Property Journal 310 Diciembre 2013

Complimentary Issue

Up to Date Real Estate Diciembre 2013

PUERTO VALLARTA / RIVIERA NAYARIT

Núm. 310

Año 15

4 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

LOS HOMBRES MAS RICOS EN LA HISTORIA

C

THE RICHEST MEN IN HISTORY

C

arlos Slim , Bill Gates y Warren Buffet son los tres hombres mas ricos y extremadamente importantes de la actualidad . Sin embargo, esto no quiere decir que son los más ricos que han vivido nunca.

Así que , ¿quiénes son las personas más ricas en la historia de la humanidad ? Esta es la pregunta que , afortunadamente, va a ser respondida aquí , después de compilar la lista de las 10 personas más ricas que han vivido nunca . La lista tiene en cuenta las tasas de inflación a lo largo de la historia. Sigua leyendo si quiere saber quiénes son estas personas y qué hicieron para convertirse en multimillonarios

arlos Slim, Bill Gates, and Warren Buffet are three extremely notable wealthy guys of today. However, this does not mean that they are already some of the richest people to have ever lived.

So, who are the wealthiest people to have lived in the history of mankind? This is the question that will fortunately be answered here, after compiling the list of the 10 richest people who have ever lived. The list takes into consideration the inflation rates throughout history. Read on if you want to know who these people are and what they did to become

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Todos juntos hacen un combinado 4, 317 trillones de dólares !

Las personas más ricas de todos los tiempos son todos hombres.

Bill Gates es el más rico de América y la persona más rica aún vivo en esta lista.

Mansa Musa I - $400 mil millones Mansa Musa I de Malí es el ser humano más rico de la historia con una fortuna personal de $ 400 mil millones ! Mansa Musa vivió entre 1280 - 1337 y gobernó el Imperio de Malí que abarca hoy en día Ghana, Timbuktu y Malí en África occidental. Riqueza sorprendente de Mansa Musa vino de la amplia producción de más de la mitad del suministro mundial de sal y oro de su país.

Musa utilizó su riqueza para construir inmensas mezquitas que aún hoy en día, casi 700 años después están en pie. Su reino y riqueza no duraron mucho tiempo después de su muerte. Sus herederos no fueron capaces de evitar una guerra civil y sobre todo a los conquistadores invasores. Sólo dos generaciones después, su patrimonio neto récord del mundo se había esfumado.

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These billionaires control a combined $4.317 trillion!

The richest people ever are all men. Sadly No women cracked the top 25.

Bill Gates is the richest American and the richest person still alive on this list.

Mansa Musa I of Mali is the richest human being in history with a personal net worth of $400 billion! Mansa Musa lived from 1280 - 1337 and ruled the Malian Empire which covered modern day Ghana, Timbuktu and Mali in West Africa. Mansa Musa’s shocking wealth came from his country’s vast production of more than half the world’s supply of salt and gold. Musa used his wealth to build immense mosques that still stand today, nearly 700 years later. His kingdom and wealth didn’t last much longer after his death. His heirs were not able to fend off civil war and invading conquerors. Just two generations later, his world record net worth was gone.

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6 | Diciembre 2013 | PJ No. 310 2. La familia Rothschild $350 mil millones

2. The Rothschild Family $350 Billion

La familia Rothschild, también se conocida comúnmente como los Rothschilds, se originó en Frankfurt, Alemania. Estableciendo una dinastía de banqueros en la década de 1760. Esto superó incluso las familias más poderosas de la misma época, como el Berenberg y los Baring. Hoy en día, se les considera que son las personas más ricas del mundo. Sus activos totales ascienden a $350 mil millones. Muchos creen que la familia Rothschild controla más de $1 billón de dólares en la banca y activos inmobiliarios.

The Rothschild Family, also commonly referred to as the Rothschilds, originated in Frankfurt, Germany.

The family established a banking dynasty back in the 1760’s. This surpassed even the most powerful families of the same era, such as the Berenberg and the Baring. Today, they are considered to be the richest people in the world.

Their total assets amount to $350 billion. Many believe that the Rothschild Family controls more than $1 trillion in banking and real estate assets.

3. John D. Rockefeller $340 mil millones

3. John D. Rockefeller $340 Billion

Rockefeller o John Davison Rockefeller, era un filántropo e industrial nacido en Estados Unidos. Fundó la Standard Oil Company , que era la compañía líder en la industria del petróleo de su época. Esta empresa tiene entre sus haberes el haber fundado el primer fideicomiso comercial EE.UU. .

Rockefeller fue conocido por haber revolucionado la industria del petróleo. En definitiva, todos sus activos totales ascienden a 340 mil millones dólares después de tomar en cuenta la inflación de hoy, él es el más rico de América en la historia. Aparte de esto, John D. Rockefeller fue también el primer hombre nacido en Estados Unidos en tener un patrimonio neto de más de $1 mil millones.

John D. Rockefeller, or John Davison Rockefeller, was a U.S.-born philanthropist and industrialist. He founded the Standard Oil Company, which was the leader in the oil industry during his time. This company that he established was also the first ever U.S. business trust. Rockefeller was known for having revolutionized the petroleum industry. All in all, with his total assets amounting to $340 billion after taking into consideration today’s inflation, he was the richest American to have ever lived. Aside from this, John D. Rockefeller was also the first U.S.-born man to have a net worth of more than $1 billion.

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10 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

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4. Andrew Carnegie $310 mil millones

4. Andrew Carnegie $310 Billion

Nacido el 25 de noviembre de 1835 Dunfermline, Escocia, Andrew Carnegie era un industrial que tuvo un papel importante en la expansión y el crecimiento del mercado del acero y la industria estadounidense. El industrial escocés - americano tenía también un alto perfil de filántropo en su época. Antes de que empezara a amontonar dinero comenzó su carrera como un telegrafista. Fue en la década de 1860 cuando comenzó a hacer inversiones en coches de ferrocarril para dormir, torres de perforación y puentes. Teniendo en cuenta las tasas de inflación de hoy, los activos totales de Andrew Carnegie valdrían alrededor de $310,000 millones.

Born on November 25, 1835 in Dunfermline, Scotland, Andrew Carnegie was an industrialist who played a major role in the expansion and the growth of the American steel market and industry.

The Scottish-American industrialist was also a high profile philanthropist during his time. Before he began collecting money, he started out as a telegrapher first. It was only in the 1960’s when he started making investments in railroad sleeping cars, oil derricks, and bridges. Taking into account today’s inflation rates, Andrew Carnegie’s total assets would be worth around $310 billion.

5. El zar Nicolás II $300 mil millones

5. Tsar Nicholas II $300 Billion

El zar Nicolás II llegó al poder después de su padre , Alejandro III , murió en el 20 de octubre 1894 de una enfermedad hepática. Nicholas tenía entonces 26 años.

San Nicolás el Mártir y San Nicolás de la Pasión, son sólo algunos de sus apodos conocidos. Estuvo en el poder durante más de 20 años. Conocido también como el último emperador, los activos del zar Nicolás II, teniendo en cuenta la inflación actual, sería un valor de $ 300 mil millones.

Tsar Nicholas II came into power after his father, Alexander III, died on the 20th of October, 1894 from liver disease.

Nicholas was then 26 years old. Saint Nicholas the Martyr and Saint Nicholas the Passion-Bearer are just some of his known sobriquets.

He was in power for more than 20 years.

Known also as the last emperor, Tsar Nicholas II’s assets, taking into consideration today’s inflation, would be worth $300 billion.

6. Osman Ali Khan, Asaff Jah VII $236 mil millones

6. Osman Ali Khan, Asaff Jah VII $236 Billion

Osman Ali Khan, Assaf Jah VII , nacido Mir Osman Ali Khan Bahadur Siddiqi , fue el último gobernante y líder del estado principesco de Hyderabad y Berar . Reinó sobre Hyderabad por 37 años , a partir de 1911 a 1948 .

Su liderazgo sólo terminó cuando Hyderabad se convirtió en una parte de la India . Cuando aún estaba vivo , fue considerado como el hombre más rico del mundo . Era dueño de una colección de oro que ascendía a más de $ 100 millones. Tenía joyas por valor de más de $ 400 millones, el Jacob Diamond se incluye en sus posesiones. Hoy en día, estas joyas tienen un valor de $ 95 millones. Los rumores dicen que el ex líder tenía en su poder más de 50 diferentes de Rolls -Royce . Con la inflación de hoy, sus activos totales ascenderían a $ 236 mil millones .

Osman Ali Khan, Assaf Jah VII, born Mir Osman Ali Khan Siddiqi Bahadur, was the last ruler and leader of the Princely State of Hyderabad and Berar. He reigned over Hyderabad for 37 years, starting from 1911 to 1948. His leadership only ended when Hyderabad became a part of India. When he was still alive, he was considered to be the world’s richest man. He owned a collection of gold that amounted to more than $100 million. He also had jewels worth more than $400 million, with the Jacob Diamond included in his possessions. Today, these jewels are worth $95 million. Rumors say that the former leader had in possession more than 50 different Rolls-Royces.

With today’s inflation, his total assets would amount to $236 billion.

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No. 310

PJ | Diciembre 2013 | 7

14 | Diciembre 2013 | PJ No. 310 7. Guillermo el Conquistador $229,5 mil millones

7. William the Conqueror $229.5 Billion

Guillermo el Conquistador, también conocido como Guillermo I y Guillermo el Bastardo, fue el primer rey normando de Inglaterra. Era también un descendiente de los vikingos. Reinó durante más de 20 años, a partir de 1066 hasta su muerte en 1087. Construyó su riqueza a partir de la conquista y admistracion sobre los reinos de los cuales se adueñó. Cuando murió, en 1087, heredó su riqueza a sus hijos, que en dinero de hoy, es equivalente a $229,5 mil millones.

William the Conqueror, also known as William I and William the Bastard, was England’s first Norman King. He was also a descendant of the Viking raiders. He reigned for more than 20 years, starting from 1066 until he died in 1087. He built his wealth from taking and reigning over kingdoms. When he died in 1087, he passed his riches over to his sons, which in today’s money, is equivalent to $229.5 billion.

8. Muammar Gaddafi $200 mil millones

8. Muammar Gaddafi $200 Billion

Muammar Muhammad Abu Minyar al-Gaddafi, más popularmente conocido como el coronel Gaddafi, fue un político y revolucionario, que gobernó el país de Libia durante más de 4 décadas. Se convirtió en presidente de la República Revolucionaria de Jamahiriya Árabe después de que tomó el poder con un golpe de Estado que tuvo lugar en 1969. En el momento de la muerte de Muammar Gaddafi, tenía una fortuna con valor neto equivalente de alrededor de $ 200 mil millones.

Muammar Gaddafi, born Muammar Muhammad Abu Minyar al-Gaddafi and also more popularly known as Colonel Gaddafi, was a politician and revolutionary who ruled the country of Libya for more than 4 decades. He became the Libyan Arab Republic’s Revolutionary Chairman after he was able to take power in the coup d’etat that took place in 1969. At the time of Muammar Gaddafi’s death, he had an equivalent net worth of around $200 billion.

9. Henry Ford $199 mil millones

9. Henry Ford $199 Billion

Nacido el 30 de julio 1863 en Greenfield Township, Michigan, Henry Ford fue un industrial que fundó la Ford Motor Company. Ford no fue la persona responsable de la invención del automóvil, pero fue el que desarrolló, manufacturó y saco al mercado el primer vehículo que los estadounidenses que perte-

He 30th of July, 1863 in Greenfield Township, Michigan, Henry Ford was an industrialist who founded the Ford Motor Company. While Ford was not the person responsible for inventing the automobile, he was the one who developed, manufactured, and came out with the first ever vehicle that Americans belonging in the middle-class range were

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able to afford. He introduced the Model T Automobile, which revolutionized the American automobile industry, eventually improving the means of transportation in the United States. At the time of his death, which was on April 7, 1947, 83 year old Henry Ford had a net worth amounting to around $199 billion in today’s value.

10. Cornelius Vanderbilt $ 185 Billones

10. Cornelius Vanderbilt $185 Billion

Cornelius Vanderbilt , también conocido como Commodore, fue un industrial y filántropo de origen americano. Él era el patriarca de la familia Vanderbilt, que es una de las familias más ricas en toda la historia de América. Vanderbilt también es el -tatara- abuelo de Anderson Cooper ( de CNN). Él es conocido por ser el tercer estadounidense más rico que jamás han vivido , con activos por valor de $ 185 mil millones . Su riqueza proviene de diferentes fuentes, primero de los barcos de vapor y más tarde en el transporte marítimo. Llegó a ser aún más rico después de que hizo un gran movimiento e invirtió en ferrocarriles.

Cornelius Vanderbilt, also known as Commodore, was an American-born philanthropist and industrialist. He was the Vanderbilt family’s patriarch, which is one of the richest families in the entire history of America.

Vanderbilt is also Anderson Cooper’s (of CNN) great-great-great-grandfather. He is known for being the third wealthiest American to have ever lived, with assets amounting to $185 billion.

His wealth came from different sources, first from steamboats then later on from shipping. He became even wealthier after he made a big move and invested in railroads.

Diciembre 2013

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A 1 $300.00 USD A NIGHT $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT A 2: $300.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. A 3 $300.00 USD A NIGHT $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT A 4: $300.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. A 5: $150.00 USD A NIGHT $180.00 USD A NIGHT $220.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,400.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. A 6: $150.00 USD A NIGHT $180.00 USD A NIGHT $220.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,400.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. $220.00 USD A NIGHT $250.00 USD A NIGHT B 1: $180.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,500.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,300.00 USD A MONTH. $200.00 USD A NIGHT $250.00 USD A NIGHT B 2: $180.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,500.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,300.00 USD A MONTH.

We have 3 floor plans to choose from:

2 Bedrooms.

2 Bathrooms with complete hard wood doors kitchens, living room, dining room, laundry room.

Outside Terrace with a view.

Total Area: 105 sq. meters or 1,130 sq. feet.

Priced at $239,500.00 USD.

Total Area: 148.80 sq. meters or 1,592.16 sq. feet.

Priced at $272,200.00 USD. LARGE TWO STORY VILLAS

3 bedrooms.

3 1/2 bathrooms with complete hard wood doors.

Kitchens.

Large living room.

Dining room.

Laundry room.

Outside terrace in master bedroom Private outside patio with views.

Total Area: 210 sq. meters or 2,258 sq.

Priced at $420,000.00 USD.

24 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

COMPRANDO PROPIEDADES FRENTE AL MAR PURCHASING OCEANFRONT PROPERTIES

T

he opportunity to purchase an oceanfront property at a good price is easier than ever.

This doesn’t mean that the buyers and their realtors should lower their guard regarding the property’s legal situation of the maritime terrestrial federal zone.

The new Federal Government are improving new environmental politics that toughen the legal requirements to achieve concessions in this 20 meter strip of beach that belongs to it.

It’s important to review that the old properties count with the environmental exemption and the recent ones, with an environmental impact study duly approved.

It is recommendable to seek advice with a real estate agent with experience in this field, besides of a specialized attorney that will carry out the administrative procedure to guaranty the legal security of the client.

Enjoy your new oceanfront property with peace of mind!!!

L

a oportunidad de adquirir una propiedad frente al mar a buen precio está más presente que nunca.

Esto no quiere decir que los compradores y sus agentes inmobiliarios bajen la guardia frente a la situación legal de la propiedad respecto a la zona federal marítimo terrestre.

El nuevo Gobierno Federal está implementando políticas ambientales que endurecen los requisitos legales para obtener concesiones de esta franja de 20 metros de playa que le pertenece.

Es importante revisar que las propiedades antiguas cuenten con exención ambiental y las recientes, con estudio de impacto ambiental aprobado por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

Recomendable asesorarse con un agente inmobiliario que tenga experiencia en esta materia, además de un abogado especialista que llevara a cabo el procedimiento administrativo para garantizar la seguridad jurídica del cliente.

Disfruten su nueva propiedad frente al mar con tranquilidad!!!

DIRECTORIO Real Estate Newspaper

VON BORSTEL ATTORNEYS AT LAW

Specialists in ocean front properties: villas, condominiums, hotels, touristic developments

Office Phone: (00) (52) 322 2230708 Cellular: (00) (52) (1) 3221230532 E-mail: vonborstelsc1@prodigy.net.mx

Monthly Publication Complimentary Issue • Number 310 PUBLISHER: Ana María Platas DESIGNER: Rodolfo Preciado TRADUCTOR: Izaya Wulff OFFICE: Melchor Ocampo 167, Fracc. Los Tules • C.P. 48310.

Puerto Vallarta, Jalisco TEL. (322) 224-94-19 email: anamap@prodigy.net.mx PRINT RUN 11,000 copies Titulo de registro de marca 754392.

Toda la información publicada en los anuncios es responsabilidad de los anunciantes.

www.propertyjournal.com.mx

26 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

R

ocio Nava es la presidenta de nuestra H. Asociación, APIVAC (Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Vallarta, A.C. y ella como profesional inmobiliario, sabe de la importancia de pertenecer a una Asociación de Profesionales en este sector y que están comprometidos en proporcionar un servicio de calidad, legalidad, confiable y con la experiencia necesaria en la compra-venta de inmuebles. Gracias a su gestión como presidenta, APIVAC se está creciendo en número de socios, gracias a las diferentes actividades y capacitaciones que se han ofrecido.

Apivac tiene 7 años de haberse constituido y destacándonos por ser una asociación dinámica, conformada por empresarios especialistas en bienes raíces y profesionales relacionados con este ramo. Todos trabajamos juntos en favor de la comunidad brindando un servicio profesional, ético y con excelentes resultados a los clientes; teniendo como principales objetivos: Agrupar empresas que presten servicios inmobiliarios, afiliando a sus socios, empleados y colaboradores, ya sean mexicanos o extranjeros.

Dentro de APIVAC podrán encontrar profesionales en otras áreas pero relacionadas con el rubro y que podrán ofrecer apoyo en: Asesoria Fiduciaria (todo tipo de fideicomisos), Cuentas bancarias, Cambio de divisas, Variedad de Inversiones, Asesoría legal, entre otros.

Tramitación de créditos hipotecarios, con alianzas con los principales bancos del país, ofreciendo el mejor producto

crediticio para la adquisición, remodelación o construcción de tu casa.

Todos los servicios se realizan de manera gratuita para los clientes, inmobiliarias y constructoras, tramitando el crédito de manera profesional y personal, desde que buscan una vivienda y hasta la firma de escrituras.

Otro objetivo importante es; La capacitación y profesionalización de sus agremiados, para proteger a nuestros clientes que utilizan nuestros servicios, garantizándoles conocimiento y honorabilidad, porque trabajamos bajo un estricto código de ética.

Estos objetivos tienen como meta “hacer buenos negocios trabajando en conjunto” A los desarrolladores les brindamos la asesoría que necesitan para acercar sus proyectos a los compradores, ya que nosotros conocemos el mercado y las inquietudes de los compradores.

Los Socios de Apivac, estamos conscientes del gran papel social que representamos, ya que nuestros conocimientos en el ramo inmobiliario de la zona nos permiten brindar asesoría y apoyo a nuestras autoridades y a la sociedad.

Nuestros clientes encontrarán en nuestra asociación la solución correcta a sus necesidades. No espere más y forme parte de este gran equipo de profesionales inmobiliarios y experimente la diferencia de contar con capacitación de primer nivel, compañerismo y oportunidades de negocio.

Si usted está buscando un profesional inmobiliario, no dude en acercarse a APIVAC y descubra lo fácil y ágil que resulta que un profesional le brinde una amplia gama de servicios inmobiliarios. www.apivac. com

“Los logros de una organización son los resultados del esfuerzo combinado de cada individuo”

“The achievements of an organization are the results of the combined effort of each individual.”

–Vince Lombardi.

R

ocio Nava is the president of our H. Association APIVAC (Association of Real Estate Professionals at Vallarta, AC and she as a real estate professional, knows the importance of belonging to the Association of Professionals in this sector and are committed to providing quality service, legality , reliable and experience required in buying and selling of property. Thanks to her tenure as president, APIVAC is growing in number of partners , thanks to the different activities and trainings that have been offered. APIVAC has 7 years of being constituted and stands out for being a dynamic partnership , consisting of specialists in real estate entrepreneurs and professionals in this field. We all work together for the community by providing a professional , ethical and results with excellent service to customers, having as main objective: Group companies that provide real estate services, affiliating partners, employees and partners , whether Mexican or foreign. Inside APIVAC you will find professionals in other areas but related to the business and who can offer support in: Fiduciary Consulting (all kinds of trusts), Bank Accounts, Currency Exchange, Variety of Legal Investment, among others. Processing of mortgages, partnerships with lead-

ing banks, offering the best loan product for the acquisition , renovation or construction of your house.

All services are provided free of charge to customers, real estate and construction , processing credit professional and personal, from seeking housing and signature of deeds.

Another important objective is; training and professionalization of its members, to protect our customers, ensuring knowledge and integrity, because we work under a strict code of ethics.

These objectives aim to “do good businesses working together”.

A developers offers them the advice they need to bring their projects to buyers, because we know the market and the concerns of buyers. APIVAC Partners,we are aware of the great social role we play as our expertise in the real estate industry in the area allow us to provide advice and support to our authorities and society.

Our guests will find in our association the right solution to your needs. Do not wait and be part of this great team of real estate professionals and experience the difference of having first-level training, fellowship and business opportunities.

If you are looking for a real estate professional, please approach APIVAC and discover how easy and quick it turns out that a professional will provide a wide range of real estate services. www.apivac. com

28 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

INAGURACIĂ“N

GREEN REALTY MEXICO

Accompanied by family members, friends and real estate colleagues, Green Realty Mexico celebrate their office opening located in Niza Business Center, Rio Amarillo 216 suite 109, Fluvial Vallarta.

Several years of expertise in the Real State sector has taught us that the rapid growth in the area urgently demands a new way of thinking. All of Green Realty Mexico clients by buying or selling their properties contribute to our vision of Sustainable Real State. Our commitment is to support local environmental projects in the bay area by partnering with different local non-profit organizations.

30 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

INAGURACION

SAYAN

Tremendo cokctail organizó Applegate Realtors para prentar a la comunidad inmobiliaria SAYANBEACH ya terminado.

Marcel Vobejda fue el anfitrión del evento que congregó a colegas, amigos y clientes para disfrutar de una velada increible en las instalaciones de SAYAN en la zona sur de nuestra ciudad.

Ubicado en un de los lugares mas privilegiados de Conchas Chinas, en la mítica calle Santa Barbara con playa propia SAYAN es uno de los proyectos que ofrecen TODO para el que quiere vivir Vallarta a plenitud.

Alberca, jacuzzi en la playa, gimanasio, areas comunes exquisitas, vistas únicas, departamentos hermosos y amplísimos, en fin, un conjunto extraordinario que fue presentado a los asistentes acompañados por un catering de primera y DJ para animar el ambiente en un evento que empezó con la puesta de sol y terminó bien entrada la noche.

Una calurosa felicitación a Applegate Realtors y a Marcel Vobejda por el exitoso evento.

Applegate Realtors organized a tremendous cokctail to prentar the real estate community SAYANBEACH was over.

Marcel Vobejda hosted the event attended by colleagues, friends and guests to enjoy an incredible evening in SAYAN facilities in the southern part of our city.

Located in one of the most privileged places in Conchas Chinas, the mythical Santa Barbara street SAYAN with its own beach is one of the projects that offer ALL for those who want to live fully Vallarta.

Pool, jacuzzi on the beach, gym, exquisite common areas, unique views, beautiful and very broad departments, in short, an extraordinary collection that was presented to the audience accompanied by a catering of first class and DJs to enliven the atmosphere at an event that started with sunset and ended late at night.

A warm greeting to Marcel Vobejda and Applegate Realtors for the successful event.

32 | Diciembre 2013 | PJ No. 310 AMPI es la asociación nacional de profesiona-

les de bienes raíces que han, desde 1956, se reunieron en las leyes y los códigos de ética y conducta para crear un confiable un entorno de bienes raíces confiable, eficiente en México .

AMPI se compone de secciones autónomas por separado todos en todo el país , así como más de 4.000 asociados y afiliados. Cada sección es independiente y tiene su propio consejo de administración, sólo superado por una junta nacional de directores compuesto por veinte socios de toda la república.

Desarrollado a lo largo de los años con la entrada y el conocimiento de sus miembros, AMPI es mucho más que una simple colección de oficinas. AMPI ha sido una institución sólida y reconocida en México durante los últimos 27 años.

Originalmente se estableció en 1956 y se consolidó en 1980 . AMPI está representada actualmente en todas las principales ciudades y regiones de México que se extiende desde Tijuana a Cancún.

La Riviera nayarita, Vallarta y Compostela capítulos de AMPI se dedican a promover las mejores prácticas en el sector inmobiliario , proporcionando a sus miembros con la educación para reforzar las normas de ética que le dan a nuestra industria la credibilidad que nuestros clientes se merecen.

Debido a la diligencia y el trabajo duro de los miembros de AMPI en los últimos años , ahora es una organización internacional de bienes raíces muy conocido y respetado . AMPI es reconocido por otras asociaciones internacionales como la FIABCI, la Federación Inmobiliaria Internacional, que representa a más de 50 países y cuya sede se encuentra en París, Francia.

AMPI también tiene una relación permanente con otras organizaciones internacionales como la NAR ( National Association of Realtors ) de los Estados Unidos de América , el CREA (Canadian Real Es-

¿Por qué utilizar AMPI? Why use AMPI Nayarit?

AMPI is the national association of re-

tate Association ), además de otras asociaciones de América Latina como FECEPAC ( Federación Centroamericana, de Panamá y el Caribe) y SECOVIS de Brasil . AMPI es reconocida en todo el mundo como una organización prestigiosa y profesional.

Los capítulos AMPI aquí en la Bahía de Banderas se caracterizan por su capacidad de trabajar en estrecha colaboración ... de hecho, hay otros capítulos de AMPI en México han tenido éxito en la creación de la atmósfera de cohesión de la cooperación y profesionalismo ya que hemos tenido aquí en los Capítulos Bahía de Banderas AMPI . El Puerto Vallarta AMPI , Riviera Nayarita AMPI y los Capítulos Compostela AMPI han comprometido a trabajar juntos en un programa permanente de educación, así como la mejora continua de los agentes individuales Inmobiliarias, Corretajes , y la organización AMPI en su conjunto , todo con el objetivo de ofrecer un excelente servicio a nuestros clientes y para garantizar que Puerto Vallarta sigue siendo un vibrante mercado inmobiliario fuerte y un lugar seguro para invertir

al estate professionals that have, since 1956, gathered under laws and codes of ethics and conduct to create a reliable, trustworthy an efficient real estate environment in Mexico.

AMPI consists of separate autonomous sections all throughout the nation, as well as more than 4,000 associates and affiliates. Each section is independent and has its own board of directors, only surpassed by a national board of directors comprised of twenty associates from all over the republic.

Developed over the years with the input and knowledge of its members, AMPI is much more than just a collection of offices. AMPI has been a solid and recognized institution in Mexico for the past 27 years. It was originally estab-

lished in 1956 and was consolidated in 1980.

AMPI is currently represented in all the principle cities and regions of Mexico stretching from Tijuana to Cancun.

The Riviera Nayarita, Vallarta and Compostela chapters of AMPI are dedicated to promote the best practices in real estate by providing its members with education to reinforce the standards of ethics that give our industry the credibility which our clients deserve.

Due to the diligence and hard work of AMPI members over the years, it is now a well-known and respected international real estate organization. AMPI is recognized by other international associations such as FIABCI, The International Real Estate Federation, which represents more than 50 countries and whose headquarters are in Paris, France.

AMPI also has a permanent relationship with other international organizations such as the NAR (National Association of Realtors) from the United States of America, CREA (Canadian Real Estate Association) plus other Latin American Associations such as FECEPAC (Federacion Centroamericana, de Panama y el Caribe) and SECOVIS from Brazil. AMPI is recognized throughout the world as a prestigious and professional organization.

The AMPI chapters here in the Banderas Bay are notable for their ability to work closely together... in fact, no other AMPI chapters in Mexico have had the success in creating the cohesive atmosphere of cooperation and professionalism as we have had here in the Ban-

deras Bay AMPI Chapters. The Puerto Vallarta AMPI, Riviera Nayarita AMPI and the Compostela AMPI Chapters have all committed to work together in an ongoing program of education as well as continual improvement of individual Real Estate Agents, Brokerages, and the AMPI organization as a whole, all with the goal of providing excellent service to our clients and to guarantee that Puerto Vallarta remains a strong, vibrant real estate market and a safe place to invest.

34 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

Víc to r J i m é nez

Interiorismo como pasión

V

íctor Jimenez llegó a Vallarta hace 5 años procedente de Playa del Carmen para echar a andar varios proyectos que habían sido contratados en el estudio que, hasta la fecha mantiene abierto en la Riviera.

Maya. Hoy, solidamente afincado en el puerto y con grandes planes de expansión, Victor vive y trabaja Vallarta a plenitud; desde Careyes hasta San Pancho, Nay. se encuentra su clientela local.

Nacido en Argentina, desde muy joven emigró hacia los Estados Unidos, instalándose en la Florida donde cursó la licenciatura de Diseño de Interiores. Desde hace 23 años ejerce como diseñador habiendo desarrollado proyectos en Canadá, Estados Unidos y por supuesto México.

La experiencia, el gusto y el contacto internacional al que lo ha llevado su trabajo han dado por resultado un interiorista verdaderamente apasionado por crear estilos y espacios donde lo contemporáneo y lo orgánico verdaderamente sorprendan.

Le gusta utilizar una mezcla de componentes tanto modernos como primitivos contrastándolos con líneas simples.

Tratando de superar los standares del mercado para poder satisfacer a una clientela exclusiva, se ha visto obligado a crear sus propio talleres de carpinteria, tapizado, etc y así personalizar su trabajo sin limitaciones.

A principios de este año abrió Studio 365 (Plaza Las Juntas) donde desarrollan proyectos completos de arquitectura y diseño de interiores, remodelaciones, muebles sobre diseño y diseño de iluminación, etc.

El showroom es verdaderamente espectacular y pone a la disposición de los clientes elementos sorprendentes en lo que a interiorismo y decoración se refiere Victor y su equipo tienen un objetivo: desarrollar proyectos innovadores y creativos para cada cliente y así poder transformar sus sueños e ideas en realidades y sentimientos correctos hacia su propio hogar.

Su filosofía es diseñar espacios dinámicos que sean tanto funcionales como bellos; la inspiración para su diseño siempre viene de las necesidades y preferencias de los clientes; integran toda esta información a sus diseños los cuales reflejan el estilo personal y las funciones que el cliente espera dentro de sus espacios.

Buena muestra de su trabajo comercial son:

Four Seasons Resort, Residences and Private Villas en Punta Mita n Hard Rock Hotel Vallarta n Villa Premier y Buenanventura Hotel n Iberostar Playa Mita en Litibu. n Private Villas en Costa Careyes.

Además, Victor ha sido un incansable promotor de artistas de extraordinario talento como Soko Sandoval, Eduardo Urbiola, Jorge Luna,Jose Cartagena y Martha de la Peña, lo que enriquece el ambiente del diseño y la decoración pues integra a artistas de primer orden al mundo artistico local.

Victor Jimenez apuesta en grande para el 2014 ya que a principios de año abre su nuevo showroom en León, Gto.

Interior design as passion

V

ictor Jimenez came to Vallarta five years ago from Playa del Carmen to jump-start several projects that had been employed in the study, that still remains open in the Riviera, Maya.

Today , solidly settled in the port and with big plans of expansion plans, Victor fully lives and works in Vallarta; from Careyes to San Pancho, Nayarit.His local clientele is found.

Born in Argentina, very young emigrated to the United States, settling in Florida where he received a degree in Interior Design. For 23 years established designer having developed projects in Canada, United States and Mexico of course .

The experience , taste and international contact that has taken his work have resulted in a truly passionate interior to creat styles and spaces where contemporary and organic truly surprised.

He likes to use a mix of both modern and primitive components contrasting with simple lines.

Trying to exceed industry standards in order to satisfy an exclusive clientele, he has been forced to create his own workshops, carpentry, upholstery, etc to personalize his work without limitations.

Earlier this year he opened Studio 365 (Plaza Las Juntas) where they develop full architectural design and interior design, remodeling, furniture-design and lighting design, etc..

The showroom is truly spectacular and its available to customers with surprising elements as far as decor and interior concerns.

Victor and his team have one goal: to develop innovative and creative projects for each client so they can transform your dreams and ideas into reality and right feelings towards their own home.

His philosophy is to design dynamic spaces that are both functional and beautiful, the inspiration for his design always comes from the needs and preferences of customers, integrate all this information to your designs that reflect the personal style and functions within the customer expects of spaces.

A good example of his commercial work are:

Four Seasons Resort, Private Residences and Villas in Punta Mita n Hard Rock Hotel Vallarta n Villa Premier y Buenanventura Hotel n Iberostar Playa Mita en Litibu. n Private Villas en Costa Careyes.

In addition, Victor has been a tireless advocate for artists of extraordinary talent as Soko Sandoval, Eduardo Urbiola, Jorge Luna, Jose Cartagena and Martha de la Peña, which enriches the environment for design and decor as it integrates to leading artists to the local art world.

Victor Jimenez bets big for 2014 since earlier this year he opened his new showroom in Leon, Guanajuato.

No. 310

PJ | Diciembre 2013 | 35

36 | Diciembre 2013 | PJ No. 310

El desarrollo de un estilo personal para su hogar Developing a personal style for your home

S

iempre estamos oyendo a los diseñadores de moda sobre la importancia de desarrollar “ un estilo personal. “Un estilo personal no tiene nada que ver con estar de moda, sino que más bien es la idea de que cada uno de nosotros tiene una personalidad distintiva que reflejamos al mundo por lo que vestimos. Ese estilo personal reemplaza a las tendencias, se siente sin esfuerzo y con suerte debe mejora nuestro tipo de cuerpo. Si estamos en contacto con ese estilo, podemos dar un paso afuera en busca de moda y chic, sin importar lo poco que gastemos en nuestra ropa.

Bueno, la moda y el diseño para el hogar que no están tan lejos. Algunos de los mismos consejos que ha escuchado acerca de crear un estilo personal en la moda también puede ser aplicado a estilo en casa. Y si usted ya tiene su propio estilo personal en casa, sabe que no necesariamente tiene que gastar toneladas de dinero en muebles caros para tener una casa que se sienta elegante y confortable. Echemos un vistazo a algunas de las reglas de la moda más familiares para ver lo bien que se aplican al diseño de su casa.

Sepa quién es

En la moda, significa adecuarse y vestirse apropiadamente para su edad, a sabiendas de su ocupación y su estilo de vida. Si usted es una mujer de 60 años de edad que vive en el campo, que trabaja en un puesto de frutas en la carretera , se verá un poco ridícula en tacones de aguja mientras llena la bolsa de manzanas.

Del mismo modo, si usted es dueño de una casa en el campo con varios

W

e’re always hearing from fashion designers about the importance of developing “a personal style.” A personal style has nothing to do with being trendy, but rather is the idea that each of us has a distinctive personality that we reflect to the world by what we wear. That personal style supercedes trends, feels effortless, and should hopefully flatter our body type. If we are in touch with that style,

Continua página 38

SAN SEBASTIAN DEL OESTE

we can step out the door looking fashionable and chic, no matter how little we’ve spent on our clothing.

Well, fashion and home design are not so far apart. Some of the same advice you hear about a personal style in fashion can also be applied to style at home. And if you’ve got a personal style at home, you don’t necessarily have to spend tons of money on expensive furnishings to have a home that feels chic, smart and comfortable.

Let’s take a look at some of the most familiar fashion rules to see how well they apply to home design.

Know who you are

In fashion, that means coming to grips with your age and dressing age-appropriately, knowing your occupation and your lifestyle. If you are a 60-year-old woman who lives in the country, working at a roadside fruit and vegetable stand, you’ll look a little bit ridiculous tottering around on stiletto heels while you bag those apples.

Similarly, if you own a home in the country with several energetic chilContinues page 38

$150,000 usd!

Este local comercial en venta esta en Los portales de la plaza del pueblo de San Sebastian del Oeste, un tipico pueblo jalisciense localizado en la montana y que forma parte de “los pueblos Magicos de Mexico”. Tiene uno de mas transparentes ambientes en el país; desde el cerro de la Bufa se puede ver la Bahia de Banderas!

Este pueblo esta lleno de historia: era uno de los centros mineros mas importantes de la Nueva Espana durante la época Colonial, para 1785 se establecieron haciendas de oro y plata y alrededor de 30 minas. Este pueblito se convirtió ciudad en 1812 y alcanzo su madurez para 1830.

El local comercial mide 58 mt2, 2 pisos, con vista a la plaza y tiene el único elevador del pueblo!

Es el único local en los portales en venta! Conviértete en dueño de parte de la historia de México comprando esta Joya Histórica!

This commercial space for sale at main plaza of San Sebastian del Oeste, a small town in Jalisco high up in the sierra, its part of the “pueblos magicos”of Mexico, has one of the most transparent atmospheres in the country. From the Cerro de la Bufa you can see the banderas Bay. This town has a lot of history was one the main mining centres in the New Spain during the Colonial period. By 1785, gold and silver reduction haciendas and around 30 mines had been established there.

This comercial space is 600ft, 2 stories and it has the only old elevator in town!!

Is the only comercial space for sale in that location! Own part of history by buying this historical jewl!!

LAS JUNTAS Y LOS VERANOS

Alejandra Wulff móvil + 62(322)227 2056 ale@wulff.com.mx alewulff@hotmail.com

www.wulff.com.mx

Terreno en Las Juntas y los Veranos a 5min de Boca de Tomatlán y 20 min del Tuito. 1,300 mt2, con una perfecta ubicación para cualquier tipo de negocio desde una gasolineria hasta un hotel, ya que esta a pie de carretera, frente al pueblo. Este lugar esta lleno de naturaleza y está camino a la zona que se coinvertirá en la mejor zona de inversión en la bahía!

Aprovecha esta oportunidad única!

This land at the south of the bay, called Las juntas y los Veranos, 5 min from Boca de Tomatlan, and 20 min from El tuito, perfect location for as an investment!

The south of the bay is getting to be the best place to buy a land, and this land is on the edge of the high way perfect for a business from a gas station to a hotel!

This area has a beautiful environment!

Get this perfect opportunity!

$90,000 usd!

38 | Diciembre 2013 | PJ No. 310 niños llenos de energía y animales domésticos traviesos, no tiene mucho sentido adoptar un estilo de diseño muy formal que choca con su estilo de vida y que será difícil de mantener. En su lugar, tiene que optar por un estilo que sea fácil de mantener, y que refleje con mayor precisión dónde vive y con quién vive.

El estilo “moderno rústico “ con fundas fáciles de limpiar, muebles rústicos y tendencias minimalistas puede ser más su estilo.

Puede buscar inspiración

Esto significa hacer el seguimiento de las opciones de estilo a través de revistas de diseño y blogs. ¿Sabes lo que Hollywood Regency es ? Bien, usted lo sabría si hubiera estado leyendo revistas de diseño durante los últimos 10 años! ( El estilo Hollywood Regency (ver abajo) es una mezcla heterogénea de otros estilos - chinesca, neoclásico, art deco Piense en el set de una película de 1930 ¿Le resulta inspirador ?

Acentuar sus activos

¿Usted tiene unos maravillosos brazos torneados pero piernas gruesas y flácidos ? Bueno, tal vez usted las cubra con leggings, pero opta por una camisa sin mangas haciendo hincapié en la parte más bonita de su cuerpo.

Del mismo modo, si usted tiene una casa con hermosos pisos de madera,

usted querrá decorar de una manera que se haga hincapié en ellos. ¿No sería una vergüenza cubrir essos hermosos pisos de madera con alfombras de pared a pared?

Preste atención

dren and rambunctious pets, it does not make much sense to adopt a buttoned-up design style that clashes with your down-to-earth lifestyle and that will be difficult to maintain. Instead, you’ll opt for a style that is easy to keep up, and that reflects more accurately where you live and who you live with. The “modern rustic” style above, with eash-to-clean slipcovers and rustic furniture and minimalist tendencies may be more your style.

Permanezca en su zona de confort

This means keeping track of style options through design magazines and blogs, like this one! Do you know what Hollywood Regency is?

Well, you would if you had been reading design magazines for the last 10 years! (The Hollywood Regency style (see below) samples from a smorgasbord of other styles –chinoiserie, neoclassical, art deco, modern–. Think a 1930s movie set. ) Do you find it inspiring?

En el mundo de la moda, esto significa aprender más acerca de las telas, diseñadores, opciones de diseño, y lo que hay ahí fuera. En el mundo del diseño para el hogar significa aprender la diferencia entre un sofá del marco de madera de puro cuero y un sofá de pino con marco de piel regenerada. ¿Cómo se hace eso ? Visite las tienda, haga preguntas, leer blogs de diseño, y tome su tiempo al realizar compras importantes.

Si no le gusta llevar corbata y su trabajo no requiere que lo haga, evítelo. Si usted se siente incómodo en lo que lleva puesto, se notará y no hay nada out que eso. Del mismo modo cuando se trata de diseño para el hogar, no se puede invertir en muebles que son incómodos. Un apartamento completamente blanco no es elegante si le gusta el vino tinto y le obsesiona que se derrame.

Entonces, ¿qué piensa usted? ¿Se aplican o no los consejos de moda al diseño de su casa?

Look for inspiration

Accentuate your assets

Have you got wonderfully toned arms but flabby, thick legs?. Well, maybe you’ll pass up the leggings this time but opt for a sleeveless shirt emphasizing the nicest part of your body. Similarly, if you’ve got a home with beautiful wooden floors, you’ll

want to decorate in a way that emphasizes that virtue.

Wouldn’t it be a shame to cover up these beautiful wooden herringbone floors with wall-to-wall carpet?

Pay attention.

In the world of fashion, this means learning more about fabrics, designers, design options, and what’s out there. In the world of home design, it means learning the difference between a hardwood frame couch out of pure leather, and a pine-framed couch out of bonded leather. How do you do that? Shop around, ask questions, read design blogs, and take your time when making major purchases.

Stay in your comfort zone

If you hate wearing a tie and you don’t work in an environment requiring one, skip it. If you feel uncomfortable in what you’re wearing, it will show, and there’s nothing more unfashionable than that. Similarly, when it comes to home design, you can’t invest in furnishings that are uncomfortable.

An all-white apartment is not chic if you love red wine and you become obsessed about red wine spills.

So what do you think? Does fashion advice apply to home design?