PJ 405 Abril

Complimentary Issue

Up to Date Real Estate Abril / April 2025

www.propertyjournal.com.mx

No. 405 • Año 25

6 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

REAL ESTATE Venda Más con Plataformas de IA para Real Estate Cómo la IA está transformando el sectori inmobiliario

E

l sector inmobiliario está experimentando una revolución sin precedentes gracias a la inteligencia artificial (IA). Desde la automatización de valuaciones hasta la predicción de precios y la optimización de estrategias de venta digital, la IA está redefiniendo la forma en que compramos, vendemos e invertimos en bienes raíces. En este artículo, exploramos cómo estas innovaciones están cambiando el juego para agentes, compradores e inversionistas.

CONTINUA PÁGINA 8

Sell More ​​ with AI Platforms for Real Estate

T

How AI is transforming the real estate sector he real estate sector is undergoing an unprecedented revolution thanks to artificial intelligence (AI). From automating property valuations to predicting prices and optimizing digital sales strategies, AI is redefining the way we buy, sell, and invest in real estate. In this article, we explore how these innovations are changing the game for agents, buyers, and investors.

1. AI in Property Valuation One of the biggest challenges in real estate has been accurate property valuaCONTINUES PAGE 8

8 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 1. IA en la Valuación de Propiedades

lio and TuHabi already use AI models to accurately estimate property values allowing buyers and sellers to make better-informed decisions.

Uno de los mayores desafíos del sector inmobiliario ha sido la precisa valuación de propiedades. Tradicionalmente, este proceso dependía de agentes y tasadores, quienes analizaban datos de mercado, condiciones del inmueble y factores externos. Hoy, los algoritmos de IA pueden procesar grandes volúmenes de información en segundos, considerando:

2. Price Prediction with AI Price prediction is crucial both for buyers seeking the best opportunity and for investors looking to maximize returns. AI has proven to be highly effective in analyzing: n Market cycles and supply-demand pat-

n Precios históricos de ventas en la zona. n Tendencias de mercado y fluctuaciones

terns.

n Macroeconomic factors, such as interest

económicas.

rates and government policies.

n Factores geoespaciales como acceso a

n Neural networks and machine learning,

transporte, comercios y calidad de vida

n Condición y características del inmueble

analizadas mediante modelos de reconocimiento de imágenes. n Empresas como Zillow, Redfin, Monopolio y TuHabi ya utilizan modelos de IA para estimar el valor de propiedades con gran precisión, permitiendo a compradores y vendedores tomar decisiones mejor informadas.

2. Predicción de Precios con IA La predicción de precios es crucial tanto para compradores que buscan la mejor oportunidad como para inversionistas que desean maximizar su retorno.

La IA ha demostrado ser altamente efec-

tiva al analizar: n Ciclos del mercado y patrones de oferta

y demanda.

n Factores macroeconómicos, como ta-

sas de interés y políticas gubernamentales. n Redes neuronales y machine learning, que detectan correlaciones invisibles para el análisis tradicional. n Gracias a estos modelos predictivos, los inversionistas pueden anticiparse a fluctuaciones de precios y los compradores pueden identificar los CONTINUA PÁGINA 10

tion. Traditionally, this process depended on agents and appraisers who analyzed market data, property conditions, and external factors. Today, AI algorithms can process vast amounts of information in seconds, considering: n Historical sales prices in the area. n Market trends and economic fluctuations. n Geospatial factors such as access to

transport, shops, and quality of life.

n Property condition and features analyzed

through image recognition models.

n Companies like Zillow, Redfin, Monopo-

which detect correlations invisible to traditional analysis. n Thanks to these predictive models, investors can anticipate price fluctuations, and buyers can identify the best times to purchase a property.

3. AI-Powered Digital Sales Strategies Digital sales strategies have greatly evolved with the arrival of artificial intelligence. Some of the main innovations include:

a) Targeted Advertising and Personalization Platforms like Facebook Ads and GooCONTINUES PAGE 10

JUST LISTED

VILLA GALE LAST UNITS

5 Bed | 5.5 Bath | 7,997 Sq.Ft. | Large terrace with infinity pool | 3 Car garage | Ocean Views Sierra del Mar, Puerto Vallarta | $2,695,000 USD

LAST UNITS

SEAVIEW RESIDENCES 202

1 BED | 1 BATH | 697 SQ.FT. | $349,000 USD Location: Amapas | Puerto Vallarta JUST SOLD

LAST UNITS

SEAVIEW RESIDENCES 501

2 BED | 2 BATH | 1,019 SQ.FT. | $500,000 USD Location: Amapas | Puerto Vallarta

SEAVIEW RESIDENCES 601

2 BED | 2 BATH | 1,019 SQ.FT. | $525,000 USD Location: Amapas | Puerto Vallarta

ADJUSTED PRICE

CONDO SERDAN

CASA DESIRE 1 BED | 2 BATH | 1,238 SQ.FT. | $695,000 USD Amapas 353 | Romantic Zone

2 BED | 2 BATH | FURNISHED | 1,428 SQ.FT. | 3 BLOCKS FROM THE BEACH | $599,000 USD Rincón De Almas | Romantic Zone

BRINGING 10 YEARS OF EXPERIENCE TO DELIVER A SEAMLESS BUYING/SELLING JOURNEY.

info@hugopadilla.com 322.117.5301 Puerto Vallarta | Jalisco. MX.

10 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

mejores momentos para adquirir una propiedad.

3. Estrategias de Venta Digital Potenciadas por IA Las estrategias de venta digital han evolucionado enormemente con la llegada de la inteligencia artificial. Algunas de las principales innovaciones incluyen:

a) Publicidad Dirigida y Personalización Plataformas como Facebook Ads y Google Ads utilizan IA para analizar el comportamiento de los usuarios y mostrar anuncios hipersegmentados. Esto permite a las agencias inmobiliarias llegar con precisión a clientes potenciales que cumplen con criterios específicos, como ubicación, ingresos y preferencias de vivienda.

b) Chatbots y Asistentes Virtuales Los chatbots con IA han revolucionado la atención al cliente, brindando respuestas automáticas a consultas sobre propiedades, agendando visitas y filtrando clientes potenciales sin necesidad de interacción humana.

c) Tour Virtuales y

Renderizados IA

Herramientas de realidad aumentada e inteligencia artificial permiten a los compradores recorrer propiedades desde la comodidad de su hogar. Empresas como Matterport y Zillow ofrecen recorridos en 3D, mejorando la experiencia del comprador y reduciendo la necesidad de visitas físicas.

Conclusión La inteligencia artificial está revolucionando el sector inmobiliario de maneras inimaginables hace solo unos años. Desde la valuación precisa de propiedades hasta la predicción de precios y las estrategias de venta digital, la IA está optimizando cada paso del proceso inmobiliario. Agentes, compradores e inversionistas que adopten estas tecnologías tendrán una ventaja competitiva en un mercado cada vez más digitalizado.

En un mundo donde la información y la velocidad son clave, la IA no solo transforma el sector inmobiliario, sino que lo lleva al siguiente nivel de eficiencia e innovación.

gle Ads use AI to analyze user behavior and display hyper-targeted ads. This allows real estate agencies to precisely reach potential clients who meet specific criteria, such as location, income, and housing preferences.

b) Chatbots and Virtual Assistants AI-powered chatbots have revolutionized customer service, providing automated responses to property inquiries, scheduling visits, and filtering potential clients without the need for human interaction.

c) Virtual Tours and AIGenerated Renderings Augmented reality and artificial intelligence tools allow buyers to tour properties from the comfort of their homes. Companies like Matterport and Zillow offer 3D tours, enhancing the buyer’s experience and reducing the need for physical visits.

Conclusion Artificial intelligence is revolutionizing the real estate sector in ways unimaginable just a few years ago. From accurate property valuation to price prediction and digital sales strategies, AI is optimizing every step of the real estate process. Agents, buyers, and investors who embrace these technologies will have a competitive advantage in an increasingly digital market.

In a world where information and speed are key, AI is not just transforming the real estate industry—it’s propelling it to the next level of efficiency and innovation.

12 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

REAL ESTATE

Tiempos de entrega y garantías en preventa inmobiliaria: Lo que todo comprador debe saber

C

omprar en una preventa inmobiliaria puede ser una estrategia atractiva para quienes buscan in}vertir en bienes raíces o adquirir una vivienda a un precio más accesible.

Sin embargo, es esencial comprender los riesgos, beneficios y las cláusulas contractuales involucradas para tomar una decisión informada.​

Beneficios de adquirir una propiedad en preventa

CONTINUA PÁGINA 14

Delivery Times and Guarantees in PreSales: What Every Buyer Should Know

B

uying a property in pre-sale can be an attractive strategy for those looking to invest in real estate or acquire a home at a more affordable price.

However, it is essential to understand the risks, benefits, and contractual clauses involved to make an informed decision.

Benefits of Purchasing a Property in Pre-Sale LOWER PRICES: Properties in pre-sale are usually offered at more competitive priCONTINUES PAGE 14

14 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 PRECIOS MÁS BAJOS: Las propiedades en preventa suelen ofrecerse a precios más competitivos, con descuentos que pueden variar entre el 10% y el 30%, dependiendo de la etapa de construcción. ​ PERSONALIZACIÓN: Al comprar sobre planos, existe la posibilidad de personalizar ciertos aspectos de la vivienda, como acabados y distribuciones, adaptándola a las necesidades y gustos del comprador.

VALORIZACIÓN FUTURA: La inversión en preventa puede resultar en una apreciación del valor del inmueble una vez finalizado el proyecto, generando una plusvalía favorable para el comprador. ​

Riesgos asociados a la preventa

RETRASOS EN LA ENTREGA: Es común que las construcciones sufran demoras debido a factores climáticos, problemas financieros del desarrollador o retrasos en permisos, lo que puede posponer la fecha de entrega prevista. ​

ces, with discounts ranging from 10% to 30%, depending on the construction stage.

PERSONALIZATION: Buying off-plan allows for some customization of the home, such as finishes and layouts, adapting it to the buyer's needs and preferences.

FUTURE APPRECIATION: Investing in a pre-sale property can lead to an increase in its value once the project is completed, generating favorable capital gains for the buyer.

VARIACIONES EN EL PRODUCTO FINAL: Existe la posibilidad de que la vivienda entregada difiera de lo inicialmente proyectado en planos, ya sea en calidad de materiales, acabados o distribución. ​ RIESGO FINANCIERO DEL PROMOTOR: Si la empresa constructora enfrenta problemas económicos, el proyecto podría detenerse o, en el peor de los casos, no

concluirse, poniendo en riesgo la inversión del comprador. ​

Cláusulas esenciales en contratos de compra en planos

Al firmar un contrato de compraventa en preventa, es fundamental prestar atención a ciertas cláusulas para proteger los intereses del comprador: DESCRIPCIÓN

DETALLADA

CONTINUA PÁGINA 16

Risks Associated with Pre-Sales DELIVERY DELAYS: Construction projects often face delays due to weather conditions, financial issues with the developer, or permit hold-ups, which can postpone the expected delivery date.

VARIATIONS IN THE FINAL PRODUCT: The delivered property may differ from the initial blueprint, either in material quality, finishes, or layout.

DEVELOPER'S FINANCIAL RISK: If the construction company faces financial difficulties, the project may be halted or, in the worst case, left incomplete, putting the buyer’s investment at risk.

Essential Clauses in Off-Plan Purchase Contracts When signing a pre-sale purchase agreement, it is crucial to review specific clauses to safeguard the buyer's interests: DETAILED PROPERTY DESCRIPTION: The contract should clearly specify the technical characteristics, construction materials, finishes, and floor plans of the property.

DELIVERY DEADLINES: It is essential to set specific start and completion dates, along with the consequences if the developer fails to meet them.

WARRANTIES: The contract should outline the guarantees the developer offers for potential CONTINUES PAGE 16

16 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 DEL INMUEBLE: El contrato debe especificar claramente las características técnicas, materiales de construcción, acabados y planos del inmueble.

PLAZOS DE ENTREGA: Establecer fechas específicas de inicio y finalización de la obra, así como las consecuencias en caso de incumplimiento por parte del constructor. ​ GARANTÍAS: Incluir las garantías que ofrece el constructor respecto a posibles defectos estructurales o de acabados, y el periodo durante el cual estas serán válidas. ​ PENALIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO: Definir las penalizaciones aplicables tanto para el comprador como para el vendedor en caso de incumplimiento de las obligaciones contractuales.

AJUSTES DE PRECIO: Algunos contratos pueden contener cláusulas que permitan al vendedor ajustar el precio del inmueble en función de índices económicos o variaciones en los costos de construcción. Es crucial entender có-

mo se aplican estos ajustes para evitar sorpresas financieras. ​

Recomendaciones finales

Antes de comprometerse en una preventa, se aconseja: INVESTIGAR LA REPUTACIÓN DEL DESARROLLADOR: Verificar proyectos anteriores y la solidez financiera de la constructora para minimizar riesgos.​ ASESORARSE LEGALMENTE: Contar con la orientación de un abogado especializado en bienes raíces para revisar detalladamente el contrato y asegurar que todas las cláusulas sean justas y claras.​ VISITAR PROYECTOS ANTERIORES: Si es posible, visitar otras obras realizadas por el mismo constructor para evaluar la calidad y cumplimiento en entregas anteriores.​ La preventa inmobiliaria puede ser una oportunidad valiosa, pero es indispensable estar bien informado y asesorado para que la inversión sea segura y satisfactoria.

structural or finishing defects and the period for which they are valid.

construction costs. Understanding how these adjustments apply is crucial to avoiding financial surprises.

PENALTIES FOR NON-COMPLIANCE: The contract should define the penalties applicable to both the buyer and the seller in case of breach of contractual obligations.

Before committing to a presale purchase, consider the following:

PRICE ADJUSTMENTS: Some contracts may include clauses allowing the seller to adjust the property price based on economic indices or fluctuations in

RESEARCH THE DEVELOPER'S REPUTATION: Verify previous projects and the financial stability of the construction company to minimize risks.

Final Recommendations

Find your dream home with us Give us a call! +52 33 25 96 77 70

www.jesicavidal.com

SEEK LEGAL ADVICE: Consult a real estate attorney to carefully review the contract and ensure all clauses are fair and transparent.

VISIT PREVIOUS PROJECTS: If possible, visit other developments by the same builder to assess their quality and past delivery compliance.

A pre-sale purchase can be a valuable opportunity, but it is crucial to be well-informed and properly advised to ensure a secure and successful investment.

18 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

REAL ESTATE

“Checo” Pérez Invierte en Miami: Adquiere Apartamento en St. Regis

Inside Checo Pérez’s Ultra-Luxury Apartment at St. Regis Miami

E

l reconocido piloto mexicano de Fórmula 1, Sergio "Checo" Pérez, ha expandido su portafolio inmobiliario con la adquisición de una lujosa residencia en el prestigioso rascacielos St. Regis Miami, según información proporcionada por Realtor. Esta compra, realizada en un complejo residencial propiedad de Marriott International y cuya finalización se espera para 2027, consolida la presencia del piloto en uno de los destinos más exclusivos de Florida.

El St. Regis Miami, un imponente edificio de 50 plantas, albergará 152 apartamentos de lujo, ofreciendo a sus

CONTINUA PÁGINA 20

R

enowned Mexican Formula 1 driver Sergio “Checo” Pérez has expanded his real estate portfolio with the acquisition of a luxury residence at the prestigious St. Regis Miami skyscraper, according to information provided by Realtor. The purchase, made in a residential complex owned by Marriott International and expected to be completed by 2027, reinforces the driver’s presence in one of Florida’s most exclusive destinations.

St. Regis Miami, a striking 50-story tower, will feature 152 luxury apartments offering residents panoramic views of Biscayne Bay and direct beach access. Checo Pérez’s residence, spanning over 400 square meters (approx. 4,300 sq ft), inclu-

CONTINUES PAGE 20

20 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 residentes vistas panorámicas de la Bahía Vizcaína y acceso directo a la playa.

La residencia de "Checo" Pérez, con una superficie que supera los 400 metros cuadrados, cuenta con cuatro dormitorios, cinco baños y un aseo, además de un ascensor privado que garantiza la máxima exclusividad. Aunque el precio exacto de la transacción no ha sido revelado, se estima que propiedades similares en el complejo alcanzan los 9,6 millones de dólares (aproximadamente 9 millones de euros).

El complejo residencial St. Regis Miami no escatima en comodidades, ofreciendo a sus residentes un estilo de vida de lujo incomparable. Entre sus servicios se incluyen un gimnasio de última generación, un spa de clase mundial, una piscina interior climatizada, áreas de juego para niños, un simulador de golf y un restaurante de alta cocina. Además, los residentes podrán disfrutar de amplias terrazas al aire libre, espacios de reunión y zonas de ocio, todo ello con acceso directo a la playa.

Esta adquisición por parte de "Checo" Pérez refleja el atractivo de Miami como destino para personalidades del deporte y el entretenimiento, consolidando su posición como un mercado inmobiliario de lujo en constante crecimiento.

FEATURED VILLA

des four bedrooms, five bathrooms, and a powder room, along with a private elevator that ensures the utmost exclusivity. While the exact purchase price has not been disclosed, similar properties in the building are estimated to be worth around $9.6 million (approximately €9 million).

The St. Regis Miami development spares no expense when it comes to amenities, providing residents with an unparalleled luxury lifestyle. Offerings include a stateof-the-art fitness center, a world-class spa, a heated indoor pool, children’s play areas, a golf simulator, and a fine dining restaurant. Residents will also enjoy expansive outdoor terraces, lounge areas, entertainment spaces, and of course, direct access to the beach.

This acquisition by Checo Pérez highlights Miami’s growing appeal among sports and entertainment personalities, cementing its status as a thriving luxury real estate market.

Buy or sell your property with us!

Explore our extensive property portfolio conveniently in one place. Visit our website at SixtenRealty.com and uncover a wide range of options to find your dream home or investment property.

SEE MORE PROPERTIES

VILLA NAUTICA, NUEVO VALLARTA

$135,780,000 MXN | $6,789,000 USD

FEATURED SIXTEN LISTINGS

CASA CALÉNDULA, PUERTO VALLARTA

$26,187,000 MXN $1,290,000 USD

MAYTO HORIZON, CABO CORRIENTES

$90,977,000 MXN $4,441,269 USD

CONDOS

VILLAS

LAND

COMMERCIAL

ENTREGA EN JUNIO 2026

DELIVERY IN JUNE 2026

DEPARTAMENTOS EXCLUSIVOS CON VISTAS PANORÁMICAS EXCLUSIVE APARTMENTS WITH PANORAMIC VIEWS

$7,583,816 MXN / $379,191 USD *Después de aplicar el descuento máximo / After maximum discount applied

50%

CONSTRUIDO BUILT MDYVALLARTA.COM Brisas Del Mar 512 Emiliano Zapata

718 Sq. Ft 67 m2

1

$7,110,000 MXN

1

$349,000 USD

1,405 Sq. Ft 131 m2 2 2 $7,908,120 MXN $395,406 USD

2,314 Sq. Ft 215 m2

3.5 $9,000,000 MXN

5 de Diciembre

5

6

$435,000 USD

$8,300,000 MXN

$399,000 USD

CASA ADAN

Horizon 106

5,769 Sq. Ft 536 m2 3 3.5 $13,600,000 MXN $659,000 USD

2,305 Sq. Ft 214 m2 2 2 $16,065,000 MXN $765,000 USD

5 de Diciembre

Campestre Las Palmas

3

CASA CORAZONES

Versalles

CASA HERMAN

2,476 Sq. Ft 230 m2

Esquina Versalles 201

Conchas Chinas

26 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

A

— Por Agustín Martínez Costa

l sur de Puerto Vallarta, en lo que podrían considerarse los límites de la mancha urbana, por decirlo así, se encuentra Conchas Chinas: área residencial enclavada justo entre la verde montaña y el mar.

Si algo le sobra a este sitio es belleza natural, playas serenas y un entorno de paz, con el plus de una de las mejores vistas de la bahía.

Es un barrio residencial muy exclusivo y sumamente tranquilo; uno de los sitios favoritos de quienes buscan alejarse aún más del ruido urbano y las multitudes, refugio para entregarse el descanso y la meditación, sin prescindir del confort y los placeres de la buena vida. Todo, a unos pasos de la playa Amapas y corta distancia de la colonia Emiliano Zapata. A Conchas Chinas algunos le llaman el Beverly Hills vallartense; al ver sus residencias y entorno pienso que no exageran.

Sus serpenteantes calles descienden desde la montaña y la carretera a la playa, única por sus conjuntos rocosos que permiten la formación de piscinas naturales, ideales para nadar sin molestas olas. A diferencia de otras playas de Vallarta, las suyas son pequeñas y menos concurridas que las no muy lejanas de Los Muertos o Camarones.

Qué afortunada ubicación: tener al alcance de la mano tanta belleza y privacidad y, en cosa de minutos, poder trasladarse unos cuantos kilómetros al norte a disfrutar de los restaurantes, bares, cafés, tiendas y spas de la ciudad. Hay quienes caminan por la orilla de la carretera para llegar a la Zo-

CONCHAS CHINAS

CONTINUA PÁGINA 28

J

— By Agustín Martínez Costa

ust south of Puerto Vallarta, at what could be considered the edge of the urban sprawl—so to speak—lies Conchas Chinas: a residential area nestled between the lush green mountains and the sea.

If there’s one thing this place has in abundance, it’s natural beauty. Serene beaches and a peaceful atmosphere come together with one of the best views of the bay. This is an exclusive and incredibly quiet neighborhood—one of the favorite spots for those seeking to escape the noise of the city and the crowds. A retreat for rest and reflection, yet without sacrificing comfort or the pleasures of the good life. All just steps away from Amapas Beach and a short distance from the Emiliano Zapata neighborhood. Some even call Conchas Chinas the “Beverly Hills of Vallarta”—and after seeing the homes and

surroundings, I’d say it’s no exaggeration.

Its winding streets descend from the mountain and the highway toward the beach—unique for its rock formations that create natural pools, ideal for swimming without the disturbance of waves.

Unlike other Vallarta beaches, these are smaller and less crowded than nearby spots like Los Muertos or Camarones.

What a privileged location: to enjoy such beauty and privacy while being only minutes away from restaurants, bars, cafés, shops, and spas in the city to the north. Some locals and CONTINUES PAGE 28

28 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 na Romántica, otros usan bicicleta o moto, mientras que muchos se movilizan en automóvil o toman los pintorescos, pero económicos, autobuses citadinos.

Afortunados también quienes poseen o rentan una villa o departamento en el vecindario, o se hospedan en alguno de los hoteles del área, pues en su mayoría tienen el privilegio de disfrutar de miradores panorámicos para extasiarse ante el mar, el cielo y sus espectaculares puestas de sol o, bien, de románticas noches estrelladas.

Renglón aparte merece su exuberante flora: árboles, plantas, flores contribuyen a subrayar la belleza y colorido de este escenario natural. Vaya, una suerte de edén tropical dentro de este paraíso que es la Bahía de Banderas. ¿Que qué hacer en Conchas Chinas? simplemente gozar de la vida. Hay una expresión muy popular en México que dice: En el mar la vida es más sabrosa. La envidiable rutina de un desayuno sin prisas, dar una caminata, meterse al mar, engancharse en la lectura de un buen libro, charlar y bromear con amigos y familia, probar una fresca botana, comer, dormir la siesta, beber margaritas mientras se pone el sol, cenar en la terraza… Eso es lo que se hace normalmente en este exclusivo rincón del Pacífico mexicano.

Quien se aventura por estos rumbos, puede pasar un buen momento en La Playita (Carretera Costera a Barra de Navidad no. 1190). El restaurante/bar del hotel Lindo Mar es la ubicación ideal para instalarse a unos pasos del mar, acariciado por la suave brisa, con una magnífica vista de la

CONCHAS CHINAS

¿Qué hacer en Conchas Chinas?

What to do in Conchas Chinas?

CONTINUA PÁGINA 30

­

­

­

visitors walk along the roadside to get to the Romantic Zone; others use bikes or scooters, while many drive or take the colorful, budget-friendly city buses.

Those lucky enough to own or rent a villa or condo in the neighborhood—or stay in one of the area’s hotels—are often treated to breathtaking panoramic views. Here, you can lose yourself in the horizon, the ocean, the sky, and those spectacular sunsets—or perhaps soak in a romantic, starry night.

The area’s lush flora deserves a special mention: trees, plants, and flowers that highlight the natural beauty and vibrant colors of the surroundings. It’s a kind of tropical Eden within the paradise that is Banderas Bay. What to do in Conchas Chinas?

Simply enjoy life. There’s a popular Mexican saying: En el mar la vida es más sabrosa—life is sweeter by the sea. A leisurely breakfast, a walk, a dip in the ocean, getting lost in a good book, laughing with friends or family, enjoying fresh snacks, napping, sipping margaritas at sunset, dinner on the terrace... That’s the typical daily rhythm in this exclusive corner of the

Mexican Pacific.

If you’re exploring the area, a great spot to relax is La Playita (Carretera a Barra de Navidad No. 1190), the restaurant/bar at Lindo Mar Resort. It’s an ideal place to settle in just steps from the sea, kissed by the breeze and with a spectacular view of the bay.

Don’t tell too many people— but it’s a great place for a drink. Try their Happy Hour, either from 12 to 1 p.m. or 5 to 6 p.m. (the second one includes a free sunset!).

The bar at La Playita has everything you need to quench your thirst, beat the heat, and enjoy good conversation. You’ll find classic Mexican beers like Corona and Pacífico starting at $65 pesos. The cocktail menu includes sangria, Bloody Marys, screwdrivers, mojitos—and a special drink called the Conchas Chinas, a sweet temptation made with rum, pineapple juice, banana, and coconut cream. Regular cocktails are priced at $96 pesos; large ones at $165. As for tequila, there’s something for everyone—from a shot of Cuervo Blanco ($110 pesos) to a premium Don Julio 1942 ($460 pesos). They also offer a variety of liquors and other delightful elixirs.

I recommend La Playita for drinks (maybe two during Happy Hour). While they serve traditional Mexican dishes like fish and seafood, the food isn’t the highlight, and service can be slow or lacking. Stick to a light snack like guacamole to keep hunger at bay, and then head into town for a proper meal at one of Puerto Vallarta’s many excellent dining spots.

Further up the hill, about a kilomCONTINUES PAGE 30

30 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

CONCHAS CHINAS

Bahía de Banderas. No le digan a nadie, pero es una gran opción para tomar la copa. Puede uno ir a su Hora Feliz, ya sea de 12 a 13 horas o bien de 17 a 18 horas (que incluye una hermosa puesta de sol, gratis).

El bar de La Playita tiene lo necesario para quitarse la sed, soportar el calor y acompañar una rica charla en compañía de sus seres queridos o amistades. No pueden faltar las cervezas nacionales, como Corona y Pacífico, a partir de $65 pesos; si se trata de cocteles, hay en su menú una rica variedad: sangrías, Bloody Marys, desarmadores, mojitos… o uno de sus especiales, el Conchas Chinas (ron, jugo de piña, plátano y crema de coco), azucarada tentación que rinde homenaje a esta playa. Los precios de la coctelería son $96 pesos para el tamaño regular y $165 para el grande. En cuestión de tequilas, tienen de muchos tipos, desde una copa de Cuervo Blanco ($110 pesos) hasta una de Don Julio 1942 ($460 pesos). Por supuesto, cuentan con licores y otros elíxires más.

Recomiendo La Playita únicamente para tomar una copa (o dos, aprovechando la Happy Hour). Si bien su cocina incluye platillos típicos mexicanos, como pescados y mariscos, no son los mejores de estos rumbos y el servicio puede ser lento, deficiente. Sugiero acompañar sus tragos acaso con un guacamole o algo ligero, para aplacar el hambre. En su debido momento, solicite la cuenta y diríjase al núcleo urbano de Puerto Vallarta, donde encontrará muchas buenas alternativas para comer como es debido.

Arriba en la montaña, a un kilómetro de distancia, se encuentra otro extraordinario mirador. Me refiero al bar del hotel Patio Azul (Paseo de las Conchas Chinas 127), pero haga el favor de no recomendarlo mucho pues no nos gustaría que de pronto esta gema se sature de gente. El pequeño hotel boutique posee una vista panorámica que pocos lugares de Puerta Vallarta pueden presumir. En poco tiempo se ha convertido en mi favorito para llevar mis visitantes a tomar un margarita en el bar ubicado en su enorme terraza, desde donde se domina prácticamente toda la bahía.

Un serio problema para Puerto Vallarta es la escasez de personal calificado en el ramo gastronómico. Hay mucha rotación y los restauranteros sufren para conseguir camareros eficientes y amables. Sucede que en el bar de Patio Azul padecen también la carencia de gente para atender a su clientela. En mi última visita, de plano me dirigí a la barra por mi bebida pues el amable cantinero tenía no solo que preparar los tragos, sino tomar las órdenes e incluso cobrar, además de ir a la cocina por los platillos de quienes ahí cenaban. Hecha esta advertencia, recomiendo, a pesar de todo, darse una vuelta por este establecimiento para dejarse embrujar por el paisaje mientras disfruta la bebida de su preferencia.

Si le gusta caminar, puede ejercitarse y a la vez gozar del mar por el sendero de 800 metros que conecta a Conchas Chinas con Amapas. Partiendo de esta playa hacia el sur, en cosa de media hora habrá arribado a La Playita, de Lindo Mar, donde puede descansar y beber algo. La ventaja de este lugar es que hay un ascensor para subir al nivel de la carretera y evitar así la empinada subida. Si lo suyo es el ejercicio de resistencia, tome la calle Easy (no es broma, así se llama) para llegar a la carretera. No muy lejos de ahí se ubica un Oxxo donde puede comprar agua, refresco o cerveza.

Por si alguien desea conocer otros atractivos cercanos y dejarse consentir, considere que, a muy corta distancia, al sur de Conchas Chinas, está el Hyatt Ziva (carretera a Barra de Navidad, kilómetro 3.5). Este hotel, que goza de una espléndida playa privada así como excelente comida, ofrece servicio de Day Pass, pero sujeto a disponibilidad. Para mayor información, escriba a: PVRIFEconcierge.zivavallarta@hyatt.com.

Ya entrado en gastos, y en caso de que quiera más mar y agua salada, el sur de la bahía es pródigo en atractivas playas: Punta Negra, Palmares, Esmeralda, Las Gemelas, Los Arcos, Mismaloya…

Secreto bien guardado, Conchas Chinas es un hermoso enclave de mar y montaña que cautiva a todos e invita a regresar a Puerto Vallarta. Sin duda, una de las mejores playas del área.

eter away, there’s another fantastic lookout: the bar at Hotel Patio Azul (Paseo de las Conchas Chinas 127). Please, don’t spread the word too much—we’d hate for this hidden gem to become overcrowded. This boutique hotel boasts one of the most stunning panoramic views in Puerto Vallarta. It’s become my go-to place for bringing visitors for a margarita on the spacious terrace, which offers sweeping views of nearly the entire bay.

Puerto Vallarta does face a challenge with a shortage of qualified staff in the hospitality industry. High turnover is common, and restaurants struggle to find skilled, friendly servers.

At Patio Azul’s bar, this is also evident—on my last visit, I ended up walking to the bar to order my drink because the lone bartender was juggling everything: making drinks, taking orders, running to the kitchen, and handling payments. That said, I still highly recommend visiting to enjoy your favorite beverage while soaking in the mesmerizing view.

If you like walking, you can get your steps in and enjoy the coast on the 800-meter path connecting Conchas Chinas to Amapas. Head south from Amapas Beach, and in about 30 minutes you’ll arrive at La Playita at Lindo Mar, where you can rest and have a drink. One convenient feature is the elevator that takes you up to the highway level— no need to climb the steep slope. If you’re up for more of a workout, take Easy Street (yes, that’s the actual name) to reach the road. Nearby, there’s an Oxxo convenience store where you can grab water, soda, or beer.

For those looking to indulge a little more, just south of Conchas Chinas lies Hyatt Ziva (Carretera a Barra de Navidad, Km 3.5). This hotel boasts a beautiful private beach and excellent food. They offer day passes, subject to availability. For more info, contact: PVRIF-Econcierge.zivavallarta@hyatt.com.

And if you’re still craving the sea and saltwater, the southern coast of the bay is rich with stunning beaches: Punta Negra, Palmares, Esmeralda, Las Gemelas, Los Arcos, and Mismaloya, to name a few.

A well-kept secret, Conchas Chinas is a breathtaking blend of ocean and mountain that captivates visitors and calls them back to Puerto Vallarta. Without a doubt, it’s one of the area’s finest beaches.

¿Qué hacer en Conchas Chinas?

What to do in Conchas Chinas?

32 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

COMUNIDAD

Art Auction at Los Mangos Library: A Resounding Success Beyond Expectations

Subasta de Arte en Biblioteca Los Mangos: Un Éxito Rotundo que Supera Expectativas

E

n una noche de generosidad y fervor artístico, la tradicional Subasta Anual de Arte de la Biblioteca Los Mangos superó todas las expectativas, recaudando la impresionante suma de $327,000.00 pesos. Este evento, celebrado el pasado 6 de marzo, no solo cumplió, sino que excedió su meta inicial de $250,000 pesos, demostrando una vez más el espíritu solidario de la comunidad vallartense.

La velada, que congregó a cerca de 200 asistentes, se caracterizó por una vibrante atmósfera de camaradería y apoyo a la cultura local. La subasta ofreció una ecléctica selección de artículos, desde certificados de productos y servicios donados por empresas locales, hasta experiencias únicas y, por supuesto, una notable colección de obras de arte.

Arte y Solidaridad: Un Binomio Perfecto

La calidad y diversidad de las obras de arte presentadas fueron, sin duda, uno de los puntos culminantes de la noche. Artistas locales y regionales se sumaron a la causa, donando un porcentaje significativo de las ventas de sus creaciones, e incluso, en algunos casos, el 100% del valor de las mismas. Esta muestra de generosidad artística contribuyó de manera fundamental al éxito de la subasta.

Más allá de la recaudación de fondos, el evento se consolidó como un

I

n an evening filled with generosity and artistic passion, the traditional Annual Art Auction at Los Mangos Library surpassed all expectations, raising an impressive $327,000 MXN. Held on March 6th, this event not only met but exceeded its original goal of $250,000 MXN, once again showcasing the Vallarta community’s remarkable spirit of solidarity.

The evening brought together nearly 200 attendees in a vibrant atmosphere of camaraderie and support for local culture. The auction featured an eclectic selection of items, ranging from gift certificates for products and services donated by local businesses to unique experiences—and of course, a remarkable collection of artworks.

Art and Solidarity: A Perfect Pairing

espacio para la promoción de la cultura y el arte local, fortaleciendo los lazos entre artistas, coleccionistas y la comunidad en general. La Biblioteca Los Mangos se reafirmó como un centro cultural vital para Puerto Vallarta, un lugar donde el arte y la solidaridad se encuentran.

Agradecimiento y Reconocimiento

Tanto Yozozky Dinorah Cortés, Presidenta del Consejo Directivo como Rafael A. Camacho, Director General de la Bibliote-

ca expresaron su profundo agradecimiento a todos los que hicieron posible este logro: donantes, voluntarios y participantes. Asimismo, se destacó el papel fundamental de los medios de comunicación, cuya cobertura permitió difundir el evento y sus objetivos.

La Subasta Anual de Arte de la Biblioteca Los Mangos se consolida, año tras año, como un evento imprescindible en el calendario cultural de Puerto Vallarta, una celebración del arte y la solidaridad que beneficia a toda la comunidad.

The quality and diversity of the artworks presented were undoubtedly among the evening’s highlights. Local and regional artists joined the cause by donating a significant percentage of their sales—some even offering 100% of the proceeds. This extraordinary

display of artistic generosity played a key role in the auction’s success.

Beyond fundraising, the event served as a valuable platform to promote local art and culture, strengthening the bonds between artists, collectors, and the wider community. Los Mangos Library reaffirmed its role as a vital cultural hub in Puerto Vallarta, a place where art and solidarity come together.

Gratitude and Recognition

Yozozky Dinorah Cortés, President of the Board of Directors, and Rafael A. Camacho, General Director of the Library, expressed their heartfelt thanks to everyone who made this achievement possible: donors, volunteers, and participants. They also emphasized the essential role played by the media, whose coverage helped share the event’s mission and impact.

Year after year, the Annual Art Auction at Los Mangos Library continues to establish itself as a must-attend event on Puerto Vallarta’s cultural calendar—a celebration of art and solidarity that benefits the entire community.

­ ­

­

36 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

REAL ESTATE

AMPI Riviera Nayarit:

Miguel Tejeda Guillemin Asume la Presidencia para el Periodo 2025-2026 Miguel Tejeda Guillemin Appointed President for the 2025–2026 Term

L

a Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Riviera Nayarit celebró la transición de liderazgo con la toma de posesión de su nueva Mesa Directiva para el periodo 20252026. El evento, que congregó a figuras clave del sector inmobiliario y marcó el inicio de una nueva etapa para la asociación, enfocada en la consolidación y el avance del mercado inmobiliario en la región.

La ceremonia de toma de posesión fue un acto significativo, donde se rindió homenaje a la gestión de Carlos Lemus Mateos, presidente saliente, y se dio la bienvenida a Miguel Tejeda Guillemin, quien asume la presidencia con el compromiso de llevar a AMPI Riviera Nayarit a nuevos horizontes.

Transición de Liderazgo: Reconocimiento y Nuevos Compromisos Carlos Lemus Mateos, durante su periodo, destacó por su dedicación a la profesionalización del sector y su esfuerzo por fortalecer la presencia de AMPI en la región. En su discurso de despedida, Lemus Mateos expresó su agradecimiento a los miembros de la asociación y deseó éxito a la nueva Mesa Directiva.

Miguel Tejeda Guillemin, al asumir la presidencia, enfatizó su compromiso con la innovación, la capacitación continua y la promoción de prácticas éticas en el sector inmobiliario. “Asumo esta responsabilidad con gran entusiasmo y la convicción de que, juntos, podemos impulsar el crecimiento sostenible de nuestro mercado”, afirmó Tejeda Guillemin. “Nuestro objetivo es fortalecer la confianza en los profesionales inmobiliarios y contribuir al desarrollo de Riviera Nayarit como un destino de inversión de primer nivel”.

CONTINUA PÁGINA 38

T

he Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI), Riviera Nayarit Chapter, marked a new leadership transition with the inauguration of its new Board of Directors for the 2025– 2026 term. The event brought together key figures from the real estate industry and marked the beginning of a new era for the association, focused on the consolidation and advancement of the region’s real estate market.

The inauguration ceremony was a meaningful occasion that honored the leadership of outgoing president Carlos Lemus Mateos and welcomed Miguel Tejeda Guillemin, who assumes the presidency with a firm commitment to leading AMPI Riviera Nayarit toward new horizons.

Leadership Transition: Recognition and New Commitments During his tenure, Carlos Lemus Mateos stood out for his dedication to professionalizing the sector and strengtheCONTINUES PAGE 38

38 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 Retos y Oportunidades: El Futuro del Mercado Inmobiliario en Riviera Nayarit

ning AMPI’s presence in the region. In his farewell speech, Lemus Mateos expressed gratitude to the association’s members and extended his best wishes to the incoming Board of Directors.

Upon taking office, Miguel Tejeda Guillemin emphasized his commitment to innovation, continuous training, and the promotion of ethical practices within the real estate sector.

“I take on this responsibility with great enthusiasm and the conviction that, together, we can drive sustainable growth in our market,” said Tejeda Guillemin. “Our goal is to strengthen public trust in real estate professionals and help position Riviera Nayarit as a premier investment destination.”

La nueva Mesa Directiva de AMPI Riviera Nayarit se enfrenta a un escenario dinámico, con retos y oportunidades que exigen una visión estratégica y una gestión eficiente. La región, con su creciente atractivo turístico y su constante desarrollo, demanda profesionales inmobiliarios altamente capacitados y comprometidos con la excelencia.

Entre los principales objetivos de la nueva gestión se encuentran: n Impulsar la capacitación y cer-

tificación de los profesionales inmobiliarios.

n Promover la adopción de tecno-

logías innovadoras en el sector.

Challenges and Opportunities: The Future of Real Estate in Riviera Nayarit

n Incrementar la membresía

Un Nuevo Capítulo para AMPI Riviera Nayarit Con la toma de posesión de Miguel Tejeda Guillemin, AMPI Riviera Nayarit inicia un nuevo ca-

pítulo, con el compromiso de seguir siendo un referente en el sector inmobiliario de la región y

contribuir al desarrollo de Riviera Nayarit como un destino de inversión de primer nivel.

The new Board of Directors at AMPI Riviera Nayarit faces a dynamic landscape, filled with both challenges and opportuni-

ties that demand strategic vision and efficient management.

With its increasing tourist appeal and ongoing development, the region calls for highly trained real estate professionals committed to excellence.

Among the new leadership’s key goals are: n Promoting training and certi-

fication for real estate professionals

n Encouraging the adoption of

innovative technologies in the sector

n Increasing AMPI membership

A New Chapter for AMPI Riviera Nayarit With the inauguration of Miguel Tejeda Guillemin, AMPI Riviera Nayarit embarks on a new chapter, reaffirming its commitment to remaining a benchmark in the regional real estate sector and contributing to the development of Riviera Nayarit as a top-tier investment destination.

No. 405 | ABRIL / APRIL 2025 | 3

40 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

REAL ESTATE

Andrés Trujillo asume la presidencia de AMPI Cabo Bahía Sur Andrés Trujillo assumes the presidency of AMPI Cabo Bahía Sur

E

n un evento que marcó un nuevo capítulo para el sector inmobiliario de la región, Andrés Trujillo asumió la dirección de AMPI Cabo Bahía Sur, prometiendo una gestión enfocada en la innovación y la colaboración. La ceremonia, que congregó a líderes empresariales y profesionales del ramo, sirvió como plataforma para anunciar alianzas estratégicas clave destinadas a impulsar el desarrollo inmobiliario en la zona.

La toma de protesta de Trujillo, contó con la presencia de representantes de diversas organizaciones, incluyendo el Consejo Coordinador de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, así como figuras prominentes del sector hotelero, arquitectónico y notarial. Se rindió un homenaje especial a Patricia Virgen Alvarado, cuya gestión anterior fue reconocida por su dedicación y liderazgo.

Un hito importante del evento fue la formalización de acuerdos de colaboración entre AMPI México, AMPI Cabo Bahía Sur y Coparmex Puerto Vallarta. Estos convenios buscan crear un entorno favorable para la inversión inmobiliaria, mediante la implementación de estrategias fiscales y creativas que beneficien tanto a los inversionistas como a la comunidad local. Carlos Lemus, Coordinador Comercial de AMPI, subrayó la importancia de estas alianzas para brindar seguridad a los inversionistas y promover proyectos inmobiliarios sólidos.

Juan Castro Sotelo, representante del alcalde de Bahía de Banderas, Héctor Santana, destacó el papel crucial de AMPI en la economía local y su contribución al crecimiento del sector. Además, se anunció una colaboración con la Fundación Andrea 3.21, enfocada en la inclusión laboral de personas con discapacidad y el apoyo a sectores vulnerables.

La ceremonia también incluyó la incorporación de nuevos miembros a AMPI, quienes se suman al compromiso de fortalecer la industria inmobiliaria a través de la profesionalización y la capacitación continua. Bajo la nueva dirección de Trujillo, AMPI Cabo Bahía Sur busca consolidarse como un referente en el sector, promoviendo un desarrollo sostenible y estableciendo alianzas estratégicas que impulsen el crecimiento económico de la región.

I

n an event that marked a new chapter for the region’s real estate sector, Andrés Trujillo assumed leadership of AMPI Cabo Bahía Sur, pledging a management focused on innovation and collaboration. The ceremony, which gathered business leaders and industry professionals, served as a platform to announce key strategic alliances aimed at boosting real estate development in the area.

Trujillo’s swearing-in ceremony was attended by representatives from various organizations, including the Coordinating Council of Puerto Vallarta and Bahía de Banderas, as well as prominent figures from the hotel, architectural, and notary sectors. A special tribute was paid to Patricia Virgen Alvarado, whose previous management was recognized for her dedication and leadership.

A significant milestone of the event was the formalization of collaborative agreements between AMPI México, AMPI Cabo Bahía Sur, and Coparmex Puerto Vallarta. These agreements seek to create a favorable environment for real estate investment, through the implementation of fiscal and creative strategies that benefit both investors and the local community. Carlos Lemus, Commercial Coordinator of AMPI, emphasized the importance of these alliances in providing security to investors and promoting solid real estate projects.

Juan Castro Sotelo, representative of the mayor of Bahía de Banderas, Héctor Santana, highlighted AMPI’s crucial role in the local economy and its contribution to sector growth.

Additionally, a collaboration with the Andrea 3.21 Foundation was announced, focusing on the labor inclusion of people with disabilities and support for vulnerable sectors.

The ceremony also included the induction of new AMPI members, who join the commitment to strengthen the real estate industry through professionalization and continuous training. Under Trujillo’s new direction, AMPI Cabo Bahía Sur seeks to establish itself as a benchmark in the sector, promoting sustainable development and establishing strategic alliances that drive the region’s economic growth.

42 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405

HOME SOLUTIONS Soluciones de mobiliario

A

Furniture Solutions

mueblar una casa nueva en Puerto Vallarta, México, ofrece una emocionante oportunidad para combinar la serenidad costera con un diseño elegante, sin perder de vista el presupuesto. Adoptar el tranquilo estilo de decoración costera puede transformar su espacio vital en un remanso de paz que refleja la belleza del entorno costero.

laxed atmosphere. Key characteristics include: n COLOR PALETTE: Soft, sandy tones such as beige, cream, and off-white serve as the foundation. n TEXTURES AND MATERIALS: Incor-

porating natural fibers like linen, jute, and rattan adds depth and interest.

Woven textures in rugs, baskets, and light fixtures enhance the organic feel.

Entendiendo el Estilo de Decoración Costera

n

El tranquilo estilo de decoración costera se inspira en los elementos naturales de la costa, creando una atmósfera serena y relajada. Sus características clave incluyen: n

PALETA DE COLORES: Tonos arena suaves como el beige, el crema y el blanco roto sirven como base.

n TEXTURAS Y MATERIALES: La incor-

poración de fibras naturales como el lino, el yute y el ratán añade profundidad e interés. Las texturas tejidas en alfombras, cestas y lámparas realzan la sensación orgánica.

n MUEBLES Y ACCESORIOS: Las pie-

zas con líneas limpias y ornamentación minimalista promueven una sensación de amplitud. Los detalles de madera flotante y los motivos de conchas se pueden usar con moderación para evitar una sobrecarga temática.

Para ayudar a los propietarios a lograr esta estética popular sin salirse del presupuesto, SOLutions México ofrece un paquete de muebles personalizado. Los artículos fueron seleccionados por su decorador de interiores profesional, lo que garantiza un resultado cohesivo y elegante.

El paquete de Decoración Costera de Solutions México incluye las siguientes piezas:

MESA DE CENTRO CIRCULAR: Combinando un tablero blanco con patas de madera natural, esta mesa de centro circular ofrece una sensación de luminosidad y amplitud. Su forma redondeada facilita la fluidez en el espacio, y la combinación de materiales aporta interés visual a la vez que mantiene la simplicidad.

CENTRO DE ENTRETENIMIENTO PARA TV: Una mesa de TV con un diseño elegante que combina madera y un acabado blanco brillante es la solución perfecta para este estilo. Ofrece un almacenamiento funcional para dispositivos multimedia y accesorios, manteniendo el área organizada y despejada, esencial para mantener un ambiente tranquilo.

MESA DE COMEDOR REDONDA DE ROBLE - Fabricada en roble, esta mesa redonda aporta calidez y textura natural al comedor. Su tamaño modesto es ideal para reuniones íntimas, y su diseño redondo invita a la conversación, realzando un ambiente acogedor.

F

urnishing a new home in Puerto Vallarta, Mexico, offers an exciting opportunity to blend coastal serenity with stylish design—all while being mindful of budget considerations. Embracing the calm coastal decor style can transform your living space into a tranquil retreat that reflects the beauty of the seaside environment.

Understanding the Calm Coastal Decor Style The calm coastal decor style draws inspiration from the natural elements of the coast, emphasizing a serene and re-

To assist homeowners in achieving this popular aesthetic while being mindful of budget, SOLutions Mexico offers a customized furniture package.

Items were selected by their professional interior decorator, ensuring a cohesive and stylish outcome.

The Calm Coastal Décor package from Solutions Mexico includes the following pieces: 3-SEATER SOFA - A sofa that features a minimalist design with clean lines, upholstered in a soft beige fabric will align with the coastal color scheme.

Ample seating provides comfort without compromising style, serving as an inviCONTINUES PAGE 44

D I R E C TO R I O

Real Estate Newspaper Monthly Publication Complimentary Issue Number 405 PUBLISHER

Ana María Platas

SOFÁ DE 3 PLAZAS: Un sofá de diseño minimalista con líneas limpias, tapizado en una suave tela beige, que armoniza con la paleta de colores de la costa. Sus amplios asientos brindan comodidad sin comprometer el estilo, sirviendo como un elemento central acogedor para la sala de estar.

FURNITURE AND ACCESSORIES: Pieces with clean lines and minimal ornamentation promote a sense of openness. Driftwood accents and shell motifs can be used sparingly to avoid thematic overload.

VENTAS / SALES

Camila Acuña 55-256-58917 sales@propertyjournal.com.mx DESIGNER

Rodolfo Preciado

anamaria@propertyjournal.com.mx

OFFICE

CONTINUA PÁGINA 44

Puerto Vallarta, Jalisco • TEL. (322) 224 9258 email: anamaplatas@gmail.com PRINT RUN 10,000 copies Titulo de registro de marca 754392.

Toda la información publicada en los anuncios es responsabilidad de los anunciantes. www.propertyjournal.com.mx info@propertyjournal.com.mx

44 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 SILLAS DE COMEDOR - Sillas con acabado en madera natural y diseño ergonómico que ofrecen comodidad y atractivo estético. La simplicidad y la artesanía se alinean con la sobria elegancia de la decoración costera.

DINING CHAIRS – Chairs that feature a natural wood finish and ergonomic design, offer both comfort and aesthetic appeal. Simplicity and craftsmanship align with the understated elegance of coastal decor.

CAMA KING - Una cama king con una estructura clara complementará los tonos suaves de la paleta costera. Su robusta construcción garantiza durabilidad, mientras que su diseño minimalista promueve un ambiente relajante en el dormitorio.

MESITAS DE NOCHE CON TINTE DE MADERA CLARO - Con un patrón de chevrones, dos mesitas de noche aportarán un sutil interés visual sin sobrecargar el espacio. Su tono de madera contribuye a la temática del material natural, y su capacidad de almacenamiento ayuda a mantener un ambiente despejado.

Para realzar aún más el tranquilo estilo de decoración costera, se deben incorporar los elementos decorativos ideales: n ROPA DE CAMA DE LINO: Op-

te por sábanas y fundas nórdicas de lino en tonos neutros o azules suaves para evocar una atmósfera fresca y costera. La textura natural del lino contribuye a la estética orgánica y ofrece comodidad.

n ALMOHADAS MULLIDAS: Aña-

KING BED – A king size bed that boasts a light-colored frame will complement the soft hues of the coastal palette. Sturdy construction ensures durability, while the minimalist design promotes a restful bedroom ambiance.

n LÁMPARAS COLGANTES TE-

NIGHTSTANDS IN LIGHT WOOD STAIN - Featuring a chevron pattern, two nightstands will add subtle visual interest without overwhelming the space. Their wood tone contributes to the natural material theme, and their storage capacity aids in maintaining an uncluttered environment.

dir almohadas mullidas en colores complementarios y texturas variadas puede mejorar la comodidad y el atractivo visual. Elija telas como el algodón o el lino para mantener la temática natural.

JIDAS: Las lámparas hechas de materiales como el ratán o el bambú pueden servir como

CONTINUA PÁGINA 46

To further embody the calm coastal decor style, the ideal décor items should be incorporated: ting anchor piece for the living area.

CIRCULAR COFFEE TABLE - Combining a white tabletop with natural wood legs, a circular coffee table offers a light and airy feel. Its round shape facilitates easy flow within the space, and the blend of materials adds visual interest while maintaining simplicity.

TV ENTERTAINMENT CENTER – A TV table with a sleek design that is a combination of wood and glossy white finish is the

perfect solution for this style. It provides functional storage for media devices and accessories, keeping the area organized and clutter-free, which is essential for maintaining a calm environment.

n LINEN BEDDING: Opt for linen

sheets and duvet covers in neutral or soft blue tones to evoke a breezy, seaside feel. Linen’s natural texture adds to the organic aesthetic and offers comfort.

n

ROUND OAK DINING TABLE - Crafted from oak, a round table brings warmth and natural texture to the dining area.

Its modest size is ideal for intimate gatherings, and the round design encourages conversation, enhancing the cozy atmosphere.

n

FLUFFY PILLOWS: Adding plush pillows in complementary colors and varying textures can enhance comfort and visual appeal. Choose fabrics like cotton or linen to maintain the natural theme.

WOVEN HANGING LAMPS: Lighting fixtures made from maCONTINUES PAGE 46

46 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 obras de arte funcionales, proyectando una luz cálida y acogedora a la vez que refuerzan el ambiente costero. n ALFOMBRAS DE YUTE: Una alfombra

de yute puede ser el elemento central de una habitación, aportando textura y estableciendo el espacio. Su durabilidad y fibras naturales la convierten en una opción práctica y elegante.

Amueblar su hogar en Puerto Vallarta con una tranquila estética costera no tiene por qué ser costoso. Por ejemplo, un paquete “Tranquilidad Costera” de SOLutions México comienza desde tan solo $100,000 MXN/$5000 USD, incluyendo toda la logística, seguro de envío y entrega, montaje de los muebles en su hogar e incluso la retirada de todos los materiales de embalaje.

Al seleccionar piezas versátiles y centrarse en elementos clave que representan un estilo costero tranquilo, puede crear un hogar sereno y acogedor que refleje la tranquilidad del encanto costero de Puerto Vallarta. ¿Le gusta alguno de los artículos que ve en las fotos de este artículo? Estos y más están disponibles en www.solutionsmexico.com. ¿Es un condominio nuevo? Comprar muebles para el clima de Vallarta es di-

ferente: deben resistir las termitas, el aire salado del océano, la alta humedad y los intensos rayos UV. Sheryl Novak y su equipo de SOLutions México se especializan en ayudarle con un paquete de muebles personalizado según su presupuesto, estilo de decoración, artículos necesarios y plazos.

terials like rattan or bamboo can serve as functional art pieces, casting warm, inviting light while reinforcing the coastal vibe. n JUTE RUGS: A jute rug can anchor a

room, providing texture and grounding the space. Its durability and natural fibers make it both a practical and stylish choice.

Furnishing your home in Puerto Vallarta with a calm coastal aesthetic doesn’t have to be costly. As an example, a Calming Coastal package from SOLutions Mexico starts at only $100,000 MXN/$5000 USD, including all logistics, insurance on shipping and delivery, assembly of the furniture in your home, and even removal of all packing materials.

By selecting versatile pieces and focusing on key elements that embody a calm, coastal style, you can create a serene and inviting home that reflects the tranquility of Puerto Vallarta’s seaside charm.

Do you like any item you see in the pictures of this article? They, and more, are available through www.solutionsmexico.com.

New condo? Buying furniture for our climate in Vallarta is different – it needs to stand up to termites, salty ocean air, high humidity, and intense UV rays. Sheryl Novak and her team at SOLutions Mexico specialize in helping you with a customized furniture package based on your budget, décor style, items required and timelines.