Property Journal 386 Marzo - March 2023

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Up to Date Real Estate Marzo / March - 2023

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No. 386 • Año 23

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8 | MARZO / MARCH 2023 | No. 386

EDITORIAL El Reto - The Challenge

A

nte el incremento de residentes y necesidad de mas y mejores servicios de cara al futuro inmediato, las autoridades e iniciativa privada de Puerto Vallarta han estado implementando medidas para convertirla en un destino 100% sustentable y evitar los desastres que ya hemos visto en otras zonas turísticas de México y muchas otras partes del mundo.. La ciudad ha creado un programa para aumentar su compromiso con el medio ambiente, llamado Programa de Sostenibilidad de Puerto Vallarta. Esto incluye la implementación de una variedad de políticas, como la reducción de la contaminación, el uso responsable de los recursos

naturales y el fomento de la educación ambiental.

Por otro lado, Puerto Vallarta también ha tomado algunas medidas para reducir su huella de carbono. Esto incluye la instalación de paneles solares en hoteles y edificios públicos, así como la adopción de una política de uso de energías renovables para abastecer la ciudad y el cuidado de los recursos naturales como el agua. La ciudad ha aumentado el uso de tecnologías como la reutilización y el reciclaje del agua para proporcionar servicios a la población de la ciudad.

Por todos estos esfuerzos, Puerto Vallarta ha logrado convertirse en un destino turístico sostenible, que ofrece a sus visitantes un ambiente seguro y limpio para disfrutar.

G

iven the increase in residents and the need for more and better services for the immediate future, the authorities and private initiative of Puerto Vallarta have been implementing measures to make it a 100% sustainable destination and avoid the disasters that we have already seen in other tourist areas from Mexico and many other parts of the world.

The city has created a program to increase its commitment to the environment, called the Puerto Vallarta Sustainability Program. This includes the implementation of a variety of policies, such as the reduction of pollution, the responsible

use of natural resources, and the promotion of environmental education.

On the other hand, Puerto Vallarta has also taken some steps to reduce its carbon footprint. This includes the installation of solar panels in hotels and public buildings, as well as the adoption of a policy for the use of renewable energy to supply the city and care for natural resources such as water.

The city has increased the use of technologies such as water reuse and recycling to provide services to the city’s population.

Due to all these efforts, Puerto Vallarta has managed to become a sustainable tourist destination, which offers its visitors a safe and clean environment to enjoy.

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ARQUITECTURA

CIUDADES FLOTANTES FLOATING CITIES: La solución al cambio climático

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as ciudades flotantes a prueba de inundaciones se convertirán en una solución cada vez más viable para hacer frente a las condiciones progresivamente más adversas del cambio climático. Estas ciudades sostenibles estarán diseñadas para ser económicamente viables y minimizando al mismo tiempo el impacto ambiental.

Esto implica una reestructuración radical de la arquitectura y de los materiales actualmente utilizados en la construcción.

Un aumento paulatino del nivel del mar y un mayor riesgo de inundaciones urbanas ha contribuido a un fuerte incremento en el interés por construir sobre el agua. Pero las soluciones actuales, incluidos los cimientos de hormigón rellenos de poliestire-

The solution to climate change

L

oodproof floating cities will become an increasingly viable solution to cope with the increasingly adverse conditions of climate change. These sustainable cities will be designed to be economically viable while minimizing environmental impact. This implies a radical restructuring of the architecture and materials currently used in construction.

A gradual rise in sea level and an increased risk of urban flooding have contributed to a sharp increase in interest in building on water. But current solutions, including Styrofoam-filled concrete foundations and plastic pontoons, are inflexible, difficult to trans-

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port and highly unsustainable.

Land on Water Magnus-Maarbjerg-y-Marshall-Blecher-floating-cities For now, Danish company MAST, founded in 2021 by Australian architect Marshall Blecher and Danish maritime designer and architect Magnus Maarbjerg, has envisioned a new system of simple flat-pack modules made from recycled reinforced plastic. These can be easily transported around the world and assembled in countless configurations, providing a secure floating base.

The system called Land on Water offers a sustainable and highly flexible solution to build almost anything on water; from houseboats in Seattle to floating campsites on CONTINUES PAGE 12

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no y los pontones de plástico, son inflexibles, difíciles de transportar y altamente insostenibles.

Tierra sobre agua

the Oslo Fjord and saunas on Hobart’s riverfront.

MAST is currently developing a floating pavilion prototype using the ‘Land on Water’ system and is looking for like-minded partners interested in developing innovative and sustainable floating projects.

Magnus Maarbjerg-y-Marshall Blecherciudades-flotantesPor ahora, la compañía danesa MAST, fundada en 2021 por el arquitecHow do floating cities work? to australiano Marshall Blecher y el diseñador y arquitecto marítimo danés Magnus MaarbThe system was inspired by gabion consjerg, ha imaginado un nuevo sistema de mó- truction, an ancient technology that uses dedulos simples de embalaje plano bris-filled mesh cages to creahechos de plástico reforzado recite extremely strong and low-cost clado. Éstos se pueden transportar foundations. In this case the confácilmente alrededor del mundo y cept is reversed and the modular ensamblar en innumerables con‘cages’ are filled with locally soufiguraciones, proporcionando una rced recycled flotation that supbase flotante segura. ports the weight of any structure El sistema llamado Land on PARA LEER MÁS built on top. They are also much Water ofrece una solución sosTO READ MORE more adaptable than existing sotenible y altamente flexible para lutions, as flotation can be added construir casi cualquier cosa sobre el agua; or adjusted at any time if weight is added or desde casas flotantes en Seattle hasta cam- drifted overhead. pamentos flotantes en el fiordo de Oslo y Floating-citiesLand on water promises a saunas en la orilla del río de Hobart. much better underwater environment than exis-

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B E AT O N E

At One Zen, residents will enjoy the elegant simplicity of Zen that blends with the cultural vibrancy of Puerto Vallarta. Here you will find ocean vistas and mountain clubs.

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14 | MARZO / MARCH 2023 | No. 386 MAST está desarrollando actualmente un prototipo de pabellón flotante utilizando el sistema ‘Land on Water’ y está buscando socios con ideas afines interesados ​​en desarrollar proyectos flotantes innovadores y sostenibles.

¿Cómo funcionan las ciudades flotantes?

El sistema se inspiró en la construcción con gaviones, una tecnología antigua que utiliza jaulas de malla llenas de escombros para crear cimientos extremadamente resistentes y de bajo costo.

En este caso se invierte el concepto y las ‘jaulas’ modulares están llenas de flotación reciclada de origen local que soporta el peso de cualquier estructura construida en la parte superior. también son mucho más adaptables que las soluciones existentes, ya que la flotación se puede agregar o ajustar

en cualquier momento si se agrega peso o se desplaza por encima.

Foating-citiesLa tierra sobre el agua promete un entorno submarino mucho mejor que las soluciones existentes. Mientras que los cimientos de acero y hormigón suelen tratarse con pinturas antiincrustantes tóxicas, Land on water proporciona un hábitat ideal para la fauna marina y un punto de anclaje para moluscos y algas.

Land on Water proporcionará una solución adaptable y resiliente al clima para la construcción de nuevos edificios flotantes en todo el mundo, pero también podría conducir a un tipo completamente nuevo de comunidad flotante dinámica y orgánica fuera de la red y una alternativa a las grandes ciudades flotantes planificadas actualmente.

Si quieres le er más sobre arte y arquitectura visita: http://propertyjournal.com.mx/arte-arquitectura/

Marshall Blecher y Magnus Maarbjerg.

ting solutions. While steel and concrete foundations are often treated with toxic antifouling paints, Land on water provides an ideal habitat for marine life and an anchorage point for shellfish and algae.

Land on Water will provide a climate-resilient and adaptable solution for the construction of new floating buildings around the world, but it could also lead to a whole new type of off-grid dynamic and organic floating community and an alternative to large floating cities. currently planned.

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INVERSIONES

Crowdfundings Inmobiliarios: ¿Cómo Funciona?

Real Estate Crowdfunding: How Does It Work?

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l crowdfunding inmobiliario es una forma de financiar proyectos inmobiliarios a través de la recaudación de fondos de múltiples inversionistas en línea. Esta forma de financiamiento a menudo atrae a muchos inversores individuales con pequeñas contribuciones, ya que los proyectos suelen ser lo suficientemente grandes como para necesitar una gran cantidad de capital. El portal actúa como un intermediario entre los inversores y el promotor del proyecto, quienes discuten arreglos para la inversión. El portal suele verificar la solvencia del promotor inmobiliario, garantizando la seguridad de los fondos de los inversores.

En un contexto de innovación y transformación, el crowdfunding se ha convertido en una fuente clave para los emprendimientos inmobiliarios. Esto se debe a que es una forma más ágil, económica y sencilla para recaudar fondos para proyectos inmobiliarios sin la necesi-

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eal estate crowdfunding is a way to finance real estate projects by raising funds from multiple investors online. This form of financing often attracts many individual investors with small contributions, as the projects are often large enough to require a large amount of capital.

The portal acts as an intermediary between investors and the project promoter, who discuss investment arrangements. The portal usually verifies the solvency of the property developer, guaranteeing the safety of investors’ funds.

In a context of innovation and transformation, crowdfunding has become a key source for real estate ventures.

This is because it is a more agile, economical and simple way to raise funds for real estate projects without the need to use traditional bank loans.

It is possible to invest in real estate projects directly through a crowdfunding platform and obtain an expected return. This will allow investors to invest in a wide variety of real estate

projects at various stages, from construction to rental financing, through initial development, land acquisition or building refurbishment.

On crowdfunding platforms you can find projects from apartments to industrial warehouses, including shopping centers, mixed uses, hotels, offices and all kinds of properties. Some platforms can allow investments as low as $50, making crowdfunding for real estate projects inclusive to a wide variety of investors.

Likewise, crowdfunding allows the investor to become strongly involved in the project by supporting it in various ways, from recommending potential tenants to general development advice. This increases the trust between the investor and the real estate project by allowing them to obtain additional benefits to their financial commitment.

In conclusion, crowdfunding has opened the door to a new way of investing in real estate projects that offers greater flexibility and possibilities for everyone involved.

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18 | MARZO / MARCH 2023 | No. 386

dad de emplear los tradicionales créditos bancarios.

Es posible invertir en proyectos inmobiliarios de forma directa a través de una plataforma de crowdfunding y obtener una rentabilidad esperada. Esto permitirá a los inversores invertir en una gran variedad de proyectos inmobiliarios en diversas etapas, desde la construcción hasta la financiación del alquiler, pasando por el desarrollo inicial, la adquisición de terrenos o la remodelación de edificios.

En las plataformas de crowdfunding se pueden encontrar proyectos desde departamentos, hasta bodegas industriales pasando por centros comerciales, usos mixtos, hoteles, oficinas y todo tipo de propiedades. Algunas plataformas pueden permitir inversiones desde $50 dólares, lo que hace que el crowdfunding para proyectos inmobiliarios sea inclusivo para una gran variedad de inversores.

Asimismo, el crowdfunding permite que el inversor se involucre fuertemente en el proyecto apoyándolo de varias formas, desde recomendando a potenciales inquilinos hasta consejos generales para el desa-

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Where is crowdfunding most common?

While it is true, real estate crowdfunding works best in those countries that have a more advanced financial and legal infrastructure. This means that countries with large and developed economies, which allow for greater regulation and financial security, such as the United States, the United Kingdom, Germany or the Netherlands, have a greater presence of real estate ventures in crowdfunding. Regulation and adherence to a strong rule of law allow investors and entrepreneurs to have the necessary security and confidence to work on these projects. These ventures are also popular in countries that have opened their economies and are beginning a gradual modernization, such as Spain, France, Greece, Turkey, among others.

In Mexico, there are several real estate investment crowdfunding and sites available for small investors. These sites offer a safer way to invest in the real estate market with the help of crowdfunding, as well as the possibility of investing in the type of

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rrollo. Esto aumenta la confianza entre el inversor y el proyecto inmobiliario al permitirle obtener beneficios adicionales a su compromiso financiero. En conclusión, el crowdfunding ha abierto la puerta a una nueva forma de inversión en proyectos inmobiliarios que ofrece una mayor flexibilidad y posibilidades para todos los involucrados.

¿Dónde es más común el crowdfunding?

Si bien es cierto, el crowdfunding inmobiliario funciona mejor en aquellos países que cuentan con una infraestructura financiera y legal más avanzada. Esto significa que los países con economías grandes y desarrolladas, que permiten una mayor regulación y seguridad financiera, como los Estados Unidos, el Reino Unido, Alemania o los Países Bajos, cuentan con una mayor presencia de emprendimientos inmobiliarios en el crowdfunding.

La regulación y el apego a un fuerte estado de derecho permite a los inversores y emprendedores tener la seguridad y confianza necesarias para trabajar en estos proyectos. Estos emprendimientos también son populares en países que han abierto sus economías y están iniciando una gradual modernización, como

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project of your choice: from residential developments to commercial projects.

How can I invest in real estate crowdfunding?

Some of the real estate investment crowdfunding sites available in Mexico include Nexo Inmobiliario, iInvierta, Me Invierto, Smart Investment and Briq.Mx. These sites offer investors the opportunity to invest in local real estate projects that they can participate in starting at $100 dollars. The investment possibilities vary from residential, commercial and tourist construction projects that are available on Crowdfunding platforms.

Potential returns may vary depending on the project, the investment term and the capital invested. Investors can typically expect to receive compounded returns of up to 10% per year. In conclusion, real estate investment crowdfunding is normally a safe way for small investors in Mexico.

It is important to say that crowdfunding is not a form of financing directly regulated by the National Banking and Securities Commission (CNBV). However, there are several crowdfunding platforms in Mexico regulated by the Institute for

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22 | MARZO / MARCH 2023 | No. 386

por ejemplo España, Francia, Grecia, Turquía, entre otros.

En México, hay varios sitios y de crowdfunding de inversiones inmobiliarias disponibles para pequeños inversores. Estos sitios ofrecen una forma más segura para invertir en el mercado inmobiliario con la ayuda del financiamiento colectivo, así como la la posibilidad de invertir en el tipo de proyecto de su preferencia: desde desarrollos residenciales hasta proyectos comerciales.

Algunos de los sitios de Crowdfunding de inversiones inmobiliarias disponibles en México incluyen Nexo Inmobiliario, iInvierta, Me Invierto, Smart Investment y Briq.Mx. Estos sitios ofrecen a los inversores la oportunidad de invertir en proyectos inmobiliarios locales en los que pueden participar a partir de $ 100 dólares. Las posibilidades de inversión varían desde proyectos de construcción residencial, comercial y turístico que estén disponibles en plataformas de Crowdfunding.

Los rendimientos potenciales pueden variar dependiendo del proyecto, el plazo de inversión y el capital invertido. Normalmente, los inversionistas pueden esperar recibir rendimientos compuestos de hasta un 10% anual. En conclusión, el crowdfunding de inversiones inmobiliarias es normalmente una forma segura para los pequeños inversores en México.

Es importante decir que el crowdfunding no es una forma de financiamiento directamente regulada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Sin embargo, existen varias plataformas de crowdfunding en México reguladas por el Instituto para la Protección al Ahorro Bancario (IPAB).

Dichas plataformas hacen un seguimiento específico de los proyectos de crowdfunding y cumplen con los estándares financieros básicos. También ofrecen una variedad de modelos de crowdfunding que van desde donaciones hasta préstamos, recompensas y otros.

Los aportes hechos a estas plataformas se realizan a través de una cuenta bancaria, y los fondos se reciben en dicha cuenta bancaria.

Los inversores pueden recibir sus intereses y capital de vuelta en cuotas mensuales.

the Protection of Bank Savings (IPAB).

These platforms specifically track crowdfunding projects and comply with basic financial standards. They also offer a variety of crowdfunding models ranging from donations to loans, rewards, and

more. The contributions made to these platforms are made through a bank account, and the funds are received in said bank account. Investors can receive their interest and principal back in monthly installments.

¿Cómo puedo invertir en crowdfunding inmobiliario?

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EVENTOS

REAL ESTATE FAIR 2023

E

l pasado sábado 4 de febrero se celebró en Plaza Molino de Agua la novena edición del Vallarta Real Estate Fair, evento dedicado a brindar información acerca de los bienes raíces en nuestra región, tanto a vendedores como a compradores.

La industria inmobiliaria es sin duda la más potente de nuestra ciudad, las inversiones se multiplican cada año, tanto en la parte de la oferta como en la demanda. La Vallarta Real Estate Fair nos da la oportunidad de acercarnos a las agencias, desarrolladores y prestadores de servicios y escuchar a los expertos en sus ponencias.

Vallarta-Real-EstateFair-2023 El evento fue totalmente abierto al público y tuvo tremenda

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ast Saturday, February 4, the ninth edition of the Vallarta Real Estate Fair was held at Plaza Molino de Agua, an event dedicated to providing information about real estate in our region, both to sellers and buyers.

The real estate industry is undoubtedly the most powerful in our city, investments multiply every year, both on the supply and on the demand side. The Vallarta Real Estate Fair gives us the opportunity to get closer to agencies, developers and service providers and listen to the experts in CONTINUA PÁGINA 32

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32 | MARZO / MARCH 2023 | No. 386

asistencia. Este año se presentaron 41 expositores (el doble de los del año pasado) y se tuvo que ampliar el área de exposición y cerrar la calle Aquiles Serdán. Se presentaron agencias, desarrollos, diseñadores de Interiores, despachos contables y fiscales para asesoría fiscal en México, notarías, expertos en leyes de inmigración, administración de propiedades, servicios vacacionales y más.

Además hubo un panel de conferencias donde se presentaron Wayne Franklin (Informe sobre el mercado 2022), el Licenciado Cruz Pérez (Costos de Cierre y Fideicomiso Inmobiliario) y el Dr. Alberto Morrón (Cuidado de la Salud/Servicios Médicos en Puerto Vallarta).

Una calurosa felicitación a Taniel Chemsiam y Carl Timothy (Timothy Real Estate Group) y a AMI (Adictos al Marketing Integral) por el extraordinario trabajo realizado a favor de una mayor comprensión y conocimiento del funcionamiento y servicios del sector inmobiliario en Puerto Vallarta.

their presentations.

Vallarta-Real-EstateFair-2023 The event was fully open to the public and was tremendously attended.

This year 41 exhibitors showed up (twice the number of last year) and the exhibition area had to be expanded and Aquiles Serdán street closed.

Agencies, developments, interior designers, accounting and tax firms for tax advice in Mexico, notaries, experts in immigration law, property management, vacation services and more were presented. There was also a panel of conferences where Wayne Franklin (Market Report 2022), Lic. Cruz Pérez (Closing Costs and Real Estate Trust) and Dr. Alberto Morrón (Health Care / Medical Services in Puerto Vallarta) presented.

Warm congratulations to Taniel Chemsiam and Carl Timothy (Timothy Real Estate Group) and AMI (Adictos al Marketing Integral) for the extraordinary work carried out in favor of a greater understanding and knowledge of the operation and services of the real estate sector in Puerto Vallarta.

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RIVIERA NAYARIT

Nayarit en la Guía México Gastronómico 2023 Nayarit in the Mexico Gastronomic Guide 2023

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on siete los restaurantes forman parte de la Guía México Gastronómico 2023 y restaurantes nayaritas brillaron en la gala de presentación y entrega de placas de la Guía México Gastronómico de Los Grandes Restaurantes de México 2023, editada por Culinaria Mexicana y publicada por Larousse Cocina.

El Estado de Guerrero vuelve a ser anfitrión del evento de Gala en el Hotel Princess Mundo Imperial, en la Riviera Diamante en el puerto de Acapulco. Durante varios días hubo una gran reunión de colegas con la presencia de la mayoría de los 250 restaurantes que entraron a la guía.

even restaurants are part of the Mexico Gastronomic Guide 2023 and Nayarit restaurants shone at the presentation and delivery gala of the Mexico Gastronomic Guide to Great Restaurants in Mexico 2023, edited by Culinaria Mexicana and published by Larousse Cocina.

The State of Guerrero once again hosts the Gala event at the Princess Mundo Imperial Hotel, on the Riviera Diamante in the port of Acapulco. For several days there was a large gathering of colleagues with the presence of the majority of the 250 restaurants that entered the guide.

Talento Nayarita

Nayarita Talent

Gracias a la excelencia de su cocina y servicio, en la octava ocasión de la edición ratificaron su lugar tres restaurantes: El Delfín del hotel Garza Canela en San Blas, Emiliano Cocina y Vino en Tepic. Por segundo año consecutivo también Loma 43 en Tepic, Loma 42 Bahía en Nuevo Nayarit, Hectors Kitchen y Tuna Blanca ambos en Punta de Mita.

Y por vez primera vez entra a la guía Códex al interior del Conrad Punta de Mita.

La Guía México Gastronómico es considerada por los expertos como la más completa en su tipo en el país y se realiza con el fin de reconocer el esfuerzo y trabajo de cocineros, cocineras y chefs, tanto tradicionales como profesionales, de ahí la importancia. Esta edición continua con 250 restaurantes y tiene un tiraje de más de 65 mil ejemplares.

Distinguido por su ecléctico encanto, lujosa hospitalidad, apariencia auténtica, historia, como su fértil mar y tierra, Nayarit es conocido a nivel nacional e internacional como líder en turismo de aventura, cultural y de lujo. Y por supuesto, su gastronomía, que va de lo más simple a lo más sofisticado.

A partir del 15 de febrero la Guía México Gastronómico 2023 se puede conseguir en Librería Gandhi, El Sótano, El Palacio de Hierro, Sanborns y en El Librero.

Thanks to the excellence of its cuisine and service, on the eighth occasion of the edition three restaurants ratified their place: El Delfín at the Garza Canela hotel in San Blas, Emiliano Cocina y Vino in Tepic.

For the second consecutive year also Loma 43 in Tepic, Loma 42 Bahía in Nuevo Nayarit, Hectors Kitchen and Tuna Blanca both in Punta de Mita. And for the first time, enter the Codex guide inside the Conrad Punta de Mita.

The Mexico Gastronomic Guide is considered by experts as the most complete of its kind in the country and is carried out in order to recognize the effort and work of cooks, cooks and chefs, both traditional and professional, hence the importance. This edition continues with 250 restaurants and has a circulation of more than 65 thousand copies.

Distinguished for its eclectic charm, luxurious hospitality, authentic appearance, history, like its fertile sea and land, Nayarit is known nationally and internationally as a leader in adventure, cultural, and luxury tourism. And of course, its gastronomy, which goes from the simplest to the most sophisticated.

As of February 15, the Mexico Gastronomic Guide 2023 can be obtained at Librería Gandhi, El Sótano, El Palacio de Hierro, Sanborns and at El Librero.

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43 | MARZO / MARCH 2023 | No. 386 as celosías son un elemento arquitectónico que consiste en una estructura de piedra, madera o metal, con paneles de vidrio o rejilla, que se utiliza como un elemento decorativo, para proporcionar ventilación, luz y sombra.

Su uso está dado desde tiempos antiguos en diferentes culturas y continentes.

En México, las celosías se han empleado durante siglos para crear fachadas únicas, enriquecer estilos y adaptar el entorno a la arquitectura.

Esta tradición se remonta al periodo prehispánico, cuando los habitantes de la región construían edificios con celosías para controlar la luz y el calor.

Durante la época colonial, las celosías eran un elemento común en la arquitectura, tanto para edificios privados como religiosos. También se utilizaron celosías para crear una separación entre los espacios interiores y el entorno exterior, proporcionando una mayor privacidad a los habitantes.

Esto se hizo más evidente en la arquitectura colonial, donde se construyeron murales y patios con celosías. Hoy en día, las celosías se han convertido en un elemento de decoración común en muchas ciudades mexicanas y en el mundo y se están volviendo una necesidad ambiental.

¿Por qué se ha vuelto al uso de las celosías?

Porque el sector de la construcción tiene un gran problema climático.

Las emisiones de los edificios alcanzaron su nivel más alto en 2019, lo que representa el 38% de las emisiones globales de CO2.

La refrigeración de edificios puede consumir mucha energía, y se espera que la cantidad de unidades de aire acondicionado se triplique con creces en todo el mundo para 2050, consumiendo tanta electricidad como toda India y China en la actualidad.

Al mismo tiempo, las olas de calor son cada vez más largas e intensas en todo el mundo.

Ante este desafío, algunos arquitectos se están inspirando en soluciones anteriores, incluida la tradicional como una respuesta ecológica a los problemas de refrigeración y ventilación sostenibles

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as celosías son un elemento arquitectónico que consiste en una estructura de piedra, madera o metal, con paneles de vidrio o rejilla, que se utiliza como un elemento decorativo, para proporcionar ventilación, luz y sombra.

Lattices, the great return The ancestral design that architects around the world are using today to cool buildings and not install air conditioners. Lattices are an architectural element that consists of a stone, wood or metal structure, with glass or mesh panels, used as a decorative element, to provide ventilation, light and shade.

Its use has been given since ancient times in different cultures and continents.

In Mexico, lattices have been used for centuries to create unique facades, enrich styles and adapt the environment to the architecture. This tradition dates back to the pre-Hispanic period, when the inhabitants of the region built buildings with latticework to control light and heat. During the colonial era, latticework was a common element in architecture, both for private and religious buildings.

Lattices were also used to create a separation between the interior spaces and the exterior environment, providing greater privacy for the inhabitants. This became more evident in colonial architecture, where murals and patios with latticework were built. Nowadays, lattices have become a common decoration element in many Mexican cities and in the world, and they are becoming an environmental necessity.

Why has the use of lattices returned?

Because the construction sector has a big climate problem.

Emissions from buildings reached their highest level in 2019, representing 38% of global CO2 emissions. Cooling buildings can be very energy intensive, and the number of air conditioning units worldwide is expected to more than triple by 2050, consuming as much electricity as all of India and China today. At the same time, heat waves are becoming longer and more intense around the world.

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HOME SOLUTIONS

Nuevos muebles disponibles en Vallarta y Nuevo Nayarit New furniture available in Vallarta and Nuevo Nayarit

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Por Sheryl Novak

By Sheryl Novak

uchos fabricantes mexicanos de muebles están ofreciendo nuevos y emocionantes estilos y diseños en 2023 que atraerán tanto a los propietarios como a los diseñadores de interiores. Desde seccionales suaves y acolchadas hasta elegantes muebles de exterior, hay algo para todos. En este artículo, comparto algunas de las últimas opciones disponibles para los propietarios de condominios en Puerto Vallarta y Nuevo Nayarit.

El mes pasado visité a muchos de nuestros fabricantes y proveedores para ver las nuevas líneas que planean ofrecer. Febrero siempre es el año en México cuando la mayoría de las empresas anuncian cambios en sus líneas de productos. Esta visita me permitió ver qué hay de nuevo e inspeccionar todos los artículos para asegurarme de que durarán en nuestro clima. Dado que la mayoría de los muebles no están hechos para soportar nuestro entorno hostil con aire salado del océano, alta humedad, rayos ultravioleta intensos y termitas, antes de ofrecer cualquier artículo a nuestros clientes, hacemos nuestra debida diligencia.

El primer fabricante que visité fue Palliser. Palliser es un fabricante líder de sofás, seccionales, sofás cama y sillones reclinables en América del Norte. Tienen plantas de fabricación en Saltillo y, sin duda, ofrecen los muebles tapizados más cómodos y bien hechos de México. Este año tienen muchas opciones nuevas de telas y cubiertas de cuero, pero lo que realmente me llamó la atención son sus nuevas seccionales suaves y acolchadas que se sienten como si estuvieras sentado en una nube. Estos seccionales son perfectos para quienes disfrutan de la comodidad y la relajación. Tienen cojines de respaldo sueltos con relleno de fibra y cojines de asiento sueltos que cuentan con un núcleo de espuma de alta densidad y alta elasticidad con una envoltura de poliéster. Esta combinación significa que, a diferencia de la mayoría de los muebles tapizados en México, no tendrá que preocuparse de que la espuma del asiento se comprima y se sienta como si estuviera sentado sobre una roca. Puedes seleccionar las piezas que prefieras para hacer una configuración que se ajuste a tus necesidades y al tamaño de tu habitación. También puede elegir entre más de 200 colores de tela y cuero.

Con este modelo, también puede seleccionar el estilo de brazo que prefiera, incluido un brazo enrollado, un brazo de seguimiento o un brazo de seguimiento máximo. Esta nueva

any Mexican furniture manufacturers are offering exciting new styles and designs in 2023 that will entice both homeowners and interior designers alike. From soft and pillowy sectionals to sleek outdoor furniture, there is something for everyone. In this article, I share some of the latest options available to condo owners in Puerto Vallarta and Nuevo Nayarit.

Last month, I visited many of our manufacturers and suppliers to see the new lines they plan to offer. February is always the year in Mexico when most companies announce changes to their product lines. This visit allowed me to see what is new and to inspect all items to ensure they will last in our climate.

Since most furniture is not made to endure our harsh environment with salty ocean air, high humidity, intense UV rays and termites, before we offer any items to our clients, we do our due diligence.

The first manufacturer that I visited was Palliser. Palliser is a leading manufacturer of sofas, sectionals, sofa beds and recliners in North America. They have manufacturing plants in Saltillo and, without question, offer the most comfortable and well-made upholstered furniture in Mexico. They have many new fabric and leather cover options this year, but what really caught my attention is their new soft and pillowy sectionals that feel like you are sitting on a cloud. These sectionals are perfect for those who enjoy comfort and relaxation. They have loose back cushions with fiber filling and loose seat cushions that feature high-resiliency, high-density foam core with a polyester wrap. This combination means that, unlike most upholstered furniture in Mexico, you will not need to worry about the seat foam compressing to where it feels like you are sitting on a rock. You can select the pieces you prefer to make a configuration that fits your needs and your room size. You can also choose from over 200 fabric and leather colors. With this model, you can also select the arm style you prefer, including a rolled arm, a track arm or a max track arm. This new sectional, the Palliser Ensemble, will be a big hit with our new condo owners in the Bay of Banderas area.

Also, in their 2023 catalog, and something that we have had a lot of requests for, are upholstered beds. There are 11

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sección, Palliser Ensemble, será un gran éxito entre nuestros nuevos propietarios de condominios en el área de Bahía de Banderas.

Además, en su catálogo de 2023, y algo que nos han pedido mucho, están las camas tapizadas. Hay 11 modelos diferentes de camas tapizadas para elegir. Ya sea que prefiera un diseño moderno de mediados de siglo, un estilo contemporáneo o una cama de estilo de transición, Palliser lo ofrece. Pide el cabecero solo o toda la cama con un somier tapizado en tela. Puede seleccionar cualquier cubierta de su catálogo, incluyendo cuero, tela o, mi favorita, tela de alto rendimiento. La tela Performance no se mancha, por lo que es perfecta para nuestros condominios en Vallarta y Nuevo Nayarit, especialmente si alquilas tu condominio.

Como si eso no fuera suficiente buena noticia, Palliser ahora ofrece camas elevadoras de gas. Una cama de elevación a gas, también conocida como cama otomana, utiliza un sistema hidráulico de fácil elevación para elevar la base de la cama y crear un espacio de almacenamiento debajo del colchón. ¿Necesitas más almacenaje en tu condominio en Vallarta? Este mueble es una gran solución. Una cama elevadora de gas le dará mucho espacio de almacenamiento adicional si tiene una cama tamaño King o Queen. Hay diez estilos diferentes para elegir y, nuevamente, disponibles en muchas opciones de cubierta.

El segundo fabricante con el que me reuní está lanzando un nuevo color de tinte para sus muebles de madera llamado “Carbon”,

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different models of upholstered beds from which to choose. Whether you prefer a midcentury modern design, a contemporary style or a transitional style bed, Palliser offers it. Order the headboard alone or the entire bed with a fabric-covered bed base. You can select any cover from their catalog, including leather, fabric or, my favorite, performance fabric. Performance fabric does not stain, so it is perfect for our condos in Vallarta and Nuevo Nayarit, especially if you rent out your condo.

As if that was not enough great news, Palliser now offers gas-lift beds. A gas-lift bed, also known as an ottoman bed, uses easy-lift hydraulics to raise the base of the bed to create a space for storage underneath the mattress. Do you need more storage in your condo in Vallarta? This piece of furniture is a great solution. A gaslift bed will give you a ton of extra storage if you have a King size or Queen size bed. There are ten different styles to choose from and, again, available in many cover options.

The second manufacturer I met with is rolling out a new stain color for their wood furniture called “Carbon,” with which I fell completely in love. It is a textured black finish and adds a touch of sophistication and elegance to every piece. The black finish is perfect for those who want to create a modern and edgy vibe in their condo. Pair it with gold handles and pulls; we are talking décor glam! Their new line in this

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del cual me enamoré por completo. Es un acabado negro texturizado y añade un toque de sofisticación y elegancia a cada pieza. El acabado negro es perfecto para quienes desean crear un ambiente moderno y vanguardista en su condominio.

Combínalo con manijas y tiradores dorados; ¡estamos hablando de una decoración glamorosa! Su nueva línea en este delicioso color incluye mesas de comedor y de café, cómodas, aparadores, centros de entretenimiento de televisión, cabeceras y mesitas de noche. Un condominio completo con todas estas piezas sería demasiado, pero colocar capas en una o dos piezas llevará su condominio a nuevas alturas de diseño, garantizado.

Además, este reconocido fabricante es uno de los principales proveedores de muebles de madera de ingeniería en México. Este producto revolucionario le brinda muebles que parecen hechos con madera genuina pero son más estables y de menor precio. Los muebles fabricados con madera de ingeniería no se agrietan,

arquean, ahuecan ni rajan como la madera normal, y cada pieza está tratada contra termitas e insectos carcomeros. Este material lo convierte en una solución perfecta para los propietarios de condominios que desean la apariencia de los muebles de madera maciza pero quieren evitar pagar el alto precio. Recomiendo encarecidamente la madera de ingeniería si desea muebles que sean duraderos y duraderos y que ofrezcan el mejor valor por su dinero. Los muebles de madera de ingeniería están disponibles de este fabricante en varios estilos y acabados para adaptarse a sus necesidades y gustos de decoración.

Estos son solo algunos de los nuevos y emocionantes estilos y diseños de muebles disponibles este año. Compartiré más fotos de estos y otros fabricantes de muebles en el Grupo de Facebook: Mexico Furniture & Décor. Lo invitamos a unirse al grupo para ver estos hermosos y valiosos muebles.

Ya sea que esté buscando un sofá seccional o un sofá suave y cómodo, muebles elegantes con aca-

bado en negro o muebles de madera de ingeniería duraderos y a un precio razonable, los nuevos propietarios de condominios en Vallarta y Nuevo Nayarit ahora tienen aún más opciones disponibles.

Nuevo condominio? Comprar muebles para nuestro clima en Vallarta y Nuevo Nayarit es diferente: debe resistir las termitas, el aire salado del océano, la alta humedad y los intensos rayos UV. Sheryl Novak y su equipo en SOLutions México se especializan en ayudarlo a encontrar los fabricantes y proveedores que utilizan los materiales correctos para que sus muebles duren. Visítanos en nuestra tienda de Puerto Vallarta: Constitución 363A o tienda Bucerias en Héroes de Nacozari 126; escríbenos a muebles@ solutionsmexico.com o envía un mensaje de texto por Whatsapp al +52 322 136 5156.

Ofrecemos paquetes de muebles llave en mano en su estilo de decoración y presupuesto preferidos, entregados directamente en su condominio, ¡incluido el montaje!

yummy color includes dining and coffee tables, dressers, credenzas, tv entertainment centers, headboards, and nightstands. A complete condo with all these pieces would be too much, but layering in one or two pieces will take your condo to new design heights – guaranteed.

In addition, this well-regarded manufacturer is one of Mexico’s leading suppliers of engineered wood furniture. This revolutionary product gives you furniture that looks like it is made with genuine wood but is more stable and lower in price. Furniture made with engineered wood does not crack, bow, cup and split like regular wood, and each piece is treated against termites and wood-eating bugs. This material makes it a perfect solution for condo owners who want the look and feel of solid wood furniture but want to avoid paying the high price tag. I highly recommend engineered wood if you want furniture that is durable and long-lasting and the best value for your dollar. Engineered wood furniture is available from this manufacturer in various styles and finishes to suit your needs and décor taste.

These are only a few exciting new styles and designs of furniture available this year. I will sha-

re more pictures from these and other furniture manufacturers on the Facebook Group: Mexico Furniture & Décor. We invite you to join the group to see these beautiful-looking and great-value pieces of furniture.

Whether you are looking for a soft and comfortable sectional or sofa, elegant black-finished furniture, or reasonably priced and long-lasting engineered wood furniture, new condo owners in Vallarta and Nuevo Nayarit now have even more options available.

New condo? Buying furniture for our climate in Vallarta and Nuevo Nayarit is different – it needs to stand up to termites, salty ocean air, high humidity, and intense UV rays. Sheryl Novak and her team at SOLutions Mexico specialize in helping you find the manufacturers and suppliers that use the correct materials so your furniture lasts.

Visit us at our Puerto Vallarta store: 363A Constitucion or Bucerias store at Heroes de Nacozari 126; email us at furniture@solutionsmexico. com or send a text by Whatsapp to +52 322 136 5156.

We offer turnkey furniture packages in your preferred décor style and budget, delivered right to your condo, including assembly!

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Old Town charm in a Riverfront OASIS

OASIS will consist of one hundred finely appointed and coveted ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom.

The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches.

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Amenities & Features • Tropical Riverfront Gardens • Gated Community • Rooftop Pool & Hot Tub • Underground Parking • Rooftop Lounge and BBQ • Visitor Parking • Riverfront Pool • Private offices • Private Cabanas • Conference Room • Fitness Center • Private Storage Rooms • Snack Bar • Common Areas Wi-Fi • Co-working zone • Two (13) passenger elevators • Bike Parking and Storage

Jean-R. Talbot +52 (322) 145 1257 www.talbotpuertovallarta.com | info@talbotpuertovallarta.com We speak english - On parle français – Hablamos español