FRENTE MAR CENTRO DE ITAPEMA • SC
Situado frente ao mar, La Dolce Vita é cercado por uma vista deslumbrante, diversos restaurantes e a incrível orla do centro, assim, oferece aos seus moradores o que a cidade tem de mais exclusivo.
A Dallo, que é referencia entre os consumidores de imóveis de luxo, idealizou este romântico empreendimento com 34 residências de alto padrão, que refletem o refinamento e a sofisticação de seus ambientes. Inspirados nos melhores elementos do estilo neoclássico e na arte da cidade de Florença, esses apartamentos proporcionam o mais alto nível de qualidade e integridade estética.
11º ao 14º andar
2 apartamentos por andar
3º ao 10º andar
3 apartamentos por andar
2º andar
Área de Lazer e 2 apartamentos diferenciados
Térreo e 1º andar Halls de entrada e garagens
34 apartamentos 4 suítes
3 vagas
Localização
Av. Beira Mar, esquina com a Rua 163 Centro - Itapema - SC
Área de lazer Piscinas
Sala de jogos gourmet
Área de lazer
Área de lazer Confraria
Área de lazer
Espaço Fitness
1) Piscina adulto
Terraço externo 3) Piscina infantil 4) Salão de festas
Espaço teen 6) Sala de jogos com gourmet 7) Personal care
Confraria
Pet park
Work space
Sauna e ante-sauna
Fitness center
Área de lazer
Os apartamentos
São 34 apartamentos todos com 4 suítes e 3 vagas de garagem
2º andar
201 - 301 m² privativos | 443 m² de área total
202 - 196 m² privativos | 302 m² de área total
3º andar
301 - 195 m² privativos | 301 m² de área total
302 - 261 m² privativos | 389 m² de área total
303 - 160 m² privativos | 254 m² de área total
4º ao 10º andar
Tipos 1 - 195 m² privativos | 301 m² de área total
Tipos 2 - 190 m² privativos | 295 m² de área total
Tipos 3 - 160 m² privativos | 254 m² de área total
11º andar
Tipo 1 - 275 m² privativos | 408 m² de área total
Tipo 2 - 266 m² privativos | 397 m² de área total
12º andar
Tipo 1 - 253 m² privativos | 380 m² de área total
Tipo 2 - 246 m² privativos | 369 m² de área total
13º andar
Tipo 1 - 228 m² privativos | 346 m² de área total
Tipo 2 - 224 m² privativos | 340 m² de área total
14º andar
Tipo 1 - 206 m² privativos | 316 m² de área total
Tipo 2 - 204 m² privativos | 313 m² de área total
Apartamento 303 160 m²
Humanizada 3º andar
Apartamento 302 261 m²
Apartamento 301 195 m²
Humanizada 4º ao 10º andar
Tipo 3 160 m²
Tipo 2
190 m²
Tipo 1
195 m²
Humanizada 11º andar
Tipo 2 266 m²
Tipo 1 275 m²
Humanizada 12º andar
Tipo 2
246 m²
Tipo 1
253 m²
Humanizada 13º andar
Tipo 2
224 m²
Tipo 1
228 m²
Humanizada 14º andar
Tipo 2
204 m²
Tipo 1
206 m²
O empreendimento
• Dois elevadores;
• Área de lazer mobiliada e decorada;
• Som ambiente na área comum e garagens;
• Guarita;
• Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;
• Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
• Medidores individuais de água e gás;
• Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna);
• Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores;
• Box de praia privativo;
• Sistema de gás central;
• Lava-pés e acesso de banhistas;
O apartamento
• Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos;
• Ponto para churrasqueira a gás na sacada;
• Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo;
• Rodapé personalizado;
• Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade;
• Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;
• Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido;
• Sanitários com vazões de 3 e 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;
• Espera para sistema de aspiração central;
• Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, home theater e climatização;
• Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada e cozinha;
• Infraestrutura para instalação de sistema de recirculação de água quente;
• Infraestrutura para coifa nas cozinhas dos apartamentos;
• Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada;
• Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs.
Conforto acústico e privacidade
• As lajes dos apartamentos possuem composição que reduz a propagação do ruído de móveis arrastando ou calçados vindos do apartamento superior.
• O piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico por diminuir a propagação do ruído do caminhar de pessoas com calçados e de pets;
• Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios;
• A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais;
• A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de “bater das portas”.
• As paredes entre os apartamentos serão construídas com composição que proporciona um melhor isolamento acústico e reduz a propagação de ruídos;
• Alvenarias externas dos apartamentos possuem espessura diferenciada para proporcionar melhor conforto térmico e acústico.
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De acordo com a lei nº 4591/64, informamos que as ilustrações contidas neste material possuem apenas caráter de sugestão. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas ilustrações e plantas, não constituem parte integrante do contrato. O imóvel será entregue conforme especificado no memorial descritivo, podendo haver modificações do projeto sem aviso prévio. Imóvel em área de Marinha. Regularização do empreendimento na SPU - Superintendência do Patrimônio da União.
