chance?

Maison de brique et cannexel (const. 2010) avec vue partielle et accès au fleuve, planchers bois et céramique, petite verrière, îlot central, cabanon.

3 grands 4 1/2 (loués) avec sous-sol aménagé, locateur stable, garage isolé, jardin d’eau, façade en brique, patio, terrain aménagé pour chaque locataire, 3 grands stationnements doubles.

pont-rouge

st-casimir

portneuF

st-marc-des-carrières

vendu

vendu

vendu

vendu

179 900 $

Bungalow 4 chambres sous-sol aménagé, beau terrain, cabanon, abri d’auto, grand patio, secteur calme.

Février 2012 / page 32 a

publi-immobilier.com

95 000 $ Joli duplex borné à la rivière, rue calme, 2 X 5 1/2, sous-sol aménagé, garage, très bien entretenu, évaluation 2012 sera à 92 700 $. Revenus annuels 9300 $.

169 000 $ Charmante fermette aménagée pour chevaux, situé à 30 min. Qc et 5 min. de l’autoroute 40. Écurie 4 boxs int. enclos ext. avec abri et manège, hangar à foin, sellerie chauffée. Maison très lumineuse à 1 ½ étage, s.-s. semi-aménagé (entrée ind.), poêle au bois, garage détaché, remise.

195 000 $ Maison impeccable contruction 1999, 4 chambres, planchers bois et céramique, terrain 17 700 p.c. aménagé, garage 16’ X 24’, secteur calme, piscine avec grand patio.

33_33A_98_27B.qxd 2012-01-26 12:49 Page 1

la péraDe

St-marc-DeS-carrièreS

portneuf

179 000 $

St-ubalDe

134 900 $

134 900 $

St-marc-DeS-carrièreS

79 500 $

199 000 $

Magnifique et impeccable propriété 3 étages bornée à la rivière Batiscan, atelier au sous-sol, grandes pièces très éclairées, 5 chambres, grand terrain 30 000 p.c., entièrement rénovée, véranda et spa.

Belle maison 1½ étage décorée au goût du jour, 3 chambres, 1 bureau, rénovations majeurs effectuées en 2009, cabanon, endroit calme à 1 min. de l’école et du parc, maison clés en main.

Bungalow 3 chambres, situé sur rue cul-de-sac au centre du village, armoires en bois, cabanon, piscine, poêle au bois.

Beau casse-croûte incluant bar laitier, très bien situé. Vous voulez travailler d’avril à octobre et devenir votre propre patron? Bonne rentabilité!

Duplex (2 X 4 ½) pièces très propre, près des services, garage, locataires stables, revenu annuel 7500 $

St-ubalDe

Donnacona

St-tite

St-ubalDe

la péraDe

au

nouve

fermette

179 000 $

Belle fermette d’environ 368 000 p.c., 2 chambres (poss. 3), voisins éloignés, terre cultivable, incluant garage, grange, hangar, poulailler, etc. Possibilité de 200 arpents. Érablière 800 entailles 50 000$. Rapport d’évaluation 195 000 $

St-marc-DeS-carrièreS

fermette

Bel immeuble (commercial) à revenus de 5 logements (dont 2 entièrement refait à neuf), vue sur le fleuve, 5 rangements au sous-sol, 5 espaces de stationnement, vendu sans garantie (succession). Peut-être divisé en condo, demande acceptée.

St-ubalDe

289 000 $

Femette de 106 arpents incluant belle propriété de style ancestrale, bcp de boiseries, plancher d’origine, plafond 9’, 5 chambres, aqueduc et eau municipale, piscine, entrée asphaltée, grand étable de 30’ X 100’, poulailler 2 étages.

St-ubalDe

Impeccable chalet maison tout meublé, borné au lac Perreault, 75 pieds de façade au lac, terrain intime, 2 cabanons, sous-sol 8’ nonaménagé, beaucoup d’outillage, souffleur à neige, pédalo. Projet clés en main.

Belle propriété de 30’ X 33’, cuisine d’été, 3 côtés brique, située au centre du village, 5 chambres, cabanon, 2e étage avec cachet antique, grand grenier accessible. Vendu sans garantie de qualité.

lac-aux-SableS

St-marc-DeS-carrièreS

portneuf

Très beau chalet avec vue panoramique sur le lac Huron, idéal pour les amants de la nature.

Grand terrain de 17 635 p.c., atelier, terrain boisé sans voisin arrière, 2 autres bâtiments secondaires, vendu meublé. Sans garantie de qualité cause décès. À voir!

Grand bungalow en granit 32’ X 67’ incluant 2 garages dont 1 annexé à la maison, boisé arrière, sans voisin, terrain de 18 230 p.c.

Beau cottage tout neuf (cont. 2009), sous-sol semi aménagé avec entrée ext., 3 c.c., grande salle de bains avec bain double thérapeutique, douche en céramique, patio 12’ X 14’, à 1 min. du quai de Portneuf, près de tout.

St-caSimir

St-marc-DeS-carrièreS

St-aDelphe

la tuque

139 000 $

399 000 $

Immense centenaire rénovée 32’ X 64’ face à la riv. St-Anne, pièces spacieuses, plafonds hauts 11’,8’’, beaucoup boiseries, solarium 10’ X 30’, commerce au s.-sol avec porte ind., 4 c.c., gar., terrain 24 769 p.c. À voir!

Commerce dépanneur, situé sur boulevard très passant. Bon chiffre d'affaires, entrepôt, centre Vidéom, loyer de 6 1/2 avec prop. occ. au 2e.

Grandes pces éclairées, verrière 12’ X 25’, foyer bois, terr. aménagé et intime, garage. Inventaire et équipement inclus.

299 000 $ Immense terrain 842 576 p.c., borné au lac George (sans moteur, ensemencé) incluant une presqu’île, plage de sable, plan déjà déjà fait pour la subdivision de 11 terrains, route asphaltée, 1h15 de Qc, 1h00 de T.-Rivières.

terrain 76 600 p.c., électricité sur place.

35 000 $

Relais touristique, motel de 19 chambres (1989), poste à essence, restaurant, dépanneur, 15 mini-entrepôt en loc., 10 espaces de location motoneige. Plusieurs activités : chasse à l’ours, sentiers de motoneige et, descente de riv.

Clientèle bien établie depuis 65 ans, située à la croisée des 3 ch. provinciaux (vtt-motoneige), un arrêt s’impose!

notre-Dame-De-montauban notre-Dame-De-montauban Projet unique, 18 terrains en

Terrain boisé

2e rangée avec accès au lac

+/- 57 000 p.c. avec

Montauban et lac Long.

vue exceptionnelle,

dont 60 arpents

189 000 $

DeSchambault

au chemin public,

bornée à la rivière Batiscan,

875 000 $

159 000 $ Grande maison de campagne décorée au goût du jour, 5 c.c., vue sur la rivière, planchers de bois et céramique, garage, gazébo, piscine, terrain bien aménagé.

Terrain borné

de 190 arpents,

au chemin public, bois mixtes.

219 000 $

Impressionnant bungalow de rêve en pierre des champs, garage attaché, situé au coeur du village sur un immense terrain de 149 345 p.c. aménagé avec goût, lac privé en façade, verrière, 4 c.c., foyer au bois, galerie pleine longueur (avant et arrière), grande cour asphaltée. À qui la chance?

Immense terre à bois

2 en terre cultivée

199 000 $

99 000 $

notre-Dame-De-montauban notre-Dame-De-montauban notre-Dame-De-montauban

(présentement louée), bornée

97 000 $

Immense centenaire bien décorée de 17 pièces au centre du village, bcp de boiserie, plafond 8 1/2, armoires de bois, garage 2 étages (habitable), grand balcon de fibre 16’ X 20’, piscine, terrain de 41 400 p.c.

349 000 $

129 500 $ Idéal pour famille, maison unifamiliale en brique rénovée récemment, 3 chambres, 2 salles de bains. Quartier résidentiel, école, parc, aréna tout près, terrain clôturé, remise, sous-sol habitable.

175 000 $

209 000 $

345 000 $

45 000 $ Grand terrain de 45 000 p.c., zoné résidentiel et commercial léger, à 1 minute de l’autoroute 40 situé sur artère principale.

Vue sur le lac, bateau moteur,

façade 200 pieds

superficie entre 44 200 p.c.

au lac du Domaine,

à 61 300 p.c. Prix à partir de 18 000 $ + tx.

Aucun service. Faites vite!

Variable selon le cas.

électricité sur place.

Cette vente est taxable.

54 000 $

Février 2012 / page 33 a publi-immobilier.com

34_34A_119_6B.qxd 2012-01-25 15:57 Page 1

st-ferréol-les-neiges

très joli condo sur 2 étages, vendu entièrement meublé, 3 chambres, foyer au salon, secteur locatif

129 900 $

nouveau! val-bélair

beauport

à court et long terme. Faites vite! La saison se ski est à nos portes! libre imméDiatement!

près Du lac-st-Joseph

u D n ve

133 000 $

229 000 $

condo indivise, 2 étage, 2 c.c. (possibilité d'une 3e), bois, céramique, 2 balcons, vue fleuve et ville. informeZ-vous!

agréable bungalow, aires ouvertes, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau avec douche, sous-sol aménagé, thermopompe. Allée en pavé uni, près des services. À voir absolument!

e

179 000 $

beauport

st-réDempteur

289 500 $

habitable à l'année! À 2 pas de la plage, sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Solarium 3 saisons. il faut voir!

plain-pied (26’ x 41’) avec abri d'auto, cuisine (armoires érable) + 2 s.b. rénovées, chauffage thermopompe, pl. de bois franc, parquetterie, cér. et flottant au s.-sol, pisc. cr. avec thermopompe. Très beau secteur résidentiel privilégié, rue cul-de-sac (sans issue), n'hésitez pas à venir visiter!

321 000 $

construction de qualité, cottage 4 cotés brique avec toit cathédrale, 3 c.c. à l'étage, foyer au salon, s.-sol entièrement aménagé. Solarium (10’ X 22’), pisc. h.-t., bel aménagement extérieur, garage intégré. libre imméDiatement! vaut une visite!

Sylvie Bujold

Diane Pagé

Courtier immobilier

Courtier immobilier agréé

418 953-2665

418 952-2113

Méritas PLATINE pour l’année 2010 Via Capitale Cité inc.*

Via Capitale Cité*

Agence immobilière

Agence immobilière

ste-foy

st-réDempteur

limoilou

17, champagnat. Classique et très bien situé! Grand plain-pied (28’ X 42’) brique et pierre, avec abri d'auto, 3 c.c., toiture 2011, fenêtres changées, pl. bois, chauffage eau chaude, sous-sol à aménager à votre goût. À proximité de tout (Desjardins, écoles sec. et prim., hôpital).

renaissance ii. Impeccable condo à 2 min. à pied de tous les services du Campanile. 2 c.c., 2 stat. dont un INTÉRIEUR, 2 salles de bains, beaucoup de rangement et un immense balcon. Construction de qualité et copropriété bien gérée. 274 000 $, libre!

impeccable résidence de personnes agées (16 chambres) avec salle de bains ou salle d'eau privées. Possibilité d'agrandissement. rentable et près des services.

grand condo indivise +/- 1180 p.c., 3 chambres.

montcalm

limoilou

charlesbourg

ste-foy

triplex, 3 X 5 1/2. Près de la Polyvalente. Belle opportunité pour investisseur ou proprio occupant.

maison à paliers. 3 chambres. Planchers bois. Impeccable. Succession. Située près de l'université et tous les services. À voir!

lévis u vea nou

ble cca impe

975, Joffre. Lumineux et charmant condo indivise entièrement rénové. 2 chambres et 1 bureau, 2 stat., planchers bois, à proximité des services et du Métrobus 800/801. 219 000 $. Disponible en juin.

Février 2012 / page 34 a publi-immobilier.com

e libr

Terrasse privée 10’ X 12’ + balcon. Déjà 3 vendus sur 6. stationnement.

x

le trip

650-654, sapinière-Dorion est. Magnifique immeuble convenant à différents projets (condos, bigénération, proprio occupant). Ancien duplex converti en triplex, belle cour intime, 3 stat. Travaux à finaliser. 389 000 $

35_35A_puimca46.qxd 2012-01-26 12:57 Page 1

Bernard Paré

Monique Simard

Courtier immobilier

Courtier immobilier

418 653-1236 418 802-8780

418 653-1236

Via Capitale Cité*

Via Capitale Cité*

Agence immobilière

Agence immobilière

duplex impeccable

cIaL

mer

com

cap-rouge

Lebourgneuf

duberger dans secteur commercial.

age gar

X

cIeu

spa

Zonage permettant l’entreposage, vente ou service. IDÉALE POUR COMMERCE À LA MAISON. Tous les avantages d’une résidence dans un milieu paisible. Possession flexible.

249 000 $

beauport

magnifique et spacieux condo de 2 chambres.

1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 stationnements : 1 intérieur et 1 extérieur, beaucoup de rangements. Près de tout. FAITES VITE! 284 000 $

ste-foy

très beau bungalow ayant subi plusieurs rénovations, 4 chambres possibilité de 5. Beau sous-sol aménagé. 2 salles de bains. À VOIR! 294 000 $

LImoILou u Vea nou

urgent, faut Vendre! Cottage 4 c.c. sur rue cul-de-sac. Vue partielle au fleuve. Plusieurs rénos effectuées en 2006 : cuisine, s.b., salle d'eau, couvre-sol, toiture, etc. à quelques minutes de l'autoroute Dufferin-Montmorency. Possession 1er avril 2012. Avis 24 hres pour visite. Difficile de trouver mieux à ce prix! 199 900 $.

ravissante maison à 1 ½ étage. Fenestration sur 4 côtés, superbe cuisine contemporaine, 3 chambres, planchers de bois. Jolie cour clôturée. À VOIR RAPIDEMENT! 289 000 $

condos Habitat ste-foy, impeccable! 3 c.c. au 2e étage côté piscine. Localisation idéale pour bénéficier d'une très belle luminosité. Climatisé. Cuisine, s.b. et pl. rénovés. Un condo vraiment clés en main. Le plus beau du secteur! Prise de poss. flexible! Vous vous devez de la visiter! Fenêtres changées en 2011. 189 000 $

Marie-Joane Perron Courtier immobilier agréé

frampton

beauport, condo 3 1/2 139

00 $

9

329

$ 000

418 624-4444 24 ans d’expérience, je prends à vos projets Via Capitale Québec-Champlain* Agence immobilière

st-raymond 124

00 $

0

st-raymond 137

00 $

0

square st-david, condo 3½ pièces au 2e étage donnant vue sur cour int. Aires ouvertes salon/salle à manger, grande chambre, bains à remous à la salle de bains, air climatisé.

Bcp de services : piscine creusée ext. salle de gym, salle de réception, sauna, ascenseur, rang. au s.-sol. Près de tout à pied : épicerie, centre d'achat, etc. occupation rapide.

de L'espace! DIFFÉRENTE! POTENTIEL ÉNORME! Ravissante maison d'autrefois/ancienne école, rénovée + rallonge de 22' X 45'. Multiples poss., idéal travailleur autonome. 4 c.c., 1 s.b., 2 salles d'eau, pièces très spacieuses et lumineuses, garage dble sur 2 étages + passerelle + spa + atelier d'art au 2e niveau. Vaste terrain paysager et boisé.

des cHâteLs, 1er acHeteurs

ste-brIgItte-de-LaVaL, wow!

169

00 $

0

324

000

$

auto-construction 2009, chalet habitable à l'année avec puissant cachet. Finition bois à l'intérieur + mezzanine, belle salle de bains/bain sur pattes, installation septique conforme.

Vaste terrain ± 39 000 p.c. Revêtement ext. à faire et travaux de finition à terminer à l'int. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

Idéal pour 1er acheteur! Maison récente avec abri d'auto. 3 c.c. dont 2 au s.-sol. Travaux de finition à faire : arm. de cuisine et s.b., revêt. pl. dans certaines pièces. Grand terr. ± 32 000 p.c., galerie arr. 10' X 26' avec toit, remise 12' X 16' avec porte double.

Aucun voisin arr. accès aux pistes de motoneige, Vtt.

situé dans un quartier paisible et familial, quadrex de style cottage offrant 3 chambres à l'étage, aucun tapis, atelier au s.-sol, chauffage à l'huile, revêtement de la toiture refait en 2001. Facile d'accès aux autoroutes et près des services. soyez les premiers!

Haut de gamme! Magnifique cottage 27’ X 27’, const. 2010, de 3 c.c. à l'étage. Mur d'ardoise au salon, Cuisine avec arm. de bois et comptoir de cér., s.b. avec bain double et douche ind.

Plusieurs walk-in dont chambre principale, garde-manger et hall d'entrée. Terrain + de 7500 p.c. de toute beauté!

VaL-béLaIr, terraIn 23 000 p.c.

st-émILe

st-sauVeur, condo +/- 2000 p.c. de surperfIcIe

ste-foy (pLateau), successIon

289

900

$

très beau bungalow de 25' X 34' décoré au goût du jour. 4 c.c. dont 2 au rdc. Plusieurs rénos effectuées dont cuisine et s.b.

Superbe terrain de ± 23 000 p.c. aménagé de façon exceptionnelle, gagnant à plusieurs reprises du prix Maison fleurie. Bassin d'eau, piscine, haie de cèdres, cabanon. Vous serez charmés!

319

900

$

construction 2002, très belle résidence à paliers de 28' X 34' avec garage attaché. 4 chambres, salon et salle à manger à aires ouvertes, grand terrain de +/- 7000 p.c. clôturé et bordé d'une haie avec piscine h.-t., cabanon et espace de jeux pour enfants. Près des services et facile d'accès aux autoroutes.

Prise de possession flexible. À VIsIter sans faute!

392

00 $

0

construction 2001, luxe et volupté! Luxueux et spacieux condo de ± 2000 p.c. 3 chambres dont une sur mezzanine.

Décoration aux tendances actuelles, foyer au bois au salon, très grande fenestration, 2 salles de bains. Grand Patio, stat. extérieur. Les plus exigeants seront comblés!

299

000

$

prIX pour Vente rapIde! Succession, LIBRE IMMÉDIATEMENT! Au coeur de Ste-Foy, superbe bungalow de 7 pièces sis sur un terrain majestueux et très profond de ± 8400 p.c. Près de tous les services. Agissez rapidement! Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

Février 2012 / page 35 a publi-immobilier.com

36_36A_37_37A.qxd 2012-01-24 15:49 Page 1

Diane Meunier

Francine Levesque

Stéphane Querry

Réal Durocher

Courtier immobilier

Courtier immobilier

Courtier immobilier

Courtier immobilier

Cynthia Anne Flores Roussel Courtier immobilier

Février 2012 / page 36 A Publi-immobilier.com

Stéphanie Vézina

Sara Roy

Courtier immobilier

Courtier immobilier

37_37A_CQC_felicitations.qxd 2012-01-26 13:41 Page 1

La direction de Via Capitale Québec Champlain est fière de vous présenter les quinzes meilleurs courtiers du bureau qui se sont classés parmi la classe ÉLITE pour l'année 2011

1ere place

2e place

Mickaël Anselin

Jimmy Doyon

4e place

Simon Laberge

9e place

Mathieu Quesnel

10e place

Fredéric Mc Comeau

RECRUE DE L'ANNÉE Dave Pouliot

5e place

Marie-Joane Perron

11e place

Maxime Houde

6e place

Daniel Nolet

12e place

Mario Gagnon

3e place

Michel Bergeron

7e place

Marjolaine Dancause

13e place

Laureen Boback

8e place

Yvon Côté

14e place

Yves Gaudry

15e place

Jonathan Morel

Carole Fortin, Directrice Courtier immobilier agréé

Pour nous rejoindre 418 624-4444 Février 2012 / page 37 A Publi-immobilier.com

38_38A_puimca46.qxd 2012-01-26 12:18 Page 1

Diane Meunier Courtier immobilier

418 930-0986 418 624-4444 Via Capitale Québec Champlain* Agence immobilière

val-bélair

stonehaM M eha ton . ain6s453 P.c terr de 6

u vea nou

stonehaM Magnifique résidence de construction supérieure, pour amant de la nature offrant la possibilité de pêcher, de faire du kayak,

Pas cher! Bungalow de 26' X 35' situé dans un secteur près des écoles. 3 c.c. dont 1 au sous-sol (espace pour bureau). Planchers stratifié, armoires mélamine à la cuisine, 2e sortie extérieure, fenêtres PVC, revêtement du toit en tôle (7 ans). Terrain de ± 4990,15 p.c. clôturé.

réalisez votre rêve en pleine nature! Terrain de +/- 66 453 p.c. prêt à construire. Borné par 2 ruisseaux! Près du centre de Spa Nordique, à 15 minutes du Village Valcartier. Faites vite!

et de la motoneige ou du VTT l'hiver.

Accès au lac Durand.

st-roMuald

À qui la chance?

4 1/2 enu rev

grand bungalow de 30' X 40' situé dans un très beau secteur à 2 min. de marche du chemin du fleuve. 3 chambres à l'étage, cuisine et salle de bains rénovées, très grand salon, espace de rangement au sous-sol, thermopompe, abri d'auto. Revenu au sous-sol : 4 ½ pièces loué jusqu'au 30 juin 2012 à 500 $/mois, entrée indépendante. Occupation le 30 jours d’avis. Faites vite!

val-bélair u vea nou

construction 2009, superbe et impeccable bungalow 29' X 38'. 3 chambres, magnifique cuisine avec armoires polyester et îlot, planchers bois franc et céramique, bain podium et douche ind. à la salle de bains. Sous-sol fini à 80% : 3e chambre, salle familiale, salle d'eau + buanderie. Patio 16' X 16, remise 10' X 12'. Prise de possession flexible.

charlesbourg

Via Capitale Québec-Champlain* Agence immobilière

418 624-4444

Claude Brazeau Courtier immobilier

418 261-6352 lac-st-charles

très beau condo de 3½ situé au 2e étage dans un immeuble dont l'extérieur a été entièrement refait. Entièrement et récemment redécoré, planchers flottants, bain thermomasseur, piscine creusée à l'intérieur et à l'extérieur.

Condition impeccable. À voir sans faute!

val-bélair u vea nou

Maison bigénération avec entrée indépendante au s.-sol. 2 cuisines, 2 salles de bains, accès au lac. Avec tous les services, près des commodités.

Février 2012 / page 38 a Publi-immobilier.com

du canot, du pédalo l'été

Propriété entièrement reconstruite en 2007 suite à un incendie : planchers, murs, plafonds, isolation, divisions de la cuisine, s.b., etc. S.-sol complètement fini avec s.b. complète.

Drain agricole installé en 2011, garage attaché, piscine h.-t.

Rés. impeccable près de toutes les commodités. vaut visite!

39_39A_puimda41.qxd 2012-01-24 15:56 Page 1

À GAGNER 100 000 $ POUR MA PREMIÈRE MAISON (POUR OCCUPATION 2012) LE JOUVENCE »

LE ST-AMBROISE »

PLACE RACINE »

Val-Bélair

Val-Bélair

Loretteville

Jumelé

Jumelé

Maison de ville.

unifamilal.

maison modèle.

À partir de

À partir de

À partir de

224 900 $

224 900 $

214 900 $

Maison modèle

BOISÉ DES CHEMINAUX »

JOSEPH-GIRARD »

LES HORIZONS »

Loretteville

Beauport

Beauport

Condo

34 maisons

Condo

2 étages.

de ville

sur 2 étages

À partir de 189 900 $

LES HORIZONS »

LES HORIZONS »

LA SABLONNIÈRE »

Beauport

Beauport

Beauport

Maisons de ville,

Condo,

Jumelé

clés en main

stationnement

clés en main.

intérieur.

À partir de

Vue sur la ville

219 900 $

BEAUPORT

CHARLESBOURG Construction

BEAUPORT Super condo 2 c.c., aires ouvertes.

Aucun voisin arrière, piste cyclable, rue cul-de-sac.

Belle déco, garantie APCHQ, immeuble en brique. Libre immédiatement!

Bungalow rénové

supérieure,

au goût du jour,

pour professionnel,

terrain intime.

4 chambres, garage double

À proximité

20’ X 40’.

des écoles.

Vue sur Québec.

BEAUPORT

VAL-BÉLAIR Grand duplex

Maison mobile

2 X 7 1/2 pour

grand terrain

investisseur ou

2 chambres à coucher, sans voisin arrière toute

propriétaire occupant.

Faites votre offre?

offre raisonnable sera à considérer.

B E AU P O RT : TERRAIN + 76 000 PIEDS CARRÉS ZONÉ ISOLÉ OU DUPLEX. P E U T S E V E N D R E AV E C U N S O L D E D E P R I X D E V E N T E .

Février 2012 / page 39 A Publi-immobilier.com

40_40A_28_28A.qxd 2012-01-25 15:04 Page 1

FĂŠvrier 2012 / page 40 A Publi-immobilier.com

41_41A_29_29A.qxd 2012-01-25 15:05 Page 1

Bienvenue dans l’équipe de via capitaLe séLect

Sylvie Carrier

Patrice Chabot

Gaston Létourneau

Paule Léveillé

Courtier immobilier

Courtier immobilier

Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier

La direction de Via Capitale Sélect est heureuse de vous présenter quatre (4) nouveaux courtiers immobiliers qui se sont joints à l’équipe toujours grandissante.

Tous très dynamiques, ces professionnels de l’immobilier ont le même objectif, soit de transformer vos rêves en réalité. De par leur formation et leur expérience, ils sont en mesure de satisfaire vos besoins et répondre à vos attentes pour toute transaction immobilière.

La pLace d’affaires comptant Le pLus grand nombre de professionneLs de L’immobiLier de La région de Québec.

Février 2012 / page 41 a publi-immobilier.com

42_42A_puimfa36.qxd 2012-01-26 11:54 Page 1

duberGer

Pierre Brown

u d n e v

Courtier immobilier

418 843-6340 Via Capitale Sélect* Agence immobilière

418 627-3333

neuFchâtel

Jumelé cottage entretenu avec soins, près des services. Fenêtres, cuisine, toiture et salle de bains rénovées. Thermopompe. Idéal jeune famille. 209 000 $

Propriété de qualité 26’ X 37’, 4 côtés brique, aires ouvertes, armoires chêne, climatisation centrale, 4 chambres dont 3 au rdc. Grand terrain. transfert!

neuFchâtel

neuFchâtel

charlesbourG

st-émile

maison 1 1/2 étage, terrain de 10 500 p.c., zoné commercial et résidentiel. Garage, beaucoup de rénovations effectuées, 4 chambres dont 3 à l’étage. nouveau sur le marché!

immeuble à revenus (3), situé à un endroit straté-

condo 4 1/2 pièces, 3e étage, immeuble de qualité supérieure, plus de 1000 p.c. Près autoroute, école et transport en commun. Vue sur les Laurentides.

165 750 $, il partira rapidement.

cottage vraiment impeccable avec verrière 4 saisons incluant un spa. Résidence aménagée sur 3 niveaux, 4 chambres, cinéma-maison, secteur jeune. une visite vous convaincra!

beauPort

stoneham

lac-sePt-îles

bellechasse

gique. Grand terrain, 2 locaux loués, idéal pour investisseurs. informez-vous!

u d n e v nouveau! Grand cottage avec terrain clôturé de plus de 9200 p.c., rue tranquille, 5 chambres, garage excavé, patio couvert, idéal pour grande famille. Près de tous les services.

unique! Cottage 30’ X 34’ sur terrain de 13 800 p.c. avec services, entièrement aménagé, 4 chambres à l'étage. Secteur en demande près golf et centre de ski. à qui la chance?

bord de l'eau, ayant la plus belle vue du lac, plage privée. Entièrement rénovée, cette résidence offre tout le confort, grande fenestration, aires ouvertes, garage, abri pour bâteau, etc. Pour les gens prévilégiés.

00 239 0

st-auGustin, 319 900 $ néGociable

rivière-à-Pierre

iX

u Pr

vea

nou

$

u

vea

nou

nouveau PriX. FAUT VENDRE! Ville nature, voisin sur un seul côté, tranquillité et intimité assurées. Terr. de 29 000 p.c. vous permet une multitude d'activités. Construite avec des standards élevés, vous serez en paix. Un paysage changeant de saison en saison, une quiétude vous trouverez!

rePrise de Finance. Propriété à étages, secteur Rivière-à-Pierre. Adepte de chasse et de pêche à quelques minutes de la ZEC. Demande travaux importants dans son entier. Grandeur des pièces à vérifier.

bellechasse, dans la municipalité de Notre-Dame-deBuckland, maison de 4 ans avec verrière sise sur un terrain de 580 000 p.c., situé près du lac Crève Faim, idéal pour amant de la chasse et de la pêche à moins d'une heure de Québec.

loretteville : Maison 1 1/2 étage, 2 grandes chambres à l'étage. Près de tous les services. Possibilité de commerce de détail.

Présentement un commerce avec partie habitable à l'arrière et atelier au sous-sol. Zonage permettant de construire jusqu'à 6 logements.

neuF / charlesbourG, 249 000 $ au uve

no

608 et 610, boul. du Lac. À l'entrée du Lac-Beauport, magnifique jumelé de const. supérieure (taxes incluses).

Fenestration abondante, plafonds cathédrales de 16’, foyer à l'éthanol. 2 c.c. avec un bureau. Terrain boisé de + de 5000 p.c., sans voisin à l'arrière, allocation de 1000 $ pour le patio. Près de tous les services. Une visite s'impose!

Février 2012 / page 42 a Publi-immobilier.com

u

vea

nou

608 et 610, boul. du Lac. À l'entrée du Lac-Beauport, magnifique jumelé de const. supérieure (taxes incluses).

Fenestration abondante, plafonds cathédrales de 16’, foyer à l'éthanol. 2 c.c. avec un bureau. Terrain boisé de + de 5000 p.c., sans voisin à l'arrière, allocation de 1000 $ pour le patio. Près de tous les services. Une visite s'impose!

st-raymond : Grande maison offrant beaucoup de potentiel. 4 murs en blocs de béton, 4 chambres à coucher, très grand terrain 18 000 p.c., vide sanitaire bien isolé. Pour bricoleur. Vendue sans garantie légale de qualité.

lac-st-charles :

Maison modulaire, rénovée avec goût, rénos récentes comme le revêtement de la toiture ainsi que les patios en bois traité, 2 c.c. Idéal pour couple ou jeune famille avec un enfant. Située en face de l'école primaire.

43_43A_49_49A.qxd 2012-01-25 16:11 Page 1

val-bélaiR

lévis Ce inan de f Rise p e R

t R Cha 1e a

beau jumelé avec cour au sud, 4 chambres, grande salle familiale, entrée mi-étage, bien éclairé, planchers lattes de bois et céramique. Beaucoup d'inclus, excellent rapport qualité/prix. Faites vite! vendeur motivé.

Cap-santé vue

Meilleur rapport qualité/prix dans le secteur. Faites vite, jolie maison en rangée, aménagée sur 3 étages.

Libre immédiatement. une vrai opportunité!

QuébeC gis 6 lo

u d n e v 6 logements loués chauffés/non éclairés, dans un secteur recherché. Unique, faites vite! Les 4 côtés en brique, toiture en membrane élastomère, excellent emplacement, bons locataires. 4 X 4½, 1 X 5½ et 1 X 3½. 10 stationnements.

QuébeC

val-bélaiR

ve fleu

s ndo 2 Co

Chalet suisse 4 saisons rénovée à grands frais depuis 2004 (élec., plomb., cuisine,t oiture, etc). Solage béton armé. S.-sol 8' très bien éclairé avec poêle comb. lente, poss. c.c. avec s. fam., sortie ext. ind. Vue partielle sur fleuve 4 saisons avec accès. Idéal si vous recherchez la paix et la tranquillité, près de Québec. une visite vous convaincra!

pour le prix d'un loyer, condo divise dans un ancien duplex, entièrement rénové, avec terrain exclusif de 6512 p.c. Unique, libre immédiatement, grand stationnement. Faites vite. Produit rare et en demande. produit rare!

ilou liMo

uniQue! 3 logis, investisseur, superbe cour arrière avec bassin d'eau. Toiture élastomère, fenêtres PVC, planchers lattes de bois. Rien à faire. À voiR! faites vite! faites votRe offRe!

ChaRlesbouRg u vea nou

duplex "st-Rodrigue" entretenu par le même proprio avec minutie au fil des ans, 2 grands 5½ dont un avec s.-s. Tous les planchers sont en bois franc. Très grand espace de stat. C'est un clés en main pour propriétaire occupant ou bigénération.

Les 2 sont libres. Produit exceptionnel. ne le ratez pas!

laC-st-ChaRles 2010

Magnifique maison modulaire 2010, terrain de plus de 5000 p.c. avec piscine hors-terre, rénovée, 3 chambres décorées avec goût. Rue cul-de-sac. faites vite!

Martin Lavallée

LAC-ST-CHARLES, 248 000 $

Courtier immobilier

Très beau bungalow de

Bur.: 418 627-3333 Cell.: 418 570-7824

4 chambres à coucher, sous-sol totalement aménagé. Situé dans

Via Capitale Sélect*

un secteur avec jeunes

Agence immobilière

familles, la grandeur

Pour un service de qualité!

229-231, Rue de la Constellation, ChaRlesbouRg

du terrain est surprenante, accueillant. Garage de 12’ X 16’, spa avec gazébo permanent et patio de 12’ X 24’.

Venez la voir!

superbe duplex dans un quartier jeune et familial. Un 4 ½ et un grand 8 ½ avec sous-sol fini. Possibilité de propriétaire occupant. Construction 2008 Novoclimat.

Prise de possession flexible. 385 000 $ 175-3, viCtoR-delaMaRRe, vanieR

3140-302, ave des Moulineaux, beaupoRt

grand condo bien situé, salon et salle à manger à aires ouvertes, 3 chambres, 2 stat. et 2 balcons.

Céramique de la salle de bains refaite en 2008, climatiseur mural. 159 900 $

Magnifique condo ensoleillé. Construction récente de 2002 dans un beau secteur. 2 stationnements et 2 rangements. Air climatisé mural.

Prise de possession flexible. 220 000 $

Février 2012 / page 43 a

publi-immobilier.com

44_44A_47_47A.qxd 2012-01-26 14:34 Page 1

ste-cAtherinede-lA-j.-c. :

169 000 $

196 000 $

234 000 $

Condo construction récente.

Idéal pour premier achat.

Situé au rez-de-chaussée avec foyer au gaz, planchers de bois, bain

châteAu-richer :

podium avec patio de ciment

Joli cottage possédant un beau cachet, Coin enchanteur et paisible. Propriété bien entretenue avec soin.

Nombreuses rénovations au fil des ans. 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, sans voisin arrière.

et remise extérieure.

Offre 2 stationnements.

Prix révisé, 224 000 $

QuÉBec - succession :

Superbe propriété de ville. Terrain intime. Nombreuses rénovations récentes, dont la toiture, portes, fenêtres (PVC) et planchers. Propriété très bien entretenue.

Remise arrière. Libre immédiatement. Prix révisé.

Prix révisé, 224 700 $

lAc-st-chArles :

Libre immédiatement, joli bungalow 1992 fini sur 2 étages avec garage au s.-sol, climatisé, salon avec foyer, cuisine avec îlot, 3 c.c., s.b. et salle d’eau, toiture 2010, cabanon, patio, proximité boul. Valcartier, Henri IV et Robert-Bourassa. À quelques minutes de la base.

Bord de lac, 269 900 $

À partir de 74 500 $

lAc rose :

shAnnon :

208 000 $

149 000 $

Moins de 60 min. de Québec, bord de l'eau. Propriété impeccable située sur un site enchanteur. Avec les services municipaux. On y retrouve 4 chambres, foyer, thermopompe, échangeur d'air, garage double 21’ X 24’ chauffé. Habitable à l'année. Prix révisé!

Terrains à vendre - Nouveau développement. Taux de taxation minime. Possibilité d'autoconstruction.

Situé à moins de 4 km de la Garnison de Valcartier.

Terrains à partir de 74 500 $.

chArlesBourg, montagne-des-roches :

VENDEUR MOTIVÉ. PRIX D'UN LOGEMENT. Propriété habitable à l'année, 300' du lac avec droit d'accès au lac, excellent état, 2 étages, grand patio avec auvent, terrain de 13 850 p.c. avec étang et cabanon. Libre très rapidement.

lAc drolet

ste-foy

Superbe bungalow. Secteur recherché. Grandes pièces à aires ouvertes, 3 c.c., sous-sol entièrement aménagé, 2 salles de bains. Foyer. Toiture refaite en 2007. Disponible immédiatement. Prix révisé!

Prix révisé

st-gABriel-de-vAlcArtier :

Libre immédiatement, bcp de rénos, spacieuse propriété en très bon état (terrain 49 257 p.c), 4 c.c. à l’étage et 1 au rdc, 2 s.b. (c.c.p. avec walk-in 9',4" X 8',3" + s.b.), vaste cuisine fenestrée et 2 s.m., immense salon avec foyer, solarium 3 saisons, s. de lavage, gar. double, s.-sol partiellement fini. 350 000 $

nouveau

chemin du lAc sePt-Îles :

Spacieuse et luxueuse copropriété 2009 haut de gamme située au rdc, 3 c.c., bureau, grands rangements int. et ext., superbe cuisine avec îlot et s.m. à aires ouvertes, p.-patio, s.b. modèle avec douche de verre 5', cabanon, garantie APCHQ. Quartier recherché Montagne-des-Roches.

chArlesBourg :

QuArtier montchAtel :

Libre immédiatement, superbe cottage rénové fini sur 3 étages, 2 grandes c.c. à l’étage et une au s.-sol, s. fam., s.b. digne d’un magazine et s. d’eau, grand patio, cabanon, terrain avec magnifiques érables matures, rue cul-de-sac sécuritaire et tranquille pour les enfants, proximité parcs, écoles, Henri IV.

Portneuf

Terre à développer pour de l'unifamilial et peut-être du jumelé. Service d'aqueduc et égoût à proximiter de la terre. Idéal promoteur et constructeur pour le développement de terrains. À qui la chance? Faites un offre!

TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé

st-romuAld

Bungalow, 4 chambres, 2 salles de bains, terrain de 5400 p.c., climatisation centrale, sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, chambre, salle de bains et rangement. informez-vous!

limoilou

BeAuPort

Propriété impeccable en bordure du lac Drolet (à proximité du lac Mégantic). Ses grandes pièces et sa luminosité lui procure un cachet spécial. Spa, gazébo, garage attaché et entrée privée offrent tout le confort recherché. La visiter c'est l'adopter. Au bord du lac.

vAl-BÉlAir

u d n e v cette bâtisse commerciale de 2000 p.c. située sur un terrain de 1775,50 m.c. Sur ce terrain il y a poss. de construire de l'immeuble à revenus ou du condos. Cette bâtisse est en opération, bureau et entrepôt. Idéal pour investisseur ou constructeur. Ce secteur est très en demande. Autres infos et conditions voir courtier. tPs/tvQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Février 2012 / page 44 A Publi-immobilier.com

très beau cottage au goût du jour. Construction 2007, extérieur brique et fibrociment. Garage 20’ X 24’, piscine hors-terre chauffée. Belles pièces éclairées. 3 étages complètement terminés. une visite s’impose, vous serez surpris.

Près de tous les services, 3 chambres au rdc, aucun tapis. Impeccable, rénovations (toiture, fenêtre et portes). Beau terrain 11 302 p.c. Idéal pour jeune couple. 219 500 $

Terrain dans le cap. En face de la maison Louis Fréchette 4385, St-Laurent Lévis.

Grandeur 16’,27’’ X 54’,98’’ 94 500 $.

Face au fleuve. Environ 15 minutes des ponts.

Pour de l'unifamilial sur plusieurs étages et possibilité de condos. Secteur touristique. À qui la chance?

45_45A_51_51A.qxd 2012-01-25 15:51 Page 1

RÉseaU iMMoBilieR EXPERT COURTIER QUÉBEC

INC.

Agence immobilière

INC.

Agence immobilière

Pierre Talbot

Linda Poulin

418 651-6521

lpoulin@expertcourtier.com

Courtier immobilier agréé

2 1/2 tout meublé,

s aRt eMP

es R

Courtier immobilier agréé

418 651-6521

loCation, vieUX-qUÉBeC 51, d

RÉseaU iMMoBilieR EXPERT COURTIER QUÉBEC

liMoiloU, dUPleX

literie incluse, terrasse vue marina, 850 $/mois.

Aussi grand 4 1/2 cour privée, garage, foyer et plus. Pour non-fumeur sans animaux.

ste-foy

noUveaU, ste-PÉtRonille 234

900 $

sion

a

oCC

ancestrale cachet inclus, boiseries, fenestration abondante, inondée de lumière, 3 chambres, vaste solarium et cuisine d’été. terrain 20 547 p.c.

Cottage 28’,5’’ X 30’,5’’, 2 salles de bains, 5 c.c.

Terrain boisé de 9908 p.c. Possibilité de retour à 2 logements. Vastes pièces. secteur desservi par aqueduc, égout et bus.

deux logements 4 1/2 pièces, proprio occupant. Rez-de-chaussée communique au sous-sol. Patio, terrain aménagé, garage. 269 000 $ linda Poulin 418 651-6521 BeaU JUMelÉ, neUfChatel

RÉseaU iMMoBilieR EXPERT COURTIER QUÉBEC

INC.

Agence immobilière

Jean-Marc Desmarais Courtier immobilier

418 651-6521 / 418 654-5424 st-niColas

Chauffé air chaud, 3 chambres à coucher + 1 bureau.

Prix négociable 239 000 $. ste-foy

Campanile,

super jumelé aires ouvertes, 2 chambres au rdc et 1 autre au sous-sol, 2 salles d'eau, salle familiale, patio, cabanon, cloturé. Seulement 215 000 $. linda Poulin 418 651-6521 BoRd dU fleUve

les MÉandRes

À paliers avec 3 c.c., salle familiale, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. Entrée asphalté double largeur.

Terrain intime bordé de cèdre mature. Occupation rapide! 249 000 $ linda Poulin 418 651-6521

À paliers avec 3 c.c., salle familiale, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. Entrée asphaltée double largeur.

Terrain intime bordé de cèdre mature. Occupation rapide! 249 000 $ linda Poulin 418 651-6521

grand condo 4 1/2 pièces.

Réduit à 205 000 $

Février 2012 / page 45 a Publi-immobilier.com

46_46A__Construction Michel Daigle A.qxd 2012-01-25 16:02 Page 1

St-rédemPteur maison modèle : au 504, RuE DuQuET ET 708 RuE lapoinTE suR REnDEz-vous TERRains DisponiblEs RuE lapoinTE pouR coTTagE ET bungalow RuE baRnabé pouR jumElé coTTagE 2 u n i t é s d i s p o n i b l e s i m m é d i at e m e n t

ContaCtez le

Février 2012 / page 46 a

Publi-immobilier.com

418 655-4060

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:29

Page 1

L otbi Lotbi iimmobilier mmobilier La revue immobilière de la Rive-Sud www.lotbi-immobilier.qc.ca

SAINT-PATRICE

ROYAL LEPAGE

Inter-Québec Agence immobilière franchisé indépendant et autonome de Royal LePage

FÉVRIER 2012 SAINTE-CROIX

z x t e 86 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 48 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

1

2

À 35 minutes des ponts, très belle maison 26 x 28 construite en 2007, 3 chambres, mezzanine. Remise sous la terrasse 11 x 13, directement au bord de la rivière Beaurivage, terrain paysager de plus de 6 700 pi2, présentement libre. 189,500$

Fermette de plus de 83 990 pi2, maison de style canadien 27 x 57 incluant le garage attaché, 6 chambres, 2 salles de bains, grandes pièces, foyer au salon. Écurie 25 x 33 comprenant 2 stalles, enclos pour chevaux. Réalisez votre rêve ! 269,500$

SAINT-NARCISSE

SAINT-FLAVIEN

z x t e 14 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

3 À 25 minutes des ponts, fermette de 92 600 pi2, maison de brique 26 x 40, 3 chambres.

Hangar attaché 22 x 29, sellerie attachée 16 x 21, écurie 30 x 60 comprenant 10 stalles, 3 enclos à chevaux. Ne cherchez plus ! 229,500$

z 47 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

4 Belle Canadienne 28 x 55 en pierre des champs 4 côtés, 4 chambres dont 2 à l'étage, 2 salles de bains complètes. Salle familiale au sous-sol avec foyer en pierre. Atelier, garage chauffé et excavé, terrain de plus de 11 185 pi2 clôturé, bordé de haies. À VOIR ! 239,500$

Consultez la version électronique de cette revue

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:30

Page 2

SAINT-AGAPIT

SAINTE-CROIX

LAURIER-STATION

z x t e 35 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z x t e 41 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z x t e 48 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

7

6

5 Maison 28x36, 3 c.c. échangeur d'air, cuisine rénovée. Piscine 21’ avec chauffe-eau au propane, garage attaché 18 x 32 chauffé, terrain clôturé et paysager de 7 000 pi2. 214,500$

Maison 28 x 42, 3 c.c. salle familiale au sous-sol. Logis 3½ pièces au sous-sol pouvant rapporter 4 200$ par année. Abri d'auto, garage 16 x 25, terrain paysager de 9 795 pi2 sans voisin arrière. 198,000$

Condo neuf 24x38 superficie de 910 pi2, 2 c.c. Terrain borné à la piste cyclable, présentement disponible au RDC. Clé en main 106,000$ + taxes, ristournes à l’acheteur. P.A.C.

SAINT-FLAVIEN

SAINTE-CROIX

SAINT-APOLLINAIRE z 11 xte Te ipe1 u 39 q 9 e RL 3 9 3 au

z x t e 77 Te uipe eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

z 09 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

10

9

8 Maison 28 x 32, 3 chambres, combustion lente à la salle familiale au sous-sol, échangeur d'air. Patio excavé, garage attaché 14 x 28, terrain paysager de 6 130 pi2. 219,500$

Maison 24 x 44, 5 chambres, foyer au bois au salon. Terrasse 8 x 8 + 12 x 12, garage attaché 15 x 24, terrain fièrement paysager de plus de 7 500 pi2 avec bassin d'eau. 139,500$

Maison 30 x 40, 3 c.c. Entrepôt 40 x 100 dalle de béton, garage 27 x 45, terrain de 47 000 pi2 plusieurs stationnements en asphalte. Idéal travailleur autonome. 239,000$

SAINT-APOLLINAIRE

VAL-ALAIN

VAL-ALAIN z x t e 32 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 60 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 72 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

11

12

13

Maison à étages 24 x 26 construite en 2011, 3 c.c. 2 salles de bains. 2 garages 24 x 30 et 12 x 22, terrain paysager de plus de 53 800 pi2 en zone agricole, présentement libre. 198,500$

Maison 20x38 construite en 1996, 3 c.c. 2 garages, piscine, patio 12x24, terrain 27 410 pi2 paysager, bassin de 27' fontaine de 17', magnifique vue et accès au Lac Noir 159,500$

Maison unifamiliale 14x52 agrandissement 14x17, 3 c.c. soussol partiellement aménagé. Patio, piscine, garage 20x38, terrain boisé paysager 23 540 pi2, présentement disponible. 159,500$

SAINT-FLAVIEN

SAINT-AGAPIT z x t e 34 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z x t e 18 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

14

15

Maison 35 x 39 construite en 2010, 3 c.c. armoires en polyester, planchers de bois huilé et de céramique, sous-sol partiellement aménagé. Patio 14 x 14 recouvert, abri d'auto de 12x24, garage excavé incorporé de 16 x 21 chauffé avec porte électrique, terrain paysager et clôturé de 7 640 pi2. De qualité supérieure, superbe demeure certifiée NOVOCLIMAT. 349,500$

FERMETTE de 71 arpents, maison ancestrale 48 x 48 datant de 1898, entièrement rénovée, 5 c.c. étang de 12’ de profondeur, grange 36 x 102, hangar 24 x 31, garage 12 x 18, cabane à sucre 12 x 18, terre à bois d'environ 20 arpents, environ 125 entailles. 8 enclos d'environ 43 000 pi2 avec clôtures grillages à gibier 8’ de hauteur. Réalisez votre projet ! 550,000$

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:30

Page 3

LAURIER-STATION

SAINT-AGAPIT

SAINT-GILLES

z 58 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 63 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 27 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

16

17

18

Jumelé 26x33 construit en 2010, revêtement en bois Goodfellow, 3 c.c. sous-sol aménagé, échangeur d'air. Patio 12x12, terrain de plus de 3 600 pi2. Présentement disponible. 167,900$

Au centre de la ville, immeuble construit en 1973, commercial, climatisé, présentement une boulangerie est en opération.

Terrain 6 315 pi2, situé sur coin de rue très achalandé. 149,500$

À 30 minutes des ponts, au centre de la ville, maison 24 x 36, 3 chambres. Patio, remise 8 x 10, terrain paysager de plus de 7 215 pi2, idéal premier achat, libre rapidement. 139,500$

LAURIER-STATION

SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-AGATHE z 53 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 82 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 u a

z 52 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

19

20

21

Maison 26 x 40 tout brique, 4 c.c. Remise 10 x 10, garage attaché 16 x 25, terrain paysager de 9 500 pi2, bordé de haies.

Près de tous les services. À qui la chance ? 225,000$

À 20 minutes des ponts, maison 25 x 32, 3 c.c. Patio béton, remise 10x12, terrain paysager 6 075 pi2. Au centre de la ville, près de tous les services: épicerie, terrain de jeux... 149,500$

Maison 34 x 40 datant de 1899, très grandes pièces. Garage détaché 26 x 37, remise 7 x 17, terrain paysager de 20 250 pi2, idéal travailleur autonome, présentement libre. 135,000$

SAINT-FLAVIEN

LAURIER-STATION

SAINT-NARCISSE z 60 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

z 42 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 22 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

22

23

24

25 minutes des ponts, maison 28x32, 2 c.c. toiture refaite en 2011, fenêtres changées en 2006. Remise, garage attaché 16x26, terrain paysager 9 300 pi2. Présentement disponible. 129,500$

À 30 minutes des ponts, Maison 32 x 34, propre, 4 chambres armoires en bois. Garage 12 x 20, terrain de plus de 5 715 pi2, près de tous les services à pied. Libre mai 2012. 139,500$

Maison de campagne 30 x 32 à étage, 5 c.c. planchers de bois. Garage détaché 30 x 40 avec plancher de béton et puits de travail, terrain 51 100 pi2 zone agricole. 130,000$ P.A.C.

SAINT-GILLES

ISSOUDUN z 07 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 50 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

25

26

Maison 28x40 en pierre et brique, 4 chambres, échangeur d'air, aspirateur central, combustion lente. Abri d'auto fermé 15 x 26, 2 remises 7 x 15 et 10 x 12, abri pour le bois 12 x 12, garage détaché 25 x 38 chauffé isolé avec porte de 11 pieds et puits de travail, terrain paysager de plus de 27 000 pi2 borné par le Ruisseau Bois-Franc-Pierreriche. Libre rapidement. 219,500$

Clé en main ! Maison 28 x 35 construite en 2001, 3 chambres, sous-sol aménagé, poêle à combustion lente. Garage 20 x 26 à étages, patio à paliers, terrain intime fièrement paysager de plus de 35 000 pi2. Libre immédiatement, c’est à voir ! 297,500$

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:30

Page 4

SAINT-NARCISSE-DE-BEAURIVAGE Nouveau développement, à 25 minutes des ponts, très beau jumelé 25 x 36, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, salle familiale au sous-sol. Terrain de plus de 7875 pi2. Garantie de maison neuve 5 ans (Qualité Habitations Québec).

Contactez le courtier inscripteur pour visiter le jumelé modèle.

139,000$ + taxes (ristourne à l’acheteur)

Faites le premier choix

418-657-5576 Marcel Bergeron courtier immobilier

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:30

Page 5

SAINT-ÉDOUARD

ST-JANVIER-DE-JOLY

SAINT-APOLLINAIRE z x t e 24 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 13 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 26 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

27

28

29

Maison 24x40, 3 c.c. Remise 10x12, garage détaché 12x22, en zone agricole, terrain de plus de 21 480 pi2 avec beaucoup d’arbres matures, sans voisin arrière. Faites vite ! 169,500$

Maison unifamiliale 26x46 construite en 1980, 5 chambres. Patio 12 x 22, garage détaché 20 x 32, très beau terrain paysager de plus de 30 460 pi2, sans voisin arrière. 179,500$

Fermette de 53 800 pi2, maison 28 x 38, 5 c.c. salle de bains rénovée. Remise 24x31, 2 garages détachés 28x50 et 28x55, terrain de plus de 53 865 pi2, libre rapidement. 175,000$

SAINT-SYLVESTRE

LAURIER-STATION

SAINT-APOLLINAIRE

z x t e 30 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 21 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 87 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

30

31

32

Vue directe sur le lac, maison 24 x 24, , 3 c.c. au sous-sol.

Plusieurs rénos depuis les dernières années. Installations septiques en 2011. Terrain paysager de 5 780 pi2. 139,500$

Maison 26 x 46 construite en 1997, 4 c.c. échangeur d'air.

Patio en béton 14x16, terrasse en bois 12x13, remise 16x24 porte 6', terrain paysager 5 095 pi2 bordé de haies. 189,500$

Aux portes des Appalaches, maison 24 x 31 à étages, 4 c.c.

Garage 12x19, chambre à bois 11x19 avec mezzanine 14x16 pour rangement, terrain de plus de 8 465 pi2. 74,500$

SAINT-AGAPIT

LECLERCVILLE

SAINT-NARCISSE

z x t e 39 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 96 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 16 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL 3 9 au

33

34

35

Maison 26x30, 3 c.c. très ensoleillée. Remise/atelier 12 x 16 à étages, terrain paysager de 16 200 pi2, en zone agricole.

Venez vivre à la campagne à 2 km de St-Lambert. 134,500$

Au centre de la ville, maison centenaire 24 x 26 pièce sur pièce, 3 chambres. Garage 14 x 26, terrain paysager de plus de 5 530 pi2, rocailles, vue partielle sur le fleuve. 99,500$

25 minutes des ponts, maison 27x36 tout de brique, 2 c.c. combustion lente au sous-sol. Remise 12x16, terrasse 12 x16, abri d’auto 13x36, terrain paysager de plus de 12 375 pi2, présentement libre. 165,000$

SAINT-APOLLINAIRE z x t e 99 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

36 À 20 minutes des ponts, jumelé 22 x 36 construit en 2007, 2 chambres, grandes pièces, échangeur d’air. Patio, terrain paysager de 4 000 pi2, présentement libre. 189,900$ Possibilité d’acheter le jumelé voisin.

418-657-5576

Estimation gratuite de la valeur de votre propriété Pour vendre, faut être affiché avec les # 1 !

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:31

Page 6

SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-GILLES

SAINT-APOLLINAIRE

z 43 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z xte 11 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 55 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

37

38

39

Maison 29x43, 4 c.c. Patio excavé 15x18, piscine 24', remise 8x12, garage détaché 20x24, abri d'auto 18 x 28, terrain paysager 36 190 pi2, accès et borné au Lac Côté. 289,500$

Maison ancestrale 30x34 + cuisine d'été 15x20, 3 c.c. cuisine et salle d'eau refaites à neuf, certains travaux sont à terminer.

Garage détaché 18 x 23, terrain de 30 000 pi2. 189,500$

Maison 32x35 construite en 2009, 2 c.c. foyer au salon, planchers de bois, céramique et ardoise, verrière, échangeur d’air. Remise 10x12, terrain paysager de 12 300 pi2. 219,500$

LAURIER-STATION

SAINTE-AGATHE

SAINT-ÉDOUARD

z x t e 53 Te uipe eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

z x t e 76 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 19 Te uipe eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

40

41

42

Immeuble 30 x 30 comprenant 3 x 4½ pièces rapportant 14,760$/an, plusieurs rénovations effectuées depuis 5 ans.

Garage à étage 20 x 28. Terrain de plus de 6 765 pi2. 169,000$

FERMETTE maison 28 x 32 construite en 2003 habitable à l'année, 2 c.c. Patio 12x40, abri pour bois, remise 12x45, lac artificiel 40x50, terre à bois de plus de 59 arpents. 199,500$

Maison 30 x 31, 2 chambres. Patio en béton excavé, terrain paysager de 8 420 pi2. Possibilité loft, bigénération ou local commercial 10 x 20, idéal travailleur autonome. 142,500$

SAINT-APOLLINAIRE

ST-JANVIER-DE-JOLY

SAINT-APOLLINAIRE

z x t e 80 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 7 xte Te uipe 9 q e 93 L 3 R 39 au

z x t e 52 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

43

44

45

Domaine de la Chute, chalet 24x26, 4 c.c. Terrain paysager de 6 400 pi2, vue et accès direct au Lac de la Chute, à proximité des services du camping: restaurant, dépanneur... 134,500$

À 20 minutes des ponts, jumelé 22 x 36 construit en 2007, 2 chambres, grandes pièces. Terrasse, garage attaché et excavé, terrain paysager de plus de 4 000 pi2. 219,900$

Loin des voisins, maison de campagne 36x42, 3 chambres, incluant meubles meublants et inventaire d'électronique.

Remise 12 x 12, piscine 27’, terrain de 16 000 pi2. 129,500$

VOTEZ à tous les jours

SAINT-APOLLINAIRE z 5 xte Te uipe4 9 q e 93 RL 3 9 3 au

46

L’équipe de Gabrielle, Mélanie, Noémie et Daphnée

www.EquipeBergeronTremblay.qc.ca

À 20 minutes des ponts, ferme horticole en exploitation depuis 25 ans, 16 serres sur plus de 45 000 pi2 produisant à 65% des tomates de serre, 23% de fleurs annuelles, 7% de laitues de serre, 5% de concombres de serre. Fonds de commerce, chaufferie avec réserve de bran de scie, garage entrepôt, bureau des ventes. Grande terre 73 arpents, possibilité de 600 entailles d’érables à sucre.

Possibilité d’acheter une ou deux maisons adjacentes.

Belle occasion à saisir et à négocier !

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:31

Page 7

SAINTE-CROIX

SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-CROIX z 30 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z 27 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z 13 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL 3 9 au

47

48

49

Maison 32 x 32, 4 c.c., 2 salles de bains. Garage attaché, local commercial 31 x 46 complètement rénové, remise, présentement libre, terrain de plus de 26 700 pi2. 239,500$

Maison 28 x 38, 3 c.c. sous-sol aménagé. Piscine hors terre 24’, patio, abri d'auto, garage détaché 22x32 et porte 10x12 de hauteur, terrain paysager de 17 560 pi2. 249,500$

Maison 28 x 36 entièrement rénovée, 3 c.c. combustion lente au salon. Remise 10 x 12, abri d'auto, patio, piscine hors terre 21 pieds, terrain paysager de plus de 7 665 pi2. 162,500$

SAINT-GILLES

ST-JANVIER-DE-JOLY

z 44 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

SAINTE-CROIX z x t e 25 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z x t e 84 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

50

51

52

Au centre de la ville, maison 26 x 27 datant de 1949, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage détaché 14 x 22, terrain paysager de plus de 7 380 pi2. 129,500$

Près du golf, fermette de plus de 48 800 pi2, maison 26 x 36 construite en 1994, 3 chambres, décorée avec goût, belle luminosité. Grange/garage à étages 40 x 136. 219,000$

Fermette de plus de 53 800 pi2, maison 28 x 48, 3 chambres. Étable 26 x 96, garage/atelier 20 x 39 avec fournaise à l'huile, remise 9 x 11, terrain paysager. 179,500$

SAINT-APOLLINAIRE

LAURIER-STATION

LAURIER-STATION

z 5 xte Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 31 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 10 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

53

54

55

Maison de prestige 30x34, 3 chambres, salle de bains complète attenante à la chambre principale, foyer au salon. Garage attaché 22 x 34, terrain paysager de 12 500 pi2. 355,000$

Jumelé 36 x 26, 4 c.c. 2 salles de bains. Piscine hors terre 18', patio 10 x 12, remise 8 x 12 + 10 x 12, terrain paysager plus de 5 500 pi2 arbres matures, grande intimité. 179,500$

Maison 33 x 37, 3 c.c. sous-sol aménagé. Remise 8 x 12, garage attaché 16 x 24 chauffage radiant, terrain paysager de 24 360 pi2, borné et accès au Lac Côté. 336,000$

LAURIER-STATION z 18 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL 3 9 3 au

56 À 30 minutes des ponts, maison unifamiliale 26 x 38 construite en 2009 avec la perfomance Novoclimat, 3 chambres, planchers en merisier, échangeur d'air. Garage attaché 14 x 24, terrain paysager de plus de 7 435 pi2. Faut voir ! 249,500$

418-657-5576

Estimation gratuite de la valeur de votre propriété Pour vendre, faut être affiché avec les # 1 !

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:31

Page 8

QUÉBEC (Pointe-Ste-Foy)

QUÉBEC (Les Rivières) z 2 xte Te uipe6 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 0 xte Te uipe4 9 q e 93 RL 3 9 3 au

60

61

Complexe Habitat 2000, confortable et impeccable condo 4½ pièces ayant une superficie de 943 pi2, belle luminosité, 2 c.c. planchers bois franc et céramique, grand balcon, garage, rangement. Secteur avec grande qualité de vie, occupation rapide. À voir ! 198,000$

LE MESNIL, superbe condo 1100 pi2, 2ième étage, 2 chambres.

Ascenseur, piscine, salle d'entraînement, salle de réception. Un stationnement intérieur et un à l'extérieur, près de tous les services à pieds. Disponible juin 2012. 219,000$

SAINT-RÉDEMPTEUR

SAINT-ÉTIENNE z 4 xte Te uipe5 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 3 xte Te uipe3 9 q e 93 RL 3 9 3 au

62

63

Duplex 24 x 36, comprenant 2 x 4½ pièces rapportant 13,440$/année, un foyer au bois dans chaque logis. Terrain paysager de 7 985 pi2.

Aucun voisin arrière. 229,500$

10 minutes des ponts de Québec, maison 24 x 30, une chambre, rénovée complètement depuis 1999. Remise 8 x 10, patio 24 x 30, terrain paysager de plus de 7 135 pi2, borné à la rivière Beaurivage. 139,500$

SAINT-RÉDEMPTEUR

SAINT-RÉDEMPTEUR

z 45 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

z 7 xte Te uipe9 q 939 e RL 3 9 3 au

64

65

100 rue Bellerive. Duplex 24 x 40, comprenant 2 x 5½ pièces rapportant 13 614$/année, possiblilité d’agrandissement 24 x 20. Grand terrain aménagé de plus de 8 285 pi2, coin de rue. 229,500$

Immeuble à revenus de 8 logements comprenant 7 x 4½ et 1 x 2½ pièces. Rapportant 53,046$ annuellement, bien situé, terrain de plus de 9 000 pi2, belle occasion, idéal investisseur. 695,000$

SAINT-RÉDEMPTEUR

SAINT-RÉDEMPTEUR z 9 xte Te uipe8 q 939 e RL 3 9 3 au

z 57 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

66

67

À 3 minutes des ponts, beau jumelé 20x29, 3 c.c. rénové en 2011, patio 12x12, terrain paysager près de 6 000 pi2. Secteur tranquille, près de tous les services, présentement libre. 198,500$

Secteur tranquille, duplex 24 x 40, comprenant 2 x 5½ pièces, rapportant 14,868$/année. Terrain paysager de plus de 7 430 pi2. Belle occasion pour investir ! 229,500$

www.choisirson

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:31

Page 9

SAINT-BERNARD

SAINTE-CROIX

oncourtier.qc.ca

z 61 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

z 8 xte Te uipe9 q 939 e RL 3 9 3 au

68

69

VISITE LIBRE le 12 février de 13h à 15:30h au 345 rue Tardif Maison modèle à visiter 34x34, 2 c.c., terrain 7819 pi2, Garantie 5 ans.

155,000$ + taxes ristourne à l’acheteur. Disponible 30 mars 2012.

VISITE LIBRE 12 et 19 février 14h à 16h au 163 rue Faucher Jumelé 25x36 construit en 2012, 3 c.c. dont une au RDC. Terrain de 5180 pi2. Présentement libre. 139,500$ + taxes, ristourne à l’acheteur.

SAINT-FLAVIEN

SAINTE-CROIX z 8 xte Te uipe5 q 939 e RL 3 9 3 au

z 1 xte Te uipe5 q 939 e RL 3 9 3 au

70

71

VISITE LIBRE le 19 février de 14h à 16h au 181 rue du Bâteau Maison centenaire 23 x 25, bien fenestrée et bien entretenue, 2 c.c.

Peu d’entretien extérieur, terrain paysager de 2 500 pi2. 105,000$

VISITE LIBRE le 26 février de 14h à 16h au 8 rue Roy Maison 26x36 construite en 2010, 2 chambres. Terrain de plus de 9 325 pi2, présentement disponible. À voir absolument ! 159,000$

SAINT-TITE-DES-CAPS

SAINT-AGAPIT

z 26 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

z 28 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

72

73

Maison 27 x 40 complètement rénovée, escalier en pin et en chêne, 4 c.c. extérieur en canexel. Remise 12 x 12, garage détaché 24 x 32, terrain paysager de plus de 13 200 pi2, magnifique vue panoramique sur les montagnes. À proximité des centres de ski. 225,000$

Maison ancestrale, 2 écuries (26 stalles), 11 pensionnaires. École d’équitation, cours et camps d’équitation, manège intérieur et paddock extérieur, carrière de dressage, pâturages, enclos, abris, boisé et sentiers 4 saisons, lac pour chevaux... 32 arpents. 695,000$

SAINT-NICOLAS

CHÂTEAU-RICHER z 2 xte Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 1 xte Te uipe6 q 939 e RL 3 9 3 au

74

75

Maison à paliers 29 x 41 de brique, bien entretenue, 4 chambres, solarium 12 x 14. Garage attaché 16 x 20, terrain paysager 7 145 pi2, disponible rapidement. Faut voir l’intérieur ! 279,500$

À 15 minutes du centre ville de Québec, belle maison mobile 14 x 70, 3 chambres, plusieurs rénovations: fenêtres "Energy star" en 2008, toiture refaite en 2010. Terrain loué. Libre rapidement ! 89,500$

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:32

Page 10

Contactez-nous dès maintenant 418-657-5576 w w w . E q u i p e B e r g e r o n T r e m b l a y. q c . c a SAINT-PATRICE

LOTBINIÈRE

SAINT-LAMBERT z 49 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 31 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 46 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

80

81

82

Terre 90 arpents, maison ancestrale 24 x 30 datant de 1881 + cuisine d'été 14x18 construite en 2004, 3 c.c. Étable 30x87, bâtisse 40 x 70 + abri 20 x 70, hangar 35 x 62. 449,500$

Vue sur le fleuve, fonds de terre 279 arpents dont 188 en culture, maison ancestrale rénovée et isolée en 1978. Terre à bois incluant érablière, bâtiments de ferme en bonne condition.

FERMETTE 53,800 pi2, maison 28x60, 4 c.c. Cabanon 8x12, patio 16x24, piscine hors terre 18’. Écurie 20x24, grange 16x24. arbres fruitiers, disponible rapidement. 225,000$

SAINT-AGAPIT

VILLEROY

VILLEROY z x t e 20 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 68 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 36 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

.45¢ pi2

83

84

85

À la sortie de la ville, 7 terrains en zone résidentiel: 74 126 pi2, 69 315 pi2, 60 644 pi2, 2 x 41 000 pi2, 2 x 29 995 pi2, service d'aqueduc de la ville. .45¢ pi2 (Terrain 346 000 pi2 .30¢ pi.ca.)

Près de l’autoroute 20, sablière à vendre, plus de 135 000 tonnes de sable 130,000$, possibilité d'acheter le fonds de terre 98 000$ de 74 arpents boisés (environs 1000 érables).

Maison 24x26, 3 c.c. Garage 30x60, abri d'auto 13x20, entrepôt 54x121 incluant atelier de menuiserie 32 x 85, hangar 28x41, moulin à scie 21x77, terrain 114 350 pi2 (3 arpents). 230,000$

SAINT-ROSAIRE z x t e 44 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

ST-PIERRE-LES-BECQUETS z x t e 69 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

JONQUIÈRE z x t e 74 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

SAINT-APOLLINAIRE z x t e 49 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

86 Terrain 73 175 pi2 droit acquis à construire 87 Terrain de 264 790 pi2 en bordure de la 88 Sur le chemin St-Damien, terrain agricole 89 À 15 minutes des ponts, sortie 296 de une maison, petit bâtiment 14x18 avec toilette, route 132 (Marie-Victorin), vue partielle sur de plus de 36 900 pi2, en aucun droit de l'autoroute 20, terrain de 53 140 pi2 pouvant 2 remises. Puits artésien, entrée 200 ampères, le fleuve, possibilité d'une subdivision pour construire une résidence pour l’instant. Service être commercial permettant ainsi différents construire jusqu'à 3 résidences. 80,000$ pouvant accueillir petits animaux. 42,500$ domaines. Belle occasion ! 150,000$ d'aqueduc de la ville. 27,000$

PARISVILLE z 41 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

SAINTE-CÉCILE z 51 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

SAINT-APOLLINAIRE z 62 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

LAURIER-STATION z x t e 23 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

90 Terrain de plus de 61 815 pi2, en bordure 91 Terre à bois de 20 arpents, bois de 40 à 92 À 20 minutes des ponts, 31 rue Principale, 93 Terrain commercial 128 x 65 pour une de la route 265, résidentiel ou commercial. À 60 ans, érable rouge et érablière à feuillus, terrain 59x112 en zone résidentielle avec services superficie 6 690 pi2, possibilité de construire proximité des services d’égout et d’aqueduc de plantation d'épinettes de Norvège... Facile d'aqueduc et d'égout de la ville, donnant une petit commerce, très bien situé dans secteur la ville. Belle occasion à peu de frais. 19,500$ d'accès. Faites vite ! 50,000$ + taxes superficie de 6775 pi2, prêt à construire. 49,500$ achalandé. 30,000$

VAL-ALAIN z x t e 81 Te uipe eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

VILLEROY z 25 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

SCOTT-JONCTION z 20 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

SAINT-GILLES z 24 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

94 Avec droit de construire une résidence, 95 Beau terrain de 36 170 pi2, aqueduc de 96 Rue Brochu, grand terrain en zone 97 Terre de 90 hectares (263 arpents) dont terre à bois 98 arpents, 75% en bois mou: sapins, la ville, à proximité de l'autoroute 20 (Jean résidentielle de plus de 38 900 pi2, arbres environ 35 à 40 hectares en culture, accessible épinettes d'environ 30 ans. Cours d'eau, caches Lesage) sortie 253, en zone mixte: unifamilial, matures, secteur tranquille, prêt à construire, à l'année. Terre à bois d’environ 50% en bois franc multifamilial, commercial, industriel. 29,500$ pour la chasse aux chevreuils. 149,500$ de 10 ans. 285,000$ Bonne occasion ! sans service de la ville. 22,000$

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:32

Page 11

SAINT-GILLES z 6 xte Te uipe6 9 q e 93 RL 3 9 3 au

100 Local neuf à louer, commercial ou industriel 5.75/pi2 **Immeuble 28x40, espace commercial sur 3 étages, plancher radiant à eau chaude, salle d'eau au rez-de-chaussée et à l'étage, 3 entrées électriques de 100 ampères indépendantes, jusqu'à 12 pieds de hauteur selon l'étage, installation prévue pour internet. Superficie possible de 1 000 pi2 à 3 360 pi2. **Immeuble 40 x 112, espace industriel léger, 20’ de hauteur, plancher de béton, 4 portes 12 x 14, finition intérieure en tôle, chauffage au propane, espace minimum de 20 x 40 pour une superficie de 800 pi2 et un maximum de 4 480 pi2.

SAINTE-CROIX z 6 xte Te uipe4 eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

Évaluation gratuite de la valeur marchande de votre propriété sans obligation de votre part. Contactez-nous au 418-657-5576

Vue sur le fleuve, maison 28 x 30, 4 chambres, plusieurs rénovations effectuées. Patio 12 x 18, garage 22 x 30, terrain paysager de 10 200 pi2, aucun voisin arrière. 134,500$

ST-JANVIER-DE-JOLY

SAINT-GILLES

LAURIER-STATION z 19 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL 3 9 au

101

z 00 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z x t e 17 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

102

103

104

Maison 30 x 36 + ajout 15 x 30, 2 c.c. Logement 4½ pièces à l'étage rapportant 4 560$ par année. Patio 12x12, remise 8x10, garage attaché 12 x 26, terrain de plus de 9 500 pi2. 169,500$

Maison 34x50 construite en 2008, 4 c.c. sous-sol aménagé.

Patio 16x16, patio, spa, remise 12x16, garage 22x22 chauffé, garage 20 x 60 avec 4 portes, terrain de 30 300 pi2. 479,900$

30 minutes des ponts de Québec, maison 26x30, 4 chambres.

Garage 20 x 30 avec remise attachée 8 x 20, terrain paysager de plus de 16 200 pi2, disponible rapidement. 119,500$

LECLERCVILLE

SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-AGATHE

z x t e 21 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 50 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z x t e 90 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

105

106

107

Maison 22x24 + 12x15, 4 c.c. fenestration de 10 ans, revêtement de la toiture 1998. Garage attaché 12 x 19 plus atelier 12 x 24 + 10 x 12, terrain paysager de plus de 9 240 pi2. 119,500$

Maison ancestrale 20x24 datant de 1910, 2 c.c. cuisine moderne, rénovations effectuées: patio, fenêtres, revêtement extérieur.

Piscine, remise 8x10, terrain paysager de 9 110 pi2. 169,500$

Maison de campagne 27 x 39 à étage, 5 chambres, plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Remise 10x16, garagehangar 27 x 40, terrain paysager de 78 430 pi2. 169,000$

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:32

Page 12

LOTBINIÈRE

SAINTE-CROIX z 12 xte Te ipe1 u 39 q 9 e RL 3 9 3 au

LOTBINIÈRE z 1 xte Te uipe9 eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

z 56 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

108

109

110

Casse-croûte 3 saisons 10x20, storage 8x14, abri 18x19 servant de salle à manger, équipement inclus. Ouvert d’avril à octobre, en opération depuis 18 ans. Vue sur le fleuve. 79,500$

Duplex 24 x 42 comprenant (1 x 4½ + cuisine d'été 12 x 15) et (1 x 5½) rapportant 6,960$/annuellement, garage attaché 12 x 29, sur coin de rue, terrain de plus de 5 855 pi2. 77,500$

Maison centenaire 27 x 27, 3 chambres, ayant gardé son cachet ancestral. Terrain paysager de plus de 8 080 pi2 avec vue sur le fleuve. Faut voir ! 136,500$

SAINT-FLAVIEN

SAINTE-CROIX

SAINT-APOLLINAIRE z 8 xte Te uipe8 q 939 e RL 3 9 3 au

z 4 xte Te uipe6 q 939 e RL 3 9 3 au

z 4 xte Te uipe q 939 e L 3 R 39 au

111

112

113

À 15 minutes des ponts, au Domaine des Sources, chalet 13½ x 36, une chambre. Terrain de plus de 7 220 pi2, accès au lac, très beau secteur tranquille. 99,500$

Au Centre de Villégiature Belle-Vue, caravane de parc 1999 TERRY 31 pieds avec extension, 2 c.c. très propre, divan flipflop 2 places, auvent neuf 8’. Terrain de 2 190 pi2. 39,500$

POUR DÉMÉNAGER Casse-croûte 12 x 16 construit en 2000, sur roues, bien isolé. Incluant l'équipement: hotte, réchaud, 2 friteuses, 2 réfrigérateurs, etc.. 24,500$

Plusieurs immeubles à revenus à vendre contactez Marcel Bergeron en partenariat avec le regroupement des Caisses de Lotbinière

au 418-657-5576

Anne Verreault Représentante hypothécaire Desjardins Agence immobilière

Cellulaire: 418 951-0525 Télécopieur: 1 866 525-0123 anne.verreault@desjardins.com desjardins.com/maison Caisse Caisse Caisse Caisse Caisse

Desjardins de St-Agapit / St-Gilles Desjardins du Coeur de Lotbinière Desjardins du Sud de Lotbinière Desjardins Pointe Platon de Lotbinière Desjardins de la Rivière du Chêne

Misez sur la visibilité ! www.EquipeBergeronTremblay.qc.ca

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:32

Page 13

SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-AGATHE

SAINT-APOLLINAIRE z x t e 42 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 38 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 71 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

114

115

116

À 20 minutes des ponts, maison 16x24, foyer intégré au salon, aspirateur central. Terrasse, cabanon 10x12, terrain paysager 7 030 pi2, vue sur le lac. 119,500$

Maison ancestrale 24 x 30 datant de 1830, 2 chambres, plusieurs rénovations récentes ont été effectuées. Garage détaché 16 x 20, terrain paysager de 17 740 pi2. 115,000$

À 15 minutes des ponts, résidence 24 x 34, 2 c.c. grande fenestration, plafond cathédrale. Remises 10 x 12 et 10 x 10, abri d'auto 16 x 20, terrain paysager de 30 000 pi2. 159,500$

LYSTER

LYSTER

LYSTER z 54 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z 34 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z 33 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

117

118

119

Fermette de plus de 53 800 pi2, belle maison 27 x 28 rénovée, 4 chambres échangeur d'air. Abri d'auto 22x30, garage attaché 24 x 32 à étage, grange 24 x 29. Libre rapidement. 149,500$

Maison 37x26, 4 c.c. Plusieurs rénovations d’effectuées, sous-sol aménagé. Garage 18x20, piscine, patio, remise, garage attaché 20 x 28, terrain de 19 900 pi2, présentement libre. 118,000$

Maison 28 x 33, comprenant 2 x 3½ pièces, plusieurs rénovations effectuées. Garage double 20 x 22, terrain clôturé de 8 000 pi2 bordé de haies. Près de la piste cyclable. 129,500$

INVERNESS

ST-JACQUES-DE-LEEDS

LAURIERVILLE

z 03 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z 35 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 67 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

120

121

122

Domaine 6 arpents au bord de la Rivière Bécancour, maison 50x30 rénovée en 2009, 3 c.c. Écurie 24x36, chenil, garage à étage 24x30, abri à chevaux, paddock 80x150, petit lac. 490,000$

Au centre de la ville, maison centenaire 31 x 36 rénovée, 4 c.c.

Solarium 10 x 20, cabanon 10 x 15, garage 22 x 22 avec plancher de béton isolé, terrain de 6 190 pi2. 125,000$

Maison 30 x 30 haut de gamme, 4 chambres. Garage 35 x 57 prêt pour votre entreprise avec un entrée électrique de 650 ampères, beau terrain paysager 39 700 pi2. 184,500$

THETFORD-MINES

VILLEROY

PRINCEVILLE z x t e 95 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 65 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 1 xte Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

123

124

125

À 2 min. du centre-ville, domaine de 32 arpents, pommiers, petit lac, forêt aménagée, plusieurs sentiers et ponceaux, maison 25 x 40 de style suisse, 3 c.c. foyer de pierre au salon.

Au centre de la ville, triplex 26x50 comprenant 2x4½ et 1x5½ rapportant 12 420$/an. Terrain de plus de 22 855 pi2, sans voisin arrière. À proximité de l'autoroure 20. 109,500$

À 5 km de l'aéroport, directement au bord du "Lac à la Truite", chalet 3 saisons 16x32, 2 c.c. Terrain 10 800 pi2, magnifique vue, quai sur le lac. Idéal amateur sports nautiques. 79,500$

Contactez-nous dès maintenant 418-657-5576 w w w . E q u i p e B e r g e r o n T r e m b l a y. q c . c a

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:33

Page 14

SAINTE-FRANÇOISE

ST-PIERRE-LES-BECQUETS z 40 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e 3 RL u 3 9 a

STE-SOPHIE-de-LÉVRARD z x t e 93 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 01 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e 3 RL u 3 9 a

150

151

152

À LOUER sur Marie-Victorin (route 132), garage de mécanique incluant tout l'équipements. Bâtisse comprenant réception 15x16, garage 26x28, plus de 30 stationnements asphaltés. 1200$/mois

Maison 37 x 43, 4 chambres, fenestration récente. Garage 30x40, hangar 30x48, étable 24x28, terre de 90 arpents dont le 30% en culture et 70% boisé d'arbres matures. 250,000$

FERMETTE de plus de 53 820 pi2, maison 25 x 43, 3 c.c. combustion lente au sous-sol. Abri d'auto, garage détaché 24 x 26, grange 35 x 136 avec 2 silos, fosse à purin. 149,500$

SAINTE-FRANÇOISE

STE-SOPHIE-de-LÉVRARD

ST-PIERRE-LES-BECQUETS

z 06 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z 3 xte Te uipe q 939 e L 3 R 39 au

z 15 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL 3 9 au

153

154

155

Maison 28 x 60, 3 chambres, armoires en bois, foyer de pierre au salon, 2 salles de bains, aspirateur central. Garage détaché 22 x 24, terrain paysager de 19 155 pi2. 179,500$

Maison de campagne 1½ étage 26 x 42, grandes pièces ensoleillées. toiture et fenêtres récentes, garage 29 x 21, terrain paysager de plus de 13 495 pi2. 94,500$

Terrain de 18 000 pi2 en zone agricole, directement au bord de la Rivière du Chêne, fondation en blocs de béton 22 x 26, garage 16 x 24 construit en 2010, entrée 200 amp. 29,500$

ST-PIERRE-LES-BECQUETS

SAINTE-FRANÇOISE

STE-SOPHIE-de-LÉVRARD

z 6 xte Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 59 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 57 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

156

157

158

Maison 48 x 36, planchers de bois franc, 3 c.c. Garage attaché 12 x 25 chauffé et porte électrique, terrain paysager plus de 19,890 pi2. Disponible rapidement. 159,500$

Maison 28x36, 2 c.c. combustion lente au sous-sol. Poulailler 9 x 14, garage/atelier 24 x 30 ayant déjà servi d'écurie, magnifique terrain paysager de plus de 77 340 pi2. 139,500$

Maison de campagne 24 x 26 rénovée, 3 chambres. Grand patio, terrain paysager de plus de 24 185 pi2, présentement libre. Logez-vous à peu de frais ! À qui la chance ? 89,500$

NOTRE-DAME-DE-LOURDES

SAINT-PIERRE-LES-BECQUETS

z x t e 29 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 12 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

159 CLÉ EN MAIN ! Belle maison 34 x 37 construite en 2011, 2 chambres, douche à jets, planchers de marbre, planchers chauffants à eau chaude. Garage détaché 15 x 24 à étage avec porte électrique, terrain paysager de plus de 9 630 pi2. 198,500$ + taxes

160 Au centre de la ville, maison 20 x 40 rénovée, 4 chambres, plusieurs rénovations d’effectuées dont le revêtement extérieur en canexel, cuisine, salle de bains, etc.. Terrain paysager de plus de 9 265 pi2. Présentement en location avec bail au 30 juin 2012. 89,500$

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:33

Page 15

MANSEAU

FORTIERVILLE

FORTIERVILLE

z 14 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e 3 RL 3 9 au

z 02 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z x t e 28 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

161

162

163

FERMETTE de 53 800 pi2, maison 1½ étages 26 x 36, 4 c.c.

Abri d'auto, garage 16 x 27 avec plancher de béton et entrée électrique, sans voisin arrière. Présentement libre. 109,500$

FERMETTE 53 820 pi2, maison 29x36, 5 c.c. 2 salles de bains, solarium 7x17. Garage double détaché (loft à l'étage) 33x43 fosse à travail, grange 40x90. Libre rapidement. 159,500$

Au centre de la ville, maison à étages 20x24 + cuisine d'été 9x11, 2 c.c., toit et fenêtres refaits en 2010. Remise attachée 10x11, remise détachée 12 x 12, terrain de 7 500 pi2. 79,500$

FORTIERVILLE

ST-LOUIS-DE-BLANDFORD

FORTIERVILLE

z x t e 15 Te uipe eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

z 23 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 56 Te uipe eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

164

165

166

FERMETTE de 78 595 pi2, maison centenaire 25x47 rénovée intérieur/extérieur, 3 chambres. 2 bâtiments : remise 13 x 16, grange 20 x 26 (peut servir d'écurie). Libre ! 139,500$

Terrain de 47 535 pi2 en zone agricole, maison mobile 10x44 non installée, présentement aucun service, droit acquis pour une résidence. 29,000$

Chalet 4 saisons 23x31, 2 c.c., 2 remises + bâtiment secondaire.

Vue et accès à la rivière Bécancour. Terrain boisé 38 000 pi2 avec possibilité de le subdiviser. Libre, faites votre offre ! 69,900$

DESCHAILLONS

DESCHAILLONS

DESCHAILLONS

z 9 xte Te uipe q 939 e L 3 R 39 au

z 8 xte Te uipe q 939 e L 3 R 39 au

z 39 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

167

168

169

Chalet 3 saisons 21 x 27, 2 chambres, système solaire, eau par gravité, solarium, gazebo 11x11, 2 Remise 10x14 et 8x8, magnifique terrain paysager de plus de 33 500 pi2. 59,500$

Maison 30 x 52 tout de brique, 4 chambres, 2 foyers au bois intégrés. Terrasse, plantation, garage détaché 24x30, magnifique terrain paysager de 48 140 pi2, vue sur le fleuve. 149,500$

Vue sur le fleuve, maison 30 x 45 en brique, 4 chambres.

Garage attaché 15 x 19 avec porte électrique, garage déraché 20 x 30, terrain paysager de 45 000 pi2. 179,500$

DESCHAILLONS z x t e 16 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

170 Vue sur le fleuve, maison 26 x 30 rénovée, 3 chambres, combustion lente, échangeur d'air, aspirateur central. Remise 12 x 15, garage attaché chauffé 26 x 26 porte double électrique, terrain paysager de plus de 122 440 pi2 bordé par le fleuve. 269,500$

418-657-5576

2012fevrier.qxd

26/01/2012

09:33

Page 16

Pour de bons résultats, affichez-vous avec une équipe d’expérience !

ISSOUDUN

SAINT-GILLES

VENDU en 10 jours Belle fermette de plus de 123 600 pi2, maison 30x32 construite en 2001, 3 c.c. Garage attaché 13x22, garage détaché, 2 hangars 50x100 et 35x50. 279,500$

VENDU en 10 jours Maison 43 x 34 construite en 2006, 3 c.c. planchers de bois et céramique.

Patio 18 x 21, remise 10 x 10, garage détaché 24 x 30, terrain paysager 31 365 pi2. 298,500$

LAURIER-STATION

SAINT-AGAPIT

VENDU en 16 jours À 30 minutes des ponts, duplex 26x34 construit en 1997, comprenant 2x4½ pièces rapportant 12 840$ annuellement.

Remise 14 x 20, terrain de 9 850 pi2. 195,000$

VENDU en 20 jours Immeuble à revenus 4x4½ pièces dont 1 vacant. Revenus bruts potentiels 19,200$/an, remise à chaque locataire. Terrain de plus de 7 910 pi2. 209,500$

VENDU

VENDU

VENDU

www.EquipeBergeronTremblay.qc.ca

VENDU

SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-CROIX

Maison unifamiliale 27x35 construite en 2011, 2 c.c. plancher de céramique et en bois (bambou), échangeur d'air. Terrain boisé de plus de 23 750 pi2, coin de rue sans issue. 259,500$

Maison neuve 34x34, 2 chambres, terrain de plus de 7290 pi2, Garantie 5 ans. 152,900$ plus taxes moins ristourne à l’acheteur. Autres modèles disponibles. Visitez la maison modèle.

VENDU

VENDU SAINTE-CROIX

LAURIER-STATION

SAINT-GILLES

SAINT-FLAVIEN

VENDU en 20 jours Directetement au bord du fleuve, chalet 24x24, 2 c.c. atelier au sous-sol.

Gazebo, remise 8 x 12, terrain de 31 410 pi2, vue panoramique sur le fleuve. 149,500$

VENDU en 74 jours À 30 minutes des ponts, jumelé 24 x 30, 3 c.c. complètement rénové en 2011. Patio 7x12, terrain paysager de plus de 3 680 pi2. Présentement disponible. 134,500$

Secteur tranquille, maison 30x40 construite en 2009, 5 c.c. armoires en merisier, escalier en frêne. Garage attaché 20x28, terrain paysager de 21 365 pi2, rue sans issue. 269,500$

VENDU en 90 jours Maison unifamiliale 31x42 construite en 2010, 2 chambres, garantie de maison neuve APCHQ. Patio 14 x 23, terrain aménagé de plus de 12 030 pi2. 219,000$

VENDU VENDU VENDU VENDU LYSTER

SAINT-SYLVESTRE

VENDU en 32 jours Maison 29 x 29, 2 c.c.

Remise 9x12, magnifique terrain boisé et paysager de plus de 34 940 pi2 avec le passage d'un ruisseau sur le terrain. 69,500$

VENDU QUÉBEC

Condo 1150 pi2, 2 chambres, situé au 5ième étage, stationnement intérieur, accès au centre sportif: piscine intérieure, spa, sauna. À proximité: transport en commun, Université Laval. 325,000$

VENDU

Classement National Royal LePage 3ième année membre du “Club des Élites ”, Marcel Bergeron se classe en 2011 129ième sur 14 000 courtiers immobiliers au Canada

TOP 1% au Canada

VENDU en 33 jours Immeuble à revenus comprenant 2 x 4½ et 2 x 5½, revenu potentiel de 15 720$/an. Présentement un 5½ pièces libre pour proprio occupant. Terrain 11 570 pi2. 109,500$

VENDU SAINT-AGAPIT

Condo neuf 24x38 superficie de 910 pi2, 2 c.c.

Terrain borné à la piste cyclable, présentement disponible au RDC. Clés en main 99,500$ + taxes, ristournes à l’acheteur.

VENDU

63_46B__AUBÉ et Ass B.qxd 2012-01-26 13:38 Page 1

beaupoRt

QuébeC

limoilou u vea

nou Agence immobilière

Résidentiel, commercial et multifamilial

léon pageau

Quartier giffard, 3 logements brique, 6 pièces

auberge très bien située, bâtisse datant de

418 524-4441 w w w. l e o n pa g e a u . c o m

bois franc plus sous-sol avec sortie extérieure.

1879, 9 chambres avec cachet. En pleine

Drain refait 2011, garage et cour intime. 299 000 $

expansion. 699 000 $

st-Raymond

QuébeC, st-RoCh

Courtier immobilier

19 logements électriques remis à neuf il y a moins de 25 ans. Très bien rentable. prix : 1 200 000 $

beaupoRt

st-gilles e

libR

belle moderne de 16 ans, 4 c.c., céramique, belles divisions, toit neuf. Grand terrain, cour à l’ouest. 239 000 $.

Résidence secondaire au lac Alain, sur le bord du lac, bien équipé, habitable à l’année.

169 000 $

salon de coiffure au sous-sol de la bibliothèque. 29 000 $, vente rapide.

limoilou

beaupoRt, av. Royale

île-d’oRléans

loRetteville

4 logis, proprio occupant. Près hôpital l’Enfant-Jésus. Tout brique, 6 pièces et 4 pièces. 2 X 3 1/2 tous loués. 339 000 $

Commercial, beau 3 logements + 2 locaux dont 1 libre. Bons revenus, 319 000 $

À st-laurent, beau 4 pièces électrique, très propre, beau terrain. 169 000 $

bon 3 logis, chauffage et électricité aux locataires, 8 pièces pour proprio occupant. 259 000 $

Chalet habitable à l’année, 4 1/2 pièces, borné par rivière Beaurivage, terrain de 32 000 p.c. boisé à 50%. 109 000 $

Stéphane Milliard

Ginette Lajeunesse

Courtier immobilier

418 933-9734

Courtier immobilier

www.century21.ca/stephane.milliard

418 283-3446 laC-st-ChaRles

Cap-santé

noRd-sud Agence immobilière

ste-bRigitte-de-laval u

vea

nou

situé dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante et coquette maison rénovée vous offre de belles pièces lumineuses et accueillantes. elle vous attend!

secteur recherché. 5 chambres, 2 salles de bains, garage attaché, remise et piscine semi-creusée. Que demandez de plus?

st-Raymond

st-basile

inondée de lumière, bigénération, commerce ou revenu… à vous de choisir. Garage double détaché. Vivez à la campagne dans la ville. elle saura vous plaire!

maison 1½ étage, 5 chambres. Terrain +

Février 2012 / page 46 b publi-immobilier.com

de 8400 p.c. Garage double. elle n'attend que vous!

votre domaine! Intimité absolue, terrain 150 000 p.c. avec 2 ruisseaux, petit lac, vue sur les montagnes. Grand plainpied 26’ X 44’, bureau, 4 c.c. dont 3 au rdc et foyer au salon.

Plusieurs rénos effectuées. Possibilité de bigénération, piscine et garage détaché. accès à un lac baignable.

beaupoRt 249

900

$

Jolie et ensoleillée propriété ayant 3 c.c., 2 salles de bains avec douche ind., foyer au gaz, grand patio avec piscine hors-terre, remise comme neuve 2008. Près des services et l'école Des Cimes. Rare sur le marché!

64_45b_76_49b.qxd 2012-01-26 14:33 page 1

je recherche

île-d’orléAnS, 649 500 $

BoISchATel 234 500 $

l’AncIenne-loreTTe 199 500 $

u vend

u vend

Sans voisin arrière, magnifique propriété très ensoleillée de 40’ x 26’ très propre, voisin golf royal Québec, près du terrain de jeux. terrasse 16’ x 16’ avec pergola, porte-patio, portes d’acier, fenêtres pvc, toiture refaite. terr. de 8250 p.c. clôturé frost en arrière et haie de cèdres. rue paisible près chutes montmorency, à 15 min. de Québec. Faut voir!

Belle propriété 40’ X 27’ en pierre de silice et 3 côtés brique, thermopompe, s.-sol non-fini, foyer au bois au s.-sol, toiture refaite, maison sur coin de rue st-andré, 2 stat. pavés pour 6 autos, piscine h.-t. 21’, terrasse 16’ x 25’, terrain 10 000 p.c. clôturé en bonne partie. près de autoroutes. deMAndeZ une vISITe!

je recherche

condo dans

cottage dans les secteurs

les secteurs beauport,

beauport, charlesbourg,

charlesbourg et ste-foy.

et l’ancienne-lorette.

maximum 200 000 $. pour acheteurs sérieux.

ST-TITe-deS-cApS, 174 500 $

Fermette en zonage agricole. grande propriété ensoleillée 47’ x 29’, 6 chambres, garage 18’ x 28’ terrain 116 346 p.c. sans voisin arrière, vue panoramique. votre chance entre le mont-ste-anne et le massif, petite-rivière, à charlevoix. stat. 8 voitures. rénos faites : cuisine thermoplastique, s.b., toiture, portes, fenêtres. Idéal pour vous!

Belle terre agricole en exploitation, entrepôt frigorifique. verger 2000 pommiers, kiosque au bord du chemin avec grand stat. et vue superbe sur le mont-steanne pour vendre fraises, framboises, mûres, bleuets, concombres, tomates. plusieurs pommiers semi-nains et adultes. cabane à sucre et bcp plus. FAuT voIr!

je recherche

maximum 300 000 $. pour acheteurs sérieux.

ST-AIMé-deS-lAcS, 549 500 $

lévIS, 1 299 500 $

Garage commercant/recycleur, fourrière, mécanique générale, chambre à peinture, bâtisse 4 portes, toute équipée, entrepôt, loader, remorque, camion plateforme, a les permis requis. terrain clôturé 59 400 p.c. + logement du proprio 4 1/2 pces, 2 c.c. 1 299 500 $

je recherche

plain-pied dans les secteurs

immeubles à revenus dans

l’ancienne-lorette,

les secteurs beauport,

beauport et charlesbourg.

charlesbourg, haute-ville,

maximum 250 000 $. pour acheteurs sérieux.

un coin de paradis au bord du lac, avec vue sur les montagnes, magnifique propriété toute meublée de a à Z. faut voir ce site enchanteur de 210 624 p.c. avec quai pour ponton et bateau à moteur. inclus : orgue, gar., remise, ponton, tracteur à gazon, vtt, etc. votre chance, endroit exceptionnel pour trouver la paix.

limoilou et ste-foy. pour investisseurs.

gail gagné courtier immobilier

418 580-6294 groupe sutton futur agence immobilière

ggagne@sutton.com

leBourGneuF

lA Tuque

condo située au 2e étage. copropriété très bien administrée. planchers en bois et céramique. 2 c.c., salle de bains avec douche ind. balcon. 2 stationnements. aspirateur central. piscine chaufée. clés en main. près de tout les services. À voIr!

haute Mauricie, propriété riveraine. domaine van bruyssel (monument historique) forêt privée de 45 acres, 3 résidences, 4 bâtiments de services restaurés, terrain constructible, héliport, grand potentiel de développement. vendu meublé. aucune offre raisonnable ne sera refusée. http://vanbruyssel.free.fr.

l’AnGe-GArdIen

ShAnnon

Grand bungalow 4 côtés pierre, aucun voisin arrière. foyer de pierre au salon. 3 chambres au rdc. cuisine et salle de bains rénovées 2008. sous-sol à finir. 24h d'avis pour visite. loué jusqu'en juin 2012. 199 000 $

Fermette/maison ancestrale avec cuisine d'été.

2 c.c. terrain 108 355 p.c. fenêtres 2001. garage 25’ x 18’. atelier 16’ x 20’ isolé. vide sanitaire. vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. pour les amants de la nature et bricoleur! libre immédiatement. 215 000 $

lA BAIe (SAGuenAy)

duplex offrant un 5½ et un 4½ situé sur la 4e rue, à la baie. solarium, garage détaché et entrée indépendante au sous-sol. idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou habitation bigénération. À proximité de tous les services.

ST-TITe-deS-cApS

Situé à mi-chemin entre les centres de ski du MontSte-Anne et du Massif, spacieux cottage ayant subi de nombreuses rénos, 4 c.c., 2 s.b., planchers en bois, plafonds de 8,6 pieds au 2e étage. terrain de 21 000 p.c. aucun voisin arrière. possibilité d'acheter le terrain adjacent (environ 59 864 p.c). havre de paix.

loTBInIère

Maison ancestrale de 1826 : planchers en pin, plafonds et murs en planches, grand salon, chambre avec balcon, poêle à bois. vue imprenable et panoramique sur le fleuve et le quai de portneuf, à deux pas du domaine Joly-de-lotbinière. Superbe terrain de 38 000 p.c. qui surplombe le fleuve.

lévIS

propriété unique en son genre, située dans un secteur de choix à lévis. terrain surélevé et bien aménagé. 3 c.c. à l'étage. salon et salle à dîner à aires ouvertes avec toit cathédrale. air climatisé. foyer au bois. garage intégré. terrain intime. à proximité de tous les services et des voies d'accès. libre pour occupation rapide.

février 2012 / page 45 B publi-immobilier.com

65_44B_08_8a.qxd 2012-01-25 19:05 Page 1

Nouveau

Beauport

Terrain 11 407 p.c., aménagement soigné, arbres matures, piscine creusée et clôturée, cabanon, entrée double pavé uni, vue partielle au fleuve. Impeccable et raffinée, aires ouvertes spacieuses et lumineuses, salon plafond cathédrale, 3 chambres, 2 salles de bains, salle familiale et terrasse. À 2 pas du golf le Montmorency et près de tous les services.

ste-foy, 3315, france-Prime

Josette Desmarais

do

con

1001

Courtier immobilier

418 627-3120 josettedesmarais@videotron.ca

Re/Max Capitale agence immobilière

ste-foy

magnifique condo. Clés en main 10e étage, 3 c.c., planchers bois flottant de qualité supérieure. 1 salle de bains + 1 salle d'eau incluant laveuse-sécheuse frontales. Piscine, gym intérieur. Vue époustouflante. Le seul 3 chambres. À vendre présentement 1150 p.c, 2 stationnements intérieurs + extérieur. terrasse sur le toit avec vue à 360o.

ste-foy

3645, Lanthier, joli condo, 2 chambres à coucher et garage intérieur. clés en main!

ParisviLLe

vieux-québec

Jolie maison zonée résidentielle et commerciale.

4 chambres à coucher, immense terrain. Libre!

128 900 $, à qui la chance?

20, sault-au-matelot. À louer, joli condo 3 1/2, à paliers, avec stationnement exclusif, ascenseur et complètement meublé. Libre!

Février 2012 / page 44 b Publi-immobilier.com

3315, france-Prime 410. Beau condo, piscine et stationnements intérieurs, gym, terrasses sur le toit. 2 chambres + salle d'eau et salle de bains, plancher flottant.

Prise de possession flexible.

66_43B__AUBÉ et Ass B.qxd 2012-01-25 19:05 Page 1

u d n e v VAL-BÉLAIR : Spacieux condo de 950 p.c. (3 ½ pièces) au 2e étage, unité de coin très ensoleillé, construit en 2011.

Impeccable insonorisation supérieure. 1 stationnement extérieur. Balcon de 4’ X 12’. Cause de la vente, relocalisation.

WWW.VISITEZMOI.CA 8632204 VEAU NOU

NEUFCHÂTEL : Joli bungalow 25’ X 40’ avec + de 9700 p.c. de terrain sans voisin arrière. Cuisine stratifiée avec porte-fenêtre donnant sur grand patio. Foyer au salon 3 c.c. sur le même plancher. Sous-sol avec 1 chambre, salle familiale et une salle d’eau. WWW.VISITEZMOI.CA 8619576

LORETTEVILLE : Joli cottage 1 ½ étage, 4 côtés brique, garage : 16’ X 20’. NEUFCHÂTEL : Excellent rapport qualité/prix. Quadrex fini sur 3 étages 3 chambres dont 1 au sous-sol avec bureau et salle fam. Cuisine en chêne et céramique. Porte-patio donnant sur cour arrière intime avec cabanon. Rue tranquille et près des services. WWW.VISITEZMOI.CA 8611003

VEAU NOU

SiA

521

8670

VEAU NOU

VEAU NOU

NEUFCHÂTEL : URGENT! URGENT! Joli cottage, 3 c.c. à l’étage avec walk-in dans la chambre principale. Pl. lattes de bois, Belles grandes pièces aérées et ensoleillées. Cour à l’ouest. 1 c.c. au s.-sol. Situation stratégique près d’HydroQuébec et du boulevard Robert-Bourassa. WWW.VISITEZMOI.CA 8665739

NEUFCHÂTEL : Très joli plain-pied dans un secteur recherché, 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Plancher de marqueterie, cuisine chêne, 2e salle de bains au sous-sol avec douche. Près de l’école primaire, par cet Robert-Bourassa. WWW.VISITEZMOI.CA 8670247

duberger WOW! Enfin un cottage tout rénové avec un cachet unique et irrisistible dans un décor digne d'une revue. Magnifiques boiseries et portes française complètent ce décor chaleureux.

Grand hall d'entrée lumineux avec rangement, toilette sur chaque étage. Cour arrière intime et champêtre cloturée, remise et super gazébo meublé. une viSiTe vOuS COnvAinCrA.

offrant 3 chambres à l’étage. Salle de bains rénovée, planchers de parqueterie, cuisine mélamine avec salle à manger + porte-patio. Sous-sol aménagé WWW.VISITEZMOI.CA 8669601

SiA

030

8635

BEAUPORT : Impeccable cottage 1 ½ étage, 2 c.c. à l’étage + 1 c.c. au rdc.

Planchers lattes, aires ouvertes salon, cuisine, salle à manger. S.-sol : salle familiale, salle d’eau et 4e c.c. Plusieurs rénos effectuées. Terrain bien aménagé. Secteur recherché près de l’autoroute Dufferin. WWW.VISITEZMOI.CA 8672783

d u b e r g e r, 2 2 9 5 0 0 $ Bungalow, toit cathédrale, 5 chambres dont 2 rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. Toiture élastomère refaite au complet, drain agricole refait au complet, chauffage électrique, fenêtres PVC, portes changées, échangeur d’air de luxe, planchers de bois, céramique, flottant et porte-patio. Près tous les services.

COnTACTeZ CArOle

Février 2012 / page 43 B Publi-immobilier.com

67_42B_Royal01.qxd 2012-01-25 19:25 Page 1

u d n ve

agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

581 996-1332

lévis

Jonathan Boissonneault Courtier immobilier

nouveau

183 200 $

magnifique jumelé avec garage double au rdc. Situé à 2 min. d'un parc et près du golf la Tempête. Ce jumelé saura vous combler avec son design intérieur remarquable et ses moulures en bois de style colonial. Grand patio en bois traité de 12’ X 12’ en plus du grand terrain fesant le coin de la rue, incluant les 2 stat.

Jonathan Boissonneault 581 996-1332

JE REchERchE - Propriété ayant 3 chambres.

Garage serait un atout, prise de possession flexible.

agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

- Jumelé sur 2 niveaux construction récente, budget 200 000 $ à 260 000 $.

418 653-0488 rePentigny

Janick girardeau Courtier immobilier

Très belle propriété entretenue avec grand soin, offrant 3 c.c. et 2 salles de bains. Magnifique cuisine rénovée 2010 avec plancher chauffant. Thermopompe, terrain paysager avec goût. À moins de 5 min. de l'autoroute 40, près de tous les services.

Une visite vous charmera. Janick girardeau 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8655734

st-aPollinaire construction 2010! Beau jumelé de 3 chambres.

Grand terrain pouvant recevoir garage. Grandes pièces bien éclairées, planchers et rampe en bois franc. Prise de possession rapide. Jonathan Boissonneault 581 996-1332 www.visitezmoi.ca 8636664

Prix révisé

Jonathan Boissonneault 581 996-1332

nouveau Prix

agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

st-Basile

rivière-À-Pierre

Maison 2 étages, 3 c.c. ayant subie plusieurs rénovations et améliorations. Grand terrain de plus de 34 000 p.c. permettant de garder chevaux et autres animaux. Aucun voisin arrière. Piscine, spa, prise de possession rapide. Janick girardeau 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8531072

Duplex centenaire possédant 2 grands 5 1/2 + garage.

Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus potentiels intéressant. Faut voir! Janick girardeau 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8538003

418 653-0488 st-lamBert-de-lauzon Charmant et lumineux plain-pied surélevé 24’ X 26’, 2 chambres, superbe terrain de plus de 23 000 p.c., plusieurs rénovations effectuées, tranquillité assurée et abordable à 20 min. des ponts! martin leclerc 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8634037

martin leclerc Courtier immobilier

agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 622-7537 ste-marie

marilyn nadeau Courtier immobilier

Spacieux jumelé construit en 2003, 3 chambres à coucher, près de tous les services et des écoles.

Idéal pour famille ou couple. marilyn nadeau 418 622-7537

montcalm

vieux-quéBec

Emplacement de choix, lumineux condo 3 1/2 au 6e étage, appx. 700 p.c fraichement repeint, possibilité de bois franc, verrière, bien divisé et à proximité des plaines d'Abraham et des services, libre. Faut voir! P.D. : 272 000 $. martin leclerc 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8603253

Grande Allée, condo à louer : Le Bois Jolliet, lumineux studio entièrement meublé dans un bâtiment centenaire rénové, charme assuré! Localiser à 2 pas des services et des festivités, hyper propre. Loc. 1 an ou plus. Prix demandé : 1100 $/ms martin leclerc 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8673272

Danielle Guay Courtier immobilier

418 622-7537 ste-marie

montcalm

À construire, livraison juin 2012. Terrain sans voisin à l’arrière. Choix de tous vos revêtements.

Demandez une visite à notre maison modèle. marilyn nadeau 418 622-7537

Condo 1 chambre, air climatisé, bois franc, 1 stationnement intérieur, à 2 pas de la rue Cartier. Tranquillité et sécurité assurée. marilyn nadeau 418 622-7537

w w w. d a n i e l l e g u a y. c o m i n f o s @ d a n i e l l e g u a y. c o m

Inter-Québec

ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE PROPRIÉTÉ!

Agence immobilière

charlesBourg / maison À faire rêver

montcalm Le St-Patrick, condo lumineux de 988 p.c., 2 chambres à coucher dans complexe avec ascenseur. La vie de quartier à son meilleur! marilyn nadeau 418 622-7537

Février 2012 / page 42 B Publi-immobilier.com

maison modèle 2010.

Haut de gamme, certifiée Novoclimat, tout le confort poss., 4 c.c. poss. 6, grande pièce 14’ X 20’ au-dessus du garage avec entrée indépendante et salle d’eau, 2 salles de bains + 2 salles d'eau, 2 grands balcons recouverts, cuisine de rêve, comptoir en granit, porte-fenêtre dans c.c. principale avec foyer au salon et s.b. communicante, terrain boisé. Piscine creusée. idéal pour bureau à la maison.

68_41B_Royal01.qxd 2012-01-25 18:59 Page 1

agence immobilière

agence immobilière

Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 843-1151

418 622-7537 pONt-rOuge

Sylvie lacaSSe Courtier immobilier

Bungalow 35’ X 24’, 2 chambres avec possibilité de 2 autres. Terrain paysager. À VOIR! Sylvie lacaSSe

québec

Sylvie Fitzback Courtier immobilier

418 843-1151 WWW.viSitezMOi.ca 8313616

Beau condo, rdc. Très bien situé, bonne construction et bien entretenu. Avec terrasse et auvent, aires ouvertes, belles divisions, belles grandeurs. Près des services. Immeuble 10 condos - orientation ouest.

Sylvie Fitzback 418 622-7537

Ste-agathe-de-lOtbiNière

NeuFchâtel

lOretteville

lOretteville

Impeccable! Split de 2 chambres, possibilité d’une 3e. Revenu au demi-sous-sol d’un 3 ½ pièces.

Sylvie lacaSSe 418 843-1151 WWW.viSitezMOi.ca 8642177

Besoin d’espace! Bungalow, 5 chambres, 2 salles Sylvie lacaSSe 418-843-1151

Magnifique propriété 38’ X 40’, 15 pièces, situé dans un cul-de-sac, terrain boisé, garage chauffé, 3 foyer... S.-sol aménagé avec foyer et très grande luminosité. Revenu ou bigénération. Cabanon et grande maisonnette chauffée. Venez voir et entendre couler l'eau de la rivière St-Charles! Sylvie Fitzback 418 622-7537

Belle grande maison de campagne sur un terrain de plus de 53 000 p.c. 6 chambres, armoires récentes avec îlot central.

Plafond de 9’ avec belles moulures de bois. A qui la chance?

Sylvie Fitzback 418 622-7537

lebOurgNeuF

dONNacONa

St-laureNt, île-d’OrléaNS

bOiSchatel

WOW! Superbe condo de 2 chambres et

Duplex avec très bons revenus : 1 X 4 1/2 et 1 X

2 stationnements, piscine. Construction 2006.

5 1/2 loués n.c./n.é. Garage. Sylvie lacaSSe

Dernier étage! Sylvie lacaSSe 418 843-1151

418-843-1151 WWW.viSitezMOi.ca 8632684

Domaine, sur falaise, terrain de + de 250 000 p.c. sur le versant sud de l'île d'Orléans avec magnifique vue sur le fleuve et sa navigation. Les bâtiments inclus une spacieuse maison de campagne offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel. Foyer, pisc., bâtiments, pl. de bois, 5 c.c. et 3 s.b. Idéal petite fermette.

Sylvie Fitzback 418 622-7537

Construction qualité supérieure, terrain + de 12 100 p.c.! Plus d'espace qu'un cottage. Majestueuse propriété paliers multiples avec grand gar. double attaché, situé sur la plus belle rue de Boischatel.

Très éclairé. Elle offre 4 c.c., 2 s.b., foyer, pl. bois, air clim., thermopompe, grande salle fam.+ de 100 000 $ de rénos 2009/2010. À voir absolument! # sia 8667736. Sylvie Fitzback 418 622-7537

de bains, foyer et piscine. À VOIR RAPIDEMENT!

JE RECHERCHE Val-Bélair, bungalow, 3 chambres, prise de possession juillet 2012

NeuFchâtel Condo au rez-de-chaussée, 2 chambres, aucun tapis. Idéal comme premier achat!

Sylvie lacaSSe 418 843-1151

BUDGET : 250 000 $

cité liMOilOu

val-bélair

loft urbain, plafond 13 pieds de hauteur, 2 chambres, construction 2010. Impeccable, moderne, clés en main, mezzanine. À voir absolument! Sylvie Fitzback 418 622-7537

5 chambres. Grand cabanon 10’ X 16’. Aucun voisin arrière, rue cul-de-sac. Bel aménagement paysager. Près des services, moderne aires ouvertes, armoires bois refaites 2009, garage chauffé, poêle granules au salon. Belle terrasse intime avec auvent. Faites vite! Sylvie Fitzback 418 622-7537

pONt-rOuge

beaupOrt

lac-St-charleS

Très belle résidence, grand terrain clôturé, piscine, 4 c.c. + boudoir. Toiture neuve septembre 2011. Sylvie lacaSSe 418 843-1151 WWW.viSitezMOi.ca 8660201

clés en main! Cour ouest, soleil toute la journée! Sans voisin à l'arrière. Construction et finition supérieures.

Moulures mur à mur. Planchers de bois franc. Secteur familiale. Venez entendre le bruit de la rivière! La tranquillité. # sia 8675180 Sylvie Fitzback 418 622-7537

RARE sur le marché. 4 côtés brique. La paix et la nature à vos pieds! Magnifique propriété entretenue minutieusement au fil des ans! 3 c.c., aires ouvertes. Foyer au bois au salon. Terrain 13 130 p.c. Grand garage 24’ X 24’, avec rangement au-dessus!

La campagne en ville. A qui la chance? Sylvie Fitzback 418 622-7537

SYLVIE LACASSE 418 843-1151

JE RECHERCHE Lebourgneuf, cottage de 3 chambres Terrain 5000 pieds carrés et plus.

BUDGET : 350 000 $ SYLVIE LACASSE 418 843-1151

NOuveau

agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 653-0488

Magda rytt Courtier immobilier

beaupOrt

duberger

Secteur Courville. Belle maison familiale, inondée de lumière, 4 chambres, 2 salles de bains, terrain intime. À 2 pas du Golf Montmorency. 249 000 $ Magda rytt 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8595413

Superbe cottage (quadrex), rénové au goût du jour, 3 chambres/étage, sous-sol aménagé. Près de tout. Excellent achat! Magda rytt 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8676591

Février 2012 / page 41 b publi-immobilier.com

69_40B_Royal01.qxd 2012-01-25 18:56 Page 1

denise mArtin Courtier immobilier

418 809-3380 Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

nouveAu

Agence immobilière

Agence immobilière

Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 653-0488

418 653-0488

ChArlesbourg

lAC-sergent

JeAn-mArC dubé Courtier immobilier agréé

À 30 min. Qc, rés. aménagée sur 3 niveaux, 233’ au lac, orientation s.-o., const. 2001, fenestration abondante, chaleureux à aires ouvertes, foyer au salon, salle à dîner au toit cathédrale, 3 c.c. dont 2 avec s.b., 1 s.e., terr. 66 137 p.c., 2 hangars à bateau! JeAn-mArC dubé 418 653-0488

lAC-sergent

lAC-sergent

Grand terrain de 132 396 p.c., bordé de 164 pieds par le chemin public et 45 pieds au lac, avec possibilité de construire. JeAn-mArC dubé 418 653-0488

Grand terrain de 807 293 p.c., bordé de 177 pieds par le chemin public et 179 pieds au lac, avec possibilité de construire. JeAn-mArC dubé 418 653-0488

Maison de ville, coquette, déco au goût du jour, garage intégré, 3 chambres, piscine hors-terre.

2 patios. denise mArtin 418 809-3380

Joseph nAsrA Courtier immobilier

ChArlesbourg

lebourgneuf

Chaleureux et coquet condo sur 2 niveaux (2è et 3è).

Déco au goût du jour. Foyer au bois au salon. Walk-in dans la chambre des maîtres. Douche indépendante.

2 patios, cabanon. Orientation ouest. Toiture 2011. denise mArtin 418-809-3380

DELLI LIBANAIS METS SANTÉ. Restauration rapide, 50 places assises, situé dans Lebourgneuf, secteur en pleine effervescence, augmentation constante du chiffre d'affaires, idéal pour travailleur autonome, bonne occasion d'affaires.

Joseph nAsrA 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8517348

Je recherche

u d n e v ste-Christine-d’Auvergne

ste-foy (Av. de lA fAmille)

Chalet habitable à l’année. À 45 min. de Qc, 200 pieds sur le bord de la riv. Ste-Anne, construction 2007, plafond de 10’, 3 c.c. Et 2 s.b., sous-sol entièrement aménagé avec sortie ext., terrain de 47 519 p.c. JeAn-mArC dubé 418 653-0488

Beau plain-pied rénové, toiture, portes et fenêtres, cuisine, salle de bains, planchers bois franc et céramique, isolation, 2 chambres au rdc + boudoir. Garage détaché 23’ X 23’, isolé et excavé, porte double, grand stationnement.

JeAn-mArC dubé 418 653-0488

Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 653-0488 ste-brigitte-de-lAvAl

sylvie gAgnon Courtier immobilier

magnifique propriété 28’ X 40’, vue sur la montagne, aucun voisin arrière, 4 c.c., planchers merisier, érable et armoires merisier. Terrain 100’ X 300’. Tranquillité assurée, à ne pas manquer. Une visite vous charmera! sylvie gAgnon 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8621879

ChArlesbourg

boisChAtel

superbe condo offrant une vue sur la ville, unité de coin, climatisation murale, belle luminosité. 2 stationnements, 1 intérieur chauffé, 1 extérieur, à pied des services, voisin du Parc Montagne-des-Roches. sylvie gAgnon 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8632312

Jolie maison 4 côtés brique, très grand terrain, piscine creusée (clôturée), 4 c.c. + 1 bureau. S.-sol aménagé avec entrée extérieure, plus de 25 000 $ de rénos. Garage détaché (22’ X 32’), service de taxi bus (à la porte). Vendeur motivé. sylvie gAgnon 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8669308

Février 2012 / page 40 b publi-immobilier.com

1- Condos, 2-3 chambres, Charlesbourg 2- Jumelé ou maison seule, avec ou sans garage, Charlesbourg Denise Martin 418 809-3380

lebourgneuf Fonds de commerce, belle opportunité d'affaires, laveauto Le Mesnil, situé dans place d'affaire Le Mesnil, achalandage constant, rentabilité assurée, bail à long terme. Etats financiers et tous les détails sur promesse d'achat acceptée. Joseph nAsrA 418 653-0488 www.visitezmoi.ca 8530258

70_39B_27_27A.qxd 2012-01-24 17:29 Page 1

! ine

ma

do

petite-rivière-st-françois, 459 000 $

tte

me

fer

eau e l’ dd bor

cap-santé, 199 000 $ de e rd bo ivièr r la

st-basile, 139 000 $ à re ter

s boi

st-basile, 279 000 $

ste-christine-d’auvergne, 339 000 $

st-alban

portneuf, 239 000 $

cap-santé, 249 000 $

cap-santé, 299 000 $

portneuf, 199 000 $

st-raymond, 139 000 $

lex

dup

st-basile, 159 000 $

st-basile, 149 000 $

rivière-à-pierre, 119 000 $

st-basile, 99 000 $

e ral est anc

e ral est anc

grondines, 199 000 $

deschambault, 199 000 $

cap-santé, 129 000 $

st-basile, 179 000 $

pont-rouge, 99 000 $

donnacona, 309 000 $ ère bli éra

let cha

st-basile, 69 000 $

cap-santé, 109 000 $

grondines, 129 000 $

st-basile, 129 000 $

st-basile, 129 000 $

Février 2012 / page 39 b publi-immobilier.com

71_38B__Manouk SayeghB.qxd 2012-01-25 15:41 Page 1

sT-Basile

PoNT-rouge

u D N e V

VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ?

APPELEZ-NOUS POUR UNE ESTIMATION DE LA VALEUR

coNsTrucTioN NeuVe à 35 min. de Québec, dans un quartier en pleine expension à SAINT-BASILE, modèle 28’ X 30’ ou 27’ X 34’, 2 chambres, salle de bains avec bain podium et douche indépendante. LIVRAISON JUILLET 2012, PRIX INCLUANT TERRAIN, TPS, TVQ ET CREDIT DE TAXE, À ParTir De 146 000 $.

Belle propiété bien entretenue, 3 c.c., foyer au propane, s.b. avec douche et bain thérapeutique. S.-sol fini. Abri d'auto 14’ X 16’, entrée asphaltée. Cabanon. Terrain de 10 355 p.c.

Sans voisin arrière. À 25 minutes de Québec. 199 900 $

MARCHANDE GRATUITE!

Pour Vendre ou Acheter

charlesBourg 225

240, boul. Jean-Talon ouest.

GRAND BUNGALOW AIRES OUVERTES. Très ensoleillé.

4 chambres, sous-sol aménagé, beaucoup de rangement.

Terrain intime avec piscine, plusieurs rénovations récentes : toiture, porte avant, fenêtres. À pied de tous les services et du transport en commun.

$ 000

Vous pensez acheter? Je vous aide à trouver votre rêve GRATUITEMENT.

sainte-Marguerite, 189 000 $

Denis Desrochers Courtier immobilier

Agence immobilière

418 524-4441

Pont-rouge, 279 000 $

limoilou (duplex), 309 000 $

Pont-rouge, 224 900 $

sainte-catherine, 289 000 $

liMoilou au coeur du Vieux-limoilou, situé sur la 8e rue entre la 3e et la 4e avenue, copropriété 5 1/2 pièces, salon double, 2 chambres, planchers de bois franc, armoires récentes, porte-patio à l'arrière, terrasse, 1 stationnement, très bien situé avec un parc privé à l'arrière. Libre en juillet 2012. À qui la chance?

Février 2012 / page 38 B

Publi-immobilier.com

72_37B__AUBÉ et Ass B.qxd 2012-01-25 14:42 Page 1

st-apollinaire, 368 000 $ À 15 minutes des ponts.

Magnifique ancestrale, très spacieuse, entièrement rénovée à l'intérieur. Plafonds hauts, planchers bois franc, foyer gaz, 14 pièces dont 5 chambres à coucher. Magnifique terrain boisé de 13 600 pieds carrés. Zoné commercial. marie-Josée carrier 418 262-3095

sainte-foy, 159 000 $ Le Garnier, condo rénové près de l'université Laval, des cégeps et de Myrand. Stationnement extérieur, buanderie et piscine. Frais de copropriété inclus le chauffage, eau chaude. Succession.

Jean aubé 418 682-0329

montcalm, 269 000 $ Les Allées de Montcalm, très belle copropriété divise d'environ 1200 p.c. située près des Plaines et de la rue Cartier. Unité de coin, cuisine rénovée, stationnement intérieur, tapis hypoallergique.

Jean aubé 418 682-0329

charny, 289 000 $ Chaleureuse propriété centenaire avec beaucoup de cachet. Elle offre de grandes pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, porte française, planchers de bois franc et céramique, immense cuisine avec poêle à bois. Maison à caractère patrimonial.

Jean aubé 418 682-0329

saint-sauveur, 299 000 $ Beau duplex comprenant deux grands 5 1/2, dont un à l'étage vacant. Celui du rdc est loué 685 $/mois (n.c./n.é.).

Entretien régulier. Jean aubé 418 682-0329 Février 2012 / page 37 B publi-immobilier.com

73_36B_81_44B.qxd 2012-01-26 12:09 Page 1

nouveau à beauport

beauport MAISONS

lex

Dup

UNIMODULAIRES sur pilotis ou

Josée Morneau Courtier immobilier

fondations sia 8575752

418

933-3539

jomorno@hotmail.com

Duplex cottage au coeur de Beauport, 4 côtés brique, bcp de rénovations tels que toiture, plomberie, électricité, drain agricole, escalier et galerie. 4 1/2 entièrement rénové. Près de tous les services, rue tranquille. À VOIR ABSOLUMENT!

beauport (sect. ave larue)

Livraison printemps 2012

beauport

Photo à titre indicatif seulement

beauport (rue marco secteur ste-thérèse)

e

.

3 c.c

isin

s vo

san

ièr arr

v en D u sia 8587234

sia 8589404

Grand condo dans immeuble de 3 unités. Situé au rdc, offrant 3 c.c., pl. flottant, grand rangement à l’intérieur et remise extérieure. Patio donnant sur le terrain. Stat. asphalté. À proximité de tous les services à pieds tels que école sec., pharmacie, alimentation, etc. À voir!

v en D u

Remarquable moderne de type plain-pied 34’ X 32’ X 35’, 3 c.c., secteur haut de gamme, grand garage 14’ X 20’, entée asphaltée, armoires polyestère, bain podium, douche coin, rien à faire, faut voir!

ven D u

v e nD u

boischatel uto r ur aucteu pos tr n o c

ve n D u

beauport

beauport u

vea

nou

u

vea

nou

à l’ange-garDien sia 8668738

à 20 minutes du centre-ville

sia 8653292

Quartier en demande, bung. 4 côtés brique, pl. bois lattes, 4 c.c., 2 s.b., air climatisé central, garde-robe cèdre, ch. froide. Vue partielle du fleuve. À VOIR ABSOLUMENT! UNE VISITE S’IMPOSE.

et à 15 minutes du Mont-Sainte-Anne.

boischatel

Là où vous obtenez l’équivalent de

n atio

nér

43 000 p.c. pour le prix de 6000 p.c.

bigé

Grande maison unimodulaire sur fondation, construction 1 an, 2 c.c. au s.-sol, garantie 4 ans, secteur en développement. Près des écoles. POUR JEUNE FAMILLE. FAUT VOIR!

st-férréol

(sect. faubourg rue De coubertin) sur vuepentes les

Boisé d’érables, hêtres et merisiers adultes à 100 %.

encore 12 terrains à venDre

sia 8575752

www.domaineyvanmorneau.com

bigénération. Grand terrain de plus de 30 000 p.c.

Résidence offrant d’un côté 4 c.c. 2 salles de bains, s.-sol aménagé, solarium et un 4 1/2. Garage détaché de 24’ X 25’ chauffé avec carpot. À VOIR ABSOLUMENT! secteur recherché!

sia 8536216

Faubourg Olympique, superbe maison à étages, 32’ X 38’, vue panoramique sur pentes ski, 3 c.c., bois lattes, comptoir granit, armoires bois, s.b. douche cér., foyer, salon + s. à manger, toit cath., garantie 5 ans maison neuve, s.-sol à finir, faut voir!

château-richer / impeccable!

Superbe maison unimodulaire 16' X 62' de 9 ans.

Elle a 2 chambres dont une avec walk-in, salle de bains avec douche indépendante et bain à remous, porte-fenêtre dans salle à manger, poêle/foyer au salon. la plus belle Du secteur!

vue exceptionnelle sur le fleuve!

l'ange-gardien. À 15 min. de Québec. Belle grande propriété, différente et chaleureuse. Le côté sud est entièrement fenestré pour la vue. Très grandes pièces à aires ouvertes. 2 foyers, 2 salles fam.

2 terrasses, garage intégré et plusieurs stat.

Occupation rapide possible. rare à ce prix! 244 000 $

Février 2012 / page 36 b publi-immobilier.com

charlesbourg (suD) / nouveau!

château-richer / premier achat

Joli condo 1 chambre au 4e et dernier étage (ascenseur). Aires ouvertes, lumineux, bien décoré et très propre. Centre sportif, 2 piscines +++. Faites vite! 138 500 $

Cessez de payer un loyer et commencez à vous faire du capital. Spacieuse maison mobile 14' X 68' de 3 chambres, un grand salon lumineux, cuisine/salle à manger conviviales.

Terrain clôturé. FAUT VISITER! 89 900 $

74_35B__Raymond FrancoeurB.qxd 2012-01-24 17:16 Page 1

Raymond Francoeur Courtier immobilier

st-alBan 99

chalet ou maison.

Vous serez comblés par cette propriété de 3 chambres, avec vue et accès à la rivière Noire.

Un terrain de plus de 208 000 p.c. que vous pourrez lotir, vendre ou en profiter. Le garage adjacent est très pratique. # MLS 8516290

$ 000

L ' E X P E R T, Q U I D ' A U T R E ?

418 931-5040 " L'accent sur la QUALITÉ, non pas sur la quantité! "

st-rayMond, Bâtisse industrielle

st-rayMond, À vendre ou À louer 199

900

entre st-Joseph et

$

st-cyrille sur la Grande-ligne,

199

900

46' X 92' en béton et acier, garantissant fraîcheur en été et facilité de chauffage en hiver. Beaucoup de commodités : bureau 15’ X 14’, cuisine, chambre froide 20' X 20', quai ajustable, porte de 14' de hauteur, 2 toilettes, etc.

Bel environnement boisé. À voir! # MLS 8662782

$

ce bâtiment de 4000 p.c. a une très grande visibilité et une facilité d'accès pour tous les genres de véhicules. Sa grande porte-avant et la hauteur intérieure du bâtiment permettent l'accès aux camions, tracteurs et à leur van. Loc.1000 $/ms. Excellent rapport qualité/prix. # MLS 8626040

scott

ste-christine-d'auverGne

00 $ 124 9

st-Basile

00 $ 149 0

au centre du village, superbe cottage de 4 chambres avec accès et vue magnifique sur la rivière. Services municipaux. Zoné résidentiel et commercial, ce petit bijou est idéal pour 1er acheteur. # MLS 8664725

00 $ 108 0

très belle maison de campagne rénovée au goût du jour. 11 pièces : sous-sol entièrement fini (coffrage en béton). Dotée d'une verrière, très éclairée, superbe cour avec piscine. Cette charmante demeure ne pourra que vous plaire. # MLS 8556755

Pour son âge, cette 1926 se caractérise par ses magnifiques planchers de bois très droits, par sa cave de plus de 6 pieds et par sa personnalité. Au centre de la municipalité et de tous ses services, vous profitez des avantages de la ville. # MLS 8581655

caP-santé, PossiBilité interGénérationnelle 699

très spacieuse résidence contemporaine, 400' de terrain face au fleuve, panorama exceptionnel. Plus de 20 pièces, 3 suites : maîtres, enfants, invités. Entrés sous-sol indépendante. Terrain aménagé, clôturé, boisé, étang de 100'. Piscine chauffée, cabanon, patios, gazébo. Accès/handicapés.

Services municipaux. Évaluation agréée à 670 000 $ disponible. # MLS 8556394

00 $

0

neuville 249

scott

$ 900

Pont-rouGe

00 $ 179 0

Beaucoup de potentiel! Construction 2011. Terrain de près de 120 000 p.c., zoné agricole/forestier, permettant construction/écurie. Superbe rocaille aux avenues multiples pour horticulteurs. Armoires et planchers en bois d'érable confirment sa personnalité. Sous-sol très éclairé. # MLS 8655056

Magnifique maison historique. Impeccable pour une centenaire au cachet d'époque avec des plafonds de près de 10' de hauteur. Idéale pour un "B&B". Ses fondations en béton pleine hauteur confirment la solidité de toute sa structure. Très très spacieuse, au centre de la municipalité, c'est un coup de coeur assuré. # Mls 8641127

139

$ 900

À seulement quelques minutes de Québec. Belle maison à fière allure située dans un cul-de-sac. Très bien entretenue et offrant 3 chambres, Emplacement idéal. Fera la joie des parents et le bonheur des enfants. # MLS 8598503

caP-santé, PossiBilité interGénérationnelle 699

0

00 $

très spacieuse résidence contemporaine, 400' de terrain face au fleuve, panorama exceptionnel. Plus de 20 pièces, 3 suites : maîtres, enfants, invités. Entrés sous-sol indépendante. Terrain aménagé, clôturé, boisé, étang de 100'. Piscine chauffée, cabanon, patios, gazébo. Accès/handicapés.

Services municipaux. Évaluation agréée à 670 000 $ disponible. # MLS 8556394 Février 2012 / page 35 B Publi-immobilier.com

75_34b_71_54b.qxd 2012-01-24 17:33 page 1

Nouveau! st-romuald à 2 miNutes du poNt de québec Rue pauL-émiLe dubé qui débouChe suR Le Chemin dussauLt 36 jumelés style cottage 2 ou 3 chambres à partir de 253 000 $ taxes en sus.

Couleurs brun et beige en alternance. * Les couleurs peuvent variées de l’illustration.

Nouveau développemeNt, domaiNe de la peNte-douce à val-bélair

reste seulemeNt 1 terraiN pour cottaGe Quartier auto, sortie Ste-Geneviève, rue de l’Amiral

ste-briGitte-de-laval du castor

du clair de luNe

du commodore

us à to ui i c r Me ients q s cl fait les ont e! s u c no fian con

condo (duplex) 1 X 4 1/2, 2 chambres, 2 salles de bains complètes à 169 900 $ et 1 X 7 1/2 à 224 900 $ taxes incluses.

de l’amiral

château-richer Jumelé sur terrain

maison modèle, terrain

de 6500 p.c., 2 disponibles. seulement 169 900 $, inclus maison, terrain et taxes.

Février 2012 / page 34 b publi-immobilier.com

de 12 000 p.c. + garage.

259 900 $. Faites vite! ste-briGitte-laval 2 bungalows à partir de 199 900 $ maison, terrain et taxes incluses.

76_33B__Nicole BlanchetteB.qxd 2012-01-25 20:51 Page 1

LES COURTIERS QUI VENDENT À PARTIR DE 2 %* ET OUI NOUS VENDONS! NOUS SOMMES PARTOUT (17 SITES INTERNET) *2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

St-Redempteur

Ste-Catherine-de- Charlesbourg la-Jacques Cartier

Lac-St-Charles

Lac-St-Charles

Loretteville

St-Nicolas

nouveau

baie-st-pauL : Magnifique cottage de 5 chambres, piscine h.-t., grand terrain paysager, coin de rue et situé au centre-ville, moderne, plusieurs possibilités.

Venez visiter! Le nouveau rôle évaluation sera de 250 700 $ pour 2012.

st-siméon : Chaleureuse maison de campagne de construction 1948, rénovée et bien entretenue à proximité des pistes de motoneige et de ski de fond, garage détaché, terrain de 14 182 p.c. paysager avec arbres matures et arbustes. Idéal pour première résidence ou chalet. Possède un permis de gîte. Venez visiter!

L'isLe-aux-Coudres : Plain-pied entièrement rénové, 2 chambres, vue magnifique sur le fleuve, endroit tranquille, idéal pour jeune famille ou résidence secondaire.

Venez visiter.

petite-rivière-st-françois :

Magnifique maison à étage avec terrain de plus de 15 000 p.c. aménagé avec goût avec ruisseau en cascade, située en plein coeur du village, vue partielle sur le fleuve et offrant plusieurs poss. comme exploitation d'un gîte ou possibilité d'un 3 logis, venez visiter.

79 500 $

u d n ve La maLbaie : Belle ancestrale très bien entretenue, plusieurs rénos, belle vue sur la rivière Malbaie, sans voisin arrière.

Idéal pour jeune famille avec petit budget, moins cher qu'un logis. Devenez proprio. Demandez une visite!

La maLbaie :

Très belle ancestrale avec ses 5 c.c., salle d'eau à l'étage avec douche et s.b. complète au rdc, pl. de bois, grand garage avec un atelier de menuiserie, moderne tout en gardant le cachet d'autrefois, coin tranquille. Idéal pour jeune famille ou pied-à-terre dans Charlevoix. Demandez une visite!

sagard :

Magnifique plain-pied situé sur le bord du lac Deschêsnes pour amateur de chasse, de pêche et de sports aquatiques, 2 c.c., s.b. rénovée avec douche ind. et bain sur pattes, grande salle familiale avec foyer et vue sur le lac.

Terrain de 141 693 p.c. sans voisin pour une tranquillité assurée, garage, remise, abri d'auto. Venez visiter!

La maLbaie : Maison (style chalet), 4 saisons. 2 chambres, terrain boisé de 149 991 p.c., construction 2004.

Aucun voisin à l'arrière. Offrant plusieurs possibilités. Demandez une visite!

Février 2012 / page 33 b publi-immobilier.com

77_32B__Nicole BlanchetteB.qxd 2012-01-25 20:57 Page 1

Charlesbourg, nouveau derniere minute

Lac-St-Charles, nouveau derniere minute

Lac-St-Charles, sans voisin arriere

Quebec secteur Limoilou, libre

À qui la chance? Maison de ville style cottage, 2 c.c., s.e., bain podium et douche ind., planchers bois et céramique au rdc. 2 stat. Situé dans un sect. recherché. Possession rapide possible. À voir, elle ne fait que passer. Seulement 199 900 $ Photos www.nblanchette.com

Coquette maison de 14’ X 62’ offrant 2 grandes chambres. Rénovée en grande partie. Terrain sans voisin arrière 5233 p.c. Bienvenue premier acheteur.

Faites vite elle ne fait que passer. Photos www.nblanchette.com

Superbe propriété rénovée avec goût. 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé, terrasse 2 niveaux avec partie recouverte, terrain 155 pieds de profondeur, superfie de 7750 p.c. ON DOIT VENDRE! Photos www.nblanchette.com

Superbe cottage tout brique aménagé sur les 3 niveaux, rénové à grand frais depuis 2006, syst. géothermie, fondation et plus... 4 chambres, foyer, terrain 5000 p.c. Situé près des services. TOUTE OFFRE RAISONABLE SERA ACCEPTÉE FAUT VENDRE. Photos www.nblanchette.com

nouveau prix en bas de l’evaluation

Ste-Foy, possession rapide possible

Charlesbourg, nouveau prix

Ste-Catherine-de-la-J.-C., a decouvrir, wow

AUBAINE! Unique à découvrir! Plain-pied entièrement rénové depuis 2007. Pièces vastes, ++ luminosité, cuisine invitante, c.c.p. avec s.b. pers.+ sauna, 3 c.c. possible +, salle fam. avec sortie ind. et +++. Situé en retrait de la rue, terr. sans voisin arr. 49 318 p.c. Venez vivre une visite, coup de coeur garantie! Photos www.nblanchette.com

Situé à une minute des ponts avec vue et à pied de la plage Jacques-Cartier, ce condo unité de coin vous offre 2 chambres, 2 balcons, rangement et 1 stationnement. Tout offre sera considérée. Photos www.nblanchette.com

Situé dans le superbe sect. Montagne-des-Roches, ce superbe cottage incluant garage intégré est encore sous garantie APCHQ. 5 c.c., 2 s.b.,1 s.e., cuisine vaste et fonctionnelle. Bel espace de vie. Superbe terrain 7253 p.c.

Faite votre offre. Photos www.nblanchette.com

Propriété clés en main. 4 c.c., 2 s.b., décoré avec goût. Tout pour vous satisfaire. Const. de qualité. Terrain sans voisin arrière 39 900 p.c. avec superbe terrasse avec auvent.

Foyer ext. et intimé assurée. Droit d'accès au lac St-Joseph.

Coup de coeur garantie, une visite vous en convaincra.

Possession flexible. photo www.nblanchette.com

Cap-Rouge, 3 chambres

Quebec, Les Meandres

Scott, nouveau prix / reprise de finance

Beauport, location ou achat

Condo situé a l'étage avec superbe grande terrasse et beaucoup d'ensoleillement. Bain podium et douche ind.

Bel espace de vie. Cour sans voisin arrière. Secteur recherché. Photos www.nblanchette.com

Magnifique cottage 2008 situé secteur très recherché. Décor digne d'une revue. 3 grandes chambres, foyer 3 faces au gaz..impossible de tout décrire. Une visite vous convaincra.

Photos nblanchette.com

Propriété 1 1/2 étage avec abri d'auto, 3 chambres avec sortie extérieure au sous-sol. Terrain 9622 p.c. situé à env. 5 minutes de l"autoroute. Vendu sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.

Photos www.nblanchette.com

Dans un secteur stratégique, 2 bur. (1 X 3300 p.c. au 1er étage et 1 X 2000 p.c au 2e étage). Loc. bail 5 ans ou en vente concept condo. Grand stat. et espace sur enseigne (pylone) au chemin, idéal clinique médicale, pharmacie, dentiste, avocat etc. Visibilité assurée.

Sect. achalandé. Photos www.nblanchette.com

Lac-St-Charles, nouveau

St-Emile, nouveau / transfert

Pont-Rouge, nouveau

Val-Belair, nouveau

Aux limites de Ste-Catherine (moins de 15 min. de la base militaire). Vaste propriété de construction 2010 située en retrait de la route, forêt de feuillus tout autour, cessez d'en rêver! Électros de la cuisine inclus. Terrain 9999 p.c. Accès par la rue Lamothe. Photos www.nblanchette.com

Située à 2 pas de la base militaire de Valcartier. Impeccable propriété au goût du jour, 3 c.c. dont une à l'étage, walk-in, planchers de bois franc et céramique, bain podium et douche ind. Terrain paysager et aménagé avec goût. Elle ne fait que passer! Photos www.nblanchette.com

Ste-Catherine-de-la-J.-C.,

U D N VE Bienvenue au 1er acheteur! Superbe propriété 2 c.c., cuisine refaite à neuf, aucun tapis, fenêtres PVC sur terrain 6575 p.c. avec garage 18’ X 22’, remise et grand patio. Possession flexible selon vos besoins. Une visite vous convaincra. Photos www.nblanchette.com

Dans un secteur très recherché, bungalow de 3 chambres, aires ouvertes avec beaucoup d'inclus.

Grand stationnement en pavé uni, toiture et fenêtres récentes. Une occasion à ne pas manquer! Photos www.nblanchette.com

*2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

Février 2012 / page 32 B Publi-immobilier.com

78_31B_puimfb32.qxd 2012-01-26 11:44 Page 1

ve n e z v o i r t o u t e s n o s p r o p r i é t é s s u r

w w w. i m m o - c i t e . c o m

nouvo st-roch : Un style unique! Condo d'environ 1000 p.c. avec plafonds de 12 pieds, pl. de terrazo, grande fenestration sud-est, douche double en verre ind., insonorisation exceptionnelle, et terrasse sur le toit. Immeuble entièrement rénové en 2006. Beaucoup d'inclus. POSSIBILITÉ ENTIÈREMENT MEUBLÉ. *Les frais de condo incluent le chauffage. 239 000 $

vieux-port :

vieux-port : Un style unique! Superbe loft avec entrée privée d'environ 1000 p.c., où le cachet de la pierre et la brique se marie au look tendance de ce condo entièrement rénové. Grands espaces à aires ouvertes, plafonds de + 9 pieds, pl. de pin, s.b. avec douche double, air climatisé et plus encore... En plein coeur du Vieux-Port, de l'histoire et de l'action ! 325 000 $

vieux-port :

vieux-québec : La Maison Joseph-Deblois. Suberbe condo situé en plein coeur de l'histoire du Vieux-Québec, ayant subi de nombreuses rénovations au cours des dernières années avec un souci de l'esthétisme hors du commun. Foyer au bois, terrasse privée donnant sur une cour intérieure. Possibilité de stat. intérieur à l'Hôtel de

montcalm :

Cette romantique propriété au charme pittoresque vous fera vivre sur les traces du passé historique du Vieux-Québec. Blottie aux abords du Cap Diamant, elle se distingue par sa luminosité et sa tranquillité. Rénovée entièrement avec le souci du style d'origine. Garage, terrasse privée, à 2 pas de la Marina et du Marché du Vieux-Port... 539 000 $

st-jean-baptiste : Emplacement stratégique...

Condo commercial de +/-750 p.c. situé sur la rue St-jean et à proximité de la rue Cartier. Belle vitrine sur un coin de rue, exploité comme commerce de vente de vêtements. Occasion à saisir! 225 000 $

Condo urbain offrant espace, lumière et environnement vivant, entre le Vieux-Port et le Nouvo St-Roch.

Architecture distinctive, plafonds de 11 pieds avec structure de béton apparente, fenestration et balcon ensoleillé sur 30 pieds orienté sud-est, air climatisé... Situé à l'arrière de l'immeuble, le calme absolu...VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ! 230 000 $

Ville. Ambiance chaleureuse, confort et sérénité... 269 000 $

les rivières :

Construction 2008 : Condo à aires ouvertes d'environ 750 p.c. situé à 2 pas du parc Chauveau.

Excellente insonorisation, belle finition avec moulures, bain thermomasseur, foyer au gaz (et branchement pour cuisinière au gaz), petite terrasse à l'arrière et STATIONNEMENT INTÉRIEUR CHAUFFÉ! 184 000 $

À 2 pas de Cartier! Condo d'environ 650 p.c. situé dans une tranquille rue en cul-de-sac qui se termine sur un superbe parc avec vue sur ville et montagnes. Chambre fermée, grand rangement, entrée privée sur rue Père-Hiral. Immeuble entièrement rénové au début des années 1990. Belle opportunité pour les Amoureux du quartier Montcalm! 135 000 $

st-ferréol-les-neiges :

nouveau prix! Ve sur le Mont-Ste-Anne, foyer au bois, toit cathédrale, immense terrasse avec gazébo, cette chaleureuse propriété de 3 c.c. réunit tous les éléments afin de vous procurer bien-être et confort au fil des saisons. Navette à 2 pas de la maison pour aller au ski en prime… Appelez-nous vite! 269 000 $

*2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

Février 2012 / page 31 b publi-immobilier.com

79_30B_puimfb32.qxd 2012-01-26 11:44 Page 1

ve n e z v o i r t o u t e s n o s p r o p r i é t é s s u r

w w w. i m m o - c i t e . c o m

st-augustin-de-desmaures : Magnifique propriété de style unique, au look très contemporain! Elle vous séduira par le choix distingué de ses matériaux, sa luminosité et le calme ambiant qu'offre chacune de ses pièces. Terrain de plus de 10 000 p.c., sans aucun voisin à l'arrière, immense terrasse de 40’ X 25’ avec spa intégré, garage... Le luxe et l'élégance au rendez-vous ! MLS 585 000$

vieux-port :

Profitez de la vie de quartier et du charme de la rue St-Paul... Ce chaleureux condo de 2 chambres bénéficie notamment d'un foyer au bois, et est fenestré des 2 côtés. Salle de bains et salle d'eau attenante à 2e chambre. Stat. extérieur, thermopompe (air clim.), galerie et terrasse sur le toit. Un havre de paix au coeur du Vieux-Port. Appelez-nous vite! 299 000 $

château-richer :

La Closerie des Roses... Ce domaine ancestral, vedette de l'émission PASSION MAISONS, propose une demeure unique. Elle possède l'allure chaleureuse et prestigieuse d'un Manoir de style traditionnel avec toute la richesse de l'architecture québécoise. Domaine arboré offrant des dépendances, 5 c.c. et 5 s.b., sauna, foyer, mobilier du Château Frontenac... Pour les Amoureux du Patrimoine... 499 500 $

*2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

Février 2012 / page 30 B publi-immobilier.com

montcalm : Les Jardins de Mérici, immeubles de Prestige... Situé au 11e étage, cet élégant condo à aires ouvertes vous procurera bien-être et tranquillité! Très grande chambre des maîtres avec walk-in, vue panoramique sur ville et montagnes.

Stationnement intérieur, grand balcon, piscine extérieure chauffée... à 2 pas des Plaines d'Abraham. 349 000 $

88_29B_79_46B.qxd 2012-01-24 16:54 Page 1

ZO N E B LO C . CO M L E A D E R S E N I M M E U B L E À R E V E N U S

zonebloc.com fredéric mc comeau courtier immobilier

418 Pintendre, 204 000 $

duplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! 2 grands appartements loués non chauffés/non éclairés. Le sous-sol est libre, 2 entrées indépendantes pour le stationnement dont une avec garage. faites votre offre...

vieuX-limoilou, 425 000 $

654-3000

limoilou, 269 000 $

st-sauveur, 333 000 $

triplex à côté du colisée. Le zonage permet la construction de bâtiment entre 1 X 14 logements. Site de choix, grand terrain, garage. Vendeuse motivée.

Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Immeuble comprenant 5 logements : 3 X 4½ et 2 X 3½ tous loués non-chauffés/non-éclairés. Beaucoup de potentiel. À qui la chance? Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

via capitale Québec champlain Agence immobilière

418 624-4444

st-sauveur, 309 000 $

3 logements au coeur du quartier St-Sauveur.

2 X 4 ½ et un local commercial (ancienne Caisse Populaire). 4 stationnements. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

vanier, 369 900 $

vanier, 279 000 $

Très bel immeuble comprenant 1 X 6 ½ idéal pour proprio occ., 2 X 3 ½ loués chauffés/éclairés.

Poss. de 2 logis au s.-sol, revenu brut potentiel de 29 616 $/an. Beau grand Secteur Vieux-Limoilou, triplex comprenant 2 X 4½ et 1 X 5½. Terrain de 338 m.c. Vérifiez à la ville selon votre projet! Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

terrain avec plusieurs poss.

Beau triplex comprenant 1 X 5½ et 2 X 3½. Situé sur l'avenue Pruneau à Québec près des commerces et des services. La toiture est neuve de cette année. Chaque locataire paie son énergie. Un investissement intelligent!

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

lac-st-charles, 419 000 $

au zonage. Vendu sans gar. légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

val-Bélair, 227 000 $ Bigénération, ou proprio occupant, 2 maisons canadiennes en jumelé avec garage... Immense terrain dans la nature bordé par une belle rivière, un coin de paradis.

Logement conforme loué 950 $ chauffé/éclairé et 3 1/2 non conforme loué 515 $ chauffé/éclairé. Pour le proprio : maison complète, 5 c.c., immense terrasse, spa, piscine et foyer au salon. À voir!

Près de tout!

Beau duplex comprenant 2 X 4½. Vous voulez vous loger à petit prix et profiter d'une grande cour intime!

Idéal pour propriétaire occupant. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

NOUS SOMMES À LA RECHERCHE D'IMMEUBLES À REVENUS D E 2 À 1 0 0 P O RT E S P O U R V E N T E R A P I D E.

u vend loretteville, 24 logements

u d n e v

u vend

u vend

neufchâtel, 2 X 6 logements

u d n e v

u d n e v Février 2012 / page 29 B Publi-immobilier.com

89_28B_79_46B.qxd 2012-01-24 16:52 Page 1

J’AI VENDU AVEC ZONEPROPRIO.COM (maison, condo, terrain)

zoneproprio.com Maxime houde

via capitale Québec champlain

courtier immobilier résidentiel, immeuble à revenu, commercial

418 l’ancienne-lorette, 145 000 $

priX rÉviSÉ! Premier niveau, ravissant condo d'une chambre offrant des pièces spacieuses à aires ouvertes, comptoir de porcelaine, planchers flottants et céramique. Secteur très recherché. Faites vite et demandez une visite!

charleSbourg, 259 000 $

clÉS en Main! Reste à choisir vos couleurs! Rénovations effectuées : portes, fenêtres, revêtement toit, isolation et revêtement ext. 4 chambres dont 1 au s.-sol, aires ouvertes cuisine et salle à manger, bcp de luminosité, foyer propane, salle fam./cinéma-maison intégré. Grand terrain, patio orienté sud, cabanon 12' X 16'. prise de possession rapide.

val-bÉlair, 214 000 $

venez découvrir ce jumelé de 3 c.c. clés en main. Toiture, fenestration, cuisine et revêt. de plancher rénovés. Cour très intime clôturée plein soleil toute la journée. Mur mitoyen en béton. Pièces spacieuses et ensoleillées. Très bien entretenu, même proprio depuis 10 ans. présentement libre donc prise de possession rapide ou flexible!

Agence immobilière

806-2972

lÉviS, 449 000 $

Ste-FerrÉol-leS-neigeS, 405 000 $

construction neuve 2010, Faubourg du golf, garantie APCHQ. Venez découvrir une maison d'un grand luxe avec ses comptoirs et son îlot en quartz. Garage, 4 c.c. à l'étage, possibilité de 6 avec celles du sous-sol. Salle de bains avec grand bain et douche en verre, chambre des maîtres avec walk-in. Terrain aménagé avec patio et piscine. près de tout.

Dès votre réveil, vous voulez admirer une vue magnifique sur le Mont-Ste-Anne? Cette maison de qualité supérieure vous procurera l'effet voulu, architecture de style chalet.

5 c.c. Vastes pièces, pl. bois franc, flottant et cér., grande terrasse. Vous serez comblés! Un appel suffit.

St-auguStin, 222 000 $

Ste-anne-de-beauprÉ, 209 900 $

vendeur motivé! Jumelé neuf à 10 min. du Mont-Sainte-Anne et 20 min. de Québec. Grande superficie de ± 960 p.c./ 2 étages, plafonds de 9' au rdc, 3 chambres, 2 salles de bains complètes. Grand terrain, garage intégré, rue cul-de-sac. Tout y est pour vous et votre famille. Possibilité de finir votre intérieur vous-même. disponible rapidement!

Superbe jumelé de construction récente.

Beaucoup de rénovations effectuées dernièrement.

2 chambres à coucher, possibilité d'une 3e au soussol. Idéal pour jeune famille. Situé dans un secteur tranquille. À découvrir sans faute!

418 624-4444

Ste-Foy, 259 000 $

unifamiliale ensoleillée, 4 côtés brique. Quartier paisible et agréable. 4 c.c. dont 3 à l'étage, pièces de vie spacieuses, s.-sol neuf/2011 : grande salle de lavage, garde-robe, s.b., c.c. et s. fam. Cuisine rénovée en 2005, éch. air/2009, entrée élect./2008. Grand terrain joliment paysager, remise. peut être libérée rapidement.

neuville, 349 000 $

Faites vos offres! Terrain sis directement sur le bord du fleuve. Autoconstruction, les services seront fournis par le vendeur. Terrain de ± 854 m.c. Réalisez votre rêve et construisez-vous sur le bord du fleuve! profitez des magnifiques paysages que le fleuve peut vous offrir...

neuFchâtel

u v end

u vend

u vend

u v end

trop tard vendu

trop tard vendu

trop tard vendu

trop tard vendu

maisons neuves, maisons de ville ous z n ner e d an gag Demment 00 $ t m co 100 0Urbi e om c o.c ave ropri p e zon

Devenez propriétaire!

Devenez propriétaire!

Demandez nous comment gagnez 100 000 $ en vous inscrivant sur zoneproprio.com

Demandez nous comment gagnez 100 000 $ en vous inscrivant sur zoneproprio.com

Au 590, avenue Joseph-Giffard, Beauport 36 unités - clés en main À partir de 229 900 $ (0$/mois)* (taxes en sus). Présentement en construction À proximité de : 1 min. des grands centres, 10 min. du centre-ville, autoroutes et Carrefour Beauport

Au au 2460, avenue de Lisieux, Beauport, Beauport 38 maisons de ville - clés en main À partir de 219 900 $ (899$/mois)* (taxes en sus). Présentement en construction À proximité de : 5 min. du Centre-Ville, Circuit d'autobus, tous les services

LIVRAISON PRINTEMPS 2012

LIVRAISON PRINTEMPS 2012

Février 2012 / page 28 b publi-immobilier.com

90_27B_27_27A.qxd 2012-01-24 16:13 Page 1

TERRAINS ET MAISONS NEUVES

418 561-5188

RIVE-NORD DE QUÉBEC MONT-SAINTE-ANNE

SAINT-ÉMILE

- Pignons-sur-Mont (Maisons de charme personnalisées)

- Rue des Feuillus

L’ANGE-GARDIEN - Domaine de l’Oiselière (4 jumelés disponibles)

STE-CATHERINEDE-LA-JACQUESCARTIER - Ste-Catherine sur le parc (rue Coloniale)

BEAUPORT - Rue Panorama - Rue des Passerains - Rue du Grand Duc

CHARLESBOURG - Rue Albert-Ouellet

MONTAGNEDES-ROCHES - Projet de l’Albâtre 36 terrains

NEUVILLE - Place des Ilets Ouest (rue du Cap, des Bouleaux, du Plateau, des Malards et des Berges)

PONT-ROUGE - Place du Parc 31 terrains

RIVE-SUD DE QUÉBEC SAINT-NICOLAS

SAINT-GILLES

- Faubourg de la Tour O. (rue de la Sommière)

- Rue de l’Aréna - Rue Grondin - Rue des Érables

BREAKEYVILLE

SCOTT

NEUFCHÂTEL

DONNACONA

- Rue des Trois-Manoirs

- Domaine la Volière (rue des Ombrettes)

- Jardins du Roy (rue Savard) - Rue Verreault (15 terrains)

- Rue Viorne

(chalets prestigieux

- Rue Lichens

à revenus locatifs)

- La Cache à Maxime,

Février 2012 / page 27 B Publi-immobilier.com

91_26B_27_27A.qxd 2012-01-24 16:11 Page 1

pont-rouge elé

jum

neuville

neuville

e

vue

sur

le

saint-jean-Chrysostome

e

uv fle

vue

sur

le

uv fle

u

vea

nou

29, rue st-marc. Jumelé cottage neuf 22’ X 30’ dans un projet d'ensemble de copropriétés de 8 unités au total.

Construction de qualité et garantie de l'APCHQ de 5 ans.

Possibilité de 2 ou 3 chambres. À proximité de tout: aréna, écoles, épicerie, etc. 8 jumelés disponibles.

223, rue des Bouleaux. Magnifique cottage complètement neuf de qualité supérieure avec une superbe vue. Garage double, foyer au gaz, un grand balcon dans la chambre des maîtres, 3 chambres à coucher et une cuisine de rêve. SOYEZ LES PREMIERS!

1050, route 138. Digne d'une maison modèle, ce cottage neuf (Novoclimat) a une vue imprenable sur le fleuve.

Beaucoup d'extras tel que revêtement en fibro-ciment, céramique chauffante dans la salle de bains et sans voisin en arrière. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

1059-e, rue de la prairie ouest. Condo au cœur du quartier, grand 5 1/2 offrant 3 c.c., belle cuisine et s.b. avec salle de lavage indépendante. Vous avez un accès facile aux écoles, à l’épicerie et le tout à 5 minutes de l'autoroute.

2 stationnements sont inclus. Une visite vous convaincra!

donnaCona

saint-romuald

saint-henri

saint-jean-Chrysostome

uve

r

su vue

’eau ur l

le le f

s vue

713, rue savard. Beau bungalow de construction 2010 sur un grand terrain de +/- 9 059 p.c. 2 chambres à coucher, des aires de vie très agréables et fonctionnelles. Salle de bains avec douche indépendante, 4 stat. et encore plus! Venez y établir votre nid.

1529, rue des Caps. Prestigieuse propriété avec pleine vue sur le fleuve. Elle a tout pour vous plaire par sa fonctionnalité, sa beauté, sa vue, son intimité, en plus de sa proximité des ponts. Sa très grande qualité de construction, ses pièces savamment décorées et sa salle familiale exceptionnelle vous comblera à tous les points.

10, rue de la serpentine. Superbe bungalow pour les plus exigeants. Finition intérieure et extérieure sans compromis incluant armoires de merisier, planchers de bois en érable, céramique chauffante et fenestration abondante. Immense s.-sol avec sortie extérieure et cheminée déjà installées vous permettront d'exploiter tout le potentiel.

864, rue des Chenaux. Prestigieuse rés. en bordure de la riv.

Chaudière. Garage double + simple, sur terrain de rêve de + de 115 000 p.c. Elle a tout pour plaire aux plus exigeants : vue spectaculaire, superbe verrière, syst. géothermique, syst. d'irrigation et plus encore. Offrez-vous un petit domaine à quelques minutes des ponts, là où la nature abonde. Accès à la rivière!

Breakeyville

saint-gilles

saint-gilles

saint-gilles

u vea nou

u vea nou

81, av. des arbrisseaux. Superbe condo 5 1/2 vous offrant 3 chambres à coucher situé à l'étage et dans un secteur familial, tranquille et à proximité des ponts.

Vous aimerez les pièces bien éclairées. 2 places de stationnements et cabanon inclus.

1280, rue de l’aréna. Beau jumelé cottage complètement neuf. Prise de possession immédiate. Vous offre des pièces éclairées. Soyez les premiers à venir vous y installer. Les frais de notaire sont inclus. Le prix incluant la T.P.S et la T.V.Q est de 157 900$. Les crédits de taxes iront au vendeur.

saint-étienne-de-lauzon

saint-étienne-de-lauzon

u

vea

nou

2008, rue principale. Vous aurez un coup de cœur dès les premiers pas à l'intérieur de cette charmante propriété. Très belle décoration chaleureuse, bien rénovée et des divisions qui vous plairont à coup sûr. De plus, un beau grand terrain orienté à l'ouest avec piscine hors terre de 24 pieds et garage détaché (neuf de +/- 3 ans).

1268, rue de l’aréna. Jumelé de seulement 1 an avec terrain aménagé, 2 chambres à coucher, salle de bains complète au rez-de-chaussée et situé dans un nouveau quartier de St-Gilles au goût du jour. Idéal pour 1er achat ou jeune famille.

saint-niColas

saint-niColas

elé jum

55, rue de Bourgogne. LIBRE IMMÉDIATEMENT! Jumelé offrant 3 chambres, très bien entretenu. Vous aimerez la cour arrière au sud-ouest. Très bien situé et près de tous les services. Demandez une visite et vous serez convaincus!

Février 2012 / page 26 B publi-immobilier.com

1073, rue des Îles-du-vent. Magnifique cottage clé en main de construction 2009 situé dans un secteur en demande. Tout y est pour vous plaire, une cuisine conviviale pour ceux qui aiment recevoir, des pièces éclairées et décorées avec goût, un sous-sol complètement aménagé. Une visite vous convaincra!

118, rue de la traversière. Splendide jumelé dans le secteur le plus recherché de Saint-Nicolas, à proximité des ponts. Entretenu de façon irréprochable, il offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une intéressante verrière. Demandez une visite sans attendre!

280, rue des roitelets. Beau et spacieux cottage, offrant 5 belles chambres à coucher, dont une chambres des maîtres d'exception avec foyer. Grande cuisine, boudoir et sous-sol aménagé. Magnifique terrain de +/- 11 821 p.c. minutieusement aménagé et avec piscine creusée. Dans un secteur recherché à proximité des ponts.

92_25B_27_27A.qxd 2012-01-24 16:10 Page 1

les saules do

beauport u

vea

con

nou

1968, boul. Masson. Superbe condo sur 2 étages de construction 2009 avec 3 chambres, 2 salles de bains et des pièces très éclairées. Situé dans un secteur stratégique, près des services et autoroutes! Possession 30 jours! Pourquoi s'en passer?

nou

vue

sur

le a vil

loretteville

l’ancienne-lorette

nou

u

nou

1377, rue d’Édimbourg. Magnifique bungalow situé dans un secteur tranquille, sans voisin arrière et offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e. Venez y découvrir des intéressantes pièces à aires ouvertes. Tout ce dont la jeune famille a besoin à prix abordable!

u vea

val-bÉlair vea

l

212, rue varèse. Impeccable jumelé, 2 chambres au rez-de-chaussée, toit ciseau, planchers en parqueterie.

Les fenêtres et le revêtement de la toiture sont refaits à neuf. La cours arrière vous propose un terrain clôturé ainsi qu'un grand patio. Venez y construire votre rêve!

val-bÉlair u vea

val-bÉlair

u vea

1116, rue de l’Échiquier. Superbe cottage avec garage qui saura répondre à vos besoins. Cette maison vous offre de grands espaces de vie bien divisés ainsi qu'une décoration actuelle que vous aimerez. Entretenu minutieusement, tout y est : terrain paysager, piscine et cabanon chauffé.

sainte-foy u vea

nou

nou

315-1360, av. du golf-de-bélair. Superbe loft sur 2 niveaux au dernier étage avec orientation sud-ouest et piscine creusée! (plafond de + 15 pi). L’impressionnant balcon intime de 6’ X 15’ saura combler les plus exigeants. Secteur boisé et tranquille, près de la piste cyclable. Inclus 2 stationnements dont 1 intérieur.

85, rue légaré. Jumelé complètement aménagé, idéal pour jeune famille. Terrain intime incluant une remise et clôturé.

Les 3 chambres à l'étage vous permettront de profiter au maximum du sous-sol ainsi que d'un agréable feu de bois. À proximité de tout. Excellent rapport qualité/prix!

1723, rue damiron. De construction supérieure, cet immense cottage saura combler la famille à la recherche d'espace et de potentiel. Situé à proximité de tout et dans un secteur recherché, il offre un superbe terrain et un grand garage. Dans les grandes pièces de vie, venez y ajouter votre touche personnelle. Un rapport qualité/prix exceptionnel!

203-888, rue valentin. Magnifique condo 4 1/2 situé dans le complexe ''Le 5e Bourgeois'' près du Ministère du Revenu. Comprend beaucoup d'extras, dont 2 salles de bains complètes, stationnement intérieur et accès à la piscine chauffée. La vente est faite complètement meublée. Un véritable clé en main!

saint-augustin

lac-saint-charles

lac-saint-charles

ste-catherine-de-la-j.-c.

u

vea

nou

d de

bor

307, 4e rang e. Beau bungalow avec toit cathédrale au salon. Vous aimerez sans aucun doute l'ensoleillement qu'offrent les aires ouvertes, ses 3 chambres à coucher et les plafonds de 9 pieds au sous-sol. Il a tout pour plaire.

Ile n'attend que vous. À seulement 1km de l'autoroute et 2,5 km des écoles primaire et secondaire.

576, rue de l’Élégance. Impeccable! Superbe maison unimodulaire offrant 2 chambres, planchers de bois, bain podium et douche indépendante. Terrain au sud-ouest clôturé et grand garage détaché (14’ X 25’). Le confort et la qualité sans compromis. demandez une visite!

ste-catherine-de-la-j.-c.

lebourgneuf

u vea

nou

44, rue du grégou. Secteur jeune et dynamique.

Impeccable bungalow construit en 2010. Un véritable clé en main avec son aménagement extérieur : clôture, piscine, cabanon et patio. À l'intérieur, aucun compromis n'a été fait (planchers en érable, armoires en polyester). Faites vite!

u vea

nou

7780, rue de barcelone. Très beau bungalow situé dans le secteur des Méandres. Il vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, un terrain complètement paysagé avec piscine et cabanon. Demandez une visite et elle pourra être à vous! Prise de possession 120 jours!

u l’ea

u

vea

nou

1838, rue des Épinettes-rouges. Une vie paisible vous attend! Charmant petit domaine de +/- 2305 m.c. au bord du lac St-Charles (navigable). Profitez d'une rare opportunité. Il offre des pièces très fenestrées qui permettent de profiter au maximum de la vue sur l'eau. Un décor enchanteur à quelques minutes de Québec.

20, rue du grégou. Certainement le plus beau du secteur (ancien jumelé modèle). Impeccable jumelé offrant 3 grandes chambres. Matériaux et finition de qualités qui combleront les plus exigeants. Idéal comme 1er achat. À voir absolument!

lÉvis u vea

nou

3612, rue des fougères. Superbe maison mobile avec rallonge de 10’ X 16’. Érigée sur un des plus grands terrains du secteur (9500 p.c.), avec cabanon 20’ X 12’ sur béton avec électricité, grande cuisine, 2 chambres avec possibilité de 3, foyer, toiture 2006, patio 2005 de 20’ X 16’. Une visite vous charmera!

pont-rouge d

bor

’eau de l

50, rue de la frayère. De toute beauté, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Splendide bungalow aménagé avec goût et luxe (armoires merisier, planchers érable, douche en céramique, Novoclimat et plus). Que dire de sa verrière surplombant la rivière et son terrain complètement aménagé. Prenez le temps de venir le voir!

Février 2012 / page 25 b publi-immobilier.com

93_24B_27_27A.qxd 2012-01-24 16:08 Page 1

Beauport

saint-Jean-de-l'Île-d'orléans

Beauport

Beauport

e

vue

le

sur

uv fle

126, ch. du scieur. Charmante propriété au cachet extraordinaire! Vous y retrouverez une vie paisible puisqu’elle est retirée de la route. Vous pourrez profiter pleinement de la magnifique vue sur le fleuve grâce à la verrière qui vous offre un spectacle à couper le souffle. Faites vite!

2873, Boul. louis-xiv. Charmant bungalow offrant 4 chambres, sous-sol complètement aménagé, 2 salles de bains. Vous pourrez profiter d'un grand terrain ayant plusieurs arbres à maturité. Abri d'auto rattaché à la propriété avec possibilité de nombreux stationnements. Près des écoles et services!

90, rue du villonet. Superbe cottage de construction 2010. Vous apprécierez la décoration très tendance et les pièces éclairées. Il vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine plus que fonctionnelle, des planchers de bambou et plus encore! Situé dans un nouveau secteur très familial.

Beauport

CHarlesBourg

CHarlesBourg

x ple

du

1930, av. eugène-Côté. Très beau duplex avec des locataires stables. Le rez-de-chaussée est un 6 1/2 avec sous-sol et à l'étage un 4 1/2. Très bien situé, secteur près des services et écoles. À voir!

u

vea

nou

u vea

nou

u vea

172, rue des feux-follets. Superbe maison mobile sur solage, finie sur 2 étages. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec douche, belle cuisine rénovée, beau terrain orienté à l'ouest, clôturé, piscine et cabanon. Demandez une visite!

limoilou x iple

nou

tr

218-19 200, boul. Henri-Bourassa. Splendide condo de 4 1/2 situé au 2e étage. Aménagement intérieur de goût, grande chambre avec walk-in. Un des rares condos avec 2 stat. Que dire des services offerts dans le complexe (BBQ commun, spa, piscine creusée, salle d'entraînement et bien plus). Le confort et la qualité sans compromis!

885, av. de gironde. Beau bungalow, bien situé vous offrant tout l'espace nécessaire pour vous établir.

Sous-sol complètement aménagé, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains seront vous combler. La toiture a été refaite en 2011. Faites vite!

1655-1675, av. Champfleury. Idéal pour propriétaires occupants et dans un secteur en expansion (rdc avec sous-sol et cour intime). Les 2 logements sont loués 700 $ (n.é./n.c.). Cet immeuble a été rénové pour près de 240 000 $ dans les derniers mois (fondation, drain, toiture, fenêtre, électricité, plomberie).

CHarlesBourg

limoilou

leBourgneuf

CHarlesBourg lex

u

vea

do

Con

trip

nou

242-246, 71e rue est. Investissement intéressant!

Complètement refait à neuf : planchers, électricité, plomberie, salle de bains et plus encore! Situé dans un secteur en demande et stratégique, près du cégep et des autobus.

Logements faciles à louer. Idéal pour propriétaire occupant avec les 6 chambres au logement principal.

340, rue de navarre. Joli bungalow vous offrant tout ce dont la jeune famille recherche, 3 chambres, cuisine rénovée, planchers de bois, air climatisé, une cour orientée au sud et clôturée, entrée asphaltée. Situé dans une rue très tranquille, venez vous y installer!

102-26, rue de la Briqueterie. Secteur stratégique, à pied de la rivière St-Charles, du parc et de la piste cyclable.

Impeccable condo offrant 2 chambres et planchers de bois franc. Un clé en main qui vous permettra de profiter des commodités environnantes. À voir!

1242, rue la durantaye. À qui la chance? Voici un très beau jumelé à étage avec garage intégré. Situé près de tous les services et écoles, il saura combler vos attentes. Il vous offre 3 chambres et 1 bureau au sous-sol. Une visite vous convaincra!

leBourgneuf

leBourgneuf

leBourgneuf

laC-Beauport

vue

sur

la

e vill

707, rue de la girandole. Superbe condo 2 c.c. dernier étage dans un sect. stratégique haut de gamme et très recherché.

Const. de qualité supérieure avec une vue exceptionnelle sur la ville de Qc. Divisions à aires ouvertes avec de grandes pièces, 2 balcons, orientation sud-ouest permettant une luminosité remarquable, foyer au gaz et piscine creusée chauffée.

Février 2012 / page 24 B publi-immobilier.com

do

Con

1410, rue de la rive-Boisée sud. Superbe condo +/1250 p.c., situé au rez-de-chaussée. Très bien éclairé, de belle qualité, offrant 2 chambres, une terrasse privée en interblock, stationnement double (tandem) et près de la piscine. Que demander de mieux?

e

ral

est

anC

170, boul. louis-xiv. auBaine! Superbe ancestrale entièrement réactualisée en gardant le cachet d'époque.

Armoires et escalier en merisier, portes françaises en pin et foyer en pierre au salon. Le terrain et la propriété font partie d'une copropriété.

u

vea

nou

3, Ch. du Châtel. vue incroyable sur le relais! Pour amants de la nature, c’est la propriété idéale pour vous.

Profitez de la tranquillité du secteur. Belle maison avec mezzanine où vous pourrez installer la pièce de vos rêves!

Sous-sol avec entrée indépendante et poêle à bois.

86_23B__4B.qxd 2012-01-26 15:07 Page 1

FĂŠvrier 2012 / page 23 B Publi-immobilier.com

87_22B_puimha52.qxd 2012-01-26 14:55 Page 1

baie- st-paul nouveauté

À 10 minutes du Massif. Magnifique et grand terrain possédant une vue panoramique et spectaculaire. À partir de 61 000 $

pont-rouge nouveauté

Impeccable et grand jumelé, piscine h.-t., 3 c.c., accès à la rivière, rue peu passante. Sans voisin arrière, piste cyclable, ski de fonds et sentier de randonnée à proximité. 185 000 $

québec

ste- catherine-de-la- j.- c. nouveauté

val-bélair nouveauté

nouveauté

Le Vert Condominium, 2 c.c. au 3e étage, piscine, spa, ascenseur commun, les services à proximité (stat. intérieur disponible $). 259 000 $

donnacona nouveauté

Bâtiment rénové en partie, endroit stratégique, 1 X 2½, 1 X 4½ et un local commercial, très bien loué, revenu net 18 663 $ par année, 249 000 $

charlevoix nouveauté

montcalm nouveauté

québec nouveauté

À 2 pas de la rue Cartier, 1 stationnement, condo indivise ayant subi plusieurs rénos, armoires en bois, 359 000 $

ste-anne-de-beaupré nouveauté

Plusieurs terrains de disponible avec tous les services accessibles (eau, égout, fils enfouie), accès direct du développement à la rivière et au sentier pédestre... Terrains pour autoconstructeur et constructeur.

Grande maison de 6 grandes c.c. dont 4 à l’étage. À proximité d’une école reconnue.

Quartier tranquille et prisé. Garage excavé, grande cour orientée plein sud très bien aménagée. Climatisation murale, bcp rangement, finition irréprochable. à ne pas manquer!

L'auberge 4 étoiles La Côte d'Or, à 5 min. du Massif, 9 c.c. avec s.b. privée. Bar, boudoir et terrasse, boutique et massage. Rénovée A à Z. Vue panoramique fleuve. Ambiance chaleureuse et décor rustique. Chiffre d'affaires intéressant et en expansion.

Condo indivise rue Arago Est. Très bien situé, 2 grandes chambres, armoires de bois franc, nouveau panneau électrique, plusieurs rénovations effectuées. Moins cher que votre loyer. 179 000 $

Bel investissement. Duplex à proximité de la basilique et de tous les services. Offrant deux 4½ pièces dont un à l'étage loué et celui du rdc libre à l'acheteur. Un placement assuré. 104 000 $

vieux-limoilou

québec

l'ancienne-lorette

charlesbourg

saint- jean- chrysostome

IMPECCABLE! Beau triplex à Limoilou avec garage détaché, 2 X 3 ½ à l'étage (loués) et un 6 ½ au rdc 4 c.c., libre immédiatement, idéal pour occ. Bcp d'améliorations apportées au fil des ans : toiture, founaise, galerie et +++.

Rev. potentiel 27 120 $.

Tout l'espace dont vous rêvez! Belle propriété de 3 c.c. possibilité de 4, 2 s.b. complètes, salle à manger avec très grande porte-patio, foyer, terrain de 1691 m.c., piscine de 27 pieds et très grande remise. Ne ratez pas l'occasion!

Beau condo à l'avant au 2e étages avec immense balcon privée de 35’, porte-patio de 9 pieds, 2 chambres, endroit très tranquille dans un cul-de-sac avec vue partielle sur la ville, piscine creusée accessible, 2 STATIONNEMENTS.

Investissement rentable 2 X 6 logements

Chaleureuse maison style canadienne, 4 c.c., foyer au salon, garage attaché, terrain clôturé avec piscine creusée.

Plusieurs rénovations effectuées. 289 000 $

lac- saint- charles

boischatel

charlesbourg nouveau prix

La campagne en ville, jumelé 3 c.c., moulures et arm. de qualité, pl. merisier et cér. sur 2 étages, bâtiment 24’ X 25’, plafond 9’ au rdc, gouttières, patio 12’ X 12’ inclus, gazonné en façade. Un vrai clés en main.

2 côtés disponibles. 224 000 $ taxes incluses.

Février 2012 / page 22 B Publi-immobilier.com

Près des chutes Montmorency, 3 c.c., plusieurs rénos effectuées depuis 2010, 2 verrières, poss. de bigénération avec grandes fenêtres au sous-sol. Maison disponible immédiatement.

BAISSE DE $$$. 219 000 $

Belle maison bien entretenue de 3 chambres et 2 salles de bains. Cour clôturée avec patio et foyer extérieur. Secteur paisible et prêt de tout. Garage fonctionnel à l'arrière.

Le prix en vaut le déplacement. 269 000 $

avec revenu brut de 79 000 $, bâtiments en bons états, beaucoup de potentiel.

88_21B__Johanne SimardB.qxd 2012-01-26 12:06 Page 1

St-Urbain

iv

St-Fidèle

eu

ve eu Rue des Bouleaux. Rareté. Superbe rés. en montagne avec PISCInE IntÉRIEuRE, foyer, vue époustouflante sur le fleuve, luminosité abondante, grand terrain avec arbres matures et paysager, remises, secteur recherché et à quelques minutes de Baie-St-Paul. Informez-vous! BSP202

Petite-Rivière-St-François

Chemin St-Paul : Surplombant le fleuve et sa voie maritime, belle résidence plain-pied offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes. 4 c.c., fenestration abondante permettant de profiter de tous les moments. Immense terrain bordé par le fleuve. Très intime, en retrait de la rue. La quiétude des lieux vous charmera. Site privilégié. FD-023

Bais-St-Paul

Chemin de la Martine : Magnifique chalet maison de campagne 2010, architecture intérieure unique par son plafond en bois et ses poutres apparentes avec tourelles, fenestration abondante, 3 chambres.

Secteur champêtre, vocation de résidence de tourisme, terrasse à l’étage. Vue partielle sur le fleuve et le Massif. Pour un pied-à-terre dans Charlevoix! PR-064

Rue Principale : Site unique, au BORD du fleuve. Coquet chalet avez mezzanine, intérieur chaleureux, fenestration abondante, à quelques minutes de la station de ski. Vue imprenable et spectaculaire sur le fleuve, accès à petite plage. Revenus location touristique.

RECHERCHÉ. PR-062

ve eu Fl

Fl

eu

ve

Petite-Rivière-St-François

Fl

eu Fl Domaine du Ruisseau-Jureux : entre mer et montagne, voici une splendide maison en bois rond de style scandinave où la noblesse des matériaux et l'aménagement intérieur sont en parfaite harmonie avec la beauté des lieux, 3 c.c., foyer. Vue panoramique sur le fleuve.

Potentiel résidence de tourisme. UNIQUE en Charlevoix. SI-062

Rang St-Jean Baptiste : unIQuE, IntIME ; "Le chalet de Ben"; magnifique ancestrale habitable à l'année, bcp de cachet, rallonge 2007, en bordure de la rivière du Gouffre (pêche saumon), impeccable, grand terrain, remises,pour vivre au son de la rivière. ÉPOuStOuFLAnt! un bijou! SU-025

ve

Baie-St-Paul

ve

St-Irénée

La beauté d'une nature généreuse.

Luxueuse résidence de 2 étages, sise à flanc de montagne, offrant une vue époustouflante sur le fleuve St-Laurent, sa voie maritime, l'extrémité sud de l'Isle-auxCoudres, les montagnes et la baie de BaieSaint-Paul. Site exceptionnel. La vie en montagne et la vue fleuve! SP-222

Fl

RECHERCHÉ! Située sur le rang St-Antoine Nord, juché sur son promontoir, en retrait de la route, splendide cottage avec garage annexé, 2002, foyer, 2 c.c., fenestration abondante donnant une vue magnifique et panoramique sur les Laurentides, l'Isle-aux-Coudres et le fleuve, immense terrain aménagé et boisé. Prix revisé; vendeur motivé SP-229.

R

Fl

Pr ix

eu

iè

ve

re

Baie-St-Paul

ré vi sé

Baie-St-Paul

Secteur champêtre recherché en montagne, privé. Coquette résidence 2008 avec vue superbe sur le fleuve et les montagnes, intérieur coquet, 2 c.c, foyer, garage double intégré, à quelques minutes du centre-ville, clés en main.

Informez-vous. Idéal pour un pied à terre dans Charlevoix. SP-243

N O U S AV O N S L ' A R T D E D É N I C H E R D E S L I E U X D ' E X C E P T I O N Février 2012 / page 21 B Publi-immobilier.com

97_20B__Johanne SimardB.qxd 2012-01-24 16:31 Page 1

le Vu fl e s eu u ve r

L’Ange-Gardien Accès rapide au centre-ville de Québec. Le charme d’une centenaire habitable sur 3 niveaux dont les rénovations majeures l’ont modelée au confort actuel. Ses boiseries, plafonds et planchers au cachet d’antan vous séduiront. Vaste terrasse adjacente à la cuisine à aire ouverte sur salon et salle à manger, fenestration abondante, vue sur le fleuve St-Laurent, 4 chambres, bureau à domicile, atelier, foyer, balcons. Un bijou!

MLS 866874 / AG 001

Trois-Rivières Domaine au cœur d’une érablière sur un terrain de plus de 99 000 p.c. Résidence aux finitions et prestations de qualité supérieure : 5 c.c., 2 s.b., 2 s.e., garage/atelier double intégré.

Superbe aménagement paysager où l’on peut admirer la réflexion de sa cabane à sucre fonctionnelle dans son plan d’eau. Lieu de villégiature, golf à proximité, à 10 minutes du centre-ville. À découvrir MLS 8665534 / TR 001

Duplex dans un secteur champêtre à quelques pas du Cap Tourmente, entre le Massif et le Mont Ste-Anne. Conception et aménagement garantissant à chacun son intimité. Belle construction modulable, espace et grand air. Une visite vous convaincra! MLS 8484243 / SJ 042

Fe

rm

et

nu À

re

ve

l’e de Bo rd Votre chalet au bord d’un lac vous attend! Pêche, baignade, navigation (moteur électrique permis). Vendu meublé, incluant poêle à bois, cabanon, gazébo, balançoire, pédalo, etc. Retour aux sources au lac des Trois Castors! MLS 8663616 / SFN 004

te

St-Marcel-de-l’Islet

St-Joachim

au

St-Ferréol-les-Neiges

Réalisez votre rêve de gentleman-farmer. Maison ancestrale très bien entretenue : 8 chambres, dépendance et écurie sur un terrain de 42 hectares : lac privé et réseau de sentiers aménagés au cœur des Appalaches. MLS 8606672 / SM 001

BÂTISSES ET COMMERCES À VENDRE / CONSULTEZ NOTRE PAGE / gourdeau.lyard@imcha.com Février 2012 / page 20 B Publi-immobilier.com

98_19B__ïle d'O (gauche)B.qxd 2012-01-24 16:33 Page 1

Février 2012 / page 19 B Publi-immobilier.com

99_18B__ïle d'O (gauche)B.qxd 2012-01-24 16:32 Page 1

Février 2012 / page 18 B Publi-immobilier.com

100_17B__Louise Bédard page 2B.qxd 2012-01-24 16:29 Page 1

La Malbaie

Baie-St-Paul

Baie-St-Paul

Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.

Splendide cottage avec vue partielle du fleuve. Finition

La Malbaie

Cap-à-l’Aigle

St-Irénée

Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

Magnifique résidence de type villégiature, aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, murs et plafonds de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Située au coeur du village de Cap-à-l'Aigle, la qualité des paysages, les résidences ancestrales, les jardins de lilas, la gastronomie et les auberges font de ce village un attrait touristique incontournable.

Spacieuse maison de campagne construite sur un domaine de plus de 700 000 de p.c., nichée à flanc de montagne. Sa fenestration apporte une belle luminosité tout en offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent. Un aménagement de terrain pour vous faire rêver, 2 étangs, arbres matures. La quiétude et le calme de cette résidence sauront vous charmer.

de qualité supérieure, plafond de 9 pieds, armoires en bois, foyer, 3 chambres, garage 3 voitures, très

grand terrain dans un secteur tranquille.

Maison de campagne de style de bois rond, en bordure d’une rivière, intérieur de bois, grand terrain d’une superficie de 261 993 p.c. vous assurant intimité. Vendue entièrement meublée et tout pour amants de la nature, motoneige, VTT, 3 roues. Un havre de paix! Une visite des lieux vous convaincra.

Commercial Vieux-Port

Vieux-Port

Baie-St-Paul

Condo commercial à louer au cœur du Vieux-Port. Pignon sur la magnifique rue St-Paul: un endroit stratégique pour professionnel! Superficie de 900 p.c. avec murs de pierre. Comprend une grande pièce (3 postes de travail, bureau fermé et une salle de conférence. Le tout entièrement meublé, chauffé, éclairé et climatisé.

Condo commercial avec mur de pierre et belle fenestration.

Immeuble commercial superficie de 4000 pieds carrés.

Situation stratégique au cœur du village, revenu locatif, possibilité de vente de fond de commerce établi depuis plus de 14 ans.

Une superficie de 1400 p.c. Un stationnement est inclus.

Une situation stratégique assurée!

Pointe-au-Pic

Magnifique coucher/déjeuner surplombant le fleuve, une construction qui respecte le cachet d'antan, neuf chambres insonorisées, une boutique qui attire la clientèle, le tout dans un environnement champêtre... réalisez votre rêve d'aubergiste.

Située sur le Chemin des Falaises à Pointe-au-Pic, magnifique auberge avec vue imprenable sur le fleuve, 11 chambres au cachet unique avec salle de bain privé. Verrière sur le fleuve, grande terrasse avec SPA sur le fleuve, cuisine commerciale, table réputée. 2 pavillons pour propriétaire ou locataire. Coup de cœur assuré!

Baie-St-Paul

En

vo

lé

Les Éboulements

Site unique, grande auberge située à flanc de montagnes surplombant le majestueux fleuve Saint-Laurent. Fenestration imposante. Piscine intérieure chauffée avec sortie sur la terrasse, réception avec foyer sur 4 côtés, 2 salles de conférence, salle de lecture, 3 salles à manger, 2 bureaux, cuisine, chambre froide, congélateur, 28 chambres.

Février 2012 / page 17 B Publi-immobilier.com

101_16B__Louise Bédard page 1B.qxd 2012-01-24 16:26 Page 1

Vieux-Port

Vieux-Québec

Situé au Quartier de l’Académie, ce condo saura vous charmer par sa superbe rénovation de qualité. Cuisine très design, plafond 10 pieds, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon privé avec porte-patio, garage, rangement, belle fenestration, vue sur la ville.

Superbe condo d’une superficie de 1260 p.c. comprenant 2 chambres, 2 salles de bains avec douche céramique, espaces inondés de lumière grâce à ses 5 puits de lumière et sa large fenestration.

Complètement rénové en 2010 et parut en été 2010 dans Sofa Déco pour son superbe décor. Peut être vendu meublé.

Montcalm

Vieux-Québec

Magnifique condo à aires ouvertes de 1100 p.c. au design actuel, situé sur la colline parlementaire offrant 2 chambres, 2 salles de bains, décoré avec beaucoup de goût et de raffinement. Toutes les pièces à vivre donnant sur un jardin privatif paysagé tel un jardin de curé à la Française. De toute beauté!

Une rareté historique! Cette somptueuse résidence ‘’La Maison Têtu’’ située à côté du Château Fronctenac, possède 5 chambres, 5 salles de bains, de cossues boiseries et moulures plâtrées d’influence néo-grecque, un majestueux escalier central, une cave à vin, une cour intérieure avec piscine creusée qui en font un véritable lieu d’exception, en plein cœur du Vieux-Québec.

Vieux-Québec

Vieux-Port

Le Saint-Paul! Condominium de prestige avec balcon privé.

Double orientation offrant beaucoup de luminosité. Chaleureux.

2 c.c., plafonds de 9’, planchers de bois franc, foyer au gaz, ascenseur. Cour intérieure. Stationnement intérieur. Possibilité de location touristique et corporative. Idéal pour investissement!

Vieux-Québec

Condo de charme, situé sur la rue des Remparts. Sa fenestration abondante offre une vue imprenable sur la marina et le fleuve . Murs de pierre , planchers de bois, vaste salon, salle à manger avec foyer, 3 grandes chambres sont parmi ses atouts. Magnifique terrasse privée dans cour intérieure exposée sud. Vaut le détour!

Lac-Beauport RARE! Un des derniers sur le magnifique secteur du Lac-Tourbillon à Lac-Beauport (20 min. du centre-ville de Québec).

Grand terrain de 67 980 p.c., boisé,

Penthouse d'exception situé sur la rue St-Denis, la plus prestigieuse de Québec, face à la citadelle avec accès direct par ascenseur. Il vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon avec mur de pierre. Balcon, 2 stationnements intérieurs. Rien n'a été épargné. À voir absolument!

Février 2012 / page 16 B Publi-immobilier.com

offrant intimité et quiétude assurées. À proximité de tous les services.

102_15B_110_15B.qxd 2012-01-24 16:30 Page 1

FĂŠvrier 2012 / page 15 B Publi-immobilier.com

95_14B_111_14B.qxd 2012-01-25 15:24 Page 1

AgenCe immoBiLièRe

Nadine Martel 418 683-9300 CONDO NEUF, L’ANGE-GARDIEN Super condo neuf, livraison à discuter, 3 chambres, à partir de 170 000 $.

Aussi : condo 1 an, libre immédiatement, 154 900 $, 4 ½ au rdc et 4 ½ au 3 étage tous ont la vue sur le fleuve! e

coUrville

SecteUr PreStigieUX

40’ X 28’ très éclairé + vue partielle fleuve, 2 chambres possibilité +. UrgeNt, FaiteS oFFre!

val-Bélair

loretteville Nouveau Beauport, Tout un bungalow sur coin de rue.

Très fenestré donc éclairé, grandes pièces, 2 chambres, splendide salle de bains + douche céramique, À viSiter DÈS aUJoUrD'HUi

Beau bungalow 38’ X 24’, sous-sol aménagé + sortie extérieure, terrain clôturé, garage. FaUt voir!

coUrville

POUR VENDRE OU ACHETER J'AI DU COEUR À VOUS SERVIR, CONTACTEZ-MOI

essayer de trouver à 199 000 $. Près des axes routiers, 3 chambres, fenêtres PVC, salle de bains rénovée. À viSiter!

DÈS AUJOURD'HUI!

40’ X 28’ très éclairé + vue partielle fleuve, 2 chambres possibilité +. UrgeNt, FaiteS oFFre

vaNier

lac-etcHeMiN

loretteville

Beau duplex, propriétaire occupant, 2 X 5½ + soussol. veNDeUr Motivé!

2 logis sur la rue Principale, rapportant 705 $/mois n.c./n.é., 7½ au rdc et 4½ à l'étage, modique somme demandée 135 000 $. veNDeUr Motivé!

grand duplex au coeur de la ville de Loretteville. Tout ce fait à pied, 2 X 3 ½+ s.-sol pour proprio, garage et plus. occupation rapide si désiré.

St-éMile

cHarleSBoUrg

cHâteaU-ricHer

l’aNcieNNe-lorette

Maison mobile 64’ X 14’ sur terrain location, 2 grandes chambres, pôele au salon. Superbe occasion!

NoUveaU, bungalow 4 paliers situé dans une rue en U, 4 chambres, cour intime avec spa et piscine.

N atio Nér Bigé

Joli bungalow 2 garages, 3 chambres, soussol aménagé, faut visiter. NégociaBle!

Février 2012 / page 14 B Publi-immobilier.com

Splendide cottage refait à neuf (6 ans) proprio : immenses pièces, cinéma maison, salle de séjour, 4 c.c. à l'étage + soussol. Rev. : super grand 3 1/2 au rdc. UNe viSite S'iMPoSe!

104_13B_118_7B.qxd 2012-01-24 16:49 Page 1

riVière-à-pierre

charlesbourg

neuVille

quelle surprise! Grande et chaleureuse maison de 5 c.c., 2 s.b. avec un grand et pratique garage qui vous invite à y passer bien des heures. Un magnifique terrain au coeur de la municipalité. Entrée ind. au s.-sol, s.-sol refait à neuf, très jolie s.b. au s.-sol, elle peut-être une bigénération de par sa dimension et ses atouts. Venez la découvrir!

Joli bungalow avec splendide cuisine, plusieurs rénovations, beaucoup d'inclusions, très grande chambre principale, bureau ou 2e chambre au rdc.

Cour à l'ouest = ensoleillée, pas voisin arrière, beau quartier paisible.

agréable résidence ayant de grandes c.c., plusieurs rénos dont une magnifique cuisine et jolie s.b. Aucun voisin arrière, grand terrain (14 569 p.c.), dans un beau quartier résidentiel de Neuville, accès au fleuve et en surcroît poss. d'un bureau à la maison pour professionnel autonome. Elle a bien des atouts! Venez les découvrir!

st-nicolas

ste-foy

beauce

lac-beauport

e

uV n ne

o

mais

agrandie et refaite à neuf. En cour de travaux elle sera très belle avec son toit ciseau et sa grande chambre des maîtres. aires ouvertes, bien divisé, belle fenestration, terrain intime, derrière le mont Tourbillon, secteur paisible et beau quartier. elle a de quoi pour vous plaire!

magnif. cottage de qualité, Domaine Marie-Victorin à 7 min. des ponts! Belles gr. pièces avec plafond 9' au rdc, splend. cuis. + arm. bois et comptoir granit. Aires ouvertes salon et s.m., foyer 3 côtés et tourelle offrant espace de vie agréable et vaste. Étage = 2 s.b., douche cér. + grand walk-in pour c.c.p. bien pensé et bien divisé, aucun défaut!

tout un grand bungalow! Rénové (98%) au fil des ans, de grandes pièces, une atmosphère conviviale, elle a une âme de famille heureuse. Ses foyers, sa luminosité ainsi que les aires de vie vous offre la quiétude, le respect, l'amour et la paix dans un environnement qui dégage une joie de bien-être. De plus, près de tout et au coeur de Ste-Foy. Venez l'apprécier!

centenaire avec du cachet! Grande maison de campagne avec garage, au coeur du village, 61 000 p.c. Cour à l'ouest très ensoleillée, plus de 10 pièces, rénos : cuisine, plomberie, fournaise, entrée élect., s.b., porte-patio, quelques fenêtres tous en 2008. La quiétude, l'amour de la paix et la joie de la douce vie champêtre! serait-elle pour vous?

château-richer

st-étienne-de-lauzon

donnacona

lac-st-Joseph

le fleuve et le fleuve et encore le fleuve! Magnifique enplacement unique! Beau décor! Quelle impression de paix et de quiétude. 3 c.c., cette propriété au goût du jour vous plaira de part son site, ses qualités et ses caractéristiques. Le soleil à profusion, toiture 2010, stabilisation par pieux et rehaussée en 2010. À qui la chance? à voir!

charmant cottage sans voisin arrière (un bel atout).

Intérieur de bon goût, belle qualité de matériaux, partie du plafond semi-cathédrale au salon, belle orientation de la cour = bcp de soleil, belles divisions. Secteur paisible et idéal pour la famille,q uartier homogène et de prestige, sobre, invitante et bien conçu! Venez le découvrir!

splendide résidence ayant bcp de qualité! Éclairée, aires ouvertes, salle de lavage au rdc, chambre des maîtres romantique avec petit balcon, cuisine invitante avec arm. thermoplastique, bien divisée et bien pensée, s.-sol à 9’ de hauteur (nonfini), atelier au gar., en face d'un parc municipal, quartier paisible et jeune, elle va vous plaire!

domaine rivière aux pins. Accès à la plage et au lac St-Joseph.

Jolie résidence entièrement rénovée avec matériaux de qualité (travaux en cours). Belle cuisine et coquette s.b. chambre principale avec porte-patio + terrasse, garage intégré. Très bel aménagement paysager en cours, façade=sud. Accès à la plage et au lac St-Joseph. lieu de détente et vacancier!

duberger

lac-etchemin

québec

loretteVille

intéressant petit commerce de bronzage établi depuis bien des années dans le centre d'achat du quartier, clientèles stables, 5 lits couchés + 1 debout, facile d'opération, poss. d'expansion, équip. pose d'ongles peut-être inclus, voilà la poss. d'être à votre propre compte! Venez découvrir tout le potentiel à celui ou celle qui rêve de sa business!

beaucoup de potentiel! Ancien presbytère, idéal pour y faire un foyer de personnes agées. Situé à côté de l'église, immense galerie, planchers de bois, escalier en noyer, boiseries en érable piqué (entièrement repeinturées). Plafond de 10’, garage, pas de voisin arrière. Loft +/- 1200 p.c. au 3e. Situé au centre du village près de tous les services!

6 logis 2 X 4 1/2 + 4 X 1 1/2, refaits au complet antérieurement et tous très bien entretenu. Au coeur de Limoilou, piste cyclable, riv. St-Charles, parc municipal, excellent site. Secteur recherché, poss. d'augmenter les revenus. DISCRÉTION EXIGÉE S.V.P. une opportunité! Possi. d'acheter le 361 à 361D, (5 logis = 1 X 4 1/2 + 4 X 2 1/2) voir MLS: 8672077

st-rédempteur

charlesbourg

portneuf

cottage de 4 chambres, bien entretenu, entrée indépendante au sous-sol (possibilité d'un revenu).

Grande chambre principale avec walk-in, terrain clôturé, près de tous les services! à Voir!

à reV enu

à re Ve nu

à re Ve nu

WoW! 3456 p.c. habitables sur 2 étages, maison de 9 chambres de qualité, 9 s.e. et/ou s.b., const. 1992, excellente condition, déjà été rés. pers. âgées, poss de bigénération, rés. pers. âgées ou rés. principale avec rev. selon vos désirs.

FAITES VOTRE CHOIX! Bien loué, site calme, piste cyclable, près de tout, zonage en règle, une belle opportunité!

cet immeuble vous en offre bcp. 4 beaux logements dont un avec foyer et terrasse. Proximité du ski, rivière, lac, golf, piste cyclable,etc. Un environnement idéal avec des revenus en surplus, 4 cotés pierre et un terrain plus de 20 000 p.c. avec 12 stat. si désiré, pour l'investisseur = location facile et jamais de vacance.à qui la chance?

intéressant 4 log. + un local commercial (idéal pour dép.-galerie d'art-café-vente au détail ou bureau prof.) au coeur de la ville,très bien situé, immeuble bien entretenu et en bonne condition, belle opportunité. Local commercial disponible pour proprio occupant, venez découvrir son potentiel.

stoneham

magnifique bâtisse rénovée presqu'en totalité, vraiment à voir, bel intérieur, idéal pour bien des types de commerce : ébénisterie, bur. professionnel, atelier design, place d'affaires, centre de location, resto. Belle opportunité à celui qui désire partir en affaire dans un secteur en demande. Plafond 10', beau bureau et jolie cuisine d'employés. à voir!

Février 2012 / page 13 b publi-immobilier.com

97_12B_119_6B.qxd 2012-01-26 13:54 Page 1

Stéphane Jalbert Conseiller en financement hypothécaire Courtier immobilier hypothécaire

A G E N C E

418 564-3063 www.tauxpromo.com

H Y P O T H É C A I R E

6 7 0 , r u e B o u v i e r, Q u é b e c ( Q u é b e c ) G 2 J 1 A 7

TAUX

PRODUITS

TAUX BANCAIRE

MULTI-PRÊTS

Taux variable

3,00 %

2,75 %

1 an

5,25 %

2,79 %

3 ans

4,44 %

2,89 %

. Service de pré-qualification

5 ans

5,29 %

3,14 %

. 0 $ mise de fonds

7 ans

6,39 %

3,89 %

. Garantie de taux 15 juillet 2012

10 ans

6,75 %

3,89 %

. Service

gratuit!

. Plus de 20 institutions financières . Je m’engage à vous négocier les meilleures conditions

. Problèmes de crédit (faillite, retard, etc.)

Certaines conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.

Taux en date du 25 janvier 2012.

Multi-Prêts, c’est le meilleur taux, dans votre intérêt.

Contactez-moi!

st-étienne : 58-6, rue du hêtre

beauport : 1031, avenue larue e ds d Fon

ce mer com

st-etienne : 27, rue des tilleuls res amb 5 ch

très grande 39’ X 27’ X 49’ tout brique, 5 chambres, air climatisé récente, rénovations effectuées au rdc et sous-sol au coût de 23 000 $. Bois latté partout, aires ouvertes, entrée double pavée, terrain clôturé avec piscine et remise. Peut convenir pour garderie ou travailleur autonome. À voir!

nouvelle inscription, resto bar 45 places, permis boisson, système MEV du Gvr. formule tout inclus, non franchisé.

Bonne clientèle, potentiel énorme.

Impeccable, clés en main. aubaine À ne pas manQuer!

uit réd prix

st-étienne : 818, route lagueux ière arr isin s vo san

superbe canadienne avec 4 chambres et logement 3 1/2 avec sortie indépendante. Zoné commercial, terrain de 16 500 p.c. Rénovations majeures effectuées. Beaucoup de potentiel. impeccable!

superbe condo 4 1/2 situé au rdc, 2 chambres, très grandes pièces à aires ouvertes et très éclairées, bois franc et céramique. Décoré goût du jour. Remise, 2 stationnements.

Près de tout à pied. À qui la chance?

loretteville : 16 # 202, rue impasse du cap grand condo 3 1/2, non fumeur, accès direct. Plusieurs rénos effectuées, aires ouvertes, planchers flottants et céramique.

Vue sur la ville. À 2 minutes de tout.

Faites vite, à voir!

eté rar

levis : 3678, rue des sureaux ière arr isin s vo n a s

superbe modulaire 16’ X 58’ avec solarium 4 saisons 12’ X 24’ avec fenestration abondante. Érigée en 2008, 2 c.c., garage détaché 12’ X 16’. Plusieurs rénovations effectuées : rev. toiture, recouv. plancher, salle de bains.

Logez-vous à peu de frais. À découvrir sans faute!

st-nicolas : 611, chemin st-joseph ble

cca

impe

superbe victorienne, finition luxueuse, vue spectaculaire sur Laurentides, grand hall d’entrée, garage chauffé, 2 entrées asphaltées, terrain clôturé, remise design.

4 chambres, bois franc, foyer au propane. Impeccable en tout point et à 3 minutes des ponts. À qui la chance?

106_11B__Danielle ChenierB.qxd 2012-01-24 16:48 Page 1

Kiosque Place Ste-Anne

Passionnée de l'immobilier depuis 18 ans Votre propriété affichée à vendre sur 2 écrans plasma. SuPeR! Ste-Anne-de-Beaupré

u d n e v

TROP TARd!

VENDU TRÈS RAPIDEMENT, ENCORE

Nouveau

D'AUTRES CLIENTS SATISFAITS!

Château-Richer

MAISON MODULAIRE 12’ X 56’, intérieur rafraîchi été 2011.

Libre = occupation rapide. ADIEU LOYER! WOW!

Mont-Ste-Anne

AuTHenTIQue CHALeT SuISSe enTReTenu JALOuSeMenT. Poûtres, murs et boiseries de cèdre. Foyer de pierre. Intérieur douillet et chaleureux. 12 spacieuses pièces. Accès pistes de ski de fond. eT Que dIRe du QuARTIeR.

WOW!

Château-Richer

Nouveau!

Beaupré

Unique!

ÉCLATAnTe eT LuMIneuSe MOdeRne OÙ TOuT eST en dOuBLe SuR 4 PALIeRS (2 entrées, 2 salons 2 s.b., 4 c.c.). Intérieur rajeuni. Secteur près centre de loisir et pistes de ski de fond. Idéal bigénération ou commerce à domicile. vISITe = COuP de FOudRe!

Beaupré

184 500 $

St-Ferréol-les-Neiges

214 500 $

WOW! un LAC dAnS SA COuR! Tout un bungalow à aires ouvertes de construction sup. Imposante fenestration. 2 c.c. Verrière 18’ X 18’ offrant vue sur le lac.

Terrain + de 43 500 p.c. Cabanon/atelier chauffé.

BeAuCOuP d’eSPACe SuR un SeuL ÉTAGe.

259 000 $

LuMIneuX eT SPACIeuX BunGALOW! Fenêtres PVC. Pièces familiales aires ouvertes au rdc.

3 c.c., armoires de bois. Chambre froide et salle familiale au sous-sol. Garage 14’ X 24’ + atelier adjacent 8’ X14’. eT QueL TeRRAIn! WOW!

St-Ferréol-les-Neiges

187 500 $

Château-Richer

TOuT un BunGALOW BIGÉnÉRATIOnneL! 4 côtés brique. Spacieuses pièces à aires ouvertes.

3 chambres au rdc, 3 1/2 au s.-sol.

Beau terrain 19 990 p.c. aménagé avec piscine. vendeuR MOTIvÉ!

115 000 $, TOuTe une MOduLAIRe! Luminosité imposante. Fenêtres PVC. Toiture 2009.

Spacieuses pièces familiales aires ouvertes. Poêle au bois. 2 c.c. avec walk-in. Solarium de Paris. Terrain loué 100 $/mois. AdIeu LOYeR! BIenvenue CHeZ vOuS!

Que de CHARMe! InTÉRIeuR À dÉCOuvRIR! Partie maison en pièce sur pièce. Ancien chalet reconçu 2002 à 2006. Plafonds lattes de bois. Escalier artisanal.

Chambre princ. mezzanine. Abri d’auto double.

ACCÈS À LA RIvIÈRe STe-Anne.

Ste-Anne-de-Beaupré

123 900 $

SPACIeuX COTTAGe en ReTRAIT de L'Avenue ROYALe! Rdc rénové au goût du jour.

Belles pièces fam. + poêle à bois. Étage d’époque (3 c.c. + boudoir). Vue partielle sur le fleuve et la Basilique. LIBRe POuR OCCuPATIOn RAPIde!

Février 2012 / page 11 B Publi-immobilier.com

99_10B_puimbb13.qxd 2012-01-25 14:10 Page 1

St-Nicolas

St-Nicolas

MAISON VEDETTE! St-Lambert-de-Lauzon 239 500 $

St-Étienne-de-Lauzon

430 000 $, faites votre offre

Joli bunglow, rénové à paliers et unique en son

Chaleureuse centenaire pièce sur pièce rénovée ayant gardée un cachet d'antan. Érigée sur terrain de 59 609 p.c. et la maison est au centre du terrain donc très intime. Offre 3 c.c. à l'étage. Garage double avec un pit. À VOIR ABSOLUMENT!

genre, 3 chambres dans un secteur de choix près des

St-Ferréol-les-Neiges

St-Lambert-de-Lauzon

écoles et clés en main. À qui la chance?

Condo neuf, reste que 2 unités

Ferme

Vous cherchez un endroit pour votre ferme a moins de 40 minutes de Québec? Voici un site enchanteur avec une vue sur le Mont-Ste-Anne, terre de 71,08 hectares. Terre de culture, bornée à la rivière Ste-Anne. Idéal pour chevaux, chasse et pêche.

NOUVEAU À ST-LAMBERT. Condos de luxe 4 X 4½ de 1100 pieds carrés, pour aussi peu que 160 000 $ plus TPS et TVQ moins la ristourne. Frais de notaire inclus.

Ste-Claire

Ste-Foy

Bigénération

Immense bigénération à 2 étages côte-à-côte avec garage. Secteur de choix. Extérieur bien aménagé avec spa et piscine. Immense c.c.p. avec Jaccuzi, boudoir et s.b. attenante. Idéal pour grande famille. Produit unique à voir!

Rez-de-chaussée rénové au goût du jour dans un secteur paisible et familial. Près de l'autoroute. À qui la chance?

St-Nicolas Vue et accès au fleuve

Jolie petite maison à quelques pas du fleuve, fraîchement renovée, 1 chambre à coucher, terrain amenagé.

Coin de paradis, près des ponts. 159 000 $

Limoilou 439 000 $

Dans un secteur de choix. Idéal pour famille et 1er achat.

Bungalow de 3 c.c., bien entretenu, à aires ouvertes, très fonctionnel avec grande salle familiale et 2 s.b. Près d'un parc et des écoles. Sous-sol totalement aménagé. Faites vite, il partira rapidement!

Bungalow de 4 chambres à coucher, possibilité de 5.

St-Nicolas

Loretteville 214 900 $

Domaine à vendre comprenant 3 résidences, site remarquable grand terrain +/- 103 000 p.c. ruisseau, chute privée, piscine creusée 16’ X 32’. Près de la piste cyclable.

Possibilité de vendre séparément en 3 lots.

Un domaine à quelques minutes des ponts. Lac privé et une terre à bois adjacente. Possibilité agrandissement et idéal pour ranch ou fermette.

Endroit paisible et enchanteur.

Immeuble de 7 logis avec chacun leur entrée électrique ind.

Locataires stables. Rev. potentiel de 39 048 $/an. Le revêt. ext. non fini sera fini en vinyle. Visite sur rendez-vous, avec offre d'achat accepté accompagné d'une lettre d'approbation financière sera considéré. Secteur très en demande, près de tous les services.

Québec , Commercial, centre de couture

Entreprise établie depuis près de 30 ans avec service de réparation de couture. Vente et équipement pour la couture et la vente d'aspirateur central, dépôt de nettoyeur. Possibilité d'accroissement de revenu avec l'aide d'Internet et vente externe. Vous cherchez à créer votre emploi avec possibilité de revenu intéressant? Elle est pour vous! 120 000 $

Ste-Foy, construction neuve

St-Émile Nouveau

Chaleureux condo de 3 chambres à coucher, à Ste-Foy, ayant eu des rénovations récentes. Pres de l'hôpital Laval.

Bien situé avec vue sur la piscine extérieure et ensoleillé.

Possibilité de louer un 2e stationnement pour 20 $ par mois. À qui la chance?

Février 2012 / page 10 B Publi-immobilier.com

Maison de ville, 2 ou 3 chambres à coucher, livrable en 2012, à partir de 221 000 $ taxes incluses. Informez-vous!

Jolie maison de ville, rénové, ensoleillée, 3 chambres coucher avec salle de bains à l’étage et possibilité au sous-sol à un prix abordable de 190 000 $. À qui la chance?

108_9B_116_9B.qxd 2012-01-24 16:36 Page 1

FĂŠvrier 2012 / page 9 B Publi-immobilier.com

109_8B__Chantal%20Lauzon%20B[1].qxd 2012-01-24 16:38 Page 1

jardinS mérici

au

ve

u no

PenTHouSe vue FLeuve, édifice 20, pìèces vastes et spacieuses, 2100 p.c. et plus, 3chambres, 2 salles de bains, terrasse privée, 2 stationnements intérieurs.

1 075 000 $

LéviS

monTcaLm

Le Parc de La marina, vue sur la ville de Québec et les ponts. À 2 pas de la marina de Lévis, 15 minutes à pied de la traverse, piste cyclable. 1450 p.c., 4e niveau, foyer au gaz, planchers de bois, air climatisé.

399 000 $

couP de coeur, 5 min. à pied des Plaines. 15, de la rue Cartier, impeccable duplex, magnifique jardin, lumineux, foyer, planchers de bois franc.

799 000 $

Lac Sacacomie

Lac ST-auguSTin

Lac-ST-joSePH au uve o n

vue PanoramiQue sur le lac et une chute et privé 300 pieds de façade. Garage. 690 000 $

vue eT accÈS au Lac, construction 2006 "André Rousseau", splendide aménagement avec piscine creusée. Magnifique cottage, 6 c.c., entrée ind. au s.-sol idéal pour bureau ou bigénérationnel. 699 000 $

Bord de L’eau, magnifique terrain, 200 pieds de façade, rare sur le marché. Vue splendide, couchers de soleil, plage de sable. 1 300 000 $

ST-SacremenT

monTcaLm

Baie-ST-PauL

d’eau. Spacieux. Foyer, 4 c.c., 3 s.b. Terrain intime

du

n

ve

du

n

ve

HauT de duPLeX Sur 2 niveauX, 2 terrasses,

au coeur de ST-SacremenT, plafonds 10 pieds, fenestration abondante, chauffage radiant, climatisé.

315 900 $ + taxes

planchers de bois, 3 c.c. et 2 stat.

Terrain, LéviS

monTcaLm

un balcon, très ensoleillé, entièrement rénové, 419 000 $

vue FLeuve eT monTagneS, de l'espace, terre de 7,24 ha. Arbres fruitiers, vivaces. Ancestrale lumineuse et chaleureuse, aménagée sur 3 niveaux, fenestration abondante. Grange 30’ X 70’.

649 000 $

SiLLery

au

ve

u no

570, route Président Kennedy, voisin Transport Fortier. Terrain commercial 92 000 pieds carrés.

249 000 $ Février 2012 / page 8 B Publi-immobilier.com

reZ-de-cHauSSée, près de Belvédère, rénové en entier, 2 chambres + bureau, stationnement.

229 000 $

coTTage reFaiT À neuF. Faut voir! Terrasse sur le toit, foyer, cuisine en meriser, salle de bains.

589 000 $

102_7B_AvenuLaurier.qxd 2012-01-25 15:02 Page 1

Avez-vous prévu la taxe de

« Bienvenue »?

Lors de l’achat d’une maison ou d’un terrain, vous devez payer les droits de mutation immobilière.

Cette taxe, aussi appelée « taxe de Bienvenue », a pour but de fournir aux municipalités une source de revenus supplémentaires. Les municipalités doivent taxer les transferts d’immeuble, neuf ou usagé, sur leur territoire.

Pourquoi le nom « taxe de Bienvenue »? Comme vous vous en doutez, il ne s’agit pas d’un « cadeau de bienvenue ». Il s’agit plutôt du nom de son créateur, le ministre Jean Bienvenue.

Le calcul de cette taxe est basé sur la valeur la plus élevée entre le prix payé pour acquérir l’immeuble, c’est-à-dire le montant inscrit à l’acte de transfert, et la valeur inscrite au rôle d’évaluation municipale uniformisée.

Par exemple: Vous achetez une maison dont le prix d’achat est de 270 000 $. Selon l’évaluation municipale uniformisée, la valeur de l’immeuble est de 195 000 $. Le montant de base pour le calcul des

droits de mutation sera alors le prix d’achat, soit 270 000 $.

Selon la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières, le calcul doit être fait selon les plateaux de calcul suivant : - sur la tranche du montant de base qui n'excède pas 50 000 $: 0,5 %; - sur la tranche du montant de base qui excède 50 000 $ sans excéder 250 000 $: 1 %; - sur la tranche du montant de base qui excède 250 000 $: 1,5 %.

Les montants sont ensuite additionnés.

Donc, pour notre propriété de 270 000 $, le calcul est le suivant : Pour la première tranche du montant de base : 50 000 $ x 0,5 % = 250 $ Pour la seconde tranche du montant de base : 200 000 $ x 1 % = 2 000 $

Le nouvel acquéreur devra payer le montant dû pour les droits de mutation directement à la municipalité. Le notaire ne perçoit pas ce montant.

Comme toute bonne règle, il existe plusieurs exceptions. La Loi indique que certaines transactions peuvent être exonérées du paiement des droits de mutation immobilière. Cependant, il est bien de noter qu’il peut y avoir un droit supplétif à payer.

Contactez-moi pour plus d’informations!

Me Jolyane Arbour, notaire

418 614-3810 jolyane.arbour@notarius.net 969, route de l’Église, suite 360, Québec, (Québec), G1V 3V4

Pour la troisième tranche : 20 000 $ X 1.5 % = 300 $ Total : 2 550 $

Février 2012 / page 7 B Publi-immobilier.com

103_6B_119_6B.qxd 2012-01-25 14:19 Page 1

24 NOuVEAu À StE-BrigittE-dE-lAVAl

NOuVEAu À ChArlESBOurg prix

propriété remarquable

duit

ré

au coeur du quartier

prix

duit

ré

cuisine superbe,

Maria-Goretti.

planchers exceptionnels,

Paysagement exceptionnel

patio double,

par professionnels,

grand cabanon.

cour intime, piscine et spa,

Quartier tranquille à 15 minutes de la 40.

air climatisé, thermopompe.

SiA 8658438

digne d’une revue,

peut être vendu meublé.

SiA 8617416

urgent!

Occupation rapide!

NOuVEAu Au CAmpANilE

Je recherche à Beauport et aux environs,

prix

it édu

r

Au coeur du Campanile, condo 3 1/2 entièrement rénové, garage intérieur,

Bungalows et cottages.

ascenseur, balcon au sud-ouest, vue sur le parc.

pour acheteur transféré à QuéBec.

À pied de tous les

occupation flexiBle!

www.yvescote.com

249 000 $

Charlesbourg, avenue Louisa-Gleason.

3 chambres, 2 salles de bains.

Secteur recherché. www.yvescote.com

Condo, 159 500 $

Charlesbourg ,1286, Montagne-des-Roches.

2 chambres, planchers flottant, fenêtres et toiture changées.

Occupation rapide, négociable. www.yvescote.com

Février 2012 / page 6 B publi-immobilier.com

SiA 8621510

services. À voir!

104_5B__4B.qxd 2012-01-24 17:05 Page 1

Nicole Lemelin

24, de la crécerelle, StoneHaM

Courtier immobilier

418 572-5120 lemelinn@sympatico.ca / www.lacapitalevendu.com

Via Capitale Cité* Agence immobilière

ensoleillée (sud-ouest).

Foyer au salon et poêle à bois

1465, du Haut St-Maurice, Ste-Foy

au sous-sol. 3 chambres à

très propre! 3 chambres à

l'étage. Douche céramique

l'étage. Toiture 1998 garantie

récente. Pièces spacieuses.

25 ans transférable.

u vend

Terrasse 12’ X 16’, gloriette

Fenêtres PVC 2004-2005.

10 pieds. Terrain + 17 000 p.c.

Présentement louée.

Libre 30 juin 2012.

Vue sur les montagnes.

une auBaine

Vendeur motivé.

À ce PriX : 219 500 $

FaiteS une oFFre!

Danièle Boucher

Ste-Foy (St-Benoît)

liMoilou

Courtier immobilier

418 563-6373 www.danieleboucher.com Via Capitale Cité* Agence immobilière

Plateau leBourgneuF

St-JoacHiM (À 2 PaS du caP tourMente, 5 MinuteS du Mont-Ste-anne)

lumineux bungalow contemporain. 4 chambres Sur de la ronde, splendide quadruplex (1 X 7 1/2, dont 1 au s.-sol. 2 salles de bains, foyer au salon. 1 X 8 1/2,1 X 4 1/2 et 1 X 3 1/2) n.c./n.é. 3 stationnements. À voir!

Entièrement rénovée. venez-vous satisfaire...

BeauPré

MontcalM

u vend Somptueuse propriété. Foyer 3 faces (gaz), lattes merisier! 4 c.c., 2 s.b. et 2 s.e. Bur. rdc, cuisine luxueuse. C.c.p. s.b. privée! Garage double excavé. Piscine creusée et plus.

Mont-Ste-anne

Magnifique jumelé sur 3 niveaux (2008). Clés en main! 3 c.c., 2 salles de bains et 1 salle d'eau.

Planchers lattés et armoires en merisier. Foyer au gaz. Vue sur la montagne. tout pour votre famille!

Petit budget, 2 étages bien entretenue. Vous y trouverez 3 chambres (poss. de 4), 2 s.b. + salle de lavage. Entrée indépendante au sous-sol. Garage attaché avec terrasse au-dessus (11’,10'' X 20’,6''). À découvrir!

Bordée à la rivière! 1/2 étage style champêtre. 3 chambres condo 3 1/2 à 2 pas des Plaines. Avenue Belvédère, à l'étage, 2 s.b. Planchers lattés rustiques. Nouvelles armoires. Solarium, terrain + de 10 000 p.c. À 5 minutes du au dernier étage et avec balcon donnant sur Mérici.

Stationnement intérieur. venez le visiter!

Mont-Ste-Anne et à 20 min. du Massif.

Ste-catHerine-de-la-JacqueS-cartier Maison entrée mi-étage près école et autres services!

Elle offre 4 chambres (2 au sous-sol, possibilité d'une 5e). Beaucoup de rénos, dont revêtement extérieur, toiture, clôture, armoires et planchers. ne la ratez pas!

coMMercial À Ste-Foy

BatiSSe coMMerciale sur chemin Ste-Foy coin Duplessis, 10 000 p.c de terrain. veneZ réaliSer votre ProJet!

Février 2012 / page 5 B Publi-immobilier.com

105_4B__4B.qxd 2012-01-25 10:33 Page 1

Gisèle Lalancette

Campanile ste-FoY, magnifique condo Renaissance I, immeuble béton excellente insonorisation, bien administré, situé à pied des services rue du Campanile.

1076 p.c. habitable, inclus électroménagers de qualité, lit escamotable, meubles encastrés. Balcon 35 pieds, unique, 2 rangements, stationnement et piscine. impeCCaBle!

Courtier immobilier agréé

418 653-1236 info@giselelalancette.qc.ca / www.giselelalancette.qc.ca

Via Capitale Cité* Agence immobilière

ste-FoY secteur de l’université,

u d n ve jours en 7

spacieux 3 ½ avec garage.

Planchers bois et céramique, unité d’air climatisé avec compresseur, aspirateur central, électroménagers inclus. impeccable!

st-joaCHim, Côte-de-Beaupré

vieuX-limoilou

Chalet 4 saisons au 14,

le priX d’un loYer, condo 3 ½ situé au 1795, Roberval, près de la 3e avenue, parc, piste cyclable, colisée, hôpitaux, bus 801-802.

Planchers bois et céramique, grand rangement au sous-sol de 14’ X 21’. Très éclairé, fenêtres PVC, bâtiment bien entretenu, rénovations toit, chaudière électrique, joints de maçonnerie.

Profitez du taux hypothécaire à 3,33% pour 55 mois! téléphonez pour information.

Barbara Nickner

Bellevue par la Route 138.

1 chambre, salon, cuisine, salle de bains. Vue magnifique sur le fleuve, Mont-Ste-Anne, l’île d’Orléans. Pied-à-terre de villégiature, prix négociable pour occupation rapide. informez-vous!

st-émile

les ménadres

u d n e v

Courtier immobilier

418 653-1236 Meilleur agent vendeur du bureau en 2010.

Méritas PLatIne pour l’année 2009 Via Capitale Cité* Agence immobilière

les méandres

l’anCienne-lorette

nouveauté 3 chambres à coucher. libre pour le 1er mai 2012!

Coquet jumele de 3 c.c. dont 1 au s.-sol, planchers de bois au salon et c.c.p., nouvelle céramique à la cuisine. Belle cour clôturée avec piscine h.-t..

Rénos effectuées : toiture maison et cabanon (2010), aménagement s.-sol (2010), chauffe-eau (2011), rdc et étage rénovés (2008). Clés en main!

st-uBalde

sHannon

u vend

u vend

unité de condo dans un tripleX. Joli condo au rez-de-jardin, construction récente, 2 chambres, très bien situé, près de tout. Beau terrain à usage exclusif, chien et BBQ accepté. Faites-vite car à ce prix il partira rapidement.

jolie maison split 4 chambres, belle salle familiale. Près des services. elle a tout pour combler vos besoins.

CHarlesBourg

Beauport

secteur homogène et jeune. Maison de ville de 3 c.c. bcp d'extras! Grande terrasse. S.-sol aménagé 1 c.c., s. fam., salle de lavage prête à recevoir douche et cabinet, fenestration abondante, 4 ans de gar. de maison neuve, frais de copropriété 50 $ pour gazon et déneigement. un clés en mains.

oCCasion À saisir, DUPLEX LIBRE À L'ACHETEUR, bien situé dans arrondissement historique de Beauport près des services. Libre à l'acheteur 1 X 4 1/2 au rdc, foyer au salon, thermopompe et patio. 1 X 3 1/2 au 2e étage.

Février 2012 / page 4 B publi-immobilier.com

Bungalow de 5 c.c. ayant de très grandes pièces, foyer au salon, loué actuellement 875 $/ms jusqu'au 1er juillet 2012.

24 heures d'avis pour visite. Garage loué 500 $/ms. Idéal pour garderie ou comm. à la maison. Maison ayant besoin de rénos, vendu sans gar. légales aux risques et périls de l'acheteur.

reprise de finance. Maison de campagne de type cottage avec garage détaché récent, 3 chambres à l'étage. Vendu sans garanties légales de qualité aux risques et périls de l'acheteur sans autres recours possibles.

lévis

vieux-lévis! Cachet et modernité au rendez-vous!

Maison cottage avec garage, 3 c.c. poss. de 4. Bcp de rénos effectuées : fenêtres triple verre, cuisine et s.b. avec douche en verre et céramique. Belle grande cour, piscine h.-t. 24 pieds chauffée! À proximité du traversier et piste cyclable, et du fameux Chocolats Favoris.

106_3B_122_3B.qxd 2012-01-24 16:21 Page 1

20, rue STe-urSule

40 # 1, rue DeS JarDinS 0$ 9 90

17

33, rue aberDeen

76, rue SainT-louiS

0$ 9 00

29

vieux-Québec, cottage style hollandais, 3 étages +/- 1500 p.c. par étage, terrasse sur le toit, idéal pour entrepreneur pour projet de copropriété.

vieux-Québec, divise, rez-de-chaussée, 3 ½ pièces, planchers bois, aires ouvertes, près du Château Frontenac. libre!

Près de la rue Cartier, divise, 1200 p.c., 2 chambres, bois franc, plafond 10 pieds, vitraux, balcon et 2 stationnements extérieurs.

Dans le vieux-Québec, immeuble en excellent état, local sur 2 niveaux, entièrement rénové, murs de pierre, site très achalandé, 1600 p.c.

1155, avenue Turnbull

274-310, Du ParviS

1418 # 201, eSTher-blonDin

1262, rue Du ChamberTin, ST-Émile

r oue

Àl

3 1/2 pièces, meublé, équipé, eau chaude, balcon, piscine intérieure, garage, 1250 $/mois, bail à long terme. À 2 pas de la rue Cartier.

JarDinS mÉriCi r oue

Àl

vue laurentides, 3 1/2 pièces, très éclairé, balcon, garage, piscine extérieure, bail à long terme 1250 $/mois.

1935, rue D'aSSiSe u vea

nou

u vea

nou

00 $

9

199

000

$

St-roch, loft de la Couronne, vue Laurentides, 3e étage, 1224 p.c., cuisine et salle de bains rénovées, très fenêtré et lumineux, planchers bois franc, terrasse commune, une occasion à saisir.

Cap-rouge, divise, 2e étage, 945 p.c., 2 chambres, aires ouvertes, balcon, 2 stationnements, piscine extérieure.

Secteur familial, joli bungalow, 3 c.c., 2 salles de bains, sous-sol fini, terrain 6500 p.c., piscine et grand patio, près des écoles primaires, épicerie, parcs et transport en commun.

247 # 302, ChriSToPhe-Colomb e.

70, rue De la Salle

281- #306 rue ST-Paul

oCh ST-r

263

unité de coin, loft, aires ouvertes, 2 chambres, fenestré, mur de brique, poutres, planchers bois franc, balcon, libre, 229 000 $.

St-roch, indivise, demi-sous-sol, 2 chambres,

164 #1, Carignan-SalièreS

1933, rue D’aSSiSe

al ôPiT

Sh

Prè

très fenestré, céramique, murs de pierre, rénové. 134 500 $

age 2e ÉT

Dernier étage, divise, 2 chambres, planchers bois franc, très éclairé, balcon, stationnement, rangement, 184 900 $.

rez-de-jardin, entièrement rénové, aires ouvertes, 2 chambres + bureau, cuisine et salle de bains modernes, mur de brique, cour exclusive, vignette.

Divise, rénové, 2 chambres et +, planchers

705-2, SuTherlanD

289-291, De la Couronne

615-627, rue ST-Sauveur

bois, balcon, stationnement et rangement.

399

St-Jean-baptiste, indivise, 2e étage, 3 1/2 pièces, fenestré sur 3 côtés, rénové, planchers bois, galerie arrière. libre! 174 900 $

269

Situé dans le nouvo St-roch, 4 logements : 1 X 2 1/2, 1 X 3 1/2 et 2 X 4 1/2. Revenu brut 25 080 $.

$ 000

7 logements, rénovations importantes suite à l'incendie, 1 X 5 1/2, 1 X 4 1/2, 2 X 3 1/2 et 3 X 2 1/2, financement à taux très avantageux, 4 stationnements, cul-de-sac, boisé.

000

$

vieux-Port, le St-Paul, 3 1/2 pièces, climatisé, foyer, planchers bois franc, balcon, stationnement intérieur, terrasse commune sur le toit.

275 rue ST-laurenT 154

900

$

u D n e v montcalm, indivise, rez-de-jardin, 3 chambres, mur de brique et pierre, bois franc, balcon, stationnement, libre.

169, rue SainT-Paul u

vea

nou

vieux-Port, super local commercial + ou - 980 p.c., voutes, murs de pierre, vitrine sur la rue des antiquaires, frais communs 346 $/mois, 1 stationnement.

Février 2012 / page 3 b Publi-immobilier.com

107_02B_puimaa04.qxd 2012-01-25 12:41 Page 1

COMMENCEZ L'ANNÉE DU BON PIED ET VENDEZ AVEC NOUS! 5 logements

st-odile :

12 logements

Immeuble hors-terre de 12 logements. Rare sur le marché. Secteur de choix.

Location facile.

Informez-vous!

8 logements

st-odile nouveau PriX : Superbe 5 logements + garage double et cour arrière, 1 X 7½ , 3 X 4½ et 1 X 3½ investisseur bénéfiez d'excellents revenus, proprio occupant, logez-vous à peu de frais, entretenu méticuleusement et tout à fait impeccable, petite cour arrière. Possibilité de visiter le 7½.

6 logements

limoilou : 6 beaux logements.

Secteur et locataires de qualité. Bons revenus. Informez-vous!

8 logements

limoilou : 8 logis près de l'hôpital EnfantJésus. Toiture +/- 10 ans.

limoilou :

6 logements

8 X 5 ½ plafond 8½

vanier : Revenus 50 000 $, intérieur rénové.

pieds. Grand logis, fenêtres changées, brique.

Immeuble entretenu avec beaucoup de soins.

Grand potentiel!

Locataires stables et de qualité. Vente cause retraite.

i mm e ub l e s à r e v e nu s e t c o mm e rc i a u x

9 logements

beauPort :

Très rentable! Électricité aux frais des locataires.

immeubles exclusifs

Duplex

de 24 à 120 logis.

Information sur rendez-vous seulement.

SECTION COMMERCIALE ste-anne-de-beauPrÉ Auberge ancestrale ayant conservée son cachet d'antan, tout près de la Basilique.

Comprend 3 c.c. doubles, 3 suites ainsi que 4 unités de motel. De plus, une grande pièce à l'étage pouvant servir de coin détente et une salle pour le déjeuner. Le 3e étage est occupé par le proprio, donc poss. de développement. À qui la chance?

Février 2012 / page 2 B Publi-immobilier.com

charlesbourg : Superbe duplex 26’ X 26’, rdc/étage pour le proprio occ. et très gr. 3½ au s.-sol très eclairé avec p.-patio et terrasse. Finition haut de gamme et pl. béton séparant les 2 logis. Restez chez vous pour le prix d'un condo.

Disp. à partir fin janvier, il est encore temps de choisir vos matériaux et couleur intérieur.

Très bons revenus.

Auberge

Immeuble de 9 unités.

Intérieur rénové. Vue fleuve et l'île d'Orléans.

immeuble à bureaux situé au coeur de ste-Foy 9000 p.c. divisibles en 3 étages, très bien entretenu, locataires stables et de qualité. vente cause retraite.

108_1B_124_1B.qxd 2012-01-25 12:52 Page 1

cap-rouge

199 900 $ Egan

Agence immobilière

jennifer d. egan

Courtier immobilier agréé

418 683-4403 1418 # 201, esther-blondin.

Divise, 2e étage, 945 pieds carrés, 2 chambres, aires ouvertes, balcon, 2 stationnements et piscine extérieure. voir autres propriétés en page 3 b.

charlesbourg

289 000 $ Via Capitale Sélect Agence immobilière

andré lacroix Courtier immobilier

418 261-2950 À l'entrée de lac-beauport, près des services. Rénos au goût du jour, planchers de bois exotique, stainless et granit. Immense salon avec toit cathédrale. Chambre des maîtres style loft avec walk-in et balcon.

3 c.c. + 1 possible. Grande cour intime, patio 12’ X 12’ et solarium. Terrain clôturé sans voisin arr. Garage 16’ X 24’. voir autres propriétés en page 21 a.

beauport

beauport

499 000 $, vue sur le fleuve

SIMON LABERGE

UNIQUE! VUE INCROYABLE! Immense Propriété SUR 3 ÉTAGES HORS-SOL, tout brique de 37' X 51'. 4 chambres, foyer au gaz, pièces spacieuses et lumineuses, garage attaché 13' X 24', 2 grands balcons, 2 portes-patios. Vue spectaculaire sur le fleuve, la ville de Québec et le pont de l'Île.

Coup de coeur assuré!

Courtier immobilier agréé

418

www.simonlaberge.com bureau des ventes : 8255, bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

628-3720

Via Capitale Qc-Champlain S.L. Agence immobilière

/ Voir autres propriétés en pages 16 A et 17 A.

stéphane gadoury 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur : 418 624.8633 www.publi-immobilier.com

CLÉS EN MAIN! Magnifique cottage 24' X 25' offrant 4 c.c. dont 3 à l'étage. Vastes pièces de vie, salle de bains luxueuse avec douche indépendante en céramique. Beau terrain intime et clôturé avec piscine creusée chauffée, 2 patios, cabanon.

Près des services.

Prise de possession rapide. Faites vite!

274 500 $

info@publi-immobilier.com

prochaine date de toMbée : Mercredi le 8 février 2012