Le magazine Publi-Immobilier Québec AVRIL 2012

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Avril 2012 / page 2 A Publi-immobilier.com

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Avril 2012 / page 3 a Publi-immobilier.com

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Convention entre conjoints de fait Bien que certaines lois accordent

En plus d’établir quelle sera la

Lors de l’achat de votre future

des droits aux gens vivant en union

résidence commune et qui en aura

maison,

de fait, ils ne sont pas aussi bien

la propriété et dans quelles propor-

profiter pour établir votre conven-

protégés que les gens mariés ou

tions, ils pourront convenir par

tion!

unis civilement.

écrit quelle sera la contribution de

informer et vous aider à ce sujet.

pourquoi

ne

pas

en

Votre notaire pourra vous

chaque conjoint au ménage, tel que Les conjoints de fait peuvent toute-

le paiement des frais d’épicerie et

N’hésitez pas à me contacter pour

fois prendre des moyens pour se

de l’hypothèque. Les conjoints

des informations et services.

protéger. En plus du testament et

pourront

du mandat en cas d’inaptitude, ils

l’administration des biens et leurs

peuvent établir entre eux un con-

dispositions pendant la vie com-

trat qui pourra régler divers aspects

mune.

aussi

s’entendre

sur

de leur vie commune.

La convention pourra aussi prévoir La convention entre conjoints de

des règles en cas de rupture et

fait est un contrat où les conjoints

éviter beaucoup de problèmes. Les

prévoient les divers aspects de leur

conjoints pourront s’entendre sur

vie de couple. Ils peuvent établir

la garde des enfants, l’établisse-

ensemble les règles qui guideront

ment d’une pension alimentaire et

leur relation.

le partage des biens. Grâce à cette convention, meilleures sont les chances que votre séparation se passe sans malentendus.

Avril 2012 / page 4 A Publi-immobilier.com

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Avril 2012 / page 5 a publi-immobilier.com

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PRÉSIDENT - DIREcTEuR DES vENTES Stéphane Gadoury DIREcTRIcE DE LA PRODucTION Aïcha Ricbourg info@publi-immobilier.com

vENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 cONcEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQuE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - vISITES vIRTuELLES vIDÉOS vision3D - www.vision3d.ca ADJOINTE ADMINISTRATIvE Linda Massicotte cONcEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

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St-émile : Magnifique cottage 4 côtés brique avec garage attaché, situé sur grand terrain +10 146 p.c. au coeur de St-Émile. Situé à 2 min. de l'autoroute et 10 min. du centre-ville. Très bien équipé (air clim., foyer gaz, piscine, grande remise, asp. central, éch.d'air, etc.). Aucun voisin arrière, idéal pour amateur de VTT ou marche en forêt. Une visite vous charmera! À louer, accès au lac

St-émile : Magnifique jumelé 4 chambres, déco-

20 min. des ponts

St-AuguStin :

Très rare, magnifique propriété à louer, située sur un des plus beaux terrains de Québec au bord du lac St-Augustin. Bcp d'inclus : accès lac et quai, permission d'utiliser le lac pour des sports nautiques, Internet, câble, téléphone, déneigement, entretien terr. et frais d'Hydro-Québec réduits. Ce site de plus de 168 000 p.c. saura vous charmer!

ré au goût du jour avec plafond cathédrale et beaucoup d'inclus (aspirateur central, climatiseur mural, foyer au propane, échangeur d'air, lave-vaisselle, etc). Situé près de tous les services (transport en commun, autoroute, parc, école). Une visite vous charmera.

20 minutes des ponts

134 500 $

SCott : Épicerie/boucherie avec possibilité de reve- StonehAm : nus située à seulement 20 minutes des ponts! Idéal pour personne désirant avoir sa propre entrepise. L'inventaire et l'équipement seront payés en surplus et possibilité de vendre l'immeuble seul (sans inventaire et équipement).

Pour votre futur projet! À qui la chance? 198 900 $

Magnifique propriété, const.

2004 avec garage, située sur grand terr. boisé + 36 000 p.c. bordé par ruisseau. À seulement 20 min. de Qc et 2 min du centre de ski, des sentiers VTT et de tous les services. Bien équipée (foyer, moulures, éch. d'air, asp. central, etc). Cette prop. saura vous charmer avec sa finition haut de gamme et son site enchanteur!

StonehAm : À qui la chance? Beau chalet situé dans une rue priée sur un terrain exceptionnel de plus de 30 600 p.c. bordé par la rivière. Idéal pour amateur de la nature, pour la chasse et la pêche dans la rivière. Terrain zoné résidentiel ave possibilité de construction neuve et possibilité de ± 20 000 p.c. de plus. Une visite vous charmera!

shannon : Sur un terrain de près de

7e étage avec vue

24 000 p.c. avec un garage

spectaculaire, plafonds de 9',

intégré, plain-pied lumineux avec verrière dans la s.m. et tourelle au salon, plafonds cathédrale et 2 chambres au

comptoirs granit.

Superbe condo 4 1/2 au 7e étage avec vue spectaculaire, plafonds de 9', 1 chambre et 1 bureau. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs granit.

Piscine creusée, spa et beaucoup de services.

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Belle propriété avec écurie, située sur un terrain exceptionnel de plus de 117 000 p.c. dont le zonage permet d'avoir une fermette et des chevaux. Propriété entretenue avec soin.

Plusieurs améliorations ont été faites au cour des 6 dernières années. Très grande écurie de 30’ X 20’ avec 3 boxs et annexe de 23’ X 15’. À qui la chance?

Superbe condo 4 1/2 au

Cuisine fonctionnelle avec

charlesbourg :

Ste-ChriStine-d'Auvergne :

l’ancienne-lorette :

1 c.c. et 1 bureau.

Avril 2012 / page 22 A

SCott : À seulement 20 minutes des ponts, magnifique maison ancestrale de 5 chambres, avec garage intégré, située sur un magnifique terrain de 8667 p.c. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Près de tous les services (école, piste cyclable, épicerie, caisse, terrain de jeu, etc). Une visite vous charmera! 209 900 $

rdc. Sous-sol avec entrée ind.,

Piscine creusée, spa et

salle familiale, bureau et salle

beaucoup de services.

de bains. Tranquillité assurée!

charlesbourg :

charlesbourg :

Condo impeccable et très lumineux dans un immeuble de 6 condos, 2 c.c. et 1 bureau, pl. bois franc et céramique, air climatisé, beaucoup de rangement, balcon 8’ X 12’ avec toit, remise, 2 stat. ext.

Prise de poss. à discuter avec courtier.

Cette maison de 4 c.c. est idéale pour une petite famille.

Plusieurs rénos ont été faites : toiture, fenêtres, chauffage, échangeur d'air, cabanon récent, isolation entretoit.

Sous-sol aménagé.

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DifféREntS mODèLES DE jUmELéS DiSpOniBLES à VAL-BéLAiR, CHARLESBOURG, BEAUpORt, QUARtiER AéROpORt Et St-émiLE 1

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2

3

à partir de 215 000 $ taxes incluses

mAiSOnS mODèLES OUVERtES - Charlesbourg au 8850, rue des Marsouins du lundi au jeudi de 13h à 19h et samedi et dimanche de 11h à 16h

BEAUpORt : Beau jumelé cottage 20’ X 32’, VAL-BéLAiR : 3 c.c. à l'étage, flottant et céramique, bain podium, douche indépendante, asphalté et gazonné, extérieur cannexel et bois. Les taxes sont comprises dans le prix. Faut voir!

248 100 $

4

CHARLESBOURG :

Superbe jumelé 24’ X 26’, ext. en pierre et Canexel + fenêtres couleur noire, bois et cér., 3 c.c. à l'étage, bain podium et douche ind., entrées lav.-séch. à la s.e. du rdc, brut de plomb. au s.-s. Taxes incluses dans le prix.

Grand terr. Élect. sous-terraine. Si l'acheteur va à la banque du contracteur, le pl. de bois franc et le notaire seront gratuits.

219 000 $

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Jumelé split 20’ X 32’ neuf, 2 chambres au sous-sol, bain podium, douche indépendante, planchers flottants au sous-sol, céramique, belle propriété à voir. Garantie maison neuve.

à partir de 204 900 $ taxes incluses

5

QUARtiER AéROpORt :

Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain en copropriété asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois) 30 unités de disp., ext.en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Possession mai 2012.

278 625 $

6

St-émiLE : Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain CHARLESBOURG : Belle en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/ms) 16 unités de disponibles, ext. en pierre et canexel, différents modèles proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Possession mai 2012.

229 000 $

9

maison jumelé cottage 24’ X 28’, 3 c.c. à l'étage, douche en cér., brut de plomberie fait au s.-sol, armoires Shaker jusqu'au plafond, escalier de bois, électricité souterraine, secteur boisé et protégé. Les taxes sont comprises dans le prix. Garantie maison neuve. Un appel suffit!

202 900 $

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COntACtEz-mOi AU 418 955-6000 Asphalté et gazonné

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CHARLESBOURG : 241

400 $ taxes incluses, beau quadruplex en rangée avec garage intégré, 3 chambres à l'étage, bain podium, douche indépendante, salle d'eau, terrain asphalté et gazonné. Prise de possession immédiate.

11

419 000 $

u d n ve

u d n ve nOtRE-DAmE-DES-LAUREntiDES : ViEUx-LimOiLOU : Propriété avec de grandes pièces, possédant 7 chambres à coucher dont 2 au rdc + 5 à l'étage, sous-sol non fini +/- 7 pieds avec sortie extérieure, chauffage électrique. Venez la visiter!

289 000 $

Ste-Foy au 7985, boul. Wilfrid-Hamel, du lundi au vendredi de 16h à 19h et s samedi et dimanche de 11h à 16h

12

Maison avec 2 c.c. à l'étage, 1 bureau au rdc, cuisinette à l'étage (a déjà été un 2 logis) s.-sol 6 pieds de haut, salle de lavage au sous-sol, salle familiale, grand rangement, 2 s.b. + 1 salle d'eau, pas de cour arrière. Près des service. Emplacement parfait pour un professionnel. Venez la visiter!

539 000 $

13

CHARLESBOURG : Condo impeccable et très LES méAnDRES :

Dans un secteur lumineux au 2e étage dans un immeuble de 6 condos, 2 c.c. recherché, superbe cottage avec garage, 3 chamet 1 bureau, planchers de bois franc et céramique, air climatisé, beaucoup de rangement, balcon de 8’ X 12’ avec bres à l'étage, foyer au salon, magnifique salle de bains, décoré avec goût. Il vous plaira! toit, remise, 2 stationnements extérieurs.

299 000 $

StE-fOy : Belle propriété en pierre avec abri d'au- mOntCALm : Clés en main. Condo Mérici, vue L’AnCiEnnE-LOREttE : to, grande fenestration, belles armoires rénovées en 2010, 3 c.c. au rdc + 1 c.c. au s.-sol, pl. de bois, 2 s.b., s.-sol avec foyer et poêle à comb. lente, grand terr. pays., grand stat., cabanon, toiture 2011, située dans un quartier très convoité, près de tous les services. Elle saura vous plaire!

sur le fleuve, unité de coin, fenestration abondante, balcon 12’ X 8’, très intime, grandes pièces à aires ouvertes, verrière, piscine extérieure, stationnement intérieur et entièrement rénové.

14

Cottage de 3 c.c., rénové avec goût de A à Z. Superbe cuisine fonctionnelle avec armoires en stratifié et comptoirs en cér., s.b. zen avec douche en cér. et bain 2 places, salle d'eau et s. de lavage au rdc, s.-sol moins de 5’ avec dalle béton pour espace de rangement, garage isolé 16’ X 24. Prise de possession fin juin 2012. Une visite s'impose!

15

187 900 $

CHARLESBOURG : Splendide

condominium avec foyer au salon, 2 c.c. Vous serez charmés par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. Près des services. C'est une perle qu'il faut visiter!

Avril 2012 / page 23 A Publi-immobilier.com

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Maison vedette!

449 900 $

Nouveau! Charlesbourg

Magnifique plain-pied haut de gamme 42’ X 38' avec vue sur la ville de Québec, 4 chambres, 2 salles de bains, armoires merisier jusqu'au plafond, très grand salon avec foyer, portes-françaises. Beaucoup d'extras. Entrée indépendante au sous-sol (possibilité bigénération). Terrain paysager. Pour les plus exigeants. À 5 minutes du Colisée.

429 500 $

Beauport

189 900 $

Ste-Brigitte-de-Laval

CLÉS EN MAIN. Jumelé construction 2008 avec beaucoup d'extras. Cuisine très fonctionnelle avec comptoir lunch, évier double, dado céramique et +++.

2 c.c., 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec bain podium et douche ind. céramique + verre. Cabanon 12’ X 12’, patio 12’ X 20’. Vue splendide sur les montagnes.

Luxueuse maison de ville 2010 avec une fenestration magistrale offrant une vue imprenable sur le fleuve et la ville de Québec. Cuisine digne d'une revue, foyer au gaz, 2 sorties de gaz. Système central à air pulsé, climatiseur centrale, 3 balcons, une terrasse, 4 portes-fenêtres, garage. À 10 minutes du centre-ville.

Vue sur le fleuve 289 900 $

Tout simplement sublime!

225 000 $

499 900 $

St-Augustin Exceptionnel, luxueux plain-pied 51’ X 28’ X 32', 2008, revêtement smart side et pierre, cuisine digne d'une

Stat. intérieur et stat. extérieur

Neufchâtel

FAUBOURG LES MÉANDRES. Beau condo 4½, orientation sud-ouest, unité de coin, const. 2010 avec une vue panoramique sur la ville de Québec, 1 stat. int. + 1 stat. ext., 2 rangements (1 dans le condo et l'autre au s.-sol), 2 c.c., foyer au gaz, bain podium et douche en verre et céramique +++. Impeccable.

Venez voir de haut ce que l'on voit au loin!

349 900 $

Duplex Loretteville Magnifique résidence 40’ X 30’ X 34’ avec revenu, construite

en 2007 avec une finition haut de gamme pour le logis du proprio: planchers bois et cér. avec mosaïque, armoires de cuisine en bois, comptoir et dado en céramique, bain thermomasseur et plus. 4½ au sous-sol, possibilité de transformer en bigénération. À voir!

229 900 $

revue, 4 chambres, solarium

Beaupré

3 saisons. Une partie du

Très beau bungalow 36’ X 39’ X 24' (irrégulier), 2005, 3 chambres, 2 salles de bains, poêle à bois, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, ++. Terrain de 7453 p.c.

Les uniques propriétaires ont toujours pris soin de bien conserver leur demeure comme presque neuve. À qui la chance? Possession à discuter.

209 900 $

Condo 4 1/2 Charlesbourg

Très beau condo 2009. Situé à l'étage du milieu, 2 c.c., 1 salle de bains avec bain podium et douche indépendante, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, dado de céramique. Un stationnement. Coup de coeur.

185 000 $

sous-sol est hors-terre.

Pour les plus exigeants.

385 000 $

St-Émile

Cottage 2009 avec garage intégré, revêtement en PIERRE et FIBROCIMENT, 4 c.c. à l'étage, 2 s.b., une s.e. et une cuisine de rêve: comptoir de quartz armoires de bois, îlot central avec comptoir lunch et walk-in pour garde-manger. Foyer au

bois au salon. Piscine h.-t. Une visite s'impose!

267 900 $

409 900 $

Beauport

Superbe cottage 28’ X 30', 2009 de style contemporain. Plafonds 9 pieds, 5 chambres, cuisine et salle de bains de rêve. Garage 16’ X 25’ avec son plafond de ± 14 pieds. Coup de coeur assuré!

218 900 $

2 stat. extérieurs

Charlesbourg

Plain-pied 26’ X 37’ avec garage détaché 16’ X 24’, sans voisin arrière. 2 c.c. au rdc, une salle de bains avec bain tourbillon 2 places et douche indépendante. Poêle à bois au salon et une grande salle familiale au sous-sol. À voir!

Avril 2012 / page 24 A Publi-immobilier.com

Charlesbourg

Charmant condo 4½, construction 2004, 2 c.c. avec walk-in, aucun tapis, rangement au sous-sol, 2 stat. ext., terrasse commune sur le toit, salle d'exercices, salle de réception, piscine chauffée. Situé à proximité de tous les services. Impeccable!

Duberger

Grande propriété 28’ X 42’ avec beaucoup d'améliorations effectuées, 4 côtés brique et pierre, 4 chambres, 2 salles de bains, chambre froide, garde-robe de cèdre, cuisine au goût du jour. Beaucoup d'espace! Secteur recherché et près de tous les services.

Lac-St-Charles

Aucun sous-sol, charmante propriété 44’ X 28’, sur un terrain plat 16 000 p.c., orientation de la cour sud-ouest. Plusieurs rénovations ont été faites depuis 3 ans.

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379 900 $

Maison vedette!

Nouveau! Shannon

Coup de coeur assuré! Superbe cottage 26’ X 26’, garage 16’ X 24’, 3 c.c. à l'étage, 1 s.b. et 1 s.e. avec laveusesécheuse au rdc. Cuisine arm. de chêne jusqu'au plafonds, comptoir en granit et céramique. Moulures, caissons. Sur un terrain de 21 800 p.c. aménagé avec goût (orientation sud-ouest). À 2 min. de la base militaire. Secteur paisible.

299 900 $

Nouveau! Beauport

335 000 $

avec garage, 4 chambres, bureau au rdc, cuisine rénovée et très tendance. Grand salon et salle à manger. Le tout sur un terrain de 12 486 p.c. avec piscine creusée, clôturé et orientation sud-est. Près de tous les services. À voir.

Prise de possession flexible.

129 900 $

Nouveau! Ste-Foy Coquette maison mobile,

Nouveau!

Charlesbourg

14’ X 64’, très propre et bien

Grande propriété 28 ‘ X 44

entretenue, offrant 2 chambres,

+ véranda, sur un terrain

257 000 $

aucun tapis, salon et salle à

de 6700 p.c., 4 chambres,

manger à aires ouvertes,

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terrain loué 162 $/mois,

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près de la base militaire

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Nouveau! St-Émile

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Maison en rangée, unité de coin 24’ X 34' avec beaucoup de rénovations faites depuis quelques années. 4 chambres à coucher dont 2 au rez-dechaussée, une salle de bains rénovée en 2008 (± 10 000 $) et une salle d'eau au sous-sol.

Tapis seulement dans l'escalier.

Terrain de ± 4425 p.c. À voir rapidement!

249 900 $

Neufchâtel Beau cottage 2004, 24’ X 26’, aménagé sur les 3 niveaux, 5 chambres à coucher, 1 salle de bains avec bain podium et douche indépendante, une salle d'eau avec laveuse/sécheuse au rdc, foyer au salon, piscine hors-terre, cabanon 12’ X 16’ avec porte de garage.

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Belle et chaleureuse propriété

Nouveau! Stoneham

Pour ceux qui aiment la nature!

Chaleureuse maison à 1 1/2 étage (style suisse) 28’ X 32’ avec 2 c.c. à l'étage. 2 grands balcons avec vue sur les montagnes. 2 s.b., foyer au bois, armoires thermoplastique.

Bcp de rénovations ont été faites, dont toiture et son isolation. S.-sol en partie hors-terre avec poss. d'une 3e chambre.

Terrain de 22 700 p.c. À voir!

Nouveau! Duberger Maison de ville (unité de coin) 2006, sur un terrain en copropriété, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Aménagé sur 3 niveaux. 2 stationnements.

Secteur central et recherché.

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Nouveau! Beauport Beau condo, 3½ transformé en loft de 568 p.c., construction 2003, aucun tapis, salle de bains (bain thérapeutique), cuisine, salle à manger et salle de lavage avec chauffage radiant. 2 stationnements.

Vue sur la piscine. À voir rapidement!

Avril 2012 / page 25 A Publi-immobilier.com

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nouveau, 199 900 $

val-BÉlair :

Jumelé lumineux, très spacieux et en excellent état offrant 2 s.b. complètes (une avec douche ind. et bain podium), grands salon et salle à manger avec porte-patio, belle cuisine avec comptoir, grandes c.c. (c.c. 2 unique : 9’ X 17'), pisc. h.-t., cabanon, patio et cour orientés sud. Quartier très sécuritaire et tranquille. Près de tout.

prix révisé 300 000 $

st-gaBriEl-dE-valCartiEr :

Immense propriété en très bon état (terrain 49 257 p.c. orienté ouest). À l'étage : 4 c.c., 2 s.b. (c.c.p. avec walk-in 9'4" X 8'3" + s.b.). Au rdc, vastes cuisine et s. à manger, très fenestrées, 2e s. à manger, salon avec foyer, pièces (bureau, biblio. ou 4e c.c.), solarium 3 saisons, salle de lav. et d'eau, garage double, s.-sol part. fini et accès au garage.

nouveau, 289 900 $

dUBErgEr :

Ce spacieux et luxueux jumelé au goût du jour dans le quartier le plus recherché offre 4 chambres, 1 salon et 1 salle à manger haut de gamme avec porte-patio, grande cuisine avec cellier. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Un superbe patio avec piscine hors-terre et 1 cabanon. Quelques minutes du centre-vile et des services.

249 900 $

BEaUport :

Ce superbe bungalow entièrement rénové, climatisé et au goût du jour, vous offre un espace incroyable sur 2 étages dont une chambre des maîtres digne d’un magazine (11’,4’’ X 17’ avec walk-in), 4 c.c. (poss. de 5), 2 s. fam., un terrain de 7357 p.c. orienté ouest ainsi que la proximité de tous les services et des Galeries de Beauport. Faites vite!

nouveau prix, 209 900 $

QUÉBEC - sUCCEssion :

Superbe propriété de ville. Terrain intime. Nombreuses rénovations récentes, dont la toiture, portes, fenêtres (PVC) et planchers. Propriété très bien entretenue.

Remise arrière. Libre immédiatement. Prix révisé.

Avril 2012 / page 26 a publi-immobilier.com

nouveau, 149 900 $

lEBoUrgnEUf :

Lumineuse et luxueuse copro. (2004), rdc, face à la pisc., s.à.m. et salon à aires ouvertes superbement bien fenestré, belle cuisine, comptoir et arm. de mélamine grains de bois, s.b. douche ind., immense rang. 8’ X 12' à prox. (unique). Frais de coprop.

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149 900 $

ChEmin dU laC sEpt-ÎlEs : VENDEUR MOTIVÉ. PRIX D'UN LOGEMENT. Propriété habitable à l'année, 300' du lac avec droit d'accès au lac, excellent état, 2 étages, grand patio avec auvent, terrain de 13 850 p.c. avec étang et cabanon. Libre très rapidement.

289 000 $

st-rÉdEmptEUr :

Libre! En bordure de la Chaudière, moins de 5 min. des ponts, spacieuse propriété finie sur 2 étages offrant un environnement féérique, vue sur la rivière (13 404 p.c.), salon avec foyer et toit cathédrale, c.c.p. et s.m. avec vue, 2 s.b. (superbe douche et bain thermomasseur), 4 chambres (poss. de 5).

82 500 $

nouveau, 219 500 $

Charny :

Vous serez charmés par cet impeccable jumelé de 3 c.c. De beaux espaces de vie agréables. Nombreuses rénovations récentes de qualité. Armoires en thermoplastiques 2011, fenêtres 2009, planchers refaits à la grandeur 2011 et 2012. S.-sol entièrement fini. Près de tous les services et à proximité de l'autoroute. Rare à ce prix dans le secteur.

nouveau, 234 500 $

BEaUport :

Vous serez conquis par cette impeccable et spacieuse copropriété de 2009 au style contemporain. Haut de gamme, située au 2e étage. Magnifiques grandes pièces à aires ouvertes et très lumineuses. Décorée avec soin.

Fenestration sur 2 côtés (est et ouest). 2 stationnements.

Grand patio plus remise. Secteur recherché et près de tout.

prix révisé

CharlEsBoUrg :

Ravissant et accueillant bungalow de 26’ X 42, possédant 4 c.c. avec de belles pièces lumineuses et bien fenestrées.

Cuisine et salle à manger à aires ouvertes. Située dans un secteur paisible et recherché tout en étant près des services.

Toiture 2007. Très bien entretenue. Idéal pour jeune famille.

Bord de lac, 269 900 $

nouveau, 324 500 $

lÉvis :

Sommet des Chênes. Secteur haut de gamme. Vous serez conquis par cette propriété invitante et impeccable à votre première visite. C'est assuré! Grandes pièces à aires ouvertes dont une superbe cuisine. 4 c.c., 2 s.b. complètes. S.-sol aménagé à 100%. Terrain paysager avec arbres matures à l'arrière et à proximité de tout.

nouveau, 259 000 $

shannon :

Amants de la nature vous serez charmés par ce joli bungalow de 2007. Façade en pierre, possédant 4 c.c., pièces à aires ouvertes et ensoleillées. Cette jolie propriété est située sur un immense terrain de plus de 21 000 pieds carrés et à moins de 3 km de la base de Valcartier. Secteur tranquille et paisible.

169 000 $

stE-CathErinE-dE-la-j.-C. :

Impeccable condo de 2009, avec 2 stat. Situé dans un environnement de choix avec tout ce que la nature peut vous offrir. Niveau rdc, avec foyer au gaz, pl. de bois, bain podium, patio en ciment et remise. IGA, SAQ et des services municipaux à quelques pas seulement et à moins de 10 min. de la base de Valcartier.

nouveau, 217 000 $

shannon :

laC rosE :

dUBErgEr :

196 000 $

399 000 $

149 900 $

Domaine des Kileys. Nouveau développement. Terrain disponible pour autoconstruction. Situé à 4 km de la base militaire de Valcartier. Partiellement boisé. Terrain sablonneux. Taux de taxation minime. Loisirs de plein air variés à proximité. L'acheteur doit respecter certaines obligations du vendeur, voir agent inscripteur.

ChâtEaU-riChEr :

Joli cottage possédant un beau cachet. Coin enchanteur et paisible. Propriété bien entretenue avec soin.

Nombreuses rénovations au fil des ans. 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, sans voisin arrière.

Moins de 60 min. de Québec, bord de l'eau. Propriété impeccable située sur un site enchanteur. Avec les ser-vices municipaux. On y retrouve 4 chambres, foyer, thermopompe, échangeur d'air, garage double 21’ X 24’ chauffé. Habitable à l'année. Prix révisé!

val-BÉlair :

Spacieux et luxueux cottage fini sur 3 étages avec immense hall d’entrée, boudoir et chambre des maîtres de rêve (12’ X 28’) avec balcon privé, tourelle sur 3 étages, s.m. et coin repas dans la tourelle, 2 s.b. (15’ X 10’) et 1 s.e., s. fam., atelier et gar.

15’ X 26’ avec entrée au s.-sol, terr. 8142 p.c. orienté sud avec pisc. h.-t. 27’, entrée et patio en interblock, et +++. Faites vite!

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Superbe et spacieuse copropriété au rdc de ± 1200 p.c., 2 c.c., walk-in dans chambre des maîtres, bain thermomasseur et douche ind., hall d'entrée, rangement intérieur, 2 stat., piscine creusée chauffée, cabanon. Frais mensuels 75 $ seulement.

Proximité de R.-Bourassa, école primaire, Marché Métro.

st-raymond :

Réalisez votre rêve et profitez de la nature toute l'année! À quelques 300 pieds du lac Sept-Iles avec droit d'accès privé au lac et possibilité d'y louer un quai, propriété ensoleillée habitable à l'année, bien entretenue sur 2 étages, grand patio avec auvent rétractable sur terrain de 13 850 p.c., gazonné, avec étang, cabanon. Libre immédiatement.

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119 000 $ Chalet 4 saisons 24’ X 23’, 2 c.c., poêle au bois, annexe à l’huile, chauffage électrique, terrain aménagé et boisé 21 000 p.c., 114 pieds façade au lac Perrault (navigable), vendu meublé, quai, pédalo.

Avril 2012 / page 34 a

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95 000 $ Beau plain-pied, 3 c.c., situé sur un coin de rue, secteur calme, armoires de bois, toiture, fenêtres, revêtement extérieur en Canexel récent, garage 16’ X 26’, entrée asphaltée.

139 900 $ Belle maison centenaire impeccable sur 2 étages située au centre du village, décorée avec goût, 4 c.c., 2 salons, garage 20’ X 34’, cabanon 12’ X 12’, grande cour asphaltée.

79 500 $

des services, garage, locataires stables, revenu annuel 7500 $.

35_35A_98_27B.qxd 2012-03-29 09:21 Page 1

la pérade

bord de l’eau

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250 000 $

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st-ubalde

134 900 $

129 900 $

portneuf

125 000 $

164 900 $

Magnifique et impeccable propriété 3 étages bornée à la rivière Batiscan, atelier au sous-sol, grandes pièces très éclairées, 5 chambres, grand terrain 30 000 p.c., entièrement rénovée, véranda et spa.

Belle maison 1½ étage décorée au goût du jour, 3 chambres, 1 bureau, rénovations majeures effectuées en 2009, cabanon, endroit calme à 1 min. de l’école et du parc, maison clés en main.

Bungalow 3 chambres, situé sur rue cul-de-sac au centre du village, armoires en bois, cabanon, piscine, poêle au bois.

Beau casse-croûte, très bien situé. Vous voulez travailler d’avril à octobre et devenir votre propre patron? Bonne rentabilité!

Immeuble à revenus, 2 logements 1 X 3 1/2, 1 X 4 ½, situé à côté de l’église, grand balcon, solarium, revenu annuel 11 400 $.

st-ubalde

lac-aux-sables

st-tite

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au

au

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fermette

169 000 $

Belle fermette d’environ 368 000 p.c., 2 c.c. (poss. 3), voisins éloignés, terre cultivable, incluant garage, grange, hangar, poulailler, etc. Érablière 800 entailles (50 000 $).

Rapport d’évaluation 195 000 $.

st-alban

209 000 $

139 000 $ Grand bungalow 28’ X 55’, façade en brique, garage intégré, garage 20’ X 27’, 4 c.c., planchers et armoires en bois, 2 poêles à bois, terrain 24 450 p.c., grand patio, secteur paisible.

st-ubalde

129 900 $ Maison à revenus avec 4 1/2 à l'arrière du bâtiment. Plusieurs rénos effectuées (toiture, entrée d'eau, égouts, revêt. plancher), grande galerie en avant, idéal pour propriétaire occupant.

Bâtiment situé à proximité de tous les services.

Le locataire bénéficie d'un stationnement.

nouve

bord de l’eau

175 000 $

fermette

269 000 $

Immense centenaire bien décorée de 17 pièces au centre du village, bcp de boiseries, plafond 8 1/2, armoires de bois, garage 2 étages (habitable), grand balcon de fibre 16’ X 20’, piscine, terrain de 41 400 p.c.

Impeccable chalet maison tout meublé, borné au lac Perreault, 75 pieds de façade au lac, terrain intime, 2 cabanons, sous-sol 8’ nonaménagé, beaucoup d’outillage, souffleur à neige, pédalo. Projet clés en main.

Belle fermette incluant maison à étages, droits d’élevage, prés brebis, zonage agricole, pièces spacieuses et éclairées, portes françaises, 5 c.c., garage 50’ X 47’, étable 36’ X 200’, endroit paisible, vue panoramique sur les montagnes, possibilité location de terres à prox. Produit rare. Votre rêve à la campagne à portée de mains.

lac-aux-sables

st-marc-des-carrières

portneuf

349 000 $

199 000 $

99 000 $

219 000 $

Impressionnant bungalow de rêve en pierre des champs, garage attaché, situé au coeur du village sur un immense terrain de 149 345 p.c. aménagé avec goût, lac privé en façade, verrière, 4 c.c., foyer au bois, galerie pleine longueur (avant et arrière), grande cour asphaltée. À qui la chance?

Très beau chalet avec vue panoramique sur le lac Huron, idéal pour les amants de la nature.

Grand terrain de 17 635 p.c., atelier, terrain boisé sans voisin arrière, 2 autres bâtiments secondaires, vendu meublé. Sans garantie de qualité cause décès. À voir!

Grand bungalow en granit 32’ X 67’ incluant 2 garages dont 1 annexé à la maison, boisé arrière, sans voisin, terrain de 18 230 p.c.

Beau cottage tout neuf (cont. 2009), sous-sol semi aménagé avec entrée ext., 3 c.c., grande salle de bains avec bain double thérapeutique, douche en céramique, patio 12’ X 14’, à 1 min. du quai de Portneuf, près de tout.

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nouve 159 900 $

129 500 $ Idéal pour famille, maison unifamiliale en brique rénovée récemment, 3 chambres, 2 salles de bains. Quartier résidentiel, école, parc, aréna tout près, terrain clôturé, remise, sous-sol habitable.

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Maison avec vue sur le fleuve, 3 c.c., verrière, gazébo, cabanon, atelier, abri d’auto, poêle au bois, grand terrain aménagé 40 124 p.c. partiellement boisé, voisin éloigné, rue calme.

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139 000 $ Belle propriété récente 27’ X 34’, dans un nouveau développement, 3 chambres, sous-sol partiellement aménagé, bien entretenue.

Joli cottage très éclairé, décoré au goût du jour, sur le Cap D’Ulysse, rue privée avec arbres matures, ayant le fleuve comme voisin, 3 c.c., salle fam. et bureau au sous-sol, bcp rangement, cabanon, spa, 2 terrasses, à 35 minutes de Qc.

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209 900 $ Maison neuve dans un nouveau secteur residentiel, 3 chambres, salle à manger et salon à aires ouvertes, plancher de bois et céramique, patio 10’ X 14. Entrée ind. au s.sol, garantie de maison neuve et Novoclimat.

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379 000 $

159 000 $ Grande maison de campagne décorée au goût du jour, 5 c.c., vue sur la rivière, planchers de bois et céramique, garage, gazébo, piscine, terrain bien aménagé.

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399 000 $ Commerce dépanneur, situé sur boulevard très passant. Bon chiffre d'affaires, entrepôt, centre Vidéom, loyer de 6 1/2 avec prop. occ. au 2e.

Grandes pces éclairées, verrière 12’ X 25’, foyer bois, terr. aménagé et intime, garage. Inventaire et équipement inclus.

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169 000 $ Maison de campagne incluant un loft, magnifique vue, grand terrain de 54 200 p.c., planchers de bois, 3 chambres, garage attaché, bien décoré et entretenu avec soin.

139 000 $ Situé en plein coeur du village, cette belle ancestrale ayant subi plusieurs travaux de rénovations au cours des dernières années vous surprendra par ses 5 c.c., vaste salon et salle à manger d’antan. Grand garage 4 portes sur terrain de 11 700 p.c. boisé d’arbres matures afin de completer le tout. Faites vite.

169 000 $ Maison neuve dans un nouveau secteur residentiel. Revêtement de plancher cuisine et salle de bains à faire. Faites vite.

Avril 2012 / page 35 a publi-immobilier.com

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la péraDe

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97 000 $

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125 000 $

Deschambault

145 000 $

215 000 $

Belle propriété de 30’ X 33’, cuisine d’été, 3 côtés brique, située au centre du village, 5 chambres, cabanon, 2e étage avec cachet antique, grand grenier accessible. Vendu sans garantie de qualité.

Beau triplex au centre du village, grand terrain de 14 437 p.c., 1 X 3 1/2, 1 X 4 1/2, 1 X 5 1/2.

Locataires stables, revenus annuels 13 920 $.

Plusieurs rénovations effectuées.

Immeuble à revenus bien entretenu incluant 4 X 31/2 tous loués non-chauffés/non-éclairés, situé au centre du village, toiture neuve, peu d’entretien, revenu annuel 14 440 $.

Maison de brique et Canexel (const. 2010) avec

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85 000 $

79 000 $

vue partielle et accès au fleuve, planchers bois et céramique, petite verrière, îlot central, cabanon.

299 900 $

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Garage commercial (mécanique), situé au centre du village, terrain 32 900 p.c. incluant compresseur à l’air, lifts, machine à pneus… Faites votre offre!

Vendu sans garantie de qualité.

Grand 3 logements avec vue partielle sur le lac aux Sables, à 1 min. à pied de la plage publique, cabanon.

Revenu annuel potentiel de 11 040 $, vendu sans garantie et en bas de l’évaluation.

Belle propriété chaleureuse de style unique, bcp boiseries, toit cathédrale, secteur calme, 3 chambres, foyer au propane, s.-sol aménagé, garage 14’ X 20’.

Immense propriété 32’ X 50’, toit cathedrale, construction de qualité (2010), 4 c.c. à l’étage (poss. 7), salle d’entraînements, bureau, salle de jeux, grande cuisine avec comptoir de quartz, sous-sol entièrement aménagé, grand patio, piscine, nouveau secteur calme, garantie APCHQ 5 ans.

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107 000 $

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85 000 $

À qui la chance? Très rentable pour proprio occupant ou pour investissement. Les 2 logis ont été renovés. Revenu : 555 $/mois au rdc et 425 $/mois à l’étage plus maisonnette de 3 1/2 non loué actuellement à mettre à votre gout.

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Bel immeuble 4 logements dont 2 X 4 1/2 et

Maison de campagne à 2 étages située au centre du village, 5 chambres, garage, piscine, grande

l’école, centre du village, 4 cabanons 6’ X 8’.

salle familiale, terrain 12 400 p.c.

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227 900 $

99 000 $

Maison de campagne avec très belle vue, située sur grand terrain 33 215 p.c., sans voisin, garage 16’ X 26’, abri bois, 4 chambres, poêle à bois, à proximité du village.

des Pins (sans moteur – baignade), poêle au bois, endroit très calme. Quelques travaux à terminer.

139 000 $

129 000 $

Maison impeccable refaite à neuf située au centre du village, 3 étages aménagées, 4 chambres, 2 salles de bains, bcp de boiseries, spa, grand patio, clés en main.

Magnifique résidence d’époque (1879) tout de brique, grandes pièces, 4 c.c., pl. de bois, plafonds 10’,5’’, cachet d’antan, rénos majeures effectuées (plomberie, syst. chauffage et élect. refaits à neuf 2010), terrain intime complètement clôturé, garage 17’ X 56’. urgeNt cause traNsfert!

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Jumelé à étage 24’ X 24’ extérieur tout en brique, 3 chambres, foyer au bois, plafond 9 pieds, armoires en bois, entrée asphaltée, bel aménagement paysager, piscine, cabanon 10’ X 12’. Demandez à visiter.

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Magnifique chalet 2007 (36’ X 38’), borné au lac

129 900 $

2 X 2 1/2, revenu annuel 15 600 $, à côté de

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254 900 $ Grand duplex, bien entretenu, ideal pour proprio occupant, libre rapidement, garage 2 étages, vue sur le fleuve, entrée asphaltée, poss. Revenu de 725 $/mois au 2e étage, libre aussi rapidement. (Spa optionnel / $)

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vendu 209 000 $

59 900 $

Magnifique rés. victorienne de style classique, tout brique, très fenestrée, belle cuisine lumineuse en bois massif, comptoirs de granit, 3 c.c., 2 s.b., pl. bois et cér., s.-sol entièrement aménagé avec s. fam., foyer au gaz, cave à vin, bcp de rang. walk-in.

Sans voisin arr., stat. double asphalté, spa, grand terr. aménagé, patio 11’ X 17’ avec auvent saisonnier, cabanon annexé.

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au centre du village, garage de 16’ X 24’, entrée asphaltée, à prix abordable.

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Beau chalet avec vue partielle sur le lac Blanc, accès privé au lac, plage de sable, intérieur entièrement de bois, 2 c.c., garage isolé 18’ X 20’ pouvant server de rallonge au chalet. La vraie tranquillité.

Belle et grande maison ancestrale, 5 chambres, servant d’auberge et de résidence principale, accès au lac et vue partielle, planchers bois d’origines, magnifique cachet.

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vendu 299 000 $

Belle résidence avec accès au lac aux Sables et plage, vue magnifique sur le lac et la montagne.

Borné à la décharge du lac, terrain 43 000 p.c., garage isolé 24’ X 24’. Place de rêve!

139 000 $ Immense centenaire rénovée 32’ X 64’ face à la rivière Ste-Anne, pièces spacieuses, plafonds hauts 11’,8’’, beaucoup boiseries, solarium 10’ X 30’, commerce au sous-sol avec porte ind., 4 chambres, garage, terrain 24 769 p.c. À voir!

345 000 $ Bel Immeuble (commercial et résidentiel) à revenus de 5 logements (dont 2 entièrement refaits à neuf), vue sur le fleuve, 5 rangements au sous-sol, 5 espaces de stationnement, vendu sans garantie (succession). Peut être divisé en condo, demande acceptée.

149 900 $ Maison ancestrale unique, 3 étages + sous-sol, intérieur antique et chaleureux, 4 chambres, situé au centre du village, garage, abris d’auto, bâtiment commercial, aucun voisin arrière, terrain 36 000 p.c. revenus supp.

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Ste-Rose-du-Nord

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Cap-St-Ignace

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Clermont

Limoilou NOUVEAU PROJET. Condo magnifique avec une très grande chambre, terrasse exclusive avec rangement, portes françaises, planchers de bois, haut plafond, beau salon, superbe quartier, immeuble en excellente condition +/- 275 000 $ de rénos, rez-de-jardin, +/- 670 p.c.

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Beauport

St-Siméon

Avril 2012 / page 52 A Publi-immobilier.com

À 5 minutes de l'autoroute.

Vendu sans garanties.

Maison de campagne offrant vue panoramique sur le fleuve, la ville et les montagnes.

Entièrement rénovée au cours des dernières années : murs, planchers, boiseries, salles de bains, portes et fenêtres. Intérieur fonctionnel, convivial et accueillant. Grand terrain(30 000 p.c.) avec garage et remise. Offrez-vous une visite et vous serez convaincu.

Très bien situé au rdc avec balcon à cause de sa situation. Il possède 1 chambre. Recouvrement planchers refait partout sauf s.b. Entièrement repeint. Disponible immédiatement.

Rangement au sous-sol et 1 stationnement.

Piscine extérieure, salle de conditionnement physique, sauna et salle de réception.

Vendeur motivé.

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Limoilou

St-Apollinaire Résidence 24’ X 24’, rdc à aires ouvertes avec fenestration abondante donnant vue directe lac Sacré-Coeur.

3 c.c. s-sol. Plusieurs rénos depuis les dernières années. Installations septiques 2011.Terrain paysager 5780 p.c. Accès direct au lac, pédalo, canot. Venez vous installer dans un endroit calme, reposant. Évaluation 2012 : 105 000$. À VOIR!

Condo très lumineux, spacieux 3 1/2, grand salon, planchers bois et céramique, rangement au sous-sol 14’ X 21’. Toit rénové, joints maçonnerie etc. en 2009 factures à l'appui.

Proximité parc, piste cyclable, 3e ave, Colisée, bus. Les frais de copropriété inclus le coût du chauffage. Immeuble bien entretenu, achat judicieux!

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Limoilou

Lac-Sergent

Elle n'attend que vous!

NOUVEAU PROJET. Les condos sont magnifiques avec une très grande chambre et terrasse exclusive avec rangement, porte française, planchers de bois, haut plafond, beau salon, beaucoup de lumière, superbe quartier, immeuble en excellente condition +/-275 000 $ de rénovations, 1er niveau +/- 670 p.c.

Possibilité achat stat. 8000 $.

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Occasion à saisir, pour amants de la nature, propriété 24’ X 45’, 2 c.c., beaucoup de rénovations majeures faites en 2008, terrain +/- 7300 p.c. traversé par un ruisseau, à quelques pas de la piste cyclable et du lac Sergent.

Charlesbourg

Ste-Croix

Condo construction neuve.

Réalisez votre projet!

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Charlesbourg

L’Ange-Gardien Cottage converti habitable à l'année. 3 chambres, ancienne partie sans s.-sol, partie plus récente avec s.-sol et entrée ind. et pompe submersible. À 20 min. de Quebec, près pistes motoneiges, VTT, plage fortier. Vente sans garantie légale de qualité. Vente rare à l'évaluation municipale. Pour amateurs de campagne, loin des bruits de la ville.

Grand 3 1/2 au 7e étage avec une vue vraiment panoramique.

Bienvenue à la tour principale de l'Auvergne. Stationnement à 20’ de la porte d'entrée principale.

Centre sportif complet, piscine int., salle d'exercice, piscine ext., grande c.c.

L'édifice a reçu une cure de rajeunissement majeur.

Il vous attend, le confort et la sécurité à son maximum.

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Portneuf

St-Aubert

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Intéressant 4 log + un local commercial (idéal pour dépanneur, galerie d'art, café, vente au détail ou bureau professionnel au coeur de la ville,très bien situé, immeuble bien entretenu et en bonne condition, belle opportunité. Local commercial disponible pour proprio occupant, venez découvrir son potentiel.

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La vraie détente!

Chalet 26' X 32' habitable à l'année, 3 chambres, garage boisé, potager, sur terrain de 43 401 p.c. à 5 minutes de l'accès public au lac et vue sur le lac Trois-Saumons.

Avril 2012 / page 53 A Publi-immobilier.com

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St-Raymond

Beauport

À visiter sans faute!

Réalisez votre rêve et profitez de la nature toute l'année! À quelques 300’ du lac Sept-Iles avec droit d'accès privé au lac et possibilité d'y louer un quai, propriété ensoleillée habitable à l'année, bien entretenue sur 2 étages, grand patio avec auvent rétractable sur terrain de 13 850 p.c., gazonné, avec étang, cabanon.

Libre immédiatement.

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Beau condo très ensoleillé offrant une chambre, planchers flottants, plusieurs services inclus : cinéma, salle d'exercices, piscine extérieure et plus... À deux pas de tous les services.

Charlesbourg

St-Gilles Beau jumelé cottage complètement neuf. Prise de possession immédiate. Vous offre des pièces éclairées. Soyez les premiers à venir vous y installer.

Les frais de notaire sont inclus.

Le prix incluant la T.P.S et la T.V.Q est de 164 900 $. Les crédits de taxes iront au vendeur.

Les Alizés, secteur de l'Atrium.

Unité de coin vous offrant 3 grandes chambres, 1 rangement intérieur, piscine creusée et 1 stationnement.

Plusieurs rénovations effectuées (toiture, fenêtres, porte-patio, planchers et bien plus...).

Secteur stratégique.

Prise de possession flexible.

Un 5 ½ à ce prix !

N'attendez pas !

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Charlesbourg

Ste-Brigitte-de-Laval Construction 2009.

Ravissant jumelé 20' X 28' offrant 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, planchers flottants et céramique. Sis sur un beau terrain joliment aménagé avec remise de 12'x14'. Secteur neuf de Sainte-Brigitte-de-Laval. À découvrir sans faute!

Phase III du projet Le 6480, Isaac-Bédard.

Condo de 4 1/2 pièces de style contemporain avec aménagement à aires ouvertes. Fenestration abondante. Insonorisation supérieure.

Chacune des unités dispose d'un espace de stationnement extérieur et d'un grand rangement intérieur.

Facile d'accès et situé au coeur de tous les services.

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Laurier-Station

Les Rivières Beau 4½ unité de coin, céramique et tapis refaits.

Fenestration supplémentaire dans la salle de bains. 1 stationnement extérieur, immense rangement au sous-sol. Sauna, piscine, salle de billard, gym et salle de réception.

Condo de +/- 834 p.c. avec vue sur le boisé. Seul le certificat de localisation de la partie commune sera fourni.

Près de tout!

Très beau jumelé 26’ X 36’, 4 c.c., 2 salles de bains, grande salle familiale et un atelier au sous-sol, échangeur d'air.

Piscine hors terre 18', patio 10’ X 12’, remises 8’ X 12’ + 10’ X 12’, terrain paysager + 5500 p.c. avec plusieurs arbres matures pour une plus grande intimité.

C'est à voir!

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Campanile

St-Raymond

Avril 2012 / page 54 A Publi-immobilier.com

RARE à ce prix ! (Taxes incluses).

Maison neuve garantie APCHQ, 2 chambres au rdc avec possibilité d'une autre au sous-sol, planchers bois franc et céramique, service d'aqueduc municipal, accès à un lac, le tout érigé sur terrain boisé d'environ 16 000 p.c.

Située en villégiature mais à une minute du centre ville de St-Raymond.

Une occasion à saisir !

Condo au coeur du Campanile,

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entièrement rénové avec garage intérieur, ascenseur, chute à déchets et beaucoup plus.

Orientation Sud-Ouest, vue sur le parc, a pied de tous les services, occupation flexible. À voir!

55_55A_06_6A.qxd 2012-03-30 10:52 Page 1

Ste-Brigitte-de-Laval

Charlesbourg

artères principales. À voir.

CLÉS EN MAIN. Jumelé construction 2008 avec beaucoup d'extra.

Cuisine très fonctionnelle avec comptoir lunch, évier double, dado céramique et +++. 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec bain podium et douche ind. céramique + verre.

Cabanon 12’ X 12’, patio 12’ X 20’.

Vue splendide sur les montagnes.

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Superbe condo, construction 2010, sur 2 étages avec plafonds de plus de 15 pieds au rez-de-chaussée, rangement à profusion, 2 chambres, salle de bains complète avec douche indépendante.

Près de tous les services, autobus et

Charlesbourg

Charlesbourg Construction 2008, 2e niveau.

Orienté sud vous offrant un espace aire ouverte avec balcon et accès au terrain en plus d'un cabanon et possibilité de 2 stationnements.

Venez découvrir ses 2 chambres, sa douche distincte dans la salle de bains et ses divisions.

Le mieux listé du secteur!

CITÉ MONARQUE CHARLESBOURG. Beau condo 4½ au rez-de-chaussée avec 2 stationnements. À pied de tous les services, ce condo saura vous plaire. En plus, l'édifice offre salles d'entraînement, de réception, de fêtes, cinéma maison. Plus SPA, sauna, piscine, billard, rangement vélo et beaucoup plus encore.

Vous cherchez le confort?

Venez nous visiter!

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Beauport

Ste-Foy Libre maintenant. Négociable, condo 3½ près de tout à pied; Place Laurier, Pyramide, Université Laval, Cégep de Sainte-Foy et d'autres services. Immeuble en très bonne condition, salle de réception, terrasse sur le toit, piscine extérieure, gym, billard et sauna.

Stationnement intérieur. À voir absolument!

Vue sur les montagnes et Ste-Foy.

Construction 2011.

2e étage, magnifique condo de 865 p.c. offrant 2 chambres, généreuse fenestration, vue sur le fleuve, piscine creusée et chauffée, spa commun, rangement, stationnement. Choix de revêtements de plancher, de luminaires et d'armoires. Vous serez comblés!

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L’Ancienne-Lorette

Lévis Magnifique condo de style contemporain, insonorisation supérieure. Prise de possession flexible. Taxes et ristourne applicables sur le prix de vente. Rabais possible sur le prix de vente si financement chez Desjardins. Espace de stationnement au choix de l'acheteur.

Ascenseur et salle communautaire.

Très grand condo 4 1/2 de qualité supérieure.

Excellente insonorisation, design au goût du jour. Balcon privé, 2 chambres, grand salon, 1 stationnement extérieur, entrée indépendante. Déjà plusieurs vendus. Faites vite!

Prise possession 1er juin 2012

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Beauport

Charlesbourg Vous serez charmé par ce joli jumelé de 3 chambres, entièrement rénové et comportant des pièces lumineuses.

Situé sur un immense terrain aménagé de plus de 6673 pieds carrés avec cour arrière intime, paysager et clôturée. Plus grand patio et remise.

En prime, rue intime, tranquille et paisible. Il saura vous plaire assurément. À voir !

Au coeur de Beauport,

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bungalow de 2 chambres avec belles pièces éclairées, idéal travailleur autonome, vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Avril 2012 / page 55 A Publi-immobilier.com

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Beauport

Ste-Foy

stationnement intérieur.

Magnifique condo ensoleillé, possédant 2 chambres, construction récente de 2002 dans un beau secteur (derrière les Promenades Beauport).

Grand balcon avec porte-patio triple, 2 stationnements, 2 rangements (intérieur et extérieur).

Air climatisé mural.

Prise de possession flexible.

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Le Mistral condo 4 1/2 avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau.

Stationnement intérieur, 1 rangement, piscine intérieur et salle d'exercice.

Terrasse sur le toit. Tous les services à proximité, dépanneur dans la bâtisse.

Le moins cher avec

Charlesbourg

Trois-Rivières Clés en main! Un vrai bijou, le charme du champêtre, grandes pièces à aires ouvertes, elle offre soleil et élégance, harmonieusement paysagée, située dans un quartier de choix (domaine du Fief), près des services à deux pas du St-Maurice, peut-être libre rapidement.

Une visite saura vous fasciner!

Beau jumelé 20’ X 32’, 3 c.c. à l'étage, bain podium + douche indépendante, brut de plomberie au s.-sol, électricité souterraine, extérieur pierre et canexel. Si l'acheteur va à la banque du contracteur, le bois franc et le notaire seront gratuits. Produit de qualité. Garantie maison neuve.

Prix 244 400 $ taxes incluses.

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Haute-St-Charles

Lebourgneuf Rue privée donnant sur boul. de la Morille. Aucune circulation. Vous serez conquis! Cottage de ville aménagé sur 3 étages. Belles divisions, orientée sud.

Il vous offre 4 c.c. dont 1 au s.-sol, 1 s.b. et 1 salle d'eau, planchers lattes de bois et céramique, 2 stationnements ext. Secteur de choix, près de tout.

Déneigement, pelouse, assurances inclus dans frais communs.

Cause transfert, jolie propriété à paliers multiples et à aires ouvertes comprenant un poêle aux granules au salon. Située dans un secteur résidentiel, paisible et très recherché tout en étant à proximité de tous les services. Une visite vous convaincra. À qui la chance!

Possession rapide possible.

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Ste-Catherine-de-la-J.-C.

Les Rivières Belle maison avec un terrain de ± 11 000 p.c. au coeur de la ville.

Garage de 16’ X 25', fenêtres PVC, planchers bois fraîchement sablés, salle de bains refaite à neuf. Grand 4½ au sous-sol terminé à 80% (ce logement n'est pas reconnu à la ville) pourrait très bien convenir pour loger parent ou enfant.

Appelez-moi pour plus de détail.

Très bien entretenue, (toiture, fenêtres, échangeur d'air neufs), cette propriété vous offre le confort souhaité avec ses aires ouvertes, ses 4 chambres, 2 salles de bains, combustion lente dans salle familiale, terrain intime, clôturé haies de cèdre, le tout situé à pied des services. Une opportunité à saisir!

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St-Augustin

Beauport

Avril 2012 / page 56 A Publi-immobilier.com

Clés en main!

Beau bungalow 28’ X 30’, rénové au goût du jour avec garage attaché de 12’ X 20’. Rdc à aires ouvertes, 4 chambres, 2 salles de bains.

Plusieurs rénos effectuées dont toiture, fenêtres, plancher et cuisine.

Terrain de + de 5500 p.c. À proximité de tout.

Très beau secteur !

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Impeccable bungalow de 4 chambres et 2 salles de bains. Plusieurs rénovations effectuées depuis 4 ans dont cuisine et salle de bains au goût du jour, poêle à bois EPA. Grande cour avec piscine chauffée. Très bon rapport qualité/prix.

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Baie-St-Paul

St-Lambert-de-Lauzon

Les Rivières

Ravissante propriété, offrant 2 c.c. au rdc et poss. de 2 autres au s.-sol. Intérieur impeccable, bois franc, 2 s.b., sous-sol aménagé. Cour sans voisin arrière, grand cabanon, patio 14’ X 14’, stat. pour plusieurs voitures. À 5 minutes du golf. # PUBLI 8630510

Grande maison neuve (quelques travaux à finir) sur un immense terrain de 100 000 p.c. à 5 min. du Massif de Charlevoix et de Baie-St-Paul. 4 c.c., vue sur les montagnes et possibilité de location touristique. Prise de poss. rapide et vendeur motivé. À voir absolument. Transfert, faites votre offre. # PUBLI 8608924

Magnifique bungalow récent, façade en pierre et tourelle de 3 c.c. et 2 s.b. Belle finition. Certifié Novo Climat. Dans un quartier paisible a 10 min. des ponts. Terrain de 7000 p.c. avec piscine h.-t. en bois. VISITE LIBRE DIMANCHE LE 15 AVRIL DE 14h À 16h. # PUBLI 8726388

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St-Augustin

Lévis

Shannon

Les Rivières

Magnifique condo de const. récente et de qualité sup. Pces de vie vastes. Superbes cuisine et s.b. aux tendances actuelles.

Hall d'entrée accueillant. Bois franc et céramique de bon goût.

2 c.c. Rangement nombreux. Plafonds 8.5’. Superbe balcon.

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Sans voisins arrières. Située dans une rue tranquille près de la base militaire de Valcartier. Grand bungalow très fenestré de construction 1993 de qualité. Planchers de bois franc et céramique, terrain paysager et aménagé, garage, grande remise et abri d'auto. Asphaltée pour 8 voitures. Succession.

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Pont-Rouge

Ste-Cath.-de-la-J.-C.

Lac-Beauport

Les Rivières

En pleine nature, secteur jeune, seulement à 5 min. de Ste-Catherine centre-ville. Propriété aires ouv., toit cathédral, garage intégré, avec 3 c.c., 2 s.b., s.-sol aménagé, fournaise au bois et électrique, eau municipale, accès à la rivière pour les résidents. Terrain clôturé 31000 p.c. Aucun voisin arrière. Une visite s'impose. # PUBLI 8690324

Magnifique maison, grandes pièces, grand salon avec foyer, salle familiale avec foyer, 2 garages et 1 abri d'auto. Terrain de plus de 12 000 pieds carrés magnifiquement paysager. Toiture et drain français 2011. À voir! # PUBLI 8643573

LE MILLE UN, c'est 26 condominiums remarquables, à partir de 279 000 $. Innovateur par son style ultra-contemporain subtilement intégré au décor bucolique, le concept avant-gardiste du MILLE UN redéfinit les standards et devient la nouvelle référence en matière de qualité de vie. # PUBLI 8634074

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(1 intérieur no 7 et 1 extérieur no 14). Bcp de rangement, piscine, spa. Près de tous les services. IMPECCABLE, FAITES VITE! # PUBLI 8630296

Fossambault-sur-le-Lac

Limoilou

Haute-St-Charles

L’Ancienne-Lorette

Accès et vue sur le lac! Unité de bout, magnifique propriété en rangée avec abri d'auto attaché offrant 2 c.c. à l'étage, belles grandes pces baignées de soleil, foyer au bois. Superbe terrain intime et joliment aménagé. Qualité de vie assurée! # PUBLI 8633650

Duplex. Propriétaire occupant: rdc et s.-sol. Très bien entretenu, belles divisions, beau cachet, plafond latté, excellente locataire stable. Sect. stratégique à quelques minutes de tout. 3 stat., petite cour. UNE RARETÉ QUI TROUVERA PRENEUR RAPIDEMENT! Faites très vite... # PUBLI 8699540

Transfert. Belle propriété à paliers avec garage intégré. 3 c.c., aires ouvertes, toit cathédrale au salon, superbes armoires de cuisine + îlot, pl. bois franc à revernir, bain à remous et douche ind. Salle fam. et salle d'eau au s.-sol. Grand terrain paysager ± 8000 p.c., pisc., patio, étang d'eau, remise. Aucun voisin arrière. À VISITER # PUBLI 8725441

Cottage de 3 chambres, rénové avec goût de A à Z. Superbe cuisine fonctionnelle avec armoires en stratifié et comptoirs en céram., s.b. zen avec douche en cér. et bain 2 places, salle d'eau et s. lavage au rdc, sous-sol moins de 5' avec dalle de béton pour espace de rangement, garage isolé 16’ X 24’. Prise de possession fin juin 2012. # PUBLI 8708315

Ste-Foy

Nénézuela

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Près de l'université et du cégep. Immense résidence, pl. bois et céramique, pces de vie agréables et spacieuses. terrain joliment aménagé. Pisc. creusée, garage attaché, toit en tôle, s.-sol fini a 100 % avec sortie ext. Facile d'accès.

Elle vous plaira à coup sûr! # PUBLI 8387128

Au Vénézuela, magnifique villa à 5 min. des plus belles plages.

Superbe piscine, salle de gym, table de billard, terrasse. Un vrai petit coin de paradis! Cette villa toute meublée fera assurément votre bonheur. Près de plusieurs plages de sable fin bordées de cocotiers, de villages traditionnels et possibilité de nombreuses activités. Vendeur motivé. # PUBLI 8704945

Coup de coeur assuré. Cette propriété vous charmera avec son décor chaleureux et moderne. Plafonds cathédrale dans toutes les pces du rdc, poutres de bois apparentes (timber frame), foyer au salon, puits de lumière, s.-sol 100% aménagé. Une visite vous convaincra! # PUBLI 8517417

Architecture unique, un charme fou. Rénovée au complet et agrandie en 2008, matériaux de qualité, vue et accès au lac StAugustin, pl. hauts, cadhédrale, mezzanine, bcp de fenestration, 2 gr. c.c. à l'étage chacune avec balcon et 2 accès séparés pour accéder à celle-ci. poss autres c.c. au s.-s. Gr. terrain intime, arbres matures. À couper le souffle. # PUBLI 8620613

Avril 2012 / page 57 A Publi-immobilier.com

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Charlesbourg (quÉbeC) au cœur de Charlesbourg.

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Cette magnifique propriété est située dans un nouveau développement (sans fil). Elle possède 2 chambres avec possibilité de 2 autres au sous-sol, une grande cuisine, foyer au salon et bien plus. denis bernier 418 843-1151 VisiteZmoi.ca 8552920

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Magnifique canadienne de construction André Rousseau située dans une des plus belles rues du secteur. Elle possède 3 chambres au rdc et possibilité de 3 autres au sous-sol.

Vous apprécierez son caractère et son grand foyer de pierre. denis bernier 418 843-1151 VisiteZmoi.ca 8628134

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impeccable bungalow entièrement rénové, cour intime. Il possède 2 chambres et un grand bureau, situé près de tous les services. Meilleur rapport qualité/prix du secteur. denis bernier 418 843-1151 VisiteZmoi.ca 8689748

Impeccable cottage 1 ½ étage, 2 chambres à l’étage + 1 au rdc. Planchers de lattes, aires ouvertes salon, cuisine, salle à manger. 4e chambre au s.-sol avec salle familiale et salle d’eau avec douche. Plusieurs rénos effectuées. denis labrie 418 843-1151

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très grand condo divise, 3 ½ pièces situé au cœur de Limoilou près du CÉGEP et de tous les services.

Possibilité d’acheter meublé. À voir absolument. denis bernier 418 843-1151 VisiteZmoi.ca 8699486

petit bijou. Jolie propriété avec abri d’auto, elle possède 2 grandes chambres très éclairées avec poss. d’une 3e chambre au sous-sol. Grand patio avec abri. Située dans une rue tranquille. Plusieurs rénos effectuées. Faut voir! denis bernier 418 843-1151 Visitezmoi.ca 8718362

Construction 2006, impeccable cottage, 3 chambres à l’étage, possibilité d’une 4e chambre au sous-sol (à terminer). Belles grandes pièces aerées au rdc.

Planchers lattes de bois, cour à l’ouest, ensoleillée.

Garage 20’ X 30’. denis labrie 418 843-1151

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parc de maisons mobiles, 16 terrains loués, comprenant un quadruplex, 1 garage 30’ X 60’, terrain +/- 1 000 000 p.c. Faut voir! carmelle poulin 418 848-3237 VisiteZmoi.ca 8302336

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bungalow bien situé, au bord de l’eau, vue exceptionnelle sur montagnes, intérieur chaleureux, 3 chambres, 1 bureau, 1 chambre de couture, sous-sol entièremement aménagé. carmelle poulin 418 848-3237 VisiteZmoi.ca 8600833

bungalow situé à 5 minutes à pied du centre de ski, 3 chambres, grand salon, sous-sol aménagé avec sortie extérieure. 217 000 $. carmelle poulin 418 848-3237 VisiteZmoi.ca 8632725

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belle propriété de 18 ans, sur grand terrain de 538 195 p.c., 3 chambres, bonne fenestration, foyer central, poêle combustion lente au sous-sol. Garage 24’ X 24’, écurie 33’ X 43’. Vue sur petit lac et montagnes. 277 000 $ carmelle poulin 418 848-3237 VisiteZmoi.ca 8576352

terrain de 121 256 p.c., bordé par golf, 696 pieds de façade au golf et façade avant sur chemin Tewkesbury 183 p.c.

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Avril 2012 / page 41 b publi-immobilier.com

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Un style unique! Superbe loft avec entrée privée d'environ 1000 p.c., où le cachet de la pierre et la brique se marie au look tendance de ce condo entièrement rénové. Grands espaces à aires ouvertes, plafonds de + 9 ‘, pl. de pin, s.b. avec douche double, air climatisé et plus encore... En plein coeur du Vieux-Port, de l'histoire et de l'action! 325 000 $

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Condo d'environ 1000 p.c. avec plafonds de 12 pieds, pl. de terrazo, grande fenestration sud-est, douche double en verre ind., insonorisation exceptionnelle, et terrasse sur le toit. Immeuble entièrement rénové en 2006. Bcp d'inclus.

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203-464, rue des Hirondelles. Superbe condo situé au 2e étage, entretenu de façon impeccable. Son orientation parfaite permet un ensoleillement optimal. Il offre 2 chambres et des planchers flottants. À proximité de tout, il faut absolument le voir! Occupation rapide possible!

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1529, rue des caps. Prestigieuse propriété avec pleine vue sur le fleuve. Elle a tout pour vous plaire par sa fonctionnalité, sa beauté, sa vue, son intimité, en plus de sa proximité des ponts. Sa très grande qualité de construction, ses pièces savamment décorées et sa salle familiale exceptionnelle vous combleront en tous points.

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1215, rue du pont. Superbe triplex, abritant un local commercial de 1750 p.c. et 2 logements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau, clinique, boutique, restaurant, café internet (le tout à valider). La partie commerciale est taxable.

Visite du 3 1/2 sur promesse d'achat acceptée.

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10, rue de la serpentine. Superbe bungalow pour les plus exigeants. Finition intérieure et extérieure sans compromis incluant armoires de merisier, planchers de bois en érable, céramique chauffante et fenestration abondante. Immense sous-sol avec sortie extérieure et cheminée déjà installées vous permettront d'exploiter tout le potentiel.

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3216, rue des fougères. Superbe maison mobile avec rallonge de 10’ X 16’. Érigée sur un des plus grands terrains du secteur (9500 p.c.), avec cabanon 20’ X 12’ sur béton et électricité, grande cuisine, 2 chambres avec possibilité de 3, foyer, toiture 2006, patio 2005 de 20’ X 16’. Une visite vous convaincra!

9, rue papineau. Magnifique cottage de construction neuve avec une fenestration pensée pour offrir la superbe vue sur le fleuve, 3 chambres, 2 salons dont un avec foyer, salle de bains avec douche en céramique et une cuisine idéale pour recevoir. Un style unique. Une chance à ne pas manquer.

4560, rue baron. À qui la chance? Superbe cottage avec garage construit il y a 1 ½ an, très tendance à un prix inégalable par rapport à une construction neuve, offrant vue sur le fleuve et le Château. Idéal pour loger un parent, commerce à la maison ou encore un locataire. Ce local à même la maison vous offre plusieurs possibilités à vous de choisir. Vous serez conquis.

852, rue prévert. Voici un très joli jumelé situé dans un secteur familial vous offrant 5 chambres, de belles rénovations effectuées : cuisine, planchers de bambou, fenêtres (sauf celles du sous-sol), toiture 2008. Vous aimerez ses pièces de bonnes dimensions. Rien n'est à refaire. À l'extérieur : piscine et cabanon. À voir absolument!

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1268, rue de l’aréna. Jumelé de seulement 1 an avec terrain aménagé, 2 chambres à coucher, salle de bains complète au rez-de-chaussée situé dans un nouveau quartier de Saint-Gilles au goût du jour. Idéal pour 1er achat ou jeune famille.

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1280, rue de l’aréna. Beau jumelé cottage complètement neuf offrant des pièces éclairées. Soyez les premiers à venir vous y installer. Les frais de notaire sont inclus et le prix avec les taxes est de 157 900 $. Les crédits de taxes iront au vendeur. Prise de possession immédiate.

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280, rue des roitelets. Beau et spacieux cottage, 5 belles chambres à coucher, dont une chambre des maîtres d'exception avec foyer. Grande cuisine, boudoir et s.-sol aménagé. Magnifique terrain de +/- 11 821 p.c. minutieusement aménagé avec piscine creusée. Dans un secteur recherché à proximité des ponts.

118, rue de la traversière. Splendide propriété dans le secteur le plus recherché de Saint-Nicolas à proximité des ponts. Entretenue de façon irréprochable, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une intéressante verrière. Demandez une visite sans attendre!

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345, rue des sizerins. Grand cottage avec descente de cave, dalle structurale et 4 côtés brique. Cette propriété est impeccable et dans un secteur de choix. Offre 4 c.c., 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Un sous-sol totalement aménagé vous attend. Le terrain est entièrement paysager et la cour orientée sud-ouest. De qualité supérieure, elle a beaucoup à offrir.

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1073, rue des Îles-du-vent. Magnifique cottage clés en main de construction 2009 situé dans un secteur en demande. Tout y est pour vous plaire, une cuisine conviviale pour ceux qui aiment recevoir, des pièces éclairées et décorées avec goût, un sous-sol complètement aménagé.

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1081, rue des Îles-du-vent. Vous aimez les maisons contemporaines? Wow, en voici une en bois torréfié et brique, de toute beauté avec la vue sur le fleuve de surcroît. Cottage complètement neuf avec garantie APCHQ. Elle vous offre 4 c.c., 3 s.b. (dont une pour les enfants et une attenante à la chambre des maîtres). Décorée avec goût. À voir!

1104, rue des Herbiers. Un vrai clé en main. Beau cottage avec garage excavé dans un secteur jeune et paisible. Décoration au goût du jour, 4 chambres, nombreuses commodités et espaces de rangement en plus de sa convivialité seront sûrement vous charmer. Un grand terrain paysager avec piscine et cabanon, il ne vous reste plus qu'à vous y installer.

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1377, rue d’édimbourg. Magnifique bungalow situé dans un secteur tranquille, sans voisin arrière et offrant 3 chambres avec poss. d'une 4e. Venez y découvrir d’intéressantes pièces à aires ouvertes. Tout ce dont la jeune famille a besoin à prix abordable!

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1212, rue emerson. Produit unique et remarquable.

Bungalow de construction récente (2004) offrant 3 c.c. au rdc. Vous apprécierez le très grand sous-sol aménagé vous permettant plusieurs possibilités. Situé dans un secteur jeune et dynamique. L'environnement extérieur avec son terrain profond comblera les plus exigeants.

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3625, rue de vendôme. Bungalow offrant 3 chambres à coucher dans un secteur très en demande et à proximité de tous les services. Terrain arrière bien aménagé avec piscine hors-terre et entrée en pavé uni.

Il est idéal pour accueillir une jeune famille.

3484, ch. ste-foy. TRÈS RARE! Cottage agrandit avec garage offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenestration et sa véranda arrière 3 saisons. Plusieurs rénos effectuées dont le revêtement de la toiture (2011). Poss. de bureau avec entrée ind. menant au s.-sol. Situé dans la partie tranquille du ch. SteFoy, à 5 min. du Campanile et de tous ses services.

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26, rue hamel. Bungalow qui vous offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, foyer au salon, garage attaché (non chauffé), piscine et plusieurs rénovations effectuées. Secteur tranquille!

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233, rue des berges. Cottage haut de gamme sur un terrain au bord du fleuve et avec une vue époustouflante. Vous y retrouverez un bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, une magnifique cuisine avec grand îlot central et garage double. Fenestration optimale pour profiter au maximum de la vue. Un rêve devenu réalité!

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713, rue savard. Beau bungalow de construction 2010 sur un grand terrain de +/- 9059 p.c. 2 chambres, des aires de vie très agréables et fonctionnelles. Salle de bains avec douche indépendante, 4 stationnements et encore plus. Venez y établir votre nid!

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864, rue des chenaux. Prestigieuse résidence en bordure de la rivière Chaudière. Garage double + simple, sur terrain de rêve de + de 115 000 p.c. Elle a tout pour plaire aux plus exigeants : vue spectaculaire, superbe verrière, système géothermique, système d'irrigation, etc. Offrez-vous un petit domaine à quelques minutes des ponts, là où la nature abonde. Accès à la rivière!

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1050, route 138. Digne d'une maison modèle, ce cottage neuf (Novoclimat) offre une vue imprenable sur le fleuve. Beaucoup d'extras : revêtement en fibrociment, céramique chauffante dans la salle de bains et sans voisin en arrière. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

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814, route 138. Le rêve d'une extraordinaire ancestrale maison Marcotte du début 18e siècle existe. Entièrement rénovée en conservant cachet d'origine avec en prime système géothermique. En proposant confort, tranquillité, intimité, espace et luxe, elle ne laisse personne indifférent. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires de près de 400 000 p.c.

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29-3, rue st-marc. Jumelé cottage neuf 22’ X 30’, projet d'ensemble de copropriétés de 8 unités au total.

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29-1, rue st-marc. Jumelé cottage neuf 22’ X 30’ dans un projet d'ensemble de copropriété de 8 unités au total.

Construction de qualité et garantie de l'APCHQ de 5 ans. Possibilité de 2 ou 3 chambres. À proximité de tout : aréna, écoles, épicerie, etc. 6 jumelés disponibles.

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67, rue légaré. Idéal pour 1er achat. Jumelé cottage toujours bien entretenu offrant 3 c.c. à l'étage. Le revêtement de la toiture et fenêtres ont été récemment changés.

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1838, rue des épinettes-rouges. Une vie paisible vous attend! Charmant petit domaine de +/- 2305 m.c. au bord du lac St-Charles (navigable). Profitez d'une rare opportunité. Il offre des pièces très fenestrées qui permettent de profiter au maximum de la vue sur l'eau. Un décor enchanteur à quelques minutes de Québec.

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1116, rue de l’échiquier. Superbe cottage avec garage qui saura répondre à vos attentes et besoins!

Cette maison vous propose de grands espaces de vie bien divisés ainsi qu'une décoration actuelle que vous aimerez. Entretenu minutieusement, tout y est : terrain paysager, piscine et cabanon chauffé.

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170, route du président-Kennedy. Fonds de commerce en pleine expansion à LÉVIS! Centre de beauté et esthétique au centre de la ville, très bons revenus et énorme potentiel d'expansion. Le centre comprend : bronzage, laser, rides, cellulite, etc. Tout ce qu'il faut pour faire de ce centre un centre multi-services pour la santé!

Avril 2012 / page 25 b publi-immobilier.com

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885, av. de gironde. Beau bungalow bien situé vous offrant tout l'espace nécessaire pour vous établir.

Sous-sol complètement aménagé, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains sauront vous combler. La toiture a été refaite en 2011. Faites vite!

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TAUX VARIABLE Les avantages du taux hypothécaire variable Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèquesàtaux variable, une étude indépendante(2) réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agréé en finances de l’Université York, pourrait vous convaincreque l’hypothèqueàtaux variable n’est pas forcément synonyme de risque accru.

Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky L’étude du Dr Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d’intérêts hypothécaires de 1950à2007, révèle que :

•Enchoisissant une hypothèque à taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements d’intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $(2).

• Dans 89% des cas, ils auraient mieux fait d’emprunter à taux préférentiel (variable) plutôt qu’à un taux fixe pour un terme de 5ans (2).

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Baie-St-Paul

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Avril 2012 / page 18 B Publi-immobilier.com

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Baie-St-Paul

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Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.

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Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

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Avril 2012 / page 17 B Publi-immobilier.com

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Vieux-Québec

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Situé au Quartier de l’Académie, ce condo saura vous charmer par sa superbe rénovation de qualité. Cuisine très design, plafond 10 pieds, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon privé avec porte-patio, garage, rangement, belle fenestration, vue sur la ville.

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Complètement rénové en 2010 et parut en été 2010 dans Sofa Déco pour son superbe décor. Peut être vendu meublé.

Vieux-Québec

Une rareté historique! Cette somptueuse résidence ‘’La Maison Têtu’’ située à côté du Château Fronctenac, possède 5 chambres, 5 salles de bains, de cossues boiseries et moulures plâtrées d’influence néo-grecque, un majestueux escalier central, une cave à vin, une cour intérieure avec piscine creusée qui en font un véritable lieu d’exception, en plein cœur du Vieux-Québec.

Stoneham

Penthouse d'exception situé sur la rue St-Denis, la plus prestigieuse de Québec, face à la citadelle avec accès direct par ascenseur. Il vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon avec mur de pierre. Balcon, 2 stat. intérieurs. Rien n'a été épargné. À voir absolument!

Vieux-Québec

Condo de charme, situé sur la rue des Remparts. Sa fenestration abondante offre une vue imprenable sur la marina et le fleuve . Murs de pierre , planchers de bois, vaste salon, salle à manger avec foyer, 3 grandes chambres sont parmi ses atouts. Magnifique terrasse privée dans cour intérieure exposée sud. Vaut le détour!

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Avril 2012 / page 16 B Publi-immobilier.com

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Avril 2012 / page 15 B Publi-immobilier.com

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domaine rivière aux pins. Accès à la plage et au lac St-Joseph.

Jolie résidence entièrement rénovée avec matériaux de qualité (travaux en cours). Belle cuisine et coquette s.b. chambre principale avec porte-patio + terrasse, garage intégré. Très bel aménagement paysager en cours, façade=sud. Accès à la plage et au lac St-Joseph. lieu de détente et vacancier!

Joli bungalow avec splendide cuisine, plusieurs rénovations, beaucoup d'inclusions, très grande chambre principale, bureau ou 2e chambre au rdc.

Cour à l'ouest = ensoleillée, pas voisin arrière, beau quartier paisible.

Jumelé avec garage construction 2008. 3 chambres à coucher, patio et terrain près de 5000 p.c. Belles divisions, bien aménagé, secteur neuf et très familial.

L'acheteur devra se faire financer avec la Banque Nationale.

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splendide résidence ayant bcp de qualité! Éclairée, aires ouvertes, salle de lavage au rdc, chambre des maîtres romantique avec petit balcon, cuisine invitante avec arm. thermoplastique, bien divisée et bien pensée, s.-sol à 9’ de hauteur (nonfini), atelier au gar., en face d'un parc municipal, quartier paisible et jeune, elle va vous plaire!

le fleuve et le fleuve et encore le fleuve! Magnifique enplacement unique! Beau décor! Quelle impression de paix et de quiétude. 3 c.c., cette propriété au goût du jour vous plaira de part son site, ses qualités et ses caractéristiques. Le soleil à profusion, toiture 2010, stabilisation par pieux et rehaussée en 2010. À qui la chance? À voir!

charmante résidence stylisée avec une verrière 4 saisons et foyer au salon, 3 c.c. terrasse avec spa offrant intimité.

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beaucoup de potentiel! Ancien presbytère, idéal pour y faire un foyer de personnes agées. Situé à côté de l'église, immense galerie, planchers de bois, escalier en noyer, boiseries en érable piqué (entièrement repeinturées). Plafond de 10’, garage, pas de voisin arrière. Loft +/- 1200 p.c. au 3e. Situé au centre du village près de tous les services!

agréable résidence ayant de grandes c.c., plusieurs rénos dont une magnifique cuisine et jolie s.b. Aucun voisin arrière, grand terrain (14 569 p.c.), dans un beau quartier résidentiel de Neuville, accès au fleuve et en surcroît poss. d'un bureau à la maison pour professionnel autonome. Elle a bien des atouts! Venez les découvrir!

surprenante et à découvrir! Cuisine bien rénovée, un splendide salon de 21' X 25' à l'étage avec balcon et vue sur les montagnes = toute une pièce de vie rare! 4 c.c. au rdc, grande salle à manger, cette résidence dégage un bien-être et une atmosphère de repos, bien situé et près de tous les services, elle vous attend!

coquette résidence neuve (pas de taxes) à un prix exceptionnel. Une opportunité rare! Beau secteur en développement avec un beau grand terrain ensoleillé. Facile d'accès. Il reste les revêtements de plancher non inclus au prix. Bien fenêtrée surtout au sous-sol qui offre la possibilité de bien diviser ses espaces. À découvrir! très bien comme 1re maison!

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proCHAIne dATe de Tombée : Mercredi le 11 avril 2012