Propertync Magazine 110

AUCTION

|

MAIL MARKETING

|

ONLINE TV

“ The Best Properties Money Can Buy”

9 770955 121021

₺20

2021

Yıl: 15 Sayı: 110

PROPERTYNC ISSUE 110

|

BUY&SELL

|

EXHIBITIONS

|

SOCIAL MEDIA

|

CRYPTOCURRENCY OPERATIONS

Kıbrıs’ta İlk, Yeni Nesil

Organik Temizleme

Green Earth Cleaning!

444 0 723

/safdrycleaning

info@safdrycleaning

www.safdrycleaning.com

Proje Özelikleri

lik Birinci sınıf işçi Kapalı otopark Resepsiyon Kombi sistemi stemi Inverter klima si venlik sistemi 7/24 kameralı gü ü Yangın dedektör r İki adet asansö ncereler Çift cam PVC pe me seçimi Opsiyonel malze stemi Akıllı mobilya si Merkezi uydu Merkezi internet om Görüntülü interk Kafe & Bar Barbekü alanı Roof Garden

2+1 / 1+1 LONG BEACH, İSKELE

+ Yüzme havuzu +90 548 837 40 04

donya@dorterconstruction

Detaylı Bilgi İçin Arayın!

Dakkor Apt. İsmet İnönü Blv. Gazimağusa

s

1

Yenibogaziçi’nin En Güzel Konut Projesine Hos Geldiniz

C Tipi

Proje Özelikleri • Koyu renkli çift camlı PVC pencereler • Tavanda sıcak ve soğuk dayanıklı izolasyon • Kompozit ve brüt beton kaplamalar • 60x120 mermer desenli seramik • İnverter klima • Yüksek kalite vitrifiye • Pergola

A Tipi

Site İçi Tesisler: • 7/24 kamera sistemi

• Ortak yüzme havuzu

• 7/24 kapı güvenliği

• Barbekü alanı

• Jeneratör

• Çocuk oyun parkı

• Yeşil alanlar

• Kafe & Bar

+90 548 837 40 04

D Tipi

Detaylı Bilgi İçin Arayın!

donya@dorterconstruction Dakkor Apt. İsmet İnönü Blv. Gazimağusa

JANUARY - FEBRUARY OCAK - ŞUBAT

ISSUE 110 SAYI 110 PRINT HOUSE TRADE LTD. 5 Avanos Street, Industrial Estate Famagusta North Cyprus +90 392 366 67 77

Let 2021 bring health and happiness to everyone!

2021 HERKESE SAĞLIK GETİRSİN!..

I expect everyone has the same wish for this New Year, for health to be restored and happiness to return. In this issue, we have wanted to convey some good wishes from as many in the North Cyprus Real Estate Sector as possible. As you turn the pages, you will see how promising 2021 actually is.

A new project on the east coast of Kyrenia, seen as the ‘jewel in the crown’ of Cyprus, is the guest on the cover of this issue. We also feature Mykonos Homes, where you can learn about the project from our interview with the company CEO. Also in this issue there are more general news items from the real estate world, together with details about some new projects located in the ‘Long Beach’ area which are considered to be raising the value of Iskele.

Herkesin yeni yıl için dileği aynı, herkes eski sağlıklı günlere dönüp hayatın tadını çıkarmak istiyor. Biz bu sayımızda Kuzey Kıbrıs Emlak Sektöründen birçok kişinin güzel dileklerini sizlere ulaştırmak istedik, sayfalarımızı çevirdikçe 2021’in ne kadar ümitvar bir yıl olduğunu göreceksiniz.

Bu sayımızda, Kıbrıs’ın incisi Girne’nin doğu sahilinden yeni bir proje kapağımıza konuk oldu. Şirket CEO’suyla yaptığımız söyleşide, Mykonos Homes hakkında bir çok şey öğreneceksiniz.Emlak dünyasından haberlerle beraber, İskele’nin yükselen değeri Long Beach’te hayata geçen yeni projeler hakkında detaylar da yine bu sayımızda!

Another article which we trust will attract your attention features the profiles of five influential women from the North Cyprus Real Estate Consultancy sector, expressing their views on the market. You will also find interviews with experts on architectural design and luxury decoration, together with restaurant suggestions that reflect the privileges of living in North Cyprus and which will hopefully whet your appetite.

Dikkatinizi çekecek konu başlıklarımızdan biri ise Kuzey Kıbrıs Emlak Danışmanlığı sektöründen beş güçlü kadın profili ve onların piyasa hakkında değerlendirmeleri olacak. Ayrıca mimari tasarım ve lüks dekorasyon hakkında uzman isimlerle yaptığımız söyleşiler ve Kuzey Kıbrıs’ta yaşamanın ayrıcalıklarını gösteren, iştahınızı açacak restoran önerileri bulacaksınız.

As always there is a real estate guide included, with prices, in the second half of our magazine. But for more detailed information about projects and advertisements please visit propertync.com.

Have a great read and a much improved 2021...

Her zaman olduğu gibi dergimizin ikinci yarısında fiyatlı gayrimenkul rehberi yer alıyor. Projeler ve ilanlar hakkında daha detaylı bilgi için propertync.com’u ziyaret edebileceğinizi unutmayın! Keyifli okumalar...

PUBLISHING DIRECTOR İMTİYAZ SAHİBİ Mehmet Kozansoy +90 542 852 50 12 info@kozansoy.com

EDITOR EDİTÖR Erol Tamer

SALES & MARKETING SATIŞ & PAZARLAMA Erol Tamer Hasan Görsay Fatih Toprak

DESIGN TEAM TASARIM EKİBİ Bally Meredov Zahra Barzigar

ACCOUNTS MUHASEBE Fatih Toprak

TRANSLATION & PROOFREADING ÇEVİRİ VE KONTROL Sıdıka Borucu Ülfet Çoban Ian Fell info@propertync.com

©Propertync Magazine 2021. All rights reserved. No part of this magazine, may be used, reproduced, copied or resold without written permission of the publisher. All information and prices, as far as we are aware, are correct at the time of print but are subject to change. Propertync Magazine cannot accept any responsibility for errors or inaccuracies in such information.

WE DO LISTEN! / SİZİ DİNLİYORUZ! We welcome any feedback from our readers and we aim to inform them about various topics related to the property market.

Her zaman olduğu gibi, okurlarımızdan gelen tavsiyelere önem verip, emlak sektörü ile ilgili konularda okurlarımızı aydınlatmayı hedefliyoruz.

©Propertync Dergisi 2021. Tüm yasal haklar mevcuttur.

Bu derginin hiçbir bölümü, yayıncıdan yazılı izin almadan kullanılamaz, eklemeler yapılamaz, kopyalanamaz ve satılamaz. Basım esnasında içerikteki tüm fiyatlar ve bilgiler doğrudur fakat değşiklikler olabilir. Bu tür değişikliklerden Propertync dergisi sorumlu değildir.

İçindekiler

Contents SAYI / ISSUE 110

ON THE COVER KAPAK’TA

“THE BEST HOUSES THAT MONEY CAN BUY” “PARANIN SATIN ALABİLECEĞİ EN İYİ KONUTLAR”

20 44

We would like to introduce you Mykonos Homes, the cover guest of this issue, and Cyprus Constructions, the contractor of this new project.

Bu sayımızın kapak konuğu olan Mykonos Homes’u ve bu yeni projenin müteahhiti Cyprus Constructions’ı sizlere tanıtmak istiyoruz. Sezon...

“EXCHANGE RATES WOULD HAVE COMPLICATED THINGS IF WE WORKED ONLY FOR THE LOCAL MARKET.”

“SADECE YERLİ PİYASAYA ÇALIŞIYOR OLSAYDIK, DÖVİZDEN DOLAYI ÇOK ZORLANIRDIK.”

The Erbatu Group is a company that has completed many residential projects in and around Famagusta and will be starting new projects in İskele, Nicosia...

Gazimağusa’nın her bölgesinde konut projeleri inşa eden, ilerleyen zamanlarda da İskele, Lefkoşa ve Tatlısu gibi bölgelere de projeler açacak olan...

NEW PROJECT ANNOUNCED WITH THIS VIEW: LONG BEACH PANORAMA

40

Döveç Group’s new project, Long Beach Panorama, has finally been announced.

Döveç Group’un beklenen yeni projesi Long Beach Panorama, yeni yıl itibariyle duyuruldu.

“WE ARE CREATING A HOMES AT PEACE AND HARMONY WITH NATURE” “DOĞAYLA BARIŞIK VE UYUMLU BİR İMARI ÖN PLANDA TUTUYORUZ”

32

Today, we had the chance to talk to Tanyel Bayraktaroğlu about their projects and the property sector in general.

Fikirlerini merak ettiğimiz ama şimdiye kadar çok sık röportaj vermeyen şirket yöneticisi Tanyel Bay... www.propertync.com

MODERN ARCHITECTURE AT ITS BEST MODERN ÇİZGİLERLE YARATILAN DELUXIA

71

LEMMER IS AN INTERESTING MARINA CITY İLGİNÇ BİR MARİNA ŞEHRİ OLAN LEMMER

97

Located on the island’s north coast, to the east of Kyrenia, the outstanding and one of a kind villa project, Emtan Deluxia, is located in Çatalköy...

Researchers have recorded that 21% of the population of the Netherlands, whose land is onequarter below sea level, live in these regions.

Adanın kuzey kıyı şeridinde, Girne’nin doğu yakasında, şehir merkezine 10 dakika sürüş mesafesindeki Çatalköy’de yer alan, şehre değer...

Topraklarının dörtte biri deniz seviyesinin altında olan Hollanda’nın nüfusunun %21’inin bu bölgelerde yaşadığı araştırmacılarca kaydedilmiş.

KNIGHT LAND HOUSE ŞÖVALYE DİYARI EVLERİ

86

The Zeytinlik Area is a place that attracts your attention for its calmness, being located right next to the crowded city centre of Kyrenia.

Zeytinlik Bölgesi, Girne’nin kalabalık şehir merkezinin yanı başında sakinliğiyle dikkat çeken bir yer. Yüksek kat izni olmayan bölgede...

AN ARCHITECTURE OFFICE WHERE DREAMS CAN COME TRUE TÜM HAYALLERİNİZİ KONUŞABİLECEĞİNİZ SAMİMİ BİR MİMARLIK OFİSİ

104

CAFE PARİS IN LONG BEACH AT THE ENTRANCE OF CAESAR RESORT

We have been hearing about the many private projects undertaken by Begüm Dörter Architecture, an architectural office attracting a lot of attention...

118

Kuzey Kıbrıs’ın dikkat çeken mimarlık ofislerinden Begüm Dörter Architecture’ın özel çalışmaları epeydir kulağımıza geliyordu, doğal olarak biz...

APPLIQUE VS BUILT-IN SYSTEMS APLİKE VS ANKASTRE

126

In this article we have prepared a guideline for comparing the two different ways of installing a bathroom for anyone who is thinking of building...

Bu yazımızda yeni bir banyo inşaatı yapan, mevcut banyosunu restore etmek veya canlandırmak isteyen herkese rehber olması için, iki farklı...

B U Y & S E L L

133 THE RENOVATION ON SQUARE IS HOME TO MANY HISTORIC CIVILISATIONS BİRÇOK MEDENİYETE TANIKLIK ETMİŞ MEYDANDA RENOVASYON

90

The reasons for taking on these two projects were similar, to support our country’s development in the tourism sector with profitable investments, to...

Her ikisinin de karar veriliş ve yapılış nedeni esasen aynıdır, o da ülkemizin karlı yatırımlar yolu ile turizm alanında kalkınması, sektöre yan... www.propertync.com

“Paranın Satın Alabi̇ leceği̇ En İyi̇ Konutlar” Ali Güler ile Söyleşi | CEO - Cyprus Constructions

20

PROPERTYNC / ISSUE 110

Buy” Interview with

Ali̇ Güler

We would like to introduce you to Mykonos Homes, the cover feature for this issue, and Cyprus Constructions, the contractor of this new project.

We met Ali Güler, the CEO of Cyprus Constructions, at the Califorian Restaurant situated in Maldives Homes and he managed to devote time for this interview at a very busy time for him, even though it is the off season.

Bu sayımızın kapak konuğu olan Mykonos Homes’u ve bu yeni projenin müteahhiti Cyprus Constructions’ı sizlere tanıtmak istiyoruz. Sezon dışı bile gayet yoğun geçen bir tempoda bu röportaj için vakit ayıran Cyprus Constructions’ın CEO’su Ali Güler’le, Maldives Homes’taki Califorian Restaurant’ta buluştuk.

SAYI 110 / PROPERTYNC

21

Ali, we know that you have been in this market for a long time, especially in this region to the east of Kyrenia... There are many questions we want to ask, but before that we would like to hear your views on this region, especially for our many overseas readers. Can you tell us about the Esentepe and Bahçeli Region?

Ali Bey, uzun zamandır bu piyasada olduğunuzu biliyoruz, özellikle bu bölgede, Girne’nin doğu sahil şeridinde çok tecrübelisiniz... Sormak istediğimiz çok soru var ama onlara geçmeden önce sizden bu bölge hakkında bilgi almak istiyoruz, özellikle yurt dışından bizi takip eden okuyucularımız için Esentepe ve Bahçeli Bölgesini anlatır mısınız?

First of all, I would like to thank you and the Propertync Family for giving me this opportunity. Yes, I have been working in the construction and real estate sector, especially in the Esentepe region, for about 19 years. What attracts me to this region is not only the fact that this is basically a virgin area, but also that it is one of the greenest regions of our country, offering the unique embrace of both sea and mountain scenery. It is an incredibly attractive spot for people interested in hiking or cycling among the pine trees. The beauty offered by nature, with the different colours in winter, becomes an incredibly special place, especially with its endemic orchids in spring.

If we also add Alagadi Caretta Beach, one of the beautiful beaches of the Mediterranean, and the Korineum Golf facility, which operates as the only international golf and beach resort in our country, I think you can see the unique charm of the area, not only of just the Mediterranean, but also of the world. In addition, the fact that there are building size limitations in the Esentepe region, that it offers a lifestyle intertwined with more low rise, garden based, green and natural, instead of high and vertical structures; this is more in tune with the expectations of both foreign and domestic investors. Today, many people living in busy cities with hectic business schedules in the large conurbations of the world, they invest in our country for the natural and historical splendours offered by this beautiful island, the pearl of the Mediterranean. We are trying to promote our country and especially the Esentepe region in the best way, by shouldering our responsibilities, not just waiting for initiatives from the Ministry of Tourism. Unlike many construction companies looking for foreign investors, instead of sitting and waiting for customers to come to us, we are energetically working non-stop, like a promotional ambassador, to keep the sector alive and moving forwards. We present our country, culture, history, nature and region to the international market with all its beauties and offering a true Cypriot hospitality.

Firstly, we introduce our country, then our region and finally our projects. Öncelikle bana bu fırsatı verdiğiniz için Propertync Ailesine ve size teşekkür ederim.

Evet yaklaşık 19 yıldır özellikle Esentepe bölgesinde inşaat ve emlak sektöründe çalışmalarımı sürdürüyorum. Beni bu bölgede cezbeden sadece buranın bakir bir yer olması değil ayrıca ülkemizin en yeşil bölgelerinden biri olması, deniz ve dağ manzarasının eşsiz kucaklaşmasıdır. Çam ağaçları arasında doğa yürüyüşü veya bisiklet sporu ile ilgilenen insanlar için inanılmaz cazip bir nokta. Kışın doğanın farklı renkleri ile sunduğu güzellikler, özellikle baharda endemik orkideleri ile inanılmaz özel bir yer haline geliyor. Buna Akdeniz’in sayılı güzel plajlarından Alagadi Caretta Plajını da koyar ve ülkemizin tek uluslararası golf ve beach resortu olarak faaliyet gösteren Korenium Golf tesisini de eklersek sadece Akdeniz’in değil dünyanın eşsiz bir cazibe yerine dönüşüyor diye düşünüyorum. Ayrıca Esentepe bölgesinde kat sınırlaması olması, yüksek ve dikey büyüyen yapılar yerine yatay büyüyen bahçe ve yeşil doğa ile iç içe bir yaşam tarzı sunuyor olması yabancı ve yerli yatırımcıların beklentilerini daha fazla karşılıyor. Günümüzde dünyanın birçok metropolünde yoğun şehir ve iş hayatı şartlarında yaşayan birçok insan Akdeniz’in incisi bu güzel adanın sunduğu doğal ve tarihi güzellikleri için ülkemize yatırım yapmaktalar. Biz de ülkemizin ve Esentepe bölgesinin tanıtımını sadece Turizm Bakanlığın’dan beklemeden, elimizi taşın altına koyarak en iyi şekilde yapmaya çalışıyoruz. Yabancı yatırımcıya yönelik inşaat yapan birçok firmadan farklı olarak oturup müşteri gelmesini beklemek yerine, sektörü ayakta tutabilmek ve ileriye taşımak için adeta bir tanıtım elçisi gibi tüm enerjimizle durmaksızın çalışıyoruz. Ülkemizi, kültürümüzü, tarihimizi, doğamızı ve bölgemizi tüm güzellikleri ile ve gerçek bir Kıbrıslı misafirperverliği ile uluslararası piyasaya sunuyoruz. Önce ülkemizi sonra bölgemiz ve yaptığımız projelerimizi tanıtıyoruz.

22

PROPERTYNC / ISSUE 110

Let’s get to know Cyprus Constructions a little; what has your company done so far, have you always built housing projects in this region?

Cyprus Constructions’ı biraz tanıyalım; şirketiniz bu zamana kadar neler yaptı, hep bu bölgede mi konut projeleri inşa ettiniz?

Cyprus Constructions is a company operating under the name of Califorian Trading Ltd. It has been operating in the construction sector for about 25 years, under the leadership of our director Salih Kayım. We are a company that has completed projects, especially in the Esentepe region, with nine different housing projects completed so far. Our company, with which we have gained great momentum in the field of construction in the last few years, is the leading company and the largest construction company in the Esentepe region, with four different projects ongoing today. As Cyprus Constructions, our company policy is to create high quality living spaces. We don’t offer just a home, we offer our customers a privileged lifestyle concept. While creating these projects, we work as a harmonious team, growing every day. I have to say that it is the visionary personality of our company director, Salih Kayım, and the fact that he is truly open to new ideas, which are amongst the most important factors that motivate our entire team.

In our company, there is a team relationship that works with a desire and passion; not the standard boss-employee relationship.

Cyprus Constructions firması Califorian Trading LTD adı altında faaliyet gösteren bir kurumdur. Direktörümüz Salih Kayım öncülüğünde yaklaşık 25 yıldır inşaat sektöründe faaliyet göstermektedir. Özellikle Esentepe bölgesinde projeler yapmış bir firmayız. Bugüne kadar tamamlanan 9 farklı konut projemiz bulunmaktadır. Son bir iki yıl içerisinde inşaat alanında büyük ivme kazandırdığımız inşaat firmamız, bugün devam eden 4 farklı proje ile Esentepe bölgesindeki en büyük inşaat firması olarak lider firma konumundadır. Cyprus Constructions olarak şirket politikamız yüksek kaliteli yaşam alanları oluşturmaktır. Biz sadece bir ev değil müşterilerimize ayrıcalıklı bir yaşam tarzı konsepti sunuyoruz. Bu projeleri yaratırken ekip olarak muazzam şekilde uyum içerisinde büyük eforlar harcayarak çalışıyoruz ve her gün büyümeye devam ediyoruz. Şunu da söylemeden edemeyeceğim şirket direktörümüz Salih Kayım’ın vizyoner kişiliği ve yeni fikirlere gerçek anlamda açık bir kişi olması tüm ekibimizi motive eden en büyük etkenlerin başında gelmektedir. Şirketimizde patron çalışan ilişkisi değil arzu ve tutku ile çalışan bir ekip ilişkisi mevcuttur.

Lagoon Beach SAYI 110 / PROPERTYNC

23

Our cover feature shows Mykonos Homes, which is located very close to your Maldives Homes project. Maldives Homes came to the fore as a popular and safe holiday destination with the decrease in hotel activity during the pandemic period and your investors started to earn very quickly by renting ... Is this the reason why Mykonos Homes sprang into action?

Kapak projemiz Mykonos Homes, Maldives Homes projenizin çok yakınında yer alıyor. Ki Maldives Homes, özellikle pandemi döneminde otellerin faaliyetlerinin azalmasıyla popüler ve güvenli bir tatil mekanı olarak öne çıktı ve yatırımcılarınız kiralama yaparak çok hızlı kazanmaya başladı ilk seneden... Mykonos Homes’un hayata geçme sebebi bu ilgi mi?

24

Yes, we have achieved many firsts on our island offering a complete, concept project with Maldives Homes. Imagine a real seafront project, it offers you 5-star hotel, quality service. We pitched to our customers and offered the slogan “Where Your Dreams Come True” with the quality and service concept we provide, and this slogan was widely accepted by everyone. We have created Maldives Lake Villas, private villas and apartments of different sizes in our Maldives Homes project. We didn’t take the approach of ‘how many properties can we get on the available space to increase profits’, we thought whatever project we create, how can all our houses benefit from sea and mountain views meaning that, on completion, property values will have the opportunity to increase for their owners. Whilst doing this, instead of building 20 more flats, we wanted a very special concept project that everyone would be happy with and we believe we have succeeded. The sales value of our customer’s homes who bought from us at the beginning of the project, have increased by 100% by the time the project was completed; this is an incredible investment return rate. We believe the reason for this not only relates to the design concept of the project, but also that we use aesthetics and harmony the best way. Using very high quality products, we have even introduced underfloor heating systems in every house as a standard feature; we believe this was a first. We have solved many features in our homes in the best way. We have also led the way in the landscaping with a plant rate applied per m2, using more than 5,000 plants, of more than 100 varieties, throughout the gardens. The service quality we provide leads the way in terms of rental management returns for our customers, again breaking records. We have guaranteed 7% of the value of the house as a rental return to the investor and, in 2020, even during the pandemic period, our investors earned very serious income from their homes where they were unable to visit themselves. While there is negative interest in many European countries, we became the first company in this field to provide our investors with a 7% annual rental return (ROI) and a 50% annual real estate value increase (capital gain).

Evet Maldives Homes projesi ile tamamen konsept proje olarak adamızde birçok ilkleri başardık. Gerçek anlamda denize sıfır bir proje hayal edin, içerisinde size 5 yıldızlı hotel kalitesinde servis sunuyor. Verdiğimiz kalite ve hizmet anlayışı ile “Hayallerinizin Gerçekleştiği Yer” sloganını müşterilerimize sunduk ve fazlası ile herkes tarafından kabul gördü bu sloganımız. Biz Maldives Homes projemizde Maldives Göl Villaları, Özel Villalar ve farklı büyüklüklerde apartman daireleri yarattık. İnşaat arazisine ne kadar fazla inşaat yapabilirsek daha fazla kar ederiz diye değil, nasıl bir proje yaratırsak tüm evlerimizin deniz ve dağ manzarası olur, inşaat tamamlanınca evlerin değerleri çok daha fazla artar diye düşündük. Bunu yaparken 20 adet daha fazla daire yapmak yerine herkesin mutlu olacağı çok özel konsept bir proje olsun istedik ve bunu başardık. Bizden projenin başında ev alan müşterilerimizin evlerinin satış değerleri proje tamamlanana kadar tam %100 oranında arttı. Bu inanılması güç bir yatırım projesi oranı aslında.

Bunun nedeni sadece projenin tasarım olarak konsept proje anlayışında olması değil ayrıca estetiği ve uyumu en iyi şekilde kullanmamız da diyebiliriz. Çok yüksek kaliteli ürünler kullanarak her evin yerden ısıtma sistemini dahi standart özellik olarak sunduk ve bu bir ilk oldu. Evlerimizdeki birçok detayı en iyi şekilde çözdük. Çevre düzenlemesi için peyzajında 5000 üzerinde 100 çeşitten fazla bitki kullanarak da m2 başına uygulanan bitki oranı ile de bir ilke imza attık. Verdiğimiz hizmet kalitesi, müşterilerimiz için yaptığımız kira yönetimi getirilerinde de rekor kırarak yine bir ilk oldu. Yatırımcıya evinin değerinin yıllık %7’sini kira geliri olarak garanti ettik ve 2020 yılında, pandemi döneminde dahi yatırımcılarımıza gelemedikleri evlerinden çok ciddi gelirler kazandırdık. Birçok Avrupa ülkesinde eksi faiz varken biz yatırımcılarımıza yıllık %7 kira getirisi (ROI) ve %50 yıllık emlak değer artışı (Capital Gain) sağlayarak alanında ilk firma olduk.

In fact, Maldives Homes is a project of firsts in many ways. We have created a project that we want to take you beyond your dreams. Many of the customers who visited us said, “Is this Cyprus? We haven’t seen such a good project in Cyprus”, proving to us that we are on the right track.

We continue to move our projects forward by working every day and continuing to improve ourselves.

Aslında birçok anlamda ilklerin projesi Maldives Homes. Sizleri hayallerinizin ötesine taşımak istediğimiz bir proje yarattık. Bizi ziyaret eden birçok müşterimizin “Burası Kıbrıs mı? Biz Kıbrıs’ta bu kadar güzel bir proje görmedik” demesi bize doğru yolda olduğumuzu gösteriyor. Her gün çalışarak ve kendimizi daha da geliştirerek projelerimizi daha ileriye taşımaya devam ediyoruz.

PROPERTYNC / ISSUE 110

Then we would like to hear the story of Mykonos Homes…

Mykonos Homes’un hikayesini de dinlemek isteriz o zaman...

While creating the Mykonos Homes project, it actually proved a much greater responsibility following on from the Maldives Homes project.

People were asking what the creators of the Maldives Homes project will do now, putting us under enormous pressure. We wanted to create a different concept project that will be the project of firsts. For this, we had to find the most important factor, the land.

In addition to the Maldives Homes project, we solved this land issue by taking the land that had previously contained some 25 villas that had not been constructed for about 15 years. Initially we removed the visual pollution in the area by demolishing the old buildings, we separated the old materials and recycled the concrete into a filling material. We also contributed to the economy by recycling the iron, thereby fulfilling some of our environmental responsibilities. The second stage was the design issue, how were we going to improve on the already first class Maldives Homes project.

Mykonos Homes projesini yaratırken aslında Maldives Homes projesinden sonra bizleri çok daha büyük bir sorumluluk altına aldı. Yani insanlar Maldives Homes projesini yaratanlar şimdi acaba ne yapacaklar diye soruyorlardı. Bu durum bizi biraz da baskı altına alıyordu. Yine farklı, yine ilklerin projesi olacak bir konsept proje yaratmak istedik. Bunun için de en önemli unsur olan araziyi bulmamız gerekiyordu.

Bu araziyi Maldives Homes projesi yanında, içerisinde yaklaşık 15 yıldır 25 adet inşaatı tamamlanmamış eski halde duran villaların olduğu araziyi alarak çözdük. İlk olarak eski harabe şeklindeki binaları yıkarak, bölgede oluşan görsel kirliliği kaldırdık; eski malzemeleri ayrıştırıp betonları dolgu malzemesine çevirdik. Demirleri ise geri dönüştürerek ekonomiye katkı sağladık. Böylelikle hem vicdanımızı rahatlattık hem de çevreye karşı sorumluluğumuzu yerine getirmiş olduk. İkinci aşama, tasarım konusu idi. Nasıl bir proje ile Maldives Homes projesinin üzerine çıkabilirdik.

Cavo Tagoo Hotel - Mykonos After long studies we reached our decision based on teamwork. For our new project, we wanted to make a project based on the concept of the Cavo Tagoo Hotel, one of Europe’s most popular hotels, located in the Greek Islands. We managed to complete our project with exceptional input from our architects and other colleagues. You may well ask what made this hotel so special, let me explain. This hotel is a boutique hotel, by the sea, and each room has its own private swimming pool on its own terraces. Apart from that, it presents an elite lifestyle in the best way naturally. It contains Mediterranean colours, from stone walkways where bougainvillea flowers abound, to a windmill. By combining these features with its first class services and quality, it has become the meeting point for many celebrities, both from Europe and worldwide. For this reason, hotel accommodation rates per night may rise to 22,000 Euros at some peak periods. We have made the Mykonos Homes project in the Cavo Tagoo concept and have given our customers the chance to own a house and invest in such a project. We have even placed new ideas in the project and designed villas by making islands in large pools like in Dubai. In other words, in our island country of Cyprus, we have actually offered our customers villas on their own islands. We have also offered private swimming pools or jacuzzis on their terraces to all of our apartments. This time, we did not hesitate to maximize the expectations of our customers by setting our new slogan as “The Best Properties Money Can Buy”. We have pushed the limits of our imagination to the fullest. Thus, we have offered a unique opportunity to our investors who want to earn a high profit, both in owning a house and for investment. Our project, which we launched during the pandemic period, saw 25% completed sales in a very short time and it has continued to carry our excitement forward with this project principle based on the right land.

Uzun çalışmalardan sonra ekip olarak kararımızı verdik. Yeni projemiz Yunan Adalarında Avrupa’nın en gözde otellerininden biri olan Cavo Tagoo Hotel’inin konseptinde bir proje yapmak istedik. Çok değerli mimarlarımız ve çalışma arkadaşlarımız ile projemizi tamamlamayı başardık. Peki neydi bu oteli bu kadar özel kılan diye soracaksınız şimdi, ben açıklayayım. Bu otel denize sıfır bir butik otel olup her odasının kendine ait teraslarında özel yüzme havuzları olması. Bunun dışında elit bir yaşam tarzını doğallık içerisinde en iyi şekilde sunması. Akdeniz renklerini, begonvil çiçeklerinin döküldüğü taş yürüyüş yollarından rüzgar değirmenine kadar bir çok şeyi içerisinde barındırması. Bu özelliklerini servisleri ve hizmet kalitesi ile birleştirerek Avrupa’daki ve Dünya’daki birçok ünlünün buluşma noktası haline geldi. Bu nedenle hotel konaklama geceliği bazı dönemlerde 22.000 Euro’ya kadar yükselebiliyor. Biz Mykonos Homes projesini Cavo Tagoo konseptinde yaparak müşterilerimize böyle bir projede ev sahibi olma ve yatırım yapma şansı verdik. Hatta projenin üzerine yeni fikirler de koyarak Dubai’deki gibi büyük havuzlar içerisinde adalar yaparak onların üzerinde villalar tasarladık. Yani ada ülkesi olan Kıbrıs’ımızda müşterilerimize kendi adalarında villalar sunduk. Ayrıca apartman dairelerimizin tümüne kendi teraslarında özel yüzme havuzları veya jakuziler sunduk. Bu kez yeni sloganımızı da “Paranın Satın Alabileceği En İyi Konutlar” olarak belirleyerek müşterilerimizin beklentileri en üst noktaya taşımaktan çekinmedik. Hayal gücümüzün limitlerini sonuna kadar zorladık. Böylelikle hem ev sahibi olmak hem de yatırım yaparken gerçekten yüksek kazanç sağlamak isteyen yatırımcılarımıza yine eşsiz bir fırsat sunduk. Pandemi döneminde lansmanını yaptığımız projemiz çok kısa bir sürede %25’lik bir kısmının satışını tamamlayarak, doğru araziye doğru proje prensibimizle heyecanımızı ileriye taşımaya devam ettik.

SAYI 110 / PROPERTYNC

25

As Cyprus Constructions, we are also curious about the services you offer and will offer with this project; can you supply information on this subject?

Cyprus Construction olarak sunduğunuz ve bu projeyle beraber sunacağınız hizmetleri de merak ediyoruz; sizden bu konu hakkında da bilgi alabilir miyiz?

The most important point for us is “Customer Satisfaction, Quality Service and Hygiene”. With this understanding, we offer our customers the best, the most beautiful, and offer them the privileged Cyprus Constructions quality. We build our Mykonos Homes and Maldives Homes projects as two different concepts in front of a natural Lagoon Beach. In other words, both projects will benefit from a seafront project and the unique, natural lagoon beach. We can list our services in our project as follows:- salt water swimming pools and private swimming pools, outdoor heated pool, leisure centre, fitness centre, health centre, spa and wellness centre, Turkish baths, sauna, massage, heated indoor swimming pool, jacuzzi, beauty centre, meeting and conference centre, laundry, mini market, Califorian Restaurant, tennis and basketball court, bicycle club, safari tours, kayaking courses, yoga courses, dance courses, personal trainer, mini golf, scuba diving, water sports, beach cinema, beach bar, sandy lagoon beach. In addition, we offer a free shuttle service, twice a day, to the Korineum Golf Resort and local supermarket.

In addition, we keep customer satisfaction at the highest level with our property management department. The after-sales services we provide are based around making the lives of our customers easier, such as airport transfers, car rental, taxi, cleaning, dry cleaning, personal shopping, bill payment and welcome package services.

Moreover, we offer our customers continuous income with our Rental Management Service. For example, we market the homes on behalf of our customers who have signed rental contracts with us, we find customers and carry out entry and exit transactions. We take full responsibility for the items in the house that might be damaged.

Most important of all, in the rent management system we have established, we use our own products without using personal belongings such as bed sheets, pillows and towels. When the owner returns home, we put their personal products back in their home under completely hygienic conditions. In this way we both protect personal products and comply with local hygiene rules. We do not risk the health of our customers, as homes are disinfected after each use. In addition, we have created the concept of “New Model in Rental Management” to make our rental services more professional.

With the international agreements we have made, we have already managed to find customers who will rent the houses before the construction of our customers’ houses is completed. With this strategy, we have developed a rental income concept that will make a difference for our island. Our homeowners, who earn frequent and higher rental-guaranteed income with short-term lets, can stay in their own homes whenever they want. I think that this new term, rental model which we have created will become a standard model, becoming more widespread in our island after the pandemic period.

Bizim için başta en önemli olan “Müşteri Memnuniyeti, Kaliteli Hizmet ve Hijyen”.

Bu anlayışla yola çıkarak müşterilerimize en iyiyi, en güzeli sunarak onları ayrıcalıklı Cyprus Constructions kalitesini yaşatıyoruz. Mykonos Homes ve Maldives Homes projelerimizi iki farklı konsept olarak doğal bir Lagün Plaj önünde inşa ediyoruz.

Yani her iki proje de yan yana denize sıfır bir proje ve eşsiz doğal Lagün plajdan yararlanacak. Projemiz içerisindeki hizmetlerimizi şu şekilde sıralayabiliriz; Tuzlu su havuzu ve özel havuzlar, açık hava ısıtmalı havuzu, rahatlama merkezi; spor salonu, sağlık merkezi, SPA ve arınma merkezi, hamam, sauna, masaj salonları, ısıtmalı kapalı havuz, jakuzi, güzellik merkezi, toplantı ve konferans salonu, çamaşırhane, mini market, Califorian Restaurant, teniz ve baktebol kortu, bisiklet kulübü, ATV safari turları, kayaking alanı, yoga alanı, dans salonu, kişisel eğitmen, mini golf, tüplü dalış, su sporları, deniz sineması, plaj barı ve muhteşem lagün plajı. (salted water swimming pools and private swimming pools, outdoor heated pool, leasiure center; fitness center, health center, spa and wellness center, turkish bath, sauna, massage, heated ındoor swimming pool, jakuzzi, beauty center, meeting and conferance center, loundry, mini market, Califorian Restaurant, tennis and basketball court, bicycle clup, atv safari tours, kayaking cources, yoga cources, dance cources, personal trainer, mini golf, scuba diving, water sports, beach cinema, beach bar, sandy lagoon beach).

Ayrıca arzu eden müşterilerimizi günde iki kez ücretsiz olarak düzenlediğimiz transfer servisi hizmetimiz ile Korenium Golf Resort & Beach ve Super Market’e de götürüyoruz.

Bunların yanı sıra emlak yönetimi bölümümüz ile satış sonrası müşteri memnuniyetini en yüksek seviyede tutuyoruz. Satış sonrası vermiş olduğumuz hizmetler, hava alanı transferleri, araç kiralama, taksi, temizlik, kuru temizleme, kişisel alışveriş, fatura ödeme, karşılama paketi hizmetleri gibi müşterilerimizin hayatlarını kolaylaştıracak hizmetlerdir. Ayrıca yapmış olduğumuz Kira Yönetimi Hizmetimiz ile müşterilerimize sürekli gelir imkanı sunuyoruz. Örneğin bizimle kira sözleşmesi imzalayan müşterilerimizin evlerini onlar adına pazarlıyoruz, müşteri buluyoruz, giriş ve çıkış işlemlerini yapıyoruz. Evdeki zarar görebilecek eşyalarının sorumluluğunu tamamen biz üstleniyoruz. Hepsinden önemlisi kurmuş olduğumuz kira yönetimi sisteminde ev sahibine ait çarşaf yastık ve havlu gibi kişisel eşyalarını kullanmadan, kendi ürünlerimizi kullanıyoruz. Müşteri evine döneceğinde ise hijyenik şartlarda kişisel ürünlerini tekrar evdeki yerlerine koyuyoruz. Böylelikle hem kişisel ürünleri koruyoruz hem de hijyen kurallarına uyuyoruz. Her kullanımdan sonra evler dezenfekte edildiği için müşterilerimizin sağlığını da riske atmıyoruz.

Ayrıca kira hizmetlerimizi daha profesyonel olarak yapmak için “Kira Yönetiminde Yeni Model” anlayışını yarattık. Yapmış olduğumuz uluslararası anlaşmalarla müşterilerimizin evlerinin inşaatları tamamlanmadan evleri kiralayacak müşterileri şimdiden bulmayı başardık. Bu strateji ile adamızda yine fark yaratacak bir kira getirisi konsepti geliştirdik. Kısa dönem kiralarla sık ve daha yüksek kira garantili gelir kazanan ev sahiplerimiz arzu ettikleri zaman da kendi evlerinde konaklayabiliyorlar. Yaratmış olduğumuz bu yeni dönem kira modeli, adamızda pandemi döneminden sonra daha da yaygınlaşarak örnek teşkil edecek bir model olacak diye düşünüyorum.

Global bir sağlık kriziyle geçirdiğimiz 2020’nin özetini çıkaralım, neler yaptınız, nasıl geçti bu dönem?

Let’s summarize 2020 with a global health crisis, what have you done? How has this period been?

Actually, 2020 has been a year where everyone has learned lessons.

First of all, we established structures that we can renew ourselves continuously, so that we can adapt to the changing conditions as quickly as we can and move on. At the very beginning of pandemic, we used March and April to change ourselves and our infrastructure in accordance with these new conditions; we worked hard. By March, we started our sales again under new conditions. We offered our company and our projects to the world in a completely different environment by making presentations, seminars and intensive introductions on 5 continents in different languages. We have succeeded in attracting international investors by offering them our country as one of the most reliable countries in the world, with its unique natural and historical beauties and high quality housing projects at the best prices. Whilst many of our team did not even have any real knowledge of online shopping before the pandemic, we are now managing to sell our houses in our projects via the internet to the whole world. We are a company that has adapted and met the changes in these new world conditions. Despite the pandemic conditions, we have also managed to continue on our construction without major breaks.

We have kept the promises we made to our customers before the pandemic hit, this has given our customers a lot of confidence. We haven’t postponed any of our investments by using the pandemic as an excuse. We haven’t fired any of our colleagues during this difficult time.

2020 hepimiz için birçok dersler çıkaracağımız bir yıl oldu açıkçası. Öncelikle pandeminin en başında Mart ve Nisan aylarını kendimizi ve alt yapımızı yeni şartlara uygun olarak değiştirmek için kullandık, çok çalıştık. Mayıs ayı itibarı ile yeni şartlarda satışlarımıza tekrar başladık. Dijital ortamda sunumlar, seminerler ve kişiye özel farklı dillerde 5 kıtada yoğun bir şekilde tanıtımlar yaparak firmamızı ve projelerimizi tamamen farklı bir ortamda dünya ile tekrar buluşturduk. Ülkemizin dünyadaki en güvenilir ülkelerden biri olduğunu, eşsiz doğal ve tarihi güzelliklerini, yüksek kaliteli konut projelerini en iyi fiyata sunarak uluslararası yatırımcıyı çekmeyi başardık. Ekibimizden biri çoğumuzun pandemi öncesi internetten market alışverişi alışkanlığı bile yokken, şu an projelerimizdeki evlerimizi internetten tüm dünyaya satıyoruz. Yeni dünya şartlarında değişime ayak uyduran bir firmayız.

Diğer taraftan pandemi şartlarına rağmen inşaatlarımıza hiç ara vermeden devam ettik ve ediyoruz. Pandemiden önce müşterilerimize verdiğimiz sözlerimizi bu dönemde de tuttuk. Bu durum müşterilerimize çok büyük bir güven verdi. Pandemiyi bahane ederek hiçbir yatırımımızı ertelemedik. Hiçbir çalışma arkadaşımızı da bu zor dönemde işten çıkarmadık.

SAYI 110 / PROPERTYNC

27

You have 4 active projects currently being sold, correct? Apart from the two projects already mentioned, your Idyll projects with Pearl Island and loft apartments, all of which consist of studio apartments… Can you tell us about these two and also about the payment plans that you offer in your projects? Şu an satışı süren, aktif 4 projeniz var değil mi? Bahsettiğimiz iki projenizin haricinde, tamamı stüdyo dairelerden oluşan Pearl Island ve loft daireler bulunan Idyll projeleriniz... Bu ikisi hakkında da bilgi alalım, ayrıca projelerinizde nasıl ödeme planları sunuyorsunuz?

Mykonos Homes

Pearl Island Homes

In all our projects, we offer flexible interest-free payment opportunities of up to 4 years. Therefore, the investor can pay for the house by instalments and actually meet some of them with rental returns.

We are able to offer loans of up to 10 years to our domestic and foreign customers who want longer payment opportunities through the banks we have agreements with. In addition, we can offer flexible terms with customerspecific payment plans. We are also the first construction company on our island to accept Bitcoin payments for home sales; a new form of payment! Bitcoin, which has become widespread in many countries throughout the world, is a very important element for us when it comes to making and finalizing quick decisions by investors. From our recent studies, we have now also started to receive payments for spas, restaurants and other services we provide daily in Bitcoin. In other words, a customer who comes to us will be able to get all the services we offer by using their Bitcoin app on their mobile phone.

Idyll Homes

28

PROPERTYNC / ISSUE 110

Yes, currently, apart from the Maldives Homes and Mykonos Homes concept projects, we have the Idyll Homes and Pearl Island projects, which will be completed in May 2021. Both of these projects have their own special qualities. The Idyll Homes project consist of two types of apartments with modern structures, 1 and 2 bedroom options, ground floor and first floor in a great location, just 200m walk to Esentepe Beach.

There is a supermarket opposite the project and the area offers several restaurants within walking distance.

Our Pearl Island project will have a food service area and will consist of 156 houses, situated opposite Esentepe fisherman’s shelter. This will appeal to different nationalities, offering a large swimming pool that will flow from differing layers throughout the garden.

Maldives Homes

Evet şu anda Maldives Homes ve Mykonos Homes konsept projeleri yanı sıra Mayıs 2021’de tamamlanacak olan Idyll Homes ve Pearl Island projelerimiz bulunmaktadır. Bu iki projemiz de kandine özel nitelikler taşımaktadır. Idyll Homes projesi Esentepe Plajı’na 200 m yürüme mesafesinde harika bir lokasyonu olan, modern yapıda tasarlanmış, 1 ve 2 yatak odalı, bahçe katı ve loft olarak iki tip daireden oluşuyor.

Projenin karşısında süpermarket ve yürüme mesafesinde farklı restoranlar bulunmaktadır. Pearl Island projemiz ise Esentepe Balıkçı Barınağı karşısında 156 konuttan oluşan, içerisinde farklı kültürlerden oluşacak olan yemek servis alanı ve bahçe boyunca kat kat gelip dökülen büyük bir yüzme havuzuna sahip olacaktır.

Projelerimizde 4 yıla kadar faizsiz esnek ödeme imkanları sunuyoruz. Böylelikle yatırımcı ev taksitlerini öderken bir bölümünü de kira getirileri ile karşılayabiliyor. Daha uzun ödeme imkanı isteyen yerli ve yabancı müşterilerimize ise anlaşmış olduğumuz bankalar ile 10 yıla kadar kredi imkanı sunabiliyoruz.

Bunların dışında müşteriye özel ödeme planları ile de farklı esnek çalışmalar yapabiliyoruz.

Ayrıca yeni ödeme şekli olarak adamızda ev satışlarında Bitcoin ödeme kabul eden ilk inşaat firmasıyız. Dünyanın birçok ülkesinde yaygınlaşan Bitcoin, yatırımcının hızlı karar verme ve sonuçlandırma konusunda bizim için çok önemli bir unsur. Şu anda yaptığımız yeni çalışmalarımız ile günlük verdiğimiz SPA, restorant ve diğer servislerin dahi tüm ödemelerini de Bitcoin olarak alacak çalışmalarımızı başlatmış durumdayız. Yani bize gelen bir müşterimiz sadece cep telefonu ile Bitcoin ödeme yaparak bizden tüm hizmetleri alabilecek.

Finally, we would like to ask, what are your goals and expectations in the New Year?

Global bir sağlık kriziyle geçirdiğimiz 2020’nin özetini çıkaralım, neler yaptınız, nasıl geçti bu dönem?

As an organisation we are implementing our renewable electricity generation facility with a capacity of 373 kW on 80 acres of land where we have completed its entire infrastructure in January 2021.

This excites us a lot, but it makes our goals even bigger. In addition in January 2021, we aim to provide new jobs to hundreds of people and contribute to the country’s economy by offering our very comprehensive ready meal factory, where we have completed a closed area of 2,500 m2 and where technologies that are not even in Turkey are used. Also in 2021, we are thinking of implementing another surprise concept project that will mark the first in the construction sector. All our colleagues are continuing their work on this project uninterrupted, to ensure its implementation as soon as is possible.

In 2021, we expect our county’s politicians to take bolder decisions that will pave the way for the construction industry, which generates hundreds of millions of pounds of annual foreign currency returns to our country and, in turn, feeds numerous other sectors of the economy. By changing the present, cumbersome bureaucratic structure, we need to make it more attractive for large investors who want to invest in our country to come to the island. Just as countries such as Dubai, Singapore and Malta have solved similar problems, allowing their economies to grow, we can do the same with the will and determination we will show. There are many successful international and domestic companies like ours, in many different areas in our country. These companies and our successful business people compete head-to-head with the world’s giant businesses and market what they produce to the whole world. We expect the same international success and vision from our politicians who are there to lead this beautiful country. If we achieve this, we will reach the standards we deserve as a country and society will benefit much faster.

Kurum olarak şirketimiz bünyesinde 2021 Ocak ayı içerisinde tüm alt yapısını tamamladığımız 80 dönüm arazi üzerinde 373 kW kapasiteli yenilenebilir elektrik üretme tesisimizi hayata geçiriyoruz. Bu bizi çok heyecanlandırmakla beraber hedeflerimizi daha da büyütüyor. Ayrıca 2500 m2 kapalı alanını tamamladığımız, Türkiye’de dahi olmayan teknolojilerin kullanıldığı çok kapsamlı hazır yemek fabrikamızı da yine Ocak 2021’de ülkemizin hizmetine sunarak yüzlerce kişiye yeni iş imkanı sağlamayı ve ülke ekonomisine katkı sağlamayı hedefliyoruz.

2021 yılı içerisinde İnşaat sektöründe ise yine ilklere damga vuracak sürpriz konsept bir projeyi daha hayata geçirmeyi düşünüyoruz. Bu projemizle ilgili çalışmalarımızı -büyük bir heyecanla- aralıksız olarak tüm takım arkadaşlarımızla devam ettiriyoruz.

2021 yılında devletimizden ve politikacılarımızdan beklentimiz, ülkemize yıllık yüzlerce milyon Pound döviz getirisi sağlayan ve 200’den fazla yan sektörü besleyen inşaat sektörünün önünü açacak daha cesur kararlar almasıdır. Hantal bürokratik yapıyı bir an önce değiştirerek ülkemize yatırım yapmak isteyen büyük yatırımcıların adaya gelmelerini daha cazip hale getirmeliyiz. Dubai, Singapur ve Malta gibi ülkeler benzer yapılardaki sorunları nasıl çözüp ekonomilerini uçurmuşlarsa bizler de göstereceğimiz irade ve kararlılık ile bunu yapabiliriz. Ülkemizde bir çok farklı alanda bizim gibi çok başarılı uluslararası yerli firma bulunmaktadır. Bu firmalarımız ve başarılı iş adamlarımız dünya devi büyük işletmeler ile kafa kafaya rekabet etmekte, ürettiklerini tüm dünyaya pazarlayabilmektedirler.

Biz de aynı uluslararası başarıyı ve vizyonu bu güzel ülkeyi yönetmek için görev alan politikacılarımızdan bekliyoruz. Bunu başardığımız takdirde ülke ve toplum olarak hak ettiğimiz standartlara çok daha hızlı bir şekilde ulaşacağız.

SAYI 110 / PROPERTYNC

29

Who is Adam Strong?

“

Adam Strong kimdir?

I am known as the game changer, entrepreneur, podcaster and proud father of four children. I got my first taste of entrepreneurship at the age of eleven...

Oyun değiştirici, girişimci, podcast yayıncısı ve dört çocuğun gururlu babası olarak tanınıyorum. İlk girişimcilik deneyimimi on bir yaşında aldım...

I lived near to a golf course which was going to be the corner stone of my first business. So I started to run up and down the fairway, wading through streams with a fishing net and exploring undergrowth in a search for lost golf balls. Naturally the golfers were more than a little curious as to why a young lad was walking around their course with a bucket and fishing net. I’d show them the rescued golf balls and offer to sell them. Most said yes and I quickly learnt two things. The branded Dunlop and Slazenger balls would be worth 2-3 times more than an unbranded one; but only if they were undamaged. So a brand was important, but so was quality.

Two years ago, I was headhunted to work with a successful business owner here in North Cyprus and they wanted to launch a property investing company to focus on the Scandinavian and UK markets. I spent a week here, learning about the market, what North Cyprus has to offer and the common concerns of what investors thought about North Cyprus. I used this valuable information to create a strategy that was used successfully to launch the company, unfortunately the project was cut short and I left with a sour taste in my mouth. In 2019, I came back to Cyprus and was invited by Ali Güler of Cyprus Constructions to see the projects they were working on. I wanted to create a company that delivered on its promises and build a reputation of delivering great customer service, this is when Mediterranean Dream Homes was born. For six months of the year, I choose to live between the UK and Sweden and for the winter time I choose to live in Cyprus. İlk işimin köşe taşı olacak golf sahasının yakınında yaşıyordum.

Böylece çimlerde bir balık ağıyla akarsulardan geçerek ve kaybolan golf toplarını aramak için çalılıkları keşfetmeye başladım. Doğal olarak golfçüler, genç bir delikanlının neden bir kova ve balık ağıyla sahalarında dolaştığını biraz merak ediyorlardı. Onlara kurtarılan golf toplarını gösterip satmayı teklif ederdim. Çoğu evet dedi ve iki şeyi çabucak öğrendim. Markalı Dunlop ve Slazenger topları, markasız olandan 2-3 kat daha değerli olacaktır. Ama sadece hasarsızlarsa. Yani marka önemliydi ama kalite de önemliydi. İki yıl önce, burada Kuzey Kıbrıs’ta başarılı bir işletme sahibiyle çalışmak için baş avı yaptım ve İskandinavya ve İngiltere pazarlarına odaklanmak için bir emlak yatırım şirketi kurmak istediler. Burada bir hafta geçirdikten ve piyasayı öğrendikten sonra, Kuzey Kıbrıs’ın neler sunabileceği ve yatırımcıların Kuzey Kıbrıs hakkında ne düşündüklerine dair ortak endişeler. Bu değerli bilgiyi, şirketi başlatmak için başarıyla kullanılan bir strateji oluşturmak için kullandım, ne yazık ki proje kısa kesildi ve ağzımda ekşi bir tat bıraktım. 2019’da Kıbrıs’a döndüm ve Cyprus Construction’dan Ali Güler tarafından üzerinde çalıştıkları projeleri görmeye davet edildim. Mediterranean Dream Homes’un doğduğu zaman, verdiği sözleri yerine getiren ve mükemmel müşteri hizmetleri sunma konusunda itibar inşa eden bir şirket kurmak istedim. Yılın altı ayı için İngiltere ile İsveç arasında yaşamayı ve kış aylarında da Kıbrıs’ta yaşamayı seçiyorum.

30

PROPERTYNC / ISSUE 110

I’m ready to give you answers to these questions and more / Size şu soruların cevabını vermeye hazırım: Why are you in Cyprus in winter time?

Neden kışın Kıbrıs’tasın?

Why is it good for families?

Neden aileler için en iyi yerdir?

Why should someone invest in property in North Cyprus?

Neden Kuzey Kıbrıs’ta mülk yatırımı yapılmalı?

What are the most common concerns for investors looking at North Cyprus?

Kuzey Kıbrıs’la ilgilenen yatırımcılar için en yaygın endişeler nelerdir?

As Mediterranean Dream Homes, our mission is to help our clients feel safe and secure when purchasing property in the Mediterranean. We believe in building long term relationships through trust, understanding and the need to create a hand-holding approach. We want our clients to feel thrilled and excited about the dream lifestyle they could have.

We treat our client’s money as if it were our own. We want to create a “WOW” experience both for our investors, partners and customers.

We offer investment opportunity weekends to investors interested in learning more about Cyprus, the lifestyle and the projects we have on offer. Interested in learning more? Email us on info@mediterraneandreamhomes.net or follow us on social media!

Mediterranean Dream Homes olarak, misyonumuz, müşterilerimizin Akdeniz’de mülk satın alırken kendilerini güvende hissetmelerine yardımcı olmaktır. Güven, anlayış ve yardım etme yaklaşımı ihtiyacıyla uzun vadeli ilişkiler kurmaya inanıyoruz. Müşterilerimizin sahip olabilecekleri hayallerindeki yaşam tarzı konusunda heves ve heyecan hissetmelerini istiyoruz. Müşterimizin parasına kendi paramızmış gibi davranırız. Hem yatırımcılarımız, hem ortaklarımız hem de müşterilerimiz için bir “WOW” deneyimi yaratmak istiyoruz.

Kıbrıs’taki yaşam tarzı ve sunduğumuz projeler hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyen yatırımcılara Haftasonu Yatırım Fırsatı sunuyoruz. Daha fazlasını öğrenmek ister misiniz?

Bize info@mediterraneandreamhomes.net adreцsinden e-posta gönderin veya sosyal medyada takip edin!

K i B

KENDi EViNi iNŞA ETMEK iSTEYENLERiN BiZDE KREDiSi ÇOK İş Bankası Konut Yapım Tamamlama Kredisi’yle artık herkes kendi evini inşa ediyor. 120 aya varan vadeler ve uygun faiz oranlarıyla Konut Yapım Tamamlama Kredisi, İş Bankası KKTC Şubelerinde sizi bekliyor.

Ayrıntılı bilgi: isbank.com.tr ve KKTC Şubeleri

“ W E A R E C R E AT I N G A H OM ES AT P E AC E A N D H A R MO NY W I T H N A T U R E ” “D O Ğ AY LA B AR I Ş I K V E U Y UM LU BİR İ MAR I Ö N PLAN DA T U TUYO R UZ”

Tanyel Construction is one of the most respected contracting companies in Famagusta, forming strong bonds with its clients and appreciating their trust and believing the company plays an important role in the island’s construction sector. We have been wondering about the company’s ideals, but haven’t had the opportunity for an interview to date.

Today, we had the chance to talk to Tanyel Bayraktaroğlu about their projects and the property sector in general.

Gazimağusa’nın en güvenilen müteahhitlerden biri olan Tanyel İnşaat, müşterileriyle çok sıkı bir bağ kuran, inşaat sektöründe güven sağlamanın ve onu korumanın kıymetini bilen bir şirket. Fikirlerini merak ettiğimiz ama şimdiye kadar çok sık röportaj vermeyen şirket yöneticisi Tanyel Bayraktaroğlu ile projeleri ve emlak sektörü üzerine konuşacağız.

32

PROPERTYNC / ISSUE 110

Tanyel Bayraktaroğlu Director of Tanyel Construction

First of all, we would like to thank you for your time. How long have you been working in this sector? How did you start working in the construction sector and what has this profession taught you over the years? Öncelikle zaman ayırdığınız için teşekkür ederiz. Kaç yıldır bu işi yapıyorsunuz, nasıl başladınız inşaat sektöründe çalışmaya ve bu meslek size ne öğretti?

I graduated from EMU as a civil engineer in 1990. I entered the sector in 1992, working on land subdivision and infrastructure projects. İ then established the family company in 1995 and in 1997 we completed Karpaz Holiday Homes, which consists of 285 residences in Yeni Erenköy, in the Karpaz area. In 2013 we began Günışığı Residence in Tuzla, Famagusta and currently the construction of Yasemin Residence is continuing, again in Famagusta. I have been in this sector for 28 years; this profession demands patience and sacrifices, but it’s a job I love. Just like any other occupation, working in the construction sector is not easy, to do it well you really have to love it.

1990 yılında DAÜ İnşaat Mühendisliği bölümünden mezun oldum. 1992 yılında önce arsa parselasyonu ve alt yapı projeleriyle sektöre giriş yaptım. 1995 yılında aile şirketimizi kurduk. 1997 yılında ise Yeni Erenköy, Karpaz bölgesine giderek 285 konutluk Karpaz Tatil Evleri projelerini yaptık. 2013 yılında Gazimağusa bölgesine gelerek Tuzla’da Günışığı Sitesi’ni yapmaya başladık. Şimdi ise yine Gazimağusa’da yeni projemiz Yasemin Sitesi’nin inşaatı devam ediyor. 28 yıldır bu sektörün içerisindeyim. Özveri ve sabır isteyen bir meslek. İşimi severek yapıyorum. Her işte olduğu gibi inşaat işleri ile uğraşmak da kolay değil, yaptığınız işi sevmek gerekir.

Do you think buyers are happy with the properties they buy and do you provide after sales services? Projelerinizden ev alan insanların tamamında bir memnuniyet sağladığınızı düşünüyor musunuz, satış sonrası ev sahipleriyle iletişiminiz nasıldır?

After much feedback from our customers we have found that everyone is very happy with the houses they have bought from our projects, mainly because our after sales team deal with any issues promptly and we stand by all the promises made during the sales process.

Projemizden ev alan şahısların tamamında memnuniyet sağlayıp sağlamadığımız konusunda bizim yaptığımız soruşturmada herkes memnundur. Çünkü ev tesliminden sonra da müşterilerin sorunları ile birebir ilgilenmekteyiz. Bugüne kadar yapılan tüm icraatların arkasında durulmuştur.

We know you have projects in the Famagusta area. Can you give us some information about them? Gazimağusa bölgesinde projeler yaptığınızı biliyoruz, şimdiye kadarki çalışmalarınızdan bahseder misiniz?

In the Famagusta area we started our Günışığı Site, consisting of 34 houses, in 2013 and completed the project in 2018, delivering all units on time. This project has inspired our new project, Yasemin Site, which is located on the old Nicosia to Famagusta road.

There are 64 units here, complete with all the social facilities required for the area; hopefully these facilities will be able to keep children away from the virtual world! There are sports activities for all ages, volleyball, football and basketball courts, together with cycle tracks.

We have given great importance to forestation and the landscape design in Famagusta, just like we have given importance to the natural habitat in The Karpaz. All homeowners at Yasemin Residence are local residents and the construction of the project is still continuing.

Gazimağusa bölgesinde 2013 yılında inşaatına başladığımız 34 hanelik Günışığı Sitesi’ni 2018 yılında tamamladık ve tüm evlerimizi zamanında müşterilerimize teslim ettik.

Projesi yoğun beğeni ve takdir alan Günışığı Sitesi’nden esinlenerek hazırladığımız yeni projemiz Yasemin Sitesi’ni, eski LefkoşaMağusa anayolu üzerinde inşa etmekteyiz.

65 hane olacak olan Yasemin Sitesi’nde, konutların çevrelediği sosyal tesisler bulunmaktadır. Bu tesisler sayesinde, geleceğin nesilleri olan çocuklarımızı sanal ortamdan bir nebze olsun kurtarabilirsek ne mutlu bize. Sitemizde büyük küçük herkesin spor yapabileceği, voleybol, futbol, basketbol sahası ve bisiklet yolları bulunmaktadır.

Karpaz’da yeşile doğaya önem verdiğimiz gibi Gazimağusa’da da ağaçlandırma ve peyzaj düzenlemelerine önem vereceğimiz bir site olacaktır. Yasemin Sitesi’nde müşterilerimizin tümü yerli halktan oluşmaktadır ve satışlarımız ve inşaatlarımız tüm hızıyla devam etmektedir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

33

Before these projects, you completed holiday houses in the Karpaz area; can you tell us about the stone houses incorporated by Tanyel Rentals and the properties on sale? Bunlardan önce Karpaz bölgesindeki tatil evleriniz var; Tanyel Rentals bünyesinde kiralama yaptığınız taş evler ve satışa açtığınız konut projeleriniz, onlar hakkında biraz bilgi alabilir miyiz?

In the Karpaz area, at Yeni Erenköy, we are renting luxury stone houses in the style of old Cypriot houses and one-bedroom bungalows. You can explore the beauty of the local nature from our villas, with fireplaces during winter as well as summer.

Construction in the Karpaz area has been forbidden for 16 years due to Government restrictions, we do have land there but unfortunately we aren’t able to start new projects at present. Of course we do not want to spoil the natural beauty of the Karpaz, our aim is to create a life within the beauty of the natural countryside. As a person who loves nature I believe construction, limited to one level, or perhaps a maximum of two storey houses, made from stone, wood and materials consistent with the local area, could be built in a traditional style and should be permitted as long as any construction is still tightly regulated. Also, it could be compulsory to include olive or carob trees in the landscape design of each house. In fact, adding the trees to the title deeds of the house would legally protect them; this would be wonderful. Because the trees planted are added to the title deed, the property owners would also not be allowed to harm them, therefore protecting and enhancing the natural beauty of the area.

Karpaz bölgesinde, Yeni Erenköy’de ortak havuzlu, eski Kıbrıs Evleri tarzı lüks taş villalarımız ve tek yatak odalı bungalovlarımızı kiralamaya devam ediyoruz. Yalnız yazda değil, kış mevsiminde de şömineli villalarımızda doğanın güzelliklerini keşfedebiliyorsunuz.

Karpaz bölgesinde 16 yıldır emirname olduğundan inşaat yapma yasağı bulunmaktadır. Toprağımız olmasına rağmen maalesef yeni projeler yapamıyoruz.

Amacımız elbette Karpaz’ın güzelliklerini yok etmek değil, oradaki projelerimiz sayesinde doğadaki güzelliklerle beraber yaşanmasını hedefliyoruz.

Doğayı seven bir kişi olarak, çok önceden beri söylediğim bir şey var: Kontrollü bir şekilde, dikine yapılaşmaya izin verilmeden, Kıbrıs’a özgü tarzda, taş, ahşap ve doğayla uyumlu malzemeler kullanılarak yapılacak yer evi veya en çok iki katlı evlerle emirname şekillendirilebilir. Ayrıca her eve, o bölgeye özgü olan zeytin ve harnup ağaçları dikimi ile peyzaj zorunluluğu getirilebilir hatta koçana işleme şartıyla ağaçların korunması da sağlanırsa çok güzel olur diye düşünüyorum. Koçana işleneceği için müteahhitin dikeceği o ağaçlara ev sahipleri de dokunamaz, bölgedeki doğal görüntü korunmuş olur.

34

PROPERTYNC / ISSUE 110

“

Of course we do not want to spoil the natural beauty of the Karpaz, our aim is to create a life within the beauty of the natural countryside.

Amacımız elbette Karpaz’ın güzelliklerini yok etmek değil, oradaki projelerimiz sayesinde doğadaki güzelliklerle beraber yaşanmasını hedefliyoruz.

The sales of companies working with foreign investors have slowed down in general.

What’s your situation and how has the pandemic affected you? Pandemi döneminde yabancı portföy üzerinden satış yapan firmaların satışlarının yavaşladığı görülüyor, sizin satışlarınız nasıl gidiyor, bu dönem sizi nasıl etkiledi?

The pandemic has affected the whole sector of course, we are no exception, but by slowing down on our construction we have managed to restructure our business. Although our sales are lower, we have not been affected as much because we work mostly with local residents. However, with the rise in exchange rates and the TL loosing value, this has affected our local clients just as much as the pandemic has.

Pandemi dönemi bütün sektörü etkilediği gibi bizi de menfi yönde etkilemiştir. Ancak projemizin iş planında biraz yavaşlatma yapmak sureti ile ekonomimize yeniden yön verdik. Satışlarımız yavaşlasa da bu dönem bizi yerli müşteri ile çalıştığımız için aşırı derecede etkilememiştir. Ancak dövizdeki artış ile TL değer kaybı, yerli müşterilerimizi en az pandemi süresi kadar etkilemiştir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

35

“There are sports activities for all ages, volleyball, football and basketball courts, together with cycle tracks.”

“Sosyal tesisler sayesinde, geleceğin nesilleri olan çocuklarımızı sanal ortamdan bir nebze olsun kurtarabilirsek ne mutlu bize.”

36

PROPERTYNC / ISSUE 110

You have moved to a new office, located on Famagusta’s busiest road, İnönü Street. It is quite modern and elegant.

What can you tell us? Yeni dönemde ofisinizi de taşıdınız, son derece modern ve şık bir ofisiniz var. Gazimağusa’nın en işlek yollarından İnönü Caddesi üzerinde...

It was a step taken towards becoming a corporate company.

We ourselves built the new central office in the Famagusta city centre on İnönü Street. In the past, we focused mainly on the Karpaz area but now we are moving into the Famagusta area, so a new office was vital.

Kurumsallaşma adına böyle bir ofisin oluşturulması şarttı.

Gazimağusa’nın merkezinde İnönü Bulvarı üzerinde yeni merkez ofisimizi inşa etmiş bulunmaktayız. Bugüne kadar yapılanmamızı daha çok Karpaz bölgesi için yapmıştık.

Siyasilerin ilgisizliği bizi Gazimağusa bölgesinde böyle bir adım atmak durumunda bıraktı.

Does the new office also mean there will be new projects in the near future? Yeni ofis başka yeniliklerin de habercisi midir, yeni proje açma planınız var mı?

The pandemic, change in exchange rates and the official opening of Kapalı Maraş will have positive and negative implications for our sector. As a company we are well prepared to adapt to all scenarios and will plan accordingly.

Pandemi süreci, döviz kuru ve Kapalı Maraş’taki hareketlenme ile buna bağlı olarak Kıbrıs görüşmelerinde yaşanacak gelişmeler, sektörü pozitif veya negatif anlamda etkileyecektir.

Tabii ki bütün bu konularla ilgili ön hazırlıklarımızı yaptık.

Yaşanabilecek bütün gelişmelere paralel olarak bir hareket planına yöneleceğiz.

SAYI 110 / PROPERTYNC

37

Welcome to

Your luxurious seafront village with its own beach, marina and lighthouse

STARTING PRICE FROM: £199,900

info@bastaslar.com

www.sunvalleycyprus.com

+90 533 825 27 47 / +90 548 872 30 42

Welcome to

Eviqe Estates is a Mediterranean estate agency working with anyone wishing to invest in a property in the Mediterranean and our job is to ďŹ nd the best properties in the area with a good variety of choice.

We are here to give you clarity so that you can feel comfortable when buying a property abroad.

All you have to do is get in touched with us and we are ready to help you out!

OUR PROPERTY SERVICES

PROPERTY CONSULTANCY

PROPERTY SELECTION

LEGAL ADVICE

AFTER SALES

A TEAM DEVOTED TO EXCEPTIONAL CLIENT SERVICES Eviqe Estastes is run by a team of professionals with its focus on the Scandinavian and European marketplace.

Sun Valley Apt C1-1, Ezrurum Sokak, Esentepe, Kyrenia

+90 533 841 56 77

info@eviqe-estates.com

www.eviqe-estates.com

/eviqeestates

NEW PROJECT ANNOUNCED

WITH THIS

VIEW

Döveç Group’s new project, Long Beach Panorama, has finally been announced. According to the information we have received from the company’s sales and marketing department, construction has begun but only pre-requests are being taken.

You can apply now before the project goes on the market!

Döveç Group’un beklenen yeni projesi Long Beach Panorama, yeni yıl itibariyle duyuruldu. Şirketin pazarlama bölümünden aldığımız bilgiye göre inşaat faaliyetlerine başlanan proje için şimdilik sadece ön talepler alınıyor. Proje satışa çıktığında herkesten önce siz haberdar olmak isterseniz şimdi başvurabilirsiniz!

The Long Beach Panorama project will be going up in the middle of a popular area, with all social facilities close by and just a 2-minute walk to the beach. From the few photos of the project which have been shared, we can tell that the residence will consist of two 13 storey blocks, where each apartment will have the same endless panoramic view of the coast; the USP that makes the project so special, unique and appealing, especially with the corner apartments offering wide terraces. The roof restaurant, sky bar and infinity pool add a touch of elegance to the project.

Long Beach Panorama projesi, plaja 2 dakika yürüme mesafesinde, bütün sosyal imkanların yanı başında ve popüler bir bölgenin tam ortasında yükselecek. Paylaşılan birkaç görselden anlaşıldığı kadarıyla, 13 katlı iki bloktan oluşacak rezidansta tüm dairelere aynı güzellikte sunulacak panoramik ve kesintisiz sahil manzarası projeyi özel kılan taraf gibi duruyor. Geniş teraslı kenar daireler ise projenin cezbedici diğer avantajı olarak ortaya çıkıyor. Çatı katındaki restoran, gökyüzü barı ve sonsuzluk havuzu ise konut projelerinde sık karşılaşılmayan başka bir ayrıntı.

Tüm dairelere aynı güzellikte sunulacak panoramik ve kesintisiz sahil manzarası projeyi özel kılan taraf gibi duruyor...

40

PROPERTYNC / ISSUE 110

Where each apartment will have the same endless panoramic view of the coast...

The Long Beach area is in Iskele, situated on the east coast of the island. Iskele is the holiday centre of the island with its 5 star hotels and casinos, Bafra Tourism area, outstanding beaches and North Cyprus’s most prestigious residential projects. The area’s dynamic real estate market, featuring numerous new projects, has been enhanced tremendously in the last 10 years, attracting investors and holidaymakers from all over the world.

Adanın doğu sahilinde konumlanan Long Beach Bölgesi, İskele’ye bağlıdır. Adanın tatil merkezi olan İskele, 5 yıldızlı otelleri ve kumarhaneleriyle Bafra Turizm Bölgesine, muhteşem plajlara ve Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli konut projelerine sahiptir. Bölgedeki hareketli emlak piyasası, son 10 senede büyük bir gelişim göstermiş, dünyanın çeşitli yerlerinden yatırımcı ve tatilci çekmiştir.

Döveç Group’s favourite project, Courtyard Long Beach, is being delivered to homeowners as we speak and is considered as the best reference project for those who might be interested in the Long Beach Panorama project. Courtyard Long Beach, won the Best New Project award at the Propertync Awards 2019 and Döveç Construction was the winner of the Best Construction Company award at the same ceremony.

Döveç Group’un gözde projesi Courtyard Long Beach’in bu dönemde ev sahiplerine teslim edilmeye başlaması da Long Beach Panorama projesiyle ilgilenenler için güzel bir referans olacaktır. Courtyard Long Beach, Propertync Awards 2019’da En İyi Yeni Proje ödülünü kazanırken; Döveç Construction, senenin En İyi İnşaat Şirketi seçilmişti.

SAYI 110 / PROPERTYNC

41

An innovation from

Noyanlar

that will make life easier

Noyanlar’dan hayatı kolaylaştıracak bir yenilik

The Noyanlar Group of Companies, which has carried out successful construction projects in North Cyprus for more than 40 years, is continuing with an innovation that will make everyone's life easier and create quick solutions.

‘Noyanlar Maintenance Doctor’, which has been formed as a subsidiary company, will come up with solutions for building maintenance and repair problems.

40 yılı aşkın bir zamandır Kıbrıs’ta başarılı inşaat projelerine imza atan Noyanlar Şirketler Grubu, herkesin hayatını kolaylaştıracak, sorunlara hızlı çözüm getirecek bir yenilikle yoluna devam ediyor. Bir alt kuruluş olarak hizmete açılan Noyanlar Maintenance Doktoru, yapı bakım ve onarım konularında çözüm üretecek.

Initially, Noyanlar Maintenance Doctor will start providing services in the Yeniboğaziçi and İskele areas.

Besides general building repair and renovation, it will also be possible to benefit from the company's experience and get service in areas such as architectural design and construction engineering, interior and exterior decoration, landscape design and garden maintenance, gazebo and barbecue construction, pool maintenance and repair.

You can visit www.noyanlarmaintenance.com for more information and to make an appointment.

İlk olarak Yeniboğaziçi ve İskele bölgesinde hizmet vermeye başlayacak olan Noyanlar Maintenance Doktoru’ndan, genel yapı tamir ve tadilatı dışında; mimarlık ve mühendislik projelendirme, iç-dış dekorasyon, peyzaj tasarım ve bahçe bakımı, çardak ve barbekü yapımı, havuz bakım ve onarımı gibi konularda da şirket deneyiminden faydalanarak hizmet almak mümkün olacak. Detaylı bilgi almak ve hizmet talebi oluşturmak için www.noyanlarmaintenance.com web sitesi ziyaret edilebilir.

The Noyanlar Group of Companies stands out with its innovative vision in residential construction projects in the TRNC and will continue this mission with the newly commissioned Noyanlar Maintenance Doctor.

KKTC’de yaptığı konut inşaatı projelerinde yenilikçi vizyonuyla öne çıkan Noyanlar Şirketler Grubu, yeni hizmete açtığı Noyanlar Maintenance Doktoru ile bu misyonunu sürdürüyor.

Project Design Services in Architecture and Engineering

Mimarlık ve Mühendislikte Projelendirme Hizmetleri

• Maintenance and Repair Services • Internal Maintenance and Repair Services • External Maintenance and Repair Services • Landscape Design and Garden Maintenance Services • Pool Maintenance and Repair Services

• Bakım ve Onarım Hizmetleri • İç Bakım ve Onarım Hizmetleri • Dış Bakım ve Onarım Hizmetleri • Peyzaj Tasarım ve Bahçe Bakım Hizmetleri • Havuz Bakım ve Onarım Hizmetleri

OUR SERVICES

HİZMETLERİMİZ

1.

2.

3.

4.

5.

1.

2.

3.

4.

5.

Emergency Services Electrical Failure Service Emergency Flood Service Locksmith Service Plumbing Failure Service

Acil Hizmetlerimiz Elektrik Arızası Hizmeti Acil Su Baskını Hizmeti Çilingir Hizmeti Su Tesisat Arızası Hizmeti

We Produce Solutions for Your Urgent Problems...

Acil Sorunlarınız İçin Çözüm Üretiyoruz…

SAYI 110 / PROPERTYNC

43

“

Exchange rates would have complicated things if we worked only for the local market”

“SADECE YERLİ PİYASAYA ÇALIŞIYOR OLSAYDIK, DÖVİZDEN DOLAYI ÇOK ZORLANIRDIK.”

The Erbatu Group is a company that has completed many residential projects in and around Famagusta and will be starting new projects in İskele, Nicosia and Tatlısu in the future. At present, the company is working on the Iskele Turkish Maarif College, after winning the tender and laying down the foundations of the building in August. We had a short discussion with the Managing Director, Mehmet Yerli, on this subject and also about their other projects.

Gazimağusa’nın her bölgesinde konut projeleri inşa eden, ilerleyen zamanlarda da İskele, Lefkoşa ve Tatlısu gibi bölgelere de projeler açacak olan Erbatu Group, geçtiğimiz aylarda İskele Türk Maarif Koleji’nin inşaat ihalesini aldı ve Ağustos ayında temeli atılan binanın inşaatı tüm hızıyla sürüyor. Hem bu konu hem de projeleri hakkında bilgi almak için şirket yöneticisi Mehmet Yerli ile görüştük.

Mehmet Yerli - Director of Erbatu Group of Companies

İskele Türk Maarif Koleji’nin İnşaat İhalesi

SAYI 110 / PROPERTYNC

45

Firstly, we would like to learn your thoughts on the educational establishment you are currently building, was it needed in Iskele and has it a crucial importance for our country. Öncelikle ülkemiz için büyük önemi olan ve İskele’nin de ihtiyacı bu eğitim kurumuyla ilgili görüşlerinizi almak isteriz.

We won the tender for the contract, priced at 10 million Turkish Lira, for the İskele Turkish Maarif College in August 2020 and this project does carry immense importance for the area. It will become a wonderful educational establishment and will be a complex that will add value to the area and offer the children a much better environment to receive a good education. Construction of the buildings is continuing and completion is planned for March 2021. Evkaf is financing this large project and we believe it will have a very positive outcome for the area. İskele Türk Maarif Koleji ihalesini Ağustos 2020 itibariyle kazandık, bölge için önemi büyük bir proje bu, yaklaşık 10 milyon liralık bir ihaleden bahsediyoruz. Güzel bir eğitim kurumu oluyor, hem bölgeye değer katacak hem bölgede yaşayan çocuklara daha iyi bir ortamda eğitim alma imkanı sunacak bir kompleks. İnşaat şu an devam ediyor, Mart 2021 tarihinde teslim etmeyi planlıyoruz. Vakıflar İdaresinin finanse ettiği böylesine büyük bir projenin o bölgede yaşayan halka hayırlı olmasını temenni ediyoruz.

İskele Türk Maarif Koleji’nin Temeli Atılırken

Besides this type of tender work, would you like to tell us about your building projects in Famagusta?

Bu tarz ihaleler dışında yap-sat projeleriniz de Gazimağusa’nın dört bir yerinde; onlardan da bahseder misiniz?

We have projects in every district of the city centre, currently 7 ongoing construction sites. We have especially invested in the Yeniboğaziçi area with, for example, our Ada Park project, consisting of 40 detached villas and a swimming pool. This project will be ready to deliver in December 2021. We have made up for the time lost when construction was stopped during the pandemic and will deliver the project in the time promised.

We still have a project in Iskele that has not been officially commenced and we are preparing for our ‘Dream Park’ project in Nicosia. We are also completing preparations for a project appealing to the Scandinavian market in Tatlisu with some 80 residences.

46

PROPERTYNC / ISSUE 110

Gazimağusa merkezde zaten neredeyse her mahallede apartman projelerimiz bulunuyor, şu an aktif olarak devam eden 7 şantiyemiz bulunmaktadır. Özellikle Yeniboğaziçi bölgesinde ciddi yatırımlarımız var, mesela şu an inşaatı süren Ada Park projemiz, 40 konutluk müsatakil villadan oluşan havuzlu bir sitedir. Bu projemizin teslim tarihi Aralık 2021’di, son aylarda pandemi sebepli çalışamadığımız kapalı olduğumuz dönemi telafi ettik ve projemizi planlanan zamanda teslim edeceğiz. İskele’de henüz lanse etmediğimiz bir projemiz olacak, Lefkoşa’da Dream Park projemizin hazırlıkları yapılıyor. Tatlısu’da 80 konutluk bir proje hazırlıyoruz, tamamen bölgenin ihtiyaçlarına yönelik, İskandinav pazarına uygun bir çalışma yapıyoruz.

How were your sales affected by the pandemic?

Pandemi dönemi sizin satışlarınızı nasıl etkiledi?

Erbatu was established 30 years ago and during this time has developed a sense of trust within both the local and overseas markets. We have not stopped but have continued with our investments, although foreign clients are not coming to the island, this has posed problems but also has had its advantages. We are in constant communication with our foreign clientele through our sales office in Tehran and also our international consultancy agencies. Of course, sales are not what they were before the pandemic, but in comparison to the global marketplace we are pleased with the number of sales being made. The current level of the TL exchange rates would certainly have complicated things if we worked only for the local market.

Erbatu yaklaşık 30 yıllık bir firma, bu zaman zarfında yerli ve yabancı piaysada belirli bir güven sağladık.

Yabancı müşteri gelmiyor diye biz yatırımlarımızı durdurmadık, çalışmalarımıza devam ettik, bunun da avantajını görüyoruz. Tahran’da bulunan satış ofisimiz ve yurt dışı acente bağlantılarımızla biz sürekli olarak yabancı alıcılarla da iletişim halindeyiz. Tabii ki pandemi öncesi gibi değiliz ama yine de dünyadaki konjonktüre rağmen gerçekleşen satışlardan memnunuz. Sadece yerli piyasaya çalışıyor olsaydık, dövizden dolayı çok zorlanırdık.

Can you tell us about the present situation of the other companies within the Erbatu Group?

Erbatu Group bünyesindeki diğer şirketlerin bu süreçteki durumları hakkında bilgi alabilir miyiz?

I have already mentioned our construction activities, our busy programme and plans made for 2021. In addition to this, Starzer Mobilya is one of the largest furniture manufacturing companies on the island, with a capacity of 5000 m2 and Artmax Yapi Market sells building materials. Elsewhere, in the education sector, we have the Ramen student dormitory located on the EMU campus with a capacity of 600 beds. Only the dormitory has had a few problems due to the students not coming back to school, as their education is continuing online at present.

To sum up, the Erbatu Group is a large company and our activities are showing progress in all fields. İnşaat faaliyetlerimiz için zaten bahsettim, yoğun bir programımız var, 2021’de atacağımız her adım planlı şimdiden. Mobilya sektöründe adanın en büyük tesislerinde birine sahip olan, 5000 m2 kapasiteli üretim tesisiyle Starzer Mobilya; yapı malzemeleri satışı yapan Artmax Yapı Market; eğitim sektöründe DAÜ Kampüsü içindeki yaklaşık 600 yataklı bir tesis olan Ramen Öğrenci Yurdu. Bir tek öğrenci yurdumuzda biraz sıkıntımız var bu dönemde çünkü şu an uzaktan eğitim uygulanmasıyla adaya öğrenci gelmiyor. Nihayetinde Erbatu Group büyük bir firmadır, her alanda faaliyetlerimizi sürdürüyoruz.

SAYI 110 / PROPERTYNC

47

Nearing the End of the Best Seafront Project En İyi̇ Deni̇z Kenarı Projesi̇nde Sona Doğru We would like to share up to date information relating to the final construction stages of the project awarded ‘Best Seafront Project, Platinum Award’ at the Propertync Awards 2019. Cove Village is part of Sun Valley and is considered one of the most successful housing projects on the island, being built on a unique piece of land by Baştaşlar Construction in Esentepe.

Propertync Awards 2019’dan En İyi Deniz Kenarı Projesi Platinum Ödüllü Cove Village’in şantiye çalışmalarındaki son gelişmeleri sizlerle paylaşmak istiyoruz. Adanın en nitelikli konut projelerinden Sun Valley’in bir parçası olan Cove Village, Esentepe’de, Baştaşlar İnşaat tarafından mükemmel bir arazi üzerinde inşa ediliyor.

The project certainly qualifies to be considered ultraluxurious, with its designated beach areas and marina.

Plajı ve önündeki marina ile ultra lüks bir proje niteliğindedir.

48

PROPERTYNC / ISSUE 110

The Cove Village Progress: The Cove Village İnşaat Durumu:

100% Fine work ...................................95% Finishing touch up .................. 60% Rough construction ..................

Kaba inşaat

İnce işler

Çevre düzenlemesi

Recep Kartal: We will finish the project by end fo January Senior Civil Engineer Proje Ocak sonunda tamamlanıyor

”

The ‘Cove Village’ project consists of 75 residences and is located right on the seafront. The project certainly qualifies to be considered ultra-luxurious, with its designated beach areas and marina.

The initial construction phases have been completed and the company has now moved on to completing the finer details together with the social area arrangements.

Baştaşlar Construction was founded in 1969 and is one of the oldest companies on the island, having completed many successful projects. There are many reasons why the Esentepe area is special to the company. Firstly, it is the greenest area of the island. It is full of pine trees, offers clean air and a natural beauty. Also, it is where the outstanding Besparmak Mountains combine with the mystical blue of the Mediterranean Sea. It is also home to the protected Alagadi Beach, where the Caretta Caretta sea turtles lay their eggs. Of course the presence of the main golf course on the island, the Korineum Golf Resort, provides the area of Esentepe with a good advantage. In addition, this area is just 35 mins from Ercan Airport and 20 mins from Kyrenia city centre.

Cove Village projesi, toplam 75 konuttan oluşan denize sıfır bir projedir; plajı ve önündeki marina ile ultra lüks bir proje niteliğindedir. Kaba inşaatlarının tamamlandığını gözlemlediğimiz projede, ince işlere geçilirken bir yandan da sosyal alanların düzenlenme çalışmaları devam etmektedir.

Baştaşlar İnşaat 1968 yılında kurulmuş, günümüze kadar başarılı işler yapmış adanın en köklü şirketlerinden biridir.

Esentepe Bölgesinin şirket için çok özel olmasının bir çok nedeni var.

Bunların başında, güzel adamızın en yeşil bölgelerinden, çam ağaçlarıyla dolu, inanılmaz, oksijeni bol bir doğa harikası olması geliyor. Eşsiz Beşparmak Dağları ile Akdeniz’in büyülü mavisinin kucaklaştığı bir noktada olması ve adamızı ziyaret eden Caretta Caretta’ları izleyebileceğimiz koruma altındaki Alagadi Plajı’nın Esentepe’de olması da büyük önem arz etmektedir. Tabii ki adamızın tek uluslararası 18 delikli golf tesisi Korenium Golf Resort and Beach de Esentepe Bölgesine çok büyük bir ayrıcalık sunuyor. Bunların yanı sıra bölge, Ercan Havaalanına 35 dk ve Girne şehir merkezine 20 dk mesafededir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

49

We would b to see you a Sizleri de Sun Valley’de görmekten şeref duyarız!

Northern Europeans and especially investors from Scandinavian countries have shown a keen interest in Baştaşlar Construction projects. These countries have high quality lifestyles and are considered to be where the world’s happiest people live. Sweden, Norway, Finland, Denmark, together with Lithuania, Germany, Ukraine, Russia, Kazakhstan and England, with whom we share a strong history, are some of the leading countries where purchasers and investors are coming from.

50

PROPERTYNC / ISSUE 110

Baştaşlar İnşaat projelerinin yoğun olarak ilgi gördüğü ülkelerin başında Kuzey Avrupa hatta özellikle İskandinav ülkeleri gelmektedir. Bu ülkeler yaşam kalitesi bakımından yüksek standartlara sahip, dünyanın en mutlu insanlarının yaşadığı yerlerdir. İsveç, Norveç, Finlandiya, Danimarka, Letonya, Almanya ve ayrıca adamız ile tarihi bağı olan İngiltere’ye ek olarak Ukrayna, Rusya ve Kazakistan bu ülkelerin başında gelmektedir.

d be honoured u at Sun Valley

Located on the Esentepe coastline, this new project has included a high-class restaurants, bar, private beach, amphitheatre, pool with a view of the sea, sea-water pool, organic garden, botanical gardens and residences with breathtaking views of the Mediterranean. The social activities include Paddle Tennis, Water Sports and Gymnasium. There is also a historical chapel on the premises. Moreover, there will be daily shuttle services to Korineum Golf Club, the local Supermarket, Sun Valley Tennis Courts and Sun Valley Leisure Centre.

Sun Valley is not only the combination of sea and mountain, it is a lifestyle offered by Baştaşlar to all its residents. In the Sun Valley concept, the rich culture of North Cyprus is brought together with a luxurious European lifestyle.

The unique plan of the site provides residents with the opportunity to enjoy all the facilities, no matter where their private property is located. Residents will be provided with discount rates for certain facilities and will be given free admission, club cards for other activities.

A M P H I T H E AT E R

We would be honoured to see you at Sun Valley!

Esentepe sahilinde yer alan bu yeni projede şık restoranlar, bar, özel plaj, amfitiyatro, deniz manzaralı havuz, tuzlu su havuzu, organik bahçe, botanik bahçeler ve muhteşem Akdeniz manzarasına sahip daireler yer almaktadır. Sitede, sosyal yaşam ve eğlence olanakları arasında ise padel tenisi, su sporları, çok amaçlı spor salonu ve tarihi bir şapel bulunmaktadır. Ayrıca, her gün Korineum Golf Club’a, bölgedeki marketlere, Sun Valley Tenis Kortlarına ve Sun Valley Eğlence Merkezine giden servisler olacaktır.

O R G A N I C G AR D E N

Sun Valley sadece dağ ve deniz kavramının birleşimi değil, aynı zamanda Baştaşlar’ın tüm sakinlerine sunduğu bir yaşam tarzıdır. Bu konseptimiz, Sun Valley’e kendi farklı kültürünü veren Akdeniz dokunuşuyla lüks Avrupa yaşam tarzını birleştiriyor. Sitemizin en özgün özelliklerinden biri, içerisinde satın alınan gayrimenkulün konumu ne olursa olsun, proje içerisindeki tüm tesislerin site sakinlerinin yararlanabileceği şekilde mevcut olmasıdır. Sakinler, belirli aktiviteler için bir indirim imkanına sahip olurken bazı olanaklar için de ücretsiz giriş sağlayan kendi kulüp kartlarını kullanacaktır.

Sizleri de Sun Valley’de görmekten şeref duyarız!

MARINA & LIGHT HOUSE

COV E VILLAGE

COM I NG VERY SO ON

N

Dilara AKA 0545 636 85 55

SİTE DEĞİL ŞEHİR PROJESİ

A CITY PROJECT, NOT JUST A SITE

ROYAL SUN ELITE RESIDENCE

Sales at Royal Sun Elite, one of North Cyprus’s largest residential projects undertaken by the Noyanlar Group, are continuing at pace. When completed the project will consist of 1,122 residences and 24 shops, in buildings totalling some 90,000 square meters. The project offers 10 types of residences ranging from studios to 3+1 villas and apartment models.

Noyanlar Group of Companies’in ve Kuzey Kıbrıs’ın en yüksek konut sayılı projelerinden olma özelliğine sahip Royal Sun Elite Residence’in satışları tüm hızıyla sürüyor. Toplamda 1122 konut ve 24 dükkandan oluşan proje, 90 dönüm arazi üzerine inşa edilmektedir. Projede, stüdyo’dan 3+1 villa ve apartman modellerine kadar 10 çeşit konut tipi sunulmaktadır.

The project, which was announced before the Covid-19 problems, was recently started and will breathe life back into the North Cyprus economy. It will consist of two large swimming pools and will include commercial units offering business opportunities for restaurants, banks and a pharmacy etc. Located in the Long Beach area, within walking distance of Noyanlar’s Main Office and Long Beach itself, the Royal Sun Elite project will also include a 5 km cycle track across the beach.

Pandemi döneminden önce duyurulan ve yakın zamanda da inşaatına başlanan proje Kuzey Kıbrıs için umut tazeliyor. İki büyük yüzme havuzu bulunan projede restoran, banka, eczane gibi farklı ihtiyaçlara hizmet edecek ticari ünitelere yer verilecektir. Long Beach bölgesinde Noyanlar merkez ofise ve Long Beach plajına yürüme mesafesinde olan Royal Sun Elite projesi, plaj boyunca uzanan yaklaşık 5 km’lik bisiklet yoluyla sizi sağlıklı bir yaşama davet ediyor.

Ruby Homes Jade Block

Sapphire Homes Carnelian Block

Jasper Block Larimar Block

Turquoise Block Garnet Block

Aquamarine Block Onyx Block

SAYI 110 / PROPERTYNC

57

58

Services and Activities:

Hizmetler ve Aktiviteler:

Swimming Pools

Yüzme havuzları

Water Slides

Su kaydırağı

Tennis Courts

Tenis kortları

Kids Playground

Çocuk Oyun Alanı

Restaurant

Restoran

Green Areas

Yeşil alanlar

Bicycle and Walking Paths

Bisiklet ve Yürüyüş Yolları

Bank

Banka

Pharmacy

Eczane

Souvenir Shop

Hediyelik eşya dükkanı

Cafe / Bar

Kafe / Bar

Restaurant / Fast Food

Restoran / Fast Food

Rent a Car

Araç kiralama

Toy Shop

Oyuncak dükkanı

Fitness Center

Spor salonu

Supermarket

Süpermarket

Clothing

Giyim mağazaları

Jewellery

Kuyumcu

Dry Cleaning

Kuru temizleme

Hairdresser

Kuaför

Spa / Sauna

SPA / Sauna

Exchange Shop

Döviz Ofisi

To be able to eat with sea views, to have fun with your children, to feel the sea in every breath you take, cannot be more peaceful. It’s your choice, you can spend summer by the pool or on the magnificent beach, and all is within walking distance of your property.

Deniz manzarasına karşı yemek yemek, çocuklarınızla keyifli vakit geçirmek, aldığınız her nefeste denizi hissetmek ancak bu kadar huzur verici olabilir.

Yaz tatilinizi dilerseniz havuz başında veya yürüme mesafesindeki muhteşem plajda geçirebilirsiniz.

“Our project is proud to present many services and activities.”

“Projemiz bir çok hizmet ve aktiviteyi sunmaktan büyük bir onur duyacaktır.”

Zarif Noyan, the Sales Director and International Market Manager of the Noyanlar Group of Companies, spoke about the developments in North Cyprus and the expectations she has about their future plans, to international representatives over an online live feed.

Noyanlar Group of Companies’in Satış Direktörü ve Yurt Dışı Pazarlama Sorumlusu Zarif Noyan, yurt dışı temsilcilikleriyle online canlı yayın görüşmeleri yaparak, Kuzey Kıbrıs’taki gelişmeleri ve önümüzdeki süreçte izlenecek yollarla ilgili beklentilerini aktarıyor.

PROPERTYNC / ISSUE 110

During one of these virtual meetings, Zarif Noyan stated that, with its current position relating to the success in handling the Covid-19 pandemic, North Cyprus had become one of the most dependable countries in the world. She also gave information on the procedures for buying property in North Cyprus and the payment plans offered by the Noyanlar Group.

“North Cyprus is now one of the safest 10 countries in the world after dealing with the pandemic successfully; this is a great success. This is what we tell investors. North Cyprus is a reliable country and it has proven this in the health sector once again. This is a wonderful outcome for the whole country and we must tell as many people as possible” she said.

Zarif Noyan, bu görüşmelerden birinde, Kuzey Kıbrıs’ın gelinen nokta itibariyle Dünyanın en güvenilir ülkelerinden olduğunu da belirterek, Kuzey Kıbrıs’ta ev alma prosedürleri ve Noyanlar Group’un sunduğu ödeme planları hakkında bilgiler vermiştir.

“Bu süreçte Kuzey Kıbrıs’ın pandemi konusunda dünyada en güvenli 10 ülke arasına girmesi büyük bir başarıdır. Biz de bunu anlatıyoruz yatırımcılarımıza. Kuzey Kıbrıs güvenilirliği ile ön planda olan bir ülke ve bunu sağlık açısından bir kez daha ispatlamıştır. Tüm ülke için çok güzel bir durum bu ve bunu anlatarak ulaşabildiğimiz herkese ulaşmalıyız.” dedi.

Zarif Noyan said the following while presenting the project for the first time:

Zarif Noyan, projeyi ilk kez tanıttıkları dönemde şunları söylemişti:

“In 2014, we set out with the Royal Sun Residence project, which added a great significance to the Long Beach region and announced its name to both North Cyprus and the world. The project, which attracted everyone's attention, also added great value to the İskele and Famagusta area. The Royal Sun Elite Residence project has shown what great interest and demand has been generated in the project, which consists of 3 stages and 950 houses in total.

“2014 yılında Long Beach bölgesine büyük anlam katan ve ismini tüm Kuzey Kıbrıs’a ve dünyaya duyuran Royal Sun Residence projesi ile yola çıktık. Herkesin ilgisini çekmeyi başaran proje, aynı zamanda İskele’ye ve Mağusa bölgesine büyük bir değer kattı. Toplamda 3 etapda hayat bulan ve 950 konut olan Royal Sun Residence projesinin tamamlanması ile oluşan büyük ilgi ve talep doğrultusunda Royal Sun Elite Residence projesi ortaya çıkmıştır.

With the launch date of March 20th, 2019, project promotion and seminars were held in many countries from the launch to 21st April. Thanks to these promotions, our project achieved a great sales success in a short timeframe. Our project, which is built on a total area of 90,000 square meters, has the ability to appeal to many different buyers by offering up to 10 different models. It will consist of 1,122 residences and 24 shops in total. It will also offer many services and activities.

20 Mart 2019 lansman tarihi ile birlikte satışa açılmış olan proje için, 21 Nisan’a kadar birçok ülkede proje tanıtımları ve seminerler gerçekleştirilmiştir. Bu tanıtımlar sayesinde projemiz kısa sürede büyük bir satış başarısı yakalamıştır.

Toplamda 90 dönüm arazi üzerine inşa edilen projemiz 10 farklı modele sahip olmasının yanı sıra toplamda 1122 konut 24 mağazadan oluşacak ve birçok alıcıya hitap etmeyi başarma özelliğini taşıyacaktır. Projemiz bir çok hizmet ve aktiviteyi sunmaktan büyük bir onur duyacaktır.

SAYI 110 / PROPERTYNC

59

“Our project is proud to present many services and activities.”

“Projemiz bir çok hizmet ve aktiviteyi sunmaktan büyük bir onur duyacaktır.”

Royal Sun Residence and Royal Sun Elite Residence projects have become the pride and turning point for the Noyanlar Group of Companies. The projects, which many domestic and foreign agencies involved in the sales process, have shown a great demand and we are seeing all types of buyers taking up the available properties.

We are now eagerly waiting for the opportunity to welcome our new owners to their properties, this process is also helped by the very flexible payment plans on offer by the company. Royal Sun Elite Residence, which will open new doors to new dreams, will be proud to offer this service to you and to add value to our country, whether you will live here permanently or enjoy a lifetime of holidays.

Our 21st project, Royal Sun Elite Residence, offers us the chance to grow - thanks to our valued customers.”

Royal Sun Residence ve Royal Sun Elite Residence projeleri Noyanlar Şirketler Grubu’nun gururu ve dönüm noktası olmayı başarmıştır. Yerli ve yabancı birçok acentenin talip olduğu proje, tüm müşteri sınıfının ilgi noktası olmuştur.

Yeni sahiplerini heyecan ile bekleyen proje, ödeme kolaylıklarının esnekliği ile de sizleri kolayca ev sahibi yapabilecektir. Yeni hayallere, yeni kapılar açacak olan Royal Sun Elite Residence, ister bir ömür boyu yaşayacağınız ister bir ömür boyu tatil keyfi yaşabileceğiniz bu hizmeti sizlere sunmaktan ve ülkemize değer kazandırmaktan gurur duyacaktır.

21. projemiz olan Royal Sun Elite Residence, siz değerli müşterilerimize kapılarını açıyor...

60

PROPERTYNC / ISSUE 110

62

PROPERTYNC / ISSUE 110

LIVE IN THE MOMENT WITH VOLNA VOLNA İLE ANI YAŞA New in Long Beach, Iskele Imagine yourself sitting on a sandy beach. It is crowded but you feel the tranquillity. Now close your eyes... feel the breeze touching your skin and your ears are filled with the joy of the sound of the waves.

Volna project promises this feeling.

Muhteşem kumlu bir plajda oturduğunuzu hayal edin.

Kalabalıktasınız ama huzurlu hissediyorsunuz. Şimdi gözlerinizi kapatın... Esintinin teninize değdiğini hissedin, kulaklarınız dalgaların sesinin neşesiyle dolsun. Volna projesi, bu hissi vadediyor.

Throughout their individual corporate journeys, İnce & Can Estate and Halken Construction have accumulated a list of experiences that only a few in the property market have gathered and understood. These two strong entities firmly believe that from their unity derives real excellence. As a result of this understanding, they have come together to establish Octagon Development.

“That is why we feel ready to start this journey of excellence with our first project: Volna.”

İnce & Can Emlak ve Halken İnşaat, şimdiye kadar başarıyla sürdürdükleri kurumsal yolculuklarında emlak piyasasında sadece şanslı birkaç kişinin edinebildiği ve anlayabildiği deneyimler biriktirdiler. Bu iki güçlü firma, birlikten gerçek mükemmellik doğacağına kuvvetle inanıyor. Bu anlayışın bir sonucu olarak, Octagon Development’ı kurmak için bir araya geldiler. “Bu nedenle, bu mükemmellik yolculuğuna ilk projemiz olan Volna ile başlamaya hazır hissediyoruz.”

SAYI 110 / PROPERTYNC

63

Long Beach has recently become the main focus of inward investment to North Cyprus.

Immense projects are under way or are almost completed. It can be said that life is flourishing everywhere. The beautiful sandy beach of the Mediterranean Sea is bringing different people together and thus creating a multiple cultural atmosphere.

Long Beach, son zamanlarda Kuzey Kıbrıs için en önemli yatırımcı çekim noktası haline geldi. Muazzam projeler inşa ediliyor ve bu bölgede hayat her açıdan gelişiyor. Akdeniz’in dünyaca ünlü güzel kumsalı, farklı insanlarla sayesinde çoklu kültürel atmosfer yaratıyor.

Long Beach is an amazing coastline that stretches for over 3 km, some 15 km from the centre of Famagusta, half way between the town centre of Famagusta and Boğaz village. It has become one of the most popular beaches in North Cyprus, offering visitors its unique golden sand, its long coast and its crystal clear waters.

Long Beach, Gazimağusa şehri ile Boğaz köyü arasında 3 km’yi aşan muhteşem bir sahil şerididir.

Gazimağusa’dan arabayla yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Eşsiz altın kumu, uzun sahili ve berrak denizi ile Kuzey Kıbrıs’ın en popüler plajlarından biri haline gelmiştir.

Types / Daire Tipleri

1+1 64 m2 - 75 m2

2+1 85 m2 - 110 m2

2+1 64

PROPERTYNC / ISSUE 110

Penthouse 97 + 48 m2

Long Beach Area, Photo from Archives

Fingerprint Main Entrance entry

•

Parmak İzli Ana Giriş

Security Cameras

•

Güvenlik Kameraları

Solar Panels for Electricity

•

Elektrik için Güneş Panelleri

Private Car Parking

•

Özel Otopark

Bicycle Parking

•

Bisiklet Parkı

Nature Friendly

•

Doğa Dostu

Disabled Friendly

•

Engelli Dostu

Botanic Balconies

•

Kat Bahçeleri

Fire Alarm System for Common Areas

•

Ortak Alanlarda Yangın Alarm Sistemi

Modern Design with Facade Lighting

•

Cephe Aydınlatmalı Modern Tasarım

Free Wi-Fi

•

Ücretsiz İnternet

Central Internet System

•

Merkezi İnternet Sistemi

Central Satellite System

•

Merkezi Uydu Sistemi

Central Hydrofoil System

•

Merkezi Hidrofor Sistemi

Housekeeping Service

•

Temizlik Hizmeti

Property Management / Concierge Services

•

Mülk Yönetimi / Konsiyerj Hizmetleri

SAYI 110 / PROPERTYNC

65

Relax @ Home BUY IT

SELL IT RENT IT

10+ YEARS

North Cyprus premium handpicked properties.

Looking to buy? sell? or rent a property? No problem, just sit back and leave it to the experts. With more than 10 years in experience, we are North Cyprus’ leading holiday and retirement property specialist. Don’t stress, give us a call and start living your best life.

Sunrise Beach Club

3

1

Ozankoy

£149,999

4

EXPERIENCE IN NORTH CYPRUS

Yesiltepe

3

£499,999

5

4

£879,000

CALL +90 392 822 3264 | VISIT NORTHCOVEPROPERT Y.COM Property NC magazine.indd 1

14/10/2020 15:41

0 15:41

THE NEWEST ENVIRONMENTALLY FREINDLY ENTREPRENEUR ON THE ISLAND:

GREEN EARTH CLEANING GREEN EARTH CLEANING İLE ADADAKİ ÇEVRECİ GİRİŞİMLERE BİR YENİSİ DAHA EKLENDİ

Correct cleaning and disinfection are the main ways to protect us against Covid-19. With that in mind we would like to introduce you to the latest technology to arrive in North Cyprus; Green Earth Cleaning. This is advanced dry cleaning technology, where during the process your clothes are cleaned with an environmentally friendly technique, leaving them bacteria and virus free. When you enter through the doors of Saf Dry Cleaning, you feel as if you are perhaps in a science laboratory.

The dry processes are completed with the Green Earth System and the Girbau WetCare System is used for the wet processes. Hopefully this article will give you all the information you require to understand this new process.

Covid-19’dan sadece temizlik ve dezenfeksiyon ile korunabiliriz! Sizlere tanıtmak istediğimiz, Kuzey Kıbrıs’ta yeni kullanılmaya başlayan bir teknoloji var: Green Earth Cleaning! Bu bir kuru temizleme teknolojisi ve yapılan işlemler ile giysileriniz çevreci bir yöntemle tamamen bakteri ve virüslerden arınıyor. Saf Kuru Temizleme’nin kapısından girdiğinizde bir laboratuardaymışsınız gibi hissediyorsunuz, kuru temizleme işlemlerinde patentli Green Earth Sistemi, ıslak temizlemede ise Girbau WetCare Sistemi kullanılıyor. Şimdi size onlardan edindiğimiz bilgileri aktarmak istiyoruz.

Deniz kumundan gelen mükemmel temizlik

The cleaning process is carried out with liquid silicone and not with special system machines and standard dry cleaning detergents, which may contain carcinogenic and allergen chemicals. The cleaning product itself is made from sea sand and is completely natural and odourless.

Green Earth Cleaning silicone technology doesn’t harm the air, water or soil; therefore it doesn’t create pollution.

Also, delicate items such as evening gowns, leathers, fur, silk and cashmere can all be carefully cleaned using this technology.

sea sand liquid silicone

The liquid silicone, made from liquefied sea sand, is used in the dry cleaning process, while a solution prepared from bio-enzymes is used in the wet cleaning.

This technology is actually mandatory in dry cleaning companies opening in European countries and it is the technology of the future. Soon, the old dry cleaning techniques will no longer be used.

Green Earth’s silicone is so safe that the EPA (Environmental Protection Agency) has approved its usage in dry cleaning and other applications. When released into the environment, the liquid silicone safely turns into sand (silicone dioxide - SiO2), water (H2O) and carbon dioxide (CO2). These are considered to be safe waste products.

Kuru temizlemede deniz kumunun sıvılaştırılmış hali olan bu sıvı silikon kullanılırken, ıslak temizlemede ise bio-enzimlerle hazırlanan solüsyon kullanılıyor. Avrupa ülkelerinde yeni açılacak kuru temizleme işletmelerine zorunlu tutulan bu teknoloji, geleceğin teknolojisidir; yakın zamanda eski kuru temizleme teknolojileri kullanılmayacaktır.

Green Earth’ün silikonu o kadar güvenlidir ki, EPA (Dünya Çevre Örgütü) kuru temizlemede veya diğer pek çok uygulamasında kullanımını onaylamakatdır. Çevreye salındığında, sıvı silikon güvenli bir şekilde üç doğal bileşenine dönüşür; kum (SiO2), su (H2O) ve karbondioksit (CO2). Bunlar hava, su ve toprak için güvenli atıklar olarak kabul edilmektedir.

68

PROPERTYNC / ISSUE 110

Özel sistem makinalar, standart kuru temizleme deterjanları gibi kanserojen ve alerjen kimyasallarla değil sıvı silikonla temizlik yapıyor; deniz kumundan elde edilen bu temizlik malzemesi tamamen doğal ve kokusuz.

Green Earth Cleaning patentli silikon teknolojisi havaya, suya ve toprağa zarar vermez dolayısıyla çevreyi kirletmiyor. Bu sayede abiye, deri, kürk, ipek ve kaşmir gibi değerli kıyafetlerde bile özenli ve güvenilir bir temizlik sunuyor.

Green Earth silikon solüsyonunda temizlik iki önemli açıdan farklıdır. Birincisi, çok düşük yüzey gerilimine sahiptir ve çok hafiftir.

Green Earth’ün düşük yüzey gerilimi, kumaş liflerine daha etkili bir şekilde nüfuz etmesine ve kir parçacıklarını kayganlaştırmasına olanak tanır ve silikon nazikçe temizler ve durular, kumaşlardaki yıpranma ve aşınmayı azaltır. İkincisi, sıvı silikon kimyasal olarak inerttir, yani temizleme işlemi sırasında tekstil kumaşı veya boyalarla kimyasal olarak reaksiyona girmez. Bu, kumaş liflerinin aşınmasını ve/veya şişmesini en aza indirir, boya çıkarma ve boya akması ile ilgili geleneksel sorunları ortadan kaldırır, giysilerin yumuşak dokunuşunu korumaya yardımcı olur ve büzülmeyi önler. Sonuç olarak, Green Earth ile çok çeşitli giysiler güvenle temizlenebilir. Narin ipekler, süet ve deri süslemeler, boncuklar, payetler, boyalı giysiler, özel düğmeler ve süslemeler, özel tasarım giysiler, yadigar kumaşlar ve diğer zor öğeler hiç zor değil.

Cleaning carried out using the Green Earth silicone solution has two important differences. Firstly, it is light and has a low surface tension. This tension allows a more affective penetration into the material’s fibres and allows the dirt particles to just slide off. The silicone delicately cleans and rinses and at the same time decreases wear and tear. Secondly, liquid silicone is chemically inert, in other words during the process of cleaning, it doesn’t react with textile materials or dyes. This decreases damage and/or swelling of the material’s fibres. Customary problems of colour (dye) bleeding and fading are therefore resolved, the softness of clothes is maintained and items do not shrink. As a result, it is safe to clean many types of clothes with Green Earth. Delicate silk, suede and leather accessories, beads, sequins, dyed clothes, special buttons, made to measure outfits, commemorative materials and other complicated items are now much easier to clean.

Another very important point to mention is that items belonging to different customers are washed separately. When you enter the shop, the working environment is transparent and all in view. At present, these services are only available in Kyrenia, near to the Kyrenia Council (municipality) building, but if you have a large load they are willing to help. Mr Metin has undertaken the required training to use the process and has been transferred here from Istanbul to do so. The first thing he stated was that the machine couldn’t be used using the island’s water supply, so he had a purification system fitted to make the water the correct PH levels.

We would like to congratulate Saf Dry Cleaning on their environmentally friendly enterprise and hope it will influence other business in the same sector in North Cyprus.

Bu arada Saf Kuru Temizleme’de ürünler kişiye özel yıkanır, hiçbir müşterinin eşyaları başka birinkilerle beraber yıkanmaz. Mağazaya geldiğinizde çalışma ortamlarının gayet şeffaf ve göz önünde yapıldığını görebilirsiniz. Şimdilik sadece Girne’de, Girne Belediye binasının hemen yanındaki yerlerinde hizmet veriyorlar ancak uygun miktarda çamaşırınız birikmişse adanın her yerine hizmet verebileceklerini söylüyorlar. Bu makinayı kullanması için gerekli bilgi birikimine sahip Metin Bey ise İstanbul’dan transfer edilmiş.

Metin Bey, ilk hamle olarak adada kullanılan suyla bu işlemin yapılamayacağını söylemiş ve arıtma sistemi kurmuşlar.

Kuzey Kıbrıs’ta bu çapta çevreci bir girşimin geliştirilmiş olmasını sevindirici karşılarken, Saf Kuru Temizleme’yi tebrik ediyor, sektördeki diğer işletmeler için ön ayak olmasını diliyoruz.

METİN TEMEL - SAF Dry Cleaning

444 0 723

/safdrycleaning

info@safdrycleaning

www.safdrycleaning.com

EMTAN CONSTRUCTION LTD. / DELUXIA

MODERN ARCHITECTURE AT ITS BEST Modern çizgilerle yaratılan Deluxia Located on the island’s north coast, to the east of Kyrenia, the outstanding and one of a kind villa project, Emtan Deluxia, is located in Çatalköy, only a 10-minute drive from the city centre.

Adanın kuzey kıyı şeridinde, Girne’nin doğu yakasında, şehir merkezine 10 dakika sürüş mesafesindeki Çatalköy’de yer alan, şehre değer katan üst segment bir villa projesi olan Emtan Deluxia’yı sizlere tanıtmak istiyoruz.

SAYI 110 / PROPERTYNC

71

72

PROPERTYNC / ISSUE 110

EMTAN CONSTRUCTION LTD. / DELUXIA

Emtan Deluxia Villas are located in a serene environment and are within walking distance of the beach.

Denize yürüme mesafesinde konumuyla, sakin bir çevrede konumlanan Emtan Deluxia villaları...

Constructed by Emtan Construction using first class materials, the project consists of 10 villas, each fitted with modern architectural features. The project will be ready to deliver in March 2021 and there are three different floor plans offering both 3 and 4 bedroom options to choose from.

Each villa is equipped with multi-inverter airconditioning, central heating, central TV and satellite systems and Internet. The Italian Lapitec kitchen worktops and first class kitchen units have created an elegant and practical environment. The large kitchen has an island bench and large windows and doors have been used to ensure you enjoy the breath taking view of the garden from the kitchen, whilst enjoying your family meals. Aluminium framed double glazed windows and steel doors provide heating insulation but also add an aesthetic touch. The 5x10 swimming pool adds the final touch to the luxury 4 bedroom villas.

Emtan İnşaat güvencesi ve birinci sınıf malzemelerle inşa edildi. Mart 2021’de teslim edilecek projede, modern mimari öğelerle donatılmış sadece 10 villa bulunmaktadır. 3 farklı plan seçeneğiyle sunulan villalar 3 ve 4 yatak odalıdır.

Her villada multi-inverter klima sistemi, merkezi ısıtma, merkezi TV-uydu ve internet alt yapısı bulunmaktadır. İtalyan Lapitec mutfak tezgahı ve birinci sınıf mutfak üniteleriyle son derece şık ve kullanışlı bir ortam yaratılıyor. Ada tezgah bulunan geniş mutfak, ailenizle keyifli kahvaltılar yaparken bahçenizin muhteşem manzarasının size eşlik etmesi için geniş kapı-pencere alanlarıyla çevrelenmiş.

Alüminyum çerçeveli çift camlı pencereler ve çelik kapı ile estetiğin yanında izolasyon destekli bir dokunuş sağlıyor. Her villada şömine ve garaj bulunmaktadır. 4 yatak odalı villaların 5x10 yüzme havuzu, lüks yaşam tarzını destekleyecektir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

73

74

PROPERTYNC / ISSUE 110

EMTAN CONSTRUCTION LTD. / DELUXIA

The 3 bedroom villas are 240 m2 with a selling price of £245,000 and the 4 bedroom villas are 361 m2 and are being sold at £375,000. There are only a limited number of A Plus villas left and don’t forget that you can become the owner of one of these luxury villas by way of the payment plans offered by the company!

Emtan Construction is a company well known for its high quality standards and detailed workmanship. In a previous interview we had with company director Ragıp Tanlı, he said “By reviewing improvements and including them in our designs or materials used, we have achieved a sustainable high quality standard in our completed projects and with each new project we aim to do even better.” You can find all of Emtan Construction’s projects on our website, propertync.com.

3 yatak odalı 240 m2 villalar £245.000, 4 yatak odalı 361 m2 villalar £375.000’tan satışa sunulmuştur. Sınırlı sayıda kalan A Plus villalarımız için geç kalmamanızı tavsiye ederiz. Şirketin sunduğu ödeme planlarıyla lüks bir villaya kolayca sahip olabileceğinizi unutmayın!..

Emtan İnşaat, kaliteye verdiği önem ve özenli çalışmalarıyla bilinen bir firmadır. Şirket direktörlerinden Ragıp Tanlı daha önce yaptığımız bir röportajda: “Yapmış olduğumuz projelerimizde yenlikleri takip ederek gerek tasarım gerekse kullanılan malzemeler açısından sürdürülebilir bir hale getirip kalitede üst düzey bir standart yakaladık ve her yeni projemizde de daha ileriye gitmek için çalışıyoruz.” demişti. Emtan İnşaat’ın bütün proelerini websitemiz propertync.com’da inceleyebilirsiniz.

The Must Reliable Best Quality and Ethical Construction Company of the TRNC www.emtancons.com +90 392 815 47 43 | +90 548 834 99 99 Adres: Akasya Sokak, Emtan Quattro Apt, No: 9, Girne/KKTC, 99300

SAYI 110 / PROPERTYNC

75

Emlak Danışmanlığı Sektöründen 5 Güçlü Kadınla Tanışın

Meet the

5 powerful women in real estate Agents

in alphabetical order SAYI 110 / PROPERTYNC

79

WE FORESAW THAT INTEREST AND DEMAND IN DETACHED HOUSES WOULD INCREASE. The importance of having a home and strong family values increased during the pandemic, when we all had to stay indoors. This process brought awareness to the size of houses and living spaces. Priorities were combined with needs, resulting in many changes. For example, many homeowners realised that having a garden, balcony or terrace, as well as their own personal space, was a privilege.

During this process, we foresaw that interest and demand in detached houses would increase. In the future, people buying property will look for large houses big enough to create family rooms and personal space, located in a natural habitat with gardens big enough to grow their own fruit and vegetables. In North Cyprus, we actually have an advantage of already being provided with such places that are a part of our lives. Apartments and residential complexes providing social facilities and offering lifestyles in different concepts can be found on the island.

During the pandemic, the quarantine precautions taken as an island have been very successful and being able to contain the virus at minimum levels has provided us with the status of becoming one of the safest countries in the world. Today, health and staying safe has become a top priority, therefore demand in property on the island will increase in the future.

We, as the Coldwell Banker Maximum family, are already a part of a large and global company, aware of these structural needs and have been providing our services to clients for a long time. By using our connections in Turkey, Europe and America, we have strengthened our International network potential. Online seminars and meetings were already a part of our lives, now we organize them more often.

I can proudly say that we kept working while North Cyprus was in lock-down with online meetings, online visits to the office, shared work experience and the award ceremonies also took place online. 1200 people attended the online seminar based on Coldwell Banker Global Luxury course, in which I participated as a Global Luxury Ambassador. We provided customers with the opportunity to see and buy properties by using video presentations and 360 degree virtual tours of the property.

When bank interest rates fell because of the pandemic, property sales in Turkey hit a

80

PROPERTYNC / ISSUE 110

never previously seen, sky high record. In North Cyprus we couldn’t take advantage of such a decrease in interest rates, but the demand in property still increased, although exchange rates had steeply gone up. This was because contractors made accommodations and flexible payment plans and exchange possibilities were offered to consumers.

A property always keeps its value and owning a property will become more difficult as time passes, therefore I would like to tell investors to take advantage of the possibilities created by the pandemic and not to postpone buying the property they need.

MÜSTAKIL HAYATA TALEBIN ARTACAĞINI BIZ ÖN GÖRMÜŞTÜK. Pandemi süreci ile evlerimize kapandığımız, ailelerimizle bir bütün olduğumuz, aile kavramının canlandığı bu süreçte yuva sahibi olmanın önemi, değeri daha fazla arttı. Tabii ki bu süreç, evlerin metrekareleri ile yaşam alanlarını öne çıkardı; bunlara verilen öncelikler, arzu ve isteklerle birleşerek bir çok değişimi de beraberinde getirdi. Örneğin, ev sahiplerinin bahçe, balkon veya teras alanına sahip olmalarının yanı sıra kendi özel alanlarının da ne kadar büyük bir ayrıcalık olduğunun farkında varmamızı sağladı.

Bu süreçte müstakil hayata ilgi ve talebin artacağını biz ön görmüştük. Bundan sonraki süreçlerde konut sahibi olmak isteyenler, geniş metrekareleri, aileleri ile vakit geçirebileceği, onlara özel alanlar yaratabileceği, biraz daha doğanın içinde, huzurla kendi meyve ve sebzesini üretebilecekleri, geniş toprak alanlarına sahip konutlarla ilgilenecekler. Aslında biz Kıbrıs’ta bu özelliklere çoktan haiz olduğumuz için pek çok ülkeye göre daha avantajlıyız.

Bu tarz yaşam alanları zaten bizim hayatımızın bir parçası, hatta apartman yaşantılarında dahi sosyal mesafenin korunabileceği, sosyal donatıların olduğu pek çok site konseptli yaşam da adada mevcut.

Bu süreçte ada ülkesi olarak uyguladığımız karantina koşulları başarıyla sonuç vermiş ve minimum seviyede kalarak dünyanın en güvenilir ülkesi olarak ilk sırada olmamızı sağlamıştır.

Bu da ilerleyen süreçte -sağlık ve güvenliğin ön planda olduğu bu zamanlarda- adamıza olan talebi de arttıracaktır.

Aylin Pelin Onar Coldwell Banker Maximum

Biz Coldwell Banker Maximum Ailesi olarak zaten çok büyük ve global bir şirketin parçasıyız ve uzun yıllardır aslına bakarsanız alt yapısal olarak bu hizmetlerin hem farkındaydık hem de müşterilerimize sağlıyorduk.

Türkiye, Avrupa ve Amerika’daki bağlantılarımızı kullanarak uluslararası ağ gücümüzü bu dönemde daha da fazlalaştırdık. İnternet üzerinden eğitim ve toplantılar zaten hayatımızın bir parçasıydı, artık daha sık yapmaya başladık.

Pandemi sürecinde kapanan Kuzey Kıbrıs’ta hiç boş durmadığımızı söyleyebilirim. Çevrimiçi olarak toplantılar, ofis ziyaretleri, tecrübe paylaşımları ve hatta ödül törenlerimiz gibi birçok örnek sayabilirim. Amerika merkezli olarak gerçekleşen ve 1200 kişinin katılımcı olduğu çevrimiçi Coldwell Banker Global Luxury eğitiminde ben de eğitmen olarak yer aldım. Yaptığımız 360 derece sanal tur çekimlerimiz, video sunumlarımız ve daha fazla dijital olanakla müşterilerimize buradaymışlar gibi mülkleri görme ve satın alma imkanları tanıdık.

Türkiye’de pandemi döneminde banka faizlerinin düşmesiyle beraber, konut alımlarında Cumhuriyet tarihinde görülmemiş rekor elde edildi. Biz KKTC’de bu faiz indirimleirnden çok fazla faydalanamadık ancak yükselen dövize rağmen konut edinme ihtiyacında belirgin bir artış ve talep oldu. Bunun da sebebi mülk edinme kolaylıklarının müteahhitlerce sağlanmasıydı; esnek ödeme planları ve takas imkanlarının sunulması özellikle bu dönemde tüketicinin önüne gelen fırsatlardı.

Konut her zaman artan değerini koruyor ve konut edinmek ileride çok daha fazla zorlaşacak. Bu nedenle pandemi koşullarıyla oluşan imkanlar çerçevesinde yatırımcılarımızın konut alım ihtiyaçlarını ertelemeden mülk sahibi olmaları gerektiğinin de altını çizmek istiyorum.

WE CAN NOW SAY THAT WE HAVE PUT THE VIRUS SUCCESSFULLY BEHIND US The Corona Virus broke out in China in 2019 and quickly spread around the world from March. Once it was seen in 114 countries the World Health Organization declared it a pandemic. In March, Europe and the USA became the centre of the pandemic. At present Turkey is seriously struggling with the virus. In order to prevent the spread of the virus, schools, workplaces, cinemas, theatres and restaurants were closed down while sports events were postponed. Air, land, sea and railway transportation was stopped and boarders were closed. With the panic caused by Covid-19, stock exchanges fell steeply, shares lost value and asset prices decreased.

Despite all of these negative outcomes, the present positive situation of our island is due to the necessary early precautions taken by the TRNC government and the regulations put forward by the Ministry of Health. As the world is suffering great difficulties in regards to health and economy during this process, the pandemic crises was managed here quite well, unlike around the world, because of public awareness and the determination of the government in the TRNC. With this positive outcome, we can now say that we have put the virus successfully behind us. North Cyprus is now considered to be the safest island in terms of health.

Although there is a common belief that the property market has been negatively affected by the spread of the virus, our sector has overcome this process in a healthy and trustworthy manner and has become one of the sectors to best adapt to the new normal lifestyle. First of all, people spent most of their time at home during the pandemic and those with a suitable home were able to take advantage of the situation. Because it is a safe island, many foreign clients have come to North Cyprus for a holiday and have wanted to buy property.

In short, we can say North Cyprus has become an opportunity for investors. People have come to realise that a more isolated lifestyle and safer home are important during difficult times such as these and that the wonderful climate and geography of our island is the perfect place to materialise these ideas.

When life turns back to normal, the TRNC property sector will be more dynamic than before. The value of the property market will increase and even if foreign investors do not seem interested at first, local investors

will show a great interest in the market.

After the boarders re-open and international flights start to arrive, the number of foreign investors will definitely increase in the TRNC property market.

As Quantum Realty, we have a portfolio of properties from every area in North Cyprus, suitable for every budget. We are promoting our beautiful island of North Cyprus at our Quantum Realty office in Istanbul and we can see that there is a higher demand than before. Detached and semi-detached houses, flats, studio flats, penthouses, bungalows, workplaces and land are included in our property portfolio and we have options in every city such as Famagusta, Iskele, Kyrenia and Nicosia.

ORTAK MÜCADELE SONUCU ŞIMDI BAŞARILI BIR KORONA GEÇMIŞIMIZ VAR. 2019 yılı sonunda Çin’de ortaya çıkan korona virüs Mart ayının başında hızlı bir şekilde dünya geneline yayılmaya başladı. Kovid-19’un 114 ülkede görülmesi üzerine Dünya Sağlık Örgütü pandemi ilan etti. Mart ayında Avrupa ve daha sonrasında ise ABD salgının merkezi haline geldi. Su anda Türkye’de bu konuda ciddi başı çekmektedir. Salgının yayılmasını önlemek için okullar, işyerleri, sinemalar, tiyatrolar, lokantalar kapatıldı, spor karşılaşmaları ertelendi. Kara, hava, deniz ve demiryolu ulaşımları durduruldu, ülke sınırları kapatıldı. Kovid-19’un ortaya çıkardığı panik havasıyla borsa endeksleri hızla düştü, paylar değer kaybetti, varlık fiyatları azaldı.

Tüm bu olumsuzluklara rağmen, KKTC de gerek hükümetin almış olduğu erken ve doğru adımlar, gerek vatandaşın Sağlık Bakanlığının koyduğu kurallara uyması adayı şu anda ki olumlu sonuçlara götürdü. Dünya bu süreçte sağlık ve ekonomi açısından büyük sorunlar yaşarken; KKTC de halkın duyarlılığı ve hükümetin kararlılığı sayesinde, dünyanın aksine salgın dönemi hükümet ve halkımız tarafından çok iyi yönetildi. Bu ortak mücadele sonucu şimdi başarılı bir korona geçmişimiz var. Kıbrıs, sağlık açısından şu anda en güvenli ada ülkesi olmuştur.

Emlak piyasası için Koronanın olumsuz etkileri olduğu düşünülse de bu süreci güvenli ve sağlıklı bir biçimde geçiren sektörümüz, yeni normale en iyi adapte olan piyasalardan biri olmuştur. Öncelikle Pandemi süreci ile birlikte

Dilara Aka Quantum Realty

insanların zamanlarının büyük bir bölümünü evlerinde geçirdikleri dönemde iyi bir ev sahibi olmanın avantajı yerli müşterilerimiz için gün yüzüne çıkmıştır. Güvenli ada olmamız nedeni ile de birçok yabancı müşterinin bu süreçte Kuzey Kıbrıs’a tatile gelmek veya ev almak için talepleri oldukça yoğunlaşmıştır.

Kısacası diyebiliriz ki Kıbrıs yatırımcılar için adeta bir fırsat haline gelmiştir. İnsanlar gördüler ki daha izole bir yaşam ve daha güvenli bir ev sahibi olmak bu tür zamanlar için oldukça önemli. Adamızın güzel iklimi ve coğrafyası bunu hayata geçirmek için en ideal yer.

Tamamen normalleşme süreci sonrası çok daha hareketli bir KKTC emlak dünyası bizleri bekliyor olacak. Corona’dan sonra daha da değeri yükselecek olan KKTC emlak piyasası, ilk etapta yabancı yatırımcılar tarafından olmasa da yerli yatırıcımlar tarafından büyük rağbet görecektir. Sınırların açılması ve yurtdışı uçuşların başlaması sonrası ise yabancı yatırımcıların da KKTC emlak piyasasına ilgi göstereceğine kesin gözüyle bakabiliriz.

Qunatum Realty olarak Kuzey Kıbrıs’ın her bölgesinde, her bütçeye uygun emlak portöylerimiz bulunmaktadır. Istanbul’da yer alan Quantum Realty ofisimizle de güzel adamız Kıbrıs’ımızın tanıtımını yağun bir şekilde yapıyoruz ve görüyoruz ki ilgi her zamankinden oldukça yoğun. Satılık ev; müstakil ev, apartman dairesi, stüdyo daire, Penthouse, bungalow, ticari gayrimenkul ve arsa gibi birçok farklı kategoride Kıbrıs emlak ihtiyaçlarına karşılık vermekteyiz.

Gazimağusa, İskele, Girne ve Lefkoşa başta olmak üzere her bölgede seçenekler sunuyoruz.

SAYI 110 / PROPERTYNC

81

A GREAT TIME TO INVEST IN THE TRNC

YATIRIM YAPMAK IÇIN HARIKA BIR ZAMAN The pandemic has of course had an effect on the market place. Prices have changed, sales have been moving slower than usual and for us as an international estate agency, we have not been able to bring as many foreign investors to the TRNC as usual due to the travel restrictions and quarantine rules.

Even so, we have seen more creativity on the market place with both estate agencies and developers. When the pandemic hit us, no one really knew what would happen to the property sector. Would there be enough customers to continue the business or would it be hard to survive?

Some developers dropped their prices straight away, while some stood strong. Even so, most of the companies found a way to keep business going and we are happy for all the colleagues in our sector that have managed to make sales despite this unnormal situation.

Buna rağmen, piyasadaki hem emlak acenteleri hem de proje geliştiricilerde daha fazla yaratıcılık gördük. Pandemi ortaya çıktığında, hiç kimse emlak sektörüne ne olacağını gerçekten bilmiyordu. İşe devam etmek için yeterli müşteri olacak mı, piyasada ayakta kalmak eskisinden zor mu olacak gibi sorularımız vardı.

Bazı geliştiriciler fiyatlarını hemen düşürürken, bazıları güçlü durdu. Bununla birlikte, piyasadaki çoğu şirket işlerini sürdürmenin bir yolunu buldu ve bu anormal duruma karşın satış yapmayı başaran tüm meslektaşlarımız için mutluyuz.

When we understood that the pandemic would not go away that easily, our company lowered all expectations for this year. We started this company just before the pandemic arrived, so we took all the time during the lockdown to focus on the framework of our company and build a solid foundation. If the pandemic hadn’t happened, I think it would have been a longer instalment time for us, but instead we turned it into something of a positive.

Pandeminin kolay kolay geçmeyeceğini anladığımızda, şirketimiz bu yıl için tüm beklentileri düşürdü. Biliyorsunuz ki bu şirketi pandemi gelmeden hemen önce kurduk, bu yüzden şirketimizin hazırlıklarına odaklanmak ve sağlam bir temel oluşturmak için bu kapalı kaldığımız sürecin tamamını gelişimimiz konusuna harcadık. Pandemi gelmemiş olsaydı, bunun bizim için daha uzun bir dönem olacaktı diye düşünüyorum; ancak bunu olumlu bir şeye dönüştürmüş olduk.

We kept pushing throughout the year and now we can also see that the sales results have turned out to be greater than expected and we have been doing multiple sales online which was something very unique to do in the past.

I see many other companies growing with their online presence and attracting customers online from all over the world to invest in the TRNC, which is fantastic for this country and our sector.

Yıl boyunca sıkı bir şekilde tanıtım yapmaya devam ettik ve şimdi satış sonuçlarının beklenenden daha iyi olduğunu görüyoruz ve geçmişte benzeri olmayan bir şekilde çevrimiçi olarak çok fazla satış yapıyoruz. Bu ülke ve sektörümüz için harika bir şey, KKTC’ye yatırım yapmak için dünyanın dört bir yanında büyüyen dijital bir çevre ve müşterileri çeken birçok şirket görüyorum.

I would say that the market place has not moved that much compared to many other places in the world, especially where the pandemic hit extremely negatively. Here, we have been fighting the virus very well and it is now one of the safest places in the whole world. Therefore, people instead start to see that this is a good place to travel, or even live full or part time, and investors are certainly looking in our direction. And when you look into the numbers, you will see that it is now a great time to invest in the TRNC.

82

Pandemi herkesin bildiği üzere elbette piyasa üzerinde çok büyük bir etki yarattı.

Gayrimenkullerin fiyatları değişti ve bizim gibi uluslararası çalışan emlak acenteleri için satışlar normalden daha yavaş ilerliyor. Seyahat kısıtlamaları ve karantina kuralları nedeniyle doğal olarak KKTC’ye çok fazla yabancı yatırımcı getiremiyoruz.

PROPERTYNC / ISSUE 110

İçinde olduğumuz piyasanın, özellikle pandeminin son derece olumsuz etkilediği dünyadaki diğer birçok yere kıyasla çok fazla küçülme göstermediğini söyleyebilirim.

Burada virüsle çok iyi savaşıyoruz ve şimdi dünyanın en güvenli yerlerinden biri. Bu nedenle, insanlar nuraya seyahat etmek, hatta tam veya yarı zamanlı yaşamak için iyi bir yer olduğunu görmeye başlıyor ve yatırımcılar da buraya yöneliyor. Ve herkese anlattığımız gibi rakamlara baktığınızda, bu zamanın KKTC’ye yatırım yapmak için harika bir zaman olduğunu görüyorsunuz.

Linnea Kempe Baştaş Eviqe Estates

ARE YOU READY FOR A BRIGHT AND SUCCESSFUL 2021?

No doubt, this Covid-19 pandemic came like a tsunami to Cyprus, silent, sudden and unexpected. It put almost a year of the businesses in real estate, construction and tourism on hold, which has led to many businesses closing down or struggling with financial difficulties; however was it such a bad year? I would say: NO! Why? Going through tough times makes you stronger! It makes you come out of your comfort zone and it challenges you to think differently, to be more creative and allowing you to try new ventures, learn new technologies, new marketing tools and to improve your knowledge.

The pandemic is still a financial disaster for almost all countries, governments and people around the world.

Travelling was, and still is, not really possible, however the dream for a new stage of life, a better life, in a sunny and especially a safe and healthy country, enjoying precious time with friends and family has never been more important as it is at the moment!

The TRNC government has handled the pandemic in such a professional way, that I am proud to inform my clients we are living in one of the safest countries in Europe!

In the summer we saw many Turkish Cypriots (locals and living abroad), purchase vast amounts of property and land either for investment purposes or for future homes.

Some foreigners were so determined to purchase here that they travelled during these uncertain times and spent seven days in quarantine, just to fulfil their dreams.

Many customers however could not come and visit us, so we created beautiful videos of all of our new and existing properties and organised live walk-through videos to view the properties.

I was overwhelmed with how many customers were reserving properties and even following through and purchasing properties online, without even seeing them!

As a result of Brexit, the current sales market is an absolutely buyers’ market, offering lots of great price reductions and builders offering long term payment plans with no interest rates!

The living cost is much cheaper here compared to other countries in Europe, due to the inflation of the Turkish Lira, which is especially attractive for young families or retired people.

We are receiving inquiries from many international customers, whom have been very patient this year and cannot wait to be able to fly over and visit our beautiful island!

I am positive that 2021 will be a successful year for all our businesses in North Cyprus.

Be prepared and stay safe.

GÖZ KAMAŞTIRACAK VE BAŞARILARLA DOLU BIR 2021’E HAZIR MISINIZ? Kuşkusuz bu Kovid-19 salgını Kıbrıs’a tsunami gibi sessizce, aniden ve beklenmedik bir şekilde geldi. Emlak, inşaat ve turizm sektöründeki işletmelerin neredeyse bir yılını askıya aldı, bu da birçok işletmenin kapanmasına veya mali zorluklarla boğuşmasına neden oldu, peki ama bu kadar kötü bir yıl mıydı? Bence, HAYIR! Neden?

Zor zamanlardan geçmek sizi daha güçlü kılar!

Konfor alanınızdan çıkmanızı sağlar ve sizi farklı düşünmeye, daha yaratıcı olmaya ve yeni girişimler denemenize, yeni teknolojileri, yeni pazarlama araçlarını öğrenmenize ve bilginizi geliştirmenize izin verir.

Pandemi, dünyadaki hemen hemen tüm ülkeler, hükümetler ve insanlar için hala mali bir felakettir.

Seyahat etmek gerçekten çok zordu ve hala mümkün değil, ancak güneşli ve özellikle de güvenli ve sağlıklı bir ülkede yeni bir yaşam düşlemek, daha iyi bir gelecek, arkadaşlarınızla ve ailenizle değerli zamanların tadını çıkarabilmek hiç şimdi olduğu kadar önemli olmamıştı!

KKTC hükümeti pandemiyi o kadar profesyonel bir şekilde ele aldı ki, müşterilerime Avrupa’nın en güvenli ülkelerinden birinde yaşadığımızı bildirmekten gurur duyuyorum!

Yaz aylarında, birçok Kıbrıslı Türk’ün (yerli ve yurtdışında yaşayan) yatırım amacıyla veya gelecekteki evleri için çok miktarda mülk ve arazi satın aldığını gördük.

Sandra Kılıç Landmark Estates

Ancak tabii ki birçok müşteri de gelip bizi ziyaret edemedi, bu nedenle tüm yeni ve mevcut mülklerimizin güzel videolarını oluşturduk ve detaylıca anlatabilmek ve her şeyi görüntülemek için canlı video yayınları düzenledik. Uzun zamandır bu işi yapab biri olarak kaç kişinin bu yöntemle mülkü rezerve ettiği ve hatta mülkleri görmeden çevrimiçi olarak satın aldığı konusunda şaşkına döndüm!

Brexit’in bir sonucu olarak, mevcut satış pazarı, kesinlikle bir alıcı pazarıdır, çok sayıda inanılmaz indirimli fiyatlar sunar ve müteahhitlere faiz oranı olmadan uzun vadeli ödeme planları sunar! Özellikle genç aileler veya emekliler için cazip olan Türk Lirası’nın kur farkı nedeniyle geçim maliyeti Avrupa’daki diğer ülkelere kıyasla çok daha ucuzdur.

Bu yıl güzel adamızı ziyaret etmek için sabırsızlanan birçok uluslararası müşterimizden sorular alıyoruz!

Buraya gelmek konusunda çok heyecanlı olduklarını anlıyoruz.

Bu sebeple 2021’in Kuzey Kıbrıs’taki tüm işlerimiz için başarılı bir yıl olacağına eminim. Hazırlıklı olun ve güvende kalın!

Bazı yabancılar burada bir ev satın almaya o kadar kararlıydılar ki, bu belirsiz zamanlarda zor koşullarda seyahat ettiler ve sırf hayallerini gerçekleştirmek için yedi gün karantina altında kaldılar.

SAYI 110 / PROPERTYNC

83

WHY IS A PLOT AND PARCEL OF LAND GAINING VALUE? When we hear the word investment, the first thing that comes to mind is property and land investments. Many people dream of becoming a homeowner. Property is now considered to be somewhere to invest your savings, ensure cash return and make an investment. The main reason behind land gaining value is the increase in demand. Territorial factors and the dynamic of the area have an important role in the increase of demand. Some other factors are: 1. Being an island Land is a limited resource on an island. As an island in the Mediterranean, residing, holidaying and investing here is quite rational due to its geopolitical location. When compared with other islands, investments are cheaper and the payback period is remarkable.

2. Increase in the population Alongside the increase in the existing island population, people who relocate to the island from Turkey and other countries in order to work, have also made an impact on the population increase on the island. In addition to this, universities play an important part in the country’s economy and cause a population increase at certain times of the year. There are many universities in all cities, especially in the capital city of Nicosia. When you consider housing needs of students, making investments will also have its advantages.

3. A large potential in tourism With a Mediterranean climate of 9 months of sun, together with warm, wet winters, tourists visit all year around. The island’s rich history and culture always amazes them. There are many 5 star hotels and touristic complexes.

Overtime, these tourists and visitors from countries around the world have made different investments in the island. This factor has also had an effect on land value.

4. A growing interest from foreign investors As of late, citizens from 3rd world countries, as well as Turkey, have been investing in property or land on the island. The most important reason behind this is that the prices in North Cyprus are lower than the prices of property on the South side. It is easier and cheaper to live on the island if the investor has an income in foreign currency. The latest projects aimed at foreigners have accelerated this project.

5. The TRNC being a safe place in regards to the corona virus The epidemic corona virus has negatively affected all areas of our lives. We have seen how the virus spread quickly and got out of control in highly populated cities. The TRNC has a smaller population and people took the

84

PROPERTYNC / ISSUE 110

necessary precautions, allowing the island to overcome the virus in a more controlled setting. When we consider all of these details, the idea of living on the island seems very appealing. This is also why the demand for land has increased.

We can see that land prices are increasing every passing day. We know that investments in land are the best type of investments, which never lose value. Our expert team is by your side to manage your investments and ensure you profit in the best way possible. We are also ready to offer you more detailed information on the market and advise you on how to manage both short term and long-term investments.

ARSA VE ARAZI DEĞERLERI NEDEN ARTIYOR? Toplum olarak yatırım denilince ilk aklımıza gelen konut ve arsa/arazi yatırımı olmuştur.

Konut sahibi olmak, birçok insanın hayali ve hedefleri arasında bulunmaktadır. Birikimini çekinmeden yatırabildiği, aynı zamanda gelir getirici bir yatırım olarak da görülmüştür.

Arsa ve arazi değerlerinin artmasında temel neden, talep artışıdır. Bu talep artışında ülkesel etkenler ve bölgenin dinamikleri de önemli rol oynamaktadır. Arsa ve araziye olan talep artışlarının başlıca sebepleri arasında; 1. Ada ülkesi olmanın farkı Adalarda kısıtlı kaynakların başında toprak gelir.

Akdeniz bölgesinde bu adada yaşamak, tatil yapmak ve ülkenin jeopolitik konumu ile ilgili olarak yatırım yapmak oldukça rasyoneldir. Diğer ada ülkeleri ile kıyasladığımızda yatırım daha ucuz ve amortisman süreci açısından da oldukça dikkat çekicidir.

2. Nüfusun artışı Mevcut ada nüfus artışının yanısıra, Türkiye ve dünyanın diğer ülkelerinden çalışmak için gelen insanlar, KKTC’nin nüfus artışında etken rol oynamaktadır. Çalışan ve yaşayan insanlara ilave olarak ülke ekonomisinde çok büyük rolü olan üniversiteler, dönemsel olarak nüfusun artışını ciddi oranda etkilemektedir. Başta başkent Lefkoşa’da olmak üzere tüm şehirlerde birçok üniversite faaliyet göstermektedir. Öğrencilerin barınma ihtiyaçları göz önüne alındığında yatırımcı açısından birçok fırsatı beraberinde getirmektedir.

3. Turizm açısından büyük bir potansiyelin olması Adanın iklimi, 9 ay güneşli olması, tarihi dokusu ve kültür zenginliğine sahip oluşu birçok ziyaretçinin ilgi odağı haline gelmesini

Tuğçe Tanay Triotime Real Estate

sağlamıştır. Adada çok sayıda iyi hizmet veren otel ve turistik tesis yer almaktadır. Tüm dünyadan gelen turist ve ziyaretçilerin ilerleyen zamanlarda adaya çeşitli yatırımlar yaptığı görülmektedir. Bu unsur da talebi arttıran sebeplerden biri haline gelmiştir.

4. Yabancı yatırımcıların ilgisinin artması Son dönemde adaya, Türkiye dışında 3. ülke vatandaşlarının da konut ve arsa yatırımı ile ilgili yoğun bir ilgisinin oluştuğunu gözlemliyoruz. Bunun en önemli sebeplerinin başında aynı kara parçası üzerinde yer alan Güney Kıbrıs’a göre Kuzey Kıbrıs emlak fiyatlarının çok daha ekonomik olmasıdır. Kazancı döviz olan yatırımcı için Kuzey Kıbrıs’ta yaşamak çok daha kolay ve ucuzdur. Son dönemde yabancılara yönelik yapılan projeler de bu süreci hızlandırmıştır.

5. Koronavirüs açısından KKTC’nin güvenli bölgeler arasında yer alması Yaşamakta olduğumuz salgın hastalık tüm hayatımızı olumsuz yönde etkilemiştir. Özellikle nüfusun yoğun olduğu büyük şehirlerde salgının kontrolden çıktığına şahit olmaktayız. KKTC nüfusunun az olması, erken alınan tedbirler ve tedbirlere duyarlı olunması, salgın dönemini daha kontrollü geçirmemize olanak sağlamıştır. Tüm bu detaylar göz önünde bulundurulduğunda adada yaşama fikri daha cazip ve değerli görünmektedir. Bu da talebi arttıran sebeplerden olmuştur.

Arazi fiyatlarının her geçen gün daha da arttığını gözlemliyoruz. Günden güne değer kat sayıları yükselen arsa ve araziler ile kazanan olmanız ve yatırımlarınızı en iyi şekilde yönetebilmeniz için uzman ekibimiz yanınızda olacaktır. Uzman ekibimiz tarafından kısa, orta ve uzun vadede yatırımlarınızı doğru bir şekilde yönetebilmeniz ve piyasalar hakkında daha detaylı bilgi alabilmeniz için size destek vermeye hazırız.

Z E K n igh t L a n d House s Ş Ö V A LY E

D İ Y A R I

The Zeytinlik Area is a place that attracts your attention for its calmness, being located right next to the crowded city centre of Kyrenia. The area does not offer permits to give companies the ability to build high rise apartments, so buildings are mainly two-storey apartments or villas. Zeytinlik is located between the Kyrenia-Alsancak dual carriageway and the coastal main road and has many restaurants offering different types of cuisine, branded hotels, sports complexes and most importantly, green areas that offer a natural walking track. Considering its proximity to the beaches and the city centre, there are some really unique areas for housing projects. Let us take this opportunity to tell you a little bit about the Zeytinlik Area and the new property projects in the region.

86

PROPERTYNC / ISSUE 110

E V L E R İ

Zeytinlik Bölgesi, Girne’nin kalabalık şehir merkezinin yanı başında sakinliğiyle dikkat çeken bir yer.

Yüksek kat izni olmayan bölgede iki katlı apartman daireleri veya villalar bulunuyor. Girne-Alsancak çevreyolu ve anayolu arasında bulunan bölge, ulaşım için de alternatiflere açık bir konuma sahiptir. Bölgede farklı türde mutfaklarıyla bir çok restoran, marka olmuş oteller, spor kompleksleri ve en önemlisi doğal yürüyüş parkuru sunan yeşil alanları bulunmaktadır.

Plajlara ve şehir merkezine yakınlığı da göz önünde bulundurulunca konut projelerine harika bir zemin hazırlanmış oluyor. Şimdi sizlere biraz Zeytinlik Bölgesinden ve bölgedeki yeni konut projelerinden bahsedeceğiz.

Z E Y T İ N L İ K

Y T İ N Zeytinlik village is situated in the northern hills of the Beşparmak Mountains and is one of the oldest villages in Cyprus. During medieval times, the forestry on the North hill looking down to the sea and was occupied by British Lords, eventually given to Karmi Greeks who planted wild olives in Besparmak, which made the village lose its thousand year-old heritage.

Despite that, Zeytinlik (Templos) had been the main production area for vegetables and oil to supply Girne up to 1960s. It was formerly known as Templos, due to Templar Knights that are rumoured to have lived here in the Middle Ages.

In Venetian maps, this village is called Tepia, Tempi, Telmu, Temp. The fact that Zeytinlik village leads to one of the three exits of St. Hilarion Castle is further proof backing up the theory that Templar Knights once lived here.

Beşparmak Dağları’nın kuzey cephesinde yer alan Zeytinlik Köyü, Kıbrıs’ın en eski köylerinden olma özelliğine sahiptir. Kuzeyindeki denize parallel makilik, orman alanı ve kayalıklar İngiliz Lordları tarafından işgal edilmiş; Beşparmak’taki yabani zeytin ve harupları aşılayan Karmi Rumları’na tapulanmış; böylelikle köy binlerce yıllık arazilerini ve otlaklarını kaybetmiştir. Buna rağmen Zeytinlik, 1960’lı yıllara kadar Girne için sebze üreten ve yağ çıkaran köy olmuştur.

Eski adıyla ‘Templos’ olarak bilinmektedir. Bu ismi, Ortaçağ’da o köyde yaşadığı öne sürülen Templar Şövalyeleri’nden dolayı almıştır. Venedik haritalarında da bu köyü adı; Tepia, Tempi, Telmu, Temp gibi isimlerle anılmıştır. Zeytinlik Köyü’nün, St. Hilarion Kalesi’nin üç geçitinden birine çıkıyor olması, köyde şövalyelerin yaşadığını desteklemektedir.

Zeytin Homes This project is developed by Emyap Development (a joint venture of Yapım Construction and EMIC), which is situated 50 meters away from Zeytinlik Village itself, close to the centre of Kyrenia and reflecting the historical texture of Kyrenia. It is surrounded by olive trees, with its unparalleled mountain and sea views. All the olive trees located in the project area have been protected; those that had to be uprooted were moved by experts to other areas where they would flourish again. The project, designed with 29 three-storey detached houses and 24 2-bedroom flats, offers you a peaceful and, more importantly, a greener way life. Will be finish end of the January.

Girne’nin tarihi dokusunu yansıtan muhteşem Zeytinlik Köy merkezine 50 metre mesafede, eşsiz dağ ve deniz manzarasıyla, zeytin ağaçları arasında modern tasarım bir proje. Zeytin Homes proje arazisinde bulunan tüm zeytin ağaçları korunmuş, sökümü gereken ağaçlar gerekli izinler alındıktan sonra başka alanlara taşınmıştır. 3 yatak odalı tripleks villa ve 2 yatak odalı apartman dairesi olarak tasarlanan proje size yeşillikler içerisinde, huzurlu bir yaşam alanı vadediyor. Yapım İnşaat ve EMIC ortaklığındaki Emyap Developmets imzası taşıyan proje, Ocak ayı sonunda teslime hazır hale geliyor.

SAYI 110 / PROPERTYNC

87

Z E Y T İ N L İ K

L İ K

Templos Villas Templos Villas is a project consisting of 8 villas with individual gardens in Zeytinlik, an area rapidly gaining value in Kyrenia and is one of the most liveable areas of the city centre.

Templos Villas, ideally located for both Girne American University and Girne City centre, offers its buyers a peaceful living space. Your home will turn into a profitable investment as the region becomes more and more valuable. Nurel Construction, the project’s contractor, also offers potential buyers a comprehensive payment plan.

Templos Villas, Girne’nin hızla değer kazanan ve şehir merkezinin en yaşanılası bölgesi olan Zeytinlik’te 8 ayrı bahçeli villadan oluşan bir projedir. Girne Amerikan Üniversitesi ve Girne Şehir Merkezine çok yakın konumda olan Templos Villas, alıcılarına huzurlu bir yaşam alanı sunuyor. Bölgenin gittikçe daha değerli hale gelmesiyle eviniz karlı bir yatırıma dönüşecektir. Projenin müteahhiti Nurel İnşaat, sunduğu ödeme kolaylıklarıyla da dikkat çekiyor.

Leymosun Park Girne’nin merkez kısmının hemen dışında bulunan, özel bir konut projesidir. Leymosun Park, çalışan aileler veya öğrenciler için mükemmel bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Proje, 5 blokta 27 daireden oluşmaktadır. Her dairenin zemin katında özel bahçeli geniş oturma alanları ve özel çatı teraslarına sahip birinci kat konumlanmaktadır. 90 m² ile 137 m² arasında değişen 2+1 ve 3+1 seçenekleri vardır. Sitede, peyzajlı bahçeler ve 2 ortak havuz bulunmaktadır.

Girne’nin merkez kısmının hemen dışında bulunan, özel bir konut projesidir. Leymosun Park, çalışan aileler veya öğrenciler için mükemmel bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Proje, 5 blokta 27 daireden oluşmaktadır. Her dairenin zemin katında özel bahçeli geniş oturma alanları ve özel çatı teraslarına sahip birinci kat konumlanmaktadır. 90 m² ile 137 m² arasında değişen 2+1 ve 3+1 seçenekleri vardır. Sitede, peyzajlı bahçeler ve 2 ortak havuz bulunmaktadır.

88

PROPERTYNC / ISSUE 110

Casa Oliva To explain this project, let’s recall an interview we featured in our magazine several issues ago with Yağmur Özyalçın, the Director of Özyalçın Group: “...we can see that the city has started to grow towards the west where Zeytinlik is one of the most beautiful areas located here. Besides its natural beauty, it has an economic advantage when compared to other areas of Kyrenia. The land mentioned is behind the Ship Inn Hotel, right next to the tennis courts and football pitches. It is surrounded by nature and can perhaps be described as a little piece of heaven. Before construction began we collected all the olives and produced our own olive oil; the sentimental value was priceless. The plans are drawn up in such a way that each villa’s garden will contain at least one olive tree. … There are 14 villas in the project with four of them offering private pools. ...

Some general specifications include; three bedrooms, 220 m2 villas with gardens. Being located in the city ensures safety and protection, which is one of our main focus.”

Bu projenin açıklaması için birkaç sayı önce dergimizde yer alan Özyalçın Group Direktörü Yağmur Özyalçın’la yaptığımız röportajı hatırlayalım:

My House Templos

“...görüyoruz ki genel olarak şehir batıya doğru bir büyüme gösteriyor. Ve Zeytinlik bu alanda yer alan çok güzel bir bölge. Doğal güzelliğinin yanında ekonomik anlamda da Girne’nin diğer bölgelerine göre daha avantajlı bir noktada. Söz konusu arazi, Ship Inn Hotel’in arkasında, tenis kortları ve halı sahanın hemen yanında, yeşillikler içinde, cennet gibi bir alanda yer alıyor. ... İnşaat başlamadan zeytinlerimizi topladık, ve kendi hasadımız olan zeytinyağımızı ürettik. Bizim için manevi değeri paha biçilemez. Her villanın bahçesine de en az bir zeytin ağacı olacak şekilde planlandı. ... Projede 14 villa yer alıyor ve bu villaların 4’ünde havuz olacak. ... Genel özelliklerinden bahsetmek gerekirse de, 3 yatak odalı, 220 m2, bahçeli konutlar. Şehrin içinde ve korunaklı olması zaten bizim diğer projelerimizde de dikkat ettiğimiz bir özelliktir.”

Project of My House Templos consists of 6 very special villas with mountain and sea views, built in Templos, the greenest, calmest, most special area of Kyrenia city center! Each villa promises a magnificent life with a large private land, 250 m2 usage area, pool in the garden and fireplace in the living room.

Luxury villas in the Turkish Title Deed project are presented with first class materials as 4 bedrooms and 3 bathrooms.

My House Templos projesi, Girne şehir merkezinin en yeşil, en sakin, en özel bölgesi olan Zeytinlik’te inşa edilen, dağ ve deniz manzaralı çok özel 6 adet villadan oluşmaktadır!.. Her bir villa, geniş bir özel araziye sahip, 250 m2 kullanım alanıyla, bahçesinde havuzu, salonunda şöminesiyle muhteşem bir hayat vadediyor. Türk Tapulu projedeki lüks villalar, 4 yatak odalı 3 banyolu olarak birinci sınıf malzemelerle sunuluyor.

SAYI 110 / PROPERTYNC

89

The renovation on square is home to many historic civilisations Birçok medeniyete tanıklık etmiş meydanda renovasyon

Özlem Yaver Ağıt Interior Designer

Orhan Ağıt Director of Mardo

writen by Umut Vehit, Managing Director & CEO of EMIC

“

90

The square in the old town centre is home to many historic civilisations, therefore all the work on the building’s exterior façade had to be approved by the Committee on Conservation of Cultural Assets at the Department of Antiques and Museums.

PROPERTYNC / ISSUE 110

& mardo. ice cream | cafe

before

Whilst exploring our projects we crossed paths with North Cyprus’s leading chain store brand, Mardo, within Famagusta old town. The company’s product quality, product capacity, role in the local market and visions have had a positive impact on society, so we decided to work together on a restoration project in the Namik Kemal Square in the old town centre. This project reflects the experience our company has gained over the years and goes towards meeting the needs of the people in the area.

We worked with the accredited architectural company ‘All About Design’ during the restoration process. I would like to take this opportunity to thank them, they have worked very hard from beginning to end of this project and they are still working on improvements today.

We worked on the existing structure, abiding by the necessary conservation requirements and changes were made to the overall design to ensure authenticity to the project. The square in the old town centre is home to many historic civilisations, therefore all the work on the building’s exterior façade had to be approved by the Committee on Conservation of Cultural Assets at the Department of Antiques and Museums. This took months of hard work until the final design was agreed and accepted.

Bu nedenlerden dolayı, ülkemizin en önde gelen zincir markası olan Mardo ile yolumuz Mağusa Kaleiçi’nde kesişti. Ürün kalitesi, üretim kapasitesi, yerli sanayiideki rolleri ve vizyonları ile fark yaratan bir şirket olan Mardo ile Kaleiçi’nde ortak işletmemizi kurduk. Bugüne kadar edindikleri tecrübelerini en iyi şekilde yansıtan ortağımız Mardo, kendini yalnızca işletme yeteneği ile değil, ayrıca Namık Kemal Meydanı’na yaraşır güzellikte bir restorasyon projesine imza atarak ortaya koymuş ve halkımızın taleplerinden birini en iyi şekilde karşılamıştır.

after

Euro–Mediterranean Investment Company Ltd (EMIC) is a sustainable company geared to developing high value projects and making investments in the private sector. Since our formation we have worked in many sectors but due to our country’s strong tourism links, our first goal was to invest mainly in tourism’s infrastructure. To date we have two restoration projects completed, one is the old Iş Bank building which our company is presently using, and the other was the restoration of flats in the old Kyrenia Harbour area. The reasons for taking on these two projects were similar, to support our country’s development in the tourism sector with profitable investments, to add quality to the sector with secondary features, to provide job opportunities and to increase the level of service quality.

Euro – Mediterranean Investment Company Ltd. (EMIC) katma değeri yüksek, sürdürülebilir ve kalkınmaya dayalı özel sektör yatırımları yapan bir şirket konumundadır. Kuruluşumuzdan bugüne değin çeşitli sektörlerde aktif olarak yer alıyoruz. Bu bakımdan Turizm adası olan ülkemizde turizm ve alt yapı alanında yatırım yapmayı öncelikli hedef olarak kendimize edinmiş bulunmaktayız. Şu an itibarı ile ard arda tamamlanan iki restorasyon projemiz vardır. Bunlardan bir tanesi şirketimizin bünyesine kattığı İş Bankası eski binası, bir diğeri de eski Girne Limanı’nda restore edilen dairelerimizdir. Her ikisinin de karar veriliş ve yapılış nedeni esasen aynıdır, o da ülkemizin karlı yatırımlar yolu ile turizm alanında kalkınması, sektöre yan unsurlar ile zenginlik kazandırılması, yeni iş sahalarının açılabilmesi ve hizmet kalitesinin belli bir seviyeye taşınmasıdır.

Restorasyon sürecimizi ortaklığımızın akredite mimarlık şirketi olan All About Design ile yürüttük. Buradan onlara da teşekkür etmek isterim. İlk günden son güne kadar ve hala daha çeşitli geliştirmeler yapmak için epey güzel çalışmalar yapıyorlar.

Var olan yapı üzerinde çalışılarak statik projesine sadık kalındı ve sadece mimari projesi için tadilat çalışmasına gidildi. Bulunduğu konum itibarıyle birçok medeniyete tanıklık etmiş olan bu meydanda, tüm cephe çalışmalarına Eski Eserler Dairesi’ne bağlı Anıtlar Yüksek Kurulu (AYK) ile aylarca süren zorlu çalışmalar sonucunda karar verilerek nihai şekline karar verildi.

SAYI 110 / PROPERTYNC

91

Our project, located in the Namik Kemal Square close to the Lala Mustafa Pasa Mosque, was completed in accordance with all the relevant colours and requirements of the Committee of Conservation. It is a simple and plain design which will not outshine the beauty of the famous Mosque, instead it reflects the beauty of the area’s skyline.

Namık Kemal Meydanı’nın ve Lala Mustafa Paşa Cami’sinin buluştuğu noktada bulunan projemizi AYK’nın bize vermiş olduğu renk ve açıklıklara sadık kalarak tamamladık. Böyle yalın ve sade bir tasarım yapılarak meydandaki önemli unsur olan tarihi caminin görkemini gölgelemeyecek olmasına önem verildi. Bu projeyle birlikte bölgenin silüeti için kılavuz olacak bir projeye imza atılmış oldu.

We wanted Mardo Kaleiçi to offer a wide variety of food that would appeal to both locals, as well as tourists visiting the Namık Kemal Square. Breakfasts feature on the menu together with traditional Cypriot cuisine.

I believe we have created a very pleasant environment where you can enjoy your food, including the delicious ice creams and desserts. Since it opened, there have been a steady flow of customers, both young and old, families and friends, locals and tourists, who all make up the customer network. It makes us happy to know that we have given the people of Famagusta a fantastic city centre project. Lastly, with the help and support from our architectural company, ‘All About Design’, we have earmarked the second floor of the building for artistic activities.

Mardo Kaleiçi’nin turistik bir noktada olması sebebiyle geniş bir lezzet yelpazesine yönelerek hem halkımıza hem de yabancı turistlere hitap etmeyi amaçladık. Buna ek olarak çok iddialı olduğumuz Mardo kahvaltı ve diğer lezzetlerimizi Kıbrıs adasının en büyük ve tarihi meydanında müşterilerimize sunuyoruz. Yatırımımızı gerçekleştirdikten ve kapılarımızı açtığımız ilk günden itibaren halkımızın ilgisi yoğun ve güzel bir şekilde gidiyor. Genç arkadaşlarımızdan ailelere, yerlilerden turistlere kadar geniş bir müşteri ağımız var ve bu da bizi Gazimağusa’ya uzun zamandan beridir hak ettiği gibi bir projeyi kazandırdığımız için mutlu ediyor.

Son olarak, ortaklığımızın tasarım ve mimari faaliyetlerini yürüten All About Design’ın yardım ve desteği ile binamızın ikinci katını sanatsal etkinliklere ayırdık.

“

92

Bulunduğu konum itibarıyle birçok medeniyete tanıklık etmiş olan bu meydanda, tüm cephe çalışmalarına Eski Eserler Dairesi’ne bağlı Anıtlar Yüksek Kurulu ile aylarca süren zorlu çalışmalar sonucunda karar verilerek nihai şekline karar verildi.

PROPERTYNC / ISSUE 110

THE NEED TO BE PA R T O F N AT U R E D O Ğ A N I N B İ R PA R Ç A S I O L A R A K H İ S S E D İ L E C E K A L A N L A R A İ H T İ YA Ç D U Y U L U Y O R

Following on from the beginning of the current Covid-19 pandemic we cannot help but think about what it has added to our lives in terms of architecture.

From its outset all sectors have been affected and in less than a year many aspects of life have taken on new forms. All sectors have had to adapt and think outside the box. This process has also brought about a change in our habits and lifestyle that we have acquired over many years. We have had to rethink many functions, both in our business and home lives.

We have suddenly started to spend much of our social and business lives at home.

Pandemi başlangıcı ile mimari çözümlerde hayatımıza eklenenler ve sonrasında dikkat edilmesi gerekenleri düşünmeden edemiyoruz.

Salgın’ın başladığı günlerin ardından, geçen bir yıla aşkın sürede tüm sektörler etkilenip şekillendi.

Hepimiz bu süreçte birçok ezberin bozulduğunu deneyimleyerek öğrenme fırsatı elde ettik. Yaşanan bu süreç, yıllar içinde edindiğimiz alışkanlıklar ve yaşam biçimimizi de değiştirdi. Gerek iş hayatımızda, gerekse ev hayatımızda çoğu fonksiyonu yeniden düşünmek durumunda kaldık. Sosyal ve iş hayatlarımızı bir anda evlerimizde geçirmeye başladık.

94

PROPERTYNC / ISSUE 110

Along with the obligation to create personal spaces which are both hygienic and suitable for human health, we have had the opportunity to individually evaluate whether our living spaces were designed to create psychologically healthy living areas.

It has given us a chance to see if the living areas we have created for our children and families support physical activity and whether it maintains our physical health.

Hijyenik ve insan sağlığına uygun, kişisel alanlar oluşturmak zorunluluğuyla beraber, psikolojik olarak da yaşam alanlarımızın doğru tasarlanıp tasarlanmadığını bireysel olarak değerlendirme fırsatımız oldu. Çocuklarımız ve bütün aile bireyleri için yaşam alanlarının haricinde aktif olarak beden sağlığını da destekleyecek mekanlarımız olup olmadığını görme şansı doğdu.

Do the designs of our houses that reflect our individual and personal tastes actually define us? All the answers to this question, and indeed the question itself, are one of the most important things that the pandemic has made us think about. After the pandemic, we as architects, now need to design social areas, complexes, offices, shopping malls, markets, schools, gymnasiums and of course houses, with a new perspective. It is crucial to come up with solutions that will prioritize hygiene and safety, especially in social areas. We also need to restore this perspective in our work places and homes.

Bireyselliğimizi ve kişisel zevkimizi yansıtan evlerimizde, gerçekten bizi tanımlayan tasarımlar var mı? Bu soruya verilebilecek tüm cevaplar ve aslında sorunun kendisi, pandeminin bize kattığı en önemli şeylerin başında gelmektedir.

In the business world, the change in spaces and the impact of Covid-19 have been of course too great to ignore. Personal, hygienic and individual spaces have had to be created in social and work areas in all places. In large business centres / plazas, entrances and exits have been set up through separate doors, therefore reception areas have had to be redesigned to make room for the hygienic separation of people. Besides the number of entrances and exits in existing buildings being limited, the number of people entering the buildings has also been limited. In other words, by increasing the number of m2 per person, hygienic use of spaces has been provided.

Using these methods, we have also ensured personal hygiene.

In addition to this, the use of ventilation and pedestrian traffic inside buildings has had to be reconstructed. Thus, additional exit and corridor arrangements have been made.

The seating arrangements and number of people have been reduced according to the m2 area in offices and the interior designs and furniture arrangement of the spaces have been reorganised accordingly.

Biz mimarların, pandemi süreci sonrasında yapacağımız yeni tasarımlar, sosyal alanlar, kompleksler, ofisler, alışveriş merkezleri, marketler, okullar, spor salonları ve tabii ki evlerin tümünü yeni bir bakış açısı ile tasarlamamız gerekiyor. Özellikle sosyal alanlarda hijyeni ve güvenliği ön planda tutacak çözümler düşünmek gerekiyor. Bunu da iş ortamlarımızda ve evlerimizde -yeniden- sağlamamız gerekiyor. İş dünyasında da, mekanlardaki değişim ve Kovid-19’un etkisi tabii ki göz ardı edilemeyecek kadar büyük oldu. İş yerlerindeki sosyal ve çalışma alanlarındaki kişiye özel, hijyenik ve bireysel mekanlar oluşturulmak zorunda kalındı.

Büyük iş merkezleri/plazalarda, giriş ve çıkışların ayrı ayrı kapılarla sağlanması ve hijyenik bölmeler ile ayrılması nedeni ile karşılama alanlarını yeniden tasarlamak zorunluluğu gelişti. Mevcut binalarda giriş çıkışlar dışında, binalara giren kişi sayısı da sınırlandırıldı. Yani, kişi başına düşen m² sayısı artırılarak mekanların hijyenik kullanımı sağlanıyor.

Bu yöntemlerle kişisel hijyeni de sağlamış oluyoruz. Buna ek olarak havalandırma ve bina içlerindeki yaya trafik kullanımı tekrardan düzenlendi. Böylece, ek çıkış ve koridor düzenlemeleri sağlanmış oldu. Ofis ortamlarındaki m² alanına göre, oturma düzeni ve kişi sayısı azaltıldı. Buna bağlı olarak, mekanların iç tasarımları ve mobilya düzeneği de şekillenecektir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

95

“

WE HAVE PERCEIVED THAT PARTITIONS, VENTILATION SYSTEMS AND TRANSITIONS BETWEEN SPACES IN OFFICE ENVIRONMENTS ARE IMPORTANT ISSUES THAT NEED TO BE RECONSTRUCTED.

OFİS ORTAMLARINDAKİ ARA BÖLMELER, HAVALANDIRMA SİSTEMLERİ VE MEKANLAR ARASINDAKİ GEÇİŞLERİN TEKRARDAN DÜZENLENMESİ GEREKEN ÖNEMLİ HUSUSLAR OLDUĞUNU ALGILAMIŞ BULUNMAKTAYIZ. Apart from this, we should focus on how efficiently all family members use the overall m2 of their private homes and also on how comfortable they are while living in it. While drawing architectural designs, we need to provide spaces where individuals can feel comfortable. Because we are spending most of our time at home during this process, we want to feel comfortable in every way possible. The expectation of comfort and the effect of the pandemic has given us the need to be more a part of nature. Windows and walls have added a new perception to these areas and the use of colours has become an important asset in providing light and comfort.

Our experiences during the pandemic process also reminded us how important workplaces are and that these areas should be harmonious places that create a sense of comfort while working, rather than a small dark room. We have had to move our business world into our homes. We have realised that we have had to adapt the concept we call the home-office, the trend of the new century, into our lives. Although it may seem temporary, we can see that the home-office concept will remain the most important innovation of our time.

Bunun dışında, özel alanlarımız olan evlerimizin içinde de rahatlık ve tüm aile bireylerinin genel m²’yi verimli kullanımına odaklanmalıyız. Mimari tasarımlarda, bireylerin rahat hissedecekleri mekanlar sağlamamız gerekiyor.

Bu süreçte zamanımızın çoğunu evlerimizde geçirdiğimiz için her türlü konforu hissetmek istiyoruz. Konfor beklentisi ve pandeminin etkisiyle, doğanın bir parçası olarak hissedilecek alanlara ihtiyaç duyuldu. Bu alanlar da, pencere ve duvar algısına yeni bir boyut katarak, aydınlık ve rahatlığı sağlayacak renk kullanımını da önemli kıldı.

How lucky we are that we live on an island like North Cyprus and our climate and living conditions have the potential to easily adapt to this new way of life.

As a result, architects contribute greatly to the mental and physical quality of living spaces.

Ne kadar şanslıyız ki, Kıbrıs gibi bir adada yaşıyoruz ve iklimimiz, yaşam şartlarımız, yeni hayat düzenine çok rahat adapte edilebilecek potansiyele sahiptir.

Sonuç olarak, ruh ve beden sağlığı için yaşamsal alanların kalitesinde biz mimarların katkısı büyüktür.

Pandemi sürecindeki deneyimlerimiz, çalışma mekanlarının ne kadar önemli olduğunu ve bu alanların aslında küçük bir karanlık odadan ziyade, uyumlu çalışma alanları ve çalışırken rahatlık hissi yaratacak mekanlar halinde olması gerektiğini de bize hatırlattı. İş dünyamızı evlerimize taşımak zorunda kaldık. Yeni yüzyılın trendi olan, evofis dediğimiz konsepti hayatlarımıza adapte etmek zorunda olduğumuzu gördük. Her ne kadar geçici görünen bir süreç olsa da, ev-ofis konseptinin çağımızın en önemli yeniliği olarak kalacağını görebiliyoruz.

Written by

Architect Nazif Ç. DİLAVER

96

PROPERTYNC / ISSUE 110

Lemmer AN INTERESTING MARINA CITY

Lemmer

R

İLGİNÇ BİR MARİNA ŞEHRİ

Researchers have recorded that 21% of the population of the Netherlands, whose land is one-quarter below sea level, live in these regions./ Topraklarının dörtte biri deniz seviyesinin altında olan Hollanda’nın nüfusunun %21’inin bu bölgelerde yaşadığı araştırmacılarca kaydedilmiş.

R

esearchers have recorded that 21% of the population of the Netherlands, whose land is one-quarter below sea level, live in these regions. Founded on a delta where Europe's great rivers flow, living on the polders has taught its people to build residences with creative solutions.

Topraklarının dörtte biri deniz seviyesinin altında olan Hollanda’nın nüfusunun %21’inin bu bölgelerde yaşadığı araştırmacılarca kaydedilmiş. Avrupa’nın büyük akarsularının döküldüğü bir deltanın üzerine kurulan bu su ülkesi, insanlarına yaratıcı çözümlerle konutlar inşa etmeyi öğretmiş.

“The struggle between water and land shapes the Netherlands, and this determines not only the geography but also the mind-set. I know that Schiphol Airport was built in an area obtained by the draining of a lake and is below sea level, but I still cannot help but be surprised when I look at the view. Knowing that it is five or six meters below sea level is terrifying at first. The characteristic Dutch geography greets its visitors with such a surprise. "

“Hollanda’yı suyla karanın mücadelesi şekillendiriyor ve bu, sadece coğrafyayı değil, düşünce yapısını da belirliyor. Schiphol Havalimanı’nın bu gölün boşaltılmasıyla elde edilen bölgeye yapıldığını ve deniz seviyesinin altında bulunduğunu biliyorum, ama yine de manzaraya bakınca şaşırmadan edemiyorum.

Karadayken deniz seviyesinin beş altı metre altında olduğunu bilmek başta insana ürkütücü geliyor. Karakteristik Hollanda coğrafyası, ziyaretçilerini böyle bir sürprizle karşılıyor.”

This quote, above, from Atlas Magazine writer Ayşegül Parlayan, provides us with an understanding of the Netherlands in general.

98

PROPERTYNC / ISSUE 110

Atlas Dergisi yazarı Ayşegül Parlayan’dan yaptığımız bu alıntı Hollanda’nın geneli hakkında bir bilgi sahibi olmamızı sağlıyor.

Lemmer Sailing Route

LEMMER’DE YELKEN TATİLİ Now Covid-19 is everywhere of course, but before Cozy holiday homes, with a view of the Zijlroede (canal) this is where the boats go through Lemmer to the IJsselmeer or for those who want to stay overnight in Lemmer.

The water traffic can be nicely observed from the terrace of this house. The calm attains a meditative character.

Lemmer is a town in the municipality of De Fryske Marren, in the Dutch province of Friesland. Lemmer lies adjacent to the IJsselmeer and the Frisian Lakes and is one of Friesland's best-known surface water sports locations. Lemmer is a bustling lakeside resort in the summer months and attracts not only day-trippers from surrounding communities such as Emmeloord, Urk and Joure, but also national and international tourists.

In 2017 the town had 10,225 inhabitants.

Due to its favourable location in relation to the Randstad, Lemmer attracts many new inhabitants from outside Friesland.

Şimdilerde Covid-19 önlemleri dolayısıyla sakin olsa da, Zijlroede Kanalı manzarasına sahip tatil evleri, tekneleriyle Lemmer'in yanındaki Ijsselmeer Gölünden geçenlerin veya Lemmer'de bir gece kalmak isteyenlerin konakladığı yer olarak karşımıza çıkıyor.

Bu evlerin terasından gemi trafiği çok güzel izlenebiliyor. Sakinlik, bölgeye meditatif bir karakter katıyor.

Lemmer, Hollanda'nın Friesland eyaletinde, De Fryske Marren belediyesine bağlı bir kasabadır. Lemmer, IJsselmeer ve Frizya Göllerinin bitişiğinde yer alır ve Friesland'ın en iyi bilinen su sporları merkezlerinden biridir. Lemmer, yaz aylarında canlı bir göl kenarı tatil beldesidir ve sadece Emmeloord, Urk ve Joure gibi çevre kentlerden günübirlik gelenleri değil, aynı zamanda yerli ve yabancı turistleri de çeker.

Kasabada 2017'de 10.225 kişi yaşadığı kayıtlarda bulunuyor. Global insan kaynakları şirketi Randstad ile bağı sayesinde Lemmer, Friesland dışından birçok insanı burada yaşamaya cezbetmektedir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

99

100

PROPERTYNC / ISSUE 110

Lemmer History LEMMER TARİHİ The original Lemsters settled where the rivers Rien and Zijlroede meet, though it remains unknown when they first did so.

Lemmer appears in writing at the beginning of the fourteenth century, though it is mentioned as Lenna in the writings of the bishop of the diocese of Utrecht in 1228.

Orijinal Lemmerliler, Rien ve Zijlroede nehirlerinin buluştuğu yere yerleşmişti ancak bunun ilk ne zaman olduğu kesin olarak bilinmemektedir. Lemmer, 14. yüzyılın başında yazılı kaynaklarda ortaya çıksa da, öncesinde 1228'de Utrecht Piskoposunun yazılarında Lenna olarak bahsi geçmektedir.

In 1422, a castle was built in Lemmer by Duke John III of Bavaria-Straubing, who had been summoned by the Schieringers as patron of Friesland. Known as “John the Pitiless”, he certainly would not have been a popular figure in Lemmer.

1422'de Lemmer’e, Schieringers tarafından Friesland'ın koruyucusu olarak çağrılan Bavyera-Straubing Dükü III. John tarafından bir kale inşa edildi. “Acımasız John” olarak bilinen dük, Lemmer'de asla sevilen bir figür olamadı.

Duke Charles II of Guelders also interfered with Friesland. He had a blockhouse built in Lemmer in 1521, which housed a garrison. Two years later he handed it over to the Burgundians. What the castles and blockhouse looked like is unknown.

Yaklaşık bir asır sonra Guelders Dükü II. Charles da Friesland'a müdahale etti.

1521'de Lemmer'de bir garnizonu barındıran bir karargah inşa ettirdi. İki yıl sonra onu Burgundyalılara teslim etti. Günümüzde o kalelerin ve karargahın neye benzediği bilinmiyor.

The Spaniards did not leave the village alone either. In 1581, during the Eighty Years' War, they conquered Lemmer, along with the city of Sloten. In the rampjaar of 1672, however, Prince-Bishop von Galen of Münster proved unable to occupy Lemmer as part of the Franco-Dutch War. In 1799, British troops landed in Lemmer.

The War of the Second Coalition had broken out between Great Britain and France, and the Dutch had become involved as a "sister republic". British warships sailed the Zuiderzee and the cities of Enkhuizen, Medemblik and Stavoren were occupied.

Soon afterwards, the large warships could be seen in Lemmer.

Lemmer eventually became one of the most important fishing towns in the Netherlands, thanks in part to its fleet of 146 vessels.

With the completion of the Zuiderzee Works between 1924 and 1968, fishery declined incrementally. Lemmer offers a central position in southern Friesland and northern Flevoland. Every year there is the Lemster week, a week of cultural events attracting around 85,000 people annually.

The Lemsteraak, a traditional sailing ship, originates in Lemmer. De Groene Draeck, the royal yacht of Princess Beatrix, is a notable example of a Lemsteraak.

İspanyollar da köyü yalnız bırakmadı. 1581'de Seksen Yıl Savaşları sırasında, Sloten şehri ile birlikte Lemmer'i fethettiler. Ancak 1672 yılında Münster Prensi-Piskopos von Galen, Lemmer'i Fransa-Hollanda Savaşı'nın sonucu olarak kaybetti.

1799'da İngiliz birlikleri Lemmer'e çıktı. Bu arada İngiltere ile Fransa arasında İkinci Koalisyon Savaşı başlamıştı ve Hollandalılar "kardeş cumhuriyet" olarak devreye girmişti. İngiliz savaş gemileri Zuiderzee'ye yelken açtı ve Enkhuizen, Medemblik ve Stavoren şehirleri işgal edildi. Kısa süre sonra Lemmer'de büyük savaş gemileri görüldü.

20. yüzyılda Lemmer, 146 gemilik filosu sayesinde, sonunda Hollanda'nın en önemli balıkçı kasabalarından biri haline geldi. 1924 ve 1968 yılları arasında Zuiderzee Works'ün tamamlanmasıyla, balıkçılık aşamalı olarak azaldı. Lemmer, Güney Friesland ve Kuzey Flevoland'da merkezi bir konuma sahip oldu. Lemsterweek, her yıl yaklaşık 85.000 kişinin ilgisini çeken bir haftalık kültürel etkinlik olarak organize edilmektedir.

Geleneksel bir yelkenli gemi modeli olan Lemsteraak, Lemmer'de üretilir. Prenses Beatrix'in kraliyet yatı “De Groene Draeck”, bir Lemsteraak'ın dikkate değer bir örneğidir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

101

Sun Valley Mountain Side Restaurant:

TARO Brasserie With the raffle held every two months on the Taro Brasserie facebook page, Taro experience with different concepts is gifted! As Propertync Magazine, we are very happy to be with Taro Brasserie at these events!

You can follow Taro Brasserie on social media and try your luck at the next draws!

Her iki ayda bir Taro Brasserie facebook sayfası üzerinden yapılan çekilişle, farklı konseptlerle Taro deneyimi hediye ediliyor! Propertync Dergisi olarak, bu etkinliklerde Taro Brasserie’yle beraber olduğumuz için çok mutluyuz! Siz de Taro Brasserie’yi sosyal medyada takip ederek sıradaki çekilişlerde şansınızı deneyebilirsiniz!

The dinner we featured in our previous issue, held to celebrate the 6th anniversary of Lauren and her husband Daniel’s marriage, was determined by the raffle Lauren attended, and the happy couple was gifted with an anniversary dinner. Nicole Braun-Meyer, who won the lottery last month, and her partner will be served a nice Sunday Breakfast.

Geçtiğimiz sayımızda yer verdiğimiz, Lauren ve eşi Daniel’in evliliklerinin 6. yıl dönümünü kutlamak için düzenlenen akşam yemeği, Lauren’in katıldığı çekilişle belirlenmişti ve mutlu çifte bu sayede bir yıldönümü yemeği hediye edilmişti. Geçen ay yapılan çekilişte de kazanan Nicole Braun-Meyer’e ve eşine güzel bir Pazar Kahvaltısı ikram edilecek.

102

PROPERTYNC / ISSUE 110

Of course, you don’t have to wait for the raffles to spend time in the beautiful atmosphere of Taro :) Taro Brasserie has many diverse events to ensure you have a delightful visit anytime between 8am and 10pm, six days a week (closed on Wednesdays). The rich menu includes breakfasts, snacks, evening meals and special cocktails. The varied menu includes dishes for those who prefer International cuisine, including the Taro Burger, Picatta Milanese and Sea Food Trio. The menu also has local specialities, vegetarian dishes and choices for children.

Tabii ki Taro’nun güzel atmosferinde zaman geçirmek için çekilişleri beklemenize gerek yok :) Taro Brasserie’de çarşamba günleri hariç haftanın her günü sabah 08:00’dan akşam 22:00’a kadar keyifli vakit geçirmeniz için birçok olanak mevcut. Menüsünde kahvaltıdan, atıştırmalıklara, akşam yemeğinden özel kokteyllerine kadar birçok seçenek bulunuyor. Uluslararası mutfağında her damağa uyan lezzetler karşınıza çıkıyor. En göze çarpan ürünler arasında Taro Burger, Picatta Milanese ve Deniz Mahsulü üçlüsü yer alıyor. Menüde ek olarak vejeteryanlar ve çocuklu aileler için de özel olarak düşünülmüş seçenekler mevcut.

During December month there was a Christmas theme in Taro Brasserie and lots of people enjoyed a Christmas Supper during whole December month and some celebrated Christmas Day at Taro with all traditional Christmas cuisine.

Aralık ayı boyunca Taro Brasserie’de bir Noel teması vardı ve pek çok kişi senenin bu son ayında yeni yılın gelişini kutlarken, ışıltılı bir Noel Akşam Yemeği’nin tadını çıkarıp, geleneksel lezzetler ile Taro’da Noel’i geçirdiler.

Follow

TARO Brasserie and

Win!

an Architecture office where dreams can come true TÜM H AYA L L ER İ N İ Z İ K O N U ŞA B İ L E C E Ğ İN İZ SAM İ Mİ Bİ R Mİ M AR L I K O F İ S İ We have been hearing about the many private projects undertaken by Begüm Dörter Architecture, an architectural office attracting a lot of attention in North Cyprus and so naturally we were intrigued. In this issue, we wanted to learn more about Begüm Dörter and her work. Kuzey Kıbrıs’ın dikkat çeken mimarlık ofislerinden Begüm Dörter Architecture’ın özel çalışmaları epeydir kulağımıza geliyordu, doğal olarak biz de merak ediyorduk. Propertync’nin bu sayısında Begüm Hanımı ve çalışmalarını tanımak istedik.

Mrs Begüm, we know you as one of the directors of Dörter Construction, but actually you have been doing private work with your firm, Begüm Dörter Architecture. Can you tell us about your career?

Begüm Hanım, biz sizi Dörter Construction’ın direktörlerinden olarak biliyoruz ama aslında Begüm Dörter Architecture markası altında özel projeler üzerine de çalışıyorsunuz. Bize kariyerinizden bahseder misiniz?

Of course. I have completed private projects at Begüm Dörter Architecture, but I am also one of the directors and architects at Dörter Construction. I have wanted to become an architect since high school. After receiving my degree in architecture and completing my master’s degree at EMU, I started my PhD but I then went to London before I completed it. When I started my degree I was like a fish out of water, but it was worth it. Even though there were many times when I felt mentally and physically tired, I thoroughly enjoyed it.

104

PROPERTYNC / ISSUE 110

Tabii ki, Begüm Dörter Architecture olarak yaptığım özel projelerim var, bir yandan da Dörter Construction’ın direktörlerinden biri ve mimarıyım.

Mesleğe hevesim, lisede mimarlık hayali kurarak başladı.

Doğu Akdeniz Üniversitesi’nde Mimarlık eğitimi aldım ve sonrasında yüksek lisansımı tamamladım ve doktorama başladım; doktoramı tamamlayamadan Londra’ya gittim. Lisansa başladığım dönem sudan çıkmış balık misali olmuştum, ama o kadar keyifli bir işin içinde olduğumu anlamıştım ki bu duygu her türlü zorluğa değerdi.

BE GÜM DÖR TER

ARCHITE CTURE

After my master’s degree, I worked as an assistant at EMU and also taught part-time at the architecture and interior design departments at the Faculty of Architecture while I was doing my PhD. During my research for my thesis, I thought it would be useful to spend time in a metropolitan city, so I went to England with a European Union scholarship. I continued my work at London South Bank University and also taught there for a short time. After I became a mother I returned to North Cyprus and unfortunately couldn’t complete my thesis. My husband and I established Dörter Construction together, we work well together and give each other professional support. Since then we have built and sold many projects and I have simultaneously worked as an architect on private projects at Begüm Dörter Architecture.

Hem mental hem fiziksel anlamda yorulduğum ama bir o kadar da keyif aldığım süreçti. Yüksek lisansla beraber DAÜ’de asistan olarak çalışıp doktora eğitimine geldiğimde de part-time akademik personel olarak mimarlık fakültesi bünyesindeki; mimarlık ve iç mimarlık bölümlerinde ders vermeye başlamıştım. Doktora üzerine çalıştığım dönemde, araştırma konum gereği metropol bir şehirde zaman geçirmenin faydalı olacağını düşünerek İngiltere’ye gitmek üzere Avrupa Birliği’nin desteğiyle burs alarak, bir dönem London South Bank University’de devam etmek istedim. Orada hem doktora araştırmamı yapıp hem de akademik görevli olarak ders veriyordum. Sonra annelik maceram başladı ve doktorayı tamamlayamadan buraya geri döndüm. Eşimle birlikte profesyonel hayatta da birbirimize destek olarak beraber Dörter Construction’ı kurduk. O zamandan beri bir yandan yap-sat projeleri hazırlarken bir yandan da Begüm Dörter Architecture olarak çeşitli özel projelerin mimarlığını yapıyorum.

SAYI 110 / PROPERTYNC

105

We hope you will be able to complete your PhD in the near future.

Due to your academic history we can easily say you have become an expert in certain fields. What was your thesis research based on?

Umarız bir gün doktoranızı da tamamlayabilirsiniz. Akademik geçmişiniz olduğu için belirli konularda uzmanlaşmış olduğunuzu düşünebiliriz herhalde, araştırma konunuz neydi?

I also hope I do. I have put a lot of hard work into it.

In my master’s degree, I worked on building materials and structure. For my PhD I worked on a similar topic, structure in high buildings. I loved working with students, I was constantly learning new things.

This is why university is very valuable. In fact, up till last year I continued to teach at EMU part time. I taught Architectural Construction and Materials and Architecture and Design Theories.

106

PROPERTYNC / ISSUE 110

Umarım tamamlayabilirim doktoramı da, çok isterim çünkü çok emek verdim. Yüksek lisansta yapı malzemeleri ve strüktür (*taşıyıcı yapı) üzerine çalıştım, doktora için de benzer konudan yüksek yapılarda strüktür üzerine çalışıyordum. Ben öğrencilerle iletişimde olmayı çok seviyordum, sürekli yeni şeyler öğreniyordum, üniversite onun için çok değerlidir. Hatta geçen seneye kadar da DAÜ’de yarı zamanlı olarak ders vermeye devam ediyordum. Yapı Malzemeleri ve Temel Tasarım dersleri veriyordum.

How do you implement your academic expertise into your practical work?

Akademik alt yapınızı piyasa pratiğinde nasıl uyguluyorsunuz?

I believe I reflect all my knowledge into the projects I draw. With private projects, designs progress around the ideas of the client, but with the work I have done for Dörter Construction, projects are designed to be different from the ones around it. The criteria of success for me is based on the changes the homeowner makes to the house in the following years after purchase.

If the homeowner knocks down a wall to make a room bigger, or closes off the balcony to add it into a room, then the architectural design has failed. We have never come across such incidents in either privately built projects or Dörter Construction projects. I believe we have secured success in both areas. We have put together a good team where the group of designers and our group of builders work in perfect coordination. Success belongs to the whole team.

Bütün birikimimi çizdiğim projelere yansıttığımı düşünüyorum. Özel projelerde zaten müşteri olarak karşınıza biri geldiğinde fikir alışverişleriyle gelişiyor tasarım ama Dörter Construction için yaptığım çalışmalarda da zaten etrafındakilerden farklı yapılar ortaya koyduğumuz görülüyor. Benim için başarı kriteri, sattığımız evin sahibinin birkaç yıl sonra o evde değişiklik yapıp yapmadığıdır. Evi alan, duvarı kırdırıp odayı büyüttüyse, balkonu kapattıysa mimar doğru çalışmamış demektir. Özel olarak şahıslara yaptığımız konutlarda ve Dörter Construction’ın projelerinde zaten hiç bu tarz durumlarla karşılaşmadık, iki alanda da benzer başarıyı gösterdiğimizi görüyorum. İyi bir ekip kurduk o konuda, projeyi çizen grupla uygulama alanında inşasını tamamlayan grubun birbirini anlaması çok önemlidir. Ortada bir başarı varsa bütün ekibindir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

107

What you are saying is based on addressing needs, and fulfilling them isn’t it?

Bu anlattığınız tamamen ihtiyaçları karşılamak üzere yapılan çalışmadır, neye ihtiyaç olduğunu görebilmektir, değil mi?

Definitely. In build and sell projects you have to consider the needs of buyers while drawing the design no matter which neighbourhood or street you are building the apartments in. If you have planned an apartment block for newly married couples or families with young children, each detail and material used in the structure must be functional for them and a joy to see.

The exterior façade and colour of the building must be chosen accordingly. A design is a whole and you must bear in mind that the homeowner may be spending their lives there.

Kesinlikle. Mesela yap-sat projelerinde hangi mahalleye ve hatta hangi sokağa yapıyorsanız bir apartmanı, o dairelerin alıcısını düşünerek onların ihtiyaçlarına göre bir plan çizmek gerekir. Yeni evli çiftlere veya küçük çocuğu olan ailelere göre bir apartman bloğu planladıysanız, yapınızda kullanacağınız her bir detay ve malzeme de o kişilerin kullanmak isteyeceği fonksiyonel, ve görmekten keyif alacağı şeyler olmalıdır. Binanın da ona uygun bir dış cephe görünüşü ve rengi olmalıdır.

Tasarım bir bütündür ve belki de kullanıcısı onunla bütün hayatını geçirecektir.

If I am going to design a private project, I have to know the people who are going to live there. People should be able to tell their architects how they live, their likes, dislikes and weaknesses. They should be able to tell them everything, even the things they can’t tell their partner, because the architect is going to present them with the house they are going to live in. For example, if we were to build a dressing room which didn’t meet the needs of our client, that person would feel stressed every morning while getting dressed and have to start their day in a bad mood. Or that person will have to walk down the same dark corridor every morning and this is something that will affect their whole lives.

But there is no standard to this, every family has its own needs. Drawing an optimum model and building everyone the same house is not a solution.

Özel bir proje tasarlayacaksam zaten o evde yaşayacak insanları tanımam gerekir. İnsan, mimarına evde yaşadığı şeyleri çekinmeden anlatabilmelidir. Sevdiği, sevmediği, yaparken zorlandığı her şeyi anlatmalıdır. Yeri gelir eşine anlatamadığı şeyleri mimarına anlatmalıdır çünkü mimarı ona yaşayacağı alanı sunacaktır. Mesela müşterimizin ihtiyaçlarını karşılamayacak bir giyinme odası yaptığımızı düşünürsek, o insan her sabah üstünü giyinirken stres olacak, güne kötü başlayacaktır. Ya da her sabah aynı karanlık koridordan yürümesi gerekecektir ve bu da bütün hayatını etkileyebilecek bir şeydir. Ama bunun da bir standartı yoktur, her ailenin farklı ihtiyaçları vardır.

Optimum bir model çizip herkese aynı evi yapmak çözüm değildir.

Şenal Plastik | Architect: Begüm Dörter Architecture

108

PROPERTYNC / ISSUE 110

The criteria of success for me is based on the changes the homeowner makes to the house in the following years after purchase.

Benim için başarı kriteri, sattığımız evin sahibinin birkaç yıl sonra o evde değişiklik yapıp yapmadığıdır.

When you start talking with your clients, do you have a list of questions to ask or what are the most common questions they ask?

Müşterilerinizle konuşmaya başlarken hazır sorularınız oluyor mu ya da onlar en çok ne soruyor?

I don’t have a list of questions. I mostly have a chat in order to get to know them. I show them my previous works and try to understand what they want. The question I get asked the most and also find meaningless is, ‘how much would it cost to draw a house this big?’ Each time, I try to get to know the client and help them decide on the size of a house they need. It is my job to draw a plan suitable for them. When you go to a doctor, they have to treat your illness the best way possible. It’s the same for architects. We have to draw the house they will spend the rest of their lives in the best way we can. In the build and sell projects, my client is Dörter Construction. I work according to the needs of the potential buyers. In fact, while designing a residential site, we include four or five different designs so that people can choose according to their needs. I would also like to add that Begüm Dörter Architecture has its own style, while determining the needs we add aesthetic style. For example, in our last project, 4ever Green, there are 5 different styles of houses. Each one addresses different needs and no two houses are the same, offering perhaps differing exterior façades or interior designs with differences. So we can actually say that we are offering 25 houses in 5 different designs.

Hazır sorularım yok, daha çok karşımdakini ve ihtiyaçlarını tanımak için sohbet ederim. Karşılıklı konuşuruz, daha önce yaptığım işleri gösteririm, onların aklındakileri öğrenmeye çalışırım. En çok karşılaştığımız ve çok manasız bulduğum şey, “şu kadar metrekareyi kaça çizersin?” gibi kalıplarla gelmeleri oluyor… Ben her seferinde karşımdakini tanıyıp, kaç metrekareye neden ihtiyacı var onu belirlemesine yardım etmeye çalışıyorum.

Karşımdaki insan için en uygun planı çizmek benim görevimdir, nasıl ki doktora gittiğinizde sağlığınız için en doğru tedaviyi uygulamak zorundaysa biz mimarlar da aynı mantıkla insanların ömürlerini geçirecekleri evleri en doğru şekilde çizmeliyiz. Yap-sat projelerde de müşterim Dörter Construction’dır, belirlenen potansiyel alıcı kitlesinin ihtiyaçlarına göre çalışırım. Hatta bir site projesi yaparken, aynı proje içinde dört beş farklı tip konut çizerek, insanların ihtiyaçlarına uygun olanı seçmelerini sağlıyoruz. Şunu da söylemek gerekir, sonuçta Begüm Dörter Architecture’ın bir stili var, ihtiyaçları belirlerken estetik biçimlerle birlikte kurguluyoruz. Son projemiz 4ever Green örneğinde 5 farklı konut tipi, her biri farklı ihtiyaçlara hitap ediyor ve hiçbir tip de kendi kopyası değil, hepsinin gerek dış cephesinde gerek iç tasarımında farklılıklar oluyor. Aslında 5 farklı tipte 25 farklı konut sunuyoruz diyebiliriz.

SAYI 110 / PROPERTYNC

109

Do you only work on residential projects or do you have projects in other areas, because your academic expertise shows that you might have?

Sadece konut üzerine mi çalışıyorsunuz yoksa başka alanlarda da faaliyetleriniz var mı, çünkü akademik alt yapınız farklı çevrelerde çalışabileceğiniz sinyalleri veriyor?

Yes, I have worked on warehouses, stores and production areas for large companies. I do architectural work for large companies such as Şenal Plastik, Kale Boya and Özkıraç Ltd. For example, I designed the first Ar-Ge building on the island owned by Kale Boya. The structure is approximately 3000 m2 and I am proud to be an important part of this wonderful enterprise. It means a lot to have been chosen as the architect for this project, which is the first of its kind on the island.

I was chosen because of my academic history and the work experience from abroad I had presented in my references. I have also designed a centre for Green Pedal Cycling Club, located in Iskele. We prepared a building for cycling lessons, maintenance and social activities and it has a flexible functional structure. It hasn’t opened as yet but it is also a very valuable project.

I read up a lot on these types of buildings, especially museums. I travel a lot, visit them and do research.

Kale Boya | Architect: Begüm Dörter Architecture

Evet, tabii ki çok büyük şirketlerin depo, mağaza, fabrika alanı gibi yapı ihtiyaçları için de çalıştığım oldu. Hatta Şenal Plastik, Kale Boya, Özkıraç Ltd, gibi büyük firmaların mimarlık işlerini ben yapıyorum. Hatta benim için çok önemli olan, Kale Boya’nın sahibi olduğu, şu an inşaatı süren adadaki ilk Ar-Ge binasını ben çizdim, yaklaşık 3000 m2’lik bir yapı; ülkemiz adına güzel bir gelişme olarak gördüğüm böyle bir atılımın önemli bir parçası olmak benim için çok gurur verici bir noktadır.

Memleketimizde örneği olmadığı için böyle bir yapının mimarı olarak tercih edilmiş olmak benim için çok değerli, benimle çalışmalarının sebebi de akademik geçmişim ve yurt dışı deneyimlerimle sunduğum referanslarımdır. Bir de İskele’de Green Pedal Bisiklet Kulübü için merkez binası çizdim, bisiklet eğitimi, bakım alanı ve sosyal mekanlar içeren esnek fonksiyonlu bir yapı hazırladık, henüz hayata geçmedi ama o da benim için önemli bir projedir. Bu tarz yapılar ve özellikle müzeler üzerine çok okuyorum, çok gezip, görüp, incelemeler yapıyorum.

Green Pedal Cycling Club | Architect: Begüm Dörter Architecture

While we are on the topic, are there any resources or books you would like to recommend to architects, students studying architecture or anyone interested in this field?

Peki konusu açılmışken, mimarlara, mimarlık öğrencilerine veya bu alana ilgisi olanlara önerebileceğiniz kaynaklar, kitaplar var mıdır?

There are many designers considered divine in this profession. For me, the first is ‘Mies van der Rohe’. I would recommend all his work. I always go back and refer to his designs and books. Members of this profession should understand his work and philosophy; he is someone I admire very much. I also admire Emre Arolat’s designs, I have been to see many of his projects and have even lived in some. I believe experiences like these are very important.

Bu meslekte ilah olan tasarımcılar vardır, benim için en başta Mies van der Rohe gelir, onun bütün eserlerini tavsiye ederim, ben de sık sık geri döner bakarım tasarımlarına ve kitaplarına. Bu meslek içinde olanların onun çalışmalarını, felsefesini anlamaya çalışması gerekir. Benim çok hayranlık duyduğum biridir. Bir de kesinlikle Emre Arolat’ın tasarımlarını çok nitelikli bulurum, bir sürü projesine de gittim, gezdim hatta içlerinde yaşadım. Bu tarz deneyimlere çok önem veriyorum.

110

PROPERTYNC / ISSUE 110

Luxury Design with Pargari II PA R G A R I

İ L E

L Ü K S

TA S A R I M I

II

In our previous issue, we shared with you the magnificent mansion designed by the internationally acclaimed interior designer Sir Parviz Pargari. Those who read our interview have found unbelievably valuable information about using luxury details in interior design works. (You can access the interview and previous issues of the magazine on propertync.com) We had a chance to showcase one other project of Sir Parviz Pargari. We are conducting a new interview with him, naming this article as Luxury Design 2. We would like to thank Sir Parviz Pargari, who is also a valuable jury member of the Propertync Awards, for sharing his valuable time with us once again. Önceki sayımızda, uluslararası üne sahip ve çeşitli ödüller kazanmış İç Mimar Sir Parviz Pargari Kermanshah’ın dekore ettiği muhteşem malikaneyi sizlerle paylaşmıştık. Röportajımızı okuyanlar, iç mimari çalışmalarda lüks detaylar kullanmak hakkında çok kıymetli bilgilere ulaşmışlardı. (Röporataja ve derginin önceki sayılarına propertync.com’dan ulaşabilirsiniz) Şimdi başka bir çalışmasıyla, Pargari ile Lüks Tasarımı 2 diyerek yeni bir röportaj gerçekleştiriyoruz. Aynı zamanda Propertync Awards kıymetli jüri üyesi de olan Sir Parviz Pargari’ye bize bir kez daha zaman ayırdığı için çok teşekkür ediyoruz.

SAYI 110 / PROPERTYNC

113

First, we want to ask where this magnificent villa is, its interaction with its surroundings, and whether its location influences the interior design of a house. Can you briefly describe? Öncelikle bu şahane villanın nerede olduğunu sormak istiyoruz, çevresiyle etkileşimini, konumuın bir evin iç tasarımı üzerinde etki yaratıp yaratmadığını merak ediyoruz, kısaca bahsedebilir misiniz?

This beautiful house is in Bel-Air, one of the most prestigious areas in Los Angeles, California. When my clients, Sherlyn and Rodney Rad, purchased this house they immediately called me to begin the design process for both the interior and exterior, as well as the landscaping. İt was an 80% remodelling project.

We were thinking of creating an indoor/outdoor open space, and I thought to use light colours, and to come up with a new space which was needed, as well as architectural and design elements to create a beautiful, classic-modern home. And as you can see, I succeeded in my goal.

Bu güzel ev, Los Angeles, California’nın en prestijli bölgelerinden biri olan Bel-Air’de yer almaktadır. Müşterilerim Sherlyn ve Rodney Rad bu evi satın aldıklarında beni hemen arayıp hem iç hem de dış mekan ve çevre düzenlemesi için tasarım sürecini başlattılar. %80 oranında tadilat projesiydi. İç ve dış mekanda açık alan yaratmayı düşünüyorduk ve bunun için açık renkler kullanmayı düşündüm ve güzel bir klasik-modern ev yaratma sürecinde mimari ve tasarım unsurları için ihtiyaç duyulan yeni bir alan yaratmaya çalıştım. Ve gördüğünüz gibi, hedefime ulaştım.

They have beautiful garden walls, an admirable door, you really created great excitement about what is inside this beauty. In fact, can we say that luxury design starts with the exterior? Şahane bahçe duvarları, hayranlık uyandıran bir kapısı var, gerçekten içeride neler olduğu konusunda büyük heyecan yaratıyorlar. Aslında lüks tasarımı dış cephede başlıyor diyebilir miyiz?

To achieve a cohesive look, you must design both exterior, interior, and landscaping to balance the whole project, which I have always done in all of my projects. The tall entry door with surrounding glass, use of an oversized planter with a beautiful plant, and adding modern outdoor sconces create a luxurious entry.

Use of trees, flowers, and plants not only creates privacy, but also adds a peaceful area to spend quality time with friends and family.

Uyumlu bir görünüm elde etmek için, tüm projelerimde her zaman yaptığım tüm projeyi dengelemek için hem dış mekan hem iç mekan hem de çevre düzenlemesi tasarlamalısınız. Girişi çevreleyen camlı uzun giriş kapısı, güzel bir bitkiye sahip büyük boy bir yeşil alan kullanımı ve modern dış mekan aplikleri ekleyerek lüks bir giriş yaratıldı.

Ağaçların, çiçeklerin ve bitkilerin kullanımı sadece mahremiyet sağlamakla kalmaz, aynı zamanda arkadaşlarınız ve ailenizle kaliteli zaman geçirmek için huzurlu bir alan yaratır.

114

PROPERTYNC / ISSUE 110

The entrance section supports the excitement and the promise of spaciousness that the door implies. Was this something your client wanted or did you plan and offer it, can you tell us a little bit about the development process?

Giriş bölümü, kapının yarattığı heyecanı, ferahlık vaadini destekliyor, ev sahibinin istediği bir şey miydi bu yoksa bu fikri siz mi sundunuz, gelişim sürecini bize biraz anlatır mısınız?

When I start a new project, I usually have several meetings with my clients to make sure I understand their thoughts and wishes they have for their house.

Yeni bir projeye başladığımda, evleriyle ilgili düşüncelerini ve isteklerini anladığımdan emin olmak için genellikle müşterilerimle birkaç toplantı yaparım.

İ listen to them carefully, and then my job as a designer is to implement a well-planned high-level of design. I start with space planning, drawing a furniture layout, showing all design and architectural elements, and creating ambiance lighting, which satisfies both me and my clients. Of course, sometimes there might be some disagreement, but when I explain everything and the expected outcome, they listen, and most of the time they end up agreeing with my recommendations.

Onları dikkatle dinledikten sonra bir tasarımcı olarak benim işim, iyi planlanmış yüksek düzeyde bir tasarım uygulamak. Mekan planlamasıyla, bir mobilya düzeni çizerek, tüm tasarım ve mimari unsurları göstererek ve hem beni hem de müşterilerimi memnun eden ambiyans aydınlatması yaratarak başlıyorum. Elbette, bazen bazı anlaşmazlıklar olabilir ancak her şeyi ve beklenen sonucu açıkladığımda dinlerler ve çoğu zaman tavsiyelerime katılırlar.

Could we ask you to briefly talk about topics such as the dominant colour choices in design and the accessories that support the design?

Tasarıma hakim renk seçimleri ve tasarımı destekleyen aksesuarlar üzerinde uzun uzun konuşulabilecek konular gibi, kısaca bahsetmenizi isteyebilir miyiz?

When I start a project, I will create a theme for it and according to that I will select all fabrics with the colour in my mind for each individual room. I always add my element of surprise in each area of design as well. Use of Accessories is essential, and they are the final touch to complete the design in each room, and by doing that it will transform a house into a home.

Bir projeye başladığımda onun için bir tema oluşturacağımı ve buna göre her bir oda için kafamda renklere göre tüm kumaşları seçeceğimi bilirim. Tasarım yaptığım her alana da her zaman sürpriz unsuru yaratacak bir şeyler ekliyorum. Aksesuar kullanımı çok önemlidir ve her oda için tasarımı tamamlayan son dokunuşlardır ve bununla beraber ev bir yuvaya dönüştürecektir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

115

We would also like to learn about the use of furniture. In our previous interview, there were exceptionally good examples of the reflection of luxury design on furniture.

What can you say about the furniture in your design here?

Mobilya kullanımı hakkında da bilgi almak istiyoruz, önceki röprtajımızda lüks tasarımın mobilyalardaki yansıması hakkında çok güzel örnekler vardı, buradaki tasarımınızda mobilyalar hakkında ne diyebilirsiniz?

I always start my design with space planning by drawing a furniture layout. That is when the creativity shines. I come up with new and unique ideas on how to place the furniture. Creating a comfortable yet elegant conversation area in each room is essential, and you must achieve that.

Then it comes to selecting fabrics, trims, and other related items. This usually takes time to select all of them and to come up with the necessary details. I select proper furniture, and sometimes I design and build a few pieces of custom furniture, specially made for that area, with the highest quality materials and finish to be unique.

Eventually I will add these custom pieces to my own line of furniture.

Tasarımıma her zaman bir mobilya düzeni çizerek mekan planlamasıyla başlıyorum. İşte o zaman yaratıcılık devreye giriyor. Mobilyaların nasıl yerleştirileceğine dair yeni ve benzersiz fikirler buluyorum. Her odada rahat ama şık bir iletişim alanı oluşturmak çok önemlidir ve bunu başarmalısınız. Ardından sıra kumaşlar, süslemeler ve diğer ilgili öğeleri seçmeye gelir. Bütün bunları seçmek ve gerekliliğini kurgulamak zaman alır. Ben bazen tasarıma uygun mobilyalar seçiyorum bazen de özel olarak yapılmış birkaç parçayı en yüksek kalitede malzemelerle ve benzersiz olacak şekilde tasarlayıp, üretiyorum. Sonra bu özel parçaları kendi mobilyalarıma ekliyorum.

If we ask about your favourite part of this house, can we get an objective answer from you? Was there any design feature that you wanted to use later in your other projects?

Bu evde en sevdiğiniz bölümü sorsak objektif bir yanıt alabilir miyiz sizden, mesela bir oda çok özel oldu, orada kullandığım detayları daha sonra da kullandım gibi bir örneğiniz var mı?

All rooms and areas are unique for me, and I love them because I took time to create them and paid special attention to all the details. And of course, you get excited when you see your creation come to life, and you can feel and touch it. I have never used the same design or furniture plan twice; I believe that I am talented enough to come up with new designs all the time, making each project unique.

Tüm odalar ve alanlar benim için benzersizdir ve onları çok seviyorum çünkü onları oluşturmak için zaman ayırdım ve tüm ayrıntılara özel önem verdim. Ve tabii ki, yaratımınızın hayata geçtiğini gördüğünüzde heyecanlanırsınız ve onu hissedebilir ve ona dokunabilirsiniz. Aynı tasarımı veya mobilya planını asla iki kez kullanmadım; Her zaman yeni tasarımlar üretecek kadar yetenekli olduğuma ve her projeyi benzersiz kıldığıma inanıyorum.

116

PROPERTYNC / ISSUE 110

Chandeliers, wall lamps, even LED night lights on the sides of the bed... Isn’t it obvious that lighting takes a huge place in the design?

Could you explain about this house starting with the entrance, living room, dining room, master bedroom and other areas?

Avizeler, duvar lambaları hatta yatağın kenarlarındaki led gece aydınlatmaları... Aydınlatmanın tasarımda çok büyük bir yer kapladığı aşikar değil mi?

Son olarak, giriş, oturma odası, yemek odası, ebeveyn yatak odası ve diğer alanlardan başlayarak bu evi anlatır mısınız?

Ambiance lighting is a key element to complete both interior and exterior design by adding chandeliers, table lamps, sconces, and of course recessed lighting, which will be used for ceilings and floors as well. Where and how to use the lighting is essential to any design. This way you will be able to showcase all your furniture and accessories as well as pathways.

Ambiyans aydınlatması, avizeler, masa lambaları, aplikler ve tabii ki tavanlar ve zeminler için de kullanılacak gömme aydınlatma üniteleri, hem iç hem de dış tasarımı tamamlamak için önemli bir unsurdur. Aydınlatmanın nerede ve nasıl kullanılacağı herhangi bir tasarım için çok önemlidir. Bu şekilde tüm mobilyalarınızı ve aksesuarlarınızı ve koridorlarınızı sergileyebilirsiniz.

Of course, in this villa I used the best materials for floor and wall coverings, fabrics, furniture, lighting, and accessories, from the best showrooms at Pacific Design Center in Los Angeles. I thank all and every one of them for helping me and greeting me anytime I walk into their showrooms.

By mentioning their beautiful products, I can extend my gratitude and thanks to them. I must also thank my legendary photographer, Mary E. Nichols, who has always been able to capture the best shots of my designs.

Elbette, bu villada Los Angeles’taki Pacific Design Center’daki en iyi mağazalardan yer ve duvar kaplamaları, kumaşlar, mobilyalar, aydınlatma ve aksesuarlar için en iyi malzemeleri kullandım. Bana yardım ettikleri ve galerilerine her girdiğimde beni dostça selamladıkları için hepsine teşekkür ediyorum. Güzel ürünlerinden bahsederek şükran ve teşekkürlerimi sunabilirim. Tasarımlarımın her zaman en iyi fotoğraflarını çekmeyi başaran efsanevi fotoğrafçım Mary E. Nichols’a da teşekkür etmeliyim.

The grand entry is covered by white marble leading to the staircase with a large dome above, and chandelier, and oversized sconces from George Smith, which enhances the ambiance.

The Dining room floor is a continuous use of marble with detailed design in the centre. The eye-level fireplace, with granite surrounding, adds a touch of modern design. The custom commode and mirror are designed by Pargari especially for this room.

The living room has a multipurpose use. The fully upholstered sofa and matching chairs are from Baker, with Thomas Lavin fabric. The wooden armchairs are from J. Robert Scott, with the coffee table from Jean De Marry. The custom-made wall unit, including fireplace surrounding, is designed by Pargari.

The bar is specially designed for this room with a free-standing counter. Precious stone was used in the back to reflect the lighting.

The office’s wall-to-wall, custom cabinets are designed by Pargari, and built by MGI, with a sofa from Holly Hunt.

The kitchen cabinets have a painted finish with a touch of gold details, two matching chandeliers hang above the island. The breakfast room’s custom banquette leather is tufted lightly. The table features mother of pearl stone with a designed modern base. The flooring is a unique shade of dark grey and lavender.

The master bedroom’s custom bed includes attached side tables for a sleek modern look. Bedding fabrics are from Robert Alen.

The outdoor furniture and accessories are from Janus et Cie. Büyük giriş, üstte büyük bir kubbe ve avize ile merdivene çıkan beyaz mermer ve ortamı güzelleştiren George Smith’ten aldığım büyük boy aplikler ile kaplıdır.

Yemek odası katı, merkezde tek parça mermerle oluşturulan detaylı tasarım kullanımına örnektir. Granit çerçeveli göz hizasındaki şömine, modern tasarım için uygun bir hava katıyor. Kişiye özel komodin ve ayna bu oda için özel olarak hazırlanmış bir Pargari tasarımıdır.

Oturma odası çok amaçlı kullanıma sahiptir. Tamamen döşeme ürünü kanepe ve buna uyumlu sandalyeler, Thomas Lavin kumaşıyla Baker’dan alındı; ahşap koltuklar J. Robert Scott’tan, sehpa Jean De Marry’den. Şömineyi çevreleyen özel yapım duvar ünitesi yine bir Pargari tasarımıdır.

Bar, bağımsız bir tezgah ile bu oda için özel olarak tasarlanmıştır. Aydınlatmayı yansıtmak için arkada değerli taş kullanılmıştır.

Ofisin duvardan duvara özel dolapları Pargari tasarımı olup, Holly Hunt’tan bir kanepe ile beraber MGI tarafından montajlandı.

Mutfak dolapları, altın detaylarla boyanmış bir yüzeye sahiptir, adanın üzerinde iki uyumlu avize asılıdır.

Kahvaltı salonunun özel banket derisi hafifçe püsküllüdür. Masa, özel tasarlanmış modern bir kaide ile sedef taşından oluşur. Yer döşemesi, koyu gri ve lavantanın eşsiz bir tonunun bir araya gelmesiyle tamamlanmıştır.

Ebeveyn yatak odasının özel yatağı, şık ve modern bir görünüm için ekli yan sehpalar içerir. Yatak kumaşları Robert Alen’den alınmıştır.

Dış mekan mobilyaları ve aksesuarları Janus et Cie’den seçilmiştir.

SAYI 110 / PROPERTYNC

117

Café Paris & Located in the heart of Iskele at the entrance of Caesar Resort, Café Paris & Bakery is a brand new coffee shop serving the finest selection of hot & cold drinks along with handcrafted delicious sandwiches, cakes, bread, and pastries. Sipping the best blends of coffee with aromatic croissants in the morning or delighting yourself with a freshly baked baguette, layered with cheese and salami for lunch, will carry you away. Café Paris & Bakery is your stop for irresistible, aromatic delicious pasties complemented with the finest coffee beans. İskele’nin kalbinde, Caesar Resort girişinde bulunan yepyeni bir kahve dükkanı Café Paris & Bakery’de, el yapımı lezzetli sandviçler, kekler, ekmekler ve hamur işlerinin yanı sıra sıcak ve soğuk içeceklerin en iyi seçkisi sunuluyor. Sabahları aromalı kruvasanlar ile kahvenin en güzel harmanlarını yudumlamak ya da öğle yemeğinde taze pişmiş bir baget ekmek arasında, peynir ve salamla hazırlanmış sandviç ile kendinizi sevindirmekten vazgeçemeyeceksiniz. Café Paris & Bakery, en kaliteli kahve çekirdekleriyle süslenen, aromatik lezzetli pastalar için uğrak noktanız olacak.

118

PROPERTYNC / ISSUE 110

& Bakery Café Paris opened its doors in June 2019 and is the place that blends a cosy, beautiful interior design and offers a sunshine, heart-warming terrace, revolving around the ambiance of Paris.

Founded by the Afik Group, Cafe Paris was inspired by the genuine coffee shop culture to launch the Café which specialized in delicious fresh pastries, bread, finger-licking sandwiches, and aromatic coffee. Every product is mastered to perfection and offers the best in every category to be served in this newly opened Café; the dishes speak for themselves. A mere glance inside the doors brings the establishment’s concept immediately to your senses with all products laid out on display.

Café Paris, Haziran 2019’da kapılarını açmış, Paris’in ambiyansı için çeşitli sembollerle donatılmış, sıcak ve iç açıcı terası olan, rahat ve güzel bir iç tasarımın hakim olduğu harika bir yerdir. Afik Group tarafından kurulan Cafe Paris, gerçek kahve dükkanı kültüründen ilham alınmıştır. Lezzetli taze hamur işleri, ekmek, parmak ısırtan sandviçler ve aromatik kahve konusuna odaklanılmıştır. Her ürün, mutlak mükemmellikle ve kapasitesinin üstünde ustalıkla yeni açılan bu kafede servis ediliyor. Mekan, ilk bakışta bütün işletme fikrini verir; mekana giren herkes kaliteli ürünlerin servis edildiğini hissedecektir.

Products are crafted with such affection that each bite whisks you off to a French cafe. Ürünlerden alacağınız her ısırık sizi Fransa’nın bir köşesine götürecek kadar sevgiyle üretilmiştir.

To ensure your ultimate delight the Café is operated by the talented Executive Chef Shallev Perez, whose vision is to bring high-quality products to Northern Cyprus which are then complimented by his mastery.

There are numerous options for you to choose from; freshly baked croissants, brioche, homemade truffles, delicious breakfast plates, salads and sandwiches, baguettes, rye or focaccia bread. All of these are served with a choice of coffees to suit your individual taste.

Kafe, üst düzey zevki sağlamak için, ustalıkla tamamlanan yüksek kaliteli ürünleri Kuzey Kıbrıs’a getirme vizyonu olan yetenekli Yönetici Şef Shallev Perez tarafından işletilmektedir. Aralarından seçim yapabileceğiniz bir sürü ürün seçeneğ var: taze pişmiş kruvasan, tatlı çörek, ev yapımı trüf mantarı, lezzetli kahvaltı tabakları, salatalar ve sandviçler, baget, çavdar veya focaccia ekmeği. Bunların hepsi damak tadınıza uygun kahve ile servis ediliyor.

120

PROPERTYNC / ISSUE 110

Indulge in the authentic coffee culture delivered by our professional baristas serving fresh, handpicked, crafted blends of coffee beans along with the tailored patterns of surface art. Nothing works better for us than a sip that brightens up your mood and taste. The Cafe Paris team put their whole heart and soul alongside the fantastic recipes to provide you with an exotic taste every time you walk in.

Taze ve özenle seçilmiş kahve çekirdekleriyle harmanlanmasının yanı sıra el sanatlarının bir parçası olan kahve yüzeyi desenleriyle hizmet veren profesyonel baristalarımızın sunduğu otantik kahve kültürünün tadına varacaksınız. Bizim için hiçbir şey ruh halinizi ve zevkinizi aydınlatan bir yudumdan daha iyi sonuç veremez. Cafe Paris ekibi, her girdiğinizde size egzotik bir tat sunmak için tüm kalbini ve ruhunu kusursuz tarifin yanına koyuyor.

Café Paris & Bakery

15% Off O N B R E A K FA S T PER PERSON This ticket is specially for Propertync Magazine readers from Cafe Paris...

Bu kupon, Cafe Paris’ten Propertync Dergisi okuyucularına özeldir...

VALID TILL 01.31.2021

“

Our philosophy is to create the a first class coffee & bakery culture in our region by delivering and maintaining the highest quality and standards, created with passion and love. We are committed to meet our customers’ expectations by offering an exquisite service tailored to the needs of every type of coffee and goodie lover.

Felsefemiz, tutku ve sevgi ile birlikte en yüksek kalite ve standartları sunarak ve sürdürerek bölgemizde kahve ve fırıncılık kültürünü oluşturmaktır. Her tür kahvenin ve şekerleme sevenlerin ihtiyaçlarına göre hazırlanmış ürünlerle, mükemmel bir hizmet sunarak müşterilerimizin beklentilerini karşılama sözü veriyoruz.

Contact us & subscribe: info@cafeparisbakery.com +90 533 822 73 47 _cafeparis_ @cafepariscyprus Cafe Paris & Bakery www.caesar-resort.com Opening Hours: Daily 08.00 - 20.00 Mackenzie Ave. Iskele, Caesar Resort, North Cyprus

swimming pool and restaurant

project plan

Vineyard View Project at Ilgaz

Ilgaz’da Vineyard View Projesi

view at Gillham Vineyard Hotel 120e Karaoğlanoğlu Caddesi, Karaoğlanoğlu, Kyrenia

info@eurocoastgroup.com

www.eurocoastgroup.com

+90 392 822 3480

APPLIQUE vs BUILT-IN SYSTEMS aplike vs ankastre In this article we have prepared a guideline for comparing the two different ways of installing a bathroom for anyone who is thinking of building a new bathroom or renovating their present one.

Bu yazımızda yeni bir banyo inşaatı yapan, mevcut banyosunu restore etmek veya canlandırmak isteyen herkese rehber olması için, iki farklı şekilde monte edilebilen duş ve küvet sistemlerini karşılaştırarak anlatmaya çalıştık.

We are going to give details on Hansgrohe’s appliqué and built-in products and information on how to install them.

You can make the most your shower or bathtub with more than one different bathroom product and installation system manufactured by Hansgrohe.

Applique Systems | Aplike Sistemler

126

PROPERTYNC / ISSUE 110

Hansgrohe’nin sunduğu çok sayıda aplike veya ankastre ürünlerden ve bu ürünlerin montajından bahsedeceğiz.

Hansgrohe’nin su dünyasında duş veya küvet keyfinizi birden fazla ve birden farklı sistemlerle yaşayabilirsiniz.

Applique Systems | Aplike Sistemler

SAYI 110 / PROPERTYNC

127

Built-In Systems | Ankastre Sistemler

So, how do you choose the right one?

Peki hangi keyfi yaşayacağınıza nasıl karar verirsiniz?

128

Let’s look at the general definitions of appliqué and built-in systems:

Öncelikle genel bir bakışta aplike ve ankastre sistemlerin açıklamasına bakalım:

Applique Systems

Aplike Sistemler

Appliqué systems are used for easy repairs and replacements. Your bathroom can visually change quickly and practically. This is a good choice if you feel your bathroom needs to be livened up a little but you do not want to demolish walls or renovate on a large scale.

Kolay tadilat ve modernize çalışmaları için kullanılan aplike sistemler banyonuza hızlı ve pratik bir şekilde hem teknolojik hem de görsel anlamlarda değer kazandırır.

Banyonuzun biraz canlanmaya ihtiyacı olduğunu düşünüyor fakat bunun için duvarları yıkmak ve kapsamlı bir tadilata girişmek istemiyorsanız sizin için uygun bir tercihtir.

Built-In Systems

Ankastre Sistemler

Modern built-in systems create space therefore you may prefer this system if you are building a new bathroom or renovating your present one. Hansgrohe built-in systems provide many possibilities. Concealed in-wall cisterns and minimal parts on the outside create a tidy environment. You can then enjoy having a large bathroom.

Modern ve yer sağlayıcı ankastre sistemleri, yeni bir banyo inşaatı yapıyorsanız veya mevcut banyonuzu restore etmek istiyorsanız tercih edebilirsiniz. Hansgrohe ankastre sistemlerin sağladığı birçok imkân var. Duvarın içinde kaybolan iç setler ve dışarda kalan minimalistik birimler sayesinde her şey güzel ve toplu görünür. Siz de kapsamlı hareket özgürlüğünün tadını çıkarırsınız.

PROPERTYNC / ISSUE 110

Built-In Systems | Ankastre Sistemler

SAYI 110 / PROPERTYNC

129

Applique Systems | Aplike Sistemler

When Appliqué/Built-in should be used?

Aplike veya Ankastre ne zaman tercih edilir?

Applique Systems

Aplike Sistemler

This is a classic choice preferred for small changes. One of the products you will need is an appliqué bathroom faucet (thermostatic, single tap or double tap) and showerhead set. If you have a bathtub you will also need a mixer tap. Another alternative could be a shower column with a large showerhead attached at the top.

Hafif yenilikler için banyodaki klasik montaj seçeneğidir: Montaj için ihtiyaç duyulan ürünlerden biri aplike banyo bataryası (termostatik, tek kollu veya iki kollu) ve diğeri de duş setidir. Küvette ise bu kombinasyona bir de gaga eklenir. Veya bir diğer ürün alternatifi de daha fazla özelliğin bir arada olduğu, büyük bir tepe duşunun hayalini de gerçeğe dönüştürecek bir duş kolonudur.

Built-In Systems Although appliqué installations are ideal because they are easy and quick to change, they also have their disadvantages. One is that they are large in size and take up space especially in a small bathroom. This is why built-in products are preferred more for long-term changes. Hansgrohe has many products and different combination alternatives created for this type of installation.

Ankastre Sistemler Aplike montajın kolayca değiştirilebilir olması ve bu yüzden hızlı bir tadilat için ideal olması gibi avantajlarının yanı sıra dezavantajlarından biri ise: Oldukça büyük ve yer kaplayıcı olmalarıdır. Küçük banyolarda belirli alanları işgal ederler. İşte bu yüzden köklü yenilikler için ankastre ürünlerle, ankastre montaj tercih edilir. Bu montajı gerçekleştirmek için ise Hansgrohe birçok ürün ve bunların farklı kombinasyon alternatiflerini sunuyor.

This article was compiled from the Hansgrohe Turkey web page on 07.10.2020 Bu yazı, 07.10.2020 tarihinde Hansgrohe Türkiye web sayfasından alınarak düzenlenmiştir.

130

Compiled by / Derleyen: : Jasmine Dinand

Built-In Systems | Ankastre Sistemler

PROPERTYNC / ISSUE 110

SH O W C ASE

BELFIORE BERJER GERÇEK DERI 1

CHESTERFIELD 260x100 H: 76 K1

FELICIA KANEPE 230x100 H: 80 K1

FIORE YEMEK MASASI Ø139 H: 76 CEVİZ

MAY KÖŞE K1

OSLO SANDALYE 53x64 H: 90 CEVİZ CİLALI K1

PARIS KANEPE 240x92 H: 85

POINT BERJER K1

TAO DRESUAR 200x30x63 CEVİZ

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31 / 0392 228 03 60

134

PROPERTYNC / ISSUE 110

MAESTRO KANEPE

DIAMOND YEMEK MASASI 220X110X77

VIENTO ZİGON 2'Lİ

CROMA SANDALYE

VOGUE KARYOLA 200X210X144

VOGUE - ÇİFT ÇEKMECELI KOMODİN

VOGUE ŞİFONYER

ANGELINA - KULPLU SANDALYE

NIGHTSTAND YAN SEHPA 45X45X116

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31/ 0392 228 03 60

SAYI 110 / PROPERTYNC

135

COCO ARMCHAIR

PIGRA ARMCHAIR

AIDA CHAIR

BOOMERANG TABLE 220X100 CM SERAMIK

FRAME LINE SIDE BOARD 200X45X86

NUBE X SIDE BOARD 200X45 CM

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31/ 0392 228 03 60

136

PROPERTYNC / ISSUE 110

MONZA 3 SEATER SOFA 245X100X100

VERA BUFFET 100X50X140

JOSEPHINE BERGERE

ARGOS KOLTUK TAKIMI 3+2+1

WILSON BERJER

LIBERTY KÖŞE TAKIMI

LUSSO ORTA SEHPA

OSLO TV ÜNİTESİ (ALT MODÜL + 2ADET LAKE TV ÜST MODÜL + 1 ADET AKŞAP TV ÜST MODÜL)

OPERA 3'LÜ KOLTUK

LUSSO ORTA SEHPA

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31 / 0392 228 03 60

SAYI 110 / PROPERTYNC

137

FOCUS TEK KOLLU EVIYE BATARYASI

FIRSAT ÜRÜNÜ

FIRSAT ÜRÜNÜ

60x120 cm CIPOLLINO NERO SERAMIK 85 TL/m²

TAORMINA ARCH TAKIM KLOZET 990 TL

SERAMIK ÜSTÜ CAM PROFILI

VENEZIA ASMA MONOBLOK LAVABO

CLOE SIYAH, KROM ASLAN AYAKLI ÖZGÜR KÜVET

ANKASTRE DUŞ SETLERI

FIRSAT ÜRÜNÜ

VENEZIA ÇANAK LAVABO 40 cm 750 TL

FIRSAT ÜRÜNÜ

METRIS KLASIK 3 DELIKLI LAVABO BATARYASI 2700 TL

32, Kemal Şemiler Caddesi Kermiya, Lefkoşa www.mirodesignroom.com | info@mirodesignroom.com Kurumsal Proje Satış +90 533 834 56 69 | Bireysel Proje Satış +90 392 223 87 82

138

PROPERTYNC / ISSUE 110

FIRSAT ÜRÜNÜ

FIRSAT ÜRÜNÜ

50X100 cm FERRUM COPPER NATURAL SERAMIK 175 TL/m²

DUVAR KAĞITLARI

FIRSAT ÜRÜNÜ

FIRSAT ÜRÜNÜ

60X60 cm MARMI REALI PULPIS LEV/RET SERAMIK 175 TL/m²

LAMINE PARKELER

FIRSAT ÜRÜNÜ

LOGIS HAVLULUK 90 TL

60X120 cm PANDA SERAMIK 85 TL/m²

2’LI FOCUS APLIKE DUŞ SETI & LAVABO BATARYASI 1.230 TL

FIRSAT ÜRÜNÜ

LAVELLO SERAMIK MUTFAK EVIYELERI

10X20 VEYA 10X30 KARO METRO SERAMIK 6,8 €/m²

32, Kemal Şemiler Caddesi Kermiya, Lefkoşa www.mirodesignroom.com | info@mirodesignroom.com Kurumsal Proje Satış +90 533 834 56 69 | Bireysel Proje Satış +90 392 223 87 82

SAYI 110 / PROPERTYNC

139

YEMEK MASASI

MUTFAK MASASI

MUTFAK DOLAPLARI

BANYO ÜNİTESİ

SEHPA

SEHPA

MUTFAK MASASI

ÇEKMECELİ DUVAR SEHPASI

AYNA

KAZIM AYLANÇ Tel: 0548 856 24 94 facebook.com/AdaSaksı KALEİÇİ / MAĞUSA

140

PROPERTYNC / ISSUE 110

PİKNİK MASASI 4000 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

YEMEK MASASI 2500 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

BANYO TEZGAHI 500 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

ORTA SEHPA 1500 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

BANYO TEZGAHI 500 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

KONSOL VE AYNA 1500 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

TUVALET MASASI 2000 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

YEMEK MASASI 1500 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

BANYO TEZGAHI 500 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

KAZIM AYLANÇ Tel: 0548 856 24 94 facebook.com/AdaSaksı KALEİÇİ / MAĞUSA

SAYI 110 / PROPERTYNC

141

142

MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES INVERTER A++ KLIMALAR

VAILLANT ECOTEC TAM YOĞUŞMALI KOMBILER

PROTERHM 65&80 LT ELEKTRIKLI TERMOSIFONLAR

HISENSE INVERTER A++ KLIMALAR

VAILLANT ELEKTRIKLI ŞOFBENLER

VAILLANT ISI POMPALARI

TÜRKIYE'NIN PARLAYAN YILDIZI 32"-40"-43"-49"-55"-60"-65"-70" SUNNY TELEVIZYONLAR

XIAOMI 32"-43"-55"-65" ANDROID SMART TELEVIZYONLAR

ADORE MOBILYA ÇEŞITLERI

Organize Sanayi Bölgesi 7. Sokak No: 16, Lefkoşa www.aselgroup.com | bilgi@aselgroup.com +90 392 225 2835 / +90 392 444 2735

PROPERTYNC / ISSUE 110

HOT SPOT

HOT SPOTS ------------------------------

LAPTA, KYRENIA

LONG BEACH, İSKELE

APHRODITE BROS.

AFIK GROUP

CAESAR RESORT Located in the heart of İskele, just steps away from the beautiful sandy beach Caesar Resort is a residential complex of apartments that blends style, comfort, and functionality in one place. Ideal for staying all year round or for the short vacation getaway, Caesar Resort’s wide range of indoor and outdoor facilities, breathtaking views over the Mediterranean Sea, exclusively furnished and handcrafted designs guarantee the first-class experience and unforgettable memories.

STARTING FROM

£43,050

CHECK THE PAGE 170 FOR DETAILS

THE OTTOMAN MILL HOUSE - 600 YEARS OLD RESTORED BY APHRODITE BROS. CONSTRUCTION COMPANY • Additional development opportunity • A potential for boutique hotel • 3 bedrooms • 2 kitchens • 2 living rooms • 2 bathrooms • Modern appliances

• Office and the cafe are both facing the street • Antique furniture • Traditional setting, mature fruit trees • Arch terrace and balconies • Professional restoration • Over 1,5 donums plot

£950,000

FOR MORE PROPERTIES

BAHÇELİ, KYRENIA

ESENTEPE, KYRENIA

CENTURY 21 ISLAND

BAŞTAŞLAR CONSTRUCTION

ARE YOU READY FOR YOUR NEW LIFE AT SUN VALLEY?

BAHÇELİ BÖLGESİNDE DENİZE SIFIR SATILIK MUHTEŞEM STÜDYO

Sun Valley Sea Side consists of The Cove Village and Cove Garden Village is a wonderfully beautiful residential complex with outstanding sea views, mountain range views, private beach, beach bar, restaurant, marine, botanical gardens and saltwater beach pool. Esentepe is a quiet area that still has life and movement all year round.

Many Scandinavians choose their homes in this area. Esentepe is surrounded by beautiful scenery and fine beaches and offers a wide range of restaurants, bars, shops and all the necessary service.

£750 aylık ödeme ile 36 ayda ‘0’ faizle daire sahibi olmaya ne dersiniz?! Kuzey Kıbrıs Bahçeli Bölgesinde denize sıfır muhteşem projemiz Deja Blue Beach Front, doğanın güzelliklerinin buluştuğu bir proje. Size, çevrenin doğal dokusunu bozmadan, tropik bahçeler ve wellness merkezimizle doğa ile iç içe, sağlıklı bir yaşam sunuyoruz.

Fiyatlar £38,000’den başlamaktadır. Projemizde stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, bungalow ve villa seçenekleri mevcuttur.

STARTING FROM

STARTING FROM

£49,900 144

PROPERTYNC / ISSUE 110

CHECK THE PAGE 172 FOR DETAILS

£38,000

FOR MORE PROPERTIES

COLDWELL BANKER MAXIMUM

LONG BEACH, İSKELE REF NO: EDR152

DÖRTER CONSTRUCTION

GİRNE EDREMİT BÖLGESİNDE SATILIK HAVUZLU MÜSTAKİL VİLLA • 706 m2 arsa büyüklüğü • 3+1, 180 m2 kapalı kullanım alanı • 5x10 özel yüzme havuzlu • Şömineli • Merkezi ısıtmalı • Deniz ve dağ manzaralı

MCKENZIE GOLD RESIDENCE Long Beach’te daha iyi bir yaşam mümkün! 5 katta 59 daireden oluşan apartmanda 1+1 ve 2+1 daireler bulunmaktadır. Lokasyon olarak Kuzey Kıbrıs'ın meşhur Long Beach sahiline 350 metre uzaklıkta, Gazimağusa Devlet Hastanesine 7 dakika, Gazimağusa Şehir Merkezine 12 dakika, İskele Şehir Merkeze 3 dakika sürüş mesafesindedir. Çevresinde süpermarketten eczaneye, çocuk parkından kafelere kadar onlarca imkan bulunmaktadır.

• Çevre yoluna yakın • Eşdeğer Koçan • Krediye uygun • Tapusu hazır • KDV'si ödenmiş

£189,000

STARTING FROM

FOR MORE PROPERTIES

£48,000

CHECK THE PAGE 174 FOR DETAILS

KYRENIA CENTRE

LONG BEACH, İSKELE

EMTAN CONSTRUCTION

DÖVEÇ GROUP OF COMPANIES

EMTAN CONCEPT PENTHOUSE / LAST PENTHOUSE FOR SALE

COURTYARD LONG BEACH It is a 2-minute walk from Long Beach, one of the most beautiful beaches in Northern Cyprus with its excellent geographical location, and 10 minutes from the Hospital, Shopping Center and Eastern Mediterranean University. Featuring a 5-star hotel concept, Courtyard Long Beach offers its homeowners a daily vacation. In the Courtyard project; Studio offers 420 apartments with 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 apartment alternatives.

In addition, due to the scarcity of hotels in the region, it offers high daily rental income to its investors.

STARTING FROM

£47,000

------------------------------ HOT SPOTS

EDREMİT, KYRENIA

CHECK THE PAGE 177 FOR DETAILS

New residence life is now rising with its magnificent view for our valuable clients in Kyrenia centre. Emtan Concept project consists of two different blocks named North Block (A) and South Block (B). The project comprises totally 74 flats including 2+1, 3+1 and 6 dublex penthouses. The project reflects our modern architectural apprehension and professional working process. As a result of these, project will be 9 times more beautiful than your expectation.

£230,000

FOR MORE DETAILS

SAYI 110 / PROPERTYNC

145

HOT SPOTS ------------------------------

KYRENIA CENTRE

YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA

ENVISION ESTATES & MANAGEMENT

ERBATU GROUP

100 m2, 2+1 APARTMENT • Air conditioner in the living room and bedrooms • TV-Internet infrastructure and visual intercom system • 3 tons of water tank - Pressure tank and solar energy panels • Elevator

HERE APHRODITE EMERGED FROM FOAM TO THE SHORE OF THE SEA...

• PVC heat and sound proof doors and windows • PVC coated wooden interior doors • Modern bedroom wardrobes and kitchen cupboards • All bedrooms have built-in wardrobes • Parking space for every flat

Venetians built their civilization for future generations... The thousands of years of history and the union of different cultures have made Cyprus so unique. The purest Mediterranean Sea, rich historical heritage and a Mediterranean climate, creates the perfect holiday. For the indescribable feeling of peace, Cyprus is called "heaven on earth." Here the sea fell in love with nature. The Ada Park project is a modern comfort combined in harmony with the special atmosphere of Cyprus.

STARTING FROM

£95,000

FOR MORE PROPERTIES

ALSANCAK, KYRENIA

£79,900 KARŞIYAKA, KYRENIA

ESTA CONSTRUCTION

EUROCOAST GROUP

LUXURY APARTMENTS 1+1 2+1 3+1 • Total 33 Units: 110 m2 3 Bedroom Total: 4 Units 90 m2 2 Bedroom Total: 26 Units 60 m2 1 Bedroom Total 3 Units • TV-Internet infrastructure • Open/Closed Kitchen Avaliability • 1st Class Materials • Car Park

SELVİ VILLAGE VILLAS

• Communal Swimming Pool • Special Brick • High Standard Kitchen • Special External Cover Decoration • Special Terrace Usage Area • 1st Class Workmanship • Sea-Mountain View

146

PROPERTYNC / ISSUE 110

Selvi Village is situated on the north coast of Cyprus, to west of the main town Kyrenia, it is close to great beaches and is well served by shops, restaurants and other attractions. Similar to Selvi Hill Karmi, it is a mixture of properties with a communal pool and Gymnasium set overlooking the sea. Fantastic views from all properties and each has a roof terrace to admire them from. There are available 3 bedroom villas.

STARTING FROM

STARTING FROM

£41,000

CHECK THE PAGE 180 FOR DETAILS

CHECK THE PAGE 183 FOR DETAILS

£129,995

CHECK THE PAGE 183 FOR FIND MORE

NICOSIA CENTRE

EVIQE ESTATES

FORMAN DEVELOPMENT

3 BEDROOM CORNER GARDEN APARTMENT • 125 m² living area • 32 m² terrace • 24/7 concierge service • Leisure center • Heated indoor pool • CCTV security camera system • Sliding doors & windows in aluminum

• High quality construction materials • Landscaped communal botanical gardens • Central automatic backup generator • Fully integrated stainless-steel appliances in the kitchen

£194,900

FOR MORE PROPERTIES

BOĞAZ, İSKELE

KOÇANI HAZIR, KREDİYE UYGUN, TAŞINMAYA HAZIR PENTHOUSE • Özel kampanyalı fiyatla! (Trafo ve Katkı Payı dahil) • Lefkoşa Kumsal’da, başkentin tüm iş, eğitim, alışveriş merkezlerinin yanında, şehir manzaralı, prestijli Terra Residence’te, • Kapalı alan 180 m2, teraslarıyla beraber 254 m2 alana sahip dubleks penthouse, • Tümü en-suite tuvalet ve duşa sahip, 3 adet yatak odası, • Panoramik manzaralı açık plan salon-mutfak ve kat bahçeleri, • Güvenli, uzaktan kumandalı, bariyerli otoparkta daireye özel 2 adet araç park yeri, • Uzaktan kontrol edilen akıllı ev sistemleri ve 100 Mbit hızına kadar ulaşabilen merkezi internete sahip!

£134,000

FOR MORE DETAILS

ESENTEPE, KYRENIA

FOUR VISION DEVELOPMENT

GOLDMARK ESTATES

FOUR SEASONS LIFE

ESENTEPE'DE SATILIK HAVUZLU STUDIO DAİRE

For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.

• Denize 200 m, muhteşem lokasyon • Ortak büyük havuz • Açık ısıtmalı ve kapalı havuz • Tuzlu su havuzu • Peyzajlı ortak bahçeler • Resepsiyon/konsiyerj • Restoran, cafe, roof bar • Spor aktivite alanları • Sauna, Türk hamamı, masaj odaları

STARTING FROM

£39,900

£50,000

------------------------------ HOT SPOTS

ESENTEPE, KYRENIA

CHECK THE PAGE 184 FOR DETAILS

• Mini market • Dağ yürüyüş parkurları • Konferans salonu • Amfi tiyatro • Açık ve kapalı çocuk parkları • Organik bahçe • Marina ve iskele • Su sporları kulübü

FOR MORE PROPERTIES

SAYI 110 / PROPERTYNC

147

HOT SPOTS ------------------------------

BAHÇELİ, KYRENIA

LONG BEACH, İSKELE

CYPRUS CONSTRUCTION

HOMELAND PROPERTIES

READY TO MOVE SEASIDE APARTMENT

LUXURY SEASIDE APARTMENT & ISLAND VILLAS

2+1 and 1+1 flats with amazing seaside views are only a walk away from the magnificent Long Beach coast. Modern and practical design with the use of only the most quality materials, parking spaces for each flat, Video intercom and security systems, elevator, marble stairs, Inlaid bathroom systems and sinks with cupboards, balconies with glass railings, PVC double glaze windows, High Gloss countertops, cloak cupboard, laundry cabinet, inlaid closets, plasterboard designs in the bedrooms and the living room, air conditioning, central satellite, wireless internet system, central water tank with a solar system for one ton of water.

Mykonos Homes is a unique new luxury project from Cyprus Constructions. The site is located next to our Maldives Homes project in Esentepe, which is one of the most popular villages and is surrounded by the numerous amenities . The concept design of Mykonos Homes was inpsired by the famous Cavo Tagoo Hotel in Greece. Mykonos Homes is comprised of 8 blocks of two-storey apartments, which include 1+1, 2+1, 3+1 ground floor luxury apartments and penthouses. Moreover, there are 8 villas located on the front line.

STARTING FROM

STARTING FROM

£54,000

FOR MORE DETAILS

£139,990

HASPOLAT, NICOSIA

KARŞIYAKA, KYRENIA

KIBRIS ADA EMLAK

LANDMARK ESTATE AGENCY

HASPOLAT'TA SÜPER YATIRIM FIRSATI

3 BEDROOM RESALE BUNGALOW WITH SWIMMING POOL

• • • • • • • •

STARTING FROM

148

PROPERTYNC / ISSUE 110

REF NO: 1739

A lovely homely bungalow situated in a quiet street, close to all amenities such as shops, restaurants and is even walking distance to the sparkling Mediterranean Sea!

• Yatırıma Uygun • Uluslararası Kıbrıs Üniversitesi'ne Yakın • Gazimağusa-Lefkoşa Yoluna Yakın • 85 m2 • 2+1 daireler

£35,000

CHECK THE PAGE 187 FOR DETAILS

FOR MORE PROPERTIES

120 m2 internal size 670 m2 plot site Land title deed in the owner’s name VAT paid 8 m x 4 m swimming pool 3 bedrooms all with fitted wardrobes 1 en suite bathroom 1 main bathroom with bath & W/C

£125,000

• • • • • • • •

Air conditioners x 4 Boiler for instant hot water Fully fitted kitchen with appliances Open fire place in the lounge Covered terrace with BBQ Roof terrace Private landscaped garden

FOR MORE PROPERTIES

------------------------------ HOT SPOTS

LONG BEACH, İSKELE

BAHÇELİ, KYRENIA

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

NORTH COVE

SEASIDE 3 BEDROOM APARTMENT

ROYAL LIFE RESIDENCE

A fantastic buy!!! Surprisingly spacious three bedroom apartment situated approx 300 meters from the sea in the picturesque area of Bahceli. The property has un-spoilt, stunning sea and mountain views. Nothing can be built between this site and the sea in front, meaning the beautiful sea views will remain uninterrupted. All bedrooms in this well built and designed development have wonderful terraces that enable you enjoy the views over the pool and beyond to the sea. The property has an individual title suitable for a loan, and in such a prime position it is well worth the price tag!!!

We are pushing the limits of residential life-style with our new project, which consists of 500 apartments and shops located in the center of Long Beach area. Our beach view studios and one bedroom apartment's project provides everything such as relaxing and entertainment facilities to meet your neeeds. The Royal Life Residence project will be 100 meters away from the beautiful Long Beach giving you a chance to greet the rising sun from your balcony every morning through a lifetime holiday. With its large landscaping and activity areas everything is well thought through according to your desires.

STARTING FROM

£49,950

FOR MORE PROPERTIES

£46,000

CHECK THE PAGE 190 FOR DETAILS

KYRENIA CENTRE

ALSANCAK, KYRENIA

ÖZYALÇIN CONSTRUCTION

NUREL GROUP OF COMPANIES

15 YIL VADE SEÇENEĞİYLE

56 m2, 1 BEDROOM APARTMENT IN PERLA

Bu apartman sitesi projemiz, Girne'nin batısında güzelim Alsancak Kasabasının kalbinde anayola 1 dakika, Merit Oteller Bölgesine ve denize 8 dakika yürüyüş mesafesinde, Girne'ye araba ile 10 dakika, havalimanına 45 dakika uzaklıktadır. Dağ ve deniz manzaralı, sakin ve huzurlu bir kasabada bir ada ülkesi için çok uygun fiyatlarla 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerimiz sizleri bekliyor. Keyfinize göre seçeceğiniz finiş malzemeleri ve dolapları ile kusursuz bir yaşam alanı sizleri bekliyor.

Perla by Özyalçın, with its central location, sea and mountain views and wide living spaces, offers you a life style that thinks and cares about your well being, your children, your health making your life easier. A playground, a swimming pool, 24 hours on site security, wide and indoor parking, on site-fire extinguisher, stylish landscaping, video intercom system, 2 panoramic elevators, generator for the communal areas, and 200 m2 gym are only some of the privileges you will let into your life with the pearl of Kyrenia.

STARTING FROM

£78,000

£55,000

CHECK THE PAGE 192 FOR DETAILS

FOR MORE DETAILS

SAYI 110 / PROPERTYNC

149

HOT SPOTS ------------------------------

YENİKENT, NICOSIA

TUZLA, FAMAGUSTA

TRIOTIME REAL ESTATE

TANYEL CONSTRUCTION

WONDERFUL LIFE IN JASMINE SITE Jasmine Site consists of 2 stages, totaling 65 households. We have 9 types of projects. Our aim is to get our children out of the virtual environment and socialize; to be healthy individuals. As the entrance to the site is controlled, the importance of afforestation and landscaping is emphasized and green vegetation cover is formed and a life in the city is experienced with nature. Kids, volleyball, basketball and soccer playgrounds, walking and running tracks, outdoor sports and cafes.

STARTING FROM

£75,000

CHECK THE PAGE 196 FOR DETAILS

LONG BEACH, İSKELE

YENİKENT ŞEHİR MERKEZİNDE 2 TAM ARSA İÇERİSİNDE, 5+2'DEN OLUŞAN 450 m2 ÇOK ÖZEL MÜSTAKİL VİLLA! • Merkezi ısıtma sistemi • Güneş panelleri • Jeneratör • Şömine • Isı yalıtımlı dış cephe • Çift cam • Yerler ve merdivenler doğal mermer

• Kapalı mutfak + kiler • Granit mutfak tezgahı • Depolama alanı • Yemek odası • En suitli ve çift soyunma odalı ebeveyn odası • Çamaşır odası • Laminant parke odalar

• Türk malı • Merkezi konum • Bahçe ve peyzaj • Minimum 3 araçlık özel park yeri

£399,000

FOR MORE PROPERTIES

GÜZELYURT

UZUN GROUP OF COMPANIES

YAPIM İNŞAAT

THE BREEZE LONG BEACH

GÜZELYURT'TA YATIRIM FIRSATI

The Breeze Long Beach, with the brand new modern design! Special for those, who wants to feel the Long Beach breeze in their life! 1 & 2 bedroom apartments and duplex penthouses with large living areas and magnificent Long Beach & mountain views. Our sale is just started with launch prices.

Güzelyurt bölgesinde üniversitelerin ve öğrenci potansiyelinin artmasına bağlı olarak bölgede ev ve arsa değerlerinde hızlı bir yükseliş başlamıştır. Şu anda Lefkoşa ve Girne bölgesine göre fiyatların çok daha uygun olması yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Orta Doğu teknik Üniversitesi’ne 50 metre, Güzelyurt merkeze ise 6 dakika mesafede bulunan Sunset Valley, göz zevkinize hitap edecek mimarisi ile bölgenin en büyük çaplı yatırımı konumundadır.

STARTING FROM

£52,000 150

PROPERTYNC / ISSUE 110

STARTING FROM FOR MORE DETAILS

£39,000

FOR MORE DETAILS

PROPERTY

L IST IN GS

for all properties of

COLDWELL BANKER MAXIMUM

£189,900

OZANKÖY

4

REF OZA196

2

1000 m2 arazi büyüklüğü 185 m2 kapalı kullanım alanı Geniş açık plan mutfak ve salon (mutfak alanı kapatılmaya müsait)

• • •

4

REF OZA205

3

GIRNE OZANKÖY’DE MODERN HAVUZLU VILLA

GİRNE OZANKÖY'DE SATILIK VİLLA • • •

£360,000

OZANKÖY

4 Yatak odalı (ebeveyn yatak odası en-suite) Özel Yüzme havuzlu Koçan hazır, krediye uygun

• • • • •

4 yatak odalı 163 m2 Modern mimari En suite yatak odası VRF/VRV merkezi ısıtma/soğutma sistemi

• • • •

Uydu, internet ve telefon alt yapısı Görüntülü intercom Kapalı garaj İsteğe bağlı yüzme havuzu

OZANKÖY

£368,000

ÇATALKÖY

£645,000

REF OZA200

4

REF CAT379

5

3

• • • • •

Türk koçanlı 260 m2 kullanım alanı 4 yatak odalı, 2 tanesi en-suit Merkezi ısıtma sistemi Eşyalı

• • • •

Şömineli 6x12 özel havuz Organik tarım yapılan bahçe alanı Barbekülü oturma alanı

• • • • •

598 m2 kapalı kullanım alanı 1.600 m2 arsa büyülüğü 5 yatak odalı Geniş mutfak Kiler ve çamaşır odası

• • • • •

VRF havalandırma sistemi Solar enerji sistemi Özel tasarım yüzme havuzu Kapalı otopark Peyzajlı Bahçe

 +90 392 816 08 58 / +90 392 816 08 59  info@maximumevler.com  www.maximumevler.com  Mete Adanır Caddesi, Magic Tower 3. Kat, Sulu Çember Yanı, Girne

152

PROPERTYNC / ISSUE 110

3

GIRNE ÇATALKÖY'DE ÖZEL TASARIM VILLA

GIRNE OZANKÖY’DE DENIZ MANZARALI MÜSTAKIL TAŞ EV

for all properties of

COLDWELL BANKER MAXIMUM £39,995

ESENTEPE

REF ESN164

0

1

• • • • • • • • •

£107,000

3

2

REF ALS359

• • • • • • •

2+1, 117 m2 Açık plan mutfak Odalarda gömme dolap Çamaşır dolabı Vestiyer Balkon 2 büyük havuz, 2 çocuk havuzu, 1 jakuzi • 7/24 güvenlik

£165,000

OZANKÖY

2

REF OZA199

3

ALSANCAK’TA SATILIK HAVUZLU VILLA • • • • • • • • •

3+1, 135 m2 kapalı alan Müstakil bahçe ve havuz Barbekü Şömineli salon Dağ ve Deniz Manzarası Eşdeğer Koçan Krediye Uygun Koçanlar Hazır Hemen Anahtar Teslim

2

Türk malı 3+1, 225 m2 kullanım alanı Şömineli geniş salon Açık plan geniş mutfak Tüm yatak odaları en-suite Üst katta BBQ'lü geniş teras Kapalı garaj Teslime hazır

• • • • • • • • •

£135,000

3

• • • • • • • • • •

£210,000

2

3

GIRNE ALSANCAK'TA SATILIK İKIZ TIP VILLA • • • • • • • •

4+1, 230 m2 kapalı kullanım alanı 395 m2 arazi alanı Şömine 3 banyo Dağ ve deniz manzarası Geniş teras alanı Eşdeğer Koçan Koçanlar hazır

• • • • • • • • • • •

4

£139,500

KARAOĞLANOĞLU

3

2

GİRNE KARAOĞLANOĞLUNDA SATILIK FIRSAT VİLLA

£209,900

REF ALS368

1

2+1, 80 m2 Full eşyalı KDV hariç, alt yapı masrafları ödenmiş Deniz manzaralı Site içinde Ortak yüzme havuzu Çocuk oyun parkı Yürüyüş parkurları Özel otopark alanları

REF KRO208

150 m2 bahçe alanı 3+1, 120 m2 kapalı alan + 60 m2 teras Açık plan mutfak Şömineli salon Misafir WC Odalarda gömme dolap Özel otopark Koçanı hazır, Eşdeğer Koçan Edremit'te çevre yoluna çok yakın Dağ ve deniz manzaralı

ALSANCAK

2

REF ALS372

GIRNE ALSANCAK'TA ESCAPE HOMES SITESINDE SATILIK DAIRE

Türk Malı 3+1, 140 m2 Denize 20 metre Açık plan mutfak Misafir WC Odalarda gömme dolap Otopark Krediye uygun Koçan hazır Balkon

EDREMİT

GIRNE OZANKÖY’DE TÜRK MALI SATILIK VILLALAR • • • • • • • •

2

GIRNE EDREMIT'TE SITE İÇERISINDE SATILIK VILLA

• Peyzajlı bahçe • Dinlenme ve oyun alanları • 7/24 kamera takip sistemi • Jeneratör • Krediye uygun • KDV gibi masrafları ödenmiş

3

• • • • • • • • • •

REF EDR149

1

GIRNE ALSANCAK'TA SITE İÇERISINDE SATILIK LÜKS DAIRE

3+1, 144 m2 2 banyo ve 2 tuvalet Geniş ve ferah kullanım alanı Ebeveyn odasında giyinme odası Tüm odalarda klima sistemi CCTV güvenlik kameraları IP renkli ve görüntülü interkom sistemi Ortak yangın alarm sistemi Merkezi TV/uydu sistemi Merkezi internet/data alt yapısı Asansör Tüm masrafları ödenmiş

ALSANCAK

£109,900

REF ALS371

3

REF KYC1529

£69,900

ALSANCAK

GIRNE MERKEZ'DE SATILIK GENIŞ DAIRE

3+1, 120 m2 Kapalı mutfak Kapanmaz deniz manzaralı Eşyalı En-suit yatak odası (2 banyolu) Eşdeğer Koçan KDV dahil tüm masrafları ödenmiş Krediye uygun Necat British School'a, Merit Otellerine ve diğer tüm ihtiyaçlarınıza yakın konumda

ALSANCAK

GIRNE MERKEZDE SATILIK EMSALSIZ LÜKS DAIRE • • • • • • • • • • • •

2

£69,900

GİRNE MERKEZ

GIRNE ALSANCAK’TA SATILIK DENIZ MANZARALI DAIRE

• Esentepe Pearl Island Homes projesinde site içerisinde deniz ve dağ manzarası, yüzme havuzlu daireler • 3 yıl faizsiz ödeme planı • 10 yıla kadar vade imkanı • Kira garantili • 50 GBP günlük kira getirisi • 5 yıl amortisman süresi • Profesyonel emlak yönetimi servisi

REF KYC1505

3

REF ALS375

GIRNE ESENTEPE’DE SATILIK STÜDYO DAIRELER

GİRNE MERKEZ

£54,950

ALSANCAK

3

680 m2 arazide 3+1, 180 m2 Şömineli salon Depolama alanı Kapalı plan geniş mutfak Gömme dolap Klima Merkezi kalorifer alt yapısı Su kuyusu Geniş teras ve balkon alanları Eşdeğer Koçan, krediye uygun

£265,000

LAPTA

REF LPT167

3

3

GIRNE LAPTA'DA DENIZE 100 METRE MESAFEDE SATILIK VILLA • • • • • • • • • • • •

3+1, 245 m2 kapalı kullanım alanı 550 m2 arsa büyüklüğü Denize 100 metre mesafede Dağ ve deniz manzaralı Kapatılabilir açık plan mutfak Ana yatak odası en-suite Giyim bölümü Çatı terası Özel otopark 5x10 özel yüzme havuzu Koçanı hazır Krediye uygun

 +90 392 816 08 58 / +90 392 816 08 59  info@maximumevler.com  www.maximumevler.com  Mete Adanır Caddesi, Magic Tower 3. Kat, Sulu Çember Yanı, Girne SAYI 110 / PROPERTYNC

153

for all properties of

CENTURY 21 ISLAND

ZEYTİNLİK, GİRNE

£290,000

FROM

MY HOUSE TEMPLOS

4

3

6 ADET LÜKS VİLLADAN OLUŞAN PROJE, YETKİLİ ACENTE! My House Templos projesi, Girne şehir merkezinin en yeşil, en sakin, en özel bölgesi olan Zeytinlik’te inşa edilen, dağ ve deniz manzaralı çok özel 6 adet villadan oluşmaktadır!.. Her bir villa, 525-618 m2 arası geniş özel arazilere sahip, 250 m2 kullanım alanıyla, bahçesinde havuzu, salonunda şöminesiyle muhteşem bir hayat vadediyor. Türk Tapulu projedeki lüks villalar, 4 yatak odalı 3 banyolu olarak birinci sınıf malzemelerle sunuluyor.

• • • • • • • • •

Dekoratif dış cephe Hidrofor ve genleşme tankı Çatıda su, ısı & ses ve yalıtımı Havuzlu (4x8) veya (8x10) Zeminde 2 ton su deposu ve üst katta 1 ton su deposu Teraslar, havuz ızgaraları ve basamaklar doğal mermer Dış balkon korkulukları temperli cam Ana giriş çelik kapı Alüminyum doğrama ısı yalıtımlı ve konfor çift camlı

• • • • • • • • •

Zeminler garanit /seramikveya parke seçenekli Marka seramikler Dekoratif asma tavanlar Şömineli Mutfak dolapları highgloss Granit mutfak tezgahı Merdiven ayakları doğal mermer İç kapılar lake boya WC aksesuarları

 island@c21island.com  www.c21island.com  +90 548 821 21 00  Ersoy Plaza No: 1, Semih Sancar Street, Doğanköy, Kyrenia

154

PROPERTYNC / ISSUE 110

for all properties of

ENVISION ESTATES

£49,999

GİRNE MERKEZ

1 • • • • • • • • •

£75,000

£120,000

3 • • • • • • • • •

Girne Merkez Daire Satılık Eşdeğer Koçanlı 130 m2 3+1 Yeni tamamlanmış bina 8 katlı binada 7. kat Eşyasız

£95,000

2 • • • • • • • • •

2

£335,000

4 • • • • • • • • •

Girne, Ozanköy Villa Satılık Eşdeğer Koçanlı 350 m2 4+1 Merkezi ısıtma Havuz opsiyonel Krediye uygun

GİRNE MERKEZ

£106,650

2 • • • • • • •

2

Girne Merkez Daire Satılık Eşdeğer Koçanlı 130 m2 Proje aşamasında 7 katlı binada 1. kat

GİRNE MERKEZ

£500/AYLIK

2

2 • • • • • • • • •

2

Girne Merkez Daire Satılık Eşdeğer Koçanlı 100 m2 3+1 Bina yaşı: 6 4 katlı binada 1. kat Eşyasız

1

Girne Merkez Daire Satılık Eşdeğer Koçanlı 150 m2 2+1 Yeni tamamlanmış bina 5 katlı binada Eşyasız

OZANKÖY

3 • • • • • • • • •

GİRNE MERKEZ

£73,000

GİRNE MERKEZ

1

Lefke, Gaziveren Daire Satılık Türk Koçanlı 56 m2 1+1 Yeni tamamlanmış bina 13 katlı binada 5. kat Komple eşyalı

1

Girne, Alsancak Daire Satılık Eşdeğer Koçanlı 70 m2 1+1 Bina yaşı: 1 1 katlı binada 1. kat Komple eşyalı

GİRNE MERKEZ

1 • • • • • • • • •

1 • • • • • • • • •

1

Girne Merkez Daire Satılık Eşdeğer Koçanlı 60 m2 1+1 Proje aşamasında 2 katlı binada 1. kat Eşyasız

ALSANCAK

£65,500

LEFKE

2

Girne Merkez Daire Aylık kiralık Eşdeğer Koçanlı 105 m2 2+1 Bina yaşı: 2 7 katlı binada 2. kat Komple eşyalı

 +90 533 837 77 00 / +90 533 822 39 33  info@envisionestate.com  www.envisionestate.com  Kavanlar Park, Dükkan 2, Ecevit Caddesi, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

155

for all properties of

EVIQE ESTATES

£194,900

ESENTEPE, KYRENIA

BLUE BOTANIC • • • • • • •

3

• • • •

aluminum High quality construction materials Landscaped communal botanical gardens Central automatic backup generator Fully integrated stainless-steel appliances in the kitchen

£124,000

BOĞAZ, İSKELE

FOUR SEASONS LIFE

2

2 BEDROOM CORNER GARDEN APARTMENT • • • • • • •

64,5 m² living area 38 m² terrace Children’s pool with water park 65000 m² green area Playground for children Gym, SPA and sauna Restaurant, café and pool bar

• • • • • •

THALASSA BEACH RESORT

2

3 BEDROOM CORNER GARDEN APARTMENT

125 m² living area 32 m² terrace 24/7 concierge service Leisure center Heated indoor pool CCTV security camera system Sliding doors & windows in

• • • • • • • •

• • • • • •

Private beach Tiled floor Built in kitchen units Double glazed windows & doors Indoor heated communal pool access Built-in wardrobes

£61,900

GRAND SAPPHIRE RESORT • • • • • • • •

PROPERTYNC / ISSUE 110

2

2 BEDROOM PENTHOUSE APARTMENT

69 m² living area 85 m² private roof terrace Heated indoor pool Water slides Tennis court Bicycle club Gym, SPA & sauna Mini market

1 BEDROOM APARTMENT

52 m² living area 9 m² balcony 24/7 concierge service 10 pools 7.000 m² Gated site with organic gardens Rooftop pool with bar Night club Hotel and Casino

• • • • •

1

1

Integrated heating/cooling Built-in wardrobe in the bedroom Composite and glass balcony railing Special high-quality tiles and sanitary ware High quality built-in kitchen furniture

 +46 (0)707 79 13 58 / +90 548 861 25 27  info@eviqe-estates.com  www.eviqe-estates.com  Sun Valley C1-1, Esentepe, Kyrenia

156

2

LONG BEACH, İSKELE

1

Built-in wardrobe in the bedroom PVC double glazing American style kitchen and lounge Central generator system Central satellite system Infrastructure for air conditioning

£139,950

BAFRA, İSKELE

for all properties of

EVIQE ESTATES

£50,000

BOĞAZ, İSKELE

FOUR SEASONS LIFE • • • • • • •

0

• • • • • •

Built-in wardrobe in the bedroom PVC double glazing American style kitchen and lounge Central generator system Central satellite system Infrastructure for air conditioning

£94,950

ESENTEPE, KYRENIA

KARPASIA ELITE • • • • • • • •

2 BEDROOM APARTMENT

63,4 m² living area 10 m² terrace Designed garden Fitness center, SPA and sauna Restaurant, bar and café Children’s playground Sports center 2 tennis courts

• • • • •

2

GRAND SAPPHIRE RESORT

1

STUDIO APARTMENT

31,4 m² living area 2,5 m² terrace Children’s pool with water park 65000 m² green area Playground for children Gym, SPA and sauna Restaurant, café and pool bar

• • • • • • • •

• • • •

1

•

Integrated heating/cooling Built-in wardrobe in the bedroom Composite and glass balcony railing Special high-quality tiles and sanitary ware High quality built-in kitchen furniture

£254,900

ESENTEPE, KYRENIA

2

THE COVE • • • • • • •

0

STUDIO APARTMENT

48 m² Living Area 8 m² Balcony 24/7 concierge service 10 pools 7.000 m² Gated site with organic gardens Rooftop pool with bar Night club Hotel and Casino

2

Double glazing window Fully fitted wardrobes to all bedrooms Air conditioning infrastructure Tiled floors in all rooms and terraces Wooden pergola

£60,900

LONG BEACH, İSKELE

2

2 BEDROOM PENTHOUSE APARTMENT

105 m² living area 50 m² private roof terrace 24/7 concierge service Leisure center Heated indoor pool CCTV security camera system Sliding doors & windows in aluminum

• • • •

High quality construction materials Landscaped communal botanical gardens Central automatic backup generator Fully integrated stainless-steel appliances in the kitchen

 +46 (0)707 79 13 58 / +90 548 861 25 27  info@eviqe-estates.com  www.eviqe-estates.com  Sun Valley C1-1, Esentepe, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

157

for all properties of

GOLDMARK ESTATES

£45,000

YENİŞEHİR, LEFKOŞA

FROM

BUSINESS CENTER & RESIDENCE

EE0141-EE0142

2

1

5 YIL BOYUNCA %7 KİRA GARANTİSİ - GOLDMARK ESTATES AYRICALIĞIYLA!..

Kuzey Kıbrıs’ın başkenti Lefkoşa'nın en değerli ve en merkezi bölgesi Yenişehir'de, krediye uygun £45.000'dan başlayan fiyatlarla dükkan/ofis/mağaza seçenekleri!. Adada bir örneği daha bulunmayan İş Merkezi ve Rezidans, birbirinden tamamen bağımsız girişleri olan ve aynı zemin üzerinden yükselen iki kule olarak tasarlandı. Projemizde; 8 Mağaza, 64 ofisi ile İş Merkezi ve 22 adet 2+1 daireli Residans blokları ile Lefkoşa’nın en değerli ve yükselen lokasyonu Yenişehir’de iş insanlarına kaçırılmaz yatırım fırsatları sunuyor. Taşınmaya hazır projede 90 m2 büyüklüğündeki 2 yatak odalı daireler £80.000'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor!

£67,950

ESENTEPE, GİRNE

1

EE0074

GİRNE ESENTEPE, SATILIK 1+1 DUBLEX DAİRE • • • • • •

Girne Merkeze 20 dk sürüş mesafesinde Deniz manzaralı Eşdeğer Koçan 60 m2 kullanım alanı Balkon Ortak havuz

1

ZEYTİNLİK, GİRNE

1

ENC0694 • • • • • • • •

GİRNE ZEYTİNLİK, SATILIK 1+1 DAİRE

Full eşyalı Eşdeğer Koçan Tüm vergileri ödenmiş masrafsız Kiracılı devredilebilir Deniz ve dağ manzaralı 50 m2 kullanım alanı 50 m2 teras alanı Açık plan mutfak

 +90 533 889 09 99  info@goldmarkestates.com  www.goldmarkestates.com  Karaoğlanoğlu Caddesi Kıbrıs Shops Edremit, No: 9-10 Kyrenia

158

PROPERTYNC / ISSUE 110

£49,900

1

for all properties of

GOLDMARK ESTATES

£290,000 £270,000

EDREMİT, GİRNE

6

BD026 • • • • •

2

GİRNE EDREMİT BÖLGESİNDE VİLLA

1320 m2 arsa üzerinde 455 m2 brüt, 255 m2 net kullanım alanı vardır.

2 Salon + 4 WC + 100 m2 teras, 20 adet damla sulama sistemi kurulmuş meyve ağacı ve bahçe peyzajı yapılmıştır.

6X6 yuvarlak özel yüzme havuzu, İçinde çeşitli kuşlar olan kuş kafesi,

ESENTEPE, GİRNE

EE0068

• • • • •

Bahçe sınırları 1.8 m yükseklikte taş duvarla çevrilmiş, 19 adet solar panel (5 kW) Full eşyalı, şömineli, hiçbir şekilde kapanmayacak dağ ve deniz manzarası, Karmi'ye 2 dakika yürüyüş, Girne'ye 10 dakika sürüş mesafesinde

£185,000 £179,950

3

2

KARAOĞLANOĞLU, GİRNE

4

EE0007 • • • • • •

2

GİRNE SATILIK BAHÇELİ VİLLA

Girne Karaoğlanoğlu mevkisinde bulunan dubleks villa Eşdeğer Koçan Masrafsız 4+2, 290 m2 Arsa 548.54 m2 Giriş katta geniş antre, misafir yatak odası, yemek odası, salon,

• • • • •

mutfak yarı açık ve oturma odası, çamasır/ kiler odası bulunuyor Üst katta 3 yatak odası 1 ebeveyn banyolu, geniş antre ve teras Deniz manzaralı Merkezi ısı sistemi alt yapısı Kapalı garaj, meyve ağaçları Bahçe havuz yapmaya müsait

£109,900

KARŞIYAKA, GİRNE

3

MUS020

GİRNE ESENTEPE, SATILIK MÜSTAKİL HAVUZLU VİLLA

Eşsiz doğası, muhteşem manzaralı terası ile şehrin stres ve karmaşası yerini huzura bırakıyor...

• Girne merkeze 15 dk, • Açık plan mutfak, • Teslime hazır, • Şömine, • Eşdeğer Koçan • Barbekü, • Vergiler ödenmiş, • Full eşyalı, • 180 m2, • Kapalı garaj, • 3 yatak odası 1 ebeveyn banyolu, • 2 teras, • 1 geniş salon • Büyük bahçe

£173,500 £164,900

3

GİRNE KARŞIYAKA, SATILIK BAHÇELİ VİLLA • • • • •

3 yatak odalı (hepsi en-suite) 700 m2 arsa içerisinde 170 m2 kapalı alan 25 m2 açık teras Deniz ve dağ manzarası

• • • •

Merkezi ısıtma alt yapısı Havuz için müsait alan Krediye uygun Taşınmaya hazır

 +90 533 889 09 99  info@goldmarkestates.com  www.goldmarkestates.com  Karaoğlanoğlu Caddesi Kıbrıs Shops Edremit, No: 9-10 Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

159

KIBRIS ADA EMLAK GİRNE MERKEZ

£73,000

2 • • • • • • • • •

• • • • • •

KARAOĞLANOĞLU £200,000

4

£55,000

2 • • • • • • • • •

£350,000

6 Muhteşem lokasyonda Yatırıma uygun Taşınmaya hazır PVC pencereler 3 katlı bina Klasik mimari

ALSANCAK

2

REF KYC 130 • • • • • •

Lapta Merkezde Asma katlı Satılık dükkan Eşdeğer Koçan Yol üstü Seramik zeminli

£86,000

2 • • • • • • • •

£62,000

3

£45,000

ALSANCAK

DÜKKAN

£150,000

3 • • • • • • • •

GÖNYELİ

1

Lefkoşa Gönyeli'de Satılık 2+1 daire Brüt: 85 m2 Net: 80 m2 Üst kat KDV ödenmiştir Türk Koçan Krediye uygun Takasa uygun Hazır mutfaklı Gömme dolaplı

KARAOĞLANOĞLU £100,000

3

2

Girne Alsancak'ta Satılık 3+1 villa Dağ ve deniz manzaralı Plajlara ve oteller bölgesine yürüme mesafesinde Yeni bina Site içerisinde Ortak yüzme havuzlu Teraslı

£42,500

2 • • • • • • • • • • •

1

Girne Doğanköy'de Merkezi lokasyonda Mobilyalı Satılık 3+1 daire Birçok önemli noktaya yürüme mesafesinde

1

Lefkoşa Alayköy'de Doğa manzaralı Köy içi Satılık müstakil ev Tahsis Koçan KDV ödenmiştir 718 m2 arsa üzerine 120 m2 kullanım alanı 2 araçlık garaj

£120,000

3 • • • • •

ALAYKÖY

• • • • • • • • •

DOĞANKÖY

1

Girne Merkezde Dağ ve deniz manzaralı Satılık 2+1 daire Lüks eşyalı Merkezi lokasyonda Hazır mutfaklı Laminant parkeli Balkonlu

1

Girne Alsancak Bölgesinde Satılık 2+1 daire Teraslı Yeni Bina Deniz manzaralı Eşdeğer Koçan KDV ödenmiş Brüt: 90 m2 Net: 85 m2

LAPTA

GİRNE MERKEZ

11

Girne Merkezde Dağ ve şehir manzaralı Satılık 3+1 daire Türk Koçan Mobilyalı ve beyaz eşyalı Birçok önemli noktaya yürüme mesafesinde

2

• Girne Karaoğlanoğlu Bölgesinde • Dağ ve deniz manzaralı • Merit Park Hotel ve Kaya Palazzo Hotel'e yürüme mesafesinde • Satılık 4+1 villa • Özel havuzlu • Eşdeğer Koçan • 6 ay sonra teslim

• • • • • •

£78,000

3

1

Girne Yeni Liman Bölgesinde Lord Palace Hotel civarında Deniz manzaralı Satılık 2+1 daire Eşyalı Eşdeğer Koçan KDV ödenmiş Brüt: 90 m2 Net: 85 m2

LEFKE

GİRNE MERKEZ

for all properties of

KIBRIS ADA EMLAK

• • • • •

1

Girne Karaoğlanoğlu'nda Girne Amerikan Üniversitesine yakın Satılık 3+1 daire Bahçeli Eşyalı

 +90 548 880 55 55  merih.arif@gmail.com  www.kibrisadaemlak.com  Semih Sancar Cad. Magic Plus Dük. No: 3 Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

161

for all properties of

LANDMARK ESTATE AGENCY

DOĞANKÖY

£115,000

reduced to £90,000

REF 1618

2

2

2 BEDROOM RESALE DUPLEX APARTMENT + GRADUATED LAKE SWIMMING POOL + PARTLY FURNISHED + WHITE GOODS + AIR CONDITIONING - TITLE DEED IN THE OWNER’S NAME VAT PAID Located close to central Girne is this superb 102 m2 internal size, top floor duplex apartment. It boasts a fantastic view, to St Hilarion, Five Finger Mountain, over Girne and to the Mediterranean Sea. • • • • • • •

102 m2 internal area 228 m2 including terraces Exchange title deed Title deed in the owner’s name VAT paid Completed 2010 Graduated lake swimming pool with waterfall Partly furnished

• • • • •

2 bedrooms – Master on the Mezzanine Master bedroom has an en-suite shower room Family shower room Italian fitted kitchen Kitchen appliances, upgraded silver effect AEG (oven, hob, extractor,

• • •

fridge freezer, dishwasher and microwave) Half utility room next to the bathroom and storage area in the kitchen Air conditioning x 3 Fly screens

• • • • • • • •

Sunken Jacuzzi BBQ External stair case to the mezzanine floor Aluminium railings 2 tonnes of water storage underground and 1 tonnes on the roof Gym & Sauna Maintenance fee £100 per month Close to the English School of Kyrenia & Girne

 +90 392 816 09 63  info@landmark-estate.com  www.landmark-estate.com  Hz. Ömer Cad. 46A Karakum, Kyrenia

162

PROPERTYNC / ISSUE 110

for all properties of

LANDMARK ESTATE AGENCY

ÇATALKÖY

£220,000

FROM

REF 1721

3

2

BRAND NEW 3 BEDROOM CONTEMPORARY DESIGNED VILLA USING TOP QUALITY MATERIALS It is always a great joy to see a top quality completed home! This project consists of only 6 individual modern designed villas, located in a private quiet area above the popular village of Catalkoy. Two villas have been completed and sold. 4 villas are currently in construction stage and give you the opportunity to choose your materials/ colours to your own taste.

• 3 bedroom villa • Central heating infrastructure • Internals size: 220 m2 • Open utility space • Plot size: 600 m2 • Flooring: large porcelain tiles • Exchange title deed • bedrooms: parquet • Vat is payable • Double glazed Aluminium window and doors • 2 family bathrooms • Marble stairs with Aluminium railings • 1 Guest toilet • Marble floors at the entrance with a modern Aluminium entrance • Fitted wardrobes in all bedrooms door • Balconies with Aluminium railings • Spacious lounge with suspended ceiling, spot lights and integrated • Natural stone wall all around the plot lights + coal effect electric fire • 2 Iron/wood entrance gates • Modern designed kitchen with fitted units, breakfast bar and Corian • Allocated car park with paved driveway worktops • Optional extras: 10m x 5m Infinity pool - White good package

 +90 392 816 09 63  info@landmark-estate.com  www.landmark-estate.com  Hz. Ömer Cad. 46A Karakum, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

163

for all properties of

NORTH COVE

LAPTA, WEST OF KYRENIA

£129,000

3

15423591

2

ABSOLUTE GEM WITH SUPERB VIEWS

Here is your chance to own a lovely Cypriot style cottage with a large yard overlooking the Mediterranean. Peace and quiet surrounds as you enjoy spectacular views from all points of this well kept gem. The lower level has the living area and master bed which both lead out to the rear garden large enough for a a pool if wanted. Quietly positioned to the rear of this level is the kitchen with lovely wrought iron cooker. Walk up the stairs and the view will amaze, another living area is up here with two more double bedrooms. The outdoor jacuzzi positioned center stage for enjoying the magnificent views will be enjoyed both on cold winter nights and also in the summer. This is a must see property come and feel relaxed.

OZANKÖY, EAST OF KYRENIA

£199,950

3

15655704

TURKISH TITLE 3 BEDROOM WELL SITUATED VILLA

3

Are you looking for modern excellence? Then look no further….. These architecturally designed 3 bed 3 bath villas have been designed with alfresco living in mind. The modest Living area and kitchen is one large open space with lovely Chinese garden under the stairs, large double doors open out from both kitchen and living onto the terrace overlooking the garden large enough for a pool. The upper level has 2 large bedrooms master with en-suite and a terrace with BBQ looking down to the garden.

The modern stylish interior with fine lines and finished concrete with parquet floors gives these villas a real taste of sophistication, come and see for yourself.

OZANKÖY, EAST OF KYRENIA

3

15667679

PROPERTYNC / ISSUE 110

3

DELIGHTFUL 3 BED HOME WITH SEA VIEWS

Peace and quiet surrounds this lovely 3 bed pool villa just minutes from the beautiful village of Ozanköy. This villa is of modern design and open living space leading out to the infinity pool with sea views. All beds are large with wardrobes master with en-suite and private balcony with great views to the sea and looking down to the pool area. This is a functional home with fine lines great views and in an extremely quiet location...... come and view come and enjoy what this villa has to offer.

OZANKÖY, EAST OF KYRENIA

£545,000

4

15745114

WELL APPOINTED 4 BED FAMILY HOME

3

Are you looking for that very special family home? then look no further. From the moment you enter this 4 bed 3 bath property you know it will give you ever lasting family memories. As you step in through the front door onto hand made mosaic tiles you get a feeling of warmth, comfort and safety, The large living and dining rooms are separated by a feature triple facing enclosed glass fireplace with both dining and living rooms displaying lovely custom made cabinetry this reflects a beautiful family home. The country style kitchen with island and breakfast bar also gives a feeling of warmth and life, the family room is off from the kitchen and both spaces open out through large triple sliding doors onto the pool area with full outside kitchen.

 +90 392 822 32 64  info@northcoveproperty.com  www.northcoveproperty.com  No:1 Zehra Nevzat Plaza, Karaoğlanoğlu, Kyrenia

164

£220,000

for all properties of

NORTH COVE

YEŞİLTEPE, WEST OF KYRENIA

£879,000

5

15646441

4

AWE-INSPIRING 5 BED VILLA PANORAMIC VIEWS

Here is your chance to own a first time on the market architecturally designed 5 bed 4 bath villa with stunning sea and mountain views. This villa has the wow factor from the very start as you walk in the front door and look out through the magnificent 2 story high panoramic windows overlooking west Kyrenia, as you walk down to the living area the wow factor never stops as these windows showcase the never ending views. The living area leads out to a huge L shaped terrace with once again those most impressive views. The property is over 3 levels the upper with its own separate entrance with living kitchen and two beds this is a great space for teenagers enjoying their own space.

£89,950

ESENTEPE, EAST OF KYRENIA

15668080

2

AFFORDABLE 2 BEDROOM SEA VIEW VILLA

2

Recently reduced for a quick sale, is this two bedroom prime spot Villa. Located front row of the popular Esentepe, you are truly spoilt with the most amazing unobstructed views of the Mediterranean coastline. Consisting of two double bedrooms one with Ensuit and both with fitted wardrobes, there is an open plan lounge, fully fitted kitchen and dining area which leads to a family bathroom. Outside has a large communal swimming pool and immaculately kept communal gardens.

£185,000

ESENTEPE, EAST OF KYRENIA

3

15567242

3

BEAUTIFUL 3 BEDROOM WELL SITUATED VILLA

A one in a million opportunity has just arisen to purchase this marvelous home with its many extras. The proud owner has thought of absolutely everything to make this a real life dream home that all you would need to do is unpack your bags and start enjoying life to the full. This stunning 3 bedroom villa is situated within 10 minutes` walk from the Golf Course, surrounded by pine trees, displaying spectacular views of the blue waters and the mountains.

£165,000

TATLISU, FAMAGUSTA

3

15783628

3

CHIC 3 BEDROOM MOUNTAIN VIEW VILLA

This beautiful three bedroom home has been lovingly upgraded throughout, boasting the highest quality finish, and is being sold with all fittings, fixtures and furniture included! Set on one of the largest plots on this popular well maintained site, the property comprises of a luxury kitchen with dishwasher, washing machine, fridge freezer electric oven and gas hob & a downstairs WC. The open plan lounge and the separate dining room / third bedroom both lead through French doors onto the very private rear garden and pool area. The first floor houses two double bedrooms with Juliette balconies & en-suite to master bedroom, family bathroom, and a good sized terrace, perfect for relaxing and taking in the beautiful mountain views!

 +90 392 822 32 64  info@northcoveproperty.com  www.northcoveproperty.com  No:1 Zehra Nevzat Plaza, Karaoğlanoğlu, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

165

for all properties of

QUANTUM REALTY GİRNE MERKEZ

REF 207975

£57,000

1

1

REF 207721

• • • • • •

Krediye uygun Eşdeğer Tapu 2 WC, 1 banyo 3 yatak odalı Net 97 m2 kullanım alanı Girne limanına 5 dk. Okullar, bankalar ve marketlere 2 dk. yürüme mesafesinde • Asansörlü • Ferah daire

£370,000

LAND / ARAZİ

ÇATALKÖY

£1,150,000

REF 207558

LAND / ARAZİ 1

• Cratos Otel, Malpas Otel, Acapoulco Otel, Grand Pasha Otele 2 dakika mesafede • Kıbrıs İlim Üniversitesi, Final Üniversitesi, Girne Üniversitesi, Arucad Üniversitesi 4 dk mesafede • Anayol Üzeri • Ticari ve Konut Nitelikli

• • • • •

LEFKOŞA

GİRNE MERKEZ

£115,000

3

ANA CADDE ÜZERINDE TICARI IZINLI SATILIK 3+1 DAIRE • Lefkoşa Ana Cadde üzerinde çift yol gidiş gelişli çok işlek ve gelişen bölgede ticari izinli 3+1 satılık daire • 3+1, 210 m2, • 3 tuvalet 2 banyo-duş • Ayrı mutfak • Türk Malı • Ticari izin (ofis, klinik ve iş yeri için uygun)

REF 207028

2

%35 konut alanı imarlı Krediye uygun Eşdeğer Koçan Deniz manzaralı 29777 m2 arazi

REF 201278

3

3

GIRNE'NIN KALBINDE, 3+1 HAVUZLU MÜSTAKIL VILLA • • • • • • • • •

REF 196055

£160,000

LAND / ARAZİ

3

2

REF 185622

GİRNE MERKEZ FEO ELEGANCE SİTESİNDE 3+1 300 m2 DAİRE • 3+1 / 3 balkon (145 m2) / net 150 m2 • 5. kat deniz manzaralı • Özel dizayn açık mutfak / şarap dolabı / çöplük / bar bölümü (salon+mutfak 73m2) • Salon kuzeye / yatak odaları kuzey/güneye bakıyor • Site içerisinde / 2 adet yarı olimpik havuz / 1 çocuk havuzu / duşlar • 3 Yatak odası (ebeveynde ayrı banyo) • Uydu ve fiber internet alyapısı hazır

£81,900

GİRNE MERKEZ

4

2

GİRNE MERKEZ 4+1 DUBLEKS VILLA PATARA SİTESİ HAVUZLU GÜVENLİKLI • • • • • • • • • • • •

Çift camlı pencereler PVC Seramik yer karoları Her yatak odasında dolap Mutfak laminat Zemin katta garaj Amerikan kapı Güneş enerjisi panelleri 3 ton su deposu Kontrollü entraced (özel güvenlik) Spor Merkezi ve çocuk bale dans okulu Bahçıvan Büyük açık ortak yüzme havuzu 34 x8 m.

• • • • • • • •

PROPERTYNC / ISSUE 110

2

1

2 yatak odası Ahşap merdiven Beyaz eşya Deniz & dağ manzarası Açık mutfak Esdeğer Tapu Vergi dahildir Banka kredisine hazır

£74,900

GİRNE MERKEZ

2

REF 188879

1

GIRNE MERKEZDE 2+1 EŞYALI • Girne Merkezde ana arterlere ve toplıu ulaşım araçlarına yürüyüş mesafesinde, • Bakımlı ve asansörlü apartman, • Beyaz eşyalar Samsung marka, • Yeni ve full eşyalı • Kira getirisi 3500 TL. • 2 adet geniş parke döşeli oda, • Ferah balkonlu salon, • Odalarda dolap, • Girişe vestiyer, • Tüm odalar klimalı

BELLAPAIS

REF 193809

£1,500,000

7

6

BELLAPAİS'TE MALİKANE / VİLLA 7+3 LUX HAVUZLU • 1000 m2 net kapalı alanı 3940 m2 arsa • Büyük havuz ve güneşlenme alanları • Girne Bellapais'te dağ ve deniz manzaralı, nezih bir mahalle içerisinde, güzel peyzaj düzenlemesi, • Basketbol kortu ve müştemilatı var • 1 suit ebeveyn odası, diğer yatak odalarından bağımsız olarak evin batı kanadında konumlandırılmış • 6 Adet Yatak odası (2'si zemin katta bulunuyor) • 3 Salon (2'si zemin katta 1 tanesi 1. katta) • Kocaman bir mutfak ve şömineli yemek odası • Çamaşır odası / Geniş teraslar • Her bir odası ayrı güzel bir manzaraya bakıyor • Finishlerde lüks malzemeler: mermer, ahşap, quartz vb

 +90 533 842 72 62  quantum@quantumrealty.co.uk  www.quantumrealty.co.uk  NeoPark AVM No: 7, Kyrenia

166

£105,000

REF 215389

ALSANCAK'TA HARIKA KONUMDA ARSA! • Arsamız Necat Biritish College ve Milos Park'a çok yakın konumda yer almaktadır.

• Konut imarlı • Eşdeğer Koçan • Krediye uygun • 2341 m2 arazi

£229,000

LAPTA

LAPTA'DA MUHTEŞEM DENİZ VE DAĞ MANZARALI 2+1 DUBLEKS DAIRE

4 kata kadar imarlı bölgede Tüm yollara ulaşımı olan 667,5 m2 arazide, 174,7 m2 net kapalı alanı ve 36,5 m2 balkonlu, 3 oda 1 salon+mutfak, 3 banyo+WC, 7 m2 deposu, 4 x 10 m yüzme havuzu, 2,8 x 2,8 m çocuk havuzu, Bahçede barbekü alanı, su deposu, hidrofor, Peyzajı tamamlanmış bakımlı bahçe.

Yeni belediye binasına 200 metre, Pazar yerine, Polis Müdürlüğüne, kapalı spor salonuna ve terminale 150 m, Nurettin Ersin Paşa Camisi'ne 120 m mesafede

ALSANCAK

GİRNE ÇATALKÖYDE, 22.5 DÖNÜM

ÇATALKÖY ANAYOL ÜZERI 1600 m2 TICARI GAYRIMENKUL

REF 209809

1

£395,000

GİRNE MERKEZ

GİRNE MERKEZDE SATILIK 3+1 DAİRE

Lamine parke yatak odalı Lamine mutfak dolap üniteler Lamine yatak odası dolapları İnterkom bağlantı Akülü asansörler İntercom bağlantılı güvenlikli ana giriş kapısı Merkezi uydu ve internet sistemi Sınıf ve yüksek kalitede malzeme ve işçilik Site içinde ortak yüzme havuzlu Sauna Havuz ,dağ,şehir ve deniz manzaralı daireler

ÇATALKÖY

3

REF 210971

GİRNE MERKEZ 51 m2 1+1 REZİDANS DAİRE • • • • • • • • • • •

£85,000

GİRNE MERKEZ

for all properties of

QUANTUM REALTY £69,000

GİRNE MERKEZ

2

REF 207924

1

ACIL SATILIK

2

REF 207040

1

2

GİRNE ESCAPE HOMESTA BAHÇE KATI SATILIK DAİRE

• Girne merkezde • 2+1, 75 m2 • Eşdeğer Koçan • Full eşyalı • Her odada klima • Asansörlü • 3 yıllık yeni bina • 7 katlı binada 4. katta

£210,000

3/4

REF 202310

2

ALSANCAK GIRNE 'DE SATILIK 4+1 MUHTEŞEM VILLA

GİRNE MERKEZ

REF 207558

• Görüntülü Diyafon • Klima • Gömme Dolap • Laminant Parke • Çelik Kapı

GİRNE MERKEZ

£89,900

2

2

GIRNE MERKEZDE LÜKS REZIDANS • 110 m2 , • Asansörlü ve güvenlikli, • Her daireye ait 1 adet arabalık kapalı garaj, • Havuz ve çevre düzenlemesi, • Ebeveyn banyosu, • Şehir merkezine yürüme mesafesinde, • Lords Palace Bella Marin Plajına yürüme mesafesinde • 1. kat olduğu için iş yerine uygun

LEFKOŞA MERKEZ

REF 192736

4

REF 210100

3

• 614 m2 köşe arsa'ya konumlanmış • Girne'nin nezih, huzurlu ve sakin semti Çatalköy'de • Müstakil villa • Yüksek kalite iç tasarım ve inşaat özellikleri • Havuz ve kapalı garaj izinleri de mevcut • Ünlü kum plajlara 5 dk mesafede

£50,900

1

11

GIRNE MERKEZ'DE ÇOK MERKEZI KONUMDA 1+1 YENI DAIRE

• Eşdeğer Koçan • Satılık 4+1 muhteşem villa • Anayola çok yakın • Havuz izni alınmış • Ebeveyn banyolu • 220 m2 • 3 balkon, veranda

£255,000

ÇATALKÖY

GIRNE ÇATALKÖY'DE SATILIK, LÜKS, SIFIR 4 YATAK ODALI VILLA

• Escape plajına yürüme mesafesinde • Güvenlikli havuzlu sitede • Krediye uygun • Eşdeğer Koçanlı • Full Eşyalı • 2+1, 85 m2

ALSANCAK

REF 182466

£80,000

ALSANCAK

• Su Deposu • Açık Otopark • Eşdeğer Koçan • 50 m2

1

LEFKOŞA'DA DEREBOYU'NA ÇOK YAKIN 2+1 EŞYALI SATILIK MASRAFSIZ DAIRE • Çok temiz full eşyalı • Dereboyuna yürüme mesafesinde • Mobilya ve klimaları dahil • Çok merkezi konumda • Tüm masrafları KDV, Trafo ve Kanalizasyon ödenmiş

REF 215576

3

2

GİRNE ALSANCAK'TA HAVUZLU SİTEDE 3+1 SATILIK DAİRE • Beyaz Eşya • Kablolu TV-Uydu • Eşyalı • Klima • Gömme Dolap • Ebeveyn Banyo

£59,900

2

£78,750

ALSANCAK

£319,999

BEYLERBEYİ

REF 211265

3

2

BEYLERBEYİ BÖLGESİNİN EN BAKIMLI VİLLASI • Oturma odası, yüzme havuzu ve dağ manzarası imkanı sunmaktadır, üst katta 3 yatak odası bulunmaktadır, havuz cephesine bakan 2 yatak odası aynı zaman da Beylerbeyi Manastırı manzaralıdır.

• Villamızın alt katında iki adet dış teras üst katta ise 2 adet balkon bulunmaktadır, tüm teras ve balkonlarda dış yemek masası ve bahçe oturma grupları bulunmaktadır.

• Villamız şehir merkezine 10 dk sürüş mesafesinde olup Beylerbeyi Köy Merkezine çok yakın mesafededir.

 +90 533 842 72 62  quantum@quantumrealty.co.uk  www.quantumrealty.co.uk  NeoPark AVM No: 7, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

167

for all properties of

TRIOTIME REAL ESTATE

£124,500

KANLIKÖY, NICOSIA

FROM

ZEYTİN HOMES

3

1

LEFKOŞA KANLIKÖY'DE TEK KATLI MÜSTAKİL VE DUBLEKS EVLER | £20.000 peşinat, Haziran 2021 teslimat Tek Katlı Müstakil Evler: • 3+1, 180 m2 • 616 m2 arsa içerisinde • Çatısı kiremitli • Kapalı mutfak + kiler • Ebeveyn odasında dolap odası ve duş WC • Salonda şömine • Ön tarafta teras • Türk Malı

Dubleks Evler: • 3+1, 180 m2 • 450 m2 arsa içerisinde • Kapalı mutfak + kiler • Salonda şömine • Ebeveyn odasında dolap odası ve duş WC • Ön tarafta teras • Türk Malı

FİYAT İÇİN ARAYINIZ!

YENİŞEHİR, NICOSIA

TOWER 305

LEFKOŞANIN EN PRESTİJLİ OFİSLERİ TOWER 305'TE Zaman sizin için önemli! Tower 305 Yenişehir'de, Lefkoşa Belediyesi'ne yürüme mesafesinde, bakanlıklara 5 dk. mesafede yer almaktadır.

• 121 m2 Tek Katlı, 170 + 35 m2 Dubleks • Güvenlik kamerası • Merkezi klima sistemi alt yapısı • Jeneratör • Alarm sistemi • Her ofis katında 2 WC, 1 duş • Kone marka hızlı asansör • Yangın dedektörü • Terasta coffee alanı • Clip-in asma tavan • Ses sistemi • 2 yıl süreyle ücretsiz internet, apartman • Mutfakta beyaz eşya • Görüntülü interkom temizlik ve asansör bakım

 +90 392 444 87 46  info@triotime.realestate  Çiler Apt. No: 21, Kemal Şemiler Caddesi, Metehan, Nicosia

168

PROPERTYNC / ISSUE 110

SPECIAL NEW YEAR’s GIFT *JEEP RENEGADE LONGITUDE*

YENİ YILA ÖZEL KAMPANYA 1 VİLLA ALANA JEEP HEDİYE

Aphrodite Mansions

for all projects of

APHRODITE BROS.

KARŞIYAKA, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£400,000 UPCOMING

Stone Cavity walling (Reclaimed Stone-25 cm + brick -10 cm + heating insulation 5 cm – DOV – Total of 40 cm walls). Foundation Insulation 4.5 mm polietilen all over the foundations and roofs. Construction with old reclaimed stones and reclaimed old stone arches. Fitted kitchen in good quality with natural wood Country Style- Italian. 4 units of fitted wardrobes in all the bedrooms with natural wood / If wanted the walkin wardrobe room can be converted into 4th bedroom.

Pre-74 Turkish Title Deeds

Garage

Insulation

Maintenance Service

First Quality Materials

Garden Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

Barbeque Area

Scan it and Learn More

 +90 542 852 67 39 / +90 533 867 19 11 (Turkish/Russian/English/German/Greek)  info@aphroditebros.com  www.aphroditebros.com  5, Şehit Ercan Caddesi, Atoll Plaza, Alsancak, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

169

Caesar Resort for all projects of

AFIK GROUP

LONG BEACH, İSKELE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£43,050

READY TO MOVE

Located in the heart of Trikomo, just steps away from the beautiful sandy beach Caesar Resort is a residential complex of apartments that blends style, comfort, and functionality in one place. Ideal for staying all year round or for the short vacation getaway, Caesar Resort’s wide range of indoor and outdoor facilities, breathtaking views over the Mediterranean Sea, exclusively furnished and handcrafted designs guarantee the first-class experience and unforgettable memories.

Restaurant & Bars

Dead Sea SPA & Sauna

Gym

Kids Facilities

Barbeque Area

CCTV Security

On-Site Maintenance

Reception

 +90 548 842 48 48  info@afikgroup.org  www.afikgroup.com  Caesar Resort, Doktorlar Sitesi, İskele / TRNC

170

PROPERTYNC / ISSUE 110

VIP Club

Shops

Scan it and Learn More

Caesar Blue for all projects of

AFIK GROUP

KALECİK, İSKELE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£49,400

FIRST BLOCK READY TO MOVE

Your dream of a seaside luxurious home with an aqua club is about to come true... Caesar Blue Seaside Luxury Apartments & Aqua Club with an exceptional Water Park is a part of Afik Group’s projects in North Cyprus, where residents can enjoy the wide range of Caesar’s leisure and water sports facilities. Just a step away from a fully equipped, beautiful sandy beach with a spectacular sea and mountain view, Caesar Blue offers your complete comfort in one beautiful spot.

Aqua Club & Water Sports

Restaurant & Bar

Tranquil SPA & Sauna

Gym

Kids Facilities

Barbeque Area

CCTV Security

Maintenance & Reception

VIP Club

Shops

Scan it and Learn More

 +90 548 842 48 48  info@afikgroup.org  www.afikgroup.com  Caesar Resort, Doktorlar Sitesi, İskele / TRNC SAYI 110 / PROPERTYNC

171

Sun Valley: Sea Side

for all projects of

BAŞTAŞLAR CONSTRUCTION

ESENTEPE, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£49,900

FIRST PHASE COMPLETION 10/2020

Sun Valley Sea Side consists of The Cove Village and Cove Garden Village is a wonderfully beautiful residential complex with outstanding sea views, mountain range views, private beach, beach bar, restaurant, marine, botanical gardens and saltwater beach pool. Esentepe is a quiet area that still has life and movement all year round. Many Scandinavians choose their homes in this area. Esentepe is surrounded by beautiful scenery and fine beaches and offers a wide range of restaurants, bars, shops and all the necessary service.

Wellness Center

Beach

Marine

Lighthouse

First Quality Materials

Pool & Beach Bar

Restaurant

Amphitheatre

 +90 392 223 97 74  info@bastaslar.com  www.bastaslar.com  Yolcu Sokak No: 3 Gönyeli, Nicosia

172

PROPERTYNC / ISSUE 110

Tennis Court

Barbeque Area

Scan it and Learn More

Sun Valley: Mountain Side

for all projects of

BAŞTAŞLAR CONSTRUCTION

ESENTEPE, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£139,900

READY TO MOVE

Sun Valley Mountain Side is an exclusive and modern residential complex in Esentepe with many facilities for the whole family, incl. several outdoor pools, beautiful botanical gardens, gym, spa, indoor pool, restaurant, bar, cafe, children’s playground, tennis court and management office for rental, cleaning and maintenance of apartments. It is a place of relaxation and a wonderful lifestyle. Esentepe is a quiet area that still has life and movement all year round.

Wellness Center

Beach

Marine

Lighthouse

First Quality Materials

Pool & Beach Bar

Restaurant

Amphitheatre

Tennis Court

Barbeque Area

Scan it and Learn More

 +90 392 223 97 74  info@bastaslar.com  www.bastaslar.com  Yolcu Sokak No: 3 Gönyeli, Nicosia SAYI 110 / PROPERTYNC

173

McKenzie Gold Residence for all projects of

DÖRTER CONSTRUCTION

LONG BEACH, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

£48,000 UPCOMING

Long Beach’te daha iyi bir yaşam mümkün! 5 katta 59 daireden oluşan apartmanda 1+1 daireler (50, 55 ve 65 metrekare) 2+1 daireler (75, 80 ve 85 metrekare) bulunmaktadır. Lokasyon olarak Kuzey Kıbrıs'ın meşhur Long Beach sahiline 350 metre uzaklıkta, Gazimağusa Devlet Hastanesine 7 dakika, Gazimağusa Şehir Merkezine 12 dakika, İskele Şehir Merkeze 3 dakika sürüş mesafesindedir. Çevresinde süpermarketten eczaneye, çocuk parkından kafelere kadar onlarca imkan bulunmaktadır.

Elevator

CCTV Security

Sunbathing Areas

Terrace

Reception

Intercom

Satellite System

Fire Fighting Equipments

Alarm System

 +90 548 837 40 04  donya@dorterconstruction.com  www.dorterconstruction.com  Dakkor Apartmanı, İsmet İnönü Bulvarı, Famagusta

174

PROPERTYNC / ISSUE 110

Swimming Pool

Scan it and Learn More

4ever Green for all projects of

DÖRTER CONSTRUCTION

YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 0 1

YES

Starting From

YES

£80,000 UPCOMING

Dört tip konut seçeneği sunan bu projede, 7/24 Kameralı Güvenlik Sistemi, Site Güvenliği, Jeneratör, Ortak Havuz, Çocuk Oyun Alanı ve Kafe/Bar sunulacak hizmetlerdendir. A Tipi Dubleks Villalar, 520 m2 arsaya oturan 396 m2 kapalı alana sahiptir. B Tipi Villalar 660 m2 arsaya oturan 310 m2 kapalı alana sahip, geniş bahçelidir. C Tipi Villalar 400 m2 arsaya 216 m2 kapalı alana sahiptir. Tüm villalar özel havuzlu ve 3 yatak odalıdır. 3 bloktan oluşan apartman daireleri Bahçe Katı ve Üst Kat Loft olmak üzere iki tiptir.

Swimming Pool

Pool Bar

Security

Garden

Kids Playground

CCTV Security

Generator

Central Internet

First Quality Materials

Reserved Parking

Scan it and Learn More

 +90 548 837 40 04  donya@dorterconstruction.com  www.dorterconstruction.com  Dakkor Apartmanı, İsmet İnönü Bulvarı, Famagusta SAYI 110 / PROPERTYNC

175

Terrace Park for all projects of

DÖVEÇ GROUP OF COMPANIES

FAMAGUSTA CENTRE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

£50,000

READY TO MOVE

Thanks to its geographical location in the center of Famagusta, the proximity to the Eastern Mediterranean University, Hospitals, Shopping Centers, Restaurants and Cafes is an investment that brings profit to its buyer in a short time. The Terrace Park project, which provides high returns to its investors, has 102 residences offered with different studios, 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 duplex loft apartments.

Elevator

CCTV Security

Parking Area

Maintenance Services

Reception

Intercom

Satellite System

Fire Fighting Equipments

Alarm System

 +90 392 444 05 15  info@dovecconstruction.com  www.dovecconstruction.com  Muharrem Döveç Apartmanı, Salamis Road, Famagusta

176

PROPERTYNC / ISSUE 110

Swimming Pool

Scan it and Learn More

Courtyard Long Beach for all projects of

DÖVEÇ GROUP OF COMPANIES

LONG BEACH, İSKELE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£47,000

READY TO MOVE

It is a 2-minute walk from Long Beach, one of the most beautiful beaches in Northern Cyprus with its excellent geographical location, and 10 minutes from the Hospital, Shopping Center and Eastern Mediterranean University. Featuring a 5-star hotel concept, Courtyard Long Beach offers its homeowners a daily vacation. In the Courtyard project; Studio offers 420 apartments with 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 apartment alternatives. In addition, due to the scarcity of hotels in the region, it offers high daily rental income to its investors.

Aqua Park

Restaurant & Bars

Sauna

Gym

Kids Playground

CCTV Security

Walking Path

Internet Service

Housekeeping & Maintenance

Shops

Scan it and Learn More

 +90 392 444 05 15  info@dovecconstruction.com  www.dovecconstruction.com  Muharrem Döveç Apartmanı, Salamis Road, Famagusta SAYI 110 / PROPERTYNC

177

Emtan Green Park

for all projects of

EMTAN CONSTRUCTION

ALSANCAK, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£89,500

COMPLETION 11/2020

Project totally consists of double story 8 separate blocks comprises 40 units of luxury 2+1 flats. In each block, there are 3 flats on the ground floor, and 2 flats on the first floor. On the ground floor, 2+1 flats, which are located on the both corners, each has total area of 108 m2 and the 2+1 flat right in the middle has total area of 102 m2. Every each flat on the ground floor has its own unique terrace area and garden. On the First floor, each 2+1 flat has ultra area of 168 m2. Also each of these flats on the second floor has its own terrace area and separate barbecue on the roof among terrace area with mountain and sea view.

Multi Inverter Air-Con

CCTV Security

Smoke Detector

On-Site Maintenance

7/24 Security Guard

Intercom

Parking Area

Barbeque Pit

Internet Infrastructure

 +90 548 844 87 48 / +90 548 835 44 33  emtan@emtancons.com  Akasya Street, Emtan Quattro No: 9, Kyrenia

178

PROPERTYNC / ISSUE 110

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Emtan West Park for all projects of

EMTAN CONSTRUCTION

ALSANCAK, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

Starting From

YES

£120,000

COMPLETION 12/2022

Offering you the unique natural beauties of the Mediterranean Sea and a spectacular sunset view, the project is only 15 minutes away by driving from the center of Kyrenia. Neighboring to Camelot Beach Club, which takes only a 5-minutes short walk.

Besides, reaching to most popular beaches, Merit Hotels district, Girne American University and Colleges, Necat British College, Escape Beach Club, Golden Bay Beach and Denizkızı Hotel beach is only 5 minutes by driving. It is also a very short drive from Northern Cyprus' first National Forest Park and Lapta Coastal Walkway.

First Quality Materials

Parking Area

Double Glass Aluminium

Multi Inverter Air-Con

Water Storage

CCTV Security

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

On-Site Maintenance

Shops

Scan it and Learn More

 +90 548 844 87 48 / +90 548 835 44 33  emtan@emtancons.com  Akasya Street, Emtan Quattro No: 9, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

179

Ada Park for all projects of

ERBATU GROUP

YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£79,900

COMPLETION 12/2021

Here Aphrodite emerged from foam to the shore of the sea... Venetians built their civilization for future generations... The thousands of years of history and the union of different cultures have made Cyprus so unique. The purest Mediterranean Sea, rich historical heritage and a Mediterranean climate, creates the perfect holiday. For the indescribable feeling of peace, Cyprus is called "heaven on earth." Here the sea fell in love with nature. The Ada Park project is a modern comfort combined in harmony with the special atmosphere of Cyprus.

Gym

Parking Area

Market

Children Playground

Water Storage

Fitted Wardrobe

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Cafe

 +90 (392) 444 11 00 / +90 (392) 365 59 90  info@erbatugroup.com  www.erbatuestate.com  Eşref Bitlis Bulvarı Erbatu Apt. No: 1 Sakarya, Famagusta

180

PROPERTYNC / ISSUE 110

Shops

Scan it and Learn More

Elite Apartments for all projects of

ESTA CONSTRUCTION

ALSANCAK, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£41,000

COMPLETION 06/2021

Alsancak bölgesinde yapım aşamasında satılık daireler, Girne Merkeze 6 km uzaklıkta, Alsancak Çocuk Parkının yanında yer alıyor. Porjedeki 33 Daire: 3 Yatak Odalı 110 m2 Toplam 4 Adet; 2 Yatak Odalı 90 m2 Toplam 26 Adet; 1 Yatak Odalı 60 m2 Toplam 3 Adet... Açık-kapalı mutfak opsiyonu, Ortak havuz, Özel otopark, 1. sınıf malzeme, 1. sınıf kaliteli işçilik...

1+1 £41,000'den, 2+1 £57,000'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor!..

First Quality Materials

Parking Area

Double Glass Aluminium

Air-Con Infrastructure

Water Storage

Special Brick

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Sea & Mountain Views

Kids Pool

Scan it and Learn More

 +90 392 444 37 82 / +90 548 861 90 00 / +90 548 861 90 12 / +90 548 861 90 05  info@estaconstruction.com  Karaoğlanoğlu Caddesi No: 36 Karaoğlanoğlu, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

181

EUROCOAST GROUP

The V for all projects of

EUROCOAST GROUP

KYRENIA CENTRE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

Starting From

YES

£105,000

COMPLETION 12/2020

The V is innovation, setting a new standard in Cyprus. Its enticing lines and smart technology demonstrating the unique living experience that awaits you. The V is a haven, 8 floors and 51 prime apartments of a cutting edge architectural concept and inbuilt technology, that helps providing space, light and a feeling of contentment, intelligent design in the truest sense.

The upper floor mansion apartment’s and penthouses are the model of modern urban living with luxurious and spacious accommodation designed around you and your requirements.

Waiting Lounge

Parking Area

Reception

Intercom

Sauna

Elevator

Satellite System Infrastructure

Wi-Fi

Gym

 +90 533 858 19 69  info@eurocoast-group.com  www.eurocoastgroup.com  Karaoğlanoğlu Caddesi, 120e, Kyrenia

182

PROPERTYNC / ISSUE 110

Alarm System

Scan it and Learn More

EUROCOAST GROUP

Selvi Village for all projects of

EUROCOAST GROUP

KARŞIYAKA, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£129,995

READY TO MOVE

Selvi Village is situated on the north coast of Cyprus, to west of the main town Kyrenia, it is close to great beaches and is well served by shops, restaurants and other attractions. Similar to Selvi Hill Karmi, it is a mixture of properties with a communal pool and Gymnasium set overlooking the sea. Fantastic views from all properties and each has a roof terrace to admire them from. There are available 3 bedroom villas.

Air-Con

Parking Area

Barbeque Pit

Club House

First Quality Materials

Swimming Pool

Satellite System Infrastructure

Garden

Gym

Water Storage

Scan it and Learn More

 +90 533 858 19 69  info@eurocoast-group.com  www.eurocoastgroup.com  Karaoğlanoğlu Caddesi, 120e, Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

183

Four Seasons Life

for all projects of

FOUR VISION DEVELOPMENT

BOĞAZ, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

YES

£50,000

FIRST PHASE COMPLETION 10/2020

For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.

SPA

CCTV Security

Kids Facilities

Walking Path

Pool Bar

Gym

Restaurants

Barbeque Pit

 +90 548 834 44 44  info@fourvisiondevelopment.com  Muharrem Döveç Apt, Salamis Road, Famagusta

184

PROPERTYNC / ISSUE 110

Aqua Park

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Residence Seven for all projects of

FORMAN DEVELOPMENT

NICOSIA CENTRE

0 1 2 3

1 2 3 4

Starting From

YES 1 2

£58,000

COMPLETION 06/2021

Şehirli yaşam tarzının üstün kaliteli dairelerde yaşanması fikriyle tasarladığımız yeni projemiz Residence Seven, Lefkoşa’nın en merkezi ve nezih lokasyonlarından biri olan Kumsal’da yükseliyor. Modern, işlevsel ve ferah bir mimari ile tasarlanmış 2+1 dairelerden oluşan Residence Seven’da her şey hayatınızı kolaylaştıracak ve konfor sağlayacak şekilde tasarlandı. Ferah mekanlar, açık plan mutfak ve salon, ve teraslarıyla sizin seçeceğiniz üstün kaliteli malzemelerle kendi tasarımınızı yapabilecek ve yaşayabileceksiniz.

Insulation

Closing Parking Area

Smart Home System

Intercom

First Quality Materials

Elevator

Satellite System Infrastructure

Central Wi-Fi

Water Tank

Air-Con Infrastructure

Scan it and Learn More

 +90 392 228 35 88  info@formanint.com  www.formanint.com  Ömer Depreli Sok. No: 8, Küçük Kaymaklı, Nicosia SAYI 110 / PROPERTYNC

185

Long Beach Residence for all projects of

HOMELAND PROPERTIES

LONG BEACH, İSKELE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

Starting From

YES

£44,500

COMPLETION 11/2021

Luxury Apartments (studio,1+1, 2+1) with amazing sea views are only a two-minute walk from the magnificent Long Beach coast. Modern and practical design with the use of only the most quality materials; parking spaces for each flat; video intercom and security systems; heat, sound, fire insulation, in built gas systems within concrete walls; elevator; balconies with glass railings; air conditioning, central satellite, wireless internet system; marble stairs; inlaid bathroom systems and sinks with cupboards; high gloss countertops; cloak cupboard; laundry cabinet; inlaid closets...

Barbeque Pit

Parking Area

Reception

Intercom

Sauna

Elevator

Satellite System Infrastructure

Wi-Fi

Gym

Kids Playground

 +90 392 366 42 50 / +90 548 868 31 21 / +90 548 863 13 07 / +90 548 861 22 12  homeland.kibris@gmail.com  www.homelandcyprus.com  39. Tümen Cad. Açık Pazar Karşısı, Maraş, Famagusta

186

PROPERTYNC / ISSUE 110

Scan it and Learn More

Mykonos Homes for all projects of

CYPRUS CONSTRUCTIONS

BAHÇELİ, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£139,990 UPCOMING

Mykonos Homes is a unique new luxury project from Cyprus Constructions. The site is located next to our Maldives Homes project in Esentepe, which is one of the most popular villages and is surrounded by the numerous amenities . The concept design of Mykonos Homes was inpsired by the famous Cavo Tagoo Hotel in Greece. Mykonos Homes is comprised of 8 blocks of two-storey apartments, which include 1+1, 2+1, 3+1 ground floor luxury apartments and penthouses. Moreover, there are 8 villas located on the front line.

Basketball & Tennis Court

Water Sports

CCTV Security

Restaurant

Spa & Hamam

Pool Bar

Jacuzzi

Mini Golf

Gym

On-Site Maintenance

Scan it and Learn More

 +90 542 868 42 62  info@cyprusconstructions.com  www.cyprusconstructions.com  Maldives Homes, Bahçeli, Kyrenia, North Cyprus SAYI 110 / PROPERTYNC

187

Four Seasons Life

for all projects of

BOĞAZ, İSKELE

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

YES

£50,000

FIRST PHASE COMPLETION 10/2020

For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.

SPA

CCTV Security

Kids Facilities

Walking Path

Pool Bar

Gym

Restaurants

Barbeque Pit

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele

188

PROPERTYNC / ISSUE 110

Aqua Park

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Park Residence

for all projects of

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

LONG BEACH, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£50,000

COMPLETION 11/2021

Passion for living by the sandy beach, a buzzing city center lifestyle and a great investment opportunity all come under one roof, that of our new project Long Beach Park Residence. Long Beach Park Residence by Noyanlar Group of Companies will add a new look to Long Beach seashore! The project is just 200 meters away from the sandy "Long Beach". We are pleased to offer you these sea-view apartments with spacious balconies, designed according to up-to-date architectural trends.

Elevator

CCTV Security

Kids Play Area

Maintenance Service

Gym

Turkish Bath

Satellite System Infrastructure

Barbeque Pit

Intercom

Reception

Scan it and Learn More

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele SAYI 110 / PROPERTYNC

189

Royal Life Residence

for all projects of

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

LONG BEACH, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

YES

£46,000

READY TO MOVE

We are pushing the limits of residential life-style with our new project, which consists of 500 apartments and shops located in the center of Long Beach area. Our beach view studios and one bedroom apartment's project provides everything such as relaxing and entertainment facilities to meet your neeeds. The Royal Life Residence project will be 100 meters away from the beautiful Long Beach giving you a chance to greet the rising sun from your balcony every morning through a lifetime holiday.

With its large landscaping and activity areas everything is well thought through according to your desires.

SPA

CCTV Security

Kids Facilities

Walking Path

Pool Bar

Gym

Restaurants

Barbeque Pit

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele

190

PROPERTYNC / ISSUE 110

Aqua Park

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Angel Towers for all projects of

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

FAMAGUSTA CENTRE

1 2 3 4

0 1 2 3

Starting From

YES 1 2

£65,000

READY TO MOVE

Angel Towers is a modern, luxurious residential and administrative complex situated in the city center of Famagusta. This is a city on the east coast of Cyprus, captivating with the fantastic combination of old and new architecture. Its historical sites, including the walled city, Salamis Ruins, the Othello Castle and the St Barnabas Church, as well as the golden sandy beaches surrounding make it a great tourist attraction.

Elevator

CCTV Security

Kids Play Area

Maintenance Service

Gym

Turkish Bath

Satellite System Infrastructure

Barbeque Pit

Intercom

Reception

Scan it and Learn More

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele SAYI 110 / PROPERTYNC

191

Melis Site

for all projects of

NUREL GROUP OF COMPANIES

ALSANCAK, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

Starting From

YES

£55,000

COMPLETION 04/2021

Bu apartman sitesi projemiz, Girne'nin batısında güzelim Alsancak Kasabasının kalbinde anayola 1 dakika, Merit Oteller Bölgesine ve denize 8 dakika yürüyüş mesafesinde, Girne'ye araba ile 10 dakika, havalimanına 45 dakika uzaklıktadır. Dağ ve deniz manzaralı, sakin ve huzurlu bir kasabada bir ada ülkesi için çok uygun fiyatlarla 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerimiz sizleri bekliyor. Seçeceğiniz finiş malzemeleri ve dolapları ile kusursuz bir yaşam alanı sizleri bekliyor. 15 YIL VADE SEÇENEĞİYLE

Garden Lights

Air-Con Infrastructure

Insulation

Maintenance Service

First Quality Materials

Site Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

+90 533 868 78 42 / +90 533 842 36 22  info@nurelgroup.net  www.nurelgroup.net  Ecevit Caddesi, Aquamarine Residence No: 3 Kyrenia

192

PROPERTYNC / ISSUE 110

Parking Area

Scan it and Learn More

Phoenix Towers

for all projects of

NUREL GROUP OF COMPANIES

KYRENIA CENTRE

0 1 2 3

1 2 3 4

Starting From

YES 1 2

£55,000

COMPLETION 04/2021

Türk Mahallesi’nde Eşdeğer Koçanlı 3700 m2 arsa üzerinde konumlandırılmış bu proje A ve B blok olarak 10 katlı iki kanattan oluşuyor ve A blokta 74 daire, B blokta ise 76 daire bulunuyor. Phoenix Towers’ta, 1+1, 2+1 ve 3+1 gibi herkese hitap eden konut seçenekleri vardır. Daire büyüklükleri 60-140 m2 arasında değişmektedir. Nisan 2019’da başlayan projeyi toplam 24 ayda sahiplerine teslim etmeyi planlayan Nurel İnşaat alıcılar için çeşitli ödeme planları sunuyor. 15 YIL VADE SEÇENEĞİYLE

Elevator

Air-Con Infrastructure

Intercom

Maintenance Service

Parking Area

Internet Infrastructure

Satellite System Infrastructure

Water Tank

Site Wall

First Quality Materials

Scan it and Learn More

+90 533 868 78 42 / +90 533 842 36 22  info@nurelgroup.net  www.nurelgroup.net  Ecevit Caddesi, Aquamarine Residence No: 3 Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

193

Doğanköy Levantine

for all projects of

ÖZYALÇIN CONSTRUCTION

DOĞANKÖY, KYRENIA

0 1 3 4

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£215,000

READY TO MOVE

Doğanköy Levantine’s inspiration came from birds’ quest for peace and serenity. This lead us to to the idea of a complex so tranquil, devout, safe but at an unrestrictive location. We put being Mediterranean to the basis of the new life rising in Doğanköy.

The famous Italian Riviera di Levante joined to our inspirations, so it was decided; we were going to move the ‘Riviera of Rising Sun’ to one of Kyrenia’s most popular locations. Doğanköy Levantine offers you a colourful yet peaceful living space with a walking distance to the city center.

Security

Multi Inverter Air-Con Infrastructure

Insulation

Maintenance Service

First Quality Materials

Garden Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

 +90 392 650 29 00  www.ozyalcingroup.com  info@ozyalcingroup.com  Şehit Emin Alpkaya Sokak, Özyalçın Apt. 89/90 - No: 7/9 Kyrenia

194

PROPERTYNC / ISSUE 110

Barbeque Area

Scan it and Learn More

Casa Oliva

for all projects of

ÖZYALÇIN CONSTRUCTION

ZEYTİNLİK, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

Starting From

YES

YES 1 2

£235,000

COMPLETION 02/2022

Your story begins now. A friend of nature, at one with nature. Casa Oliva, consisting of 14 villas in total, designed to perfection with little but crucial details, is located on a land surrounded by olive trees with its natural and simple exterior appearance and modern aesthetic style. Casa Oliva embedded in a lush nature, located very close to the center of Kyrenia brings together the naturalness of olive trees and the dynamics of the city.

Kids Playground

Multi Inverter Air-Con Infrastructure

Insulation

Swimming Pool

First Quality Materials

Garden Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

Barbeque Area

Scan it and Learn More

 +90 392 650 29 00  www.ozyalcingroup.com  info@ozyalcingroup.com  Şehit Emin Alpkaya Sokak, Özyalçın Apt. 89/90 - No: 7/9 Kyrenia SAYI 110 / PROPERTYNC

195

Jasmine Site

for all projects of

TANYEL CONSTRUCTION

TUZLA, FAMAGUSTA

1 2 3 4

0 1 2 3

Starting From

YES

YES 1 2

£75,000

READY TO MOVE

Jasmine Site consists of 2 stages, totaling 65 households. We have 9 types of projects. The proximity to the center and alternative traffic routes make your life easier. As you enter the site, you are relieved of the intensity of the city and expect a peaceful environment. There are cafes, playgrounds, volleyball, basketball, soccer playgrounds, walking and running tracks, outdoor sports facilities surrounded by houses. Our aim is to get our children out of the virtual environment and socialize; to be healthy individuals.

Football Court

Garden Lights

Kids Play Area

Maintenance Service

Parking Area

Club House

Satellite System Infrastructure

Barbeque Pit

Basketball &Tennis Court

 +90 533 860 22 11  www.tanyelhomes.com  info@tanyelhomes.com  Salamis Yolu, Darkot Petrol Üstü, Famagusta

196

PROPERTYNC / ISSUE 110

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Yapım 81 Apartments

for all projects of

YAPIM İNŞAAT

NICOSIA CENTRE

0 1 2 3

1 2 3 4

Starting From

YES

YES 1 2

£87,000

COMPLETION 10/2020

Yarı açık mutfak, tüm odalarda duvar dolabı, her odaya ait klima alt yapısı, ortak kullanım duş, lavabo ve wc + ebeveyn duş, lavabo, wc + misafir wc lavabo, çamaşır ve kurutma makinelerine ait bölüm ve dolap, alüminyum çift cam pencereler, özel yapım iç kapılar, giriş kapıları çelik, salonda hazır ithal şömine, salon seramik, odalar laminant parke, mutfak balkonunda barbekü, bariyerli otopark geçiş sistemi, 2 tonluk su deposu ve hidrofor, geniş ortak bahçe!.. Türk Koçanlı!..

Elevator

Internet Infrastructure

Water Storage

Maintenance Service

Parking Area

Air-Con Infrastructure

Satellite System Infrastructure

Insulation

Garden Wall

First Quality Materials

Scan it and Learn More

 +90 392 444 20 44  www.yapiminsaatltd.com info@yapiminsaatltd.com  Fezile Mehmet Asım Sokak No: 2 Ortaköy, Nicosia SAYI 110 / PROPERTYNC

197

Zodiac City: Aries Villas

for all projects of

UZUN GROUP OF COMPANIES

BAHÇELER, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

ASK PRICE!

YES

YES

COMPLETION 04/2022

Indulge yourself in this luxurious, modern designed 3 bedroom villa with sea and mountain views. Soak up the sun on the huge terrace, and then relax in the serene waters of your private pool. At your service is everything you may need, from a fully equipped kitchen to private rest area in the fresh air with a plasma TV. Aries Villas with pool and sea view, duplex detached villas with 3 bedrooms, the location of İskele Bahçeler. House area 186 Sqm and the usable land area from 400 - 465 Sqm.

Jakuzzi

Air-Con Infrastructure

Parking Area

Kids Play Area

Garden Lights

Gym

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

Barbeque Area

 + 90 392 444 89 86 / +90 548 870 06 96  info@uzuninsaat.com  www.uzunconstruction.com  Onay Fadıl Demirciler Cad. Nova Residence, Long Beach, İskele

198

PROPERTYNC / ISSUE 110

Scan it and Learn More

Zodiac City: Libra Towers

for all projects of

UZUN GROUP OF COMPANIES

BAHÇELER, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES

YES 1 2

Starting From

YES

£59,500

FIRST BLOCK COMPLETION 02/2021

Modern luxury apartments with (1+1, 2+1, 3+1) for rent and sales within walking distance to the beach in Yeni İskele Zodiac.

The Libra Towers consists of 2 blocks, A and B. A Block has 2 - shops, 11 flats with 1+1 - 65 m2 and 2+1 - 75 m2 apartments, B Block has 2 - shops 11 flats with 2 + 1- 79 m2 and 3+1- 98 m2 apartments, sea and mountain views, mini-pool, mini-market, gym, private barbecue areas and landscaping.The pool of Libra Towers can be used by all Zodiac City residents. The city center within walking distance.

Elevator

Barbeque Pit

Kids Pool

Swimming Pool

Parking Area

Air-Con Infrastructure

Satellite System Infrastructure

Pool Bar

Garden Wall

First Quality Materials

Scan it and Learn More

 + 90 392 444 89 86 / +90 548 870 06 96  info@uzuninsaat.com  www.uzunconstruction.com  Onay Fadıl Demirciler Cad. Nova Residence, Long Beach, İskele SAYI 110 / PROPERTYNC

199

KUZEY KIBRIS’IN YATIRIM FIRSATLARI BURADA / YOUR GUIDE TO PROPERTY INVESTMENT IN NORTH CYPRUS

January - February / Ocak - Şubat

ISSUE / SAYI 110