PJ 401 - Diciembre

Complimentary Issue

Up to Date Real Estate Diciembre / December 2024

www.propertyjournal.com.mx

No. 401 • Año 25

timothyrealestategroup.com

8 | DICIEMBRE / DECEMBER 2024 | No. 401

ANALISIS DE CASAS 2023&2024 1. Comparación General

HOUSE ANALYSIS 2023&2024 The analysis of the comparison of active house listings between January and October 2023 and 2024 reveals the following results:

l Aunque en 2024 hubo meses con un aumento notable en ventas (por ejemplo, mayo con un incremento del 105.6% respecto a 2023), la mayoría de los meses analizados mostraron una disminución en el número de casas vendidas.

Esto evidencia que, a pesar de un incremento en la oferta, la demanda no ha aumentado proporcionalmente, y en muchos casos, ha disminuido.

* Average active listings (2023): 394.8 * Average active listings (2024): 593.8 * Average percentage increase: 50.4% This shows a significant increase in the number of active listings in 2024 compared to the same period in 2023. Some of the months with the highest percentage growth were April (63.2%) and February (62.8%), while the months with the lowest growth were June (38%) and May (45%).

The significant increase in house listings does not necessarily reflect greater market dynamism but rather an imbalance where demand struggles to absorb the growth in listings. This high-

2. Incrementos y Descensos Destacados Incrementos:

l MAYO 2024 fue un mes excepcional con un aumento significativo en ventas, lo que puede estar relacionado con promociones o estrategias específicas en el mercado.

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10 | DICIEMBRE / DECEMBER 2024 | No. 401 2. Key Increases and DeclinesIncreases:

l OCTUBRE 2024 mostró una recuperación respecto al mismo mes de 2023, con un aumento del 38.9% en ventas.

l MAY 2024 was an exceptional month, with a significant surge in sales likely tied to promotions or specific market strategies.

Descensos: l LOS PRIMEROS MESES DE 2024, como enero (-27.3%), febrero (-21.1%), y marzo (-18.2%), tuvieron menos ventas en comparación con 2023, lo que refleja un inicio de año más débil.

l OCTOBER 2024 showed a recovery compared to the same month in 2023, with a 38.9% increase in sales.

Declines: l THE EARLY MONTHS OF 2024, such as January (-27.3%), February (-21.1%), and March (-18.2%), saw fewer sales compared to 2023, reflecting a weaker start to the year.

l SEPTIEMBRE 2024 fue uno de los meses más críticos, con una caída del 50% respecto al año anterior.

3. Tendencia General Mayor oferta no implica mayor dinamismo:

l Aunque los listados activos en 2024 crecieron un promedio del 50.4% interanual (según el análisis previo), las ventas no siguieron esta tendencia. Esto refuerza la idea de una sobreoferta en el mercado, con una demanda que no logra absorber el aumento en propiedades disponibles.

Variabilidad en las ventas: l Las fluctuaciones significativas mes a mes sugieren que la demanda puede estar influida por factores estacionales, económicos o por estrategias puntuales en el mercado, como promociones.

El análisis demuestra que el mercado de casas en Ba-

lights the importance of continuous analysis to adjust strategies and build trust among both buyers and sellers.

The Bahía de Banderas market remains attractive, but it requires a more strategic approach to balance supply and demand effectively.

House Sales Analysis Between 2023 and 2024

1. General Comparison

l While 2024 saw notable increases in sales during certain months (e.g., May with a 105.6% increase compared to 2023), most of the analyzed months showed a decrease in the number of houses sold.

This highlights that despite a significant increase in supply, demand has not risen proportionally and, in many cases, has actually declined.

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l Although active listings in 2024 grew by an average of 50.4% yearon-year (as noted in previous analyses), sales did not follow the same trend. This reinforces the idea of an

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3. Overall Trends

More supply does not mean more dynamism:

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l SEPTEMBER 2024 was one of the most critical months, with a 50% drop compared to the previous year.

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hía de Banderas en 2024 no ha experimentado un dinamismo proporcional al incremento en la oferta.

La sobreoferta podría estar ejerciendo presión para que los vendedores ajusten sus precios o mejoren sus estrategias de marketing. Por otro lado, los compradores tienen una posición ventajosa, especialmente en un mercado con tantas opciones disponibles. Para equilibrar la balanza, será clave analizar las tendencias de precios y la percepción de valor en las propiedades disponibles.

El análisis del comparativo de listados activos de casas entre enero y octubre de 2023 y 2024 arroja los siguientes resultados: Promedio de listados activos (2023): 394.8 Promedio de listados activos (2024): 593.8 Incremento porcentual promedio: 50.4% Esto muestra un incremento significativo en el número de listados activos en 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023. Algunos de los meses con mayor crecimiento porcentual fueron abril (63.2%) y febrero (62.8%), mientras que los meses de menor crecimiento fueron junio (38%) y mayo (45%).

El aumento significativo en la oferta de casas no necesariamente es un reflejo de mayor dinamismo en el mercado, sino de un desbalance donde la

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oversupply in the market, with demand unable to absorb the increase in available properties.

Sales variability: l Significant month-to-month fluctuations suggest that demand may be influenced by seasonal, economic, or specific market strategies such as promotions.

Final Conclusion l The analysis demonstrates that the housing market in Bahía de Banderas in 2024 has not experienced vital proportional to the increase in supply. Oversupply may be putting pressure on sellers to adjust prices or improve marketing strategies. On the other hand, buyers have a clear advantage, especially in a market with so many options available.

To balance the scale, it will be crucial to analyze price trends and the perceived value of available properties.

Analyzing this information and as an agency specializing in tourism and real estate marketing, we believe that addressing oversupply requires a comprehensive approach that combines competitive pricing, effective marketing and outstanding property presentation. In addition, strengthening collaboration between agents and developers can be key to balancing supply and demand.

With these strategies, Banderas Bay can maintain its attractiveness as a prime destination for Real Estate Investment.

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14 | DICIEMBRE / DECEMBER 2024 | No. 401 demanda no logra absorber el crecimiento en los listados. Esto pone de manifiesto la importancia de un análisis continuo para ajustar estrategias y generar confianza tanto en compradores como en vendedores. El mercado de Bahía de Banderas sigue siendo atractivo, pero exige un enfoque más estratégico para equilibrar la oferta y la demanda.

Analizando esta información y como agencia especialista en el marketing turístico e inmobiliario, creemos que abordar la sobreoferta requiere un enfoque integral que combine precios competitivos, marketing efectivo y una destacada presentación de las propiedades. Además, fortalecer la colaboración entre agentes y desarrolladores puede ser clave para equilibrar la oferta y la demanda.

Con estas estrategias, Bahía de Banderas puede mantener su atractivo como un mercado inmobiliario privilegiado y competitivo.

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REAL ESTATE

Invertir en Bienes Raíces de Playa en México: Un Paraíso con Oportunidades

Investing in beach real estate in Mexico: a paradise with opportunities

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l mercado inmobiliario de playa en México ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años, impulsado por diversos factores como la creciente demanda de propiedades vacacionales, el desarrollo turístico y la búsqueda de un estilo de vida más relajado. Esta tendencia ha convertido a las zonas costeras del país en un destino atractivo para inversores nacionales y extranjeros.

La alta demanda de propiedades vacacionales y residenciales en zonas costeras es una de las principales ventajas de invertir en bienes raíces de playa en México. Además, el potencial de renta que ofrecen estas propiedades, ya sea a corto o largo plazo, las convierte en una inversión atractiva. Históricamente, las propiedades en zonas costeras han demostrado un mayor potencial de plusvalía en comparación con otras áreas. Y, por supuesto, invertir en una propiedad de playa no solo es una decisión financiera, sino también una inversión en calidad de vida y bienestar.

El mercado inmobiliario de playa está en constante evolución. Tendencias como el desarrollo sostenible, la incorporación de tecnología en las viviendas y el crecimiento de comunidades cerradas con amenidades son cada vez más comunes. Esto ha generado nuevas oportunidades de inversión en proyectos innovadores y exclusivos.

Invertir en Bienes Raíces de Playa en México: Un Paraíso con Oportunidades

El mercado inmobiliario de playa en México ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años, impulsado por diversos factores como la creciente demanda de propiedades vacacionales, el desarrollo turístico y la búsqueda de un estilo de vida más relajado. Esta tendencia ha convertido a las zonas costeras del país en un destino atractivo para inversores nacionales y extranjeros.

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he beach real estate market in Mexico has experienced exponential growth in recent years, driven by various factors such as the growing demand for vacation properties, tourism development, and the search for a more relaxed lifestyle. This trend has made the country’s coastal areas an attractive destination for national and foreign investors.

The high demand for vacation and residential properties in coastal areas is one of the main advantages of investing in beach real estate in Mexico. In addition, the rental potential offered by these properties, whether short or long term, makes them an attractive investment. Historically, properties in coastal areas have shown greater capital gain potential compared to other areas. And, of course, investing in a beach property is not only a financial decision, but also an investment in quality of life and well-being.

The beach real estate market is constantly evolving. Trends such as sustainable development, the incorporation of technology in homes, and the growth of gated communities with amenities are becoming more common.

This has generated new investment opportunities in innovative and exclusive projects.

Investing in Beach Real Estate in Mexico: A Paradise with Opportunities

The beach real estate market in Mexico has experienced exponential growth in recent years, driven by various factors such as the growing demand for vacation properties, tourism development, and the search for a more relaxed lifestyle. This trend has made the country’s coastal areas an attractive destination for national and foreign investors.

ADVANTAGES OF INVESTING IN BEACH PROPERTIES: High Demand: Tourism in Mexico continues to rise, generating a constant demand for vacation and residential properties in coastal areas.

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22 | DICIEMBRE / DECEMBER 2024 | No. 401 VENTAJAS DE INVERTIR EN PROPIEDADES DE PLAYA: Alta Demanda: El turismo en México continúa en ascenso, lo que genera una demanda constante de propiedades vacacionales y residenciales en zonas costeras.

Potencial de Renta: Las propiedades de playa pueden generar ingresos atractivos a través del alquiler vacacional a corto plazo o a largo plazo.

Plusvalía: Históricamente, las propiedades en zonas costeras han demostrado un mayor potencial de plusvalía en comparación con otras áreas.

Estilo de Vida: Invertir en una propiedad de playa no solo es una decisión financiera, sino también una inversión en calidad de vida y bienestar.

TENDENCIAS ACTUALES EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE PLAYA: Desarrollo Sostenible: Cada vez más desarrolladores están apostando por proyectos inmobiliarios que respetan el medio ambiente y promueven la sostenibilidad.

Viviendas Inteligentes: La tecnología está transformando el sector inmobiliario, y las viviendas de playa no son la excepción. Cada vez son más comunes las propiedades con sistemas inteligentes de domótica y eficiencia energética.

Comunidades Cerradas: Los desarrollos residenciales cerrados con amenidades como piscinas, gimnasios y áreas verdes son muy demandados por los compradores.

Propiedad Fraccionada: Este modelo de inversión permite adquirir una fracción de una propiedad vacacional y disfrutarla durante un determinado periodo al año.

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN: Zonas Emergentes: Más allá de los destinos turísticos tradicionales, existen zonas costeras con un gran potencial de crecimiento y precios más accesibles.

Proyectos de Lujo: El segmento de lujo ofrece oportunidades para inversores que buscan propiedades exclusivas y con alta rentabilidad.

Desarrollo de Infraestructura: La inversión en infraestructura turística y de transporte en zonas costeras puede generar oportunidades de inversión a largo plazo.

CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA: Temporada Baja: Las zonas costeras suelen experimentar una estacionalidad en la demanda, lo que puede afectar la ocupación y los ingresos por alquiler.

Normatividad Ambiental: Es fundamental conocer la normativa ambiental y urbanística de la zona donde se desea invertir, ya que existen restricciones para la construcción en algunas áreas.

Riesgos Naturales: Las zonas costeras están expuestas a fenómenos naturales como huracanes, lo que implica contratar un seguro adecuado para proteger la inversión.

CONSEJOS PARA INVERTIR EN PROPIEDADES DE PLAYA: Ubicación: La ubicación es un factor clave al momento de elegir una propiedad. Es importante evaluar la cercanía a playas, servicios, centros comerciales y vías de acceso.

Infraestructura: La disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad y drenaje es fundamental para garantizar la calidad de vida y el valor de la propiedad.

Rentabilidad: Analizar la rentabilidad potencial de la inversión a través de plataformas de alquiler vacacional y comparar los precios de propiedades similares en la zona.

Asesoramiento Profesional: Contar con el apoyo de un agente inmobiliario local con experiencia en el mercado de playa es fundamental para tomar decisiones informadas.

El mercado inmobiliario de playa en México ofrece una amplia gama de oportunidades para inversores que buscan generar rentabilidad y disfrutar de un estilo de vida costero. Sin embargo, es importante realizar un análisis exhaustivo del mercado, considerar los riesgos y contar con el asesoramiento adecuado para tomar decisiones acertadas.

Rental Potential: Beach properties can generate attractive income through shortterm or long-term vacation rentals.

Capital Gains: Historically, properties in coastal areas have shown greater capital gains potential compared to other areas.

Lifestyle: Investing in a beach property is not only a financial decision, but also an investment in quality of life and well-being.

CURRENT TRENDS IN THE BEACH REAL ESTATE MARKET: Sustainable Development: More and more developers are betting on real estate projects that respect the environment and promote sustainability.

Smart Homes: Technology is transforming the real estate sector, and beach homes are no exception. Properties with smart home automation and energy efficiency systems are increasingly common.

Gated Communities: Gated residential developments with amenities such as swimming pools, gyms and green areas are in high demand by buyers.

Fractional Ownership: This investment model allows you to acquire a fraction of a vacation property and enjoy it for a certain period of time each year.

INVESTMENT OPPORTUNITIES: Emerging Areas: Beyond traditional tourist destinations, there are coastal areas with great growth potential and more affordable prices.

Luxury Projects: The luxury segment offers opportunities for investors looking for exclusive properties with high profitability.

Infrastructure Development: Investing in tourism and transportation infrastructure in coastal areas can generate long-term investment opportunities.

CONSIDERATIONS TO KEEP IN MIND: Low Season: Coastal areas often experience seasonality in demand, which can affect occupancy and rental income.

Environmental Regulations: It is essential to know the environmental and urban regulations of the area where you want to invest, since there are restrictions on construction in some areas.

Natural Risks: Coastal areas are exposed to natural phenomena such as hurricanes, which implies taking out adequate insurance to protect the investment.

TIPS FOR INVESTING IN BEACH PROPERTIES: Location: Location is a key factor when choosing a property. It is important to evaluate the proximity to beaches, services, shopping centers and access roads.

Infrastructure: The availability of basic services such as water, electricity and drainage is essential to guarantee the quality of life and the value of the property.

Profitability: Analyze the potential profitability of the investment through vacation rental platforms and compare the prices of similar properties in the area.

Professional Advice: Having the support of a local real estate agent with experience in the beach market is essential for make informed decisions.

The beach real estate market in Mexico offers a wide range of opportunities for investors looking to generate profitability and enjoy a coastal lifestyle. However, it is important to conduct a thorough analysis of the market, consider the risks and have the right advice to make sound decisions.

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28 | DICIEMBRE / DECEMBER 2024 | No. 401 Ubicado a 20 kilómetros al norte de Puerto Vallarta, Bucerías, Nayarit, es un pueblito costero de apenas 16 mil habitantes, que en pocos años ha salido del sopor provinciano y ahora registra un notable boom inmobiliario. Aunque pequeña, esta población nayarita cuenta con una extensa y tranquila playa, además de variada oferta de restaurantes, bares, cafés, boutiques, hoteles, condominios, casas de descanso, spas… Una creciente comunidad de residentes foráneos, en buena medida canadienses, ha hecho de Bucerías su hogar de retiro o refugio invernal.

— Por Agustín Martínez Costa

B U C E RÍA S Restaurant

El Gordo

Located 20 kilometers north of Puerto Vallarta, Bucerías, Nayarit, is a quaint coastal town with a population of just 16,000. In recent years, it has emerged from its sleepy provincial charm to experience a remarkable real estate boom. Despite its small size, this Nayarit community boasts a long, tranquil beach and a diverse range of restaurants, bars, cafés, boutiques, hotels, condos, vacation homes, and spas. A growing community of foreign residents—many of them Canadian—has chosen Bucerías as their retirement home or winter refuge.

— Por Agustín Martínez Costa

El Gordo

Si le agobia la idea de escoger un buen lugar para la hora del almuerzo, esta puede ser su mejor elección. Con una ubicación inmejorable --a unos pasos de la plaza de armas y a pie de playa--, El Gordo/The Fat Boy (avenida Pacífico 6, Centro) es sin duda El Lugar para comer rico en un ambiente muy relajado (como si no fuera suficiente motivo de tranquilidad y paz el hecho de estar en Bucerías). Por varias razones, soy fan de este concurrido sitio de pescados y mariscos. Admirar la Bahía de Banderas, con los pies en la arena, deleitándome con una cerveza helada y botaneando, mientras mi única preocupación es qué voy a elegir de su menú, es algo que no tiene precio.

Lo que me “disgusta” de este restaurante es que hay tal diversidad de posibilidades que sufro mucho y tardo en decidirme.

Pero, bueno, se puede iniciar con unas tostadas de ceviche (de pescado, camarón, pulpo, mariscos; $70 a $80 pesos la pieza) o un guacamole para luego proceder a devorar un filete relleno de mariscos ($400 pesos) o una brocheta surtida ($350 pesos) o una docena de ostiones ($500 pesos). En caso de que traiga mucha hambre, no viene mal pedir además un suculento chicharrón de atún ($300 pesos).

No hay buena comida sin buena bebida. El bar ofrece, por supuesto, cocteles tropicales (cuidado, mucho cuidado: vienen en vasotes de 500 mililitros), sin faltar las cervezas (desde muy razonables $45 pesos) y otras refrescantes y tentadoras opciones, incluyendo vinos. Por cierto, este es un paraíso para los amantes del tequila pues, según recuerdo, deben tener cerca de 50 diferentes marcas y presentaciones (a partir de los modestos $70 pesos hasta los $450 por copa).

Si anda con ganas de celebrar a lo grande y quiere ser seducido por las burbujas de la champagne, tome en cuenta que se pueden ordenar botellas de la afamada casa Moët & Chandon (entre los $3,000 y $4,000 pesos); debo aclarar que todavía no he pedido ninguna (ganas no me faltan).

El servicio es muy eficiente. Siempre se respira un grato ambiente. La concurrencia es tanto de nacionales como de extranjeros, que por lo visto aman las creaciones con toque mexicano en el delicioso terreno de los frutos del mar. De alguna manera El Gordo funciona como un club de playa pues uno tiene, literalmente, a sus pies la arena y el mar. Así que mientras espera su comida el comensal puede meter los pies al agua o darse un rápido chapuzón.

Como sucede con frecuencia en este tipo de establecimientos, verá pasar frente a su mesa a una gran cantidad de vendedores ambulantes de todo tipo de artesanías y recuerdos. Cuando le lleven la cuenta, le sorprenderán con un vasito de licor de café con leche evaporada. Una dulce cortesía que pone todavía más contenta a la clientela.

Fundado en 1991, El Gordo abre de 10 a 22 horas. Se puede llegar a sus instalaciones por la calle o caminando por la playa. Sus precios son razonables, si por eso entendemos que hay una buena relación costo-beneficio. Una comida promedio para dos puede andar entre los $1,200 y los #3,000 pesos.

De la atractiva escena gastronómica de la localidad, este restaurante tradicional sobresale y por mucho.

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If choosing a good spot for lunch feels overwhelming, this might be your best option. Perfectly located just steps from the main square and beachfront, El Gordo/ The Fat Boy (Avenida Pacífico 6, Centro) is undoubtedly the place to enjoy delicious food in a laid-back setting (as if being in Bucerías wasn't peaceful enough already).

For many reasons, I’m a fan of this popular seafood spot. Gazing at the Bay of Banderas with my feet in the sand, savoring a cold beer, and snacking while my only concern is deciding what to order—priceless. My “problem” with this restaurant is the sheer variety of options; it takes me forever to make a choice.

A good start is the ceviche tostadas (fish, shrimp, octopus, seafood, ranging from $70–$80 MXN each) or guacamole. Then, you can move on to dishes like seafood-stuffed fish fillet ($400 MXN), assorted kebabs ($350 MXN), or a dozen oysters ($500 MXN). For those with a hearty appetite, the succulent tuna crackling ($300 MXN) is a must.

Good food deserves good drinks. The bar serves tropical cocktails (beware, they come in massive 500ml glasses), beers starting at an affordable $45 MXN, and other refreshing options, including wines. For tequila enthusiasts, this is a paradise, with around 50 brands and varieties priced from $70 to $450 MXN per glass.

If you’re feeling celebratory, you can indulge in bottles of Moët & Chandon champagne, priced between $3,000 and $4,000 MXN (though I admit I haven’t ordered one—yet).

The service is efficient, the atmosphere is always pleasant, and the clientele includes both locals and foreigners who seem to love the Mexican flair in the seafood dishes. The restaurant doubles as a beach club, with the sand and sea literally at your feet. While waiting for your meal, you can dip your toes in the water or take a quick swim.

As is often the case in these types of venues, expect a parade of street vendors offering all kinds of crafts and souvenirs. When you receive the bill, you’ll be pleasantly surprised with a small glass of coffee liqueur and evaporated milk—a sweet touch that leaves customers even happier.

Founded in 1991, El Gordo is open from 10 a.m. to 10 p.m. You can reach it by road or via a stroll along the beach. Prices are reasonable, with a meal for two averaging between $1,200 and $3,000 MXN. This traditional restaurant stands out as a star in Bucerías’ vibrant culinary scene.

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B U C E RÍA S La noche / Night life

Bar & grill Jax

Jax Bar & Grill

Quien piense que por la noche la gente de Bucerías cena y se pone a ver películas o se acuesta temprano, se equivoca. El alguna vez pueblito aburrido posee ahora una más que aceptable vida nocturna, de esa que incluye risas, tragos, música y baile. Ejemplo de lo que se puede hacer cuando ya se puso el sol y oscurece está en el Jax Bar & Grill (avenida México 17. Centro).

Todos los días el amplio y cómodo local presenta bandas en vivo, con una notable oferta melódica para adultos contemporáneos --que a los jóvenes también gusta-- de rock, country, pop, blues.

Locales y foráneos, parejas, grupos de amigos, solitarios, acuden al Jax a saciar la sed, ahogar penas de amores, ver gente, charlar con desconocidos en la enorme barra, celebrar algo o simplemente a bailar y corear éxitos de ayer, hoy y siempre.

El lugar abre de las16 horas hasta las 2 AM. Si bien no es propiamente un restaurante, su cocina provee a aquellos hambrientos de pizzas, nachos, quesadillas, tacos, hamburguesas, fish&chips… y toda esa gama de alimentos que uno consume para acompañar los tragos y saciar el apetito. Los precios son moderados. Están en el rango promedio de $100 a $200 módicos pesos. De acuerdo con testimonios de sus clientes, los platillos son de muy buen sazón.

En cuanto a bebidas, no hay un menú para que el cliente mida las aguas, por así decirlo.

Pero, al menos, baste saber que el precio de una refrescante y democrática Pacífico está en $40 pesos. No sería mala idea que los economistas de esta costa adaptasen el mundialmente famoso índice comparativo de poder adquisitivo basado en la Big Mac y utilizaran uno aná-

If you think Bucerías settles into a quiet movie night after dinner, think again. Once a sleepy village, it now boasts a lively nightlife full of laughter, drinks, music, and dancing. Jax Bar & Grill (Avenida México 17, Centro) exemplifies the fun that begins after sunset.

This spacious and comfortable venue hosts live bands daily, offering a great mix of rock, country, pop, and blues— music that appeals to adults and younger crowds alike.

Locals and visitors, couples, groups of friends, and solo patrons flock to Jax to quench their thirst, drown their heartbreaks, socialize at the expansive bar, celebrate milestones, or simply dance and sing along to timeless hits.

Opening hours are from 4 p.m. to 2 a.m.

While not strictly a restaurant, the kitchen offers crowd-pleasing dishes like pizzas, nachos, quesadillas, tacos, burgers, and fish & chips, all priced between $100 and $200 MXN. Customers frequently praise the excellent flavor.

On the drinks front, there’s no formal menu, but you’ll find that a chilled and democratic Pacífico beer costs just $40 MXN. (Economists might consider creating a purchasing power index based on pilsner beer prices here.)

Two bands perform daily, at 5 p.m. and 9 p.m., and there’s a weekly trivia contest. The energetic audience reactions and lively dance floor vibes showcase just how much fun Jax offers.

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B U C E RÍA S Art & Culture / Arte - Cultura

Art & Culture:

logo con los precios de la cerveza tipo pilsner que tanto se consume en estos rumbos.

Diariamente se presentan dos grupos: el primero a las 17 y otro a las 21 horas; asimismo, una vez por semana el Jax organiza concursos de trivia.

Definitivamente, es un lugar sumamente divertido. La gente la pasa muy bien, como se puede comprobar en la entusiasta reacción del público a los grupos musicales que ahí se presentan o en el ánimo de la gente bailando en la pista. Otro indicador de la buena vibra del Jax es la amistad y camaradería que algunos de sus clientes han ido forjando a lo largo del tiempo con los meseros o incluso con los músicos que ahí se presentan.

Ya lo saben, por la noche la acción está en el Jax.

It’s surprising that a town of just 16,000 people boasts at least 15 art galleries, showcasing Mexican and international works, both contemporary and traditional.

These galleries often feature jewelry, textiles, furniture, ceramics, and decorative items. Some are artist-owned and even offer beginner workshops, frequently accompanied by live music.

Most are concentrated along Lázaro Cárdenas Avenue, which parallels the beach and is home to restaurants, bars, cafés, boutiques, spas, hotels, and condos.

This exclusive area, known as the Golden Zone, holds significant real estate value.

Like Puerto Vallarta, Bucerías hosts an Art Walk from November to April, every Thursday evening (6–9 p.m.), with galleries offering wine, snacks, and the chance to meet the artists.

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Arte - Cultura: Sorprende que este poblado de apenas 16 mil habitantes se dé el lujo de contar con un respetable número de galerías. Son al menos 15 estos escaparates de arte mexicano e internacional, contemporáneo y tradicional, la mayoría de ellos ubicados a corta distancia uno de otro.

Exhiben no solo arte puro (por así decirlo), sino también joyería, textiles, muebles, cerámica para el hogar y objetos decorativos. Algunas de estas galerías, en varios casos propiedad de artistas, ofrecen cursos y talleres para principiantes. Y no es raro que haya música en vivo en sus espacios.

La mayoría de estos establecimientos se encuentran a lo largo de Lázaro Cárdenas, avenida que corre paralela a la playa y en la que abundan restaurantes, bares, cafés, boutiques, spas, farmacias, pequeños hoteles y condominios. La Zona Dorada, pues, la más exclusiva y quizá de mayor plusvalía en Bucerías.

Ya sea turistas o residentes, deseosos de llevar belleza y originalidad a sus hogares, suelen frecuentar las galerías. Al igual que en Puerto Vallarta, también en Bucerías organizan su Paseo del Arte/ Art Walk, que tiene lugar de noviembre a abril, todos los jueves (de 18 a 21 horas). En este evento las galerías invitan vino y bocadillos y brindan la oportunidad de conocer a los creativos detrás de las obras.

No es tarea sencilla enumerarlas a todas, pero aquí va una selección: Arte en ámbar. Avenida México 25. Atendida por Alfonso y Sofía, creadores de interesantes y originales joyas de ámbar, coral, conchas…

ARTsi. Lázaro Cárdenas 64. Agradable lugar en el que se expone a artistas emergentes y consagrados, con una bella variedad de obra y arte decorativo. En su patio suele haber música en vivo.

Monarca. Lázaro Cárdenas 156. Propiedad de la pintora Sandra Natchie, la galería llama la atención por el enorme mural de una mariposa monarca que decora su exterior.

Su catálogo incluye obras de Sandra y de artistas mexicanos.

Jan Marie Boutique. Lázaro Cárdenas 58. En ella puede encontrar cerámica, textiles, muebles, lámparas, joyería… de todo México.

Splash of Glass. Lázaro Cárdenas 7A. Estudio y galería de arte decorativo especializada en vidrio.

Y por si no bastase lo anterior, Bucerías es famoso por su mercado de artesanías locales y mexicanas, verdadera delicia para el visitante ávido de comprar un recuerdo o un obsequio (obvio, más allá de las camisetas de mal gusto que siempre se venden en estos sitios).

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BU C ER ÍA S Playa / Beach

Beach: Bucerías

The five-kilometer-long beach, nestled between Nuevo Vallarta and La Cruz de Huanacaxtle, is Bucerías’ main attraction. The serene coastline, lined with condos, vacation homes, and beachfront bars and restaurants, boasts wide stretches of sand and calm, shallow waters perfect for leisurely strolls and relaxing dips.

The main avenue in the Golden Zone, Lázaro Cárdenas, runs parallel to the coast, offering easy access to the beach. Simple pleasures like sunbathing, napping, swimming, walking, reading, or photographing sunsets abound. Alternatively, visitors can indulge in beach club experiences at venues like Karen’s Place, Sí Señor Bucerías, and Sukha.

Disclaimer: These recommendations and comments reflect the opinions of Don Agustín, a lifelong bon vivant in training, who receives no compensation for his endorsements.

Playa Bucerías Entre los principales atractivos de la población, sobresale su franja de playa de cinco kilómetros de longitud, entre Nuevo Vallarta y La Cruz de Huanacaxtle. El otrora pueblo de pescadores fue creciendo a la orilla de esta costa serena y soleada y paulatinamente se ha extendido tierra adentro.

La suya no es como otras playas, en las que abundan ADVERTENCIA: grandes hoteles que prácticamente impiden el acceso al n Las sugerencias y comar y cuyos huéspedes invaden en legiones todos los espacios posibles. En Bucerías se observa una sucesión de mentarios de este espacio son entera responsabilicondominios, casas de descanso y algunos bares y resdad de Don Agustín, etertaurantes frente al mar, además de que la zona de arena no aprendiz de bon vivant, es notablemente ancha, comparada con otros sitios. Un quien de ningún modo replus es que las aguas son poco profundas y calmas, lo cibe estipendio alguno por que las hace ideales para caminar y refrescarse sin temor sus recomendaciones. de ser revolcado por olas violentas.

La avenida principal de la Zona Dorada – Lázaro Cárdenas— donde se asientan muchos de los atractivos del pueblo, como el mercado de artesanías, restaurantes, hoteles, bares, spas… corre paralela a la costa y a corta distancia de la playa de suave arena.

Uno puede entregarse a placeres simples como asolearse, dormir la siesta, nadar, echar una caminata, darse un masaje en algunos de los spas que hay por ahí, leer, tomar fotos, admirar la puesta de sol o bien instalarse en un beach club, entre los cuales están: Karen’s Place (Lázaro Cárdenas 156). Restaurante y bar, con mesas en su interior y también en la arena. Buena comida y tragos en este visitado sitio frecuentado por nacionales y extranjeros.

Sí, señor, Bucerías. Situado en avenida del Pacífico. 14. Abre de 10 a 18 horas y ofrece desayuno, comida y cena; tiene un variado menú de comida mexicana.

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TURISMO

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idanta World Nuevo Vallarta y Cirque du Soleil se unen para crear una experiencia mágica en LUDŌ Vidanta World Nuevo Vallarta, el destino de lujo y entreteni-

Vidanta World Nuevo Vallarta y Cirque du Soleil se unen para crear una experiencia mágica en LUDŌ miento más innovador de México, se prepara para cautivar al mundo con el estreno de LUDŌ, un es-

pectáculo acuático sin precedentes creado en colaboración con el reconocido Cirque du Soleil.

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idanta World Nuevo Vallarta, Mexico’s most innovative luxury and entertainment destination, is preparing to captivate the world with the premiere of LUDŌ, an unprecedented aquatic show created in collaboration with the renowned Cirque du Soleil.

Beginning in November 2025, Vidanta World visitors will be able to immerse themselves in an aquatic universe full of fantasy and excitement in the heart of the Beauty of Nature theme park.

Vidanta World Nuevo Vallarta and Cirque du Soleil team up to create a magical experience at LUDŌ LUDŌ promises a unique multisensory experience, combining impressive acrobatics, dazzling visual effects and a delicious gourmet dinner.

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Harbor 171 TS 3008-A / Studio 1 Agent: Lupita Bueno lupita.bueno@domusvallarta.com 61 m2 / 656.36 sq ft

Harbor 171 TS 8004 / Studio Agent: Lariza Chávez lariza@domusvallarta.com 63.1 m2 / 678.95 sq ft

Casa Noruega / 2 2.5 Agent: Marcela García marcela.garcia@domusvallarta.com 81.66 m2 / 878.66 sq ft

Casa Karakal 179 / 4 4.5 Agent: Ana García ana@domusvallarta.com 271.92 m2 / 2,925.85 sq ft

Nayri Life & Spa 208 / 1 1.5 Agent: Hugo Ortiz hugo@domusvallarta.com 82.27 m2 / 885.22 sq ft

Caracoles 602 / 4 4 Agent: Mariana Ortuño mariana@domusvallarta.com 266.54 m2 / 2,867.97 sq ft

Casa 5, Coto Flamingos / 3 3 Agent: Mariana Ortuño mariana@domusvallarta.com 181.75 m2 / 1,955.63 sq ft

Los Tigres - Lote 18 Abedul Agent: Mónica Díaz-Morlet monica@domusvallarta.com 690.55 m2 / 7,430.31 sq ft

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Taheima 2311-B / Studio Agent: Adriana Martín del Campo adriana@domusvallarta.com 57.69 m2 / 620.74 sq ft

40 | DICIEMBRE / DECEMBER 2024 | No. 401 A partir de noviembre de 2025, los visitantes de Vidanta World podrán sumergirse en un universo acuático lleno de fantasía y emoción en el corazón del parque temático Beauty of Nature. LUDŌ promete una experiencia multisensorial única, combinando acrobacias impresionantes, efectos visuales deslumbrantes y una deliciosa cena gourmet.

Un viaje submarino inolvidable

En un teatro especialmente diseñado para esta producción, los espectadores se sentirán transportados a un mundo submarino donde la gravedad desafía las leyes de la física y la imaginación no tiene límites. Artistas de talla mundial realizarán proezas acrobáticas sobre el agua, creando un espectáculo visualmente impactante que dejará al público sin aliento.

Gastronomía de primer nivel Además del espectáculo, LUDŌ ofrecerá una experiencia gastronómica de primer nivel. Los comensales podrán disfrutar de un menú exclusivo creado por chefs de renombre, maridado con una selección de vinos

y cócteles. Cada bocado será un viaje sensorial que complementará a la perfección el espectáculo.

Una colaboración histórica

La alianza entre Vidanta World y Cirque du Soleil marca un hito en la industria del entretenimiento. Ambas compañías comparten una pasión por la innovación y la búsqueda de experiencias únicas para sus huéspedes. LUDŌ es el resultado de esta colaboración, un espectáculo que promete redefinir los límites del entretenimiento en vivo.

Vidanta World Nuevo Vallarta se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más exclusivos de México. Con la llegada de LUDŌ, el complejo turístico refuerza su posición como líder en el sector, ofreciendo a sus huéspedes una experiencia vacacional completa que combina lujo, aventura y entretenimiento.

An unforgettable underwater journey

In a theater specially designed for this production, spectators will feel transported to an underwater world where gravity defies the laws of physics and imagination has no limits. Worldclass artists will perform acrobatic feats above the water, creating a visually stunning show that will leave audiences breathless.

First-class gastronomy

In addition to the show, LUDŌ

will offer a first-class gastronomic experience. Diners will be able to enjoy an exclusive menu created by renowned chefs, paired with a selection of wines and cocktails.

Each bite will be a sensorial journey that will perfectly complement the show.

A historic collaboration

The alliance between Vidanta World and Cirque du Soleil marks a milestone in the entertainment industry. Both companies share a passion for innovation and the

search for unique experiences for their guests. LUDŌ is the result of this collaboration, a show that promises to redefine the limits of live entertainment.

Vidanta World Nuevo Vallarta has established itself as one of the most exclusive tourist destinations in Mexico. With the arrival of LUDŌ, the resort reinforces its position as a leader in the sector, offering its guests a complete vacation experience that combines luxury, adventure and entertainment.

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HOME SOLUTIONS

Japandi: El Minimalismo Japandi: The Minimalism You que Buscabas para Tu Hogar Were Looking For Your Home

E

l estilo Japandi, una fusión del minimalismo escandinavo y la serenidad japonesa, ha conquistado los corazones de los amantes de la decoración. Esta tendencia, que celebra la simplicidad, la funcionalidad y la conexión con la naturaleza, invita a crear espacios que transmiten calma y equilibrio.

La esencia del Japandi reside en su enfoque minimalista. Líneas limpias, espacios despejados y una ausencia de elementos superfluos son la clave para lograr un ambiente sereno y sofisticado.

Cada objeto presente en una habitación debe tener un propósito y contribuir a la sensación de orden y tranquilidad.

Los materiales naturales son protagonistas indiscutibles en este estilo.

La madera, el bambú, el algodón, el lino y la lana aportan calidez, textura y una conexión tangible con la naturaleza. Estos materiales no solo embellecen los espacios, sino que también contribuyen a crear un ambiente saludable y acogedor.

La paleta de colores del Japandi se caracteriza por tonos neutros como el blanco, beige, gris y tierra. Estos colores crean una base serena y atemporal que permite resaltar la belleza de los materiales naturales y los pocos elementos decorativos. Además, favorecen la sensación de amplitud y luminosidad.

La iluminación juega un papel fundamental en el estilo Japandi. La luz natural es esencial, por lo que se recomienda utilizar cortinas ligeras y de lino que permitan que la luz del sol inunde las habitaciones. Por la noche, las lámparas de papel o de madera crean una atmósfera acogedora y cálida.

Las plantas de interior son otro elemento clave en el estilo Japandi. Especies como los helechos, los ficus o las sansevierias, que requieren pocos cuidados y se adaptan bien a la luz indirecta, aportan vida y frescura a cualquier espacio.

T

he Japandi style, a fusion of Scandinavian minimalism and Japanese serenity, has won the hearts of decoration lovers. This trend, which celebrates simplicity, functionality and connection with nature, invites you to create spaces that convey calm and balance.

The essence of Japandi lies in its minimalist approach. Clean lines, clear spaces and an absence of superfluous elements are the key to achieving a serene and sophisticated environment. Each object present in a room must have a purpose and contribute to the feeling of order and tranquility.

Natural materials are the undisputed protagonists in this style.

Wood, bamboo, cotton, linen and wool provide warmth, texture and a tangible connection with nature.

These materials not only beauti-

Consejos para incorporar el estilo Japandi en tu hogar CONTINUA PÁGINA 44

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44 | DICIEMBRE / DECEMBER 2024 | No. 401 COMIENZA POR LO BÁSICO: Limpia y despeja tus espacios. Elimina todo aquello que no sea esencial y organiza tus pertenencias.

Tips for incorporating Japandi style into your home

INVIERTE EN MUEBLES DE CALIDAD: Opta por muebles de líneas sencillas y funcionales, fabricados con materiales naturales como la madera maciza.

START WITH THE BASICS: Clean and declutter your spaces. Remove all nonessential items and organize your belongings.

Invest in quality furniture: Opt for furniture with simple, functional lines made from natural materials such as solid wood.

TEXTILES NATURALES: Utiliza sábanas, mantas y cojines de algodón, lino o lana.

Estos textiles aportarán textura y calidez a tus espacios.

ADORNOS MINIMALISTAS: Si deseas añadir algunos adornos, elige piezas con líneas simples y formas orgánicas, como jarrones de cerámica, esculturas de madera o velas.

CREA UN RINCÓN DE MEDITACIÓN: Designa un espacio tranquilo en tu hogar para la meditación o la lectura. Utiliza un futón, un cojín de meditación y una vela aromática para crear un ambiente relajante.

Al incorporar estos principios en tu hogar, podrás crear un espacio sereno y acogedor donde relajarte y recargar energías.

El estilo Japandi es mucho más que una simple tendencia decorativa, es una filosofía de vida que busca la armonía, la simplicidad y la conexión con la naturaleza.

fy spaces, but also contribute to creating a healthy and welcoming environment.

The Japandi color palette is characterized by neutral tones such as white, beige, gray and earth. These colours create a serene and timeless base that allows the beauty of natural materials and the few decorative elements to be highlighted. They also favour the feeling of spaciousness and luminosity.

Lighting plays a fundamental role in the Japandi style. Natural light is essential, so it is recommended to use light, linen curtains that allow sunlight to flood the rooms.

At night, paper or wooden lamps create a cosy and warm atmosphere.

Indoor plants are another key element in the Japandi style. Species such as ferns, ficus or sansevierias, which require little care and adapt well to indirect light, bring life and freshness to any space.

NATURAL TEXTILES: Use sheets, blankets and cushions made from cotton, linen or wool. These textiles will add texture and warmth to your spaces.

MINIMAL DECORATIONS: If you want to add some decorations, choose pieces with simple lines and organic shapes, such as ceramic vases, wooden sculptures or candles.

CREATE A MEDITATION CORNER: Designate a quiet space in your home for meditation or reading. Use a futon, a meditation cushion and a scented candle to create a relaxing environment.

By incorporating these principles into your home, you can create a serene and welcoming space where you can relax and recharge. The Japandi style is much more than just a decorative trend, it is a philosophy of life that seeks harmony, simplicity and connection with nature.

D I R E C TO R I O

Real Estate Newspaper Monthly Publication Complimentary Issue Number 401 PUBLISHER

Ana María Platas

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